اقامت از طریق سرمایه گذاری؛در قسمت شرقی دریای مدیترانه جزیره قبرس قرار دارد که با تأثیرات یونانی و شرقی آن مشخص می شود. در نیکوزیا، شما این فرصت را خواهید داشت که در یک شهر کوچک پر از ساختمان های زیبا، فرهنگ منحصر به فردی را کشف کنید. در بخش ترکی شهر، جزیره ای که در شمال توسط ترکیه اشغال شده و کشور (ناشناخته) قبرس شمالی را تشکیل می دهد، آثار تاریخی و تجارتی با تأثیرات ترکی را کشف خواهید کرد. در بقیه جزیره، برای تسخیر مناظر باشکوه ساحلی و همچنین ویرانه های مربوط به دوران باستان حرکت کنید. اقامت در قبرس بین مکان‌های باستان‌شناسی، چشم‌اندازهای خیره‌کننده آن مانند صخره آفرودیت و سواحل رویایی آن مانند سواحل نزدیک پافوس یا لارناکا، به شما این امکان را می‌دهد که اکتشافات تاریخی و بیکاری را به خوبی ترکیب کنید.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
قبرس به دو بخش تقسیم شده است، یونانی در جنوب و ترکی در شمال، که توسط خط سبز از هم جدا شده اند.
از قبرس دیدن کنید، این جزیره واقع در اروپا، در شرق مدیترانه، جنوب سواحل ترکیه و غرب سواحل سوریه و لبنان. اقامت از طریق خرید ملک کامل قبرس خود را با قیمتی مقرون به صرفه رزرو کنید.
قبرس، یک کشور مستقل جهان وطنی
به نظر می رسد که قبرس بر کل جزیره حاکمیت دارد. با این حال، عملا فقط بخش جنوبی (غیر اشغالی) جزیره را کنترل می کند. بخش شمالی، خودخوانده جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC)، تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است و توسط قبرس‌های مسلمان با فرهنگ ترک، بلکه توسط ترک‌هایی که ملیت ترکیه را در اثر موج‌های مهاجرت دارند، ساکن هستند.
پاسپورت برای ورود به جمهوری ترک قبرس شمالی برای اقامت کمتر از 90 روز کافی است. از طرفی شناسنامه بر خلاف قسمت جنوبی جزیره کافی نیست. توجه داشته باشید که اگر نمی خواهید پاسپورت شما در بدو ورود توسط مقامات مهر شود، تنها کاری که باید انجام دهید این است که این کار را در یک برگه جداگانه انجام دهید.
خارجیانی که بیش از نود روز در TRNC اقامت خواهند داشت یا برای مدتی که ویزا یا معافیت ویزا اعطا می کند، ملزم به دریافت مجوز اقامت هستند، مگر اینکه از نظر قانونی به آنها اجازه داده شده باشد.
مجوزهای کار و مجوزهای تأسیس تجاری صادر شده بر اساس قانون مجوزهای کار اتباع خارجی و مجوزهای اقامت دائم صادر شده مطابق با قانون مجوزهای اقامت دائم، از نظر این آیین نامه مجوز اقامت محسوب می شوند و نیازی به اخذ گواهینامه ندارند. اجازه اقامت جداگانه
خارجیانی که می خواهند بیش از نود روز در TRNC بمانند، در صورت درخواست و داشتن شرایط لازم برای نوع مجوز اقامت مربوطه، می توانند اجازه اقامت دریافت کنند.
مدت جواز اقامت صاحبان خارجی اموال غیرمنقول در TRNC
خارجیانی که دارای اموال غیر منقول در TRNC هستند، می توانند برای 3 سال اول به مدت یک سال و سپس به مدت دو سال اجازه اقامت اعطا کنند، مشروط بر اینکه سند مالکیت به نام خود دریافت کرده باشند.
ضوابط مجوز اقامت برای مالکان خارجی اموال غیرمنقول در کشور ترکیه
داشتن یک اقامتگاه مناسب برای سکونت در TRNC و برای این منظور ضروری است.
در صورتی که سند مالکیت همان اقامتگاه به بیش از یک سهم تقسیم شود و هر سهامدار بر اساس این بند اجازه اقامت کوتاه مدت دریافت کرده باشد، به سهامدار دیگر برای همان اقامتگاه اجازه اقامت کوتاه مدت داده نخواهد شد.
اگر مال غیر منقول با قرارداد خریداری شده باشد، حداقل یک سوم قیمت فروش باید پرداخت شده باشد و برای کسب مجوز از هیئت وزیران درخواست کرده باشید.
در صورتی که ملک غیرمنقول دارای سند مالکیت به نام متقاضی باشد، حداقل سه دستمزد در ماه دارد. در صورتی که وجوه مال غیر منقول با قرارداد جاری دریافت شود، علاوه بر قسط ماهانه قرارداد، باید حداقل سه دستمزد در ماه درآمد داشته باشد.
فرآیند برنامه اقامت در قبرس
درخواست اجازه اقامت به رئیس اداره پلیس منطقه، که مسئول منطقه ای است که آدرس اقامت خارجی هایی که درخواست می کنند، حداکثر ظرف 30 روز، از آغاز دوره ویزا که پس از ورود به آن اعطا می شود، ارائه می شود. جمهوری ترک قبرس شمالی
درخواست برای تمدید اجازه اقامت در حال انجام، حداکثر شصت روز قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی، حداکثر بیست روز، انجام می شود.
درخواست های ارائه شده ابتدا توسط اداره مهاجرت اداره پلیس منطقه ارزیابی و حداکثر ظرف مدت ده روز به اداره مهاجرت تحویل داده می شود که شامل نظر مستدل در مورد مناسب بودن اعطای مجوز اقامت می باشد.
پس از تحویل درخواست به بخش، گزارش سلامتی مثبت متقاضی به بخش ارسال می شود و در صورت عدم نیاز به بررسی بیشتر، مجوز اقامت در آن تاریخ صادر می شود.
در صورتی که متقاضی حداکثر ظرف مدت 30 روز از تاریخ درخواست، گزارش مثبت پزشکی را به مطب دریافت نکند، پیامکی مبنی بر رد درخواست وی ارسال می شود و باید ظرف مدت 5 روز آن را ترک کند. اتباع خارجی که ظرف مدت پنج روز از کشور خارج نشوند، از روز پنجم بدون اجازه مراجع ذیصلاح در کشور بوده و جریمه نقدی مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
در صورتی که به وب سایت رسمی وزارتخانه فرصت درخواست داده شود، درخواست ها از این طریق انجام می شود.
بیشتر بخوانید:
خارجی ها از مجوز اقامت مستثنی شده اند
- ازدواج خارجی ها با یک شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی
- اتباع خارجی که مصمم به بی تابعیتی هستند
- اتباع خارجی زیر هجده سال که در کشور با والدین یا قیم زندگی می کنند
- خارجیانی که بیش از هجده سال سن دارند، عقب مانده ذهنی یا حداقل پنجاه درصد معلولیت جسمی دارند، با والدین یا سرپرستی که شهروند کشور هستند یا با والدین یا قیم مجاز قانونی زندگی می کنند.
- افراد معاف از اجازه اقامت تحت توافقنامه هایی که جمهوری ترک قبرس شمالی طرف آن است.
- کسانی که دارای شناسه آبی هستند و کسانی که دارای مجوز اقامت دائم مطابق با قانون اجازه اقامت دائم هستند (تا زمانی که این مجوزها ادامه داشته باشد)
- کسانی که دارای مجوز کار یا کسب و کار مطابق با قانون مجوز کار خارجی ها هستند (تا زمانی که این مجوزها ادامه داشته باشد)
- افسران دیپلماتیک و کنسولی شاغل در جمهوری ترک قبرس شمالی، اتباع خارجی دارای پاسپورت دیپلماتیک و خانواده های آنها توسط وزارت امور خارجه مطلع می شوند.
- کسانی که در نمایندگی های سازمان های بین المللی در جمهوری ترک قبرس شمالی کار می کنند و وضعیت آنها با توافق نامه ها مشخص شده است
- افرادی که به طور موقت به یک مأموریت خارجی مقیم جمهوری ترک قبرس شمالی منصوب می شوند و وزارت امور خارجه معافیت آنها را اعلام می کند.
- طبق توافقات بین المللی، پرسنل، همسران و فرزندان منصوب شده برای خدمت در جمهوری ترک قبرس شمالی
- پرسنل نظامی، غیر از کسانی که در جمهوری ترک قبرس شمالی خدمت می کنند و خدمت سربازی اجباری خود را انجام می دهند، و همسر، فرزندان، والدین آنها
- کسانی که در زندان یا در بازداشت هستند (در طول مدت وضعیت خود)
افراد خارجی که از مجوز اقامت مستثنی شده اند باید گواهی معافیت دریافت کنند.
بر اساس مقررات مربوط به مجوزهای اقامت و ویزا که از 23 اکتبر 2019 لازم الاجرا می شود، با مقررات مقرر در فصل 105، ماده 20 قانون مهاجرت و اتباع خارجی، اتباع خارجی که اقامت یا خواهند ماند از مجوز اقامت معاف می شوند. کشور ملزم به اخذ گواهی معافیت می باشد.
افراد متاهل با یک شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی و افرادی که توسط مدیر بدون تابعیت مشخص شده است از مجوز اقامت معاف هستند و باید ظرف چهل روز پس از پایان مرخصی قانونی خود در کشور به اداره مراجعه کرده و دریافت کنند. گواهی معافیت از اجازه اقامت
افراد معاف از اجازه اقامت موظفند ظرف یک سال از تاریخ انتشار مجوزهای اقامت و مقررات روادید در روزنامه رسمی گواهی معافیت اجازه اقامت دریافت کنند. کسانی که در این مدت گواهی معافیت دریافت نکرده اند، از انقضای مدت یکسال بدون مجوز از مراجع ذیصلاح در کشور تلقی می شوند و جریمه های مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
اتباع خارجی که در گذشته ضوابط دریافت مجوز اقامت را دارند و اجازه دریافت نکرده اند
همسران و فرزندان، مادران و پدرانی که فرزندان آنها شهروند هستند، خارجیانی که مادر یا پدر آنها شهروند هستند، خارجیانی که همسر یا فرزند آنها دارای مجوز تحصیل در جمهوری TRNC هستند و اگر ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات روادید درخواست دهند و ثابت کنند که در گذشته توانسته اند اجازه اقامت صادر کنند، می توانند اجازه اقامت بگیرند.
خارجی‌های بالای 60 سال که بدون مجوز قانونی در TRNC جستجو می‌کنند، باید مجوز اقامت دریافت کنند.
اتباع خارجی که سن شصت سالگی را تکمیل کرده اند و قبل از اجرایی شدن مجوزهای اقامت و مقررات روادید بدون مجوز قانونی در TRNC هستند، در صورت دریافت مجوز اقامت در مدت یک سال، می توانند با مجوز اقامت در کشور بمانند.
اتباع خارجی که در گذشته ضوابط دریافت مجوز اقامت را دارند و اجازه دریافت نکرده اند
همسران و فرزندان، مادران و پدرانی که فرزندان آنها شهروند هستند، خارجیانی که مادر یا پدر آنها شهروند هستند، خارجیانی که همسر یا فرزند آنها دارای مجوز تحصیل در جمهوری TRNC هستند و اگر ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات روادید درخواست دهند و ثابت کنند که در گذشته توانسته اند اجازه اقامت صادر کنند، می توانند اجازه اقامت بگیرند.
بیشتر بخوانید:
اجازه اقامت کوتاه مدت در قبرس
هر بار مجوز اقامت کوتاه مدت حداکثر برای یک سال صادر می شود. مدت مجوز اقامت کوتاه مدت با در نظر گرفتن درخواست خارجی، دلیل و سایر مسائل مربوط به اجازه اقامت تعیین می شود.
- خارجی هایی که می توانند برای اجازه اقامت کوتاه مدت درخواست دهند
- خارجی هایی که برای تحقیقات علمی یا کاوش های باستان شناسی به TRNC می آیند،
- خارجیانی که دارای اموال غیر منقول در TRNC هستند،
- خارجیانی که برای شرکت در دوره های آموزش ضمن خدمت یا برنامه کارآموزی می آیند،
- خارجی هایی که برای تحصیل یا اهداف مشابه در چارچوب توافق نامه های بین المللی یا برنامه های تبادل دانشجو می آیند،
- اتباع خارجی که با مجوز اقامتی که بنا به درخواست یا تصمیم مقامات قضایی یا اداری صادر می شود اقامت خواهند داشت.
- اتباع خارجی که ناقل یکی از بیماری‌هایی نیستند که تهدیدی برای سلامت عمومی محسوب می‌شوند و فقط برای اهداف درمانی به جمهوری TRNC مراجعه کرده‌اند.
- خارجی هایی که از دپارتمانی فارغ التحصیل شده اند که به دو سال تحصیل در جمهوری ترک قبرس شمالی نیاز دارد و حداقل سه سال از دپارتمانی که به چهار سال یا بیشتر نیاز دارد. (در صورتی که ظرف شصت روز از تاریخ فارغ التحصیلی درخواست دهند، می توانند برای یک بار اجازه اقامت حداکثر به مدت شش ماه را دریافت کنند.)
- صاحبان یا اجاره کنندگان قایق های تفریحی که در محدوده گردشگری قایق بادبانی وارد می شوند، می توانند مجوز اقامت کوتاه مدت را برای مدتی که هر بار بیش از شش ماه و در هر سال شش ماه بیشتر نباشد، دریافت کنند، مشروط بر اینکه مدرکی مبنی بر ارائه به خدمه و مسافران خود داشته باشند. مدت اقامت قایق تفریحی آنها در بندر TRNC.
- خارجیانی که به منظور فیلمبرداری/تصویربرداری مستند می آیند، در صورت فیلمبرداری هایی که بیش از مدت ویزای اعطا شده برای این منظور در ورودی به طول می انجامد، می توانند مجوز اقامت کوتاه مدت، حداکثر یک سال در یک زمان را دریافت کنند.
- مجوز اقامت کوتاه مدت مبتنی بر درآمد، اجازه اقامت کوتاه مدت ممکن است به افرادی اعطا شود که درآمد ماهانه حداقل پنج دستمزد داشته باشند یا درآمد سالانه این مبلغ در حساب بانکی داشته باشند.
چرا باید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید؟
قبرس شمالی دارای یک اقتصاد مدرن، آزاد و مبتنی بر خدمات است که مشاغل بین المللی و محلی را به سرمایه گذاری، رشد و موفقیت تشویق می کند. صنعت خدمات ثالث به عنوان ستون فقرات اقتصاد کشور در نظر گرفته می شود و بازار مصرف به ویژه قوی است.
قبرس چیزهای زیادی برای ارائه به مشاغل دارد، چه موقعیت استراتژیک، زیرساخت های توسعه یافته، نیروی کار با تحصیلات عالی یا یک سیستم مالیاتی مناسب.
سطوح بالای مخارج مصرف کننده و تولید ناخالص ملی سالم بر هزینه انجام تجارت تأثیر می گذارد و قبرس شمالی یکی از کمترین هزینه های راه اندازی و عملیاتی را در دریای مدیترانه دارد. تعداد شرکت های چندملیتی و موسسات مالی بین المللی در قبرس شمالی اخیراً به میزان قابل توجهی افزایش یافته است که به کیفیت مولد و مثبت اقتصاد کمک می کند.
آنچه باید در مورد بازار املاک قبرس شمالی بدانید
خرید ملک در قبرس شمالی بسیار آسان است و قیمت ها بر اساس امکانات موجود و موقعیت مکانی متفاوت است. طبق گزارش مجله فوربس، قبرس شمالی بهترین مکان در جهان برای خرید ملک ساحلی است. این منطقه به دلیل هزینه کم زندگی و محیط دلپذیر برای بازنشستگی یا سرمایه گذاری ایده آل است.
آیا می توانم در طول همه گیری کووید ملک بخرم؟
بله، ما با فروشندگان توافقاتی داریم که به شما اجازه می دهیم سپرده گذاری کنید، خانه را نگه دارید (تا زمانی که طول بکشد) و پس از رسیدن خرید را تکمیل کنید. ما از این تکنیک با چندین ویژگی با موفقیت استفاده کرده ایم.
آیا بازنشستگی در قبرس شمالی آسان است؟ بسیاری از مشتریان ما به دلیل زیبایی، هزینه کم و شرایط آب و هوایی برای بازنشستگی به اینجا نقل مکان می کنند. بسیاری از Ex Pats در اینجا بازنشسته هستند. در واقع، گرفتن کار مستلزم مرخصی اضافی است، بنابراین بازنشستگی در اینجا آسانتر از کار کردن است.
در مورد هزینه زندگی چطور؟ به طور کلی، این یکی از ارزان ترین مکان ها برای خرید املاک و مستغلات در اطراف مدیترانه است. چند چیز هستند که قیمت بالایی دارند، اما به طور کلی اکثر مایحتاج زندگی ارزان هستند. ویلاها و آپارتمان ها به خصوص ارزان هستند.
من می خواهم برای زندگی به قبرس شمالی نقل مکان کنم. در مورد اقامت چطور؟ اخیراً روند درخواست اقامت به صورت آنلاین منتقل شده و ساده شده است. مانند همه کشورها، قوانینی برای اقامت وجود دارد، اما به طور کلی تقریبا همه واجد شرایط آن هستند. یک فرآیند گام به گام وجود دارد که با اداره مهاجرت در ایستگاه پلیس محلی شروع و به پایان می رسد.
آیا می توانم سرمایه گذاری کنم و به زندگی در کشور خود ادامه دهم؟ بله، هر روز این اتفاق می افتد. در واقع، این روند آنقدر رایج است که ما فردی داریم که دقیقاً در این روش تخصص دارد. باندلس در میان تمامی آژانس های املاک در قبرس شمالی بهترین انتخاب شما برای انجام معاملات سرمایه گذاری است.
آیا می توانم یک خانه را شخصا ببینم؟ مشکلی نیست؛ ما حتی در مورد هزینه بازدید شما کمک خواهیم کرد. می توان یک سفر بازرسی ترتیب داد تا شما نامزد را خودتان ببینید. ما می توانیم در مورد تاکسی فرودگاه، هتل، غذا و حتی بلیط هواپیما به شما کمک کنیم. ما سعی خواهیم کرد هر چیزی را که نیاز دارید آماده کنیم.
قبرس از جمله مقاصدی است که توجه بسیاری از افراد را به خود جلب می کند و می خواهند با آن ارتباط برقرار کنند. می توان گفت که حاوی ارزش های مهمی است، هم به این دلیل که فرصت های زیادی برای تعطیلات دارد و هم برای ارائه تجربه و سرمایه گذاری متفاوت به مردم. زیرا در قبرس ده ها ارزش وجود دارد و این ارزش ها توجه کسانی را که به قبرس سفر می کنند به خود جلب می کند. بنابراین، برای ایجاد پیوند با قبرس برای خرید خانه در قبرس چه اقداماتی باید انجام شود ؟ الزامات چیست؟ حالا بیایید در مورد آنها به شما بگوییم.
هنگام خرید خانه در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
قبرس یکی از مقاصد مناسب برای خرید خانه است، اما البته رعایت برخی از رویه ها و رعایت برخی الزامات نیز بسیار مهم است. بنابراین، هنگام خرید خانه در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
قبرس انواع امتیازات را برای شهروندان ترکیه فراهم می کند، اما به طور کلی، از آنجایی که شما دارای وضعیت خارجی در قبرس هستید، حق خرید حداکثر 1 خانه را دارید. به همین دلیل امکان مالکیت بیش از 1 ملک وجود ندارد.
هر فرد می تواند 1 خانه در قبرس داشته باشد. در اینجا هیچ نگرش اعضای خانواده وجود ندارد. به عبارت دیگر اعضای خانواده در صورت امکان هر کدام می توانند خانه متفاوتی داشته باشند.
اگر شرکتی با سرمایه بین المللی تاسیس شود، امکان مالکیت بیش از یک ملک وجود دارد. شما می توانید با بررسی محتوای ما با عنوان " تاسیس شرکت TRNC " سایر جزئیات را بیاموزید .
رهن و غیره در خانه ای که می خواهید بخرید. عدم وجود هیچ مانعی با ارزش ترین اطلاعاتی است که قبل از خرید خانه در قبرس باید بدانید.
خانه را می توان با یک شهروند خارجی نیز ثبت کرد. با این حال، ممکن است تا ۲ ماه طول بکشد تا مراحل مورد نیاز در این فرآیند تکمیل شود.
ارزش های فوق از جمله ارزش هایی است که افرادی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند باید به آن توجه کنند. پس از در نظر گرفتن این موارد، خرید خانه در قبرس دیگر چندان دشوار نخواهد بود. بنابراین، چه هزینه هایی برای خرید خانه در قبرس باید انجام شود؟
هزینه هایی که هنگام خرید خانه در قبرس انجام می شود
صرف نظر از کشور یا شهر، وقتی در هر جایی خانه می‌خرید، باید هزینه‌های خاصی را متحمل شوید. این نوع هزینه ها هنگام خرید خانه در قبرس نیز ایجاد می شود. پس این هزینه ها چیست؟
هزینه تعیین شده برای واگذاری خانه 6 درصد قابل توجه می باشد.
پرداخت حق تمبر نیز الزامی است. در محدوده قرارداد فروش، حق تمبر 0.5٪ است.
مقدار مالیات بر ارزش افزوده که باید پرداخت شود به عنوان 5 درصد شناخته می شود.
هنگام خرید خانه در قبرس باید هزینه های فوق را متقبل شوید. اگرچه مبلغ چندان بالایی نیست اما با پرداخت این هزینه می توانید صاحب خانه در قبرس شوید.
شرایط اجازه اقامت برای خریداران خانه در قبرس
پس از خرید خانه در قبرس، باید اجازه اقامت دریافت کنید زیرا می خواهید در خانه خود زندگی کنید. البته برای اجازه اقامت شرایطی وجود دارد. حال بیایید سعی کنیم در مورد این شرایط و آنچه باید اجرا شود به شما بگوییم.
مرحله مورد نیاز هنگام خرید خانه در قبرس این است که سندی مبنی بر اقامت حداقل 1 سال در قبرس داشته باشید. در این زمینه، اخذ مجوز اقامت برای داشتن خانه الزامی است.
همچنین امکان اخذ اقامت نامحدود در قبرس نیز وجود دارد. اما برای این کار باید سه سال در قبرس بمانید. پس از آن ممکن است واجد شرایط دریافت مجوز اقامت نامحدود باشید.
افراد بالای 65 سال می توانند پس از داشتن خانه در قبرس، اجازه اقامت نامحدود دریافت کنند.
همانطور که در بالا مشاهده شد، معیارهای فوق برای اخذ اقامت قبرس قابل توجه است. اگر می خواهید در قبرس صاحب خانه شوید و اجازه اقامت دریافت کنید، باید به ارزش هایی که در بالا ذکر کردیم توجه کنید.
در اینجا مطالب خود را با عنوان " خرید خانه در قبرس " که برای شما آماده کرده ایم به پایان می بریم . امیدواریم توانسته باشیم مطالب مفیدی برای شما ایجاد کنیم. با توجه به تمامی معیارهای فوق تعداد دفعات اقامت در قبرس را افزایش می دهید و در این زمینه با مقصدی مانند قبرس ارتباط برقرار می کنید.
بیشتر بخوانید:
زیباترین جاذبه های قبرس شمالی کدامند؟
اگر می خواهید از هر چهار فصل سال دیدن کنید، تعطیلات خود را بگذرانید یا پس انداز خود را ارزیابی کنید، بهترین گزینه شما قبرس شمالی است. قبرس شمالی دارای برخی از شگفت انگیزترین سواحل و بناهای تاریخی است. این کیلومترها شن و ماسه زیبا و دریای لاجوردی جادویی است و نباید آنها را از دست داد.
بندر گیرنه کجاست؟
یکی از زیباترین مکان های دیدنی در قبرس شمالی، بندر زیبای تاریخی است. آپارتمان ها، کافه ها، کافه ها و رستوران ها در کنار بندر واقع شده اند و انواع غذاخوری های عالی را برای امتحان غذاهای محلی ارائه می دهند.
قلعه گیرنه کجاست؟
قلعه گیرنه که در نزدیکی بندر گیرنه قرار دارد، ترکیبی پیچیده از سبک‌های معماری است که ارزش دیدن در قبرس شمالی را دارد. کلیسای سنت جورج، آپارتمان های سلطنتی، کلیسای بیزانسی و سیاه چال های فرانسوی را می توان در داخل دیوارهای قلعه ونیزی یافت. قدیمی ترین کشتی کشف شده از کف دریا، کشتی موجود در موزه کشتی غرق شده است که تصور می شود حدود 300 سال قبل از میلاد غرق شده است.
ساحل لاک پشت کجاست؟
ساحل لاک پشت یک ساحل شنی است که کیلومترها امتداد دارد. این ساحل به عنوان مکانی است که لاک پشت های سبز و دریایی در تابستان در آن تخم می گذارند. قبرسی های محلی اکثریت بازدیدکنندگان ساحل را تشکیل می دهند. اگر می خواهید فرهنگ محلی را احساس کنید، از ساحل لاک پشت در قبرس شمالی دیدن کنید.
ابی بلاپایس کجاست؟
صومعه بلاپایس یکی از آرام‌ترین مکان‌های قبرس شمالی است. در آغاز قرن 19 تأسیس شد. بیشتر صومعه بلاپایس که امروزه قابل مشاهده است به قرن سوم باز می گردد. سلطنت هیو این یک ساختمان زیبا و زیبا است که در طول تاریخ خود به سبک گوتیک ساخته شده است. دروازه ای مهندسی شده از حیاط کوچکی محافظت می کند.
قلعه سنت هیلاریون کجاست؟
یکی از مکان های دیدنی در قبرس شمالی قلعه سنت هیلاریون است. این قلعه در 670 متری نزدیکی گیرنه واقع شده است. این بنا به نام راهبی که قبلاً در قله زندگی می کرد نامگذاری شد. این قلعه سه طبقه بود. در طبقه بالا، یک پلکان باریک و پیچ در پیچ به برج شاهزاده جان و آپارتمان های سلطنتی منتهی می شود. منظره زیبایی از گیرنه و روستاهای اطراف دارد.
قلعه بوفاونتو کجاست؟
قلعه بوفاونتو در 16 کیلومتری شرق گیرنه در قبرس شمالی قرار دارد. این قلعه با ارتفاع 954 متر مرتفع ترین قلعه است و خیره کننده ترین مناظر را ارائه می دهد. پیاده‌روی 45 دقیقه‌ای در مسیر کوهستانی پس از طی مسیری چالش‌برانگیز، 6.8 کیلومتر رانندگی می‌کند. اگرچه بیشتر آن در ویرانه است، اما معماری بسیار خوبی است که هنگام بازدید از قبرس شمالی نباید آن را از دست بدهید.
شبه جزیره کارپاس و صومعه آپوستولوس آندریاس کجاست؟
شبه جزیره کارپاز، واقع در شمال شرقی قبرس شمالی، مکانی است که زمان در آن با کیلومترها سواحل دست نخورده متوقف شده است. صومعه Apostolos Andreas که در نزدیکی نوک شبه جزیره واقع شده است به سنت اندرو معجزه گر اختصاص داده شده است. کارپاس همچنین به دلیل تنوع زیستی خود که شامل تعداد زیادی الاغ وحشی است، شناخته شده است. از کارپاز، یکی از زیباترین مکان های قبرس شمالی دیدن کنید.
قلعه کانتارا کجاست؟
پس از تهاجم اعراب به شبه جزیره کارپاز، بیزانسی ها قلعه کانتارا را در سال 965 ساختند. در دسترس ترین آنها 610 متر ارتفاع دارد. با در نظر گرفتن شرایط کلی قله کوه طراحی شده است. در روزهای روشن، منظره ای باشکوه از شبه جزیره کارپاز و خلیج سالامیس تا فاماگوستا و سایر بخش های قبرس شمالی ارائه می دهد.
شهر باستانی سالامیس کجاست؟
سالامیس که در ساحل شرقی قرار دارد، یکی از مهم ترین و جذاب ترین مکان های قبرس شمالی است. در قرن 12 قبل از میلاد تأسیس شد و تاریخ طولانی دارد تا اینکه در قرن هفتم توسط مهاجمان عرب، زلزله و جزر و مد ویران شد. این شهر بزرگ با ساختارها و معماری های رومی فراوان است.
شهر دیواری فاماگوستا کجاست؟
لوزیگنان ها ابتدا دیوارهای بلند و نازک فاماگوستا را ساختند. ونیزی ها برای دفاع از خود در برابر عثمانی، استحکامات را در برابر آتش توپخانه مستحکم کردند. سنگر مارتیننگو یکی از بزرگترین نمونه های ساخت و ساز نظامی قرن شانزدهم در قبرس شمالی محسوب می شود.
صومعه سنت برنابا کجاست؟
گنبدهای سفید صومعه سنت بارناباس، متعلق به سال 1756، یک نقطه عطف محله است. به نام رسول برنابا نامگذاری شد. برای یونانیان قبرسی ساکن قبرس شمالی، مقبره سنت برنابا هنوز یک مرکز زیارتی است.
مسجد لالا مصطفی پاشا – کلیسای جامع سنت نیکلاس کجاست؟
چشمگیرترین بنای تاریخی فاماگوستا کلیسای جامع سنت نیکلاس است. پس از انتصاب پادشاهان لوزینیان به عنوان پادشاه قبرس در نیکوزیا، در غیاب آنها به عنوان پادشاه اورشلیم تاج گذاری کردند. عثمانی ها کلیسای جامع را به مسجد تبدیل کردند و آن را به نام ژنرال عثمانی که قبرس را اشغال کرده بود نامگذاری کردند.
بیشتر بخوانید:
مسجد سلیمیه - کلیسای جامع ایاصوفیه کجاست؟
کلیسای جامع یکی از زیباترین سازه های گوتیک در قبرس شمالی است. در سال 1209 تأسیس شد و ساخت آن زمان زیادی به طول انجامید تا اینکه در سال 1326 تکمیل شد. پادشاهان قبرس در کلیسای جامع ایاصوفیه تاج گذاری کردند. برای نماد برتری دین مسلمانان، کلیسای جامع در زمان حکومت عثمانی به مسجد تبدیل شد. تمام نمادهای مسیحی به جز چند سنگ قبر حذف شده است.
شهر باستانی سولی کجاست؟
سولی یکی از ده پادشاهی شهر جزیره در آن دوره است که به احتمال زیاد در قرن ششم قبل از میلاد تأسیس شد. رومی ها خرابه هایی را ساختند که هنوز هم می توان آنها را دید. یک تئاتر، بقایای یک بازیلیکای قرن پنجم، موزاییک‌ها و پایه فواره‌ای که قبلاً به الهه آفرودیت اختصاص داده شده بود، یافت می‌شود. راهروی جنوبی طرح های هندسی یا کلیسا جالبی دارد.
قبرس شمالی دارای جاذبه های گردشگری باشکوه و نفس گیر است، از جمله فرصت های سرمایه گذاری متعدد برای خارجی هایی که می خواهند زندگی کنند.
همه چیز در مورد مالیات بر سرمایه گذاری
مقررات مالیاتی بر ابزارهای سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران مهم است. برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند پس‌انداز خود را از طریق سرمایه‌گذاری‌های داخلی و بین‌المللی املاک و مستغلات ارزیابی کنند، گزینه‌های سرمایه‌گذاری زیادی مانند فروش پروژه، زمین‌ها و زمین‌ها وجود دارد. سرمایه گذاران هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری باید عوامل زیادی را در نظر بگیرند.
به طور کلی، طبق تحلیل های بازار، تمایل شدیدی به سمت املاک و مستغلات وجود دارد که احتمال بازدهی بسیار بالاتری دارد. با این حال، در سال های اخیر، مقررات جدید در مالیات بر املاک و معافیت های مالیاتی، تصمیمات سرمایه گذاران را تحت تاثیر قرار داده است. همکاری با یک شرکت مشاوره در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات روند را در این مرحله بسیار آسان تر و سریع تر می کند.
ما به عنوان مشاورین بدون مرز راه حل های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را با تجربه چندین ساله خود و کادر متخصص خود در زمینه های مختلف تولید می کنیم. در طول فرآیندهای راه حل مربوطه، ما اطمینان می دهیم که شما به به روزترین اطلاعات در مورد مالیات و سایر جزئیات دسترسی دارید. در صورت تمایل می توانید قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری با ما تماس بگیرید و فرآیند را به دقیق ترین شکل مدیریت کنید.
مالیات بر درآمد سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از بزرگترین اهداف زندگی بسیاری از افراد است. داشتن خانه فقط به خرید محدود نمی شود. مالیات های مختلفی وجود دارد که صاحبان املاک باید برای خانه ای که خریداری می کنند بپردازند. مالیات بر سرمایه گذاری به شرح زیر است:
- مالیات بر دارایی
- مالیات بر درآمد اجاره
- مالیات بر عایدی سرمایه
- مالیات پاکسازی محیط زیست
مالیات های فوق باید به طور منظم توسط صاحبان املاک در بازه های زمانی مشخص پرداخت شود. میزان مالیات هر ساله بر اساس مقررات مربوط تنظیم می شود. برای فرآیندهای مالیات سرمایه گذاری می توانید با مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.
مالیات بر درآمد و درآمد سرمایه گذاری
مالیات بر درآمد و درآمد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات؛ به آن مالیات بر درآمد اجاره و مالیات بر عایدی سرمایه می گویند. مالیات اجاره نوعی مالیات است که در صورت اجاره خانه باید پرداخت شود. اگر ملک شما اجاره ای نیست، نیازی به پرداخت چنین هزینه ای ندارید. این مالیات مانند مالیات بر دارایی دو بار در سال پرداخت می شود. مبلغی که باید پرداخت شود بسته به ارزش ملک متفاوت است. مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که در صورت فروش ملک در 5 سال اول پس از تاریخ خرید باید پرداخت شود. اگر ملکی به ارث برده اید، نیازی به پرداخت این مالیات ندارید.
برنامه های مالیات تکلیفی و مالیات بر ارزش افزوده
مالیات تکلیفی مالیاتی است که از املاک اجاره ای کسر می شود. مالیات بر ارزش افزوده برای املاک جدید اعمال می شود. در چارچوب مفاد قانون، ارزیابی و استفاده از خدمات در قبرس مشخص شده و مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تکلیفی انجام می شود.
مالیات بر اساس انواع سرمایه گذاری
هنگام خرید خانه برای فروش پرداخت مالیات، اظهارنامه و هزینه های لازم الزامی است. مقررات هر ساله طبق مقررات مربوطه وضع می شود. اقلام مالیاتی بر سرمایه گذاری که طبق قانون ایجاد می شود به شرح زیر است:
- مالیات سند: در تنظیم سند ملکی، 4 درصد مالیات املاک به اداره ثبت اسناد و املاک، 2 درصد ارزش اظهاری املاک توسط خریدار و 2 درصد پرداخت می شود. توسط فروشنده
- مالیات بر ارزش افزوده: مالیات بر ارزش افزوده فقط برای املاک جدید مورد نیاز است. اگر سرمایه گذار ملک جدیدی را مستقیماً از پروژه جدید شرکت ساختمانی خریداری کند، باید مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کند. هیچ درصد ثابتی از مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد.
- مالیات بر دارایی: مالیاتی است که سالانه توسط سرمایه گذاران برای املاک و مستغلات خود پرداخت می شود. بسته به نوع املاک، مالیات بر دارایی در کلانشهرها 0.2 درصد و در سایر نقاط 0.1 درصد است.
- بیمه اجباری DASK: خسارات مالی خطراتی مانند زلزله و آتش سوزی ناشی از زلزله و رانش زمین را در حدود مندرج در بیمه نامه پوشش می دهد و بر اساس متر مربع محاسبه می شود.
بدهی های مالیاتی که بیان کردیم، مالیات اجباری است. در هنگام معاملات خرید ملک پرداخت می شود. اگر از خدمات مشاوره بهره مند هستید، می توانید اطلاعات جامعی در مورد مالیات به دست آورید.
مالیات بر اساس انواع سرمایه گذاری در قبرس
گردشگری و زیبایی های طبیعی قبرس شمالی توجه متخصصان گردشگری و سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. انواع مسکن قبرس شمالی نیز با یکدیگر متفاوت است. دو نوع مالیات وجود دارد که باید در محدوده انواع سند مالکیت TRNC پرداخت شود. اینها مالیات ثابت و مالیات سالانه ای است که در هنگام خرید ملک پرداخت می شود. مالیات بر سرمایه گذاری در قبرس شمالی: مالیات بر املاک پرداخت شده در زمان خرید به شرح زیر است:
- هزینه تمبر
- مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
- هزینه انتقال سند مالکیت
- مالیات بر عایدی سرمایه
- مشارکت ترانسفورماتور، زیرساخت و اتصالات
- مالیات بر دارایی سالانه
اگر در TRNC سرمایه گذاری کنید، مسئولیت مالیات هایی که ما لیست کرده ایم نیز بر عهده شما خواهد بود. مالیات سالیانه و مالیات ثابت در مقررات مربوط مشخص می شود. برای کسب اطلاعات دقیق تر می توانید با مشاوران سرمایه گذاری املاک در مشاورین بدون مرز تماس بگیرید.
تعهدات مالیاتی سرمایه گذاران
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تعهداتی را به همراه دارد. این تعهدات به دو دسته داخلی و بین المللی تقسیم می شوند. مالیات بر سرمایه گذاری در قبرس؛ دارای انواع مالیات از جمله مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد اجاره، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات پاکسازی محیط زیست است.
مزیت ها و مشوق های مالیاتی
مشوق های مالیاتی در قبرس در محدوده گواهی مشوق سرمایه گذاری وجود دارد. این مشوق ها مزایایی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. در اینجا این مزایا وجود دارد:
- معافیت و بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده
- کسر مالیات بر درآمد و معافیت ها
- معافیت تمبر
- معافیت مالیاتی املاک/مسکن
مشوق های مالیاتی مورد نظر هر ساله طبق مقررات تعیین می شود. مشاور سرمایه گذاری شما اطلاعات دقیقی در مورد این مسائل به شما می دهد. برای سوالات خود در مورد مشوق های مالیاتی می توانید با ما تماس بگیرید.
برنامه ریزی مالیاتی در تصمیمات سرمایه گذاری
انواع مختلفی از مالیات در سرمایه گذاری وجود دارد. تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات از 100٪ مالیات شرکت معاف هستند. REIT بدون توجه به سود آن ملزم به پرداخت مالیات شرکت نیست. در عین حال، REIT دارای نرخ کسر مالیات بر درآمد 0٪ در توزیع سود سهام است.
روشهای حفاظت از مالیات در سرمایه گذاری
برنامه ریزی مالیاتی اشخاص حقیقی و حقوقی در تصمیمات سرمایه گذاری با یکدیگر متفاوت است. اشخاص حقیقی نباید به مدت 5 سال اموالی را که خریداری کرده اند بفروشند تا از مالیات بر درآمد محافظت کنند. از سوی دیگر، اشخاص حقوقی می توانند به لطف برنامه ریزی مالیاتی مؤثر در سرمایه گذاری های انجام شده از طریق تأسیس تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، از روش های حمایت مالیاتی بهره مند شوند.
روش های کاهش ریسک مالیاتی
سرمایه گذاری در املاک داخلی و بین المللی ممکن است برخی از خطرات مالیاتی را به همراه داشته باشد. برای شما مفید خواهد بود که از مشاوران متخصص و با تجربه در زمینه روش های کاهش این خطرات خدمات دریافت کنید. به عنوان مشاورین بدون مرز، ما به روزترین اطلاعات را در مورد کاهش خطرات مالیاتی به شما ارائه می دهیم.
حفاظت در برابر اختلافات مالیاتی
برخی از روش ها برای محافظت در برابر اختلافات حقوقی بین سازمان امور مالیاتی و مودیان مالیاتی به دلیل مالیات استفاده می شود. شما می توانید اطلاعات جامعی در مورد این روش ها از مشاوران دریافت کنید. امکان بهره مندی از خدمات مشاوره مشاورین بدون مرز برای کسب اطلاعات در مورد روش های حفاظت در برابر اختلافات مالیاتی وجود دارد.
چگونه از مسکن درآمد کسب کنیم؟
بهترین مناطق برای خرید خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی
راه های مختلفی برای کسب درآمد از املاک و مستغلات وجود دارد. در اینجا چند پیشنهاد وجود دارد:
استخدام:
اگر از املاکی که دارید استفاده نمی کنید، می توانید آن را اجاره کنید. اجاره می تواند یک جریان ثابت درآمد ایجاد کند. برای پیدا کردن یک مستاجر خوب می‌توانید از آژانس‌های املاک یا اطرافیانتان پشتیبانی بگیرید.
حراجی:
اگر ملکی را خریدید و ارزش آن به مرور زمان افزایش یافت، می توانید با فروش آن سود کسب کنید. برای ارزیابی املاک خود و تعیین استراتژی فروش صحیح می توانید از مشاور املاک کمک بگیرید.
اجاره تعطیلات:
اگر ملکی در یک منطقه تعطیلات دارید، می توانید در دوره های تعطیلات به اجاره کوتاه مدت روی آورید. گردشگران اغلب خانه های خصوصی را برای اقامت ترجیح می دهند.
مشارکت سرمایه گذاری:
گزینه دیگر این است که با سرمایه گذاری در شخص یا گروه دیگری در پروژه های املاک و مستغلات شریک شوید. این تضمین می کند که شما سهمی از درآمد ملک را به دست آورید، اما می تواند با خطراتی نیز همراه باشد. مهم است که به دنبال مشاوره حرفه ای باشید و سرمایه گذاری خود را به دقت ارزیابی کنید.
بهسازی و فروش خانه:
اگر در ساخت و ساز یا نوسازی تجربه دارید، می توانید ملکی بخرید، آن را بهبود ببخشید و با قیمت بالاتری بفروشید. هنگام اجرای این استراتژی، محاسبه دقیق هزینه ها و توجه به روندها و تقاضاهای بازار مهم است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند مخاطره آمیز باشد و همیشه تضمینی برای سود ارائه نمی دهد. انجام تحقیقات خوب، پیگیری روندهای بازار و دریافت پشتیبانی از مشاوران خبره در مواقع لزوم بسیار مهم است. همچنین باید مقررات محلی و قوانین مالیاتی را رعایت کنید.
کسب درآمد از طریق خرید ملک بسته به ماهیت سرمایه گذاری که باید انجام شود متفاوت است.
در این مرحله، مراحلی وجود دارد که باید برداشته شوند و معیارهای مختلفی باید رعایت شوند.
روش های کسب درآمد از مسکن
در مورد نحوه کسب درآمد از املاک باید مسیر زیر را طی کرد.
خرید خانه مقرون به صرفه
خانه های معامله به خانه هایی گفته می شود که با قیمت های کمتر از قیمت های منطقه ای که در آن قرار دارند فروخته می شوند. خانه های مقرون به صرفه می توانند به شما مزیتی در کسب درآمد بالا بدهند زیرا با قیمتی کمتر از میانگین فروخته می شوند. با این حال، قبل از خرید یک خانه مقرون به صرفه، لازم است منطقه ای که خانه در آن واقع شده است را تجزیه و تحلیل کنید. به لطف این تحلیل؛ شما می توانید روش انتظار و فروش را با موفقیت اعمال کنید.
مقالات بیشتر؛
- سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
- مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
خرید خانه با اعتبار
خرید خانه با استفاده از وام یکی از بهترین روش هاست. فردی که وام می گیرد و خانه می خرد می تواند چند سال بدهی وام خود را پرداخت کند. سپس خانه را می توان به شخصی که مبلغی بیش از کل هزینه پرداخت می کند فروخت. به این ترتیب می توانید با بانک مذاکره کنید و این وام را به خریدار خانه واریز کنید. به این ترتیب از خانه سود خواهید برد.
تعویض کنید
معاوضه خانه یکی دیگر از پاسخ های مهم به این سوال است که چگونه می توان در املاک و مستغلات درآمد کسب کرد. برای کسب درآمد از طریق مبادله، باید خانه ای را که خریده اید با خانه ای با ارزش بالاتر معاوضه کنید. پس از پرداخت مابه التفاوت دستمزد بین دو خانه، شما نیز این شانس را دارید که معاف از مالیات باشید. زیرا وقتی این وضعیت را در طی مراحل سند مالکیت فاش کنید، مجبور به پرداخت مالیات نخواهید بود.
بهبود منزل
بهبود خانه ای که باید خریداری شود به عنوان یکی دیگر از روش های مهم کسب درآمد توجه را به خود جلب می کند. دکوراسیون و بازسازی هایی که قبل از فروش خانه انجام می دهید، ارزش خانه را افزایش می دهد. در این مرحله باید کل هزینه های بازسازی و دکوراسیون را محاسبه کرده و سپس این مبلغ را به رقم فروش اضافه کنید.
خرید خانه در مناطق در حال توسعه
ترکین چیست؟ ترکین در بخش املاک و مستغلات
همه شهرها به طور کلی در جهت غربی توسعه یافته و رشد می کنند. به جای خرید خانه در مراکز شهرها، خرید ملک در مکان هایی که در حال توسعه هستند و در آینده ارزش بالایی خواهند داشت، بسیار منطقی تر است. در این مرحله امکان خرید زمین نیز وجود دارد.
خرید خانه از اصول اولیه
این روشی است که باید در مورد چگونگی کسب درآمد از املاک و مستغلات استفاده شود. برای ملکی که هنوز در حال ساخت است مقداری پول نقد بپردازید. سپس تراکنش های پرداخت خود را با اقساط کامل کنید. پس از اخذ سند ملکی می توانید خانه را بفروشید و درآمد بسیار بالایی کسب کنید.
خرید خانه مستقل
با خرید خانه مستقل با باغ، مزیت بزرگی در طرح های تحول شهری آینده به شما خواهد داد.
در این مرحله باید چند نکته متفاوت را در نظر گرفت. اول از همه، باید بر مناطق دارای توسعه منطقه بندی تمرکز کرد. علاوه بر این، میزان سهم زمین معیار مهمی در خریدهای احتمالی برای سود خواهد بود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید
