خرید آپارتمان در قبرس شمالی|خرید ملک در قبرس

خرید آپارتمان در قبرس شمالی؛همانطور که میدانید امروزه راه های مختلفی برای مهاجرت به کشورهای متفاوت وجود دارد . یکی از راه های مهاجرت و دریافت اقامت در برخی کشورها سرمایه گذاری ویا خرید ملک میباشد.جهت خرید آپارتمان در قبرس شمالی و دریافت مشاوره رایگان کافیست بر روی آیکن زیر کلیک نمایید:

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

تماس با ما

البته نکته ی حائز اهمیت این است که کدام کشور مقصد مناسبی برای خرید ملک و مهاجرت و دریافت اقامت میباشد؟ در این مقاله شما را با یکی از بهترین کشور ها برای مهاجرت و دریافت اقامت ازطریق خرید ملک و سرمایه گذاری آشنا میکنیم.

انتخاب مقصد مناسب برای مهاجرت و یا سرمایه گذاری شاید سخت ترین و قطعا قدم بسیار مهم و تعیین کننده ای در امر مهاجرت به حساب می آید.همه ی ما به دنبال کشوری میگردیم که بهترین و بیشترین شباهت است. قبرس شمالی یکی از مقصد های مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری میباشد که در اینجا دلایل آن را بررسی میکنیم:

دریافت اقامت خانوادگی از طریق خرید ملک:

در قبرس شمالی علاوه بر راه های دیگر برای مهاجرت و دریافت اقامت مانند (اقامت تحصیلی ،اقامت از طریق کار ویا اقامت از طریق ثبت برند و ایجاد بیزینس) یکی از بهترین و سریع ترین راه ها برای مهاجرت و دریافت اقامت خرید ملک میباشد. شما با خرید ملک میتوانید علاوه بر سرمایه گذاری برای خود و تمام اعضای خانواده ی خود اقامت این کشور زیبا واروپایی را دریافت کنید. از آنجایی که شما از طریق خرید ملک در بسیاری از کشورها نمیتوانید اقامت دریافت کنید،دریافت اقامت نه تنها یکی از مزایای طریق خرید ملک در قبرس شمالی هست، بلکه این روش یکی از بهترین و سریع ترین راه ها برای دریافت اقامت خانوادگی میباشد.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

میزان سرمایه ی کم برای سرمایه گذاری:

قبرس جزیره ای درمیان دریای مدیترانه میباشد و هم به آسیا (از سمت ترکیه) هم به اروپا (از سمت یونان) نزدیک میباشد. با وجود اینکه کیفیت زندگی در قبرس شمالی با کشور های اروپایی برابری میکند، قیمت املاک در قبرس شمالی حدود 1/3 املاک اروپا هست در نتیجه شما با میزان بودجه ی کمتری با کیفیت و شرایط یک واحد آپارتمانی و یا ویلایی یک آپارتمان و یا ویلا در قبرس شمالی خریداری میکنید. همچنین اکثر شرکت های ساختمانی برای فروش ملک در قبرس شمالی شرایط پرداختی اقساط بدون بهره ارائه میکنند. وشما با پرداخت تنها 30% از هزینه ی ملک خود پروسه ی خرید ملک خود را آغاز کرده و میتوانید اقدام به افتتاح حساب بانکی و دریافت اقامت کنید. و بقیه ی مقدار باقیمانده ی ملک را طی اقساط های 2 تا 7 سال بدون بهره پرداخت میکنید. همچنین مجله ی آمریکایی FORBES در سال 2021 قبرس شمالی را مقصدی درست، فرصتی مناسب و انتخاب صحیح برای خرید ملک و سرمایه گذاری اعلام کرده است.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ی خرید آپارتمان در قبرس شمالی با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.جهت ارتباط بر روی آیکن زیر کلیلک نمایید :

تماس با مشاوران

سود سالیانه چشمگیر و قابل توجه:

یکی دیگر از مزایا و نکات قابل توجه برای خرید ملک در قبرس شمالی افزایش سالیانه قیمت املاک و سود چمشگیر خریداران میباشد. قیمت املاک در قبرس شمالی سالیانه از 5% تا 15% افزایش می یابد که این نرخ رقم قابل توجهی برای سرمایه گذاران میباشد. همچنین خرید و فروش ملک و اموال منقول و غیر منقول در قبرس شمالی با پوند انگلستان صورت میگیرد و این نکته نسبت به خرید ملک در کشور هایی مانند ترکیه که با ارز لیر انجام میشود و با توجه به ارزش پوند انگلستان حائز اهمیت و یکی از نکات اصلی برای سرمایه گذاری و خرید ملک خریداران میباشد. به علاوه قبرس شمالی مکانی توریستی برای توریست های مختلف از سراسر دنیا به ویژه از کشورهای سردسیر مییاشد و همچنین دارای دانشگاههای معتبر است که دانشجوهای زیادی از کشورهای مختلف داردو این باعث شده سرمایه گذاران املاک خریداری شده ی خود را به تورسیت ها و دانشجویان اجاره داده و کسب درآمد کنند.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ی خرید ملک با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.

هزینه ی زندگی مناسب

اگرچه خرید ملک به پوند انگلستان صورت میگیرد اما هزینه و مخارج زندگی به لیر ترکیه میباشد و این موضوع هزینه ی زندگی در قبرس شمالی را نسبت به کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه کرده است.

برای اطلاعات بیشتر در زمینه ی مخارج و هزینه ی زندگی در قبرس شمالی مقالات دیگر گروه بدون مرز را مطالعه کنید.

رشد روزافزون و پیشرفت اقتصادی

قبرس شمالی کشوری رو به توسعه و پیشرفت است و امروزه سرمایه گذاران زیادی ازسراسر دنیا در این کشور سرمایه گذاری میکنند.این به این معنااست کسانی که در شروع یک پیشرفت سرمایه گذاری میکنند و ملک خریداری میکنند از سود و بهره ی بیشتری برخوردار میشوند. به زبان عامیانه کسانی که در طی این پیشرفت ملک خریداری میکنند سود بیشتری میکنند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه یخرید آپارتمان در قبرس شمالی با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.

فرهنگ مشابه و امنیت بالا و شرایط زندگی متناسب با هر سلیقه

یکی دیگر از عواملی که موجب شده قبرس شمالی مکانی مناسب برای سرمایه گذاری،خرید ملک و مهاجرت شده فرهنگ خونگرم مردم و وجود فرهنگ های مختلف و مردم کشورهای مختلف با فرهنگ و دین و شرایط مختلف در کنار هم هست که به راحتی در کنار هم زندگی میکنند. مردم کشور های مختلف در محیطی سالم و دوستانه در کنار هم زندگی میکنند.جالب است بدانید فرهنگ مردم قبرس شمالی به فرهنگ ایران شباهت زیادی دارد. با وجود اینکه مردم با ملیت ها و فرهنگ های متفاوتی در کنار هم زندگی میکنند امنیت این کشور بسیار بالاست و 6 امین کشور امن دنیا به حساب می آید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ی خرید ملک با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید.

آب و هوای ایدآل و مطبوع

یکی دیگر از خصوصیات مثبت در قبرس شمالی آب و هوای مدیترانه ای و 300 روز آفتابی در این کشور است که باعث شده مهاجران در تمامی کشور ها به خصوص کشورهای سردسیر اروپایی،روسیه،بلاروس،قزاقستان و همچنین تمامی سرمایه گذاران به راحتی این کشور را برای سرمایه گذاری،خرید ملک و مهاجرت انتخاب کرده و در این کشور به راحتی زندگی کنند. ازآنجایی که آب و هوا تاثیر مستقیمی بر روحیه و خلق و خوی مردم دارد. مردم در این کشور بسیار خوشحال و شاداب هستند.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

وقتی به تنگه فکر می کنید، این کانال که از استانبول می گذرد و دریای سیاه را به دریای مرمره متصل می کند، احساس عجیبی به شما هجوم می آورد. اینجا اروپا به پایان می رسد و آسیا شروع می شود ... شرق در برابر غرب است. از استانبول گاهی به عنوان بیزانس یونانیان، قسطنطنیه امپراتوری روم شرقی و پایتخت سلاطین عثمانی یاد می شود. و، هنوز هم، "شهر" عالی: بیش از هزار سال پیش، چینی ها قبلاً آن را "شهر شهرها" می نامیدند.

قبرس سومین جزیره در دریای مدیترانه و شرقی ترین جزیره است. شهرها جهان وطنی و مدرن هستند، اما غنی از خاطرات تاریخی و آثار باستانی هستند. به لطف آب و هوا و تنوع مناظر، این جزیره همچنین تعداد زیادی فعالیت را برای دوستداران طبیعت و علاقه مندان به ورزش در فضای باز ارائه می دهد.

در قسمت شرقی دریای مدیترانه جزیره قبرس قرار دارد که با تأثیرات یونانی و شرقی آن مشخص می شود. در نیکوزیا، شما این فرصت را خواهید داشت که در یک شهر کوچک پر از ساختمان های زیبا، فرهنگ منحصر به فردی را کشف کنید.

در بخش ترکی شهر، جزیره ای که در شمال توسط ترکیه اشغال شده و کشور (ناشناخته) قبرس شمالی را تشکیل می دهد، آثار تاریخی و تجارتی با تأثیرات ترکی را کشف خواهید کرد. در بقیه جزیره، برای تسخیر مناظر باشکوه ساحلی و همچنین ویرانه های مربوط به دوران باستان حرکت کنید. اقامت در قبرس بین مکان‌های باستان‌شناسی، چشم‌اندازهای خیره‌کننده آن مانند صخره آفرودیت و سواحل رویایی آن مانند سواحل نزدیک پافوس یا لارناکا، به شما این امکان را می‌دهد که اکتشافات تاریخی و بیکاری را به خوبی ترکیب کنید.

تعطیلات در قبرس - یک تجربه فوق العاده!

تعطیلات در قبرس کاملاً توصیه می شود! این جزیره دست نخورده سابقه ای به بیش از 10000 سال دارد. در قبرس جاهای دیدنی و چیزهایی که باید دید و تحسین کرد کم نیست. اگر می خواهید تعطیلات خود را زیر نور آفتاب بگذرانید و همچنین از مکان های فرهنگی و طبیعی دیدن کنید، قبرس شمالی یک مقصد ایده آل است. آیا به دنبال مقصدی برای تعطیلات هستید که هنوز نسبتاً ناشناخته است که در آن جمعیت با آغوش باز از شما استقبال کنند؟

بیشتر بخوانید:

تعطیلات ارزان در قبرس

قبرس با آب و هوای آفتابی و تاریخ طولانی و غنی خود، مقصدی مقرون به صرفه برای تعطیلات است که برای عاشقان جدی خورشید و فرهنگ ایده آل است. در قبرس، شما توسط مکان های فرهنگی بالا احاطه شده اید. مکان هایی که در قبرس باید ببینید، شهرهای گیرنه و فاماگوستا و البته پایتخت نیکوزیا هستند. زندگی شبانه نیز در بسیاری از روستاها و شهرها بسیار پر جنب و جوش است!

آرامش

قبرس فرهنگ غنی، آب و هوای دلپذیر و سواحل باشکوه را به شما ارائه می دهد. در شب، می توانید با رفتن به شام در یکی از خلیج های متعددی که هنوز دست نخورده و معتبر هستند، بروید و با مردم محلی ملاقات کنید. اگر می خواهید این جزیره گرم را کشف کنید، یکی از اقامتگاه های فوق العاده ما را رزرو کنید. بنابراین، مطمئناً تعطیلات دلپذیر و مهمتر از همه مقرون به صرفه را در قبرس سپری خواهید کرد.

اطلاعاتی در مورد قبرس

اقلیم

این جزیره دارای آب و هوای مدیترانه ای دلپذیر، با تابستان های گرم و خشک و زمستان های معتدل است. قبرس نیز طبیعت خیره کننده ای را ارائه می دهد. میانگین آفتاب در قبرس شمالی 300 روز در سال است.

زبان

جزیره قبرس به دو بخش ترکی و یونانی تقسیم می شود. در آنجا به زبان های یونانی، ترکی و انگلیسی صحبت می شود. ترکی زبان رسمی قسمت شمالی قبرس و یونانی جدید زبان رسمی قسمت جنوبی جزیره است. یونانی قبرسی از زبان مادری یونانی ها گرفته شده است.

هتل ها و آپارتمان ها در قبرس

. همه اقامتگاه ها با دقت زیادی انتخاب شده اند تا تعطیلات شما در قبرس تا حد امکان دلپذیر باشد. هنگام انتخاب اقامتگاه، معیارهای خاصی از جمله سواحل، گزینه های غذا خوری و مراکز احتمالی شهر به دقت ارزیابی می شوند.همچنین میتوانید با خرید یک آپارتمان عالی در قبرس شمالی به راحتی هر بار ک دوست داشتید برای گذراندن اوقات فراغت خود به آن جا سفر کنید.

اکتشافات تفریحی و تاریخی در برنامه سفر شما به قبرس شامل همه چیز است

قبرس بهترین مقصد برای خانواده ها است. سرزمین فرهنگ ها، این جزیره پر از مکان های غرق در تاریخ است که پیر و جوان را شگفت زده می کند. با کاوش در مکان‌های باستان ‌شناسی پافوس و مقبره‌ های پادشاهان، به گذشته سفر کنید. این سفر به قبرس زمانی است که شما از سواحل طلایی برای لحظاتی استراحت لذت ببرید. در طول یک توقف در طول یک سفر دریایی با کشتی، در سواحل جزیره پیاده شوید تا از عطر و آفتاب آن لذت ببرید. سپس در طول پیاده روی در توده ترودوس بین پشته ها، قله ها و آبشارها به ماجراجویی بروید. چه تنبل تر باشید و چه ورزشکار، تنوع پانوراما این امکان را فراهم می کند که فعالیت ها را با هر یک تطبیق دهید.

در قبرس هرگز هوا سرد نمی شود! به لطف آب و هوای مدیترانه ای، دمای این جزیره حتی در زمستان به ندرت به زیر 17 درجه سانتی گراد می رسد. بنابراین در تمام طول سال، دما برای یک سفر "اکتشاف" ایده آل خواهد بود. اگر می خواهید از سواحل لذت ببرید، ماه های بین ژوئن و سپتامبر عالی خواهد بود، اما در این دوره تعداد گردشگران بسیار بیشتر است، به خصوص بین جولای و آگوست.

اگر فرصت دارید، بین ماه می/ژوئن و سپتامبر/اکتبر بروید تا از دمایی که برای کاوش و شنا بدون شلوغی مناسب است لذت ببرید. صبح‌های خنک در این فصل برای گردش‌ها یا بازدیدها و بعدازظهرهای ایده‌آل برای گذراندن وقت در کنار دریا مناسب است.

خرید آپارتمان در قبرس شمالی؛ آپارتمان برای فروش

گزینه های زیادی برای فروش خانه وجود دارد که می توان از آنها هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری در زیبایی های معروف طبیعی و تاریخی قبرس استفاده کرد. قبرس، منطقه جنوبی ترکیه و سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، یک میلیون نفر جمعیت دارد. در قبرس که کشور کوچکی است، می توانید با توجه به نیازها و انتظارات خود گزینه های مسکن مقرون به صرفه زیادی پیدا کنید. تعداد زیادی آپارتمان، آپارتمان لوکس، ویلا و آپارتمان های لوکس در میان آپارتمان های فروش در قبرس در سازه های مختلف وجود دارد. اشباع دریا، ماسه و خورشید، که اغلب توسط مسافرانی که می خواهند از آفتاب لذت ببرند ترجیح می دهند، می تواند به عنوان تعطیلات تابستانی در نظر گرفته شود. اگر قصد سرمایه گذاری دارید، می توانید خانه هایی را برای فروش در نقاط مختلف قبرس خریداری کنید.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

مشاوره برای کسانی که به دنبال خانه برای فروش در قبرس هستند

گزینه های مسکن بسیاری با ویژگی های مختلف برای کسانی که به دنبال خانه برای فروش هستند وجود دارد. از مسکونی تا ویلا; گزینه های مختلفی در خیابان وجود دارد، از آپارتمان گرفته تا خانه های مجزا با باغ. شما می توانید خانه ای با انواع مسکن خریداری کنید. مثلا؛ اگر می خواهید خانه ای برای سرمایه گذاری بخرید، می توانید آپارتمان هایی را برای فروش در مناطق توریستی قبرس مانند گیرنه و نیکوزیا انتخاب کنید. به خصوص در ماه های تابستان، اجاره های کوتاه مدت توسط سرمایه گذارانی ترجیح داده می شود که می خواهند درآمد بالایی از اجاره به دست آورند.

اگر می خواهید در کنار خانواده راحت زندگی کنید و از لوکس بودن لذت ببرید می توانید فروش ویلا قبرس را بررسی کنید. این ویلاها که فرزندانشان استخر و باغ خود را دارند به صورت دوبلکس یا تریپلکس ساخته می شوند.شما می توانید در صفحه فروش ویلا در قبرس ما ویلاهای فروش در قبرس و قیمت آنها را به تفصیل بررسی کنید.

فاماگوستا یکی از شهرهایی است که می توان برای سرمایه گذاری در قبرس ترجیح داد. فاماگوستا که به آن شهر دانشجویی می گویند دارای آپارتمان های فروشی مانند 1+0، 1+1، 2+1، 3+1 می باشد. به طور کلی، دانشجویان وام های بلند مدت اجاره می کنند و در هر زمان از سال برای مقاصد سرمایه گذاری استفاده می شوند.

قبرس ده ها گزینه مختلف را برای کسانی که به دنبال یک اقامتگاه تابستانی برای فروش هستند ارائه می دهد. بسیاری از افرادی که می خواهند تابستان خود را در سواحل قبرس بگذرانند تابستان را اینجا انتخاب می کنند. گیرنه منطقه ای است که بیشتر از همه به دنبال یک کلبه برای فروش هستند. گیرنه که به خاطر دریا، آب و مکان‌های توریستی شهرت دارد، گزینه‌های اقامتی مختلفی دارد که به شما اجازه می‌دهد تعطیلات تابستانی را سپری کنید. انواع مختلفی از ویلا برای فروش در گیرنه وجود دارد. شما می توانید با توجه به نیاز و انتظارات خود از بین خانه های فروش در نقاط مختلف قبرس یکی را انتخاب کنید.

بیشتربدانید:

از کدام منطقه در قبرس خانه بخرم؟

یکی از عجیب ترین مسائل به خصوص برای کسانی که قصد خرید خانه سرمایه گذاری در قبرس را دارند این است که از کدام منطقه خانه بخرند. 6 ناحیه اداری در جمهوری ترک قبرس شمالی وجود دارد. این ولسوالی ها در مجموع به دوازده بخش تقسیم می شوند. مناطقی که کسانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند می توانند ترجیح دهند فاماگوستا، گیرنه، نیکوزیا، لفکه، گوزلیورت و ایسکله هستند. هر شهر دارای زیبایی های طبیعی و گردشگری متفاوتی است.

نیکوزیا، پرجمعیت ترین شهر قبرس، از جمله مناطقی است که دنیای تجارت و زندگی اجتماعی در آن فعال ترین است. افرادی که می خواهند زندگی خود را در یک نقطه مرکزی ادامه دهند یا می خواهند اقامت در مکان های مرکزی را به عنوان سرمایه گذاری ترجیح دهند، نیکوزیا را برای فروش آپارتمان انتخاب می کنند. این شهر که به دو بخش نیکوزیا شمالی و نیکوزیا جنوبی تقسیم می شود، آپارتمان های زیادی برای فروش دارد که متناسب با نیازهای مختلف و بودجه های متفاوت است.

گیرنه یکی از شهرهایی است که بیشتر مورد علاقه کسانی است که به دنبال خانه برای فروش در قبرس هستند. گیرنه که به عنوان توریستی ترین منطقه قبرس شناخته می شود، به ویژه در ماه های تابستان پذیرای گردشگران زیادی است. در گیرنه، جایی که ویلاهای لوکس در قبرس نیز در آن قرار دارند، گزینه های خانه های زیادی وجود دارد که هم برای مقاصد اقامتی و هم برای سرمایه گذاری قابل ارزیابی هستند.

گزینه های مسکن با ویژگی های مختلف در گوزلیورت وجود دارد که میزبان زیبایی های باستانی بسیاری است. ساختمان‌های لوکس جدید توجه را در گوزلیورت به خود جلب می‌کنند، که جایگزین‌های زیادی به‌ویژه برای کسانی که به دنبال خانه‌ای برای فروش در یک ساختمان جدید هستند ارائه می‌دهد. علاوه بر این، جایگزین های مختلفی در گوزلیورت برای کسانی که به دنبال خانه مستقل برای فروش در قبرس هستند وجود دارد.

قبرس قیمت ثابت برای فروش

در میان آپارتمان های فروشی در شهرهای مختلف قبرس، گزینه های مناسب برای هر نیاز، هر انتظار و هر بودجه ای وجود دارد. قیمت آپارتمان برای فروش در قبرس بسته به ویژگی های اصلی خانه متفاوت است. یکی از اصلی ترین عواملی که قیمت مسکن را شکل می دهد، موقعیت مکانی است. قیمت آپارتمان ها در مناطق گوزلیورت، لفکه، نیکوزیا، گیرنه، فاماگوستا و ایسکله بسته به موقعیت مکانی آنها متفاوت است. برای اینکه بتوانید در میان این موارد تصمیم درستی بگیرید، تنها با انتخاب منطقه ای که قصد خرید از منوی فیلترینگ ما در سمت چپ را دارید، می توانید آگهی های فروش خانه در این منطقه را مشاهده کنید. به این ترتیب تنها می توانید فرصت بررسی قیمت آپارتمان های فروش در قبرس در همین منطقه را داشته باشید.

از دیگر عواملی که در شکل گیری قیمت آپارتمان برای فروش نقش دارند می توان به متراژ خانه، تعداد اتاق ها، قدمت ساختمان، نما و نوع گرمایش اشاره کرد. علاوه بر این، اگر خانه در سایتی قرار گرفته باشد، ویژگی هایی مانند امکانات سایت، باغچه بودن خانه، پارکینگ یا نداشتن خودرو نیز در قیمت ها تاثیر دارد. برای کسانی که به دنبال خانه های مناسب برای فروش هستند، جایگزین های زیادی در املاک هپسی منتظر شما هستند! اکنون کاوش را شروع کنید تا خانه رویایی خود را با مقرون به صرفه ترین قیمت پیدا کنید!

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

راهنمای 5 مرحله ای برای خرید خانه در قبرس

با توجه به مزایای داشتن خانه در قبرس شمالی، این موضوع یکی از محبوب ترین موضوعات اخیر در بخش املاک و مستغلات است. به خصوص قیمت ها در بخش املاک و مستغلات ترکیه باعث شده است که بسیاری از سرمایه گذاران در ترکیه به خانه هایی برای فروش در قبرس شمالی روی بیاورند. به عنوان یک صاحبخانه در قبرس شمالی، علاوه بر داشتن خانه ای که هر زمان که بخواهند در یک مرکز مهم گردشگری از آن لذت ببرند، در هنگام اجاره آن نیز شانس کسب ارز خارجی را دارند.

یکی از جالب ترین موضوعات برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی صاحب خانه شوند، روند خرید خانه در قبرس شمالی است. در مقاله ما سعی خواهیم کرد اطلاعات دقیقی در مورد سوالاتی که باید قبل از خرید خانه در قبرس شمالی انجام دهید، نحوه یافتن خانه مناسب ارائه دهیم که به شما امکان می دهد در مورد این موضوع ایده داشته باشید. راهنمای خرید خانه در قبرس شمالی را می توانید در ادامه مقاله ما بیابید.

قبل از خرید خانه در قبرس چه کارهایی باید انجام دهید؟

قبرس شمالی یکی از محبوب ترین کشورها به خصوص برای کسانی است که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند. اگر می خواهید خانه ای در قبرس شمالی بخرید، دانستن کارهایی که باید قبل از خرید خانه انجام دهید مفید است. مانند هر فرآیند خرید خانه، مهم ترین موضوعی که باید هنگام خرید خانه در قبرس شمالی ارزیابی کنید، قیمت خانه است. اگر بودجه مشخصی دارید، باید خانه را با بهترین ویژگی هایی که می توانید با بودجه خود خریداری کنید، تحقیق کنید. با این حال، این روند می تواند بسیار خسته کننده باشد. شما می توانید با تماس با املاک مشاورین گروه بدون مرزکمک های لازم را در این زمینه دریافت کنید.

چگونه خانه مناسب را در قبرس پیدا کنید؟

پویایی اخیر در بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی در گزینه های خانه نیز منعکس شده است. در حالی که جایگزین های خانه برای فروش روز به روز در حال افزایش است، قیمت ها نیز می تواند متفاوت باشد. برای یافتن خانه مناسب در قبرس، ابتدا باید تصمیم بگیرید که در کدام منطقه خانه می خواهید. آیا خانه ای صرفا برای سرمایه گذاری می خواهید، آیا به دنبال خانه ای هستید که به محض خرید در آن زندگی کنید یا قصد دارید در آینده در آن زندگی کنید؟ سوالاتی که به شما در انتخاب هر منطقه کمک می کند. پس از تصمیم گیری در مورد منطقه برای خرید خانه، کاری که باید انجام دهید این است که بهترین شرکت املاک و مستغلات را انتخاب کنید که در یافتن خانه مناسب به شما کمک کند.

راهنمای خرید خانه در قبرس

پس از اینکه خانه مناسب خود را در قبرس شمالی پیدا کردید، اکنون می توانید فرآیند خرید را شروع کنید. برای خرید خانه در این کشور الزامی برای شهروندی وجود ندارد. با این حال، اگر شهروند جمهوری ترکیه هستید، فقط می توانید 1 خانه بخرید. پس از خرید خانه می توانید برای 1 سال اقامت و پس از اتمام 3 سال اقامت نامحدود دریافت کنید. هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، نوع سند مالکیت نیز از جمله مواردی است که باید بدانید. زیرا در قبرس شمالی 3 نوع سند مالکیت وجود دارد. اینها سند مالکیت ترکیه، سند معادل، سند تحسیس هستند. سند مالکیت ترکیه قوی ترین نوع سند مالکیت محسوب می شود. علاوه بر این، مانند هر کشور دیگری، مالیات هایی وجود دارد که باید هنگام خرید خانه در قبرس شمالی پرداخت کنید. این ها عبارتند از حق تمبر، هزینه انتقال املاک، نرخ مالیات بر ارزش افزوده و پرداخت مالیات تکلیفی.

به عنوان مشاورین گروه بدون مرز ، در این مقاله سعی کردیم با عنوان راهنمای خرید خانه در قبرس در 5، اطلاعات دقیقی در مورد سوالاتی که قبل از خرید خانه در قبرس باید انجام دهید، چگونه خانه مناسب پیدا کنید، ارائه دهیم. مراحل امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به راهنمای خرید خانه در قبرس شمالی و مطالب مشابه می توانید سایر مقالات سایت ما را مرور کنید. شما می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا خدمات مناسب و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس را دریافت کنید یا در املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری کنید.

خرید خانه در قبرس شمالی یا خرید خانه در ترکیه؟

بر اساس اساطیر یونان باستان، جمهوری ترک قبرس شمالی که شایعه شده است از آفرودیت، نماد زیبایی و عشق، از کف امواجی که به ساحل برخورد کرده اند، کشوری جزیره ای است که تمام زیبایی های آن را در خود جای داده است. دریای مدیترانه زیبایی های طبیعی، سواحل، استراحتگاه های مجلل، کازینو ها و مراکز تفریحی جمهوری قبرس شمالی که در جنوب ترکیه قرار دارد، تضمین می کند که سالانه هزاران گردشگر به این کشور که بهشت گردشگری است می آیند. جمهوری ترک قبرس شمالی نه تنها از ترکیه بلکه از بسیاری از نقاط جهان پذیرای گردشگران است.

این واقعیت که جمهوری ترک قبرس شمالی که به عنوان وطن فرزندان در ترکیه شناخته می شود، برای کسانی که از ترکیه می آیند نیازی به پاسپورت یا ویزا ندارد، این امکان را برای بسیاری از مردم ترکیه فراهم می کند که قبرس شمالی را به عنوان مقصد تعطیلات انتخاب کنند. شهروندان ترکیه فقط می توانند با شناسه جمهوری ترکیه وارد قبرس شمالی شوند. علاوه بر این، استفاده از لیر ترکیه به عنوان واحد پول در قبرس شمالی یکی از مهم ترین دلایل شهروندان جمهوری ترکیه برای انتخاب قبرس شمالی به عنوان مقصد تعطیلات است.

قبرس شمالی به عنوان یک بهشت گردشگری اخیرا توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است، اگرچه اغلب برای مقاصد تعطیلات از آن بازدید می شود. نوسانات اخیر در اقتصاد ترکیه سرمایه گذاران را وادار می کند تا بیشتر بر سرمایه گذاری در خارج از کشور تمرکز کنند. از سوی دیگر، قبرس شمالی با توجه به مزیت هایی که ارائه می دهد و قیمت های مقرون به صرفه تری که نسبت به سایر کشورها ارائه می دهد، اخیراً با علاقه شدید سرمایه گذاران ترکیه مواجه شده است. به خصوص علاقه به سرمایه گذاری در املاک روز به روز در حال افزایش است.

در ابتدای این سؤال که کسانی که برای تعطیلات و اهداف سرمایه گذاری به قبرس شمالی می آیند بیشتر کنجکاو هستند که چگونه وارد قبرس شمالی شوند، به چه مواردی باید توجه کرد و شرایط ورود به قبرس شمالی چیست؟ در مقاله ما سعی می کنیم به این سوالات پاسخ دقیقی بدهیم.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

هنگام ورود به قبرس شمالی چه مواردی را باید در نظر گرفت؟

برای افرادی که از جمهوری ترکیه به قبرس شمالی می روند، نیازی به پاسپورت یا ویزا وجود ندارد. هویت جمهوری ترکیه برای ورود به قبرس شمالی کافی است. اما هویت مورد نظر باید هویتی با تراشه باشد که یکی از هویت های جدید است. علاوه بر این، از آنجایی که گواهینامه رانندگی جایگزین کارت شناسایی نمی شود، برای ترانزیت به قبرس شمالی معتبر نیست. اگر به عنوان توریست به قبرس شمالی رفتید، نباید بیش از 3 ماه باشد.

شرایط ورود به قبرس شمالی

با دوره همه‌گیری ناشی از کووید-19 که اخیراً در آن تجربه کرده‌ایم، رویه‌ های ورود و خروج کشورها دستخوش تغییرات زیادی شده است. اگرچه اکنون امکان سفر به بسیاری از کشورها بدون قرنطینه وجود دارد، اما با کاهش تدریجی تعداد مبتلایان، کشورها همچنان شرایطی برای ورود و خروج دارند. شرایط ورود به جمهوری ترک قبرس شمالی با کاهش تعداد موارد در تاریخ 12.04.2022 به روز شد. طبق آخرین به روز رسانی، افراد واکسینه شده یا واکسینه نشده می توانند بدون قرنطینه یا آزمایش وارد کشور شوند. با این حال، افراد واکسینه نشده باید 72 ساعت قبل از ورود به کشور PCR منفی انجام دهند یا در 24 ساعت گذشته نتیجه آزمایش آنتی ژن منفی باشد. برای افراد واکسینه شده دوز دوم برای واکسن دو دوز و برای واکسن های تک دوز باید 14 روز و 270 روز یعنی 19 ماه از واکسن تک دوز گذشته باشد.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز، در این مقاله سعی کردیم اطلاعات دقیقی در مورد شرایط ورود به قبرس شمالی ارائه دهیم که کسانی که قصد ورود به قبرس شمالی را دارند باید بدانند، چگونه وارد قبرس شمالی شوند و در هنگام ورود به قبرس شمالی چه مواردی را باید در نظر گرفت. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به الزامات ورود به قبرس شمالی و مطالب مشابه می توانید به مقالات دیگر در سایت ما نگاهی بیندازید. شما می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا خدمات مناسب و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس را دریافت کنید یا در املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری کنید.

3 نکته ای که باید هنگام بررسی خانه های برای فروش در گیرنه در نظر بگیرید!

گیرنه، یکی از محبوب ترین، مورد علاقه ترین سرمایه گذاران و یکی از پربازدیدترین شهرهای جمهوری ترک قبرس شمالی، شهری است که عنوان مروارید قبرس را به خود اختصاص داده است. شهر گیرنه به عنوان یک شهر بندری که توانسته توجه بسیاری از افرادی را که برای بازدید از جمهوری ترک قبرس شمالی به این کشور می آیند به خود جلب کند، میزبان زیبایی های بسیاری در کنار هم است. گیرنه که زیبایی های تاریخی متفاوت و جالبی دارد، یکی از مناطق مورد علاقه گردشگران و سرمایه گذاران است.

مروارید قبرس، گیرنه، که هم میزبان دریای فوق العاده، سواحل و سواحل و زیبایی های تاریخی است، توجه ویژه گردشگران و سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.

در حالی که گردشگران به شهر گیرنه، مروارید قبرس، که بیشتر سال را گرم می گذراند، در ماه های تابستان هجوم می آورند، سرمایه گذاران هر از گاهی به آگهی های فروش خانه در گیرنه نگاه می کنند و از شهر گیرنه دیدن می کنند.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، در این مقاله در مورد سه نکته که باید در یافتن مناسب ترین خانه برای فروش در گیرنه به آن توجه کنید، صحبت خواهیم کرد. ما برای شما خواندن لذت بخش آرزو می کنیم!

محل خانه برای فروش در گیرنه

وجود کوه‌های معروف بشپارمک در جنوب شهر گیرنه، مروارید جمهوری ترک قبرس شمالی و چشم‌اندازی شگفت‌انگیز که در قسمت شمالی توسط دریای مدیترانه احاطه شده است، از شاخص‌ترین عوامل شهر گیرنه است. گیرنه یکی از عواملی که باید در هنگام خرید خانه در شهر گیرنه که شامل فعالیت های زیادی مانند موقعیت باشکوه، تاریخ، بندر، مراکز تفریحی، کازینو، مراکز خرید، بارها و غیره است، در نظر گرفته شود، موقعیت مکانی است.

در نتیجه سرشماری های انجام شده در سال 2006، جمعیت گیرنه 62 هزار نفر تعیین شد. این جمعیت نسبت به سرشماری سال 96 58 درصد افزایش داشته است. گیرنه، مروارید قبرس، با آب و هوا و موقعیت دسترسی آسان، به شهری تبدیل شده است که همه در مورد آن کنجکاو هستند.

افرادی که می خواهند خانه ای برای فروش در گیرنه بخرند باید منظره ای باشکوه، منظره کوه، منظره دریا، نزدیک به فرودگاه، مراکز تفریحی، سواحل، بارها و فعالیت های مختلف مشابه داشته باشند. در وب سایت مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، می توانید بسیاری از آگهی های فروش آپارتمان گیرنه را پیدا کنید که با موقعیت و منطقه راحتی آن شما را مجذوب خود می کند.

عصر خانه برای فروش در گیرنه

مروارید قبرس، گیرنه، انواع و اقسام بسیاری از خانه ها برای فروش دارد. ویلا با استخر، ویلا با باغ، آپارتمان استخردار، ویلا با استخر و باغ، آپارتمان استودیویی، خانه مستقل با باغ، خانه و ویلا با منظره کوه، خانه و ویلا با منظره دریا و زمین های با منظره دریا در گیرنه قابل مشاهده است.

یکی از مهم ترین نکاتی که در مورد خانه فروشی در گیرنه که از بسیاری جهات مروارید قبرس شمالی است، باید به آن توجه کرد، قدمت خانه برای خرید است. باید به عوامل زیادی مانند قدیمی نبودن، بلند نبودن، مقاوم بودن در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله و امثال آن توجه کرد.

ویژگی های خانه برای فروش در گیرنه / مناسب بودن برای شما

شهر گیرنه که تاریخ آن به قرن دهم قبل از میلاد می رسد، به دلیل نزدیکی به منطقه دریای اژه، یکی از اولین مکان هایی است که مردمان منطقه اژه با جوامع خود در آن ساکن شدند. شهری است که آثار تمدن های مختلف بر قبرس را در خود دارد و هر گوشه آن بوی تاریخ می دهد. زیرا گیرنه مرکز یکی از 10 پادشاهی باستانی است که در قبرس شمالی تشکیل شده است. تاریخ آن با تاریخ جزیره قبرس یکی است. گیرنه در دوره بیزانس چندین بار مورد هجوم اعراب قرار گرفت و مورد حمله دزدان دریایی عرب قرار گرفت. طبق تحقیقات انجام شده، گفته می شود که قبل از میلاد مسیح توسط آخایی ها تأسیس شده و حتی نام «کرنیا» را که نام کوهی در کشور بانیان است، به خود گرفته است. برخی از محققان بیان می کنند که گیرنه نه توسط آخایی ها، بلکه توسط فنیقی ها تأسیس شد.

علاوه بر تاریخ و موقعیت باشکوه، گیرنه با رستوران‌ها، بارها، خانه‌های قدیمی ونیزی و کازینوهای اطراف مارینا، همیشه ساختاری پر جنب و جوش و پویا داشته است. فعالیت ها و سرگرمی های زیادی وجود دارد که می توانید انجام دهید حتی زمانی که عصر بیرون می روید. علاوه بر مردم محلی گیرنه که در شلوغی گیرنه گم شدند، گردشگران و بازدیدکنندگانی که به گیرنه می آیند نیز به شیوه ای جادویی و بدون حوصله در شهر گیرنه وقت می گذرانند. به همه این دلایل، گردشگران اغلب به گیرنه می آیند. گیرنه به دلیل ساختار پر جنب و جوشش یکی از مهم ترین مراکز گردشگری منطقه مدیترانه است.

به دلیل طولانی بودن ماه های تابستان، تعداد هتل های نزدیک به ساحل گیرنه بسیار زیاد است. برخی از گردشگرانی که برای بازدید از گیرنه می آیند ترجیح می دهند در هتل ها اقامت کنند، در حالی که برخی دیگر ترجیح می دهند خانه اجاره کنند. در اینجا افرادی که در گیرنه صاحب خانه هستند این فرصت را دارند که برای خود درآمد کسب کنند. به همین دلیل شهر گیرنه به همان اندازه که در بین گردشگران محبوبیت زیادی در بین سرمایه گذاران دارد. سرمایه گذاران، هنگامی که به دنبال سرمایه گذاری در گیرنه هستند، بسیاری از آگهی های فروش خانه گیرنه را مرور می کنند تا موقعیت عالی آن را ارزیابی کنند.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله در مورد مروارید قبرس شمالی، شهر بندری گیرنه و خانه های فروش آن در گیرنه صحبت کردیم. هنگام مشاهده آگهی های فروش خانه در گیرنه باید به نکاتی توجه کنید. برای مطالب بیشتر در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی و بخش املاک و مستغلات ما را دنبال کنید!

منطقه در حال افزایش شهر گیرنه: گیرنه آلسانجاک!

گیرنه، مروارید جمهوری ترک قبرس شمالی و شهر بندری، یکی از شهرهایی است که بسیاری از مردم به دلایل زیادی آن را دوست دارند. گیرنه با زیبایی های طبیعی، جنگل هایی با درختان سرسبز و بلند، رشته کوه های پوشیده از ابر، سواحل بی سنگ و طلایی، مراکز تفریحی، کازینو، بارها و بسیاری از عوامل مشابه، شهری بسیار معروف است.

شخصی که آپارتمانی برای فروش در گیرنه خریداری می کند حداقل منظره کوه، منظره دریا، منظره جنگل یا منظره بندر دارد.

جنگل های شهر گیرنه در گروه های کوچک در سراسر شهر پراکنده است. بنابراین، کل شهر گیرنه با اکسیژن تمیز پوشیده شده و هوای آرام دارد. رشته کوه شهر گیرنه آنقدر بزرگ است که تقریباً از هر خانه ای دیده می شود.

شهر گیرنه که در اکثر فصول سال دارای آب و هوای مدیترانه ای گرم است، نقش عمده ای در گردشگری تابستانی قبرس ایفا می کند، در درجه اول به دلیل سواحل منحصر به فردش که بخشی از زیبایی های طبیعی آن است. با سواحل و سواحل باشکوه و مسحورکننده و آب های آبی عمیق دریای مدیترانه، لذت شنا بسیار ارزشمند است. اگر می خواهید به این محیطی برسید که مردم قبرس شمالی به آن عادت دارند.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، در این مقاله در مورد روستای آلسانکاک صحبت خواهیم کرد که در قسمت غربی شهر گیرنه، مروارید قبرس واقع شده است و بیشتر شامل هتل های تعطیلات می باشد. . منطقه آلسانجاک که تقریباً 10 دقیقه با ماشین از شهر بندری گیرنه، مروارید قبرس شمالی فاصله دارد، دارای سواحل طولانی و دریای بی نظیری است. به همین دلایل، منطقه آلسانجاک قبرس مورد علاقه فالوورهای محترم ما است که به دنبال آپارتمان برای فروش در گیرنه هستند.

راهنمای خرید

تصمیم گیری برای خرید ملک در قبرس شمالی (TRNC) یک تصمیم بسیار هیجان انگیز و تغییر دهنده زندگی است. در حالی که تفاوت هایی با خرید ملک در کشورهای دیگر وجود دارد، زمانی که فرآیند را درک کنید، خیلی پیچیده نیست.

پس از بررسی کامل بازار، آماده تصمیم گیری برای خرید خواهید بود. در اینجا مراحلی وجود دارد که باید در مورد خرید، ثبت و مالکیت کامل ملک خود در قبرس شمالی بدانید.

یک سفر مطالعاتی رزرو کنید

اگر علاقه مند به کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک در قبرس شمالی هستید، اولین قدمی که باید بردارید این است که ملکی را انتخاب کنید که مطابق با خواسته های شما باشد و کشور را با یک مشاور املاک مورد اعتماد خود تجربه کنید. اکثر مشاوران املاک و مستغلات سفرهای بازرسی رایگان را ارائه می دهند که راهی عالی برای انتخاب بهترین پروژه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی مطابق با خواسته های شما است. در حالی که در قبرس شمالی هستید می توانید از مناطق مختلف بازدید و مقایسه کنید، جزیره را بشناسید و در مورد مالکیت ملک مشاوره دریافت کنید.

نمای املاک

هنگامی که سفر بازرسی خود را رزرو می کنید و به قبرس شمالی می رسید، می توانید چندین ملک را ببینید و در سفرهای برنامه ریزی شده ای که توسط مشاور املاک خود سازماندهی شده است شرکت کنید. به این ترتیب، می توانید همه چیز را در مورد مالکان برجسته املاک در جزیره، پروژه ها، قیمت ها و شرایط تامین مالی بیاموزید و هر سوالی درباره قبرس شمالی دارید بپرسید.

با یک نماینده قانونی ملاقات کنید

هنگامی که تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی می‌گیرید، در طول فرآیند خرید به یک وکیل نیاز خواهید داشت تا مطمئن شوید که تمام اسناد و مدارک خوب است و پرداخت‌های لازم و ثبت قرارداد شما به درستی انجام شده است. سیستم حقوقی قبرس شمالی مبتنی بر سیستم حقوقی انگلیسی است و درک کامل رویه و اینکه چه هزینه‌ها و مالیات‌های اضافی را باید قبل از امضای قرارداد نهایی بپردازید، مهم است تا از هر گونه سردرد غیرضروری در آینده جلوگیری کنید.

در طول سفر بازرسی خود، باید با یک شرکت حقوقی مورد اعتماد ارتباط برقرار کنید، که طبق قوانین محلی کل فرآیند خرید را با شما طی می کند و این شانس را دارد که سوالات شما را مستقیماً از وکیل بپرسد. در این مرحله، اکثر مشتریان وکالتنامه ای را برای وکیل می گذارند تا اگر شما ساکن قبرس شمالی نیستید، از طرف شما اقدام کند.

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، اطمینان از دریافت مشاوره حقوقی مناسب و انتخاب شما از میان نمایندگان قانونی با شرایط و تجربه مناسب در این صنعت بسیار مهم است. شما نباید مجبور به استفاده از یک وکیل خاص شوید و مالک نباید شما را مجبور به استفاده از وکیل خود کند، حتی اگر رایگان باشد، زیرا به طور کامل به نفع شما نخواهد بود.

چانه بزنید

هنگامی که ملک جدید خود را پیدا کردید، با مالک ملک ملاقات خواهید کرد تا در مورد بهترین قیمت و شرایط صحبت کنید. پس از توافق بر روی قیمت، مطمئن شوید که یک لیست کتبی از تمام موارد اضافی و مشخصات تهیه کنید و اینکه قرارداد و مشخصات به طور کامل تمام شرایط و موارد اضافی توافق شده با مالک را پوشش می دهد. یک مشاور املاک حرفه ای شما را در این جلسه همراهی می کند و حتی از طرف شما مذاکره می کند.

قرارداد رزرو

هنگامی که با مالک ملک در مورد قیمت ها و شرایط مذاکره می کنید، ملک را رزرو کرده و ودیعه را پرداخت می کنید. هنگامی که ملکی را مستقیماً از سازنده/پیمانکار خریداری می کنید، قرارداد رزرو را نیز امضا می کنید. این پرداخت معمولاً مستقیماً به مالک هنگام اقامت در قبرس شمالی انجام می شود تا مطمئن شوید که ملک را ایمن نگه دارید. اگر هنوز مطمئن نیستید، پس از بازگشت به خانه، انتقالی به حساب مشتری وکیل شما انجام می شود. پس از پرداخت، ملک از فروش خارج می شود و وکیل شما شروع به بررسی دقیق خود می کند تا مطمئن شود همه چیز با ملک جدید شما خوب است.

قرارداد خرید

اگر همه چیز با ملک خوب است، زمان امضای قرارداد فروش است. این معمولاً ظرف 14 روز پس از رزرو انجام می شود. قرارداد فروش شامل کلیه شرایط مهم مانند سند مالکیت و نقشه های دقیق سایت، پلان طبقات، مشخصات، موجودی (در صورت وجود)، قیمت، برنامه پرداخت، مهلت، مفاد تاخیر تکمیل/تحویل خواهد بود. تمام مدارک مربوطه پیوست شده و بخشی از قرارداد شما خواهد شد. پیش نویس قرارداد هم برای فروشنده و هم برای شما/خریدار ارسال می شود و نسخه نهایی طبق دستورالعمل های دریافتی امضا می شود.

زمانی که هم مالک و هم خریدار قرارداد فروش را امضا می کنند، سپرده دیگری از ملک (منهای هزینه رزرو) از قیمت توافقی ملک به حساب مشتری واریز می شود و وکیل انتقال به ملک را تایید می کند. تاریخ دسترسی پذیرفته شده در قرارداد خرید نوشته شده است. پس از امضای قرارداد، توسط وکیل در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می شود و منافع شما ییا خریدار تا زمان انتقال سند مالکیت محفوظ است. در این زمان حق تمبر 0.5 درصد قیمت فروش پرداخت می شود.

s/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

درخواست برای مجوز خرید

یک خریدار غیر شهروند باید قبل از قانونی شدن ثبت ملک خود از طرف او، مجوز خرید از شورای وزیران TRNC دریافت کند. بنابراین وکیل شما درخواست مجوز شما را به وزارت کشور ارسال می کند و تا تایید هیات وزیران پیگیری می کند. برای انجام این کار، او به یک سابقه کیفری اصلی از پلیس به زبان انگلیسی نیاز دارد. معمولاً حدود 4 ماه تا یک سال طول می کشد تا مجوز خرید دریافت شود.

کلید در دست

پس از آماده شدن ملک، می توانید ملک خود را بگیرید و استفاده کنید، حتی اگر مجوز شما هنوز صادر نشده باشد. در این مرحله، وکیل شما هرگونه موجودی وجهی را درخواست می‌کند و پس از اعطای مجوز به شما اطلاع می‌دهد و مالیات/هزینه‌های انتقال عنوان را که باید پرداخت شود به شما اطلاع می‌دهد.

هزینه انتقال سند مالکیت/مالیات

هزینه انتقال سند مالکیت/مالیات با انتقال سند پرداخت می شود. اگر تصمیم به فروش ملک خود قبل از دریافت سند خود دارید، وکیل شما نیز می تواند به شما کمک کند. اگر قبل از گرفتن سند بفروشید، معمولاً مالیات دیگری به جز مالیات بر ارزش افزوده پرداخت نمی کنید.

هزینه های قانونی، مالیات و هزینه های مربوطه که باید از آنها آگاه باشید:

حق تمبر: 0.5٪ از قیمت فروش

مالیات بر ارزش افزوده: 5% قیمت فروش. معمولا شامل نمی شود. به قیمت فروش توسط خریدار پرداخت می شود. در تحویل مالکیت ملک.

هزینه نقل و انتقال سند مالکیت : 6% البته هر نفر معافیت دارد. یک بار در طول عمر به پرداخت این مالیات با نرخ مالیات 3٪. توجه داشته باشید که در سال 2021 به 1٪ کاهش یافت. توصیه می شود از این استثنا استفاده کنید مگر اینکه قصد خرید ملک دیگری با قیمت گرانتر را در آینده نزدیک داشته باشید.

مالیات بر عایدی سرمایه: بسته به نرخ مالیات بین 2.8 تا 4 درصد متغیر است. وضعیت فروشنده، این مالیات معمولاً توسط فروشنده پرداخت می شود.

هزینه های حقوقی: 1200 تا 1600 پوند شامل وکالتنامه، ثبت قرارداد و درخواست مجوز.

کمک تبدیل: حدود 1500 پوند تا 2500 پوند برای هزینه های برق و حدود 1000 پوند برای اتصال آب (یک خانه جدید) و انتقال برق از طرف شما (هنگام خرید ملک)

مالیات بر املاک: 1.5 لیر در هر متر مربع در هر سال.

نکته مهم توجه:

طبق قوانین قبرس شمالی، شهروندان غیر TRNC در حال حاضر حق دارند 1 (یک) ملک داشته باشند.

حتی اگر پس از امضا و ثبت قرارداد به نام خود مالک سند مالکیت نباشید، همچنان مالک قرارداد ملک هستید.

در صورت تمایل به فروش در هر مرحله پس از دریافت سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده توسط شما (برای اولین بار) پرداخت نخواهد شد.

هر فروش ملک دوم مشمول 2.8% مالیات بر ارزش افزوده است.

پروژه های خانه چه نوع مزایایی به شما ارائه می دهند؟

شما می خواهید خانه رویایی خود را بسازید، اما نمی دانید از کجا شروع کنید. شما تسلط بر صنعت ساخت و ساز ندارید، پیدا کردن زمین دشوار است، شما زمان برای طراحی معماری ندارید، دانش انتخاب مصالح را ندارید. در این صورت بهترین راه حل برای شما پروژه های خانگی است.

پروژه های مسکن، پروژه های عمرانی هستند که به صورت آماده و تمام شده و پروژه های ساختمانی کلید در دست در فرآیند نهایی ارائه می شوند. چنین پروژه های مسکن می تواند در اندازه های مختلف، سبک های مختلف و قیمت های متفاوت باشد. پروژه های مسکن به شما این فرصت را می دهد که خانه رویایی خود را به راحتی و به سرعت بسازید.

مزایای پروژه های خانگی

پروژه های مسکنی که به صورت آماده خریداری می کنید یا در مرحله پروژه درگیر آن خواهید شد، مزایای زیادی را به شما ارائه می دهد. ما مزایای اصلی اینها را برای شما فهرست کرده ایم.

انتخابی که متناسب با بودجه شماست

پروژه های خانه در رنج قیمت های مختلف ارائه می شود. شما می توانید یک پروژه خانه را با توجه به بودجه خود انتخاب کنید. قیمت پروژه های مسکن با توجه به هزینه زمین، هزینه ساخت، کیفیت مصالح و کیفیت ساخت متفاوت است. با مقایسه قیمت ها بین پروژه ها می توانید مناسب ترین مورد را برای خود پیدا کنید.

طراحی به سلیقه شما

پروژه های مسکن اغلب در طرح های مختلف ارائه می شوند. شما می توانید یک پروژه خانه را در سبک های مختلف مانند مدرن، کلاسیک، روستایی، مینیمالیست انتخاب کنید. با بررسی طرح های پروژه های خانگی، می توانید بهترین مورد را پیدا کنید.

صرفه جویی در زمان

شما در زمان صرفه جویی می کنید، زیرا پروژه های خانه همیشه به صورت آماده در دسترس هستند. شما مجبور نیستید با فرآیندهایی مانند جستجوی زمین، طراحی معماری و انتخاب مصالح سر و کار داشته باشید. پس از انتخاب پروژه مسکن، تنها باید مراحل ساخت را دنبال کنید.

بهترین کیفیت

پروژه های خانه توسط تیم های حرفه ای طراحی و ساخته می شوند. گواهی هایی وجود دارد که کیفیت چنین پروژه هایی را تضمین می کند. این گواهینامه ها استانداردهایی مانند ISO 9001، ASME، EN هستند. علاوه بر این، این استانداردها ثابت می کند که پروژه های مسکن در زمینه هایی مانند مدیریت کیفیت، ایمنی و مدیریت مهندسی مطابقت دارند.

ارزش سرمایه گذاری بالا

پروژه های مسکن اغلب مسکن هایی با سرمایه گذاری بالا ارائه می دهند. چنین پروژه هایی هم از نظر مکان و هم از نظر طراحی ارزشمند هستند. پروژه ها به طور کلی در مناطق نزدیک به مرکز شهر، دسترسی آسان، زیرساخت های توسعه یافته و فرصت های اجتماعی فراوان واقع شده اند. پروژه های مسکن نیز به صورت زیبایی، کاربردی و بادوام طراحی می شوند. با انتخاب پروژه های خانه می توانید صاحب خانه ای با ارزش سرمایه گذاری بالا شوید.

پروژه های خانه پروژه های ساخت و ساز آماده ای هستند که به شما این امکان را می دهند که خانه رویایی خود را به راحتی و سریع بسازید. پروژه های مسکن به شما این امکان را می دهد که خانه ای متناسب با بودجه شما، متناسب با سلیقه شما، صرفه جویی در زمان، کیفیت بالا و ارزش سرمایه گذاری بالا داشته باشید. شما می توانید با پروژه های منحصر به فرد مسکن به رویاهای خود برسید.

برای دریافت اطلاعات در مورد پروژه های مسکن سودمند ما در جمهوری ترک قبرس شمالی با ما تماس بگیرید. بدین ترتیب از طریق مشاوران متخصص ما می توانید به سرعت به انواع اطلاعات در مورد جزیره قبرس و بازار املاک دسترسی داشته باشید.

بیشتربدانید:
مزایای خرید ملک در قبرس
مهاجرت از طریق خرید ملک
بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
تعطیلات در قبرس شمالی
املاک قبرس شمالی

چرا خانه ها برای فروش در منطقه گیرنه مورد توجه هستند؟

یکی از زیباترین و محبوب ترین شهرهای قبرس گیرنه است. این شهر بازار مسکن جذابی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی ارائه می دهد. خانه های مسکونی برای فروش در منطقه گیرنه از نظر کیفیت زندگی و پتانسیل سرمایه گذاری بسیار سودمند هستند. بنابراین، چرا خانه های فروشی در گیرنه این همه توجه را به خود جلب می کنند؟ برای پاسخ به این سوال، فرصت ها و مزیت های ارائه شده توسط منطقه گیرنه را بررسی می کنیم.

فرصت ها و مزایا

گیرنه شهری واقع در سواحل شمالی قبرس است که به خاطر زیبایی های تاریخی، فرهنگی و طبیعی خود مشهور است. قلعه گیرنه، صومعه بلاپایس، سنت. علاوه بر بناهای تاریخی مهم مانند قلعه هیلاریون، با سواحلش که به سمت آب های آبی عمیق مدیترانه باز می شوند، تفرجگاه ها، رستوران ها و مکان های تفریحی توجه را به خود جلب می کند. این شهر همچنین خانه مهم ترین دانشگاه ها و بیمارستان های قبرس است.

کیفیت زندگی

خانه های فروشی در گیرنه در میان این فرصت ها و مزیت ها قرار دارند. اکثر خانه های فروشی در منطقه گیرنه نزدیک به دریا هستند یا دارای منظره دریا هستند. این به سرمایه گذاران یک گزینه ایده آل برای زندگی در تابستان و تمام سال ارائه می دهد. علاوه بر این، بیشتر خانه های فروشی در منطقه گیرنه به صورت لوکس با استخر، باغ طراحی شده اند. این یک سبک زندگی راحت و معتبر را فراهم می کند.

سرمایه گذاری

اقامتگاه های فروشی در گیرنه نیز از نظر پتانسیل سرمایه گذاری بسیار جذاب هستند. این منطقه که شهر در آن قرار دارد یکی از توریستی ترین مناطق قبرس است. این فرصت را برای اجاره یا فروش خانه های برای فروش در منطقه گیرنه ارائه می دهد. قیمت مسکن برای فروش در منطقه گیرنه نیز در سال های اخیر به طور مداوم افزایش یافته است. این به کسانی که در خانه های فروشی در منطقه گیرنه سرمایه گذاری می کنند اجازه می دهد تا سود کسب کنند.

خانه های فروشی در گیرنه هم از نظر کیفیت زندگی و هم از نظر پتانسیل سرمایه گذاری گزینه بسیار خوبی هستند. گیرنه یکی از زیباترین و پرطرفدارترین شهرهای قبرس است و به خاطر زیبایی های تاریخی، فرهنگی و طبیعی خود مشهور است. خانه های فروشی که می توانید در منطقه داشته باشید، می توانند تمام زیبایی های این شهر را به شما ارائه دهند. زندگی در این شهر با مناظر و خلیج های باشکوه دریا، زندگی ای را ارائه می دهد که رویاهای همه را زینت می دهد.

برای داشتن یک تجربه فوق العاده که در آن می توانید در باغ استراحت کنید و در استخر خود خنک شوید، می توانید با ما تماس بگیرید و درباره خانه های فروشی در گیرنه اطلاعات کسب کنید.

خانه برای اجاره در فاماگوستا قبرس

اهمیت موقعیت مرکزی

وقتی خانه ای اجاره می کنید باید به مرکزی بودن آن توجه کنید. به این ترتیب می توانید بدون هیچ مشکلی در حمل و نقل به کارهای خود بپردازید. تمام آپارتمان های موجود در شرکت ما در موقعیت مرکزی قرار دارند. خدمات ما برای اجاره خانه قبرس فاماگوستا در چارچوب قانونی ارائه شده است، شما می توانید از تمام ساعات روز استفاده کنید. همچنین آپارتمان های استودیویی در شرکت ما وجود دارد. این یک گزینه ایده آل برای افرادی است که به دنبال خانه های کوچکتر هستند. در میان ویژگی های آپارتمان های ارائه شده با مبلمان، گاراژ نیز وجود دارد. علاوه بر این، گزینه آسانسور نیز مهم است. همچنین ماهواره مرکزی و اینترنت در خانه ها وجود دارد. در این آپارتمان ها که با حداکثر راحتی به شما ارائه می شود، می توانید راحتی مورد نظر خود را بیابید.

اجاره خانه چگونه است؟

اگر به دنبال خانه برای اجاره قبرس فاماگوستا هستید، می توانید با مشاهده آگهی های ارائه شده توسط شرکت ما انتخاب کنید. خانه ای که دوست دارید در مدت کوتاهی اجاره داده می شود و به شما تحویل داده می شود. از آنجایی که خانه مبله است، می توانید بلافاصله شروع به استفاده از آن کنید. به لطف خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند و در فاصله پیاده روی تا مدرسه قرار دارند، می توانید تحصیلات خود را با روشی شایسته تر حفظ کنید. شما می توانید از این خدمات به صورت حرفه ای که به عنوان ممتاز به شما ارائه می شود استفاده کنید و با پرداخت هزینه های اقتصادی خانه های خود را اجاره کنید. تماس با خدمات مشتریان شرکتی ما کافی خواهد بود. همچنین شرکت ما این خدمات را از گذشته تا به امروز با گام های مطمئن انجام می دهد و کلید خدمات واجد شرایط را حفظ و به شما ارائه می دهد.

10 حقیقت جالب در مورد قبرس

می دانیم که چیزهای خوبی در مورد قبرس شنیده اید. قبرس یکی از کشورهای جزیره ای کمیاب است که طیف وسیعی از مکان ها را برای بازدید ارائه می دهد. در این راستا، 10 مورد از جالب ترین اطلاعات را در مورد قبرس که با طبیعت باشکوه، دریا و سواحل و ویرانه های باستانی یکی از گوشه های جهان است را فهرست کرده ایم.

در افسانه ها آمده است که الهه یونانی عشق آفرودیت در قبرس متولد شد.
شکل قبرس روی نقشه شبیه سیگار برگ است.
قدیمی ترین برچسب شراب در جهان با قدمت 5000 سال در قبرس است.
140 گیاه گلدار مختلف در جهان فقط در قبرس رشد می کنند.
اگرچه قبرس یک جزیره است، اما قبرسی ها ماهیگیری را دوست ندارند.
371 گونه مختلف پرنده مهاجر در قبرس دیده می شود.
نژادی از گوسفند که به مافون قبرس معروف است فقط در قبرس یافت می شود.
یکی از چهار کشور دارای ترافیک سمت چپ، قبرس است.
بقایای یک گربه، قدیمی ترین حیوان خانگی شناخته شده در جهان، در قبرس پیدا شد.
کشتی غرق زنوبیا، یکی از مهم ترین مکان های غواصی در جهان، در قبرس است.

یکی از کنجکاوترین مکان های TRNC منطقه سرپوشیده مراش است. برای موضوعات مورد نظرتان، می توانید نگاهی به مقاله "چیزهای ناشناخته در مورد واروشا بسته" بیندازید.

چیزهایی که ممکن است از رفتن به قبرس شگفت زده شوید

اول از همه، ممکن است شما را شگفت زده کند که ترافیک در سمت چپ در قبرس جریان دارد. همچنین ممکن است از محیط اجتماعی چند زبانه شگفت زده شوید. زیرا در این جزیره به دو زبان انگلیسی و ترکی صحبت می شود. شاید تعجب آور باشد که برخی از کافه ها در قبرس فقط برای مردان هستند. همچنین یکی از چیزهایی که افراد خارجی را شگفت زده می کند این است که فعالیت های قمار بسیار راحت است. مکان‌های قمار وجود دارند که به اندازه آرایشگاه یا بازار در دسترس هستند.

نام غذاهای قبرس نیز ممکن است شما را شگفت زده کند. زیرا غذاهای قبرسی دارای طعم های منحصر به فرد بسیاری است. زندگی شبانه همچنین هر کسی را که قبرس را ندیده باشد شگفت زده خواهد کرد. زیرا نمایش های رقص نمایش های معروف جهانی هستند. و سرگرمی روز و شب ادامه دارد. مناظر و آب و هوای جزیره نیز می تواند شما را تحت تاثیر قرار دهد. می توانید مجذوب هوای پاک و منظره مدیترانه شوید.

اگر خارج از فصل تابستان به جزیره بروید، آب و هوای معتدل ممکن است شما را شگفت زده کند. زیرا قبرس تقریباً 300 روز در سال آفتابی است. همچنین ممکن است از دیدن قیمت مسکن تا چه حد مقرون به صرفه است تعجب کنید. اگر قبل از رفتن ویلا یا اقامتگاهی به سبک دلخواه خود اجاره کنید، می توانید اوقات بسیار راحت و لذت بخشی را در قبرس داشته باشید. می توانید اطلاعات بیشتر در مورد قبرس شمالی را در صفحه بخش املاک و مستغلات قبرس بیابید.

بهترین مکان ها برای زندگی در قبرس

افرادی که عاشق سرگرمی و فعالیت هستند می توانند در مرکز شهر زندگی کنند. کسانی که خواهان زندگی آرام و آرام هستند می توانند در ساحل یا روستاها زندگی کنند.

مکان هایی که معمولا دانشجویان ترجیح می دهند در اطراف دانشگاه ها هستند. این مناطق نیز فعال و پویا هستند. جاهایی هم هست که هم خیلی ساکت هستند و هم خیلی دلپذیر. بازار املاک و مستغلات قبرس جایگزین های زیادی را ارائه می دهد. شما می توانید گزینه های مختلف مسکن مانند ویلا، آپارتمان، خانه های تعطیلات و اقامتگاه را ارزیابی کنید. این جزیره در اطراف زیباست و به زندگی زنده ها می افزاید. اما اگر بپرسید مکان‌هایی که بیشترین علاقه را دارند کجا هستند، می‌توانیم آن‌ها را به شرح زیر فهرست کنیم.

بارانداز

منطقه ایسکله منطقه ای آرام و آرام است که به خاطر طبیعت و سواحل فوق العاده اش معروف است. ویلاهای ساحلی و خانه های تعطیلات در این منطقه وجود دارد. شما می توانید هر روز از سواحل رویایی جزیره در منطقه ایسکله لذت ببرید، علاوه بر این، از آنجایی که این منطقه یک منطقه گردشگری در حال توسعه است، خرید خانه در اینجا از نظر سرمایه گذاری نیز سودمند است.

نیکوزیا

برای کسانی که به دنبال زندگی اجتماعی و سرگرمی هستند، پایتخت نیکوزیا یک انتخاب عالی است. ساختار تاریخی و مکان های زیادی که باید در هم کوبیده شود این منطقه را محبوب کرده است. برای یک زندگی فعال، می توانید در مرکز زندگی کنید. با این حال، برخی از نقاط نیکوزیا آرام و آرام است.

گیرنه

شهر بندری گیرنه یکی از مناطقی است که مورد علاقه گردشگران است. در اطراف گیرنه مکان های شگفت انگیزی برای بازدید و دیدن وجود دارد. گیرنه، شهر بندری جذاب با دریا و طبیعتش نیز گزینه ای با کیفیت برای زندگی است.

فاماگوستا

فاماگوستا یکی از شهرهای محبوب قبرس است. مناطقی با اقامتگاه های بسیار شیک وجود دارد. گزینه های مسکن عالی در فاماگوستا برای کسانی که می خواهند در لوکس زندگی کنند و چشم انداز قبرس را زیر پای خود بگذارند وجود دارد.

لفکه

آدرس واقعی صلح و آرامش Lefke است. امکان یافتن مسکن در روستاهای لفکه وجود دارد که باعث می شود احساس کنید در دنیایی کاملا متفاوت هستید. معماری عثمانی بر خیابان های باریک مرکز حاکم است. مردم لفکه که توت فرنگی و انگور می کارند، صمیمی هستند.

گوزلیورت

گوزلیورت که در ساحل شمالی واقع شده است با مکان های تاریخی و توریستی خود بازدیدکنندگان را به خود جذب می کند. امکان یافتن مسکن با قیمت مناسب تری در این منطقه وجود دارد. شما می توانید با صلح و آرامش در میراث تمدن های باستانی در گوزلیورت زندگی کنید.

قبرس جزیره ای خصوصی است که به خاطر سواحل و مکان های دیدنی اش معروف است. تابستان یا زمستان را می توان راحت زندگی کرد. اگر عاشق شنا در دریا هستید، قبرس بیشتر از چیزی که به دنبالش هستید به شما پیشنهاد می دهد. اگر اطلاعات بیشتری در مورد سواحل قبرس می خواهید، می توانید مقاله سواحل قبرس که می توانید وارد دریا شوید را مطالعه کنید.

در خرید و خانه جدید خود در قبرس شمالی موفق باشید!

چگونه در قبرس خانه بخریم؟

چگونه در قبرس خانه بخریم؟ شما می خواهید با یادگیری تمام جزئیات در مورد موضوع، یک تجربه موفق داشته باشید، درست است؟ سپس کاری که باید انجام دهید بسیار ساده است! شما می توانید با ارزیابی شرایط خرید خانه و مواردی که در هنگام خرید خانه باید در نظر بگیرید، تجربه ای مناسب داشته باشید. در اینجا مواردی وجود دارد که هنگام خرید خانه در قبرس باید حتما به آنها توجه کنید!

r/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

شرایط خرید خانه در قبرس

قبرس به عنوان یک کشور مستقل در چارچوب قوانین خود اداره می شود. به همین دلیل برای کسانی که قصد خرید خانه در TRNC را دارند، اول از همه به جزئیات شهروندی توجه می شود. اگر شهروند قبرسی هستید، هیچ مانعی برای خرید خانه وجود ندارد. اما اگر خارجی هستید، می توانید با محدودیت های خاصی خانه بخرید. علاوه بر این، هر فردی می تواند خانه ای به نام خود بخرد. به عنوان زن و شوهر، زوجین حق خرید تنها یک ملک را دارند. در نهایت اگر یک خارجی برای مقاصد سرمایه گذاری بیش از یک خانه خریداری کند، ذکر وجود یک شرکت با سرمایه بین المللی ضروری است.

فرآیند خرید خانه در قبرس

با توجه به تمام ارزیابی های فوق، لازم است نگاهی به روند خرید خانه در قبرس بیندازید. به این ترتیب سرمایه گذاران با هیچ غافلگیری مواجه نخواهند شد. در اینجا جزئیات مهم و روند خرید خانه در قبرس آورده شده است!

پس از تعیین و تصمیم گیری خانه، قرارداد فروش ملک تنظیم می شود.

پس از آن، حق تمبر به وزارت مالیه پرداخت می شود،

لازم است ظرف 21 روز از تاریخ تنظیم قرارداد فروش در دفتر املاک به ثبت برسد.

انتقال سند مالکیت با تصویب هیأت وزیران قطعی می شود.

معافیت حق مالکیت 3 درصد تعیین شده است و شما می توانید یک بار از این معافیت بهره مند شوید.

برای شهروندان غیر قبرسی، فرآیند بررسی و تایید سند مالکیت ممکن است تا 12 ماه طول بکشد. اما برای شهروندان جمهوری ترکیه این مدت 1-2 ماه است.

زمانی که تمام این مراحل تکمیل شد، فرآیند خرید خانه به پایان می رسد. اما زمانی که خرید خانه تمام شد، مالیات بر دارایی و سایر موارد باید در نظر گرفته شود.

مالیات بر املاک در قبرس

یکی دیگر از جزئیات مهم مانند نحوه خرید خانه در قبرس، مالیات بر دارایی است. مالیات بر املاک با ارزیابی اندازه ملک در متر مربع محاسبه می شود. مالیات بر املاک در قبرس به ازای هر متر مربع 1 لیر تعیین می شود.

گزینه های خانه برای فروش در نیکوزیا چیست؟

آیا می دانستید که به لطف خانه های فروشی در نیکوزیا می توانید مناسب ترین جایگزین را برای خود ارزیابی کنید؟ سپس می توانید بلافاصله ارزیابی گزینه های موجود را شروع کنید. نباید فراموش کنید که در نیکوزیا می توانید راه حل ویژه ای برای خود پیدا کنید که برای سرمایه گذاری با کیفیت جالب است. به عنوان گروه آکول، ما به شما خدمات خود را برای گزینه‌هایی که متناسب با هر نیازی هستند، ارائه می‌کنیم.

نیکوزیا پایتخت قبرس و یکی از مهم ترین نقاط این جزیره است. باید گفت که با این ویژگی هم برای سرمایه گذاران داخلی و هم برای سرمایه گذاران خارجی اهمیت پیدا کرده است. بنابراین، وقتی می خواهید خانه ای در نیکوزیا بخرید، چه گزینه هایی وجود دارد؟ بیایید نگاهی به جزئیات برای فرصت های سرمایه گذاری ویژه و موارد دیگر بیندازیم!

1+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

هنگام انتخاب خانه برای فروش در نیکوزیا، می توانید گزینه های بزرگ یا کوچک را در نظر بگیرید. گزینه های 1+1 مخصوصاً برای خانواده های کوچک و کسانی که به تنهایی زندگی می کنند ایده آل هستند. اگر فضای زندگی جمع و جورتری را ترجیح می دهید و بودجه شما این امکان را می دهد، می توانید از میان خانه های 1+1 در نیکوزیا انتخاب کنید. به لطف فضای زندگی راحت و مناسب، قادر خواهید بود آنچه را که نیاز دارید به دست آورید.

چگونه در قبرس خانه بخریم؟

شرایط خرید خانه در قبرس

فرآیند خرید خانه در قبرس

پس از تعیین و تصمیم گیری خانه، قرارداد فروش ملک تنظیم می شود.

پس از آن، حق تمبر به وزارت مالیه پرداخت می شود،

لازم است ظرف 21 روز از تاریخ تنظیم قرارداد فروش در دفتر املاک به ثبت برسد.

انتقال سند مالکیت با تصویب هیأت وزیران قطعی می شود.

معافیت حق مالکیت 3 درصد تعیین شده است و شما می توانید یک بار از این معافیت بهره مند شوید.

مالیات بر املاک در قبرس

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع، برای خرید خانه در قبرس چه کاری باید انجام دهید؟ می توانید از صفحه ما دیدن فرمایید.

گزینه های خانه برای فروش در نیکوزیا چیست؟

1+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

مقالات بیشتر:

2+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

آیا می خواهید از بین گزینه های خانه برای فروش در نیکوزیا انتخاب کنید؟ در این صورت می توانید به لطف گزینه های 2+1 خریدی بی نظیر داشته باشید. شما می توانید سرمایه گذاری خود را با خانه های 2+1 در نیکوزیا انجام دهید که برای خانواده های کوچک ایده آل است. در دسترس بودن خانه های 2+1 تقریباً در هر قسمت از نیکوزیا اجازه می دهد تا راه حل های سودآور و پایدار به منصه ظهور برسد.

3+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

خانه‌های 3+1 برای فروش در نیکوزیا تجربه‌ای سرشار از امتیازات را برای بسیاری از سرمایه‌گذاران ارائه می‌کنند. در این زمینه، اگر ترجیح یک سرمایه گذار برای خانه ای بزرگ و مفید جلب توجه می کند، لازم به ذکر است که گزینه هایی برای پاسخگویی به این امر در نیکوزیا وجود دارد. اگر شما به عنوان یک سرمایه گذار می خواهید فضاهای نشیمن بزرگ داشته باشید، قطعا با خانه های 1+3 می توانید نیازهای خود را برطرف کنید.

شما می خواهید فرصت های سرمایه گذاری ویژه قبرس را ارزیابی کنید و راه حل های ویژه ای را برای خود انتخاب کنید، درست است؟ سپس تنها کاری که باید انجام دهید این است که با راه حلی متناسب با نیاز شما، سرمایه گذاری با کیفیتی انجام دهید. آیا نمی خواهید با در نظر گرفتن بودجه و ویژگی های خانه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید، فوراً اقدام کنید؟

2+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

3+1 خانه برای فروش در نیکوزیا

چگونه در قبرس خانه بخریم؟

جزیره قبرس یکی از 5 منطقه امن در جهان از نظر تروریسم و جرایم عادی است. در طول همه‌گیری ویروس کرونا و همه‌گیری اعلام شده در جهان، آنها از جمله افرادی هستند که سریع‌ترین امتحان را سپری کردند. به ویژه، جمهوری ترک قبرس شمالی اولین کشوری بود که با اقدامات انجام شده در ابتدای همه گیری و تصمیم به تعطیلی، ویروس کرونا را از بین برد.

در مقاله خود با عنوان چرا سرمایه گذاری در قبرس دلایل را به صورت جزئی و سودآور ذکر کردیم. در صورت تمایل می توانید به این مقاله نیز نگاهی بیندازید. اکنون زمان آن فرا رسیده است که نحوه خرید خانه در قبرس را یاد بگیرید.

قبل از همه گیری، این روند با آمدن، دیدن و دست دادن پیش می رفت. مانند همه چیز در جهان، این نیز تغییر کرده است. درست مانند خرید محصولات از هپسیبورادا، اکنون می توانید خانه را به صورت آنلاین از قبرس خریداری کنید. بسیاری از شرکت ها زیرساخت های دیجیتال و سیستم های دسترسی از راه دور خود را تقویت کرده اند. آنها مقدار قابل توجهی را به صورت آنلاین به فروش می رسانند، به خصوص به مناطق اسکاندیناوی و روسیه که در روزهای قرنطینه حوصله شان سر می رود.چگونه در TRNC خانه بخریم؟

نوع خریدار نیز در این زمینه مهم است.

مانند خریدار که جزیره را می شناسد، خریداری که برای اولین بار می آید، خریدار سرمایه گذار، خریداری که به دنبال اولین خانه خود است، خریداری که زندگی می کند، خریداری که اجاره می دهد.

هر پروفایل خریدار رویکردها و اولویت های متفاوتی دارد.

برخی از افراد کار را به آژانس های املاک حرفه ای در منطقه ای که چندان با آن آشنایی ندارند واگذار می کنند. مخصوصا صفحات پروفایل آژانس های املاک قبرس و مشاورین املاک قبرس که به عنوان مرکز املاک قبرس آماده کرده ایم برای سرمایه گذاران آگاه بسیار مفید است. قبل از انتخاب، مشتری تحقیق می کند، اخبار مربوط به متخصصان املاک را می خواند و بهترین ها را انتخاب می کند. او پس از به اشتراک گذاشتن معیارها و محدوده بودجه خود، منتظر دقیق ترین پیشنهادات سرمایه گذاری است.

برخی از افراد سعی می کنند این فرآیند را با بسیاری از آژانس های املاک انجام دهند. البته بازارش کمه. به عنوان مثال، شما در ترکیه زندگی می کنید و به دنبال آپارتمانی به ارزش 60 هزار پوند در گیرنه کاراکوم هستید. شما این را با گفتن "برای اولین بار با شما ملاقات می کنم" به 4 آژانس املاک مختلف بگویید. بدون اغراق، تمام گیرنه حداکثر تا 1 ساعت از شما مطلع خواهند شد. شما یک تصویر ایجاد می کنید که انگار از همه استفاده می کنید بدون اینکه آنها حتی متوجه شوند. در این صورت، مشاوران املاک ترجیح نمی دهند وقت خود را با شما تلف کنند. زمان و انگیزه هر کسی ارزشمند است.

برخی از پروفایل های مشتریان مستقیماً از طریق شرکت های ساختمانی و بدون استفاده از هیچ واسطه ای انجام می شود. باز هم به عنوان مرکز املاک و مستغلات قبرس، ما نقش فعالی در این فرآیند ایفا می کنیم. پروژه های مسکن قبرس و دسته بندی های خبری پروژه مسکن پورتال ما از جمله حوزه هایی است که سرمایه گذاران آن را دوست دارند. از اینجا گزینه های پروژه را می بینند و آنهایی را که می خواهند فیلتر می کنند. سپس اخبار و مصاحبه های ما را هم در مورد پروژه مسکن و هم در مورد شرکت ساختمانی TRNC که مالک پروژه است، می خوانند. سرمایه گذار که تصوری از پروژه و شرکت دارد، اولین تماس را از طریق فرم تماس موجود در سایت یا با گرفتن مستقیم شماره تلفن شرکت برقرار می کند.نکاتی که هنگام خرید خانه در قبرس باید در نظر بگیرید

بیایید فرض کنیم که شما تحقیقات دقیقی در مورد قیمت املاک و مستغلات قبرس انجام داده اید. این می تواند از یک مشاور املاک یا یک شرکت ساختمانی باشد، یا حتی خانه ای که هنگام عبور از جاده می بینید... شما تصمیم سرمایه گذاری گرفته اید. جزئیاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید و روی آنها تمرکز کنید، بیایید آنها را به اشتراک بگذاریم.

سوالات زیادی بپرسید

سوالات درست پاسخ های درست را به همراه می آورد. قبل از دست دادن، سوالاتی را که در ذهن شماست بپرسید. سوالات خود را بپرسید، مانند تاریخ تحویل پروژه، مواد مورد استفاده، خدماتی که به شما ارائه می شود، درخواست های پشتیبانی خود در صورت عدم حضور، گزینه های پرداخت، وضعیت سند مالکیت، مدت تخمینی استهلاک، مبلغی که در صورت فروش احتمالی هزینه خواهد کرد... برای اینکه بعداً «ای کاش» بگویید، سؤالات خود را بپرسید. در صورت تمایل، حتی یادداشت های خود را قبل از رفتن آماده کنید.برای جزئیات بیشتر، می توانید مقاله ما با عنوان راهنمای سرمایه گذاری قبرس را نیز مرور کنید.

شرایط قرارداد

همانطور که در همه جای دنیا وجود دارد، از ایده «کلمات پرواز می کنند، کلمات باقی می مانند» برای بخش املاک و مستغلات TRNC دور نشوید. مهم نیست که چقدر طرف مقابل را دوست دارید و چقدر او را صمیمانه می بینید، همه باید مراقب کار خود باشند. پاسخ هایی را که به سوالات خود دریافت می کنید در قرارداد بگنجانید. و قبل از خرید به زبانی واضح و قابل فهم با طرف مقابل قرارداد ببندید. در صورت امکان، می توانید از حمایت یک وکیل TRNC نیز در این فرآیند بهره مند شوید. (که برای حفظ حقوق شما به زبان قانونی بسیار مهم است)

وعده ها / کمپین ها را به قرارداد اضافه کنید

هر دوره، شرکت های ساختمانی فرصت های زیادی را به سرمایه گذاران خود ارائه می دهند. بسیاری از آنها قبلاً این را در قراردادهای استاندارد خود گنجانده اند. با این حال، اخیراً برخی از شرکت‌های ساختمانی در مقیاس کوچک که می‌خواهند کار را تسریع بخشند و آژانس‌های املاک و مستغلات تلاش می‌کنند تا سرپا باقی بمانند، شروع به وعده‌های خود کرده‌اند. آنها قول هایی می دهند که در نگاه اول حفظ آنها بسیار دشوار است. به عنوان مثال، آژانس هایی که نمی توانند اجاره دفتر خود را پرداخت کنند، به مشتری ضمانت اجاره را «از جیب خود» می دهند یا قول می دهند که اگر مستاجر پیدا نکردیم، «اجاره آن را خواهم داد».

اینها باید در حد حرف باقی بمانند، در غیر این صورت حتماً در همان ابتدای کار به همراه تحریم هایی که اعمال می شود به صورت الزام آور به قرارداد خود اضافه کنید.

اگر همه چیز خوب است، وقت آن است که خرید را تکمیل کنید. قراردادهایتان را هم امضا کردید. در صورت امکان، پرداخت های خود را از طریق بانک انجام دهید و رسیدهای خود را کنار بگذارید.

اگر خانه ای که خریداری کرده اید، ملک دست دوم است، می توانید فوراً برای سند مالکیت ثبت نام کنید. اینجاست که شرایط خرید خانه در قبرس مشخص می شود. این موارد برای فرآیند سرمایه گذاری شما نیز مهم هستند.

بنابراین، شرایط خرید خانه در TRNC چیست؟

به جز شهروندان TRNC، شهروندان سایر کشورها حق خرید 1 خانه را دارند. شهروندان جمهوری ترکیه نیز محدود به خرید 1 خانه هستند. از آنجایی که زن و شوهر نام خانوادگی یکسانی دارند، در فرآیند رسمی به عنوان یک نفر ظاهر می شوند. بنابراین آنها نمی توانند هر کدام یک دریافت کنند.

اگر شهروند نیستید و می خواهید بیش از یک سرمایه گذاری داشته باشید، تاسیس یک شرکت با سرمایه بین المللی مهم است. ما اطلاعات دقیقی در مورد این موضوع در مقاله خود با عنوان تاسیس شرکت در TRNC گنجانده ایم.

فرآیند خرید سرمایه گذار خارجی نیاز به مجوز دارد. چون هر خارجی نمی تواند همه جا خانه بخرد. با توجه به آتش بس بین جمهوری ترک قبرس شمالی و اداره قبرس یونانی قبرس جنوبی، تعداد واحدهای نظامی در سراسر جزیره زیاد است. بنابراین، برای سرمایه گذاران غیر از شهروندان TRNC غیرممکن است که به طور رسمی در پروژه های نزدیک به مناطق نظامی صاحب خانه شوند. بنابراین حتی اگر در خانه زندگی می کنید، نمی توانید سند مالکیت را دریافت کنید. جدای از آن، برای اتباع برخی کشورها نیز روند تحقیقات جداگانه ای وجود دارد. ما در مقاله خود با عنوان "چه کسی می تواند در قبرس خانه بخرد؟" تمام جزئیات مربوط به این موضوع را لیست کرده ایم.

اگر همه چیز درست باشد، هزینه تمبر 5 در هزار بیش از قیمت قرارداد پرداخت می شود.

پس از تایید انتقال سند مالکیت در هیات وزیران، مراحل ثبت از اداره ثبت اسناد و املاک آغاز می شود.

در اینجا، خریدار هزینه انتقال سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تکلیفی را پرداخت می کند.

M/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

از کجا یک آپارتمان برای سرمایه گذاری بخریم؟

فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سوالاتی که افراد با میزان معینی از دانش مالی در مورد آنها کنجکاو هستند این است که چگونه می توانم از پول خود در برابر از دست دادن ارزش آن محافظت کنم، چگونه می توانم آن را ارزیابی کنم یا چگونه می توانم از پول خود درآمد کسب کنم. تحولات اقتصاد جهانی با توجه به دستور کار روزافزون جهان باعث شده است که این پرسش ها اخیراً بیشتر مطرح شود.

همانطور که طی سالیان متمادی چنین بوده است، انتخاب اولیه کسانی که می خواهند پس اندازهای مالی خود را حفظ و ارزیابی کنند یا آنها را به منبع درآمد تبدیل کنند، سرمایه گذاری است. بر اساس تحقیقات انجام شده روز به روز بر تعداد افرادی که قصد سرمایه گذاری و تحقیق در این زمینه را دارند افزوده می شود.

یکی از محبوب ترین مناطق سرمایه گذاری اخیر برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، قبرس شمالی است. برجسته شدن به لطف مزایایی که ارائه می دهد و تبدیل سرمایه گذاری به منبع درآمد در کوتاه مدتفرصت های سرمایه گذاری قبرس شمالی توانسته است توجه بسیاری را به خود جلب کند. افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند در مقاله خود سعی خواهیم کرد اطلاعات دقیقی در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس، نحوه سرمایه گذاری در قبرس و سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس که از کنجکاوترین موضوعات در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستند، ارائه دهیم.

فرصت های مسطح سرمایه گذاری در قبرس

این می تواند یک ابزار سرمایه گذاری متفاوت برای همه باشد تا از منابع مالی خود محافظت کند، آنها را ارزیابی کند یا به منبع درآمد تبدیل کند. با این حال، هدف اولیه کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، همیشه ارزیابی پس اندازهای موجود و تبدیل آن به منبع درآمد با حداقل ریسک است. ابزارهای سرمایه گذاری مختلفی برای این منظور وجود دارد، اما در شرایط متغیر اقتصادی، هر سرمایه گذاری به معنای ریسک نیز هست. ارجح ترین ابزار سرمایه گذاری برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری صحیح و موثر انجام دهند، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. به طور خاص، داشتن یک آپارتمان با کمترین نرخ ریسکی که ارائه می دهد، ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری برای سرمایه گذارانی است که نمی خواهند ریسک کنند.

مزایایی که قبرس شمالی در بسیاری از جنبه ها ارائه می دهد، پاسخ به این سوال است که کجا می توان یک آپارتمان سرمایه گذاری خرید. برخلاف سایر کشورهای اروپایی و مدیترانه ای، این واقعیت که شما می توانید درآمد ارزی خارجی را با قیمت های مقرون به صرفه تری کسب کنید، فرصت های سرمایه گذاری در قبرس را به یک ابزار سرمایه گذاری مهم تبدیل می کند.

چگونه در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری-تخت-از کجا-برای-خریدقبرس شمالی، کشوری مدیترانه ای، با آب و هوا، طبیعت جزیره ای منحصر به فرد و مهمتر از همه بهشت گردشگری بودن، به کشوری تبدیل شده است که تقاضای سرمایه گذاری در آن روز به روز در حال افزایش است. اگر می خواهید در قبرس سرمایه گذاری کنید، ابتدا باید در مورد ابزار سرمایه گذاری که انتخاب می کنید تصمیم بگیرید. اخیراً ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری در قبرس شمالی گزینه های املاک و مستغلات است. برای انتخاب گزینه مناسب املاک و مستغلات با کمترین خطر، باید از پشتیبانی حرفه ای بهره مند شوید.

سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس

اگرچه ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری در قبرس شمالی گزینه های مسطح است، ابزارها و فرصت های سرمایه گذاری دیگری نیز وجود دارد. یکی از این فرصت ها، گزینه زمین است که سرمایه گذاری ملکی نیز محسوب می شود. اگرچه سرمایه گذاری های مسطح در مدت زمان کوتاه تری به منبع درآمد تبدیل می شوند، زمین انتخاب کسانی است که می خواهند در بلندمدت سود بیشتری کسب کنند.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز+، در این مقاله اطلاعات دقیقی در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی، از جمله فرصت های سرمایه گذاری ثابت، نحوه سرمایه گذاری در قبرس و سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس ارائه خواهیم کرد. قبرس ما کار کردیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به فرصت های سرمایه گذاری و مطالب مشابه در قبرس شمالی می توانید به مقالات دیگر سایت ما نگاهی بیندازید. شما می توانید از طریق بخش تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا با دریافت خدمات دقیق و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس، ملکی مناسب داشته باشید یا در آن سرمایه گذاری کنید.

با توجه به نوسانات اقتصادی اخیر در ایران ، بسیاری از مردم در حال بررسی نحوه حفاظت یا ارزیابی پس اندازهای مالی خود هستند. نتایج این تحقیقات عموماً به همین نتیجه می رسد; سرمایه گذاری های درست انجام شده امروزه ابزارهای مختلف سرمایه گذاری برای کسانی که می خواهند پس انداز خود را محافظت، ارزیابی یا بیشتر کنند وجود دارد. ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری برای سالیان متمادی با کمترین میزان ریسک، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اطمینان حاصل کنید که سرمایه گذاری کمترین ریسک را دارد و همچنین ارائه بالاترین بازده سود. >.سرمایه گذاری خود را برجسته می کند

اخیراً، قبرس شمالی یکی از آدرس‌هایی است که برای سرمایه‌گذاری در املاک ترجیح داده می‌شود توسط کسانی که می‌خواهند پس‌اندازهای موجود خود را با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترجیح می دهند گزینه های سرمایه گذاری در جزیره قبرس شمالی را ارزیابی کنند.

در مقاله ما سعی می کنیم به سوالاتی که سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس و مزایای سرمایه گذاری خانگی در قبرس چیست که متداول ترین سوالات برای کسانی است که در مورد گزینه های سرمایه گذاری در جزیره قبرس کنجکاو هستند پاسخ دهیم. قبرس شمالی

سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس چیست؟

سرمایه گذاری سودمند در قبرس

یکی از موضوعاتی که بیشتر مورد تحقیق قرار گرفته است توسط کسانی که کنجکاو در مورد گزینه های سرمایه گذاری قبرس شمالی هستند، بیشترینسرمایه گذاری های سودمند به گفته کارشناسان سرمایه گذاری، ابزار سرمایه گذاری با تحلیل، ارزیابی و محاسبات صحیح کمترین ریسک را دارد. است این یک سرمایه گذاری در املاک است. این در مورد گزینه های سرمایه گذاری قبرس شمالی نیز صدق می کند. اگر به فکر سرمایه گذاری سودمند در قبرس شمالی هستید، ابتدا باید روی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تمرکز کنید.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات اگرچه تعریف گسترده ای دارد که همه انواع املاک را در بر می گیرد، آنچه در سرمایه گذاری املاک مطرح است سرمایه گذاری زمین، آپارتمان یا مغازه است. کارشناسان سرمایه گذاری قبرس شمالی گزینه های زمین و مسطح را به عنوان سودمندترین ابزار سرمایه گذاری در قبرس توصیه می کنند. به خصوص مزایای داشتن خانه در قبرس برای کسانی که در فکر انجام سرمایه گذاری فرصت های مهمی را ارائه می دهد.

مزایای سرمایه گذاری خانه در قبرس چیست؟

سرمایه گذاری خانه در قبرس

توصیه‌شده‌ترین گزینه در میان گزینه‌های سرمایه‌گذاری قبرس شمالی و ترجیح داده‌شده‌ترین گزینه توسط بسیاری از سرمایه‌گذاران مالک خانه ای در قبرس شمالی مهمترین دلیل این امر مزیت های سرمایه گذاری در خانه در قبرس شمالی است. یکی از مهم ترین مزیت های شهروندان جمهوری ترکیه در قبرس شمالی، کشوری جزیره ای، تامین درآمد ارزی منظم است. زیرا در قبرس شمالی، به ویژه پوند انگلیس، یورو و دلار آمریکا به عنوان ارز در معاملات املاک، خودرو یا تجاری استفاده می شود. یکی دیگر از مزایای مهم خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان ابزار سرمایه گذاری، دوره استهلاک آن است. در حالی که این دوره در ترکیه به طور متوسط 20 سال یا بیشتر است، این دوره در قبرس شمالی بین 10 تا 15 سال متغیر است.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرزدر این مقاله درباره نحوه سرمایه گذاری از ترکیه به قبرس می نویسیم. ، قبرس. ما سعی کردیم اطلاعات دقیقی در مورد سرمایه گذاری های با مزیت در ترکیه و مزایایسرمایه گذاری خانگیدر قبرس ارائه دهیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به مطالبی مانند سرمایه گذاری در قبرس از ترکیه، سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس و مطالب مشابه می توانید به مقالات دیگر سایت ما نگاهی بیندازید. شما می توانید از طریق بخش تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا با دریافت خدمات دقیق و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس، ملکی مناسب داشته باشید یا در آن سرمایه گذاری کنید.

سند اشتراک چیست؟ مزایا و معایب

سند مالکیت مشترک نوعی سند مالکیت است که نشان می دهد یک ملک به بیش از یک نفر تعلق دارد. در سند مالکیت مشاع نام و نرخ سهام صاحبان املاک به وضوح درج شده است. با این حال، مشخص نشده است که کدام شریک مالک کدام بخش است. در سند مالکیت مشترک، ممکن است مالکیت مشترک یا مالکیت مشاع وجود داشته باشد. در مالکیت تضامنی، شرکا سهامی ندارند که به سهام معین تقسیم شده است. در مالکیت مشاع، اموال غیرمنقول به سهام معین تقسیم می شود و سهم هر مالک به نسبت تعیین می شود. بنابراین، مزایا و معایب داشتن سند مالکیت مشترک چیست؟

مزایای داشتن سند مالکیت سهام

داشتن این نوع عنوان مزایایی دارد. اینها هستند:

قیمت مناسب

خرید ملک با عنوان مشترک ممکن است مقرون به صرفه تر از ملک با عنوان مجزا باشد. زیرا عموماً املاکی که دارای سند مالکیت مشترک هستند به دلیل کوچک بودن سهم عرضه شده برای فروش یا به دلیل اختلاف نظر بین شرکا، زیر ارزش خود فروخته می شود.

گزینه های بیشتر

خرید ملک با عنوان مشترک ممکن است گزینه های بیشتری ارائه دهد. زیرا املاک با عنوان مشترک عموماً املاکی هستند که از طریق ارث یا برای اهداف سرمایه گذاری مشترک تحصیل می شوند. به همین دلیل تنوع و تعداد املاک دارای عنوان مشترک بیشتر است.

مدیریت آسان

مدیریت املاک و مستغلات با عنوان مشترک ممکن است آسان تر باشد. زیرا مدیریت املاک با عنوان مشاع طبق قانون و عرف محلی تعیین می شود. بر این اساس، کارهای اداری عادی به تنهایی انجام می شود، کارهای مهم اداری را می توان با اکثریت تصمیم گرفت و کارهای فوق العاده اداری را به اتفاق آرا انجام داد.

معایب داشتن سند مالکیت سهام

داشتن این نوع عنوان دارای معایبی است. اینها هستند:

عدم قطعیت

در یک ملک با عنوان مشترک، مشخص نیست که کدام شریک مالک کدام قسمت است. به همین دلیل، ممکن است بین شرکا در مورد حقوق استفاده اختلافاتی ایجاد شود. علاوه بر این، عدم اطمینان ممکن است به وجود بیاید زیرا خریداری که می خواهد کل ملک را با عنوان مشترک خریداری کند باید رضایت همه شرکا را جلب کند.

دشواری

فروش یا انتقال ملک با عنوان مشترک ممکن است مشکلاتی ایجاد کند. زیرا برای فروش یا نقل و انتقال ملک با عنوان مشاع، رضایت کلیه شرکا لازم است. در صورتی که یک یا چند نفر از شرکا با بیع یا انتقال موافقت نکنند، اقامه دعوی الزامی است. علاوه بر این، تقسیم املاک با عنوان مشترک دشوار است. زیرا برای تقسیم اموال غیرمنقول با عنوان مشاع، رضایت کلیه شرکا و یا رأی دادگاه لازم است.

سند مالکیت مشترک نوعی سند مالکیت است که نشان می دهد یک ملک به بیش از یک نفر تعلق دارد. داشتن این نوع عنوان دارای مزایا و معایبی است. از مزایای داشتن عنوان مشترک قیمت های مقرون به صرفه تر، گزینه های بیشتر و مدیریت آسان تر است. معایب داشتن سند مالکیت مشترک، عدم قطعیت، دشواری و ریسک است.

m/خرید آپارتمان در قبرس شمالی

آیا داشتن حیوانات خانگی در آپارتمان ممنوع است؟

اغلب شاهد درگیری دوستداران حیوانات با همسایگان خود به خاطر دوستان پنجه خود در خانه هستیم. در حالی که اختلافاتی وجود داشت که به دادگاه ها می رفت، «آیا می توان حیوانات خانگی را در آپارتمان مجاز دانست؟»، «آیا داشتن حیوانات خانگی در آپارتمان ممنوع است؟»، «آیا صاحبخانه می تواند در تغذیه حیوان خانگی مستاجر دخالت کند؟»، «آیا می تواند حیوان خانگی را از خانه بیرون می کنند زیرا سر و صدای زیادی ایجاد می کند؟»، «سوالاتی مانند «صاحبان حیوانات خانگی باید چه قوانینی را رعایت کنند؟» نیز اغلب در اینترنت پرسیده می شود. در این فایل پاسخ دقیق تمام سوالاتی که از سوی کسانی که از حیوانات خانگی در آپارتمان نگهداری می کنند را خواهید یافت.

بیایید به سوال "آیا حیوانات خانگی را می توان در آپارتمان مجاز کرد" در ابتدای مقاله پاسخ دهیم: در برنامه مدیریت; در صورتی که غذا دادن به حیوانات در قسمت های مستقل، ضمیمه ها و محوطه های مشترک ممنوع باشد، نگهداری سگ در قسمت مستقل امکان پذیر نیست، حتی اگر مزاحمتی برای محیط اطراف ایجاد نکند. با وجود اینکه در برنامه مدیریتی منعی برای غذا دادن به سگ وجود ندارد، اما شرط عدم مزاحمت در قانون کاندومینیوم باید رعایت شود. اگر چنین ممنوعیتی در برنامه مدیریتی وجود ندارد، می توانید آن را تغذیه کنید.»

آیا برای تخلیه حیوان خانگی از خانه حکم دادگاه لازم است ؟

در صورت حرام بودن حیوانات در خانه; از آنجایی که برنامه مدیریت به عنوان اساسنامه ساختمان آپارتمان پذیرفته شده است، هیچ کاری نمی توان به نفع حیوان انجام داد. اما برای تخلیه حیوان باید پرونده تخلیه برای عدم رعایت طرح مدیریت تشکیل شود. در این شرایط باید محاکمه شود. در پایان آزمایش ممکن است تصمیمی برای رهاسازی حیوان گرفته شود. تخلیه حیوانات بدون تصمیم قضایی با تصمیم مجمع عمومی و/یا با تصمیم هیئت مدیره امکان پذیر نیست.

اگر همسایه ها با حیوانات خانگی در آپارتمان ناراحت هستند …

تصمیم ممنوعیت در طرح مدیریت ساختمان یا سایت بدون توجه به نوع، نژاد، اندازه حیوان خانگی، ایجاد ناراحتی یا عدم ایجاد ناراحتی و اینکه محلی که در آن تغذیه می شود یک منطقه مشترک است یا یک بخش مستقل اعمال می شود. . اگر هیچ منعی برای این موضوع در برنامه مدیریتی وجود نداشته باشد، تنها معیار این است که آیا حیوان خانگی باعث ناراحتی سایر صاحبان آپارتمان و/یا کاربران می شود یا خیر. ناراحتی بستگی به معیار مشخص و/یا تعداد افراد مزاحم ندارد و در صورت عدم توافق توسط دادگاه از طریق کارشناس تعیین می شود.

آیا حیوانات خانگی در آپارتمان مجاز هستند؟

با توجه به این موضوع باید به طرح مدیریت آپارتمان مراجعه شود. اگر در برنامه مدیریت «ممنوعیت غذا دادن به حیوانات» مشخص باشد. ممکن است بر اساس قانون کاندومینیوم، علیه شما به دلیل عدم رعایت طرح مدیریت، دعوای تخلیه مطرح شود.

آیا می توانم با تصمیم مجمع عمومی آپارتمان، حیوان خانگی خود را از خانه خارج کنم؟

برنامه مدیریت به عنوان مبنا در نظر گرفته شده است. حیوانات در خانه با تصمیم مجمع عمومی یا تصمیم هیئت مدیره قابل لمس نیستند.

آیا غذا دادن به سگ بزرگ در آپارتمان می تواند برای اخراج کافی باشد؟

در صورت وجود ممنوعیت نگهداری حیوانات در منزل در برنامه مدیریتی؛ صرف نظر از اندازه آن، می توان با طرح دعوای تخلیه از خانه خارج شد. اگر در برنامه مدیریت منعی وجود نداشته باشد، بدون توجه به اندازه حیوان خانگی، نمی توان درخواست کرد که از خانه خارج شود. با این حال، اگر حیوان خانگی وجود دارد که می توان آن را خطرناک و تهاجمی توصیف کرد و در آپارتمان رها شده است. هم برای شکایت در دادسرا طبق قانون مجازات قبرس شمالی و هم برای تخلف از تعهدات صاحبان آپارتمان در قانون مالکیت آپارتمان قابل طرح است.

آیا هنگام نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان، تفاوتی بین مالک یا مستاجر بودن وجود دارد ؟

باید بررسی شود که آیا در برنامه مدیریت ممنوعیت نگهداری حیوانات خانگی در خانه وجود دارد یا خیر. در صورت وجود ممنوعیت، مالک می تواند تقاضای تخلیه مستاجر را کند. اگر در برنامه مدیریت نباشد؛ مستاجر یا مالک ملک بودن تفاوتی در مقایسه با سایر صاحبان آپارتمان نخواهد داشت. باز هم آنچه باید مورد توجه قرار گیرد این است که؛ آیا منع نگهداری از حیوانات خانگی در خانه وجود دارد. در صورت وجود ممنوعیت؛ برای اخراج حیوان مستقیماً از خانه به دلیل نقض قانون مالکیت کاندومینیوم می توان دادخواست دادخواست داد. اگر ممنوعیتی وجود ندارد؛ این بار دیگر صاحبان آپارتمان می توانند این شکایت را با اثبات اینکه سگ موجود در خانه باعث ایجاد ناراحتی برای سایر همسایگان می شود، طرح دعوی کنند. این امکان وجود ندارد که حیوان خانگی به سادگی با جمع آوری امضا و بدون توسل به دعوی از خانه خارج شود.

آیا پلیس یا مجری قانون می توانند حیوان خانگی ما را از خانه ما خارج کنند ؟

خیر، هیچ کس نمی تواند حیوان خانگی شما را بدون رضایت شما از خانه شما بیرون کند. حیوانات در قوانین قبرس شمالی "مالکیت" تلقی می شوند و حقوق مالکیت مردم به عنوان یک حق قانون اساسی حمایت می شود. اگر در پایان محاکمه تصمیم خلافی گرفته شود، آنها می توانند از طریق اجرای احکام، حیوان خانگی را از خانه بیرون کنند. علاوه بر این، در مورد نژادهای ممنوعه مانند پیت بول، حیوانی که از آن شکایت می شود ممکن است در هر کجا که مشاهده شود توسط مقامات بازداشت شود. از سوی دیگر، صداهای حیوانات تحت مقررات ارزیابی و مدیریت صداهای محیطی گنجانده نشده است. بر این اساس نمی توان برای حیوان خانگی فقط به دلیل ایجاد صدا حکم تخلیه صادر کرد.

آیا صاحبخانه می تواند با حیوان خانگی تداخل کند ؟

هیچ ماده ای مبنی بر غیرقانونی بودن نگهداری حیوان خانگی توسط مستاجر در خانه وجود ندارد. طبق قانون ، ساکنین آپارتمان ها موظفند مزاحم یکدیگر نشوند، حقوق یکدیگر را تضییع نکنند و طرح مدیریت را رعایت کنند.

مقالات بیشتر؛

حقوق قانونی صاحبان حیوانات خانگی

اعلامیه جهانی حقوق حیوانات تأکید می کند که همه موجودات زنده دارای حقوق طبیعی خاصی هستند و احترام به حیوانات توسط انسان نمی تواند از احترامی که یک انسان به انسان دیگر نشان می دهد جدا شود.

صاحبان حیوانات خانگی باید قبل از هر چیز حقوق خود را بدانند. به این ترتیب می توانند از قربانی شدن خود و حیواناتشان جلوگیری کنند. در این زمینه چند نکته قانونی وجود دارد که هنگام نگهداری از حیوان خانگی در خانه باید بدانیم که آگاهی از حقوق دوستداران حیوانات به آنها این امکان را می دهد که از حقوق خود و حیوانات خانگی خود دفاع کنند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما