اقامت قبرس از طریق خرید ملک|اقامت قبرس بااجاره ملک

اقامت قبرس از طریق خرید ملک؛جزیره قبرس با 320 روز آفتابی در سال، از اوایل بهار تا اواخر پاییز، مانند نوشیدن یک جرعه ضروری و مفید از ویتامین‌ها، لذت می‌برد.

خارج از گردشگری انبوه، بخش شمالی جزیره که قبرس ترکی (جمهوری ترک قبرس شمالی) نیز نامیده می‌شود، همچنان با سرعت کم پیاده‌روی قابل لذت بردن است.

تعطیلات در قبرس کاملاً توصیه می شود. قبرس این جزیره دست نخورده سابقه ای به بیشتر از 10000 سال دارد. در قبرس مکان های دیدنی و چیزهایی که قابل تحسین هستند کم نیست. اگر می خواهید تعطیلات را زیر نور آفتاب سپری کنید و همینطور از مکان های فرهنگی و طبیعی دیدن نمایید ، قبرس شمالی یک مقصد ایده آل برای آن است. آیا به دنبال مقصدی برای گذراندن تعطیلات هستید که هنوز تقریبا ناشناخته باشد ؟ رزرو کردن تعطیلات در قبرس با باندلس.

 

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

قبرس با آب و هوای آفتابی و تاریخ  و دیرینه طولانی خود، مقصدی مقرون به صرفه و جذاب برای تعطیلات است که برای  کسانی که عاشقان جدی خورشید و فرهنگ هستند بسیار است. در قبرس، مکان های فرهنگی بالایی وجود دارد که می توانید دیدن نمایید. مکان هایی که در قبرس باید ازآن دیدن کنید، شهرهایی مانند گیرنه و فاماگوستا و البته پایتخت نیکوزیا هستند. زندگی شبانه هم در بسیاری از روستاها و شهرها بسیار پر جنب و جوش می باشد.

آرامش در قبرس

در قبرس فرهنگی غنی، آب و هوایی بسیار دلپذیر و سواحلی باشکوه در انتظار شما است. در شب، می توانید با رفتن به شام در یکی از خلیج های متعددی که هنوز دست نخورده و معتبر هستند، بروید و با مردم محلی ملاقات کنید. اگر می خواهید این جزیره گرم را کشف کنید، یکی از اقامتگاه های فوق العاده ما را رزرو کنید. بنابراین، مطمئناً تعطیلات دلپذیر و مهمتر از همه مقرون به صرفه را در قبرس سپری خواهید کرد.

 

اطلاعاتی در مورد قبرس

اقلیم

این جزیره دارای آب و هوای مدیترانه ای دلپذیرمی باشد ، که دارای تابستان های گرم و خشک و زمستان های معتدل است. قبرس هم طبیعت خیره کننده ای را به شما ارائه می دهد. میانگین روز های آفتابی در قبرس شمالی 300 روز در سال می باشد.

 

زبان

جزیره قبرس دو بخش ترکی و یونانی  دارد. و مردمان آن به زبان های یونانی، ترکی و انگلیسی صحبت می کنند. ترکی زبان رسمی بخش شمالی قبرس و یونانی جدید زبان رسمی قسمت جنوبی جزیره است. یونانی قبرسی از زبان مادری یونانی ها برگرفته شده است.

 

هتل ها و آپارتمان ها در قبرس

باندلس دارای پیشنهادات متنوعی از آپارتمان ها و هتل های واقع در شهرهای گیرنه و فاماگوستا است. همه اقامتگاه های ما با دقت بسیاری انتخاب شده اند تا تعطیلات شما در قبرس دلپذیر باشد. هنگام انتخاب اقامتگاه، معیارهای خاصی از جمله سواحل، گزینه های غذاخوری و مراکز احتمالی شهر به دقت ارزیابی می شوند.

یک مقصد گردشگری قبرس شمالی زیباترین سواحل جزیره را دارد. همچنین یک میراث تاریخی بسیار مهم وجود دارد: مساجد، کلیساها، مکان های باستانی و غیره. جذابیت دیگر: هزینه زندگی کمتر از منطقه جنوبی است. هر سال حدود 2 میلیون بازدید کننده خارجی در آنجا اقامت می کنند. اینها عمدتاً انگلیسی، ترک و آلمانی هستند، از جمله ده ها هزار نفر که در اینجا خانه دوم دارند.

 

رسیدن به قبرس شمالی

در موارد بسیار احتمالی که با وسایل حمل و نقل جمعی (هواپیما، کشتی) به قبرس سفر کنید، دو راه دارید: یا از طریق منطقه جنوبی (بخش آزاد قلمرو جمهوری قبرس) وارد شوید.

ورود یا خروج از قبرس جنوبی. با فرودگاه لارناکا یا پافوس می‌رسید. سپس می‌توانید از طریق یکی از نقاط عبور از خط حائل عبور کنید و تا 90 روز در منطقه شمال («RTCN» که ویزای 90 روزه خودکار اعطا می‌کند) بمانید، سپس دوباره از آنجا یا از منطقه جنوبی خارج شوید. از سوی دیگر، شما نمی توانید - در تئوری - از طریق قبرس شمالی وارد شده و از منطقه جنوبی خارج شوید: از آنجایی که در هنگام ورود توسط مقامات محلی ثبت نام نکرده اید، در طول کنترل های سوار شدن به هواپیما در معرض خطر بازگشت هستید. گاهی اوقات می گذرد، اما ریسک دارد.

ورود یا خروج از کشور دیگری. از آنجایی که هیچ کشوری به جز ترکیه با "RTCN" رابطه - رسمی ندارد، هواپیماها و قایق هایی که به قبرس شمالی خدمت می کنند باید از ترکیه عبور کنند.

در حال حاضر، تنها ترکیه با دو بندر قبرس شمالی، گیرنه و فاماگوستا، ارتباط دریایی منظم دارد. از نظر هوایی، فرودگاه بین المللی قبرس شمالی، ارکان، ارتباطات زیادی با اروپا و آسیا دارد.

 

بیمه، بهداشت و اجاره خودرو

بیمارستان ها، پزشکان و داروسازان به راحتی پیدا می شوند. اما کارت بهداشت اروپا که در قسمت جنوبی معتبر است اینجا نیست. از قبل به خوبی بررسی کنید که حقوق شما چیست و در صورت لزوم، یک قرارداد بیمه ای ببندید که هزینه های پزشکی را پوشش می دهد که تحت پوشش درمانی معمول شما قرار نمی گیرد. همچنین توصیه می شود از بیمه بازگشت پزشکی استفاده کنید.

اجاره وسیله نقلیه. گواهینامه رانندگی بین المللی در اینجا معتبر است. اما رفتن به منطقه جنوب با وسیله نقلیه اجاره شده در منطقه شمال غیرممکن است.

جاذبه های گردشگری قبرس

شهر گیرنه (Girne)، یکی از زیباترین شهرهای قبرس شمالی را کشف کنید. این شهر که در شمال جزیره واقع شده است، در دوران باستان به عنوان یک شهر بندری و تجاری از اهمیت زیادی برخوردار بوده است. امروزه با سواحل زیبای خود مرکز گردشگری کشور به حساب می آید. در اینجا می توانید قلعه ای قدرتمند در بندر، موزه شکسته های دریایی، صومعه باشکوه گوتیک بلاپایس و خرابه های قلعه سنت هیلاریون (که یکی از معروف ترین قلعه های صلیبیون بود) را ببینید و از آن دیدن کنید.

شهر باستانی فاماگوستا (Gazimagusa) یک شهر بندری است که در ساحل شرقی جزیره قرار دارد. دیوار ونیزی که به خوبی حفظ شده است نمونه ای عالی از فناوری و معماری دفاعی قرون وسطایی است. بازدید از مسجد لالا مصطفی پاشا (کلیسای جامع سنت نیکلاس سابق)، ارگ بندر غول پیکر، برج اتللو و شهر متروکه (شهر ارواح/منطقه) در منطقه محدود نظامی، گشت و گذار شما را فراموش نشدنی خواهد کرد.

شهر باستانی سالامیس که زمانی مهم‌ترین و ثروتمندترین شهر جزیره بود، یکی از جاذبه‌های مهم جزیره است. نه چندان دور از فاماگوستا واقع شده است. یک آمفی تئاتر به خوبی حفظ شده، اصطلاحات رومی، یک دبیرستان با ستون های باشکوه، حمام های حرارتی، یک ویلای رومی و صومعه سنت برناباس (از جمله مقبره او)، از جاذبه های اصلی روز خواهند بود.

پرواز از قبرس شمالی به ازمیر. این شهر مدرن در سواحل دریای اژه که قبلاً Smyrna نام داشت، سومین شهر بزرگ ترکیه است. بلوارهای آن تحت سایه ردیفی از درختان نخل و خانه های پلکانی آن بر روی تپه هایش، منظره های معمولی ازمیر را تشکیل می دهند. در طول بازدید خود، آگورای باستانی، مرکز اجتماعی و فرهنگی محله کوناک، برج ساعت، بنای یادبود آتاتورک و کادیفکاله، مرتفع‌ترین منظره شهر را خواهید دید.

عبور از مناظر باشکوه منطقه برای رسیدن به ویرانه های افسوس، میراث جهانی یونسکو در ترکیه.

با قدم زدن در خیابان‌های مرمری باستانی، خیابان دکورت و بلوار دو پورت، کتابخانه زیبای سلسیوس، معبد هادریان، بازار، اودئون و تئاتر را خواهید دید. علاوه بر این، شما همچنین شانس دیدن یکی از عجایب هفتگانه دوران باستان، معبد آرتمیس را خواهید داشت.

لائودیسه: شهر باستانی لائودیسه در 6 کیلومتری دنیزلی قرار دارد و در زمان رومیان مرکز اقتصاد بود. شهر لائودیسه در زمان رومیان مرکز اقتصاد بود. با دو آمفی تئاتر، استادیوم، میدان بازار، بولتر، تفرجگاه چشمگیر و فواره به یاد ماندنی اش در انتظار کشف شدن توسط شماست.

گره زدن فرش: یک سنت هزار ساله… شما می توانید در طول سفر خود در ارتفاعات توروس، در مورد سنت قالیبافی در ترکیه بیشتر بدانید. شما قادر خواهید بود شاهد تولد آثار هنری در قالب فرش های ابریشمی، پنبه ای یا پشمی باشید، بدون اینکه بتوانید در برابر شگفتی دانش مقاومت کنید.

آنتالیا "شهر قدیمی" : شهر آنتالیا یکی از زیباترین شهرهای ریویرای ترکیه است. این شهر به خاطر بندر قدیمی و باشکوه، شهر قدیمی و کوچه‌های زیبایش، دروازه هادریان، بلوار پالمیر، برج ساعت، میدان جمهوری، دریای آبی و غذاهای مدیترانه‌ای معروف است.

آنتالیا خانه یکی از با تجربه ترین سازندگان جواهرات در ترکیه است. از طرح ها و تنوع آنها شگفت زده خواهید شد.

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس

مجوز اقامت خانوادگی

افرادی که هزینه های خارجیانی را که به منظور اتحاد خانواده به TRNC می آیند و درخواست آنها توسط متقاضیان اجازه اقامت حمایت می شود، به عنوان حامی محسوب می شوند. افرادی که به عنوان حامی برای اهداف اجازه اقامت خانواده پذیرفته شده اند. اتباع جمهوری TRNC، دارندگان مجوز اقامت، دارندگان اجازه اقامت دائم، دارندگان مجوز تاسیس تجاری، دارندگان مجوز اقامت دانشجویی و خارجیانی که دارای مجوز کار در TRNC هستند، مشروط بر اینکه حداقل یک سال گذشته در مرخصی قانونی بوده باشند.

افرادی که می توانند مجوز اقامت خانوادگی دریافت کنند

همسر خارجی حامی که شهروند TRNC نیست،

فرزند خارجی معلول خود یا همسرش بالای هجده سال،

والدین حامی یا همسر، مشروط بر شاغل بودن و داشتن فرزندان زیر دوازده سال،

مادر، پدر و همسر دارندگان مجوز اقامت دانشجویی،

فرزندان مجرد یک خارجی مقیم TRNC که دانشجو نیستند، شاغل نیستند و سن بیست و سه سالگی را کامل نکرده اند.

والدین حامی، که شهروندان TRNC هستند،

شرایط درخواست مجوز اقامت خانوادگی: ببینید. مجوزهای اقامت و مقررات روادید ماده 17)

خارجی‌های بالای 60 سال که بدون مجوز قانونی در TRNC جستجو می‌کنند، باید مجوز اقامت دریافت کنند.

اتباع خارجی که سن شصت سالگی را تکمیل کرده اند و قبل از اجرایی شدن مجوزهای اقامت و مقررات روادید بدون مجوز قانونی در TRNC هستند، در صورت دریافت مجوز اقامت در مدت یک سال، می توانند با مجوز اقامت در کشور بمانند.

بیشتر بخوانید:

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت از طریق خرید ملک
• مهاجرت تحصیلی

 

مجوز اقامت دانشجویی

خارجیانی که در یکی از مؤسسات آموزش عالی در TRNC تحصیل خواهند کرد، مانند مدرک کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد یا دکترا، موظف به دریافت مجوز اقامت دانشجویی هستند.

درخواست اجازه اقامت دانشجویی دانشجویانی که در دانشگاه ها تحصیل خواهند کرد با پیگیری و تکمیل مراحل لازم از طریق درخواستی که برای این منظور در وب سایت رسمی دپارتمان تهیه شده است انجام می شود.

اجازه اقامت برای دانشجویان خارجی که بالای 18 سال سن دارند و همچنان در حال تحصیل در مقطع متوسطه هستند

اتباع خارجی که سن هجده سالگی را در TRNC تکمیل کرده اند اما همچنان به تحصیلات متوسطه خود ادامه می دهند می توانند پس از درخواست به اداره مهاجرت برای مجوز اقامت دانشجویی و در نتیجه اثبات تحصیل در دوره متوسطه، بدون هیچ شرط دیگری اجازه اقامت دانشجویی دریافت کنند. تحصیلات. دانش آموزان خارجی که بالای هجده سال سن دارند و به تحصیلات متوسطه ادامه می دهند باید پاسپورت معتبر، مدرک دانشجویی معتبر و رسید هزینه های پرداختی به اداره مالیات TR را داشته باشند. در عمل مستمر، دانشجویان موظفند برای دریافت مجوز اقامت دانشجویی با این مدارک به اداره مهاجرت مراجعه کنند.

 

هنگام سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید عوامل زیادی را در نظر گرفت. همچنین مهم است که تصمیم بگیرید کجا آن را بخرید و چه نوع خانه ای می خواهید. در حالی که رویاها و اهداف شما ممکن است در طول این فرآیند تغییر کنند، تهیه فهرستی از برنامه های اولیه شما نقطه شروع خوبی است. اینها برخی از مهم ترین سوالاتی هستند که باید از خود بپرسید.

 

چرا قبرس شمالی؟

شما تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی گرفته اید، اما چرا؟ تأمل در افکارتان بسیار مهم است و می تواند به انگیزه و راهنمایی شما کمک کند.

 

چگونه می خواهید از املاک قبرس شمالی خود استفاده کنید؟

اگر می خواهید بیشترین بهره را از دارایی خود ببرید، این ضروری است. برای این کار چه برنامه ای دارید؟ آخر هفته های طولانی، سه هفته در تابستان، برای سرمایه گذاری، نقل مکان، تعطیلات و سپس بازنشستگی؟ با خودتان صادق باشید. اگر فکر نمی‌کنید آخر هفته‌ها می‌روید، دورتر بودن از فرودگاه باعث صرفه‌جویی در هزینه‌تان می‌شود. اگر نمی خواهید دیگران از آن استفاده کنند و به پول نیاز ندارید، چرا به پتانسیل اجاره یا سرمایه گذاری اهمیت می دهید؟

 

ملک قبرس شمالی شما باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟

چه چیزهایی باید داشته باشید و چه چیزهایی را رها کرده اید؟ آیا به تعداد مشخصی اتاق خواب یا حمام نیاز دارید؟ آیا استخر کاملا ضروری است یا ساحل محلی کافی است؟ جایی بیرون هست؟ آیا باید بتوانید به یک کافه یا بار نزدیک بروید؟ و دوست دارید چه ویژگی هایی را در خانه قبرس خود ببینید؟ چه ویژگی هایی آن را برای شما ایده آل می کند؟ آیا به دنبال تراس، باغ یا استخر هستید؟

 بیشتر بخوانید:

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی

بودجه شما برای ملک قبرس شمالی چقدر است؟

ممکن است راه هایی برای جمع آوری بودجه بیشتر و حتی تقسیم هزینه ها وجود داشته باشد، اما با یک بودجه معقول شروع کنید. از این گذشته، دانستن اینکه چقدر می توانید از قبل هزینه کنید، به شما کمک می کند بدون اینکه بعداً قیمت گذاری کنید، ملک در قبرس شمالی را جستجو کنید. همچنین لازم به ذکر است که باید حداقل 10 درصد اضافه به قیمت خرید اختصاص دهید.

همچنین باید در نظر داشته باشید که هنگام برنامه ریزی مالی، نرخ «بین بانکی» اعلام شده توسط بانک ها و روزنامه ها را دریافت نخواهید کرد. در عوض، باید برای نرخ ارزی که حداقل یک درصد بالاتر یا کمتر از نرخ کنونی باشد، بودجه بندی کنید.

در نهایت، زندگی و سرمایه گذاری در قبرس شمالی یک امتیاز است و ما به ارائه محتوای مهم برای کمک به همه افراد طرف مقابل ادامه خواهیم داد.

 

مزایای خرید خانه تابستانی در قبرس شمالی چیست؟

خرید یک خانه تعطیلات تابستانی در قبرس شمالی بسیار رضایت بخش است و این روند اخیراً بازدیدکنندگانی را از خارج از اروپا به خود جلب کرده است. آیا آنها یک روز از خواب بیدار می شوند و تصمیم می گیرند یک ملک تابستانی در جزیره ای دور از محل سکونت فعلی خود بخرند؟ نه، بدیهی است که نه.

قبرس شمالی دارای میراث فرهنگی متنوعی است که اغلب به رویدادهای اجتماعی متعددی منجر می شود. فعالیت های مختلفی در دسترس است، از ده ها جشنواره گرفته تا بازدید از موزه های تاریخی. قبرس شمالی پر زرق و برق ترین مقصد تعطیلات مدیترانه است زیرا این جزیره برای همه چیزهایی ارائه می دهد، از رویدادهای فرهنگی و باستان شناسی گرفته تا استراحت در ساحل، مهمانی ها و ورزش های شدید. این جزیره همچنین یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری برای خارجی ها ارائه می دهد. یکی از جذاب ترین دلایل سرمایه گذاری در قبرس شمالی، فرصت های به ظاهر بی پایان است. به خصوص بسیاری از مردم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند زیرا در دراز مدت هم ارزان است و هم سودمند.

به عنوان مثال، یک کلبه در ایسکله بدون شک درآمد اجاره ای منظم را برای شما فراهم می کند. با افزایش مداوم ارزش ملک، ایده فروش ملک خود پس از چند سال و کسب درآمد ثابت تا آن زمان ارزش بررسی دارد.

یکی از گزینه هایی که باید در نظر بگیرید، خرید یک خانه تعطیلات در نزدیکی جنگل یا ساحل است. این به شما این امکان را می دهد که از راحتی در کنار یکی از طبیعت های باشکوه مورد علاقه خود لذت ببرید. هیچ دلیلی وجود ندارد که در صورت امکان از لذت ارتباط با طبیعت در قبرس شمالی لذت نبرید. آب و هوای خوب در طول سال یکی از مهمترین مزایای حضور در قبرس شمالی در هر کجا که هستید است.

انواع سند مالکیت در TRNC

ابتدا بیایید پاسخ این سوالات را پیدا کنیم. سند مالکیت چیست و چه کاربردی دارد؟ در اصل سند مالکیت سندی است که نمایانگر حقوق مالکیت است و به طور قانونی از این حقوق حمایت می کند. به طور کلی سندی است که نشان می دهد چه کسی دارایی های غیر منقول مانند املاک، زمین یا مزارع را در اختیار دارد. به یک معنا، سند مالکیت، سند رسمی مالکیت ملک است. انواع مختلفی از اسناد مالکیت در جهان وجود دارد که توسط قوانین و مقررات در جغرافیاهای مختلف متفاوت است. پس این وضعیت در قبرس شمالی چگونه است؟ انواع سند مالکیت TRNC چیست؟ بیایید با هم نگاهی بیندازیم.

 

برای درک انواع سند مالکیت TRNC، ابتدا لازم است پیشینه تاریخی جغرافیای قبرس را درک کنید. جزیره قبرس به دو منطقه جنوبی و شمالی تقسیم می شود. این دو بخش؛ از بخش یونانی در جنوب و بخش ترکی در شمال تشکیل شده است. بخش ترک در شمال، به عبارت دیگر قبرس شمالی، با ساختار در حال توسعه و رو به رشد خود، هجوم جدی سرمایه گذاران را تجربه می کند. با توجه به مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC، تعداد سرمایه گذاران افزایش یافته و واجد شرایط تر شده اند. سرمایه گذارانی که مایل به خرید ملک از طرف ترک قبرس هستند در مورد انواع سند مالکیت در TRNC کنجکاو هستند. قبل از هر چیز باید توجه داشت که حقوق مالکیت بین المللی از نظر قانونی مهم است و املاک در جزیره قبرس مشترک است.

 

در جلساتی که با سرمایه گذاران خود داریم، اطلاعات دقیقی در این زمینه ارائه می کنیم و به سوالات آنها پاسخ می دهیم. در جمهوری ترک قبرس سه نوع سند وجود دارد (سند مالکیت در قبرس کوچان نامیده می شود) که در ادامه به توضیح مطالب این اسناد می پردازیم.

 

انواع بلال TRNC

بلال ترکی

بلال ترکی محبوب ترین نوع سند مالکیت در جزیره است. دلیل این امر این است که حقوق مالکیت قبل و بعد از عملیات صلح 1974 به ترک‌های قبرس تعلق داشت. این در حالی است که میزان این نوع اسناد در بین کلیه اسناد مالکیت 13 درصد بوده و به همین دلیل به مقدار کم می باشد.

 

بانک ها به پیک های ترکیه وام می دهند. جدای از این سند، این تصور که گرفتن سند ممکن است در آینده خطرناک باشد، درست نیست، همانطور که در توضیح انواع بعدی سند خواهید دید.

 

بلال معادل

در مناطقی که جنگ یا جدایی وجود دارد، مبادلات و مبادلات موازی کالا وجود دارد. پس از عملیات صلح 1974، ترک های قبرس اموال را با استفاده از روش شمارش در ازای دارایی های باقی مانده خود در طرف یونانی مبادله کردند. به این نوع سند مالکیت Equivalent Title Deed می گویند. باز هم بانک ها برای چنین اسناد مالکیتی وام می دهند. بانک ها به املاکی که ممکن است در آینده مشکل ساز شوند وام نمی دهند. این رایج ترین نوع سند مالکیت در قبرس شمالی است. هیچ منفی برای سرمایه گذاران خود ایجاد نمی کند.

 

بلال اختصاص داده شده

این شامل املاکی است که به افرادی که بعداً پس از عملیات صلح 1974 در این جزیره ساکن شدند، به ویژه از ترکیه، داده شده است. نقاط منفی مرتبط با این نوع خرید و فروش ملک نسبتاً محدود است زیرا حقوق مالکیت در جزیره تعریف شده است.

 

با این حال همچنان مهم است که سرمایه گذار از این موضوع با جزئیات مطلع شود. به ویژه در معاملات کوتاه مدت خرید و فروش زمین، این سرمایه گذاری ها ارزش افزوده قابل توجهی را برای سرمایه گذاران خود به همراه دارد. بدهی تخصیص یافته یک قرارداد یا قرارداد نیست، بلکه سند مالکیتی است که توسط TRNC به مالک ملک داده شده است.

 

این اطلاعات برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند بسیار توصیه می شود. علاوه بر این موارد، موضوعات زیادی وجود دارد که کسانی که قصد سرمایه گذاری در TRNC را دارند در مورد آنها کنجکاو هستند.

 

آیا اسکله لانگ بیچ را باید دید؟

قبرس شمالی در جنوب آناتولی واقع شده و یکی از بزرگترین جزایر در منطقه مدیترانه است. سرزمین محافظ یا جزیره بهشتی نام دیگر آن است. قبرس شمالی جزیره ای است که با آب و هوای فوق العاده مدیترانه ای، سواحل باشکوه و زیبایی های طبیعی و تاریخ در تمام فصول سال گردشگران را به خود جذب می کند.

ایسکله لانگ بیچ، که به عنوان نمونه ای از ارزش رو به رشد قبرس شمالی برجسته می شود، با خط ساحلی طولانی، سازه های جدید و امکانات تفریحی، یکی از زیباترین مناطق این کشور است. لانگ بیچ که به سرعت در حال افزایش ارزش است، با پروژه های جدید مسکن خود جلب توجه می کند. این منطقه فضاهای زندگی راحت با کیفیت خدمات نامحدود را برای گردشگران و سرمایه گذاران بالقوه ارائه می دهد. ایسکله لانگ بیچ یکی از جذاب ترین مکان ها برای کسانی است که می خواهند سرمایه گذاری کنند.

 بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی مجموعه ای عظیم و همیشه در حال تغییر از مناظر دیدنی را ارائه می دهد. هنگام در نظر گرفتن خرید ملک برای نقل مکان، سرمایه گذاری یا تعطیلات در قبرس شمالی، سوالات زیادی برای شما پیش خواهد آمد: آیا باید اجاره کنم یا بخرم؟ از کدام قسمت قبرس شمالی خانه بخرم؟ روال رزرو و خرید خانه یا آپارتمان جدید من چگونه است؟

اگر در قبرس شمالی اقامت دارید، ممکن است قبل یا بعد از خرید خانه، مزایا و معایب اجاره خانه را در نظر بگیرید. برخی از تازه واردان به قبرس شمالی قبل از تصمیم گیری برای اینکه آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنند، آن را برای "آزمایش زندگی" اجاره می کنند، و مهم است که بدانید آنقدر این کشور را دوست دارید که آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنید. اگر مطمئن هستید که قبرس شمالی مکان مناسبی برای شماست، ممکن است بخواهید به جای دو بار جابجایی یا ریسک اجاره طولانی مدت درست قبل از کشف خانه ایده آل خود، خرید خانه جدید خود را در نظر بگیرید.

سرمایه گذاری در املاک چیست؟ آیا خرید خانه سرمایه گذاری خوبی است؟

امروزه یکی از انواع سرمایه گذاری با بیشترین بازدهی به عنوان نوع سرمایه گذاری در املاک شناخته می شود. بخش املاک و مستغلات که جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند، جایگاه بسیار مهمی به خصوص در قبرس دارد. قبرس دارای غنی ترین انواع املاک و مستغلات است. دلیل اصلی این امر این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاران را در کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت به همراه می آورد. بنابراین، خانه قبرس برای فروش و گزینه های املاک و مستغلات TRNC چیست؟

سرمایه گذاری املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که امروزه در سطح جهانی انجام می شود. خانه ها و آپارتمان های فروشی در قبرس که پتانسیل بالایی دارد روز به روز بر ارزش خود افزوده و توجه سرمایه گذاران را هم از نظر درآمد اجاره و هم از نظر پتانسیل فروش به خود جلب می کند.

سرمایه گذاری در املاک که بازدهی سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، بخشی است که هر روز ارزش بیشتری پیدا می کند. به همین دلیل، برای سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به درآمد خود اضافه کنند بسیار مفید خواهد بود که خانه فروش قبرس و بولتن املاک TRNC را از نزدیک دنبال کنند.

در این مقاله، آنچه را که باید در مورد خانه قبرس برای فروش و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC بدانید، با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

•  بیشتربدانید :
• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در املاک چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خرید ملک به عنوان سرمایه گذاری برای ایجاد درآمد اشاره دارد نه استفاده از آن به عنوان اقامتگاه اصلی. به عبارت ساده می توان آن را به عنوان هر زمین، ساختمان، زیربنا و سایر اموال مشهود که معمولاً غیرمنقول اما قابل انتقال است، درک کرد. نام متداول خانه، زمین، باغ و اموال غیرمنقول و املاک مشابه را «املاک» می گویند. سرمایه گذاری در املاک، یکی از انواع اصلی سرمایه گذاری، یک ابزار سرمایه گذاری با بازده بلندمدت است.

 

چگونه در املاک سرمایه گذاری کنیم؟

TRNC به عنوان یک کشور جزیره ای، با آب و هوای مدیترانه ای، دریاهای آبی عمیق، زمین ها و ساختمان های ارزشمند، موقعیت سرمایه گذاری بسیار جذابی دارد. بنابراین، قبل از تصمیم به خرید خانه برای فروش در قبرس، چه معیارهایی را باید در نظر بگیرید؟ می توانیم این معیارها را به صورت زیر فهرست کنیم:

شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی شانس خرید 3 خانه در قبرس را دارید. شما فقط 1 فرصت برای خرید ویلا دارید. اگر می خواهید از سقف خرید 3 خانه فراتر بروید، باید یک شرکت غیرفعال با وکلا ایجاد کنید. همچنین باید به این نکته توجه داشته باشید که تمامی این تراکنش ها توسط معتبرترین کارشناسان پورتفولیو مدیریت می شوند.

شما باید در مورد محبوب ترین مکان های قبرس تحقیق کنید و سعی کنید توسعه آینده منطقه ای را که خریداری می کنید پیش بینی کنید. حتما باید از خانه ای که دوست دارید دیدن کنید. اینها اساسا جزو توصیه های ما برای خرید خانه در قبرس هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید با تماس با ما اطلاعات بیشتری در مورد قبرس کسب کنید.

 

به عنوان املاک مشاورین بدون مرز، ما به مشتریان خود که می خواهند در املاک و مستغلات در TRNC سرمایه گذاری کنند و خانه ای در قبرس بخرند، انواع پشتیبانی ارائه می دهیم. اگر قصد دارید از خانه خود برای کسب درآمد اجاره استفاده کنید، مشاورین بدون مرز نیز این پروژه ها را برای شما مدیریت می کند. در ضمن در صورت تمایل می توانید پکیج های مبلمان آماده مشاورین بدون مرز را برای طراحی نکردن منزل خود بررسی نمایید.

برای کسب سود از سرمایه گذاری املاک در کوتاه مدت، ملک خریداری شده باید با قیمت مقرون به صرفه تری نسبت به همتایان خود در بازار خریداری شود. با توجه به ویژگی غیرنقدی آنی آن، سرمایه گذاری دقیق و عاقلانه در املاک و مستغلات بسیار مهم است. مهم ترین عواملی که برای ارزیابی قیمت در هنگام خرید ملک وجود دارد عبارتند از: قدمت، منطقه، زمین، داخلی، اطراف، نما، پارکینگ، منطقه بندی. باید به این عوامل توجه زیادی شود.

 

آیا خرید خانه یک سرمایه گذاری معقول است؟

سرمایه گذاری در خانه یک تصمیم شخصی است. برای خرید خانه و ساخت آن برای مقاصد سرمایه گذاری، باید مزایا و معایب را به طور کلی در نظر بگیریم.

 

مزایای سرمایه گذاری در خانه به شرح زیر است:

به ویژه، ارزش خانه ای که در مکان مناسب در زمان مناسب خریداری شده است، می تواند بسیار بیشتر از ابزارهای سرمایه گذاری جایگزین افزایش یابد.

قیمت خانه در قبرس معمولا کاهش نمی یابد. بنابراین، سرمایه گذاری تضمین شده است.

نوع خانه سرمایه گذاری شده درآمد اجاره را ارائه می دهد. درآمد اضافی به افزایش قیمت خانه اضافه می شود.

معایب سرمایه گذاری در خانه به شرح زیر است:

اگر قرار نیست در خانه ای که خریده اید زندگی کنید، احتمالاً با مشکلاتی که من مستاجر پیدا کردم، اجاره بها را نگرفتم، مقابله خواهید کرد.

خانه با گذشت زمان فرسوده می شود و هزینه های تعمیر را متحمل می شود.

با این حال، خانه‌های فروش قبرس که از مشاورین بدون مرز استیتز خریداری کرده‌اید، بسیار تمیز هستند. به همین دلیل یافتن مستاجر برای شما راحت تر خواهد بود و نگران لباس های منزل نخواهید بود.

 

آیا خرید خانه در قبرس یک سرمایه گذاری معقول است؟

قبرس شمالی به عنوان یک نقطه فرار برای کسانی که از استرس این شهر بزرگ خسته شده اند دیده می شود. TRNC که یک کشور جزیره ای است. مشکلات ترافیکی، آلودگی محیطی یا سبک زندگی بسیار شلوغی را که شهرهای بزرگ تجربه می کنند ارائه نمی دهد.

می توانید در هر زمانی از روز در ساحلی در فاصله چند قدمی خانه خود شنا کنید، فروشگاهی را برای گردشگران باز کنید و در آنجا امرار معاش کنید، یا می توانید در دانشگاه های برجسته TRNC زبان انگلیسی بخوانید. به طور خلاصه، اگر رویای زندگی در هم تنیده با طبیعت در یک کشور جزیره ای را دارید، قبرس شمالی ممکن است مکان مناسبی برای شما باشد.

کسانی که به عنوان سرمایه گذاری قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارند، قطعا با توجه به بودجه خود خانه ای پیدا خواهند کرد. برای این کار، مشاورین بدون مرز با شماست. قیمت املاک و مسکن TRNC در مقایسه با سایر جزایر دریای مدیترانه مقرون به صرفه تر است. منطقه خانه ای که خواهید خرید و پتانسیل ارزش آن نیز در این زمینه بسیار مهم است.

وقتی به دوره استهلاک نگاه می کنید، خانه های TRNC می توانند در زمان کوتاه تری نسبت به خانه های استانبول هزینه خود را پرداخت کنند. اگر خانه ای که در استانبول خریداری می کنید در یک دوره 20 ساله یا بیشتر هزینه خود را پرداخت کند، این امکان را دارید که به طور متوسط ​​در 10 تا 15 سال در TRNC پول خود را پس بگیرید.

 

 بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• تحصیل در قبرس شمالی

خانه سرمایه گذاری را از کجا بخریم؟

برای کسانی که می خواهند خانه ای برای سرمایه گذاری بخرند، جایگزین هایی که در اینجا ارائه خواهیم کرد بسیار مهم است. این معیار که خانه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید به طور کلی ارزشمند و در یک منطقه مرکزی است از اهمیت بالایی برخوردار است. به طور کلی، بخش املاک و مستغلات TRNC بسیار مهم است، به ویژه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. قیمت خانه های فروش در قبرس از شهری به شهر دیگر بسیار متفاوت است. از آنجایی که TRNC یک کشور جزیره ای است، هر شهر فرصت سرمایه گذاری جداگانه ای را ارائه می دهد. قبرس کشوری جزیره ای است که با بخش گردشگری دائما در حال توسعه و فرصت های آموزشی مختلف، دائما در حال افزایش ارزش است. به همین دلیل، درست است که قیمت خانه در قبرس را به طور کامل بررسی کنید یا با مناسب ترین شرکت مدیریت سبد برای شما همکاری کنید.

از آنجایی که قیمت ها در قبرس کاملاً به پوند انگلیس است، می توانید حداکثر سود را از نوسانات قیمت بین لیر ترکیه و پوند طی 10 تا 20 سال پس از سرمایه گذاری به دست آورید. به طور خلاصه، حتی خرید خانه به عنوان یک گام بسیار مهم برای محافظت از پول شما تلقی می شود. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC، می توانید از پول خود در برابر نوسانات ارز محافظت کنید و سرمایه گذاری کنید که روز به روز به ارزش آن می افزاید. اگر می خواهید اطلاعات دقیق تری درباره املاک و مستغلات TRNC و قیمت خانه قبرس به دست آورید، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله اطلاعات مختلفی را برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در قبرس را دارند با موضوع قبرس برای فروش و TRNC real ارائه کرده ایم. بخش املاک قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، زندگی مفرح، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که می‌خواهد در منطقه ساحلی در میان آگهی‌های فروش خانه قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند با مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از طریق وب سایت ما از خدمات ما بهره مند شود.

پاسخ به سوالات متداول در مورد قبرس شمالی در مورد خرید ملک و مهاجرت به جزیره

قبرس شمالی را بهشتی می گویند که توسط آب های گرم مدیترانه احاطه شده است. ورود به خاک قبرس ترک، بدون ویزا اعمال می شود که یکی از عوامل کلیدی وفاداری خانواده به مهمانان خارجی است که فقط می خواهند در این مکان واقعا جادویی در مدیترانه شرقی استراحت کنند یا زندگی کنند.

 

ترکیب هماهنگ آب و هوای گرم دریا با استاندارد زندگی مناسب با هزینه ی مناسب در مقایسه با قیمت های اروپایی، این کشور شگفت انگیز را به ویژه برای سرمایه گذاری های سودآور در املاک تجاری و مسکونی جذاب می کند.

 

آیا فردی خارجی می تواند در TRNC (جمهوری ترکیه قبرس شمالی) املاک و مستغلات بخرد و خرید خانه در این جزیره چه فرصت هایی را ارائه می دهد؟

بله، شما می توانید آن ها را خریداری کنید. معاملات خرید و فروش طبق قوانین قابل اجرا انجام می شود. پس از خرید ملک در TRNC، اجازه اقامت در مدت 21 روز صادر می شود. طبق قانون، با اقامت در این جزیره به مدت 10 سال می توان تابعیت دریافت کرد. با این حال، بیشتر اوقات در عمل این زمان به نصف می رسد.

 

خریدار چه زمانی مجوز خرید خانه در شمال کشور را دریافت می کند، مشروط بر اینکه پول قبلاً به فروشنده پرداخت شده باشد؟

در عرض 2-3 هفته از لحظه امضای قرارداد، خریدار مالک کامل ملک خریداری شده می شود. معاملات فروش در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. تا به امروز، اجازه خرید و انتقال عناوین رسمی است که عملاً حقوق خریدار را محدود نمی کند. علاوه بر این، با توجه به رکود اقتصادی در طول انزوای جزیره به دلیل همه ‌گیری جهانی COVID-19، دولت شرایط ترجیح موقت برای پرداخت هزینه‌ های دولتی برای انتقال یک عنوان به مالک جدید را تصویب کرده است. و تا پایان سال 2020، نرخ بهره از 3٪ افزایش می یابد. 1٪ دانلود شده است. نکته مهم برای ترجمه ملک به نام خریدار، ترجمه پزشکی قانونی مالک ملک و سابقه کیفری ترجمه شده به انگلیسی یا ترکی است.

اگر یک قطعه زمین در قبرس بخرید و خانه بسازید، پس چگونه ساخت و ساز قانونی می شود و آیا عنوان برای مالکیت زمین صادر می شود؟

قطعات کاداستر زمین به قطعات داده می شود. جزئیات خانه جدید توسط این سازمان مجوزهای قانونی داده شده است تا مشخص شود که این منطقه خریداری شده است.

قرار است به قبرس شمالی نقل مکان کند و یک آپارتمان در منطقه گیرنه بخرد. برای اجرای موفقیت آمیز این طرح چه عواملی را باید در نظر گرفت؟

اگر ترجیح می دهید دور از شلوغی شهر زندگی کنید، توصیه می شود گزینه های مسکن در مناطق گیرنه – لاپتا یا آلسانجاک را در نظر بگیرید. ترافیک کمتر سنگین در این مکان ها، سواحل نزدیک، زیرساخت ها توسعه یافته است. املاک و مستغلات در گیرنه کمی گرانتر از مناطق مسکونی است و زندگی شهری در اینجا در جریان است.

 

هزینه نگهداری املاک و مستغلات در TRNC چقدر است؟

همه چیز بستگی به این دارد که ملک مورد نظر چهویژگی هایی داشته باشد. اگر صاحب یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی هستید، باید فاکتورهایی بپردازید که عبارتند از:

خدمات باغبانی

تمیز کردن استخر

روشنایی منطقه

مجموعه زباله

هر ماه، کل قبض ها بسته به مجموعه حدود 35-50 یورو است. هر چه زیرساخت های مجتمع مسکونی ساده تر باشد میزان ایت کمتر است. اگر در مورد محتوای ویلا صحبت کنیم، همه چیز بر اساس خواسته های فردی است.

شرکت های خدماتی زیادی در قلمرو TRNC فعالیت می کنند، بنابراین هیچ مشکلی برای انعقاد توافق نامه برای استخدام پرسنل خدماتی وجود نخواهد داشت.

آیا برای یک شهروند خارجی امکان تجارت خصوصی و ثبت نام در جمهوری ترک قبرس وجود دارد؟

دولت های محلی در حال توسعه برنامه های مختلفی برای جذب سرمایه و کارآفرینان خارجی هستند. این برای توسعه فشرده دولت در جهت اقتصادی سودآور انجام می شود.

اگر قصد سرمایه گذاری در سرمایه ی قبرس را دارید، می توانید از قابلیت اطمینان سرمایه گذاری ها به دلیل وضعیت آن به عنوان یک کشور نیمه رسمی و همچنین محرمانه بودن کامل در خارج از قبرس شمالی اطمینان حاصل کنید. این یکی از اولویت‌ های کلیدی برای سرمایه‌ گذاران خارجی بزرگ است که به طور عینی وضعیت خاص جمهوری قبرس شمالی را ارزیابی می‌کنند و فرصت کافی برای ساده‌تر کردن پروژه‌های تجاری خود نسبت به نظارت بر موسسات مالی بین ‌المللی فراهم می‌کنند و جزیره را ساده‌ تر از فراساحل می ‌کنند. در قلمرو ایالت هیچ درگیری بین ساکنان محلی و شهروندان کشورهای دیگر وجود ندارد. بر این اساس، موسسات و خدمات دولتی TRNC حداکثر وفاداری و دوستی را به همه خارجی ها بدون استثنا در حل هر گونه مسائل و مشکلات اداری ارائه می دهند.

 

بیشتر بخوانید:

• زندگی دانشجویی در قبرس شمالی
• مدارس قبرس شمالی
• شرایط تحصیل در قبرس

قبرس شمالی چقدر برای زندگی و تفریح ​​امن است؟

قبرس شمالی به دلیل وضعیت دیپلماتیک خود به عنوان کشوری که تا حدی توسط جامعه بین المللی به رسمیت شناخته شده است، به طور معجزه آسایی از هرگونه برنامه بین المللی برای پذیرش پناهندگان برای تامین امنیت اجتماعی و رویدادهای بشردوستانه بین المللی مشابه که ریتم زندگی بسیاری از کشورها از جمله کشورهای مدیترانه ای را از بین برده است، دور زده است. اتحادیه اروپا این کشور نسبتاً بسته است.

 

این را حداقل قبل از پیوستن به اتحادیه اروپا با این واقعیت تأیید می کند که جمهوری قبرس همسایه، واقع در قسمت جنوبی جزیره، با همین ساکنان زندگی می کرد و درهای باز در خانه های دوستان و همسایگان، که اکنون از هجوم پناهندگان و جنایات افسارگسیخته و غیره، که به طور دوره ای ناآرامی را سازماندهی می کند، آسان است. به لطف کسانی که به دنبال پول و راه های خاصی برای کسب درآمد در کشور هستند، آن ها دیگر نمی توانند مانند قبرس شمالی در آرامش زندگی کنند. در سمت ترکیه ای جزیره، در پارکینگ های سوپرمارکت ها اغلب می توانید ماشین های بدون قفل را ببینید و اگر به طور تصادفی کیف پول یا تلفن خود را روی دیواره خاکریز گذاشتید، آرام باشید، اگر به پلیس تحویل داده نشد، بازگشت، البته با تمام محتویاتش در جای خود باقی خواهد ماند. در قبرس شمالی، البته، جرمی وجود ندارد، به جز موارد خاص.

 

چگونه می توان یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد در جمهوری ترکیه را برای خرید ملک با قیمت های ویژه در مرحله ساخت و ساز انتخاب کرد؟

شرکت ما با شرکت های ساختمانی معتبر و اثبات شده کار می کند که امروزه بزرگترین شرکت ساختمانی در قبرس شمالی هستند و تعداد زیادی ملک را راه اندازی کرده اند. ما با شرکت های ساختمانی پیشرو جزیره همکاری می کنیم که تا به امروز به ساخت مجتمع های مسکونی با کیفیت بالا با زیرساخت های توسعه یافته برای زندگی راحت و آرامش ادامه می دهند و می توانند بهترین شرایط و قیمت ها را برای مشتریان شرکت خود برای خرید اول فراهم کنند.

فهرست جستجوی خانه قبرس شمالی

قبرس شمالی به دلیل سواحل زیبا، مناظر باشکوه و سبک زندگی دلپذیرش، یک منطقه توریستی و مسکونی محبوب با افراد زیادی است. برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی صاحب خانه شوند، فرآیند جستجوی خانه بدون دانستن مراحل دشوار است. از این رو در این مقاله مراحل و نکاتی که در جستجوی خانه در قبرس شمالی باید در نظر بگیرید را توضیح می دهیم.

 

خانه ای متناسب با بودجه خود بیابید: قیمت خانه در TRNC ممکن است بسته به مساحت خانه، سن آن، منطقه ای که در آن قرار دارد و ویژگی های اضافی آن متفاوت باشد. ابتدا تعیین کنید که چقدر می توانید بودجه داشته باشید و خانه های مناسب با آن بودجه را جستجو کنید.

 

جستجوی خانه در یک مکان مناسب: مناطق توریستی در قبرس شمالی بین ساکنان محبوب هستند، اما قیمت خانه ممکن است بالاتر باشد. به همین ترتیب، ممکن است برای کسانی که به دنبال خانه در مرکز شهر هستند، قیمت ها بالاتر باشد. از فیلترهای جستجوی مناسب برای جستجوی خانه های مقرون به صرفه در مکان مورد نظر خود استفاده کنید.

 

از یک مشاور املاک استفاده کنید: روند جستجوی خانه در TRNC دشوار است و عوامل زیادی وجود دارد. بنابراین، می توانید از یک مشاور املاک برای تسهیل جستجوی خانه خود استفاده کنید و به شما کمک کند خانه مناسب خود را پیدا کنید.

 

خانه‌ها را بررسی کنید: هنگام جستجوی خانه‌ها در قبرس شمالی، عکس‌ها و توضیحات خانه‌ها را بررسی کنید. همچنین مناطق نزدیک خانه و حمل و نقل را در نظر بگیرید.

 

بازدید از خانه برای یک تور: هنگام جستجوی خانه ها در TRNC، بازدید از خانه برای یک تور مهم است. این به شما امکان می دهد وضعیت واقعی خانه و مناطق نزدیک به آن را بهتر ببینید

.

قبل از نتیجه ‌گیری، می‌خواهیم به این نکته اشاره کنیم که نمی‌توان آمار مشخصی در مورد میانگین قیمت مسکن در TRNC ارائه داد، زیرا قیمت خانه ممکن است با توجه به عوامل زیادی مانند مساحت خانه، سن، متفاوت باشد. ، منطقه، ویژگی های اضافی. با این حال، قیمت خانه اغلب می تواند در مناطق توریستی و مرکز شهر بالاتر و در مناطق دیگر پایین تر باشد.

 

راهنمای ما برای جستجوی خانه در قبرس شمالی شامل مراحلی است که به شما کمک می کند خانه مورد نظر خود را پیدا کنید، اگر با دقت انجام شود. مراحلی مانند یافتن خانه متناسب با بودجه شما، جستجوی خانه در مکان مناسب، استفاده از مشاور املاک، بررسی خانه ها و بازدید از خانه به گشت، جستجوی خانه شما را در TRNC کارآمدتر و آسان تر می کند. به یاد داشته باشید، جستجوی خانه خود را در قبرس شمالی با طرحی انجام دهید که به شما کمک می کند خانه مناسب خود را پیدا کنید.

 بیشتربخوانبد:

• املاک قبرس شمالی
• دانشگاه EMU قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
• مهاجرت به قبرس

اطلاعاتی در مورد مشاوره املاک و مستغلات در قبرس

مشاوره املاک در قبرس شمالی خدمات بسیار مهمی برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره ملک را دارند. مشاوران املاک مناسب ترین گزینه های املاک را برای رفع نیازهای مشتریان خود ارائه می دهند. با این حال، کار با یک مشاور املاک بدون اطلاع از مشاوره املاک در قبرس شمالی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مقاله آنچه را که باید در مورد مشاوره املاک در قبرس شمالی بدانید را توضیح خواهیم داد.

 

مشاوره املاک چیست؟

مشاوره املاک خدماتی است که برای راهنمایی مشتریان در هنگام معاملات ملکی ارائه می شود. این سرویس برای رفع نیازهای مشتریان در هنگام معاملاتی مانند خرید، فروش یا اجاره املاک ارائه می شود. مشاوران املاک تحقیقات بازار را انجام می دهند تا مناسب ترین گزینه های ملک را به مشتریان خود ارائه دهند و بهترین گزینه ها را در بودجه مشتریان خود تعیین کنند.

 

چگونه مشاوره املاک در قبرس انجام دهیم؟

مشاوران املاک برای انجام امور ملکی یا مشاوره در قبرس شمالی باید با قوانین املاک در قبرس شمالی آشنا باشند. بنابراین، اگر می خواهید از خدمات مشاوره املاک در شمال TRNC بهره مند شوید، همکاری با یک مشاور املاک دارای مجوز و با تجربه بسیار مهم است. یک مشاور املاک دارای مجوز همیشه از استراتژی های بازاریابی و تکنیک های فروش مناسب برای رفع نیازهای مشتریان خود استفاده می کند.

 

هنگام انتخاب یک مشاور املاک چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

هنگام انتخاب یک مشاور املاک در قبرس شمالی، مهم است که با یک مشاور دارای مجوز و با تجربه کار کنید. همچنین، مشاور املاک شما باید در خدمات مشتریان خوب باشد. یک مشاور املاک خوب باید صبور، فهمیده و صادق باشد تا نیازهای مشتریان خود را برآورده کند.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما با بازار املاک در قبرس شمالی آشنا باشد. داشتن دانش منطقه و به روز بودن روند املاک و مستغلات در منطقه به او کمک می کند تا بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.

همچنین مهم است که مشاور املاک شما اطلاعات واضح و دقیقی در مورد گزینه های املاک و مستغلات مناسب شما به شما بدهد. این نباید با ارائه گزینه های املاک و مستغلات متناسب با نیازها و بودجه شما در زمان و هزینه شما صرفه جویی کند.

در نهایت، همچنین مهم است که خدمات ارائه شده توسط مشاور املاک خود را با یک قرارداد دقیق مستند کنید. بنابراین، دامنه، هزینه و سایر جزئیات خدمات به وضوح تعریف شده است و اطمینان حاصل می شود که کارها بدون ایجاد سوء تفاهم به خوبی پیش می رود. انتخاب مشاور با در نظر گرفتن فاکتورهای ذکر شده قبل از دریافت خدمات مشاوره املاک در قبرس شمالی به شما کمک می کند تا معاملات ملکی شما بدون مشکل و ایمن انجام شود.

سند مالکیت صرافی قبرس چیست؟

قبرس جغرافیایی و سیاسی ویژگی بسیار نادری در جهان دارد. نیمی از جزیره توسط یونانی ها و نیمی توسط ترک ها اداره می شود. یک خط مرزی وجود دارد که از وسط جزیره می گذرد. به عبارت دیگر، دو حالت جداگانه وجود دارد.

از نظر تاریخی، در هنگام پیدایش این وضعیت، دارایی ترک‌ها و یونانی‌های ساکن در دو سوی جزیره جای خود را تغییر داد. به همین دلیل در قبرس شمالی سه نوع سند مالکیت متفاوت وجود دارد. سه سند وجود دارد: سند مالکیت ترکی، سند مالکیت معادل و سند مالکیت تخصیص. سند مالکیت معادل عنوانی است که دولت به ترک هایی که با ترک املاک یونانی خود در سال 1974 به قبرس شمالی مهاجرت کردند، داده می شود.

قبرس جزیره ای است که اخیراً مورد علاقه سرمایه گذاران قرار گرفته است. فعالیت بازارهای املاک و مستغلات جمهوری اسلامی ایران، سند مالکیت را نیز مهم کرده است.

 

آیا خرید خانه در قبرس با سند مالکیت معادل امن است؟

دولت TRNC به ترک ها به جای املاکی که در سال 1974 باید در ضلع جنوبی ترک می کردند، سند مالکیتی معادل برای املاک و مستغلات در ضلع شمالی ارائه کرد. این سند امن است زیرا توسط دولت صادر شده است. با این حال، اگر نمی خواهید با چنین سردرگمی برخورد کنید، تمیزترین نوع سند مالکیت، نوع سند مالکیت ترکیه است. زیرا این عنوان از قبل به ترک ها و خارجی هایی که در قسمت شمالی جزیره مالکیت دارند داده شده است. این سند مالکیت به خانه های نوساز نیز تعلق می گیرد.

سند معادل بعد از سند ترکی معتبرترین سند محسوب می شود اما دارای دوراهی های خاصی است. خانه ای که در شمال خریداری می شود ممکن است در ضلع جنوبی معادلی نداشته باشد. به عبارت دیگر، ممکن است معادل جنوبی ملک خریداری شده در شمال قبلاً فروخته شده باشد. اگر قرار است خانه ای با سند مالکیت معادل خریداری شود باید بررسی شود که آیا در ضلع جنوبی معادل دارد یا خیر.

 بیشتربدانید:

• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

معتبرترین دفتر ثبت زمین در قبرس کدام است؟

معتبرترین سند مالکیت، سند مالکیت با عنوان ترکی است. زیرا معلوم است که دو قسم دیگر جواهر را باز نمی کند. سند مالکیت با عنوان ترکی که دارای اعتبار بین المللی می باشد قوی ترین و معتبرترین سند مالکیت معتبر در قبرس می باشد. در هر صورت، برای کسانی که در قبرس خانه می خرند، بهتر است که پروژه های مسکن جدید را به جای خانه های قدیمی ترجیح دهند.

با ضمانت نامه 100% مطمئن، می توان خانه ای در موقعیت عالی خریداری کرد که با درآمد اجاره بهای خود را پرداخت کند. برای یافتن و بررسی مقرون به صرفه ترین و سودآورترین سرمایه گذاری در قبرس به روشی مطمئن، می توانید از کارشناسان املاک ساختمانی دووچ پشتیبانی بگیرید. اگر به فکر داشتن خانه در قبرس هستید و در مورد مزایای آن فکر می کنید "مزایای داشتن خانه در قبرس چیست" می توانید مقاله ما را با عنوان مطالعه کنید.

 

انواع اسناد در قبرس

جزیره قبرس که بهشت ​​تعطیلات است، فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری در املاک نیز ارائه می دهد. به همین دلیل خرید خانه در قبرس به عنوان یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در سال های اخیر تلقی شده است.

با این حال، مهم ترین چیزی که کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند باید بدانند این است که مقررات سند مالکیت در قبرس متفاوت است. به طور رسمی، قبرس وضعیت خاصی دارد. این جزیره بین یونانی ها و ترک ها تقسیم شده است. سه نوع سند ملکی را می توان در مقابل کسانی که قصد خرید خانه در TRNC، یعنی در سمت ترکیه را دارند، یافت. دلیل این امر این است که یونانی ها و ترک ها با ترک مناطقی که قبلاً در آن زندگی می کردند، دارایی های خود را در آنجا رها کردند. به عبارت دیگر ترکی که از قسمت یونانی به قسمت ترکی مهاجرت کرده بود برای اقامت در قسمت یونانی معادل مسکن در قسمت ترک دریافت کرد.

با این حال، اقامتگاه هایی نیز به افرادی که از ترکیه به TRNC مهاجرت کرده اند اختصاص داده شده است. این موقعیت های پیچیده ملکی توسط قانون تنظیم می شود. به همین دلیل، 3 نوع سند مالکیت در TRNC وجود دارد: بلال ترکی، کوپن معادل و کد تخصیص. توجه به نوع سند مالکیت برای افرادی که اقدام به خرید خانه می کنند موضوع بسیار مهمی است. اگر قصد خرید خانه در قبرس را دارید، مقاله ما با عنوان آیا ترک ها می توانند در قبرس خانه بخرند نیز اطلاعات متفاوتی را در اختیار شما قرار می دهد.

 

تفاوت های مهم بین انواع سند مالکیت در TRNC چیست؟

با ارزش ترین سند مالکیت بخش املاک و مستغلات در TRNC، سند مالکیت ترکیه است. این سند به سند مالکیت کلیه املاک و مستغلات متعلق به قبل از سال 1974 بدون توجه به هویت اشاره دارد. سند مالکیت معادل، سند مالکیت ترک هایی است که از قسمت یونانی ایالت در ازای اموال خود در آنجا مهاجرت کرده اند. خرد تخصیص عنوان ملکی است که به کسانی داده می شود که از ترکیه به جزیره می روند و با تایید TR در جزیره ساکن می شوند.

خانه هایی با کوپن های تخصیص ممکن است ارزان تر از بقیه باشند. زیرا در اکثر مواقع ضمانت نامه دارای ریسک است. چنین خطری برای خانه هایی با عنوان ترکی وجود ندارد. به عنوان یک نوع سند معتبر و مطمئن از هر نظر می توان گفت که سندی که می توان در هنگام خرید خانه ترجیح داد، سند ملکی ترکیه است.

اسکن سند مالکیت هنگام خرید خانه از TRNC بسیار مهم است. سند ملکی خانه باید قابل اعتماد باشد. به طور کلی، فریب های ترک و گوشی های معادل آن قابل اعتماد هستند. مطمئن ترین گزینه های مسکن، گزینه های مسکن در پروژه های مسکن جدید است. اسناد مالکیت خانه های نوساز که شامل این آشفتگی نمی شود قابل اعتماد است. شما می توانید از کارشناسان مشاورین بدون مرز در مورد مقررات املاک و مستغلات TRNC پشتیبانی دریافت کنید و می توانید با کمک یک شرکت قابل اعتماد گزینه های مسکن قابل اعتماد مناسب با بودجه خود را ارزیابی کنید.

بیشتربدانید:

• املاک قبرس شمالی
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• دریافت اقامت قبرس

5 دلیل برای زندگی در قبرس

البته شادی مردم قبرس در درجه اول به دلیل زیبایی باشکوه و فضای تمیز این جزیره است. خلیج های تمیز، جنگل های غنی از اکسیژن، زیبایی شفابخش سبز و آبی از جمله دلایل بی شماری هستند که برای زندگی در قبرس به ذهن متبادر می شوند. ما 5 دلیل مهم را در میان دلایل بی شمار برای شما فهرست کرده ایم.

 

طبیعت عالی و آب و هوای عالی

جزیره قبرس به عنوان سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه با طبیعت و آب و هوای فوق العاده خود به عنوان بهشت ​​تعطیلات شناخته می شود. این جزیره تقریباً 300 روز در سال آفتابی است. حتی در سردترین ماه ها، آب و هوای معتدل حاکم است. به همین دلیل زندگی در جزیره همیشه لذت بخش است. چنین آب و هوایی همچنین حاصلخیز بودن جزیره را تضمین می کند. مردم در سرزمین هایی که میوه ها و سبزیجات شفابخش رشد می کنند نیز سالم هستند. علاوه بر سواحل، خلیج ها و زیبایی های طبیعی، جادوی تمدن های باستانی نیز در این جزیره می چرخد.

 

شرایط زندگی با کیفیت در استانداردهای اروپایی

جزیره قبرس یکی از مکان هایی است که کمترین میزان جرم یا جنایت را دارد. استانداردهای اتحادیه اروپا در این جزیره اعمال می شود. بنابراین، زندگی روزمره بدون استرس و از کیفیت بالایی برخوردار است. در زندگی روزمره مردم خوشایند و محترم هستند. امکان استفاده از لیر ترکیه و یورو وجود دارد. زبان انگلیسی نیز مانند ترکی صحبت می شود. در جزیره ای که ساختاری جهانی دارد می توان مردمی از سراسر جهان را دید.

 

معاملات املاک مقرون به صرفه

فرصت های مختلفی به خارجی ها داده می شود تا به اقتصاد در حال توسعه قبرس کمک کنند. یکی از آنها راحتی خرید ملک است. می توانید خانه ای با قیمت های شگفت انگیز در مکان های بسیار مجلل و زیبا پیدا کنید. مثلا؛ شما نمی توانید ویلاهایی با این قیمت ها در ترکیه پیدا کنید. با این حال، حتی می توانید ویلاهای دارای استخر را از پروژه های مسکونی نوساز در قبرس خریداری کنید. شما می توانید از تخصص مشاورین بدون مرز برای دریافت حمایت از خانه های اجاره ای یا ویلا در TRNC بهره مند شوید. فرصت های آپارتمانی لوکس در پروژه های مسکن جدید

 

کسر مالیات

TRNC سرمایه گذاری را با کاهش مالیات های مختلف برای خارجی ها تشویق می کند. برای کسانی که قصد خرید خانه را دارند نیز کسر مالیات های مختلفی اعمال می شود.

 

فرصت های آپارتمان لوکس در پروژه های مسکن جدید

در پروژه های مسکن جدید، گزینه های آپارتمانی مدرن، لوکس و قابل اعتماد ارائه می شود. شما این شانس را دارید که گزینه های لوکس را به سبک و استانداردهای مورد نظر خود ارزیابی کنید، مانند ویلاها، خانه های تعطیلات، آپارتمان ها.

قبرس یکی از مطمئن ترین کشورهای جزیره ای است.

 

5 غذایی که در قبرس باید خورد

غذاهای قبرسی مملو از آثار طعمی است که قرن ها توسط تمدن های مختلف منتقل شده است. می توان گفت که دستور العمل های زیادی وجود دارد و غذاهای بسیار منحصر به فرد در قبرس وجود دارد. نه تنها وعده های غذایی، بلکه مربا، ترشی، دسر، نوشیدنی و پیش غذا نیز از غذاهایی هستند که حتما باید میل شوند. زمانی که به قبرس می روید، سعی کنید تا حد امکان طعم غذاهای محلی را بچشید. اما بدون خوردن این 5 غذا برنگردید.

1. کباب هلو

کباب هلو که یک ضیافت کامل گوشت است از پیچیدن مواد مختلف در چربی بره درست می شود. از نظر ظاهری شبیه کوفته است اما بسیار خوشمزه تر و طعم متفاوتی دارد. یکی از معروف ترین غذاهای قبرس است. و ساخت آن کاملا خاص است.

2. مولحیه

مولهیا، گیاه بومی قبرس، گیاهی سرشار از ویتامین ها و مواد معدنی است. مولحیه یک غذای سبزی و گوشتی است. این غذای سالم و خوشمزه منبع شفا است. یکی از معروف ترین غذاهای قبرس است.

 3. کولاکاس

کولاکاس، گیاهی منحصر به فرد در قبرس، در میان بسیاری از گیاهان دارویی است. غذای کولاکاس با کولاکا، گوشت بره، ساقه کرفس و آبلیمو درست می شود. کولاکاس که یک غذای بسیار متفاوت و خوشمزه است یکی از غذاهای معروف قبرس است.

4. برنج موساندرا

این پلو افسانه ای قبرسی با ترکیب عدس سبز و برنج طعمی فراموش نشدنی را در کام شما به جا می گذارد. این پلو یکی از پر مصرف ترین غذاهای قبرس است. درست کردنش ساده است اما طعم بسیار خوبی دارد.

5. پیروهی

پیروهی که نوعی راویولی است که با پنیر تولوم، کره و گردو درست می شود، یکی از طعم های متفاوت آن است. طعم آن با راویولی های کلاسیک کاملا متفاوت است. این یک غذای بسیار خوشمزه است که از سوف قبرس از دست نرفته است.

پاداش: شیرینی حلومی

شیرینی هالومی که در قبرس نیز به عنوان غذای اصلی ترجیح داده می شود، یک شیرینی افسانه ای است. با پنیر معروف هالومی قبرس درست می شود. ویژگی آن این است که با ریختن عسل روی آن در حالی که داغ است خورده می شود. طعمی بسیار متفاوت و منحصر به فرد دارد. پنیر هالومی هم به تنهایی خیلی خوب است. اما شیرینی حلومی از غذاهای لذیذی است که حتما در قبرس میل کنید.

اگر شما هم در مورد دسر قبرس کنجکاو هستید می توانید مقاله ای با عنوان طرز تهیه دسر قبرس را مطالعه کنید. قبرس یکی از مقاصد بهشتی تعطیلات است که بدون در نظر گرفتن تابستان یا زمستان می توانید به راحتی به آن بروید. برای یک تعطیلات راحت و بهداشتی، گزینه های خانه اجاره ای قبرس نیز جایگزین خوبی برای دوستداران تعطیلات است.

هنگام عقد قرارداد اجاره در قبرس چه نکاتی را باید در نظر بگیریم؟

قرارداد اجاره در قبرس هم برای صاحبخانه و هم برای مستاجر اهمیت زیادی دارد. زیرا تنها راه حل تمام اختلافات بین موجر و مستاجر، اجاره بین موجر و مستاجر است. اما تا زمانی که قرارداد اجاره به درستی تنظیم نشده باشد، تأثیری ندارد. در این مقاله در این مقاله قرارداد اجاره چیست و چگونه باید انجام شود. اینها را بررسی خواهیم کرد.

 

عقد اجاره که به آن عقد اجاره نیز می گویند، نوعی سند کتبی است که مستاجر و موجر هنگام اجاره خانه بین خود تنظیم می کنند. اطلاعات مندرج در قرارداد، توافق بین موجر و مستاجر را تضمین می کند و قربانی شدن مستاجر و مالک را به حداقل می رساند.

 

هنگام عقد قرارداد اجاره به چه نکاتی توجه کنیم؟

اولاً چه صاحب خانه باشید و چه مستاجر، اگر قرارداد نداشته باشید، هر مشکلی که پیش بیاید، قول هایی که بین آنها داده شده است، معنایی ندارد. همراه داشتن این سند برای جلوگیری از هرگونه شکایت بین موجر و مستاجر الزامی است.

آدرس دقیق و ویژگی های خانه مورد نظر باید به وضوح در قرارداد اجاره قید شود. در قرارداد هر دو طرف باید اطلاعات هویتی و امضا داشته باشند.

مدت اعتبار قرارداد باید در قرارداد مشخص شود.

در صورت وجود ودیعه اجاره، مبلغ آن در قرارداد قید شود.

ارزش پولی مشخص شده باید در قرارداد به صورت کتبی و اعداد نشان داده شود.

باید یک نسخه از قرارداد اجاره و یک امضای مرطوب به مستاجر و صاحبخانه داده شود.

لیست تمام وسایل خانه که به صورت مبله یا غیر مبله اجاره می شود باید به قرارداد اضافه شود. باید در قرارداد به صراحت قید شود که چه کسی خسارت وارده به این کالاها یا وسایل را پرداخت می کند.

در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر، دادگاه ها و ادارات اجرائیه نیز باید در قرارداد قید شوند.

 

قرارداد اجاره در این مقاله چیست؟ در اجاره نامه به چه نکاتی توجه کنیم؟ موضوعات را بررسی کردیم. چه صاحب خانه باشید و چه مستاجر، توصیه می کنیم مقاله ما را با دقت مطالعه کنید تا با هیچ شکایتی مواجه نشوید. بدون اجاره خانه را اجاره یا اجاره نکنید.

 

برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد قراردادهای اجاره در قبرس، می توانید هم اکنون با ما تماس بگیرید و به خواندن مطالب مفید ما ادامه دهید.

 بیشتربدانید:

• مشاوره خرید و فروش ملک
• دلیل سفر و سرمایه گذاری
• دریافت اقامت قبرس
• دانشگاه های مورد تایید وزارت بهداشت در قبرس
• مهاجرت به قبرس

آیا خرید خانه مالک در قبرس منطقی است؟

افراد زیادی هستند که می خواهند از صاحب خود در قبرس خانه بخرند. اقدام با دانستن اینکه این رویکرد چه نوع مزایا و معایبی را به همراه خواهد داشت، به طور کلی موفقیت فرآیند را تضمین می کند. زیرا برای سرمایه گذارانی که نمی دانند هنگام خرید خانه باید چه انتظاری داشته باشند، خرید خانه از صاحب آن می تواند خطرات جدی ایجاد کند. بنابراین، بیایید نگاهی به مزایا و معایب داشتن خانه در قبرس بیندازیم.

 

قبل از خرید خانه در قبرس، لازم است خانه را پیدا کنید، ویژگی های آن را ارزیابی کنید و مذاکره کنید. تا زمانی که کل این فرآیند به روشی سودآور و با کیفیت بالا انجام شود، یک تجربه بدون مشکل پدیدار خواهد شد. آیا می خواهید موفق ترین جایگزین ها را در این زمینه ارزیابی کنید؟ سپس باید در مورد گزینه های جایگزین خرید خانه در قبرس ارزیابی کنید. بنابراین، مزایا و معایب خرید خانه از مالک چه خواهد بود؟

 

خرید خانه توسط مالک در قبرس و مزایا

اگر می خواهید از صاحبش در قبرس خانه بخرید، اولین و مهمترین مزیتی که به دست می آورید قیمت ها خواهد بود. این واقعیت که شما برای یک مشاور املاک پولی پرداخت نمی کنید می تواند قیمت مقرون به صرفه تری را برای شما به ارمغان بیاورد. با این حال، با انجام صحیح تحقیق قیمت، مقایسه بین گزینه های مشابه، سودآوری شما را ممکن می کند. اگر قبلاً هرگز جستجوی خانه انجام نداده اید، باید خطرات خرید خانه توسط مالک را نیز در نظر بگیرید.

 

معایب خرید خانه توسط مالک در قبرس

وقتی معایب خرید خانه را در نظر می گیرید، بزرگترین مسئله مشکلاتی است که ممکن است در طول قرارداد با آن مواجه شوید. در این زمینه مراجعه به مشاور املاک جهت رفع معایب ضروری خواهد بود. چگونه باید این کار را انجام دهم؟ ما به عنوان یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد در قبرس، مشکلاتی را که در هنگام خرید خانه از مالک تجربه خواهید کرد، حل می کنیم. علاوه بر این، با دیدگاهی که کیفیت را به خطر نمی اندازد، ما یک طرح سرمایه گذاری را انجام می دهیم که مناسب شما باشد.

 

اگر می خواهید یک تجربه بی دردسر برای خرید خانه در قبرس داشته باشید، بسیار ساده است! شما می توانید با شرکت ما تماس بگیرید تا نیازهای شما را به بهترین نحو برآورده کند و رویکردی مطابق با انتظارات شما ارائه دهد. در چارچوب یک فرآیند سودآور و سودمند، می توانید امتیازات خرید ملک در قبرس را نیز تجربه کنید.

راهنمای دریافت مجوز اقامت در TRNC

آیا شما یک سرمایه گذار هستید که می خواهید اجازه اقامت در TRNC دریافت کنید؟ آیا می خواهید یاد بگیرید که برای زندگی در قبرس در هنگام سرمایه گذاری به چه نکاتی توجه کنید؟ سپس باید این راهنمای که ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  تهیه کرده ایم را مرور کنید. شما می توانید سرمایه گذاری خود را با موفقیت بیشتری محقق کنید و زندگی در قبرس را شروع نخواهید کرد. در اینجا مواردی است که باید هنگام دریافت اقامت قبرس به آنها توجه کنید!

 

معیارهای اخذ مجوز اقامت در TRNC

برای کسانی که شهروند TRNC نیستند و می خواهند با خرید املاک و مستغلات اجازه اقامت دریافت کنند، برخی از معیارها باید رعایت شود. در این زمینه، سرمایه گذاران باید موارد زیر را در نظر بگیرند.

داشتن املاک و مستغلات مناسب برای سکونت در مرزهای TRNC،

اگر ملک با قرارداد خریداری شده باشد، حداقل یک سوم قیمت فروش باید پرداخت شود.

فقدان اجازه اقامت کوتاه مدت برای سهامداران ساکن در همان محل سکونت،

اگر ملک دارای کوپن باشد که به نام متقاضی صادر شده است، متقاضی باید حداقل 3 دستمزد ماهانه داشته باشد.

شهروندان خارجی که شرایط فوق را دارند می توانند برای اجازه اقامت در TRNC درخواست دهند.

 

چگونه می توان برای مجوز اقامت در TRNC درخواست داد؟

سرمایه گذارانی که می خواهند اجازه اقامت در TRNC را دریافت کنند باید ظرف 30 روز پس از ورود با ویزا به اداره مهاجرت اداره پلیس منطقه در منطقه مراجعه کنند. پس از ارسال درخواست، حداکثر ظرف 10 روز ارزیابی می شود. در صورتی که پس از معاینه تصمیم مثبت گرفته شود و نیازی به معاینات اضافی نباشد، اجازه اقامت از تاریخ تایید اخذ می شود. متقاضیان اجازه اقامت که تاییدیه دریافت می کنند باید گزارش سلامت خود را ظرف 30 روز پس از درخواست به واحد مربوطه ارسال کنند. در غیر این صورت ممکن است درخواست رد شود.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

معافیت مجوز اقامت در TRNC چیست؟

سرمایه گذارانی هستند که با خرید املاک و مستغلات در قبرس اجازه اقامت دریافت می کنند. ضمناً امکان اخذ مستقیم این حق نیز وجود دارد. در این مورد، معافیت اجازه اقامت وجود دارد. برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در TRNC می توانید این فرآیند را با مشاوره گروه مشاورین بدون مرز  انجام دهید. به این ترتیب از نظر زمانی که در قبرس می گذرانید با مشکلی مواجه نخواهید شد. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  همواره سعی می کنیم در زمینه اخذ اقامت و مجوز اقامت به شما کمک کنیم.

 

چرا خرید خانه در قبرس شمالی ترجیح داده می شود؟

آیا می خواهید خرید خانه در قبرس شمالی گزینه ای سودآور و سودمند برای شما باشد؟ سپس مانند همه سرمایه گذاران، باید مزایا و معایب خرید خانه در قبرس را ارزیابی کنید. زیرا قبرس نه تنها برای کسب سود بلکه برای کسب مزیت های مختلف گزینه ای برجسته محسوب می شود. به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، چرا قبرس برای همه کسانی که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند؟ ما به سوال پاسخ می دهیم.

 

دلایل معتبر برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

آیا می خواهید فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی را ارزیابی کنید و مناسب ترین گزینه را در میان گزینه های سودآور بیابید؟ برای اقدام در این زمینه، توجه به دلایل ذکر شده در زیر مفید خواهد بود.

 

افزایش مداوم ارزش املاک و مستغلات

بزرگترین انگیزه برای سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در قبرس را دارند، افزایش مداوم ارزش املاک و مستغلات است. بنابراین، تعجب آور نخواهد بود اگر انباشت در چند سال چندین برابر شود. این امکان وجود دارد که املاکی که در قبرس خریداری می کنید در مدت کوتاهی سود زیادی برای شما به همراه داشته باشد. این وضعیت اشتهای بسیاری از سرمایه گذاران از جمله شما را تحریک می کند!

 

درآمد اجاره به ارز خارجی

آیا می خواهید برای کسب درآمد دائمی در قبرس شمالی خانه بخرید؟ در این صورت شانس کسب درآمد از اجاره به صورت ارزی را دارید. شما همچنین باید این وضعیت را ارزیابی کنید که نقش عمده ای در تبدیل قبرس به یک مرکز جذاب دارد. به این ترتیب می توانید درآمد ماهانه اجاره خود را به میزان قابل توجهی افزایش دهید.

 

ویژگی های گردشگری قبرس

یکی از دلایلی که باعث می شود سرمایه گذاری در قبرس روز به روز افزایش پیدا کند این است که قبرس یک مرکز جذب توریست است. قبرس متمایز است زیرا سرمایه گذاران می خواهند هم ملکی داشته باشند و هم در مکانی زندگی کنند که استانداردهای زندگی در سطح ایده آل است. شما می توانید با انتخاب بهترین گزینه در این زمینه به تصمیم نهایی خود در مورد خرید خانه در قبرس شمالی برسید.

 

ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  با سرمایه گذاران در میان می گذاریم که قبرس مکانی بسیار خاص و مناسب برای سرمایه گذاری است. به این ترتیب ما همه فرصت ها را برای سرمایه گذاری سودآور ارائه می دهیم. همچنین می توانید برای مدیریت سرمایه گذاری خود و دریافت پشتیبانی حرفه ای با ما تماس بگیرید.

چرا قبرس شمالی

چرا قبرس برای سرمایه گذاری در املاک سودمند است؟

اخیراً قبرس شمالی به ستاره ای درخشان در سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است. البته زیرساخت این رونق در سرمایه گذاری آموزشی و گردشگری نهفته است. بیایید با هم دلایل این افزایش را بررسی کنیم.

 

بی ثباتی و ناآرامی اخیر در بازارها و سیاست های ترکیه. با کاهش در بخش املاک و مستغلات، بازده اجاره کاهش یافته است و بنابراین دوره های استهلاک اجاره به طور قابل توجهی افزایش یافته است. قبرس که به نام میهن جوان نیز شناخته می شود، توجه سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه را به خود جلب کرده است. در زیر دلایلی را با شما در میان می گذاریم که چرا باید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید، جایی که صلح در بالاترین سطح خود است.

 

1- افزایش مداوم ارزش ها در قبرس:

قیمت مسکن در قبرس شمالی در 5 سال گذشته سالانه 10 تا 12 درصد افزایش یافته است. برای مثال، آپارتمان‌های استودیویی 45 تا 50 مترمربعی که در سال 2012 به قیمت 22000 تا 24000 پوند انگلیس در منطقه ایسکله فروخته شد، امروز با قیمتی در حدود 35000 پوند انگلیس فروخته می‌شوند، در حالی که آپارتمان‌های در حال ساخت به قیمت حدود 40،000 پوند بریتانیا فروخته می‌شوند. به همین ترتیب، آپارتمان های 2+1 که به قیمت 35000 پوند انگلیس در مرکز فاماگوستا فروخته می شود در حال حاضر حدود 55000 پوند انگلیس است. تقریباً در همه مناطق جزیره نمی توان این افزایش را نادیده گرفت.

 

2 - تأثیر فروش پوند بر درآمد:

یک سرمایه گذار خوب از سرمایه گذاری در استرلینگ نمی ترسد، چرا؟ ارزش پوند در 5 سال گذشته در برابر لیر ترکیه 65 درصد افزایش یافته است. خریداران خانه این افزایش را به سود تبدیل کردند. چطور؟ در حالی که 1 پوند = 2.8 لیر لیر در جولای 2012، در حال حاضر 4.8 لیر لیر است. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاری که در جولای 2012 آپارتمانی به ارزش 50000 پوند انگلیس به قیمت 140000 لیر بر اساس نرخ ارز آن روز خریداری کرده بود، اکنون صاحب خانه‌ای به ارزش 230000 لیره است، اگر آن را با افزایش نرخ ارز محاسبه کنیم، بدون اینکه بگیریم. هر گونه افزایش قیمت مسکن را در نظر بگیرید. یعنی با 65 درصد افزایش نرخ ارز 90 هزار لیره لیره سود می برد.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

3- درآمد اجاره:

یکی از مهمترین دلایل سرمایه گذاری در قبرس شمالی دوره های استهلاک اجاره است. در حالی که حداقل مدت استهلاک اجاره در شهری مانند استانبول 25 سال است، در قبرس شمالی این مدت بین 10 تا 16 سال متغیر است. به عنوان مثال، درآمد ماهانه اجاره یک آپارتمان 2+1 در گیرنه حدود 400 پوند انگلیس است. این یعنی 4800 پوند انگلیس در سال. با افزایش قیمت های تخت در بازار املاک و مستغلات گیرنه، دوره های استهلاک اجاره به 16 سال افزایش یافته است. بزرگترین دلیل این امر محدودیت حقوق توسعه در کنار مقررات و افزایش بی رویه قیمت زمین است. با این حال، هنوز مناطقی با استهلاک بالا وجود دارد. در فاماگوستا و نیکوزیا دوره های استهلاک اجاره از 12 سال شروع می شود. در حالی که دوره های استهلاک اجاره در شهرهای بزرگی مانند استانبول 25 تا 30 سال است، دوره های استهلاک اجاره در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران بسیار جذاب است.

 

4 – مرکز آموزش با کیفیت:

تقریباً 100000 دانشجوی داخلی و خارجی در قبرس وجود دارد. این دانش آموزان از دبیرستان و دبیرستان شروع می کنند و تحصیلات کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری خود را در دانشگاه های ما می گذرانند. دانشگاه‌های ما که توسط YÖK پذیرفته شده‌اند و آموزش با استانداردهای آموزشی جهانی ارائه می‌کنند، شریان حیات اقتصاد TRNC هستند. اخیراً تقاضا برای مدارس خصوصی که آموزش‌های زبان‌محور ارائه می‌دهند از دوره ابتدایی افزایش یافته است. خانواده هایی که به ویژه نگران سیستم آموزشی در ترکیه بودند به قبرس شمالی نقل مکان کردند و فرزندان خود را با نصف قیمت مدارس خصوصی در ترکیه در این مدارس ثبت نام کردند. به این ترتیب کودکان نه تنها در محیطی آرام و امن در قبرس شمالی رشد می کنند، بلکه بر اساس استانداردهای انگلیسی و کمبریج نیز آموزش می بینند.

 

5- احتمال ورود قبرس شمالی به اتحادیه اروپا:

مذاکرات صلح قبرس سال هاست ادامه دارد. اگر مشکل قبرس حل شود، قبرس شمالی وارد اتحادیه اروپا خواهد شد. در صورت وجود شرایط مناسب، افرادی که در املاک و مستغلات در قبرس شمالی سرمایه گذاری می کنند، دارای ملک در قلمرو اتحادیه اروپا تلقی می شوند و می توانند اجازه اقامت دریافت کنند. این واقعیت که قیمت مسکن در قبرس جنوبی 4 برابر بیشتر از قبرس شمالی است، یکی از مهم ترین نکاتی است که سرمایه گذاران ملکی را جذب می کند. در حال حاضر، تقریبا 90 درصد از ترک‌های بومی قبرس دارای پاسپورت اتحادیه اروپا هستند. با پیدایش ذخایر گاز طبیعی در خشکی ها و دریاهای قبرس می توانم بگویم که راه حلی اجباری و دور از دسترس نیست. بسیاری از سرمایه گذاران داخلی و خارجی که معتقدند این موضوع به سرعت سرمایه گذاری خود را ادامه می دهند. مهم ترین نکته ای که باید به خاطر بسپارید این است که ترک های قبرسی از نظر قانونی تمام حقوقی را که یونانی های قبرس در قبرس دارند، دارند. بنابراین راه حل اصلاً احتمال دوری نیست.

 

6- ساختار مردم قبرس:

جدا از دلایلی که در بالا ذکر کردم، فکر می کنم یکی از مهم ترین دلایل این است که مردم قبرس دوستانه، تحصیل کرده و بردبار هستند. مردم قبرس مردمی ناسیونالیست، دموکراتیک و اجتماعی هستند. مردم ما که عاشق همکاری هستند، با صمیمیت و چهره ای خندان و بدون تبعیض پذیرای مهمانان خود از کشورهای مختلف هستند. از آنجایی که جزیره کوچک است، مردم ارزش های اجتماعی دارند و به راحتی کارهایی انجام نمی دهند که به شهرت آنها لطمه بزند. می توانم بگویم جامعه ما بسیار صادق و قابل اعتماد است. قبرسی ها نمی توانند چشم بر بی عدالتی ببندند. آنها هرگز فراموش نمی کنند که علیه هر کسی که در شهرداری یا دولت تجاوز می کند یا مرتکب اشتباه می شود، صدای خود را بیان کنند و در صورت لزوم به خیابان بیایند. نمی توان بین مردمی که به دموکراسی اعتقاد دارند تفرقه انداخت یا تهاجم کرد و آنها را از هم جدا کرد.

رشد املاک در قبرس

بازار املاک قبرس شمالی علیرغم نرخ بالای وام مسکن، روندهای اروپایی را به چالش می کشد

بازار املاک قبرس شمالی در چند سال گذشته علیرغم نگرانی ها در مورد نرخ بالای وام مسکن و بخش بانکی به طور پیوسته در حال رشد بوده است. در حالی که بسیاری از کشورهای اروپایی به دلیل نرخ بالای وام مسکن و سخت‌تر شدن استانداردهای وام‌دهی، کاهش فروش مسکن را تجربه می‌کنند، بعید است که بازار املاک قبرس شمالی تحت‌تاثیر قرار گیرد.

 قیمت مقرون به صرفه

یکی از مهم ترین دلایلی که باعث ادامه رشد می شود، قیمت های جذاب ملک در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی است . در مقایسه با سایر مقاصد تعطیلات محبوب در اروپا، قبرس شمالی قیمت ملک نسبتا پایینی را ارائه می دهد که آن را به گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاران و گردشگران تبدیل می کند.

 

طبیعت زیبا

یکی دیگر از عواملی که باعث رشد بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی می شود، زیبایی طبیعی، آب و هوای گرم و تاریخ غنی این منطقه است. این عوامل آن را به مقصدی جذاب برای تعطیلات، بازنشستگان و سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال خانه دوم یا ملک اجاره ای هستند.

 

دولت مشوق

علاوه بر این، دولت قبرس شمالی تعدادی از اقدامات را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در بازار املاک و مستغلات اجرا کرده است.

 

با وجود نگرانی ها در مورد بخش بانکی و نرخ بالای وام مسکن در قبرس شمالی، تعدادی از گزینه های تامین مالی جایگزین برای خریداران وجود دارد. به عنوان مثال، بسیاری از توسعه‌دهندگان طرح‌های اقساطی ارائه می‌دهند که به خریداران این امکان را می‌دهد تا برای مدت طولانی‌تری بدون نیاز به وام مسکن، ملک خود را پرداخت کنند. علاوه بر این، برخی از بانک های بین المللی در قبرس شمالی فعالیت می کنند و به خریداران وام مسکن ارائه می دهند.

 

در نتیجه، بازار ملک در قبرس شمالی به لطف قیمت های جذاب ملک، زیبایی طبیعی و مشوق های دولتی برای سرمایه گذاری خارجی، احتمالاً در سال های آینده به رشد خود ادامه خواهد داد. در حالی که صنعت بانکداری و نرخ بالای وام مسکن ممکن است برای برخی از خریداران نگران کننده باشد، گزینه های تامین مالی جایگزین در دسترس هستند که می توانند به کاهش این خطرات کمک کنند.

 

 افتتاح حساب بانکی در قبرس

افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی می تواند یک فرآیند ساده باشد، البته به شرطی که مدارک و اطلاعات لازم را آماده داشته باشید. مدارکی که باید هنگام افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی همراه داشته باشید عبارتند از:

 

یک مدرک شناسایی معتبر: این می تواند گذرنامه یا کارت شناسایی صادر شده توسط دولت باشد.

اثبات آدرس: این می‌تواند یک صورت‌حساب خدمات شهری یا صورت‌حساب بانکی باشد که نام و آدرس فعلی شما را نشان می‌دهد، یا اگر قرارداد فروش یا اجاره خود را نشان می‌دهید، می‌توانید مدرکی مبنی بر اقامت از مدیر محلی دریافت کنید.

سپرده گذاری: برخی از بانک ها ممکن است هنگام افتتاح حساب از شما بخواهند که سپرده اولیه را انجام دهید.

مهم است که توجه داشته باشید که الزامات ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد، بنابراین همیشه ایده خوبی است که از قبل با بانک چک کنید تا مطمئن شوید که تمام اسناد مورد نیاز را دارید.

 

علاوه بر این، شایان ذکر است که برخی از بانک ها ممکن است از شما بخواهند که در قبرس شمالی برای افتتاح حساب اقامت داشته باشید، در حالی که برخی دیگر ممکن است به افراد غیر مقیم اجازه افتتاح حساب بدهند.

به طور کلی، افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی می تواند یک فرآیند ساده باشد تا زمانی که مدارک و اطلاعات لازم را داشته باشید.

 

لیست بانک های قبرس شمالی

• بانک های عمومی
• بانک Vakıflar قبرس
• بانک های خصوصی
• بانک اکفینس
• آسبانک
• بانک اعتبار غربی
• بانک مرکزی تعاونی ترک قبرس
• دنیزبانک با مسئولیت محدود
• بانک تعاونی ترکیه لیماسول
• بانک خاور نزدیک
• Şekerbank (قبرس)
• بانک ترکیه
• بانک جهانی (TRNC)
• ویابانک
• بانک نوا

 

شعبه های بانک های خارجی در کشور قبرس شمالی

• بانک گارانتی
• بانک مردم
• اویاک بانک
• بانک اقتصاد ترکیه
• Türkiye İş Bank
• بانک زیارت

قبرس شمالی که رسماً به عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی شناخته می شود، یک ایالت به رسمیت شناخته شده است که در قسمت شمال شرقی جزیره قبرس واقع شده است. بخش بانکی در قبرس شمالی نسبتاً کوچک است، اما نقشی حیاتی در اقتصاد منطقه ایفا می کند.

 

بخش بانکی در قبرس شمالی توسط بانک مرکزی جمهوری ترک قبرس شمالی که در سال 1983 تأسیس شد، تنظیم می شود. بانک مرکزی مسئول صدور مجوز بانک ها، نظارت بر فعالیت آنها و اطمینان از رعایت قوانین مربوطه است. و مقررات.

 

در حال حاضر ده بانک در قبرس شمالی فعالیت می کنند که شامل بانک های محلی و بین المللی می شود. بزرگترین بانک های منطقه عبارتند از TC Ziraat Bank، Türkiye İş Bankası، Türkiye Vakıflar Bankası و Creditwest Bank.

 

یکی از مزایای اصلی بانکداری درکشور قبرس شمالی، در دسترس بودن طیف وسیعی از محصولات و همچنین خدمات مالی از جمله حساب های پس انداز، حساب های جاری، وام ها و کارت های اعتباری است. بیشتر بانک‌ها تسهیلات بانکداری آنلاین را نیز ارائه می‌دهند که دسترسی آسان به حساب‌ها و تراکنش‌های مشتریان را به صورت 24 ساعته و 7 ساعته فراهم می‌کند.

 

یکی دیگر از مزایای بانکداری در قبرس شمالی، کارمزدها و هزینه های نسبتا پایین نسبت به سایر کشورهای اروپایی است. این امر بانکداری در قبرس شمالی را به گزینه ای جذاب برای افراد و مشاغلی تبدیل می کند که به دنبال راه حل های بانکی مقرون به صرفه هستند.

یکی از دغدغه های شما در قبرس ممکن است این سوال باشد:

فروش مسکن؛ یعنی انتقال مالکیت ملکی مانند خانه، آپارتمان یا ویلا از شخصی به شخص دیگر. در طی این معامله بین فروشنده و خریدار، فروشنده خانه ای را که در اختیار دارد، در ازای دریافتی به خریدار منتقل می کند. فروش مسکن به اتباع خارجی، فروش املاک و مستغلات به اتباع خارجی در یک کشور به منظور اقامت یا سرمایه گذاری است.

 

در قبرس، مقررات مربوط به این موضوع با تغییرات قانونی در سال 2012 آزاد شد. قانون فروش مسکن به اتباع خارجی به «قانون تملک اموال غیرمنقول در قبرس» معروف است. با این تغییرات، اتباع خارجی حق کسب املاک و مستغلات در قبرس را پیدا کردند.

 

در قبرس، اتباع خارجی می توانند در صورت داشتن شرایط خاص، املاک و مستغلات مانند مسکن، زمین یا محل کار خریداری کنند. اما محدودیت ها و مقررات خاصی برای این فروش وضع شده است.

 

مراحل فروش مسکن به اتباع خارجی چگونه است؟

مراحل فروش مسکن به خارجی ها در قبرس شامل مراحل زیر است:

 

کنترل اسنادی که باید از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت شود: یک تبعه خارجی ابتدا باید در مورد تمایل خود برای خرید خانه در قبرس به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند. فهرستی از مدارک مورد نیاز باید در طول این درخواست به دست آید. به طور کلی، این اسناد شامل یک فتوکپی از پاسپورت، اجازه اقامت یا اجازه کار شما است که نشان می دهد شما در قبرس اقامت دارید.

تحقیق و انتخاب مسکن: یک فرد خارجی باید در مورد خانه ای که می خواهد بخرد تحقیق کند و خانه ای متناسب با ترجیحات خود پیدا کند. در این مرحله عواملی مانند قیمت خانه، موقعیت مکانی، ویژگی ها و وضعیت سند مالکیت باید در نظر گرفته شود.

قرارداد فروش و پرداخت: قرارداد فروش باید با صاحب خانه منعقد شود. این قرارداد حقوق و تعهدات طرفین را تعیین می کند. پس از عقد قرارداد، قیمت فروش خانه باید پرداخت شود. پرداخت معمولاً از طریق حواله بانکی یا چک انجام می شود.

معاملات سند مالکیت: معاملات سند مالکیت پس از پرداخت قیمت فروش تکمیل می شود. در این مرحله به اداره ثبت اسناد و املاک درخواست داده می شود و به این ترتیب سند مالکیت منتقل می شود. سند مالکیت سند رسمی است که نشان می دهد خانه به طور قانونی متعلق به یک تبعه خارجی است.

مراحل ذکر شده در بالا نشان دهنده یک تعمیم کلی است و ممکن است در هر مورد متفاوت باشد. بنابراین در فرآیند فروش مسکن به اتباع خارجی رعایت دستورات اداره ثبت اسناد و املاک و نهادهای رسمی ذیربط حائز اهمیت است.

 

محدودیت های قانونی که خارجی ها ممکن است هنگام خرید خانه با آن مواجه شوند

برخی محدودیت های قانونی برای فروش مسکن به اتباع خارجی در قبرس وجود دارد. در این میان، موارد زیر معمولاً اعمال می شوند:

 

محدودیت های کشور: بر اساس توافقات انجام شده با برخی کشورها، فروش مسکن به خارجی ها در قبرس ممکن است به برخی کشورها محدود شود. در این مورد، محدودیت ها یا مزایای خاصی ممکن است برای شهروندان برخی کشورها اعمال شود.

محدودیت های محکومیت: افرادی که در قبرس محکومیت دارند اغلب ممکن است با محدودیت هایی روبرو شوند. فروش مسکن به این افراد ممکن است با تصمیم دادگاه ممنوع شود.

مناطق امنیت ملی: برخی از مناطق ممکن است به دلایل امنیت ملی به روی خارجی ها بسته شود و فروش مسکن ممکن است در این مناطق محدود یا ممنوع شود.

اقامتگاه های مشمول مجوز: ممکن است اقامتگاه های خصوصی (به عنوان مثال، مناطق نظامی، اقامتگاه های متعلق به مؤسسات عمومی) وجود داشته باشد که فروش آنها به خارجی ها منوط به مجوزهای از پیش تعیین شده است.

محدودیت های املاک: ممکن است محدودیت هایی در میزان و ویژگی های مسکنی که اتباع خارجی می توانند در قبرس داشته باشند وجود داشته باشد. برای مثال، ممکن است محدودیت هایی برای داشتن بیش از تعداد معینی خانه وجود داشته باشد.

 

مدارک و رویه های مورد نیاز برای فروش خانه به اتباع خارجی

مدارک و مراحل زیر برای فروش خانه به یک خارجی در قبرس مورد نیاز است:

ثبت سند ملکی: سند ثبتی سند ملکی که قرار است فروخته شود الزامی است. این سند وضعیت مالکیت و مالکیت خانه را نشان می دهد. فروشنده باید سند مالکیت را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کند.

شناسنامه یا پاسپورت: فروشنده باید فتوکپی شناسنامه یا پاسپورت را برای تایید هویت ارائه دهد.

اجازه اقامت یا ویزا: فروشنده تبعه خارجی مقیم قبرس باید اجازه اقامت یا مدرک معتبر ویزای خود را ارائه دهد.

شماره شناسایی مالیاتی (TIN): اگر فروشنده در قبرس مالیات دهنده باشد، باید شماره شناسایی مالیاتی داشته باشد. TIN برای پیگیری پرداخت های مالیاتی فروشنده استفاده می شود.

بیمه DASK: فروشنده ملزم به داشتن بیمه نامه زلزله (DASK) برای خانه فروخته شده است.

قرارداد فروش: یک قرارداد رسمی باید تنظیم شود که توافقنامه فروش بین فروشنده و خریدار را نشان دهد. قرارداد باید حاوی حقوق، تعهدات و شرایط فروش طرفین باشد.

مالیات و کارمزد: برای معامله فروش باید مالیات و هزینه هایی پرداخت شود. این مبالغ بسته به ارزش سند مالکیت و قیمت فروش متفاوت است. مالیات و عوارض باید طبق تعرفه های تعیین شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت شود.

انتقال سند مالکیت: پس از انجام معامله فروش، انتقال سند مالکیت انجام می شود. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک مراحل انتقال سند تکمیل شده و مالک جدید خانه به عنوان خریدار خارجی ثبت می شود.

برای فروشندگان و خریداران مهم است که مطابق با به روزترین اطلاعات و دستورالعمل ها عمل کنند. همیشه توصیه می شود از موسسات رسمی و مشاوران خبره فروش مسکن به اتباع خارجی تایید شود.

 

بیشتربدانید:

• خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس
• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی

فرآیند سند مالکیت و پرداخت هزینه سند مالکیت

فرآیند سند مالکیت در فروش مسکن به اتباع خارجی با عقد قرارداد فروش منعقد شده بین فروشنده و خریدار و ارائه مدارک لازم به اداره ثبت اسناد و املاک آغاز می شود. اداره ثبت اسناد و املاک را بررسی می کند و مراحل انتقال سند را انجام می دهد. پس از اتمام مراحل انتقال سند مالکیت، خریدار خارجی به عنوان مالک جدید خانه در دفتر املاک ثبت می شود.

 

هزینه سند مالکیت نوعی مالیات است که بر قیمت فروش محاسبه می شود. طبق تعرفه های تعیین شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک محاسبه و پرداخت می شود. این کارمزد به صورت درصدی از قیمت فروش محاسبه می شود و معمولاً توسط خریدار پرداخت می شود. پرداخت به اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود و رسید معامله به خریدار داده می شود. پس از اتمام انتقال سند مالکیت با پرداخت هزینه، حق مالکیت خریدار بر خانه نهایی می شود.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما