خرید خانه در خارج از کشور؛در گذشته خرید خانه در خارج از کشور می‌توانست یک تجارت پرخطر باشد، با این حال تغییرات قانونی قابل توجهی در مقررات تجارت ساختمانی ایجاد شده است که به این معنی است که TRNC قبرس شمالی اکنون مکانی امن برای خرید است. "لایحه جدید نمایندگان املاک" از خریدار محافظت می کند و بر ثبت سریع آن در 21 روز پس از قرارداد فروش با ثبت قدرسهم زمین قبرس شمالی بلافاصله پس از امضا پافشاری می کند.ناگفته نماند خرید ملک در قبرس شمالی مقرون به صرفه و بسیار مناسب است.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
شما با کمک گروه حرفه ای boundlessبدون هیچ نگرانی ای میتوانید ملک مورد نظر خود را تهیه کنید.در زیر توضیح کوتاهی از اطلاعات ملکی که حتما باید بدانید آورده ایم:
خرید خارج از برنامه
از لحاظ تاریخی، خارجی‌هایی که ملکی را در قبرس شمالی خریداری می‌کردند، اغلب مورد هدف کلاهبرداری‌های خرید قرار می‌گرفتند. از آنجایی که بیشتر خارجی ها ترکی صحبت نمی کنند، درک الزامات و قوانین برای مردم دشوار بود. در نتیجه مسائل گذشته قوانین ساخت و ساز ملک تقویت شده است و اکنون برای یک سازنده/توسعه دهنده/نماینده املاک فروش اموال جعلی یا فروش مجدد ملک به چندین نفر بسیار دشوارتر است.
شرکت های ساختمانی باید قبل از شروع ساخت و ساز و بررسی دقیق تر نقشه های ساختمانی و اجرای الزامات برای گنجاندن تسهیلات مناسب مانند مکان های پارکینگ، دسترسی و غیره نشان دهند که بودجه لازم برای تکمیل ساخت و ساز را دارند.
به شرطی که از یک سازنده قابل اعتماد خرید کنید و از یک وکیل مناسب و حرفه ای استفاده کنید، دیگر خطری برای خرید وجود ندارد. توصیه می کنیم اگر در خارج از کشور هستید روند خرید خود را از طریق نماینده فروش یا دوستان خود بررسی کنید. همچنین از وکیل خود بخواهید در صورت عدم تکمیل ساخت به موقع، در صورتی که سازنده آن ها را در قرارداد استاندارد خود لحاظ نکرده باشد، بندهای جریمه را لحاظ کند.
مقالات پیشنهادی:
سند حقوقی برای خرید خانه در خارج از کشور
پس از تقسیم جزیره، در سال 1974، قبرس شمالی قوانین و مقررات خاص خود را تدوین کرد و یک سیستم حقوقی متفاوت توسط ترک‌های قبرس در رابطه با روش انتقال ایجاد شد. در قبرس شمالی چندین نوع سند مختلف وجود دارد که به شرح زیر است:
⦁ مالکیت ترک قبرس یا سایر مالکیت خارجی قبل از سال 1974: این نوع اسناد مالکیت کاملاً امن در نظر گرفته می شود. املاک مربوط به سند مالکیت ترکیه یا بریتانیا یا خارجی قبل از 74 در زمینی ساخته شده است که قبل از سال 1974 متعلق به ترک‌های قبرس یا اتباع بریتانیا بود و حقوق سند مالکیت قبل از جدایی جزیره در سال 1974 است که هیچ ادعایی وجود ندارد. بسیاری از مردم هنوز "عنوان سند ترک " را استاندارد طلایی می دانند و دارایی با این نوع عنوان قیمت بالایی دارد.
⦁ قبل از سال 1974 متعلق به یونانی‌های قبرس: TRNC Freehold که Esdeger یا Exchange Land نیز نامیده می‌شود. این زمینی است که توسط دولت TRNC به ترک‌های قبرس در ازای زمین‌هایی که در قسمت جنوبی هنگام تقسیم جزیره از دست داده بودند، داده شد. بر اساس قانون در سال 1983، کلیه اسناد اصلاح شده و به عنوان اسناد TRNC نامگذاری شده و آزادانه قابل انتقال به خارجیان است.
⦁ اسناد مالکیت اعطایی: TRNC TMD Land زمینی است که به ترکان سرزمین اصلی به عنوان پاداش خدمات نظامی آنها داده شده است.
⦁ اجاره - املاک متعلق به دولت TRNC که اجاره های بلندمدت 49 ساله را اعطا می کند. املاک در کارامان (کرمی) اجاره ای است، زیرا این املاک به طور رسمی در مالکیت یونانی بودند و در صورت اتحاد مجدد، این املاک می توانند به صاحبان قبلی خود بازگردانده شوند. اگر ملکی را در کارامان خریداری می کنید، قیمت خرید پرداخت شده برای پوشش انتقال اجاره نامه به نام شما است.
بسیاری از مردم به دلیل تقسیم جزیره در سال 1974 بر این باورند که اگر جزیره مجدداً متحد شود، ممکن است به نظر برسد که سندی از قبل وجود داشته است که جایگزین سند مالکیت TRNC شما شود. این یک تصور اشتباه است و املاک ساخته شده در زمین پیش از ۷۴ و مبادله سند مالکیت در قبرس شمالی امن هستند.
سند مالکیت TRNC
نام "سند مالکیت TRNC" به اسناد صادر شده برای املاک جدیدی داده می شود که از سال 1974 در زمینی ساخته شده است که قبل از تقسیم جزیره ایجاد شده است. این اسناد توسط دولت قبرس شمالی نوشته شده است.
موضوع غرامت زمین‌های «از دست رفته» توسط مالکان یونانی قبرس سابق و زمین‌داران سابق قبرس ترک، عنصر کلیدی در مذاکرات اتحاد است. با این حال، بسیار بعید است که راه حل مورد توافق به شکل پرداخت غرامت از سوی مالکان فعلی زمین باشد.
اقتصاد قبرس
خیلی ها را می بینیم و می شنویم که سریع خلاصه می کنند: «اقتصاد آنجا چطور است، ماشین‌ها - خانه‌ها لوکس هستند». بنابراین اجازه دهید در مورد اقتصاد قبرس با اعداد به شما بگوییم. واحد پول رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی لیر ترکیه است.
گردشگری، آموزش و ساخت و ساز املاک و مستغلات از جمله لکوموتیوهای اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر بوده است. هتل های پنج ستاره با کازینوهای لوکس خود تقاضای زیادی دارند. نیاز به مسکن ایجاد شده توسط دانشجویانی که با افزایش تعداد دانشگاه ها به جزیره می آیند، بخش ساخت و ساز املاک و مستغلات را نیز تحریک می کند. به همین دلیل این مناطق هر دوره سرمایه گذاری می کنند.
همانطور که گفتیم موقعیت مکانی آن باشکوه است، دریا دارد، هتل ها - کازینوهای آن جزو بهترین ها هستند، تعداد دانشگاه ها به سرعت در حال افزایش است.
جمهوری ترک قبرس شمالی جایی است که در آن تعداد کارمندان دولتی بسیار زیاد است و جوانانی که می خواهند کارمند دولتی شوند در هر دوره انتخاباتی درب خانه سیاستمداران هستند. شاید به همین دلیل است که بزرگترین مشکل بخش خصوصی پرسنل واجد شرایط است.
حداقل دستمزد در قبرس چقدر است؟
آخرین به روز رسانی در 1 فوریه 2020 بود. از آن زمان تاکنون، حداقل دستمزد جمهوری آذربایجان 3 هزار و 820 لیره به صورت ناخالص و 3 هزار و 323 لیر لیر به صورت خالص بوده است.
در اینجا ارزش آن را نیز دارد که یادداشتی داشته باشید.
اکثریت قریب به اتفاق کارگران در TRNC حقوقی بالاتر از حداقل دستمزد دریافت می کنند. یعنی تفاوت چندانی در دستمزد کارمندان وجود ندارد.
حقوق کارمندان دولت چقدر است؟
حقوق کارمندان دولت قبرس نیز یکی از سؤالات تحقیق شده و کنجکاو است. اگر به خاطر داشته باشید سال ها پیش بین رجب طیب اردوغان، نخست وزیر جمهوری ترکیه و ایرسن کوچوک، نخست وزیر جمهوری ترکیه، بحث حقوق و دستمزد وجود داشت و مدت ها در مورد آن بحث می شد.
شکاف اصلاحی بین کارمندان سابق دولتی و کارمندان جدید دولت در TRNC وجود دارد. به عبارت دیگر، خدمات کشوری قبلاً سودمند و سودآور بود. الان به عنوان دستمزد زیاد جذاب نیست. اما از نظر گارانتی و راحتی متاسفانه نظر جوانان را به خود جلب می کند. حتی کارمندان جوانی که در بخش خصوصی دستبندهای طلا می گیرند، در اولین فرصت، حتی در یک زمینه غیر ماهر، برای خدمات ملکی تلاش می کنند.
در این صورت، 80 درصد درآمدهای دولتی به عنوان حقوق به کارمندان دولت پرداخت می شود. حقوق معروف سیزدهم از جمله آنهاست.
پوند قبرس
در حالی که ما در مورد اقتصاد قبرس صحبت می کنیم، اجازه دهید آن را با شما در میان بگذاریم، البته به عنوان یک یادداشت کوتاه. ما سوالات زیادی در مورد پوند قبرس داریم. برای کسانی که نمی دانند، پوند قبرس واحد پول رسمی جمهوری قبرس بود. همچنین تا سال 1983 مورد استفاده قرار گرفت. با اعلام TRNC، لیر ترکیه پذیرفته شد. ارزش فعلی لیر قبرس که در برخی جاها پوند قبرس نیز نامیده می شود، در برابر TL بسیار بالا است.
1 لیر قبرس معادل متوسط 15 لیر است.
- مقالات پیشنهادی:
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
بانک های قبرس شمالی
وقتی صحبت از پول شد، بیایید در مورد بانکداری صحبت کنیم. سیستم بانکی در جمهوری ترک قبرس شمالی پایه و اساس خوبی دارد. بانک هایی که زیر چتر بانک مرکزی TRNC فعالیت می کنند. همچنین بانک های داخلی در TRNC تاسیس شده اند و شعبه هایی از بانک های ترکیه وجود دارند که به آنها شعبه بانک می گویند.
به عبارت دیگر، شما می توانید به راحتی با کارت اعتباری یا کارت پول خود از هر جایی تراکنش انجام دهید.
در مجموع 21 بانک، که 6 بانک شعبه و 15 بانک محلی هستند، در TRNC خدمات ارائه می دهند. 21 بانک نیز به بیش از 3000 متخصص فرصت های شغلی ارائه می دهند.
رئیس بانک مرکزی TRNC Rifat Günay، رئیس انجمن بانک های قبرس شمالی اولگون اونال.
هتل های قبرس شمالی
جمهوری ترک قبرس شمالی جزیره ای با استانداردهای بالا در مدیریت هتل است. این هتل دارای هتل های مجلل 5 ستاره است. بسیاری از هتل های زنجیره ای پیشرو در ترکیه، به ویژه گروه هتل های مریت که متعلق به هلدینگ نت است، خدمات خود را در TRNC ارائه می دهند.
هتل‌های قبرس که با تورهای فراگیر، فوق‌العاده و حتی بسته‌بندی پرواز متمایز می‌شوند، نوید سرگرمی‌های نامحدود را در هر ترم با هنرمندان مشهور می‌دهند. به خصوص در ایام نوروز و ایام جشن، تقاضای زیادی برای هتل های قبرس از ترکیه وجود دارد.
هتل ها شیک هستند، موقعیت مکانی آنها چشم نواز است. اما اگر قصد رزرو هتل های قبرس را دارید، حتما شرایط آب و هوایی را بررسی کنید. زیرا اعداد منعکس شده بر روی دماسنج ها در ماه های تابستان می توانند صبر شما را محک بزنند. اگر گرما را تحمل نمی کنید، بهار یا پاییز ممکن است برای تعطیلات شما مناسب تر باشد.
دانشگاه های قبرس شمالی
هدف این است که TRNC به یک جزیره دانشگاهی تبدیل شود. برای این منظور هر سال بر تعداد دانشگاه های قبرس افزوده می شود. از قانون گرفته تا سلامت، از خوراک شناسی تا ورزش، آموزش در سطح بین المللی ارائه می شود. دانشگاه خاور نزدیک، دانشگاه مدیترانه شرقی و دانشگاه آمریکایی گیرنه پایه های جزیره آموزش را گذاشتند و در مجموع 27 موسسه آموزش عالی وجود دارد که 25 تای آن دانشگاه و دو تای آن مدارس حرفه ای هستند.
و به طور متوسط سالانه 100 هزار دانشجو در دانشگاه های TRNC تحصیل می کنند. تعداد بالای دپارتمان‌های با معادل YÖK، هزینه‌های دانشگاهی مقرون‌به‌صرفه‌تر، و رویای جوانان برای تحصیل در تعطیلات به دور از خانواده از دلایل انتخاب دانشگاه‌های قبرس است.
بسیاری از فارغ التحصیلان TRNC نقش های مهمی در عرصه بین المللی از جمله مدیریت کشور ایفا می کنند.
بخش املاک و مستغلات قبرس
حجم رو به رشد گردشگری و آموزش یکی از بزرگترین حامیان بخش املاک و مستغلات قبرس است. ورود دائمی به جزیره وجود دارد. برخی برای کار، برخی برای سرمایه گذاری می آیند. و نیازهای جمعیت ثابت ساکن در جزیره دائماً در حال تغییر است. بنابراین، بخش املاک و مستغلات یک حوزه به سرعت در حال تجدید در TRNC است. خانه ها معمولا به پوند بریتانیا فروخته می شوند. نوسانات مداوم نرخ ارز عامل برخی ابهامات است. بنابراین در سال‌های اخیر بازار املاک و مستغلات به جای سرمایه‌گذاران ترکیه، به سمت بازار روسیه و اسکاندیناوی که درآمد ارزی دارند، روی آورده است.
بخش املاک و مستغلات قبرس برای سرمایه گذاران خود درآمد به ارمغان می آورد. دوره استهلاک کمتر از 10 سال است. وقتی افزایش نرخ ارز نیز به این اضافه شود، سرمایه گذاران دوست دارند در TRNC سرمایه گذاری کنند.
اگرچه تسلط مشخصی بر بازار املاک وجود ندارد، اما وزارت کشور وظیفه نظارت بر بنگاه های معاملات ملکی را بر عهده دارد. انجمن مشاوران املاک ترکیه در قبرس قصد دارد با آموزش ها و سمینارهایی که به اعضای خود می دهد سطح کیفیت را بالا ببرد.
کلبه قبرس شمالی برای فروش قیمت ها و مزایا
قبرس شمالی که یکی از زیباترین مکان های جغرافیای جهان است که دریا، آب و هوا و طبیعت در آن در هم تنیده شده اند، چشم نواز گردشگری است. به همین دلیل است که بازار کلبه تابستانی قبرس شمالی همیشه فعال است. قبرس شمالی که سالانه میزبان میلیون ها گردشگر از سراسر جهان است، با دریا، مناظر و سرزندگی خود بهشتی برای تعطیلات است. قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه ای یکی از محبوب ترین مقاصد برای گردشگران است. به فرصت زندگی مجلل و راحت با پروژه های ساختمانی فوق العاده مدرن و باکیفیت انجام شده در TRNC بپیوندید، جایی که گردشگری در چهار فصل تجربه می شود، موسسات آموزشی فوق لیسانس و فوق لیسانس مجهز و با کیفیت بالا و سرزندگی همیشه تجربه می شود.
برای بهترین گزینه کلبه، صفحه قیمت و مزایا ویلای ساحلی قبرس ما را بررسی کنید.
- مقالات پیشنهادی:
- خرید ملک در قبرس
- خرید ویلا در خارج از کشور
- مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
خودرو سرمایه گذاری برای فروش خانه تابستانی
قبرس شمالی که بیشتر مورد علاقه سرمایه گذاران داخلی و خارجی است، یکی از معتبرترین سرمایه گذاری ها برای آینده با کلبه های تابستانی مجلل و مدرن است. قبرس شمالی که با فرصت های سرمایه گذاری و تعطیلات روبرو می شود، با قیمت ها و مزایای خود فرصت های باورنکردنی ایجاد می کند. شما می توانید ملک سرمایه گذاری در قبرس شمالی خریداری کنید. علاوه بر این، در ماه های تابستان، می توانید هزینه های تعطیلات خود را در اینجا با گرفتن تعطیلات یا اجاره آن جبران کنید. در TRNC، جایی که در هر فصل سرزندگی وجود دارد، از این واقعیت سود خواهید برد که قیمت کلبه‌های فروش در 8 تا 10 سال آینده به قیمت تمام شده خواهد رسید. از آنجایی که این منطقه مورد علاقه گردشگران است، می توانید به راحتی آن را اجاره کنید و سود کسب کنید. علاوه بر این، پولی را که پرداخت کرده اید در زمان کوتاه تری دریافت خواهید کرد. اگر بخواهید می توانید تعطیلات خود را اینجا بگذرانید و از شر هزینه های تعطیلات خلاص شوید.
شما می توانید به راحتی خانه ای را برای فروش در قبرس شمالی، جایی که تعطیلات خود را سپری می کنید و می خواهید خرید کنید، به دانشجویانی که از خارج از کشور می آیند اجاره کنید. بنابراین، کلبه تابستانی که در ماه های تابستان خالی است، فرصت خوبی برای گذراندن تعطیلات برای شما خواهد بود. یکی از مهمترین مزیت های قیمت خانه های فروش در قبرس شمالی را می توان به عنوان مثال بیان کرد. علاوه بر این، با این املاکی که می‌خرید، میتوانید اجازه اقامت بگیرید و یک فضای زندگی دوم برای خود ایجاد کنید. برای استفاده از مزایا و فرصت های فروش کلبه قبرس شمالی که روز به روز بر ارزش آن افزوده می شود، حتما باید با ما تماس بگیرید. شما می توانید از طریق شرکت ما از قیمت ها و مزیت های کلبه فروشی در قبرس شمالی بهره ببرید و مناسب ترین کلبه را برای خود خریداری کنید
جهت دریافت اطلاعات بیشتربا مشاورین ما در خانه ی بدون مرز در تماس باشید
