مزایای خرید ملک در قبرس شمالی|در سال 2021 میلادی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2023 چه چیزی می تواند باشد :

اخذ اقامت دایم از طریق خرید ملک:

یکی از مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی اخذ اقامت دایم در این کشور است ،متقاضی با خرید ملک مبتواند برای خود و نمام اعضای خانواده ی خود اقامت دریافت کند، به همین جهت سرمایه گذاران متعددی از کشورهای مختلف به ویژه انگلیس، امارات متحده، روسیه ،اوکراین، کشورهای اروپای شرقی و نوار اسکاندیناوی در سال های اخیر املاک زیادی را در این کشور خریداری نموده اند. پروسه ی اخذ اقامت در این کشور پروسه ای نسبتا راحت مبیاشد.خربداران ابتدا به اداره ثبت رفته و ملک را به نام خود ثبت میکنند و می تواند تقاضای اخذ اقامت را به اداره مهاجرت قبرس ارائه داده و نهایتا در یک پروسه 21 روزه اقامت یک ساله خود را دریافت کنند. این اقامت به راحتی سال به سال قابل تمدید است. و جهت اخذ اقامت دائم ، می بایست متقاضی بین 5 تا 7 سال در قبرس مقیم بوده باشد و این مقیم بودن بدین معنا نیست که حق خروج از قبرس در این مدت را نداشته باشد و یا حتی به صورت کامل در آن کشور زندگی کند. به علت وجود چنین تسهیلاتی است که بسیاری از خریداران که موفق به اخذ اقامت قبرس می شوند به کشور خود بازگشته و خانه خریداری شده در قبرس را اجاره سالانه می دهند.

m/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

تماس با ما

بازگشت سرمایه و افزایش قیمت ملک :

سرعت بالا در رشد و افزایش قیمت ملک از دیگر مزایای خرید ملک در این کشور به شمار میرود. در سال های اخیر به طور میانگین رشد سالیانه سرمایه گذاری درحوزه ی ملک و مسکن در قبرس شمالی بین 5 تا 15 درصد بوده است که این سودآور بودن بازار مسکن در این کشور باعث شده که سال به سال اشتیاق خریداران و سرمایه گذاران به خرید ملک در قبرس شمالی را بیشتر شود. همچنین بسیاری از سرمایه گذاران با اجاره دادن ملک خود به صورت سالیانه (بلند مدت) و رورانه(کوتاه مدت) از این طریق نیز درآمدزایی می کنند که گاها با دریافت مبلغ اجاره می توان اقساط ملک خریداری شده را نیز پرداخت کرد.

حداقل بودجه برای سرمایه گذاری ملکی :

قیمت مسکن در قبرس شمالی نسبت به دیگر از کشورهای دنیا به ویژه کشور های اروپایی بسیار مناسب و مقرون به صرفه بوده و خرید مسکن در این منطقه برای بسیاری افرادی که در سایر کشورهای مشابه توان خرید ملک ندارند، امکان پذیر است.لازم به ذکر است که حداقل سرمایه ای که برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است، 35 هزار پوند است.

سرمایه گذاری ایمن با پوند انگلیس :

اصلی ترین مورد از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی را می توان سرمایه گذاری با پوند انگلیس که یکی از قوی ترین ارزهای رایج دنیاست؛ دانست. در قبرس شمالی نمامی قوانین حقوقی بر اساس قوانبن انگلستان است همچنین مبادلات، خرید و فروش املاک منقول و غیر منقول و در نتیجه سرمایه گذاری شما و هرگونه فروش احتمالی ملک به پوند خواهد بود. همانطور که مبدانید، پوند اینگلیس جزو ارز هایی به حساب میاید که در برابر هرگونه تورمی بیمه است و این مزیت سرمایه گذاری شمارا نسبت به کشور هایی مانند ترکیه متمایز کرده و منجر به سرمایه گذاری ایمن برای شما میشود.

m/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک با اقساط طولانی مدت بدون بهره:

مزیت مهم دیگر خرید ملک در قبرس شمالی برخورداری از اقساط طولانی مدت و بدون بهره و یا وام های کم بهره برای خرید ملک در قبرس شمالی است؛ به طوری که متقاضیان خرید ملک در قبرس شمالی تنها با پرداخت نقدی 25 تا 30 درصد از قیمت ملک مورد نظر؛ صاحب خانه شده و%70 تا 75٪ الباقی را بین از دو تا هفت سال اقساط را پرداخت خواهند کرد وبا داشتن مدارک وقرارداد رسمی ثبت شده در قبرس شمالی و پرداخت 30% ، می توانند برای اخذ اقامت قبرس شمالی اقدام نمایند و این شرایط به کلیه املاک تعلق می گیرد و تفاوتی بین آپارتمان های ارزان قیمت و ویلاهای لوکس در این زمینه وجود ندارد

شرایط خرید مسکن در قبرس شمالی 2023:

به طور کلی شرایط خرید ملک در قبرس شمالی بدین شکل است که خریدار می بایست ابتدا مبلغ 1000 پوند برای رزرو ملک مورد نظر خود بپردازد و ازشرکت فروشنده پیش قرارداد دریافت کند، سپس طی مدت 1 ماه، حداقل 25 تا 30% درصد کل مبلغ خرید ملک را به فروشنده بپردازد و قرار داد اصلی ا به صورت کامل دریافت کند. همچنین مبلغ 0.5 درصد از مبلغ کل قرارداد خرید ملک به عنوان حق ثبت قرارداد در اداره کل اسناد قبرس پرداخت کرده و ملک مورد نظر را به نام خود به صورت رسمی ثبت میکند، سپس تا زمان تحویل ملک 20 تا 30 % دیگر پرداخت کرده و ملک خود را به حداقل 50 تا 60% دربافت میکند. بعد از تحویل کلید 40 تا 50% باقی مانده را طی اقساط 2 تا 5 ساله (بسته به شرایط پروژه ی مورد نظر) پرداخت میکند. لازم به ذکر است در قبرس شمالی به خرید ملک 1 بار مالیات تعلق گرفته و به ارزش 5 درصد از مبلغ کل ملک میباشد، که این مالیات به همراه حق انشعاب برق و آب، میبایست سه ماه قبل از تحویل ملک پرداخت شود. 3 درصد از مبلغ کل قرارداد بابت هزینه انتقال سند بعد از تسویه حساب نهایی اقساط باید پرداخت شود، نمامی این ها دیگر هزینه هایی هستند که فرد خریدار باید آین مبالغ را در نظر داشته باشد

ازمناطق مرغوب برای خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی میتوان به شهر های فاماگوستا، اسکله، لانگ بیچ و گیرنه اشاره کرد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

استانداردهای کیفیت و ایمنی برای شرکت های ساختمانی

بخش ساخت و ساز بخشی است که هم از نظر اقتصادی و هم از نظر اجتماعی اهمیت زیادی دارد. صنعت ساخت و ساز پروژه هایی را تولید می کند که زیرساخت ها، مسکن، صنعت و گردشگری کشور را بهبود می بخشد. این بخش همچنین باعث ایجاد اشتغال قوی، انتقال فناوری و افزایش رقابت پذیری آن می شود.

این واقعیت که صنعت ساختمان بسیار مهم است، کار شرکت های ساختمانی را با رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی الزامی می کند. این استانداردها به شرکت های ساختمانی کمک می کند تا نیازها و انتظارات مشتریان و کارکنان خود را برآورده کنند و فرآیندهای تجاری خود را بهبود بخشند.

استانداردهای کیفیت و ایمنی چیست؟

استانداردهای کیفیت و ایمنی قوانین، روش ها، معیارها و الزاماتی هستند که شرکت های ساختمانی باید آنها را رعایت کنند. این استانداردها کیفیت و ایمنی محصولات و خدمات ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی را تعیین می کند. استانداردهای کیفیت و ایمنی نیز اثربخشی و کارایی فرآیندهای تجاری شرکت های ساختمانی را می سنجد.

m/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

چرا استانداردها مهم هستند؟

رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی مزایای بسیاری را برای شرکت های ساختمانی به همراه دارد. به طور خلاصه، رعایت این استانداردها:

افزایش رضایت مشتری: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند، نیازها و انتظارات مشتریان خود را برآورده می کنند. این باعث وفاداری مشتری، کاهش شکایات، افزایش مراجعات و افزایش سهم بازار می شود.

بهره وری کار را فراهم می کند: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند، فرآیندهای تجاری را بهبود می بخشند، ضایعات و ناکارآمدی ها را کاهش می دهند، از منابع بهتر استفاده می کنند، هزینه ها را کاهش می دهند و سودآوری را افزایش می دهند.

کاهش خطرات: شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند از حوادث کار، خطاها، تاخیرها، هزینه های بیش از حد و اثرات زیست محیطی جلوگیری یا به حداقل می رساند. این امر باعث حفظ اعتبار شرکت های ساختمانی، انجام مسئولیت های قانونی آنها و کاهش حق بیمه می شود.

بهبود مستمر را ارائه می دهد: شرکت های ساختمانی که از استانداردهای کیفیت و ایمنی پیروی می کنند، عملکرد تجاری را نظارت، اندازه گیری، تجزیه و تحلیل و بهبود می بخشند. این امر نوآوری، کسب مزیت رقابتی و انطباق با انتظارات مشتری را برای شرکت های ساختمانی آسان تر می کند.

استانداردهای کیفیت و ایمنی چگونه مستند می شوند؟

شرکت های ساختمانی که از این استانداردها پیروی می کنند ممکن است اسناد بین المللی پذیرفته شده داشته باشند. این اسناد نشان می دهد که شرکت های ساختمانی استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند. رایج ترین اسناد برای شرکت های ساختمانی که با استانداردهای کیفیت و ایمنی مطابقت دارند عبارتند از:

ISO 9001: گواهی سیستم مدیریت کیفیت. ایزو 9001 شرکت های ساختمانی را ملزم می کند که مشتری مدار باشند، رویکردی فرآیندی اتخاذ کنند، رهبری کنند، کارکنان را درگیر کنند، در تصمیم گیری مبتنی بر شواهد باشند و روابط را مدیریت کنند.

ASME: این یک سند برنامه تضمین کیفیت برای مخازن تحت فشار و دیگهای بخار است که توسط انجمن مهندسین مکانیک آمریکا صادر شده است. ASME تضمین می کند که فعالیت های طراحی، مهندسی، تدارکات، کنترل کیفیت، ساخت و مونتاژ شرکت های ساختمانی مطابق با استانداردهای بین المللی انجام می شود.

EN: این یک گواهی استاندارد اروپایی است که توسط سازمان های استاندارد اروپایی صادر شده است. EN تضمین می کند که شرکت های ساختمانی مطابق با مشخصات فنی معتبر در کشورهای اتحادیه اروپا عمل می کنند.

رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی هم یک تعهد و هم فرصت برای صنعت ساختمان است. رعایت استانداردهای کیفیت و ایمنی به شرکت های ساختمانی کمک می کند تا نیازها و انتظارات مشتریان و کارکنان خود را برآورده کنند و فرآیندهای تجاری خود را بهبود بخشند. انطباق با این استانداردهای کلیدی همچنین شرکت‌های ساختمانی را قادر می‌سازد تا ریسک‌ها را کاهش دهند، بهبود مستمر و رقابت را افزایش دهند. شرکت های ساختمانی که استانداردهای کیفی و ایمنی را رعایت می کنند می توانند مدارک پذیرفته شده بین المللی داشته باشند. این اسناد نشان می دهد که شرکت های ساختمانی استانداردهای کیفیت و ایمنی را رعایت می کنند.

املاک سرمایه گذاری چگونه ارزیابی می شود؟

یکی از کنجکاوترین موضوعات کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، نحوه ارزیابی ملک سرمایه گذاری است. این نوع املاک، املاکی هستند که برای کسب درآمد اجاره یا افزایش سرمایه یا هر دو نگهداری می شوند. علاوه بر این، چنین املاک و مستغلاتی جریان های نقدی ایجاد می کند که تا حد زیادی مستقل از سایر دارایی های متعلق به کسب و کار است.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری هم در مرحله خرید و هم در مرحله فروش مهم است. در مرحله خرید، سرمایه گذار باید ارزش واقعی املاک را تعیین کند و آن را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری کند. در مرحله فروش، سرمایه گذار باید ارزش بازار ملک را دنبال کند و در مناسب ترین زمان اقدام به فروش کند.

m/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

بیشتربدانید:

برخی از روش های مورد استفاده در ارزیابی اموال سرمایه گذاری به شرح زیر است:

رویکرد هزینه

در این روش هزینه هایی که در صورت بازسازی یا تملک ملک ایجاد می شود محاسبه می شود. این هزینه ها شامل عناصری مانند ارزش زمین، هزینه ساخت، هزینه توسعه و استهلاک است. این روش بیشتر برای خواص جدید یا خاص مناسب است.

رویکرد درآمد

در این روش، جریان های نقدی آتی املاک برآورد و به ارزش فعلی تنزیل می شود. این جریان های نقدی شامل عناصری مانند درآمد اجاره، هزینه های عملیاتی، نرخ جای خالی و درآمد فروش است. این روش بیشتر برای املاک و مستغلات با درآمد اجاره مناسب است.

رویکرد بازار

در این روش، املاک و مستغلات با سایر املاک با مشخصات مشابه مقایسه می شود. معیارهای مورد استفاده در این مقایسه شامل عواملی مانند اندازه قطعه، مکان، سن، کیفیت، کاربری مورد نظر و شرایط بازار است. این روش بیشتر برای شرایطی مناسب است که تعداد کافی املاک مشابه در بازار وجود دارد.

یک ملک سرمایه گذاری را می توان با استفاده از یک یا چند روش فوق ارزیابی کرد. اما باید توجه داشت که هر یک از این روش ها دارای مزایا و معایبی هستند. علاوه بر این، از آنجایی که ارزش املاک سرمایه گذاری می تواند در طول زمان تغییر کند، باید به طور مرتب به روز شوند. همچنین ممکن است کمک گرفتن از متخصصان برای ارزیابی چنین املاک و مستغلات مفید باشد.

ارزیابی اموال سرمایه گذاری به سرمایه گذار کمک می کند تا سود و ریسک را تجزیه و تحلیل کند. دانستن ارزش واقعی املاک و مستغلات به سرمایه گذار این امکان را می دهد که هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری دقیق تر و سالم تر عمل کند. علاوه بر این، ارزیابی صحیح این نوع املاک از نظر گزارشگری مالی و مالیاتی نیز حائز اهمیت است. بنابراین باید در ارزیابی اموال سرمایه گذاری دقت و توجه لازم مبذول شود.

مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی قبرس شمالی

شهروندی قبرس شمالی در سال های اخیر بسیار جذاب شده است. یکی از بزرگترین دلایل این امر، ادامه مذاکرات قبرس شمالی و جنوبی است و در نتیجه امکان اتحاد روز به روز افزایش می یابد.

اگر شما نیز در حال تحقیق در مورد شهروندی قبرس شمالی هستید، باید بدانید که در چه مواردی می توانید تابعیت دریافت کنید و همچنین چه مدارکی برای درخواست نیاز است. در این مرحله، می توانید هر آنچه را که باید بدانید را در مقاله ما بیابید، بنابراین می توانید در هنگام درخواست اقدامات درست را انجام دهید.

در محدوده قانون شهروندی شماره 93/25 با توجه به وضعیت درخواست باید مدارک مختلفی را تهیه کنید. حالا بیایید آنها را با هم بررسی کنیم.

درخواست شهروندی به دلیل مجوز کار

هنگامی که به دلیل مجوز کار برای شهروندی درخواست می کنید، باید مدارک زیر را تهیه کنید:

اصل و فتوکپی شناسنامه

سابقه کیفری

مدرک شناسنامه

گواهی اقامت از رئیس

گواهی شخصیت از مهاجرت پلیس

رونوشت ورود و خروج ویزا از مهاجرت پلیس

هزینه درخواست و هزینه تمبر

درخواست شهروندی که از طریق ازدواج به دست آمده است

s/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی قبرس شمالی چیست؟

مدارکی که باید هنگام درخواست شهروندی قبرس شمالی پس از ازدواج تهیه کنید به شرح زیر است:

هویت شهروند قبرس شمالی (اصل و کپی)

گواهی شهروندی یک شهروند قبرس شمالی از طرفین

به عنوان مثال ثبت نام جمعیت

سابقه کیفری

اصل و فتوکپی سند ازدواج

اگر یکی از طرفین اصالتا قبرسی باشد، فتوکپی شناسنامه مادر یا پدر یا گواهی فوت.

کارت شناسایی متقاضی (اصل و کپی)

گواهی زندگی مشترک از سرپرست

رونوشت ورود و خروج ویزا از مهاجرت پلیس

گواهی طلاق در صورت عدم ازدواج اول (معتبر برای هر دو طرف)

دیپلم یا گواهی حرفه ای (در صورت وجود)

حق الزحمه و حق تمبر

در این گونه درخواست ها، طرفین باید دور هم جمع شوند. علاوه بر این، پر کردن فرم پیوست 1 در موسسه مهم است.

درخواست شهروندی کودکان:

اگر قصد دارید برای فرزند خود برای شهروندی قبرس شمالی درخواست دهید، مدارکی که باید تهیه کنید به شرح زیر است:

شناسنامه کودک (اصل و کپی)

شناسنامه کودک

گواهی اقامت کودک از سرپرست

گواهی دانشجو در صورت دانشجو

کپی شناسنامه پدر

حق الزحمه و حق تمبر

برای درخواست، کودک باید به همراه پدر به موسسه مربوطه مراجعه کند.

شهروندی قبرس شمالی (TRNC) از چند طریق به دست می آید؟

اگر می خواهید شهروند قبرس شمالی شوید، باید معیارهای خاصی را داشته باشید. برای کسب تابعیت در محدوده قانون شهروندی TRNC، شرایط زیر باید رعایت شود:

تابعیت از طریق تولد

تابعیت بر اساس محل تولد

اخذ تابعیت از طریق فرزندخواندگی

اخذ تابعیت با تصمیم وزارت

اخذ تابعیت با تصمیم هیأت وزیران

تبدیل شدن به شهروند TRNC از طریق هر یک از این راه ها بسیار آسان است، اما لازم است طبق روال عمل کنید. در این مرحله، دریافت حمایت حرفه ای و اقدام با راهنمایی افرادی که قانون را به خوبی می دانند، مهم است.

در سال های اخیر، TRNC به دلیل مزایایی که هم به عنوان شهروندی و هم به عنوان سرمایه گذاری ارائه می دهد، به یک کشور ترجیح داده شده است. علاوه بر فرصت های درآمدی بالا در سرمایه گذاری املاک، فرصت سرمایه گذاری گسترده ای نیز وجود دارد. شما به راحتی می توانید با خرید ویلا، آپارتمان یا اقامتگاه برای فروش در قبرس از این فرصت ها استفاده کنید.

بیشتر بدانید:

اهمیت شهروندی TRNC چیست؟

اگرچه TRNC، واقع در شمال جزیره قبرس، امروز با دولت یونانی قبرس مشکلاتی دارد، اما ممکن است در آینده بین آنها ادغام شود. در این حالت، جزیره از یک مکان واحد مدیریت می شود و شرایطی که ارائه می دهد می تواند بسیار ایده آل تر شود. چون قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپاست و در صورت اتحاد، ساکنین قبرس جنوبی هم پاسپورت رفتن به اروپا خواهند داشت. به همین دلیل، اهمیت شهروندی جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) روز به روز بیشتر می شود. همچنین می توانید برای شهروندی TRNC اقدام کنید که به دلیل فرصت های سرمایه گذاری زیاد، نه تنها در ترکیه بلکه در جهان نیز اهمیت یافته است.

اگر مادر یا پدر شما اصالتا قبرسی هستند یا اجازه اقامت در قبرس را دارید، می توانید شرایط شهروندی را با جزئیات بررسی کنید. علاوه بر این، اگر حداقل 5 سال در قبرس زندگی کرده باشید، اگر یکی از بستگان شما در عملیات صلح قبرس شرکت کرده و شهید یا جانباز شده باشد، همچنان می توانید شهروند قبرس شمالی شوید.

شما همچنین می توانید در مواردی مانند ازدواج با یک شهروند قبرس شمالی یا فرزندخواندگی توسط یک شهروند TRNC درخواست دهید. برای به دست آوردن اطلاعات دقیق تر، درست است که از کارشناسان متخصص در این زمینه حمایت شده و مراحل حرفه ای را طی کنید. شما می توانید مدارک مورد نیاز را به صورت کامل و بدون خطا به واحد مربوطه ارسال کرده و بدون مشکل مراحل درخواست را تکمیل نمایید. بنابراین، شما می توانید در اسرع وقت شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی شوید و با استفاده از فرصت هایی که این شهروندی در اختیار شما قرار می دهد، می توانید کیفیت زندگی خود را به سطوح بالاتری ببرید. اگر می خواهید اطلاعات بیشتر و متفاوتی در مورد مزایای ارائه شده به شهروندان قبرس شمالی کسب کنید، می توانید مقاله ما را با عنوان "درآمد ملی قبرس چقدر است" مطالعه کنید.

چرا سرمایه گذاری در املاک سودآور است؟

فروش یا خرید املاک و مستغلات می تواند یک معامله پرسود باشد. به طور کلی می توانید دو هدف را برای این استراتژی سرمایه گذاری در نظر بگیرید. فروش املاکی که خریداری کرده اید با قیمت بالاتر یا کسب درآمد بالا از اجاره در کوتاه مدت. این دو هدف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را سودآور می کند.

برخی از سرمایه گذاری های ملکی سودآورتر هستند. به عنوان مثال، اگر خانه ای دارید که به یک محل کار اجاره می دهید، سودآور است زیرا اغلب ترجیح داده می شود و درآمد اجاره بالایی دارد. به طور کلی، دلایل اصلی سودآوری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اغلب مورد نیاز، یک مکان مرکزی و یک ظاهر شیک است. وقتی با اینها در املاک سرمایه گذاری می کنید، می توانید یک تجارت سودآور ایجاد کنید. قبرس بهترین ابزار سرمایه گذاری را در این زمینه ارائه می دهد. آپارتمان های قبرس برای فروش جایگزین ها اولین جایگزین سرمایه گذاری برای خارجی ها و همچنین افراد محلی است. برای اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس، مقاله ما در مورد "مزایای سرمایه گذاری در املاک در قبرس" به شما ایده می دهد.

چگونه می توان در املاک سودآور سرمایه گذاری کرد؟

سرمایه گذاری سودآور در ملک با سرمایه گذاری مناسب در بلندمدت امکان پذیر خواهد بود. با سرمایه گذاری مناسبی که انجام خواهید داد، می توانید در بلندمدت یا کوتاه مدت به سودهای سودآوری دست پیدا کنید.

برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که باعث سود می شود، ابتدا باید مشخص کنید که برای چه هدفی می خواهید سرمایه گذاری کنید. ممکن است بخواهید خانه، مغازه یا زمین بخرید. قرار گرفتن در یک نقطه مرکزی برای شما سود خواهد داشت. با این حال، می توانید این اموال غیرمنقول را که خریداری کرده اید، اجاره کنید.

با دنبال کردن شرکت های ساختمانی می توانید اندازه گیری کنید که سودآورترین سرمایه گذاری کجا خواهد بود. زمین هایی که در مناطقی با سرمایه گذاری بالا خریداری می کنید برای شما سودآور خواهد بود. نزدیکی به حمل و نقل و مکان های مرکزی همیشه ترجیح داده می شود. این به حق بیمه شما کمک می کند.

مواردی که برای سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات باید در نظر بگیرید

هر ملک و مستغلاتی که بخرید، مهم ترین مسئله محل است. باید به این نکته توجه داشته باشید که خانه، مغازه یا زمین در موقعیت مرکزی قرار دارد و یا مناسب ترین منطقه برای سرمایه گذاری است. می‌توانید خانه‌هایی بخرید که انتظار می‌رود دچار تحول شهری شوند. این می تواند برای شما مفید باشد که با خرید آن با قیمت پایین وارد تحول شهری شوید. با این حال، باید وضعیت منطقه بندی این ساختمان ها را به خوبی بررسی کنید. باید از مکان های برنامه ریزی نشده دوری کنید.

املاکی که می‌خرید نباید فقط مرکز شهر باشد. مکان هایی که ارزش آنها افزایش می یابد به شما امکان می دهد در دراز مدت سود زیادی کسب کنید. این مواردی است که هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید به آنها توجه کنید. ما به عنوان ساخت و ساز دووچ، مزایای طرح های سرمایه گذاری قبرس شمالی را به شما پیشنهاد می کنیم. شما می توانید از مزایای ما در قیمت خانه های TRNC استفاده کنید و بهترین سرمایه گذاری را داشته باشید.

ارزش گذاری املاک چیست؟

به آن ارزش گذاری املاک نیز می گویند. این تعیین و ارزیابی مناسب ترین ارزش املاک و مستغلات یا اموال غیر منقول شما برای دوره غالب است. برای این تعیین ها، کارشناسان ارزشیابی مسئولیت را بر عهده می گیرند. ارزش گذاران از روش های مختلفی استفاده می کنند. ارزیابان املاک و مستغلات این ارزیابی را بر اساس شرایطی مانند مکان، مکان، هدف استفاده، سن و کیفیت املاک انجام می دهند.

اگر می خواهید خانه بخرید یا می خواهید خانه بفروشید، بسیار مهم است که به یک شرکت ارزیابی املاک مراجعه کنید و گزارش ارزیابی املاک را دریافت کنید تا سرمایه گذاری های خود را سالم کنید.

ما به عنوان ساخت و ساز دووچ، با ارائه اطلاعات لازم برای فرآیندهای ارزیابی املاک شما، به مشتریان خود در برنامه های سرمایه گذاری خود کمک می کنیم. ما گزینه هایی را برای بهترین سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات TRNC به شما پیشنهاد می کنیم.

ارزش گذاری املاک و نیز مستغلات چگونه انجام می شود؟

ارزیابی املاک و به عبارتی ارزش گذاری مسکن، فرآیندی است که نیاز به تجربه و زمان دارد. شرکتی که شما درخواست ارزیابی می کنید، با مجوز دادن به ارزیاب، رسیدگی را آغاز می کند. با اطلاعات سندی که از سوی شرکت ارزیابی کارشناسی ارائه می شود به سازمان ثبت اسناد و املاک و شهرداری مراجعه و اطلاعات لازم را کسب می کنند.

ارزیاب املاک و مستغلات اطلاعات سند مالکیت را بررسی می کند و پروژه ها، تصمیمات یا وام مسکن را با جزئیات در صورت وجود متعلق به آن خانه در شهرداری ثبت می کند. ملک با مشتری از جای خود دیده می شود. این می تواند املاک، یک محل سکونت، یک مغازه یا یک کارخانه باشد. ارزیاب املاک همه این داده ها را به یک گزارش تبدیل می کند. سپس گزارش ارزش گذاری را به مشتری ارائه می دهد.

چرا گزارش ارزش گذاری املاک مهم است؟

گزارش ارزیابی املاک و مستغلات گزارشی است که موضوعاتی مانند اموالی که مردم می خواهند مالک شوند، مانند مسکن، ایمن بودن آنها یا انتخاب درستی برای سرمایه گذاری را بررسی می کند. گزارش ارزیابی املاک و مستغلات در تعیین موقعیت هایی مانند مقاومت ساختمانی که می خواهید بخرید در برابر زلزله بسیار مهم است که آیا ساختمان دارای خطراتی است یا خیر. با دریافت این گزارش، به عنوان افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، قدم سالم تری برمی دارید.

ارزش فعلی املاکی را که قصد خرید آن را دارید از راه های قانونی یاد خواهید گرفت. بنابراین، می توانید از حقوق و ضررهای مالی آینده جلوگیری کنید. با گزارش ارزش گذاری املاک، تمام علامت های سوال شما در مورد املاکی که خریداری خواهید کرد حذف می شود.

ما به عنوان ساخت و ساز مشاورین بدون مرز، با کمک به آنها در ارزیابی املاک و مستغلات، به همه مشتریان خود خدمات ارائه می دهیم. ما به عنوان مرکز املاک و مستغلات قبرس کار خود را با ضمانت ارائه بیش از آنچه شما به دنبال آن هستید به شما انجام می دهیم.

m/مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

عوامل موثر بر قیمت ویلا برای فروش

ویلا و اقامتگاه برای فروش در قبرس که گردشگری در هر چهار فصل سال تجربه می شود، فرصت ها و مزایای باورنکردنی را برای شما فراهم می کند. ویلاها و اقامتگاه ها در قبرس که با ساختار معماری مدرن و مصالح ساختمانی با کیفیت به کار رفته در ساخت و ساز ساختمان، فضای زندگی بسیار راحت و قابل اعتمادی را ارائه می دهد، دارای تعداد اتاق های مختلف، دو طبقه، سه طبقه، در باغ گیاه شناسی، خصوصی با استخر یا داخل سایت با دسترسی آسان و بودجه مقرون به صرفه برای خرید در دسترس است. افرادی که به دنبال ویلاهای فروش در قبرس هستند، که نزدیک به مراکز زندگی است و فرصت های زندگی بسیار مجلل با چشم انداز طبیعت یا دریا را ارائه می دهد، عموماً برای کسانی که می خواهند از خارج از کشور در این جزیره زندگی کنند، ترجیح داده می شوند.

کسانی که می خواهند در قبرس در حال توسعه امکانات و فرصت های ارائه شده به خارجی ها را به یک فرصت تبدیل کنند، به دنبال ویلا هستند و می خواهند با بودجه کمتری این کار را انجام دهند. با خدمات مشاوره ای که شرکت ما به مشتریان عزیزمان ارائه می دهد، اطمینان حاصل می کنیم که با صرفه جویی در وقت شما با تکمیل تمام مراحل برای کسانی که به دنبال ویلا برای فروش در قبرس هستند، تصمیم درستی می گیرید.

کلید زندگی در قبرس قیمت ویلا برای فروش

به معنای واقعی کلمه ویلاهای لوکس و مدرن برای فروش در قبرس وجود دارد که کیفیت زندگی شما را افزایش می دهد. عواملی در قیمت ویلا در قبرس موثر هستند که ارزش آن هر روز بدون کاهش افزایش می یابد. بنابراین اگر به فکر خرید ویلا در قبرس هستید حتما باید از مشاور املاک کمک بگیرید. شرکت ما به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم را در مورد ویلا خریداری کنید. قیمت ویلا برای فروش در قبرس; ساختار ویلا، تعداد اتاق ها، موقعیت مکانی، عایق حرارتی، موقعیت مکانی ویلا، فاصله آن از مرکز، ویژگی های محل زندگی اجتماعی، حمل و نقل، مدرسه، مرکز خرید و شرایط جاده بر آن تاثیر می گذارد. از جمله عوامل موثر بر قیمت ویلا در قبرس، منطقه این کشور نیز تحت تاثیر قرار می گیرد. هر منطقه ویژگی های زندگی منحصر به فرد خود را دارد. ممکن است تفاوت قیمت در مکان های ترجیحی مطابق با این ویژگی ها وجود داشته باشد.

شرکت ما با خدمات مشاوره املاک در تمامی مناطق قبرس در خدمت شماست. شرکت ما شما را در ساخت و خرید ویلای مناسب و متناسب با بودجه خود راهنمایی می کند و شما را قادر می سازد تا کیفیت زندگی خود را با با کیفیت ترین، مدرن ترین و راحت ترین ویلا افزایش دهید. اگر به دنبال ویلا برای فروش در قبرس هستید، حتما باید با ما تماس بگیرید.

4 دلیل برای مهاجرت به قبرس

جمهوری ترک قبرس شمالی که پایتخت آن نیکوزیا است در قاره آسیا واقع شده است. این شهر با آب و هوا، طبیعت، دریا، مدارس و گردشگری مرکز جذابیت کل جهان است. قبرس با خدمات و فرصت هایی که در اختیار شما قرار می دهد یکی از زیباترین مکان ها برای زندگی در چهار فصل سال است. مهاجرت به قبرس پس از انجام سرمایه گذاری، راحتی زندگی باورنکردنی را برای شما فراهم می کند که بهترین و بهترین انتخاب برای استفاده از پس انداز شما خواهد بود. مهاجرت به قبرس در مقایسه با سایر کشورهای جهان راحت تر است.

قیمت های مقرون به صرفه

اگر بخواهیم چهار دلیل برای مهاجرت به قبرس را لیست کنیم، اولین دلیل این است که به لطف بوروکراسی سریع و آسان، می توان با بودجه مقرون به صرفه تری زندگی کرد. قبرس کشوری در حال توسعه است. به همین دلیل، حقوق و فرصت های اعطایی به خارجی ها ممکن است سودمند باشد. شما می توانید با خرید ملک برای مهاجرت و اقامت در قبرس در اینجا اقامت و زندگی کنید.

بیشتر بخوانید:

فرصت های آموزش عالی

موسسات آموزشی و دانشگاه های بسیار مجهزی در قبرس وجود دارد. دانشجویانی از سراسر جهان هستند که برای دریافت تحصیلات کارشناسی و کارشناسی ارشد می آیند. دانشگاه هایی که به زبان انگلیسی آموزش می دهند فرصتی بی نظیر برای افرادی است که می خواهند یک زبان خارجی یاد بگیرند. دانشجویانی که از خارج از کشور می آیند می توانند در خانه های بسیار راحت و مجلل در قبرس اقامت کنند.

مرکز گردشگری قبرس

مهاجرت به قبرس درهای بهشت گردشگری را به روی شما باز می کند. TRNC مرکز جاذبه گردشگری در بین کشورهای جهان است. در هر فصل از سال مملو از گردشگران خارج از کشور است. قبرس که در آن انواع فعالیت های اجتماعی در دسترس است، مملو از طبیعت، دریا، فضاهای زندگی مجلل و راحت و سرزندگی است. علاوه بر سفرها و بازدیدهای توریستی، فرصتی بی نظیر برای کسانی که می خواهند در اینجا زندگی کنند، فراهم می کند.

سرمایه گذاری سودمند

با سرمایه گذاری املاک خود، هم می توانید تعطیلات خود را در اینجا بگذرانید و هم از طریق اجاره درآمد کسب کنید. علاوه بر این، پس از بازدید از اینجا، می توانید از شرکت های مشاور در مورد قیمت، شرایط و مکان خانه یا ویلا اطلاعاتی درخواست کنید.

فرصت های شغلی و فرصت های تجاری در قبرس راحتی و مزیت هایی را ارائه می دهند. در قبرس که به لطف پویایی گردشگری در آن نشاط در چهار فصل تجربه می شود، فرصت های شغلی زیادی به خصوص در زمینه گردشگری وجود دارد. مهاجرت به قبرس با مزایا و فرصت هایی که در اختیار شما قرار می دهد بهترین و مناسب ترین تصمیم است. در اینجا می توانید با یافتن شغلی در زمینه ای مناسب برای خود درآمد کسب کنید و فرصت زندگی راحت را داشته باشید.

اطلاعات در مورد بیمه زلزله در قبرس

بیمه زلزله در قبرس نوعی بیمه است که شما باید داشته باشید تا بتوانید خانه خود را در برابر خسارت های احتمالی ناشی از زلزله بیمه کنید. بیمه زلزله در قبرس شمالی مانند بسیاری از کشورها اجباری است. مالکانی که بیمه زلزله ندارند، نمی توانند معاملات سند مالکیت را انجام دهند، نمی توانند از اعتبار استفاده کنند و در صورت بروز خسارت نمی توانند از حمایت دولتی برخوردار شوند. به همین منظور مطالبی را که باید در مورد بیمه زلزله در قبرس بدانید را برای شما گردآوری کرده ایم.

بیمه زلزله چیست؟

بیمه زلزله نوعی بیمه است که خسارت مادی به سازه های آسیب دیده در بلایای طبیعی را پوشش می دهد. بیمه زلزله در قبرس ساختار خانه شما (فنداسیون، دیوارها، سقف و ...) را پوشش می دهد. وسایل خانه شما تحت پوشش بیمه زلزله نیستند. سقف پوشش بیمه شما با توجه به منطقه و سبک ساختمان محل سکونت شما تعیین می شود.

چگونه بیمه زلزله داشته باشیم؟

برای تهیه بیمه زلزله ابتدا به سند مالکیت منزل خود نیاز دارید. سند شما باید حاوی اطلاعاتی مانند آدرس محل سکونت، شماره قسمت مستقل، سهم زمین و کیفیت آن باشد. شما می توانید با مراجعه به شرکت یا آژانس بیمه با اطلاعات عنوان خود، بیمه نامه زلزله دریافت کنید. هنگام صدور بیمه نامه زلزله در قبرس شمالی، حق بیمه با توجه به منطقه و سبک ساختمان محل سکونت شما محاسبه می شود. پس از صدور بیمه نامه می توانید با پرداخت بهای بیمه نامه بیمه زلزله داشته باشید.

چرا بیمه اجباری است؟

همانطور که در بالا ذکر شد، بیمه زلزله در قبرس شمالی مانند بسیاری از کشورهای مختلف اجباری است. مالکانی که بیمه ندارند نمی توانند معاملات سند مالکیت را انجام دهند، نمی توانند از اعتبار استفاده کنند و در صورت آسیب نمی توانند از حمایت دولتی برخوردار شوند. شرکت های ساختمانی معتبر قبل از تحویل به بیمه نامه نیاز دارند.

دلیل اجباری بودن بیمه زلزله جلوگیری از قربانی شدن مالکان خانه در مناطق با خطر زلزله بالا و کاهش بار پس از خسارت دولت است. جزیره قبرس در کمربند زلزله قرار دارد. این نوع بیمه یک ضرورت اجتماعی است.

شرکت های بیمه محلی زیادی وجود دارند که می توانید در جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از آنها را انتخاب کنید. اگر تحت پوشش این نوع بیمه هستید، خانه آسیب دیده شما مشخص شده و خسارت شما تحت پوشش قرار می گیرد. فاجعه بزرگ زلزله سال 2023 بار دیگر اهمیت بیمه زلزله و خانه های مقاوم در برابر زلزله را به ما نشان داد. بنابراین توصیه می شود که همه در این زمینه دقت کافی داشته باشند و به تعهدات خود عمل کنند.

بیشتربدانید:

روش های محاسبه قیمت خانه چیست؟

محاسبه قیمت خانه روشی است که برای تعیین ارزش فروش یا اجاره خانه استفاده می شود. محاسبه قیمت هم برای صاحبان خانه و هم برای کسانی که می خواهند خانه بخرند موضوع مهمی است. خوب، بیایید نگاهی به متداول ترین روش های محاسباتی در این زمینه بیندازیم.

محاسبه هزینه ساخت و ساز مسکن

این روش هزینه بازسازی خانه را محاسبه می کند. با ضرب هزینه ساخت متر مربع در نمای بیرونی خانه محاسبه می شود. این روش ارزش فروش مجدد خانه را نشان می دهد، نه ارزش فروش مجدد آن.

محاسبه افزایش ارزش مسکن

این یک روش محاسبه با توجه به افزایش ارزش خانه در سال های گذشته است. تفاوت قیمت سال خرید خانه با قیمت امروز وجود دارد. این تفاوت با میانگین درصد افزایش ارزش سالانه و افزایش میانگین سالانه تورم مقایسه می شود.

گزارش ارزش گذاری مسکن

این روش گزارشی است که توسط یک ارزیاب حرفه ای خانه برای تعیین ارزش بازار تهیه می شود. ارزیاب خانه ارزش خانه را با در نظر گرفتن معیارهای زیادی مانند موقعیت مکانی، سن، ساختار، اندازه، تعداد اتاق ها، تعداد حمام، طبقه، دید و امکانات اجتماعی تعیین می کند.

روش مقایسه مسکن

سعی می شود با مقایسه قیمت خانه های دیگر با ویژگی های مشابه در منطقه ای که خانه در آن قرار دارد، ارزش خانه مشخص شود. در این روش امکان مشاهده آگهی های اینترنتی و یا کسب اطلاعات از مشاوران املاک منطقه وجود دارد.

روش های دیگر چیست؟

یکی دیگر از روش های محاسبه قیمت خانه، تعیین موقعیت و ویژگی های خانه و قیمت آن است. برای این گونه محاسبات، قیمت خانه های دیگر با ویژگی های مشابه در منطقه ای که خانه ای که می خواهید خریداری کنید، تحقیق و مقایسه می شود. این یک ایده از ارزش بازار خانه می دهد.

برای اینکه این روش سالم باشد، خانه های مقایسه شده باید دارای ویژگی های بسیار نزدیک به خانه ای باشد که می خواهید بخرید. به عنوان مثال معیارهایی مانند متراژ خانه، تعداد اتاق، تعداد حمام، طبقه، نمای ساختمان، سن، امکانات اجتماعی مهم هستند. در صورت تفاوت در این معیارها، ممکن است ارزش خانه نیز تغییر کند.

در این روش امکان استفاده از وب سایت های املاک در اینترنت و یا کسب اطلاعات از مشاوران املاک منطقه وجود دارد. با این حال، چنین محاسبه ای اغلب به تنهایی کافی نخواهد بود. زیرا ممکن است قیمت های درج شده در آگهی ها منعکس کننده قیمت های واقعی فروش نباشد. علاوه بر این، اگر خانه های منطقه از تنوع زیادی برخوردار باشند، مقایسه کردن می تواند دشوار باشد.

بنابراین استفاده از این روش در کنار سایر روش ها نتیجه دقیق تری خواهد داشت. به عنوان مثال می توان بین ارزش به دست آمده از روش محاسبه با توجه به قیمت اجاره ماهانه و ارزش به دست آمده از روش محاسبه با توجه به موقعیت مکانی و ویژگی ها میانگینی در نظر گرفت.

اگر فکر می کنید که با وجود امتحان کردن همه این روش ها نمی توانید به یک محاسبه درست دست پیدا کنید، کاری که باید انجام دهید این است که از یک متخصص کمک بگیرید. بنابراین، می توانید بدون تصمیم گیری اشتباه، فرآیند خرید و فروش مسکن خود را به طور کامل تکمیل کنید.

اجاره خانه در قبرس چگونه است؟

اجاره خانه در قبرس با تبدیل قبرس به یک مرکز سرمایه گذاری مهم به یکی از موضوعات جالب تبدیل شده است. گران یا ارزان بودن اجاره بها فقط بر مستاجرین تأثیر نمی گذارد. همچنین مستقیماً به سرمایه گذارانی مربوط می شود که می خواهند در اینجا خانه بخرند. بنابراین، اجاره خانه در قبرس در چه سطحی است؟ آیا می توان از نتایج موفقیت آمیزی در اجاره خانه برای کسانی که می خواهند درآمد منظمی کسب کنند، بهره مند شد؟

یک عامل مهم در سرمایه گذاری مسکن، دوره استهلاک املاک است. اگر می خواهید از وضعیت TRNC مطلع شوید، دوره استهلاک املاک و مستغلات در قبرس چقدر است؟ از صفحه ما دیدن کنید

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از مهمترین نقاط هم از نظر گردشگری و هم از نظر آموزشی است. در این زمینه سالانه میلیون ها نفر به این جزیره می آیند و اکثر آنها برای اقامت به خانه نیاز دارند. از این نظر، این واقعیت که تقاضای اجاره همیشه بالا است باعث می شود اجاره خانه در قبرس بالا باشد. سرمایه گذارانی که می خواهند با خرید خانه در قبرس درآمد اجاره به دست آورند، در اینجا تأثیر زیادی دارند.

آیا اجاره در قبرس با توجه به مناطق تغییر می کند؟

برای اجاره خانه در قبرس که مرکز بسیار ویژه ای از نظر گردشگری و تحصیلی است، باید ارزیابی های منطقه ای انجام شود. زیرا ویژگی های منطقه ای موضوعی است که مستقیماً بر اجاره خانه تأثیر می گذارد!

اجاره خانه در گیرنه

گیرنه یکی از پربازدیدترین مناطق قبرس است. به همین دلیل تقاضاها و قیمت های اجاره خانه بسیار بالاست.

اجاره خانه در نیکوزیا

نیکوزیا یکی از جالب ترین نکات در مورد اجاره خانه در قبرس است، زیرا هم پایتخت است و هم به عنوان یک مرکز مهم جاذبه پذیرفته شده است. نیکوزیا، که دومین شهر گران قبرس با در نظر گرفتن اجاره خانه است. اگرچه گران است، اما تقاضای زیادی دارد.

اجاره خانه فاماگوستا

فاماگوستا با جمعیت دانشجویی متراکم و فرصت‌های گردشگری توجه‌ها را به خود جلب می‌کند. این وضعیت تضمین می کند که تقاضا برای مسکن اجاره ای بالا است. فاماگوستا منطقه مناسبی برای سرمایه گذاری آپارتمان با فرصت های اجاره در تمام طول سال است.

اجاره خانه اسکله

منطقه ایسکله بسیار مورد استقبال سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. به همین دلیل، منطقه به سرعت در حال توسعه است. هر ساله سرمایه گذاری های ارزشمندی در زمینه املاک و مستغلات در منطقه محقق می شود.

اجاره در قبرس چگونه پرداخت می شود؟

جمهوری ترک قبرس شمالی از لیر ترکیه به عنوان واحد پول خود استفاده می کند. با این حال، برای اکثر خانه های اجاره شده در منطقه، اجاره به پوند درخواست می شود.

خرید خانه در قبرس با وام مسکن

اگر می خواهید خانه ای با وام مسکن در قبرس بخرید، موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. قبل از سرمایه گذاری در قبرس، جایی که روش های متفاوتی از ترکیه وجود دارد، تمام فرآیندها را به دقت ارزیابی کنید. علاوه بر این، با بررسی سودمندترین گزینه ها هنگام استفاده از وام، به مناسب ترین گزینه ها برای خود نگاهی بیندازید. حال بیایید نگاهی به تمام مجهولات خرید خانه اعتباری در قبرس بیندازیم!

قبرس به دلیل موقعیت مکانی و فرصت های سرمایه گذاری یکی از نقاط قابل توجه به شمار می رود. خرید خانه در قبرس که یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین نقاط منطقه است، هم از نظر مالی و هم از نظر استراتژیک سودمند است. برای موفقیت آمیزترین نتایج در این زمینه اقدام کنید و به نتیجه ای فراتر از انتظارتان برسید!

شرایط خرید خانه با وام مسکن در قبرس

برای کسانی که با استفاده از وام مسکن در قبرس قصد سرمایه گذاری موفق را دارند باید عنوان کرد که استفاده از وام مسکن به شرایط خاصی بستگی دارد. در این مرحله اولین و مهمترین شرط این است که مبلغ مشخصی را برای خانه پیش پرداخت کنید. هم می توان از اعتبار استفاده کرد و هم طرح پرداخت را در چارچوب پرداخت نقدی به سطح معقول تری منتقل کرد. در این مرحله، به طور کلی پذیرفته شده است که پیش پرداخت 40٪ تا 50٪ کافی است.

پس از استفاده از وام برای خرید خانه، خانه رهن می شود. خرید خانه به دلیل فرصت های وام با سررسید تا 120 ماه به گزینه بسیار سودمندتری تبدیل می شود. بنابراین امکان خرید اقساطی خانه در قبرس فراهم می شود. وام که یک گزینه بسیار سودمند برای خرید مسکن است، راه حل های نجات دهنده ای را برای بسیاری از سرمایه گذاران به ارمغان می آورد.

آیا خرید خانه بدون وام مسکن در قبرس امکان پذیر است؟

برای سرمایه گذارانی که می خواهند فرصت های سرمایه گذاری در قبرس را ارزیابی کنند، استفاده از وام مسکن یک گزینه است. در این مرحله، آیا می خواهید پیش پرداخت کنید و سرمایه گذاری سودآورتری را محقق کنید؟ سپس گزینه های بسیار سودمندی برای شما وجود دارد. همچنین می توانید بلافاصله برای خرید خانه با اعتبار یا بدون اعتبار اقدام کنید.

تنها کاری که برای مطمئن ترین خدمات سرمایه گذاری املاک در قبرس باید انجام دهید این است که با ما تماس بگیرید. شما می توانید از تیم حرفه ای ما پشتیبانی دریافت کنید، به خصوص در خرید خانه به صورت اعتباری. زمان خرید خانه با اعتبار در قبرس فرا رسیده است!

آنچه باید در مورد مدیریت املاک در قبرس بدانید

از آنجایی که قبرس منطقه ای است که در آن سرمایه گذاران خارجی به طور فزاینده ای در حال افزایش هستند، خدمات "مدیریت املاک" نیز اهمیت پیدا می کند. برای سرمایه گذاران بسیار با ارزش است که از یک متخصص که اموال آنها را مدیریت می کند، حمایت دریافت کنند زیرا آنها در قبرس نیستند. مزایای مدیریتی را برای ملک خود دریافت کنید که برای آن وقت ندارید و نیاز به پشتیبانی حرفه ای دارید. ما به عنوان گروه آکول بهترین خدمات را در زمینه خدمات مدیریت املاک به شما ارائه می دهیم.

خدمات مدیریت املاک در قبرس چیست؟

مدیریت املاک به این معنی است که سرمایه گذاران کل فرآیند املاک خود را به افراد حرفه ای واگذار می کنند. در این زمینه باید خدمات مدیریت املاک در قبرس را ارزیابی کرده و از مناسب ترین گزینه ها برای خود بهره مند شوید. در اینجا تمام خدماتی که می توانید برای ملک خود در قبرس انتخاب کنید آمده است!

خدمات فروش و مدیریت املاک در قبرس

اگر ملکی در داخل مرزهای قبرس دارید و نمی توانید برای خرید و فروش وقت بگذارید، می توانید مدیریت املاک را انتخاب کنید. ما به عنوان گروه آکول در تمامی موارد مورد نیاز در فرآیند فروش ملک شما پشتیبانی می کنیم. ما برای ملک در اینترنت تبلیغات ایجاد می کنیم، آن را به سرمایه گذاران بالقوه نشان می دهیم و مذاکرات فروش را انجام می دهیم. ما همچنین خدماتی را در این زمینه برای سرمایه گذارانی که خواهان حمایت در فرآیندهای سند مالکیت هستند، ارائه می دهیم و در نتیجه به فرآیند فروش ملک با کیفیت دست می یابند. سپس در صورت تمایل به دریافت پشتیبانی در مورد فروش ملک در قبرس می توانید از امتیازات گروه آکول بهره مند شوید.

خدمات اجاره و مدیریت املاک در قبرس

شما می توانید برای خدمات اجاره املاک و مستغلات خود در هر منطقه ای از قبرس پشتیبانی درخواست کنید. در خدمات اجاره، ما در تمامی موارد از جمله یافتن مستاجر، عقد قرارداد، پیگیری پرداخت اجاره و خارج کردن مستاجر از ملک، از شما پشتیبانی می کنیم. ما در فرآیند لیزینگ رویکرد حرفه ای داریم، جایی که سرمایه گذار نیازی به صرف وقت ندارد. سپس Akol Group را برای یک فرآیند خدمات عالی انتخاب کنید. به این ترتیب می توانید تجربه ای داشته باشید که انتظارات شما را برآورده کند.

رواج روزافزون خدمات مدیریت املاک در قبرس یک فرصت مهم برای سرمایه گذاران است. با این حال، شرکتی که خدمات مدیریتی ارائه خواهد داد باید با دقت انتخاب شود. علاوه بر این، استانداردهای خدمات باید در بهترین سطح باشد. در غیر این صورت، مدیریت دارایی ممکن است برای سرمایه گذار ناامید کننده باشد. برای دریافت بهترین خدمات و داشتن تجربه ای بی دردسر از ملک خود می توانید با گروه مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.

مزایای خرید آپارتمان برای فروش در فاماگوستا

تقاضا برای آپارتمان برای فروش در فاماگوستا روز به روز در حال افزایش است. فاماگوستا، یکی از مناطق مورد علاقه سرمایه گذاران در قبرس، به لطف فرصت هایی که ارائه می دهد، توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. به عنوان یک سرمایه گذار، آیا به این فکر می کنید که خرید خانه برای فروش در فاماگوستا چه چیزی برای شما به ارمغان خواهد آورد؟ سپس به فکر خرید یک آپارتمان در فاماگوستا با تمام فرصت هایی که ارائه می دهد، باشید!

فاماگوستا چگونه است؟

فاماگوستا یک شهر بندری در قسمت شرقی جزیره قبرس است. به لطف زیبایی های طبیعی و ویژگی های آب و هوایی که دارد، مکانی است که در تمام فصول می توان زندگی کرد. از آنجایی که این شهر بندری است، یکی از مکان‌های ایده‌آل برای گردشگری دریایی در بیشتر ایام سال است. علاوه بر این، این واقعیت که این شهر از نظر آموزشی توسعه یافته است، فاماگوستا را برای بسیاری از سرمایه گذاران خاص می کند.

در فاماگوستا که از نظر مدرن، تاریخی و فرهنگی مکان ویژه ای است، فرصت های مسطح زیادی برای فروش وجود دارد. در شهری که صنعت ساختمان در آن در حال توسعه است می توان آپارتمانی مناسب برای هر نیازی پیدا کرد. اگر به دنبال خانه ای برای فروش در فاماگوستا با تمام این ویژگی ها هستید، باید به فرصت های دیگری که در انتظار شما هستند نیز نگاهی بیندازید.

مقالات بیشتر:

فرصت سرمایه گذاری با انواع مختلف آپارتمان

صنعت ساخت و ساز نیز در فاماگوستا، یکی از پیشرفته ترین نقاط قبرس، به خوبی پیشرفت کرده است. بنابراین، این امکان برای سرمایه گذاران وجود دارد که آپارتمان هایی با متراژ و ویژگی های متناسب با نیاز خود پیدا کنند. شما می توانید با انتخاب یکی از انواع آپارتمان های 1+0 تا 6+1، سرمایه گذاری هایی را انجام دهید که متناسب با بودجه و نیاز شما باشد. تنوع گسترده آپارتمان ها به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که در مدت زمان کوتاهی سرمایه گذاری های با کیفیت انجام دهند.

درآمد اجاره و افزایش ارزش در کوتاه مدت

برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از آپارتمان‌های فروشی در فاماگوستا استفاده کنند، بزرگترین امتیازات از نظر مالی برجسته است. فاماگوستا یکی از شهرهای مورد تقاضا در قبرس با جنبه های تاریخی و مدرن است. این وضعیت راه را برای تقاضای خانه های اجاره ای و در نتیجه درآمد بالای اجاره ای باز می کند. برای سرمایه‌گذارانی که با خرید آپارتمان اجاره می‌کنند، علاوه بر افزایش درآمد اجاره‌ای، هر ساله ارزش ملک نیز افزایش می‌یابد.

سرمایه گذاری خود را با در نظر گرفتن همه این دلایل که باعث افزایش تقاضا در هنگام انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا می شود، انجام دهید. از امتیاز استفاده از فرصت سرمایه گذاری که هم سودآور و هم بدون دردسر است، لذت ببرید. می توانید با تماس با گروه مشاورین بدون مرز ، فرآیند را برنامه ریزی کنید.

بهترین املاک قبرس برای فروش را کشف کنید: چرا باید ملک در قبرس بخرید؟

بهتر است در ابتدا دلایل اصلی سرمایه گذاری در این بهشت مدیترانه ای را کشف کنید. از سواحل خیره کننده گرفته تا اقتصاد پر رونق، دریابید که چرا خرید ملک در قبرس یک انتخاب هوشمندانه است.

پاسخ به سوالاتی مه ممکن از برای شما هم جالب باشد:

چه عواملی منجر به قیمت گذاری مجدد ریسک در بین طبقات دارایی، از جمله املاک و مستغلات شده است؟

تغییرات ژئوپلیتیک، جنگ در اوکراین، دور شدن اتحادیه اروپا از روسیه به عنوان تامین کننده اولیه انرژی، و افزایش نرخ بهره به قیمت گذاری مجدد ریسک در بین طبقات دارایی، به ویژه دارایی های دارای اهرم بسیار بالا مانند املاک و مستغلات کمک کرده است.

محرک های اصلی رشد در بازار ملک محلی در قبرس چیست؟

رشد جمعیت، سرمایه گذاری از خارج از کشور و عرضه محدود (به دلیل زمان طولانی ساخت و ساز) محرک های اصلی رشد در بازار ملک محلی در قبرس هستند.

آیا انتظار می رود بازار مسکن در قبرس اصلاح قابل توجهی داشته باشد؟

خیر، انتظار نمی رود بازار مسکن در قبرس شاهد اصلاح قابل توجهی باشد زیرا اقتصاد قوی باقی مانده و تقاضای مسکن نسبتاً بالا است.

چشم انداز املاک تجاری در قبرس چیست؟

دامنه فرصت های سرمایه گذاری جایگزین طی سال گذشته افزایش یافته است و همراه با افزایش نرخ بهره، می تواند منجر به قیمت گذاری مجدد در املاک تجاری، به ویژه واحدهای کوچکتر و املاک قدیمی شود.

چه شباهتی بین "رویای قبرس" و "رویای کالیفرنیا" ذکر شده در مقاله وجود دارد؟

هم قبرس و هم کالیفرنیا افرادی را جذب کردند که به دنبال نور خورشید، مالیات کمتر و فرصت‌ها بودند. با این حال، با گذشت زمان، واقعیت های این مکان ها همیشه برای بسیاری از مردم انتظارات اولیه را برآورده نمی کرد.

قبرس در طول زمان چگونه تغییر کرده است؟

قبرس از یک جامعه کوچک به یک زمین بازی برای مسافران و مشاغل بین المللی تبدیل شده است. با این حال، این انتقال سریع باعث شده است که برخی عقب بمانند و بافت اجتماعی بدتر شود.

جذابیت اولیه قبرس برای سرمایه گذاران چه بود؟

قبرس در ابتدا سرمایه گذاران را با محیط نظارتی آرام، بانک های دوستانه و درک ثروت فوری در انتظار مطالبه جذب کرد.

پیش بینی املاک و مستغلات برای قبرس چیست؟

پیش بینی املاک و مستغلات برای قبرس مثبت است. بازار در سال های اخیر رشد ثابتی را تجربه کرده است و انتظار می رود این روند ادامه داشته باشد. انتظار می رود قیمت ملک در سال های آینده با افزایش تقاضا از سوی خریداران داخلی و بین المللی افزایش یابد.

آیا قیمت خانه در پافوس افزایش می یابد؟

بله، قیمت خانه در پافوس در حال افزایش است. پافوس یک مقصد محبوب هم برای گردشگران و هم برای خریداران ملک است و این به افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت ملک در این منطقه کمک کرده است.

چرا باید در املاک و مستغلات قبرس سرمایه گذاری کنید؟

دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در املاک قبرس وجود دارد. اولاً، بازار رشد ثابتی را نشان داده است و به سرمایه گذاران پتانسیل بازدهی سودآور می دهد. علاوه بر این، قبرس یک سیستم مالیاتی مطلوب، برنامه های اقامتی جذاب و استاندارد بالای زندگی ارائه می دهد. موقعیت استراتژیک جزیره، مناظر زیبا و صنعت گردشگری پر جنب و جوش جذابیت سرمایه گذاری آن را بیشتر می کند.

چرا املاک و مستغلات در قبرس بسیار ارزان است؟

در حالی که قیمت ملک در قبرس بسته به موقعیت و نوع ملک می تواند متفاوت باشد، در مقایسه با برخی دیگر از کشورهای اروپایی، ملک در قبرس به طور کلی مقرون به صرفه در نظر گرفته می شود. عوامل متعددی در این امر نقش دارند، از جمله پیامدهای بحران مالی، فراوانی املاک موجود و سیاست‌های مالیاتی مطلوب. علاوه بر این، هزینه زندگی در قبرس در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً پایین‌تر است و باعث می‌شود که املاک برای طیف وسیع‌تری از خریداران قابل دسترسی باشد.

کدام منطقه در قبرس برای خرید ملک بهتر است؟

انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در قبرس به ترجیحات فردی و اهداف سرمایه گذاری بستگی دارد. با این حال، برخی از مناطق محبوب برای سرمایه گذاری ملک عبارتند از لیماسول، پافوس، نیکوزیا و لارناکا. این مناطق امکانات رفاهی متنوع، مناظر جذاب و پتانسیل خوبی برای درآمد اجاره یا افزایش سرمایه ارائه می دهند.

کدام سمت قبرس ارزان تر است؟

هزینه زندگی و قیمت ملک در قبرس شمالی، بخش تحت کنترل قبرس ترک های جزیره، به طور کلی کمتر از جمهوری قبرس، بخش جنوبی جزیره شناخته شده بین المللی است. با این حال، در نظر گرفتن پیچیدگی های حقوقی و سیاسی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی مهم است.

افراد ثروتمند در قبرس کجا زندگی می کنند؟

ثروتمندان قبرس عموماً ترجیح می دهند در مناطق منحصر به فرد مانند املاک ساحلی لیماسول، محله های مجلل نیکوزیا و توسعه های لوکس پافوس زندگی کنند. این مناطق امکانات رفاهی لوکس، دارایی های سطح بالا و نزدیکی به رستوران های مجلل، خرید و گزینه های سرگرمی را ارائه می دهند.

کدام افراد مشهور در قبرس زندگی می کنند؟

قبرس افراد مشهور زیادی را جذب کرده است که برای اقامت دائم یا به عنوان مقصد تعطیلات در این جزیره انتخاب می‌شوند. برخی از مشاهیر برجسته ای که در قبرس زندگی یا دارایی بوده اند عبارتند از فوتبالیست دیوید بکهام، خواننده شکیرا و میلیاردر روسی دیمیتری ریبولوفلف. توجه به این نکته ضروری است که محل اقامت افراد مشهور ممکن است در طول زمان تغییر کند و این اطلاعات ممکن است به روز شوند.

مناطق محبوب برای خرید ملک در قبرس کدامند؟

علاوه بر مناطقی که قبلا ذکر شد، برخی از مکان های محبوب دیگر برای خرید ملک در قبرس عبارتند از آیا ناپا، پروتاراس و فاماگوستا. این مناطق به خاطر سواحل زیبا، جاذبه های گردشگری و پتانسیل سرمایه گذاری شناخته شده اند. آیا خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند؟ بله، خارجی ها مجاز به خرید ملک در قبرس هستند. دولت سیاست های مثبتی را برای جذب سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات اجرا کرده است. شهروندان غیر اتحادیه اروپا نیز می توانند برای برنامه اقامت دائم قبرس درخواست دهند که مزایا و مشوق های بیشتری را ارائه می دهد.

ورزش های آبی در گیرنه

ورزش های آبی در گیرنه بهشتی برای علاقه مندان به ورزش های آبی است. گیرنه، با سواحل مدیترانه ای باشکوه و آب های آبی، مسیری ایده آل برای ورزش های آبی است. با زندگی غنی زیر آب، آب و هوای گرم و بادهای شدید، تجربیات فراموش نشدنی را در اختیار بازدیدکنندگان قرار می دهد. در حالی که نقاط غواصی زیادی برای دوستداران غواصی وجود دارد، علاقه مندان به غواصی می توانند صخره های مرجانی رنگارنگ را نیز کشف کنند. همچنین یک گزینه ایده آل برای کسانی است که می خواهند ورزش های هیجان انگیزی مانند اسکی روی آب و موج سواری انجام دهند. همچنین می‌توانید لحظات پر از آدرنالین را با فعالیت‌هایی مانند قایق‌رانی، قایق‌رانی با پدال و پاراسلینگ تجربه کنید.

فضای گرم و مناظر چشمگیر گیرنه، همراه با ورزش های آبی، تعطیلات شما را فراموش نشدنی می کند. مراکز ورزش های آبی که هم برای ورزشکاران باتجربه و هم برای مبتدیان مناسب هستند، تجربه ای امن و مفرح را تحت راهنمایی مربیان ارائه می دهند. ورزش های آبی در گیرنه مقصدی غیرقابل رد شدن برای کسانی است که به دنبال تعطیلات مفرح هستند.

ضروری برای ماه های تابستان؛ ورزشهای آبی

انجام ورزش های آبی در تابستان یک گزینه عالی برای تفریح و لذت بردن از یک سبک زندگی فعال است. پرش به داخل آب و اسکی روی آب برای خنک شدن در هوای گرم لحظات پر انرژی و لذت بخشی را برای شما فراهم می کند. حرکت سریع روی آب با موج سواری یا قایقرانی هم هیجان انگیز است و هم بدن را تمرین می دهد. ورزش های آبی در دریا خاطرات فراموش نشدنی و تجربه ای دلپذیر از تعطیلات را با تسکین آفتاب و هوای شور به ارمغان می آورد. ورزش‌های آبی فعالیت‌هایی هستند که همه باید آن‌ها را امتحان کنند و تجربه‌های سرشار از آدرنالین و لحظات لذت‌بخش را ارائه دهند.

غواصی به معنای کاوش در دنیایی منحصر به فرد در زیر آب و مشاهده صخره های مرجانی رنگارنگ است. اسکی روی آب تجربه ای را ارائه می دهد که سرعت و هیجان را با هم ترکیب می کند. موج سواری به معنای رقصیدن با نیروی باد و لذت بردن از آزادی است. با غواصی می توان زیبایی های طبیعی را از نزدیک در آب های کم عمق مشاهده کرد. سواری آرام در آب های آرام با قایق قایق یا قایق پدالی بسیار لذت بخش است. اوج گرفتن از بالا با پاراسل و تماشای مناظر باشکوه تجربه ای فراموش نشدنی است.

Kyrenia گزینه های زیادی از نظر ورزش های آبی ارائه می دهد ، و با ترکیب سرگرمی با فعالیت بدنی به یک سبک زندگی سالم کمک می کند. ورزش‌های آبی همراه با دریا و آفتاب، یک تجربه تعطیلات پر انرژی را ارائه می‌دهند. ورزش های آبی، که افراد در هر گروه سنی می توانند از آن لذت ببرند، به تقویت شجاعت و اعتماد به نفس نیز کمک می کند. هیجان و شادی ورزش‌های آبی لذت نامحدودی را در دیدار با دریا به شما می‌دهد.

ورزش های آبی در گیرنه برای کسانی که نمی خواهند از ورزش در تعطیلات غافل شوند

گیرنه با ورزش های آبی مختلفی که ارائه می دهد، مقصدی ایده آل برای مسافران تعطیلات است. سواحلی مانند ساحل طلایی مکان های محبوبی برای ورزش های آبی هستند. در این مناطق می توانید اسکی روی آب کنید و از سرعت آن لذت ببرید. نقاط بادخیز مانند ساحل طلایی و ساحل فرار را می توان برای موج سواری ترجیح داد. می توانید غواصی در آب های کم عمق و کاوش در زندگی زیر آب را تجربه کنید. همچنین می توانید با اجاره پدالو یا قایق رانی در مناطقی مانند ساحل فرار و ساحل کروانسرای، سواری دلپذیری بر روی آب داشته باشید. اگر می خواهید در گیرنه غواصی کنید، می توانید در نقاط و مناطق مختلف غواصی مانند بندر بسته، دنیایی بی نظیر را در زیر آب کشف کنید. ساحل فرار را می توان برای پاراسلینگ ترجیح داد، جایی که می توانید از بالا سر بخورید و مناظر باشکوه را تماشا کنید. فعالیت های مناسب برای ورزشکاران در تمام سطوح در سواحل مختلف و مراکز ورزش های آبی گیرنه ارائه می شود. چه یک ورزشکار تازه کار یا یک ورزشکار با تجربه، ورزش های آبی در گیرنه لحظات لذت بخشی و تجربه های فراموش نشدنی را ارائه می دهد

علاقه مندان به ورزش های آبی قطعا باید اینها را بدانند!

نکات مهمی وجود دارد که همه کسانی که می خواهند ورزش های آبی انجام دهند باید بدانند. اول، مهم است که مهارت های شنا داشته باشید. از آنجایی که ورزش های آبی معمولاً روی یا زیر آب انجام می شوند، داشتن توانایی شنا خوب برای ایمنی شما مهم است. علاوه بر این، لازم است اقدامات احتیاطی ایمنی را رعایت کنید و دستورالعمل‌ها را در منطقه‌ای که ورزش‌های آبی انجام می‌دهید، به درستی دنبال کنید. استفاده صحیح از تجهیزات نیز مهم است، مانند جلیقه نجات یا تجهیزات غواصی مناسب.

بیشتربدانید:

در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی و دریا هنگام انجام ورزش های آبی مهم است. به یاد داشته باشید که عواملی مانند باد، امواج یا جریان ممکن است بر ایمنی تأثیر بگذارد. در نهایت، باید محدودیت‌های خود را بدانید و هنگام انجام ورزش‌های آبی به بدن خود گوش دهید. اگر با یک ورزش آبی جدید شروع می کنید، ممکن است با یک مربی متخصص شروع کنید. با توجه به این اطلاعات اولیه، می توانید با خیال راحت از ورزش های آبی لذت ببرید.

به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله به موضوع ورزش های آبی در گیرنه پرداخته ایم. برای اطلاعات دقیق در مورد قبرس و بخش املاک و مستغلات قبرس می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

وام بانک TRNC

به اشتراک بگذاریم. برای پیگیری نرخ سود سپرده جاری می توانید به سایت بانک ها مراجعه کنید.

وام بانک TRNC

همانطور که در مورد سود سپرده

ay است، از عضویت 8 بانک TRNC تشکیل شده است.

İktisatbank و CapitalBank که مستقل از این پلتفرم عمل می کنند، در مورد کارت های اعتباری نیز قاطعانه عمل می کنند.

برای درخواست کارت اعتباری TRNC، باید مجوز کار یا مجوز تاسیس کسب و کار را اعلام کنید.

سود تاخیر کارت اعتباری TRNC

سود پیش فرض قبرس توسط بانک مرکزی TRNC تعیین می شود. برای بررسی نرخ سود جاری می توانید به سایت بانک مرکزی مراجعه کنید.

ضمانت نامه TRNC

قبرس مشکلی است که ممکن اس

ت در طول تاسیس شرکت با آن م

واجه شوید. اگر شهروند TRNC نیستید، هم برای تاسیس شرکت و هم برای تعیین مدیر نیاز به دو ضمانت نامه دارید. پس از واریز مبلغ مورد نیاز برای ضمانت نامه، متحمل هزینه تمبر نیز می شوید. پس از پرداخت به آنها، نامه شما در حال آماده شدن است. حتما بررسی کنید که نام و اطلاعات شرکت شما به درستی در نامه نوشته شده باشد. اداره مالیات می تواند با کوچکترین اشتباهی در این زمینه مشکل ایجاد کند. در سال های اخیر بانک ها تجربیات زیادی در این زمینه کسب کرده اند.

انتقال پول TRNC

موضوع نقل و انتقال پول به یا از کشور جمهوری آذربایجان یکی از موضوعاتی است که در سال های اخیر در کنار شرط بندی مجازی به شدت دنبال شده است. منبع و قابلیت اطمینان پولی که دریافت یا ارسال می کنید توسط هر بانکی نظارت دقیقی می شود. اگر تصور می شود که تراکنش مشکوکی در شعبه بانک یا در وب سایت ها / برنامه های بانکی انجام داده اید، حساب های شما به سرعت مسدود می شود.

از آنجایی که قبرس شمالی هم از نظر تحصیلی و هم از نظر گردشگری محیطی جهانی دارد، حساب های بانکی آن نیز به این سمت حرکت می کند. نه تنها انتقال پول به TRNC، بلکه انتقال پول از TRNC به ترکیه و انتقال پول از قبرس به خارج از کشور نیز اغلب انجام می شود.

روش های مورد استفاده در این فرآیند حواله سیمی، EFT، سوئیفت، EÖS (سیستم پرداخت الکترونیکی) و انتقال پول بین المللی است. برای نقل و انتقالات بین المللی، UPT، Moneygram و Western Union در TRNC خدمات ارائه می دهند.

بیایید یادداشتی در مورد انتقال پول قبرس شمالی به اشتراک بگذاریم. از آنجایی که بانک های TRNC در سطح بین المللی به رسمیت شناخته نشده اند، نمی توانند از IBAN استفاده کنند. تمام تراکنش ها از طریق بانک های خبرنگار در ترکیه انجام می شود. به همین دلیل بانک های TRNC IBAN ندارند، بین خودشان از UBAN استفاده می کنند.

صندوق ضمانت اعتباری جمهوری ترک قبرس شمالی

صندوق ضمانت اعتباری TRNC که در سال 2009 به بهره برداری رسید، از دنیای تجارت در شرایط سخت حمایت می کند. این صندوق که حداقل 50 هزار لیره و حداکثر یک میلیون لیره ارائه می کند، معاملات را از طریق بانک ها انجام می دهد.

هنگامی که بسته های وام اعلام می شود، بانک های TRNC به سرعت اعلامیه های وام پشتیبانی شده از صندوق ضمانت اعتباری را به مشتریان خود تحویل می دهند.

شرکتی که می خواهد برای دریافت این وام اقدام کند، درخواست خود را از بانک طرف قرارداد انجام می دهد و فرآیند را شروع می کند. پس از دریافت تاییدیه ها، وام TRNC KGF به حساب بانکی واریز می شود.

Gülşen Ertaç Sakallı و Evren Ünüvardır این فرآیند را در دفتر صندوق ضمانت اعتباری قبرس مدیریت می کنند.

بیشتربدانید:

آنچه باید هنگام جستجوی مسکن TRNC بدانید

هنگام جستجوی مسکن در TRNC موارد زیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. این موارد بسیار مهم هستند تا هنگام سرمایه گذاری در مسکن قدم اشتباهی برندارید. هر خرید خانه یا سرمایه گذاری بدون دانش کافی ممکن است باعث سردرد شما شود. به همین دلیل است که نباید بدون تحقیق خرید کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر به نکاتی که باید به آن توجه کنیم نگاهی بیندازیم!

تحقیق تفصیلی

در حین مرور لیست خانه ها، تحقیقات دقیقی انجام دهید. اطلاعات درج شده در آگهی ها را به دقت بررسی کرده و صحت آن را بررسی کنید. مطمئن شوید که رندرها یا تصاویر به اشتراک گذاشته شده دقیق هستند. تحقیق در مورد مکان و قیمت را فراموش نکنید. شما می توانید با تحقیق دقیق به داده های میانگین قیمت هر منطقه و هر نوع مسکن دسترسی داشته باشید. هر قدمی که بدون تحقیق دقیق برمی‌دارید برایتان گران تمام می‌شود.

مناطقی که می خواهید خانه بخرید

داشتن اطلاعات در مورد مناطقی که در آن در قبرس جستجو و خرید مسکن خواهید داشت، کار را در بسیاری از نقاط آسان تر می کند. به عنوان مثال، می توانید در مورد زندگی در منطقه و اینکه آن منطقه در آینده چگونه خواهد بود، ایده بگیرید. به این ترتیب می توانید روند ارزش گذاری و احتمال سرمایه گذاری خود را ارزیابی کنید. حتی تحقیقات مختصری در مورد مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در TRNC داده های مفید زیادی را در اختیار شما قرار می دهد.

تحقیق قیمت

یکی دیگر از موارد مهم است. اگر می خواهید درباره این موضوع اطلاعاتی به دست آورید، باید درباره ساختمان های دیگر منطقه تحقیق کنید. ساختمان های مشابه واقع در همان مناطق به شما این امکان را می دهند که اطلاعات متوسط قیمت را به دست آورید. اگر تفاوت قابل توجهی بین منطقه و نوع مسکنی که در مورد آن تحقیق کرده‌اید و خانه‌ای که می‌خرید وجود دارد، قبل از سرمایه‌گذاری دوباره فکر کنید. این موضوع مهم دیگری است که هنگام جستجوی مسکن در TRNC باید به آن توجه کنید.

بازرسی در محل

اگر خانه آماده است، آن را در محل بررسی کنید. اگر نمی توانید آن را مرور کنید، یک نفر را معرفی کنید. عکس ها گاهی اوقات به طور کامل واقعیت را منعکس نمی کنند. به همین دلیل مهم است که خانه را شخصا ببینید. اگر خانه در حال ساخت است، می توانید بروید و مراحل ساخت و ساز را تماشا کنید. در صورت درک مشخصات فنی و فروش، رعایت آنها را دنبال کنید. اگر نمی توانید روند را بخوانید، آن را با کمک یک متخصص دنبال کنید.

انواع مسکن

نکته مهم دیگری که در جستجوی مسکن باید به آن توجه کنید نوع مسکن است. اگر می‌خواهید زندگی یا سرمایه‌گذاری کنید، باید بر اساس آن نوع مسکن را جستجو کنید. برای اهداف زندگی، انواع مسکن مناسب برای شما را به طور کامل بررسی کنید. برای سرمایه گذاری، در مورد ترجیح داده شده ترین نوع مسکن در TRNC تحقیق کنید و قبل از هر اقدامی اطلاعات دقیقی در مورد موضوع کسب کنید.

کار با مشاورین املاک مجاز

این یکی دیگر از موارد بسیار مهم است. اگر در منطقه‌ای سرمایه‌گذاری می‌کنید که با آن آشنایی ندارید، کار با مشاوران املاک و مستغلات قابل اعتماد و شایسته می‌تواند روند پیدا کردن خانه شما را آسان‌تر کند. در غیر این صورت، سرمایه‌گذاری که با همکاری با شرکت‌ها و بنگاه‌های املاک اشتباه انجام می‌دهید، ممکن است در کوتاه‌مدت یا بلندمدت شما را پشیمان کند. بنابراین، هنگام جستجوی مسکن در قبرس شمالی، در انتخاب یک مشاور املاک گزینشی عمل کنید و به خوبی تحقیق کنید. در TRNC، به طور کلی، مشاوران املاک و مستغلات قابل اعتماد و خوبی در هر منطقه وجود دارد. آنها اطلاعات خوبی ارائه می دهند و می توانند گزینه های مناسبی برای شما پیدا کنند.

شرایط معامله

قیمت خانه، شرایط پرداخت، وضعیت سند مالکیت و سایر شرایط معامله را به طور کامل بررسی کنید و قبل از امضا مطمئن شوید که همه چیز واضح است. اگر خانه آماده نیست، روند را دنبال کنید. از نظر مطابقت با شرایط آن را بررسی کنید یا به طور مرتب بررسی کنید. توجه زیادی داشته باشید تا از تناقض بین مشخصات فنی و مشخصات فروش و ساخت و ساز در حال انجام جلوگیری شود. تمام جزئیات مسکن موجود در قرارداد مهم است. هر موردی که قبلاً در قرارداد بحث شده و گنجانده شده است، از جمله متر مربع، جزئیات مصالح مورد استفاده، مبلمان، درها، نازک کاری و تاسیسات، در صورت ارائه، این جزئیات را تشکیل می دهد. اگر قصد جستجو و خرید خانه در TRNC را دارید، باید به این موارد توجه زیادی داشته باشید.

اطلاعات هویتی صاحبان آگهی

اعتبار صاحب خانه یا شخصی که آگهی را منتشر می کند بررسی کنید و از قابل اعتماد بودن آنها مطمئن شوید. این بسیار مهم است، به خصوص اگر قصد خرید املاک و مستغلات از افراد را دارید. شرکت های ساختمانی طبق تمامی رویه ها بدون نیاز به زیر سوال بردن آنها عمل می کنند. با این حال، هنوز هم مفید است که آن را به طور کامل بررسی کنید.

پشتیبانی حقوقی

در واقع پشتیبانی قانونی برای تمامی مشکلات شما راه حل ارائه می کند. آنها برای همه مواردی که در بالا نوشته شده است پشتیبانی حرفه ای ارائه می دهند. حمایت حقوقی برای این موارد و حتی بسیاری موارد دیگر که نادیده گرفته می شوند بسیار مهم است. اگر در مورد خرید خانه ابهامی وجود دارد یا در مورد شرایط قرارداد سؤالی دارید، از یک وکیل مشاوره حقوقی بخواهید.

با دنبال کردن این مراحل، می‌توانید فرآیند جستجوی مسکن خود را در TRNC امن‌تر و روان‌تر کنید. هنگامی که شما یک فرآیند دقیق و قابل اعتماد را طی می کنید، TRNC یک بهشت سرمایه گذاری است که مزایای باورنکردنی را برای سرمایه گذاران خود فراهم می کند. اگر می خواهید در مورد مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC اطلاعات کسب کنید، می توانید از مقاله ما دیدن کنید!

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

گروه مشاورین بدون مرز با همکاری وکلای مجرب آماده ارایه مشاوره در خصوص انواع اقامت دائم قبرس شمالی به ویژه از طریق خرید ملک وسرمایه گذاری می باشند. برای اطلاعات بیشتر با شماره های ما تماس حاصل فرمایید.