مهاجرت از طریق خرید ملک؛ چقدر قبرس شمالی را می شناسید؟
قبرس شمالی در میان مردمی که شیفته این ایده هستند که آفرودیت، الهه عشق، این مکان را برای تولد خود انتخاب کرده است، به "جزیره عشق" معروف است.
آب و هوای قبرس شمالی نیز بسیار شگفت انگیز است. دمای دریا در ماه ژوئن از 220 تا 270 درجه سانتیگراد متغیر است و تا دسامبر به همین ترتیب باقی می ماند. بهترین زمان برای آمدن و لذت بردن از تعطیلات، ژوئن یا سپتامبر است، زمانی که هنوز گردشگران کافی وجود دارد و دمای دریا و هوا بسیار دلپذیر است. پس از قبرس شمالی، سیسیل و ساردینیا، شرقی ترین جزیره در دریای مدیترانه (با حدود 340 روز آفتابی در سال) و سومین جزیره بزرگ است. قبرس شمالی برخی از زیباترین سواحل را دارد.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
ساحل زیبا که کیلومترها امتداد دارد و دریای آبی عمیق یک شگفتی است. آب سواحل به عنوان تمیزترین آب در دریای مدیترانه نامگذاری شده است. میانگین دمای قبرس شمالی بین 300 تا 350 درجه سانتیگراد و بالاترین آن 400 درجه سانتیگراد است. دمای دریا می تواند به 28 درجه سانتیگراد برسد. با این حال، یک باد معتدل ثابت در طول این ساحل وجود دارد که واقعاً خوب است زیرا احساس گرما را کاهش می دهد.
اگرچه قبرس شمالی توسط ترکیه اداره می شود و برخی از کشورها برای ورود به این کشور نیاز به ویزا دارند، این امر در مورد قبرس شمالی صدق نمی کند. برای ورود به این کشور به پاسپورتی با حداقل شش ماه اعتبار نیاز دارید. قبرس شمالی اخیراً به طور قابل توجهی برای گردشگری بازتر شده است، همانطور که افزایش مداوم پروازهای چارتر و مسافران نشان می دهد.
در حال حاضر تعداد زیادی از ترک‌های تازه اسکان داده شده و همچنین روس‌ها، اوکراینی‌ها و ملیت‌های مختلف دیگر به دنبال مکانی هستند که در زیر نور خورشید به آنها خانه بگویند. واحد پول رسمی جزیره لیر ترکیه است، اما یورو نیز به طور کلی پذیرفته شده است، اگرچه نرخ مبادله نسبت به خرید با لیر سود کمتری دارد. اگرچه زبان رسمی قبرس شمالی ترکی است، اما انگلیسی به طور گسترده صحبت می شود.
قبرس شمالی چه نشانه های تاریخی دارد؟
قدیمی ترین مکان‌های باستان‌شناسی در قبرس شمالی متعلق به دوره نوسنگی است و در دوران باستان، فنیقی‌ها، آشوری‌ها، مصری‌ها و ایرانی‌ها بر این جزیره تسلط داشتند. قبرس شمالی زمانی در چهارراه اروپا، آسیا و آفریقا قرار داشت و هنوز آثار تمدن های مختلف (رومی، بیزانسی و ونیزی) حاکم بر آن را در خود دارد. امپراتوری عثمانی قبرس را در ازای کمک آنها در درگیری روسیه و ترکیه در کنگره برلین در سال 1878 به بریتانیا داد. تا سال 1914 این جزیره توسط بریتانیا اداره می شد.
جالب است که در زمان های قدیم مس عملاً فقط از قبرس می آمد، بنابراین به نام aes cyprium (سنگ معدن قبرس) یا به اختصار cyprium شناخته می شد که کلمه لاتین cuprum از آن گرفته شده است و پس از آن مس علامت Cu داده می شود.
فاماگوستا (همه نام شهرها دو زبانه هستند) شهری است که نام آن به معنای شهر پنهان در شن است. قسمت قدیمی با دیوارهای ونیزی احاطه شده است. در هر قدمی رگه هایی از زندگی آن دوران هست. یکی از زیباترین بناها مسجد لالا مصطفی پاشا است.
بیشتر بخوانید:
در اصل یک کلیسای جامع بود که به سبک گوتیک ساخته شده بود، پس از فتح ترکیه به مسجد تبدیل شد. در داخل شهر ماراش قرار دارد که سابقاً بزرگترین استراحتگاه در جزیره قبرس بود. اکنون منطقه ای محصور شده که توسط حدود 5000 سرباز ترک محافظت می شود، هتل های بزرگ و عمارت های باشکوه سابق، سال هاست که ویران شده است. پس از تهاجم ترکیه در سال 1974، 45000 یونانی قبرس از خانه های خود رانده شدند و منطقه بسته شد. فاماگوستا با 36 هتل خود، اصلی ترین شهر توریستی جزیره بود. عبارت شهری که هرگز نمی خوابد نیز برای این مکان به کار رفته است. آنها آن را نیویورک مدیترانه نامیدند. فاماگوستا توسط مشهورترین افراد آن دوره مانند سوفیا لورن، بریژیت باردو و پل نیومن بازدید شد. حالا نمی توانست از یک شهر ارواح فراتر رود. اگرچه اکثریت جمعیت از شهر گریخته اند، فاماگوستا یکی از سه شهر بزرگ در این قسمت از قبرس است.
گیرنه یک شهر بندری جذاب است که توسط یک قلعه قرون وسطایی بزرگ با دیوارهایی که یادآور حکومت بیزانس بر قبرس است، تحت سلطه است. این قلعه توسط بیزانسی ها بر روی پایه های رومی ساخته شد، در حالی که ونیزی ها یک قلعه کامل از آن ساختند. این قلعه بقایای یک کشتی از زمان اسکندر مقدونی را در خود جای داده است و همچنین موزه ای جالب با تصاویری جالب از زندگی آن دوره در خود جای داده است. خود را به کلاه و آب مجهز کنید زیرا گشت و گذار در قلعه بسیار خسته کننده است و آفتاب بی امان است. با نگاهی به تپه بالای گیرنه، صومعه بلاپایس با رستوران و منظره فوق العاده خود مکانی فوق العاده است. اگر فرصت دارید، حتما باید از آن بازدید کنید.
نیکوزیا/ نیکوزیا مرکز اصلی سیاسی، اداری، بانکی، تجاری و تجاری قبرس شمالی است. حدود نیمی از کل جمعیت در اینجا زندگی می کنند. بیشتر بناهای تاریخی در داخل دیوارهای ونیزی قرار دارند. یک هتل قدیمی متعلق به 1572 در حال حاضر دارای چندین فروشگاه کوچک هدیه، کافه ها و گالری ها است و در سمت ترکیه واقع شده است.
تفاوت آشکار دو نقطه شهر را به محض عبور از مرز می توان دید. نیکوزیا همچنین تنها پایتخت تقسیم شده در جهان است. دیدن این خط مرزی در وسط شهر جالب است. بخش ترکی قبرس در واقع کمی ترسناک به نظر می رسید، بدون مغازه، توریست یا زنان در خیابان. یکشنبه بود، اما من در خیابان های استانبول احساس امنیت بیشتری می کردم تا اینجا. گروه های گاه به گاه مردان کوچک در شهر نیمه خالی کمی وهم انگیز به نظر می رسیدند. اما در طرف یونانی، وضعیت کاملاً متفاوت است و بلافاصله متوجه می شوید که وارد اتحادیه اروپا شده اید.
به محض عبور از مرز، زنجیره های چندملیتی فست فود، مغازه ها و گردشگران خیالم را راحت می کنند. گذرنامه بسیار ساده است، می توانید با مهر روی پاسپورت خود در آنجا باشید. در مجموع 5 دروازه مرزی در این شهر وجود دارد. برخی فقط برای عابران پیاده و برخی برای خودروها هستند. شما بلافاصله متوجه همه برندهای محبوب لباس و سوپرمارکت های زنجیره ای در کنار دو پرچم مختلف (یونان و جمهوری قبرس عضو اتحادیه اروپا) خواهید شد که در قسمت یونانی شهر به اهتزاز در می آیند. شما نمی توانید این را در بخش ترکیه ببینید. خیابان‌های بخش یونانی نیز عریض‌تر و تمیزتر هستند و شهر سرزنده‌تر است.
بیشتر بخوانید:
اگر محل اقامت شما نزدیک فاماگوستا باشد، به سالامیس، بزرگترین سکونتگاه رومی در جزیره نیز بسیار نزدیک خواهید بود. سالامیس بیش از هزار سال پایتخت و بندر جزیره بود تا اینکه در سال 648 توسط اعراب ویران شد. برای علاقمندان باستان شناسی، این مکان ایده آلی است، با ویرانه های یک تئاتر به خوبی حفظ شده. 2000 سال پیش ساخته شده و می تواند حدود 15000 تماشاگر را در خود جای دهد. امروز بازسازی شده است و میزبان بازی های تابستانی است.
کارپاز شمالی ترین قسمت جزیره است که از لبه آن می توان سواحل ترکیه و سوریه را در هوای صاف دید. طبیعت بکر با سواحل زیبا از ویژگی های این قسمت از جزیره است. با سرگردانی در اطراف، شبه جزیره تحت سلطه درختان زیتون و اکالیپتوس است. در گذشته، اکالیپتوس را عمداً به جزیره می آوردند تا باتلاق ها را تخلیه کرده و از همه گیری مالاریا جلوگیری کند. در این قسمت از جزیره می توانید 60 نوع ارکیده را نیز پیدا کنید. بخشی از کارپاز یک ذخیره گاه طبیعی برای پرندگان و الاغ های وحشی است که یک جاذبه گردشگری است. آنها به کسی تعلق ندارند و کاملا مطیع هستند. آنها نزد مردم می آیند و هر چه به آنها عرضه می شود می خورند. الاغ های بی شماری در سراسر کارپاز وجود دارد.
یکی دیگر از نقاط مورد علاقه در این جزیره، ساحل طلا یا آفرودیت است. افسانه ها می گویند که آفرودیت در اینجا از کف دریا ایجاد شده است. جای تعجب نیست که ساحل فوق العاده است. دریا فیروزه ای و به قدری تمیز است که لاک پشت های دریایی تصمیم گرفتند تخم های خود را همانجا بگذارند. به همین دلیل منطقه به عنوان ذخیره گاه اعلام شده است، ساخت و ساز در ساحل ممنوع است که تضمین می کند که زیبایی طبیعی بکر چشم انداز حفظ شود. شنا در این ساحل تجربه ای واقعا منحصر به فرد را برای شما رقم خواهد زد. تنها با چند شناگر، مایل ها ماسه لذتی خالص را تضمین می کند.
غذاهای قبرسی غذاهای مدیترانه ای است که تحت تأثیر ترک ها در این بخش است. مواد ضروری آن کلد و شفتالیو (غذای تهیه شده از گوشت گاو، پیاز، گوجه فرنگی و سبزیجات) است. همچنین می توانید از کباب ها و سایر غذاهای گوشتی با کیفیت با ادویه های سنتی آنها لذت ببرید. اگر براندی دوست دارید، باید برندی خانگی به نام زیوانیا را هم امتحان کنید. از انگور زیوانیا تهیه می شود و بسیار مقوی است.
قبرس شمالی یک مقصد توریستی کشف نشده است که می تواند سواحل خلوت زیبا با دریای فیروزه ای، غذاهای عالی قبرسی/ترکی و میزبانان مهمان نواز را ارائه دهد، که قطعا باید توصیه شود زمانی که همه مقاصد دیگر هنوز سرد هستند و دریا برای شنا مناسب نیست. اینجا فقط 25 روز در سال می توانید آب و هوای بد را تجربه کنید. آیا می توانید توصیه ای بهتر از این فکر کنید؟
بیشتر بخوانید:
آیا برای خارجی ها امکان داشتن ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟
خرید ملک در قبرس شمالی یک روش بسیار ساده است، اما به خارجی ها اکیداً توصیه می شود که یک وکیل کاملاً تأیید شده و توصیه شده استخدام کنند. خارجی هایی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند به یک نفر برای هر نفر یا زوج متاهل محدود می شوند.
منطقه مدیترانه مقصد مورد علاقه جهان برای تعطیلات است، اما برای برخی، یک تعطیلات کافی نیست و آنها تصمیم می گیرند که ساکن شوند و یک تعطیلات دائمی داشته باشند. هزینه های مسکن در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از هر جای دیگری در مدیترانه است. در مقایسه با قبرس یا اسپانیا، می توانید خانه ای را در اینجا با نصف قیمت و در منطقه ای بدون آلودگی بخرید.
قبرس شمالی نه تنها مکانی عالی برای خرید خانه دوم است، بلکه مکانی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. زیرا ارزش هرگز پایین نمی آید، همیشه بالا می رود. قبرس شمالی به طور قابل توجهی سالم تر از اکثر کشورهای مدرن با هزینه های زندگی بسیار ارزان تر است.
خانه مستقل چیست؟ خرید خانه مستقل در قبرس
خانه مستقل که گاهی به عنوان خانه مجردی از آن یاد می شود، یکی از ترجیح داده شده ترین خانه ها در قبرس است. در لغت منفصل به معنی سازه، ملک یا چیزی است که از نظر کاربری به سازه دیگری متصل نیست و یا از نظر کاربری برای شخص یا افراد خاصی محفوظ است.
همانطور که از تعریف صفت در ابتدای مفهوم خانه مستقل می توان فهمید، خانه متحرکی که فاقد هر گونه ساختمان مسکونی یا فضای دیوار مشترک است، از هر طرف دارای فضای باز است، هیچ مسکنی نه در بالا و نه در پایین دارد. و به طور دائم به یک فونداسیون ثابت می شود نیز به عنوان خانه تک طبقه بندی می شود. علاوه بر این، خانه های مستقل ممکن است یک باغ جلویی و یک حیاط خلوت نیز داشته باشند. بنابراین برای خانواده هایی که به دنبال فضای اضافی هستند عالی است.
بیشتربدانید:
چرا خانه مستقل ترجیح داده می شود؟
دلایل مختلفی برای انتخاب یک خانه مستقل وجود دارد. راحتی، آرامش، امنیت، سبک و دلایل اقتصادی اولین چیزی است که به ذهن می رسد. خانه های مستقل نوید حفظ حریم خصوصی، فضای وسیع و استقلال را می دهند. با این ویژگی‌ها نسبت به خانه‌های مجزا، مجتمع‌ها، خانه‌های ترکیبی و آپارتمان‌هایی که آسایش، راحتی و آسایش را فراهم می‌کنند گران‌تر هستند و می‌توانند ارزش خود را سریع‌تر افزایش دهند. از طرفی خانه های مستقل دارای انبارهای بزرگ بوده و برای بازسازی و گسترش مناسب هستند.
صاحب یک خانه مستقل تمام هزینه ها را تقبل می کند، هیچ تقسیم انرژی وجود ندارد. تعمیر و نگهداری ممکن است دشوارتر باشد و هزینه های اقتصادی کلی ممکن است بیشتر باشد. علاوه بر همه اینها، ممکن است برای خانه های مستقل با هزینه های مالیاتی بالاتری مواجه شوید.
انواع خانه های مستقل
خانه تک واحدی، خانه نیمه مستقل، خانه ردیفی، آپارتمان دوبلکس ... خانه تکی نامی است که به انواع خانه مستقلی که در بالا تعریف کردیم داده شده است. خانه نیمه مستقل به معنای یکی از دو خانه در کنار هم یا متصل به یکدیگر است، اما به خانه یا سازه دیگری متصل نیست.
از سوی دیگر خانه های ردیفی از جمله خانه هایی هستند که هیچ خانه ای در بالا و پایین ندارند، بلکه از ترکیب 5-4 ضلع به وجود می آیند. علاوه بر این، ویلاهای مجزا، دوبلکس و خانه های ییلاقی جداگانه نیز به عنوان خانه های مستقل شناخته می شوند.
قیمت خانه های مستقل
قیمت خانه های مستقل مستقل از عوامل تعیین کننده ارزش بسیاری از خانه ها نیست. در واقع می توان به عوامل بسیار دیگری اشاره کرد که بر قیمت یک خانه مستقل و ارزش یک آپارتمان متعلق به یک پروژه چند آپارتمانی تأثیر می گذارد. تقاضای زیادی برای خانه های مستقل در سراسر قبرس وجود دارد. تقاضا یک عامل مهم در قیمت خانه های مستقل است. بنابراین، قیمت خانه های مستقل در قبرس چقدر است؟
مانند هر نقطه از جهان، متر مربع اولین عاملی است که بر قیمت خانه در قبرس تأثیر می گذارد. قیمت هر متر مربع با توجه به موقعیت مکانی و اطراف آن تعیین می شود. آنچه در قیمت خانه های مستقل که جزو سودآورترین سرمایه گذاری ها در قبرس است باید به آن توجه کنید متراژ خانه، مساحت کاربری آن، تعداد اتاق ها، باغ یا گاراژ است.
محل قرار گیری خانه
موقعیت خانه مستقل نیز یک عامل بسیار تعیین کننده در قیمت است. بررسی دقیق موقعیت خانه، شبکه حمل و نقل و ساختار اجتماعی-فرهنگی منطقه مفید خواهد بود. این همچنین مهمترین جزئیاتی است که سودآوری سرمایه گذاری خانه مستقل شما را تعیین می کند. اگر قصد سرمایه گذاری در خانه مستقل در قبرس را دارید، شرکت مشاوره سرمایه گذاری املاک و مستغلات بدون مرز در قبرس به لطف مشارکت تجاری خود در سرمایه گذاری های خارجی، بهترین راه حل ها را با شما در میان می گذارد.
شرکت بدون مرز در خدمات داخلی و به ویژه بین المللی املاک و مستغلات تخصص دارد. خدمات مشاوره سرمایه گذاری املاک را با افزایش سرمایه گذاری و ارزش بالا، دوره بازپرداخت 15 سال یا کمتر و افزایش ارزش بالا ارائه می دهد. به خصوص در سال های اخیر، او تجربیاتی را که به عنوان سرمایه گذار در جمهوری ترک قبرس شمالی به دست آورده است، با سرمایه گذارانی که انتظار دارند درآمد اجاره ارز خارجی و یا ارزش ارز خارجی افزایش یابد، به اشتراک می گذارد.
این شرکت پس از تجزیه و تحلیل انتظارات مشتریان، اصل ارائه خدمات را در تمامی مراحل فرآیند سرمایه گذاری، از انتخاب ملک مطابق با انتظارات سرمایه گذار و مدیریت بعدی این ملک اتخاذ کرده است.
مقالات بیشتر؛
- سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
- مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
آیا خرید خانه برای سرمایه گذاری منطقی است؟
خانه برای سرمایه گذاری
اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید اما نمی توانید تصمیم بگیرید که بهترین سرمایه گذاری چیست؛ خانه ممکن است یک انتخاب منطقی برای شما باشد. اگرچه گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد، اما خانه با مزایای برجسته خود از دیگران متمایز است. قیمت مسکن در طول زمان افزایش می یابد. افزایش قیمت ساخت و ساز به طور مداوم همراه با تورم افزایش می یابد. برای سرمایه گذاری های بلند مدت بسیار سودمند است. بیایید در مورد مزایای آن در موارد صحبت کنیم:
وقتی خانه ای را که برای سرمایه گذاری خریداری کرده اید اجاره می دهید، خانه ای که اجاره می کنید درآمد منظمی برای شما فراهم می کند. این درآمد نیز تمایل به افزایش دارد. با افزایش اجاره بها، خانه‌ای که می‌خرید باید در مرکز قرار داشته باشد و امیدوارکننده برای آینده باشد.
اگر خانه به مکان هایی مانند مدارس، مترو، مراکز خرید، مراکز تجاری و رستوران ها نزدیک باشد، برای شما مفید است. به عبارت دیگر موقعیت مکانی خانه یک نکته مهم برای سرمایه گذاری شماست.
جدا از اینها باید تحقیق خوبی انجام دهید. باید به میزان عوارض خانه ای که می خرید توجه کنید. اگر مبلغی بیشتر از ارزش خانه درخواست شود، مستاجران ممکن است آن را ترجیح ندهند.
فرصت های اجتماعی ارائه شده توسط خانه نیز به سرمایه گذاری شما کمک می کند. تجزیه و تحلیل موفقیت آمیز ویژگی های ترجیح داده شده توسط مستاجرین به نفع شما خواهد بود.
باید جزئیات سند ملکی خانه را یاد بگیرید. برای اینکه دیگر مجبور نباشیم با آن مقابله کنیم؛ شما باید وقت خود را صرف کنید و روی این موضوع تمرکز کنید.
این که خانه در برابر زلزله مقاوم نیست و در تالاب قرار دارد یک عیب است. اگر می خواهید سرمایه گذاری شما دائمی باشد؛ حتما باید خانه های مناسب برای این کار را انتخاب کنید.
اگر تصور می شود خانه ای که انتخاب می کنید در آینده ارزش ایجاد می کند و اگر ساختمان مهمی در نزدیکی آن ساخته می شود، توصیه می کنیم روی این مناطق تمرکز کنید.
اگر قصد پرداخت نقدی دارید، فرصت های تخفیف برای شما وجود دارد. سرمایه گذاران دارای پول نقد بیشتر ترجیح می دهند در خانه ها سرمایه گذاری کنند. کارشناسان همچنین بیان می کنند که سرمایه گذاری در یک خانه در دراز مدت سود سهام را به همراه خواهد داشت.
این واقعیت که ترکیه مکانی جذاب برای افرادی است که در خارج از کشور زندگی می کنند نیز باعث این امر می شود. دلایلی مانند شهروندی اعطا شده با خرید خانه و نرخ دلار به بخش املاک و مستغلات جان می بخشد. بخش املاک و مستغلات که همیشه در کشور ما و حتی در سراسر جهان وجود خواهد داشت، فرصت مهمی برای سرمایه گذاری است.
با در نظر گرفتن همه این داده ها، خرید خانه برای سرمایه گذاری ممکن است انتخاب مناسبی باشد. با نگاهی به داده‌های تاریخی، سرمایه‌گذارانی که خانه‌ای خریداری کرده‌اند، سود کسب کرده‌اند.
هنگام خرید خانه در سند مالکیت به چه نکاتی باید توجه کرد؟
گواهی سکونت سندی است که زمانی صادر می شود که ساختمان مطابق با پروژه ساخته شود. این ایده خوبی است همین است، همین است، همین است. برای ساختمان های در حال ساخت بهتر است از یک شرکت املاک شناخته شده و خرید کنید. در میانه روز تی در ساختمان ایجاد کنند. همین است، همین است.
اسناد رسمی را بررسی کنید!
شما باید قرارداد فروش را به دقت مطالعه و بررسی کنید. شما باید اسنادی مانند سند مالکیت پروژه، منطقه بندی و مجوز را بررسی کنید.
دریابید که چه کسی صاحب املاک است.
حتما باید بررسی کنید که رهن است یا خیر.
بررسی کنید که آیا مانعی برای فروش وجود دارد.
شما باید در مورد وضعیت منطقه بندی تحقیق کنید.
بررسی کنید که آیا باید مالیاتی انباشته مربوط به املاک و مستغلا باشد درست است.
اطمینان حاصل کنید که مکانی که می‌خرید سند مالکیت، رهن یا حاشیه‌نوی همین است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید
