مزایای خرید ملک در قبرس شمالی   چه چیزی می تواند باشد :

اخذ اقامت دایم از طریق خرید ملک:

 یکی از مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی اخذ اقامت دایم در این کشور است ،متقاضی با خرید ملک مبتواند برای خود و نمام اعضای خانواده ی خود اقامت دریافت کند، به همین جهت سرمایه گذاران متعددی از کشورهای مختلف به ویژه انگلیس، امارات متحده، روسیه ،اوکراین، کشورهای اروپای شرقی و نوار اسکاندیناوی در سال های اخیر املاک زیادی را در این کشور خریداری نموده اند. پروسه ی اخذ اقامت در این کشور پروسه ای نسبتا راحت مبیاشد.خربداران ابتدا به اداره ثبت رفته و ملک را به نام خود ثبت میکنند و می تواند تقاضای اخذ اقامت را به اداره مهاجرت قبرس ارائه داده و نهایتا در یک پروسه 21 روزه اقامت یک ساله خود را دریافت کنند. این اقامت به راحتی سال به سال قابل تمدید است. و جهت اخذ اقامت دائم ، می بایست متقاضی بین 5 تا 7 سال در قبرس مقیم بوده باشد و این مقیم بودن بدین معنا نیست که حق خروج از قبرس در این مدت را نداشته باشد و یا حتی به صورت کامل در آن کشور  زندگی کند. به علت وجود چنین تسهیلاتی است که بسیاری از خریداران که موفق به اخذ اقامت قبرس می شوند به کشور خود بازگشته و خانه خریداری شده در قبرس را اجاره سالانه می دهندبرای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

بازگشت سرمایه و افزایش قیمت ملک :

سرعت بالا در رشد و افزایش قیمت ملک از دیگر مزایای خرید ملک در این کشور به شمار میرود. در سال های اخیر به طور میانگین رشد سالیانه سرمایه گذاری درحوزه ی ملک و مسکن در قبرس شمالی بین 5 تا 15 درصد بوده است که این سودآور بودن بازار مسکن در این کشور باعث شده که سال به سال اشتیاق خریداران و سرمایه گذاران به خرید ملک در قبرس شمالی را بیشتر شود. همچنین بسیاری از سرمایه گذاران با اجاره دادن ملک خود به صورت سالیانه (بلند مدت) و رورانه(کوتاه مدت) از این طریق نیز درآمدزایی می کنند که گاها با دریافت مبلغ اجاره می توان اقساط  ملک خریداری شده را نیز پرداخت کرد.

حداقل بودجه برای سرمایه گذاری ملکی :

قیمت مسکن در قبرس شمالی نسبت به دیگر از کشورهای دنیا به ویژه کشور های اروپایی بسیار مناسب و مقرون به صرفه بوده و خرید مسکن در این منطقه برای بسیاری افرادی که در سایر کشورهای مشابه توان خرید ملک ندارند، امکان پذیر است.لازم به ذکر است که حداقل سرمایه ای که برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است، 35 هزار پوند است.

سرمایه گذاری ایمن با پوند انگلیس :

اصلی ترین مورد از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی را می توان سرمایه گذاری با پوند انگلیس که یکی از قوی ترین ارزهای رایج دنیاست؛ دانست. در قبرس شمالی نمامی قوانین حقوقی بر اساس قوانبن انگلستان است همچنین مبادلات، خرید و فروش املاک منقول و غیر منقول و در نتیجه سرمایه گذاری شما و هرگونه فروش احتمالی ملک به پوند خواهد بود. همانطور که مبدانید، پوند اینگلیس جزو ارز هایی به حساب میاید که در برابر هرگونه تورمی بیمه است و این مزیت سرمایه گذاری شمارا نسبت به کشور هایی مانند ترکیه متمایز کرده و منجر به سرمایه گذاری ایمن برای شما میشود.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

خرید ملک با اقساط طولانی مدت بدون بهره:

مزیت مهم دیگر خرید ملک در قبرس شمالی برخورداری از اقساط طولانی مدت و بدون بهره و یا وام های کم بهره برای خرید ملک در قبرس شمالی است؛ به طوری که متقاضیان خرید ملک در قبرس شمالی تنها با پرداخت نقدی 25 تا 30 درصد از قیمت ملک مورد نظر؛  صاحب خانه شده و%70 تا 75٪ الباقی را بین از دو تا هفت سال اقساط را پرداخت خواهند کرد وبا داشتن مدارک  وقرارداد رسمی ثبت شده  در قبرس شمالی و پرداخت 30% ، می توانند برای اخذ اقامت قبرس شمالی اقدام نمایند و این شرایط به کلیه املاک تعلق می گیرد و تفاوتی بین آپارتمان های ارزان قیمت و ویلاهای لوکس در این زمینه وجود ندارد

شرایط خرید مسکن در قبرس شمالی 2023:

به طور کلی شرایط خرید ملک در قبرس شمالی بدین شکل است که خریدار می بایست ابتدا مبلغ 1000 پوند برای رزرو ملک مورد نظر خود بپردازد و ازشرکت فروشنده پیش قرارداد دریافت کند، سپس طی مدت 1 ماه، حداقل 25 تا 30% درصد کل مبلغ خرید ملک را به فروشنده بپردازد و قرار داد اصلی ا به صورت کامل دریافت کند. همچنین مبلغ 0.5 درصد از مبلغ کل قرارداد خرید ملک به عنوان حق ثبت قرارداد در اداره کل اسناد قبرس پرداخت کرده و ملک مورد نظر را به نام خود به صورت رسمی ثبت میکند، سپس تا زمان تحویل ملک 20 تا 30 % دیگر پرداخت کرده و ملک خود را به حداقل 50 تا 60% دربافت میکند. بعد از تحویل کلید 40 تا 50% باقی مانده را طی اقساط 2 تا 5 ساله (بسته به شرایط پروژه ی مورد نظر) پرداخت میکند. لازم به ذکر است در قبرس شمالی  به خرید ملک 1 بار مالیات تعلق گرفته و به ارزش  5 درصد از مبلغ کل ملک میباشد، که این مالیات به همراه حق انشعاب برق و آب، میبایست سه ماه قبل از تحویل ملک پرداخت شود. 3 درصد از مبلغ کل قرارداد بابت هزینه انتقال سند بعد از تسویه حساب نهایی اقساط باید پرداخت شود،  نمامی این ها دیگر هزینه هایی هستند که فرد خریدار باید آین مبالغ را در نظر داشته باشد

ازمناطق مرغوب برای خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی میتوان به شهر های فاماگوستا، اسکله، لانگ بیچ و گیرنه اشاره کرد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

استانداردهای کیفیت و ایمنی برای شرکت های ساختمانی

بخش ساخت و ساز بخشی است که هم از نظر اقتصادی و هم از نظر اجتماعی اهمیت زیادی دارد. صنعت ساخت و ساز پروژه هایی را تولید می کند که زیرساخت ها، مسکن، صنعت و گردشگری کشور را بهبود می بخشد. این بخش همچنین باعث ایجاد اشتغال قوی، انتقال فناوری و افزایش رقابت پذیری آن می شود.

این واقعیت که صنعت ساختمان بسیار مهم است، کار شرکت های ساختمانی را با رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی الزامی می کند. این استانداردها به شرکت های ساختمانی کمک می کند تا نیازها و انتظارات مشتریان و کارکنان خود را برآورده کنند و فرآیندهای تجاری خود را بهبود بخشند.

استانداردهای کیفیت و ایمنی چیست؟

استانداردهای کیفیت و ایمنی قوانین، روش ها، معیارها و الزاماتی هستند که شرکت های ساختمانی باید آنها را رعایت کنند. این استانداردها کیفیت و ایمنی محصولات و خدمات ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی را تعیین می کند. استانداردهای کیفیت و ایمنی نیز اثربخشی و کارایی فرآیندهای تجاری شرکت های ساختمانی را می سنجد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

چرا استانداردها مهم هستند؟

رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی مزایای بسیاری را برای شرکت های ساختمانی به همراه دارد. به طور خلاصه، رعایت این استانداردها:

افزایش رضایت مشتری: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند، نیازها و انتظارات مشتریان خود را برآورده می کنند. این باعث وفاداری مشتری، کاهش شکایات، افزایش مراجعات و افزایش سهم بازار می شود.

بهره وری کار را فراهم می کند: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند، فرآیندهای تجاری را بهبود می بخشند، ضایعات و ناکارآمدی ها را کاهش می دهند، از منابع بهتر استفاده می کنند، هزینه ها را کاهش می دهند و سودآوری را افزایش می دهند.

کاهش خطرات: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند از حوادث کار، خطاها، تاخیرها، هزینه های بیش از حد و اثرات زیست محیطی جلوگیری یا به حداقل می رساند. این امر باعث حفظ اعتبار شرکت های ساختمانی، انجام مسئولیت های قانونی آنها و کاهش حق بیمه می شود.

بهبود مستمر را ارائه می دهد: شرکت های ساختمانی که از استانداردهای کیفیت و ایمنی پیروی می کنند، عملکرد تجاری را نظارت، اندازه گیری، تجزیه و تحلیل و بهبود می بخشند. این امر نوآوری، کسب مزیت رقابتی و انطباق با انتظارات مشتری را برای شرکت های ساختمانی آسان تر می کند.

استانداردهای کیفیت و ایمنی چگونه مستند می شوند؟

شرکت های ساختمانی که از این استانداردها پیروی می کنند ممکن است اسناد بین المللی پذیرفته شده داشته باشند. این اسناد نشان می دهد که شرکت های ساختمانی استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند. رایج ترین اسناد برای شرکت های ساختمانی که با استانداردهای کیفیت و ایمنی مطابقت دارند عبارتند از:

ISO 9001: گواهی سیستم مدیریت کیفیت. ایزو 9001 شرکت های ساختمانی را ملزم می کند که مشتری مدار باشند، رویکردی فرآیندی اتخاذ کنند، رهبری کنند، کارکنان را درگیر کنند، در تصمیم گیری مبتنی بر شواهد باشند و روابط را مدیریت کنند.

ASME: این یک سند برنامه تضمین کیفیت برای مخازن تحت فشار و دیگهای بخار است که توسط انجمن مهندسین مکانیک آمریکا صادر شده است. ASME تضمین می کند که فعالیت های طراحی، مهندسی، تدارکات، کنترل کیفیت، ساخت و مونتاژ شرکت های ساختمانی مطابق با استانداردهای بین المللی انجام می شود.

EN: این یک گواهی استاندارد اروپایی است که توسط سازمان های استاندارد اروپایی صادر شده است. EN تضمین می کند که شرکت های ساختمانی مطابق با مشخصات فنی معتبر در کشورهای اتحادیه اروپا عمل می کنند.

رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی هم یک تعهد و هم فرصت برای صنعت ساختمان است. رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی به شرکت های ساختمانی کمک می کند تا نیازها و انتظارات مشتریان و کارکنان خود را برآورده کنند و فرآیندهای تجاری خود را بهبود بخشند. انطباق با این استانداردهای کلیدی همچنین شرکت‌های ساختمانی را قادر می‌سازد تا ریسک‌ها را کاهش دهند، بهبود مستمر و رقابت را افزایش دهند. شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفی و ایمنی را رعایت می کنند می توانند مدارک پذیرفته شده بین المللی داشته باشند. این اسناد نشان می دهد که شرکت های ساختمانی استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند.

املاک سرمایه گذاری چگونه ارزیابی می شود؟

یکی از کنجکاوترین موضوعات کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، نحوه ارزیابی ملک سرمایه گذاری است. این نوع املاک، املاکی هستند که برای کسب درآمد اجاره یا افزایش سرمایه یا هر دو نگهداری می شوند. علاوه بر این، چنین املاک و مستغلاتی جریان های نقدی ایجاد می کند که تا حد زیادی مستقل از سایر دارایی های متعلق به کسب و کار است.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری هم در مرحله خرید و هم در مرحله فروش مهم است. در مرحله خرید، سرمایه گذار باید ارزش واقعی املاک را تعیین کند و آن را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری کند. در مرحله فروش، سرمایه گذار باید ارزش بازار ملک را دنبال کند و در مناسب ترین زمان اقدام به فروش کند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

بیشتربدانید:

• املاک قبرس شمالی
• دانشگاه EMU قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
• مهاجرت به قبرس

برخی از روش های مورد استفاده در ارزیابی اموال سرمایه گذاری به شرح زیر است:

رویکرد هزینه

در این روش هزینه هایی که در صورت بازسازی یا تملک ملک ایجاد می شود محاسبه می شود. این هزینه ها شامل عناصری مانند ارزش زمین، هزینه ساخت، هزینه توسعه و استهلاک است. این روش بیشتر برای خواص جدید یا خاص مناسب است.

رویکرد درآمد

در این روش، جریان های نقدی آتی املاک برآورد و به ارزش فعلی تنزیل می شود. این جریان های نقدی شامل عناصری مانند درآمد اجاره، هزینه های عملیاتی، نرخ جای خالی و درآمد فروش است. این روش بیشتر برای املاک و مستغلات با درآمد اجاره مناسب است.

رویکرد بازار

  در این روش، املاک و مستغلات با سایر املاک با مشخصات مشابه مقایسه می شود. معیارهای مورد استفاده در این مقایسه شامل عواملی مانند اندازه قطعه، مکان، سن، کیفیت، کاربری مورد نظر و شرایط بازار است. این روش بیشتر برای شرایطی مناسب است که تعداد کافی املاک مشابه در بازار وجود دارد.

یک ملک سرمایه گذاری را می توان با استفاده از یک یا چند روش فوق ارزیابی کرد. اما باید توجه داشت که هر یک از این روش ها دارای مزایا و معایبی هستند. علاوه بر این، از آنجایی که ارزش املاک سرمایه گذاری می تواند در طول زمان تغییر کند، باید به طور مرتب به روز شوند. همچنین ممکن است کمک گرفتن از متخصصان برای ارزیابی چنین املاک و مستغلات مفید باشد.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری به سرمایه گذار کمک می کند تا سود و ریسک را تجزیه و تحلیل کند. دانستن ارزش واقعی املاک و مستغلات به سرمایه گذار این امکان را می دهد که هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری دقیق تر و سالم تر عمل کند. علاوه بر این، ارزیابی صحیح این نوع املاک از نظر گزارشگری مالی و مالیاتی نیز حائز اهمیت است. بنابراین باید در ارزیابی اموال سرمایه گذاری دقت و توجه لازم مبذول شود.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی قبرس شمالی

شهروندی قبرس شمالی در سال های اخیر بسیار جذاب شده است. یکی از بزرگترین دلایل این امر، ادامه مذاکرات قبرس شمالی و جنوبی است و در نتیجه امکان اتحاد روز به روز افزایش می یابد.

اگر شما نیز در حال تحقیق در مورد شهروندی قبرس شمالی هستید، باید بدانید که در چه مواردی می توانید تابعیت دریافت کنید و همچنین چه مدارکی برای درخواست نیاز است. در این مرحله، می توانید هر آنچه را که باید بدانید را در مقاله ما بیابید، بنابراین می توانید در هنگام درخواست اقدامات درست را انجام دهید.

در محدوده قانون شهروندی شماره 93/25 با توجه به وضعیت درخواست باید مدارک مختلفی را تهیه کنید. حالا بیایید آنها را با هم بررسی کنیم.

درخواست شهروندی به دلیل مجوز کار

هنگامی که به دلیل مجوز کار برای شهروندی درخواست می کنید، باید مدارک زیر را تهیه کنید:

اصل و فتوکپی شناسنامه

سابقه کیفری

مدرک شناسنامه

گواهی اقامت از رئیس

گواهی شخصیت از مهاجرت پلیس

رونوشت ورود و خروج ویزا از مهاجرت پلیس

هزینه درخواست و هزینه تمبر

درخواست شهروندی که از طریق ازدواج به دست آمده است

مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی قبرس شمالی چیست؟

مدارکی که باید هنگام درخواست شهروندی قبرس شمالی پس از ازدواج تهیه کنید به شرح زیر است:

هویت شهروند قبرس شمالی (اصل و کپی)

گواهی شهروندی یک شهروند قبرس شمالی از طرفین

به عنوان مثال ثبت نام جمعیت

سابقه کیفری

اصل و فتوکپی سند ازدواج

اگر یکی از طرفین اصالتا قبرسی باشد، فتوکپی شناسنامه مادر یا پدر یا گواهی فوت.

کارت شناسایی متقاضی (اصل و کپی)

گواهی زندگی مشترک از سرپرست

رونوشت ورود و خروج ویزا از مهاجرت پلیس

گواهی طلاق در صورت عدم ازدواج اول (معتبر برای هر دو طرف)

دیپلم یا گواهی حرفه ای (در صورت وجود)

حق الزحمه و حق تمبر

در این گونه درخواست ها، طرفین باید دور هم جمع شوند. علاوه بر این، پر کردن فرم پیوست 1 در موسسه مهم است.

درخواست شهروندی کودکان:

اگر قصد دارید برای فرزند خود برای شهروندی قبرس شمالی درخواست دهید، مدارکی که باید تهیه کنید به شرح زیر است:

شناسنامه کودک (اصل و کپی)

شناسنامه کودک

گواهی اقامت کودک از سرپرست

گواهی دانشجو در صورت دانشجو

کپی شناسنامه پدر

کپی شناسنامه پدر

حق الزحمه و حق تمبر

برای درخواست، کودک باید به همراه پدر به موسسه مربوطه مراجعه کند.

شهروندی قبرس شمالی (TRNC) از چند طریق به دست می آید؟

اگر می خواهید شهروند قبرس شمالی شوید، باید معیارهای خاصی را داشته باشید. برای کسب تابعیت در محدوده قانون شهروندی TRNC، شرایط زیر باید رعایت شود:

تابعیت از طریق تولد

تابعیت بر اساس محل تولد

اخذ تابعیت از طریق فرزندخواندگی

اخذ تابعیت با تصمیم وزارت

اخذ تابعیت با تصمیم هیأت وزیران

تبدیل شدن به شهروند TRNC از طریق هر یک از این راه ها بسیار آسان است، اما لازم است طبق روال عمل کنید. در این مرحله، دریافت حمایت حرفه ای و اقدام با راهنمایی افرادی که قانون را به خوبی می دانند، مهم است.

در سال های اخیر، TRNC به دلیل مزایایی که هم به عنوان شهروندی و هم به عنوان سرمایه گذاری ارائه می دهد، به یک کشور ترجیح داده شده است. علاوه بر فرصت های درآمدی بالا در سرمایه گذاری املاک، فرصت سرمایه گذاری گسترده ای نیز وجود دارد. شما به راحتی می توانید با خرید ویلا، آپارتمان یا اقامتگاه برای فروش در قبرس از این فرصت ها استفاده کنید.

بیشتر بدانید:

• اقامت قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
• اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس

اهمیت شهروندیTRNC چیست؟

اگرچه TRNC، واقع در شمال جزیره قبرس، امروز با دولت یونانی قبرس مشکلاتی دارد، اما ممکن است در آینده بین آنها ادغام شود. در این حالت، جزیره از یک مکان واحد مدیریت می شود و شرایطی که ارائه می دهد می تواند بسیار ایده آل تر شود. چون قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپاست و در صورت اتحاد، ساکنین قبرس جنوبی هم پاسپورت رفتن به اروپا خواهند داشت. به همین دلیل، اهمیت شهروندی جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) روز به روز بیشتر می شود. همچنین می توانید برای شهروندی TRNC اقدام کنید که به دلیل فرصت های سرمایه گذاری زیاد، نه تنها در ترکیه بلکه در جهان نیز اهمیت یافته است.

اگر مادر یا پدر شما اصالتا قبرسی هستند یا اجازه اقامت در قبرس را دارید، می توانید شرایط شهروندی را با جزئیات بررسی کنید. علاوه بر این، اگر حداقل 5 سال در قبرس زندگی کرده باشید، اگر یکی از بستگان شما در عملیات صلح قبرس شرکت کرده و شهید یا جانباز شده باشد، همچنان می توانید شهروند قبرس شمالی شوید.

شما همچنین می توانید در مواردی مانند ازدواج با یک شهروند قبرس شمالی یا فرزندخواندگی توسط یک شهروند TRNC درخواست دهید. برای به دست آوردن اطلاعات دقیق تر، درست است که از کارشناسان متخصص در این زمینه حمایت شده و مراحل حرفه ای را طی کنید. شما می توانید مدارک مورد نیاز را به صورت کامل و بدون خطا به واحد مربوطه ارسال کرده و بدون مشکل مراحل درخواست را تکمیل نمایید. بنابراین، شما می توانید در اسرع وقت شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی شوید و با استفاده از فرصت هایی که این شهروندی در اختیار شما قرار می دهد، می توانید کیفیت زندگی خود را به سطوح بالاتری ببرید. اگر می خواهید اطلاعات بیشتر و متفاوتی در مورد مزایای ارائه شده به شهروندان قبرس شمالی کسب کنید، می توانید مقاله ما را با عنوان "درآمد ملی قبرس چقدر است" مطالعه کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

چرا سرمایه گذاری در املاک سودآور است؟

فروش یا خرید املاک و مستغلات می تواند یک معامله پرسود باشد. به طور کلی می توانید دو هدف را برای این استراتژی سرمایه گذاری در نظر بگیرید. فروش املاکی که خریداری کرده اید با قیمت بالاتر یا کسب درآمد بالا از اجاره در کوتاه مدت. این دو هدف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را سودآور می کند.

برخی از سرمایه گذاری های ملکی سودآورتر هستند. به عنوان مثال، اگر خانه ای دارید که به یک محل کار اجاره می دهید، سودآور است زیرا اغلب ترجیح داده می شود و درآمد اجاره بالایی دارد. به طور کلی، دلایل اصلی سودآوری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اغلب مورد نیاز، یک مکان مرکزی و یک ظاهر شیک است. وقتی با اینها در املاک سرمایه گذاری می کنید، می توانید یک تجارت سودآور ایجاد کنید. قبرس بهترین ابزار سرمایه گذاری را در این زمینه ارائه می دهد. آپارتمان های قبرس برای فروش جایگزین ها اولین جایگزین سرمایه گذاری برای خارجی ها و همچنین افراد محلی است. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس، مقاله ما در مورد "مزایای سرمایه گذاری در املاک در قبرس" به شما ایده می دهد.

چگونه می توان در املاک سودآور سرمایه گذاری کرد؟

سرمایه گذاری سودآور در ملک با سرمایه گذاری مناسب در بلندمدت امکان پذیر خواهد بود. با سرمایه گذاری مناسبی که انجام خواهید داد، می توانید در بلندمدت یا کوتاه مدت به سودهای سودآوری دست پیدا کنید.

برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که باعث سود می شود، ابتدا باید مشخص کنید که برای چه هدفی می خواهید سرمایه گذاری کنید. ممکن است بخواهید خانه، مغازه یا زمین بخرید. قرار گرفتن در یک نقطه مرکزی برای شما سود خواهد داشت. با این حال، می توانید این اموال غیرمنقول را که خریداری کرده اید، اجاره کنید.

با دنبال کردن شرکت های ساختمانی می توانید اندازه گیری کنید که سودآورترین سرمایه گذاری کجا خواهد بود. زمین هایی که در مناطقی با سرمایه گذاری بالا خریداری می کنید برای شما سودآور خواهد بود. نزدیکی به حمل و نقل و مکان های مرکزی همیشه ترجیح داده می شود. این به حق بیمه شما کمک می کند.

مواردی که برای سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات باید در نظر بگیرید

هر ملک و مستغلاتی که بخرید، مهم ترین مسئله محل است. باید به این نکته توجه داشته باشید که خانه، مغازه یا زمین در موقعیت مرکزی قرار دارد و یا مناسب ترین منطقه برای سرمایه گذاری است. می‌توانید خانه‌هایی بخرید که انتظار می‌رود دچار تحول شهری شوند. این می تواند برای شما مفید باشد که با خرید آن با قیمت پایین وارد تحول شهری شوید. با این حال، باید وضعیت منطقه بندی این ساختمان ها را به خوبی بررسی کنید. باید از مکان های برنامه ریزی نشده دوری کنید.

املاکی که می‌خرید نباید فقط مرکز شهر باشد. مکان هایی که ارزش آنها افزایش می یابد به شما امکان می دهد در دراز مدت سود زیادی کسب کنید. این مواردی است که هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید به آنها توجه کنید. ما به عنوان ساخت و ساز دووچ، مزایای طرح های سرمایه گذاری قبرس شمالی را به شما پیشنهاد می کنیم. شما می توانید از مزایای ما در قیمت خانه های TRNC استفاده کنید و بهترین سرمایه گذاری را داشته باشید.

ارزش گذاری املاک چیست؟

به آن ارزش گذاری املاک نیز می گویند. این تعیین و ارزیابی مناسب ترین ارزش املاک و مستغلات یا اموال غیر منقول شما برای دوره غالب است. برای این تعیین ها، کارشناسان ارزشیابی مسئولیت را بر عهده می گیرند. ارزش گذاران از روش های مختلفی استفاده می کنند. ارزیابان املاک و مستغلات این ارزیابی را بر اساس شرایطی مانند مکان، مکان، هدف استفاده، سن و کیفیت املاک انجام می دهند.

اگر می خواهید خانه بخرید یا می خواهید خانه بفروشید، بسیار مهم است که به یک شرکت ارزیابی املاک مراجعه کنید و گزارش ارزیابی املاک را دریافت کنید تا سرمایه گذاری های خود را سالم کنید.

ما به عنوان ساخت و ساز دووچ، با ارائه اطلاعات لازم برای فرآیندهای ارزیابی املاک شما، به مشتریان خود در برنامه های سرمایه گذاری خود کمک می کنیم. ما گزینه هایی را برای بهترین سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات TRNC به شما پیشنهاد می کنیم.

ارزش گذاری املاک و نیز مستغلات چگونه انجام می شود؟

ارزیابی املاک و به عبارتی ارزش گذاری مسکن، فرآیندی است که نیاز به تجربه و زمان دارد. شرکتی که شما درخواست ارزیابی می کنید، با مجوز دادن به ارزیاب، رسیدگی را آغاز می کند. با اطلاعات سندی که از سوی شرکت ارزیابی کارشناسی ارائه می شود به سازمان ثبت اسناد و املاک و شهرداری مراجعه و اطلاعات لازم را کسب می کنند.

ارزیاب املاک و مستغلات اطلاعات سند مالکیت را بررسی می کند و پروژه ها، تصمیمات یا وام مسکن را با جزئیات در صورت وجود متعلق به آن خانه در شهرداری ثبت می کند. ملک با مشتری از جای خود دیده می شود. این می تواند املاک، یک محل سکونت، یک مغازه یا یک کارخانه باشد. ارزیاب املاک همه این داده ها را به یک گزارش تبدیل می کند. سپس گزارش ارزش گذاری را به مشتری ارائه می دهد.

•  مقالات پیشنهادی:
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور

چرا گزارش ارزش گذاری املاک مهم است؟

گزارش ارزیابی املاک و مستغلات گزارشی است که موضوعاتی مانند اموالی که مردم می خواهند مالک شوند، مانند مسکن، ایمن بودن آنها یا انتخاب درستی برای سرمایه گذاری را بررسی می کند. گزارش ارزیابی املاک و مستغلات در تعیین موقعیت هایی مانند مقاومت ساختمانی که می خواهید بخرید در برابر زلزله بسیار مهم است که آیا ساختمان دارای خطراتی است یا خیر. با دریافت این گزارش، به عنوان افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، قدم سالم تری برمی دارید.

ارزش فعلی املاکی را که قصد خرید آن را دارید از راه های قانونی یاد خواهید گرفت. بنابراین، می توانید از حقوق و ضررهای مالی آینده جلوگیری کنید. با گزارش ارزش گذاری املاک، تمام علامت های سوال شما در مورد املاکی که خریداری خواهید کرد حذف می شود.

ما به عنوان ساخت و ساز مشاورین بدون مرز، با کمک به آنها در ارزیابی املاک و مستغلات، به همه مشتریان خود خدمات ارائه می دهیم. ما به عنوان مرکز املاک و مستغلات قبرس کار خود را با ضمانت ارائه بیش از آنچه شما به دنبال آن هستید به شما انجام می دهیم.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

عوامل موثر بر قیمت ویلا برای فروش

ویلا و اقامتگاه برای فروش در قبرس که گردشگری در هر چهار فصل سال تجربه می شود، فرصت ها و مزایای باورنکردنی را برای شما فراهم می کند. ویلاها و اقامتگاه ها در قبرس که با ساختار معماری مدرن و مصالح ساختمانی با کیفیت به کار رفته در ساخت و ساز ساختمان، فضای زندگی بسیار راحت و قابل اعتمادی را ارائه می دهد، دارای تعداد اتاق های مختلف، دو طبقه، سه طبقه، در باغ گیاه شناسی، خصوصی با استخر یا داخل سایت با دسترسی آسان و بودجه مقرون به صرفه برای خرید در دسترس است. افرادی که به دنبال ویلاهای فروش در قبرس هستند، که نزدیک به مراکز زندگی است و فرصت های زندگی بسیار مجلل با چشم انداز طبیعت یا دریا را ارائه می دهد، عموماً برای کسانی که می خواهند از خارج از کشور در این جزیره زندگی کنند، ترجیح داده می شوند.

کسانی که می خواهند در قبرس در حال توسعه امکانات و فرصت های ارائه شده به خارجی ها را به یک فرصت تبدیل کنند، به دنبال ویلا هستند و می خواهند با بودجه کمتری این کار را انجام دهند. با خدمات مشاوره ای که شرکت ما به مشتریان عزیزمان ارائه می دهد، اطمینان حاصل می کنیم که با صرفه جویی در وقت شما با تکمیل تمام مراحل برای کسانی که به دنبال ویلا برای فروش در قبرس هستند، تصمیم درستی می گیرید.

کلید زندگی در قبرس قیمت ویلا برای فروش

به معنای واقعی کلمه ویلاهای لوکس و مدرن برای فروش در قبرس وجود دارد که کیفیت زندگی شما را افزایش می دهد. عواملی در قیمت ویلا در قبرس موثر هستند که ارزش آن هر روز بدون کاهش افزایش می یابد. بنابراین اگر به فکر خرید ویلا در قبرس هستید حتما باید از مشاور املاک کمک بگیرید. شرکت ما به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم را در مورد ویلا خریداری کنید. قیمت ویلا برای فروش در قبرس; ساختار ویلا، تعداد اتاق ها، موقعیت مکانی، عایق حرارتی، موقعیت مکانی ویلا، فاصله آن از مرکز، ویژگی های محل زندگی اجتماعی، حمل و نقل، مدرسه، مرکز خرید و شرایط جاده بر آن تاثیر می گذارد. از جمله عوامل موثر بر قیمت ویلا در قبرس، منطقه این کشور نیز تحت تاثیر قرار می گیرد. هر منطقه ویژگی های زندگی منحصر به فرد خود را دارد. ممکن است تفاوت قیمت در مکان های ترجیحی مطابق با این ویژگی ها وجود داشته باشد.

شرکت ما با خدمات مشاوره املاک در تمامی مناطق قبرس در خدمت شماست. شرکت ما شما را در ساخت و خرید ویلای مناسب و متناسب با بودجه خود راهنمایی می کند و شما را قادر می سازد تا کیفیت زندگی خود را با با کیفیت ترین، مدرن ترین و راحت ترین ویلا افزایش دهید. اگر به دنبال ویلا برای فروش در قبرس هستید، حتما باید با ما تماس بگیرید.

4 دلیل برای مهاجرت به قبرس

جمهوری ترک قبرس شمالی که پایتخت آن نیکوزیا است در قاره آسیا واقع شده است. این شهر با آب و هوا، طبیعت، دریا، مدارس و گردشگری مرکز جذابیت کل جهان است. قبرس با خدمات و فرصت هایی که در اختیار شما قرار می دهد یکی از زیباترین مکان ها برای زندگی در چهار فصل سال است. مهاجرت به قبرس پس از انجام سرمایه گذاری، راحتی زندگی باورنکردنی را برای شما فراهم می کند که بهترین و بهترین انتخاب برای استفاده از پس انداز شما خواهد بود. مهاجرت به قبرس در مقایسه با سایر کشورهای جهان راحت تر است.

قیمت های مقرون به صرفه

اگر بخواهیم چهار دلیل برای مهاجرت به قبرس را لیست کنیم، اولین دلیل این است که به لطف بوروکراسی سریع و آسان، می توان با بودجه مقرون به صرفه تری زندگی کرد. قبرس کشوری در حال توسعه است. به همین دلیل، حقوق و فرصت های اعطایی به خارجی ها ممکن است سودمند باشد. شما می توانید با خرید ملک برای مهاجرت و اقامت در قبرس در اینجا اقامت و زندگی کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

بیشتر بخوانید: 

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت قبرس از طریق خرید ملک
• خرید املاک درقبرس
• شرایط خرید آپارتمان در قبرس

فرصت های آموزش عالی

موسسات آموزشی و دانشگاه های بسیار مجهزی در قبرس وجود دارد. دانشجویانی از سراسر جهان هستند که برای دریافت تحصیلات کارشناسی و کارشناسی ارشد می آیند. دانشگاه هایی که به زبان انگلیسی آموزش می دهند فرصتی بی نظیر برای افرادی است که می خواهند یک زبان خارجی یاد بگیرند. دانشجویانی که از خارج از کشور می آیند می توانند در خانه های بسیار راحت و مجلل در قبرس اقامت کنند.

مرکز گردشگری قبرس

مهاجرت به قبرس درهای بهشت ​​گردشگری را به روی شما باز می کند. TRNC مرکز جاذبه گردشگری در بین کشورهای جهان است. در هر فصل از سال مملو از گردشگران خارج از کشور است. قبرس که در آن انواع فعالیت های اجتماعی در دسترس است، مملو از طبیعت، دریا، فضاهای زندگی مجلل و راحت و سرزندگی است. علاوه بر سفرها و بازدیدهای توریستی، فرصتی بی نظیر برای کسانی که می خواهند در اینجا زندگی کنند، فراهم می کند.

سرمایه گذاری سودمند

با سرمایه گذاری املاک خود، هم می توانید تعطیلات خود را در اینجا بگذرانید و هم از طریق اجاره درآمد کسب کنید. علاوه بر این، پس از بازدید از اینجا، می توانید از شرکت های مشاور در مورد قیمت، شرایط و مکان خانه یا ویلا اطلاعاتی درخواست کنید.

فرصت های شغلی و فرصت های تجاری در قبرس راحتی و مزیت هایی را ارائه می دهند. در قبرس که به لطف پویایی گردشگری در آن نشاط در چهار فصل تجربه می شود، فرصت های شغلی زیادی به خصوص در زمینه گردشگری وجود دارد. مهاجرت به قبرس با مزایا و فرصت هایی که در اختیار شما قرار می دهد بهترین و مناسب ترین تصمیم است. در اینجا می توانید با یافتن شغلی در زمینه ای مناسب برای خود درآمد کسب کنید و فرصت زندگی راحت را داشته باشید.

اطلاعات در مورد بیمه زلزله در قبرس

بیمه زلزله در قبرس نوعی بیمه است که شما باید داشته باشید تا بتوانید خانه خود را در برابر خسارت های احتمالی ناشی از زلزله بیمه کنید. بیمه زلزله در قبرس شمالی مانند بسیاری از کشورها اجباری است. مالکانی که بیمه زلزله ندارند، نمی توانند معاملات سند مالکیت را انجام دهند، نمی توانند از اعتبار استفاده کنند و در صورت بروز خسارت نمی توانند از حمایت دولتی برخوردار شوند. به همین منظور مطالبی را که باید در مورد بیمه زلزله در قبرس بدانید را برای شما گردآوری کرده ایم.

بیمه زلزله چیست؟

بیمه زلزله نوعی بیمه است که خسارت مادی به سازه های آسیب دیده در بلایای طبیعی را پوشش می دهد. بیمه زلزله در قبرس ساختار خانه شما (فنداسیون، دیوارها، سقف و...) را پوشش می دهد. وسایل خانه شما تحت پوشش بیمه زلزله نیستند. سقف پوشش بیمه شما با توجه به منطقه و سبک ساختمان محل سکونت شما تعیین می شود.

چگونه بیمه زلزله داشته باشیم؟

برای تهیه بیمه زلزله ابتدا به سند مالکیت منزل خود نیاز دارید. سند شما باید حاوی اطلاعاتی مانند آدرس محل سکونت، شماره قسمت مستقل، سهم زمین و کیفیت آن باشد. شما می توانید با مراجعه به شرکت یا آژانس بیمه با اطلاعات عنوان خود، بیمه نامه زلزله دریافت کنید. هنگام صدور بیمه نامه زلزله در قبرس شمالی، حق بیمه با توجه به منطقه و سبک ساختمان محل سکونت شما محاسبه می شود. پس از صدور بیمه نامه می توانید با پرداخت بهای بیمه نامه بیمه زلزله داشته باشید.

چرا بیمه اجباری است؟

همانطور که در بالا ذکر شد، بیمه زلزله در قبرس شمالی مانند بسیاری از کشورهای مختلف اجباری است. مالکانی که بیمه ندارند نمی توانند معاملات سند مالکیت را انجام دهند، نمی توانند از اعتبار استفاده کنند و در صورت آسیب نمی توانند از حمایت دولتی برخوردار شوند. شرکت های ساختمانی معتبر قبل از تحویل به بیمه نامه نیاز دارند.

دلیل اجباری بودن بیمه زلزله جلوگیری از قربانی شدن مالکان خانه در مناطق با خطر زلزله بالا و کاهش بار پس از خسارت دولت است. جزیره قبرس در کمربند زلزله قرار دارد. این نوع بیمه یک ضرورت اجتماعی است.

شرکت های بیمه محلی زیادی وجود دارند که می توانید در جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از آنها را انتخاب کنید. اگر تحت پوشش این نوع بیمه هستید، خانه آسیب دیده شما مشخص شده و خسارت شما تحت پوشش قرار می گیرد. فاجعه بزرگ زلزله سال 2023 بار دیگر اهمیت بیمه زلزله و خانه های مقاوم در برابر زلزله را به ما نشان داد. بنابراین توصیه می شود که همه در این زمینه دقت کافی داشته باشند و به تعهدات خود عمل کنند.

بیشتربدانید:

• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

روش های محاسبه قیمت خانه چیست؟

محاسبه قیمت خانه روشی است که برای تعیین ارزش فروش یا اجاره خانه استفاده می شود. محاسبه قیمت هم برای صاحبان خانه و هم برای کسانی که می خواهند خانه بخرند موضوع مهمی است. خوب، بیایید نگاهی به متداول ترین روش های محاسباتی در این زمینه بیندازیم.

محاسبه هزینه ساخت و ساز مسکن

این روش هزینه بازسازی خانه را محاسبه می کند. با ضرب هزینه ساخت متر مربع در نمای بیرونی خانه محاسبه می شود. این روش ارزش فروش مجدد خانه را نشان می دهد، نه ارزش فروش مجدد آن.

محاسبه افزایش ارزش مسکن

این یک روش محاسبه با توجه به افزایش ارزش خانه در سال های گذشته است. تفاوت قیمت سال خرید خانه با قیمت امروز وجود دارد. این تفاوت با میانگین درصد افزایش ارزش سالانه و افزایش میانگین سالانه تورم مقایسه می شود.

گزارش ارزش گذاری مسکن

این روش گزارشی است که توسط یک ارزیاب حرفه ای خانه برای تعیین ارزش بازار تهیه می شود. ارزیاب خانه ارزش خانه را با در نظر گرفتن معیارهای زیادی مانند موقعیت مکانی، سن، ساختار، اندازه، تعداد اتاق ها، تعداد حمام، طبقه، دید و امکانات اجتماعی تعیین می کند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

روش مقایسه مسکن

سعی می شود با مقایسه قیمت خانه های دیگر با ویژگی های مشابه در منطقه ای که خانه در آن قرار دارد، ارزش خانه مشخص شود. در این روش امکان مشاهده آگهی های اینترنتی و یا کسب اطلاعات از مشاوران املاک منطقه وجود دارد.

روش های دیگر چیست؟

یکی دیگر از روش های محاسبه قیمت خانه، تعیین موقعیت و ویژگی های خانه و قیمت آن است. برای این گونه محاسبات، قیمت خانه های دیگر با ویژگی های مشابه در منطقه ای که خانه ای که می خواهید خریداری کنید، تحقیق و مقایسه می شود. این یک ایده از ارزش بازار خانه می دهد.

برای اینکه این روش سالم باشد، خانه های مقایسه شده باید دارای ویژگی های بسیار نزدیک به خانه ای باشد که می خواهید بخرید. به عنوان مثال معیارهایی مانند متراژ خانه، تعداد اتاق، تعداد حمام، طبقه، نمای ساختمان، سن، امکانات اجتماعی مهم هستند. در صورت تفاوت در این معیارها، ممکن است ارزش خانه نیز تغییر کند.

در این روش امکان استفاده از وب سایت های املاک در اینترنت و یا کسب اطلاعات از مشاوران املاک منطقه وجود دارد. با این حال، چنین محاسبه ای اغلب به تنهایی کافی نخواهد بود. زیرا ممکن است قیمت های درج شده در آگهی ها منعکس کننده قیمت های واقعی فروش نباشد. علاوه بر این، اگر خانه های منطقه از تنوع زیادی برخوردار باشند، مقایسه کردن می تواند دشوار باشد.

بنابراین استفاده از این روش در کنار سایر روش ها نتیجه دقیق تری خواهد داشت. به عنوان مثال می توان بین ارزش به دست آمده از روش محاسبه با توجه به قیمت اجاره ماهانه و ارزش به دست آمده از روش محاسبه با توجه به موقعیت مکانی و ویژگی ها میانگینی در نظر گرفت.

اگر فکر می کنید که با وجود امتحان کردن همه این روش ها نمی توانید به یک محاسبه درست دست پیدا کنید، کاری که باید انجام دهید این است که از یک متخصص کمک بگیرید. بنابراین، می توانید بدون تصمیم گیری اشتباه، فرآیند خرید و فروش مسکن خود را به طور کامل تکمیل کنید.

اجاره خانه در قبرس چگونه است؟

اجاره خانه در قبرس با تبدیل قبرس به یک مرکز سرمایه گذاری مهم به یکی از موضوعات جالب تبدیل شده است. گران یا ارزان بودن اجاره بها فقط بر مستاجرین تأثیر نمی گذارد. همچنین مستقیماً به سرمایه گذارانی مربوط می شود که می خواهند در اینجا خانه بخرند. بنابراین، اجاره خانه در قبرس در چه سطحی است؟ آیا می توان از نتایج موفقیت آمیزی در اجاره خانه برای کسانی که می خواهند درآمد منظمی کسب کنند، بهره مند شد؟

یک عامل مهم در سرمایه گذاری مسکن، دوره استهلاک املاک است. اگر می خواهید از وضعیت TRNC مطلع شوید، دوره استهلاک املاک و مستغلات در قبرس چقدر است؟ از صفحه ما دیدن کنید

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از مهمترین نقاط هم از نظر گردشگری و هم از نظر آموزشی است. در این زمینه سالانه میلیون ها نفر به این جزیره می آیند و اکثر آنها برای اقامت به خانه نیاز دارند. از این نظر، این واقعیت که تقاضای اجاره همیشه بالا است باعث می شود اجاره خانه در قبرس بالا باشد. سرمایه گذارانی که می خواهند با خرید خانه در قبرس درآمد اجاره به دست آورند، در اینجا تأثیر زیادی دارند.

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

آیا اجاره در قبرس با توجه به مناطق تغییر می کند؟

برای اجاره خانه در قبرس که مرکز بسیار ویژه ای از نظر گردشگری و تحصیلی است، باید ارزیابی های منطقه ای انجام شود. زیرا ویژگی های منطقه ای موضوعی است که مستقیماً بر اجاره خانه تأثیر می گذارد!

اجاره خانه در گیرنه

گیرنه یکی از پربازدیدترین مناطق قبرس است. به همین دلیل تقاضاها و قیمت های اجاره خانه بسیار بالاست.

اجاره خانه در نیکوزیا

نیکوزیا یکی از جالب ترین نکات در مورد اجاره خانه در قبرس است، زیرا هم پایتخت است و هم به عنوان یک مرکز مهم جاذبه پذیرفته شده است. نیکوزیا، که دومین شهر گران قبرس با در نظر گرفتن اجاره خانه است. اگرچه گران است، اما تقاضای زیادی دارد.

اجاره خانه فاماگوستا

فاماگوستا با جمعیت دانشجویی متراکم و فرصت‌های گردشگری توجه‌ها را به خود جلب می‌کند. این وضعیت تضمین می کند که تقاضا برای مسکن اجاره ای بالا است. فاماگوستا منطقه مناسبی برای سرمایه گذاری آپارتمان با فرصت های اجاره در تمام طول سال است.

اجاره خانه اسکله

منطقه ایسکله بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. به همین دلیل، منطقه به سرعت در حال توسعه است. هر ساله سرمایه گذاری های ارزشمندی در زمینه املاک و مستغلات در منطقه محقق می شود.

اجاره در قبرس چگونه پرداخت می شود؟

جمهوری ترک قبرس شمالی از لیر ترکیه به عنوان واحد پول خود استفاده می کند. با این حال، برای اکثر خانه های اجاره شده در منطقه، اجاره به پوند درخواست می شود.

خرید خانه در قبرس با وام مسکن

اگر می خواهید خانه ای با وام مسکن در قبرس بخرید، موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. قبل از سرمایه گذاری در قبرس، جایی که روش های متفاوتی از ترکیه وجود دارد، تمام فرآیندها را به دقت ارزیابی کنید. علاوه بر این، با بررسی سودمندترین گزینه ها هنگام استفاده از وام، به مناسب ترین گزینه ها برای خود نگاهی بیندازید. حال بیایید نگاهی به تمام مجهولات خرید خانه اعتباری در قبرس بیندازیم!

قبرس به دلیل موقعیت مکانی و فرصت های سرمایه گذاری یکی از نقاط قابل توجه به شمار می رود. خرید خانه در قبرس که یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین نقاط منطقه است، هم از نظر مالی و هم از نظر استراتژیک سودمند است. برای موفقیت آمیزترین نتایج در این زمینه اقدام کنید و به نتیجه ای فراتر از انتظارتان برسید!

شرایط خرید خانه با وام مسکن در قبرس

برای کسانی که با استفاده از وام مسکن در قبرس قصد سرمایه گذاری موفق را دارند باید عنوان کرد که استفاده از وام مسکن به شرایط خاصی بستگی دارد. در این مرحله اولین و مهمترین شرط این است که مبلغ مشخصی را برای خانه پیش پرداخت کنید. هم می توان از اعتبار استفاده کرد و هم طرح پرداخت را در چارچوب پرداخت نقدی به سطح معقول تری منتقل کرد. در این مرحله، به طور کلی پذیرفته شده است که پیش پرداخت 40٪ تا 50٪ کافی است.

پس از استفاده از وام برای خرید خانه، خانه رهن می شود. خرید خانه به دلیل فرصت های وام با سررسید تا 120 ماه به گزینه بسیار سودمندتری تبدیل می شود. بنابراین امکان خرید اقساطی خانه در قبرس فراهم می شود. وام که یک گزینه بسیار سودمند برای خرید مسکن است، راه حل های نجات دهنده ای را برای بسیاری از سرمایه گذاران به ارمغان می آورد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

آیا خرید خانه بدون وام مسکن در قبرس امکان پذیر است؟

برای سرمایه گذارانی که می خواهند فرصت های سرمایه گذاری در قبرس را ارزیابی کنند، استفاده از وام مسکن یک گزینه است. در این مرحله، آیا می خواهید پیش پرداخت کنید و سرمایه گذاری سودآورتری را محقق کنید؟ سپس گزینه های بسیار سودمندی برای شما وجود دارد. همچنین می توانید بلافاصله برای خرید خانه با اعتبار یا بدون اعتبار اقدام کنید.

تنها کاری که برای مطمئن ترین خدمات سرمایه گذاری املاک در قبرس باید انجام دهید این است که با ما تماس بگیرید. شما می توانید از تیم حرفه ای ما پشتیبانی دریافت کنید، به خصوص در خرید خانه به صورت اعتباری. زمان خرید خانه با اعتبار در قبرس فرا رسیده است!

آنچه باید در مورد مدیریت املاک در قبرس بدانید

از آنجایی که قبرس منطقه ای است که در آن سرمایه گذاران خارجی به طور فزاینده ای در حال افزایش هستند، خدمات "مدیریت املاک" نیز اهمیت پیدا می کند. برای سرمایه گذاران بسیار با ارزش است که از یک متخصص که اموال آنها را مدیریت می کند، حمایت دریافت کنند زیرا آنها در قبرس نیستند. مزایای مدیریتی را برای ملک خود دریافت کنید که برای آن وقت ندارید و نیاز به پشتیبانی حرفه ای دارید. ما به عنوان گروه آکول بهترین خدمات را در زمینه خدمات مدیریت املاک به شما ارائه می دهیم.

خدمات مدیریت املاک در قبرس چیست؟

مدیریت املاک به این معنی است که سرمایه گذاران کل فرآیند املاک خود را به افراد حرفه ای واگذار می کنند. در این زمینه باید خدمات مدیریت املاک در قبرس را ارزیابی کرده و از مناسب ترین گزینه ها برای خود بهره مند شوید. در اینجا تمام خدماتی که می توانید برای ملک خود در قبرس انتخاب کنید آمده است!

خدمات فروش و مدیریت املاک در قبرس

اگر ملکی در داخل مرزهای قبرس دارید و نمی توانید برای خرید و فروش وقت بگذارید، می توانید مدیریت املاک را انتخاب کنید. ما به عنوان گروه آکول در تمامی موارد مورد نیاز در فرآیند فروش ملک شما پشتیبانی می کنیم. ما برای ملک در اینترنت تبلیغات ایجاد می کنیم، آن را به سرمایه گذاران بالقوه نشان می دهیم و مذاکرات فروش را انجام می دهیم. ما همچنین خدماتی را در این زمینه برای سرمایه گذارانی که خواهان حمایت در فرآیندهای سند مالکیت هستند، ارائه می دهیم و در نتیجه به فرآیند فروش ملک با کیفیت دست می یابند. سپس در صورت تمایل به دریافت پشتیبانی در مورد فروش ملک در قبرس می توانید از امتیازات گروه آکول بهره مند شوید.

خدمات اجاره و مدیریت املاک در قبرس

شما می توانید برای خدمات اجاره املاک و مستغلات خود در هر منطقه ای از قبرس پشتیبانی درخواست کنید. در خدمات اجاره، ما در تمامی موارد از جمله یافتن مستاجر، عقد قرارداد، پیگیری پرداخت اجاره و خارج کردن مستاجر از ملک، از شما پشتیبانی می کنیم. ما در فرآیند لیزینگ رویکرد حرفه ای داریم، جایی که سرمایه گذار نیازی به صرف وقت ندارد. سپس Akol Group را برای یک فرآیند خدمات عالی انتخاب کنید. به این ترتیب می توانید تجربه ای داشته باشید که انتظارات شما را برآورده کند.

رواج روزافزون خدمات مدیریت املاک در قبرس یک فرصت مهم برای سرمایه گذاران است. با این حال، شرکتی که خدمات مدیریتی ارائه خواهد داد باید با دقت انتخاب شود. علاوه بر این، استانداردهای خدمات باید در بهترین سطح باشد. در غیر این صورت، مدیریت دارایی ممکن است برای سرمایه گذار ناامید کننده باشد. برای دریافت بهترین خدمات و داشتن تجربه ای بی دردسر از ملک خود می توانید با گروه مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.

مزایای خرید آپارتمان برای فروش در فاماگوستا

تقاضا برای آپارتمان برای فروش در فاماگوستا روز به روز در حال افزایش است. فاماگوستا، یکی از مناطق مورد علاقه سرمایه گذاران در قبرس، به لطف فرصت هایی که ارائه می دهد، توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. به عنوان یک سرمایه گذار، آیا به این فکر می کنید که خرید خانه برای فروش در فاماگوستا چه چیزی برای شما به ارمغان خواهد آورد؟ سپس به فکر خرید یک آپارتمان در فاماگوستا با تمام فرصت هایی که ارائه می دهد، باشید!

فاماگوستا چگونه است؟

فاماگوستا یک شهر بندری در قسمت شرقی جزیره قبرس است. به لطف زیبایی های طبیعی و ویژگی های آب و هوایی که دارد، مکانی است که در تمام فصول می توان زندگی کرد. از آنجایی که این شهر بندری است، یکی از مکان‌های ایده‌آل برای گردشگری دریایی در بیشتر ایام سال است. علاوه بر این، این واقعیت که این شهر از نظر آموزشی توسعه یافته است، فاماگوستا را برای بسیاری از سرمایه گذاران خاص می کند.

در فاماگوستا که از نظر مدرن، تاریخی و فرهنگی مکان ویژه ای است، فرصت های مسطح زیادی برای فروش وجود دارد. در شهری که صنعت ساختمان در آن در حال توسعه است می توان آپارتمانی مناسب برای هر نیازی پیدا کرد. اگر به دنبال خانه ای برای فروش در فاماگوستا با تمام این ویژگی ها هستید، باید به فرصت های دیگری که در انتظار شما هستند نیز نگاهی بیندازید.

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

فرصت سرمایه گذاری با انواع مختلف آپارتمان

صنعت ساخت و ساز نیز در فاماگوستا، یکی از پیشرفته ترین نقاط قبرس، به خوبی پیشرفت کرده است. بنابراین، این امکان برای سرمایه گذاران وجود دارد که آپارتمان هایی با متراژ و ویژگی های متناسب با نیاز خود پیدا کنند. شما می توانید با انتخاب یکی از انواع آپارتمان های 1+0 تا 6+1، سرمایه گذاری هایی را انجام دهید که متناسب با بودجه و نیاز شما باشد. تنوع گسترده آپارتمان ها به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که در مدت زمان کوتاهی سرمایه گذاری های با کیفیت انجام دهند.

درآمد اجاره و افزایش ارزش در کوتاه مدت

برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از آپارتمان‌های فروشی در فاماگوستا استفاده کنند، بزرگترین امتیازات از نظر مالی برجسته است. فاماگوستا یکی از شهرهای مورد تقاضا در قبرس با جنبه های تاریخی و مدرن است. این وضعیت راه را برای تقاضای خانه های اجاره ای و در نتیجه درآمد بالای اجاره ای باز می کند. برای سرمایه‌گذارانی که با خرید آپارتمان اجاره می‌کنند، علاوه بر افزایش درآمد اجاره‌ای، هر ساله ارزش ملک نیز افزایش می‌یابد.

سرمایه گذاری خود را با در نظر گرفتن همه این دلایل که باعث افزایش تقاضا در هنگام انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا می شود، انجام دهید. از امتیاز استفاده از فرصت سرمایه گذاری که هم سودآور و هم بدون دردسر است، لذت ببرید. می توانید با تماس با گروه مشاورین بدون مرز ، فرآیند را برنامه ریزی کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

بهترین املاک قبرس برای فروش را کشف کنید: چرا باید ملک در قبرس بخرید؟

بهتر است در ابتدا دلایل اصلی سرمایه گذاری در این بهشت ​​مدیترانه ای را کشف کنید. از سواحل خیره کننده گرفته تا اقتصاد پر رونق، دریابید که چرا خرید ملک در قبرس یک انتخاب هوشمندانه است.

پاسخ به سوالاتی مه ممکن از برای شما هم جالب باشد:

چه عواملی منجر به قیمت گذاری مجدد ریسک در بین طبقات دارایی، از جمله املاک و مستغلات شده است؟

تغییرات ژئوپلیتیک، جنگ در اوکراین، دور شدن اتحادیه اروپا از روسیه به عنوان تامین کننده اولیه انرژی، و افزایش نرخ بهره به قیمت گذاری مجدد ریسک در بین طبقات دارایی، به ویژه دارایی های دارای اهرم بسیار بالا مانند املاک و مستغلات کمک کرده است.

محرک های اصلی رشد در بازار ملک محلی در قبرس چیست؟

رشد جمعیت، سرمایه گذاری از خارج از کشور و عرضه محدود (به دلیل زمان طولانی ساخت و ساز) محرک های اصلی رشد در بازار ملک محلی در قبرس هستند.

آیا انتظار می رود بازار مسکن در قبرس اصلاح قابل توجهی داشته باشد؟

خیر، انتظار نمی رود بازار مسکن در قبرس شاهد اصلاح قابل توجهی باشد زیرا اقتصاد قوی باقی مانده و تقاضای مسکن نسبتاً بالا است.

چشم انداز املاک تجاری در قبرس چیست؟

دامنه فرصت های سرمایه گذاری جایگزین طی سال گذشته افزایش یافته است و همراه با افزایش نرخ بهره، می تواند منجر به قیمت گذاری مجدد در املاک تجاری، به ویژه واحدهای کوچکتر و املاک قدیمی شود.

چه شباهتی بین "رویای قبرس" و "رویای کالیفرنیا" ذکر شده در مقاله وجود دارد؟

هم قبرس و هم کالیفرنیا افرادی را جذب کردند که به دنبال نور خورشید، مالیات کمتر و فرصت‌ها بودند. با این حال، با گذشت زمان، واقعیت های این مکان ها همیشه برای بسیاری از مردم انتظارات اولیه را برآورده نمی کرد.

• بیشتر بدانید:
• اقامت قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
• اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس

قبرس در طول زمان چگونه تغییر کرده است؟

قبرس از یک جامعه کوچک به یک زمین بازی برای مسافران و مشاغل بین المللی تبدیل شده است. با این حال، این انتقال سریع باعث شده است که برخی عقب بمانند و بافت اجتماعی بدتر شود.

جذابیت اولیه قبرس برای سرمایه گذاران چه بود؟

قبرس در ابتدا سرمایه گذاران را با محیط نظارتی آرام، بانک های دوستانه و درک ثروت فوری در انتظار مطالبه جذب کرد.

پیش بینی املاک و مستغلات برای قبرس چیست؟

پیش بینی املاک و مستغلات برای قبرس مثبت است. بازار در سال های اخیر رشد ثابتی را تجربه کرده است و انتظار می رود این روند ادامه داشته باشد. انتظار می رود قیمت ملک در سال های آینده با افزایش تقاضا از سوی خریداران داخلی و بین المللی افزایش یابد.

آیا قیمت خانه در پافوس افزایش می یابد؟

 بله، قیمت خانه در پافوس در حال افزایش است. پافوس یک مقصد محبوب هم برای گردشگران و هم برای خریداران ملک است و این به افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت ملک در این منطقه کمک کرده است.

چرا باید در املاک و مستغلات قبرس سرمایه گذاری کنید؟

 دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در املاک قبرس وجود دارد. اولاً، بازار رشد ثابتی را نشان داده است و به سرمایه گذاران پتانسیل بازدهی سودآور می دهد. علاوه بر این، قبرس یک سیستم مالیاتی مطلوب، برنامه های اقامتی جذاب و استاندارد بالای زندگی ارائه می دهد. موقعیت استراتژیک جزیره، مناظر زیبا و صنعت گردشگری پر جنب و جوش جذابیت سرمایه گذاری آن را بیشتر می کند.

چرا املاک و مستغلات در قبرس بسیار ارزان است؟

در حالی که قیمت ملک در قبرس بسته به موقعیت و نوع ملک می تواند متفاوت باشد، در مقایسه با برخی دیگر از کشورهای اروپایی، ملک در قبرس به طور کلی مقرون به صرفه در نظر گرفته می شود. عوامل متعددی در این امر نقش دارند، از جمله پیامدهای بحران مالی، فراوانی املاک موجود و سیاست‌های مالیاتی مطلوب. علاوه بر این، هزینه زندگی در قبرس در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً پایین‌تر است و باعث می‌شود که املاک برای طیف وسیع‌تری از خریداران قابل دسترسی باشد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

کدام منطقه در قبرس برای خرید ملک بهتر است؟

انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس به ترجیحات فردی و اهداف سرمایه گذاری بستگی دارد. با این حال، برخی از مناطق محبوب برای سرمایه گذاری ملک عبارتند از لیماسول، پافوس، نیکوزیا و لارناکا. این مناطق امکانات رفاهی متنوع، مناظر جذاب و پتانسیل خوبی برای درآمد اجاره یا افزایش سرمایه ارائه می دهند.

کدام سمت قبرس ارزان تر است؟

هزینه زندگی و قیمت ملک در قبرس شمالی، بخش تحت کنترل قبرس ترک های جزیره، به طور کلی کمتر از جمهوری قبرس، بخش جنوبی جزیره شناخته شده بین المللی است. با این حال، در نظر گرفتن پیچیدگی های حقوقی و سیاسی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی مهم است.

افراد ثروتمند در قبرس کجا زندگی می کنند؟

 ثروتمندان قبرس عموماً ترجیح می دهند در مناطق منحصر به فرد مانند املاک ساحلی لیماسول، محله های مجلل نیکوزیا و توسعه های لوکس پافوس زندگی کنند. این مناطق امکانات رفاهی لوکس، دارایی های سطح بالا و نزدیکی به رستوران های مجلل، خرید و گزینه های سرگرمی را ارائه می دهند.

کدام افراد مشهور در قبرس زندگی می کنند؟

 قبرس افراد مشهور زیادی را جذب کرده است که برای اقامت دائم یا به عنوان مقصد تعطیلات در این جزیره انتخاب می‌شوند. برخی از مشاهیر برجسته ای که در قبرس زندگی یا دارایی بوده اند عبارتند از فوتبالیست دیوید بکهام، خواننده شکیرا و میلیاردر روسی دیمیتری ریبولوفلف. توجه به این نکته ضروری است که محل اقامت افراد مشهور ممکن است در طول زمان تغییر کند و این اطلاعات ممکن است به روز شوند.

 مناطق محبوب برای خرید ملک در قبرس کدامند؟

علاوه بر مناطقی که قبلا ذکر شد، برخی از مکان های محبوب دیگر برای خرید ملک در قبرس عبارتند از آیا ناپا، پروتاراس و فاماگوستا. این مناطق به خاطر سواحل زیبا، جاذبه های گردشگری و پتانسیل سرمایه گذاری شناخته شده اند. آیا خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند؟ بله، خارجی ها مجاز به خرید ملک در قبرس هستند. دولت سیاست های مثبتی را برای جذب سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات اجرا کرده است. شهروندان غیر اتحادیه اروپا نیز می توانند برای برنامه اقامت دائم قبرس درخواست دهند که مزایا و مشوق های بیشتری را ارائه می دهد.

ورزش های آبی در گیرنه

ورزش های آبی در گیرنه بهشتی برای علاقه مندان به ورزش های آبی است. گیرنه، با سواحل مدیترانه ای باشکوه و آب های آبی، مسیری ایده آل برای ورزش های آبی است. با زندگی غنی زیر آب، آب و هوای گرم و بادهای شدید، تجربیات فراموش نشدنی را در اختیار بازدیدکنندگان قرار می دهد. در حالی که نقاط غواصی زیادی برای دوستداران غواصی وجود دارد، علاقه مندان به غواصی می توانند صخره های مرجانی رنگارنگ را نیز کشف کنند. همچنین یک گزینه ایده آل برای کسانی است که می خواهند ورزش های هیجان انگیزی مانند اسکی روی آب و موج سواری انجام دهند. همچنین می‌توانید لحظات پر از آدرنالین را با فعالیت‌هایی مانند قایق‌رانی، قایق‌رانی با پدال و پاراسلینگ تجربه کنید.

فضای گرم و مناظر چشمگیر گیرنه، همراه با ورزش های آبی، تعطیلات شما را فراموش نشدنی می کند. مراکز ورزش های آبی که هم برای ورزشکاران باتجربه و هم برای مبتدیان مناسب هستند، تجربه ای امن و مفرح را تحت راهنمایی مربیان ارائه می دهند. ورزش های آبی در گیرنه مقصدی غیرقابل رد شدن برای کسانی است که به دنبال تعطیلات مفرح هستند.

ضروری برای ماه های تابستان؛ ورزشهای آبی

انجام ورزش های آبی در تابستان یک گزینه عالی برای تفریح ​​و لذت بردن از یک سبک زندگی فعال است. پرش به داخل آب و اسکی روی آب برای خنک شدن در هوای گرم لحظات پر انرژی و لذت بخشی را برای شما فراهم می کند. حرکت سریع روی آب با موج سواری یا قایقرانی هم هیجان انگیز است و هم بدن را تمرین می دهد. ورزش های آبی در دریا خاطرات فراموش نشدنی و تجربه ای دلپذیر از تعطیلات را با تسکین آفتاب و هوای شور به ارمغان می آورد. ورزش‌های آبی فعالیت‌هایی هستند که همه باید آن‌ها را امتحان کنند و تجربه‌های سرشار از آدرنالین و لحظات لذت‌بخش را ارائه دهند.

غواصی به معنای کاوش در دنیایی منحصر به فرد در زیر آب و مشاهده صخره های مرجانی رنگارنگ است. اسکی روی آب تجربه ای را ارائه می دهد که سرعت و هیجان را با هم ترکیب می کند. موج سواری به معنای رقصیدن با نیروی باد و لذت بردن از آزادی است. با غواصی می توان زیبایی های طبیعی را از نزدیک در آب های کم عمق مشاهده کرد. سواری آرام در آب های آرام با قایق قایق یا قایق پدالی بسیار لذت بخش است. اوج گرفتن از بالا با پاراسل و تماشای مناظر باشکوه تجربه ای فراموش نشدنی است.

Kyrenia گزینه های زیادی از نظر ورزش های آبی ارائه می دهد ، و با ترکیب سرگرمی با فعالیت بدنی به یک سبک زندگی سالم کمک می کند. ورزش‌های آبی همراه با دریا و آفتاب، یک تجربه تعطیلات پر انرژی را ارائه می‌دهند. ورزش های آبی، که افراد در هر گروه سنی می توانند از آن لذت ببرند، به تقویت شجاعت و اعتماد به نفس نیز کمک می کند. هیجان و شادی ورزش‌های آبی لذت نامحدودی را در دیدار با دریا به شما می‌دهد.

ورزش های آبی در گیرنه برای کسانی که نمی خواهند از ورزش در تعطیلات غافل شوند

گیرنه با ورزش های آبی مختلفی که ارائه می دهد، مقصدی ایده آل برای مسافران تعطیلات است. سواحلی مانند ساحل طلایی مکان های محبوبی برای ورزش های آبی هستند. در این مناطق می توانید اسکی روی آب کنید و از سرعت آن لذت ببرید. نقاط بادخیز مانند ساحل طلایی و ساحل فرار را می توان برای موج سواری ترجیح داد. می توانید غواصی در آب های کم عمق و کاوش در زندگی زیر آب را تجربه کنید. همچنین می توانید با اجاره پدالو یا قایق رانی در مناطقی مانند ساحل فرار و ساحل کروانسرای، سواری دلپذیری بر روی آب داشته باشید. اگر می خواهید در گیرنه غواصی کنید، می توانید در نقاط و مناطق مختلف غواصی مانند بندر بسته، دنیایی بی نظیر را در زیر آب کشف کنید. ساحل فرار را می توان برای پاراسلینگ ترجیح داد، جایی که می توانید از بالا سر بخورید و مناظر باشکوه را تماشا کنید. فعالیت های مناسب برای ورزشکاران در تمام سطوح در سواحل مختلف و مراکز ورزش های آبی گیرنه ارائه می شود. چه یک ورزشکار تازه کار یا یک ورزشکار با تجربه، ورزش های آبی در گیرنه  لحظات لذت بخشی و تجربه های فراموش نشدنی را ارائه می دهد

علاقه مندان به ورزش های آبی قطعا باید اینها را بدانند!

نکات مهمی وجود دارد که همه کسانی که می خواهند ورزش های آبی انجام دهند باید بدانند. اول، مهم است که مهارت های شنا داشته باشید. از آنجایی که ورزش های آبی معمولاً روی یا زیر آب انجام می شوند، داشتن توانایی شنا خوب برای ایمنی شما مهم است. علاوه بر این، لازم است اقدامات احتیاطی ایمنی را رعایت کنید و دستورالعمل‌ها را در منطقه‌ای که ورزش‌های آبی انجام می‌دهید، به درستی دنبال کنید. استفاده صحیح از تجهیزات نیز مهم است، مانند جلیقه نجات یا تجهیزات غواصی مناسب.

 بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی و دریا هنگام انجام ورزش های آبی مهم است. به یاد داشته باشید که عواملی مانند باد، امواج یا جریان ممکن است بر ایمنی تأثیر بگذارد. در نهایت، باید محدودیت‌های خود را بدانید و هنگام انجام ورزش‌های آبی به بدن خود گوش دهید. اگر با یک ورزش آبی جدید شروع می کنید، ممکن است با یک مربی متخصص شروع کنید. با توجه به این اطلاعات اولیه، می توانید با خیال راحت از ورزش های آبی لذت ببرید.

به عنوان مشاورین بدون مرز  ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله به موضوع ورزش های آبی در گیرنه پرداخته ایم. برای اطلاعات دقیق در مورد قبرس و بخش املاک و مستغلات قبرس می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

وام بانکTRNC

به اشتراک بگذاریم. برای پیگیری نرخ سود سپرده جاری می توانید به سایت بانک ها مراجعه کنید.

وام بانکTRNC

همانطور که در مورد سود سپرده

ay است، از عضویت 8 بانک TRNC تشکیل شده است.

İktisatbank و CapitalBank که مستقل از این پلتفرم عمل می کنند، در مورد کارت های اعتباری نیز قاطعانه عمل می کنند.

برای درخواست کارت اعتباری TRNC، باید مجوز کار یا مجوز تاسیس کسب و کار را اعلام کنید.

سود تاخیر کارت اعتباریTRNC

سود پیش فرض قبرس توسط بانک مرکزی TRNC تعیین می شود. برای بررسی نرخ سود جاری می توانید به سایت بانک مرکزی مراجعه کنید.

ضمانت نامه TRNC

قبرس مشکلی است که ممکن اس

ت در طول تاسیس شرکت با آن م

واجه شوید. اگر شهروند TRNC نیستید، هم برای تاسیس شرکت و هم برای تعیین مدیر نیاز به دو ضمانت نامه دارید. پس از واریز مبلغ مورد نیاز برای ضمانت نامه، متحمل هزینه تمبر نیز می شوید. پس از پرداخت به آنها، نامه شما در حال آماده شدن است. حتما بررسی کنید که نام و اطلاعات شرکت شما به درستی در نامه نوشته شده باشد. اداره مالیات می تواند با کوچکترین اشتباهی در این زمینه مشکل ایجاد کند. در سال های اخیر بانک ها تجربیات زیادی در این زمینه کسب کرده اند.

انتقال پول TRNC

موضوع نقل و انتقال پول به یا از کشور جمهوری آذربایجان یکی از موضوعاتی است که در سال های اخیر در کنار شرط بندی مجازی به شدت دنبال شده است. منبع و قابلیت اطمینان پولی که دریافت یا ارسال می کنید توسط هر بانکی نظارت دقیقی می شود. اگر تصور می شود که تراکنش مشکوکی در شعبه بانک یا در وب سایت ها / برنامه های بانکی انجام داده اید، حساب های شما به سرعت مسدود می شود.

از آنجایی که قبرس شمالی هم از نظر تحصیلی و هم از نظر گردشگری محیطی جهانی دارد، حساب های بانکی آن نیز به این سمت حرکت می کند. نه تنها انتقال پول به TRNC، بلکه انتقال پول از TRNC به ترکیه و انتقال پول از قبرس به خارج از کشور نیز اغلب انجام می شود.

روش های مورد استفاده در این فرآیند حواله سیمی، EFT، سوئیفت، EÖS (سیستم پرداخت الکترونیکی) و انتقال پول بین المللی است. برای نقل و انتقالات بین المللی، UPT، Moneygram و Western Union در TRNC خدمات ارائه می دهند.

بیایید یادداشتی در مورد انتقال پول قبرس شمالی به اشتراک بگذاریم. از آنجایی که بانک های TRNC در سطح بین المللی به رسمیت شناخته نشده اند، نمی توانند از IBAN استفاده کنند. تمام تراکنش ها از طریق بانک های خبرنگار در ترکیه انجام می شود. به همین دلیل بانک های TRNC IBAN ندارند، بین خودشان از UBAN استفاده می کنند.

صندوق ضمانت اعتباری جمهوری ترک قبرس شمالی

صندوق ضمانت اعتباری TRNC که در سال 2009 به بهره برداری رسید، از دنیای تجارت در شرایط سخت حمایت می کند. این صندوق که حداقل 50 هزار لیره و حداکثر یک میلیون لیره ارائه می کند، معاملات را از طریق بانک ها انجام می دهد.

هنگامی که بسته های وام اعلام می شود، بانک های TRNC به سرعت اعلامیه های وام پشتیبانی شده از صندوق ضمانت اعتباری را به مشتریان خود تحویل می دهند.

شرکتی که می خواهد برای دریافت این وام اقدام کند، درخواست خود را از بانک طرف قرارداد انجام می دهد و فرآیند را شروع می کند. پس از دریافت تاییدیه ها، وام TRNC KGF به حساب بانکی واریز می شود.

Gülşen Ertaç Sakallı و Evren Ünüvardır این فرآیند را در دفتر صندوق ضمانت اعتباری قبرس مدیریت می کنند.

بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

آنچه باید هنگام جستجوی مسکنTRNC بدانید

هنگام جستجوی مسکن در TRNC موارد زیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. این موارد بسیار مهم هستند تا هنگام سرمایه گذاری در مسکن قدم اشتباهی برندارید. هر خرید خانه یا سرمایه گذاری بدون دانش کافی ممکن است باعث سردرد شما شود. به همین دلیل است که نباید بدون تحقیق خرید کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر به نکاتی که باید به آن توجه کنیم نگاهی بیندازیم!

تحقیق تفصیلی

در حین مرور لیست خانه ها، تحقیقات دقیقی انجام دهید. اطلاعات درج شده در آگهی ها را به دقت بررسی کرده و صحت آن را بررسی کنید. مطمئن شوید که رندرها یا تصاویر به اشتراک گذاشته شده دقیق هستند. تحقیق در مورد مکان و قیمت را فراموش نکنید. شما می توانید با تحقیق دقیق به داده های میانگین قیمت هر منطقه و هر نوع مسکن دسترسی داشته باشید. هر قدمی که بدون تحقیق دقیق برمی‌دارید برایتان گران تمام می‌شود.

مناطقی که می خواهید خانه بخرید

داشتن اطلاعات در مورد مناطقی که در آن در قبرس جستجو و خرید مسکن خواهید داشت، کار را در بسیاری از نقاط آسان تر می کند. به عنوان مثال، می توانید در مورد زندگی در منطقه و اینکه آن منطقه در آینده چگونه خواهد بود، ایده بگیرید. به این ترتیب می توانید روند ارزش گذاری و احتمال سرمایه گذاری خود را ارزیابی کنید. حتی تحقیقات مختصری در مورد مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در TRNC داده های مفید زیادی را در اختیار شما قرار می دهد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

تحقیق قیمت

یکی دیگر از موارد مهم است. اگر می خواهید درباره این موضوع اطلاعاتی به دست آورید، باید درباره ساختمان های دیگر منطقه تحقیق کنید. ساختمان های مشابه واقع در همان مناطق به شما این امکان را می دهند که اطلاعات متوسط ​​قیمت را به دست آورید. اگر تفاوت قابل توجهی بین منطقه و نوع مسکنی که در مورد آن تحقیق کرده‌اید و خانه‌ای که می‌خرید وجود دارد، قبل از سرمایه‌گذاری دوباره فکر کنید. این موضوع مهم دیگری است که هنگام جستجوی مسکن در TRNC باید به آن توجه کنید.

بازرسی در محل

اگر خانه آماده است، آن را در محل بررسی کنید. اگر نمی توانید آن را مرور کنید، یک نفر را معرفی کنید. عکس ها گاهی اوقات به طور کامل واقعیت را منعکس نمی کنند. به همین دلیل مهم است که خانه را شخصا ببینید. اگر خانه در حال ساخت است، می توانید بروید و مراحل ساخت و ساز را تماشا کنید. در صورت درک مشخصات فنی و فروش، رعایت آنها را دنبال کنید. اگر نمی توانید روند را بخوانید، آن را با کمک یک متخصص دنبال کنید.

انواع مسکن

نکته مهم دیگری که در جستجوی مسکن باید به آن توجه کنید نوع مسکن است. اگر می‌خواهید زندگی یا سرمایه‌گذاری کنید، باید بر اساس آن نوع مسکن را جستجو کنید. برای اهداف زندگی، انواع مسکن مناسب برای شما را به طور کامل بررسی کنید. برای سرمایه گذاری، در مورد ترجیح داده شده ترین نوع مسکن در TRNC تحقیق کنید و قبل از هر اقدامی اطلاعات دقیقی در مورد موضوع کسب کنید.

کار با مشاورین املاک مجاز

این یکی دیگر از موارد بسیار مهم است. اگر در منطقه‌ای سرمایه‌گذاری می‌کنید که با آن آشنایی ندارید، کار با مشاوران املاک و مستغلات قابل اعتماد و شایسته می‌تواند روند پیدا کردن خانه شما را آسان‌تر کند. در غیر این صورت، سرمایه‌گذاری که با همکاری با شرکت‌ها و بنگاه‌های املاک اشتباه انجام می‌دهید، ممکن است در کوتاه‌مدت یا بلندمدت شما را پشیمان کند. بنابراین، هنگام جستجوی مسکن در قبرس شمالی، در انتخاب یک مشاور املاک گزینشی عمل کنید و به خوبی تحقیق کنید. در TRNC، به طور کلی، مشاوران املاک و مستغلات قابل اعتماد و خوبی در هر منطقه وجود دارد. آنها اطلاعات خوبی ارائه می دهند و می توانند گزینه های مناسبی برای شما پیدا کنند.

شرایط معامله

قیمت خانه، شرایط پرداخت، وضعیت سند مالکیت و سایر شرایط معامله را به طور کامل بررسی کنید و قبل از امضا مطمئن شوید که همه چیز واضح است. اگر خانه آماده نیست، روند را دنبال کنید. از نظر مطابقت با شرایط آن را بررسی کنید یا به طور مرتب بررسی کنید. توجه زیادی داشته باشید تا از تناقض بین مشخصات فنی و مشخصات فروش و ساخت و ساز در حال انجام جلوگیری شود. تمام جزئیات مسکن موجود در قرارداد مهم است. هر موردی که قبلاً در قرارداد بحث شده و گنجانده شده است، از جمله متر مربع، جزئیات مصالح مورد استفاده، مبلمان، درها، نازک کاری و تاسیسات، در صورت ارائه، این جزئیات را تشکیل می دهد. اگر قصد جستجو و خرید خانه در TRNC را دارید، باید به این موارد توجه زیادی داشته باشید.

اطلاعات هویتی صاحبان آگهی

اعتبار صاحب خانه یا شخصی که آگهی را منتشر می کند بررسی کنید و از قابل اعتماد بودن آنها مطمئن شوید. این بسیار مهم است، به خصوص اگر قصد خرید املاک و مستغلات از افراد را دارید. شرکت های ساختمانی طبق تمامی رویه ها بدون نیاز به زیر سوال بردن آنها عمل می کنند. با این حال، هنوز هم مفید است که آن را به طور کامل بررسی کنید.

پشتیبانی حقوقی

در واقع پشتیبانی قانونی برای تمامی مشکلات شما راه حل ارائه می کند. آنها برای همه مواردی که در بالا نوشته شده است پشتیبانی حرفه ای ارائه می دهند. حمایت حقوقی برای این موارد و حتی بسیاری موارد دیگر که نادیده گرفته می شوند بسیار مهم است. اگر در مورد خرید خانه ابهامی وجود دارد یا در مورد شرایط قرارداد سؤالی دارید، از یک وکیل مشاوره حقوقی بخواهید.

با دنبال کردن این مراحل، می‌توانید فرآیند جستجوی مسکن خود را در TRNC امن‌تر و روان‌تر کنید. هنگامی که شما یک فرآیند دقیق و قابل اعتماد را طی می کنید، TRNC یک بهشت ​​سرمایه گذاری است که مزایای باورنکردنی را برای سرمایه گذاران خود فراهم می کند. اگر می خواهید در مورد مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات درTRNC اطلاعات کسب کنید، می توانید از مقاله ما دیدن کنید!

گروه مشاورین بدون مرز با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع اقامت دائم قبرس شمالی به ویژه از طریق خرید ملک وسرمایه گذاری می باشند. برای اطلاعات بیشتر با شماره های ما تماس حاصل فرمایید.

روند قانونی خرید ملک قبرس برای سرمایه گذاران خارجی

روند خرید ملک در قبرس برای سرمایه گذاران خارجی به طور کلی کاملاً تنظیم شده و مشمول مراحل قانونی است. اولین قدم معمولاً همکاری با یک مشاور املاک یا وکیل است. این متخصصان با توضیح قوانین جاری، مقررات مالیاتی و رویه های موجود در قبرس، سرمایه گذاران را در فرآیند خرید راهنمایی می کنند.

یکی از الزامات اولیه برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک در قبرس هستند، افتتاح حساب بانکی در این جزیره است. سپس توصیه می شود از طریق وکیل، تامین مالی لازم برای خرید ملک و بررسی وضعیت حقوقی ملک را دریافت کنند. کلیه جزئیات خرید و فروش ملک مشخص شده و در حین تنظیم قرارداد فروش بین طرفین توافق صورت می گیرد.

موضوع مهم دیگر برای سرمایه گذاران خارجی، بدهی های مالیاتی آنها در زمانی است که دارای ملک در قبرس هستند. اگرچه قبرس به عنوان یک بهشت ​​مالیاتی شناخته می شود، اما صاحبان املاک را ملزم به انجام برخی تعهدات مالیاتی، به ویژه مالیات بر دارایی و مالیات بر درآمد می کند. با این حال، در حالی که مزایا و مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط جزیره، آن را برای سرمایه گذاران جذاب می کند، مشاوره و فرآیند اطلاعاتی صحیح تضمین می کند که سرمایه گذاران خارجی در فرآیند خرید ملک موفق هستند.

مزایای مالیاتی خرید خانه در قبرس

مزایای مالیاتی خرید ملک در قبرس عامل بسیار جذابی برای سرمایه گذاران است. اول از همه، مالیات بر دارایی در قبرس بسیار پایین است و معمولا بر اساس ارزش ملک محاسبه می شود. این امر بار مالیاتی صاحبان املاک را کاهش می دهد و مالکیت طولانی مدت دارایی را سودآورتر می کند. علاوه بر این، قدردانی از خانه های خریداری شده در قبرس می تواند از مالیات معاف باشد و سود سرمایه گذاران را افزایش دهد.

قبرس همچنین با مزایای مالیاتی که برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند، جلب توجه می کند. به طور خاص، خارجی هایی که در قبرس ملک خریداری می کنند، بسته به مدت اقامت در قبرس، ممکن است از مالیات بر درآمد معاف شوند. علاوه بر این، خارجیانی که دارای ملک در قبرس هستند، بر درآمدی که در کشور دیگری به دست می آورند، مالیات پرداخت نمی کنند. این باعث می شود که قبرس بهشت ​​مالیاتی نامیده شود و به یک هدف جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شود.

یکی از مزایای مالیاتی خرید ملک در قبرس، تخفیف مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) است. نرخ مالیات بر ارزش افزوده در خانه‌هایی که به عنوان بخشی از پروژه‌های بازسازی یا نوسازی خریداری می‌شوند، اغلب پایین نگه داشته می‌شود که هزینه‌های مالکان را کاهش می‌دهد. همه این مزیت های مالیاتی آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند تبدیل می کند و در عین حال مالکیت طولانی مدت ملک را سودآورتر می کند.

موقعیت استراتژیک قبرس در سرمایه گذاری املاک و مستغلات

موقعیت استراتژیک قبرس از نظر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با ارتباطات منطقه ای و بین المللی خود جلب توجه می کند. قبرس در شرق مدیترانه واقع شده است و در تقاطع اروپا، خاورمیانه و شمال آفریقا قرار دارد. این موقعیت استراتژیک این جزیره را به مرکز مهم تجارت، گردشگری و سرمایه گذاری تبدیل کرده است. افزایش فعالیت‌های گردشگری و اقتصادی به ویژه در سال‌های اخیر موجب احیای بخش املاک و مستغلات شده و توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

موقعیت استراتژیک قبرس مزایای زیادی برای سرمایه گذاران بین المللی خواهد داشت. به عنوان مثال، عضویت این جزیره در اتحادیه اروپا تضمین می کند که یک چارچوب قانونی مطابق با استانداردهای اتحادیه اروپا وجود دارد. این مکان یک محیط امن برای سرمایه گذاران ایجاد می کند و از سرمایه گذاری آنها محافظت می کند. علاوه بر این، موقعیت استراتژیک قبرس، نزدیکی به اروپا و دسترسی آسان به بازارهای خاورمیانه، فرصت های تجاری را افزایش می دهد.

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

علاوه بر این، موقعیت استراتژیک قبرس پتانسیل گردشگری این جزیره را افزایش می دهد. قبرس، مقصدی ایده آل برای گردشگران، با آب و هوای گرم، سواحل تمیز و ثروت های تاریخی، بازدیدکنندگان را به خود جذب می کند. این امر جذابیت خرید ملک در مناطق توریستی را برای سرمایه گذاران املاک افزایش می دهد. موقعیت استراتژیک قبرس فرصت های مختلفی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کند و این جزیره را به یک مقصد سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.

املاک با پتانسیل درآمد بالای برای اجاره در قبرس

قبرس یک مقصد جذاب برای املاک با پتانسیل درآمد قابل اجاره بالا است. به ویژه املاکی که در خط ساحلی یا در مناطق توریستی قرار دارند، این پتانسیل را دارند که با جذب گردشگران و گردشگران، درآمدی منظم در طول سال فراهم کنند. املاک واقع در خط ساحلی با نزدیکی به دریا و دسترسی به ساحل توجه گردشگران را به خود جلب می کند و در نتیجه پتانسیل اجاره آنها را افزایش می دهد.

املاک با پتانسیل بالای درآمد اجاره ای در قبرس شامل آپارتمان های لوکس و خانه های به سبک ویلا است. چنین املاکی را می توان با قیمت های ممتاز اجاره کرد و استانداردهای بالای اقامتی را ارائه می دهد. علاوه بر این، املاک واقع در مناطق توریستی محبوب جزیره در فصل تعطیلات تقاضای زیادی دارند و نرخ اشغال بالایی دارند. این  کار به صاحبان املاک اجازه می دهد تا حداکثر درآمد را از سرمایه گذاری خود به دست آورند.

در حالی که املاک با پتانسیل درآمد اجاره بالا در قبرس یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران است، انتخاب مکان مناسب و استراتژی های قیمت گذاری مناسب مهم است. همکاری با مشاوران حرفه ای املاک گام مهمی در جذب مستاجران بالقوه و دستیابی به درآمد بالای اجاره است. در نتیجه، املاک با پتانسیل درآمد اجاره بالا در قبرس یک گزینه سودآور برای سرمایه گذاران است، در حالی که پتانسیل گردشگری جزیره و تقاضای روزافزون نیز از این وضعیت حمایت می کند.

فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی روز به روز در حال افزایش است. قبرس، سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه، با اقتصاد رو به رشد خود، توسعه قابل توجهی در بخش املاک و مستغلات نشان داده است . قبرس با زیبایی طبیعی و فرصت های کسب درآمد خود به محبوبیت جدید سرمایه گذاران املاک تبدیل شده است. بیایید نگاهی بیندازیم چرا و چگونه بخش املاک و مستغلات در قبرس که مجله فوربس از آن به عنوان یکی از مهمترین فرصت های سرمایه گذاری یاد می کند، سودآور است.

مقرون به صرفه ترین قیمت ها در اروپا در قبرس است

قبرس شمالی که توجه زیادی را به ویژه از سوی شهروندان اروپایی و بریتانیایی به خود جلب می کند، مقرون به صرفه ترین املاکی را دارد که می توانید در بازارهای اروپایی با آن روبرو شوید.

اجاره خانه های تضمینی

ایجاد درآمد اجاره ای در قبرس بسیار آسان است . با این حال، می توانید با خرید خانه با ضمانت اجاره، درآمد خود را تضمین کنید. ضمانت اجاره زمانی است که یک شرکت ساختمانی یا REIT املاک و مستغلات شما را از طرف شما اجاره می کند و به طور منظم به شما پرداخت می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

دوره کوتاه استهلاک املاک و مستغلات

دوره استهلاک املاک و مستغلاتبه طور کلی، این دوره زمانی است که نشان می دهد چه مدت طول می کشد تا اصل سرمایه سرمایه گذاری شده خود را بازپرداخت کند. در جمهوری ترک قبرس شمالی، دوره های استهلاک املاک و مستغلات بسیار کوتاه است. اگر یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات به طور منظم مدیریت شود، در عرض 8 تا 12 سال اصل سرمایه شما را به شما برمی گرداند. در مقایسه با قبرس، این مدت در کشورهای مختلف و شهرهای بزرگ 25 سال یا بیشتر دیده می شود.

بازار املاک و مستغلات با شاخص ارز

واحد پول رسمی قبرس لیر ترکیه است. با این حال، در بازار املاک و مستغلات قبرس ، قیمت گذاری همیشه به ارز خارجی انجام می شود. سرمایه گذاری شما در املاک و مستغلات در قبرس، جایی که املاک و مستغلات مانند خانه و زمین به ویژه به پوند بریتانیا قیمت گذاری می شود، تحت تأثیر ریسک های احتمالی مانند تورم قرار نمی گیرد.

همانطور که سرمایه گذاری املاک و مستغلات شما در قبرس به ارز خارجی خواهد بود، درآمد شما نیز به ارز خارجی خواهد بود. در این صورت تغییرات قیمت ارز بر شما تاثیر منفی نمی گذارد و می توانید به درآمد منظم خود ادامه دهید. حتی می توانید با توجه به افزایش نرخ ارز، سود بهتری کسب کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

افزایش تعداد دانشجویان و گردشگران

بزرگترین گروه هایی که خانه هایی را که برای مقاصد سرمایه گذاری املاک خریداری می کنید در قبرس اجاره می کنند دانشجویان و گردشگران خواهند بود. بخش‌های گردشگری و آموزش اکثریت درآمد TRNC را تشکیل می‌دهند. در حالی که تعداد دانشجویانی که سالانه به قبرس شمالی می آیند حدود 120 هزار نفر است، تعداد گردشگرانی که وارد این کشور می شوند سالانه بیش از 1 میلیون نفر است. با توجه به اینکه جمهوری ترکیه 350 هزار نفر جمعیت دارد، این ارقام بسیار زیاد است و تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می دهد.

افزایش تعداد دانشجویان و گردشگران یکی دیگر از عوامل ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس افزایش تعداد دانشجویان و گردشگران هر ساله با حمایت دولت است. دانشگاه ها و هتل های جدید هر ساله در چارچوب برنامه های توسعه در قبرس وارد خدمت می شوند. به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آینده تقاضا برای ملک افزایش بیشتری پیدا کند و بر این اساس قیمت ملک افزایش یابد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس

در این مقاله در مورد فرصت هایی که سرمایه گذاری املاک در قبرس ارائه می دهد صحبت کردیم. اگر به فکر سرمایه گذاری در قبرس هستید، می توانید اطلاعات خود را در فرم پایین صفحه بگذارید تا از خدمات رایگان مشاوره املاک ما بهره مند شوید. ما می توانیم به شما کمک کنیم تا ملک مناسب خود را پیدا کنید یا اطلاعات بیشتری در مورد سرمایه گذاری در املاک به شما ارائه دهیم.

آیا قصد سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی را دارید اما مطمئن نیستید از کجا شروع کنید؟ جلوترش رو نگاه نکن! در این راهنمای جامع، بهترین مکان ها برای خرید ملک در این جزیره زیبای مدیترانه ای را بررسی خواهیم کرد.

قبرس شمالی ترکیبی منحصر به فرد از مناظر طبیعی خیره کننده، تاریخ غنی و بازار املاک و مستغلات پر رونق را ارائه می دهد. چه به دنبال خانه ای برای تعطیلات باشید، چه به دنبال یک اقامتگاه بازنشستگی یا یک فرصت سرمایه گذاری باشید، چیزی برای همه وجود دارد.

از شهر شلوغ گیرنه با بندر زیبا و زندگی شبانه پر جنب و جوش گرفته تا سواحل آرام فاماگوستا، هر منطقه جذابیت و جذابیت خاص خود را دارد. ما به بررسی بازار ملک محلی خواهیم پرداخت و عوامل کلیدی مانند مقرون به صرفه بودن، پتانسیل اجاره و برنامه های توسعه آینده را برجسته خواهیم کرد.

علاوه بر این، ما بینش هایی را در مورد جنبه های قانونی و مالی خرید ملک در قبرس شمالی ارائه خواهیم کرد و اطمینان حاصل می کنیم که شما تمام اطلاعات لازم برای تصمیم گیری درست و آگاهانه را دارید.

در این سفر هیجان انگیز به ما بپیوندید تا بهترین مکان ها برای خرید ملک در قبرس شمالی را کشف کنیم و به شما کمک کنیم سرمایه گذاری رویایی خود را پیدا کنید. بیا شروع کنیم!

نکاتی برای خرید موفق ملک در قبرس شمالی

برای اطمینان از خرید موفق ملک در قبرس شمالی، نکات زیر را در نظر بگیرید:

تحقیق و بازدید: برای تحقیق کامل در بازار، بازدید از مناطق مختلف و کشف خواص مختلف وقت بگذارید. این به شما کمک می کند تا درک بهتری از پویایی بازار داشته باشید و تصمیمی آگاهانه بگیرید.

جذب متخصصان: بسیار مهم است که خدمات یک مشاور املاک معتبر را که در معاملات ملک در قبرس شمالی تخصص دارد، درگیر کنید. آنها راهنمایی و پشتیبانی ارزشمندی را در طول فرآیند خرید ارائه می دهند.

بررسی دقیق: برای بررسی مالکیت ملک، بررسی هرگونه بار یا اختلاف، و اطمینان از درست بودن کلیه مجوزها و مجوزهای لازم، یک فرآیند بررسی دقیق انجام دهید. این به شما کمک می کند تا از خطرات احتمالی جلوگیری کنید و از سرمایه گذاری خود محافظت کنید.

درک هزینه ها: علاوه بر قیمت خرید، در نظر گرفتن سایر هزینه ها مانند هزینه های قانونی، مالیات و هزینه های نگهداری نیز مهم است. درک کامل هزینه مالکیت به شما کمک می کند تا بودجه موثری داشته باشید و از هرگونه غافلگیری جلوگیری کنید.

بازدید از چندین ملک: هنگام جستجوی یک ملک، از چندین گزینه دیدن کنید و آنها را بر اساس ترجیحات و نیازهای خود مقایسه کنید. برای کشف مناطق اطراف، امکانات رفاهی و پتانسیل رشد آینده وقت بگذارید.

پتانسیل اجاره را در نظر بگیرید: اگر ملک را به عنوان سرمایه گذاری می خرید، پتانسیل اجاره آن را در نظر بگیرید. در مورد بازار اجاره محلی، مناطق توریستی محبوب و درآمد بالقوه اجاره ای که می توانید انتظار داشته باشید تحقیق کنید. این به شما کمک می کند تا بازده سرمایه خود را به حداکثر برسانید.

در جریان باشید: از آخرین روندهای بازار، شاخص های اقتصادی و تحولات قانونی در قبرس شمالی به روز باشید. این به شما کمک می کند تا تصمیمات آگاهانه بگیرید و استراتژی خود را مطابق با آن تطبیق دهید.

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

‌نکاتی برای خرید موفق ملک در قبرس شمالی

نتیجه گیری: آیا زمان خوبی برای خرید ملک در قبرس شمالی است؟

در خاتمه، قبرس شمالی فرصت های جذابی را برای خریداران ملک، چه برای استفاده شخصی، چه برای سرمایه گذاری یا بازنشستگی ارائه می دهد. بازار املاک رشد و انعطاف پذیری ثابتی را نشان داده است و دولت اقداماتی را برای جذب خریداران خارجی انجام داده است.

با این حال، قبل از خرید، مهم است که عواملی مانند ثبات اقتصادی، فضای سیاسی، روند بازار و ملاحظات قانونی را در نظر بگیرید. درگیر کردن خدمات متخصصان، انجام بررسی دقیق و درک هزینه‌های مربوطه به شما کمک می‌کند تصمیمی آگاهانه بگیرید و خرید موفق ملک را تضمین کنید.

بنابراین، آیا زمان خوبی برای خرید ملک در قبرس شمالی است؟ پاسخ به شرایط شخصی، اهداف و شرایط فعلی بازار بستگی دارد. با در نظر گرفتن تمام عوامل ذکر شده در این مقاله و جستجوی راهنمایی های حرفه ای، می توانید از عدم قطعیت ها عبور کرده و تصمیمی متناسب با اهداف خود بگیرید. چه به دنبال یک خانه تعطیلات رویایی، یک ملک اجاره ای یا یک سرمایه گذاری بلندمدت باشید، قبرس شمالی مقصدی زیبا و امیدوارکننده را برای کاوش ارائه می دهد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

املاک قبرس یکی از راه های مهاجرت آسان و سریع وهمچنین سرمایه گذاری پرسود درقبرس شمالی به شمار میرود.ازآنجایی که املاک در قبرس نسبت به کشورهای دیگر اروپایی ارزان تر هستند ، برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس به میزان سرمایه ی کمتری نیاز دارید. همچنین براساس آمار و نمودارها، سالیانه نرخ ملک در قبرس بین 5 تا 15 % افزایش داشته و این میزان افزایش قیمت درسرمایه گذاری برای خریداران و سرمایه گذاران میزان قابل توجهی به شمار می رود. همچنین به جهت سهولت اموراداری در خرید ملک و دریافت اقامت خانوادگی از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، تقاضای خرید املاک در قبرس سالیانه رو به افزایش است. درحال حاضر سرمایه گذاران متعددی از نقاط مختلف دنیا  از جمله کشورهای شمال اروپا و نوار اسکاندیناوی مانند آلمان، سوئد، هلند، انگلیس، کشور های روس زبان مانند روسیه، اوکراین، قزاقستان، کشور های آسیایی مانند ایران، عربستان، امارات و غیره، در قبرس از طریق خرید املاک و مستقلات اقدام به سرمایه گذاری می کنند. این نشان دهنده ی افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستقلات در قبرس و در نتیجه پیشرفت و توسعه اقتصادی در این کشور می باشد.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

برای خرید املاک در قبرس ممکن است برای شما سوالاتی پیش بیاید دراین قسمت قصد پاسخگویی به سوالات متداول شما را داریم.

به چه میزان سرمایه برای خرید املاک در قبرس نیاز داریم؟

ازآنجایی که بیشتر شرکت ها و کمپانی های ساختمان سازی، املاک خود را به صورت شرایطی و اقساط میفروشند، برای شروع سرمایه گذاری به کل مبلغ ملک به صورت نقد نیاز ندارید و اکثر قرارداد ها با پرداخت حداقل 30% پیش پرداخت صورت میگیرند.

نرخ املاک به صورت متراژی نیست و به عواملی مانند موقعیت، لکیشن ،دید دریا،دسترسی و امکانات و... بستگی دارد، همچنین انواع املاک در قبرس شامل:  واحد های استودیو بدون اتاق خواب، واحد های آپارتمانی یک خوابه، واحد های آپارتمانی دو خوابه، واحد های آپارتمانی سه خوابه، ویلا های شهرکی، ویلاهای مستقل و پنت هاوس میباشند. میتوان  به صورت کلی شروع قیمت را از حداقل 45.000 پوند انگلستان در نظر گرفت.

بیشتر بخوانید: 

• شرایط خرید آپارتمان در قبرس
• مزایای خرید ملک در قبرس
• اقتصاد قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی

آیا به عنوان خارجی اجازه خرید املاک در قبرس شمالی را داریم؟

شما برای خرید املاک در قبرس و دریافت سند به نام به عنوان اتباع خارجی فقط نیاز به کسب اجازه خرید ملک برای اتباع خارجی را دارید که پروسه دریافت این اجازه بسیار راحت میباشد. البته شما در مرحله بستن قرارداد میتوانید بدون دریافت اجازه،قرارداد خود را به نام خود در اداره اسناد کل قبرس شمالی ثبت کرده و نه تنها ملک مربوطه به نام شما ثبت میشود بلکه در این مرحله میتوانید پروسه اقامت خود را شروع کرده و اقامت خود را دریافت کنید بدون نیاز به اینکه مبلغ کامل را پرداخت کرده و یا سند داشته باشید.

آیا با خرید املاک در قبرس میتوان اقامت خانوادگی دریافت کرد و اعضای خانواده از امکاناتی مانند بیمه یا تحصیلات رایگان بهره مند شوند؟

شما با خرید ملک در قبرس شمالی میتوانید برای خود و تمام اعضای خانواده ی خود اقامت قبرس را دریافت کنید. همچنین فرزندان شما میتوانند در مدارس دولتی به صورت رایگان و مدارس و کالج های بین المللی با هزینه ی مناسب تحصیل کنند.به علاوه شما میتوانید از خدمات درمانی رایگان در بیمارستان های دولتی و بیمه های درمانی سالیانه با نرخ کاملا مناسب برای بیمارستان های خصوصی استفاده کنید.

انواع سند های ملک در قبرس شمالی کدامند؟

انتخاب سند یکی از مسائل مهم به شمار میرود. سند های متفاوتی در قبرس شمالی وجود دارند که ایمن ترین و قانونی ترین سندها 1: اکسچنج Exchange Deeds  یا Esdeger  و2:  سند ترک Turkish Title deeds  میباشند. .(برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید).

پروژه لوكس در منطقه لانگ بيچ با تمامي امكانات هتلينگ،استخرها و سالن هاي ورزشي سر پوشيده و روباز-رستوران و كافه-زمين هاي بازي و زمين هاي ورزشي-ساحل اختصاصي-

كلاب ساحلي-هتل كازينو-اسپا و ماساژ-سينماي فضاي باز و كلي امكانات ديگر، موقعيت استثنايي سرمايه گذاري داراي واحد هاي استوديو-يك خوابه-دوخوابه و سه خوابه

برای مشاوره با ما تماس بگیرید

بهترین مناطق برای زندگی در قبرس شمالی کدامند؟

قبرس به هیچ وجه جزیره کوچکی نیست. قبرس شمالی علیرغم اینکه سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است، یک سوم از وسعت کلی جزیره 3355 کیلومتر مربعی (1295 مایل مربع) را به خود اختصاص داده است. به طور خلاصه می توان گفت که کشوری کوچک با زیبایی های فراوان است. همچنین، روستاها و شهرها نسبتاً به هم نزدیک هستند، و تا زمانی که در شبه جزیره کارپاز، لبه شرقی طولانی جزیره، کمپینگ نشوید، هیچ چیز به خصوص تنها به نظر نمی رسد.

شما می توانید یک ماشین کرایه کنید و با استرس کم یا بدون استرس از اکثر مکان های جزیره دیدن کنید. اگر می خواهید سفر کنید و طول ها، عرض ها و زیبایی های باشکوه جزیره را به درستی کشف کنید، باید زمان بیشتری را در طول تعطیلات خود اختصاص دهید.

کجا می توان برای زندگی در قبرس شمالی ترجیح داد؟

قبرس شمالی دارای خط ساحلی باشکوهی است که توسط کوه های گیرنه احاطه شده است، که عموماً به عنوان کوه های بشپارمک شناخته می شود. این یک رشته کوه بلند و باریک است که حدود 100 کیلومتر در امتداد ساحل شمالی جزیره امتداد دارد. دامنه های شمالی مهد سکونتگاه های کوچک زیبا مشرف به مدیترانه است.

از آنجایی که کوه ها بارندگی زیادی دارند، در فصول زمستان و بهار کاملاً پوشش گیاهی و سرسبز هستند. ویرانه های سه قلعه باشکوه صلیبی نیز در بالای تپه های کوهستانی قرار دارد. کسانی که جرات بالا رفتن از کوه به قلعه ها را دارند با مناظر باشکوهی از کل ساحل شمالی پاداش می گیرند. در روزهای نادری که آب و هوا مناسب است، بازدیدکنندگان می توانند تا سواحل ترکیه را ببینند. اگر به بالای شرقی ترین قلعه کانتارا صعود کنید، می توانید تمام مسیر را تا مناره شبه جزیره کارپاز و هر دو طرف آن را ببینید. شیب های تند و خط ساحلی زیبا گزینه های زندگی متنوعی را ارائه می دهد.

•  مقالات پیشنهادی:
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور

مناطق برای زندگی در قبرس شمالی

گیرنه

منطقه گیرنه یک مرکز فرهنگی و اقتصادی مهم در قبرس شمالی است. منطقه پر جنب و جوش، روشن، پر از دانشجو و گردشگر است. همچنین این منطقه برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و ساکت هستند کمی بیش از حد پر سر و صدا است. اگر در قبرس شمالی، به ویژه در منطقه گیرنه زندگی می کنید، بلافاصله متوجه خواهید شد که این شهر کشش گرانشی خاص خود را دارد. ساکنان و بازدیدکنندگان به طور منظم به بندر گیرنه برای قدم زدن در اطراف اسکله تا قلعه گیرنه یا صرف ناهار دلپذیر در یکی از رستوران های کوچک اطراف می روند.

به رهبری یک کشیش اسقفی که در ارمیتاژ مجاور، سنت باستانی باشکوه گیرنه زندگی می کند. مراسم منظم یکشنبه در کلیسای سنت اندرو برگزار می شود. اگر تازه وارد هستید، جلسات هفتگی انجمن ساکنان بریتانیا را در دفتر Girne آن دنبال کنید. آنها به طور مستمر از اعضای جدید استقبال می کنند و خوشحال هستند که راهنمایی هایی را در مورد اینکه چگونه می توان از زندگی در قبرس شمالی بیشترین بهره را برد.

گیرنه با بسیاری از مقاصد اصلی جزیره ارتباط خوبی دارد. همچنین در نزدیکی فرودگاه های بین المللی قرار دارد. حدود نیم ساعت طول می‌کشد تا تا پایتخت یا فرودگاه ارجان (در سمت ترکیه) رانندگی کنید. فرودگاه لارناکا (در سمت یونانی) تقریباً یک ساعت با شما فاصله دارد.

در شرق شهر بندر جدید قرار دارد که می توانید با کشتی به ترکیه بروید. این شهر از بندر امتداد دارد و خانه تعداد فزاینده ای از مهاجران از سراسر جهان است. با تعداد بازدیدکنندگان رو به رشد، شهر نیز شاهد رشد مداوم است و در حال حاضر مانند یک شهر کوچک احساس می شود. فروشگاه ها، خدمات شهری، ادارات شهرداری، بانک ها، خدمات ارتباطی، کافه ها و رستوران های مختلف و امکانات تفریحی همه روزه در دسترس هستند.

مردم اغلب به نیکوزیا سفر می‌کنند، معمولاً در سمت یونانی، برای خرید یا سرگرمی بیشتر. عبور از مرز کار سختی نیست. برای بسیاری از قبرسی ها این یک روال روزانه است. جایگزین دیگر این است که خود را با تعطیلات آخر هفته در استانبول نوازش کنید، جایی که می توانید از یک استراحت عالی در شهر با مراکز خرید در سطح جهانی و گزینه های سرگرمی مختلف لذت ببرید. اگر می‌خواهید زندگی آرام‌تری داشته باشید، می‌توانید از یکی از شهرهای کوچک خارج از گیرنه دیدن کنید که همان چیزی را که به دنبالش هستید، و همچنین آرامش و آرامش نزدیک به شهر را فراهم می‌کند. بنابراین، هنگام تصمیم گیری برای زندگی در قبرس شمالی، می توانید تمام مناطق را با بهترین جزئیات مشاهده کنید.

بلاپایس

Bellapais، یک شهر کوچک کوهستانی و یک نقطه زیبایی واقعی، تنها 6.4 کیلومتر از گیرنه فاصله دارد. لارنس دورل لیموهای تلخ قبرس را نوشته است، روایتی غم انگیز و دردناک از جنگ بین قبرسی های ترک و قبرس یونانی، از این منطقه.

زندگی در بلاپایس به معنای بیرون آمدن از و شلوغی گیرنه برای استراحتی آرام در دهکده ای جذاب با مناظر خیره کننده و صومعه ای باشکوه متعلق به قرن سیزدهم است. غرور و لذت بلاپایس، ابی به طور نامطمئنی بر روی یک تراس طبیعی با شیب تند ساخته شده است.

این ساختمان یکی از باشکوه ترین ساختمان های گوتیک در خاور نزدیک به حساب می آید که چشم اندازی از کل خط ساحلی شمالی دارد. ساکنان، گردشگران و مهاجران آن را دوست دارند. مردم برای صرف ناهار یا نوشیدن یک فنجان چای به رستوران‌هایی با مناظر خیره‌ کننده، معماری را تحسین می‌کنند یا حتی پیشنهاد ازدواج می‌دهند. سالن موسیقی ابی یک مکان محبوب برای کنسرت های هنری محلی است. جشنواره بین المللی موسیقی Bellapais هر ساله در ابی برگزار می شود. این جشنواره که معمولاً در ماه های مه و ژوئن برگزار می شود، دارای موسیقی کلاسیک، گروه های کر، خوانندگان اپرا و کنسرت های گروه راهپیمایی است.

Bellapais یک مقصد ایده آل برای خانواده هایی است که با کودکان مهاجرت می کنند، زیرا در مجاورت مدرسه انگلیسی گیرنه، یکی از بهترین مدارس بین المللی در جزیره قرار دارد. اگر می خواهید برای تحصیل به این منطقه بیایید، می توانیدBellapais را برای زندگی در قبرس شمالی انتخاب کنید.

برای زندگی در قبرس شمالی - روستاهای دیگر نزدیک منطقه گیرنه

با حرکت به سمت شرق از ساحل، با تعدادی سکونتگاه کوچک زیبا در نزدیکی ساحل روبرو خواهید شد که اکثر آن ها دارای مناظر خیره کننده هستند. به عنوان مثال، روستای Esentepe یک انتخاب محبوب در بین خارجی هایی است که به دنبال خرید خانه در قبرس شمالی هستند. این هتل دارای ساحل، مدارس، درمانگاه، ایستگاه پلیس و چندین کسب و کار است و 10 دقیقه با ماشین تا یک زمین گلف استاندارد بین المللی فاصله دارد. کلیسای معروف قرون وسطایی گنبددار آنتیفونیتیس متعلق به قرن دوازدهم نیز در اینجا قرار دارد.

دهکده Ozanköy به خاطر درختان زیتون و لیمو معروف است و از آنجا می توانید صومعه Bellapais را ببینید. این روستا با کلیسا و مسجد باستانی کاملاً سنتی و آرام است.

کرمی، شهر سفید استعماری در بالای کوه ها، سنت است. این یک بهشت ​​واقعی مهاجران است که درست در زیر قلعه هیلاریون واقع شده است. همچنین به عنوان یک مکان زیبا برای زندگی شناخته می شود، با یک میخانه و یک رستوران، یک گالری کوچک و یک کلیسا در وسط، که همه در بوگنویل پوشانده شده و توسط درختان سرو محافظت می شود. منطقه گیرنه را نیز می توان برای زندگی در قبرس شمالی و آمیختگی با تاریخ ترجیح داد.

سایر جوامع ساحلی، از جمله آلسانجاک، لاپتا، و کارشیاکا نیز در بین مهاجران محبوب هستند و چیزهای زیادی برای ارائه به ساکنان خود دارند.

فاماگوستا

فاماگوستا، شهری در سواحل شرقی قبرس، حدود یک ساعت رانندگی از گیرنه فاصله دارد و یکی دیگر از مقصدهای مورد علاقه مهاجران است. این شهر پایتخت منطقه فاماگوستا در قبرس شمالی با ترکیبی باشکوه از ساختمان‌های مدرن و شهری است که توسط دیوارهای باستانی احاطه شده است.

فاماگوستا عمیق ترین بندر جزیره را دارد که به آن امکان پذیرفتن بزرگترین کشتی ها را می دهد. فاماگوستا نفس شما را بند می آورد زیرا شهری پرجنب و جوش با شهری مستحکم در مرکز آن است. این شهر دارای چندین تجارت، رستوران، بار و کافه است.

شایان ذکر است که خانه های شهری بخشی از پردیس دانشگاه مدیترانه شرقی هستند و بیشتر اوقات بسیار شلوغ هستند و کل جمعیت دانشجویی در حال تفریح ​​هستند.

سواحل اطراف فاماگوستا به عنوان بهترین سواحل جزیره در نظر گرفته می شوند. همچنین به عنوان یک نقطه شروع عالی برای بازدید از شبه جزیره کارپاز، منطقه ای وحشی و کم جمعیت با سواحل زیبا و خرهای وحشی عمل می کند. اگر اهل آرامش با طبیعت هستید و آن را بسیار دوست دارید، می توانید فاماگوستا را برای زندگی در قبرس شمالی انتخاب کنید.

•   مقالات پیشنهادی:
• خرید آپارتمان در خارج از کشور
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
•  خرید ملک در ترکیه 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

بهترین مکان برای زندگی در قبرس شمالی - اسکله و بسفر

در سفر خود از فاماگوستا به کارپاز، از کنار شهر Yeni Iskele که در یونانی به آن Trikomo نیز می گویند، می گذرید. این دهکده یک مقصد مورد علاقه برای مهاجران بریتانیایی و یک جاذبه توریستی مهم است.

ایسکله همچنین به خاطر جشنواره سالانه اش که در دو هفته اول جولای برگزار می شود و جشنواره انگور Mehmetcik (Galateia) که در هفته اول آگوست برگزار می شود، شناخته شده است. هر دوی این جشنواره ها رویدادهای مهم فرهنگی منطقه ای هستند که مردم را از سراسر جزیره جذب می کنند.

روستای جذاب بوگاز در حدود 6.4 کیلومتری شمال شرقی ایسکله، یک جامعه ماهیگیری سنتی است که شبه جزیره وحشی کارپاز در مجاورت آن قرار دارد. این شهر به خاطر بندرش با ده ها رستوران ماهی که در آن غذاهای دریایی پخته و تازه از دریا سرو می شود، مشهور است. در اینجا تعداد زیادی مهاجر وجود دارد و چند بار مهاجر در این نزدیکی وجود دارد.

این دهکده بسیار دنج با چند رستوران عالی است. به اندازه کافی به فاماگوستا برای حمل و نقل روزانه نزدیک است، به اندازه کافی برای استراحت. سواحل این منطقه بسیار زیبا هستند. تنگه بسفر در زمستان کاملا آرام است اما در تابستان زنده می شود. بنابراین، اگر قصد دارید در قبرس شمالی زندگی کنید، می توانید منطقه ایسکله و بسفر را برای گذراندن واقعی روز خود انتخاب کنید.

نیکوزیا (لکوزیا)

مهاجران کمتر مشتاق زندگی در بخش ترکی نیکوزیا یا نیکوزیا هستند. وقتی به قبرس نقل مکان می کنید، قابل درک است که می خواهید از تراس خود منظره دریا را ببینید، جایی که نیکوزیا نمی تواند چنین راحتی را فراهم کند. به همین دلیل، به جای مناطق شلوغ برای زندگی در قبرس شمالی، باید مناطقی با منظره دریا را نیز ترجیح دهید.

با این حال، زندگی کمی دورتر در داخل کشور مزایایی دارد، زیرا گردشگران کمتری وجود دارد و در نتیجه صنایع خدماتی کمتری (مانند مغازه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها) هزینه‌ها را در طول فصل گردشگری افزایش می‌دهند.

شهر نیکوزیا شمالی که توسط دیوارهای قدیمی احاطه شده است، میدان جذاب Sarayönü در قلب شهر واقع شده است. دیوارهای شهر قرون وسطایی هستند، اما بارها، رستوران ها و فروشگاه های رنگارنگ، پیچ و تاب های مدرن زیادی را ارائه می دهند. این منطقه بسیار مناسب برای پیاده روی در شهر است زیرا بسیار فشرده است.

کل منطقه ترکیبی زیبا از دوره های تاریخی و سبک های معماری است. مسیحیت و اسلام در کنار هم زندگی می کنند و عناصر ونیزی، انگلیسی، فرانسوی و جنوایی در اطراف پراکنده شده اند.

مراکز تجاری و مراکز سرگرمی مدرن را می‌توانید در منطقه Dereboyu در شمال نیکوزیا، مکانی مدرن‌تر، پیدا کنید. این منطقه به یک مرکز سرگرمی با مهمانی‌های خیابانی، جشنواره‌ها و اجراهای نوازندگان محلی تبدیل شده است.

اگرچه نیکوزیا شمالی بخشی از یک شهر تقسیم شده است، اما در مورد رویدادهای فرهنگی هنوز حال و هوای یک پایتخت را دارد. این شهر به طور منظم میزبان تعدادی رویداد، از جمله جشنواره های بزرگ تئاتر و موسیقی است. دانشگاه خاور نزدیک هر ساله میزبان جشنواره بهاری است که هنرمندان، خوانندگان و گروه های مشهور ترک قبرس، ترک و بین المللی در آن حضور دارند. جشنواره سالانه تئاتر قبرس در مرکز فرهنگ و کنگره آتاتورک دانشگاه برگزار می شود.

گرمای تابستان یکی از معایب اصلی زندگی در نیکوزیا است. تابستان ها در کلان شهرها سوزان است. گرم ترین نقطه قبرس با دمای تابستان بیش از 40 درجه است. این شهر همچنین دارای جمعیت متراکم دانشجویان است زیرا دانشگاه های متعددی با جمعیت کل دانشجویی بیش از 34000 نفر در آن قرار دارند. نکته دیگری که نباید فراموش کرد این است که اکثریت مردم نیکوزیا ترک هستند، بنابراین ارتباط راحت‌تر برقرار می‌شود. از آنجایی که حمل و نقل عمومی زیاد نیست، داشتن ماشین برای یک سفر طولانی مفید خواهد بود. زیرا نزدیکترین ساحل به این منطقه 50 کیلومتر فاصله دارد. اگر از عاشقان ساحل و منظره دریا هستید، ممکن است منطقه نیکوزیا را برای زندگی در قبرس شمالی ترجیح ندهید.

چرا باید به فکر مهاجرت به زیباترین شهرهای قبرس شمالی باشید؟

قبرس شمالی چیزهای زیادی برای ارائه به کسانی دارد که دوست دارند فعال باشند، از پیاده روی در کوه گرفته تا تورهای قایق و پاراگلایدر. هتل 18 حفره ای کورینیوم گلف و ساحل، با چشم انداز باشکوه کوه و دریا و مسیری کاملاً تمیز، یکی از گزینه های متعدد برای گلف بازان است.

بندر باستانی گیرنه، دلتا مارینا جدید در بندر نیو گیرنه و مارینا دروازه جدید کارپاز به دوستداران قایق بادبانی پیشنهاد می شود. کلوپ های مختلف غواصی و ورزش های آبی نیز موجود است. یکی دیگر از دلایل زندگی در قبرس شمالی قطعاً فعالیت است.

مهاجران همچنین می‌توانند از طریق باشگاه‌ها و گروه‌های مهاجران مختلف ملاقات و معاشرت کنند. کتابفروشی های خارجی، کافه ها و حتی بازارهای آخر هفته شلوغ هستند. پاسپورت ها را می توان تمدید کرد و تمام اطلاعات رسمی و کمک های منظم برای ساکنان خارج از کشور از کنسولگری بریتانیا در نیکوزیا، واقع در بخش شمالی شهر در دسترس است. برای زندگی در قبرس شمالی باید انتخاب های خود را بسیار دقیق انجام دهید و برای هر شهر باید اطلاعات کسب کنید. به این ترتیب می توانید با خرید هر گونه اوراق بهادار بر تمامی موانع پیش روی خود غلبه کنید و فرصتی عالی برای زندگی در قبرس شمالی برای یک عمر ایجاد کنید.

وقتی تمام اطلاعات را جمع آوری می کنید و تصمیم خود را برای زندگی در قبرس شمالی می گیرید، قطعا باید شرایط زندگی را بدانید. برای اطلاعات بیشتر در مورد جزیره با ما تماس بگیرید.

برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با گروه مشاورین بدون مرز از طریق واتس آپ،تلگرام و ایمیل تماس بگیرید

و از مشاوره رایگان ما در زمینه خرید املاک، سرمایه گذاری و انواع مهاجرت، بهره مند شوید.

فرصت های خانه خاکی در قبرس شمالی

قبرس شمالی در سال های اخیر به منطقه ای تبدیل شده است که توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. به خصوص فرصت های خانه های ساخته شده از خاک در بازار املاک و مستغلات بسیار مورد توجه است. خرید خانه از زمین به معنای خرید خانه از یک پروژه املاک است که هنوز پایه آن گذاشته نشده است. در این مقاله می توانید درباره فرصت های خانه زمینی در قبرس شمالی اطلاعات بیشتری کسب کنید.

قبل از شروع، ممکن است بخواهید مقاله راهنمای جستجوی خانه قبرس شمالی ما را نیز مرور کنید.

خانه در زمین چیست؟

فرصت های زمینی خانه در قبرس شمالی یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران خانه است. این پروژه ها فرصت های رزرو اولیه را برای اقامتگاه هایی که در یک منطقه از پیش تعیین شده ساخته می شوند، ارائه می دهند. با این روش سرمایه گذاران و خریداران مسکن می توانند قبل از اتمام پروژه مسکن خریداری کنند. البته سرمایه گذاران می توانند این فرصت را داشته باشند که خانه ای با قیمت های بسیار مقرون به صرفه تری داشته باشند. بنابراین، دستیابی به خانه رویایی برای آنها بسیار آسان تر خواهد بود.

طرح های پرداخت مقرون به صرفه

فرصت های خانه زمین اغلب توسط شرکت های ساختمانی موفق و اثبات شده ارائه می شود. همچنین این شرکت ها طرح پرداخت را در مدت زمان معینی تا اتمام پروژه ارائه می دهند. این طرح ها شامل فرصت های اقساط یا وام نیز می شود. در بسیاری از موارد حتی پس از اتمام پروژه نیز می توان با ادامه پرداخت های خود صاحب خانه شد.

مزایای خرید مسکن از خاک

پس مزیت های دیگر خرید خانه از زمین در قبرس شمالی چیست؟ فرصت داشتن یک اقامتگاه مدرن و نوآورانه یکی از آنهاست. علاوه بر این، پروژه های خانه های زمینی معمولاً با استفاده از تکنیک های ساخت و ساز مبتنی بر فناوری های جدید ساخته می شوند. این به خریداران اجازه می دهد تا نقش فعال تری در مسائل مربوط به انرژی، چشم انداز، طراحی داخلی و خارجی داشته باشند.

علاوه بر این، خرید خانه زمینی در قبرس شمالی تجربه زندگی معتبرتری را ارائه می دهد. زندگی در یک محیط طبیعی و سرسبز امکان پذیر است، زیرا اقامتگاه های نوساز در یک منطقه از پیش تعیین شده ساخته می شوند. علاوه بر این، پروژه های خانه های خاکی را می توان به صورت مجموعه هایی طراحی کرد که شامل امکانات اجتماعی، فضای سبز و سایر فعالیت های اجتماعی باشد.

خرید خانه از زمین در قبرس شمالی مزایای زیادی برای سرمایه گذاران و خریداران خانه دارد. خرید خانه از روی زمین با مزایایی مانند رزرو زودهنگام، طرح های پرداخت اقساط، تکنیک های نوآورانه ساخت و ساز و تجربه زندگی منحصر به فرد در TRNC بسیار محبوب شده است. با این حال، مانند هر سرمایه گذاری، مهم است که قبل از استفاده از این فرصت ها، یک تحقیق خوب انجام دهید و تصمیمات درست بگیرید.

اطلاعاتی در مورد مشاوره املاک و مستغلات در قبرس

مشاوره املاک در قبرس شمالی خدمات بسیار مهمی برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره ملک را دارند. مشاوران املاک مناسب ترین گزینه های املاک را برای رفع نیازهای مشتریان خود ارائه می دهند. با این حال، کار با یک مشاور املاک بدون اطلاع از مشاوره املاک در قبرس شمالی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مقاله آنچه را که باید در مورد مشاوره املاک در قبرس شمالی بدانید را توضیح خواهیم داد.

قبل از شروع، ممکن است بخواهید نگاهی به مقاله راهنمای جستجوی خانه قبرس شمالی ما بیندازید.

مشاوره املاک چیست؟

مشاوره املاک خدماتی است که برای راهنمایی مشتریان در هنگام معاملات ملکی ارائه می شود. این سرویس برای رفع نیازهای مشتریان در هنگام معاملاتی مانند خرید، فروش یا اجاره املاک ارائه می شود. مشاوران املاک تحقیقات بازار را انجام می دهند تا مناسب ترین گزینه های ملک را به مشتریان خود ارائه دهند و بهترین گزینه ها را در بودجه مشتریان خود تعیین کنند.

بیشتر بخوانید: 

• مهاجرت کاری قبرس شمالی 2022
• شرایط تحصیل در قبرس
• مهاجرت تحصیلی به قبرس

چگونه مشاوره املاک در قبرس انجام دهیم؟

مشاوران املاک برای انجام امور ملکی یا مشاوره در قبرس شمالی باید با قوانین املاک در قبرس شمالی آشنا باشند. بنابراین، اگر می خواهید از خدمات مشاوره املاک در شمال TRNC بهره مند شوید، همکاری با یک مشاور املاک دارای مجوز و با تجربه بسیار مهم است. یک مشاور املاک دارای مجوز همیشه از استراتژی های بازاریابی و تکنیک های فروش مناسب برای رفع نیازهای مشتریان خود استفاده می کند.

هنگام انتخاب یک مشاور املاک چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

هنگام انتخاب یک مشاور املاک در قبرس شمالی، مهم است که با یک مشاور دارای مجوز و با تجربه کار کنید. همچنین، مشاور املاک شما باید در خدمات مشتریان خوب باشد. یک مشاور املاک خوب باید صبور، فهمیده و صادق باشد تا نیازهای مشتریان خود را برآورده کند.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما با بازار املاک در قبرس شمالی آشنا باشد. داشتن دانش منطقه و به روز بودن روند املاک و مستغلات در منطقه به او کمک می کند تا بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما اطلاعات واضح و دقیقی در مورد گزینه های املاک و مستغلات مناسب شما به شما بدهد. این نباید با ارائه گزینه های املاک و مستغلات متناسب با نیازها و بودجه شما در زمان و هزینه شما صرفه جویی کند.

در نهایت، همچنین مهم است که خدمات ارائه شده توسط مشاور املاک خود را با یک قرارداد دقیق مستند کنید. بنابراین، دامنه، هزینه و سایر جزئیات خدمات به وضوح تعریف شده است و اطمینان حاصل می شود که کارها بدون ایجاد سوء تفاهم به خوبی پیش می رود. انتخاب مشاور با در نظر گرفتن فاکتورهای ذکر شده قبل از دریافت خدمات مشاوره املاک در قبرس شمالی به شما کمک می کند تا معاملات ملکی شما بدون مشکل و ایمن انجام شود.

مزایای زندگی در اقامتگاه چیست؟

زندگی در اقامتگاه هایی که استانداردهای زندگی ممتازی را ارائه می دهند، مجلل تر است. اقامتگاه هایی که نیازهای حیاتی و اجتماعی آنها با خدمات با کیفیت بالا برآورده می شود، اقامتگاه های راحت تری مشابه هتل ها هستند. اقامتگاه هایی با امکاناتی مانند استخر و تناسب اندام شرایط زندگی مجللی را فراهم می کنند.

شما می توانید آسایش مسکن با امنیت بالا و کیفیت بالا را در اقامتگاه ها تجربه کنید. زندگی اقامتی از هر نظر سودمندتر است. به شما امکان می دهد فرصت های زندگی مجلل و راحت داشته باشید. از نظر موقعیت مکانی، گزینه های بسیار خوبی از نظر مکان های مرکزی و مناظر ارائه می شود. شما می توانید فرصت های مسکن بسیار چشمگیر را در گزینه های اقامتی که کل شهر را زیر پای شما قرار می دهد، بدست آورید.

به خصوص قبرس شمالی فرصت های زندگی و سرمایه گذاری را از نظر اقامتگاه های لوکس مقرون به صرفه ارائه می دهد. شما می توانید با بودجه های مقرون به صرفه تر، آپارتمان هایی با استانداردهای زندگی لوکس در ترکیه خریداری کنید. قبرس یکی از امن ترین کشورهای جهان می باشد. همچنین با زندگی اجتماعی خود که فرصت های زیادی و هزینه های زندگی مقرون به صرفه را ارائه می دهد، یک زندگی با کیفیت را تضمین می کند

اکنون به طور خلاصه به مزایای زندگی اقامتی می پردازیم.

محل

اقامتگاه ها از نظر موقعیت مکانی در بهترین مکان های مرکز شهر قرار دارند. اقامتگاه هایی که به عنوان گزینه های اقامتی معتبر در نظر گرفته می شوند، موقعیت مکانی عالی دارند. می توان از بهترین نقاط شهر در گزینه های مسکنی که فرصت های زندگی لوکس را ارائه می دهد، انتخاب کرد. آنها در مکانی هستند که به راحتی می توانید به هر کجا و همه چیز دسترسی پیدا کنید. منطق اقامتگاه ارائه امکانات لوکس زندگی و مرکز شهر با هم است. می توانید گزینه های اقامت را در محبوب ترین مکان های شهر ارزیابی کنید. شما می توانید این شانس را داشته باشید که در اقامتگاه مجلل خود منظره ای از شهر داشته باشید. از آنجایی که اقامتگاه ها شاخصی از اعتبار هستند، از نظر موقعیت مکانی در بهترین مکان ها قرار دارند.

همسایه ها

آدرس های کیفیت زندگی محل سکونت بالاتر از یک سطح معین. افرادی که در اقامتگاه زندگی می کنند به افراد نخبه تبدیل می شوند. زندگی اجتماعی نیز بسیار لذت بخش است. افراد با سلیقه های فرهنگی یکسان زندگی راحت تر و مجلل تری دارند. بنابراین، زندگی معروف بدون استرس و زیبا است. افرادی که به دنبال کیفیت در تمام جزئیات زندگی هستند، ترجیح می دهند در محل سکونت زندگی کنند. همسایگی با چنین افرادی می تواند کیفیت زندگی را بهبود بخشد. در زندگی اقامتی که از سطح فرهنگی و کیفیت زندگی بالایی برخوردار است با افراد باکیفیتی مواجه می شوید. زندگی روزمره آسان تر می شود. همچنین ممکن است این فرصت را داشته باشید که با افرادی از فرهنگ های مختلف در زندگی اقامتی ملاقات کنید. افراد تجاری از سراسر جهان همیشه اقامتگاه را ترجیح می دهند. اقامتگاه ها به عنوان شاخصی از اعتبار در دنیای تجارت تلقی می شوند.

بیشتر بخوانید:

• خرید ویلا در قبرس شمالی
  
• خرید خانه در خارج از کشور
• خرید آپارتمان در خارج از کشور

پارکینگ

اقامتگاه ها دارای پارکینگ اختصاصی خود هستند. بنابراین، دردسر ترک وسیله نقلیه نیز از بین می رود. خدمات پارکینگ که بخشی از استانداردهای زندگی لوکس هستند، نقش مهمی در زندگی مسکونی دارند. هنگام اقامت در یک اقامتگاه لوکس در مرکز شهر، مکانی برای پارک ماشین خود نیز دارید. پارکینگ سرپوشیده راحتی زیادی را در زندگی روزمره فراهم می کند. شما می توانید با خیال راحت و راحت از وسیله نقلیه خود استفاده کنید. هر زمان که بخواهید می توانید ماشین خود را از پارکینگ تحویل بگیرید و هر زمانی که بخواهید ماشین خود را ترک کنید.

سالن شنا / سالن بدنسازی

سالن های شنا در اقامتگاه ها به روی ساکنین باز است. شما می توانید زمانی را که می خواهید در استخرهای شنا بگذرانید. شما می توانید از استخرهای شنا در صبح، ظهر، عصر و یا شب استفاده کنید. شما می توانید فرم مورد نیاز برای یک زندگی سالم را با شنا کردن منظم بدست آورید. از استخرها می توان برای ورزش و تفریح ​​استفاده کرد. استخرها دارای استانداردهای کیفی بالایی هستند. این اقامتگاه ها دارای سالن های ورزشی نیز می باشند. مربیان ورزشی در سالن های ورزشی کار می کنند. می توانید با یک راهنما یا به تنهایی تمرین کنید. برای تناسب اندام و تناسب اندام می توانید از سالن های بدنسازی استفاده کنید.

قیمت اقامت قبرس

قبرس یکی از کشورهایی است که زیباترین اقامتگاه ها را دارد. جدا از ساختار توریستی قبرس، موقعیت تجاری آن نیز زیبایی شناسی را در طراحی های اقامتی افزایش می دهد. شما می توانید گزینه های اقامتی بسیار مجلل و جذاب را با قیمت های بسیار مناسب پیدا کنید. قیمت اقامت قبرس در مقایسه با ترکیه کاملا مقرون به صرفه است. شما این شانس را دارید که اقامتگاهی بسیار مجلل با قیمت های بسیار خوب دریافت کنید. شما می توانید با توجه به بودجه خود فرصت های عالی را در گزینه های اقامت قبرس پیدا کنید. با تلاش برای زندگی در یک اقامتگاه، می توانید ببینید که استانداردهای زندگی لوکس چندان دور از دسترس نیست. شما می توانید گزینه های اقامتی لوکس و راحت را در موقعیت عالی با قیمت های بسیار خوب ارزیابی کنید.

گزینه های اقامت می تواند هم برای فروش و هم برای اجاره باشد. از این نظر امکانات مختلفی را ارائه می دهد. اجاره قبل از خرید نیز فرصت خوبی برای تجربه لوکس بودن یک اقامتگاه است. به عنوان مثال، شما می توانید با اجاره یک اقامتگاه در تعطیلات قبرس خود در این مورد بیشتر بدانید.

در فاماگوستا قبرس چه کنیم؟

فاماگوستا که با مراکز توریستی خود محبوب است، مکان های زیادی برای بازدید دارد. می توان گفت شهری که با بندر و دانشگاه خود تنوع فرهنگی دارد، از نظر زیبایی های تاریخی و طبیعی نیز بسیار غنی است. قبل از میلاد مسیح. این شهر زیبا که از قرن سوم وجود داشته است، شگفتی هایی را در اطراف خود به نمایش می گذارد.

شهری که توسط پادشاه بطلمیوس اول با نام «آرسنوئه» تأسیس شد، قرن ها میزبان تمدن های مختلف بوده است. در جای جای شهر می‌توان آثار تمدن‌های باستانی را دید که بعدها به «آموهوستوس» به معنای پنهان در شن‌ها معروف شد. فرانک ها این شهر را "فاماگوستا" می نامیدند. در منابع قدیمی ذکر شده است که در مدت کوتاهی 365 کلیسا در شهر ساخته شد. فاماگوستا پر از ثروت های طبیعی و تاریخی است.

فاماگوستا به بازدیدکنندگان خود این فرصت را می دهد که اوقات خوشی را با زندگی تفریحی و همچنین مکان های تاریخی باستانی خود سپری کنند. قبرس که یکی از امن ترین کشورها، چه برای تعطیلات و چه برای زندگی، یکی از بهترین گزینه ها خواهد بود. اگر می خواهید هنگام سفر به قبرس هنگام بازدید از مقاصد تعطیلات یا انجام تجارت سرگرم شوید، می توانید به پست وبلاگ با عنوان "زندگی سرگرمی در قبرس شمالی چگونه است" نگاهی بیندازید.

بیشتر بخوانید:

• خرید ویلا در قبرس شمالی
  
• خرید خانه در خارج از کشور
• خرید آپارتمان در خارج از کشور

حال بیایید نگاهی به آثار تاریخی بیاندازیم که شما را به دوران باستان در فاماگوستا می برد:

شهر باستانی سالامیس

تاریخ قبل از میلاد شهر باستانی سالامیس که قدمت آن به قرن یازدهم باز می گردد، آثاری از عصر برنز را در خود دارد. این شامل دیوارها و بنادر، زمین ورزشی، تئاتر، مخزن آب، ویلای رومی، باسیلیکا Kompanapetra، کلیسای Hagia Epiphanios، مخزن آب - Vouta، Agora (انجمن سنگی - بازار)، معبد زئوس است. آخائیان این شهر را تأسیس کردند. این شهر پایتخت تمدن هایی مانند آشوری ها، فنیقی ها و ایرانی ها بوده است. امروزه به عنوان یکی از معدود شهرهای باستانی جهان، مقصدی است که توجه گردشگران را به خود جلب می کند. هنگام قدم زدن در خیابان های شهر باستانی احساس خواهید کرد که در زمان سفر کرده اید. شهر باستانی که یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جزیره قبرس است را حتما باید ببینید.

مسجد لالا پاشا

مسجد لالا پاشا، یک معبد قدیمی کاتولیک، به عنوان یکی از دو مسجد بزرگ در قبرس شمالی برجسته است. این بنا که در سال 1328 به عنوان کلیسای جامع طراحی شد، در دوره عثمانی به مسجد تبدیل شد. لالا مصطفی پاشا نام خود را از مصطفی پاشا گرفته است که به فاتح قبرس معروف است. این ساختمان در دوره لوزیان فرانسه ساخته شده است. به سبک گوتیک طراحی شده است. در دوره عثمانی با معماری عثمانی بازسازی شد.

ماراس پوشیده شده

مرعش که به شهر ارواح شهرت دارد با تصمیم سازمان ملل به روی اسکان و زندگی بسته شد. این شهر که در عملیات صلح قبرس به شدت آسیب دیده بود تخلیه شد و به منطقه ای نظامی تبدیل شد که سربازان سازمان ملل و ترکیه در آن مستقر بودند و 46 سال است که در این منطقه زندگی وجود ندارد. فقط محل زندگی نظامی وجود دارد. بین سال‌های 1963 تا 1974، مرعش با هتل‌ها، مکان‌های تفریحی و بسیاری فضاهای زندگی دیگر در سراسر جهان محبوب بود. امروزه از زمان بسته شدن آن در سال 1974 تنها به عنوان یک منطقه نظامی استفاده می شود. برخی از آنها برای عموم آزاد است. این بخش قابل بازدید است.

قلعه اتللو

قلعه اتللو که توسط لوتیان ها در قرن چهاردهم ساخته شد، با معماری گوتیک و موقعیت مکانی خود جای خود را در فیلم ها باز کرده است. در منابع باستانی به عنوان قلعه ای صعب العبور یاد شده است. این قلعه که از برج‌ها و راهروهای توپخانه تشکیل شده است، آثار معماری اسپانیایی و عثمانی را در خود دارد. بخشی از نمایشنامه شکسپیر اتللو در قبرس می گذرد.

سیاه چال و موزه نامیک کمال

در سال 1873، نامیک کمال به دلیل اتفاقاتی که پس از نمایش Vatan Yahut Silistire رخ داد، به سیاهچال در فاماگوستا انداخته شد. این تبعید تا 38 ماه طول می کشد. امروزه این سیاهچال به موزه ای تبدیل شده است که آثار نامیک کمال در آن به نمایش گذاشته می شود. نامیک کمال مهمترین آثار خود را در این سیاهچال خلق کرد. موزه سیاه چال ارزش دیدن را دارد.

محل اقامت در فاماگوستا

برای گذراندن اوقاتی خوش در شهر فاماگوستا باید به بهترین نحو به امور اقامتی رسیدگی کرد. با اقامت در خانه های اجاره ای روزانه می توانید از فاماگوستا لذت ببرید. اقامتگاه های اجاره ای هم قیمت های مقرون به صرفه تر و هم امکانات راحت تری ارائه می دهند. با اجاره خانه تعطیلات، ویلا یا اقامتگاه می توان اوقات خوشی را سپری کرد. در خانه های اجاره ای روزانه می توانید اقامتگاهی امن، راحت و راحت پیدا کنید. برخی از گزینه های مسکن راحت که می توانید در فاماگوستا انتخاب کنید.

پارک تراس فاماگوستا

اقامتگاه طلایی مرکز فاماگوستا

پارک گوشه فاماگوستا قبرس شمالی

وقتی برای تعطیلات یا کاری به قبرس می روید، فرصت های زیادی برای آپارتمان های اجاره ای روزانه وجود دارد که جزو راحت ترین گزینه های اقامتی و همچنین گزینه های هتل هستند. با گزینه های اجاره روزانه آپارتمان در قبرس، می توانید با قیمت های مقرون به صرفه در این کشور زیبا بمانید بدون اینکه منطقه راحتی خود را قربانی کنید.

چراTRNC بهترین آدرس برای خرید خانه است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) ایالتی است که در قسمت شمالی قبرس، یکی از زیباترین جزایر دریای مدیترانه واقع شده است. TRNC کشوری است که با زیبایی های طبیعی، غنای تاریخی و فرهنگی، آب و هوای گرم، فرصت های آموزشی و بهداشتی، فرصت های اقتصادی و کیفیت زندگی، سرمایه گذاران داخلی و خارجی را جذب می کند. TRNC برای کسانی که می خواهند خانه بخرند مزایای زیادی دارد. بیایید نگاهی به این مزایا بیندازیم.

قبل از شروع، ممکن است بخواهید قیمت ویلا با دید دریا در صفحه TRNC را نیز بررسی کنید.

مزایای قیمت

قیمت خانه در TRNC در مقایسه با ترکیه و کشورهای اروپایی کاملاً مقرون به صرفه است. به طور خاص، اقامتگاه های نزدیک به دریا یا با منظره دریا برای سرمایه گذاران جذاب هستند. علاوه بر این، بسیاری از بانک ها و شرکت های ساختمانی گزینه های وام و پرداخت مناسبی را برای خرید خانه در TRNC ارائه می دهند.

درآمد اجاره بالا

TRNC به کسانی که می خواهند بخرند این فرصت را می دهد که با اجاره خانه های خود درآمد بالایی از اجاره به دست آورند. تقاضای مسکن به خصوص برای دانشجویان و کارمندان بالاست. داشتن خانه در TRNC هم درآمد غیرفعال و هم افزایش ارزش را فراهم می کند. علاوه بر همه اینها، اقامتگاه در قبرس شمالی به ارز خارجی اجاره می شود. این وضعیت باعث می شود تا اجاره مسکن در برابر تورم و محدودیت افزایش قیمت مصون بماند.

مزایای مالیاتی

خارجی هایی که می خواهند در TRNC خانه بخرند از نظر مالیات نیز مزیت دارند. هیچ مالیات بر دارایی در TRNC وجود ندارد. علاوه بر این، اتباع خارجی موظف نیستند درآمد اجاره خود را در ترکیه از املاکی که در TRNC خریداری کرده اند، اعلام کنند.

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس

کیفیت بالای زندگی

کسانی که مایل به خرید خانه در TRNC هستند نه تنها سرمایه گذاری می کنند، بلکه کیفیت زندگی بالایی نیز دارند. امنیت، صلح، زندگی اجتماعی، فرهنگ و هنر، ورزش و فرصت های سرگرمی در TRNC بسیار توسعه یافته است. علاوه بر این، صحبت کردن به زبان ترکی در TRNC و تسلط فرهنگ ترکی نیز راحتی را برای خارجی ها فراهم می کند.

برای خارجی هایی که قصد خرید خانه در TRNC را دارند نیز شرایطی وجود دارد. مهمترین آنها اخذ مجوز خرید از هیات وزیران است. برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مدارک و مراحل مورد نیاز برای این مجوز لازم است از مشاور املاک حرفه ای کمک بگیرید.

گزینه های زیادی برای کسانی که می خواهند خانه ای در TRNC بخرند وجود دارد. چه آپارتمان، چه ویلا یا زمین، املاک و مستغلات مناسب با هر بودجه و سلیقه ای در انتظار شماست. قبل از اینکه تصمیم بگیرید کدام گزینه برای شما مناسب است، با ما تماس بگیرید و اطلاعات دقیقی در مورد گزینه های مختلف مسکن ما دریافت کنید.

املاک سرمایه گذاری چگونه ارزیابی می شود؟

یکی از کنجکاوترین موضوعات کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، نحوه ارزیابی ملک سرمایه گذاری است. این نوع املاک، املاکی هستند که برای کسب درآمد اجاره یا افزایش سرمایه یا هر دو نگهداری می شوند. علاوه بر این، چنین املاک و مستغلاتی جریان های نقدی ایجاد می کند که تا حد زیادی مستقل از سایر دارایی های متعلق به کسب و کار است.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری هم در مرحله خرید و هم در مرحله فروش مهم است. در مرحله خرید، سرمایه گذار باید ارزش واقعی املاک را تعیین کند و آن را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری کند. در مرحله فروش، سرمایه گذار باید ارزش بازار ملک را دنبال کند و در مناسب ترین زمان اقدام به فروش کند.

برخی از روش های مورد استفاده در ارزیابی اموال سرمایه گذاری به شرح زیر است:

رویکرد هزینه

در این روش هزینه هایی که در صورت بازسازی یا تملک ملک ایجاد می شود محاسبه می شود. این هزینه ها شامل عناصری مانند ارزش زمین، هزینه ساخت، هزینه توسعه و استهلاک است. این روش بیشتر برای خواص جدید یا خاص مناسب است.

رویکرد درآمد

در این روش، جریان های نقدی آتی املاک برآورد و به ارزش فعلی تنزیل می شود. این جریان های نقدی شامل عناصری مانند درآمد اجاره، هزینه های عملیاتی، نرخ جای خالی و درآمد فروش است. این روش بیشتر برای املاک و مستغلات با درآمد اجاره مناسب است.

رویکرد بازار

  در این روش، املاک و مستغلات با سایر املاک با مشخصات مشابه مقایسه می شود. معیارهای مورد استفاده در این مقایسه شامل عواملی مانند اندازه قطعه، مکان، سن، کیفیت، کاربری مورد نظر و شرایط بازار است. این روش بیشتر برای شرایطی مناسب است که تعداد کافی املاک مشابه در بازار وجود دارد.

یک ملک سرمایه گذاری را می توان با استفاده از یک یا چند روش فوق ارزیابی کرد. اما باید توجه داشت که هر یک از این روش ها دارای مزایا و معایبی هستند. علاوه بر این، از آنجایی که ارزش املاک سرمایه گذاری می تواند در طول زمان تغییر کند، باید به طور مرتب به روز شوند. همچنین ممکن است کمک گرفتن از متخصصان برای ارزیابی چنین املاک و مستغلات مفید باشد.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری به سرمایه گذار کمک می کند تا سود و ریسک را تجزیه و تحلیل کند. دانستن ارزش واقعی املاک و مستغلات به سرمایه گذار این امکان را می دهد که هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری دقیق تر و سالم تر عمل کند. علاوه بر این، ارزیابی صحیح این نوع املاک از نظر گزارشگری مالی و مالیاتی نیز حائز اهمیت است. بنابراین باید در ارزیابی اموال سرمایه گذاری دقت و توجه لازم مبذول شود.

اطلاعات عملی برای اولین بازدیدکنندگان قبرس

اگر هنوز به قبرس، جزیره بهشتی نزدیک نرفته اید، ممکن است برخی اطلاعات عملی برای شما مفید باشد. آگاهی از موارد زیر در سفر به قبرس یا گشت و گذار در قبرس، سفر راحت و لذت بخشی را برای شما تضمین می کند.

• گواهینامه رانندگی به عنوان جایگزین کارت شناسایی استفاده نمی شود. تنها مدرک معتبر برای جایگزینی پاسپورت کارت شناسایی ترکیه است.
• در فرودگاه، پروازهای قبرس از طریق ترمینال بین المللی انجام می شود.
• اگر با کارت شناسایی خود از کشور خارج می شوید، باید فرم ورود-خروج بدون پاسپورت را از میز تحویل بگیرید.
• تردد وسایل نقلیه از سمت چپ در قبرس جریان دارد. اگر ماشینی کرایه می‌کنید، قبل از اینکه وارد ترافیک شدید، ابتدا باید رانندگی کنید.
• قیمت بنزین در قبرس شمالی نسبتاً مقرون به صرفه است.
• لیر ترکیه در قبرس شمالی استفاده می شود. زبان های صحبت ترکی و انگلیسی است.
• برای بازدید از قبرس جنوبی باید ویزای قبرس جنوبی دریافت کنید.
• برای خرید از فروشگاه های معاف از مالیات فرودگاه حد بالایی وجود دارد.
• برای اجاره خودرو نیازی به گواهینامه رانندگی بین المللی نیست، اما باید گواهینامه رانندگی خود را تمدید کنید.
• پریزهای برق از نوع انگلیسی هستند، i.e. با 3 ورودی، بنابراین ممکن است به یک مبدل نیاز باشد.

سودمندترین راه برای اقامت در قبرس چیست؟

از آنجایی که این شهر مرکز گردشگری است، هتل های زیادی در قبرس وجود دارد. اگر به دنبال اقتصادی ترین و راحت ترین راه برای اقامت هستید، ممکن است اجاره خانه را ترجیح دهید. شما می توانید یک ویلا نزدیک به دریا یا یک آپارتمان لوکس در مرکز شهر اجاره کنید. ممکن است قبل از سفر راحت خانه خود را مرتب کنید. شما می توانید با توجه به نوع تعطیلاتی که می خواهید داشته باشید، مکان مناسبی را برای اقامت انتخاب کنید. به عنوان مثال، برای یک تعطیلات آرام تر و آرام در یک خلیج، منطقه کارپاس مناسب تر است.

برای نزدیک‌تر شدن به مکان‌های توریستی شلوغ، می‌توانید منطقه بندر گیرنه را ترجیح دهید. منطقه Iskele (Trikomo) یکی از زیباترین مناطق برای لذت بردن از ساحل است. نیکوزیا ممکن است یک جایگزین جذاب برای کسانی باشد که می خواهند تعطیلات آرام تری داشته باشند. اجاره خانه هم مقرون به صرفه و هم راحت خواهد بود. برای ارزیابی آپارتمان های اجاره ای با قیمت های مقرون به صرفه به شما توصیه می کنیم این مقاله را مطالعه کنید.

ممکن است با اجاره ویلا به جای چک کردن در هتل در قبرس، تعطیلات آزادتر و لوکس تری داشته باشید. شما می توانید به طور مفصل گزینه های اجاره خانه را با قیمت های مقرون به صرفه بررسی کنید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرزیک آدرس معتبر است که جایگزین خانه های اجاره ای را در زیباترین مناطق قبرس ارائه می دهد. لطفا برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد اجاره خانه در قبرس با ما تماس بگیرید.

 بیشتر بخوانید:

• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

اگر می خواهید در گیرنه زندگی کنید

اول از همه، باید از حقایق زیر در مورد گیرنه آگاه باشید.

• گیرنه یک شهر ساحلی است. این شهر پویاتر و زنده تر از سایر مناطق قبرس است.
• داشتن دانشگاه در گیرنه این شهر را به یک شهر دانشجویی نیز تبدیل می کند.
• با آثار تاریخی و زیبایی های طبیعی یکی از شهرهای قبرس است که بیشتر گردشگران از آن دیدن می کنند.
• در گیرنه در طول 300 روز سال هوای آفتابی و گرم وجود دارد. سردترین میانگین در ماه ژانویه است که 9 درجه است.

مواردی که باید هنگام خرید خانه در گیرنه در نظر گرفت

اول از همه، می توان گفت که بازار املاک و مستغلات پررونقی در گیرنه وجود دارد. مناطق جدید با ارزش های روزافزون، پویایی املاک و مستغلات را آغاز می کنند. هنگام خرید خانه در گیرنه، ابتدا باید شرایط سند مالکیت و سپس موقعیت مکانی و ویژگی های معماری خانه و همچنین مشاوره گرفتن از یک شرکت معتبر را در نظر بگیرید.

سه نوع سند مالکیت در قبرس وجود دارد و معتبرترین سند مالکیت به سندی با فویل ترکی به عنوان سند مالکیت ترکیه معروف است. همکاری با یک شرکت متخصص و معتبر هنگام خرید خانه از هر نظر برای شما بی خطر خواهد بود. به عنوان معتبرترین شرکت املاک و مستغلات قبرس، دووچ کانستراکشن با قیمت گذاری عالی و فرصت های اعتباری خرید خانه ارائه می دهد. به منظور کسب اطلاعات در مورد ویلاهای دارای سند ملکی ترک در قبرس، این مقاله ما ممکن است برای شما مفید باشد.

کدام مناطق گیرنه برای خرید خانه مزیت بیشتری دارند؟

منطقه بندری گیرنه یک منطقه نسبتاً زنده است که از نظر گردشگری ارزشمند است. خرید خانه در منطقه بندر گیرنه یک سرمایه گذاری خوب خواهد بود. از سوی دیگر، افرادی که به دنبال زندگی آرام هستند، ممکن است گزینه های ویلاهایی را که دور از مرکز شهر و در تماس با طبیعت هستند، ارزیابی کنند. همچنین ممکن است خانه های تعطیلات نزدیک ساحل یا آپارتمان های استودیویی لوکس نزدیک به دانشگاه را ترجیح دهید.

موقعیت های ویلای لوکس دیگری نیز در گیرنه وجود دارد که در نزدیکی دریا واقع شده و دارای استخر است. اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید، می توانید خانه ای را از مناطق خریداری کنید که ارزش آن افزایش می یابد. مهم نیست که برای سرمایه گذاری یا مقاصد زندگی باشد، هنگام خرید خانه در قبرس، باید با یک شرکت متخصص و معتبر مشورت کنید. شرکت مشاورین بدون مرزبه عنوان معتبرترین شرکت املاک و مستغلات در قبرس، فرصت های ویژه ای را به شهروندان ترکیه ارائه می دهد. لطفاً برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد فرصت های خانه سودمند در گیرنه با ما تماس بگیرید.

قیمت آنچه شما باید در مورد بخش املاک و مستغلاتTRNC بدانید

بهترین دوست یک سرمایه گذار موفق املاک و مستغلات، اطلاعات دقیق و تجزیه و تحلیل دقیق است. پروژه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در حال اجرا در جمهوری ترک قبرس شمالی این جزیره منحصر به فرد را برای سرمایه گذاران بسیاری از کشورها جذاب کرده است. بنابراین، چه چیزهایی را باید در مورد بخش املاک و مستغلات TRNC بدانید تا بتوانید شروعی سالم برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود داشته باشید؟

املاک و مستغلاتTRNC

در بازارهای املاک و مستغلات TRNC همیشه افزایش مداوم قیمت ها وجود داشته است. تحقیقات به ویژه بر اساس لیر ترکیه نشان می دهد که قیمت املاک در هر دوره افزایش می یابد. دلیل اصلی این امر این است که قیمت املاک و مستغلات در TRNC به ارز خارجی، عمدتاً به پوند انگلیس، یورو و دلار آمریکا ارزش پیدا می کند. این وضعیت منجر به حفظ و افزایش قیمت املاک و مستغلات مانند خانه، مسکونی تجاری و زمین می شود.

تعادل عرضه - تقاضا

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جزیره ای با قلمرو محدود است. علاوه بر این، اقتصاد قبرس شمالی عمدتاً مبتنی بر آموزش عالی و بخش های گردشگری است. با توجه به این دو وضعیت، تقاضای ثابت و عرضه محدود در بازارهای املاک و مستغلات جمهوری آذربایجان وجود دارد. بر این اساس، خرید خانه در قبرس به سرعت ارزش سرمایه گذاری شما را افزایش می دهد و درآمد منفعل را با درآمد اجاره ای منظم فراهم می کند.

قیمت املاک

شاید مهمترین مزیت خرید خانه در قبرس قیمت مقرون به صرفه ملک باشد. در قبرس شمالی، جایی که کمترین قیمت در میان کشورهای جزیره ای اروپایی و مدیترانه ای دیده می شود. سرمایه گذاران بازدهی سریعی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود و همچنین درآمد ارزی عادی دریافت می کنند.

عوامل محلی

برخی از عوامل محلی وجود دارد که باید توسط کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مرزهای TRNC را دارند مورد توجه قرار گیرند. هر کشوری قوانین و قوانین منحصر به فرد خود را در مورد املاک و مستغلات دارد. علاوه بر این، مالیات، کارمزد، انواع بدهی و تفاوت قیمت منطقه ای از جمله مواردی هستند که برای سرمایه گذاری مناسب در املاک و مستغلات در قبرس باید دانست.

املاک و مستغلاتTRNC

اگر می خواهید در مورد بخش املاک و مستغلات TRNC بیشتر بدانید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید. بنابراین، علاوه بر قیمت املاک و اطلاعات محلی، می توانید با مناطق و پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری در قبرس آشنا شوید و از نمایندگان متخصص ما خدمات مشاوره رایگان دریافت کنید.

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• اقامت دانشجویی ترکیه
• بورسیه های تحصیلی

مزایای خرید آپارتمان در قبرس

قیمت املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی افزایش منظمی را نشان می دهد. با این حال، ساختار اجتماعی و اقتصادی قبرس شمالی برای سرمایه گذاری های سودآور کاملاً مناسب است. به این دو دلیل، سرمایه گذاری مسکن در TRNC مزایای زیادی به همراه دارد. البته مزایا و مزایای مختلفی وجود دارد که انواع مختلف مسکن ارائه می کند. در این مقاله می خواهیم در مورد مزایای خرید آپارتمان در قبرس صحبت کنیم.

خرید آپارتمان در قبرس

صرف نظر از سطح آنها، سرمایه گذاران املاک و مستغلات از شرایط پرداخت مطلوب بهره مند می شوند. کسانی که در قبرس شمالی آپارتمان خریداری می کنند، می توانند با استفاده از شرایط پرداخت مناسب برای افراد، به راحتی سرمایه گذاری کنند. به لطف وام مسکن قبرس و فرصت هایی که فراهم می کند، می توان در قبرس مانند خرید خانه به صورت اقساطی صاحب خانه شد.

مزایای خرید آپارتمان در قبرس

در قبرس شمالی، فروش و اجاره املاک و مستغلات مانند املاک و مستغلات به ارز خارجی انجام می شود. اگرچه بیشتر از پوند انگلیس استفاده می شود، اما یورو و دلار آمریکا نیز گزینه اصلی در معاملات تجاری مانند خرید و فروش املاک و مستغلات و خودرو هستند. افرادی که با خرید آپارتمان در قبرس سرمایه گذاری می کنند، ابتدا سرمایه گذاری خود را تضمین می کنند زیرا خانه ها به ارز خارجی ارزش گذاری می شوند. علاوه بر این، کسانی که برای درآمد اجاره ای در TRNC خانه می خرند، درآمد ارزی منظمی دارند.

خرید آپارتمان در قبرس

زندگی در قبرس، یکی از بزرگترین و زیباترین جزایر مدیترانه، آرام و فعال است. فرصت های بی پایانی برای کسانی که به دنبال سرگرمی هستند در این جزیره وجود دارد، جایی که گوشه های زیادی برای کسانی که به دنبال آرامش و آرامش هستند وجود دارد. خرید خانه در قبرس معادل خرید یک کلبه است، چه آپارتمان و چه ویلا. خرید آپارتمان در TRNC اولین قدم به سوی زندگی پر از دریا، خورشید و دریاهای آبی است. دلیل این امر، تسهیلاتی است که برای کسانی که در TRNC خانه خریداری می کنند، اجازه اقامت دریافت می کنند.

با ما تماس بگیرید

اگر می خواهید در مورد مزیت های خرید آپارتمان در جمهوری ترک قبرس شمالی بیشتر بدانید با ما تماس بگیرید. شما می توانید با استفاده از دکمه های ارتباطی موجود در صفحه، با نمایندگان فروش مجرب ما تماس بگیرید و تمام سوالاتی که در مورد پاسخ آن می خواهید بپرسید.

آیا قبرس شمالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مناسب است؟

قبرس شمالی یکی از بارزترین نقاط در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دوران اخیر است. نه تنها می توان در مورد مزایای مالی در قبرس صحبت کرد، که اشتهای بسیاری از سرمایه گذاران را از نظر سودآوری تحریک می کند. بیایید نگاهی دقیق تر به فرآیندهای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی بیندازیم که با تمام ویژگی هایش بهشت ​​سرمایه گذاران است. علاوه بر این، بیایید کل فرآیند را با تخصص گروه مشاورین بدون مرز  ارزیابی کنیم!

فرصت های املاک و مستغلات در قبرس شمالی چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، بزرگترین جزیره مدیترانه، روز به روز اهمیت بیشتری پیدا می کند. رشد روزافزون بخش ساخت و ساز، ویژگی های توریستی منطقه و این واقعیت که قیمت ها برای سرمایه گذاران خارجی بسیار مناسب است، به دلیل برخورداری قبرس از این ویژگی قابل توجه است. به همین دلیل، قبرس به منطقه ای تبدیل شده است که در هر نقطه فرصت هایی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. با استفاده از این فرصت ها می توانید درها را برای سرمایه گذاری سودآورتر باز کنید. سپس شروع کنید به استفاده از فرصت هایی که در انتظار شماست و سبد سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود را گسترش دهید.

مزایای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی

قبرس شمالی یکی از مناطقی است که زندگی با استانداردهای اروپایی را ارائه می دهد. علاوه بر این، جایی است که بسیاری از مردم دری را به سوی زندگی جدیدی باز کرده اند. این واقعیت که دقیقاً در کنار دریای مدیترانه واقع شده است و قیمت ها در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه تر است، سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی را ارزشمند می کند. علاوه بر این، بازگشت سرمایه در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان کوتاهتر است. این وضعیت همچنین می تواند بر عملکرد قبرس شمالی در املاک و مستغلات تأثیر مثبت بگذارد.

آیا خرید ملک در قبرس شمالی دشوار است؟

TRNC امکاناتی را برای سرمایه گذاران در خرید ملک فراهم می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که بازده اقتصادی زیادی در نظر گرفته می شود، برای قبرس واقعا ارزشمند است. به همین دلیل، خرید ملک برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند بسیار آسان است. به عنوان یک سرمایه گذار، می توانید با انجام موفقیت آمیز فرآیند، صاحب ملکی در قبرس شوید.

به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، هدف ما مدیریت فرآیندهای املاک و مستغلات در قبرس به بهترین شکل ممکن است. در این زمینه، شرکت ما یک رویکرد راهنما به همه سرمایه گذاران نشان می دهد و موفق می شود تمام انتظارات شما را برآورده کند. شما می توانید با تماس با تیم ما برای کنترل کل فرآیند سرمایه گذاری املاک و مستغلات به یک راه حل حرفه ای برسید.

راهنمای انتخاب ویلا برای فروش در گیرنه

آیا نمی خواهید با یک ویلا برای فروش در گیرنه، یکی از باشکوه ترین نقاط قبرس، یک سرمایه گذاری منحصر به فرد انجام دهید؟ فرصت های زیادی به لطف امتیازات خرید ویلا در گیرنه در انتظار شماست که به شما امکان می دهد از پس انداز خود نهایت استفاده را ببرید. با این حال، قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، باید جزئیات بسیار مهمی را مشخص کنید. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  شما را در مورد ویلاهای سودآور و جالب راهنمایی می کنیم!

آیا خرید ویلا در گیرنه سودمند است؟

قبرس مرکزی محسوب می شود که روز به روز بر ارزش آن در جغرافیای مدیترانه افزوده می شود. در حالی که ارزش قبرس افزایش می یابد، فرصت های فروش ویلا در شهرهای شلوغ مانند گیرنه اشتهای سرمایه گذاران را تحریک می کند. به همین دلیل، داشتن ویلا در گیرنه، سرمایه گذاری های آتی را برای سرمایه گذاران ارزشمند می کند. بنابراین، آیا این تنها جنبه ممتاز انتخاب ویلا در گیرنه است؟ به هیچ وجه! زیرا گیرنه از نظر فرهنگی، توریستی، تاریخی و اقتصادی شهری توسعه یافته است. زندگی در اینجا مانند زندگی در یک شهر اروپایی در نظر گرفته می شود.

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

قیمت ویلاهای فروش در گیرنه چیست؟

جزئیات دیگری که انتخاب ویلاهای فروش در گیرنه، یکی از مناطق جالب قبرس را شکل می دهد، قیمت ها است. زیرا سرمایه گذاران می خواهند گزینه هایی را در نظر بگیرند که متناسب با بودجه آنها باشد و در آینده ارزش آن افزایش یابد. در این زمینه، گیرنه هم با قیمت‌های فعلی ایده‌آل است و هم یک جایگزین جالب با مزایایی که در آینده از نظر افزایش قیمت ارائه خواهد کرد. این وضعیت تمایل سرمایه گذاران برای داشتن ویلا در گیرنه را بیشتر می کند.

گزینه های مختلف ویلا در گیرنه

باید بدانید که می توانید مناسب ترین گزینه ها را در بین گزینه های مختلف در گیرنه ارزیابی کنید. در این مرحله، تنها چیزی که باید به آن توجه کنید این است که نوع ویلا مورد نیاز خود را ارزیابی کنید. هنگام انتخاب ویلا می توانید از گزینه های مینیمالیستی مانند 2+1 بهره مند شوید، ضمن اینکه می توانید گزینه های بزرگی مانند 5+1 را نیز انتخاب کنید. نکته مهم در اینجا این است که انتخابی متناسب با خواسته های شما داشته باشید.

ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  با گزینه های ویلایی و آپارتمانی خود در گیرنه نیازهای شما را به بهترین نحو برآورده می کنیم. در این زمینه، هدف ما جلب رضایت شما با راه‌حلی است که سودآوری را برجسته می‌کند و در عین حال تضمین می‌کند که فرآیند خرید موفقی دارید. اکنون انتخاب خود را برای مناسب ترین گزینه ها برای فروش ویلا در گیرنه انجام دهید!

قرارداد فروش املاک و مستغلات چیست و چگونه باید باشد؟
قرارداد بیع املاک توافقی است که بین طرفین در خصوص فروش ملک (خانه، زمین، ساختمان تجاری و...) منعقد می شود. این قرارداد حقوق و تعهدات بین فروشنده و خریدار را تعیین می کند و تضمین می کند که معامله فروش به طور قانونی انجام می شود. قرارداد فروش ملک شامل اطلاعاتی از قبیل اطلاعات هویتی طرفین، موضوع بیع، قیمت فروش، تحویل و انتقال سند می باشد. ضمناً اسنادی مبنی بر وضعیت ملک، اظهارنامه محل سکونت، مدت اعتبار قرارداد، موادی در خصوص فسخ قرارداد و حق انصراف نیز در قرارداد بیع ملک درج شود.

چرا قرارداد فروش املاک و مستغلات مهم است؟
قرارداد فروش املاک و مستغلات اطمینان متقابل بین فروشنده و خریدار را در مورد فروش املاک فراهم می کند. در حالی که فروشنده متعهد می شود که ملک را در تاریخ معینی در آینده به قیمت معینی به خریدار بفروشد، خریدار با تکیه بر این تعهد، اطمینان حاصل می کند که ملک در آینده به او فروخته خواهد شد.

در این قرارداد که حافظ حقوق قانونی طرفین است، در صورت انصراف فروشنده از فروش ملک، خریدار می تواند بر اساس این قرارداد اقدام قانونی کند. به همین ترتیب، در صورت عدم فروش ملک، خریدار می تواند از حقوق قانونی خود در مقابل فروشنده استفاده کند. قرارداد فروش مستغلات تعهدات خاص طرفین را در مورد ملک تعیین می کند. به عنوان مثال ممکن است خریدار مسئول پرداخت قیمت فروش ملک در مدت زمان معین باشد و فروشنده نیز مسئول تحویل ملک در مدت زمان معین به خریدار باشد. این قرارداد مسئولیت های طرفین را در مورد فروش ملک روشن می کند و از بروز اختلاف جلوگیری می کند.

شرایط قرارداد فروش املاک و مستغلات چیست؟
شرایطی که ارکان اصلی قرارداد فروش ملک را تشکیل می دهد به شرح زیر است:

- اطلاعات طرفین: نام، آدرس، T.R. فروشنده و خریدار. اطلاعات هویتی مانند شماره شناسایی در قسمت اطلاعات طرفین درج شده است.

- شرح املاک: شامل تعریف واضح املاک در حال فروش، ارائه اطلاعات در مورد آدرس آن و ماهیت املاک موجود در آن در شرح املاک است.

- قیمت فروش: به طور واضح بیان قیمت تعیین شده برای فروش ملک و بیان شرایط پرداخت به عنوان قیمت فروش تعریف می شود. جزئیاتی مانند نحوه پرداخت، مبلغ اقساط و سررسیدها در این شرایط لحاظ می شود.

- تحویل و انتقال سند مالکیت: تنظیم موضوعاتی از قبیل زمان و نحوه تحویل ملک توسط فروشنده به خریدار، معاملات انتقال سند و مسئولیت این معاملات تحت عنوان موضوع تحویل و انتقال سند مورد بررسی قرار می گیرد.

- وضعیت املاک: وضعیت املاک با ذکر جزئیات وضعیت فعلی املاک فروخته شده و به صراحت بیان هرگونه نقص یا نقص در صورت وجود بیان می شود.

- مالیات و عوارض: قید می شود که کدام طرف مالیات و عوارضی را که بر قیمت فروش باید پرداخت می کند پرداخت کند.

- وضعیت رهن و رهن: به صراحت بیان می شود که آیا باری مانند رهن یا رهن بر ملک فروخته شده وجود دارد یا خیر.

- حل اختلاف: حل اختلاف که به معنای پیش بینی نحوه حل و فصل اختلافات احتمالی است، به طور کلی می تواند شامل گزینه هایی مانند میانجی گری، داوری یا دعوا باشد.

تعهدات طرفین در قرارداد
برخی از تعهدات پذیرفته شده عمومی طرفین در قرارداد فروش املاک را می توان به شرح زیر فهرست کرد:

تعهدات فروشنده:

- تحویل ملک در زمان و شرایط مندرج در قرارداد به خریدار.

- تکمیل انتقال سند ملکی و ثبت سند به نام خریدار.

- پرداخت بهای فروش ملک و هرگونه مالیات و عوارض به موقع.

- اطمینان حاصل شود که ملک دارای کیفیت ها و شرایط مندرج در قرارداد بیع است.

- رعایت مفاد قرارداد و عدم تضییع حقوق خریدار.

تعهدات خریدار:

- ثمن فروش را در زمان و شرایط تعیین شده به فروشنده بپردازد.

- ارائه مدارک مورد نیاز برای معاملات نقل و انتقال سند مالکیت مندرج در قرارداد.

- بررسی وضعیت و کیفیت املاک بر اساس اطلاعات دریافتی از فروشنده.

- رعایت شرایط این قرارداد و عدم تضییع حقوق فروشنده.

- دریافت ملک در زمان و شرایط تعیین شده و همکاری با مراحل انتقال سند.

علاوه بر این، شرایط خاصی مانند اینکه چه کسی در قرارداد بیع ملک مالیات و عوارض پرداخت می کند و اینکه آیا ملک دارای باری مانند حق رهن یا رهن است نیز ممکن است بر تعهدات طرفین تأثیر بگذارد. بنابراین، مهم است که کلیه تعهدات مشخص شده در قرارداد به وضوح بیان شده و طرفین مطابق توافق نامه عمل کنند. در عین حال توجه به قوانین داخلی و اخذ مشاوره حقوقی متخصص در تمامی موارد ضروری است.

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

چه اطلاعاتی باید در قرارداد قول فروش گنجانده شود؟
قرارداد بیع ملکی یک سند حقوقی بین طرفین است. قراردادی که با سهل انگاری تنظیم شود یا جزئیات مهم را حذف کند ممکن است طرفین را در معرض خطر قانونی قرار دهد. به همین دلیل دقت در عقد قرارداد بیع حائز اهمیت است تا قرارداد از حمایت قانونی برخوردار شود و حقوق طرفین به درستی تضمین شود. اطلاعاتی که باید در قرارداد فروش ملک درج شود به شرح زیر است:

- طرفین

- محدوده قرارداد

- قیمت قرارداد

- تعهدات طرفین

- فسخ قرارداد

- مدت اعتبار

- مخارج

نباید فراموش کرد که فروش ملک یک معامله بزرگ مالی و حقوقی است. اطلاعات مهمی مانند وضعیت املاک، تاریخچه سند مالکیت، وضعیت منطقه بندی، بدهی ها و تعهدات باید در هنگام امضای قرارداد در نظر گرفته شود. بی احتیاطی ممکن است منجر به مشکلات بعدی در مورد اموال و آسیب به طرفین شود. باید تحقیقات دقیقی انجام شود و قرارداد با در نظر گرفتن همه این عوامل تنظیم شود.

مشاورین بدون مرز که بازار املاک و مستغلات را نظارت و تجزیه و تحلیل می کند، استراتژی های سرمایه گذاری در املاک (خرید، اجاره، انتقال) را با در نظر گرفتن اهداف و بودجه سرمایه گذاران ارائه می دهد. شما همیشه می توانید با مشاورین بدون مرز تماس بگیرید تا از ارزش واقعی املاکی که قصد خرید آن را دارید، وضعیت آینده آن، تجزیه و تحلیل منطقه ای و هر آنچه که باید در حین فروش با رویکردی حرفه ای در نظر گرفته شود و دریافت خدمات مشاوره سرمایه گذاری در املاک مطلع شوید.

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

خرید ملک خارج از کشور:امروزه ایرانیان بیشماری به جهت عوامل مختلفی از جمله دریافت اقامت،پاسپورت و حق شهروندی،تبدیل سرمایه ریالی خود به ارز های خارجی و کسب سود بیشتر،آرامش،زندگی بهتر و با کیفیت بیشتر و غیره، اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری خارج از کشور می کنند. در در مقاله قصد داریم برخی از کشور هایی که مقصدی برای سرمایه گذاری برای بیشتر ایرانیان هست را معرفی کنیم.

به طور کلی اولین و مهم ترین قدم برای انتخاب مقصد و کشور مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور های خارجی شناخت هدف اصلی خود برای این کار می باشد. اینکه شما بدانید برای شما علت سرمایه گذاری و خرید ملک در خارج از کشور چیست؟
 آیا شما به دنبال دریافت اقامت در کشور خارجی هستید؟ آیا سودآوری برای شما اهمیت بیشتری دارد؟ سپس با در نظر گرفتن هدف  شما، ما کشورهایی که شما را به هدفتان نزدیک می کنند به شما معرفی می کنیم. گروه مشاوران ما سعی بر آن دارند تا با در نظر گرفتن اهداف شما مناسب ترین کشور هارا به شما معرفی کرده و شما را تا رسیدن به هدفتان همراهی کنند.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

نکاتی در مورد خرید خانه در خارج از کشور :

دلایل زیادی وجود دارد که چرا شما ممکن است به خرید خانه در خارج از کشور فکر کنید. شاید بهترین مکان برای تعطیلات را پیدا کرده باشید، یا شاید ایده ی اینکه سال های طلایی زندگی خود را در مکانی گرم و آفتابی زندگی کنید برای شما جذاب باشد. یا حتی شاید به دنبال رشد و ترقی هستید، در هر صورت، خرید ملک در یک کشور خارجی تجربه متفاوتی نسبت به خرید یک مکان در در کشور خودتان خواهد بود. قبل از اینکه عاشق یک ویلای ایتالیایی یا یک باغ بزرگ مکزیکی شوید، باید چند نکته را در نظر بگیرید. ممکن است بخواهید با یک مشاورو کارشناس ملاقات کنید تا در مورد شرایط خاص و دغدغه های خود با او صحبت کنید و از او کمک بگیرید که درست ترین راه و انتخاب را داشته باشید. در این مقاله به برخی از این دغدغه ها میپردازیم.

• برای اطلاعت بیشتر:
•  بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
•  جزیره قبرس
•  محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی

1. هزینه زندگی در کشور جدید شما چقدر است؟

اگر منطقه ای را انتخاب کنید که هزینه زندگی پایینی دارد، مهاجرت به خارج از کشور می تواند به نفع شما باشد. از طرف دیگر، اگر می‌خواهید خانه‌ای را در مکانی بخرید که نیازهای ضروری مانند غذا، حمل و نقل و مراقبت‌های پزشکی بسیار گرانتر از شهر فعلی شما باشد، ممکن است مهاجرت به خارج کشور یک انتخاب منطقی نباشد.
همانطور که در حال جستجوی املاک هستید، ایده خوبی است که درباره هزینه زندگی در آن مناطق چگونه هست را بدانید تا با آنچه در حال حاضر می پردازید مقایسه کنید. به این ترتیب می توانید از قبل برنامه ریزی انجام دهید و بر اساس آن برای خود بودجه بندی کنید. 
2. قوانین مالکیت در کشور جدید شما چیست؟
کشورهای منفرد این حق را دارند که محدودیت هایی را برای افراد غیرشهروندی که می خواهند مالکیت داشته باشند، اعمال کنند. حتی اگر کشوری که به آن علاقه دارید اجازه خرید خانه را به خارجی ها بدهد، ممکن است قبل از اینکه بتوانید خرید خانه را تکمیل کنید، از شما خواسته شود که مجوزهای اقامت ویژه دریافت کنید یا در یک سازمان دولتی ثبت نام کنید. اگر نمی دانید قوانین یک کشور خاص چیست، همیشه می توانید با یک کارشناس املاک که می داند چگونه معاملات خارجی را انجام دهد تماس بگیرید. این باعث میشود شما به عنوان یک خارجی قوانین حقوقی خرید ملک در کشور مقصد را کامل شناسایی کنید و با خیال راحت در آن کشور سرمایه گذاری کنید. باید بدانید کشورهایی که به شما اجازه خرید خاک و اقامت از طریق خرید ملک میدهند موقعیت های مناسبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری هستند.

3. چگونه هزینه خرید خانه جدید خود را تامین خواهید کرد؟
یکی از پیچیده ترین جنبه های خرید خانه در خارج از کشور، تعیین منابع مالی است. اگر قصد دارید از طریق یک بانک خارجی برای دریافت وام مسکن مراجعه کنید، آماده باشید که یک پیش پرداخت بزرگ بپردازید و احتمالاً نرخ بهره بالایی بپردازید. حتی ممکن است از شما خواسته شود که یک بیمه نامه زندگی جداگانه بخرید تا در صورت بروز اتفاقی برای شما وام مسکن شما پرداخت شود.
اگر نمی‌خواهید با تامین مالی یک خانه در خارج از کشور مقابله کنید، می‌توانید از پول نقد برای پرداخت آن استفاده کنید. راه دیگر نیز انتخاب کشور ها ویا گزینه هایی هست که امکان خرید ملک با شرایط پرداخت اقساطی دارند . حتی شما باید امکان اجاره دادن واحد خود را داشته باشید و یا ارزش ملک شما صعودی باشد که منجر به درآمد زایی و سود بالای سرمایه گذاری شما شده و ریسک شما را به حداقل میرساند. اما اگر نتوانید پرداخت‌ها را انجام دهید، وارد یک ریسک شده اید و محل اقامت اصلی یعنی کشور خود را در معرض خطر قرار می‌دهید.

4. بدهی مالیاتی شما چه خواهد بود؟
قبل از مهاجرت به یک کشور خارجی، بهتر است قوانین مالیاتی که ممکن است اعمال شود را در نظر بگیرید. غیر معمول نیست که هنگام خرید خانه و دوباره هنگام فروش آن مالیات دریافت کنید. همچنین ممکن است پرداخت‌های مالیاتی مداومی وجود داشته باشد که باید در طول سال انجام دهید، مشابه مالیات بر دارایی ایالات متحده. بهتر است کشور هایی را انتخاب کنید که مالیات های کمی دارند.

5. استراتژی خروج شما برای ترک خانه فعلی و خرید خانه ی جدید در کشور دیگر چیست؟
خرید خانه در خارج از کشور ممکن است رویایی به نظر برسد اما حتما تمامی شرایط و حواشی مربوطه باید در نظر گرفته شود.
قبل از خرید خانه در خارج از کشور، مهم است که از حقوق و تعهدات قانونی برای خود و شرایط مربوطه آگاه باشید. تشکیل یک تیم خرید خانه و ملک که شامل یک وکیل مجرب، یک کارشناس املاک حاذق و یک مشاورمالی باشد واقعا مهم است. هر یک از این متخصصان با زیر و بم خرید املاک خارج از کشور در کشور مورد نظر آشنا هستند و تمامی مسائل مربوطه را در نظر میگیرند. برای ورود به یک کشور و فرهنگ جدید برای زندگی و سرمایه گذاری موفق، این سطح از بینش بسیار مهم خواهد بود.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره ی تخصصی، با مشاورین و کارشناسان بدون مرز در ارتباط باشید.

• مقالات دیگر: 
• ویزای قبرس شمالی
•  خرید ملاک و سرمایه گذاری در قبرس
•  مدارس قبرس شمالی

معرفی برخی از کشور ها برای خرید ملک و سرمایه گذاری:

ترکیه

با توجه به شرایط ورود و میزان سرمایه گذاری در کشور ترکیه از طریق خرید ملک، این کشور یکی از مقاصد پر طرفدار برای  خرید ملک و سرمایه گذاری برای ایرانیان می باشد.شما با خرید ملک و سرمایه گذاری در زمینه ی املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250.000 دلار می توانید اقامت موقت، اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنید. علاوه بر ورود آسان و بدون نیاز به ویزا در کشور ترکیه باری ایرانیان، این کشور دارای آب و هوای مساعد و فرهنگ مشابه به ایران می باشد که از دیگر عوامل مهم برای انتخاب مقصد مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری می باشد.برای دریافت پاسپورت این کشور از طریق خرید ملک توجه داشته باشید که ملک شما مراحل شهرداری را طی کرده باشد.

قبرس شمالی

یکی دیگر از مقاصد پر طرفدار برای اخذ اقامت، مهاجرت و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، جزیره ی قبرس می باشد. شرایط ورود آسان و بدون نیاز به ویزا،میزان کم بودجه برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت خانوادگی از نکات مهمی است که این کشور را مکان مناسبی برای خرید ملک تبدیل کرده است. شما با خرید ملک حداقل به ارزش 50.000 پوند می توانید اقدام به دریافت اقامت این کشور بکنید. همچنین از آنجایی که این کشور رو به پیشرفت و توسعه می باشد سالیانه نرخ املاک از 5 تا 15 درصد رو به افزایش می باشد و این به این معناست که سرمایه گذاری در این کشور پرسود است.از دیگر مزایای این کشور امنیت،نرخ پایین جرم و جنایت،آب و هوای مدیترانه ای،نرخ مالیات های کم موقعیت استراتژیک این کشور می باشد. برای خرید ملک به سند املاک توجه داشته باشید. و تحقیقات لازم را انجام دهید.مشاورین ما در این زمینه به صورت رایگان به شما مشاوره می دهند

اسپانیا

کشور اسپانیا دارای آب و هوای مدیترانه ای بوده و دریافت اقامت در آن بسیار آسان است . هزینه زندگی در این کشور بسیار به صرفه بوده و شما به حداقل150.000 یورو می توانید اقامت موقت سالیانه به طور موقت دریافت کنید و بعد از5 سال اقدام به دریافت اقامت دائم کنید. همچنین با حداقل 500.000 یورو می توانید ملک خریده و اقامت طلایی این کشور اروپایی را برای خود و خانواده دریافت کرده و در این کشور زندگی و یا کار ویا تحصیل کنید و همچنین به کشور های اروپایی سفر کنید.

یونان

موقعیت کشور یونان از شمال با آلبانی، بلغارستان و مقدونیه و از شرق با ترکیه دارای مرز خاکی می باشد. فرهنگ غنی و تمدن و پیشینه ی قوی در این کشور، یویان را تبدیل به کشوری بسیار پر اهمیت برای اتحادیه اروپا کرده است . همچنین دارای دریای مدیترانه و دریای یونان است. با داشتن اقامت این کشور شما می توانید به نقاط مختلف اروپا سفر کنید. برای دریافت اقامت این کشور از طریق خرید ملک شما به حداقل 300.000 یورو سرمایه نیا داشته که می توانید این میرلن بودجه را می توانید در یک یا چند ملک مختلف سرمایه گذاری کنید. پس از آن می تواند برای خود و همسر و فرزند زیر ۲۱ سال خود اقامت کشور یونان را دریافت نماید.

 خانه تعطیلات یا پایگاه دائمی؟

هنگام خرید خانه در خارج از کشور، باید در نظر بگیرید که چه مدت زمانی را در آنجا سپری می کنید. برخی افراد به دنبال خانه ای برای تعطیلات هستند. دیگران می خواهند برای همیشه به جایی نقل مکان کنند. هر کدام که باشد بر نوع ملکی که می خرید تأثیر می گذارد.

برای اولی ها، به ویژه اگر قصد اجاره ملک خود را دارند، تمرکز بر دسترسی و امکانات است. جاسمین هارمن، مجری، می‌گوید: اگر چندین بازدید کوتاه دارید، فاصله از فرودگاه بسیار مهم است، مانند نزدیکی به رستوران‌ها، ساحل و مکان‌های دیدنی.

«به همان اندازه، نوع ملکی که می‌خرید کلیدی است، آپارتمانی در ساختمانی که در آن هزینه ماهانه برای نگهداری باغ‌ها و استخر پرداخت می‌کنید به این معنی است که در آن پرواز می‌کنید و از خانه تعطیلات خود لذت می‌برید و سپس قفل می‌کنید و ترک می‌کنید، به جای اینکه نگرانی داشته باشید.

شخصی که به طور دائم جابه‌جا می‌شود می‌تواند دورتر از فرودگاه باشد و ملک بزرگ‌تری با زمین خود بگیرد، اما هارمن می‌گوید ممکن است بخواهید زمانی که همه چیز آرام می‌شود، خیلی دور باشید.

برخی از مناطق تفریحی در زمستان به طور قابل توجهی ساکت‌تر هستند و بارها و رستوران‌ها تعطیل می‌شوند... مطمئن شوید که در خارج از فصل به آن سفر می‌کنید تا اطمینان حاصل کنید که وقتی ازدحام جمعیت را ترک می‌کنند، احساس راحتی می‌کنید.»

خرید ملک در خارج از کشور از کشوری به کشور دیگر متفاوت است،

حقایق مالیات

بنابراین شما علاقه مند به سرمایه گذاری در ملک در خارج از کشور هستید؟ جایی برای استراحت هر چند وقت یک‌بار، جایی که بتواند در کوتاه‌مدت/درازمدت درآمد کسب کند، یا شاید فقط جایی که ارزش پول بیشتری نسبت به خرید ملک در ایرلند دارد! به هر دلیلی، سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور به طور پیوسته در حال رشد است، اما وقتی نوبت به امور مالی سرمایه گذاری شما می رسد.

 حقایق مالیات برون مرزی چیست؟

پیامدهای مالیاتی بی‌شماری در خرید ملک در خارج از کشور وجود دارد، بنابراین یافتن یک مشاور مالی با تجربه برای خرید آپارتمان در خارج از کشور ، کار را به طور قابل توجهی آسان‌تر می‌کند. نقش مشاور شما می تواند شامل کمک در تامین اموال، مدیریت خرید، دانش قوانین محلی و البته تخصص در پیامدهای مالیاتی و سایر مسائل تجاری باشد که ممکن است بر سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد.

نمای فضای زندگی در فضای باز و دریا در پس زمینه

یک خانه تعطیلات در زیر نور آفتاب ممکن است مانند درمان همه بیماری های شما به نظر برسد، اما همه مدیران و مالیات ها ممکن است شما را سردرد کنند. با راهنمای ما از سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور بهره مند شوید.

خرید یک خانه جدید همیشه هیجان انگیز است، اما وقتی فرصت  خرید خانه در خارج از کشور را دارید، یک بازی کاملاً جدید با توپ است. خرید یک ملک در یک کشور جدید می تواند پیچیده تر از خرید ملک در کشور خود باشد - و این اغلب به اندازه کافی دشوار است! مسئله این است که خرید ویلا در خارج از کشور اغلب یک حرکت سرمایه گذاری عالی است، اما بسیار بیشتر از این نیز است. این با سرمایه گذاری در بورس یکسان نیست. شما باید یک شرکت فعال در ادمین و نگهداری مداوم یک خانه باشید و این کار زیادی می طلبد.

این وظیفه شماست که اطمینان حاصل کنید که ملک از هم نمی پاشد، مالیات و وام مسکن مناسبی را پرداخت می کنید و قوانین مربوط به املاک در کشور مورد نظرتان را درک می کنید. در حالی که مشغول انتخاب و سرمایه گذاری در املاک هستید، احتمالاً در همان زمان ارزش خالص خود را افزایش خواهید داد. این یکی از بزرگترین مزیت های املاک و مستغلات به عنوان چیزی است که می توانید در آن سرمایه گذاری کنید. دلایل زیادی وجود دارد که نشان می دهد داشتن ملک در خارج از کشور برای شما مفید است، و ما ده دلیل برای سرمایه گذاری در ملک در خارج از کشور را در زیر آورده ایم:

شما صاحب خانه ای در آفتاب هستید

اکثر مردم به دنبال آفتاب و "رویا" در خارج از کشور خانه می خرند. آنها خانه دومی را در کنار اقیانوس در مقصدی دور می خرند و دلیل جستجوی خارج از کشور این است که خانه های زیر نور خورشید بسیار ارزان تر از خانه های خانه هستند. خرید خانه دوم را برای شما و خانواده تان بیشتر می کند.

شما می توانید در خارج از کشور بازنشسته شوید

اگر بیشتر عمر خود را صرف پرداخت ملک در کشور دیگری می کنید، این فرصت را دارید که در خارج از کشور بازنشسته شوید و بقیه روزهای خود را از سود خانه ای که ارزش بیشتری دارد سپری کنید. کشورها این شانس را به شما می دهند که با هزینه بسیار کم زندگی کنید. این می تواند تفاوت بزرگی در شیوه زندگی شما در بقیه روزهای خود ایجاد کند. زندگی ارزان در سال های بازنشستگی راهی خوب برای داشتن بهترین زندگی که همیشه می خواستید بدون ترس از کمبود پول نقد است.

• مقالات دیگر :
•  مدارس قبرس شمالی
• بهترین کشوربرای اقامت تحصیلی 
• خرید ویلا در قبرس شمالی

استقبال از تجارب فرهنگی

از غذا گرفته تا دانش جدید خرید ملک در خارج از کشور، می‌توانید هنگام خرید ملک در خارج از کشور، تجربیات فرهنگی جدیدی را در آغوش بگیرید. شما یک محلی خواهید شد، و این به شما امکان می دهد در روش جدیدی برای انجام کارها غوطه ور شوید. می توانید از آن تجربیات جدید لذت ببرید و احساس کنید که بخشی از یک مکان جدید هستید. دو خانه می تواند امنیت شما را برای آینده شما افزایش دهد.

چرا سرمایه گذاری در ملک در خارج از کشور؟

املاک خارج از کشور می تواند گزینه جذابی برای کسانی باشد که به دنبال سرمایه گذاری هستند.

شما همچنین از مزایای اضافی داشتن یک خانه تعطیلات بهره مند می شوید که می توانید در صورت عدم اجاره از آن استفاده کنید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری املاک خارج از کشور را بسنجید

داشتن یک خانه تعطیلات در آفتاب برای بسیاری از ما رویایی است که به حقیقت پیوسته است و این واقعیت که می تواند درآمد اجاره ای برای شما به ارمغان بیاورد در حالی که از آن استفاده نمی کنید، آن را جذاب تر می کند. با این حال، نکات منفی زیادی وجود دارد که باید قبل از سوار شدن به هواپیما و شروع جستجوی ملک خود در نظر بگیرید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک در خارج از کشور

با سرمایه گذاری در ملک در خارج از کشور چه چیزی به دست خواهید آورد:

مقصد تعطیلات شخصی شما رزرو شده و آماده استفاده در تمام طول سال است

این شانس را دارید که احساس کنید بخشی از یک جامعه جدید هستید زیرا مرتباً به همان منطقه بازمی‌گردید

هنگام خرید ملک در خارج از کشور کجا باید سرمایه گذاری کرد؟

برخی از «متخصصان» املاک یا کارگزاران املاک تشنه کمیسیون ممکن است سعی کنند شما را با بازارهای جدیدی تحت تأثیر قرار دهند که از نظر آنها «نقاط داغ سرمایه‌گذاری» هستند و ممکن است بتوانید در کشورهایی که قیمت‌ها در آن‌ها کاهش یافته است، معامله کنید.

با این حال، اگر قصد خرید ملک در خارج از کشور را دارید، مهم است که درازمدت فکر کنید و تحقیقات خود را انجام دهید. این شامل مکان و نحوه عملکرد سایر تعطیلات در منطقه می شود.

ممکن است در برخی مکان‌ها قیمت‌های پایین‌تری وجود داشته باشد، اما در درازمدت ممکن است برای شما راحت‌تر باشد که ملک را در بازاری معتبرتر اجازه دهید.

اینکه دقیقا کجا خرید می کنید یک تصمیم کاملا شخصی خواهد بود، اما اگر می خواهید درآمد خوبی از آن کسب کنید، باید پتانسیل خرید آن و همچنین ترجیحات شخصی خود را در نظر بگیرید.

هنگام خرید ملک در خارج از کشور به چه نکاتی توجه کنیم؟

تعدادی از عوامل وجود دارد که باید قبل از استقرار در یک مکان و ملک در مورد آنها فکر کنید:

آیا از بازگشت سال به سال به آنجا خوشحال خواهید شد؟

آیا این یک مکان محبوب برای سایر تعطیلات خواهد بود؟

چقدر طول می کشد تا آنجا پرواز کنیم؟

آیا به فرودگاه نزدیک است و توسط تعدادی از خطوط هوایی به خوبی خدمات رسانی می شود؟

امکانات محلی چگونه است - آیا مغازه‌ها، بارها و رستوران‌ها در فاصله چند قدمی وجود دارد؟

فصل گردشگری چقدر است؟ در نظر بگیرید که چه مدت ممکن است هر ملک خالی باشد.

مالیات بر درآمد اجاره خارج از کشور چگونه است؟

همچنین باید در مورد مالیاتی که باید برای درآمد اجاره از یک ملک خارج از کشور بپردازید فکر کنید.

آیا مالیات دیگری وجود دارد که باید پرداخت کنم؟

سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور بدون شک امور مالیاتی شما را پیچیده می کند. علاوه بر مالیات بر درآمد اجاره خود، ممکن است هنگام فروش ملک نیاز به پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه داشته باشید.

بسته به جایی که شما خرید می کنید، ممکن است مالیات های محلی دیگری نیز برای پرداخت وجود داشته باشد، به عنوان مثال مالیات خرید. همچنین ممکن است مالیات خارجی بر درآمد اجاره شما وجود داشته باشد.

آیا کسانی که در کنار دریا زندگی می کنند شادتر هستند؟

امروزه مردم برای در امان ماندن از آلودگی صوتی و محیطی ناشی از زندگی شهری ترجیح می دهند با طبیعت هماهنگ باشند. علاوه بر این، این واقعیت که نوع سرمایه گذاری با بیشترین بازده، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، افراد را به داشتن خانه تشویق می کند. کسانی که می خواهند در طبیعت و در خانه های کنار دریا زندگی کنند معمولا به بخش املاک و مستغلات قبرس مراجعه می کنند. گزینه های خانه قبرس توسط بسیاری از افراد ترجیح داده می شود زیرا هوای تمیز و فرصت های دید دریا دارد و همچنین از نظر سرمایه گذاری سودمند است.

بخش املاک و مستغلات قبرس که جزو اولویت های اول مردم است و قبرس جایگاه مهمی به عنوان گزینه های فروش خانه دارند. دلایل اصلی وجود دارد که چرا قبرس در بخش املاک و مستغلات پیشگام است. یکی از این دلایل این است که مردم می خواهند در کنار دریا زندگی کنند و با طبیعت عجین شوند. علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات قبرس که سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، هر روز ارزش خود را افزایش می دهد زیرا ارزش خود را از دست نمی دهد. به همین دلیل، سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک قبرس سود به درآمد خود اضافه کنند، گزینه های خانه قبرس را از نزدیک دنبال می کنند.

برای یک زندگی شاد، املاک و مستغلات قبرس و خانه قبرس برای فروش انتخاب های مناسبی هستند. در این مقاله به طور مفصل به این موضوع مهم می پردازیم.

مزایای زندگی در کنار دریا

زندگی در کنار دریا مزایای بسیاری دارد. زندگی آرام در کنار دریا موقعیت های استرس زا را کاهش می دهد و کیفیت زندگی شما را افزایش می دهد. شما می توانید یک محیط زندگی پر جنب و جوش با بسیاری از رویدادهای سرگرمی، کنسرت ها و نمایش ها داشته باشید. علاوه بر این، طبق تحقیقات، زندگی در کنار دریا قطعا شادی و نزدیک شدن به رویدادها با دید مثبت را تضمین می کند.

به خصوص زندگی در کنار دریا برای کاهش استرس بسیار مهم است. علاوه بر این، زندگی در کنار دریا همیشه برای مردم ارزشمند بوده است. خرید خانه در کنار دریا یا حتی صفر یکی از رویاهای بسیاری از افراد است که به انسان حس آرامش و آزادی می دهد. در عین حال، سواحل قبرس ساکت تر و آرام تر از مراکز شهر است. اگرچه این وضعیت برای فصول تابستان چندان معتبر نیست، اما شلوغی و سروصدایی وجود ندارد که مزاحم شما شود.

•  مقالات بیشتر
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• دانشگاه EMU قبرس
• املاک قبرس شمالی
• تعطیلات در قبرس شمالی

زندگی در کنار دریا در قبرس

قبرس یکی از زیباترین جزایر دریای مدیترانه به حساب می آید. از آنجایی که هوای قبرس در اکثر فصول سال گرم است، این امکان وجود دارد که تعطیلات تابستانی خود را تا جایی که می خواهید تمدید کنید. زمستان ها بارانی و گرم است، در حالی که تابستان ها گرم است. زندگی در کنار دریا در قبرس که آب و هوای مدیترانه ای دارد، از این نظر بسیار ترجیح داده می شود. وقتی در شلوغی، پیچیدگی و سر و صدای شهر غرق می شوید، ممکن است فکر کنید که باید بروم حتی اگر مکانی ساکت، آرام و آرام باشد. اگر در قبرس خانه ای در کنار دریا داشته باشید چه فکر می کنید؟ با زندگی در قبرس می توان آن مکان آرام را در حالی که در خانه نشسته بود داشت!

صلح برای داشتن یک استاندارد زندگی با کیفیت بسیار مهم است. با دریای عمیق آبی، سرسبزی و مناظر کوهستانی، می توانید بیشتر زندگی ای را که رویای آن را دارید داشته باشید. از آنجایی که زندگی در قبرس آرام و مسالمت آمیز است، به شما کمک می کند تا به مسائل مثبت تر برخورد کنید.

پر زرق و برق ترین پروژه های خانه گیرنه برای فروش

امروزه نوع سرمایه گذاری با بیشترین بازده به عنوان سرمایه گذاری در املاک شناخته می شود. بخش املاک و مستغلات که جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند، جایگاه بسیار مهمی به خصوص در قبرس دارد. گیرنه، سیب چشم قبرس، همچنین دارای غنی ترین انواع املاک و مستغلات است. دلیل اصلی این ترجیح این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاران را در کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت به همراه می آورد.

سرمایه گذاری در املاک که بازدهی سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، بخشی است که هر روز ارزش بیشتری پیدا می کند. به همین دلیل، برای سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری املاک و مستغلات به درآمد خود اضافه کنند، بسیار مفید خواهد بود که بولتن خانه فروشی گیرنه و بولتن فروش آپارتمان گیرنه را دنبال کنند.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که امروزه در سطح جهانی انجام می شود. خانه ها و آپارتمان های فروشی در گیرنه که پتانسیل بالایی دارد روز به روز بر ارزش خود افزوده و توجه سرمایه گذاران را هم از نظر درآمد اجاره و هم از نظر پتانسیل فروش به خود جلب می کند.

پس چرا پروژه های خانه گیرنه برای فروش؟

گیرنه دارای طیف بسیار غنی از املاک و مستغلات با گزینه هایی برای خانه برای فروش و آپارتمان برای اجاره در گیرنه است. به دلیل طبیعت آرام و همچنین سواحل مختلف تمیز و زیبا، خانه برای فروش گیرنه و گزینه های فروش آپارتمان گیرنه اخیرا به انتخاب بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است. با تغییری که در قانون منطقه‌بندی شروع به ظهور کرده است، همچنین مسلم است که بزرگترین پروژه‌های املاک و مستغلات که در قبرس شمالی اجرا می‌شوند نیز در گیرنه جان خواهند گرفت. بنابراین، افرادی که در یک خانه برای فروش در گیرنه یا یک آپارتمان برای فروش در گیرنه سرمایه گذاری می کنند، مزایای بسیار مهمی خواهند داشت. علاوه بر این، دوره های استهلاک در خانه برای فروش گیرنه و آپارتمان برای فروش در گیرنه بسیار کوتاه است.

به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی، ما در مورد پروژه های سودمند خود برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس را دارند، با موضوع خانه برای فروش در گیرنه و آپارتمان برای فروش صحبت کردیم. در گیرنه در این مقاله. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، زندگی مفرح، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که می‌خواهد در منطقه ساحلی در میان آگهی‌های فروش خانه قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند با مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از طریق وب سایت ما از خدمات ما بهره مند شود.

خانه سی صفر قبرس برای فروش نمونه، شما آن را دوست خواهید داشت!

در سراسر جهان، مردم برای شنا در مدیترانه، گذراندن تعطیلات خوش، اقامت در هتل های خود و تجربه زندگی شبانه به قبرس می آیند. داشتن خانه در قبرس، سیب چشم دریای مدیترانه، به معنای داشتن تمام این مزایا در دست شماست. قبرس که با وجود میزبانی از گردشگران بسیار زیاد، در میان کشورهایی با کمترین میزان بیماری در طول فرآیند همه‌گیری قرار دارد، بار دیگر ثابت کرده است که هوا و طبیعت آن به دلیل جزیره‌ای بودن چقدر تمیز است. پس گزینه های خانه قبرس برای زندگی ساحلی در قبرس چیست؟ برای اطلاعات دقیق در مورد نمونه هایی از بخش املاک و مستغلات قبرس در کنار دریا، می توانید به مطالعه مقاله ما ادامه دهید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

فاماگوستا

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و فروش املاک و اراضی مسکونی و تجاری و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی میباشد. ما دائما در حال جستجو برای افزایش روابط و همکاری هایمان در سراسر جهان هستیم تا ما را برای دستیابی به موفقیت های بیشتر هدایت کند. در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان از مشاورین متخصص ما میتوانید روی لینک زیر کلیک کنید.

تماس با مشاورین ما

فاماگوستا در قبرس 2021

کشور قبرس یک جزیره می باشد که در بین آب های مدیترانه قرار گرفته است. کشور قبرس شامل دوبخش شمالی و جنوبی ومیباشد. شکل این جزیره به شکل گیتار است و چون سال ها پیش کشور ترکیه به آن حمله کرد تبدیل به دو قسمت ترک نشین و یونانی نشین شد. شهر لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و به طور کلی 3 شهر مهم و بزرگتر آن با نام های لفکوشا، فاماگوستا و گیرنه است.

شهر فاماگوستا که ماگوسا یا گازی ماگوسا نیز نام دارد. این شهر که به شهر دیوارهای بزرگ نیز معروف است، از تاریخ و فرهنگ بسیار غنی برخوردار است. به شهر فاماگوستا در قبرس، شهر مدیترانه ای نیز می گویند. جمعیتی که در این شهر زندگی می کنند، حدود 40.000 نفر می باشد که به واسطه ی وجود دانشگاه مدیترانه شرقی نیمی از افراد این شهر از دانشجویان و قشر جوان تشکیل شده است. بنابراین این شهر را می توان یک شهر دانشجویی نامید.

تاریخچه فاماگوستا در قبرس

شهر قدیمی فاماگوستا را می توان به طور کلی پایتخت تاریخی قبرس محسوب کرد. در این شهر هم مردم و هم دولت برای تاریخ و فرهنگ غنی که دارند، احترام و ارزش بسیار زیادی قائل هستند. می توان گفت این شهر در 300 سال پیش از میلاد مسیح پیدا شده و در گذشته با نام Arsinoواژه ای یونانی معروف بوده است. بعدها شهر فاماگوستا در قبرس توانست به بندرگاه خیلی مهمی تبدیل شود.

دیدنی های شهر فاماگوستا

سواحل شنی طلایی: شهر فاماگوستا در شمال شرقی قبرس واقع شده است. این شهر ساحل های زیبایی با شن های طلایی رنگ دارد سواحل متعددی مانند پالم بیچ palm beach، گلاب سیدس glapsides beach ، سیلور بیچ silver beach . در روزهای تعطیلات می توانید در شهر زیبای فاماگوستا از گردش در کنار شن های طلایی بسیار لذت ببرید و لحظات فراموش نشدنی برای خود بسازید. همچنین توریست ها و مسافرانی که به شهر فاماگوستا در قبرس سفر می کنند، مجذوب سواحل متعدد این شهر و شن های طلایی آن می شوند. این طبیعت بکر موجب شده تا سالانه گردشگران زیادی از نقاط مختلف جهان برای بازدید از زیبایی های این منطقه به قبرس سفر کنند.

مناطق تاریخی: این شهر،تاریخی بسیار غنی دارد در این شهر مسافران می توانند به دیدن مناظر و مکان های تاریخی متعددی که در شهر هستند بپردازند. دارای کلیساهای تاریخی بسیار زیادی است و این کلیساها پیشینه ای متعلق به قرن سوم میلادی دارند. در این شهر گردشگران و مسافران می توانند کلیساهای زیبا،مساجد،مسافرخانه،بازار،قلعه و ساختمان های قدیمی متعددی را به همراه معماری های  کلاسیک و مدرن ببینند و از دیدن این منطقه نهایت لذت را ببرند.. از جمله این مکان های دیدنی می توان خانقاه سنت برناپاس، مسجد لالا مصطفی پاشا، شهر سالامیس را نام برد. از دیگر مکان های تاریخی این شهر می توان به کلیسای جامع نیکولاس و برج اتللو اشاره کرد.

قلعه ی اوتلو و مسجد لالا پاشا و میدان نامیک کمالOthello castle and Lala Mustafa Pasha Mosque: قدم زدن در کوچه پس کوچه های شهر فاماگوستا لذتی خاص دارد. یک مسجد در این شهر است که پیش از این کلیسا بوده و مسجد لالا پاشا نام دارد. از دیگر نقاط دیدنی شهر که در پیاده روی می توان از آن دیدن کرد، میدان نامیک کمال است.

دیوار محافظ ساحلی FAMAGUSTA WALLED CITY : در نقطه شروع فاماگوستا در قبرس، در کنار ساحل یک دیوار بزرگ و بلند وجود دارد. باستان شناسان در مورد این دیوار این گونه تحلیل کرده اند که این دیوار جهت محافظت از شهر در مقابل بیگانگان ایجاد شده است.

منطقه حفاظتی کارپاز: یک منطقه حفاظتی بسیار ارزشمند در کارپاز قرار دارد که در نزدیکی شهر فاماگوستا است. در این منطقه حفاظتی می توان گونه های جانوری و گونه های گیاهی قبرس را مشاهده کرد که دیدن آن ها برای گردشگران بسیار لذت بخش می باشد.

مرکز خرید سیتی مال : مرکز خرید سیتی مال از جمله بزرگترین فروشگاه هایی است که در قبرس شمالی است و در این شهر ساخته شده است. این مرکز خرید در فاصله نزدیک به جاده شهید ابراهیم کاظم قبرس قرار دارد.

منطقه سالامیس و منطقه واروشا (ماراش)از مناطق بسیار مهمی هستند که در این شهر وجود دارند:

خرابه های سالامیس: در راه سواحل کارپاز منطقه ای از بقایای شهر قدیمی سالامیس را می توان دید که برای افرادی که به تاریخ علاقه مند هستند یک مکان بسیار جالب و دیدنی خواهد بود. این شهر تقریبا 1100 سال پیش از میلاد به عنوان پایتخت قبرس بود و جزو قلمرو امپراطوری هایی مانند آسور، روم باستان، مصر، ایران( پرسیا) بوده است. با وجودی که قرن ها از آن زمان می گذرد، سالامیس همچنان به خوبی پابرجا مانده است.منطقه سالامیس در میان بیشه زار هایی که اطراف میموسا هستند قرار گرفته و علت باستانی بودن این منطقه به سبب وجود بقایای آثار باستانی و سکه های طلایی است که به سال های 378 و 411 قبل از میلاد تعلق دارند. در نتیجه مشخص می شود که این شهر در گذشته اهمیت باستانی بسیار زیادی داشته است. در این منطقه یک آمفی تئاتر معروف نیز وجود دارد. این منطقه به ساحل پرطرفدار لانگ بیچ نزدیک است، پس گردشگرانی که با تور قبرس از این مناطق دیدن می کنند، برای استراحت می توانند به ساحل لانگ بیچ بروند و از آن لذت ببرند.

منطقه واروشا در فاماگوستا:

یکی از مناطق بسیار مهمی که در شهر فاماگوستا قرار دارد، واروشا نام دارد. این قسمت سال های زیادی است که به طور کامل بسته شده است و اجازه وارد شدن به آن وجود ندارد. این قسمت که 20 درصد از شهر را در برمی گرفت را باید از قسمت های مهم شهر برای جذب توریست نامید. در واروشا یا همان شهر ارواح سواحل طلایی وجود دارد که در قسمت پشتی آن هتل ها و آپارتمان هایی قرار گرفته اند که آن را بمباران کرده اند. همچنین در آن خیابانی است که عمارت ها، مغازه ها و رستوران های زیادی در آن قرار دارند که آنها را غارت کرده اند. سربازان زیادی نگهبانی از شهر ارواح را انجام می دهند.

در گذشته یونانیان قبرس عموما در بخش مدرن شهر ساکن بودند در جایی که هتل ها و آپارتمان لوکس وجود داشت، اقامت کرده بودند. اما در قسمت تاریخی شهر، یعنی جایی که گنجینه های تاریخی شهر به چشم می خورد بیشتر جمعیت از ترک های قبرس تشکیل شده بوده است .مردم این شهر طرفدار موسیقی، تئاتر، هنر و ورزش بوده، مردمان با فرهنگی محسوب می شدند که در زمینه هایی که ذکر کردیم در جزیره جزو بهترین ها بودند. در این شهر بندرگاه های بزرگ و عمیق جزیره وجود داشته اند و محموله های آبی این جزیره به میزان 80 درصد از این ساحل وارد می شده اند.

تفریحات در قبرس شمالی 

قبرس شمالی یکی از کشور های توریست پذیر میباشد تفریحات در قبرس شمالی بسیار گسترده و متنوع میباشد درقبرس شمالی انواع فعالیت های تفریحی برای هرسلیقه ای وجود دارد. کسانی که قبلاً از قبرس بازدید کرده اند ، می دانند که این جزیره با طبیعت فوق العاده اش به عنوان یک تفرجگاه عالی طراحی شده است. اگر نمی دانید علاقه ی شمابه کدام نوع از تفریحات بیشتر است ما در این مقاله به شما کمک میکنیم با تفریحات قبرس شمالی آشنا شوید.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

سواحل شنی بینظیر عمومی و خصوصی در قبرس شمالی

یکی از تفریحات در قبرس شمالی سواحل شنی بی نظیر آن میباشد علاقه مندان به ورزش های آبی و کسانی که تعطیلات آرام کنار ساحل را ترجیح می دهند، سواحل شنی بسیار زیبای قبرس شمالی مکان باور نکردنی در کنار دریای مدیترانه است که انواع تفریحات دریایی از جمله شنا ، حمام آفتاب ، قایقرانی ، غواصی، وزش های آبی و بادی ، پارسینگ ، اسکی روی آب ، موز سواری ، خدمات اسکورت دالیان وسایر تفریحات آبی در آنجا وجود دارد. آبهای مدیترانه در سواحل بخش شمالی قبرس یکی از تمیزترین قسمت های دریای مدیترانه میباشد.فقط یک لوسیون خوب محافظ در برابر خورشید را فراموش نکنید. از آنجا که کف دریا در بیشتر  نقاط سواحل مختلف سالم سازی شده است ، والدین می توانند با احساس امنیت خاطر به همراه فرزندان خود در مناطق کم عمق بازی کنند کنند.

همچنین سواحل خصوصی درهتل ها وجود دارد که این سواحل از کلیه امکانات مدرن برخوردار هستند و داری سالن های آفتاب ، حمام ، سایبان های ضد آفتاب ، دوش ، بارها و رستوران ها و حتی برخی از سواحل تجهیزات ویژه ای برای اسکی روی آب ، سوار موز ، جت اسکی ، گشت و گذار در هوا و غواصی نیز دارند. برخی ازمکان هایی که دارای سواحل خصوصی هستند عبارتند از:

Acapulco Beach – Kyrenia/ Alsancak Beach – Kyrenia/ Bediz Beach Famagusta/Deniz Kizi – Kyrenia/ /Escape Beach Club – Kyrenia/ Glapsides Beach/ Long Beach – Famagusta/ Golden Sand beach – Karpaz/ Lara Beach – Kyrenia/ Malibu Beach – Karpaz/ Mare Monte – Kyrenia/ Nangomi Beach – Famagusta/ Silver Beach – Famagusta/ Sunset Beach – Kyrenia

اگرچه تمامی هتل های چند7 ستاره و یوآل دارای ساحل های خصوصی و اختصاصی به همراه امکانات ساحلی وپارک آبی های بزرگ هستند.

سواحل عمومی قبرس شمالی

از تفریحات در قبرس شمالی سواحل عمومی نیز یکی از جذاب ترین ها میباشد که اگر ترجیح می دهید از فضای طبیعی لذت ببرید به شما توصیه می کنیم به خارج از Kyrenia (Girne) یاFamagusta (Magusa) بروید و یک روز را در یک ساحل حیات وحش یا عمومی بگذرانید. این مکان ها هیچ امکاناتی ندارند اما برای شما آرامش به همراه دارد و شمارا را از فضای شهرنشینی دور می کنند. اما از آنجایی که برخی از سواحل جایی برای غذا خوردن ندارند ، مقداری نوشیدنی و میان وعده با خود به همراه داشته و از ضد آفتاب مناسب استفاده کنید. همچنین به یاد داشته باشید که فراموش نکنید حوله و زیر انداز مناسب به همراه داشته باشید ،چتر آفتاب نیز شما را از سوختن محافظت می کند. به علاوه همراه داشتن آب آشامیدنی بسیار مهم است زیرا ماندن در زیر آفتاب باعث می شود بدن مایعات زیادی را از دست بدهد. برخی از سواحل عمومی قبرس شمالی عبارتند از:

Alagadi Alagadi – Esentepe/ Akdeniz Public Beach – Akdeniz Koyu/ Bafra Public Beach – Bafra/ Bediz Public Beach – Salamis/ Esentepe Municipal Beach – Esentep/ G.Magosa Municipal Beach – Famagusta/ Glapsides Public Beach – Famagusta/ Karakurum Beach – Karakurum/ Kervansaray Beach – Kyrenia/ Nese Long Beach – Iskele/ Tatlisu Municipal Beach – Tatlisu/ Yedidalga Public Beach – Yedidalga/ Yeni Erenkoy Municipal Beach – Yeni Erenkoy

مناطق تاریخی وطبیعت بکر

قبرس شمالی دارای پیشینه ی تاریخی و قدیمی میباشد قبرس دارای قلعه های متفاوتی در دل کوه و کنار دریا ،کلیساها و مساجد قدیمی،بازارها،حمام ها،کاروانسراها،موزه ها و دیگر مکان های تاریخی و دیدنی بوده و همچنین طبیعت بکر و زیبای کوهستان،دشت و دریایی دارد. علاقه مندان به مناطق تاریخی و کسانی که به دنبال مکان های کشف نشده هستند میتوانند قبرس شمالی را به عنوان مقصد خود درنظر بگیرند. برخی از مکان های تاریخی برای تفریح در قبرس شمالی عباراتند از:

Kyrenia Harbour/ Kyrenia Castle/ Bellapais Monastery/ St Hilarion Castle/ Buffavento Castle/ Karpaz Peninsula and Apostolos Andreas Monastery/ Kantara Castle/ Salamis Antien City Harbour/ Lala Mustafa Pasa Mosque - St Nicolas' Cathedral / Saint Barnabas Monastery/ Famagusta City-Walls  

تفریحات شبانه:

شب ها در قبرس شمالی بسیار زنده و پویاست. اگر دوست دارید به گردش شبانه بروید ، ممکن است برای رقصیدن همراه با دوستان ، نوشیدن و صرف تفریح به دیسکو وکلاب شبانه بروید، دیسکوها در قبرس شمالی بسیار محبوب است. دیسکوها در قبرس شمالی معمولاً دارای بار می باشد به علاوه شما می توانید برقصید ، استراحت کنید و نوشیدنی بخورید.چند نمونه از کلاب های معروف عبارتند از:

Odyssey Club/ Esso Tou Shilopellou/ Cage Club/ Thrones Night Club Famagusta/ Berlin Nicosia/ Lipstick Night Club Cheetah/ Sky Lounge & Bar

به علاوه قبرس دارای کازینوهای متعدد میباشد و بیشتر هتل ها هتل کازینو هستند،پس اگر به دنبال بازی با کارت های جدول و بازی های تاس ، اسلات ماشین ها ، یا بازی های شماره تصادفی ، مانند رولت معروف در کازینو هستید برای اینکه شانس خود را محک بزنید قبرس مقصدی مناسب است.

چند کازینوی معروف در قبرس شمالی عبارتند از:

Celebrity Casino Celebrity Hotel – Kyrenia

Chance Casino Oscar Club – Kyrenia

Chateau Casino Chateau Lambousa Hotel – Kyrenia

Deniz Kizi Casino Deniz Kizi Royal Hotel – Kyrenia

Dome Casino Dome Hotel – Kyrenia

Emperyal CasinoJasmine Court Hotel – Kyrenia

Grand Casino Green Karmi Holiday Village – Kyrenia

Grand Casino Merit Cyprus Gardens Hotel – Famagusta

Grand Rock Casino Grand Rock Hotel – Kyrenia

Liman CasinoLiman Hotel – Kyrenia

Magic Casino L.A Holiday Center

Palm Beach Casino Palm Beach Hotel – Famagusta

Princess Casino Acapulco Holiday Village – Kyrenia

Rest Casino Riverside Holiday Village – Kyrenia

Royal CasinoRoyal Hotel – Nicosia

Salamis Casino Salamis Bay Hotel – Famagusta

Saray CasinoSaray Hotel – Nicosia

Sun CasinoPark Hotel – Famagusta

Vega Casino Club Lapethos – Kyrenia

سینماهای قبرس شمالی

سینماهادر قبرس شمالی فیلم هایی که اخیراً منتشر شده اند  ودر دنیای بین المللی یه روز هستند را اکران میکنند معمولاً هر هفته این نمایش ها به روز می شوند. کلیه سالنهای سینما مطابق با فن آوری های مدرن مجهز شده و تصویر و صدا با کیفیت بالایی را ارائه می دهند. اکثر سینماها چندین سالن دارند که همزمان چندین فیلم با زبان اصلی به نمایش می گذارند. اگرچه در سینماهای قبرس شمالی فیلم های ترک زبان نیز اکران میشود. جالب است بدانید در سینماهای قبرس شمالی شما درحین تماشای فیلم زمان استراحت وآنتراک دارید.

تفریحات  وبازی های دسته جمعی مانند گلف، کارتینگ و پینت بال،بولینگ وغیره در قبرس شمالی

 در قبرس شمالی باشگاه معتبر و متعددی برای این تفریحات در شهر های مختلف مانند فاماگوستا،  گیرنه نیکوزیا(لفکوشا) وجود دارد. به عنوان مثال: club-01 واقع در ساحل در پای کوه پنج انگشت در Esentepe ، Korineum Golf & Country اولین زمین گلف 18 سوراخ در قبرس شمالی است. یک جنگل طبیعی با نمای خیره کننده از دریای مدیترانه از یک طرف ، و از منظر دیگر ، منظره کوهستانی مشهور Five Finger Mountain ، منظره ای بیاد ماندنی را فراهم کرده

مراکز خرید قبرس شمالی

یکی از خاطره های فراموش نشدنی برای عده ی زیادی از کسانی که به قبرس شمالی سفر کرده اند، خرید کردن در این جزیره زیبا هست. خرید در قبرس شمالی کمی متنوع است. شما ممکن است از فروشگاه های معروف خیابانی که در اکثر شهر ها وجود دارند، بازدید کنید.و یا برای خرید صنایع دستی و سوغاتی از سفال های ترکی ، ابریشم ، روکش های کوسن ، مس ، برنز و اشیاء اونیکس ، عروسک های ترکی و غیره را بازدید کنید. فروشگاه های جواهرات طرحی منحصر به فرد و ظروف طلا و نقره را با طراحی منحصر به فرد و با قیمت مناسب دارند. همچنین برای خرید پوشاک وسایر لوازمات با برند های مختلف میتوانید از فروشگاه های بزرگ و shopping center  ها درشهر های نیکوزیا( لفکوشا)،کایرینیا (گیرنه) و فاماگوستا( ماگوسا) بازدید کنید. فروشگاه ها از 8 صبح تا 1 بعد از ظهر و از2  بعد از ظهر تا 8 عصر در تابستان، از 9 صبح تا 1 بعد از ظهر و از 2 بعد از ظهر تا 6 بعد از ظهر در زمستان باز می باشند.

جت خرید ملک در قبرس شمالی و اطلاع یابی از اخذ اقامت و ویزا کافیست به مشاوران ما در واتساپ پیام ارسال نمایید 

جهت اطلاع یابی از چگونگی اخذ اقامت و خرید ملک در قبرس شمالی کافیست با مشاوران ما تماس حاصل نمایید .

مکان های دیدنی در قبرس

جزیره ای که در اسطوره ها به عنوان زادگاه آفرودیت، الهه عشق گنجانده شده است، ستاره گردشگری ماه عسل نیز به عنوان جزیره عشق است.

برای کسانی که در ترکیه زندگی می کنند، فرصت های تعطیلات بسیار مفیدی را ارائه می دهد. زیرا قبرس به ما بسیار نزدیک است و می توانید بدون پاسپورت و ویزا به قبرس شمالی بروید. جزیره قبرس با سواحل پرچم آبی، خرابه های باستانی، معماری تاریخی و روستاهای جذابی که پنهان مانده اند، دارای مقاصد گردشگری شگفت انگیز بسیاری است.

از کجا در قبرس باید بازدید کرد؟

به عنوان یک بهشت ​​تعطیلات، قبرس مکان های زیادی برای بازدید، دیدن و لذت بردن دارد. مناظر سفرهای دریایی پانوراما را در سراسر جزیره ارائه می دهند. سواحل و دریای آبی فیروزه ای، لذت ساحل را منحصر به فرد کرده است. جنگل ها هوای پاک و مناظر سرسبز را به شما هدیه می دهند. اگر وقت دارید باید از تمام نقاط قبرس دیدن کنید. اما اگر می گویید زمان کم است و می خواهیم زیباترین مکان ها را ببینیم، در اینجا مکان های دیدنی قبرس وجود دارد.

شبه جزیره کارپاس

کارپاز، واقع در منتهی الیه شمال شرقی جزیره، یکی از مکان های اصلی برای بازدید در قبرس است. شبه جزیره کارپاس به خاطر زیبایی های طبیعی اش معروف است. سواحل شن طلایی نیز در این منطقه قرار دارد. شبه جزیره کارپاز 70 کیلومتر با نیکوزیا فاصله دارد. از دشت مساریا شروع شده و تا دماغه ظفر امتداد می یابد. مطمئن باشید در هنگام خرد کردن کارپاز احساس آرامش و شادی خواهید کرد.

شهر باستانی سالامیس

شهر باستانی سالامیس که با قدمت دو هزار ساله یکی از قدیمی ترین تمدن های جهان است، فرصتی برای دیدن این منطقه چشمگیر فراهم می کند. می توانید از خرابه های باستانی جالبی مانند محراب زئوس، آگورا، تئاتر، مقبره های دسته جمعی سلارگا، کلیسای اپیفانیوس دیدن کنید.

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

قلعه گیرنه

قلعه گیرنه، یکی از نمادهای گردشگری قبرس، از قرن هفتم قبل از میلاد پابرجا بوده است. اگرچه ویران شده است، اما فرصتی برای دیدن تاریخ فرهنگی قرن ها فراهم می کند. همچنین شامل موزه کشتی غرق شده است.

ابی بلاپایس

اثر دیگری که تاریخ قرن ها را یدک می کشد، صومعه بلاپاییس است. معماری گوتیک این کلیسا که منظره ای باشکوه از دریا دارد، تماشاگران آن را مجذوب خود می کند. برای بازدید کامل از قبرس باید بیش از چند روز وقت بگذارید.

قبرس با غذاهای خود و همچنین مکان های دیدنی خود همه را مجذوب خود می کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد غذاهای قبرسی، می توانید پست وبلاگ با عنوان "فرهنگ آشپزی قبرس چگونه است" را مطالعه کنید.

توصیه های ماه عسل در قبرس

قبرس با داشتن شهرت شایسته به عنوان جزیره عشق، زادگاه الهه زیبایی و عشق یونان باستان، آفرودیت است، دلایل زیادی وجود دارد که چرا جزیره قبرس یکی از بهترین مقاصد ماه عسل در جهان است. در قبرس می توانید رد پای آفرودیت، الهه عشق را دنبال کنید و طلسم عشق اسطوره ای را حس کنید.

گزینه های متفاوتی برای ماه عسل برای زوج هایی که به زندگی به شیوه های مختلف نگاه می کنند ارائه می شود. شما می توانید شگفتی های جزیره را با تصمیم گیری در مورد نوع ماه عسل ارزیابی کنید، یک ماه عسل رمانتیک و آرام، یک ماه عسل عجیب و غریب، یک ماه عسل هیجان انگیز و پرماجرا.

آیا می توان یک ماه عسل اقتصادی اما لوکس در جزیره عشق قبرس داشت؟

جزیره قبرس با میزبانی بیش از دو میلیون گردشگر از سراسر جهان، فرصت های تعطیلات و ماه عسل را برای بخش های مختلف دارد. هتل های ماه عسل با کمپین های مختلف سازمان ماه عسل می سازند. با این حال، اگر می خواهید ماه عسل اقتصادی تر و خاص تری داشته باشید، می توانید یک ویلای لوکس ساحلی در قبرس اجاره کنید.

می توانید قسمت اقامتی ماه عسل عاشقانه خود را در ویلای خود با استخر و امکانات لوکس سپری کنید. علاوه بر اجاره خانه یا ویلا در قبرس، این شانس را دارید که با اجاره ماشین، یک ماه عسل خصوصی و مجلل را به روشی بسیار اقتصادی تر داشته باشید. سواحل فوق العاده ای با پرچم آبی در این جزیره وجود دارد. همه جزئیات از خرابه های باستانی گرفته تا غذاهای قبرسی شما را خوشحال می کند.

در ماه عسل در قبرس چه کارهایی می توان انجام داد؟

اگر در ماه عسل به قبرس می روید، مکان هایی وجود دارد که باید حتما ببینید. وقتی برای عشق به جزیره عشق می روید، حتما باید در کنار صخره آفرودیت توقف کنید. وقتی در ماه عسل به قبرس می روید، بدون دیدن این مکان ها آنجا را ترک نکنید.

• سنگ آفرودیت
• ساحل طلایی در شبه جزیره کارپاز
• ساحل نیسی
• روستای لفکارا
• لارناکا
• سالامیس
• گیرنه
• پل عشق

البته جاهای دیدنی و دیدنی زیادی در جزیره قبرس وجود دارد. شما می توانید مناظری را که در آن می توانید لحظات فوق العاده ای در طلوع و غروب خورشید داشته باشید کشف کنید. می توانید با شریک زندگی خود شیرجه بزنید و مجذوب دنیای باشکوه زیر آب شوید. شما می توانید فراموش نشدنی ترین لحظات عشق خود را در میان زیبایی های بی نظیر قبرس، جزیره عشق تجربه کنید. فضای باشکوه جزیره شما را به گشت و گذار در تاریخ عاشقانه جزیره دعوت می کند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

تحصیل در قبرس شمالی  از ابتدا تا تحصیلات آکادمیک 2023؛یکی از آسان ترین راه ها برای مهاجرت به تمامی کشور ها مهاجرت تحصیلی میباشد. از آنجایی که یکی از اصلی ترین دغدغه های والدین آینده ی تحصیلی فزرندانشان است، انتخاب مقصد مناسب برای مهاجرت و ادامه ی راه تحصیلی بسیار مهم است. قبرس شمالی با توجه به سطح بالای آموزشی و رنکینگ بالای دانشگاه ها و مدارس یکی از بهترین مقصد ها برای مهاجرت تحصیلی میباشد در این مقاله به برخی شرایط و هزینه ها برای تحصیل در قبرس شمالی میپردازیم.

برای دریافت مشاوره ی رایگان برای مهاجرت به قبرس شمالی در هر زمینه با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.

تماس با ما 

شماره تماس :00905391210218

مزیت های تحصیل در مدارس و دانشگاههای قبرس شمالی چیست وچرا در قبرس شمالی تحصیل کنیم؟

از مهمترین مزایای تحصیل در قبرس شمالی میتوان به نکات زیر اشاره کرد:

• مدارس و دانشگاه ها در قبرس شمالی دارای رنکینگ خوب جهانی هستند و با کیفیت آموزشی بالا و از آنجایی که با استانداردهای بین‌المللی مطابقت دارند، مدارک فارغ التحصیلان مدارس و دانشگاه های قبرس در هر مقطعی  مورد تایید در بهترین دانشگاه های جهان بوده و حتی برخی از دانشگاه های قبرس شمالی از لحاظ سطح آموزشی از دانشگاه‌های سایر مناطق اروپا بهتر هستند. به طور کلی تحصیلات در قبرس شمالی مطابق با سیستم آموزشی آمریکا است.
• زبان آموزشی در قبرس شمالی انگلیسی میباشد و حدود 85% مردم قبرس شمالی به زبان انگلیسی آشنایی دارند و در مدارس نیز زبان انگلیسی و ترکی آموزش داده میشود.
• با وجود کیفیت آموزشی بالا، هزینه های تحصیل و زندگی در قبرس شمالی نسبت به سایر کشور های اروپایی بسیار مقرون به صرفه میباشد.
• از آنجایی که قبرس 6 امین کشور امن دنیاست، محیط امن قبرس شمالی والبته فرهنگ بالا،خونگرم بودن و صمیمیت مردم قبرس شمالی باعث شده والدین با خیال آسوده فرزندان خود را برای ادامه تحصیل به این کشور رهسپار کنند و البته این نکته بسیار حائز اهمیت است که مردم قبرس توجه زیادی به کودکان و فرزندان خود دارند و در قبرس شمالی فرزندان از اهمیت بالایی برخوردارند.
• علاوه بر نزدیکی این کشور به ایران ، خوب است بدانید که در قبرس شمالی با خرید ملک میتوان اقامت خانوادگی دریافت کرد و والدین میتوانند در تمام این مدت در کنار فرزندان خود باشند.

برای دریافت مشاوره ی رایگان  در زمینه ی خرید ملک و آپارتمان و یا برای مهاجرت به قبرس شمالی در هر زمینه با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید. 00905391210218

مدارس قبرس شمالی:

به طور کلی در قبرس شمالی مدارس دولتی و غیر انتفاعی (بین المللی) وجود دارند که  شهریه ی مدارس دولتی کاملا رایگان و مدارس غیر انتفاعی (بین المللی) هزینه ی سایانه بین 20هزار تا 26 هزار لیر ترکیه را دارند. لازم به ذکر است مدارس دولتی به زبان ترکی و انگلیسی و مدارس غیر انتفاعی (بین المللی) مانند DAU COLLAGE/NEAR EAST COLLAGE به زبان انگلیسی بوده و زبان ترکی و زبان سوم انتخابی هم در این مدارس آموزش داده میشود و دارای مدرک از کمبریج انگلستان هستند.

  مقاطع تحصیلی در قبرس شمالی به اینگونه هستند:

مقطع پیش‌دبستانی در قبرس شمالی، برای کودکان بین ۴ تا ۶ سال است و برای کودکان در سیستم آموزشی اجباری نیست.  دراین دوره کودکان برای یک زندگی اجتماعی مناسب آماده و دانش ها، مهارت ها، رفتارها و عادات اساسی لازم را میاموزند.

مقطع ‌دبستان و ابتدایی  برای کودکان رده سنی 7-12 سال است و شامل یک دوره 5 ساله میشود و کاملا اجباری است.

مقطع دبیرستان مقدماتیبرای فرزندان رده سنی 12-14 سال است و شامل یک دوره 3 ساله میشود و کاملا اجباری است.

مقطع دبیرستان حرفه ای لیسه(Lycee`s)برای فرزندان رده سنی 14-18 سال است و شامل یک دوره 3 ساله میشود و کاملا اجباری است.

نکته مهم اینست که: برای هرسال بهتر است از سال قبل رزواسیون انجام داد تا ظرفیت آن مدارس پرنشود. برای رزرواسیون به پاسپورت نیاز هست اگرچه برای ثبت نام اصلی نیاز به گواهی ریز نمرات 3 سال آخر با ترجمه رسمی و تاییدیه دادگستری و وزارت امورخارجه  به همراه مدارک اقامت حداقل یکی از والدین میباشد.

تحصیلات آکادمیک و دانشگاه های قبرس شمالی:

همانطور که گفته شد دانشگاه های قبرس شمالی از سطح آموزشی بالایی برخوردارند و رنکینگ های بین امللی بالایی دارند که بیشتر دانشگاه ها در رنکینگ جهانی( رنکینگ تایمز) دارای رتبه های بالا و قابل توجهی هستند. به علاوه تمامی دانشگاه‌های قبرس شمالی توسط وزارت آموزش، جوانان و ورزش ملی و شورای عالی برنامه‌ریزی، اعتبارسنجی و هماهنگی (YODAK) کاملاً شناخته‌شده و معتبر هستند. YODAK توسط جامعه بین‌المللی آموزش عالی پذیرفته‌شده و دارای اعتبار است.  برخی از دانشگاه های معتبر عبارتند از:

Eastern Mediterranean University ( EMU) دانشگاه مدبترانه ی شرقی

Near East University (NEU) دانشگاه شرق نزدیک

Cyprus International University (CIU) دانشگاه بین المللی قبرس

European University of Lefke (EUL) دانشگاه اروپایی لفکه

Girne American University (GAU) دانشگاه آمریکایی گیرنه

Cyprus Health and Social Sciences University (CHSSU) دانشگاه علوم  پایه و سلامت قبرس

در میان این دانشگاه ها دانشگاه ( EMU) دارای بالاترین رنکینگ میباشد.

مدرک زبان انگلیسی:

نکته ی مهم برای ادامه تحصیل درا این دانشگاه ها این است که این دانشگاه ها در تمامی رشته ها و کلیه مقاطع به زبان انگلیسی تدریس میشوند و این در حالی است که برای ورود به دانشگاه داشتن مدرک زبان آیلتس و تافل الزامی نیست و اکثر این دانشگاه ها آزمون ورودی زبان دارند و در صورتی که شما موفق به کسب نمره ی مورد نظر در این آزمون نشوید میتوانید در کالج های زبان دانشگاه در کنار دروس خود، واحد های زبان انگلیسی بگذرانید.

شهریه و بورسیه ها:

نکته ی دیگر این است که اکثر دانشگاه ها برای معدل های های بالای 14 از حداقل درصد25 تا 50درصد / 75درصد و  100 درصد بورسیه ارائه میدهند که این بورسیه ها بسته به رزومه ی تحصیلی و ریز نمرات شما بررسی و اعطا میشود.

اما به صورت کلی شهریه دانشگاه ها بدون احتساب بورسیه در مطقع لیسانس(کارشناسی) سالیانه از 3000 تا 13000 یورو / در مقطع فوق لیسانس (کارشناسی ارشد)  سالیانه از 1000 تا 4000 یورو ودر مقطع دکتری PHD سالیانه از 1000 تا 4000 یورو میباشد.

البته رشته های حوزه پزشکی ،درمان، داروسازی و دندانپزشکی که پرطرفدار هستند، هزینه‌های تحصیل بالاتری دارند و اکثراً بین 10.000 تا 20.000  یورو هستند.

قبرس که در شرق یونان و جنوب ترکیه قرار دارد، یکی از غنی ترین مقاصد تاریخ و طبیعت است. قبرس که کمتر به عنوان مقصدی برای آموزش عالی شناخته شده است، فاقد دارایی است. مدارک صادر شده توسط دانشگاه ها در سراسر اتحادیه اروپا به رسمیت شناخته شده و عمدتا به زبان انگلیسی ارائه می شود.

موقعیت جغرافیایی آن در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آفریقا به آن اجازه می دهد تا پیوندهای تجاری مهمی ایجاد کند. یونانی و ترکی زبان های اصلی قبرسی ها هستند، اما انگلیسی نیز به طور گسترده صحبت می شود.

از سال 1974، قسمت شمالی قبرس تحت کنترل ترکیه است و جمهوری ترک قبرس شمالی نامیده می شود، جایی که موسسه آموزش عالی (انگلیسی زبان) این جزیره در آن قرار دارد: دانشگاه مدیترانه شرقی.

سیستم آموزشی

در قبرس، شما باید بین تحصیل در دانشگاه یا آموزش دولتی و خصوصی غیر دانشگاهی یکی را انتخاب کنید. هر انتخابی که داشته باشید، باید بدانید که آموزش عالی در دانشگاه به شرح زیر است:

لیسانس: 4 سال تحصیل

استاد: 1 سال و نیم یا 2 سال

دکتری: بین 3 تا 8 سال

دوره های دولتی غیر دانشگاهی با دوره هایی که می توانند به زبان انگلیسی ارائه شوند می توانند از 1 تا 3 سال طول بکشند. در مورد آموزش خصوصی غیر دانشگاهی، این آموزش در کالج های خصوصی مربوط به دوره هایی است که قبرس هنوز دانشگاه نداشته است. مدارک ارائه شده توسط این کالج های خصوصی پس از تکمیل دوره آموزشی در سطح ایالتی به رسمیت شناخته می شوند.

گزینه های آموزشی

قبل از انتخاب نوع آموزشی که برای شما مناسب است، ضروری است که ایده ای از آموزش ارائه شده توسط هر نوع موسسه داشته باشید:

آموزش عالی دولتی غیر دانشگاهی: تخصص هایی مانند جنگلداری، پرستاری، مهمان نوازی و گردشگری توسط این کالج ها ارائه می شود.

آموزش عالی غیر دانشگاهی خصوصی: دوره های مختلفی مانند مدیریت بازرگانی، منشی گری، فناوری های ارتباطی، مهمان نوازی، پذیرایی، حسابداری، فناوری اطلاعات و مهندسی تدریس می شود.

آموزش عالی دانشگاه: در زمینه علوم ژئوتکنیک، مدیریت محیط زیست، اقتصاد، مدیریت، هنر، ارتباطات، مهندسی و علوم بهداشتی آموزش می دهد.

هایپر جزیره ای در گوشه شمال شرقی دریای مدیترانه است. نقطه تلاقی اروپا، آسیا و آفریقا، قبرس دارای تاریخ فرهنگی متنوع و غنی است که بیش از 4000 سال را در بر می گیرد. موقعیت جغرافیایی قبرس در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آفریقا به آن اجازه می دهد تا پیوندهای تجاری مهمی ایجاد کند. یونانی و ترکی زبان های اصلی جوامع یونانی و ترک قبرس هستند، اما انگلیسی نیز به طور گسترده صحبت می شود. از سال 1974 بخش شمالی قبرس تحت کنترل ترکیه است و جمهوری ترک قبرس شمالی نامیده می شود. این منطقه دارای یک دانشگاه دولتی معروف به نام دانشگاه مدیترانه شرقی است که به زبان انگلیسی تدریس می کند.

دانشگاه مدیترانه شرقی بزرگترین و پیشرفته ترین موسسات آموزش دانشگاهی را در جزیره قبرس ارائه می دهد. این شرکت که در سال 1979 تأسیس شد، طی سی سال گذشته هرگز از پله‌های شناسایی برای شهرتی که اکنون بین‌المللی است، صعود نکرده است. امکانات مدرن، کیفیت و تنوع برنامه های آن که به زبان انگلیسی تدریس می شود، به این معنی است که دانشگاه از بیش از 98 کشور مختلف پذیرای دانشجویان خارجی بیشتری است. دانشگاه مدیترانه شرقی در سال 2014 در بین 25000 دانشگاه برتر جهان و رتبه 440 از بین 5500 دانشگاه اروپایی قرار گرفت. UEM یکی از پنج دانشگاه در منطقه است که گواهینامه معتبرABET (هیئت اعتباربخشی مهندسی و فناوری) را کسب کرده است و عضو چندین انجمن مانند EUA (انجمن دانشگاه های اروپا)، FUIW (فدراسیون دانشگاه های جهان اسلام) است. ، IAU (انجمن بین المللی دانشگاه ها) و بسیاری دیگر.

طیف کاملی از دوره ها از جمله آموزش زبان انگلیسی، مدیریت بازرگانی و مطالعات محیطی و فرهنگی ارائه می شود. تمام دوره های کوتاه مدت توسط Edexcel معتبر هستند و به شرکت کنندگان اجازه می دهند پس از اتمام تحصیل گواهینامه های بین المللی دریافت کنند.

بیشتر بخوانید:  

• اقامت دانشجویی ترکیه

• دانشگاه بین المللی قبرس(CIU)

• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل

روش پذیرش

برنامه های کارشناسی

متقاضی پذیرش در هر یک از برنامه های کارشناسی EMU باید یک کپی تایید شده از مدرک کارشناسی، ریز نمرات دبیرستان را ارسال کند. درخواست برای برنامه های کارشناسی دو بار در سال پذیرفته می شود.

مدارک مورد نیاز برای درخواست کارشناسی و ترجمه شده به انگلیسی:

• فتوکپی لیسانس و رونویسی ریز نمرات، گواهینامه ها و همچنین معرفی نامه از مدارس...
• عکس سایز پاسپورت و فتوکپی پاسپورت.
• کپی مدرک مهارت انگلیسی.
• اگر می خواهید از یک موسسه عالی دیگر منتقل شوید، باید برنامه ها و ریز نمرات دبیرستان خود را نیز پیوست کنید. درخواست انتقال باید در ترم 2، 3، 4 یا 5 باشد.

آزمون مهارت زبان انگلیسی

تمامی داوطلبانی که زبان انگلیسی برای آنها زبان دوم است، ملزم به شرکت در آزمون UEM (English Proficiency Exam) یا ارائه مدارکی هستند که سطح تسلط خود به زبان انگلیسی را اثبات می کند. با این حال، اکثر دانش آموزانی که به تازگی از دبیرستان فارغ التحصیل شده اند، اولین سال تحصیلیEMU خود را در برنامه مقدماتی انگلیسی سپری می کنند.

این برنامه امکان توسعه توانایی درک و بیان خود به زبان انگلیسی را فراهم می کند تا دانشجو آماده انجام مطالعات در سطح دانشگاه باشد که به زبان انگلیسی انجام می شود.

برنامه های دوره دوم (فوق لیسانس)

درخواست برای برنامه های تحصیلات تکمیلی در UEM می تواند در طول سال و حداکثر یک ماه قبل از شروع هر ترم انجام شود: پایان دسامبر یا آگوست برای ترم های بهار و پاییز. مهلت ثبت نام در سایت موسسه و اداره ثبت اعلام می شود.

داوطلبان موظفند برای رفع نیازهای روزانه و شهریه خود مدرکی مبنی بر امنیت مالی کافی ارائه دهند.

شرایط پذیرش

داوطلبان دوره های کارشناسی ارشد با پایان نامه باید دارای مدرک لیسانس با حداقل میانگین 12.5/20 باشند. برای برخی از برنامه ها، مانند برنامه های تحصیلی حرفه ای، میانگین بین 10 تا 12 ممکن است با تصمیم شورای دانشکده پذیرفته شود. داوطلبان دوره دکتری باید دارای مدرک کارشناسی ارشد باشند.

در برخی از برنامه ها، نیازهای اضافی ممکن است مورد انتظار باشد. در مورد آزمون های زبان انگلیسی، لازم است که سطح خود را با تافل یا آیلتس نشان دهید یا در آزمون استعدادی که توسط UEM برگزار می شود، قبول شوید.

بودجه برای تحصیل

یک دانش آموز باید بودجه ماهانه ای را برنامه ریزی کند که بسته به سبک زندگی او بین 700 تا 900 یورو متغیر است. وقتی در پایتخت، نیکوزیا زندگی نمی کنید، بودجه می تواند کمتر باشد.

بیشتر بخوانید: 

• تحصیل در دانشگاه های قبرس

• بهترین کشوربرای اقامت تحصیلی

• بورسیه های تحصیلی

اسکان در قبرس

گزینه های اقامتی مختلفی وجود دارد: اقامتگاه، آپارتمان، اتاق در خانواده. سالن اقامت کالج قبرس در محوطه دانشگاه واقع شده است و اتاق های دانشگاه را با قیمت 102 یورو در ماه ارائه می دهد. این اقامتگاه همچنین دارای آپارتمان های مبله در فاصله 900 متری از محوطه دانشگاه با 250 یورو در ماه است. دانشجویان باید قبل از 15 ژوئن برای شروع سپتامبر با دفتر مسکن دانشگاه تماس بگیرند.

تحصیل در خارج از کشور سرمایه گذاری برای آینده شماست

آموزش در خارج از کشور به درستی جامع تلقی می شود - معلمان زمان و توجه بیشتری را به موضوعات عمومی اختصاص می دهند و فقط پس از اتمام دوره مورد نیاز دانش آموزان می توانند تخصص را انتخاب کنند و مدرکی متناسب با توانایی ها و جاه طلبی های خود دریافت کنند. تحصیلات عالی در خارج از کشور یک سرمایه گذاری ارزشمند در آینده یک متخصص جوان است، زیرا به شما این فرصت را می دهد که در تخصص انتخابی خود تقریباً در هر کشوری در جهان شغلی پیدا کنید و این به طور قابل توجهی کیفیت زندگی شما را بهبود می بخشد.

مزایای آموزش عالی در خارج از کشور

هر ساله صدها متقاضی و متخصص جوان که مایل به دریافت تحصیلات و مدرک آکادمیک اروپایی هستند پس از فارغ التحصیلی از تحصیلات تکمیلی در یک دانشگاه معتبر برای ادامه تحصیل به خارج از کشور می روند.

مزایای اصلی تحصیل در خارج از کشور به طور سنتی عبارتند از:

کیفیت عالی آموزش - سیستم های یادگیری دانش آموزان در خارج از کشور عمیق تر و متمرکزتر هستند.

اخذ دیپلم استاندارد بین المللی؛

ارتقاء سطح زبان انگلیسی؛

کسب حق ادامه تحصیل در سایر کشورها.

بیشتر بخوانید:  

• دریافت بورس تحصیلی
• تحصیل در قبرس دندانپزشکی
• تحصیل در قبرس پزشکی

چرا قبرس شمالی؟

امروزه تعداد زیادی شرکت وجود دارد که به شما امکان تحصیل در خارج از کشور را می دهند - برنامه های آموزشی دانشگاه های پیشرو اروپا، آمریکا، استرالیا و کانادا معمولاً مورد توجه شما قرار می گیرد. شرکت ما (باندلس) در همکاری با بهترین موسسات آموزشی در قبرس شمالی - یکی از امیدوارترین کشورها - متخصص است.

اگر امکان انتخاب دقیق محل تحصیل در خارج از کشور وجود دارد، قطعاً باید قبرس شمالی را در نظر بگیرید:

کیفیت عالی دانش - مانند همه برنامه های تحصیلی در خارج از کشور، برنامه های دانشگاه های قبرس شمالی مطابق با استانداردهای بین المللی است.

شهریه مقرون به صرفه - تحصیل در خارج از کشور به طور سنتی یک لذت گران محسوب می شود، اما با سطح تحصیلات بالا، هزینه تحصیل در کالج ها و دانشگاه ها در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است.

هزینه های زندگی کم - بسیاری از دانشجویان از رفتن به خارج برای تحصیل می ترسند زیرا نگهداری آنها در کشور دیگری بسیار گران می شود، در این صورت قبرس شمالی از مقرون به صرفه ترین گزینه ها برای تحصیل می باشد.

چرا دانش آموزان (باندلس) را انتخاب می کنند

همکاری و تماس شخصی با تمامی دانشگاه های قبرس شمالی

بی طرفی و عینیت

شرکت ثبت شده رسمی در قبرس شمالی

رویکرد فردی به هر دانش آموز

ما همیشه به تماس ها، سوالات و ایمیل های دانش آموزان و والدین پاسخ می دهیم

کارکنانی که به زبان روسی، انگلیسی، اوکراینی و ترکی صحبت می کنند

شهریه همیشه مستقیما به دانشگاه می رسد

قابلیت اطمینان و کارایی

داشتن مرتبط ترین اطلاعات

حواسمان به شهرت ماست

ما دائماً از طریق تلفن، ایمیل، وایبر، واتس اپ و اسکایپ در تماس هستیم

کمک به دانش آموزان برای سازگاری، یافتن مسکن، و حل مسائل خانه

هزینه پایین خدمات و پرداخت پس از پیش ثبت نام دانشجو در دانشگاه

پشتیبانی جامع

بیشتر بخوانید:  

• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• اقتصاد قبرس شمالی
• ارزان ترین کشور برای مهاجرت

تا 75٪ بورسیه تحصیلی موجود است.

قبرس شمالی یکی از مقاصد اصلی موسسات آموزش عالی کشف شده است زیرا دولت قبرس شمالی به فعالیت های مرتبط با آموزش یارانه می دهد. در سال 2018 بیش از 80000 دانش آموز در جزیره دریای مدیترانه هستند. در بخش‌های زیادی، این دانش‌آموزان از پس‌زمینه‌های بین‌المللی به‌عنوان مثال از کشورهای آفریقایی و آسیایی مانند زیمبابوه، نیجریه و پاکستان آمده‌اند.

دانشگاه های قبرس شمالی در مقاطع کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکترا و همچنین مدارس تابستانی ارائه می دهند. همه این مدارک در سطح بین المللی پاسخگو هستند و می توان از آنها برای پیگیری مسیرهای تحصیلی بیشتر استفاده کرد. اقامت در دانشگاه توسط اکثر دانشگاه ها ارائه می شود، اما در صورت تمایل می توان آن را خارج از دانشگاه نیز دنبال کرد.

جدا از آموزش با کیفیت با هزینه های مقرون به صرفه که دانشگاه های قبرس ارائه می دهند، آنها همچنین در بسیاری از جنبه ها به شهروندان و دانشجویان بین المللی خود کمک می کنند. دانشگاه های قبرس شمالی شهریه و هزینه های مقرون به صرفه و همچنین هزینه های اقامت را ارائه می دهند، در حالی که قبرس شمالی هزینه های زندگی متوسطی را ارائه می دهد.

اولاً، هزینه های تحصیل در مقایسه با سایر دانشگاه های سراسر جهان بسیار ارزان تر است.

دوره ها آموزشی به زبان انگلیسی تدریس می شوند.

درمان پزشکی رایگان. شما بیمه پزشکی ارائه شده توسط دولت دریافت می کنید.

زمانی که از طریق ما درخواست می دهید تا 75٪ بورسیه تضمین شده است.

اعضای هیئت علمی واجد شرایط از سراسر جهان.

دانشگاه های مورد قبول و معتبر جهانی.

شهریه دوره کارشناسی از 2800 یورو در سال شروع می شود در حالی که دوره کارشناسی ارشد از 2000 یورو در سال شروع می شود. زمانی که به قبرس رسیدید این مبلغ به صورت اقساطی پرداخت می شود. با این حال، پس از دریافت پیشنهاد پذیرش، از شما خواسته می شود که 1400 یورو سپرده پرداخت کنید. یک بورس تحصیلی ویژه برای پرستاری Bsc با 1400 یورو در سال وجود دارد. اکنون از این مزیت استفاده کنید.

لیست خدمات ما با هزینه کم آنها عملاً نامحدود است - با ما تماس بگیرید و هرگونه سوال مورد علاقه خود را بپرسید، تصمیمات درست بگیرید و زندگی خود را به سمت بهتر تغییر دهید، صفحه جدیدی را با دریافت تحصیلات اروپایی شروع کنید.

ماموریت شرکت (باندلس) تمایل به نفع جامعه، گسترش مرزهای ارتباطات، ترویج تبادل دانش، اطلاعات، ایده ها و درک بین مردم از کشورهای مختلف است.

شرکت ما در سازماندهی آموزش با کیفیت بالا در دانشگاه ها و مدارس خصوصی و دولتی معتبر در قبرس شمالی کمک می کند. ما تجربه لازم را داریم و در زمینه سازماندهی آموزش های خارجی با قیمت های مقرون به صرفه حرفه ای هستیم.

برای تحصیلات در قبرس بهتر است تا در باره قبرس شمالی بیشتر بدانید:

در تابستان در قبرس شمالی چه باید کرد؟

قبرس، سومین جزیره بزرگ در منطقه مدیترانه، خانه دو کشور جداگانه است. این کشور با داشتن ثروت در جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که در ماه های تابستان مورد توجه بسیاری از مردم قرار می گیرد. قبرس شمالی یکی از جزایری است که از سرتاسر جهان به آن سفر می کنند، با مزیت گرم بودن و مناسب بودن برای گذراندن تعطیلات در اکثر فصول سال. با هتل‌ها، سواحل، دریا، مکان‌های تفریحی، بارها، کازینوها، مکان‌های خرید و بسیاری موارد دیگر، مکان‌هایی برای بازدید و دیدن، قطعاً مکانی است که می‌توانید در تابستان تعطیلات راحتی داشته باشید.

به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، در این مقاله به شما خواهیم گفت که در کشور جزیره ای شگفت انگیز قبرس در ماه های تابستان چه کارهایی می توانید انجام دهید.

سفر در قبرس شمالی!

1. قلعه گیرنه

قلعه گیرنه که در منطقه گیرنه قبرس شمالی واقع شده است و با منظره باشکوه و محبوب خود هر کسی را که از آن بازدید می کند مجذوب خود می کند، نماد این شهر است. اگرچه زمان دقیق ساخت آن مشخص نیست، اما تخمین زده می شود که توسط بیزانسی ها برای محافظت از شهر در برابر حملات اعراب که از قبرس آغاز شد ساخته شده است.

قلعه گیرنه که در طول سال ها تغییر کرد و به دست کشورهای مختلف رسید، در دوره ونیزی بین سال های 1489 تا 1570 میلادی شکل نهایی خود را به خود گرفت. این قلعه که بین سال‌های 1878 تا 1960 در دوران استعمار بریتانیا به عنوان مدرسه پلیس و زندان مورد استفاده قرار می‌گرفت، امروزه یکی از جاذبه‌های توریستی است که با منظره‌اش کسانی را که آن را می‌بینند مسحور می‌کند و به عنوان نماد شهر دیده می‌شود.

2. ابی بلاپایس

صومعه تاریخی Bellapais، واقع در روستای Beylerbeyi در جمهوری ترک قبرس شمالی، بر روی پایه‌ای ساخته شده است که در دوره روم قرن دوازدهم ساخته شده است.

صومعه Bellapais، که ساختار معماری گوتیک به طور کامل با اضافات قرون وسطایی دارد، در دامنه کوه های گیرنه (کوه های Beşparmak) واقع شده است که تقریباً 10 دقیقه با مرکز شهر منطقه گیرنه در قبرس شمالی فاصله دارد.

3. قلعه هیلاریون

جمهوری ترک قبرس شمالی هزاران سال است که میزبان تمدن های بسیاری بوده و تاریخ غنی ای دارد که توجه همه را به خود جلب خواهد کرد. قلعه هیلاریون در گیرنه، یکی از محبوب ترین مناطق قبرس شمالی واقع شده است.

منطقه گیرنه که موقعیت و منظره ای منحصر به فرد دارد که منطقه گیرنه را از دید پرندگان می بیند که یکی از جالب ترین و مورد علاقه ترین مناطق قبرس شمالی است، سازه ای است که هنوز جای تعجب دارد که چگونه در قبرس ساخته شده است. شرایط دوره خیابان قلعه هیلاریون با نورپردازی های شبانه به قلعه ای جذاب تبدیل می شود که باعث می شود بازدیدکنندگان احساس کنند که شوالیه ها هنوز در آنجا زندگی می کنند.

4. روستای کرمان کرمی

روستای کرمی، یکی از محبوب ترین مکان های قبرس شمالی که می توان آن را دهکده نامید، محلی است که انگلیسی ها در اولین قدم گذاشتن به این جزیره در آن ساکن شدند. مشاهده می شود که باجه تلفن قرمز روستا را انگلیسی ها آورده اند و تا به امروز مورد استفاده قرار می گیرد.

امروزه، اگرچه اکثر مالکان روستاها انگلیسی هستند، برخی از خانه ها به افراد خارجی فروخته شده است. هماهنگی خانه هایی که اطراف هر کدام را فضای سبز و گل های رنگارنگ احاطه کرده اند، با طبیعت باشکوه، بازدیدکنندگان از روستای کرمی را مجذوب خود می کند. در ضمن افرادی که به آگهی های فروش خانه قبرس مراجعه می کنند باید بدانند که هر خانه در روستای کرمی منظره دریا دارد.

5. خان بزرگ

یکی از مهم‌ترین آثار ترکی که در منطقه نیکوزیا قبرس شمالی یافت شده، Büyük Han است. بیوک هان توسط فرماندار عثمانی، بیلربی مظفر پاشا، در سال 1572 ساخته شد.

به طور کلی، کاروانسراها دارای دروازه های اصلی هستند، در حالی که بویوک هان، برعکس، تنها یک ورودی دارند.

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

آرامش در تابستان در قبرس شمالی!

در جمهوری ترک قبرس شمالی زیبایی های زیادی وجود دارد که زیبایی های منحصر به فردی دارد. قبرس شمالی، که بیشتر سال را گرم می گذراند، یکی از نقاط کانونی هم کسانی است که می خواهند املاک داشته باشند و هم کسانی که می خواهند به تعطیلات بروند.

در قبرس که دارای مناطق باشکوهی مانند منطقه گیرنه، منطقه فاماگوستا، منطقه نیکوزیا و مواردی از این قبیل است، می توان در ماه های تابستان استراحت و تفریح ​​کرد!

قبرس شمالی با سواحل، دریاها، هتل ها، مکان های تفریحی، کافه ها، کازینو ها، مکان های خرید و بسیاری موارد دیگر، برای خرید خانه برای فروش و داشتن یک زندگی راحت ایده آل است.

برای خرید خانه برای فروش در قبرس با مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات توسعه یافته TRNC، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

تعطیلات تابستانی در قبرس شمالی!

1. ساحل گلپساید / فاماگوستا

ساحل گلپسیدز که در 5.5 کیلومتری شمال منطقه فاماگوستا در جمهوری ترک قبرس شمالی و در ساحل شرقی قبرس شمالی قرار دارد، سومین ساحل برتر در جمهوری ترک قبرس شمالی است. به دلیل موقعیت آسان و راحت ساحل، این ساحل مورد توجه بسیاری قرار گرفته است.

این ساحل که دارای ماسه های ریز و دریای کم عمق در قسمت ساحلی قبرس است، علاقه مندان به ورزش های آبی و غواصان را با آب آبی خود مجذوب خود می کند.

مسابقات والیبال ساحلی نیز در ماه های تابستان در ساحل برگزار می شود که با نیازها و تجهیزات اولیه می توانید به صورت انفرادی شیرجه بزنید. ورود به ساحل گلپساید، که امکانات کمپینگ نیز ارائه می دهد، رایگان است. با این حال، تخت‌های آفتاب‌گیر و چتر با هزینه‌ای ناچیز در دسترس هستند.

2. ساحل پری دریایی / گیرنه

ساحل Mermaid که در غرب منطقه گیرنه در جمهوری ترک قبرس شمالی واقع شده است، تقریباً در 9 کیلومتری غرب منطقه گیرنه واقع شده است.

در ساحل، که بخشی از مجموعه هتل پری دریایی را تشکیل می دهد، تنها بازدیدکنندگان می توانند با پرداخت هزینه در دروازه ورودی، از ساحل یا استخر روباز بزرگ و امکانات دیدن کنند. این ساحل دارای یک رستوران با امکانات WC است و گزینه هایی مانند غواصی، قایق موزی، پاراسلینگ یا اجاره جت اسکی را نیز ارائه می دهد.

3. ساحل آلتینکم کارپاز

ساحل کارپاز آلتینکوم در شبه جزیره کارپاز، که در دورترین نقطه جمهوری ترک قبرس شمالی قرار دارد، واقع شده است. ساحل شهرت جهانی کارپاز آلتینکوم که دارای ماسه های طلایی ریز است، زیباترین ساحل جزیره به حساب می آید.

شبه جزیره کارپاز، جایی که ساحل با آب سرد دریا در آن قرار دارد، به عنوان زادگاه آفرودیت (زهره)، الهه عشق و زیبایی در اساطیر شناخته می شود. افسانه ها حکایت از آن دارند که دریای آرام ناگهان آفرودیت را در این ساحل روی صدفی با امواج سفید درخشان رها می کند.

ورزش در قبرس شمالی در تابستان!

قبرس شمالی از بسیاری جهات کشور جزیره ای غنی است. یکی از این ثروت ها این است که آسایش زندگی را ارائه می دهد. در جمهوری ترک قبرس شمالی که فعالیت‌های ورزشی زیادی را در تابستان ارائه می‌کند، به شما امکان می‌دهد فعالیت‌های زیادی مانند غواصی، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری در کوهستان، پینت بال، پاراگلایدر، گلف، یوگا، پیاده‌روی و غیره را انجام دهید.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC، در این مقاله در مورد کارهایی که می توانید در کشور جزیره ای باشکوه قبرس شمالی در تابستان انجام دهید صحبت کردیم. قبرس شمالی که از جنبه های مختلف بسیار غنی است، کشوری جزیره ای است که در آن هرکسی که خواهان زندگی آرام و مفرح است می تواند در فصل گرم سال خانه ای را برای فروش در قبرس انتخاب کند. برای مطالب بیشتر درباره جمهوری ترک قبرس شمالی ما را دنبال کنید!

ممکن است برای ادامه تحصیل در قبرس قصد خرید یک ملک را داشته باشید پس بهتر است مطالب زیر را مطالعه فرمایید:

خرید ملک در قبرس شمالی

جمهوری ترک قبرس شمالی هم از نظر موقعیت جغرافیایی و هم از نظر آب و هوا یکی از کشورهای محبوب سال های اخیر است. قبرس شمالی یکی از 5 کشور برتر ساحلی قابل سرمایه گذاری است. همچنین تقاضای زیادی از سوی خریداران از انگلستان، اروپای شرقی، اروپای غربی، اسکاندیناوی و خاورمیانه برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد.

اگر قصد سرمایه گذاری در اینجا را دارید، می توانید به خواندن مقاله ما ادامه دهید که در آن جزئیات زیادی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی توضیح می دهیم.

نکاتی که هنگام خرید ملک در جزیره قبرس شمالی باید در نظر بگیرید

اکثر افرادی که به قبرس شمالی مهاجرت می‌کنند نمی‌دانند از کجا شروع کنند، چگونه با تکنیک‌های قانونی برخورد کنند، چگونه مقامات خارجی را هدایت کنند، و چگونه از دام‌ها اجتناب کنند. اگرچه اجاره و خرید خانه در قبرس شمالی آسان، مقرون به صرفه و به طور کلی بدون دردسر است، برخی مسائل باید در نظر گرفته شود.

هنگامی که تصمیم به خرید ملک می گیرید، فرآیند به شرح زیر است:

استاندارد "سپرده رزرو" ملک را از بازار خارج می کند و بین 1000 تا 5000 پوند است. توصیه می شود که این مبلغ در ابتدا به مشاور حقوقی شما پرداخت شود نه به مالک.

قراردادها را می توان حداقل 1 هفته پس از تنظیم توسط مشاور حقوقی و تایید شما امضا کرد. با این حال، زمان استاندارد 2-4 هفته پس از رزرو است. روند مالکیت در قبرس شمالی می تواند بسیار سریعتر از کشوری مانند بریتانیا باشد، اما املاک دارای وام مسکن بانکی ممکن است بیشتر طول بکشد.

اگر ملک شما نوساز باشد، کلیه شرایط مهم مانند قرارداد فروش، شماره قطعه، متراژ قطعه، قیمت، طرح پرداخت، تاریخ اتمام، مشمول بند جریمه برای دیر اتمام می شود. کلیه نقشه ها و مشخصات طبقات در قرارداد لحاظ خواهد شد، زیرا فروشنده موظف است عملیات ساختمانی را مطابق با آنها انجام دهد.

مالیات بر مستغلات

در قبرس شمالی سه مالیات اصلی در بالای قیمت فروش وجود دارد که معمولاً 8.5٪ است. اینها:

0.5 درصد حق تمبر و سهم فاضلاب

اگر سند مالکیت به نام مالک نباشد و مالیات بر ارزش افزوده قبلاً پرداخت نشده باشد، 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده به دولت پرداخت می شود. توجه داشته باشید که اگر سند مالکیت به نام فروشنده نباشد، حتی اگر مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شده باشد، باید دوباره آن را پرداخت کنید.

انتقال 3 درصد از حق مالکیت (خرید اولیه) است که پس از اخذ مجوز خرید و در دسترس قرار گرفتن سند باید پرداخت شود. اگر قبلاً یک سند مالکیت به نام خود در قبرس شمالی خریداری کرده اید، هزینه آن 6٪ است.

نوع سند

در جمهوری ترک قبرس شمالی 3 نوع مختلف سند مالکیت به دلایل سیاسی وجود دارد.

سند ترکی

سند معادل

سند تخصیص

سه نوع سند مالکیت وجود دارد:

وضعیت پروژه های خریداری شده

هنگام خرید ملک، این سوال به ذهن خطور می کند: "آیا خرید ملک از پروژه هایی که هیچ وقت تمام نمی شوند، یعنی پروژه هایی که از پایه فروخته می شوند، خطرناک است؟" ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید. با این حال،  بدون مرز با معتبرترین شرکت های منطقه که پروژه های زیادی را در گذشته انجام داده اند، همکاری می کند. همه این شرکت ها با سرمایه خود کار می کنند نه با وام بانکی. آنها به ویژه در مدیریت املاک و مستغلات موفق هستند.

علاوه بر این،  بدون مرز قرارداد خرید ملک از پروژه‌هایی که تحویل آنها به پایان نرسیده است را دارد و این فرآیند از طریق وکلای  بدون مرز و با همراهی سردفتر انجام می‌شود. به لطف این معامله، قرارداد به نوعی سند مالکیت تلقی می شود. بنابراین، شما خریدار اصلی ملکی می شوید که با دولت TRNC به دست آورده اید.

5 دلیل برای خرید خانه در جزیره قبرس شمالی؟

خانه علاوه بر اینکه محل زندگی است، از نظر سرمایه گذاری نیز اهمیت دارد. به عنوان مثال، ارزش سرمایه گذاری شما در هر ملک ممکن است در طول سال ها افزایش یابد. بنابراین، بازده املاکی که خریداری می کنید می تواند به شما در ایجاد ثروت به صورت تصاعدی کمک کند.

جمهوری ترک قبرس شمالی؛ یکی از کشورهایی است که در سال های اخیر به دلایلی مانند موقعیت جغرافیایی، آب و هوا، سطح زندگی و اقتصاد توسعه یافته مورد توجه قرار گرفته است. به این دلایل، قبرس شمالی مزایای بسیاری را برای افرادی که می خواهند در املاک و مستغلات در اینجا سرمایه گذاری کنند، فراهم می کند. در اینجا تعدادی از آنها وجود دارد!

بیشتربدانید:

• خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس
• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی

قبرس شمالی از نظر قیمت مزیت دارد

بسیاری از کارشناسان تاکید می کنند که خرید خانه به طور کلی یک سرمایه گذاری مطمئن است، به خصوص برای کسانی که ریسک گریز هستند. افزایش سالانه املاک مسکونی، خانه، اداری و زمینی در قبرس بر حسب استرلینگ است و حدود 15 درصد است. علاوه بر این، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی استرلینگ و لیر ترکیه را می پذیرد و قیمت ها 4 برابر کمتر از قسمت یونانی است.

افزایش تعداد گردشگران و دانشجویان در قبرس شمالی نیاز به مسکن را روز به روز افزایش می دهد. در حالی که دوره بازپرداخت مسکن در ترکیه به طور متوسط ​​25 تا 30 سال است، در قبرس این نرخ بین 9 تا 12 سال متغیر است. به این ترتیب، با پول نقد سالانه و/یا فرصت‌های اجاره کوتاه‌مدت در قبرس، می‌توانید سالانه درآمد بیشتری کسب کنید.

امنیت و میزان جرم پایین

قبرس شمالی از بین 106 کشوری که در تحقیق امن ترین کشورهای جهان مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند، رتبه پنجم را به خود اختصاص داده است. به همین دلیل ثابت شده است که یکی از امن ترین کشورهای جهان است. همچنین مکانی بسیار امن، راحت و توسعه یافته برای زندگی، سفر و مطالعه است. همه این عوامل مثبت آن را برای کسانی که می خواهند در املاک سرمایه گذاری کنند و نرخ سود خود را افزایش دهند جذاب می کند.

بازده اجاره بالا

دیگر و مهمترین عاملی که خرید خانه در قبرس را منطقی می کند بحث بودجه است. در مقایسه با کشورهای اروپایی، خرید خانه در TRNC به بودجه کمتری نیاز دارد.

علاوه بر این، ملک مسکونی در قبرس شمالی هر سال گران تر می شود. صاحبخانه ای که اجاره تعطیلات را ارائه می دهد می تواند سالانه 10٪ بازدهی کسب کند. محبوب ترین آنها استودیوها و آپارتمان های 1 یا 2 خوابه هستند. در صورت مدیریت مؤثر، صاحب چنین اموالی تا 15 درصد در سال درآمد کسب می کند. به همه این دلایل، داشتن املاک و مستغلات در قبرس شمالی یک فرصت جذاب است که حداکثر سود را نوید می دهد.

تعداد دانشگاه های بین المللی و دانشجویان فعال

قبرس شمالی کشوری است که در آن بخش آموزش با دانشگاه های توسعه یافته و تعداد دانشجو جایگاه بسیار مهمی دارد. عواملی مانند دانشگاه های ارائه دهنده آموزش مطابق با استانداردهای اروپایی، قرار گرفتن منطقه در بین کشورهای با کمترین میزان جرم و جنایت و آغاز یک زندگی آرام و راحت از جمله دلایل اصلی مورد توجه کسانی است که قصد خرید واقعی را دارند. املاک در قبرس شمالی

امروزه تعداد دانش آموزان فعال در TRNC از 100000 نفر فراتر رفته است و این تعداد سالانه بین 12 تا 15 درصد افزایش می یابد. این امر هم در زمینه املاک و هم در زمینه سرمایه گذاری فرصت های جدی ایجاد می کند و اقتصاد کشور را رشد می دهد و زمینه های سرمایه گذاری جذابی را فراهم می کند.

سواحل قبرس بهترین کیفیت آب را در اتحادیه اروپا دارند

قبرس شمالی که در منطقه آب و هوایی مدیترانه ای واقع شده است، بازار املاک و مستغلات را با جذاب کردن آن با میراث فرهنگی و تاریخی خود و همچنین فرصتی برای گذراندن هر روز در فضای تعطیلات، تحت تأثیر قرار می دهد. علاوه بر این، قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی و تاریخی و همچنین سواحل با بهترین کیفیت آب در اتحادیه اروپا توجه گردشگران و سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.

بر اساس گزارش منتشر شده توسط کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA) در 08 ژوئن 2020، قبرس با 99.1٪ بیشترین تعداد مناطق حمام کردن با کیفیت آب عالی را در اتحادیه اروپا دارد. مجدداً، بر اساس این گزارش، 95 درصد یا بیشتر از مناطق شنا در پنج کشور دارای کیفیت عالی آب هستند و قبرس با 99.1 درصد از کل مناطق، رتبه اول را در بین این کشورها دارد.

اگر می خواهید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید که فرصت های جذابی دارد، می توانید با  بدون مرز که در زمینه خدمات املاک در داخل و خارج از کشور تخصص دارد، تماس بگیرید و با سرمایه گذاری و افزایش ارزش بالا به راحتی املاک و مستغلات را خریداری کنید.

برای دریافت مشاوره ی رایگان برای مهاجرت به قبرس شمالی در هر زمینه  و دریافت پذیرش تحصیلی رایگان در کلیه مقاطع و رشته ها با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.جهت ارتباط کافیست تا بر روی آیکن زیر کلیک نمایید 

تماس با ما

نحوه سند گرفتن املاک در قبرس شمالی برای خارجیان

شما به عنوان اتباع خارجی برای دریافت سند بعد از خرید ملک در قبرس شمالی ، نیاز به کسب اجازه خرید ملک برای اتباع خارجی را دارید که پروسه دریافت این اجازه بسیار راحت است و نیاز به گواهی عدم سوء پیشینه و پرداخت کامل مبلغ خرید ملک و هزینه های دولتی دارد. شما با دریافت اجازه  و انجام مراحل بعدی ، بعد از تسویه کامل می توانید سند خود را دریافت کنید.  (برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید).

انواع سند مالکیت در قبرس شمالی:

پس از جنگ داخلی در قبرسو دیوار کشی مرزی قبرس به دو قسمت جنوبی و شمالی تقسیم شد . که جنوبی برای یونانیان و شمالی برای ترک ها شد . این تقسیم بندی باعث تعدد در نوع سند در کشور قبرس شمالی و جنوبی نسبت به سایر کشور ها شد و در حال حاضر انواع سند ها بی این شرح است.

1.سند ترکdeed   Turkish Title 

2.سند معاوضه ای اکسچنج Exchange Esdeger  

3.سند های دیگر  (شهیدو...)

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

سند ترکdeed  Turkish Title :

سند هایی که صاحبان آن  در قبرس شمالی هستند وبا زمینی معاوضه نشدند و باید از خود ترک ها خریداری کرد و گرانترین سند در قبرس شمالی است.

سند های معاوضه ای :

 پس از جنگ بعضی از جنوبی ها که صاحب ملک و زمین در بخش قبرس شمالی بودند ، با توافق دولت ها این زمین ها را با یک میزان ارزش معاوضه کردند . که اکثر سند ها در قبرس شمالی از این نوع سند هستند.

سند های شهید و تحصیص :

 به طور کلی سند هایی هستند  بعد از جنگ به عده ی خاصی مانند خانواده های شهیدان و جانبازان تعلق گرفته است.

نکته:

• نکته ی قابل توجه برای خارجیان: طبق قانون قبرس شمالی، هر شخص خارجی فقط مجاز به داشتن یک سند ملکی هست ویک زمین که حداکثر ابعاد 1 دونوم (معادل 1300 متر مربع) می باشد.

• سند ملکدر قبرس تک برگ است و به صورت قدر و سهم خاک قبرس به طور کامل به خریدار واگذار می شود.

  

هزینه های جانبی قبل از دریافت سند

در قبرس شمالی به جز پرداخت مبلغ کل قیمت ملک خریداری شده ، باید هزینه های دیگری مانند: هزینه ی تمبر مالیاتی برای رجیستر کردن رسمی قرارداد در قبرس شمالی،  هزینه مالیات بر ارزش افزوده ی ملک که به طور کلی یک باز پرداخت می شود، هزینه ی انشعابات دولتی ، هزینه ی واگذاری و انتقال سند و عوارض شهرداری را پرداخت کرد.

• هزینه تمبر مالیاتی قرارداد : معادل 0.5% از قیمت ملک هست

• هزینه مالیات بر ارزش افزوده ملک:  5% از قیمت ملک هست

• هزینه ی انشعابات دولتی: معمولا بین 1500 تا 2250 پوند است و یک بار

• هزینه مالیات و عوارض شهرداری : سالانه برای هر متر مربع 1 لیر حساب می شود

• هزینه انتقال سند: هم 3% قیمت ملک هست

  

      (برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید)

مهاجرت کاری قبرس شمالی 2023؛ مهاجرت به کشور قبرس شمالی از طریق کار از دیگر روش‌هایی است که بسیار عالی بوده و می‌تواند آینده‌ای شگفت انگیز را برای شما رقم بزند.

در نظر داشته باشید که شما باید از تخصص کاری و اجازه اقامت و اجازه اشتغال در این کشور برخوردار باشید تا بتوانید ویزای کاری دریافت نمایید.

برای ورود به کار باید بتوانید نظر یک کارفرمایان را جلب نمایید که این کار شاید در نگاه اول ساده نباشد اما در هر صورت باید حسن نیت شما از ورود به کار در این کشور مشخص باشد . افرادی که  بتوانند رزومه خوبی داشته باشند و ترجیحا در قبرس شمالی سابقه کاری داشته باشند و  به زبان ترکی استانبولی و انگلیسی مسلط باشند از امتیاز خوبی برای یافتن کار برخوردارند و می‌توانند در کشور قبرس شمالی به رشد خوبی دست یابند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

یک اصل بسیار مهم این است که کار در کشور قبرس شمالی می تواند با حقوق پایه در ابتدا همراه باشد اما اینطور که شواهد نشان می‌دهد کشور قبرس شمالی یک کشور با پتانسیل بالا است و با تلاش می‌توانید فضای رشد بهتری را فراهم سازید. حداقل دستمزد و حقوق برای این افراد حدود 6.090 لیر ترکیه اعلام شد است این در حالی است که حقوق مدیران اجرایی در کشور قبرس شمالی به 20.000 لیر نیز ارتقا می یابد.

 مقالات پیشنهادی: سرمایه گذاری در قبرس شمالی ، خرید ملک در قبرس شمالی ،خرید خانه در خارج از کشور

افرادی که در کشور قبرس شمالی تحصیل می‌کنند اجاره کار پاره وقت خواهند داشت . نکته مهم دیگر این است که با داشتن .ویزای کار در قبرس شمالی  تعداد سال ها و زمان صرف شده برای درخواست اقامت دائم کمتر می‌شود.

یکی از مهم ترین شاخص هایی که متقاضیان مهاجرت به هر کشوری باید از آن اطلاع داشته باشند نرخ بیکاری کشور مورد نظر است، به خصوص اگر افراد قصد مهاجرت از طریق کار را داشته باشند. برای مهاجرت از طریق کار در قبرسباید به نرخ بیکاری قبرس توجه داشته باشیم. نرخ بیکاری یک کشور نشان دهنده آن است که متقاضی در آن کشور چه مقدار شانس برای یافتن کار مورد نظر خود دارد. طبیعی است که هر چه این نرخ پایین تر باشد شانس فرد برای پیدا کردن کار بیشتر است و در واقع یعنی کشوری که نرخ بیکاری پایینی دارد توانسته برای افراد زیادی کار مناسب تهیه نماید در نتیجه شانس متقاضی نیز برای پیدا کردن کار مناسب بیشتر است. نرخ بیکاری کشور قبرس در سال 2002 کمترین میزان خود یعنی %3 را داشته و در سال 2013 بیشترین نرخ بیکاری در کشور قبرس یعنی 16% بوده است اما این نرخ کم کم کاهش یافته و در حال حاضر به حدود 7.4 رسیده است هرچند نرخ بیکاری قبرس همچنان نسبت به کشورهایی چون آلمان یا اتریش زیاد است. به شما عزیزان پیشنهاد می کنیم تا با مقایسه نرخ بیکاری کشورها بهترین تصمیم را برای مهاجرت خود بگیرید.

یکی از مهم ترین موارد برای افرادی که قصد مهاجرتاز طریق کار در قبرس را دارند و حتماً باید آن ها را مد نظر قرار دهند این است که آیا تخصص و حرفه متقاضی جزو مشاغل مورد نیاز در آن کشور هست یا خیر. همه کشور ها در برخی از رشته ها و تخصص ها کمبود نیرو دارند و به همین دلیل سالانه لیست مشاغل مورد نیاز خود را به صورت رسمی منتشر می کنند و از مهاجرینی که رشته و تخصص آن ها جزو لیست منتشر شده است استقبال ویژه ای به عمل می آورند و از آن ها حمایت می کنند. از آنجایی که صنعت ساختمان سازی و توریست در قبرس شمالی جزو اصلی ترین صنعت ها است. مشاغل در این حوزه پرمخاطب تر هستند. اگر چه هر بیزینس جدید و رشته های حوزه ی اقتصادی، تجارت ، حسابداری ،رشته های مهندسی، کامپیوتر، دندانپزشک،دارو ساز، پرستار و IT  جزو مشاغل مورد نیاز هستند.

شرکت‌هایی که در کشور قبرس شمالی نیاز به نیروی کاری دارند اغلب شرکت‌های توریستی، سهامی، شرکت‌های تابعه و شاخه آن‌ها و شرکت‌های کسب و کار هستند.

هر یک از شرکت ها نیاز به مدیران اجرایی دارند که در هر شرکت حداقل 5 نفر واجد شرایط برای این پست خواهد بود.

مورد دوم کارکنان مدیریت میانی هستند که نقش کارکنان اجرایی را به عهده دارند.

نکته قابل توجه اینکه اتباع خارجی برای گرفتن ویزای کاری در قبرس شمالی نیاز به تاییدیه از طرف صاحب کار یا کارفرما دارند که هزینه های این ویزا در مواردی از طرف کارفرما و در مواردی از خود شخص گرفته می شود.

۱۰۰۰ یورو دپوزیت برای اقدام به گرفتن ویزای کار و همچنین ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ لیر برای گرفتن برگه ی سلامت و انجام تست های مربوطه برای تکمیل مراحل ویزای کاری نیاز است.

لازم به ذکر است که مردم ایران و دیگر کشور های  جهان سوم می توانند از طریق ثبت شرکت نیز اقامت دریافت کنند.

پیشنهاد برای تعطیلات در قبرس 2023

• در قبرس کجا برویم، چه بخوریم، چه بنوشیم؟

برای اینکه مهم ترین برنامه تعطیلات را به درستی انجام دهید، باید تعطیلات فوق العاده ای در قبرس داشته باشید. این کشور جزیره ای زیبا بقیه را به شما ارائه می دهد. ما در مورد یک بهشت ​​تعطیلات مسحور کننده صحبت می کنیم. بر این اساس، کشف برخی چیزها از قبل مفید است. شما می توانید از ترکیه بدون ویزا یا پاسپورت به قبرس بروید.

اول از همه، بلیط هواپیما خود را برای تعطیلات اقتصادی از قبل خریداری کنید. محل اقامت را از قبل حل کنید. اگر می خواهید یک تعطیلات آرام داشته باشید، گزینه های ویلایی عالی وجود دارد. حتما باید به فکر اجاره ویلا باشید. اگر برای تعطیلات به قبرس می روید، ما چند پیشنهاد برای شما داریم.

1. قبرس یک کشور جزیره ای بسیار گرم است. بهترین زمان برای تعطیلات سپتامبر-اکتبر-آوریل-مه است.
2. برای حمل و نقل اقتصادی تر، می توانید با کشتی به جزیره بروید.
3. باید از قبل برای اسکان هماهنگ کنید. خانه اجاره ای برای اقامت مقرون به صرفه و راحت خواهد بود.
4. راحت ترین و به صرفه ترین گزینه برای حمل و نقل، اجاره ماشین است (ترافیک از سمت چپ جریان دارد).
5. برای اینکه زیاد خرج نکنید، مراقب زندگی شبانه و کلوپ های شبانه قبرس باشید.
6. اگر تعطیلات قبرس خود را به تفریحات ساحلی و گشت و گذار (حداقل 5 روز) تقسیم کنید، راحت تر خواهید بود.
7. برای محافظت در برابر آفتاب باید کلاه و ضد آفتاب داشته باشید. خورشید قبرس کاملا موثر است.

کجا برویم، در قبرس چه بخوریم و بنوشیم؟

در سرتاسر قبرس مکان هایی وجود دارد که می توانید اوقات خوبی را سپری کنید. نیکوزیا، ایسکله، گیرنه، فاماگوستا، کارپاز، لفکه، گوزلیورت شهرهایی هستند که حتما باید ببینید.

وقتی به قبرس رفتم؛

• شنا در لانگ بیچ منحصر به فرد،
• بدون بازدید از عمارت آبی،
• لذت بردن از دریا در ساحل طلایی کارپاز قبرس،
• قبل از رفتن به ساحل شگفت انگیز طبیعی آلاگادی،
• اگر هوا خنک است، بدون نوشیدن زیوانیا،
• بدون تور در Famagusta Kaleici،
• بدون چشیدن طعم هالومی و قهوه در قبرس،
• بدون خوردن کباب هلو و کلفتیکو،
• بازدید از قلعه Girne، صومعه Bellapais، شهر باستانی سالامیس،
• بدون بازدید از ساخت و ساز مشاورین بدون مرز ترک نکنید.

اگر برای تعطیلات به قبرس می روید، می توانید ویلاهایی را در زیباترین مناطق تعطیلات قبرس با قیمت های بسیار مقرون به صرفه اجاره کنید. هنگام برنامه ریزی برای تعطیلات خود، ابتدا باید کسب و کار اقامت را حل کنید. شما می توانید فرصت های املاک و مستغلات ساخت و ساز دووچ را برای اجاره خانه لوکس در قبرس با قیمتی مقرون به صرفه ارزیابی کنید. حتما باید نگاهی به این مقاله در مورد خانه های اجاره ای در قبرس بیندازید که ممکن است برای جیب شما مناسب باشد.

 بیشتربدانید: خرید ویلا در قبرس شمالی- انواع اقامت در قبرس شمالی 2023- تعطیلات در قبرس شمالی-مهاجرت کاری قبرس شمالی 2023

چگونه شهروند قبرس شویم؟ 2023

شهروندی قبرس از نظر آزادی سفر بسیار سودمند است. چندین راه مختلف برای تبدیل شدن به یک شهروند قبرسی وجود دارد. تابعیت قبرس را می توان از طریق ازدواج به دست آورد. کسانی که اصالتاً قبرسی هستند می توانند برای شهروندی درخواست دهند. تابعیت از طریق سرمایه گذاری امکان پذیرمی باشد..

افراد زیادی هستند که از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تابعیت خود را به دست می آورند. این فرصت را برای کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری تجاری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ارائه می دهد. کودکانی که والدین آنها شهروند قبرس هستند می توانند تابعیت دریافت کنند. نوزادانی که در قبرس متولد می شوند نیز حق شهروندی دارند. اگر اصالتاً قبرسی نیستید و نمی خواهید از طریق ازدواج شهروند شوید، بهترین راه سرمایه گذاری است. دولت قبرس تحت شرایط خاصی به سرمایه گذاران تابعیت می دهد.

مزایای شهروندی قبرس بودن

شهروندی قبرس بودن مزایای زیادی دارد. شهروندان قبرس، که اعضای مشترک المنافع بریتانیا هستند، فرصت های سفر بسیار بیشتری دارند. شهروندان قبرس؛

• حق سفر آزادانه، اقامت، تحصیل و کار در 28 کشور اتحادیه اروپا و سوئیس، نروژ، ایسلند، لیختن اشتاین را داشته باشید.
• کشورهای عضو اتحادیه اروپا حق حرکت آزاد خدمات، سرمایه و کالا را دارند.
• آنها می توانند بدون ویزا به کشورهای عضو اتحادیه اروپا سفر کنند.
• شهروندان مجبور نیستند در قبرس اقامت داشته باشند.
• می تواند از معافیت های مالیاتی و تسهیلات در سراسر جهان بهره مند شود.
• کسانی که تابعیت دارند، اجازه اقامت دائم در قبرس را نیز دارند.
• در هنگام معامله، مزایا و امتیازات زیادی به دست می آید.
• هنگام خرید ملک و وسایل نقلیه، امکانات رفاهی فراهم می شود.

چگونه با سرمایه گذاری در قبرس شهروندی دریافت کنیم؟

دولت قبرس تحت شرایط خاصی به سرمایه گذاران خارجی تابعیت می دهد. اخذ تابعیت با سرمایه گذاری 2.0 میلیون یورو می تواند در املاک سرمایه گذاری شود. یا سرمایه گذاری 2.5 میلیون یورویی ممکن است در حوزه دریایی و سایر مناطق تجاری ترجیح داده شود.

سرمایه گذاری ها توسط دولت ارزیابی می شود و حق شهروندی به صاحب سرمایه گذاری داده می شود. سرمایه گذاری در املاک سرمایه گذاری است که هم سودآور است و هم شهروندی را فراهم می کند. شما می توانید با خرید و اجاره خانه در قبرس درآمد کسب کنید. همچنین می توانید این مقاله در مورد درآمد اجاره در قبرس را مطالعه کنید.

شما همچنین می توانید شهروند اتحادیه اروپا باشید. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، باید از کارشناسان قابل اعتماد پشتیبانی دریافت کنید. شرکت مشاورین بدون مرز شرکتی است که می توانید در فرصت های املاک و مستغلات قبرس به آن اعتماد کنید.

(در مقاله های بعدی در این خصوص توضیح خواهیم داد) برای دریافت اطلاعات بیشتر با مشاورین بدون مرز در تماس باشید.

شرایط خرید ملک در قبرس؛ آب و هوای شگفت‌انگیز، شرایط زندگی بالا، موقعیت جغرافیایی مناسب و سواحل متعدد با پرچم آبی، قبرس را به کشوری ایده‌آل برای داشتن خانه تعطیلات یا حتی مکانی برای بزرگ کردن کودکان تبدیل کرده است.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

مراحل خرید ملک در قبرس

 فرآیند خرید ملک در قبرس نسبتا ساده است. با این حال به شدت توصیه می شود از خدمات یک وکیل مستقل واجد شرایط استفاده کنید که هیچ ارتباطی با فروشنده یا توسعه دهنده ملک خریداری شده ندارد. وکیل بررسی می‌کند که هیچ وام یا هرگونه ادعایی در مورد این ملک وجود ندارد، اینکه واقعاً متعلق به طرف فروشنده است، تأیید می‌کند که مجوزهای برنامه‌ریزی مربوطه و همچنین مجوزهای ساختمانی وجود دارد، و قرارداد فروش را از طرف شما مطالعه می‌کند. اطمینان حاصل کنید که هیچ مشکل اساسی برای خریدار وجود ندارد و توافق نامه از نظر قانونی الزام آور است. همچنین مهم است که بررسی کنید که سند مالکیت مشکلی ندارد. شهروندان غیر اروپایی نیز برای خرید ملک در قبرس به مجوز رسمی از شورای وزیران نیاز دارند که معمولاً باید بدون مشکل دریافت شود. پس از امضای قرارداد و واریز وجه به فروشنده، قرارداد باید برای پرداخت حق تمبر به اداره مالیات محلی برده شود که برای جلوگیری از جریمه باید ظرف مدت 1 ماه پس از امضای قرارداد فروش انجام شود. همچنین، ظرف مدت 2 ماه پس از امضای قرارداد فروش، باید به اداره زمین منطقه ارائه شود تا خرید رسمی ثبت شود و مالکیت قانونی خریدار بر ملک تضمین شود.

•  بیشتربدانید:
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی 
•  مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور

باند قیمت ملک

تفاوت زیادی در قیمت ملک در قبرس بسته به موقعیت مکانی و مهمتر از همه اهداف نهایی خریدار وجود دارد. در بسیاری از مکان‌ها می‌توان ملکی با قیمت درخواستی حدود 100000 یورو پیدا کرد، اما آسمان محدودیت دارد زیرا برخی از گران‌ترین املاک به قیمت چندین میلیون یورو فروخته می‌شوند.قیمت املاک در برخی مناطق به شدت تحت تاثیر برنامه های سرمایه گذاری دولتی است.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری

برنامه سرمایه گذاری قبرس نیاز به خرید ملک مسکونی در سطح قیمت حداقل 500000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده دارد. بالاتر از آن، این برنامه به سرمایه گذاری اضافی به مبلغ 1500000 یورو در یکی از راه های مشخص شده توسط برنامه مورد نظر سرمایه گذار نیاز دارد که یکی از این گزینه ها املاک و مستغلات است. بنابراین، بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح می دهند تا 1.5 میلیون یورو اضافی برای خرید املاک ارائه دهند که باعث افزایش قیمت در بخش لوکس املاک در قبرس می شود. از زمان معرفی برنامه سرمایه گذاری قبرس در سال 2013، افزایش شدید ساخت و ساز در این جزیره وجود داشته است که ویلاهای لوکس و همچنین آپارتمان های چند میلیون نخبه را در ساختمان های بلند با دید مستقیم ارائه می دهد.

برخی از گران‌ترین املاک در لیماسول فروخته می‌شوند که طی سال‌های گذشته شاهد افزایش قیمت‌ها بوده است. لیماسول در میان خریداران بین‌المللی و متقاضیان برنامه سرمایه‌گذاری قبرس مورد علاقه است و با املاک و مستغلات مورد نیاز سرمایه‌گذاری مطابق با نیازهای سرمایه‌گذاری پر شده است. پافوس از نزدیک دنبال می شود که شاهد ساخت ویلاهای خصوصی لوکس بوده است، این ویلاها معمولا با استخر خصوصی و باغ همراه هستند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

اقامت قبرس با سرمایه گذاری

برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری در قبرس یکی دیگر از عوامل تسریع کننده قیمت املاک است. این برنامه به متقاضیان غیر اروپایی اجازه می دهد تا در صورت اثبات جریان درآمد پایدار از خارج و خرید ملک با حداقل 300000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده، در قبرس اقامت کنند. بدیهی است که املاک بسیار بیشتری در محدوده قیمت کمی بالاتر از 300000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده قرار می گیرند تا 0.5 میلیون یورو. یا حتی بیشتر مورد نیاز برای برنامه سرمایه گذاری قبرس است، در حالی که 0.3 میلیون یورو + مالیات بر ارزش افزوده همچنان می تواند ملک بسیار جذابی را در جزیره خریداری کند.

هزینه های مختلف املاک و مستغلات در قبرس

برای شهروندان اروپایی که می توانند بدون رعایت حداقل قوانین سرمایه گذاری، انتخاب ملک خود را انجام دهند، انتخاب بیشتر است. قیمت ها در همان شهر در قبرس می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد.

به عنوان مثال، در شهر تعطیلات آیا ناپا آپارتمان 2 خوابه ممکن است با قیمت کمتر از 100000 یورو و همچنین با بیش از 1.5 میلیون یورو خریداری شود، بسته به زمان ساخت، کیفیت توسعه مسکونی، نزدیکی به ساحل و غیره. او گفت که حتی برخی از املاک در مقیاس ارزان‌تر در جزیره اغلب استانداردهای زندگی بالایی را در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر ارائه می‌دهند و قطعاً معاملات خوبی پیدا می‌شود. 

هزینه های اضافی برای هزینه ها و مالیات ها باید در هنگام خرید ملک در نظر گرفته شود. همانطور که تجربه نشان می دهد، خریدار ملک باید تا 10 درصد از قیمت خرید را برای هزینه های مربوط به خرید مانند حق الزحمه حقوقی و نقشه برداری، حق تمبر و هزینه های ثبت زمین در نظر بگیرد. علاوه بر این، مالیات بر ارزش افزوده برای املاک جدید در قبرس (از 5٪) اعمال می شود.

هنگام خرید خانه جدید به چه نکاتی باید توجه کنم؟

نکات مهمی وجود دارد که باید هنگام خرید خانه جدید به آن توجه کنید. در اینجا چند فاکتور وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

بودجه: ابتدا تعیین بودجه خرید خانه بسیار مهم است. خانه های کاملاً جدید اغلب می توانند محدوده قیمت بالاتری داشته باشند، بنابراین می توانید با تعیین بودجه خود خود را محدود کنید.

مکان: موقعیت خانه بسیار مهم است. یک مکان خوب برای رشد ارزش آینده و کیفیت زندگی روزانه شما مهم است. نزدیکی آن به مدارس، محل های کار، مراکز خرید، مراقبت های بهداشتی و سایر مکان های دیدنی را بررسی کنید.

شرکت ساختمانی/پیمانکار فرعی: قبل از خرید خانه جدید درباره شرکت ساختمانی یا پیمانکار فرعی تحقیق کنید. پروژه های قبلی آنها را بررسی کنید، نظرات مشتریان را بخوانید و در مورد کیفیت ساخت و ساز اطلاعات کسب کنید.

مواد و کیفیت ساخت: مواد استفاده شده و کیفیت ساخت هنگام خرید خانه جدید مهم هستند. شما می توانید با یک مهندس یا بازرس برای تعیین کیفیت ساخت و ساز کار کنید و در مورد دوام، کارایی انرژی و سایر ویژگی های مصالح خانه اطلاعات کسب کنید.

تجهیزات و ویژگی ها: تجهیزات و ویژگی های داخل خانه را بررسی کنید. ارزیابی کیفیت و عملکرد تجهیزات مهم مانند گرمایش، سرمایش، سیم کشی برق، سیستم های امنیتی، لوله کشی. همچنین ویژگی های اضافی مانند محوطه سازی، پارکینگ و زمین های ورزشی را در نظر بگیرید.

وضعیت حقوقی: در مورد وضعیت حقوقی خانه تحقیق کنید. سوابق زمین را بررسی کنید و از وجود هرگونه حق حبس یا سایر مسائل قانونی مطلع شوید. در صورت لزوم، از یک وکیل یا کارشناس املاک پشتیبانی بگیرید.

گارانتی و بیمه: هنگام خرید یک خانه کاملا جدید، گزینه های گارانتی و بیمه ارائه شده توسط شرکت ساختمانی یا پیمانکار فرعی را در نظر بگیرید. مسائلی مانند پوشش گارانتی خانه، دوره گارانتی مصالح ساختمانی و بیمه سازه را بررسی کنید.

گزینه های تامین مالی: گزینه های تامین مالی مناسب را برای خانه جدیدی که قصد خرید آن را دارید جستجو کنید. نرخ بهره وام مسکن، طرح های پرداخت و سایر جزئیات مالی را بررسی کنید. در صورت لزوم، می توانید با یک مشاور مالی تماس بگیرید تا به شما در تعیین مناسب ترین گزینه ها کمک کند.

خرید خانه جدید از هر نظر نیازمند یک فرآیند دقیق است. یک خانه کاملاً جدید ممکن است ترجیح داده شود ، به خصوص اگر به قصد زندگی طولانی در آن خریداری شده باشد . خانه جدید به معنای خانه ای است که دارای کلیه مجوزهای ساختمانی و ساخت و ساز است و برای نقل مکان فوری مناسب است. آپارتمان های کاملا نوساز که برای اجاره نیز بسیار جذاب هستند ، از نظر درآمد اجاره و ارزش مسکن همیشه برای صاحب خانه نسبت به سایرین مزیت بیشتری دارند. اگر به این دلایل تصمیم به خرید چنین خانه ای گرفته اید، می توانید با مطالعه ادامه این مقاله که راهنمایی در مورد موضوعاتی مانند مواردی که هنگام خرید خانه جدید باید در نظر بگیرید، نکات مثبت آن چیست ، در مورد موضوع ایده بگیرید. و معایب خرید خانه جدید

فرصت ها و امنیت اجتماعی

آپارتمان‌های کاملاً نوساز بیشتر در مجتمع‌های مسکونی جامع هستند که به بخشی ضروری از زندگی شهری تبدیل شده‌اند. این فضاهای زندگی امتیازات بسیاری را برای هر کسی که قصد حفظ استاندارد معینی از زندگی را دارد، ارائه می‌کند. به عنوان مثال، به محض اینکه وارد یک مجتمع مسکونی با خانه های کاملاً جدید می شوید، با مناطق وسیع مجهز به سیستم های امنیتی 24 ساعته، باغ هایی با محوطه سازی رنگارنگ، کافه های دلباز، رستوران ها، حتی مراکز خرید، مراکزی که می توانید در آنها انجام دهید، به استقبال شما می آیند. ورزش و بیشتر علاوه بر این، دسترسی افراد غیر از ساکنان آنجا به این فضاهای زندگی بسیار محدود شده است. علاوه بر این، این مکان ها به طور کلی با حمل و نقل آسان و پارکینگ های بزرگ خود برجسته می شوند. بنابراین، نادیده گرفتن امکانات اجتماعی و امنیت، که ممکن است جایگاه مهمی در لیست مواردی که هنگام خرید خانه جدید باید در نظر گرفته شود، نادیده گرفته نشود، مفید خواهد بود .

امکان تمدید بدون اتلاف وقت با آپارتمان های نو وجود دارد

همانطور که از تعریف بالا می توان فهمید، یک آپارتمان کاملا نو به معنای یک اقامتگاه آماده برای اشغال و کلید در دست است. بنابراین، خرید خانه نوساز که با خرید خانه ناتمام از پروژه بسیار متفاوت است ، ممکن است از نظر زمانی به نفع خریدار باشد. وقتی یک خانه کاملا نو می خرید، تنها کاری که برای نقل مکان باید انجام دهید تمیز کردن است. سپس با آوردن وسایل خود به راحتی می توانید حرکت کنید. علاوه بر این، از آنجایی که این آپارتمان ها دارای مجوز ساخت و ساز هستند، نیازی به دریافت این مجوزها ندارید. به طور خلاصه کل ساختمان خانه باید تکمیل شود، تاسیسات برق و آب آماده باشد، کلیه مجوزهای ساختمان گرفته شود و خانه کلید در دست باشد، از جمله مواردی است که در هنگام خرید باید به آن توجه کرد. آپارتمان جدید .برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

مطمئن شوید که خانه دارای گواهی اقامت است

" من می خواهم یک خانه جدید بخرم ." وقتی این را می گویید، مهم است که بررسی کنید که آیا خانه اشغال شده است یا خیر. زیرا اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید ثبت نشده باشد، ممکن است مجبور شوید مبالغ زیادی را برای تسویه حساب بپردازید. با توجه به این نکته توصیه می کنیم از بین املاک مسکونی یکی را انتخاب کنید. ضمناً سند مالکیت خانه نیز مورد بررسی قرار گیرد. ممکن است معاملاتی مانند حاشیه نویسی، رهن یا رهن در سند مالکیت وجود داشته باشد. یا باید منتظر حل آنها باشید یا خرید را متوقف کنید. زیرا در چنین حالتی ممکن است پرداخت این بدهی ها بر عهده شما باشد. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک به راحتی می توان از تمیز بودن یا نبودن سند مالکیت پی برد. همچنین یک فرم اطلاعاتی با امضای پیمانکار وجود دارد که در هنگام خرید خانه جدید باید به چه نکاتی توجه کنیم . این فرم باید شامل اطلاعات کاملی در مورد متراژ خالص و ناخالص خانه و اینکه پیمانکار چه کسی است باشد. بنابراین، ممکن است برای شما مفید باشد که قبل از خرید خانه نگاهی به فرم اطلاعات اولیه بیاندازید.

مزایا و معایب خرید خانه جدید

آپارتمان های نوساز که مورد علاقه کسانی است که می خواهند خانه بخرند، اقامتگاه هایی هستند که از جنبه های مختلف دارای مزایا و معایب هستند. بیایید ابتدا با جوانب مثبت شروع کنیم. اولین مزیت یک آپارتمان جدید این است که همانطور که در بالا ذکر شد در زمان صرفه جویی می کند. خانه هایی که به صورت کلید در دست فروخته می شوند از همان لحظه ای که خریداری می شوند برای زندگی مناسب هستند. بنابراین، هنگامی که یک خانه کاملاً جدید خریداری می کنید، تنها با تمیز کردن آن می توانید وارد خانه شوید. برق و لوله کشی هم نو هستن چون قبلا استفاده نشده. این آپارتمان ها اغلب فرآیندهای جابجایی بدون مشکل را به همراه دارند. یکی دیگر از مزایای آپارتمان های جدید، فرصت های تکنولوژیکی آنها است. سیستم های خانه هوشمند عموما در خانه ها استفاده می شوند. در برخی از آپارتمان های کاملاً جدید، حتی می توانید سیستم های نور و گرما یا پرده ها را از راه دور کنترل کنید. از این نظر، این خانه های هوشمند که صرفه جویی قابل توجهی در مصرف برق نیز دارند، آرزوی همه هستند.

در بخش «در خرید آپارتمان نوساز به چه نکاتی باید توجه کنیم؟» شاید مناسب باشد در مورد معایب آپارتمان نوساز صحبت کنیم. در آپارتمان‌های نوساز، مانند دیگر انواع خانه‌ها، گاهی اوقات ممکن است همه چیز خوب پیش نرود. گاهی اوقات ممکن است مشکلاتی در لوله کشی آپارتمان ها وجود داشته باشد. بد کار بودن مصالح داخلی منازل و یا نداشتن پروانه ساختمانی می تواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد... بنابراین برای شما مفید خواهد بود که در خرید خانه جدید با توجه به تمامی نکات ذکر شده در بالا اقدام کنید.

علاوه بر این، اگر قصد خرید خانه از پروژه‌ای دارید که ساخت آن هنوز به پایان نرسیده است و در مورد تفاوت خالص و ناخالصی که باید در آپارتمان وجود داشته باشد تعجب می‌کنید، می‌توانید با موضوع اینجا آشنا شوید .

 مقالات بیشتر؛

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
• مشاور خرید ملک در قبرس شمالی

از کجا در قبرس ملک بخریم

توجه دقیق به اهداف بلند مدت خریدار برای تصمیم گیری صحیح در مورد مکان مورد نیاز است. برخی از عواملی که باید در نظر گرفته شوند عبارتند از:

آیا خریدار قصد اقامت دائم در قبرس را دارد؟

آیا خریدار قرار است از ملک فقط به عنوان خانه تعطیلات استفاده کند؟

آیا خریدار قصد دارد ملک را به مستاجران واگذار کند؟

آیا خریدار برای واجد شرایط بودن برای برنامه اقامت یا برنامه سرمایه گذاری قبرس موظف به رعایت حداقل شرایط قیمت خرید است؟

ترجیحات شخصی خریدار و غیره

•  بیشتربدانید:
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
• خرید ویلا در خارج از کشور  
• مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

املاک در لیماسول و پافوس

بسیاری از افرادی که به طور دائم به قبرس نقل مکان می کنند، لیماسول را به عنوان فعال ترین و جهانی ترین شهر با انتخاب مدارس بین المللی و بسیاری از شرکت های مستقر در آنجا انتخاب می کنند. همچنین، اگر بخواهید ملک خود را به مستاجران اجاره دهید، املاک برای اجاره در حال حاضر در لیماسول به دلیل کمبود عرضه و افزایش تقاضا در محدوده قیمت متوسط ​​​​بازار تقاضای بالایی دارند. با این حال، زندگی در لیماسول هزینه اضافی دارد.

پافوس مزیت نزدیکی به یک فرودگاه دارد و به طور کلی ارزان تر به نظر می رسد، اما با وجود مشاغل زیادی که در لیماسول قرار دارند، برخی برای صرفه جویی در هزینه های زندگی و سفر روزانه به لیماسول برای کار، زندگی در پافوس را انتخاب کردند. پافوس در مقایسه با لیماسول، محیط آرام تری را فراهم می کند، به طوری که اکثر املاکی که در حال حاضر فروخته می شوند خانه های خصوصی هستند، نه آپارتمان (مانند لیماسول).

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

املاک در نیکوزیا، لارناکا و شهرهای فصلی

نیکوزیا، پایتخت قبرس، به دلیل تقاضای ثابتی که از بازار داخلی می‌آید (بسیاری از قبرسی‌ها در پایتخت کار می‌کنند) مدارس خصوصی و پتانسیل خوبی برای اجازه دادن به املاک و مستغلات دارد. با این حال، نیکوزیا در داخل خاک واقع شده است و دسترسی مستقیم به دید ندارد، که باعث می شود آن را به عنوان خانه تعطیلات یا فرصت اجاره کوتاه جذاب نباشد.

بسیاری دیگر از شهرهای تعطیلات ساحلی در طول ماه های تابستان شکوفا می شوند، در حالی که فصل زمستان آنها را در انتظار راکد می بیند. چنین شهرهایی ممکن است برای خانه‌های تعطیلات مقرون‌به‌صرفه‌تر برای استفاده در فصل پرآب مناسب باشند، اما احتمالاً برای زندگی در طول سال کمتر مناسب هستند. آیا نپا، پارالیمنی و پروتاراس همگی نمونه های خوبی هستند.

لارناکا نزدیکی به فرودگاه لارناکا (1 از 2 فرودگاه در کشور)، موقعیت در کنار دریا، و قیمت ملک بسیار مقرون به صرفه در مقایسه با لیماسول یا حتی پافوس را ارائه می دهد. این شهر که از نظر اندازه بسیار کوچکتر از مثلا لیماسول است، توسط برخی از مشاوران املاک محلی به عنوان فرصت سرمایه گذاری در حال حاضر مورد ارزیابی قرار می گیرد.

اجاره ملک خود در قبرس

قوانین قبرس در مورد اجاره نشینی می تواند مشکل ساز باشد. اگر به دنبال خرید ملکی در قبرس هستید که به طور بالقوه آن را آزاد خواهید کرد، قبل از تصمیم گیری در مورد خرید، مشاوره حقوقی حرفه ای و بحث در مورد قوانین اجاره در مورد این ملک خاص به شدت توصیه می شود. به طور کلی، اجاره ها در قبرس به اجاره های بازار آزاد و اجاره های قانونی تقسیم می شوند. هر دو از قوانین بسیار متفاوتی در رابطه با جنبه‌های مهم اجاره‌نامه‌ها مانند فرآیند تخلیه  یا افزایش احتمالی اجاره در آینده، پیروی می‌کنند.

خطرات برای مالکانی که مستاجران قانونی در قبرس دارند

اجاره‌های قانونی نسبت به اجاره‌نشین‌های بازار آزاد، محافظت بسیار بیشتری برای مستاجرین ایجاد می‌کنند، و بسیاری از صاحب‌خانه‌های بین‌المللی و قبرسی به طور یکسان خود را در تلاش برای تصاحب املاک خود یا افزایش اجاره بها مطابق با قیمت‌های فعلی بازار می‌بینند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

یکی از الزامات قانونی اصلی برای قانونی در نظر گرفتن اجاره این است که ساختمان قبل از 31 دسامبر 1999 ساخته شود، بنابراین انتخاب امن تر برای مالکان آینده برای خرید املاک ساخته شده پس از آن تاریخ است. در صورت فروش مجدد املاک، وکیل شما می تواند مدرکی مبنی بر تاریخ ساخت و ساز از توسعه دهنده ای که در ابتدا ملک را ساخته است و اداره برق قبرس تایید می کند که ملک برای اولین بار چه زمانی به برق وصل شده است (معمولاً زمانی که ساخته شده است) را دریافت کند. .

•  بیشتربدانید:
• خرید آپارتمان در خارج از کشور 
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
•  خرید ملک در ترکیه
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

اجاره ملک شما در قبرس می‌تواند جریان نقدی خوبی را فراهم کند، با این حال، شما باید از قبل خود را آماده کنید و برای بهترین نتیجه، توصیه می‌شود قبل از خرید ملک، نکات ظریف ذکر شده در بالا را با وکیل مستقل در میان بگذارید.

خواه هدف شما سرمایه گذاری، نقل مکان یا مالکیت یک خانه تعطیلات باشد، قبرس همه چیز را در اختیار دارد و با بررسی دقیق انجام شده با کمک وکیل، املاک در قبرس می توانند برای سال های آینده خانه های فوق العاده و سرمایه گذاری های سودآوری باشند.

اگر اتحادیه اروپا نیستید چگونه در قبرس ملک بخرید؟ شهروند؟

خرید ملک در قبرس، اگر شهروند اروپایی نیستید

چه چیزی می توانید بخرید؟

امکان خرید ملک در قبرس  برای اتباع خارجی وجود دارد، اما محدودیت هایی وجود دارد.

خرید یک ملک (بیش از 4000 متر مربع) مجاز است، می تواند آپارتمان، ویلا یا زمین باشد.. املاک تجاری نیز می تواند خریداری شود، اما فقط توسط یک شخص حقوقی ثبت شده در قبرس.

 غیر اروپایی ها چندین ملک می خواهند؟

امکان خرید چندین ملک توسط چند نفر از اعضای خانواده وجود دارد.

خریدار املاک قبرس از چه حقوقی برخوردار است؟

پس از اخذ املاک و مستغلات (خانه، ویلا، آپارتمان و غیره)، مالک خارجی این حق را دارد که هر شش ماه یکبار، ویزا برای اقامت بیش از 90 روز در قبرس دریافت کند.

اجازه اقامت موقت برای یک سال صادر می شود، قابل تمدید است.

اجازه اقامت دائم در قبرس برای مدت نامحدود است. هنگام خرید ساختمان جدید به مبلغ 300000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده صادر می شود.

از کجا باید شروع کرد؟

اگر می خواهید ملک پیدا کنید، بهتر است با مرکز مشاورین بدون مرز در قبرس تماس بگیرید. اول از همه، برای محافظت از خود در برابر کلاهبرداری ها و املاک غیرقانونی، مجوز ارائه خدمات آنها را بخواهید.

شما می توانید بدون هیچ مشاوره ای به دنبال یک خانه رویایی در قبرس بگردید، اما بهتر است از خدمات مشاور املاکی که تمام ویژگی های بازار جزیره را می داند، که می تواند تمام اسناد ملک را بررسی کند و همچنین در مورد تمام موارد مشاوره ارائه دهد، ترجیح دهید. 

اگر یونانی نمی دانید، پس این مشکلی نیست. مشاورین بدون مرز به زبان فارسی صحبت می کنند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

آیا می توانیم به راحتی و به سرعت این کار را انجام دهیم؟

ما میتوانیم. آژانس املاک مشاورین بدون مرز می تواند دستیار شخصی ارائه دهد که در تمام مراحل جستجو و خرید همراه شما باشد.

مشاور بدون مرز انجام خواهد داد:

لیستی از اموال متناسب با نیاز و بودجه خود تهیه کنید

ملکی را که دوست دارید معرفی کنید، جلسه خود را با فروشنده ترتیب دهید و مسکن را نشان دهید. (اگر نمی توانید به قبرس بیایید، مشکلی نیست. دستیار شما گزارش تصویری دقیقی را تهیه می کند یا در هر زمان که بخواهید یک کنفرانس ویدئویی آنلاین در داخل ملک برگزار می کند.)

در مورد تمام مزایا و معایب ملکی که دوست دارید به شما بگویم

به مذاکره در مورد تخفیف با فروشنده کمک کنید

از قانونی بودن معامله خرید و فروش مطمئن شوید

کمک به اخذ اقامت قبرس.

آیا می توانم به صورت آنلاین ملک در قبرس بخرم؟

بله، تو میتونی. مشاور شخصی شما به شما در انجام معامله در قبرس و تهیه مدارک برای اخذ مجوز اقامت قبرس کمک می کند. برای دریافت کارت پلاستیکی، اجازه اقامت، فقط یک بار به قبرس بیایید.

چگونه در قبرس حساب بانکی باز کنیم؟

تمام معاملات املاک و مستغلات در قبرس از طریق حساب های بانکی فروشنده و خریدار انجام می شود.

بنابراین، خریدار برای افتتاح حساب در یک بانک در قبرس باید اسنادی را از قبل آماده کند.

 پس از افتتاح حساب در بانکی در قبرس، شاید لازم باشد به اداره مالیات خود اطلاع دهید. املاک و مستغلات در قبرس ارزان نیستند، بنابراین تهیه اسنادی که منشا وجوه شما را توضیح می دهد بسیار مهم است و این اسناد باید به انگلیسی ترجمه شوند (اگر به زبان انگلیسی یا یونانی نباشند).

کلیه حواله های بانکی بیش از 10000 یورو منوط به بازرسی توسط اداره مالیات قبرس می باشد.

تهیه موافقتنامه

قبل از اینکه وکیل فروشنده یا نماینده شما شروع به تهیه قرارداد فروش کند، باید ودیعه پرداخت کنید. مبلغ سپرده معمولاً از 1-2٪ قیمت ملک تجاوز نمی کند. پس از واریز وجه، ملک از فروش خارج می شود و برای مدتی که شما توافق کرده اید رزرو می شود. سپس مراحل تهیه قرارداد خرید و فروش آغاز می شود که باید تمام جزئیات معامله مانند:

شرایط و دوره پرداخت

جزئیات خروج فروشنده از ملک

شرایط اضافی

قرارداد باید به زبان انگلیسی باشد (اگر زبان یونانی را روان صحبت نمی کنید).

•  بیشتربدانید:
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید خانه در خارج از کشور

امضای قرارداد خرید و فروش

کلیه طرفین (فروشنده / خریدار یا نمایندگان آنها، وکیل) هنگام امضای قرارداد حضور دارند.

توافقنامه باید توسط هر دو طرف به دقت خوانده شود. خریدار موظف است تا زمان امضای قرارداد، مبلغی را به میزان حداقل 30 درصد قیمت ملک به حساب بانکی فروشنده واریز کند.

هنگام امضای قرارداد، باید هزینه ای نیز بپردازید: حق تمبر برای قانونی کردن معامله.

هر معامله املاک و مستغلات در قبرس در بخش زمین ثبت می شود. معاملات املاک اغلب مستقیماً در اداره زمین انجام می شود و قراردادها بلافاصله ثبت می شوند. پس از ثبت معامله، خریدار باید برای ثبت مجدد عنوان مالک همانطور که در بالا نوشتیم از هیات وزیران مجوز بگیرد.

قرارداد فروش تا زمان اخذ مجوز برای دریافت سند مالکیت، حقوق مالک جدید را در برابر هرگونه اقدام غیرقانونی فروشنده یا سایر طرفین محفوظ می دارد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

اخذ سند مالکیت در قبرس

معمولاً این پروسه چندین ماه و گاهی بیشتر طول می کشد... پس از دریافت نامه با مجوز اخذ، خریدار یا نماینده وی نیاز به مراجعه مجدد به اداره زمین و پرداخت هزینه انتقال و سپس اخذ سند جدید دارد.

روند خرید امروزه چندان دشوار به نظر نمی رسد، اگرچه در مقایسه با 10-15 سال پیش پیچیده تر شده است.

بدیهی است که یک خارجی نمی تواند بدون مشاور ذیصلاح همه کارها را انجام دهد. مشاورین بدون مرز محل امن خرید ملک خارج از کشور است.

• بیشتربدانید:
• املاک قبرس شمالی
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
• مهاجرت از طریق خرید ملک

مالیات هایی که باید هنگام خرید املاک و مستغلات در TRNC پرداخت شود چیست؟

4 مالیات مختلف هنگام خرید املاک و مستغلات در TRNC پرداخت می شود.

مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات به عنوان 5% توسط خریدار پرداخت می شود مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد. اگر فروشنده یک شرکت حرفه ای انتفاعی نباشد، مالیات بر ارزش افزوده برای خرید زمین و مسکن دست دوم پرداخت نمی شود.

هزینه انتقال سند مالکیت: در غیر اینصورت 6% توسط خریدار پرداخت می شود. اما اگر خریدار یک خریدار غیر انتفاعی آماتور باشد، تنها برای یک بار در زندگی خود می تواند 3% حق انتقال سند مالکیت را با 50% تخفیف بپردازد. در خریدهای بعدی 6% مالیات بر قیمت مصوب اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود.

کسر: این مالیات توسط فروشنده پرداخت می شود. اگر فروشنده یک شرکت انتفاعی باشد 4 درصد و اگر فروشنده غیر انتفاعی آماتور باشد 2.8 درصد مالیات قابل پرداخت است. فروشندگان غیر انتفاعی آماتور برای یک بار در طول عمر خود از این مالیات معاف هستند.

تمبر:در صورت خرید خانه از پروژه ای با موعد تحویل آتی، قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. در چنین حالتی حق تمبر 0.5 درصد قیمت فروش مندرج در قرارداد به اداره مالیات پرداخت می شود. بنابراین، حق مالکیت خریدار قانونی می شود.

مالیات های متفاوتی در نقل و انتقالات از طریق کمک بلاعوض اعمال می شود. کمک هزینه های والدین 0.2٪، همسر به همسر 0.4، کمک های پدربزرگ به نوه 0.4٪ + مالیات تکلیفی برای تامین مالی است.

چگونه خارجی ها می توانند در TRNC املاک و مستغلات بخرند؟

موارد مهمی وجود دارد که اشخاص حقیقی یا حقوقی اتباع خارجی باید به آنها توجه داشته باشند تا از هرگونه شکایت و روشی که در چارچوب قانون باید در هنگام خرید زمین یا مسکن از جمهوری ترکیه و یا انجام معاملات اجاره بلندمدت رعایت کنند. .

مؤسسه ما که نماینده حقوقی بخش ساخت و ساز است، برای راهنمایی افرادی که قصد سرمایه گذاری در این راستا را در کشورمان دارند، به موارد مهمی اشاره می کند که در زیر به اختصار بیان می شود.

مبنای حقوقی

در چارچوب قانون شماره 52/2008 در مورد «تحصیل املاک و مستغلات و اجاره بلندمدت (خارجی)» مصوب 10 نوامبر 2008 مجلس جمهوری TRNC، اشخاص حقیقی یا حقوقی اتباع خارجی مشروط به انجام معاملات رسمی و تقاضاهای قانونی می‌شود که به تصویب هیأت وزیران می‌رسد و برحسب موقعیت حق خرید یا اجاره بلندمدت اموال غیرمنقول از کشورمان را دارند.

اتباع خارجی که قصد خرید یا اجاره اموال غیرمنقول در جمهوری ترکیه را دارند، باید برای خرید اموال غیرمنقول به وزارت کشور مراجعه کرده و از لحاظ قانونی استحقاق آن ملک را داشته باشند و در نتیجه بررسی های صورت گرفته موافقت هیات وزیران را اخذ کنند. توسط وزارت ساخته شود. فرآیند تایید با توجه به ماهیت درخواست متفاوت است و معمولا در 6 تا 12 ماه تکمیل می شود.

محدودیت های قانونی

اشخاص حقیقی یا حقوقی اتباع خارجی با رعایت حدود قانونی و انجام تشریفات قانونی لازم می توانند ملکی داشته باشند یا آن را برای مدت طولانی اجاره کنند (مواد 8 و 9 قانون مربوط).

در اجاره بلند مدت

مدت اجاره می تواند حداقل 10 (ده) سال، حداکثر 99 (نود و نه) سال باشد.

در صورت وجود ساخت و ساز در ملک غیر منقول که از طریق اجاره بلندمدت تحصیل می شود، شرایط مربوط به آن باید در قرارداد اجاره بلندمدت با تمام جزئیات آن درج شود.

اگر ملک غیرمنقول مورد اجاره زمین خالی باشد، مساحت آن نمی تواند از 1 (یک) جریب (14400 فوت مربع یا 1338 متر مربع) تجاوز کند. در صورتی که در زمین مورد اجاره 1 (یک) سکونت یا 1 (یک) آپارتمان وجود داشته باشد، مساحت زمین نمی تواند بیش از 5 (پنج) دقایقی باشد و نمی توان در زمینی که برای آن سکونتگاه دوم ساخته می شود. اجاره شود.

در خرید

یک تبعه خارجی می تواند تا 1 (یک) جریب (14400 فوت مربع یا 1338 متر مربع) زمین خریداری کند، مشروط بر اینکه زمین خالی باشد.

در صورت وجود خانه در زمین مورد خرید می توانند تا 5 (پنج) دقایقی زمین بخرند مشروط بر اینکه 1 (یک) خانه باشد. اگر 1 (یک) مسکن برای خرید در یک سایت باشد، هیچ محدودیتی برای زمین مورد نظر وجود ندارد.

یک تبعه خارجی فقط حق خرید 1 (یک) خانه یا آپارتمان را دارد. زن و شوهر با نام خانوادگی یک نفر هستند و حق خرید منحصر به فرد می باشد. فرزندان هیچ حق اضافی به جز حقوق والدین خود ندارند.

یک تبعه خارجی فقط یک حق خرید خانه در یک زمین مجزای خالی، یک زمین مستقل با مسکن یا یک سکونتگاه به سبک سایت را دارد و حق ساخت یا خرید خانه یا محل دیگر را ندارد.

اتباع خارجی می توانند با اطلاع وزارتخانه و در نتیجه با تأیید وزارت، اموالی را که به نام یا اجاره او ثبت شده است، به اشخاصی که دارای قرابت خونی و خویشاوندی درجه یک و دو هستند، به خارجی دیگری واگذار، بفروشد یا رهن کند.

اتباع خارجی که قصد خرید یا اجاره اموال غیر منقول در جمهوری ترکیه را دارند، باید برای خرید اموال غیرمنقول به وزارت کشور مراجعه کرده و از لحاظ قانونی استحقاق آن ملک را داشته باشند و در نتیجه بررسی ها باید موافقت هیات وزیران را دریافت کنند. توسط وزارت ساخته شود.

درخواست و ثبت قراردادهای منعقد شده با خارجیانی که اموال غیرمنقول در جمهوری ترکیه را خریداری یا اجاره می کنند حداکثر ظرف 30 روز به منظور ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ای که در آن منطقه می باشد، الزامی است. اموال غیر منقول واقع شده است.

قوانین TRNC به خارجی ها اجازه خرید یا اجاره اموال غیر منقول در مناطق خاص (به عنوان مثال مناطق نظامی) را به دلایل امنیتی نمی دهد. مسافت قانونی معتبر برای اخذ این حق 300 (سیصد) متر به شرط رعایت سایر شرایط قانونی می باشد. لذا توصیه می شود افراد ذیربط قبل از هرگونه تعهد و یا عقد قرارداد در مورد محل اموال غیرمنقول تحقیق کنند.

بر اساس قوانین ما، هیات وزیران این اختیار را دارد که در موارد خاص محدودیت هایی را برای تحصیل اموال غیرمنقول از سوی خارجی ها اعمال کند.

مجدداً مطابق قوانین ما، شرایط فوق در مورد تحصیل یا اجاره بلندمدت اموال غیرمنقول از کشورمان توسط اتباع خارجی، در صورت مشارکت با مالک شرکتی که 51 درصد سهام آن اتباع کشور جمهوری آذربایجان است، معتبر نیست، اما آن ها از این محدودیت ها و اعمال مستثنی هستند.

•  بیشتربدانید:
• مزایای خرید ملک در قبرس
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• اقتصاد قبرس شمالی
• ارزان ترین کشور برای مهاجرت

ملاحظات مهم

توصیه می شود اتباع خارجی برای اینکه دچار گلایه ای نشوند در موارد زیر دقت لازم را داشته باشند.

وضعیت مالکیت ملکی که قرار است خریداری شود باید مطالعه شود و از قبل معلوم شود که ملک غیرمنقول منفصل است یا مشترک.

رهن، وثیقه و غیره بر مال غیر منقول مورد خرید. مواردی از قبیل اینکه محدودیتی وجود دارد یا اینکه اظهارات شخصی یا وضعیتی وجود دارد که مانع فروش ملک می شود باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه بررسی شود.

کار با افراد یا شرکت هایی که قابل اعتماد، متخصص و در بخش خود ثبت نام نکرده ویا در مراجع مربوطه ثبت نشده اند، توصیه نمی شود.

به منظور حفظ حقوق قانونی در خصوص موضوعات مندرج در قراردادی که بین مالک و خریدار منعقد می‌شود، قبل از امضای قرارداد تأیید قرارداد در دفاتر اسناد رسمی و در صورت نظر قانونی از دفتر وکالت توصیه می‌شود.

در ابتدا توصیه می شود تمامی مشخصات فنی و جزییات پروژه مربوط به اموال غیرمنقول مورد خرید را فرا گرفته و سپس قرارداد امضاء شود. لازم به ذکر است که پس از امضای قرارداد، پروژه برای هر دو طرف الزام آور است.

در صورتی که اموال غیرمنقول مورد خرید هنوز در مرحله ساخت است، توصیه می شود از اخذ مجوزهای پروانه ساختمانی مربوط به پروژه توسط شرکت پیمانکار اطلاع حاصل شود.

اگر مال غیر منقول خریداری شده «زمین تکمیل شده» باشد، باید از مشاع یا منفصل بودن آن و شرایط واگذاری یاد شود. اگر اموال غیرمنقول همچنان در ماهیت «پروژه پارسل‌سازی» در حال انجام است، باید از اخذ مجوزهای ساخت شرکت پیمانکار مرتبط با پروژه اطمینان حاصل شود.

لازم به ذکر است در صورت بروز اختلاف بین طرفین در خصوص اموال غیرمنقول، موضوع در شرایط قانونی و سالم به مراجع قضایی منتقل می شود و خریدار متحمل گلایه ای نخواهد شد، بلکه صرفاً با یک صحت، جامع و کامل و صحت انجام می شود. قرارداد قانونی منعقد شده

باید به خوبی درک شود که در مجموع قیمت فروش اموال غیرمنقول مورد خرید شامل چه مواردی می شود و کلیه درخواست ها و ارقام باید به وضوح در قراردادی که بین طرفین انجام می شود ذکر شود. هر آنچه به خریدار وعده داده شده است باید در قرارداد گنجانده شود و با پرداخت کلیه هزینه های مربوط به قرارداد ظرف مدت 30 روز به اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر درخواست رسمی داده شود.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

انواع ثبت املاک (کوچان) در TRNC چیست؟

سند مالکیت ترکی: عناوین املاک غیرمنقول متعلق به ترک‌های قبرس، انگلیسی و سایر ملیت‌ها قبل از سال 1974

معادل: پس از سال 1974، ترک‌های قبرس اموال غیرمنقول خود را در قبرس جنوبی ترک کردند و به شمال مهاجرت کردند. بعداً، دولت TRNC برای برخی از اموال غیرمنقول در شمال که قبلاً متعلق به یونانی‌های قبرس بود، در ازای اموال باقی مانده در جنوب، اسناد مالکیت صادر کرد. این نوع اموال غیر منقول در بین مردم به نام کوچانلی معادل نامیده می شود.

تخصیص: املاکی که پس از سال 1974 توسط دولت به جانبازان TRNC، خانواده‌های آنها، افرادی که از جمهوری ترکیه برای اقامت دعوت شده‌اند، و افرادی که از جنوب به شمال آمده‌اند و نیامده‌اند، داده و یا تخصیص داده است.

واحدهای اندازه گیری مورد استفاده در اندازه گیری زمین در TRNC چیست؟

واحدهای اندازه گیری آکر، اولک و فوت مربع (ft2) اغلب در خرید و فروش زمین/زمین در TRNC دیده می شوند. شما به راحتی می توانید با مبدل متر مربع - آکر اولک زیر محاسبه کنید.

1 هکتار = 4 خانه = 14.400 ماه مربع = 1.338 متر مربع

1 خانه = 3600 ماه مربع = 334.5 متر مربع

1 متر مربع = 10.76 ماه مربع

قیمت فروشگاه درTRNC چقدر است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) یک کشور به سرعت در حال توسعه در زمینه گردشگری و سرمایه گذاری در سال های اخیر است. این توسعه همچنین تأثیر مثبتی بر اقتصاد TRNC داشت. به همین دلیل، قیمت مغازه ها نیز در TRNC افزایش یافته است. بنابراین، قیمت مغازه در TRNC چقدر است؟ عوامل موثر بر قیمت ها چیست؟ در اینجا اطلاعات مهمی در مورد قیمت مغازه در TRNC آمده است.

خرید قیمت درTRNC

عوامل موثر بر قیمت ها

مکان: مناطق مختلف TRNC از نظر قیمت مغازه متفاوت است. به عنوان مثال، قیمت مغازه در مناطق توریستی ممکن است به دلیل شدت گردشگری بالاتر باشد.

هزینه های اجاره

قیمت مغازه در TRNC بر اساس قیمت اجاره تعیین می شود. قیمت اجاره ممکن است بسته به عواملی مانند مکان، اندازه، طراحی و تجهیزات متفاوت باشد.

موقعیت خیابان

بازار مغازه در TRNC به دلیل توسعه گردشگری و سرمایه گذاری بسیار پر جنب و جوش است. بنابراین، قیمت مغازه ها نیز ممکن است متناسب با موقعیت خیابان بالا باشد.

پتانسیل سرمایه گذاری

اگرچه قیمت مغازه ها در TRNC بالا است، اما از نظر سرمایه گذاری گزینه جذابی است. با رشد سریع اقتصاد TRNC و توسعه بخش گردشگری، ارزش مغازه ها نیز افزایش خواهد یافت.

در نتیجه، به دلیل توسعه گردشگری و سرمایه گذاری، قیمت مغازه ها در TRNC بالا است. با این حال، از نظر پتانسیل سرمایه گذاری نیز گزینه جذابی است. مناطق مختلف TRNC از نظر قیمت مغازه متفاوت است و قیمت اجاره به عواملی مانند مکان، اندازه و تجهیزات بستگی دارد. کسانی که مایل به سرمایه گذاری هستند باید محل مناسبی را برای خرید مغازه در استان TRNC انتخاب کنند و با مشاور متخصص همکاری کنند. علاوه بر این، با انجام تحقیقات بازار، روند قیمت مغازه ها در آن منطقه و بازده احتمالی را در نظر بگیرد. قیمت مغازه ها در TRNC ممکن است به طور مداوم بسته به توسعه گردشگری و سرمایه گذاری تغییر کند، اما با انتخاب مناسب منطقه برای سرمایه گذاری و استراتژی سرمایه گذاری مناسب می توان بازده بالایی به دست آورد.

اگر می خواهید یک مغازه بخرید یا در مسکن تجاری در جمهوری ترک قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید، هم اکنون با ما تماس بگیرید. با دریافت تمام اطلاعات مورد نیاز از مشاوران متخصص ما، یک سرمایه گذاری موفق را شروع کنید.

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس

آیا مالیات بر املاک در قبرس بالاست؟

قبرس شمالی به دلیل سواحل زیبا، مناظر خیره کننده و سبک زندگی دلپذیرش مورد علاقه گردشگران و ساکنان است. با این حال، مالیات بر دارایی به عنوان موضوعی برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی زندگی کنند یا صاحب خانه شوند، مطرح می شود. بنابراین، آیا مالیات بر دارایی در قبرس شمالی بالا است؟

مالیات بر املاک در TRNC بر اساس مساحت و قدمت خانه تعیین می شود. این مالیات ممکن است برای خانه های نوساز بیشتر باشد، اما در خانه های قدیمی کمتر. به همین ترتیب، منطقه ای که خانه در آن قرار دارد نیز بر نرخ مالیات تأثیر می گذارد. نرخ مالیات ممکن است در مناطق توریستی قبرس شمالی بالاتر باشد.

مالیات بر املاک در TRNC به طور متوسط ​​2 لیر ترکیه برای هر متر مربع تعیین می شود. این مالیات بر اساس مترمربع مساحت خانه محاسبه می شود و مالکان باید سالانه آن را پرداخت کنند. این نرخ مالیات در مقایسه با سایر نرخ های مالیاتی در قبرس شمالی پایین است و می تواند هزینه جذابی برای صاحبخانه ها باشد. همچنین با توجه به مزایای قبرس شمالی مانند سواحل زیبا، مناظر باشکوه و سبک زندگی دلپذیر، هزینه مالیات بر دارایی برای کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند ارزش بیشتری نسبت به مزایای زندگی در اینجا خواهد داشت.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

نرخ مالیات بر املاک در قبرس شمالی نیز در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار پایین است. علاوه بر این، مالیات باید سالانه پرداخت شود و مجموع این مالیات ها هزینه سالانه کمی برای صاحبخانه است.

برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی صاحب خانه شوند، نرخ مالیات باید به صورت جداگانه ارزیابی شود، زیرا مالیات بر دارایی با عواملی مانند مساحت خانه، سن آن و منطقه ای که در آن قرار دارد تعیین می شود. اما به طور کلی مالیات بر دارایی در قبرس شمالی زیاد نیست و نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است.

همچنین، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی به طور مداوم در حال رشد است و قیمت املاک و مستغلات در طول سال ها افزایش یافته است. این فرصت خوبی برای صاحبان خانه هایی است که می خواهند در بلندمدت سرمایه گذاری کنند.

از آنجایی که مالیات بر دارایی در TRNC با عواملی مانند مساحت خانه، قدمت آن و منطقه ای که در آن قرار دارد تعیین می شود، ممکن است برای همه یکسان نباشد. با این حال، به طور کلی، مالیات بر دارایی در قبرس شمالی بالا نیست و برای کسانی که می خواهند در اینجا زندگی کنند، یک مزیت هزینه مقرون به صرفه است. سواحل زیبا، مناظر خیره کننده و سبک زندگی دلپذیر در قبرس شمالی از مزایای صاحبان خانه است. سطح مالیات بر دارایی مزیت جدیدی را به این مزایا اضافه می کند.

محل زندگی در قبرس 

این کشور جزیره ای بسیار رنگارنگ از نظر اجتماعی و فرهنگی است. افرادی از سراسر جهان هستند که برای زندگی در این جزیره ساکن شده اند.

میلیون ها دلیل برای زندگی در قبرس وجود دارد. این جزیره تقریباً 10 ماه از سال تابستان را تجربه می کند. در کنار سواحل و زیبایی های طبیعی خود، با قدمت هزاران ساله خود فضایی کاملا متفاوت را ارائه می دهد. نیکوزیا شهر پر جنب و جوش تری است که در آن می توانید زندگی شهری قبرس را تجربه کنید. از سوی دیگر، گیرنه به عنوان شهر مورد علاقه گردشگران توجهات را به خود جلب می کند.

فاماگوستا، به عنوان شهری که دانشگاه آکدنیز در آن قرار دارد، تحت تسلط دانشجویان است. از سوی دیگر، منطقه اسکله، منطقه ای است که سواحل شگفت انگیز طبیعی معروف به لانگ بیچ در آن واقع شده است.

استانداردهای زندگی قبرس چگونه است؟

قبرس یکی از قابل اعتمادترین کشورهای جهان است. میزان جرم و جنایت بسیار پایین است. زبان های یونانی، انگلیسی و ترکی صحبت می شود، کیفیت زندگی بسیار بالاست و امکانات شهری بسیار خوبی دارند. شما می توانید کمتر هزینه کنید تا مجلل تر و راحت تر زندگی کنید. از آنجایی که این کشور جزیره ای در استانداردهای اروپایی است، استانداردهای زندگی برای همه رضایت بخش است.

خرید خانه و ماشین آسان است زیرا مالیات کم است. به خصوص، ویلاها و خانه های فروشی در قبرس یکی از بزرگترین انتخاب های سرمایه گذاران و همچنین کسانی است که می خواهند ساکن شوند. می توان گفت جزیره ای آفتابی و شاد در تمام فصول سال است. هیچ مشکل شهری مانند مشکلات ترافیکی در قبرس وجود ندارد. زندگی روزمره آرام تر است. زندگی شبانه نیز شهرت جهانی دارد. امکانات با کیفیتی برای کسانی که دوست دارند تفریح ​​کنند و کسانی که دوست دارند آرام زندگی کنند وجود دارد.

قیمت خانه برای هر بودجه در قبرس

پروژه های مسکن جدید در قبرس فرصت های زندگی لوکس با استانداردهای ایده آل را برای همه فراهم می کند. ویلاهای کنار دریا یا اقامتگاه های لوکس 2+1 بسیار مقرون به صرفه هستند. گزینه های مسکن مشاورین بدون مرز که برای هر بودجه ای جذاب است، با گزینه های سودمند و قابل اعتماد به شما ارائه می شود.

شما می توانید گزینه های مسکن را با مشخص کردن استانداردهای مورد نظر خود مقایسه کنید. کسانی که خواهان یک زندگی منزوی و آرام در قبرس هستند می توانند ویلاهای کنار دریا را انتخاب کنند. کسانی که خواهان یک زندگی اجتماعی فعال تر هستند می توانند اقامتگاه های لوکس در مرکز شهر را ارزیابی کنند. با ارزیابی پروژه های مسکن مقرون به صرفه می توانید زندگی ای را که آرزویش را دارید در قبرس داشته باشید. برای سرمایه گذاری می توانید خانه ای در مناطق در حال توسعه قبرس بخرید. اگر به سرمایه گذاری فکر می کنید، مقاله ما در مورد " قبل از سرمایه گذاری در املاک در قبرس چه نکاتی را در نظر بگیرید" می تواند به شما کمک کند.

•  مقالات پیشنهادی:
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور

مکان های دیدنی در قبرس در بهار 2023

قبرس چشم انداز منحصر به فردی دارد که روح جزایر را منعکس می کند. به خصوص ماه های بهار یکی از زیباترین زمان های قبرس است. لیست مکان های دیدنی قبرس در فصل بهار از جمله مواردی است که اغلب پرسیده می شود و با توجه به اطلاعات روشنگرانه آن را ارائه خواهیم داد.

بندر گیرنه

بندر گیرنه باید در صدر لیست ما باشد. زیرا زیباترین مسیر قبرس که کشوری جزیره ای است برای بازدید در فصل بهار می باشد. هتل ها و رستوران های زیادی در اطراف بندر گیرنه وجود دارد که با ظاهر رنگارنگ خود شبیه یک شهر کوچک است. با چشم انداز بندر گیرنه می توانید طعم های منحصر به فرد قبرس را مشاهده کنید. علاوه بر این، می توانید محصولات مدیترانه ای را در تازه ترین شکل خود مصرف کنید. بندر گیرنه به دلیل وجود مکان های تفریحی یکی از قابل توجه ترین مکان های دیدنی است.

قلعه گیرنه

در سفر ادامه دار ما از گیرنه، ممکن است بخواهید با منظره چشم نواز قبرس عکس بگیرید. در قلعه گیرنه، که مکانی عالی برای کسانی است که می خواهند دید پرنده ای از بندر گیرنه داشته باشند، St. کلیسای جورج نیز. علاوه بر این ها، برج ونیزی، برج لوزینیان و قدیمی ترین موزه کشتی غرق شده در جهان وجود دارد.

خیابان قلعه هیلاریون

برای کسانی که می خواهند گیرنه را از دید پرنده تماشا کنند، منظره ای منحصر به فرد از طبیعت ارائه می دهد. همچنین می توانید در داخل قلعه ببینید که این قلعه خانه تمدن های بسیاری بوده است. بناهای تاریخی زیادی وجود دارد. با روشنایی شبانه، St. قلعه هیلاریون یک جشن بصری عظیم ارائه می دهد. به لطف این نورپردازی هنوز هم می توانید وجود تمدن ها را احساس کنید.

روستای کرمی (کرامان).

روستای کرمی یک گزینه عالی برای کسانی است که از رفتن به مکان های شناخته شده خسته شده اند و می خواهند مکان های مختلف را کشف کنند. این روستا که متشکل از خانه‌هایی است که با گل‌های اصیل و رنگارنگ تزیین شده‌اند، آدرس کسانی است که به دنبال آرامش هستند. بازدید از یکی از دهکده های زیبا را فراموش نکنید که در آن احساس می کنید در یک سرزمین افسانه ای هستید.

باغ وحش پافوس

پافوس که بزرگترین باغ وحش قبرس است، مکانی عالی برای خانواده هایی است که می خواهند با زیبایی های ماه های بهاری سفر کنند. زمین های بازی مخصوصا برای خانواده هایی که بچه دارند وجود دارد. پافوس، جایی که می توانید بسیاری از گونه های جانوری را از نزدیک ببینید، یک جشن بصری برای همه بخش ها ارائه می دهد.

هزینه زندگی در قبرس کاملا مقرون به صرفه است. اگر سوالی در مورد این موضوع دارید می توانید مقاله ما با عنوان "هزینه زندگی در قبرس چقدر است" را مطالعه کنید. برای گشت و گذار در قبرس و ایجاد یک برنامه تعطیلات، می توانید به پست های خانه قبرس نگاهی بیندازید و یک آپارتمان یا ویلای زیبا را اجاره کنید که در طول تعطیلات خود از آن استفاده خواهید کرد.

آیا خرید خانه درTRNC منطقی است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از اولین آدرس هایی است که برای املاک و مستغلات و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در مدیترانه به ذهن می رسد. مزایای زیادی که به سرمایه گذاران ارائه می دهد، خرید خانه در قبرس شمالی را به یک فرصت عالی تبدیل می کند. کسانی که نمی دانند این مزایا چیست، "آیا خرید خانه در TRNC منطقی است؟" به دنبال پاسخ برای سوال است. پس چرا باید نگاهی منطقی به خرید خانه در TRNC داشته باشیم؟

افزایش ارزش سرمایه گذاری

ارزش خانه ها درTRNC

در هر کشور، برخی از بخش‌هایی که سرمایه‌گذاری بالایی دارند و از رشد حمایت می‌کنند، در خط مقدم هستند. دو بخش مهمی که در قبرس شمالی مطرح می شود، بخش آموزش و گردشگری است. گردشگران و دانشجویان اطمینان حاصل می کنند که تقاضا برای مسکن اجاره ای در طول سال زیاد است. این وضعیت ارزش سرمایه گذاری فزاینده ای در بازار مسکن برای کسانی که می خواهند خانه ای در TRNC بخرند ایجاد می کند.

بهترین قیمت ها

قیمت خانه و مسکن در قبرس در مقایسه با کشورهای منطقه کاملا مقرون به صرفه است. خرید 2 یا 3 خانه در TRNC امکان پذیر است، با این ارقام که می توانید در کشورهای مشابه مدیترانه ای و اروپایی یک خانه مجردی خریداری کنید.

آیا خرید خانه درTRNC منطقی است؟

دوره استهلاک املاک یکی از مهمترین عواملی است که باید برای سرمایه گذاران املاک در نظر گرفته شود. دوره بازپرداخت املاک و مستغلات در اروپا و جهان بین 20 تا 30 سال متغیر است. در قبرس شمالی، این دوره به طور متوسط ​​بین 8 تا 12 سال است. بنابراین، خرید خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در TRNC کاملاً منطقی است.

امکانات رفاهی برای خارجی ها

خرید خانه در قبرس شمالی برای شهروندان خارجی کاملاً امکان پذیر است. در واقع می توان گفت افرادی که بیشترین سرمایه گذاری را در زمینه املاک در قبرس انجام می دهند خارجی ها هستند (انگلیس، اروپای شرقی و شمالی، روسیه).

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

خانه درTRNC

علاوه بر این، خرید خانه در TRNC به شما کمک می کند تا اجازه اقامت دائم در این کشور را دریافت کنید. بنابراین می توانید بقیه عمر خود را در زیباترین جزیره مدیترانه در آرامش بگذرانید.

اکنون تماس بگیرید

اگر می خواهید در مورد مزایای خرید خانه در جمهوری ترک قبرس شمالی اطلاعات بیشتری کسب کنید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه اطلاعات خود را بگذارید. اگر اطلاعات تماس خود را بگذارید، نمایندگان ما با شما تماس خواهند گرفت و در مورد تمام سوالات و مشکلات شما به شما کمک خواهند کرد.

هنگام خرید مسکن کلید در دست چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟

پروژه های کلید در دست و گزینه های خرید زمین که عموماً موضوع مورد علاقه کسانی است که می خواهند خانه جدید بخرند، در مقایسه با خرید دست دوم مزایای زیادی را ارائه می دهند. بسیاری از مردم فکر می کنند که بیشترین بهره را از سرمایه گذاری خود می برند، روی آوردن به مسکن کلید در دست. بنابراین، هنگام خرید اقامتگاه کلید در دست دقیقاً به چه نکاتی باید توجه کرد؟

کلید در دست به چه معناست؟

کلید در دست یعنی کامل با همه چیز و آماده تحویل به خریدار. خانه ای که به عنوان کلید در دست تعریف شده بود توسط شرکت فروشنده تا آخرین جزئیات تکمیل شد. چنین خانه هایی از گزینه خرید خانه از زمین گران تر هستند، اما مزایای منحصر به فردی را نیز به همراه دارند.

مزایای خرید خانه کلید در دست

خرید خانه از پروژه های کلید در دست در قبرس شمالی مزایای بسیاری را به همراه دارد. مهمترین آنها عبارتند از:

پروژه های کلید در دست نهایی شده است.

در چنین پروژه هایی از آنجایی که خانه خریداری شده آماده تحویل است، برخورد ناعادلانه ای صورت نمی گیرد.

خانه ها کاملا نو هستند و استفاده نشده است.

امکان نقل مکان به یک خانه کلید در دست در روز خرید وجود دارد.

مواردی که باید هنگام خرید مسکن کلید در دست در نظر بگیرید

اگر ترجیح می دهید از یک پروژه کلید در دست در TRNC خانه بخرید، در اینجا مواردی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید.

در انتخاب شرکت ساختمانی خود باید دقت کافی را داشته باشید و در مورد پروژه های انجام شده و تاریخچه شرکت ها به خوبی تحقیق کنید.

شما باید سند مالکیت، رهن و حق رهن ملک را بیاموزید و استعلام های لازم را از اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر انجام دهید.

حتما باید ارزش خانه ای را که می خواهید بخرید با قیمت خانه های ارائه شده در پروژه های مشابه در منطقه مقایسه کنید.

شما باید اطلاعاتی در مورد نوع عنوان ملکی که قصد خرید آن را دارید داشته باشید.

برای خرید ملک در قبرس، باید با سایر هزینه هایی که در قیمت خانه لحاظ نمی شود، آشنا شوید.

شما باید مطمئن شوید که قراردادهای فروش توسط یک دفتر اسناد رسمی ثبت شده است.

 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

با ما تماس بگیرید

شما می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید تا در مورد پروژه های مسکن کلید در دستی که در جمهوری ترک قبرس شمالی اجرا کرده ایم، اطلاعات کسب کنید. شما می توانید اطلاعات خود را برای داشتن خانه با مناسب ترین و مناسب ترین قیمت ها بگذارید، بنابراین نمایندگان ما با شما تماس خواهند گرفت و به تمام سوالات شما در مورد خرید خانه در قبرس شمالی پاسخ خواهند داد.

قرارداد فروش املاک در قبرس شامل چه مواردی می شود؟

در قبرس، قراردادهای فروش املاک و مستغلات به طور کلی بین شرکت ها و افراد منعقد می شود. این قراردادها اهداف زیادی دارند و همچنین دارای الزامات مختلفی هستند. افرادی که خارج از TRNC زندگی می کنند ممکن است اطلاعاتی در مورد جزئیات و اهداف این قراردادها نداشته باشند. به همین دلیل می خواهیم ویژگی های قراردادهای مورد استفاده در فروش ملک و مستغلات و محل استفاده از آنها را با شما در میان بگذاریم.

چگونه یک قرارداد فروش ملک ببندیم؟

درست مانند قراردادهای اجاره، قراردادهای فروش املاک و مستغلات قراردادهای الزام آور هستند. به خصوص در خریدهای با ارزش بالا، این قراردادها از حقوق طرفین حمایت می کند. جدا از این مواردی وجود دارد که عقد بیع الزامی است. به عنوان مثال، در خرید و فروش بین شرکت ها و افراد، املاک و مستغلات بدون بستن قرارداد نمی توانند دست به دست شوند. قرارداد فروش املاک و مستغلات در قبرس معمولا موارد زیر را پوشش می دهد.

• اطلاعات هویتی طرفین
• اطلاعات تماس کامل مانند آدرس، ایمیل و شماره تلفن
• اطلاعات خرد املاک موضوع قرارداد
• شرایط پرداخت
• تاریخ تحویل املاک ویا تاریخ اتمام پروژه
• چه کسی مسئول هرگونه مالیات، عوارض یا هزینه است
• تصمیمات در مورد فروش بعدی املاک و مستغلات
• تصمیم گیری در مورد اجاره املاک و مستغلات
• حقوق طرفین برای جبران خسارت ناشی از نقض قرارداد

بندهای بسیار جامعی از این قبیل به قرارداد اضافه شده است. در چارچوب قانون، قراردادهای بیع باید در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد. حق تمبر پرداخت می شود تا قراردادی که هر صفحه آن پاراف شده و به تایید طرفین رسیده است، ثبت شود. این حق تمبر 0.5% قیمت مندرج در قرارداد فروش می باشد.

قرارداد فروش چه فایده ای دارد؟

قرارداد فروش ملک در قبرس بسیار مهم است. این قرارداد در بسیاری از مراحل فرآیند خرید توسط مراجع مربوطه درخواست می شود. این مراجع ارائه قرارداد فروش را در هنگام پرداخت مالیات، تمبر و عوارض الزامی می‌نمایند. پس این پرداخت ها چیست؟

پرداخت مالیات بر ارزش افزوده: در هنگام پرداخت مالیات بر ارزش افزوده قرارداد فروش درخواست می شود. مالیات بر ارزش افزوده پرداختی برای اموال غیرمنقول 5 درصد قیمت قرارداد فروش است.

پرداخت هزینه انتقال سند: در حین انتقال سند، ارزش ملک بر اساس قرارداد و قیمت های منطقه ای محاسبه می شود. نتیجه را مقدار فعلی می نامند. لذا قبل از پرداخت حق انتقال سند مالکیت، قرارداد فروش درخواست می شود.

با این حال، قرارداد فروش به ویژه برای سرمایه گذاران خارجی از اهمیت بالایی برخوردار است. دلیل این امر این است که قرارداد بیع ملکی برای اخذ مجوز خرید ملک از وزارتخانه الزامی است. علاوه بر این، اتباع خارجی در صورت پرداخت 50 درصد قیمت مندرج در قرارداد فروش، حق درخواست اجازه اقامت را دارند. در حین درخواست مجدداً قرارداد درخواست می شود.

 بیشتر بدانید:

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• مهاجرت به قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• اقامت قبرس

4 دلیل برای خرید خانه در قبرس

تکیه بر دلایل منطقی تقریباً برای همه سرمایه گذارانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند بسیار مهم است. زیرا اگرچه موقعیت آن بسیار خوب است اما باید قبرس را که در بسیاری از زمینه ها پر از ناشناخته هاست به خوبی ارزیابی کرد. برای سرمایه‌گذاری‌هایی که قبلاً هرگز به قبرس نرفته‌اند، باید بررسی کنید که هنگام خرید خانه در اینجا چه مواردی را در نظر بگیرید. در اینجا 4 دلیل معتبر برای خرید خانه در قبرس آورده شده است!

فرصت های درآمدی به ارز خارجی

قبرس کشوری است که در آن خرید در TL انجام می شود. با این حال، می توان گفت که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات امکان درآمد ارزی را فراهم می کند. در این زمینه، برای سرمایه گذاران، خرید خانه در قبرس به معنای تبدیل پول آنها به ارز خارجی نیز خواهد بود. آیا شما هم می خواهید بازده سرمایه تان به ارز خارجی باشد؟ سپس می توانید شروع به ارزیابی فرصت های املاک و مستغلات در قبرس کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

دوره کوتاه استهلاک املاک و مستغلات

یکی از سودمندترین جزئیات برای کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند این است که دوره استهلاک املاک و مستغلات بسیار کوتاه است. از آنجایی که درآمد اجاره بسیار زیاد است، املاک و مستغلات طی 8 تا 12 سال مستهلک می شود. به همین دلیل، انتخاب قبرس برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند سریع‌ترین بازگشت سرمایه را داشته باشند، گزینه بسیار ممتازی خواهد بود. با ارزیابی انتظارات خود در این زمینه، می توانید راه حلی با کیفیت را باز کنید.

فرصتی برای خرید خانه با قیمت مناسب

تقریباً همه کسانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند، باید در مورد خرید تحقیق کنند. در این زمینه مهم ترین موضوع این است که چگونه فرصت خرید خانه را ارزیابی کنیم. در قبرس امکان خرید مسکن با مبالغ بسیار بالا و همچنین با هزینه های مقرون به صرفه وجود دارد. شما همچنین باید شروع به ارزیابی احتمالات خرید خانه برای گزینه ای که متناسب با نیاز شما باشد، کنید.

امتیاز مجوز اقامت در قبرس

در حالی که قبرس به عنوان یک مرکز توریستی به حساب می آید، با ویژگی های فراوان خود توانسته توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کند. در این مرحله یکی از مهمترین مزیت های خرید خانه اخذ اقامت قبرس خواهد بود. زیرا زندگی در اینجا در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی بسیار جالب خواهد بود. شما همچنین باید انتخاب قبرس را با گزینه های سودمند آن شروع کنید!

فرآیند خرید مسکن در قبرس شمالی

مسکن قبرس شمالی

جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) در قسمت شمالی قبرس، یکی از زیباترین جزایر دریای مدیترانه واقع شده است. TRNC کشوری است که فرصت های جذابی را هم برای اسکان و هم برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. برای کسانی که قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارند، در این مقاله نحوه انجام این فرآیند و نکاتی که باید در نظر گرفته شوند را توضیح خواهیم داد.

انواع مسکن در قبرس شمالی

کسانی که مایل به خرید خانه در قبرس شمالی هستند می توانند با گزینه های مسکن در انواع و قیمت های مختلف روبرو شوند. این گزینه ها عبارتند از:

آپارتمان: آپارتمان ها آپارتمان هایی در ساختمان هایی با ورودی و آسانسور مشترک هستند که معمولا در مراکز شهر یا مناطق توریستی قرار دارند. آپارتمان ها عموما دارای اتاق های ۱+۱، ۲+۱ یا ۳+۱ هستند و قیمت آنها بین ۴۰ هزار تا ۱۵۰ هزار یورو متغیر است.

ویلا: ویلاها اقامتگاه های لوکسی هستند که به صورت مجزا یا در یک سایت واقع شده اند و معمولا دارای باغ و استخر هستند. ویلاها عموما دارای اتاق های 3+1، 4+1 یا 5+1 هستند و قیمت آنها بین 150 هزار تا 500 هزار یورو متغیر است.

خانه زمینی: خانه های زمینی به اقامتگاه هایی گفته می شود که عموماً در زمین خود ساخته می شوند و دارای باغ و پارکینگ می باشند. خانه های زمینی معمولا دارای اتاق های ۲+۱ یا ۳+۱ هستند و قیمت ها بین ۸۰ هزار تا ۲۵۰ هزار یورو متغیر است.

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

مراحل فرآیند خرید خانه در قبرس شمالی

کسانی که قصد خرید خانه در قبرس شمالی دارند باید مراحل زیر را دنبال کنند:

انتخاب یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد: اولین کاری که باید برای خرید خانه در قبرس شمالی انجام دهید، انتخاب یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد است. شرکت املاک در انتخاب مسکن، مراحل قانونی و معاملات سند مالکیت به شما کمک می کند. نکاتی که در انتخاب شرکت املاک و مستغلات باید در نظر گرفته شود عبارتند از:

شرکت املاک و مستغلات باید دارای مجوز در TRNC باشد

بررسی مراجع و نظرات مشتریان شرکت املاک

مقایسه کیفیت و قیمت خانه های ارائه شده توسط شرکت املاک

دامنه و هزینه های خدمات ارائه شده توسط شرکت املاک را بیاموزید

انتخاب مسکن: پس از انتخاب یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد، باید مسکنی را انتخاب کنید که متناسب با نوع مسکن، بودجه و انتظارات شما باشد. نکاتی که در انتخاب اقامتگاه باید در نظر گرفته شود عبارتند از:

موقعیت، حمل و نقل، زیرساخت و محیط اطراف خانه

ویژگی های معماری خانه، تعداد اتاق، متر مربع، بالکن، تراس، وضعیت مبلمان و غیره.

وضعیت سند مالکیت خانه، وضعیت زمین، بدهی مالیاتی، رهن و غیره.

قیمت خانه، شرایط پرداخت، فرصت های تخفیف و غیره.

انجام مراحل قانونی: پس از انتخاب محل سکونت، باید با شرکت املاک برای انجام مراحل قانونی اقدام کنید. مراحل قانونی عبارتند از:

انعقاد قرارداد بیع: عقد بیع سندی است بین فروشنده و خریدار که کلیه شرایط فروش خانه را مشخص می کند. هنگام عقد قرارداد فروش، معمولا بین 20 تا 30 درصد خانه سپرده گذاری می شود.

اخذ مجوز خرید: خارجیانی که قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارند باید از وزارت امور داخلی TRNC مجوز خرید دریافت کنند. مدارک مورد نیاز برای مجوز خرید عبارتند از:

فتوکپی پاسپورت

2 قطعه عکس سایز پاسپورت

سابقه کیفری

قرارداد فروش

ثبت اسناد و املاک

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

خرید خانه در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد. برخی از این موارد عبارتند از:

قیمت های اقتصادی: قیمت مسکن در قبرس شمالی در مقایسه با اروپا و ترکیه کاملا مقرون به صرفه است. علاوه بر این، مالیات و هزینه های مورد نیاز برای خرید خانه نیز پایین است.

کیفیت بالا: خانه ها در قبرس شمالی با استفاده از معماری و مصالح مدرن ساخته شده اند. این اقامتگاه ها مطابق با مقررات زلزله ساخته شده اند و بهره وری انرژی را تامین می کنند.

پتانسیل سرمایه گذاری: خرید خانه در قبرس شمالی پتانسیل سرمایه گذاری بالایی را ارائه می دهد. قیمت مسکن هر سال در حال افزایش است و خانه ها درآمد اجاره بالایی دارند. علاوه بر این، روند عضویت TRNC در اتحادیه اروپا نیز تأثیر مثبتی بر بازار مسکن دارد.

کیفیت زندگی: خرید خانه در قبرس شمالی کیفیت زندگی بالایی را ارائه می دهد. قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی، ثروت های تاریخی، تنوع فرهنگی، محیط امن، آب و هوای گرم و غذاهای لذیذ، کشوری ایده آل برای زندگی است.

خرید خانه در قبرس شمالی تصمیم عاقلانه ای برای اقامت و سرمایه گذاری است. فرآیند خرید خانه را می توان با همکاری با یک شرکت املاک معتبر به راحتی تکمیل کرد. کسانی که در قبرس شمالی اقدام به خرید مسکن می کنند می توانند از مزایای بسیاری مانند قیمت مقرون به صرفه، کیفیت بالا، پتانسیل سرمایه گذاری و کیفیت زندگی بهره مند شوند.

بیشتربدانید:

• خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس
• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی

هنگام خرید خانه درTRNC مراقب باشید!

*اگر خانه ای که می خواهید بخرید در پروژه املاک نوساز قرار دارد، بررسی کنید که آیا شرکتی که ساخت و فروش را انجام می دهد، محلی است یا خیر. شرکت های محلی به دلیل اینکه سال ها پروژه های مسکن در قبرس را انجام می دهند، قابل اعتمادتر شناخته شده اند.

* TRNC گزینه های زیادی در مورد انواع خانه های فروش ارائه می دهد. گزینه های زیادی مانند ویلا نزدیک دریا، آپارتمان مسکونی، خانه مستقل و آپارتمان وجود دارد. با این حال، مانند همیشه، در نظر گرفتن نیازهای خود مفید است.

*فرایند خرید خانه رویه هایی را برای سرمایه گذاران خارجی به همراه دارد. در این فرآیند که باید از طریق وکلای قبرسی انجام دهید، وکیل شما می تواند از طرف شما به شورای وزیران مراجعه کند.

*برای رسمی شدن قرارداد فروش، باید از حق تمبر و هزینه هایی که ممکن است در حین انتقال سند ایجاد شود مطلع شوید.

*هنگام تحقیق در مورد خانه برای فروش در قبرس، به دقت این سوال را مطرح کنید که آیا خانه ای که می خرید گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری یا مقاصد زندگی است. اگر به دنبال تبلیغات خانه برای فروش برای مقاصد سرمایه گذاری هستید، مناطق با درآمد اجاره بالا ممکن است ترجیح داده شوند.

*در TRNC به دلایل سیاسی سه نوع سند مالکیت مختلف وجود دارد. در حین مشاهده آگهی های فروش، ممکن است مدام با جزئیاتی مانند سر ترکی، سر معادل و سر تخصیص مواجه شوید.

*این مهم است که در خانه ای که برای مقاصد زندگی می خرید چند نفر زندگی می کنند. خرید آپارتمانی که برای پاسخگویی به نیازهای شما بسیار کوچک است می تواند تصمیم بدی باشد. به همین دلیل، شما باید همیشه نیازهای خود را در نظر بگیرید.

*اگر به فکر مهاجرت یا اقامت در قبرس شمالی هستید، ساده ترین راه برای دریافت اقامت، خرید خانه در قبرس است. اجازه اقامت شما، که معمولاً ظرف یک یا دو ماه تأیید می شود، می تواند سالانه تمدید شود. علاوه بر این، اگر می خواهید در آینده تابعیت قبرس را دریافت کنید، می توانید این روش را انتخاب کنید.

*گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا، ایسکله از جمله شهرهایی هستند که اخیراً از نظر املاک و مستغلات برجسته شده اند. با این حال، قیمت املاک ممکن است در شهرهای توریستی بالا باشد.

*موضوع دیگری که باید مورد توجه قرار گیرد این است که آیا ساختمان هایی که در آن سرمایه گذاری می شود دارای پروانه ساختمانی یا حتی پروانه ساختمانی هستند یا خیر. اسناد مالکیت شامل بیش از یک شریک یا خانه هایی که مطابق با قوانین ساخته نشده اند ممکن است در آینده برای شما مشکل ایجاد کند. اگر قصد خرید خانه از پروژه های املاک و مستغلات نوساز قبرس را دارید، این ریسک بسیار کم است.

*اگر قصد خرید خانه با مستاجر و قرارداد اجاره مستمر را دارید، حتما قرارداد اجاره را به طور دقیق بررسی کنید. بررسی هزینه اجاره ماهانه هنگام خرید برای مقاصد سرمایه گذاری ممکن است برای شما مفید باشد.

*در هنگام خرید خانه، منطقه، امکانات و شبکه های حمل و نقل آن را به خوبی بررسی کنید. در صورت لزوم، سعی کنید اطراف خانه را به مدت یک روز، چه روز و چه شب، کاوش کنید.

گیرنه به یک منطقه سرمایه گذاری مهم تبدیل شده است

گیرنه، که دارای وجهه جهانی و بین المللی است، از دیرباز یک منطقه سرمایه گذاری مهم بوده است. در گیرنه، به ویژه آلسانجاک، ادرمیت و اسنتپه به عنوان مناطقی با تقاضای بالا برجسته هستند. ارائه مسکن با کیفیت با قیمت های مقرون به صرفه فرصتی منحصر به فرد برای بسیاری از افراد است. به موازات این، منطقه ایسکله، به ویژه توسط مجله فوربس در سال جاری، یکی از شهرک های رو به رشد با پروژه های مسکن خصوصی است که به موازات ساحل اجرا می شود. قیمت ها به موازات افزایش تقاضای بین المللی پس از همه گیری و تولید محدود به موازات افزایش هزینه ها به سرعت در حال افزایش است. قیمت ها از 56 هزار پوند شروع می شود و بسته به اندازه، امکانات اجتماعی و دید متفاوت است. شهروندان جمهوری ترکیه می توانند به عنوان اتباع خارجی در قبرس شمالی دارایی کنند. افراد خارجی که اقدام به خرید و یا اجاره ملک در جمهوری ترکیه می کنند، باید برای خرید ملک و املاک و مستغلات، با مراجعه به وزارت امور داخله و اخذ موافقت هیات وزیران در نتیجه بررسی های انجام شده توسط این وزارتخانه، اقدام کنند. حقوق قانونی نسبت به آن ملک دارند. پروسه تایید بسته به ماهیت درخواست متفاوت است و عموما در مدت دو ماه برای شهروندان ترکیه و شش ماه برای سایر اتباع تکمیل می شود. یک تبعه خارجی می تواند زمین تا سقف یک جریب (1338 متر مربع) را از جمهوری TRNC خریداری کند، مشروط بر اینکه زمین خالی باشد. اگر در زمینی که قرار است خریداری شود، مسکن وجود داشته باشد، می توانند تا پنج جریب زمین خریداری کنند، مشروط بر اینکه یک واحد مسکونی وجود داشته باشد. اگر خانه ای که خریداری می کنند در یک سایت باشد، هیچ محدودیتی برای زمین مورد نظر وجود ندارد. این محدودیت مربوط به سند مالکیت است.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

در TRNC و در مقیاس جهانی، ارزش املاک و مستغلات به عنوان یک سرمایه گذاری بالقوه به سرعت در حال افزایش است. همانطور که می دانید، عناصر املاک و مستغلات در راستای سرمایه گذاری های بلندمدت شروع به کاهش می کنند. به همین دلیل به انتخاب اولیه سرمایه گذاران تبدیل شده و باعث افزایش سریع قیمت ها در بازارها شده است. این شرایط برخی از دلایل اصلی افزایش سریع سرمایه املاک و مستغلات است. با این حال، این افزایش ها نه تنها در TRNC یا ترکیه، بلکه در مقیاس جهانی نیز رخ می دهد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسکی روی می‌آورند که سرمایه‌ای را که سرمایه‌گذاری می‌کنند امن و مطمئن می‌دانند. به عنوان مثال، گزینه تضمین اجاره نمونه ای از این نوع سرمایه گذاری است. درآمد اجاره ای که توسط اقامتگاه ها در مکان هایی با پتانسیل بالای مشتری 4 فصل ارائه می شود از اهمیت زیادی برخوردار است. بنابراین، آیا سیستم تضمین اجاره درTRNC وجود دارد و اگر وجود دارد، چه شرایطی لازم است؟ بیایید با هم نگاهی بیندازیم!

قبرس شمالی یک مکان توریستی است که در 9 ماه از 12 ماه سال تابستان دارد. علاوه بر این، از نظر تحصیلات دانشگاهی یکی از مناطق مورد علاقه است. بنابراین، TRNC به راحتی فرصت های درآمد اجاره ای بدون ریسک را برای سرمایه گذاران در بسیاری از مناطق فراهم می کند. علاوه بر این، بازده اجاره و دوره استهلاک املاک در TRNC نیز توجه سرمایه گذاران جدید را به خود جلب می کند. برخی از سرمایه گذاران مسکن با ضمانت اجاره را ترجیح می دهند که این نیز یکی از گزینه های آسان تر و بدون ریسک است.

بنابراین سرمایه گذاری تضمینی اجاره چیست؟

قبل از پرداختن به مفهوم سرمایه گذاری تضمین شده اجاره، درک مفهوم ملک تضمین شده با اجاره مهم است. املاک تضمین شده اجاره سیستمی است که روابط بین مالک و مستاجر املاک و مستغلات خریداری شده برای مقاصد سرمایه گذاری در داخل یا خارج از کشور را تنظیم می کند. هدف این سیستم برقراری ارتباط سالم با مستاجر با حذف خطرات احتمالی مربوط به اجاره برای سرمایه گذار است.

ضمانت اجاره در سرمایه گذاری های املاک و مستغلات سودی را فراهم می کند که از ابتدای سرمایه گذاری شروع به ایجاد درآمد می کند. در سرمایه گذاری املاک و مستغلات، سرمایه گذار در درجه اول ملک را به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری ارزیابی می کند تا اینکه از آن استفاده کند. به عنوان مثال، می توانید یک آپارتمان برای اجاره آن بخرید. این نوعی سرمایه گذاری است که در آن سرمایه خود را در میان مدت و بلند مدت ارزیابی می کنید. با این حال، برای اینکه ملک یک سرمایه گذاری تضمین شده اجاره باشد، مهم است که ملک دارای ساختاری تقاضا باشد. اگر شرایط مناسب باشد و اجاره بها تضمین شده باشد، سرمایه گذاری شما از همان ابتدا شروع به درآمدزایی می کند. اما اولین عاملی که ارزش معامله را تعیین می کند، قیمت خرید و فروش ملک است. همچنین محاسبه بازده ملک قبل از خرید ملک بسیار مهم است. بیایید مفهوم اجاره تضمینی را به عنوان یک سیستم یا توافق در نظر بگیریم. مزایایی را ارائه می دهد که در آن مشکلات مادی و معنوی را می توان به لطف هماهنگی بین مشخصات مالک و مستاجر، نظارت منظم و سیستم مدیریت صحیح به حداقل رساند.

ممکن است بیش از یک تعریف از سرمایه گذاری تضمین شده اجاره وجود داشته باشد، این یکی از مواردی است که باید در مورد قرارداد مورد توجه قرار گیرد. همچنین ذکر این نکته مفید است که سیستم درآمد اجاره ای قبلاً در آمریکا استفاده می شد. اگرچه از سازنده ای به شرکت دیگر متفاوت است، این سیستم، که به طور کلی می تواند در مناطق باز برای توسعه ارائه شود، جایی که سرمایه گذاران سرمایه گذاری را مخاطره آمیز می دانند، راحتی زیادی را برای سرمایه گذار در طول دوره قرارداد فراهم می کند.

گارانتی اجاره چگونه کار می کند؟آیاTRNC برای این سیستم مناسب است؟

به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات، ممکن است با پیشنهاد «ضمانت اجاره» مواجه شده باشید یا نخورده باشید. وقتی صحبت از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود، داشتن یک شبکه ایمنی در قالب ضمانت اجاره ساده به نظر نمی رسد. اما گارانتی های اجاره چگونه کار می کنند و آیا واقعا کار می کنند؟ سوالات مهمی وجود دارد که باید قبل از امضای جزئیات دقیق زیر متن در سرمایه گذاری های تضمین شده اجاره به آنها توجه کنید. نباید فراموش کرد که داشتن ضمانت اجاره در سرمایه گذاری املاک شما مزایایی دارد. یکی از مهمترین مزیت ها ثبات درآمد است. برای خریداران دارای ضمانت اجاره، دریافت درآمد منظم ماهانه به عنوان بخشی از قرارداد خرید عاملی است که باعث جذابیت سرمایه گذاری می شود. فروش املاک و مستغلات با تضمین اجاره می تواند به سرمایه گذاران اطمینان خاطر برای سرمایه گذاری در ملک در سایر کشورها یا شهرها را بدهد. ایده آل برای سرمایه گذارانی که فرصت سرمایه گذاری در کشور یا منطقه محلی خود را ندارند.

مواردی که باید به آن توجه کرد

امروزه بخش املاک و مستغلات به یک ابزار سرمایه گذاری مهم تبدیل شده است تا نیاز به مسکن را برطرف کند. به عنوان یک سرمایه گذار یا سرمایه گذار بالقوه، ممکن است با اصطلاح «درآمد اجاره» برخورد کرده باشید. کسب درآمد تضمینی پایدار برای دوره مشخص شده در قرارداد برای سرمایه گذاران یک امتیاز و ترجیح بزرگ است. با این حال، وقتی صحبت از این سرمایه گذاری ها می شود، مسائل زیادی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

هنگام خرید خانه، شرکت های با تجربه در زمینه ضمانت اجاره را انتخاب کنید

شرایط قرارداد

ارزش و قیمت املاک و مستغلات

مناسب بودن املاک خریداری شده پس از پایان ضمانت اجاره برای مستاجران ارگانیک

نکات ساده اما بسیار مهم مانند: به عنوان مثال، خرید مسکن تضمینی در منطقه ای که برای مستاجران مناسب نیست، هیچ سودی نخواهد داشت. زیرا یافتن مستاجر پس از اتمام گارانتی با مشکل مواجه خواهد شد. اما خرید خانه با ضمانت اجاره در مناطقی که در حال توسعه هستند و در حال حاضر مستاجران در آن تردد می کنند برای این گزینه مناسب است زیرا برای سرمایه گذاران مشکلی در یافتن مستاجر ایجاد نمی کند.

بنابراین طبیعی است که سرمایه گذاران به مناطق مناسب برای این نوع سرمایه گذاری مراجعه کنند. TRNC که تقریباً همه مناطق آن برای سرمایه گذاری مناسب هستند، برای این سیستم عالی است. با این حال، سرمایه گذاران هنوز باید مراقب ضمانت های اجاره در TRNC باشند. علاوه بر این، قبل از سرمایه گذاری در مسکن، اطلاعاتی در مورد مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در TRNC برای آنها مفید خواهد بود.

بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

آیا خانه هایی با ضمانت اجاره درTRNC وجود دارد؟

وقتی صحبت از ضمانت اجاره در TRNC می شود، قبرس شمالی شاید یکی از بهترین مناطق برای انتخاب از نظر ضمانت اجاره باشد. در قبرس شمالی که دارای فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطقی است که تمام موارد ذکر شده در بالا را کاملاً برآورده می‌کند، املاک و مستغلات با ارزش‌های فزاینده همراه با قراردادهای قابل اعتماد در نتیجه تجربه وجود دارد. یکی از اولین دلایلی که سرمایه گذاران را برای سرمایه گذاری در اینجا انتخاب می کند، فراوانی مستاجران و این واقعیت است که در هر فصلی می توان مستاجری پیدا کرد. این بدان معناست که درآمد حاصل از خانه خریداری شده پس از پایان قرارداد ادامه خواهد یافت. با تعداد زیاد مستاجرین و این واقعیت که خانه ها را می توان به طور مداوم برای 12 ماه اجاره کرد، مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC بی پایان است.

 مقالات بیشتر؛

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
• مشاور خرید ملک در قبرس شمالی

10 ویژگی اساسی که در خانه های مقاوم در برابر زلزله دیده می شود

تعدادی ویژگی اساسی در طراحی و ساخت خانه های مقاوم در برابر زلزله وجود دارد. در اینجا 10 ویژگی اساسی که در خانه های مقاوم در برابر زلزله دیده می شود آورده شده است:

فونداسیون جامد: برای خانه های مقاوم در برابر زلزله بسیار مهم است که پایه ای محکم داشته باشد. فونداسیون مقاومت ساختمان را در برابر حرکات زمین فراهم می کند.

ستون ها و تیرهای کافی: ستون ها و تیرها که سیستم باربر ساختمان هستند باید محکم و بادوام باشند. این عناصر ساختمانی وزن ساختمان را حمل می کنند و ارتعاشات را در هنگام زلزله پخش می کنند.

صلبیت: در خانه های مقاوم در برابر زلزله، اتصالات بین عناصر ساختمان باید صلب باشد. بنابراین ارتعاشات در ساختمان به طور یکنواخت توزیع شده و سازه را تقویت می کند.

ضخامت دیوار کافی: داشتن ضخامت کافی دیوارها باعث افزایش دوام ساختمان می شود. علاوه بر این، استفاده از مواد مناسب برای ایجاد یک ساختار جامد مهم است.

انعطاف پذیری: حرکاتی که در سازه در هنگام زلزله رخ می دهد باید از انعطاف پذیری ساختمان اطمینان حاصل کند. سازه های انعطاف پذیر انرژی زلزله را جذب کرده و از گسترش آسیب جلوگیری می کند.

آرماتور افقی و عمودی: در خانه های مقاوم در برابر زلزله استفاده از آرماتورهای افقی و عمودی در عناصر سازه ای بتن آرمه به مقدار کافی و صحیح اهمیت دارد. این آرماتورها دوام سازه را فراهم می کنند.

دوام پنجره ها و درها: پنجره ها و درها باید طوری طراحی شوند که در برابر نیروهایی که ممکن است در هنگام زلزله ایجاد شود مقاومت کنند. این امر امنیت ساکنین داخل ساختمان را تضمین می کند.

جداکننده های زلزله: برخی از خانه های مقاوم در برابر زلزله از دستگاه های خاصی استفاده می کنند که سازه را از ارتعاشات زلزله ایزوله می کند. این دستگاه ها با جذب انرژی وارده به سازه از آسیب دیدن ساختمان جلوگیری می کنند.

ایمنی در برابر آتش: خطر آتش سوزی ممکن است پس از زلزله افزایش یابد. بنابراین در خانه های مقاوم در برابر زلزله باید اقدامات احتیاطی در برابر آتش سوزی انجام شود. استفاده از سیستم های اعلام حریق و مواد مقاوم در برابر آتش بسیار مهم است.

مصالح ساختمانی صحیح: در ساخت خانه های مقاوم در برابر زلزله باید از مصالح ساختمانی صحیح استفاده شود. مصالح جامد و بادوام باعث افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله و کاهش خطر آسیب می شود.

با توجه به گاه شماری زلزله باستانی این ناحیه، جستجوی خانه های مقاوم در برابر زلزله در بسیاری از شهرها جلب توجه می کند.

اقامت در یک سازه مستحکم زندگی امن تر و آرام تری را در برابر خطر زلزله هایی که همیشه در قبرس شمالی می توان با آن مواجه شد، فراهم می کند. هنگام جستجوی آپارتمان برای فروش یا اجاره باید به این نکات توجه کرد .

این موارد از جمله ویژگی هایی است که سازه های منازل مقاوم در برابر زلزله در شهرهایی که خطر زلزله به طور مداوم تجربه می شود باید داشته باشند.

برای اینکه ساختمان در برابر زلزله مقاوم باشد، ابتدا باید رطوبت را جذب نکند و در برابر عوامل مخرب مانند آب محافظت شود. این فرآیند با ایجاد عایق رطوبتی در ساختمان ها به دست می آید.

هنگام بررسی یک خانه، اول از همه، وجود ظاهری جامد در ساختار بیرونی آن، عدم وجود ترک و قطعات با هندسه مخدوش اولین تصور را از مقاوم بودن آن در برابر زلزله ایجاد می کند.

سازه علاوه بر ایجاد یک درک محکم از نظر ظاهر خارجی، برای اثبات رسمی استحکام خود نیاز به گزارش دوام نیز دارد.

اینکه پروژه های ساختمانی به صورت حرفه ای توسط معماران و مهندسان تهیه می شوند و پروژه ها دقیقاً بر اساس ترجیحات مصالح و ویژگی های ساختمان اجرا می شوند نیز باعث ایجاد مقاومت در برابر زلزله می شود.

خانه های مقاوم در برابر زلزله

نکات حقوقی برای خانه مقاوم در برابر زلزله

این شامل جزئیات مهم قانونی مانند عایق رطوبتی، گزارش دوام، ظاهر بیرونی جامد و اصول پروژه برای ایجاد خانه های مقاوم در برابر زلزله در ساختمان است. از جمله این جزئیات حقوقی؛

به منظور جلوگیری از خوردگی بتن مسلح در حین اجرای پروژه و افزایش طول عمر بتن آرمه سازه، عایق رطوبتی در بسیاری از شهرهای در معرض خطر زلزله الزامی است.

گزارش خسارت نیز باید تهیه شود که نشان دهد آیا ساختمان در اثر زلزله و رویدادهای فیزیکی مختلف در دوره های قبل آسیب دیده است یا خیر. گزارش خسارت نشان می دهد که چگونه موقعیت های مشکل ساز در ساختمان حل شده و این تعمیرات چقدر معتبر است.

یکی از ویژگی های خانه مقاوم در برابر زلزله که به اندازه گزارش خسارت اهمیت دارد، گزارش دوام است و این گزارش توسط مراجع رسمی تهیه می شود. برای ایجاد گزارش دوام، نمونه‌های بتن مسلح و نمونه‌های سازه‌ای که از ساختمان گرفته شده است، تحت آزمایش‌های دوام قرار می‌گیرند. در نتیجه این آزمایشات ساختمان هایی که نتایج لازم را ارائه می دهند به عنوان فضاهای زندگی ایمن تعیین می شوند.

سازه ای که در برابر زلزله محافظت می شود نیاز به ویژگی دارد که باید با مصالح جامد در مراحل برنامه ریزی پروژه و ساخت و ساز ایجاد شود. نکته مهم این است که از مصالح ساختمانی مانند بتن مسلح، فولاد و آهن به اندازه کافی در طول ساخت استفاده شده و بازرسی های لازم برای این فرآیند انجام می شود.

خانه مقاوم در برابر زلزله چگونه باید باشد؟

مشخصات فیزیکی

در حالی که نکاتی مانند گزارش خسارت، گزارش دوام، مواد عایق رطوبتی ، ساخته شدن مطابق با پروژه و استحکام ظاهری مورد توجه قرار می گیرد تا ساختمان ها ویژگی های خانه مقاوم در برابر زلزله خود را نشان دهند، ویژگی های فیزیکی ساختمان نیز مورد توجه قرار می گیرد. یک نکته مهم در میان این موارد را تشکیل می دهد.

یک ساختمان باید با مصالح جامد در پایه و جزئیات بیرونی ساخته شود و این مصالح باید حداقل پس از 10 سال دوام داشته باشد . به عنوان مثال در فونداسیون ساختمان هیچ گونه ترک، رطوبت و اثراتی مانند کپک و کپک وجود نداشته باشد.

همانطور که عایق آب در ساختمان ها ارائه می شود، عایق حرارتی و آتش سوزی نیز باید در نظر گرفته شود، باید دارای خروجی آتش سوزی باشد که به راحتی در دسترس باشد و طبق مشخصات فنی اجرا شود و سن استفاده از آن بالاتر نباشد.

راهنمای ارزیابی املاک و مستغلات قبرس یک منبع جامع است که در معاملات ارزیابی املاک و مستغلات در جزیره قبرس استفاده می شود. این راهنما متخصصان را قادر می سازد تا با در نظر گرفتن متغیرها و عوامل موجود در بازار املاک و مستغلات، با روش های ارزش گذاری دقیق و قابل اعتماد کار کنند. پویایی بازار املاک و مستغلات قبرس نقش مهمی در تعیین ارزش ها در مناطق مسکونی، تجاری و صنعتی دارد. این راهنما شامل مقررات و استانداردهای قانونی و همچنین روش های مورد استفاده در فرآیند ارزیابی املاک است. به این ترتیب فرآیند ارزش گذاری به صورت عادلانه و شفاف انجام می شود و از بروز اختلاف بین طرفین جلوگیری می شود. راهنمای ارزیابی املاک و مستغلات قبرس به سرمایه گذاران و صاحبان املاک کمک می کند تا ارزش واقعی املاک خود را درک کنند و تصمیمات درستی بگیرند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

به لطف اطلاعات و تجزیه و تحلیل دقیق ارائه شده توسط راهنمای ارزیابی املاک و مستغلات قبرس، یافتن پاسخ این سوال برای سرمایه گذاران و صاحبان املاک آسان تر می شود که آیا خرید خانه در قبرس منطقی است یا خیر . این راهنما روندهای فعلی و روش های ارزش گذاری در بازار املاک و مستغلات جزیره را در نظر می گیرد و به خریداران بالقوه اجازه می دهد تا تصمیمات سرمایه گذاری آگاهانه و سودمندی اتخاذ کنند.

فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات در قبرس

فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات در قبرس شامل یک سری مراحل است که به طور دقیق برنامه ریزی و اجرا می شود. ابتدا مشخصات فیزیکی املاک توسط ارزیابان بررسی و تعیین می شود. این مرحله شامل عواملی مانند موقعیت مکانی، اندازه، ویژگی های ساختاری و کاربری مورد نظر است. سپس تحقیقات بازار انجام شده و قیمت فروش و اجاره املاک مشابه در بازار بررسی می شود. این مرحله نقش مهمی در تعیین ارزش دارایی نسبت به همتایان خود دارد. در نهایت بر اساس داده های تعیین شده، ارزش ملک توسط ارزیابان محاسبه و در گزارش ارائه می شود. این گزارش به عنوان منبع مهمی از اطلاعات در فرآیند تصمیم گیری در مورد فروش، اجاره یا استفاده از املاک و مستغلات برای اهداف مالی عمل می کند. این فرآیند برای به دست آوردن یک نتیجه ارزیابی منصفانه و قابل اعتماد به دقت اعمال می شود و هدف آن حفاظت از منافع خریدار و فروشنده است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

تحلیل بازار املاک و مستغلات قبرس برای سرمایه گذاری

تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات در قبرس یک ابزار تعیین استراتژی مهم برای سرمایه گذاران است. این تحلیل وضعیت فعلی و پتانسیل آینده بازار املاک و مستغلات در جزیره قبرس را ارزیابی می کند. ابتدا وضعیت کلی بازار بررسی می شود. بخش های املاک مسکونی، تجاری و صنعتی به طور جداگانه ارزیابی می شوند. سپس روند بازار، تعادل تقاضا و عرضه، حرکات قیمت و سایر عوامل مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد. به این ترتیب فرصت ها و ریسک های مناسب برای سرمایه گذاران شناسایی می شود. علاوه بر این، پتانسیل سرمایه گذاری بلند مدت قبرس با در نظر گرفتن عوامل اقتصادی، جمعیتی و سیاسی قبرس ارزیابی می شود. در نهایت، تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات به سرمایه گذاران کمک می کند تا تصمیمات آگاهانه بگیرند و آنها را قادر می سازد تا استراتژی هایی را برای بهینه سازی بازده سرمایه گذاری خود توسعه دهند.

نکاتی که هنگام خرید ملک در قبرس باید بدانید

نکاتی که هنگام خرید ملک در قبرس باید بدانید به خریداران بالقوه کمک می کند تا فرآیند تصمیم گیری صحیحی داشته باشند. ابتدا باید موقعیت ملک و عوامل محیطی در نظر گرفته شود. املاک و مستغلات در قبرس از نظر عواملی مانند نزدیکی به دریا، امکانات حمل و نقل، نزدیکی به مراکز خرید و سایر امکانات اجتماعی متفاوت است. دوم اینکه وضعیت حقوقی ملک مهم است. خریداران باید اسناد قانونی مانند وضعیت سند مالکیت ملک، وضعیت منطقه بندی، حق ارتفاق طبقه یا کانکس را بررسی کنند. ثالثاً بهای تمام شده ملک و طرح پرداخت باید به طور دقیق ارزیابی شود. علاوه بر قیمت فروش، خریداران باید هزینه های اضافی (مالیات، کمیسیون، هزینه های سند مالکیت و غیره) و شرایط پرداخت را نیز در نظر بگیرند. در نهایت، پتانسیل آینده ملک باید ارزیابی شود. این شامل عواملی مانند پروژه های توسعه، کارهای زیربنایی و روندهای اقتصادی در منطقه می شود. با این اطلاعات، خریداران می توانند هنگامخرید ملک در قبرس آگاهانه و آگاهانه تصمیم گیری کنند.

مواردی که باید در سرمایه گذاری املاک قبرس در نظر بگیرید

هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس باید به چند نکته مهم توجه کرد. ابتدا، سرمایه گذاران باید به دقت موقعیت ملک را در نظر بگیرند. عواملی مانند نزدیکی به دریا، دسترسی به امکانات زیربنایی، فرصت های اجتماعی و تجاری در منطقه اطراف می تواند بر ارزش املاک و مستغلات تأثیر بگذارد. ثانیاً بررسی اسناد حقوقی و وضعیت عنوان از اهمیت بالایی برخوردار است. سند مالکیت ملک، وضعیت منطقه بندی و سایر مدارک قانونی باید کامل و به روز باشد. سوم، سرمایه گذاران باید پتانسیل بازده آتی را ارزیابی کنند. پروژه های توسعه ای، کارهای زیربنایی برنامه ریزی شده و روندهای اقتصادی در منطقه ممکن است بر افزایش ارزش املاک و مستغلات تأثیر بگذارد. تجزیه و تحلیل با در نظر گرفتن همه این عوامل گام مهمی برای موفقیت سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

شما پس از تحقیق طولانی خانه رویایی خود را پیدا کرده اید و تصمیم خرید خود را گرفته اید. بنابراین، هنگام خرید خانه کلید در قبرس باید به چه نکاتی توجه کنید ؟

پس انداز هایی که در طول سالیان متمادی انجام داده اید یاوام مسکنممکن است بخواهید با آن خانه بخرید. اگرچه خرید خانه یک فرآیند ساده به نظر می رسد، اما خطراتی را به همراه دارد. بنابراین، با وجود اینکه تمام تحقیقات را انجام داده اید، باید معیارهای خاصی را بازنگری کنید.

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

نکاتی که باید هنگام خرید خانه کلید در دست در نظر بگیرید

هنگام خرید خانه کلید در قبرس باید به چه نکاتی توجه کنم؟

• حتماً شرکت های ساختمانی را انتخاب کنید که سال هاست در قبرس فعالیت دارند و پروژه هایی را انجام داده اند. تکمیل و در صورت امکان تحویل داده می شودپروژه های مسکندر محل بررسی کنید.

• از وضعیت مالکیت خانه ای که می خرید مطلع شوید. مشخص کنید که آیا ملک منفصل یا مشترک است.

• با اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر بررسی کنید که آیا تصمیمی مانند رهن یا رهن در مورد ملک وجود دارد که ممکن است مانع فروش آن شود.

• در قبرس به دلایل سیاسی انواع مختلفی از اسناد مالکیت وجود دارد. هنگام خرید خانه کلید در دست انواع بلالدر مورد بیاموزید.

• ارزیابی ارزش فروش ملک با توجه به پروژه های مشابه در محل.

• خرید خانه از خاکدر صورت تمایل حتما از زمان تحویل پروژه مطلع شوید.

مسکن کلید در دست• در مورد آنچه در قیمت فروش گنجانده شده است بدانید. بدانید چه کسی هزینه های شهرداری، اتاق تلفن یا ترانسفورماتور را پرداخت می کند.

• قرارداد فروش الزام آور است. اطمینان حاصل کنید که تمام جزئیات پروژه املاک را مطالعه کرده و مشخصات را به دقت بررسی کنید.

• کل قیمت فروش چه چیزی را پوشش می دهد باید به وضوح در قرارداد قید شود. اطمینان حاصل کنید که تمام جزئیات وعده داده شده در مورد پروژه در قرارداد گنجانده شده است.

• هنگام خرید خانه کلید در دست، برای کسب مقام رسمی، کلیه مقالات قرارداد فروش را به تایید دفتر اسناد رسمی دریافت کنید.

• هنگام خرید ملک در قبرس هزینه هایی متحمل خواهید شد. برای هزینه هایی که معمولا توسط خریدار پرداخت می شودهزینه هایی که هنگام خرید ملک در قبرس متحمل خواهید شدمی توانید مقاله را بررسی کنید.

قرارداد فروش درTRNC

باید بدانید که در صورت بروز هرگونه مشکل در خرید ملک، در صورت طی مراحل قضایی، قرارداد بیع الزام آور خواهد بود. یک قرارداد فروش به درستی ایجاد شده و امضا شده بین طرفین تمام این خطرات را از بین می برد. در صورت بروز اختلاف با قرارداد فروش جامع و معتبر خود متحمل ضرر و زیان نخواهید شد. برای اینکه هنگام خرید خانه کلید در قبرس شمالی دچار مشکل نشوید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در پایین صفحه، از خدمات مشاوره رایگان املاک ما بهره مند شوید.

به دنبال ویلای رویایی خود با قیمتی باورنکردنی هستید؟ جلوترش رو نگاه نکن! ما هیجان زده هستیم که معاملات بی نظیر خود را در مورد ویلاهای کاهش یافته برای فروش در قبرس شمالی اعلام کنیم. قبرس شمالی با مناظر خیره کننده و بازار پر رونق املاک و مستغلات، مقصد عالی برای داشتن خانه رویایی شماست.

ویلاهای ما فرصتی استثنایی برای افراط در سبک زندگی مجلل مدیترانه ای با قیمتی مقرون به صرفه ارائه می دهند. چه به دنبال یک ویلای مدرن با منظره خیره کننده دریا باشید یا یک ویلای سنتی جذاب در کوهستان، ما ملکی عالی برای شما داریم.

با تعهد قوی ما به ارائه املاک با کیفیت و خدمات عالی به مشتریان، تیم ما از متخصصان املاک و مستغلات با تجربه شما را در کل فرآیند خرید راهنمایی می‌کند و تجربه‌ای بدون استرس و بدون درز را تضمین می‌کند.

این فرصت باورنکردنی را برای داشتن قطعه ای از بهشت ​​در قبرس شمالی از دست ندهید. از قیمت های کاهش یافته استفاده کنید و زندگی که همیشه آرزویش را داشتید شروع کنید. امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد معاملات باورنکردنی ما در مورد فروش ویلا در قبرس شمالی بیشتر بدانید.

بررسی مزایای سرمایه گذاری در ویلاهای کاهش یافته در قبرس شمالی

اگر تا به حال رویای داشتن یک ویلای مجلل در مکانی خیره کننده را داشته اید، اکنون زمان مناسبی برای تبدیل این رویا به واقعیت است. قبرس شمالی با مناظر خیره کننده و بازار پر رونق املاک و مستغلات، فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری در ویلاهای کاهش یافته با قیمت های باورنکردنی ارائه می دهد.

سرمایه گذاری در یک ویلای کوچک در قبرس شمالی با مزایای زیادی همراه است. اولاً، هزینه زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی کمتر است و آن را به مقصدی مقرون به صرفه برای خریداران ملک تبدیل می کند. علاوه بر این، این جزیره از آب و هوای مدیترانه ای برخوردار است، با زمستان های معتدل و تابستان های طولانی و آفتابی، که محیط زندگی دلپذیری را در تمام طول سال فراهم می کند.

علاوه بر این، ویلاهای کوچک در قبرس شمالی اغلب در مناطق برجسته واقع شده‌اند و مناظر خیره‌کننده دریا، نزدیکی به سواحل زیبا و دسترسی آسان به امکاناتی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مکان‌های تفریحی را ارائه می‌دهند. این ویلاها اغلب بخشی از جوامع سرپوشیده هستند و محیط زندگی امن و آرام را برای ساکنان تضمین می کنند.

سرمایه گذاری در یک ویلای کوچک در قبرس شمالی نه تنها به شما امکان می دهد از یک سبک زندگی مدیترانه ای مجلل لذت ببرید، بلکه فرصتی عالی برای درآمد اجاره ای نیز به شما ارائه می دهد. این جزیره گردشگران را از سراسر جهان جذب می کند و به دنبال یک مقصد آرام و زیبا برای تعطیلات هستند. با اجاره دادن ویلای خود در فصل اوج، می توانید درآمد قابل توجهی داشته باشید و از سرمایه گذاری خود نهایت استفاده را ببرید.

بررسی مزایای سرمایه گذاری در ویلاهای کاهش یافته در قبرس شمالی

آشنایی با بازار فعلی املاک و مستغلات در قبرس شمالی

قبل از ورود به دنیای ویلاهای کوچک در قبرس شمالی، داشتن درک روشنی از بازار فعلی املاک و مستغلات ضروری است. بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در چند سال گذشته رشد ثابتی را تجربه کرده است و سرمایه گذاران داخلی و بین المللی را به خود جذب کرده است.

یکی از دلایل اصلی افزایش تقاضا برای ملک در قبرس شمالی، ثبات سیاسی و محیط آرام جزیره است. این منطقه به دور از شلوغی و شلوغی شهرهای بزرگتر، پناهگاهی امن برای سرمایه گذاران است. علاوه بر این، دولت سیاست‌های مطلوبی را برای تشویق سرمایه‌گذاری خارجی به کار گرفته است که مالکیت ملک در قبرس شمالی را برای خریداران بین‌المللی آسان‌تر می‌کند.

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

یکی دیگر از عوامل موثر در رشد بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی قیمت نسبتاً پایین ملک در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای است. ویلاهای کاهش یافته برای فروش فرصتی عالی برای خریداران فراهم می کند تا خانه رویایی خود را با کسری از قیمتی که در سایر کشورهای اروپایی می پردازند به دست آورند.

شایان ذکر است که بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی توسط دولت TRNC (جمهوری ترک قبرس شمالی) تنظیم می شود. خریداران باید اطمینان حاصل کنند که با بنگاه‌های املاک معتبری که از دولت مجوز دارند و درک کاملی از بازار محلی دارند کار می‌کنند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

خرید خانه در قبرس ؛جذابیت آب و هوای مدیترانه ای و سواحل طلایی قبرس، آن را به خانه دوم جذابی برای بسیاری از اروپایی ها و ایرانیان تبدیل می کند - چه به دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات طولانی تابستان باشید، چه به دنبال بازنشستگی در قبرس باشید.

خرید ملک در قبرس نیاز به برنامه ریزی دقیق دارد تا مطمئن شوید که به آرامی پیش می رود و از هر گونه دام احتمالی جلوگیری می شود. راهنمای کامل ما برای خرید ملک در قبرس اینجاست تا به شما کمک کند. همه چیزهایی را که باید در مورد بازار املاک، وام مسکن و کارمزدها و همچنین فرآیند خرید بدانید را پوشش می دهد.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

ما حتی به برخی از جذاب‌ترین مکان‌های جزیره که می‌توانید آنها را خانه بخوانید نگاه می‌کنیم. ما امیدواریم که این راهنما نقطه شروع مفیدی برای در نظر گرفتن قبرس برای خرید ملک رویایی شما باشد.

بازار ملک در قبرس چگونه است؟

بازار املاک قبرس بین دو منطقه کلیدی تقسیم شده است - مراکز شهری نیکوزیا، لیماسول و لارناکا، و مناطق تفریحی ساحلی پافوس و فاماگوستا، که تقاضای ویژه از سوی مهاجرانی که به دنبال آفتاب گرفتن هستند.

تا سال 2020، پس از 3 سال بهبود قابل توجه، بازار بسیار بهتر از مدت زمان طولانی بود. با این حال، اقتصاد این کشور به شدت تحت تأثیر همه گیری کووید-19 قرار گرفته است که تأثیرات منفی در بازار ملک داشته است.

و طبق گزارش فوریه 2021 دیلویت - گزارش بازار املاک و مستغلات قبرس، در سال 2020 کل قراردادهای فروش به میزان قابل توجهی کمتر از 7968 قرارداد در مقایسه با 10366 در سال 2019 بوده است که کاهش 23% را نشان می دهد.

این امر بر عرضه و تقاضای مسکن در جزیره تأثیر گذاشته است. اما، خریداران خارجی بالقوه باید بپذیرند - این گزارش اشاره می‌کند که قیمت‌های آپارتمان ثابت هستند، به نظر می‌رسد کمترین تأثیر را از همه‌گیری می‌بینند و انتظار می‌رود بهبود یابند.

در حالی که همه چیز هنوز نامشخص است، کارشناسانی که در نظرسنجی نبض املاک و مستغلات قبرس (دسامبر 2020) مشورت کردند، می گویند دسترسی به منابع مالی، اعتماد به بازار، سفر خارجی و سرمایه گذاری احتمالاً عوامل مهمی در عملکرد کوتاه مدت بازار املاک قبرس و بهبودی هستند.

•  مقالات پیشنهادی:
•  خرید آپارتمان در قبرس شمالی 
• مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک خارج از کشور

آیا خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند؟

به طور خلاصه - بله، خارجی ها قادر به خرید ملک در قبرس هستند.

آیا می توانم در قبرس خانه بخرم؟

قبرس شمالی با ارائه فرصتی برای گذراندن هر روز در حال و هوای تعطیلات، مزایای زیادی در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات فراهم می کند. قبرس با افزایش روز به روز جمعیت دانشجویی و تعداد گردشگران خود این امر را مدیون میراث فرهنگی و تاریخی و زیبایی های طبیعی منحصر به فرد خود است.

قبرس، یکی از مکان هایی که بازار املاک و مستغلات در آن فعال ترین است، همچنین با دانشگاه های خود که آموزش مطابق با استانداردهای اروپایی ارائه می دهند، مورد تقاضا است.

از سوی دیگر قبرس جزو کشورهایی است که کمترین میزان جرم و جنایت را دارد. قبرس که فرصتی برای داشتن یک زندگی آرام و راحت را فراهم می کند، یکی از اولین آدرس ها برای کسانی است که می خواهند در خارج از کشور اقامت کنند زیرا هزینه ای برای زندگی ندارند.

املاک در قبرس

قبرس از مجموعه ای غنی از فرهنگ ها استفاده می کند و همه چیز را از خاورمیانه گرفته تا ساکنان اروپای غربی در 9000 سال گذشته دیده است. این امر قبرس را به کشوری کاملاً منحصر به فرد و متمایز و مکانی فوق العاده برای زندگی تبدیل می کند. قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است که دارای مناظر و شهرهای متنوعی است.

از کوه‌های ترودوس پوشیده از کاج در داخل جزیره گرفته تا خیابان‌های شلوغ نیکوزیا، می‌توانید ملکی در قبرس در مکان‌های خیره‌کننده پیدا کنید. بسیاری از مردم برای سواحل کلاسیک بی‌نقص و آب‌های فیروزه‌ای به قبرس می‌روند. شهرهای تفریحی مانند آیا ناپا هزاران گردشگر را به خود جذب می کند که به دنبال مهمانی در شب هستند.

روستاها و شهرهای آرام بیشتری دقیقاً در اطراف ساحل پراکنده شده اند، با برخی از املاک فوق العاده در قبرس برای فروش. املاک در لارناکا، املاک در پافوس و املاک در لیماسول همگی محیطی تاریخی شگفت انگیز را در برخی از بهترین شهرهای قبرس ارائه می دهند. در سراسر جزیره می توانید ملکی را در نزدیکی تاکستان های سایه دار، صومعه های باستانی، سواحل شنی، باغ های مرکبات و خرابه های قلعه پیدا کنید.!

•  مقالات پیشنهادی:  
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

آیا خرید خانه در گیرنه قبرس منطقی است؟

گیرنه، یکی از پرجمعیت ترین مناطق قبرس، به دلیل شرایط آب و هوایی و فرصت های گردشگری، هر روز گردشگران بیشتری را به خود جذب می کند. این مکان که بازار املاک و مستغلات در آن همیشه سرزندگی خود را حفظ می کند، منطقه اولویت سرمایه گذاری است. گیرنه که با سرمایه گذاری های زیرساختی جدید اهمیت بیشتری پیدا کرده است، به عنوان منطقه ای با بیشترین تعداد هتل در قبرس شناخته می شود.

گیرنه که جمعیت دانشجویی زیادی دارد، مرکز توجه کسانی است که برای تعطیلات به قبرس می آیند. با این وجود، بدیهی است که خرید خانه در گیرنه سودمند است.

آیا خرید خانه در آلسانجاک قبرس منطقی است؟

آلسانجاک که می توان آن را مروارید گیرنه نامید، یکی از ایده آل ترین مکان ها برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره خانه در قبرس را دارند. این منطقه که بسیاری از پروژه های عمرانی در آن یکی پس از دیگری به بهره برداری رسیده اند، برنده جایزه اپلیکیشن تفریحی نیز شده است.

شهر آلسانجاک، در حدود 10 کیلومتری غرب منطقه گیرنه، بین کارائوگلان اوغلو و لاپتا قرار دارد.

این شهر جذاب که با جاذبه ها و مکان های تاریخی خود مسافران را به خود جذب می کند، به خصوص در تابستان پر است.

خرید خانه در آلسانجاک که یکی از محبوب ترین مکان های قبرس به حساب می آید، می تواند در دراز مدت سرمایه گذاری بسیار سودآوری باشد. افراد زیادی هستند که می خواهند در اینجا خانه بخرند یا اجاره کنند، زیرا این مکان دور از شلوغی شهر و در مقایسه با سایر نقاط قبرس، مکان ایزوله تری است. اگر بخواهیم آن را در سه کلمه توصیف کنیم؛ این منطقه که می توانیم آن را به عنوان «گردشگری، دریا و توسعه» خلاصه کنیم، فرصتی بی نظیر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس است.

ملک در پافوس

املاک در پافوس، یک شهر ساحلی محبوب در جنوب غربی قبرس، مناظر دیدنی را در برخی از زیباترین سواحل قبرس به خریداران ارائه می دهد. اگرچه شهر مسکونی فعلی پافوس جدید است، اما در دوران باستان دو مکان قبرسی به نام پافوس وجود داشت: پافوس قدیم و پافوس جدید. به لطف اموال تاریخی غنی این شهر در پافوس متنوع است و چیزی که می توانید پیدا کنید صرف نظر از سلیقه شما. پافوس یک مقصد توریستی بسیار دوست داشتنی است که سواحل زیبا، ویلاهای سفید رنگ و بندر جذابش با قایق های ماهیگیری و رستوران های روشن را در خود جای داده است. پافوس علاوه بر اینکه یک مقصد عالی برای تعطیلات و خانه دوم است، تاریخ، فرهنگ و معماری باشکوهی را ارائه می دهد. و از آنجایی که قبرس از چنین آب و هوای فوق‌العاده‌ای برخوردار است، ملک شما در پافوس می‌تواند هزینه خود را بپردازد، در صورتی که تصمیم بگیرید آن را به دیگران اجاره دهید، زمانی که خودتان از آن استفاده نمی‌کنید!

•   مقالات پیشنهادی: 
• خرید آپارتمان در خارج از کشور
•  خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
• خرید ملک در ترکیه 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

ملک در لیماسول

لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس است که در سواحل جنوبی جزایر واقع شده و مرکز ناحیه لیماسول است. املاک در لیماسول در کنار دریا فراوان است. از ویلاهای لوکس لیماسول تا آپارتمان های ساده تر در لیماسول.

ملک در لارناکا

لارناکا، قدیمی‌ترین شهر زنده قبرس و واقع در ساحل غربی جزیره، فرودگاه بین‌المللی اصلی قبرس - فرودگاه بین‌المللی لارناکا را در خود جای داده است. بازدید از ملک خود را در لارناکا زیبا و آسان می کند! این دومین بندر بزرگ جزیره است و یک تفرجگاه مهم توریستی است زیرا یکی از استراحتگاه های ساحلی اصلی در قبرس با سواحل متعدد در اطراف شهر است که تقریباً 25 کیلومتر امتداد دارد. هنگام خرید ملک در لارناکا، از نزدیکی به سواحل فوق العاده و همچنین نزدیک بودن به امکانات رفاهی اقامتگاه های توریستی اصلی بهره مند می شوید. سواحل اصلی لارناکا، فینیکودس و مک کنزی. هر دو به دلیل پاکیزگی محیط زیست پرچم آبی دریافت کرده اند. در امتداد خلیج لارناکا هتل‌های ساحلی لوکس، آپارتمان‌ها در لارناکا و ویلاهایی در لارناکا وجود دارد که خود شهر طیف گسترده‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها را ارائه می‌دهد.

ملک در فاماگوستا

فاماگوستا به داشتن بهترین سواحل قبرس افتخار می کند. سواحل شنی طلایی منطقه به آرامی گوشه شرقی جزیره را در بر می گیرد. تفرجگاه های تفریحی محبوب آیا ناپا و پارالیمنی بهشت ​​واقعی برای هر کسی که عاشق دریا و ورزش های آبی است نامیده می شود. مناظر جذاب شامل بندر ماهیگیری کوچک آجیا ناپا، صومعه قرون وسطایی در قلب روستا و آسیاب‌های بادی و کلیساهای پارالیمنی و پروتاراس است. این منطقه اصلی‌ترین منطقه تولید سیب‌زمینی در جزیره است و به «کوکینوچوریا» معروف است که به معنای «روستاهای خاک سرخ» است. روستاهای این منطقه به همان اندازه با شاعران عامیانه خود که به عنوان بهترین های جزیره شناخته می شوند، شناخته می شوند.

هزینه تقریبی املاک مختلف در قبرس چقدر است؟

هزینه املاک بین مکان های جزیره بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، مکان‌های برجسته مانند پایتخت کشور نیکوزیا و منطقه لیماسول گران‌تر از سایرین هستند. مانند بسیاری از مکان‌ها، نزدیک بودن شما به مرکز شهر نیز متفاوت است.

بهترین مکان برای خرید ملک در قبرس

املاک جذابی در نقاط مختلف جزیره وجود دارد، بنابراین جایی که می خواهید بخرید بستگی زیادی به نوع سبک زندگی شما دارد.

به عنوان مثال، آیا شما هوس فرهنگ شهری در کنار دریا دارید؟ شاید لارناکا مکانی برای شما باشد. یا فقط می خواهید به بهترین سواحل قبرس نزدیک شوید؟ فاماگوستا ممکن است بیشتر چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید.

در اینجا مروری بر برخی از مکان‌های محبوب‌تر خواهیم داشت، بنابراین می‌توانید احساسی نسبت به زندگی در جزیره داشته باشید:

نحوه خرید ملک در قبرس به عنوان یک خارجی - راهنمای گام به گام

مراحل خرید ملک تقریباً مشابه مراحل ایران است، اما با چند تفاوت. ما مراحل کلیدی را در زیر بیان کرده ایم:

وام مسکن خود را ترتیب دهید - اگر خریدار نقدی نیستید، ابتدا به رهن و وام ها نگاه کنید تا قبل از شروع کار مشخص کنید بانک ها چقدر حاضرند به شما وام دهند.

یک وکیل محلی تعیین کنید - بررسی کنید که آنها مستقل از توسعه دهنده/فروشنده و عامل املاک درگیر در فروش باشند تا مطمئن شوید که به منافع شما رسیدگی می شود.

جستجوی ملک خود را شروع کنید – مشاورین بدون مرز محلی امن برای مشاوره درخرید ملک خارج از کشور است.

هنگامی که ملکی را پیدا کردید، مهم است که شخصاً بازدید کنید تا بررسی کنید که شرایط با انتظارات شما مطابقت دارد یا خیر.

پیشنهاد خود را ارائه دهید - هنگامی که از ملکی که پیدا کردید راضی بودید، از طریق مشاور املاک پیشنهاد دهید.

درخواست کتبی از هیات وزیران برای مجوز خرید ملک.

قرارداد فروش را امضا کنید که توسط فروشنده نیز امضا خواهد شد.

وجوه را انتقال دهید.

فروش را تکمیل کنید - پس از اعطای مجوزها و تأیید وجوه، ملک به نام شما ثبت می شود.

چگونه هنگام خرید ملک در قبرس از مشکلات احتمالی جلوگیری کنیم؟

مواردی وجود دارد که باید در طول فرآیند خرید ملک به آنها توجه کنید و اقداماتی که باید انجام دهید تا به شما در جلوگیری از مشکلات کمک کند.

اغلب، ساختمان سازها وام مسکنی روی زمین یا ملک می‌گیرند، که در صورت ورشکستگی آنها، و شما برای خرید آن قراردادی امضا کرده‌اید، مسئول آن خواهید بود. یک وکیل مستقل تعیین کنید تا بررسی کند که هیچ وام مسکنی روی زمین قبل از خرید قرار نگرفته است، که مطمئن می شود در تاریخ بعدی با مشکل مواجه نخواهید شد. از وکیل خود بخواهید که گواهی جستجوی زمین را از سازمان ثبت اسناد و املاک دریافت کند.

•  مقالات پیشنهادی: 
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید خانه در خارج از کشور
•  خرید ملک در قبرس

قیمت های مقرون به صرفه

در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه ای و اروپایی، خرید خانه در قبرس به بودجه کمتری نیاز دارد. قیمت 1 خانه در یک کشور دیگر ممکن است معادل قیمت 2 خانه در قبرس باشد. از سوی دیگر، ممکن است قیمت ها در مرحله راه اندازی پروژه ارزان تر باشد. قبرس که زیباترین و کم هزینه ترین گزینه های خانه های نزدیک به دریا را در خود جای داده است با این ویژگی سرمایه گذاران را به خود جذب می کند.

فرصتی برای کسب درآمد به ارز خارجی

یکی دیگر از جنبه های مزایای خرید خانه در قبرس، انجام معاملات اجاره ملک و خرید و فروش به صورت ارزی است. قیمت گذاری که عموماً به جای TL به پوند انگلیس انجام می شود، از سرمایه گذاری ها در برابر ریسک تورم محافظت می کند. اگر می خواهید سرمایه گذاری بدون ریسک انجام دهید، آیا خرید خانه در قبرس منطقی است؟ ما می توانیم به سوال شما "بله" برای شما پاسخ دهیم.

تضمین بازگشت بالا

از منظر کلی می توان گفت که خرید خانه در قبرس برای مقاصد سرمایه گذاری در آینده درآمد زیادی خواهد داشت. زیرا پیش بینی می شود در سال های آینده ظرفیت گردشگری افزایش یابد. علاوه بر این، پروژه‌های جدید دانشگاهی نیز برای اجرا در نظر گرفته شده است که نشان می‌دهد جمعیتی که در قبرس به مسکن اجاره‌ای نیاز خواهند داشت، تشدید می‌شود.

نیکوزیا، فاماگوستا، گیرنه و شهرهای مشابه به عنوان مکان هایی با بیشترین تعداد دانش آموز در قبرس برجسته هستند. این شهرها که سرشار از توریست نیز هستند، مناسب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری املاک در قبرس هستند.

دوره کوتاه استهلاک ملک

چقدر زود می توانید پولی را که به ملک می دهید با اجاره ای که می گیرید پرداخت کنید؟ پاسخ به این سوال با مفهوم «دوره استهلاک» بیان شده است. آیا می توانم در قبرس خانه بخرم؟ توجه به این موضوع هنگام انجام تحقیق بسیار مهم است.

در بسیاری از کشورها، این دوره به طور متوسط ​​بین 17 تا 25 سال متغیر است. گاهی اوقات، حتی یک خانه ساحلی خریداری شده در یک کلان شهر ممکن است تا 50 سال طول بکشد تا استهلاک شود. از سوی دیگر، در قبرس، می توانید پولی را که برای املاک پرداخت کرده اید در عرض 8 تا 12 سال تنها با درآمد اجاره به دست آورید. علاوه بر این، افزایش مستمر ارزش املاک و مستغلات می تواند این دوره را حتی بیشتر کاهش دهد.

چگونه می توانم وام بانکی/وام مسکن در قبرس دریافت کنم؟

اگر برای کمک به خرید ملک در قبرس به وام مسکن نیاز دارید، خبر خوب این است که می‌توانید از یک بانک قبرس استفاده کنید تا به شما وام دهد. با این حال، با سطح ریسک همراه است، بنابراین شما به یک کارگزار وام مسکن خوب و بین المللی نیاز دارید که بتواند بهترین وام مسکن را برای شرایط شما پیدا کند.

وقتی آماده درخواست هستید، باید انتظار داشته باشید که ثابت کنید یک وام گیرنده کم خطر هستید. برای نشان دادن پاسپورت خود به عنوان مدرک شناسایی آماده باشید. همچنین اگر خوداشتغال هستید، باید مدرکی مبنی بر درآمد به شکل فیش حقوقی اخیر، صورت‌حساب بانکی شخصی یا حساب‌های حسابرسی شده ارائه دهید. به عنوان مثال، شما همچنین به مدرکی برای هرگونه پس انداز دیگری از جمله سهام، اوراق قرضه و صندوق های بازنشستگی نیاز دارید. سپس وام دهنده باید گزارش ارزیابی اموال را دریافت کند.

درخواست وام مسکن شما زمانی می تواند تایید شود که وام دهنده متوجه شود همه چیز از نظر مالی و دارایی مورد نظر شما مرتب است. پس از تأیید، به وام دهنده خود تاریخ تکمیل وجوهی که باید آزاد شود را مطلع خواهید کرد.

چه نوع مالیات و هزینه هایی باید پرداخت کنم؟

برای بودجه بندی دقیق برای خرید خود، این هزینه های اضافی را در نظر داشته باشید:

هزینه های انتقال - 3-8٪

حق تمبر - بر اساس قیمت ملک، از 0.15٪ تا 0.20٪

مالیات بر ارزش افزوده - 19٪

هزینه قانونی - 0.10-1٪

هزینه های عامل املاک توسط فروشنده انجام می شود، بنابراین شما معمولاً نیازی به پرداخت آن ندارید.

جزیره قبرس به دو قبرس جنوبی و جمهوری ترک قبرس شمالی تقسیم می شود. هر دو منطقه مستقل از یکدیگر هستند و پس از عملیات حفظ صلح که توسط دولت ترکیه در سال 1974 انجام شد، تقسیم شده اند. علیرغم تفاوت در فرهنگ، زبان و تاریخ، هر منطقه دارای آب و هوای عالی و سواحل است که از بهترین ها در دریای مدیترانه است.

امروزه قبرس شمالی یکی از مهمترین مقاصد سرمایه گذاری است. این منطقه توسط یک میلیون گردشگر (2.5 میلیون بازدید کننده از TRNC در سال 2019 بازدید کردند)، دانش آموزان (15 موسسه آموزشی بین المللی با مدرک تحصیلی در خارج از کشور) و خانواده ها ترجیح داده می شود. در TRNC، سطح زندگی در ترکیه پایین نیست و مزایایی مانند جرم و جنایت فقر نزدیک به صفر، میوه و سبزیجات تازه فراوان در طول سال بیشتر و بیشتر خارجی ها را به خود جذب می کند.

آیا خرید ملک در قبرس شمالی قانونی است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری است که تاکنون تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است. مذاکرات بین طرف های ترکی-یونانی و جامعه بین المللی برای توافق در مورد وضعیت مناطق ادامه دارد.

پس از تقسیم جزیره به دو ایالت در سال 1974، بخشی از زمین‌هایی که در اصل متعلق به یونانی‌های قبرس بود به ترک‌ها واگذار شد. در عوض، به صاحبان سابق املاکی معادل در قبرس جنوبی داده شد، که قبلاً متعلق به ترک‌های قبرسی بود. بنابراین، یک تغییر رخ داد. از جنوب، جمعیت ترک به شمال و یونانیان به جنوب نقل مکان کردند.

اختلافات بر سر اینکه چه کسی مالک زمین است هنوز ادامه دارد، اما مدت ها پیش حل و فصل شده است. زمین های قبرس شمالی فقط متعلق به TRNC است. کسانی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند اغلب می ترسند که ملک از صاحبان قبلی آن ها گرفته شود و آن ها مجبور به پرداخت غرامت شوند. این شایعات توسط دولت بخش یونانی جزیره نیز پشتیبانی می شود، زیرا پس از بحران مالی در قبرس جنوبی در سال 2013، سرمایه گذاران توجه خود را به قبرس شمالی معطوف کردند. ادعاهایی مبنی بر اینکه می توانید خانه خود را از دست بدهید کاملاً بی اساس است. چنین اقداماتی غیرممکن است. در گذشته، تلاش‌هایی از سوی یونانی‌های قبرس برای ادعای حقوق مالکیت صورت گرفته است، اما در حال حاضر این گونه اختلافات دیگر مورد توجه قرار ندارد. در صورت هرگونه ادعایی از طرف یونان، کلیه غرامت ها توسط کمیسیون املاک و مستغلات جداگانه ای که توسط دولت ایجاد شده است پرداخت می شود. بنابراین هیچ گونه خسارتی به اموال و وجوه خریداران وارد نمی شود.

اسناد ملک در قبرس شمالی

تنها یک سند ملکی/گواهی مالکیت در TRNC وجود دارد. چندین زیرگروه برای کار داخلی یک مشاور املاک تعریف شده است، اما تنها یکی از آنها به طور رسمی معتبر است. این فقط برای فروشندگان و خریداران صدق می کند. پس از ثبت «سر» در سازمان ثبت اسناد و املاک، مالکیت ملک کاملاً متعلق به شماست.

چگونه یک آژانس املاک و مستغلات در قبرس شمالی انتخاب کنیم؟

هنگام انتخاب یک شرکت املاک، باید به قابلیت اطمینان، شهرت و تجربه نماینده توجه کنید. یک آژانس دارای مجوز فقط با توسعه دهندگان قابل اعتماد کار می کند. پروژه های قبلی شرکت های ساختمانی و نظرات مشتریان در مورد آنها قابل تامل است.

چرا به مسکن نیاز دارید؟

مزیت کار با یک توسعه دهنده قابل اعتماد این است که شرکت قبل از شروع ساخت و ساز درخواستی را به اداره ثبت زمین قبرس شمالی ارسال می کند. اداره کاداستر وضعیت نهایی زمین را تعیین می کند. اگر مالکان زمین یونانی باشند، کمیسیون زمین غرامت لازم را به آنها پرداخت می کند. هنگامی که وضعیت زمین تنظیم می شود، مجوز کار برای سازنده صادر می شود. شرکت هایی که برای نام خود ارزش قائل هستند بدون اخذ مدارک لازم فعالیت خود را آغاز نمی کنند و کاملا قانونی هستند.

باندلس شریک قابل اعتماد شما در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی است. اولویت ما همیشه کیفیت، حرفه ای بودن و اعتماد مشتریان است.

چه نوع ملکی را می توان در قبرس شمالی خریداری کرد؟

تا پیش از این، یک خارجی تنها می توانست یک واحد ملکی را خریداری کند و به صورت قانونی مالک آن باشد. در اردیبهشت ماه سال جاری اصلاحیه ای در قانون فعلی به تصویب رسید که بر اساس آن یک خارجی می تواند تا چهار شی را در اختیار داشته باشد.

طبق قوانین فعلی، یک خارجی می تواند موارد زیر را خریداری کند:

زمین تا 1338 متر مربع برای ساخت خانه

خانه با زمین تا 6691 متر مربع (+ 3 آپارتمان)

چگونه می توان اجازه اقامت در قبرس شمالی را دریافت کرد؟

صاحبان املاک در قبرس شمالی حق دریافت مجوز اقامت را دارند. گواهی اولیه برای مدت 1 سال صادر می شود که تا سه بار قابل تمدید است. سپس اجازه اقامت برای یک دوره 2 ساله صادر می شود.

شرط اصلی برای یک خارجی که مایل به دریافت مجوز اقامت برای املاک و مستغلات در قبرس شمالی است، وجود سندی است که مالکیت املاک را تأیید می کند .مسکن باید قابل سکونت باشد. به عنوان مزیت، پرداخت تنها یک سوم مبلغ خرید برای درخواست اجازه اقامت کافی است. علاوه بر این، متقاضی باید گواهی درآمد ماهانه (حداقل 3 حداقل دستمزد TRNC) ارائه دهد. در صورتی که متقاضی ملک را به صورت اقساطی خریداری کرده باشد، مبلغ پرداختی ماهانه برای شی خریداری شده باید در برگه درآمد درج شود.

• مقالات مرتبط: 
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور
• خرید خانه در قبرس

چگونه با خرید ملک شهروندی قبرس شمالی را دریافت کنیم؟

خرید املاک و مستغلات در TRNC نه تنها اجازه اقامت، بلکه حق اخذ شهروندی را نیز می دهد. در حالی که تابعیت در ترکیه تحت شرایط خاصی اعطا می شود، در قبرس شمالی چنین عملی وجود ندارد. اجازه اقامت دائم / ویزای کار برای 12 سال در نظر گرفته شده است.

آیا اکنون ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را دارد؟

فراوانی پیشنهادات ارزشمند با قیمت های مقرون به صرفه دلیلی است که شما باید همین الان در قبرس شمالی ملک بخرید! فرصت های زیادی برای یادگیری و اقامت دائم راحت در ساحل وجود دارد. آیا این چیزی نیست که همه آرزویش را دارند؟

با توجه به مذاکرات مجدد در مورد اتحاد قبرس ترک و یونان به یک کشور فدرال، بازارهای املاک و مستغلات را متحد می کند و قیمت ها را یکسان می کند. بنابراین قیمت ها در شمال جزیره مانند جنوب خواهد بود. این عامل دیگری برای عجله شما برای تصمیم گیری است.

شرایط و مراحل خرید خانه در قبرس

قبرس شمالی، مورد علاقه سرمایه گذاری در زمان های اخیر، به نقطه بسیار محبوبی به ویژه در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رسیده است. آیا دوست ندارید خانه ای در قبرس داشته باشید، جایی که کسانی که برای تعطیلات می آیند تصمیم به سکونت در آن می گیرند، با ویژگی کشور جزیره ای آن جلب توجه می کنند و با دوره های استهلاک کوتاهش حتی جذاب تر می شوند؟ شما دوست دارید این مطالب را به اشتراک بگذاریم اما هیچ اطلاعاتی در مورد شرایط و مراحل خرید خانه در قبرس نداریم!

داشتن خانه یا خانه تابستانی در قبرس شمالی اخیراً آرزوی همه بوده است. اما قبرس نیز در این زمینه شرایط خاصی دارد. حتی اگر می خواهید ملکی داشته باشید، حتی اگر شهروند ترکیه باشید، حتی این وضعیت به تنهایی کافی نیست. اگر صاحب شرکتی هستید که معاملات بین المللی را انجام می دهد، شانس شما برای خرید خانه در قبرس شمالی افزایش می یابد. البته مهم نیست که در چه موقعیت یا موقعیتی هستید، برای داشتن خانه یا ملک باید مدت زمان مشخصی را منتظر بمانید. می توانید با مطالعه مقاله زیر عنوان «شرایط خرید خانه از قبرس شمالی» در مورد این موضوع بیشتر بدانید.

پس از اینکه قبرس شمالی بسیار ذکر شده است، چرا سرمایه گذاری خود را به سمت قبرس شمالی در چنین مکان ترجیحی که همه آرزوی زندگی در آن را دارند هدایت نکنید؟ با فروش در آینده هم می توانید رویاهای خود را محقق کنید و هم درآمد خود را افزایش دهید. مطمئن باشید که ما به عنوان متخصصین مشاوره با کمال میل به تمامی سوالات شما در مورد آگهی های فروش خانه قبرس مرتبط با این موضوع پاسخ خواهیم داد.

شرایط خرید خانه از قبرس شمالی

چگونه می توانید در قبرس که رویای ماست صاحب خانه شوید؟ سپس بیایید فهرست کردن شرایط را شروع کنیم.

حتی اگر شهروند ترکیه هستید، از آنجایی که در قبرس خارجی هستید، این شانس را دارید که فقط یک ملک در قبرس داشته باشید.

اگرچه الزام داشتن 1 ملک وجود دارد، هر یک از اعضای خانواده می توانند به نام خود ملک خریداری کنند.

اگر شخصی که اقدام به خرید ملک می کند، بخواهد از طرف خود بیش از یک ملک خریداری کند، باید شرکتی با سرمایه بین المللی تأسیس کند.

نباید هیچ گونه رهن یا مانع دیگری در خرید ملک وجود داشته باشد.برای ثبت املاک به نام شهروند خارجی باید با مراجعه به هیات وزیران مجوز خرید اخذ شود. این روند می تواند حدود 2 ماه طول بکشد.

اخذ مجوز اقامت در قبرس

اخذ مجوز اقامت در جمهوری ترک قبرس شمالی به خصوص برای شهروندان ترک بسیار آسان است. بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، TRNC به عنوان وطن ترکیه انواع راحتی را فراهم می کند. اخذ مجوز اقامت تنها به معنای گذراندن برخی مراحل است. به خصوص اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام دهید، گرفتن اجازه اقامت در TRNC بسیار آسان می شود. با اجازه اقامتی که با گذراندن مراحل مختلف دریافت می کنید، می توانید هر طور که می خواهید در قبرس زندگی کنید.

اجازه اقامت به مدت 1 سال پس از انتقال سند ملکی املاک خریداری شده اخذ می شود. پس از اتمام سه سال، اجازه اقامت نامحدود اخذ می شود.

افراد 65 ساله و بالاتر برای اجازه اقامت نامحدود به طور مستقیم از این حق پس از انتقال سند ملکی املاک بهره مند می شوند.

به طور خلاصه، برای سه سال اول، به خصوص پس از انتقال ملک خریداری شده، اجازه اقامت دائم دریافت خواهید کرد. سپس می توانید برای مجوز اقامت نامحدود به مقامات لازم مراجعه کنید. در عین حال، TRNC اجازه اقامت نامحدود را برای شهروندان 65 سال به بالا و شهروندان بازنشسته جمهوری ترکیه ارائه می دهد که از انتقال سند مالکیت شروع می شود. اگر می خواهید دوران بازنشستگی خود را در TRNC بگذرانید، می توانید به راحتی اجازه اقامت نامحدود دریافت کنید.

هزینه های خرید ملک چقدر است؟

در قرارداد فروش باید هزینه تمبر 0.5% پرداخت شود. (این فقط در صورتی معتبر است که روی قرارداد فروش حاشیه نویسی گذاشته شود)

هزینه نقل و انتقال ملک 6 درصد تعیین شده است.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد است و پرداخت با این نرخ انجام می شود.

این هزینه ها در واقع بسیار کم هستند. زیرا اگرچه TRNC یک کشور جزیره ای است، اما مالیات های بسیار مقرون به صرفه ای را برای افرادی که در املاک و مستغلات جدید سرمایه گذاری می کنند، ارائه می دهد. بسیاری دیگر از کشورهای مدیترانه ای در مقایسه با هزینه هایی مواجه هستند که در خرید ملک دشوار است. افرادی که آگهی های فروش خانه قبرس را بررسی می کنند نیازی به ترس از این هزینه ها ندارند. علاوه بر این، درآمد خانه‌ای که می‌خرید، که ممکن است به معنای درآمد اجاره یا ارزش‌گذاری خانه تنها در جایی که هست، باعث می‌شود که هزینه‌ها را دست کم بگیرید. قبل از خرید ملک در جمهوری ترک قبرس شمالی، توصیه می کنیم با ما مشورت کنید و در مورد هزینه هایی که ممکن است با آن مواجه شوید اطلاعات کسب کنید.

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

آیا خرید خانه در قبرس سرمایه گذاری خوبی است؟

این سوال رایجی است که در ذهن همه کسانی است که رویه های خرید خانه در قبرس را مطالعه می کنند. این که آیا در حال مرور آگهی ‌های خانه ‌های فروشی در گیرنه یا نیکوزیا هستید. تصمیم شما برای خرید خانه در قبرس هم می تواند منجر به سوالات مشکوک محیط شما شود و هم شما را گیج کند. با این حال، نکاتی وجود دارد که باید به آن ها توجه کنید. اگر از ساده ‌ترین جنبه به آن بپردازیم، چه قصد دارید هنگام خرید خانه در قبرس زندگی در قبرس داشته باشید، یا اینکه هدفتان ارزیابی خانه و تامین درآمد اجاره تنها با بررسی آگهی‌های فروش خانه قبرس و سودآوری بیشتر است. سرمایه گذاری که می توانید انجام دهید جمهوری ترک قبرس شمالی از هر دو جهت راحتی زیادی را برای شما فراهم می کند. TRNC که شهروندان ترکیه به راحتی می توانند خانه بخرند، از نظر مجوز اقامت نیز کشوری ممتاز است. شما می توانید با مجوز اقامت خود در TRNC زندگی کنید که هر سال به راحتی می توانید آن را دریافت کنید و پس از سه سال نامحدود می شود. همچنین زندگی در TRNC لذت بزرگی است. قبرس با داشتن سواحل در فاصله چند قدمی، فرصت های آموزشی عالی و طبیعت فوق العاده، شما را از استرس زندگی روزمره دور می کند.

برای اینکه در بین آگهی های فروش خانه قبرس گم نشوید، حتما باید از شرکت های املاک مجرب پشتیبانی دریافت کنید. آگهی های فروش خانه قبرس که گاهی اوقات در اینترنت با آن ها مواجه می شوید ممکن است حقیقت را منعکس نکند. به همین دلیل، مهم است که شما به عنوان یک شهروند ترکیه – یعنی یک شهروند خارجی – با یک شرکت املاک و مستغلات که صلاحیت و تجربه خود را در جمهوری ترک قبرس شمالی به اثبات رسانده است، کار کنید، نه اینکه پلتفرم هایی را باز کنید که همه در آن کار کنند. اختیار درج آگهی به هر حال، وقتی فردی هستید که در استانبول زندگی می کنید، می توانید به راحتی آگهی فروش خانه در همان شهر را ببینید، اما دسترسی به خانه برای فروش در جمهوری ترک قبرس شمالی بسیار آسان است.

برای اینکه در بین آگهی های فروش خانه قبرس گم نشوید، حتما باید از شرکت های املاک مجرب پشتیبانی دریافت کنید. آگهی های فروش خانه قبرس که گاهی اوقات در اینترنت با آن ها مواجه می شوید ممکن است حقیقت را منعکس نکند. به همین دلیل، مهم است که شما به عنوان یک شهروند ترکیه – یعنی یک شهروند خارجی – با یک شرکت املاک و مستغلات که صلاحیت و تجربه خود را در جمهوری ترک قبرس شمالی به اثبات رسانده است، کار کنید، نه اینکه پلتفرم هایی را باز کنید که همه در آن کار کنند. اختیار درج آگهی در نتیجه زمانی که شما فردی ساکن استانبول هستید به راحتی می توانید آگهی فروش خانه در همان شهر را مشاهده کنید، اما دسترسی به خانه برای فروش در جمهوری ترک قبرس شمالی چندان آسان نخواهد بود. در این مرحله، شرکت های با تجربه مدیریت سبد املاک مانند بدون مرز وارد بازی می شوند. با بررسی آگهی های فروش خانه قبرس در بدون مرز به راحتی می توانید مطمئن ترین سرمایه گذاری را انجام دهید.

امروز سعی کردیم " شرایط خرید خانه از قبرس " را به اطلاع شما برسانیم. ما به عنوان وکیل شما به شما این فرصت را می دهیم که مقرون به صرفه ترین خانه مستقل قبرس را پیدا کنید و سرمایه گذاری های خود را به درستی ارزیابی کنید. از آنجا که با بیش از چندین سال تجربه در بخش املاک و مستغلات قبرس، هدف ما ارائه مناسب ترین خدمات در قبرس است که فرصت های زیادی برای شما فراهم است. برای دریافت مناسب ترین خدمات می توانید با تماس با ما بهترین خدمات را از ما دریافت کنید.

اگرچه TRNC برنامه زمانی را مانند ترکیه برنامه ریزی کرد، اما این برنامه ریزی به دلیل درگیری با بخش جنوبی تغییر کرده است. بین ترکیه و TRNC به دلیل تمرین به عقب گذاشتن ساعت ها 1 ساعت اختلاف زمانی وجود دارد. به عبارت دیگر، وقتی به ساعت قبرس نگاه می کنیم، می بینیم که ساعت یک ساعت از زمان ترکیه عقب است.

زمان در ترکیه یک ساعت جلوتر از قبرس است. زمانی که TRNC به زمان زمستان تغییر می کند، یک ساعت اختلاف با ترکیه وجود دارد. قبرس برنامه ریزی زمانی خود را بر اساس رویه زمان تابستان و زمستان در سراسر جهان تنظیم می کند تا از برابری با قبرس جنوبی اطمینان حاصل کند.

تفاوت منطقه زمانی بین قبرس و ترکیه

ترکیه در سال 2016 استفاده از برنامه زمان زمستانی را متوقف کرد. از آنجایی که قبرس همچنان مانند سایر کشورهای اتحادیه اروپا ساعت های خود را یک ساعت به عقب می چرخاند، بین ترکیه و قبرس یک ساعت اختلاف منطقه زمانی وجود دارد. وقتی می‌پرسیم ساعت قبرس چند است، می‌توانیم پاسخ دهیم که ساعت یک ساعت از وقت ترکیه عقب است.

تفاوت ساعت بین ترکیه و قبرس به این دلیل است که ترکیه تمرین زمستانی را کنار گذاشته است. کسانی که بین ترکیه و قبرس سفر یا تجارت می کنند باید طبق این اختلاف ساعت عمل کنند تا دچار مشکل نشوند.

اثرات تفاوت زمان بین قبرس و ترکیه

قبرس و ترکیه دو کشوری هستند که روابط بسیار نزدیکی دارند. روابط سیاسی، تجاری و اجتماعی دو کشور کاملاً پویا و فعال است. اختلاف زمانی در سیستم های مالی جایگاه مهمی دارد. یک ساعت اختلاف در سیستم های کاری بانک ها بسیار موثر است. بانک ها با توجه به تفاوت زمان در تمرین زمستانی ترتیبات جدیدی را انجام می دهند.

در TRNC ساعت چند و در ترکیه ساعت چند است اینها سوالاتی هستند که تاثیر مهمی بر سیستم های مالی دارند. تفاوت ساعت قبرس ترکیه نیز تأثیرات قابل توجهی در خدمات هواپیما و کشتی ایجاد می کند. توجه به تفاوت زمانی یک ساعته در تراکنش های رسمی، تراکنش های مالی، معاملات شرکتی، تراکنش های مسافرتی حائز اهمیت است.

آیا تفاوت تاریخی بین قبرس و ترکیه وجود دارد؟

اگرچه به دلیل تمرین زمستانی بین قبرس و ترکیه 1 ساعت اختلاف زمانی وجود دارد اما در تاریخ تفاوتی وجود ندارد. تاریخ برای قبرس و ترکیه یکسان است. برای سوالات تاریخ در قبرس چه ساعتی است می توان پاسخ داد که تاریخ یکسان و ساعت یک ساعت عقب است. قبرس شیوه های زمان و تاریخ خود را بر اساس برنامه ریزی اتحادیه اروپا تنظیم می کند.

Türkiye از استانداردهای اتحادیه اروپا در برنامه های ساعت استفاده نمی کند. هیچ تغییری در تاریخ به عنوان ماه، سال، روز وجود ندارد. به دلیل استفاده از زمان زمستانی، یک ساعت اختلاف زمانی وجود دارد. هنگامی که سوالاتی مانند تاریخ در قبرس چه ساعتی می‌پرسید، می‌بینید که ساعت یک ساعت به عقب است که تاریخ یکسان است.

آیا بین قبرس جنوبی و قبرس شمالی تفاوت زمانی وجود دارد؟

هنگامی که ترکیه برنامه زمان زمستانی را کنار گذاشت، همان چیزی را برای TRNC می خواست. با این حال، اگرچه قبرس شمالی در ابتدا کاربرد زمان زمستانی را کنار گذاشت، این وضعیت باعث هماهنگی قبرس جنوبی و شمالی شد. به همین دلیل، TRNC به تمرین زمستانی بازگشت و همچنان در همان منطقه زمانی قبرس جنوبی بود.

امروزه هیچ تفاوت زمانی بین قبرس جنوبی و قبرس شمالی وجود ندارد. منطقه زمانی یکسان در دو طرف جزیره استفاده می شود. وقتی می‌پرسیم ساعت در قبرس چند است، می‌بینیم که زمانی که در همان منطقه زمانی قبرس جنوبی باشد، ساعت یکسان است.

جزیره قبرس که در آن می‌توان آهنگ‌های عاشقانه عرفانی را از ردپای آفرودیت شنید، قطعه‌ای رنگارنگ از زمین است. با زمین های حاصلخیز، تاریخ فرهنگی غنی و زیبایی های طبیعی، گزینه های بی شماری برای هدیه به مهمانان خود ارائه می دهد. برای کسانی که نمی‌دانند در خرید قبرس چه چیزی بخرند، گزینه‌های هدیه معروف قبرس، جزیره عشق و زیبایی را فهرست می‌کنیم.

اگر به قبرس می‌روید یا به قبرس رفته‌اید، ابتدا باید بدانید که برخی چیزها ارزان‌تر هستند، بنابراین هنگام آمدن ترجیح داده می‌شوند. کسانی که به قبرس می روند معمولا بدون خرید برخی محصولات برنمی گردند. الکل و محصولات تنباکو در بالای لیست خرید از قبرس قرار دارند. زیرا این محصولات در قبرس ارزانتر هستند. محصولاتی مانند شراب، پنیر، لوازم آرایشی و روغن نباتی بیشترین خرید کسانی است که به قبرس می روند. پس از اطمینان از وجود فضای کافی در چمدان برای هدیه، می توانید هدایایی عالی را انتخاب کنید.

محصولات نساجی

در شهرهای بزرگ قبرس به راحتی می توانید فروشگاه های برندهای معروف را پیدا کنید. همچنین امکان خرید محصولات نساجی با کیفیت بالا با قیمت های بسیار مقرون به صرفه در بوتیک ها و بازارهای محلی وجود دارد. اگرچه منسوجات در پاسخ به این سوال که قبرس به چه چیزی مشهور است چندان برجسته نیست، اما گردشگران می توانند محصولات مقرون به صرفه با کیفیت بالا را پیدا کنند. شما می توانید به راحتی به گزینه های با کیفیت اروپایی در بسیاری از محصولات پوشاک مختلف مانند شلوار جین، تی شرت، لباس، بلوز، کیف دسترسی داشته باشید.

مغازه‌ها، بوتیک‌ها و امکانات بازار وجود دارند که انتخاب بیشتری را در انتخاب لباس ارائه می‌دهند. دسترسی به محصولات باکیفیت برندهای معروف با قیمت های مقرون به صرفه تری از کشورهای CIS امکان پذیر است. تولیدکنندگان داخلی نیز طراحی های شیکی برای رقابت با برندهای باکیفیت دارند. شما می توانید جدیدترین محصولات مد در محصولات نساجی را با قیمت های مناسب در فروشگاه های برندهای معروف بیابید و همچنین می توانید طرح های شیک را از بوتیک ها و بازارها با قیمت ارزان تری خریداری کنید.

محصولات زیبایی و مراقبتی

قبرس، جزیره رویاها، به دلیل محصولات مراقبتی خود که زیبایی آفرودیت را منعکس می کند، مشهور است. وقتی به آنچه که قبرس به آن معروف است نگاه می کنیم، می بینیم که محصولات مراقبت از زیبایی بعد از محصولاتی مانند غذاهای محلی و الکل قرار می گیرند. دلیل محبوبیت محصولات زیبایی و مراقبت طبیعی بودن مواد تشکیل دهنده آنهاست. محصولات زیبایی و مراقبتی با محتوای کاملاً طبیعی محصولاتی با مواد طبیعی هستند که از محصولات طبیعی مانند زیتون و گل رز به دست می آیند.

در محصولاتی مانند لوسیون ها، کرم ها و ماسک های صورت، تفاوت در محتوای کاملا طبیعی نمایان می شود. صابون های دست ساز یکی از پاسخ ها به این سوال است که قبرس به چه چیزی به عنوان محصولاتی با مواد طبیعی معروف است. صابون های دست ساز منحصر به فرد در جزیره بسیار مورد علاقه گردشگران است. محصولات زیبایی و مراقبتی طبیعی با قیمت مناسب توجه گردشگران را به خود جلب می کند. می‌توانید گزینه‌های محصول حاوی طبیعی را با قیمت‌های مقرون به صرفه در محصولاتی مانند ماسک‌های صورت، کرم‌های صورت، لوسیون‌ها یا لوازم آرایشی خریداری کنید.

• مقالات پیشنهادی: 
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ملک در قبرس

چه چیزی را می توان به عنوان سوغاتی از قبرس خرید

گزینه های سوغاتی معروف قبرس، گزینه های سوغاتی مرتبط با اساطیر یونان هستند. فیگورهای خر آفرودیت از سرامیک، فلز و چوب در رتبه اول انتخاب سوغاتی قرار دارند. در میان گزینه های سوغاتی قبرس، آهن ربا و کارت پستال های سوغاتی نیز بسیار محبوب هستند. صابون های معطر با محتوای معطر از محصولات بسیار ترجیح داده شده به عنوان هدیه هستند.

جاکلیدی، کتیبه قبرس، دفترچه یادداشت، بشقاب از دیگر گزینه های سوغاتی محبوب هستند. آمفورا و آهنرباهای پارچ مانند از بهترین هدایا برای دوستان هستند. در میان محبوب ترین پاسخ ها به این سوال که چه هدایایی از قبرس باید بیاورید، چنین آهن رباها و صابون های معطر برجسته هستند. سوغاتی های دست ساز و محصولات محلی مانند پنیر حلومی نیز اغلب به عنوان سوغاتی ترجیح داده می شوند. نکته ای که در انتخاب هدیه باید به آن توجه کنید محدودیت صادرات کالا است. مثلا؛ اگر قصد خرید صابون های تخته ای را دارید باید به وزن آن ها توجه کنید. هنگام خرید محصولاتی مانند پنیر و شراب نیز باید به محدودیت ها توجه کنید.

پنیر هلیم

معروف ترین غذای قبرس پنیر هالومی است. پنیر هالومی که به دلیل طعم خاص خود در سراسر جهان شهرت دارد را می توان در هنگام بازگشت از قبرس به عنوان هدیه ترجیح داد. انتخاب خوبی برای شما عزیزان برای چشیدن طعم های قبرس است. وقتی می گویید قبرس به چه چیزی معروف است، پنیر هالومی حرف اول را می زند. پنیر هالومی یک پنیر مخصوص جزیره است و فقط در جزیره قبرس یافت می شود. پنیر هالومی کبابی از مخلوط شیر بز و گوسفند تهیه می شود، این یک محصول ثبت اختراع قبرس است.

آهن ربا

آهنرباهایی که نمادهای جزیره را منعکس می کنند، گزینه های ایده آلی برای هدیه هستند که هم ارزان هستند و هم در فضا صرفه جویی می کنند. آهن ربا با نمادهای اساطیر یونان و آهن ربا با نماد قبرس از جمله گزینه های محبوب هستند. مگنت را می توان به عنوان هدیه قبرس به همکاران و اعضای خانواده ترجیح داد.

چای سیلان

چای سیلان یکی از بهترین گزینه های هدیه برای مردم کشورمان است که عاشق چای هستند. چای سیلان با کیفیت و اصل را می توانید ارزان از قبرس خریداری کنید.

جذابیت ها

شما می توانید گزینه های طراحی خاص و جواهرات دست ساز را با قیمت های مقرون به صرفه در قبرس پیدا کنید. یکی از پاسخ های رایج به این سوال که چه چیزی از قبرس کادو بخریم یا بیاوریم جواهرات است.

دستبند

اگر می خواهید برای عزیزانتان هدیه ای شیک و زیبا انتخاب کنید می توانید به مدل های دستبند نگاه کنید. مدل های دستبند دست ساز مخصوص جزیره در قبرس بسیار محبوب هستند.

ریزه کاری

در میان گزینه های محبوب هدیه، ریزه کاری ها نمادهای کوچک جزیره قبرس هستند. اگر می‌خواهید هدیه‌ای شیک که یادآور قبرس است انتخاب کنید، می‌توانید گزینه‌های ریزه کاری را ارزیابی کنید.

ظروف چینی

چینی دست ساز که در قبرس به عنوان هدیه ترجیح داده می شود، گزینه های شیکی را ارائه می دهد. شما می توانید هدایای چینی منحصر به فرد قبرس را با طراحی زیبای خود انتخاب کنید.

سینی

سینی هایی با طراحی خاص که جزو هدایای سنتی قبرس هستند، گزینه های ویژه ای برای هدیه شما عزیزان به عنوان سوغات قبرس هستند.

توت فرنگی

اگر می خواهید طعم های طبیعی قبرس را در کنار عزیزانتان بچشید، حتما باید در راه بازگشت، توت فرنگی بخرید. توت فرنگی قبرس یکی از غذاهای معروف قبرس است.

فرش زیبک

فرش زیبک که نشان دهنده فرهنگ قبرس است، یکی از گزینه های شیک و غنی برای هدیه است. فرش دستباف زیبک منحصر به فرد قبرس را می توانید به عنوان هدیه ویژه انتخاب کنید.

• مقالات پیشنهادی: 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
• خرید خانه در قبرس

از کجا سوغاتی در قبرس بخریم؟

مکان هایی برای فروش سوغاتی های مختلف در شهرهای مختلف قبرس وجود دارد. سوغاتی های منحصر به فرد قبرس را می توان از مکان هایی مانند بازارهای محلی و مسافرخانه ها خریداری کرد. شما این شانس را دارید که سوغاتی هایی بیابید که شما یا عزیزانتان را به یاد جزیره در سراسر قبرس بیاندازند.

Kumarcılar Han و Büyük Han که معروف ترین مکان ها برای خرید سوغاتی هستند، مکان هایی هستند که فرصت های خرید رنگارنگی را ارائه می دهند.

بازار گیرنه

می توانید فرصت های خرید بسیار دلپذیری را در بازار گیرنه پیدا کنید و صنایع دستی قبرس را در محصولات دست ساز اینجا کشف کنید.

بازار بندابولیا

یکی از مکان هایی که باید در آن توقف کنید، بازار بندابولیا است. از این بازار می توان محصولات فرهنگی رنگارنگ منحصر به فرد قبرس را خریداری کرد.

خرید ملک در قبرس شمالی

چرا باید در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرم؟

قبرس شمالی یکی از امن ترین کشورهای جهان می باشد. مردم از سراسر جهان ترجیح می دهند در قبرس شمالی با فرهنگ منحصر به فرد، زیبایی های طبیعی، بافت تاریخی، آب و هوای عالی مدیترانه ای، سواحل با پرچم آبی، فرصت های املاک ارزان و زندگی جزیره ای آرام، در قبرس شمالی زندگی کنند.

زندگی در قبرس شمالی برای خارجی ها چگونه است؟

قبرس شمالی با ساختار چن دفرهنگی و بافت تاریخی گسترده‌ای که تمدن‌های زیادی به ارث برده ‌اند، شیوه‌ ای منحصر به فرد از زندگی را ارائه می‌دهد.

ارتباط برای خارجی ها در جزیره بسیار آسان است، زیرا مردم مدرن و متمدن قبرس به طور کلی به خوبی انگلیسی صحبت می کنند. با این حال طبیعت صمیمی و صمیمی، مهمان نوازی و کمک مردم قبرس یکی از ویژگی هایی است که خارجی ها بیشتر در مورد آن صحبت می کنند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

با زیرساخت های همیشه در حال توسعه آن، جریان جمعیت شدیدی برای گردشگران و زندگی دائمی از سراسر جهان به قبرس شمالی وجود دارد که ارزش املاک و مستغلات آن روز به روز در حال افزایش است. موقعیت جغرافیایی آن، آرامش زندگی جزیره ای و سبک زندگی متمدن در این جزیره، قبرس شمالی را برای مردم از همه اقشار جذاب کرده است. علاوه بر این، فرصت های سرمایه گذاری با درآمد تضمین شده اجاره نیز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را جذاب می کند.

چگونه می توانم به قبرس شمالی بیایم؟

آمدن به TRNC از طریق پروازهای مستقیم یا کشتی از ترکیه و پروازهای اتصال از کشورهای دیگر بسیار آسان است. برای اطلاع از شرایط ویزا می توانید از وزارت امور خارجه TRNC اطلاعات کسب کنید.

کدام مناطق برای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی مناسب هستند؟

این کاملا به نیازها  و نیز سلیقه شما بستگی دارد. می توانید مناطق فاماگوستا، ایسکله و گیرنه را برای یک زندگی آرام در کنار دریا انتخاب کنید یا می توانید از زندگی در پایتخت نیکوزیا استفاده کنید. با این وجود، با افزایش جمعیت، فرصت های سرمایه گذاری ارزان املاک و زیرساخت های توسعه یافته، فرصت های سرمایه گذاری بسیار سودمندی در تمام نقاط قبرس شمالی در انتظار شماست.

واگذاری برای فروش به چه معناست؟

اصطلاح انتقال از طریق فروش برای توصیف شکلی از فروش استفاده می شود که در آن نه تنها مالکیت یک تجارت یا ملک، بلکه کلیه تجهیزات، مجوزهای موجود در آن منتقل می شود. آگهی های اجاره فرعی معمولاً برای مشاغلی مانند رستوران ها، کافه ها، مغازه ها، مهد کودک ها و نانوایی ها داده می شود. مهم ترین مزیت استفاده از چنین تبلیغاتی این است که به جای شروع از صفر، کسب و کار را از صفر به دست بگیرید و در نتیجه در زمان و هزینه صرفه جویی کنید.

مهم ترین معایب آگهی های فروش تبعی این است که باید در مورد وضعیت، گردش مالی، هزینه ها، مشتری و فضای رقابتی محل کار تحقیق کرد. همچنین مهم است که بررسی کنید آیا قیمت تجارت برای فروش با ارزش بازار مطابقت دارد یا خیر.

چه چیزی باید در نظر گرفته شود؟

در اینجا نکاتی وجود دارد که باید هنگام بررسی آگهی های اجاره فرعی برای فروش در نظر بگیرید:

• موقعیت، دامنه و پتانسیل محل کار چیست؟
• آیا تجهیزات داخل سالم هستند؟ آیا نیاز به نوسازی یا تعمیر دارد؟
• آیا مجوزها و مجوزهای آنها به روز است؟ آیا مسائل حقوقی وجود دارد؟
• گردش مالی روزانه، هفتگی یا ماهانه چقدر است؟ حاشیه سود چیست؟
• هزینه های آنها از قبیل اجاره، برق، آب، پرسنل چقدر است؟ آیا می توان اینها را برآورده کرد؟
• آیا مشتریان آنها راضی هستند؟ آیا پایگاه مشتریان وفادار دارید؟
• رقبای آنها چه کسانی هستند؟ جایگاه آن در بازار چیست؟

برای دریافت پاسخ این سوالات مراجعه حضوری به محل کار، صحبت با اپراتور و در صورت لزوم نظر کارشناسی مفید خواهد بود.

برای یافتن مکان های تجاری برای فروش می توانید در اینترنت جستجو کنید یا از دفاتر املاک کمک بگیرید. با جستجو در اینترنت می توانید تبلیغات انتقال را مشاهده کنید. بنابراین، می توانید با معیارهایی مانند قیمت، مکان، منطقه، تجهیزات فیلتر کنید و با تبلیغ کنندگان تماس بگیرید. یا می توانید از مشاوران املاک کمک بگیرید. از این طریق می توانید خدمات مشاوره ای برای محل های کار برای فروش مناسب خود دریافت کنید، مذاکره کنید و روند فروش را تسهیل کنید.

نکته مهم دیگر این است که آیا محل کار برای فروش برای شما مناسب است یا خیر. شما باید مکان، پایگاه مشتری، تجهیزات و مجوز مناسب برای کاری که انجام خواهید داد انتخاب کنید. همچنین باید تحقیق کنید که آیا قیمت کسب و کار با ارزش بازار مطابقت دارد یا خیر. برای یافتن مکان های تجاری برای فروش توسط زیردستان نباید عجله کنید و قبل از تصمیم گیری باید به طور کامل فکر و تحقیق کنید.

چرا قیمت زمین ایسکله در حال افزایش است؟

قیمت زمین در جمهوری ترک قبرس شمالی در سال های اخیر به سرعت در حال افزایش بوده است. به ویژه منطقه ایسکله که توجه زیادی از سوی سرمایه گذاران خارجی و داخلی را به خود جلب می کند، یکی از مناطقی است که این افزایش ها در آن بیشترین تجربه را داشته است. پس چرا قیمت زمین در منطقه ایسکله در حال افزایش است؟ در اینجا می خواهیم پاسخ این سوال را با شما در میان بگذاریم.

در صورت تمایل، می توانید قبل از شروع به مقاله ما در مورد آنچه باید در مورد بازار فروش خانه ایسکله بدانید نیز نگاهی بیندازید.

درباره اسکله

ایسکله ناحیه ای در استان فاماگوستا در قبرس شمالی است. این منطقه با زیبایی های طبیعی، مکان های تاریخی، امکانات توریستی و سواحل خود جلب توجه می کند. یکی از مهم ترین مراکز گردشگری ایسکله، منطقه لانگ بیچ است. لانگ بیچ با داشتن ساحل شنی 3 کیلومتری، امکانات ورزشی دریایی، رستوران ها، کافه ها و مراکز تفریحی، مقصدی محبوب برای گردشگران داخلی و خارجی است. البته این جذابیت ایسکله روی قیمت زمین نیز تاثیرگذار است.

قیمت زمین در ایسکله

کسانی که می خواهند در ایسکله زمین بخرند، هم برای سرمایه گذاری و هم برای مقاصد زندگی به این منطقه علاقه نشان می دهند. قیمت زمین در منطقه ایسکله قبرس با توجه به موقعیت، اندازه، وضعیت منطقه بندی و نوع سند مالکیت زمین متفاوت است. اما به طور کلی می توان گفت که قیمت زمین در منطقه در حال افزایش است. برای سال 2023، قیمت قطعات در ایسکله از 30000 پوند شروع می شود. این رقم با عوامل مختلف می تواند تا 17000000 پوند نیز برسد.

• مقالات پیشنهادی: 
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

دلایل افزایش قیمت

مهمترین دلیل افزایش قیمت زمین در ایسکله پروژه های مسکن در این منطقه است. پروژه های مسکن بسیاری در سال های اخیر در ایسکله اجرا شده و همچنان در حال اجرا هستند. این پروژه ها بیشتر گزینه های مختلفی مانند ویلاهای لوکس، آپارتمان ها، اقامتگاه ها، هتل ها و استراحتگاه های تعطیلات را ارائه می دهند. اکثر این پروژه ها در منطقه لانگ بیچ واقع شده اند.

البته چنین پروژه های بزرگ مسکن باعث افزایش تقاضای خریداران داخلی و خارجی می شود. به خصوص خریداران بریتانیایی، روسی و ترک علاقه زیادی به خرید خانه در ایسکله نشان می دهند. این افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت زمین نیز می شود.

یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت زمین در ایسکله این است که زیرساخت های منطقه به سرعت در حال توسعه است. خدمات زیرساختی مانند برق، آب، جاده، حمل و نقل و ارتباطات در این منطقه در سال های اخیر بهبود یافته یا تجدید شده است. این امر باعث افزایش کیفیت زندگی منطقه و افزایش ارزش زمین می شود.

همانطور که در بالا اشاره کردیم، پاسخ به این سوال که چرا قیمت زمین در ایسکله در حال افزایش است. به پتانسیل گردشگری منطقه، پروژه های مسکن، افزایش تقاضا و توسعه زیرساخت ها مربوط می شود. بنابراین، توصیه می کنیم کسانی که قصد خرید زمین در ایسکله را دارند، هنگام انتخاب این موارد را در نظر بگیرند.

برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت زمین و مسکن در ایسکله می توانید با ما تماس بگیرید.

مالیات بر املاک در قبرس شمالی چقدر است؟

قبرس شمالی با ارائه فرصت های سودمند در زمینه املاک و مستغلات، با مسکن های لوکس مقرون به صرفه و فرصت های مالیاتی کم متمایز است. خرید ملک در قبرس شمالی به معنای سرمایه گذاری بسیار سودآور است. این سرمایه گذاری هم منافع مادی و هم معنوی را به همراه دارد. زیرا قبرس شمالی پر از مقاصد باشکوه برای تعطیلات است.

شما می توانید با خرید خانه در مکانی مانند گیرنه، نیکوزیا یا فاماگوستا هر زمان که بخواهید به تعطیلات بروید و تعطیلات فوق العاده ای داشته باشید. در عین حال می توانید با اجاره خانه خود به گردشگران یا دانشجویان درآمد کسب کنید. قبرس شمالی بسیار بیشتر از فرصت های تعطیلات فوق العاده است. به لطف پروژه های مسکن جدید، قیمت خانه مقرون به صرفه است و دولت امتیازات زیادی برای خارجی ها دارد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با مزایایی مانند کسر مالیات و هزینه های کم پشتیبانی می شود. خرید خانه در قبرس شمالی امروز و فردا شما را خوشحال می کند.

اما در هنگام خرید خانه، تنها با توجه به انواع سند مالکیت، انتخاب مهم است. انواع مختلفی از اسناد مالکیت در TRNC و همچنین مزایا و معایب آنها وجود دارد. برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع سند مالکیت در قبرس شمالی می توانید مقاله ما با عنوان "انواع سند در قبرس" را مطالعه کنید.

مالیات های قابل پرداخت برای خرید مسکن در قبرس شمالی

مالیات بر املاک در قبرس شمالی چقدر است

برای اقامت در قبرس، مالیات 1 لیر به ازای هر متر مربع از محل اقامت پرداخت می شود. به عبارت دیگر مالیات سالانه یک خانه 80 متری 80 لیر خواهد بود. به غیر از مالیات سالانه، برخی از مالیات ها هنگام خرید خانه پرداخت می شود. مالیاتی که باید هنگام خرید خانه در قبرس پرداخت شود.

حق تمبر: عبارت است از مالیات 0.5 درصدی که در مرحله قرارداد به اداره مالیات پرداخت می شود تا قرارداد مهر و رسمی شود.

مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات که قبل از تحویل در خانه پرداخت می شود 5 درصد قیمت قرارداد است.

کمک ترانسفورماتور + زیرساخت و اتصالات: به طور متوسط، این مالیات بین 1500 تا 2500 پوند برای تأسیسات زیرساختی مانند تلفن، برق یا آب است. این مالیات قبل از تحویل در خانه پیشنهاد می شود.

هزینه نقل و انتقال سند مالکیت: مالیات نقل و انتقالی است که با توجه به ارزیابی قیمت تعیین شده توسط دفتر اسناد رسمی به نرخ 3% پرداخت می شود.

• مقالات پیشنهادی: 
• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

آیا شهروندان ترکیه می توانند با خرید خانه از قبرس شمالی اجازه اقامت دریافت کنند؟

شهروندان ترکیه با خرید اقامت در قبرس شمالی می توانند بلافاصله اجازه اقامت به مدت 1 سال را دریافت کنند. پس از انتقال سند مالکیت، مجوز اقامت باید هر سال تمدید شود. پس از 3 سال، می توان برای اجازه اقامت نامحدود درخواست داد. شهروندان بازنشسته بالای 65 سال می توانند به محض خرید خانه اجازه اقامت نامحدود دریافت کنند. هر فردی حق دارد خانه داشته باشد. برای خرید مسکن بیشتر، داشتن شرکتی با سرمایه بین المللی ضروری است.

خرید خانه در قبرس شمالی برای شهروندان ترکیه هم سودمند است و هم بسیار آسان. با خرید خانه تابستانی و اجاره آن می توان درآمد کسب کرد. خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری در املاک می تواند شما را بسیار سودآور کند. حتی بدون رفتن به قبرس، می توانید خانه ای را که می خواهید در منطقه ای که می خواهید از طریق اینترنت خریداری کنید. استانداردهای زندگی در قبرس با کیفیت و بالا است. کسانی که ترجیح می دهند در این جزیره زندگی کنند می توانند زندگی شاد و لذت بخشی داشته باشند. مالیات مسکن نیز در مقایسه با ترکیه بسیار پایین است. به طور متوسط ​​سالانه 300 تا 400 لیر مالیات برای یک ویلا استخر پرداخت می شود.

آیا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس سودآور است؟

خرید خانه در قبرس به شما این امکان را می دهد که از هر نظر سود ببرید. اول از همه، این جزیره یک بهشت ​​گردشگری است. خرید خانه در اینجا فرصتی عالی برای گذراندن تعطیلات شما ارائه می دهد. قیمت خانه های مجلل و راحت که در موقعیت مکانی عالی قرار دارند نیز بسیار مقرون به صرفه است. برای داشتن ویلا در کنار دریا نیازی به پولدار بودن ندارید. در پروژه های مسکن جدید، گزینه های مسکن در کنار دریا با طرح پرداخت آسان ارائه می شود.

می توانید با اجاره خانه ای که می خرید به دلخواه درآمد کسب کنید. گردشگران در تمام فصول سال به این جزیره می آیند. بنابراین می توانید خانه خود را با قیمت های بسیار مناسب اجاره کنید. در مدت زمان کوتاهی می توانید قیمتی را که برای خانه خود پرداخته اید از درآمد اجاره کسر کنید. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور تلقی می شود. از آنجایی که خانه های قبرس ارزان هستند، چه ویلا یا آپارتمان برای فروش، این جزیره از هر نظر باشکوه است. شما هم می توانید در این جزیره بهشتی صاحب خانه شوید. می توانید تعطیلات عالی داشته باشید، در جزیره مستقر شوید یا با اجاره خانه خود درآمد کسب کنید. داشتن خانه در قبرس از هر نظر امروز و فردا سودمند خواهد بود. با بررسی گزینه های مسکن لوکس و راحت می توانید از قیمت های مقرون به صرفه بهره مند شوید

10 مکان برتر برای بازدید درGazi Famagusta

مثل گوشه ای از بهشت ​​به آب های مدیترانه لبخند می زند. اگرچه ممکن است در نگاه اول یک شهر کوچک به نظر برسد، اما در واقع آنقدرها هم کوچک نیست. دانش آموزان از سراسر جهان تنوع فرهنگی را در فاماگوستا که یک شهر دانشجویی نیز هست افزایش می دهند. همچنین خبرهای خوبی برای شما داریم. اگر نمی دانید، یک کشتی مستقیم از مرسین به فاماگوستا وجود دارد. با انتخاب یک سفر دریایی می توانید مستقیماً به فاماگوستا بیایید. مکان هایی که باید هنگام ورود به Gazi Famagusta از آنها دیدن کنید.

1- خرابه های سالامیس: تاریخچه خرابه هایی که معبد زئوس در آن قرار دارد به قرن یازدهم باز می گردد.

2- قلعه اتللو: مکان های تاریخی زیادی در قلعه وجود دارد که توسط لوزینی ها در قرن دوازدهم ساخته شده است.

3- خ. کلیسای جامع نیکلاس: یکی از زیباترین نمونه های معماری گوتیک، کلیسای جامع در سال 1571 به مسجد تبدیل شد.

4- Ghost City Closed Maras: اینجا در واقع یک منطقه ممنوعه است. اما خرابه ها را می توان از ساحل نزدیک دید.

5- موزه نامیک کمال: نامیک کمال به خاطر کار وطن یا سیلیسترا و نی در اینجا به مدت 2 سال به قبرس تبعید شد. در موزه اسناد و وسایل مربوط به این دوره وجود دارد.

6- ساحل گلپساید: یکی از زیباترین مکان ها برای شنا در فاماگوستا است.

7- قدیمی ترین درخت در قبرس درخت روبز: درخت رومبز با ارتفاع 15 متر قدیمی ترین درخت جزیره است. تخمین زده می شود که در سال 1298 ساخته شده است.

8- دروازه دریا: دروازه شهر است که ورودی شهر در آن ساخته می شود. تصور می شود که طراحی این در توسط لئوناردو داوینچی انجام شده باشد.

9- کلیسای لاتین: کلیسای سنت جورج به عنوان یکی از قدیمی ترین کلیساهای شهر دارای آثار معماری گوتیک است.

10- کاخ ونیزی: این کاخ که پادشاهان قبرس در آن زندگی می کردند، یکی از بناهای مهم تاریخی است.

برای تور کامل فاماگوستا باید حداقل یک روز وقت بگذارید. آثار تاریخی چشمگیر و زیبایی های طبیعی شگفت انگیز در این منطقه نهفته است. وقتی به قبرس آمدید، بدون دیدن این شهر بهشتی پنهان را ترک نکنید. برخلاف سایر شهرهای شلوغ، شما این شانس را دارید که در سواحل آرام‌تر شنا کنید. اگر با کشتی از مانیسا می آیید، می توانید در روز اول در فاماگوستا بمانید. پس از آن می توانید از شهرهای توریستی قبرس مانند گیرنه و نیکوزیا دیدن کنید.

برای گذراندن تعطیلات دلپذیر در فاماگوستا، می توانید بدون نیاز به اقامت در هتل، خانه ای با مقرون به صرفه ترین قیمت اجاره کنید. اگر به دنبال مناسب ترین خانه های اجاره ای در این منطقه هستید، حتما این مقاله را بخوانید. برای دریافت اطلاعات در مورد اقامتگاه های لوکس یا ویلاهای کنار دریا با مزایای ساخت و ساز مشاورین بدون مرز می توانید کلیک کنید.

بهترین مکان های صبحانه در گیرنه

برای کشف طعم و مزه هایی که زیبایی های طبیعی بی نظیر قبرس را تکمیل می کنند، آماده شوید. فرهنگ صبحانه داستان های بسیار لذت بخشی در قبرس ارائه می دهد. شما می توانید بهترین صبحانه های زندگی خود را در گیرنه میل کنید. شما باید همه چیز را امتحان کنید، از شیرینی های خوشمزه در مکان هایی با بوی تاریخ گرفته تا لذت بردن از یک صبحانه در فضای باز در دل طبیعت سرسبز.

نباید به قبرس بروید و بدون چشیدن غذاهای لذیذ صبحانه محلی برگردید. صبحانه ای که در قبرس به آن صبحانه محلی می گویند دارای طعم های مختلفی مانند پنیر حلومی سرخ شده، تخم بلدرچین، شربت گل رز، خرنوب، ملاس انگور است. ما بهترین مکان های صبحانه در گیرنه را برای شما فهرست کرده ایم.

• بادام زمینی Ezic برای صبحانه با منظره دریا
• کافه جورج برای چشیدن صبحانه های غنی قبرسی در هر ساعت.
• نانوایی و سفره خانه روستای ایلگاز صبحانه در هوای زیبا و منظره کوه در هم تنیده با طبیعت
• کافه میل قدیمی برای صرف صبحانه در مکانی تاریخی
• Eminağa برای چشیدن شیرینی ها و دونات های قبرسی.

• مقالات پیشنهادی: 
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

صبحانه های محلی که باید در قبرس امتحان کنید صبحانه

یکی از چیزهایی که قبرس را به یک مقصد عالی برای تعطیلات تبدیل می کند، طعم های محلی است که در هیچ جای دیگری یافت نمی شود. قبرس با فرهنگ آشپزی خود که با هزاران سال داستان انباشته شده است، میزهای صبحانه فراموش نشدنی را ارائه می دهد.

گیرنه به عنوان یک شهر بندری یکی از محبوب ترین شهرهای قبرس برای تعطیلات است. وقتی در گیرنه صبحانه می خورید، حتماً باید غذاهای محلی صبحانه را بچشید. اول از همه باید غذاهای صبحانه تهیه شده با پنیر حلومی را امتحان کنید. پنیر هالومی دارای تنوع گسترده ای از انواع صبحانه منطقه ای است. حتما باید حلومی بخورید، شیرینی ای که با کنجد و گیاه گاراکوکو درست می شود. چاکیستز که با دانه های گولیاندرو سرو می شود، نوعی زیتون منحصر به فرد در قبرس است. پنیر تالار؛ شیرینی‌ای است که در صبحانه‌های قبرسی به همراه پلو با تخم‌مرغ، کشمش، نعنا و ماستیک مصرف می‌شود.

قبرس در هر گوشه ای از ثروت های زیادی را ارائه می دهد. در این راستا افراد زیادی برای اقامت در قبرس و خرید خانه برنامه ریزی می کنند. قبرس همچنین طیف گسترده ای از گزینه ها را در زمینه املاک و مستغلات ارائه می دهد. می توانید ویلا یا اقامتگاه بخرید. گزینه های پست قبرس بیشتر از آنچه به دنبال آن هستید به شما می دهد.

در گیرنه چه کارهای دیگری می توان انجام داد؟

پس از صرف صبحانه خوب، می توانید از مکان های تاریخی گیرنه دیدن کنید. در مکان های باشکوهی مانند صومعه بلاپایس، کلیسای هیلاریون، موزه کشتی غرق شده می توانید شاهد تاریخ باشکوه قبرس باشید.

در استیکر بیچ می توانید از آفتاب خانه دریا لذت ببرید. با بازدید از روستای آکدنیز و روستای کوروچام می توانید اوقات خوبی را در سرزمین های دست نخورده سپری کنید. اگر قبرس را خیلی دوست دارید. مانند بسیاری از مردم، شما ممکن است بخواهید در قبرس زندگی کنید. فرض کنید قیمت خانه در قبرس نیز بسیار ارزان است. اگر فکری مانند اجاره خانه برای تعطیلات قبرس یا خرید خانه در قبرس دارید، می توانید از راهنمایی های ساخت و ساز مشاورین بدون مرز بهره مند شوید.

هزینه آپارتمان در قبرس چقدر است؟

هزینه های آپارتمان در قبرس با توجه به منطقه ای که در آن زندگی می کنید، ویژگی های ساختمان و وضعیت مناطق مشترک متفاوت است. این هزینه هزینه ای است که از هر صاحب آپارتمان برای پوشش هزینه های نگهداری ساختمان، نظافت، امنیت، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور، باغ و فضاهای مشترک مانند استخر اخذ می شود. آیا پرداخت هزینه آپارتمان الزامی است؟ پاسخ به این سوال از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است، اما می توان گفت که همیشه برای پروژه های جدید و لوکس هزینه ای وجود دارد.

هزینه آپارتمان در قبرس چگونه محاسبه می شود؟

به طور کلی، در پروژه ای که خانه را خریداری می کنید، هزینه اشتراک وجود دارد. این هزینه توسط قرارداد نگهداری و تعمیر تعیین می شود. ممکن است نرخ تورم در اشتراک های لیر ترکیه افزایش یابد. با این حال، هیچ افزایشی در هزینه های تعیین شده برای پرداخت به پوند انگلیس یا سایر ارزهای خارجی وجود ندارد. شرکتی که متعهد به ارائه خدمات به شما شده است، در پایان هر ماه یک رسید حق الزحمه برای صاحبان آپارتمان ارسال می کند.

میانگین هزینه آپارتمان در قبرس چقدر است؟

هزینه آپارتمان ممکن است بسته به منطقه ای که در آن زندگی می کنید، ویژگی های ساختمان و وضعیت مناطق مشترک متفاوت باشد. این ارقام فقط یک میانگین هستند و آپارتمان هایی هستند که عوارض بالاتر یا کمتری پرداخت می کنند.

کدام خدمات شامل هزینه می شود؟

این هزینه معمولاً شامل نگهداری، نظافت، امنیت، سیستم های گرمایش و سرمایش ساختمان و هزینه های قسمت های مشترک مانند آسانسور، باغ و استخر می شود. علاوه بر این در برخی از آپارتمان ها قبوض مانند آب، برق و اینترنت را می توان در هزینه آپارتمان لحاظ کرد. مدیریت آپارتمان باید مبالغ فاکتور را به صاحبان آپارتمان نشان دهد. در برخی از آپارتمان ها مشاهده می شود که هزینه های مشاعات به صورت جداگانه اخذ می شود. در این صورت فقط هزینه های نگهداری و نظافت ساختمان شامل هزینه آپارتمان می شود.

در قبرس، هزینه آپارتمان هزینه ای است که از هر صاحب آپارتمان برای پوشش هزینه های مشترک ساختمان دریافت می شود. پرداخت هزینه آپارتمان در بسیاری از پروژه های جدید الزامی است و در صورت عدم پرداخت می توان اقدام قانونی کرد. دانستن اینکه هزینه آپارتمان چگونه محاسبه می شود، چه مقدار و چه چیزی را پوشش می دهد، برای حفظ حقوق صاحبان آپارتمان و مستاجران مهم است.

 مقالات پیشنهادی:

• خرید آپارتمان در قبرس شمالی 
•  مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور
• اقامت قبرس با اجاره ملک
  

یک ساختمان مقاوم در برابر زلزله ناگهانی چگونه باید باشد؟

در نتیجه زمین لرزه هایی که در ترکیه رخ داد، بار دیگر اهمیت زندگی در ساختمان های محکم درک شد. زلزله یک بلای طبیعی است که زمانی رخ می دهد که امواج لرزه ای که در نتیجه حرکت پوسته زمین ایجاد می شود به زمین برسد. زلزله ممکن است باعث خسارات جانی و مالی شود و همچنین بر ساختار اجتماعی و اقتصادی کشور تأثیر منفی بگذارد. به همین دلیل انجام اقدامات احتیاطی در برابر زلزله و ساخت ساختمان های مقاوم در برابر زلزله از اهمیت حیاتی برخوردار است. چنین ساختمان‌های مستحکمی سازه‌هایی هستند که در برابر نیروهای افقی و عمودی که در هنگام زلزله ایجاد می‌شوند، استحکام کافی را ایجاد می‌کنند، آسیبی نمی‌بینند یا می‌توانند با کمترین آسیب زنده بمانند. برای پاسخ به این سوال که یک ساختمان در برابر زلزله چگونه باید باشد نگاهی به مباحث مهم بیاندازیم.

پروژه درست

اولین قدم در ساخت یک ساختمان محکم و بادوام، آماده سازی صحیح پروژه ساختمانی است. پروژه ساختمان باید توسط معماران و مهندسان ذیصلاح تهیه شده و با مقررات زلزله مطابقت داشته باشد. پروژه ساختمان باید شامل عناصری مانند بررسی زمین، محاسبه استاتیک، طراحی معماری، انتخاب متریال و جزئیات ساختمان باشد.

پایه جامد

یکی از مهمترین عناصر ساخت و ساز ساختمان های مقاوم در برابر زلزله، فونداسیون مستحکم ساختمان است. پی ساختمان قسمتی است که ساختمان روی زمین می نشیند و نیروهای زلزله را به زمین منتقل می کند. تعیین فونداسیون با توجه به ویژگی های زمین، بار و شکل ساختمان بسیار مهم است. پی ساختمان ها بیشتر سازه هایی با کف سخت یا سنگی هستند. ساختمان هایی که بر روی گل و لای، گودال ها و یا مناطق پر شده ساخته شده اند در برابر خطر زلزله آسیب پذیرتر میباشند.

ستون های بادوام

یکی دیگر از بخش های مهم ساختمان های مقاوم در برابر زلزله، ساخت بادوام ستون های ساختمانی است. ستون ها عناصر عمودی هستند که بار ساختمان را حمل می کنند و نیروهای زلزله را به فونداسیون منتقل می کنند. ستون های ساختمان باید با استفاده از بتن مرغوب و آهن و مطابق با محاسبات پروژه باشد. هیچ گونه آسیبی از قبیل ترک، انحنا یا بریدگی در ستون های ساختمان وجود نداشته باشد.

دیوارهای با کیفیت

یکی از ملزومات ساخت یک ساختمان محکم، کیفیت دیوارهای ساختمان است. دیوارها عناصر افقی هستند که استحکام افقی ساختمان را فراهم می کنند و در برابر نیروهای زلزله مقاومت می کنند. دیوارهای ساختمان باید با استفاده از آجر با کیفیت یا بتن مسلح ساخته شوند و با جزئیات پروژه مطابقت داشته باشند. روی دیوارهای ساختمان نباید آسیبی مانند ترک، شکاف یا لغزش ایجاد شود. از این نظر کیفیت متریال به اندازه ی ساخت اهمیت دارد.

عایق بندی کامل

نکته دیگری که در ساخت ساختمان های مقاوم در برابر زلزله نادیده گرفته می شود عایق کاری کامل ساختمان است. عایق کاری فرآیندی است که از ساختمان در برابر گرما، صدا، آب و آتش محافظت می کند. عایق کاری ساختمان باعث افزایش عمر ساختمان، صرفه جویی در مصرف انرژی و ایجاد انعطاف پذیری در برابر نیروهای زلزله می شود. به همین دلیل عایق کاری ساختمان باید با استفاده از مصالح و روش های مناسب انجام شود.

حتی اگر تمام این مراحل به طور کامل انجام شده باشد، مهم ترین وظیفه ساکنان ساختمان اطمینان از انجام کامل بازرسی ساختمان است. بازرسی ساختمان فرآیندی است که بررسی می کند ساختمان مطابق با پروژه و مقررات ساخته شده است. بسیار مهم است که ممیزی ها توسط شرکت های تحقیقاتی مستقل یا تیم های شهرداری انجام شود. در نتیجه بازرسی ساختمان، گزارش مقاومت ساختمان در برابر زلزله تهیه و وضعیت خطر ساختمان مشخص می شود.

برای خرید ویلا درقبرس شمالی چه باید کرد؟

خرید ویلا در TRNC می تواند یک گزینه عالی برای یک تعطیلات بسیار خوب باشد. با این حال، فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید در خرید ویلا در خارج از کشور به آنها توجه کنید. اول از همه، شما باید تصمیم بگیرید که کجا می خواهید ویلا در جمهوری ترک قبرس شمالی بخرید. از آنجایی که TRNC خطوط ساحلی زیبایی دارد، می توانید به خرید ویلا در کنار ساحل فکر کنید. با این حال، هنگام خرید ویلا در کنار ساحل، باید در مورد میزان تضمین حقوق ملک و قیمت ویلاها در آن منطقه تحقیق کنید. علاوه بر این، ویلاهای زیبایی در مناطق مختلف TRNC وجود دارد. به عنوان مثال، ویلاهای زیبایی در شهرهایی مانند نیکوزیا و گیرنه نیز وجود دارد.

هنگام خرید ویلا در TRNC، ممکن است با یک مشاور املاک محلی همکاری کنید. یک مشاور املاک محلی می تواند به شما در مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید ویلا در قبرس با آن مواجه شوید کمک کند و شما را در مسیر درست راهنمایی کند. علاوه بر این، یک مشاور املاک محلی در مورد قیمت ویلاهای موجود در TRNC آگاه است و می تواند به شما کمک کند مناسب ترین ویلا را برای خود پیدا کنید.

هنگام خرید ویلا در TRNC باید مراقب حقوق مالکیت نیز باشید. به ویژه، برخی محدودیت ها در مورد حقوق مالکیت خارجی ها در TRNC وجود دارد. بنابراین، شما باید با انجام تحقیقات در مورد حقوق مالکیت، از تضمین حقوق خود اطمینان حاصل کنید.

از گزینه های اعتباری استفاده کنید

هنگام خرید ویلا در قبرس، باید گزینه های تامین مالی را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، شما می توانید با بستن قرارداد با یک بانک و یا موسسه مالی مشخص در TRNC از وام برای خرید ویلا استفاده کنید. با این حال، هنگام گرفتن وام، باید نرخ سود و همچنین برنامه پرداخت را به دقت بررسی کنید. همچنین به عنوان گزینه تامین مالی ویژه برای خرید ویلا در قبرس شمالی می توانید بخشی از خرید خود را نقدا پرداخت کنید و مابقی را به صورت اقساطی هم پرداخت کنید. به این ترتیب می توانید با خیال راحت تری ویلای مورد نظر را خریداری کنید.

قرارداد امضا کن

هنگام خرید ویلا در TRNC نیز باید با حضور سردفتر قرارداد امضا کنید. این قرارداد شامل کلیه شرایط و ضوابط خرید ویلا می باشد. بنابراین، شما باید قرارداد را با دقت بخوانید و مطمئن شوید که تمام شرایط و ضوابط را درک کرده اید. علاوه بر این، هنگام امضای قرارداد، باید اطمینان حاصل کنید که یک وکیل در نزد دفتر اسناد رسمی حضور دارد. به این ترتیب شما تضمین می کنید که حقوق خود تضمین می شود.

در نتیجه، اگر می خواهید ویلا در TRNC بخرید، ابتدا باید مشخص کنید که کجا می خواهید ویلا بخرید. سپس باید با یک مشاور املاک محلی همکاری کنید و مناسب ترین ویلا را از بین ویلاهای موجود انتخاب کنید. علاوه بر این، می توانید با در نظر گرفتن گزینه های تامین مالی، ویلا را راحت تر خریداری کنید. در نهایت باید قرارداد ببندید که با حضور سردفتر انجام می شود. به این ترتیب می توانید بدون هیچ مشکلی خرید ویلای خود را در جمهوری قبرس نهایی کنید.

آنچه می خواهید در مورد خانه های تابستانی درTRNC بدانید

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جزیره ای است که در منطقه مدیترانه واقع شده است. این کشور با آب و هوای گرم و سواحل با پرچم آبی، کشوری با صنعت گردشگری شلوغ در تمام طول سال است. به همین دلیل، گزینه های بسیاری از خانه های تابستانی در TRNC وجود دارد. گزینه های خانه تابستانی در قبرس شمالی شامل خانه هایی است که در ساحل و کنار دریا قرار دارند. خانه های تابستانی در قبرس برای کسانی که آب و هوای گرم را ترجیح می دهند، به ویژه در ماه های سرد زمستان، گزینه ایده آلی است. علاوه بر این، خانه های تابستانی در جزیره را می توان به طور کلی با قیمت های مقرون به صرفه اجاره کرد.

خانه های تابستانی در قبرس شمالی با طرح های خود که عموماً کوچک هستند و اجازه ورود هوای گرم را می دهند، جلب توجه می کنند. این طرح ها برای خنک شدن در ماه های تابستان ایده آل هستند. علاوه بر این، برخی از خانه های تابستانی در TRNC زندگی مجلل تری را با استخرها و باغ های خصوصی خود ارائه می دهند.

بزرگترین مزیت خانه های ییلاقی در قبرس مناظر باشکوه آنهاست. به خصوص خانه های تابستانی که در کنار ساحل و دریا قرار دارند برای خنک شدن در روزهای گرم تابستان ایده آل هستند. علاوه بر این، اکثر خانه‌های تابستانی در TRNC امکان دیدن زیبایی‌های طبیعی و مکان‌های تاریخی را فراهم می‌کنند.

با ارزیابی گزینه های خانه های تابستانی در TRNC، می توانید این فرصت را داشته باشید که تعطیلات دلپذیری را در ماه های تابستان داشته باشید. با تحقیق در مورد گزینه های اجاره خانه تابستانی در جمهوری ترک قبرس شمالی، می توانید خانه هایی را بیابید که می توانید برای تاریخ مورد نظر خود اجاره کنید.

هنگام انتخاب از بین گزینه های خانه تابستانی در قبرس، باید به موقعیت و تجهیزات خانه نیز توجه کنید. برای خنک شدن در هوای گرم، به خصوص در ماه های تابستان، می توانید خانه هایی با استخر یا واقع در کنار دریا انتخاب کنید. شما همچنین می توانید تجهیزات موجود در خانه را بررسی کنید تا ببینید آیا تمام وسایل مورد نیاز شما در دسترس هستند یا خیر.

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

هنگام اجاره خانه تابستانی در قبرس شمالی باید به مدت زمان اجاره نیز توجه کنید. به طور کلی، خانه هایی که در طول ماه های تابستان تقاضای بیشتری دارند، می توانند برای دوره های اجاره کوتاه تری اجاره شوند. بنابراین، با فکر کردن زودهنگام به اجاره خانه تابستانی در شمال TRNC، می توانید خانه مورد نظر خود را راحت تر پیدا کنید.

در نتیجه، گزینه های خانه های تابستانی در قبرس همراه با لذت بردن از دریا و آفتاب، مکان های تاریخی و فعالیت های سرگرم کننده ارائه می شود. بنابراین، با در نظر گرفتن گزینه های خانه های تابستانی در قبرس شمالی، می توانید این فرصت را داشته باشید که تعطیلات فراموش نشدنی را در ماه های تابستان داشته باشید.

در نتیجه، گزینه‌های خانه‌های تابستانی در TRNC خانه‌هایی هستند که در ساحل و کنار دریا واقع شده‌اند که می‌توان آن‌ها را با قیمت‌های مقرون به صرفه و با چشم‌اندازی باشکوه اجاره کرد.

شبه جزیره کارپاز یک بهشت ​​طبیعی خیره کننده است که در جمهوری ترک قبرس شمالی واقع شده است. این منطقه که در شرق دریای مدیترانه قرار دارد، به عنوان امتداد جزیره قبرس، سرزمین اکتشافات است. شبه جزیره کارپاز در حالی که با موقعیت بسیار نزدیک به سواحل آناتولی کشورمان جلب توجه می کند، با غنای تاریخی و فرهنگی خود نیز مجذوب خود می شود. کارپاز با سواحل سفید، دریای فیروزه‌ای و نسیم‌های با طراوت، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را به بازدیدکنندگانش ارائه می‌کند.

شبه جزیره کارپاز، مورد علاقه عاشقان کوهنوردی

شبه جزیره کارپاز مجموعه بی نظیری از فعالیت های طبیعت را برای دوستداران طبیعت ارائه می دهد. بسیاری از فعالیت های طبیعت با سواحل باشکوه، جنگل ها و زیستگاه های طبیعی محافظت شده، در انتظار کشف هستند. خط ساحلی کارپاز با سواحل زیبا و آب های شفاف، برای غواصی و غواصی مناسب است.

تماشاگران پرنده به اینجا می آیند تا گونه های پرندگان شبه جزیره را مشاهده کنند. با این حال، برای کسانی که واقعاً می خواهند شبه جزیره کارپاز را کشف کنند و از طبیعت لذت ببرند، طبیعت گردی یک گزینه عالی است. طبیعت گردی را می توان در مسیرهای کنار ساحل، جنگل ها و مناطق کوهستانی انجام داد. در طی این پیاده روی می توانید خود را به آرامش و آرامش رها کنید و به پوشش گیاهی و حیات طبیعی بی نظیر منطقه پی ببرید.

برخورد با خلیج های پنهان، خرابه های باستانی و گونه های گیاهی بومی در میان زیبایی های طبیعی کارپاز از جمله تجربیات جذاب طبیعت گردی است.  پیاده روی در شبه جزیره کارپازı نه تنها تجربه ای در ارتباط با طبیعت به شما ارائه می دهد، بلکه نوید خاطرات فراموش نشدنی و فراری آرامش بخش را نیز به شما می دهد. پیاده روی در طبیعت در شبه جزیره کارپازı نه تنها ارتباطی با طبیعت فراهم می کند، بلکه فرصتی برای کشف تاریخ غنی و میراث فرهنگی منطقه نیز فراهم می کند.

می توان گفت که مهمترین مکان در بین مسیرهای شما صومعه آپوستولوس آندریاس است.   طبق باور مسیحیان، آندریاس، یکی از حواریون عیسی، به سرزمین مقدس رفت. و اورشلیم از طریق دریا.در راه کشتی با کمبود آب مواجه شد. آندریاس از کشتی پیاده شد و چوب خود را به محلی که صومعه در آن قرار داشت برد و از آنجا آب شروع به فوران کرد.وقتی ناخدای کشتی که از یک چشم نابینا بود چشمانش را با این آب شست، چشم نابینا شد. شروع به دیدن کرد علاوه بر این، پارک ملی کارپاز، واقع در شبه جزیره، منطقه ای است که در آن بزهای وحشی و الاغ های وحشی بامزه ای که بعداً در طبیعت رها شدند و گونه های مختلف پرندگان کمیاب محافظت می شوند و امکان مشاهده گونه ها را فراهم می کند.

طبیعت وحشی کارپاز نیز با تنوع زیستی غنی و مناظر منحصر به فردش چشمگیر است. مسیرهای پیاده روی عموماً به خوبی مشخص شده اند و برای کوهنوردان در همه سطوح جذاب هستند. به طور خلاصه، پیاده روی در شبه جزیره کارپاز علاوه بر کشف زیبایی های باشکوه طبیعت، تجربه ای منحصر به فرد پر از تاریخ، فرهنگ و تنوع زیستی را ارائه می دهد. >

توصیه های مسیر برای پیاده روی در شبه جزیره کارپاز

ما برای افرادی که در شبه جزیره کارپاز پیاده روی خواهند کرد، پیشنهادهایی داریم. ابتدا می‌توانید مسیر کارپاز را تجربه کنید، مسیری محبوب که از ساحل طلایی شروع می‌شود و تا صومعه آپوستولوس آندریاس می‌رود. در این مسیر مناظر باشکوه ساحلی و خرابه های تاریخی و زیستگاه های طبیعی را نیز می توان کاوش کرد. گزینه دیگر مسیرهای پیاده روی در پارک ملی کارپاز است. هنگام رفتن به پیاده روی، نظارت بر شرایط آب و هوایی و لباس پوشیدن مناسب برای فعالیت بسیار مهم است. همچنین توصیه می‌کنیم لوازم اولیه مانند آب کافی و ضد آفتاب را همراه داشته باشید.

در طول پیاده روی در طبیعت، احترام به محیط زیست و حفاظت از حیات طبیعی را نباید فراموش کرد. تحقیق در مورد مسیر از قبل و مسلح شدن به نقشه ها به شما کمک می کند در مسیر درست حرکت کنید.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در مورد طبیعت گردی صحبت کرده ایم. در شبه جزیره کارپاز در این مقاله. برای اطلاعات دقیق در مورد قبرس و بخش املاک و مستغلات قبرس می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

درباره زندگی در قبرس

در قبرس به چه زبانی صحبت می شود؟

زبان رسمی که در قبرس شمالی صحبت می شود ترکی است. با این حال، بخش قابل توجهی از مردم انگلیسی صحبت می کنند.

آیا قبرس شمالی کشوری امن برای زندگی است؟

قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که میزان جرم و جنایت کمتری نسبت به کشورهای اتحادیه اروپا دارد. می توانید هر زمانی که بخواهید در خیابان راه بروید یا بدون قفل کردن درب خانه به خرید بروید. به حدی که قبرسی ها قرن هاست که بدون قفل درهای خود زندگی می کنند.

آیا می توانم از گواهینامه رانندگی کشور خود در قبرس استفاده کنم؟

شما می توانید از گواهینامه رانندگی کشور تابعیت خود در قبرس استفاده کنید، اما این به طور موقت محدود است. اگر اجازه اقامت یا اجازه کار دریافت کرده اید، باید گواهینامه رانندگی خود را با گواهینامه رانندگی در اینجا جایگزین کنید.

چه مدت می توانم در جزیره قبرس شمالی بمانم؟

ویزای صادر شده برای بازدید توریستی به طور کلی به 3 ماه محدود می شود. اگر قصد دارید بیش از 3 ماه بمانید، باید برای اجازه اقامت اقدام کنید. با خرید ملک می توانید به راحتی اجازه اقامت دریافت کنید .

دربارهسرمایه گذاری در قبرس

آیا قبرس کشوری سودمند برای سرمایه گذاری است؟

در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات، قبرس شمالی یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری است. قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که به دلایلی از جمله محدودیت زمین به دلیل جزیره ای بودن و میزبانی میلیون ها گردشگر و همچنین صدها هزار دانشجو در هر سال، بازده سرمایه گذاری بسیار کوتاهی دارد. درآمدهای ارزی قابل توجهی را در میان مدت و بلند مدت به سرمایه گذاران املاک و مستغلات می دهد.

آیا شهروندان غیرTRNC می توانند در قبرس املاک و مستغلات بخرند؟

بله، شهروندان هر کشوری می توانند در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرند. علاوه بر این، بسته به ویژگی های املاک خریداری شده و به شرط داشتن شرایط لازم، می توان به راحتی اجازه اقامت دریافت کرد.

آیا خرید ملک در جزیره قبرس شمالی امن است؟

با توجه به موقعیت تاریخی و سیاسی قبرس، یکی از مسائلی که تقریباً برای همه جای سوال دارد این است که آیا خرید ملک امن است یا خیر. امروزه بسیاری از صندوق های سرمایه گذاری و همچنین سرمایه گذاران فردی در اروپا در TRNC سرمایه گذاری می کنند. خرید ملک در جزیره قبرس شمالی بسیار امن است.

مالیات و هزینه هایی که هنگام خرید ملک پرداخت می شود چیست؟

برای اطلاع از مالیات ها و سایر هزینه هایی که هنگام خرید ملک در قبرس شمالی پرداخت خواهید کرد، می توانید به صفحه مالیات و هزینه ها نگاهی بیندازید .

آیا خارجی ها می توانند با وام رهنی ملک بخرند؟

قطعا. شما می توانید با وام مسکن در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرید. دو نوع وام مختلف وجود دارد که می توانید از بانک بگیرید: وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ متغیر. می توانید از وام با سررسید حداکثر 240 ماه استفاده کنید و تا 80 درصد ارزش داده شده توسط کارشناس وام بگیرید. در صورتی که ارزش خانه توسط کارشناس بیشتر تعیین شود، می توانید از وام تا سقف 100 درصد قیمت فروش استفاده کنید.

برای خرید ملک چه مدارکی لازم است؟

تنها چیزی که برای شروع خرید نیاز دارید پاسپورت و سابقه کیفری است. سرمایه گذاران خارجی املاک ملزم به دریافت گواهی سابقه کیفری به زبان انگلیسی یا ترکی هستند.

رویه ها و محدودیت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

خارجی ها چند ملک می توانند در قبرس بخرند؟

سرمایه گذاران خارجی می توانند 1 خانه، حداکثر 1 دکر زمین (1138 متر مربع) یا حداکثر 5 ده زمین در قبرس شمالی خریداری کنند، مشروط بر اینکه دارای تنها یک اقامتگاه باشد. محدودیتی برای تعداد سکونت و زمین برای شرکت ها وجود ندارد. به همین دلیل می توانید با تاسیس یک شرکت در قبرس شمالی املاک بیشتری داشته باشید. نکته دیگری که نباید فراموش شود این است که اتباع خارجی تنها حق خرید خانه در زمین های مجزای خالی، زمین های مستقل با خانه های داخل آن و یا زمین هایی با شهرک به سبک سایت را دارند. حق خرید یا ساختن خانه دیگری وجود ندارد.

آیا نیاز به افتتاح حساب بانکی در قبرس دارم؟

افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی اجباری نیست. در صورت تمایل می توانید پرداخت ها/اقساط خود را از طریق حواله بانکی انجام دهید. با این حال، توصیه می کنیم یک حساب بانکی باز کنید تا بتوانید به راحتی پرداخت های خود را انجام دهید. برای افتتاح حساب بانکی در TRNC، باید یک آدرس اقامت در قبرس شمالی داشته باشید.

مجوز خرید خانه چیست؟ چقدر طول می کشد تا کامل شود؟

افراد خارجی که در قبرس املاک و مستغلات خریداری می کنند باید به وزارت امور داخله مراجعه کرده و در نتیجه بررسی های امنیتی که توسط وزارتخانه انجام می شود، برای خرید ملک و کسب حق قانونی، تاییدیه شورای وزیران را دریافت کنند. این روند معمولا بین 2 و تا 6 ماه طول می کشد.

آیا می توانم املاک خود در قبرس را به اقوامم منتقل کنم؟

قطعا. اتباع خارجی که در قبرس شمالی سرمایه گذاری می کنند می توانند املاک ثبت شده به نام خود را به افراد دارای اقوام درجه یک و دو منتقل کنند، آن را به خارجی دیگری بفروشند یا به عنوان رهن بدهند. اما فردی که به او منتقل می شود باید بالای 18 سال سن داشته باشد.

آیا مناطقی وجود دارد که فروش ملک ممنوع است؟

این قانون به سرمایه گذاران خارجی اجازه خرید یا اجاره املاک و مستغلات در مناطق نظامی را نمی دهد. باید بررسی کنید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید حداقل 300 متر با مناطق نظامی فاصله دارد یا خیر.

دربارهگروه مشاورین بدون مرز

گروه مشاورین بدون مرز کیست؟

گروه مشاورین بدون مرز که در بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی فعالیت می کند، یک مشاور سرمایه گذاری است که فرصت هایی را با دقت انتخاب شده برای سرمایه گذاران املاک ارائه می دهد و خدماتی را ارائه می دهد که زندگی صاحبان املاک را آسان تر می کند. برای دریافت اطلاعات دقیق تر می توانید صفحه درباره ما را بخوانید .

گروه مشاورین بدون مرز در چه زمینه هایی متمایز است؟

گروه مشاورین بدون مرز با ارائه خدمات پیش فروش و پس از فروش ، با تیم حرفه ای و با تجربه محلی خود در قبرس و همچنین مدیریت فرآیند شفاف خود متمایز است. برای بررسی خدمات ما از صفحه خدمات ما دیدن کنید .

آیا برای استقرار یا راه اندازی کسب و کار در قبرس پشتیبانی می کنید؟

در سال‌های اخیر، افزایش تعداد افرادی که می‌خواهند در قبرس مستقر شوند یا کسب‌وکاری را در اینجا راه‌اندازی کنند، بسیار زیاد است. گروه مشاورین بدون مرز برای کسانی که می خواهند خانه ای در قبرس بخرند و در TRNC مستقر شوند یا یک تجارت بخرند و شعبه باز کنند / یک کسب و کار جدید راه اندازی کنند / تجارت خود را جابجا کنند، راه حل های مشاوره ویژه ای تولید می کند.

اکنون شما با اطلاعاتی که برای شروع به جستجوی آن مکان عالی در آفتابی قبرس نیاز دارید مجهز شده اید. برای اینکه این روند تا حد امکان روان و بدون استرس باشد، مطمئن شوید که از وکلای مستقل کمک بگیرید تا به شما در انجام بررسی های کامل ملک خود کمک کنند. با آرزوی موفقیت در جستجوی شما!

 مشاورین بدون مرز مرکز امن خرید ملک خارج از کشور است. در صورتی که هر گونه سوالی در مورد خرید ملک در خارج از کشور دارید با ما تماس بگیرید.

مشاوره خرید ملک خارج از ایران

آیا به نقل مکان به خارج از کشور فکر می کنید و به دنبال ملکی با کیفیت بالا در قبرس شمالی هستید؟ گروه مشاوران بدون مرز یک مشاور املاک معتبر و معتبر با سال ها تجربه در بازار املاک قبرس شمالی است و به همین دلیل باید اولین تماس شما باشد.

رضایت مشتری اولین معیار ما است، چه به دنبال خرید، سرمایه گذاری یا ساخت خانه رویایی خود در قبرس شمالی باشید تیم کارکنان حرفه ای ما تخصص لازم را دارند تا شما را در فرآیندهای ضروری خرید ملک و فروش ملک راهنمایی کنند.

ما یک نظر غیر تعصبی و حرفه ای در مورد املاک در قبرس شمالی ارائه می دهیم.

 ما خدمات را به هر یک از مشتریان خود از لحظه ملاقات با آن ها در قبرس شمالی و مدت طولانی پس از تکمیل ملک برای فروش در قبرس شمالی ارائه می دهیم.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

چرا بسیاری از مردم به قبرس شمالی توجه می کنند؟

تعداد زیادی از مردم برای نقل مکان به قبرس شمالی به سرعت در حال افزایش هستند. ویلاهای قبرس شمالی به دلایل مختلفی از جمله بازنشستگی، شرکت در سرمایه گذاری های تجاری یا تغییر سبک زندگی، هرگز تقاضای بیشتری نداشته اند.

خط ساحلی نسبتاً دست نخورده و جامعه محلی فوق‌العاده با هم ترکیب می‌شوند تا قبرس شمالی را به انتخاب اصلی یا مکان تعطیلات برای بسیاری از مردم در بریتانیا تبدیل کنند.

وب سایت ما به گونه ای طراحی شده است که گزینه های زیادی در مورد املاک در قبرس شمالی به همراه ارائه اطلاعات در مورد املاک قبرس شمالی، اقامت در قبرس شمالی و مدیریت املاک به مشتریان خود ارائه دهد.

هر آنچه که در مورد بازار املاک قبرس شمالی نیاز دارید بدانید، فقط با ما تماس بگیرید و اجازه دهید تیم دوستانه و مفید ما به تمام سوالات شما پاسخ دهند.

چرا فروش و اجاره ملک در قبرس شمالی را به مشاورین متخصص بدون مرز بسپاریم؟

اگر به دنبال فروش ملک هستید، باندلس را اولین انتخاب خود قرار دهید. آیا به کمی متقاعد کردن نیاز دارید؟ به برخی از دلایلی که باید به ما مراجعه کنید نگاهی بیندازید:

سال ها تجربه ی فروش ملک در قبرس شمالی

با تجربه ترین مشاورین املاک ایران در قبرس شمالی

یک شرکت مستقل ثبت شده در قبرس ترکی با مدیریت عالی

ارزیابی رایگان ملک قبرس شمالی شما

کارکنان واجد شرایط NAEA (انجمن ملی کارگزاران املاک).

متخصصان در بازار فروش مجدد املاک در قبرس شمالی

تعهد به مشاهده فروش تا انتقال سند مالکیت

رتبه اول در موتورهای جستجو در قبرس شمالی

بروشورهای فروش

تبلیغات محلی

پایگاه داده با بیش از 2000 خریدار احتمالی

صریح صحبت کردن و نصیحت صادقانه

خدمات پس از فروش فوق العاده

انبوهی از تجربه و استانداردهای بالا

نرخ های کمیسیون رقابتی، بدون هزینه های پنهان

سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی

اگر به دنبال سرمایه گذاری در بازار املاک قبرس شمالی هستید، انتخاب ملک مناسب در زمان مناسب برای اطمینان از سرمایه گذاری عاقلانه بسیار مهم است.

با وجود تعداد زیادی از نمایندگان املاک قبرس شمالی برای انتخاب، بسیار مهم است که قبل از ورود به بازار املاک قبرس شمالی بهترین را برای خود شناسایی کنید.

نمایندگی های املاک بتندلس در قبرس شمالی یکی از بزرگترین مجموعه املاک قبرس شمالی را در این کشور دارد و با تیمی عالی از کارکنان آموزش دیده برای اطمینان از اجرای روان و ایمن تراکنش شما، مطمئناً بهترین خدمات ممکن را دریافت خواهید کرد.

 خواه یک آپارتمان، پنت هاوس یا ویلای خصوصی در دریا یا در کوه باشد، آژانس گروه مشاورین بدون مرز یکی از وسیع ترین گزینه های ملک را در بهترین مکان های جزیره جادویی قبرس دارد.

مقالات مرتبط: 

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی

 خرید ملک خارج از کشور

خرید خانه در قبرس

خرید ملک غیر منقول در TRNC

 در مسیر رسیدن به خانه رویایی خود، با عدم آشنایی با قوانین و روال قانونی، می توانید با چالش هایی روبرو شوید. خرید یک قطعه ملک در TRNC می تواند یک فرآیند گیج کننده و طولانی باشد. دلیل اینکه خرید ملک در قبرس شمالی می تواند پیچیده باشد دلایل تاریخی دارد.پس بهتر است از نمایندگان قابل اطمینان باندلس کمک بگیرید.

 وکیل املاک قبرس شمالی

قبل از خرید ملک غیر منقول در قبرس شمالی، به شما توصیه می کنیم در اداره زمین های منطقه جستجو کنید تا مشخص کنید مالک قانونی کیست و آیا رهن یا موانع دیگری بر سر ملک وجود دارد یا خیر. در مورد خرید یک ملک «خارج از طرح»، ضروری است که تأیید شود که توسعه‌دهنده مجوز ساخت دارد.

یک وکیل مستقل در TRNC پیدا کنید

در طول این فرآیند خرید اموال غیر منقول، توصیه می کنیم کل فرآیند را با وکیل خود در میان بگذارید. باید مطمئن شوید که وکیل شما مستقل است و در کانون وکلای ترکیه قبرس ثبت شده است. وکیل شما در اداره زمین های ناحیه مربوطه جستجو می کند تا هرگونه تحمیلی را که ممکن است مانع سرمایه گذاری شما شود و/یا مشکلاتی ایجاد کند بررسی کند و مطمئن شود که ملک به نام طرفی که از او خرید می کنید ثبت شده است.

 اگر قصد ندارید در طول کل فرآیند خرید در قبرس شمالی بمانید یا به سادگی نمی خواهید درگیر امور اداری شوید، می توانید به وکیل خود یک "وکالتنامه" (POA) بدهید تا مطمئن شوید که آنها می توانند بر اساس آن عمل کنند. از طرف شما برای امضای اسناد در مورد همه مسائل.

قرارداد فروش به عنوان عنصر کلیدی خرید ملک در قبرس شمالی

قرارداد فروش قرارداد TRNCA که به خوبی آماده شده است یکی از اقدامات ضروری است که در هنگام خرید ملک از منافع شما محافظت می کند.

 از این رو، قرارداد باید هر شرایطی را که طرفین با آن توافق کرده‌اند شرح دهد: یعنی شرح کامل دارایی، حقوق و تعهدات طرفین، ضمانت‌ها، شرایط فسخ، جزئیات پرداخت و غیره. باید تاکید شود که فقط یک وکیل واجد شرایط و مستقل می تواند به شما در تنظیم قرارداد کمک کند و اطمینان حاصل کند که تمام شرایط توافق شده توسط طرفین را پوشش می دهد.

چرا قرارداد فروش را در اداره اراضی منطقه ثبت کنید؟

یکی دیگر از عناصر مهم خرید ملک در قبرس شمالی، ثبت قرارداد در اداره زمین های منطقه است. ثبت نام پس از امضای قرارداد انجام می شود. قرارداد فروش ثبت شده، خریدار را از هرگونه رفتار نامناسب فروشنده، مانند فروش ملک به شخص ثالث یا رهن گذاشتن آن بدون اطلاع و رضایت خریدار، محافظت می کند.

 توصیه می کنیم بدون مشورت وکیل خود هیچ برگه ای را امضا نکنید یا پولی را تحویل ندهید.

وزیر کشور PTP قبرس شمالی TRNCA طبق قانون مربوطه، خارجیانی که مایل به خرید ملک در TRNC هستند باید برای مجوز خرید (PTP) به وزارت کشور مراجعه کنند. PTP به خریدار این حق را می دهد که مالک قانونی ملک شود. در طول این فرآیند، وزارت کشور با سازمان ثبت اسناد، ارتش و مقامات مهاجرت مشورت خواهد کرد. معمولاً این فرآیند حدود 6 تا 12 ماه پس از درخواست طول می کشد. با این حال، این شما را از تصرف ملک یا حتی فروش آن منع نمی کند.

 هنگامی که خریدار مجوز خرید را دریافت کرد، روند انتقال عنوان آغاز می شود. در این مرحله وکیل شما فرم های لازم را پر می کند و به دلیل انتقال سند، مالیات پرداخت می کند. پس از آن سند مالکیت به نام خریدار منتقل و ثبت می شود.

مقالات پیشنهادی: 

 خرید ملک در قبرس شمالی 

خرید خانه در خارج از کشور 

 مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

چهار مالیات وجود دارد که فروشنده یا خریدار باید بپردازد:

تمبر مالیاتی.

به طور کلی، حق تمبر توسط خریدار پرداخت می شود، مگر اینکه طرفین در مورد شرایط مختلف در قرارداد فروش توافق کنند. حق تمبر قبل از ثبت قرارداد فروش در اداره اراضی منطقه به میزان 0.5% قیمت فروش به اداره مالیات قابل پرداخت است.

مالیات بر عایدی سرمایه (مالیات استاپاج).

این مالیات توسط فروشنده قابل پرداخت است مگر اینکه طرفین در مورد شرایط متفاوت در قرارداد فروش توافق کنند. نرخ مالیات بسته به اینکه فروشنده یک فروشنده حرفه ای (شرکت یا افرادی که قبلا بیش از سه ملک را فروخته اند) یا یک فرد متفاوت است. اگر فروشنده حرفه ای باشد، نرخ مالیات 4٪ و اگر فروشنده یک شخص خصوصی باشد، نرخ مالیات 2.8٪ است.

مالیات بر ارزش افزوده (KDV).

مالیات بر ارزش افزوده توسط خریدار قابل پرداخت است مگر اینکه طرفین در مورد شرایط مختلف در قرارداد فروش توافق کنند. مالیات بر ارزش افزوده فقط در مواردی اعمال می شود که فروشنده یک حرفه ای باشد. مالیات قابل پرداخت به اداره مالیات است. نرخ 5% قیمت قرارداد است که در صورت تملک ملک قابل پرداخت است. با این حال، طرفین می توانند توافق کنند که پرداخت مالیات بر ارزش افزوده را تا ثبت و انتقال سند مالکیت به تعویق بیندازند.

مالیات نقل و انتقالات

این مالیات توسط خریدار پرداخت می شود. خریدار حق دارد از گزینه یک بار در زندگی برای پرداخت هزینه انتقال با نرخ 3٪ استفاده کند. پس از استفاده از این گزینه، هزینه انتقال در خریدهای بعدی 6 درصد خواهد بود. هزینه نقل و انتقال پس از اخذ مجوز خرید و قبل از انتقال سند مالکیت به بخشدار اراضی قابل پرداخت است. همچنین یک مالیات شهرداری محلی کوچک وجود دارد که 1٪ از مبلغ هزینه انتقال (0.03٪) است.

اقامت قبرس از طریق خرید ملک؛جزیره قبرس با 320 روز آفتابی در سال، از اوایل بهار تا اواخر پاییز، مانند نوشیدن یک جرعه ضروری و مفید از ویتامین‌ها، لذت می‌برد.

خارج از گردشگری انبوه، بخش شمالی جزیره که قبرس ترکی (جمهوری ترک قبرس شمالی) نیز نامیده می‌شود، همچنان با سرعت کم پیاده‌روی قابل لذت بردن است.

تعطیلات در قبرس کاملاً توصیه می شود. قبرس این جزیره دست نخورده سابقه ای به بیشتر از 10000 سال دارد. در قبرس مکان های دیدنی و چیزهایی که قابل تحسین هستند کم نیست. اگر می خواهید تعطیلات را زیر نور آفتاب سپری کنید و همینطور از مکان های فرهنگی و طبیعی دیدن نمایید ، قبرس شمالی یک مقصد ایده آل برای آن است. آیا به دنبال مقصدی برای گذراندن تعطیلات هستید که هنوز تقریبا ناشناخته باشد ؟ رزرو کردن تعطیلات در قبرس با باندلس.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

قبرس با آب و هوای آفتابی و تاریخ  و دیرینه طولانی خود، مقصدی مقرون به صرفه و جذاب برای تعطیلات است که برای  کسانی که عاشقان جدی خورشید و فرهنگ هستند بسیار است. در قبرس، مکان های فرهنگی بالایی وجود دارد که می توانید دیدن نمایید. مکان هایی که در قبرس باید ازآن دیدن کنید، شهرهایی مانند گیرنه و فاماگوستا و البته پایتخت نیکوزیا هستند. زندگی شبانه هم در بسیاری از روستاها و شهرها بسیار پر جنب و جوش می باشد.

آرامش در قبرس

در قبرس فرهنگی غنی، آب و هوایی بسیار دلپذیر و سواحلی باشکوه در انتظار شما است. در شب، می توانید با رفتن به شام در یکی از خلیج های متعددی که هنوز دست نخورده و معتبر هستند، بروید و با مردم محلی ملاقات کنید. اگر می خواهید این جزیره گرم را کشف کنید، یکی از اقامتگاه های فوق العاده ما را رزرو کنید. بنابراین، مطمئناً تعطیلات دلپذیر و مهمتر از همه مقرون به صرفه را در قبرس سپری خواهید کرد.

اطلاعاتی در مورد قبرس

اقلیم

این جزیره دارای آب و هوای مدیترانه ای دلپذیرمی باشد ، که دارای تابستان های گرم و خشک و زمستان های معتدل است. قبرس هم طبیعت خیره کننده ای را به شما ارائه می دهد. میانگین روز های آفتابی در قبرس شمالی 300 روز در سال می باشد.

زبان

جزیره قبرس دو بخش ترکی و یونانی  دارد. و مردمان آن به زبان های یونانی، ترکی و انگلیسی صحبت می کنند. ترکی زبان رسمی بخش شمالی قبرس و یونانی جدید زبان رسمی قسمت جنوبی جزیره است. یونانی قبرسی از زبان مادری یونانی ها برگرفته شده است.

هتل ها و آپارتمان ها در قبرس

باندلس دارای پیشنهادات متنوعی از آپارتمان ها و هتل های واقع در شهرهای گیرنه و فاماگوستا است. همه اقامتگاه های ما با دقت بسیاری انتخاب شده اند تا تعطیلات شما در قبرس دلپذیر باشد. هنگام انتخاب اقامتگاه، معیارهای خاصی از جمله سواحل، گزینه های غذاخوری و مراکز احتمالی شهر به دقت ارزیابی می شوند.

یک مقصد گردشگری قبرس شمالی زیباترین سواحل جزیره را دارد. همچنین یک میراث تاریخی بسیار مهم وجود دارد: مساجد، کلیساها، مکان های باستانی و غیره. جذابیت دیگر: هزینه زندگی کمتر از منطقه جنوبی است. هر سال حدود 2 میلیون بازدید کننده خارجی در آنجا اقامت می کنند. اینها عمدتاً انگلیسی، ترک و آلمانی هستند، از جمله ده ها هزار نفر که در اینجا خانه دوم دارند.

رسیدن به قبرس شمالی

در موارد بسیار احتمالی که با وسایل حمل و نقل جمعی (هواپیما، کشتی) به قبرس سفر کنید، دو راه دارید: یا از طریق منطقه جنوبی (بخش آزاد قلمرو جمهوری قبرس) وارد شوید.

ورود یا خروج از قبرس جنوبی. با فرودگاه لارناکا یا پافوس می‌رسید. سپس می‌توانید از طریق یکی از نقاط عبور از خط حائل عبور کنید و تا 90 روز در منطقه شمال («RTCN» که ویزای 90 روزه خودکار اعطا می‌کند) بمانید، سپس دوباره از آنجا یا از منطقه جنوبی خارج شوید. از سوی دیگر، شما نمی توانید - در تئوری - از طریق قبرس شمالی وارد شده و از منطقه جنوبی خارج شوید: از آنجایی که در هنگام ورود توسط مقامات محلی ثبت نام نکرده اید، در طول کنترل های سوار شدن به هواپیما در معرض خطر بازگشت هستید. گاهی اوقات می گذرد، اما ریسک دارد.

ورود یا خروج از کشور دیگری. از آنجایی که هیچ کشوری به جز ترکیه با "RTCN" رابطه - رسمی ندارد، هواپیماها و قایق هایی که به قبرس شمالی خدمت می کنند باید از ترکیه عبور کنند.

در حال حاضر، تنها ترکیه با دو بندر قبرس شمالی، گیرنه و فاماگوستا، ارتباط دریایی منظم دارد. از نظر هوایی، فرودگاه بین المللی قبرس شمالی، ارکان، ارتباطات زیادی با اروپا و آسیا دارد.

بیمه، بهداشت و اجاره خودرو

بیمارستان ها، پزشکان و داروسازان به راحتی پیدا می شوند. اما کارت بهداشت اروپا که در قسمت جنوبی معتبر است اینجا نیست. از قبل به خوبی بررسی کنید که حقوق شما چیست و در صورت لزوم، یک قرارداد بیمه ای ببندید که هزینه های پزشکی را پوشش می دهد که تحت پوشش درمانی معمول شما قرار نمی گیرد. همچنین توصیه می شود از بیمه بازگشت پزشکی استفاده کنید.

اجاره وسیله نقلیه. گواهینامه رانندگی بین المللی در اینجا معتبر است. اما رفتن به منطقه جنوب با وسیله نقلیه اجاره شده در منطقه شمال غیرممکن است.

جاذبه های گردشگری قبرس

شهر گیرنه (Girne)، یکی از زیباترین شهرهای قبرس شمالی را کشف کنید. این شهر که در شمال جزیره واقع شده است، در دوران باستان به عنوان یک شهر بندری و تجاری از اهمیت زیادی برخوردار بوده است. امروزه با سواحل زیبای خود مرکز گردشگری کشور به حساب می آید. در اینجا می توانید قلعه ای قدرتمند در بندر، موزه شکسته های دریایی، صومعه باشکوه گوتیک بلاپایس و خرابه های قلعه سنت هیلاریون (که یکی از معروف ترین قلعه های صلیبیون بود) را ببینید و از آن دیدن کنید.

شهر باستانی فاماگوستا (Gazimagusa) یک شهر بندری است که در ساحل شرقی جزیره قرار دارد. دیوار ونیزی که به خوبی حفظ شده است نمونه ای عالی از فناوری و معماری دفاعی قرون وسطایی است. بازدید از مسجد لالا مصطفی پاشا (کلیسای جامع سنت نیکلاس سابق)، ارگ بندر غول پیکر، برج اتللو و شهر متروکه (شهر ارواح/منطقه) در منطقه محدود نظامی، گشت و گذار شما را فراموش نشدنی خواهد کرد.

شهر باستانی سالامیس که زمانی مهم‌ترین و ثروتمندترین شهر جزیره بود، یکی از جاذبه‌های مهم جزیره است. نه چندان دور از فاماگوستا واقع شده است. یک آمفی تئاتر به خوبی حفظ شده، اصطلاحات رومی، یک دبیرستان با ستون های باشکوه، حمام های حرارتی، یک ویلای رومی و صومعه سنت برناباس (از جمله مقبره او)، از جاذبه های اصلی روز خواهند بود.

پرواز از قبرس شمالی به ازمیر. این شهر مدرن در سواحل دریای اژه که قبلاً Smyrna نام داشت، سومین شهر بزرگ ترکیه است. بلوارهای آن تحت سایه ردیفی از درختان نخل و خانه های پلکانی آن بر روی تپه هایش، منظره های معمولی ازمیر را تشکیل می دهند. در طول بازدید خود، آگورای باستانی، مرکز اجتماعی و فرهنگی محله کوناک، برج ساعت، بنای یادبود آتاتورک و کادیفکاله، مرتفع‌ترین منظره شهر را خواهید دید.

عبور از مناظر باشکوه منطقه برای رسیدن به ویرانه های افسوس، میراث جهانی یونسکو در ترکیه.

با قدم زدن در خیابان‌های مرمری باستانی، خیابان دکورت و بلوار دو پورت، کتابخانه زیبای سلسیوس، معبد هادریان، بازار، اودئون و تئاتر را خواهید دید. علاوه بر این، شما همچنین شانس دیدن یکی از عجایب هفتگانه دوران باستان، معبد آرتمیس را خواهید داشت.

لائودیسه: شهر باستانی لائودیسه در 6 کیلومتری دنیزلی قرار دارد و در زمان رومیان مرکز اقتصاد بود. شهر لائودیسه در زمان رومیان مرکز اقتصاد بود. با دو آمفی تئاتر، استادیوم، میدان بازار، بولتر، تفرجگاه چشمگیر و فواره به یاد ماندنی اش در انتظار کشف شدن توسط شماست.

گره زدن فرش: یک سنت هزار ساله… شما می توانید در طول سفر خود در ارتفاعات توروس، در مورد سنت قالیبافی در ترکیه بیشتر بدانید. شما قادر خواهید بود شاهد تولد آثار هنری در قالب فرش های ابریشمی، پنبه ای یا پشمی باشید، بدون اینکه بتوانید در برابر شگفتی دانش مقاومت کنید.

آنتالیا "شهر قدیمی" : شهر آنتالیا یکی از زیباترین شهرهای ریویرای ترکیه است. این شهر به خاطر بندر قدیمی و باشکوه، شهر قدیمی و کوچه‌های زیبایش، دروازه هادریان، بلوار پالمیر، برج ساعت، میدان جمهوری، دریای آبی و غذاهای مدیترانه‌ای معروف است.

آنتالیا خانه یکی از با تجربه ترین سازندگان جواهرات در ترکیه است. از طرح ها و تنوع آنها شگفت زده خواهید شد.

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس

مجوز اقامت خانوادگی

افرادی که هزینه های خارجیانی را که به منظور اتحاد خانواده به TRNC می آیند و درخواست آنها توسط متقاضیان اجازه اقامت حمایت می شود، به عنوان حامی محسوب می شوند. افرادی که به عنوان حامی برای اهداف اجازه اقامت خانواده پذیرفته شده اند. اتباع جمهوری TRNC، دارندگان مجوز اقامت، دارندگان اجازه اقامت دائم، دارندگان مجوز تاسیس تجاری، دارندگان مجوز اقامت دانشجویی و خارجیانی که دارای مجوز کار در TRNC هستند، مشروط بر اینکه حداقل یک سال گذشته در مرخصی قانونی بوده باشند.

افرادی که می توانند مجوز اقامت خانوادگی دریافت کنند

همسر خارجی حامی که شهروند TRNC نیست،

فرزند خارجی معلول خود یا همسرش بالای هجده سال،

والدین حامی یا همسر، مشروط بر شاغل بودن و داشتن فرزندان زیر دوازده سال،

مادر، پدر و همسر دارندگان مجوز اقامت دانشجویی،

فرزندان مجرد یک خارجی مقیم TRNC که دانشجو نیستند، شاغل نیستند و سن بیست و سه سالگی را کامل نکرده اند.

والدین حامی، که شهروندان TRNC هستند،

شرایط درخواست مجوز اقامت خانوادگی: ببینید. مجوزهای اقامت و مقررات روادید ماده 17)

خارجی‌های بالای 60 سال که بدون مجوز قانونی در TRNC جستجو می‌کنند، باید مجوز اقامت دریافت کنند.

اتباع خارجی که سن شصت سالگی را تکمیل کرده اند و قبل از اجرایی شدن مجوزهای اقامت و مقررات روادید بدون مجوز قانونی در TRNC هستند، در صورت دریافت مجوز اقامت در مدت یک سال، می توانند با مجوز اقامت در کشور بمانند.

بیشتر بخوانید:

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت از طریق خرید ملک
• مهاجرت تحصیلی

مجوز اقامت دانشجویی

خارجیانی که در یکی از مؤسسات آموزش عالی در TRNC تحصیل خواهند کرد، مانند مدرک کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد یا دکترا، موظف به دریافت مجوز اقامت دانشجویی هستند.

درخواست اجازه اقامت دانشجویی دانشجویانی که در دانشگاه ها تحصیل خواهند کرد با پیگیری و تکمیل مراحل لازم از طریق درخواستی که برای این منظور در وب سایت رسمی دپارتمان تهیه شده است انجام می شود.

اجازه اقامت برای دانشجویان خارجی که بالای 18 سال سن دارند و همچنان در حال تحصیل در مقطع متوسطه هستند

اتباع خارجی که سن هجده سالگی را در TRNC تکمیل کرده اند اما همچنان به تحصیلات متوسطه خود ادامه می دهند می توانند پس از درخواست به اداره مهاجرت برای مجوز اقامت دانشجویی و در نتیجه اثبات تحصیل در دوره متوسطه، بدون هیچ شرط دیگری اجازه اقامت دانشجویی دریافت کنند. تحصیلات. دانش آموزان خارجی که بالای هجده سال سن دارند و به تحصیلات متوسطه ادامه می دهند باید پاسپورت معتبر، مدرک دانشجویی معتبر و رسید هزینه های پرداختی به اداره مالیات TR را داشته باشند. در عمل مستمر، دانشجویان موظفند برای دریافت مجوز اقامت دانشجویی با این مدارک به اداره مهاجرت مراجعه کنند.

هنگام سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید عوامل زیادی را در نظر گرفت. همچنین مهم است که تصمیم بگیرید کجا آن را بخرید و چه نوع خانه ای می خواهید. در حالی که رویاها و اهداف شما ممکن است در طول این فرآیند تغییر کنند، تهیه فهرستی از برنامه های اولیه شما نقطه شروع خوبی است. اینها برخی از مهم ترین سوالاتی هستند که باید از خود بپرسید.

چرا قبرس شمالی؟

شما تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی گرفته اید، اما چرا؟ تأمل در افکارتان بسیار مهم است و می تواند به انگیزه و راهنمایی شما کمک کند.

چگونه می خواهید از املاک قبرس شمالی خود استفاده کنید؟

اگر می خواهید بیشترین بهره را از دارایی خود ببرید، این ضروری است. برای این کار چه برنامه ای دارید؟ آخر هفته های طولانی، سه هفته در تابستان، برای سرمایه گذاری، نقل مکان، تعطیلات و سپس بازنشستگی؟ با خودتان صادق باشید. اگر فکر نمی‌کنید آخر هفته‌ها می‌روید، دورتر بودن از فرودگاه باعث صرفه‌جویی در هزینه‌تان می‌شود. اگر نمی خواهید دیگران از آن استفاده کنند و به پول نیاز ندارید، چرا به پتانسیل اجاره یا سرمایه گذاری اهمیت می دهید؟

ملک قبرس شمالی شما باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟

چه چیزهایی باید داشته باشید و چه چیزهایی را رها کرده اید؟ آیا به تعداد مشخصی اتاق خواب یا حمام نیاز دارید؟ آیا استخر کاملا ضروری است یا ساحل محلی کافی است؟ جایی بیرون هست؟ آیا باید بتوانید به یک کافه یا بار نزدیک بروید؟ و دوست دارید چه ویژگی هایی را در خانه قبرس خود ببینید؟ چه ویژگی هایی آن را برای شما ایده آل می کند؟ آیا به دنبال تراس، باغ یا استخر هستید؟

 بیشتر بخوانید:

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی

بودجه شما برای ملک قبرس شمالی چقدر است؟

ممکن است راه هایی برای جمع آوری بودجه بیشتر و حتی تقسیم هزینه ها وجود داشته باشد، اما با یک بودجه معقول شروع کنید. از این گذشته، دانستن اینکه چقدر می توانید از قبل هزینه کنید، به شما کمک می کند بدون اینکه بعداً قیمت گذاری کنید، ملک در قبرس شمالی را جستجو کنید. همچنین لازم به ذکر است که باید حداقل 10 درصد اضافه به قیمت خرید اختصاص دهید.

همچنین باید در نظر داشته باشید که هنگام برنامه ریزی مالی، نرخ «بین بانکی» اعلام شده توسط بانک ها و روزنامه ها را دریافت نخواهید کرد. در عوض، باید برای نرخ ارزی که حداقل یک درصد بالاتر یا کمتر از نرخ کنونی باشد، بودجه بندی کنید.

در نهایت، زندگی و سرمایه گذاری در قبرس شمالی یک امتیاز است و ما به ارائه محتوای مهم برای کمک به همه افراد طرف مقابل ادامه خواهیم داد.

مزایای خرید خانه تابستانی در قبرس شمالی چیست؟

خرید یک خانه تعطیلات تابستانی در قبرس شمالی بسیار رضایت بخش است و این روند اخیراً بازدیدکنندگانی را از خارج از اروپا به خود جلب کرده است. آیا آنها یک روز از خواب بیدار می شوند و تصمیم می گیرند یک ملک تابستانی در جزیره ای دور از محل سکونت فعلی خود بخرند؟ نه، بدیهی است که نه.

قبرس شمالی دارای میراث فرهنگی متنوعی است که اغلب به رویدادهای اجتماعی متعددی منجر می شود. فعالیت های مختلفی در دسترس است، از ده ها جشنواره گرفته تا بازدید از موزه های تاریخی. قبرس شمالی پر زرق و برق ترین مقصد تعطیلات مدیترانه است زیرا این جزیره برای همه چیزهایی ارائه می دهد، از رویدادهای فرهنگی و باستان شناسی گرفته تا استراحت در ساحل، مهمانی ها و ورزش های شدید. این جزیره همچنین یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری برای خارجی ها ارائه می دهد. یکی از جذاب ترین دلایل سرمایه گذاری در قبرس شمالی، فرصت های به ظاهر بی پایان است. به خصوص بسیاری از مردم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند زیرا در دراز مدت هم ارزان است و هم سودمند.

به عنوان مثال، یک کلبه در ایسکله بدون شک درآمد اجاره ای منظم را برای شما فراهم می کند. با افزایش مداوم ارزش ملک، ایده فروش ملک خود پس از چند سال و کسب درآمد ثابت تا آن زمان ارزش بررسی دارد.

یکی از گزینه هایی که باید در نظر بگیرید، خرید یک خانه تعطیلات در نزدیکی جنگل یا ساحل است. این به شما این امکان را می دهد که از راحتی در کنار یکی از طبیعت های باشکوه مورد علاقه خود لذت ببرید. هیچ دلیلی وجود ندارد که در صورت امکان از لذت ارتباط با طبیعت در قبرس شمالی لذت نبرید. آب و هوای خوب در طول سال یکی از مهمترین مزایای حضور در قبرس شمالی در هر کجا که هستید است.

انواع سند مالکیت درTRNC

ابتدا بیایید پاسخ این سوالات را پیدا کنیم. سند مالکیت چیست و چه کاربردی دارد؟ در اصل سند مالکیت سندی است که نمایانگر حقوق مالکیت است و به طور قانونی از این حقوق حمایت می کند. به طور کلی سندی است که نشان می دهد چه کسی دارایی های غیر منقول مانند املاک، زمین یا مزارع را در اختیار دارد. به یک معنا، سند مالکیت، سند رسمی مالکیت ملک است. انواع مختلفی از اسناد مالکیت در جهان وجود دارد که توسط قوانین و مقررات در جغرافیاهای مختلف متفاوت است. پس این وضعیت در قبرس شمالی چگونه است؟ انواع سند مالکیت TRNC چیست؟ بیایید با هم نگاهی بیندازیم.

برای درک انواع سند مالکیت TRNC، ابتدا لازم است پیشینه تاریخی جغرافیای قبرس را درک کنید. جزیره قبرس به دو منطقه جنوبی و شمالی تقسیم می شود. این دو بخش؛ از بخش یونانی در جنوب و بخش ترکی در شمال تشکیل شده است. بخش ترک در شمال، به عبارت دیگر قبرس شمالی، با ساختار در حال توسعه و رو به رشد خود، هجوم جدی سرمایه گذاران را تجربه می کند. با توجه به مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC، تعداد سرمایه گذاران افزایش یافته و واجد شرایط تر شده اند. سرمایه گذارانی که مایل به خرید ملک از طرف ترک قبرس هستند در مورد انواع سند مالکیت در TRNC کنجکاو هستند. قبل از هر چیز باید توجه داشت که حقوق مالکیت بین المللی از نظر قانونی مهم است و املاک در جزیره قبرس مشترک است.

در جلساتی که با سرمایه گذاران خود داریم، اطلاعات دقیقی در این زمینه ارائه می کنیم و به سوالات آنها پاسخ می دهیم. در جمهوری ترک قبرس سه نوع سند وجود دارد (سند مالکیت در قبرس کوچان نامیده می شود) که در ادامه به توضیح مطالب این اسناد می پردازیم.

انواع بلالTRNC

بلال ترکی

بلال ترکی محبوب ترین نوع سند مالکیت در جزیره است. دلیل این امر این است که حقوق مالکیت قبل و بعد از عملیات صلح 1974 به ترک‌های قبرس تعلق داشت. این در حالی است که میزان این نوع اسناد در بین کلیه اسناد مالکیت 13 درصد بوده و به همین دلیل به مقدار کم می باشد.

بانک ها به پیک های ترکیه وام می دهند. جدای از این سند، این تصور که گرفتن سند ممکن است در آینده خطرناک باشد، درست نیست، همانطور که در توضیح انواع بعدی سند خواهید دید.

بلال معادل

در مناطقی که جنگ یا جدایی وجود دارد، مبادلات و مبادلات موازی کالا وجود دارد. پس از عملیات صلح 1974، ترک های قبرس اموال را با استفاده از روش شمارش در ازای دارایی های باقی مانده خود در طرف یونانی مبادله کردند. به این نوع سند مالکیت Equivalent Title Deed می گویند. باز هم بانک ها برای چنین اسناد مالکیتی وام می دهند. بانک ها به املاکی که ممکن است در آینده مشکل ساز شوند وام نمی دهند. این رایج ترین نوع سند مالکیت در قبرس شمالی است. هیچ منفی برای سرمایه گذاران خود ایجاد نمی کند.

بلال اختصاص داده شده

این شامل املاکی است که به افرادی که بعداً پس از عملیات صلح 1974 در این جزیره ساکن شدند، به ویژه از ترکیه، داده شده است. نقاط منفی مرتبط با این نوع خرید و فروش ملک نسبتاً محدود است زیرا حقوق مالکیت در جزیره تعریف شده است.

با این حال همچنان مهم است که سرمایه گذار از این موضوع با جزئیات مطلع شود. به ویژه در معاملات کوتاه مدت خرید و فروش زمین، این سرمایه گذاری ها ارزش افزوده قابل توجهی را برای سرمایه گذاران خود به همراه دارد. بدهی تخصیص یافته یک قرارداد یا قرارداد نیست، بلکه سند مالکیتی است که توسط TRNC به مالک ملک داده شده است.

این اطلاعات برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند بسیار توصیه می شود. علاوه بر این موارد، موضوعات زیادی وجود دارد که کسانی که قصد سرمایه گذاری در TRNC را دارند در مورد آنها کنجکاو هستند.

آیا اسکله لانگ بیچ را باید دید؟

قبرس شمالی در جنوب آناتولی واقع شده و یکی از بزرگترین جزایر در منطقه مدیترانه است. سرزمین محافظ یا جزیره بهشتی نام دیگر آن است. قبرس شمالی جزیره ای است که با آب و هوای فوق العاده مدیترانه ای، سواحل باشکوه و زیبایی های طبیعی و تاریخ در تمام فصول سال گردشگران را به خود جذب می کند.

ایسکله لانگ بیچ، که به عنوان نمونه ای از ارزش رو به رشد قبرس شمالی برجسته می شود، با خط ساحلی طولانی، سازه های جدید و امکانات تفریحی، یکی از زیباترین مناطق این کشور است. لانگ بیچ که به سرعت در حال افزایش ارزش است، با پروژه های جدید مسکن خود جلب توجه می کند. این منطقه فضاهای زندگی راحت با کیفیت خدمات نامحدود را برای گردشگران و سرمایه گذاران بالقوه ارائه می دهد. ایسکله لانگ بیچ یکی از جذاب ترین مکان ها برای کسانی است که می خواهند سرمایه گذاری کنند.

 بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی مجموعه ای عظیم و همیشه در حال تغییر از مناظر دیدنی را ارائه می دهد. هنگام در نظر گرفتن خرید ملک برای نقل مکان، سرمایه گذاری یا تعطیلات در قبرس شمالی، سوالات زیادی برای شما پیش خواهد آمد: آیا باید اجاره کنم یا بخرم؟ از کدام قسمت قبرس شمالی خانه بخرم؟ روال رزرو و خرید خانه یا آپارتمان جدید من چگونه است؟

اگر در قبرس شمالی اقامت دارید، ممکن است قبل یا بعد از خرید خانه، مزایا و معایب اجاره خانه را در نظر بگیرید. برخی از تازه واردان به قبرس شمالی قبل از تصمیم گیری برای اینکه آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنند، آن را برای "آزمایش زندگی" اجاره می کنند، و مهم است که بدانید آنقدر این کشور را دوست دارید که آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنید. اگر مطمئن هستید که قبرس شمالی مکان مناسبی برای شماست، ممکن است بخواهید به جای دو بار جابجایی یا ریسک اجاره طولانی مدت درست قبل از کشف خانه ایده آل خود، خرید خانه جدید خود را در نظر بگیرید.

سرمایه گذاری در املاک چیست؟ آیا خرید خانه سرمایه گذاری خوبی است؟

امروزه یکی از انواع سرمایه گذاری با بیشترین بازدهی به عنوان نوع سرمایه گذاری در املاک شناخته می شود. بخش املاک و مستغلات که جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند، جایگاه بسیار مهمی به خصوص در قبرس دارد. قبرس دارای غنی ترین انواع املاک و مستغلات است. دلیل اصلی این امر این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاران را در کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت به همراه می آورد. بنابراین، خانه قبرس برای فروش و گزینه های املاک و مستغلات TRNC چیست؟

سرمایه گذاری املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که امروزه در سطح جهانی انجام می شود. خانه ها و آپارتمان های فروشی در قبرس که پتانسیل بالایی دارد روز به روز بر ارزش خود افزوده و توجه سرمایه گذاران را هم از نظر درآمد اجاره و هم از نظر پتانسیل فروش به خود جلب می کند.

سرمایه گذاری در املاک که بازدهی سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، بخشی است که هر روز ارزش بیشتری پیدا می کند. به همین دلیل، برای سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به درآمد خود اضافه کنند بسیار مفید خواهد بود که خانه فروش قبرس و بولتن املاک TRNC را از نزدیک دنبال کنند.

در این مقاله، آنچه را که باید در مورد خانه قبرس برای فروش و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC بدانید، با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

•  بیشتربدانید :
• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در املاک چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری برای ایجاد درآمد اشاره دارد نه استفاده از آن به عنوان اقامتگاه اصلی. به عبارت ساده می توان آن را به عنوان هر زمین، ساختمان، زیربنا و سایر اموال مشهود که معمولاً غیرمنقول اما قابل انتقال است، درک کرد. نام متداول خانه، زمین، باغ و اموال غیرمنقول و املاک مشابه را «املاک» می گویند. سرمایه گذاری در املاک، یکی از انواع اصلی سرمایه گذاری، یک ابزار سرمایه گذاری با بازده بلندمدت است.

چگونه در املاک سرمایه گذاری کنیم؟

TRNC به عنوان یک کشور جزیره ای، با آب و هوای مدیترانه ای، دریاهای آبی عمیق، زمین ها و ساختمان های ارزشمند، موقعیت سرمایه گذاری بسیار جذابی دارد. بنابراین، قبل از تصمیم به خرید خانه برای فروش در قبرس، چه معیارهایی را باید در نظر بگیرید؟ می توانیم این معیارها را به صورت زیر فهرست کنیم:

شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی شانس خرید 3 خانه در قبرس را دارید. شما فقط 1 فرصت برای خرید ویلا دارید. اگر می خواهید از سقف خرید 3 خانه فراتر بروید، باید یک شرکت غیرفعال با وکلا ایجاد کنید. همچنین باید به این نکته توجه داشته باشید که تمامی این تراکنش ها توسط معتبرترین کارشناسان پورتفولیو مدیریت می شوند.

شما باید در مورد محبوب ترین مکان های قبرس تحقیق کنید و سعی کنید توسعه آینده منطقه ای را که خریداری می کنید پیش بینی کنید. حتما باید از خانه ای که دوست دارید دیدن کنید. اینها اساسا جزو توصیه های ما برای خرید خانه در قبرس هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید با تماس با ما اطلاعات بیشتری در مورد قبرس کسب کنید.

به عنوان املاک مشاورین بدون مرز، ما به مشتریان خود که می خواهند در املاک و مستغلات در TRNC سرمایه گذاری کنند و خانه ای در قبرس بخرند، انواع پشتیبانی ارائه می دهیم. اگر قصد دارید از خانه خود برای کسب درآمد اجاره استفاده کنید، مشاورین بدون مرز نیز این پروژه ها را برای شما مدیریت می کند. در ضمن در صورت تمایل می توانید پکیج های مبلمان آماده مشاورین بدون مرز را برای طراحی نکردن منزل خود بررسی نمایید.

برای کسب سود از سرمایه گذاری املاک در کوتاه مدت، ملک خریداری شده باید با قیمت مقرون به صرفه تری نسبت به همتایان خود در بازار خریداری شود. با توجه به ویژگی غیرنقدی آنی آن، سرمایه گذاری دقیق و عاقلانه در املاک و مستغلات بسیار مهم است. مهم ترین عواملی که برای ارزیابی قیمت در هنگام خرید ملک وجود دارد عبارتند از: قدمت، منطقه، زمین، داخلی، اطراف، نما، پارکینگ، منطقه بندی. باید به این عوامل توجه زیادی شود.

آیا خرید خانه یک سرمایه گذاری معقول است؟

سرمایه گذاری در خانه یک تصمیم شخصی است. برای خرید خانه و ساخت آن برای مقاصد سرمایه گذاری، باید مزایا و معایب را به طور کلی در نظر بگیریم.

مزایای سرمایه گذاری در خانه به شرح زیر است:

به ویژه، ارزش خانه ای که در مکان مناسب در زمان مناسب خریداری شده است، می تواند بسیار بیشتر از ابزارهای سرمایه گذاری جایگزین افزایش یابد.

قیمت خانه در قبرس معمولا کاهش نمی یابد. بنابراین، سرمایه گذاری تضمین شده است.

نوع خانه سرمایه گذاری شده درآمد اجاره را ارائه می دهد. درآمد اضافی به افزایش قیمت خانه اضافه می شود.

معایب سرمایه گذاری در خانه به شرح زیر است:

اگر قرار نیست در خانه ای که خریده اید زندگی کنید، احتمالاً با مشکلاتی که من مستاجر پیدا کردم، اجاره بها را نگرفتم، مقابله خواهید کرد.

خانه با گذشت زمان فرسوده می شود و هزینه های تعمیر را متحمل می شود.

با این حال، خانه‌های فروش قبرس که از مشاورین بدون مرز استیتز خریداری کرده‌اید، بسیار تمیز هستند. به همین دلیل یافتن مستاجر برای شما راحت تر خواهد بود و نگران لباس های منزل نخواهید بود.

آیا خرید خانه در قبرس یک سرمایه گذاری معقول است؟

قبرس شمالی به عنوان یک نقطه فرار برای کسانی که از استرس این شهر بزرگ خسته شده اند دیده می شود. TRNC که یک کشور جزیره ای است. مشکلات ترافیکی، آلودگی محیطی یا سبک زندگی بسیار شلوغی را که شهرهای بزرگ تجربه می کنند ارائه نمی دهد.

می توانید در هر زمانی از روز در ساحلی در فاصله چند قدمی خانه خود شنا کنید، فروشگاهی را برای گردشگران باز کنید و در آنجا امرار معاش کنید، یا می توانید در دانشگاه های برجسته TRNC زبان انگلیسی بخوانید. به طور خلاصه، اگر رویای زندگی در هم تنیده با طبیعت در یک کشور جزیره ای را دارید، قبرس شمالی ممکن است مکان مناسبی برای شما باشد.

کسانی که به عنوان سرمایه گذاری قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارند، قطعا با توجه به بودجه خود خانه ای پیدا خواهند کرد. برای این کار، مشاورین بدون مرز با شماست. قیمت املاک و مسکن TRNC در مقایسه با سایر جزایر دریای مدیترانه مقرون به صرفه تر است. منطقه خانه ای که خواهید خرید و پتانسیل ارزش آن نیز در این زمینه بسیار مهم است.

وقتی به دوره استهلاک نگاه می کنید، خانه های TRNC می توانند در زمان کوتاه تری نسبت به خانه های استانبول هزینه خود را پرداخت کنند. اگر خانه ای که در استانبول خریداری می کنید در یک دوره 20 ساله یا بیشتر هزینه خود را پرداخت کند، این امکان را دارید که به طور متوسط ​​در 10 تا 15 سال در TRNC پول خود را پس بگیرید.

 بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• تحصیل در قبرس شمالی

خانه سرمایه گذاری را از کجا بخریم؟

برای کسانی که می خواهند خانه ای برای سرمایه گذاری بخرند، جایگزین هایی که در اینجا ارائه خواهیم کرد بسیار مهم است. این معیار که خانه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید به طور کلی ارزشمند و در یک منطقه مرکزی است از اهمیت بالایی برخوردار است. به طور کلی، بخش املاک و مستغلات TRNC بسیار مهم است، به ویژه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. قیمت خانه های فروش در قبرس از شهری به شهر دیگر بسیار متفاوت است. از آنجایی که TRNC یک کشور جزیره ای است، هر شهر فرصت سرمایه گذاری جداگانه ای را ارائه می دهد. قبرس کشوری جزیره ای است که با بخش گردشگری دائما در حال توسعه و فرصت های آموزشی مختلف، دائما در حال افزایش ارزش است. به همین دلیل، درست است که قیمت خانه در قبرس را به طور کامل بررسی کنید یا با مناسب ترین شرکت مدیریت سبد برای شما همکاری کنید.

از آنجایی که قیمت ها در قبرس کاملاً به پوند انگلیس است، می توانید حداکثر سود را از نوسانات قیمت بین لیر ترکیه و پوند طی 10 تا 20 سال پس از سرمایه گذاری به دست آورید. به طور خلاصه، حتی خرید خانه به عنوان یک گام بسیار مهم برای محافظت از پول شما تلقی می شود. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC، می توانید از پول خود در برابر نوسانات ارز محافظت کنید و سرمایه گذاری کنید که روز به روز به ارزش آن می افزاید. اگر می خواهید اطلاعات دقیق تری درباره املاک و مستغلات TRNC و قیمت خانه قبرس به دست آورید، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله اطلاعات مختلفی را برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس را دارند با موضوع قبرس برای فروش و TRNC real ارائه کرده ایم. بخش املاک قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، زندگی مفرح، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که می‌خواهد در منطقه ساحلی در میان آگهی‌های فروش خانه قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند با مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از طریق وب سایت ما از خدمات ما بهره مند شود.

پاسخ به سوالات متداول در مورد قبرس شمالی در مورد خرید ملک و مهاجرت به جزیره

قبرس شمالی را بهشتی می گویند که توسط آب های گرم مدیترانه احاطه شده است. ورود به خاک قبرس ترک، بدون ویزا اعمال می شود که یکی از عوامل کلیدی وفاداری خانواده به مهمانان خارجی است که فقط می خواهند در این مکان واقعا جادویی در مدیترانه شرقی استراحت کنند یا زندگی کنند.

ترکیب هماهنگ آب و هوای گرم دریا با استاندارد زندگی مناسب با هزینه ی مناسب در مقایسه با قیمت های اروپایی، این کشور شگفت انگیز را به ویژه برای سرمایه گذاری های سودآور در املاک تجاری و مسکونی جذاب می کند.

آیا فردی خارجی می تواند درTRNC (جمهوری ترکیه قبرس شمالی) املاک و مستغلات بخرد و خرید خانه در این جزیره چه فرصت هایی را ارائه می دهد؟

بله، شما می توانید آن ها را خریداری کنید. معاملات خرید و فروش طبق قوانین قابل اجرا انجام می شود. پس از خرید ملک در TRNC، اجازه اقامت در مدت 21 روز صادر می شود. طبق قانون، با اقامت در این جزیره به مدت 10 سال می توان تابعیت دریافت کرد. با این حال، بیشتر اوقات در عمل این زمان به نصف می رسد.

خریدار چه زمانی مجوز خرید خانه در شمال کشور را دریافت می کند، مشروط بر اینکه پول قبلاً به فروشنده پرداخت شده باشد؟

در عرض 2-3 هفته از لحظه امضای قرارداد، خریدار مالک کامل ملک خریداری شده می شود. معاملات فروش در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. تا به امروز، اجازه خرید و انتقال عناوین رسمی است که عملاً حقوق خریدار را محدود نمی کند. علاوه بر این، با توجه به رکود اقتصادی در طول انزوای جزیره به دلیل همه ‌گیری جهانی COVID-19، دولت شرایط ترجیح موقت برای پرداخت هزینه‌ های دولتی برای انتقال یک عنوان به مالک جدید را تصویب کرده است. و تا پایان سال 2020، نرخ بهره از 3٪ افزایش می یابد. 1٪ دانلود شده است. نکته مهم برای ترجمه ملک به نام خریدار، ترجمه پزشکی قانونی مالک ملک و سابقه کیفری ترجمه شده به انگلیسی یا ترکی است.

اگر یک قطعه زمین در قبرس بخرید و خانه بسازید، پس چگونه ساخت و ساز قانونی می شود و آیا عنوان برای مالکیت زمین صادر می شود؟

قطعات کاداستر زمین به قطعات داده می شود. جزئیات خانه جدید توسط این سازمان مجوزهای قانونی داده شده است تا مشخص شود که این منطقه خریداری شده است.

قرار است به قبرس شمالی نقل مکان کند و یک آپارتمان در منطقه گیرنه بخرد. برای اجرای موفقیت آمیز این طرح چه عواملی را باید در نظر گرفت؟

اگر ترجیح می دهید دور از شلوغی شهر زندگی کنید، توصیه می شود گزینه های مسکن در مناطق گیرنه – لاپتا یا آلسانجاک را در نظر بگیرید. ترافیک کمتر سنگین در این مکان ها، سواحل نزدیک، زیرساخت ها توسعه یافته است. املاک و مستغلات در گیرنه کمی گرانتر از مناطق مسکونی است و زندگی شهری در اینجا در جریان است.

هزینه نگهداری املاک و مستغلات درTRNC چقدر است؟

همه چیز بستگی به این دارد که ملک مورد نظر چهویژگی هایی داشته باشد. اگر صاحب یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی هستید، باید فاکتورهایی بپردازید که عبارتند از:

خدمات باغبانی

تمیز کردن استخر

روشنایی منطقه

مجموعه زباله

هر ماه، کل قبض ها بسته به مجموعه حدود 35-50 یورو است. هر چه زیرساخت های مجتمع مسکونی ساده تر باشد میزان ایت کمتر است. اگر در مورد محتوای ویلا صحبت کنیم، همه چیز بر اساس خواسته های فردی است.

شرکت های خدماتی زیادی در قلمرو TRNC فعالیت می کنند، بنابراین هیچ مشکلی برای انعقاد توافق نامه برای استخدام پرسنل خدماتی وجود نخواهد داشت.

آیا برای یک شهروند خارجی امکان تجارت خصوصی و ثبت نام در جمهوری ترک قبرس وجود دارد؟

دولت های محلی در حال توسعه برنامه های مختلفی برای جذب سرمایه و کارآفرینان خارجی هستند. این برای توسعه فشرده دولت در جهت اقتصادی سودآور انجام می شود.

اگر قصد سرمایه گذاری در سرمایه ی قبرس را دارید، می توانید از قابلیت اطمینان سرمایه گذاری ها به دلیل وضعیت آن به عنوان یک کشور نیمه رسمی و همچنین محرمانه بودن کامل در خارج از قبرس شمالی اطمینان حاصل کنید. این یکی از اولویت‌ های کلیدی برای سرمایه‌ گذاران خارجی بزرگ است که به طور عینی وضعیت خاص جمهوری قبرس شمالی را ارزیابی می‌کنند و فرصت کافی برای ساده‌تر کردن پروژه‌های تجاری خود نسبت به نظارت بر موسسات مالی بین ‌المللی فراهم می‌کنند و جزیره را ساده‌ تر از فراساحل می ‌کنند. در قلمرو ایالت هیچ درگیری بین ساکنان محلی و شهروندان کشورهای دیگر وجود ندارد. بر این اساس، موسسات و خدمات دولتی TRNC حداکثر وفاداری و دوستی را به همه خارجی ها بدون استثنا در حل هر گونه مسائل و مشکلات اداری ارائه می دهند.

بیشتر بخوانید:

• زندگی دانشجویی در قبرس شمالی
• مدارس قبرس شمالی
• شرایط تحصیل در قبرس

قبرس شمالی چقدر برای زندگی و تفریح ​​امن است؟

قبرس شمالی به دلیل وضعیت دیپلماتیک خود به عنوان کشوری که تا حدی توسط جامعه بین المللی به رسمیت شناخته شده است، به طور معجزه آسایی از هرگونه برنامه بین المللی برای پذیرش پناهندگان برای تامین امنیت اجتماعی و رویدادهای بشردوستانه بین المللی مشابه که ریتم زندگی بسیاری از کشورها از جمله کشورهای مدیترانه ای را از بین برده است، دور زده است. اتحادیه اروپا این کشور نسبتاً بسته است.

این را حداقل قبل از پیوستن به اتحادیه اروپا با این واقعیت تأیید می کند که جمهوری قبرس همسایه، واقع در قسمت جنوبی جزیره، با همین ساکنان زندگی می کرد و درهای باز در خانه های دوستان و همسایگان، که اکنون از هجوم پناهندگان و جنایات افسارگسیخته و غیره، که به طور دوره ای ناآرامی را سازماندهی می کند، آسان است. به لطف کسانی که به دنبال پول و راه های خاصی برای کسب درآمد در کشور هستند، آن ها دیگر نمی توانند مانند قبرس شمالی در آرامش زندگی کنند. در سمت ترکیه ای جزیره، در پارکینگ های سوپرمارکت ها اغلب می توانید ماشین های بدون قفل را ببینید و اگر به طور تصادفی کیف پول یا تلفن خود را روی دیواره خاکریز گذاشتید، آرام باشید، اگر به پلیس تحویل داده نشد، بازگشت، البته با تمام محتویاتش در جای خود باقی خواهد ماند. در قبرس شمالی، البته، جرمی وجود ندارد، به جز موارد خاص.

چگونه می توان یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد در جمهوری ترکیه را برای خرید ملک با قیمت های ویژه در مرحله ساخت و ساز انتخاب کرد؟

شرکت ما با شرکت های ساختمانی معتبر و اثبات شده کار می کند که امروزه بزرگترین شرکت ساختمانی در قبرس شمالی هستند و تعداد زیادی ملک را راه اندازی کرده اند. ما با شرکت های ساختمانی پیشرو جزیره همکاری می کنیم که تا به امروز به ساخت مجتمع های مسکونی با کیفیت بالا با زیرساخت های توسعه یافته برای زندگی راحت و آرامش ادامه می دهند و می توانند بهترین شرایط و قیمت ها را برای مشتریان شرکت خود برای خرید اول فراهم کنند.

فهرست جستجوی خانه قبرس شمالی

قبرس شمالی به دلیل سواحل زیبا، مناظر باشکوه و سبک زندگی دلپذیرش، یک منطقه توریستی و مسکونی محبوب با افراد زیادی است. برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی صاحب خانه شوند، فرآیند جستجوی خانه بدون دانستن مراحل دشوار است. از این رو در این مقاله مراحل و نکاتی که در جستجوی خانه در قبرس شمالی باید در نظر بگیرید را توضیح می دهیم.

خانه ای متناسب با بودجه خود بیابید: قیمت خانه در TRNC ممکن است بسته به مساحت خانه، سن آن، منطقه ای که در آن قرار دارد و ویژگی های اضافی آن متفاوت باشد. ابتدا تعیین کنید که چقدر می توانید بودجه داشته باشید و خانه های مناسب با آن بودجه را جستجو کنید.

جستجوی خانه در یک مکان مناسب:مناطق توریستی در قبرس شمالی بین ساکنان محبوب هستند، اما قیمت خانه ممکن است بالاتر باشد. به همین ترتیب، ممکن است برای کسانی که به دنبال خانه در مرکز شهر هستند، قیمت ها بالاتر باشد. از فیلترهای جستجوی مناسب برای جستجوی خانه های مقرون به صرفه در مکان مورد نظر خود استفاده کنید.

از یک مشاور املاک استفاده کنید: روند جستجوی خانه در TRNC دشوار است و عوامل زیادی وجود دارد. بنابراین، می توانید از یک مشاور املاک برای تسهیل جستجوی خانه خود استفاده کنید و به شما کمک کند خانه مناسب خود را پیدا کنید.

خانه‌ها را بررسی کنید: هنگام جستجوی خانه‌ها در قبرس شمالی، عکس‌ها و توضیحات خانه‌ها را بررسی کنید. همچنین مناطق نزدیک خانه و حمل و نقل را در نظر بگیرید.

بازدید از خانه برای یک تور: هنگام جستجوی خانه ها در TRNC، بازدید از خانه برای یک تور مهم است. این به شما امکان می دهد وضعیت واقعی خانه و مناطق نزدیک به آن را بهتر ببینید

.

قبل از نتیجه ‌گیری، می‌خواهیم به این نکته اشاره کنیم که نمی‌توان آمار مشخصی در مورد میانگین قیمت مسکن در TRNC ارائه داد، زیرا قیمت خانه ممکن است با توجه به عوامل زیادی مانند مساحت خانه، سن، متفاوت باشد. ، منطقه، ویژگی های اضافی. با این حال، قیمت خانه اغلب می تواند در مناطق توریستی و مرکز شهر بالاتر و در مناطق دیگر پایین تر باشد.

راهنمای ما برای جستجوی خانه در قبرس شمالی شامل مراحلی است که به شما کمک می کند خانه مورد نظر خود را پیدا کنید، اگر با دقت انجام شود. مراحلی مانند یافتن خانه متناسب با بودجه شما، جستجوی خانه در مکان مناسب، استفاده از مشاور املاک، بررسی خانه ها و بازدید از خانه به گشت، جستجوی خانه شما را در TRNC کارآمدتر و آسان تر می کند. به یاد داشته باشید، جستجوی خانه خود را در قبرس شمالی با طرحی انجام دهید که به شما کمک می کند خانه مناسب خود را پیدا کنید.

 بیشتربخوانبد:

• املاک قبرس شمالی
• دانشگاه EMU قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
• مهاجرت به قبرس

اطلاعاتی در مورد مشاوره املاک و مستغلات در قبرس

مشاوره املاک در قبرس شمالی خدمات بسیار مهمی برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره ملک را دارند. مشاوران املاک مناسب ترین گزینه های املاک را برای رفع نیازهای مشتریان خود ارائه می دهند. با این حال، کار با یک مشاور املاک بدون اطلاع از مشاوره املاک در قبرس شمالی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مقاله آنچه را که باید در مورد مشاوره املاک در قبرس شمالی بدانید را توضیح خواهیم داد.

مشاوره املاک چیست؟

مشاوره املاک خدماتی است که برای راهنمایی مشتریان در هنگام معاملات ملکی ارائه می شود. این سرویس برای رفع نیازهای مشتریان در هنگام معاملاتی مانند خرید، فروش یا اجاره املاک ارائه می شود. مشاوران املاک تحقیقات بازار را انجام می دهند تا مناسب ترین گزینه های ملک را به مشتریان خود ارائه دهند و بهترین گزینه ها را در بودجه مشتریان خود تعیین کنند.

چگونه مشاوره املاک در قبرس انجام دهیم؟

مشاوران املاک برای انجام امور ملکی یا مشاوره در قبرس شمالی باید با قوانین املاک در قبرس شمالی آشنا باشند. بنابراین، اگر می خواهید از خدمات مشاوره املاک در شمال TRNC بهره مند شوید، همکاری با یک مشاور املاک دارای مجوز و با تجربه بسیار مهم است. یک مشاور املاک دارای مجوز همیشه از استراتژی های بازاریابی و تکنیک های فروش مناسب برای رفع نیازهای مشتریان خود استفاده می کند.

هنگام انتخاب یک مشاور املاک چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

هنگام انتخاب یک مشاور املاک در قبرس شمالی، مهم است که با یک مشاور دارای مجوز و با تجربه کار کنید. همچنین، مشاور املاک شما باید در خدمات مشتریان خوب باشد. یک مشاور املاک خوب باید صبور، فهمیده و صادق باشد تا نیازهای مشتریان خود را برآورده کند.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما با بازار املاک در قبرس شمالی آشنا باشد. داشتن دانش منطقه و به روز بودن روند املاک و مستغلات در منطقه به او کمک می کند تا بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما اطلاعات واضح و دقیقی در مورد گزینه های املاک و مستغلات مناسب شما به شما بدهد. این نباید با ارائه گزینه های املاک و مستغلات متناسب با نیازها و بودجه شما در زمان و هزینه شما صرفه جویی کند.

در نهایت، همچنین مهم است که خدمات ارائه شده توسط مشاور املاک خود را با یک قرارداد دقیق مستند کنید. بنابراین، دامنه، هزینه و سایر جزئیات خدمات به وضوح تعریف شده است و اطمینان حاصل می شود که کارها بدون ایجاد سوء تفاهم به خوبی پیش می رود. انتخاب مشاور با در نظر گرفتن فاکتورهای ذکر شده قبل از دریافت خدمات مشاوره املاک در قبرس شمالی به شما کمک می کند تا معاملات ملکی شما بدون مشکل و ایمن انجام شود.

سند مالکیت صرافی قبرس چیست؟

قبرس جغرافیایی و سیاسی ویژگی بسیار نادری در جهان دارد. نیمی از جزیره توسط یونانی ها و نیمی توسط ترک ها اداره می شود. یک خط مرزی وجود دارد که از وسط جزیره می گذرد. به عبارت دیگر، دو حالت جداگانه وجود دارد.

از نظر تاریخی، در هنگام پیدایش این وضعیت، دارایی ترک‌ها و یونانی‌های ساکن در دو سوی جزیره جای خود را تغییر داد. به همین دلیل در قبرس شمالی سه نوع سند مالکیت متفاوت وجود دارد. سه سند وجود دارد: سند مالکیت ترکی، سند مالکیت معادل و سند مالکیت تخصیص. سند مالکیت معادل عنوانی است که دولت به ترک هایی که با ترک املاک یونانی خود در سال 1974 به قبرس شمالی مهاجرت کردند، داده می شود.

قبرس جزیره ای است که اخیراً مورد علاقه سرمایه گذاران قرار گرفته است. فعالیت بازارهای املاک و مستغلات جمهوری اسلامی ایران، سند مالکیت را نیز مهم کرده است.

آیا خرید خانه در قبرس با سند مالکیت معادل امن است؟

دولت TRNC به ترک ها به جای املاکی که در سال 1974 باید در ضلع جنوبی ترک می کردند، سند مالکیتی معادل برای املاک و مستغلات در ضلع شمالی ارائه کرد. این سند امن است زیرا توسط دولت صادر شده است. با این حال، اگر نمی خواهید با چنین سردرگمی برخورد کنید، تمیزترین نوع سند مالکیت، نوع سند مالکیت ترکیه است. زیرا این عنوان از قبل به ترک ها و خارجی هایی که در قسمت شمالی جزیره مالکیت دارند داده شده است. این سند مالکیت به خانه های نوساز نیز تعلق می گیرد.

سند معادل بعد از سند ترکی معتبرترین سند محسوب می شود اما دارای دوراهی های خاصی است. خانه ای که در شمال خریداری می شود ممکن است در ضلع جنوبی معادلی نداشته باشد. به عبارت دیگر، ممکن است معادل جنوبی ملک خریداری شده در شمال قبلاً فروخته شده باشد. اگر قرار است خانه ای با سند مالکیت معادل خریداری شود باید بررسی شود که آیا در ضلع جنوبی معادل دارد یا خیر.

 بیشتربدانید:

• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

معتبرترین دفتر ثبت زمین در قبرس کدام است؟

معتبرترین سند مالکیت، سند مالکیت با عنوان ترکی است. زیرا معلوم است که دو قسم دیگر جواهر را باز نمی کند. سند مالکیت با عنوان ترکی که دارای اعتبار بین المللی می باشد قوی ترین و معتبرترین سند مالکیت معتبر در قبرس می باشد. در هر صورت، برای کسانی که در قبرس خانه می خرند، بهتر است که پروژه های مسکن جدید را به جای خانه های قدیمی ترجیح دهند.

با ضمانت نامه 100% مطمئن، می توان خانه ای در موقعیت عالی خریداری کرد که با درآمد اجاره بهای خود را پرداخت کند. برای یافتن و بررسی مقرون به صرفه ترین و سودآورترین سرمایه گذاری در قبرس به روشی مطمئن، می توانید از کارشناسان املاک ساختمانی دووچ پشتیبانی بگیرید. اگر به فکر داشتن خانه در قبرس هستید و در مورد مزایای آن فکر می کنید "مزایای داشتن خانه در قبرس چیست" می توانید مقاله ما را با عنوان مطالعه کنید.

انواع اسناد در قبرس

جزیره قبرس که بهشت ​​تعطیلات است، فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری در املاک نیز ارائه می دهد. به همین دلیل خرید خانه در قبرس به عنوان یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در سال های اخیر تلقی شده است.

با این حال، مهم ترین چیزی که کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند باید بدانند این است که مقررات سند مالکیت در قبرس متفاوت است. به طور رسمی، قبرس وضعیت خاصی دارد. این جزیره بین یونانی ها و ترک ها تقسیم شده است. سه نوع سند ملکی را می توان در مقابل کسانی که قصد خرید خانه در TRNC، یعنی در سمت ترکیه را دارند، یافت. دلیل این امر این است که یونانی ها و ترک ها با ترک مناطقی که قبلاً در آن زندگی می کردند، دارایی های خود را در آنجا رها کردند. به عبارت دیگر ترکی که از قسمت یونانی به قسمت ترکی مهاجرت کرده بود برای اقامت در قسمت یونانی معادل مسکن در قسمت ترک دریافت کرد.

با این حال، اقامتگاه هایی نیز به افرادی که از ترکیه به TRNC مهاجرت کرده اند اختصاص داده شده است. این موقعیت های پیچیده ملکی توسط قانون تنظیم می شود. به همین دلیل، 3 نوع سند مالکیت در TRNC وجود دارد: بلال ترکی، کوپن معادل و کد تخصیص. توجه به نوع سند مالکیت برای افرادی که اقدام به خرید خانه می کنند موضوع بسیار مهمی است. اگر قصد خرید خانه در قبرس را دارید، مقاله ما با عنوان آیا ترک ها می توانند در قبرس خانه بخرند نیز اطلاعات متفاوتی را در اختیار شما قرار می دهد.

تفاوت های مهم بین انواع سند مالکیت درTRNC چیست؟

با ارزش ترین سند مالکیت بخش املاک و مستغلات در TRNC، سند مالکیت ترکیه است. این سند به سند مالکیت کلیه املاک و مستغلات متعلق به قبل از سال 1974 بدون توجه به هویت اشاره دارد. سند مالکیت معادل، سند مالکیت ترک هایی است که از قسمت یونانی ایالت در ازای اموال خود در آنجا مهاجرت کرده اند. خرد تخصیص عنوان ملکی است که به کسانی داده می شود که از ترکیه به جزیره می روند و با تایید TR در جزیره ساکن می شوند.

خانه هایی با کوپن های تخصیص ممکن است ارزان تر از بقیه باشند. زیرا در اکثر مواقع ضمانت نامه دارای ریسک است. چنین خطری برای خانه هایی با عنوان ترکی وجود ندارد. به عنوان یک نوع سند معتبر و مطمئن از هر نظر می توان گفت که سندی که می توان در هنگام خرید خانه ترجیح داد، سند ملکی ترکیه است.

اسکن سند مالکیت هنگام خرید خانه از TRNC بسیار مهم است. سند ملکی خانه باید قابل اعتماد باشد. به طور کلی، فریب های ترک و گوشی های معادل آن قابل اعتماد هستند. مطمئن ترین گزینه های مسکن، گزینه های مسکن در پروژه های مسکن جدید است. اسناد مالکیت خانه های نوساز که شامل این آشفتگی نمی شود قابل اعتماد است. شما می توانید از کارشناسان مشاورین بدون مرز در مورد مقررات املاک و مستغلات TRNC پشتیبانی دریافت کنید و می توانید با کمک یک شرکت قابل اعتماد گزینه های مسکن قابل اعتماد مناسب با بودجه خود را ارزیابی کنید.

بیشتربدانید:

• املاک قبرس شمالی
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• دریافت اقامت قبرس

5 دلیل برای زندگی در قبرس

البته شادی مردم قبرس در درجه اول به دلیل زیبایی باشکوه و فضای تمیز این جزیره است. خلیج های تمیز، جنگل های غنی از اکسیژن، زیبایی شفابخش سبز و آبی از جمله دلایل بی شماری هستند که برای زندگی در قبرس به ذهن متبادر می شوند. ما 5 دلیل مهم را در میان دلایل بی شمار برای شما فهرست کرده ایم.

طبیعت عالی و آب و هوای عالی

جزیره قبرس به عنوان سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه با طبیعت و آب و هوای فوق العاده خود به عنوان بهشت ​​تعطیلات شناخته می شود. این جزیره تقریباً 300 روز در سال آفتابی است. حتی در سردترین ماه ها، آب و هوای معتدل حاکم است. به همین دلیل زندگی در جزیره همیشه لذت بخش است. چنین آب و هوایی همچنین حاصلخیز بودن جزیره را تضمین می کند. مردم در سرزمین هایی که میوه ها و سبزیجات شفابخش رشد می کنند نیز سالم هستند. علاوه بر سواحل، خلیج ها و زیبایی های طبیعی، جادوی تمدن های باستانی نیز در این جزیره می چرخد.

شرایط زندگی با کیفیت در استانداردهای اروپایی

جزیره قبرس یکی از مکان هایی است که کمترین میزان جرم یا جنایت را دارد. استانداردهای اتحادیه اروپا در این جزیره اعمال می شود. بنابراین، زندگی روزمره بدون استرس و از کیفیت بالایی برخوردار است. در زندگی روزمره مردم خوشایند و محترم هستند. امکان استفاده از لیر ترکیه و یورو وجود دارد. زبان انگلیسی نیز مانند ترکی صحبت می شود. در جزیره ای که ساختاری جهانی دارد می توان مردمی از سراسر جهان را دید.

معاملات املاک مقرون به صرفه

فرصت های مختلفی به خارجی ها داده می شود تا به اقتصاد در حال توسعه قبرس کمک کنند. یکی از آنها راحتی خرید ملک است. می توانید خانه ای با قیمت های شگفت انگیز در مکان های بسیار مجلل و زیبا پیدا کنید. مثلا؛ شما نمی توانید ویلاهایی با این قیمت ها در ترکیه پیدا کنید. با این حال، حتی می توانید ویلاهای دارای استخر را از پروژه های مسکونی نوساز در قبرس خریداری کنید. شما می توانید از تخصص مشاورین بدون مرز برای دریافت حمایت از خانه های اجاره ای یا ویلا در TRNC بهره مند شوید. فرصت های آپارتمانی لوکس در پروژه های مسکن جدید

کسر مالیات

TRNC سرمایه گذاری را با کاهش مالیات های مختلف برای خارجی ها تشویق می کند. برای کسانی که قصد خرید خانه را دارند نیز کسر مالیات های مختلفی اعمال می شود.

فرصت های آپارتمان لوکس در پروژه های مسکن جدید

در پروژه های مسکن جدید، گزینه های آپارتمانی مدرن، لوکس و قابل اعتماد ارائه می شود. شما این شانس را دارید که گزینه های لوکس را به سبک و استانداردهای مورد نظر خود ارزیابی کنید، مانند ویلاها، خانه های تعطیلات، آپارتمان ها.

قبرس یکی از مطمئن ترین کشورهای جزیره ای است.

5 غذایی که در قبرس باید خورد

غذاهای قبرسی مملو از آثار طعمی است که قرن ها توسط تمدن های مختلف منتقل شده است. می توان گفت که دستور العمل های زیادی وجود دارد و غذاهای بسیار منحصر به فرد در قبرس وجود دارد. نه تنها وعده های غذایی، بلکه مربا، ترشی، دسر، نوشیدنی و پیش غذا نیز از غذاهایی هستند که حتما باید میل شوند. زمانی که به قبرس می روید، سعی کنید تا حد امکان طعم غذاهای محلی را بچشید. اما بدون خوردن این 5 غذا برنگردید.

1. کباب هلو

کباب هلو که یک ضیافت کامل گوشت است از پیچیدن مواد مختلف در چربی بره درست می شود. از نظر ظاهری شبیه کوفته است اما بسیار خوشمزه تر و طعم متفاوتی دارد. یکی از معروف ترین غذاهای قبرس است. و ساخت آن کاملا خاص است.

2. مولحیه

مولهیا، گیاه بومی قبرس، گیاهی سرشار از ویتامین ها و مواد معدنی است. مولحیه یک غذای سبزی و گوشتی است. این غذای سالم و خوشمزه منبع شفا است. یکی از معروف ترین غذاهای قبرس است.

 3. کولاکاس

کولاکاس، گیاهی منحصر به فرد در قبرس، در میان بسیاری از گیاهان دارویی است. غذای کولاکاس با کولاکا، گوشت بره، ساقه کرفس و آبلیمو درست می شود. کولاکاس که یک غذای بسیار متفاوت و خوشمزه است یکی از غذاهای معروف قبرس است.

4. برنج موساندرا

این پلو افسانه ای قبرسی با ترکیب عدس سبز و برنج طعمی فراموش نشدنی را در کام شما به جا می گذارد. این پلو یکی از پر مصرف ترین غذاهای قبرس است. درست کردنش ساده است اما طعم بسیار خوبی دارد.

5. پیروهی

پیروهی که نوعی راویولی است که با پنیر تولوم، کره و گردو درست می شود، یکی از طعم های متفاوت آن است. طعم آن با راویولی های کلاسیک کاملا متفاوت است. این یک غذای بسیار خوشمزه است که از سوف قبرس از دست نرفته است.

پاداش: شیرینی حلومی

شیرینی هالومی که در قبرس نیز به عنوان غذای اصلی ترجیح داده می شود، یک شیرینی افسانه ای است. با پنیر معروف هالومی قبرس درست می شود. ویژگی آن این است که با ریختن عسل روی آن در حالی که داغ است خورده می شود. طعمی بسیار متفاوت و منحصر به فرد دارد. پنیر هالومی هم به تنهایی خیلی خوب است. اما شیرینی حلومی از غذاهای لذیذی است که حتما در قبرس میل کنید.

اگر شما هم در مورد دسر قبرس کنجکاو هستید می توانید مقاله ای با عنوان طرز تهیه دسر قبرس را مطالعه کنید. قبرس یکی از مقاصد بهشتی تعطیلات است که بدون در نظر گرفتن تابستان یا زمستان می توانید به راحتی به آن بروید. برای یک تعطیلات راحت و بهداشتی، گزینه های خانه اجاره ای قبرس نیز جایگزین خوبی برای دوستداران تعطیلات است.

هنگام عقد قرارداد اجاره در قبرس چه نکاتی را باید در نظر بگیریم؟

قرارداد اجاره در قبرس هم برای صاحبخانه و هم برای مستاجر اهمیت زیادی دارد. زیرا تنها راه حل تمام اختلافات بین موجر و مستاجر، اجاره بین موجر و مستاجر است. اما تا زمانی که قرارداد اجاره به درستی تنظیم نشده باشد، تأثیری ندارد. در این مقاله در این مقاله قرارداد اجاره چیست و چگونه باید انجام شود. اینها را بررسی خواهیم کرد.

عقد اجاره که به آن عقد اجاره نیز می گویند، نوعی سند کتبی است که مستاجر و موجر هنگام اجاره خانه بین خود تنظیم می کنند. اطلاعات مندرج در قرارداد، توافق بین موجر و مستاجر را تضمین می کند و قربانی شدن مستاجر و مالک را به حداقل می رساند.

هنگام عقد قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنیم؟

اولاً چه صاحب خانه باشید و چه مستاجر، اگر قرارداد نداشته باشید، هر مشکلی که پیش بیاید، قول هایی که بین آنها داده شده است، معنایی ندارد. همراه داشتن این سند برای جلوگیری از هرگونه شکایت بین موجر و مستاجر الزامی است.

آدرس دقیق و ویژگی های خانه مورد نظر باید به وضوح در قرارداد اجاره قید شود. در قرارداد هر دو طرف باید اطلاعات هویتی و امضا داشته باشند.

مدت اعتبار قرارداد باید در قرارداد مشخص شود.

در صورت وجود ودیعه اجاره، مبلغ آن در قرارداد قید شود.

ارزش پولی مشخص شده باید در قرارداد به صورت کتبی و اعداد نشان داده شود.

باید یک نسخه از قرارداد اجاره و یک امضای مرطوب به مستاجر و صاحبخانه داده شود.

لیست تمام وسایل خانه که به صورت مبله یا غیر مبله اجاره می شود باید به قرارداد اضافه شود. باید در قرارداد به صراحت قید شود که چه کسی خسارت وارده به این کالاها یا وسایل را پرداخت می کند.

در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر، دادگاه ها و ادارات اجرائیه نیز باید در قرارداد قید شوند.

قرارداد اجاره در این مقاله چیست؟ در اجاره نامه به چه نکاتی توجه کنیم؟ موضوعات را بررسی کردیم. چه صاحب خانه باشید و چه مستاجر، توصیه می کنیم مقاله ما را با دقت مطالعه کنید تا با هیچ شکایتی مواجه نشوید. بدون اجاره خانه را اجاره یا اجاره نکنید.

برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد قراردادهای اجاره در قبرس، می توانید هم اکنون با ما تماس بگیرید و به خواندن مطالب مفید ما ادامه دهید.

 بیشتربدانید:

• مشاوره خرید و فروش ملک
• دلیل سفر و سرمایه گذاری
• دریافت اقامت قبرس
• دانشگاه های مورد تایید وزارت بهداشت در قبرس
• مهاجرت به قبرس

آیا خرید خانه مالک در قبرس منطقی است؟

افراد زیادی هستند که می خواهند از صاحب خود در قبرس خانه بخرند. اقدام با دانستن اینکه این رویکرد چه نوع مزایا و معایبی را به همراه خواهد داشت، به طور کلی موفقیت فرآیند را تضمین می کند. زیرا برای سرمایه گذارانی که نمی دانند هنگام خرید خانه باید چه انتظاری داشته باشند، خرید خانه از صاحب آن می تواند خطرات جدی ایجاد کند. بنابراین، بیایید نگاهی به مزایا و معایب داشتن خانه در قبرس بیندازیم.

قبل از خرید خانه در قبرس، لازم است خانه را پیدا کنید، ویژگی های آن را ارزیابی کنید و مذاکره کنید. تا زمانی که کل این فرآیند به روشی سودآور و با کیفیت بالا انجام شود، یک تجربه بدون مشکل پدیدار خواهد شد. آیا می خواهید موفق ترین جایگزین ها را در این زمینه ارزیابی کنید؟ سپس باید در مورد گزینه های جایگزین خرید خانه در قبرس ارزیابی کنید. بنابراین، مزایا و معایب خرید خانه از مالک چه خواهد بود؟

خرید خانه توسط مالک در قبرس و مزایا

اگر می خواهید از صاحبش در قبرس خانه بخرید، اولین و مهمترین مزیتی که به دست می آورید قیمت ها خواهد بود. این واقعیت که شما برای یک مشاور املاک پولی پرداخت نمی کنید می تواند قیمت مقرون به صرفه تری را برای شما به ارمغان بیاورد. با این حال، با انجام صحیح تحقیق قیمت، مقایسه بین گزینه های مشابه، سودآوری شما را ممکن می کند. اگر قبلاً هرگز جستجوی خانه انجام نداده اید، باید خطرات خرید خانه توسط مالک را نیز در نظر بگیرید.

معایب خرید خانه توسط مالک در قبرس

وقتی معایب خرید خانه را در نظر می گیرید، بزرگترین مسئله مشکلاتی است که ممکن است در طول قرارداد با آن مواجه شوید. در این زمینه مراجعه به مشاور املاک جهت رفع معایب ضروری خواهد بود. چگونه باید این کار را انجام دهم؟ ما به عنوان یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد در قبرس، مشکلاتی را که در هنگام خرید خانه از مالک تجربه خواهید کرد، حل می کنیم. علاوه بر این، با دیدگاهی که کیفیت را به خطر نمی اندازد، ما یک طرح سرمایه گذاری را انجام می دهیم که مناسب شما باشد.

اگر می خواهید یک تجربه بی دردسر برای خرید خانه در قبرس داشته باشید، بسیار ساده است! شما می توانید با شرکت ما تماس بگیرید تا نیازهای شما را به بهترین نحو برآورده کند و رویکردی مطابق با انتظارات شما ارائه دهد. در چارچوب یک فرآیند سودآور و سودمند، می توانید امتیازات خرید ملک در قبرس را نیز تجربه کنید.

راهنمای دریافت مجوز اقامت درTRNC

آیا شما یک سرمایه گذار هستید که می خواهید اجازه اقامت در TRNC دریافت کنید؟ آیا می خواهید یاد بگیرید که برای زندگی در قبرس در هنگام سرمایه گذاری به چه نکاتی توجه کنید؟ سپس باید این راهنمای که ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  تهیه کرده ایم را مرور کنید. شما می توانید سرمایه گذاری خود را با موفقیت بیشتری محقق کنید و زندگی در قبرس را شروع نخواهید کرد. در اینجا مواردی است که باید هنگام دریافت اقامت قبرس به آنها توجه کنید!

معیارهای اخذ مجوز اقامت درTRNC

برای کسانی که شهروند TRNC نیستند و می خواهند با خرید املاک و مستغلات اجازه اقامت دریافت کنند، برخی از معیارها باید رعایت شود. در این زمینه، سرمایه گذاران باید موارد زیر را در نظر بگیرند.

داشتن املاک و مستغلات مناسب برای سکونت در مرزهای TRNC،