اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس:اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس؛ آیا تصمیم گرفته اید برای تعطیلات بعدی خود اقامتی در قبرس ترتیب دهید؟ این جزیره را که در بخش زیادی از سال آفتابی و گرم است، در شرق دریای مدیترانه، به طور دقیق تر قرار گرفته است تا ان را کشف کنید.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
املاک قبرس شمالی برای فروش
اگر به دنبال مکانی عالی برای خرید ملک هستید، قبرس شمالی قطعا باید در لیست شما باشد. این جزیره مدیترانه‌ای دارای سواحل زیبا، مناظر طبیعی و میراث فرهنگی غنی است که آن را به مقصدی ایده‌آل برای هر کسی که به‌دنبال مکانی برای خانه‌نشینی است تبدیل می‌کند.
در مورد خرید ملک در قبرس شمالی، همکاری با یک شرکت املاک معتبر و با تجربه بسیار مهم است. با بیش از سال ها تجربه در صنعت ملک، مشاورین بدون مرز نامی است که باید به آن اعتماد کرد. ما درک عمیقی از بازار املاک و مستغلات محلی داریم و به مشتریان خود تخصص و دانش بی نظیری ارائه می دهیم.
ما همچنین به استفاده از آخرین فناوری و رسانه های اجتماعی برای افزایش تجربه خرید ملک مشتریان خود معتقدیم. تورهای ویدیویی همهجانبه ما به مشتریان نگاهی عمیق به دارایی ها می دهد و به آنها امکان می دهد بدون نیاز به مشاهده فیزیکی تصمیمات آگاهانه بگیرند. ما همچنین از رسانه های اجتماعی برای تعامل با مشتریان خود و نیز ارائه تجربه شخصی تر به آنها استفاده می کنیم.
در مشاورین بدون مرز طیف وسیعی از خدمات پس از فروش از جمله مدیریت املاک، خدمات اجاره و مشاوره در مورد مدارس محلی و مراقبت های بهداشتی را ارائه می دهیم. ما می دانیم که خرید ملک فقط اولین قدم است و متعهد هستیم که از ابتدا تا انتها تجربه ای بدون دردسر و بدون دردسر را برای مشتریان خود فراهم کنیم.
بنابراین اگر به دنبال املاک برای فروش در قبرس شمالی هستید، از مشاورین بدون مرز دیدن کنید. امروز با ما تماس بگیرید تا بدانید چگونه می توانیم به شما کمک کنیم خانه رویایی خود را در این جزیره زیبای مدیترانه ای پیدا کنید.
قبرس از دیرباز منبع الهام بسیاری از اسطوره ها بوده است. جذابیت مناظر، سواحل و خلیج های آن الهام بخش بسیاری از بازدید کنندگان شده است.
رومی، ونیزی، بیزانسی، کمی از همه اینها است. خرابه ها، بقایای آن، مکان های باستان شناسی و مقبره‌های آن گواهی بر گذشته پر حادثه آن است.
از فافوس، پترا تو رومیو، صخره زادگاه آفرودیت تا صومعه های عرفانی توده ترودوس، با عبور از سواحل شگفت انگیز مانند ساحل لارا، جزیره ای با زیبایی و تاریخ شگفت انگیز را کشف کنید!
این جزیره مناظر خیره کننده متنوع، بین سواحل، آب های فیروزه ای، نقش برجسته های کوهستانی و پارک های ملی جنگلی را به شما ارائه می دهد.
تمام توصیه های ما را کشف کنید تا مطمئن شوید چیزی را از دست ندهید و اقامت خود را در جزیره قبرس به بهترین شکل آماده کنید.
چه چیزی را ببینیم، چه کاری انجام دهیم یا چه چیزی را بازدید کنیم؟ اقامت فراگیر در قبرس یا سازمان توسط خودتان؟ بهترین زمان برای رفتن چه زمانی است؟ ما به تمام سوالات شما در این زمینه پاسخ می دهیم.
امروزه، قبرس شمالی مدرن اکنون به عنوان یک بازار پررونق و در حال ظهور برای املاک و سایر سرمایه گذاری های بانکی و تجاری دیده می شود. مذاکرات اتحاد مجدد دو منطقه ای تحت حمایت سازمان ملل و اتحادیه اروپا بار دیگر روی میز است و این باعث افزایش قیمت ها و علاقه بین المللی می شود زیرا پیش بینی می شود که به هر نحوی که کوکی اتحاد مجدد از بین برود، قیمت ملک در آینده نزدیک افزایش قابل توجهی خواهد داشت.
از آنجایی که بانک‌های بزرگ بین‌المللی در وام دادن به توسعه دهندگانی که در شمال قبرس املاک جدید می‌سازند، مشارکت نداشتند، به طور غیرمعمول، TRNC یک «منطقه عاری از رکود» است و در عوض رشد آهسته و در عین حال ثابتی وجود داشته است - چیزی نادر در حوزه اروپای عمومی. علاوه بر این، از زمان فروپاشی اقتصاد و سیستم بانکی یونانی قبرس در جنوب قبرس در چند سال گذشته، بسیاری از سرمایه گذارانی که قبلاً فقط به خرید ملک در جنوب اروپا فکر می‌کردند، اکنون به سمت شمال به سمت مناطق باثبات تر و غیر باثبات تر حرکت می‌کنند. منطقه یورو - و جایی که هزینه زندگی و همچنین قیمت ملک پایین است!
افزایش چشمگیر تعداد دانشگاه ها و همچنین دانشجویان فعال
قبرس شمالی از دیرباز کشوری بوده است که بخش آموزش با دانشگاه های پیشرفته و تعداد دانشجویان در زمینه آموزش جایگاه بسیار مهمی داشته است. در سال‌های اخیر، تعداد دانشگاه‌هایی که فعالانه تدریس می‌کنند با دانشگاه‌های تازه افتتاح شده به ۱۸ دانشگاه افزایش یافته است.
با دانشگاه هایی که مجوز آن ها برای ارائه تکمیل شده است و انتظار می رود به زودی آموزش ها را آغاز کنند، این تعداد به 26 خواهد رسید. امروزه تعداد دانشجویان فعال در قبرس شمالی از 100000 نفر فراتر رفته است و این تعداد هر سال بین 12 تا 15 درصد هم افزایش می یابد. این امر هم در حوزه ی املاک و هم در حوزه ی سرمایه گذاری فرصت های جدی ای را ایجاد می کند و موجب رشد اقتصاد کشور می شود.
افزایش گردشگری قبرس شمالی
آمارهای جدید دولت TRNC شاهد افزایش قابل توجه گردشگری قبرس شمالی در 12 ماه گذشته بوده است - با افزایش تعداد ورودی از مناطق مختلف از جمله اروپا (فرانسه و آلمان هر دو 25٪)، آمریکای شمالی (کانادا و ایالات متحده آمریکا 10 و 20٪) ، اسکاندیناوی (فنلاند 50٪ افزایش یافته است) حتی تازه واردان از چین (افزایش 18٪)!
خبری دیگر از ویروس کرونا (COVID-19) در قبرس شمالی نیست!
قبرس شمالی می تواند به اولین کشور در جهان تبدیل شود که ویروس کووید-19 را ریشه کن می کند. در 10 مارس، TRNC اولین مورد COVID-19 را اعلام کرد و در 11 اردیبهشت آخرین بیمار کرونا از بیمارستان مرخص شد و هیچ مورد فعالی باقی نمانده است.
بیشتر بخوانید:
سبک زندگی ارزانتر از قسمت های قبرس جنوبی
به طور کلی قبرس شمالی بسیار ارزان تر از قبرس جنوبی است. دلیل اصلی این امر این است که قبرس شمالی از لیر ترکیه استفاده می کند که در مقایسه با یورو (که در قبرس جنوبی استفاده می شود) ارزش بیشتری دارد.
ارز لیر ترکیه برای گردشگران و مردم ساکن در قبرس شمالی مفید است زیرا آن را ارزان تر از قبرس جنوبی می کند. با توجه به مزایای ارزی، نه تنها زمانی که در رستوران ها، کلوپ های ساحلی، کرایه ماشین و غیره هزینه می‌کنید، ارزان تر هستند. قبرس شمالی همچنین اغلب در مقایسه با هتل‌های جنوب مرز، هتل های با ارزش و قیمت ارزان تری ارائه می دهد.
هیچ افشای اطلاعاتی در مورد منبع پول وجود ندارد.
به دلیل تحریم های بین المللی و عدم به رسمیت شناختن "TRNC"، بخش بانکی تا حد زیادی از موسسات مالی بین المللی جدا شده است. بانک های فعال در این منطقه به سیستم سوئیفت دسترسی ندارند و تقریباً هیچ ارتباط بانکی خبرنگاری در خارج از ترکیه ندارند. همچنین، هرگونه اطلاعات افشا شده به وزارت دارایی، از جمله اسامی مالکان ذی نفع (اموال یا شرکت ها) و اطلاعات مالی یا سایر اطلاعات مربوط به املاک یا شرکت ها و صاحبان آن، کاملاً محرمانه باقی می ماند.
سواحل قبرس بهترین کیفیت آب را در اتحادیه اروپا دارند.
بر اساس گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA) که در 8 ژوئن 2020 منتشر شد، قبرس با 99.1 درصد بالاترین نسبت مکان های دیگر و با کیفیت آب عالی را در اتحادیه اروپا دارد.
بر اساس این گزارش، در پنج کشور 95 درصد یا بیشتر از مکان ها دارای کیفیت آب عالی هستند: قبرس (99.1٪ از کل)، اتریش (98.5٪)، مالت (97.7٪)، یونان (95.7٪) و کرواسی (95.6 درصد).
اجازه اقامت چیست؟
خارجیانی که بیش از مدتی که توسط ویزا یا معافیت ویزا اعطا شده یا بیش از نود روز در TRNC اقامت خواهند داشت، ملزم به دریافت مجوز اقامت هستند، مگر اینکه قانوناً به آنها اجازه داده شده باشد.
مجوزهای کار و مجوزهای تأسیس تجاری صادر شده مطابق با قانون مجوزهای کار برای اتباع خارجی و مجوزهای اقامت دائم صادر شده مطابق با قانون مجوزهای اقامت دائم، از نظر این آیین نامه مجوز اقامت محسوب می شوند و نیازی به اخذ نمی باشند. اجازه اقامت جداگانه
اجازه اقامت در صورتی صادر می‌شود که خارجیانی که می‌خواهند بیش از نود روز در TRNC بمانند و شرایط لازم برای نوع مجوز اقامت مربوطه را داشته باشند، صادر می‌شود.
مدت اعتبار پاسپورت برای اخذ اقامت چقدر باید باشد؟
- اتباع کشورهایی که سفارت، کنسولگری یا دفتر نمایندگی در TRNC ندارند و شهروندان کشورهایی غیر از اتحادیه اروپا می توانند پس از ورود با گذرنامه با حداقل شش ماه اعتبار ویزا اعطا کنند.
- اتباع کشورهای دارای سفارت، کنسولگری یا نمایندگی در TRNC و شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا می توانند پس از ورود با گذرنامه با حداقل دو ماه اعتبار ویزا اعطا کنند.
- ویزای مجوز کار؛ به افرادی که طبق قانون مجوز کار برای اتباع خارجی با مجوز اولیه به کشور آمده اند به مدت سی روز تعلق می گیرد. اتباع کشورهایی که سفارت، کنسولگری یا نمایندگی دیگری در کشور ندارند تا بتوانند چنین ویزا را صادر کنند، منوط به ورود با گذرنامه با اعتبار حداقل دو سال هستند.
- مدت اعتبار پاسپورت مهم است، زیرا اجازه اقامت برای مدت شصت روز کوتاهتر از مدت اعتبار پاسپورت یا جایگزین پاسپورت صادر می شود.
شرایط اجباری برای دریافت گواهی معافیت از مجوز اقامت چیست؟
افراد متاهل با یک شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی و افرادی که توسط مدیر مشخص شده است که بدون تابعیت هستند از مجوز اقامت معاف هستند و باید حداکثر ظرف مدت چهل روز پس از انقضای مرخصی قانونی خود در کشور به اداره مراجعه کرده و دریافت کنند. گواهی معافیت از اجازه اقامت افراد معاف از اجازه اقامت موظفند ظرف یک سال از تاریخ انتشار مجوزهای اقامت و مقررات روادید در روزنامه رسمی گواهی معافیت اجازه اقامت دریافت کنند. کسانی که در این مدت گواهی معافیت دریافت نکرده اند، از انقضای مدت یکسال بدون مجوز از مراجع ذیصلاح در کشور تلقی می شوند و جریمه های مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
(سایر شرایط معاف از الزام به اخذ مجوز اقامت را می توان در ماده 12 مقررات مجوزهای اقامت و روادید یافت.)
آیا برای اتباع خارجی که بالای شصت سال سن دارند و بدون مجوز قانونی در جمهوری ترک قبرس شمالی اقامت دارند، اخذ مجوز الزامی است؟
خارجیانی که قبل از اجرایی شدن مجوزهای اقامت و مقررات ویزا به سن شصت سالگی رسیده اند و بدون مجوز قانونی در جمهوری ترک قبرس شمالی هستند.
(1) در صورتی که ظرف مدت یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات، طبق مقررات این آیین نامه اجازه اقامت دریافت کنند، یا
(2) اگر آنها ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات، کشور را ترک کنند، تلقی می شود که از مقامات ذیصلاح در جمهوری ترک قبرس شمالی در طول دوره بعد از سن شصت سالگی در مرخصی بوده اند. قبل از اخذ چنین اجازه اقامت یا قبل از خروج از کشور و تلقی می شود که برای این مدت در مرخصی بوده اند. جریمه ای اعمال نمی شود.
افرادی که می توانند اجازه اقامت بگیرند اما قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات مجوز اقامت و ویزا مجوز نگرفته اند چه باید بکنند؟
- همسر و فرزندان افراد دارای مرخصی قانونی که در موقعیتی هستند که اجازه اقامت دریافت کنند اما چنین اجازه ای را دریافت نکرده اند.
- والدینی که به دلیل شهروندی فرزندشان می توانند اجازه اقامت دریافت کنند، اما اجازه اقامت ندارند،
- افرادی که به دلیل شهروندی مادر یا پدرشان می توانند اجازه اقامت بگیرند، اما اجازه اقامت ندارند
- افرادی که به دلیل داشتن مجوز تحصیلی همسر یا فرزندشان می توانند اجازه اقامت دریافت کنند، اما این اجازه را ندارند.
- در صورتی که ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن این آیین نامه اقدام کنند و ثابت کنند که در گذشته توانسته اند اجازه اقامت صادر کنند، طبق ضوابط تاریخ مربوطه در گذشته، می توانند مجوز اقامتی را که دربرگیرنده مدت زمانی است دریافت کنند. ثابت.
- بیشتر بخوانید:
- مهاجرت تحصیلی به قبرس
- هزینه های تحصیل در قبرس
- خرید ملک در قبرس شمالی بدون پرداخت کمیسیون
روند درخواست اجازه اقامت چگونه پیش می رود؟
درخواست اجازه اقامت حداکثر ظرف 30 روز از آغاز دوره ویزا که پس از ورود به جمهوری ترک قبرس شمالی اعطا می شود، به رئیس اداره مهاجرت اداره پلیس ناحیه مسئول منطقه ای که آدرس اقامت متقاضی در آن واقع شده است، ارسال می شود.
درخواست برای تمدید اجازه اقامت در حال انجام، حداکثر شصت روز قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی، حداکثر بیست روز، انجام می شود.
درخواست های ارائه شده ابتدا توسط اداره مهاجرت اداره پلیس منطقه مورد ارزیابی قرار می گیرد و حداکثر ظرف مدت ده روز به اداره تحویل داده می شود که شامل نظر مستدل در مورد مناسب بودن یا نبودن اجازه اقامت می باشد.
پس از تحویل درخواست به بخش، گزارش پزشکی مثبت متقاضی به بخش ارسال می شود و در صورت عدم نیاز به بررسی بیشتر، مجوز اقامت در آن تاریخ صادر می شود.
در صورتی که متقاضی حداکثر ظرف مدت 30 روز از تاریخ درخواست، گزارش مثبت پزشکی را به اداره دریافت نکند، پیامکی مبنی بر رد درخواست وی ارسال می شود و باید ظرف 5 روز آن را ترک کند. اتباع خارجی که ظرف مدت پنج روز از کشور خارج نشوند، از روز پنجم بدون اجازه مراجع ذیصلاح در کشور بوده و جریمه های مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
اطلاعات و مدارک مورد نیاز برای هر نوع اجازه اقامت توسط دپارتمان تعیین و در وب سایت شرکت منتشر می شود.
در صورتی که امکان درخواست از طریق سایت رسمی دپارتمان فراهم شود، درخواست ها از این طریق انجام می شود.
بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی – ارزش برای پول
قبرس شمالی جزیره ای دوست داشتنی، امن و دوستانه با دمای مناسب و 340 روز آفتابی در سال است. سواحل زیبای ماسه طلایی، طبیعت بکر، فرهنگ غنی و غذاهای لذیذ را می توانید در اینجا پیدا کنید. جدای از آن، قبرس شمالی کشوری آرام و امن با نرخ جرم پایین است. اینجا جایی است که مهربان ترین افراد روی کره زمین را پیدا خواهید کرد. شما همیشه خوش آمدید و می توانید به راحتی با مردم محلی و جمعیت های بین المللی متعددی که در جزیره زندگی می کنند، مانند سوئدی ها یا کشورهای دیگر، ارتباط برقرار کنید.
محدوده املاک قبرس شمالی
بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی در حال حاضر شاهد رشد مداوم است و خانه های جدید با قیمت های مقرون به صرفه برای خرید و اجاره ساخته می شوند. بیشتر خانه های تعطیلات در امتداد ساحل، همچنین در محبوب ترین مناطق ایسکله و فاماگوستا قرار دارند. در واقع شما درست در وسط طبیعت، بین دریا و کوه، با زمین های گلف و بیشتر رستوران های اطراف هستید. همین امر در مورد فاماگوستا نیز صادق است، جایی که محله هایی مانند بافرا و ایسکله ترکیب بین المللی تری از خریداران خانه دارند. سواحل ماسه‌ای طلایی که کیلومترها کشیده شده‌اند، معروف‌ترین ویژگی این منطقه است. همچنین، اگر می‌خواهید در شهری که نزدیک به اکثر امکانات رفاهی است، در مرکز شهر زندگی کنید، مجموعه وسیعی از آپارتمان‌ها و ویلاهای مدرن در شهر فاماگوستا و ایسکله در حومه شهر وجود دارد.
اگرچه بازار املاک در قبرس شمالی هنوز نسبتاً جدید است، ارزش املاک به سرعت افزایش یافته است. ارزش املاک نسبتاً ثابت مانده است زیرا املاک در قبرس شمالی با سرمایه خصوصی به جای وام از سیستم مالی بین المللی توسعه یافته است. در نتیجه، بحران های مالی جهانی و سایر عوامل تأثیر قابل توجهی بر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ندارند.
علیرغم تأثیرات همه‌گیری کووید-19، یکی از بدترین بحران‌های مالی از دهه 1930، قیمت ملک در قبرس شمالی بر خلاف سایر کشورهای مدیترانه‌ای که ارزش آن در سال جاری 10 تا 20 درصد کاهش یافته است، نرخ رشد ثابتی را حفظ کرده است.
املاک قبرس شمالی
در بسیاری از کشورها، بازار املاک و مستغلات منبع درآمد مهمی است. اجاره ملک علاوه بر خرید و فروش مزایای خاص خود را دارد. گسترش مداوم صنعت گردشگری گزینه های مختلفی را برای سرمایه گذاران در صنعت املاک و مستغلات ارائه می دهد.
بازار املاک و مستغلات نیز در نتیجه تحولات بخش گردشگری رشد قابل توجهی را به ثبت رسانده است. علاوه بر آموزش که یکی از عوامل توسعه بخش است، تحرک دانشجویان دانشگاه شرایط مساعدی را برای سرمایه گذاری بر اساس رانت ایجاد می کند. در صورت تحقق این شرایط، امکان بازیابی هزینه سرمایه گذاری ملک در مدت 10 تا 13 سال وجود دارد.
توسعه املاک و مستغلات قبرس شمالی به ویژه از نظر حمل و نقل سودمند است. ارزش املاک این بخش را تا حدودی افزایش می دهد.
فروش املاک قبرس شمالی
قبرس شمالی طیف گسترده‌ای از آپارتمان‌ها و ویلاهای مسکونی خصوصی را ارائه می‌دهد که همه به صورت سفارشی ساخته شده‌اند تا جوهر واقعی زندگی ساحلی لوکس در مدیترانه شرقی را به تصویر بکشند.
هر اقامتگاه در قبرس شمالی جواهری است که برای ارائه یک زندگی راحت، جادار و مدرن طراحی شده و در عین حال با خدمات مدیریت تسهیلات و امنیت 24 ساعته آرامش خاطر را فراهم می کند. همه آپارتمان ها و ویلاهای ساحلی برای فروش با بالاترین استانداردهای لوکس مجهز شده اند و منظره پانورامای بی وقفه دریای مدیترانه را ارائه می دهند و طراحی معماری مدرن را با امکانات رفاهی درجه یک ترکیب می کنند. آپارتمان ها و ویلاهای ساحلی برای فروش با زیبایی و پیچیدگی بی عیب و نقص خود مفهوم زندگی ساحلی باشکوه را دوباره ابداع می کنند و حس آرامش، ظرافت و شکوه مجلل را القا می کنند.
ضمانت اجاره قبرس شمالی
بسیاری از مردم مزایای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی را درک کرده اند. همیشه یک فرصت عالی برای مردم است که بتوانند ملک خود را اجاره کنند و در حالی که ارزش آنها افزایش می یابد، از اجاره بها درآمد کسب کنند. حتی برخی بر این باورند که خرید یک آپارتمان و اجاره دائمی آن سرمایه گذاری بهتری نسبت به گذاشتن پول خود در یک حساب بانکی کم بهره یا بدون بهره است. آپارتمان ها و ویلاها به خصوص در فصل پربار (اردیبهشت-نوامبر) تقاضای زیادی دارند. کسب درآمد بین 5 تا 10 درصد از قیمت خرید در هر سال امکان پذیر است.
داشتن منظره دریا به ملک مزیت بزرگی است. داشتن تراس یا بالکن نیز مزیت محسوب می شود. همچنین برای آپارتمان های ویلایی داشتن استخر مشترک یا استخر خصوصی بسیار مهم است. امکانات دیگری مانند سالن بدنسازی، اسپا و رستوران نیز ارزشمند هستند. وقتی صحبت از گردشگران به میان می آید، ویلاها در رتبه اول، آپارتمان ها در رتبه دوم و خانه های شهری در رتبه سوم قرار می گیرند. ویلای عالی در موقعیت مکانی مناسب، نوع ملک با بالاترین بازدهی است. همچنین باید در نظر بگیرید که آیا مکان به خوبی نگهداری می شود و در فاصله چند قدمی ساحل قرار دارد یا خیر.
اگر ملک جدیدی از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید و نمی توانید آن را خودتان اجاره کنید، شرکت ساختمانی به شما کمک می کند مستاجران سالانه یا موقت پیدا کنید. آنها یک بسته اجاره جامع "کلید در دست" ارائه می دهند که شامل اجاره و مدیریت خانه شما برای 20 تا 30٪ سود است. این بستگی به شرکت سازنده و نوع ملک دارد.
برخی از شرکت های ساختمانی ضمانت اجاره ای را ارائه می دهند که نشان می دهد شما سالانه بین 5 تا 7 درصد از قیمت خرید را دریافت خواهید کرد، چه ملک شما اجاره ای باشد یا نه. شما به مدت 1-2 هفته در فصل کم و 1-2 هفته در فصل اوج به خانه خود دسترسی دارید.
فرصت های سرمایه گذاری در مناطق ساحلی قبرس
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، نوعی از سرمایه گذاری که بیشترین بازدهی را امروزه و در گذشته نزدیک دارد، جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند. دلیل اصلی این ترجیح این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاران را در کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت به همراه می آورد.
سرمایه گذاری املاکی که سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، روز به روز ارزش خود را افزایش می دهد زیرا ارزش خود را از دست نمی دهد. به همین دلیل تعداد سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به درآمد خود اضافه کنند روز به روز در حال افزایش است.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که امروزه در سطح جهانی انجام می شود. املاک واقع در مکان های با پتانسیل بالا با افزایش ارزش هر روز که می گذرد، چه از نظر درآمد اجاره و چه از نظر پتانسیل فروش، توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی بسیار مهم است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی که در کوتاه مدت، میان مدت یا بلندمدت بازده زیادی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد، باعث شده است که بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی به طور قابل توجهی توسعه یابد. با تفاوت املاک مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان املاک و مستغلات TRNC، می توانید فرصتی برای سرمایه گذاری در مناطق ساحلی قبرس شمالی پیدا کنید و از مزایای آگهی فروش خانه قبرس بهره مند شوید!
آگهی های املاک قبرس با درآمد بالا از اجاره
در حالی که قبرس با توسعه بخش املاک و مستغلات متمایز است، قبرس به یکی از مناطق سرمایه گذاری مورد علاقه سرمایه گذاران ترکیه ای و اروپایی تبدیل شده است، زیرا تبلیغات در بازار املاک و مستغلات TRNC بازده اجاره بالایی دارد.
علاوه بر این واقعیت که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اغلب ترجیح داده می شود زیرا سرمایه گذاری در املاک در مقایسه با سایر انواع سرمایه گذاری بسیار ایمن تر است، بازده اجاره ای که توسط سرمایه گذارانی که خانه برای فروش در قبرس خریداری می کنند نیز بسیار بالا است. سرمایه گذاری ملکی که با مبلغ بسیار بالا یا بسیار کم قابل انجام است، نوعی سرمایه گذاری است که به طور کلی ضرر نمی کند.
کشور جزیره ای جمهوری ترک قبرس شمالی، سومین جزیره بزرگ در منطقه مدیترانه. در حالی که با طبیعت، زیبایی های طبیعی، پاکیزگی محیط، تمیزی هوا، سواحل جذاب و عوامل مشابه متمایز است، زندگی آرام، پر جنب و جوش و آسایش لذت بخشی را نیز ارائه می دهد.
سواحل بی نظیر قبرس بسیار جذاب هستند
در حالی که سواحل قبرس شمالی یکی از جالب ترین مکان های کشور جزیره ای قبرس است، خط ساحلی قبرس شمالی فعالیت های زیادی مانند ورزش های آبی، غواصی، غواصی و غیره را ارائه می دهد. اگر به فکر زندگی مفرح، راحت و آرام هستند، می توانند در منطقه ساحلی قبرس با تفاوت املاک گلد مارک صاحب خانه شوند.
قبرس شمالی با هوای پاک، طبیعت باشکوه، هوای گرم و زندگی مفرح انتخاب بسیاری از مردم است. افرادی که مایل به گذراندن وقت و زندگی در ساحل، در ساحل، در منطقه ساحلی هستند، با سرمایه گذاری در قبرس شمالی سرمایه گذاری بسیار سودمندی برای خود و آینده خود خواهند داشت.
به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله در مورد مزایای پروژه ها برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در مناطق ساحلی قبرس شمالی را دارند صحبت کردیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، زندگی پر از سرگرمی، زندگی آرام و راحت، مکان مورد علاقه همه است. هر کسی که می خواهد در منطقه ساحلی در میان آگهی های فروش خانه قبرس شمالی سرمایه گذاری کند، می تواند با مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد.
گیرنه یا فاماگوستا؟ کجا برای زندگی ایده آل است؟
گیرنه، شهر بندری که توسط کوه های بشپارمک در منطقه جنوبی و دریای مدیترانه در منطقه شمالی احاطه شده است، یکی از محبوب ترین مناطق تعطیلات و سرمایه گذاری در جمهوری ترک قبرس شمالی است که کشوری جزیره ای است. خانه های فروشی در گیرنه در حال تبدیل شدن به کانون توجه در بخش املاک و مستغلات توسعه یافته قبرس شمالی است.
منطقه گیرنه در جمهوری ترک قبرس شمالی با رستوران‌ها، بارها، خانه‌های قدیمی ونیزی، مراکز خرید و کازینوهایی که به شکل نیمه ماه در اطراف مارینا قرار گرفته‌اند، یکی از مهمترین مراکز گردشگری منطقه مدیترانه است.
علاوه بر منطقه گیرنه که یکی از مناطق مورد علاقه جمهوری ترک قبرس شمالی است، ق. فاماگوستا که به نام فاماگوستا نیز شناخته می شود توسط فیلادلفوس، یکی از پادشاهان بطلموس در قرن سوم تأسیس شد، با ثروت های تاریخی و سواحل طلایی یکی از مناطق چشم نواز جمهوری ترک قبرس شمالی است.
در این مقاله، منطقه گیرنه، یکی از مناطق مورد علاقه جمهوری ترک قبرس شمالی، و منطقه فاماگوستا، که یکی از مناطق چشم نواز جمهوری ترک قبرس شمالی است که به دلیل تاریخی بودن شهرت دارد، مقایسه خواهیم کرد. و مکان های توریستی پس از این مقاله، شما می توانید انتخاب کنید که کدام منطقه برای زندگی ایده آل تر است. ما برای شما خواندن لذت بخش آرزو می کنیم!
گیرنه یا فاماگوستا؟
ساختار شهر
گیرنه، یکی از شهرهای توریستی به نام شهر بندری جمهوری ترک قبرس شمالی. این شامل آثار تاریخی بسیاری از دوران روم، بیزانس و عثمانی است. گیرنه که به خاطر قلعه ها و بندرش معروف است، دارای ساختاری سرزنده و سرگرم کننده با هتل ها، سواحل، کازینوها و مراکز خرید است.
از سوی دیگر، گیرنه که با طبیعت، دریا، سرسبزی و آرامش خود زندگی آرامی را ارائه می دهد، منطقه ای بسیار ارزشمند است که هم سرگرمی و هم آرامش را در بر می گیرد.
فاماگوستا، یکی از شهرهای بندری جمهوری ترک قبرس شمالی، با بندر، مکان‌های تاریخی و توریستی و دانشگاه‌هایش، یکی از برجسته‌ترین مناطق ترکیه است. فاماگوستا که با سواحل خود گردشگران، گردشگران با تاریخ و مکان های دیدنی خود و دانشجویان برای تحصیل در دانشگاه را به خود جذب می کند، به عنوان تنها بندر آب های عمیق قبرس شمالی شناخته می شود. فاماگوستا که یکی از بنادر مستحکم منطقه مدیترانه را دارد، با ماسه ها و سواحل طلایی خود بسیار محبوب است.
- بیشتر بخوانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- مهاجرت از طریق خرید ملک
- بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
زیبایی های تاریخی
قلعه گیرنه، یکی از نمادهای منطقه گیرنه، یکی از مناطق مورد علاقه جمهوری ترک قبرس شمالی، با چشم انداز فوق العاده و ساختار تاریخی خود خودنمایی می کند. این قلعه که بر روی تپه ای مسلط بر منطقه مدیترانه ساخته شده و می توان از داخل مارینا خارج شد، توسط بیزانسی ها برای محافظت از شهر در برابر حملات اعراب ساخته شده است.
موزه کشتی غرق شده، واقع در منطقه گیرنه، یکی از مناطق مورد علاقه جمهوری ترک قبرس شمالی، با بقایای یک کشتی نیروی دریایی هلنیستی، مکانی تاریخی است که بقایای کشتی در بخش جداگانه ای در داخل آن یافت می شود. قلعه.
در فاماگوستا، یکی از مناطق جالب جمهوری ترک قبرس شمالی، کاخ ونیزی (کاخ Proveditore) که توسط لوزیگنان ها در قرن سیزدهم ساخته شد، به عنوان کاخ سلطنتی ساخته شد. در کاخی واقع در غرب میدان نامیک کمال، پادشاهان قبرس تا زمان سلطنت پیتر دوم که در سال 1369 آغاز شد، زندگی می کردند. ویرانه های کاخ که در اثر زلزله ویران شده است امروزه مورد توجه بسیاری قرار گرفته است.
در فاماگوستا، یکی از مناطق جالب جمهوری ترک قبرس شمالی، دیوارهای لوزیگنان که شهر فاماگوستا را تا سال 1489 احاطه کرده بودند، اگرچه بسیار مرتفع بودند، اما ساختار نازکی داشتند. دیوارهای فاماگوستا که با 14 برج بر روی دیوارهای شهر توجه بسیاری را به خود جلب می کند، ساختاری دارد که ارزش دیدن دارد.
بیشتر بخوانید:
- خرید آپارتمان در قبرس
- اطلاعات لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی
- جاذبه های توریستی و گردشگری در قبرس شمالی
- اقامت از طریق خرید ملک
زیبایی های طبیعی
کوه های بشپارمک که به نام کوه های گیرنه نیز شناخته می شود، دومین رشته کوه بزرگ کشور جزیره ای قبرس است. کوه های بشپرمک با طول کلی حدود 160 کیلومتر و عرض کمتر از 2 کیلومتر در شرق ناحیه گیرنه و فاماگوستا قرار دارد و تا شبه جزیره معروف کارپاز امتداد دارد.
منطقه گیرنه، یکی از مناطق مورد علاقه جمهوری ترک قبرس شمالی، دارای سواحل و سواحل بسیار زیبایی است که می توانید در آن شنا کنید.
مناطق گیرنه و فاماگوستا که زیبایی های طبیعی فوق العاده ای دارند قطعا ارزش دیدن دارند.
ممکن است برای شما جالب باشد: کجا در گیرنه زندگی کنیم؟
فرصت های املاک و مستغلات قبرس
از یک طرف آگهی های فروش خانه در گیرنه وجود دارد که با طبیعت، مکان های تفریحی، کازینو، مراکز خرید و سواحل خود متمایز است و از طرف دیگر، آگهی های خانه برای فروش در فاماگوستا وجود دارد که خودنمایی می کند. مناطق تاریخی، توریستی، ماسه ها و سواحل آن. فرصت های فوق العاده املاک و مستغلات قبرس در هر دو منطقه گیرنه و فاماگوستا وجود دارد. با این حال، گیرنه، که یکی از محبوب ترین مناطق قبرس شمالی است، دارای مناطقی است که امکانات رفاهی زیادی مانند آلسانجاک، کرمی، بالاباییس و چاتالکوی و مانند آن را ارائه می دهد. بنابراین، گیرنه بیش از فاماگوستا متمایز است.
خانه های زیادی برای فروش در هر دو منطقه گیرنه و فاماگوستا با تفاوت املاک مشاورین بدون مرز وجود دارد. برای بررسی آگهی های فروش خانه ما که دارای انواع ویلا، ویلا استخردار، ویلا باغ، آپارتمان، و غیره می باشد، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید و با ما تماس بگیرید.
به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات توسعه یافته در جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله در مورد مناطق تاریخی، توریستی، مکان های تفریحی و مکان های مشابه جمهوری ترک قبرس شمالی می نویسیم. منطقه گیرنه و جاذبه های تاریخی و گردشگری جالب جمهوری ترک قبرس شمالی در مورد منطقه فاماگوستا با ساختمان هایش صحبت کردیم. آرزو می کنیم همه کسانی که در مورد آگهی فروش خانه گیرنه و آگهی فروش خانه فاماگوستا تردید دارند پس از این مقاله فضای زندگی ایده آل خود را انتخاب کنند.
مالیات بر املاک تجاری در TRNC چقدر است؟
صاحبان مشاغل این مالیات را تنها 1٪ بر درآمد شرکت می پردازند. از دیگر مزایای این مالیات بسیار کم می توان به موارد زیر اشاره کرد:
هیچ کارمزدی از سود سهام، مالیات بر ارزش افزوده یا عوارض گمرکی پرداختی به سهامداران توسط شرکت های بین المللی دریافت نمی شود.
هیچ تبادل خودکار اطلاعات در قبرس شمالی وجود ندارد. بنابراین، شما نیازی به ارائه اطلاعات حساب به سایر کشورها ندارید.
هیچ مالیات تکلیفی برای سود سهام پرداختی به شرکت های خارج از کشور وجود ندارد.
حداقل سرمایه پرداخت شده 20000 یورو می باشد.
مجوز کسب و کار هر سال فقط با 5000 یورو تمدید می شود.
یک شرکت فراساحلی واقع در قبرس شمالی می تواند هر تعداد حساب بانکی ارز خارجی که بخواهد باز کند.
قبرس شمالی عضو دستورالعمل مالیات پس انداز در اروپا نیست. شما می توانید به طور قانونی پول خود را در حساب های خارج از کشور نگه دارید و از هر چیزی که نیاز دارید استفاده کنید.
هیچ محدودیتی برای جابجایی سرمایه وجود ندارد.
علاوه بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، می توانید با انجام سرمایه گذاری های تجاری در قبرس شمالی درآمد خود را دو برابر کنید.
آیا خرید خانه در قبرس شمالی واقعاً سودآور است؟
مزایای املاک در قبرس شمالی چیست؟ هزینه ها در مقایسه با بسیاری از کشورها بسیار ارزان است. علاوه بر این، بسیاری از پروژه های مسکن طرح های پرداخت آسان، تخفیف های قابل توجه و معاملات عالی را ارائه می دهند. علاوه بر این، به ویژه برای ترک‌هایی که در اروپا، بریتانیا یا ایالات متحده زندگی می‌کنند، وقتی نرخ ارز در نظر گرفته می‌شود، خرید خانه در TRNC تصویر بسیار سودمندی را ارائه می‌دهد.
آیا خرید ملک دلیلی برای اخذ اقامت قبرس شمالی به شما می دهد؟
فرصت اخذ اقامت در TRNC یکی از معیارهای مهم برای انگیزه خرید ملک در جزیره است. پس از خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی، پس از 10 سال اقامت دائم در این جزیره، امکان اخذ اقامت و اخذ تابعیت جمهوری ترک قبرس وجود دارد. برای انجام این کار، شما باید یک بسته مشخص از اسناد را جمع آوری کنید و یک فرآیند ثبت کاملاً ساده از وضعیت را طی کنید، که با ارائه اسناد به اداره پلیس مرکزی شهرداری محلی در چارچوب تقسیم اداری آغاز می شود. کشور، پس از 21 روز از تاریخ ارائه مدارک، مصاحبه رسمی در اداره مهاجرت وزارت کشور TRNC و با اخذ اجازه اقامت خاتمه می یابد.
برای جلوگیری از جریمه، مجوز اقامت باید در مدت زمان مشخصی صادر شود. اقامت موقت در جزیره 15 تا 90 روز بر اساس ویزای توریستی است که به طور رسمی در هنگام ورود از طریق فرودگاه یا بندر صادر می شود و مدت زمان بلیط ویزا ممکن است در این چارچوب به تشخیص افسر ویزا در کنترل پاسپورت متفاوت باشد. برای تمدید ویزای توریستی کوتاه مدت، باید چند روزی کشور را ترک کنید و دفعه بعد که وارد کشور می شوید دوباره آن را دریافت کنید، اما پس از تغییر قانون مجوزهای اقامت در اکتبر 2019، این امکان وجود ندارد. ویزای توریستی برای اقامت در قبرس شمالی در مجموع 180 روز.
در کدام مناطق در قبرس شمالی خرید ملک برای اجاره با شرایط مطلوب بهتر است؟
برای اجاره املاک و مستغلات برای تعطیلات و گردشگران به مدت 1-10 روز، توصیه می شود مسکن را تا حد امکان نزدیک به ساحل دریا و بر این اساس به سواحل خریداری کنید. اگر در مورد اجاره های بلندمدت از 1 سال تا چند سال صحبت می کنیم، پس بهتر است املاک و مستغلات را نزدیک به زیرساخت خریداری کنید، که در آن تبادل حمل و نقل، شبکه غذا و موسسات آموزشی به خوبی توسعه یافته است.
همچنین ارزش در نظر گرفتن گزینه هایی برای خرید املاک و مستغلات واقع در شهر را دارد، اما در عین حال دسترسی ارزان به دریا با حمل و نقل عمومی در چند دقیقه، در فاصله چند قدمی ساحل یا در شعاع کوچکی از ساحل است. علاوه بر این، بسیاری از مجتمع های مسکونی محبوب که تنها در فاصله 2-3 کیلومتری از دریا واقع شده اند، با استفاده از اتوبوس هایی که بین مجتمع و سواحل طبق برنامه مشخصی حرکت می کنند، امکان انتقال کاملا رایگان به ساحل را فراهم می کنند.
بیشتر بخوانید:
- اقامت از طریق سرمایه گذاری
- اقامت قبرس از طریق خرید ملک
- خرید املاک درقبرس
- شرایط خرید آپارتمان در قبرس
هزینه نگهداری از استخر خود هنگام خرید ویلا یا خانه در قبرس شمالی چقدر است؟
هنگام خرید ویلا یا خانه با استخر در قبرس، علاوه بر هزینه ماهانه آب، فاضلاب و برق، باید هزینه های نگهداری را نیز در نظر بگیرید. میانگین هزینه سرویس استخر خصوصی در یک منطقه خانگی حدود 70-90 یورو در ماه خواهد بود. اگر یک آپارتمان یا استودیو در یک مجتمع مسکونی در منطقه با استخر بخرید، هزینه نگهداری برای این لذت مهم در آب و هوای گرم قبرس بسیار کمتر خواهد بود، زیرا به طور متناسب بین همه صاحبان خانه تقسیم می شود.
بعد از خرید می توانید خودتان از خانه استفاده کنید و در این مدت با بازسازی فضای داخلی خانه خود ارزش آن را در بازار افزایش دهید. بنابراین، هنگامی که تصمیم به فروش خانه خود دارید، فروش سریع آن با قیمت های بالاتر آسان خواهد بود.
. با استفاده از این اپلیکیشن ها که به راحتی مستاجران را پیدا می کنند و به شما کمک می کنند تا درآمد اجاره خود را افزایش دهید، قطعا در هر ترم مستاجر بلند مدت یا کوتاه مدت خواهید داشت.
علاوه بر درآمد خود، یک خانه تابستانی، بلند مدت یا پس از بازنشستگی خواهید داشت و یکی از بهترین گزینه های مکان برای این اهداف، قبرس شمالی است. در این جزیره که نوید یک زندگی خوب را می دهد می توانید هم درآمد و هم آرامش خود را دو برابر و سه برابر کنید.
علاوه بر این، نباید به عنوان یک جزیره کوچک به نظر شما برسد. در قبرس شمالی 6 شهر وجود دارد که هر کدام زیبا هستند و ویژگی های خاص خود را دارند. اینها نیکوزیا، گیرنه، فاماگوستا، گوزلیورت، لفکه و ایسکله هستند. برای اینکه بدانید کدام شهر برای شما مناسب تر است، حتما به مقاله ما با عنوان کجا در قبرس شمالی ملک بخریم نگاهی بیندازید؟
در این جزیره که مملو از سواحل منحصر به فرد، بناهای تاریخی و البته زیبایی های طبیعی است، روز و شب شما با مکان های تفریحی و فرصت های اجتماعی متفاوت کاملاً سرگرم کننده خواهد بود.
سرمایه گذاری TRNC: فرصت ها و روندها
جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری جذاب در سال های اخیر به طور فزاینده ای محبوب شده است. شرایط آب و هوایی زیبا، غنای تاریخی و فرهنگی، پتانسیل گردشگری و نرخ رشد اقتصادی این کشور مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. با این حال، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از جذاب ترین فرصت های سرمایه گذاری است که می توان در TRNC انجام داد.
قبل از ادامه، قبرس چه مزایایی در سرمایه گذاری ارائه می دهد؟ ممکن است بخواهید صفحه ما را مرور کنید.
سرمایه گذاری های فردی و نهادی
سرمایه گذاران فردی و نهادی انتظار سود زیادی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود در TRNC دارند. رشد و توسعه بخش گردشگری در کشور در سال های اخیر منجر به افزایش تعداد گردشگران شده و این امر بازار املاک و مستغلات را احیا کرده است. پروژه های املاک و مستغلات لوکس در حال توسعه هستند که فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاران به ویژه در مناطق توریستی ارائه می دهد. علاوه بر این، دولت TRNC نیز مشوق های بسیاری را برای تشویق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اعمال می کند.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات
بازار املاک و مستغلات TRNC در سال های اخیر به سرعت در حال رشد و افزایش بوده است. قیمت املاک و مستغلات با رشد و توسعه در بخش گردشگری در حال افزایش است. علاوه بر این، TRNC کشوری است که در آن می توان نتایج سرمایه گذاری های انجام شده را به سرعت به دست آورد. این امر به طور منظم منجر به افزایش نرخ رشد اقتصادی کشور و توسعه بیشتر بخش گردشگری می شود. به همین دلیل، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از جذاب ترین فرصت های سرمایه گذاری است که می توان در TRNC انجام داد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که در TRNC انجام می شود فرصت های سرمایه گذاری متفاوتی را ارائه می دهد. سرمایه گذاران انفرادی می توانند خانه ای برای سرمایه گذاری در بخش گردشگری بخرند یا می توانند خانه تابستانی برای کسب درآمد اجاره ای در طول فصل گردشگری خریداری کنند. از سوی دیگر، سرمایه گذاران نهادی می توانند به جای تمرکز بر بخش گردشگری، در آپارتمان یا محل کار در مرکز شهر سرمایه گذاری کنند. TRNC در حال حاضر یک کشور به سرعت در حال رشد در بخش گردشگری و املاک و مستغلات است و بنابراین فرصت های جذابی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.
- بیشتر بخوانید:
- مهاجرت از طریق خرید ملک
- اقامت قبرس شمالی
- خرید آپارتمان در قبرس
سرمایه گذاری های منطقه ای
هنگام سرمایه گذاری در TRNC، سرمایه گذاران باید پتانسیل و روند توسعه یک منطقه خاص را به خوبی تجزیه و تحلیل کنند. به عنوان مثال، سرمایه گذاری های متمرکز بر بخش گردشگری باید در مناطقی انجام شود که تعداد گردشگران زیاد است و بخش گردشگری به سرعت در حال رشد است. به همین ترتیب، سرمایه گذاری در مرکز شهر باید در مناطقی که عوامل حمل و نقل و زیرساخت قوی هستند ترجیح داده شود.
اگرچه سرمایه گذاری در TRNC یک گزینه مطمئن برای سرمایه گذاران است، سرمایه گذاری انجام شده باید همیشه به خوبی مورد تحقیق قرار گیرد و روندهای بازار باید دنبال شود. سرمایه گذاران می توانند قبل از سرمایه گذاری با یک مشاور متخصص کار کنند یا در مورد روندهای بازار محلی تحقیق کنند. اگرچه سرمایه گذاری در TRNC فرصت های جذابی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند، اما باید با استراتژی درست انجام شود.
جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) به دلیل پتانسیل گردشگری، نرخ رشد اقتصادی، غنای تاریخی و فرهنگی، یک مقصد سرمایه گذاری جذاب برای سرمایه گذاران است. سرمایه گذاری در املاک یکی از جذاب ترین فرصت ها است و عواملی مانند رشد در بخش گردشگری، پروژه های املاک لوکس، مشوق های دولتی و غیره باعث رشد و افزایش سریع بازار املاک و مستغلات می شود. سرمایه گذاران می توانند از فرصت هایی مانند خرید خانه در بخش گردشگری، خرید خانه تابستانی، سرمایه گذاری در آپارتمان یا کسب و کار در مرکز شهر یکی را انتخاب کنند. با این حال، تجزیه و تحلیل پتانسیل و روند توسعه منطقه قبل از سرمایه گذاری برای آنها مهم است. TRNC کشوری است که به سرعت در حال رشد در بخش گردشگری و املاک و مستغلات است و فرصت های جذابی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.
قبرس که سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است و 9 هزار و 251 کیلومتر مربع مساحت دارد، یکی از ایده آل ترین مکان ها برای سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری در این جزیره باشکوه در سال های اخیر مزایای زیادی به شما می دهد. بنابراین، مزایای اصلی اینها چیست؟
قبل از سرمایه گذاری باید بدانید که موقعیت جزیره قبرس کاملا استراتژیک است. این جزیره که به عنوان پلی بین خاورمیانه و اروپا عمل می کند، به تبادل فرهنگی بین دو جامعه کمک می کند. علاوه بر این، قبرس شمالی و قبرس جنوبی از سال 1974 کاملاً مستقل از یکدیگر هستند. به همین دلیل، قبرس شمالی از نظر هزینه زندگی بسیار مقرون به صرفه تر از قبرس جنوبی است و اغلب فرصت هایی را به مردم خود که در آنجا زندگی می کنند ارائه می دهد.
علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی به ویژه پس از بحران اقتصادی در یونان بسیار جذاب تر شده است. بسیاری از سرمایه گذاران از این فرصت استفاده کردند و شروع به سرمایه گذاری در قبرس شمالی کردند.
شما می توانید از فرصت های سرمایه گذاری قبرس شمالی بهره مند شوید
سرمایه گذاری در قبرس شمالی امروزه بسیار آسان است. علاوه بر این، این نوع معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات مزایای بسیاری را برای شما به ارمغان می آورد. اول از همه، هنگام سرمایه گذاری در قبرس شمالی، از پوند انگلیس برای معاملات استفاده می شود. این به شما امکان می دهد هم از نظر نرخ ارز و هم از نظر تورم سودآور باشید. علاوه بر این، به دلیل پایین بودن قیمت بنزین در جزیره، همه چیز لازم برای زندگی بسیار مقرون به صرفه تر می شود. این به شما کمک می کند تا زندگی بسیار مرفه تری داشته باشید.
اگرچه ترکی زبان رسمی در قبرس شمالی است، اما تقریباً در همه جا انگلیسی صحبت می شود. به این ترتیب شما به استفاده از زبان انگلیسی در سطح جهانی عادت می کنید. علاوه بر این، آموزش در این جزیره بسیار محبوب است و اهمیتی که به آموزش داده می شود بسیار بالاست. هم سطح تحصیلات کالج های خصوصی بسیار خوب است و هم قیمت مدارس بسیار مناسب است.
افزایش دانشجویان دانشگاه تضمین می کند که تمام اقامتگاه های جزیره به راحتی به دانشجویان اجاره داده می شود. شما همچنین می توانید به افزایش سرمایه گذاری در قبرس شمالی کمک کنید و از مزایای این جزیره بهره مند شوید.
چرا قبرس شمالی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید؟
وقتی می خواهید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید، گزینه های زیادی وجود دارد. در صورت تمایل می توانید از فرصت های سرمایه گذاری مستقیم استفاده کنید یا به فرصت های سرمایه گذاری مختلف روی بیاورید. مثلا؛ ساخت و فروش گزینه های مسطح یا مشارکت های ساخت و ساز از رایج ترین فرصت های سرمایه گذاری هستند.
اقتصاد قبرس که روز به روز در حال توسعه است، فرصت های بسیار متنوعی را برای همه سرمایه گذاران ارائه می دهد. به خصوص فاماگوستا و منطقه لانگ بیچ ایسکله از جمله مکان های مورد علاقه اخیر برای سرمایه گذاری هستند. این مناطق به مناطق سرمایه گذاری محبوب برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی تبدیل شده اند. فرصت های سرمایه گذاری زیادی با مزیت هایی مانند گزینه های پرداخت بدون بهره و تضمین اجاره به شما ارائه می شود. نباید فراموش کنید که بازگشت سرمایه گذاری در قبرس بین 8 تا 10 سال است. علاوه بر این، درآمد اجاره در اینجا بسیار خوب است. از طرف دیگر مالیات بر املاک و مستغلات شما را مجبور نمی کند زیرا معقول است. وقتی سرمایه گذاری می کنید، می توانید به راحتی در قبرس شمالی زندگی کنید. جدای از این موارد، سرمایه گذاری در قبرس مزایای بسیار دیگری نیز دارد. برای اطلاعات دقیق تر در مورد این موضوع، به پست وبلاگ ما با عنوان 5 دلیل برای سرمایه گذاری در قبرس: خانه های فروش قبرس نگاهی بیندازید. همچنین، برای اطلاع از سرمایه گذاری هایی که می توانید در قبرس انجام دهید، اینجا را کلیک کنید.
اگر می خواهید بخشی از این دنیای سرمایه گذاری صلح آمیز و سودآور باشید و اطلاعات دقیق تری در مورد فرآیند کسب کنید، همیشه می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.
بیشتربدانید:
- املاک قبرس شمالی
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
- مهاجرت از طریق خرید ملک
چرا تحصیل در قبرس آسان است
اقتصاد قبرس مبتنی بر گردشگری و آموزش عالی است. به همین دلیل، دانشجویان برای قبرس بسیار ارزشمند هستند. دانشجویانی که برای تحصیل به قبرس می آیند از بسیاری جهات فرصت های خوبی دارند. قبرس به عنوان یکی از امن ترین کشورهای جهان، تضمین زندگی امن را برای دانشجویان ارائه می دهد.
دانشگاه های قبرس از نظر تجهیزات و کیفیت آموزشی دارای استانداردهای بالایی هستند. بزرگترین کتابخانه خاورمیانه در قبرس واقع شده است. زندگی شهری قبرس مملو از امکاناتی است که مخصوصاً برای دانشجویان طراحی شده است. هزاران دانشجو از کشورهای مختلف در قبرس تحصیل می کنند. دانشجو بودن در قبرس مانند سفر به بسیاری از نقاط جهان است. از نظر کیفیت زندگی، قبرس یک کشور جزیره ای است که بالاترین استانداردهایی را برای یک دانشجو ارائه می دهد.
مزایای ناشناخته دانشجو بودن در قبرس
دانشجو بودن در یکی از زیباترین کشورهای جزیره ای جهان می تواند زندگی شما را تغییر دهد. از آنجایی که قبرس یک کشور جزیره ای دانشجویی است، کسانی که در اینجا تحصیل می کنند این فرصت را دارند که بهترین سال های زندگی خود را تجربه کنند. در قبرس که 8 ماه از سال را می توان به راحتی سپری کرد، دانش آموزان می توانند هر زمان که بخواهند به تعطیلات بپردازند.
دوستی بسیار سرگرم کننده تر است زیرا دانشجویان در قبرس از سراسر جهان می آیند. یکی دیگر از چیزهای خوب در مورد دانشجو بودن در قبرس داشتن استانداردهای زندگی مجلل با فرصت های اقتصادی است. آپارتمان های استودیویی که مخصوص دانشجویان طراحی شده اند را می توان با قیمت های بسیار مقرون به صرفه در قبرس اجاره کرد. اگر به دنبال آپارتمان های اقامتی مقرون به صرفه، مجلل و مطمئن هستید، حتما این مقاله را بخوانید.
خانه‌های دانشجویی مبله که زندگی را آسان‌تر می‌کنند در چند قدمی دانشگاه‌ها قرار دارند. ساخت و ساز دووچ با ارائه فرصت های زندگی امن و راحت برای دانشجویان در قبرس، فرصت های مفیدی را برای دانشجویان ترکیه ای ارائه می دهد.
نکاتی برای آسان‌تر کردن زندگی برای برندگان دانشگاه در قبرس
برای یک دانشجو، کیفیت زندگی دانشگاهی با محل زندگی او تعیین می شود. بنابراین، اگر قصد تحصیل در قبرس را دارید، ابتدا باید یک آپارتمان امن و راحت نزدیک به دانشگاه خود پیدا کنید.
انتخاب خانه به جای خوابگاه سودمندتر و راحت تر خواهد بود. شما می توانید با اجاره خانه مورد نظر خود به استانداردهای زندگی خود برسید. در ابتدا، می توانید یک آپارتمان استودیویی برای ماه عسل خود رزرو کنید. وقتی با گذشت زمان دوست می‌شوید، می‌توانید با یک دوست به خانه بهتر یا حتی ویلا بروید تا با او در خانه شریک شوید.
خانه برای فروش در لفکه، قبرس
شما اغلب نام قبرس را در عبارات تعطیلات مانند بهشت می بینید. بله، قبرس یک بهشت است. خبرهای خوبی در مورد قبرس، شگفتی طبیعت برای شما داریم. این جزیره بهشتی همچنین فرصت های عالی املاک و مستغلات را ارائه می دهد.
لفکه شهری است که می توانیم آن را قلب قبرس بنامیم. در اینجا می توانید آپارتمان های لوکس بسیار مقرون به صرفه را با قیمت های مقرون به صرفه خریداری کنید. چه برای تعطیلات و چه برای یک سرمایه گذاری سودآور، خرید یک اقامتگاه در Lefke بسیار منطقی است. اول از همه، یک اقامتگاه راحتی بسیار متفاوتی را به شما ارائه می دهد. به خصوص در قبرس، با مناظر منحصر به فرد، لوکس را فراهم می کند.
Lefke یک مرکز سکونتگاهی بوده است که با ثروت معدنی خود در طول تاریخ نامی برای خود دست و پا کرده است. امروزه لفکه نمادی از سرزندگی تجاری، غنای گردشگری و فرهنگی و زندگی آرام است.
بیشتربدانید:
روشی مطمئن و سودمند برای خرید اقامت در لفکه
بر خلاف یک آپارتمان معمولی، رزیدنس آپارتمانی با امکانات لوکس بالا است. به عنوان مثال، امکانات لوکس مانند آبگرم و استخر در قسمت نشیمن آپارتمان های مسکونی قرار دارد. مدیران عامل از نقاط مختلف جهان که در بازدیدهای کاری از Lefke هستند، محبوب ترین اقامتگاه ها را ترجیح می دهند. به عبارت دیگر امکان خرید اقامت در لفکه و عدم کسب درآمد وجود ندارد.
مسائل مربوط به املاک و مستغلات قبرس کمی متفاوت است. اعمال بر سه قسم است. به همین دلیل، لازم است از یک شرکت معتبر و مطمئن راهنمایی املاک دریافت کنید. اگر مایل به خرید اقامتگاه در Lefke هستید، می توانید به راهنمایی املاک و مستغلات بدون مرز اعتماد کنید. شما می توانید املاک و مستغلات را با قیمت مناسب خریداری کنید. این نه تنها اقامتگاه‌ها، بلکه گزینه‌های متفاوتی با ویلا برای فروش در لفکه ارائه می‌دهد.
می توانید ارزیابی کنید. خواندن این مقاله را به شما توصیه می کنیم تا اطلاعات بیشتری در مورد ویلاهای فروش در لفکه بدست آورید.
آیا گزینه های دیگری برای مسکن مقرون به صرفه در قبرس وجود دارد؟
همچنین ممکن است بخواهید یک آپارتمان ویلایی یا استودیویی بخرید، نه یک اقامتگاه. می توانید گزینه های مسکن مورد نظر خود را با قیمت های خوب در شهرهای محبوب قبرس مانند ایسکله، فاماگوستا و گیرنه ارزیابی کنید .
وقتی به وضعیت اقتصادی قبرس شمالی به طور کلی نگاه می کنیم، مشاهده می شود که بیشتر اقتصاد مبتنی بر تجارت و گردشگری است. واردات به کشورهای اتحادیه اروپا، کشورهای خاورمیانه یا کشورهای خاور دور به عنوان منبع درآمد بسیار موثر است. گردشگری و تجارت بزرگترین منابع درآمدی TRNC هستند.
آموزش نیز از جمله بخش های رو به رشد است. در بین محصولات وارداتی در تجارت خارجی، محصولاتی مانند سوخت، وسایل نقلیه، مشروبات الکلی، تلفن همراه، دارو، خوراک دام، قطعات خودرو، سیگار، تجهیزات پزشکی و آهن ساختمانی در جایگاه نخست قرار دارند. در بخش گردشگری، شاخه های گردشگری مانند گردشگری انبوه، گردشگری سلامت، گردشگری با علایق ویژه منابع درآمدی پویا هستند.
در قبرس که یکی از معتبرترین کشورهاست، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال های اخیر به یک منبع درآمد بسیار مهم تبدیل شده است. آپارتمان ها و ویلاهای قبرس مخصوصاً مقرون به صرفه برای فروش فرصت های درآمد بالایی را برای همه فراهم می کند.
مشوق های سرمایه گذاری در TRNC
دولت TRNC مشوق های بسیاری را برای سرمایه گذارانی فراهم می کند که از اقتصاد در حال توسعه آن حمایت کنند. به خصوص در بخش گردشگری، فرصت هایی برای سرمایه گذاری های مختلف ارائه می شود. همچنین قیمت های بسیار سودمند و معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد.
همچنین امکان اخذ اقامت با خرید ملک نیز وجود دارد. ویلاهای کنار دریا با قیمت های بسیار مقرون به صرفه به فروش می رسند. دلیل این امر جان بخشیدن به پروژه های مسکن جدید است. در بخش آموزش عالی، به پویایی بخش در حال توسعه کمک می شود. تجارت و تأسیس شرکت در TRNC نسبت به هر جای دیگری آسان تر است. مشوق های عمومی ارائه شده توسط دولت به شرح زیر است:
- تخفیف سرمایه گذاری
- معافیت حقوق گمرکی و صندوق
- تامین زمین، زمین، ساختمان
- وام منشأ صندوق
- تخفیفات استهلاک
استانداردهای زندگی در TRNC چیست؟
TRNC، واقع در شمال قبرس، جزیره تعطیلات مورد علاقه دریای مدیترانه، دارای استانداردهای زندگی اتحادیه اروپا است. از نظر فرهنگی رنگارنگ و پویا، زندگی روزمره آرام و آرام است. میزان جرم و جنایت بسیار پایین است. در زندگی روزمره، مؤمنان با یکدیگر با احترام رفتار می کنند.
موسسات بهداشتی در جزیره در بالاترین سطح قرار دارند. مملو از افراد مختلف از سراسر جهان برای تحصیلات عالی و گردشگری است. مکان های بسیار آرام و آرامی نیز وجود دارد. هیچ دردسر ترافیک یا شلوغی شهرهای بزرگ وجود ندارد. این جزیره برای کسانی است که می خواهند زندگی شاد و با کیفیتی داشته باشند. استانداردهای زندگی در جزیره قبرس بسیار با کیفیت و بالاست که با کشف زیبایی های طبیعی و سواحل نفیس آن متوقف نمی شود. درآمد سرانه نیز بالاتر از میانگین است.
شهروندان TRNC می توانند بدون ویزا وارد کدام کشورها شوند؟ 2023
شهروندان قبرس از نظر آزادی رفت و آمد در رتبه شانزدهم جهان قرار دارند. شهروندان قبرس می توانند بدون ویزا به استرالیا، کانادا، نیوزلند و تمامی کشورهای اتحادیه اروپا سفر کنند. با این حال، این یک حق ویژه فقط برای شهروندان قبرسی است.
این برای ترک هایی که در ترکیه متولد شده اند و در قبرس زندگی می کنند اعمال نمی شود. گذرنامه صادر شده برای شهروندان TRNC، از سوی دیگر، ترانزیت بدون ویزا در استرالیا، فرانسه، پاکستان، ترکیه، ایالات متحده آمریکا و بریتانیا را فراهم می کند.
شهروندان ترکیه می توانند هم پاسپورت TRNC و هم پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. شهروندان ترکیه نیز برای رفتن به قبرس جنوبی باید ویزا دریافت کنند. شهروندان ترکیه فقط می توانند با کارت شناسایی خود به TRNC مراجعه کنند. بدون نیاز به پاسپورت یا ویزا
چگونه شهروندی TRNC را دریافت کنیم؟
شهروندی قبرس از بسیاری جهات سودمند است. علاوه بر حقوقی مانند سفر بدون ویزا به ایالات متحده، داشتن شرایط زندگی در استانداردهای اتحادیه اروپا نیز بسیار جذاب است. تابعیت در TRNC را می توان از راه های مختلفی به دست آورد. تابعیت برای کسانی که در قبرس متولد شده اند به رسمیت شناخته می شود. به کسانی که از قبرس ازدواج می کنند نیز فرصت دریافت تابعیت داده می شود.
با اخذ مجوز اقامت دائم می توان شهروند TRNC شد. کسانی که مجوز اقامت دارند، دارای هویت سفید هستند. شناسه سفید را می توان از طریق مجوز کار یا با خرید اقامت در قبرس دریافت کرد. برای دریافت مجوز اقامت از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، باید حداقل 120000 یورو سرمایه گذاری در املاک TRNC انجام دهید. 6 سال پس از خرید خانه در قبرس، حق اقامت دائم اعطا می شود.
آیا خرید ملک در قبرس برای ترک ها آسان است؟
TRNC در تلاش است تا اقتصاد در حال توسعه خود را از طریق سرمایه گذاران خارجی رشد دهد. به همین دلیل، مزایای بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فراهم می کند. برای ترک ها خرید خانه در قبرس هم راحت تر و هم مقرون به صرفه تر است. کسی که هرگز نمی تواند یک ویلای لوکس کنار دریا در ترکیه بخرد می تواند به راحتی به قبرس برود.
از آنجایی که تردد بین ترکیه و TRNC نیز رایگان است، می توان با خرید خانه در قبرس در هر زمانی فرصت های تعطیلات را در جزیره بهشتی داشت. با کاهش مالیات و بسیاری از تسهیلات دیگر، ترک ها می توانند خانه های لوکس در قبرس بخرند. شما می توانید با استفاده از خدمات املاک و مستغلات ساختمان مشاورین بدون مرزکه به ترک هایی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند، خدمات مشاوره ای ارائه می دهد، با توجه به بودجه خود، سرمایه گذاری پرسودی در املاک انجام دهید. شما می توانید با اجاره خانه خود در قبرس درآمد کسب کنید.
با خدمات املاک مشاورین بدون مرز می توانید خانه یا ویلا در مرکز شهر یا کنار دریا خریداری کنید. اگر می خواهید در مورد این موضوع بیشتر بدانید، مقاله ما با عنوان "روند خرید خانه در قبرس شمالی چگونه است" به شما کمک خواهد کرد.
چگونه خانه خود را در قبرس بیمه کنم؟
اگر خانه ای در قبرس دارید، می توانید از خدمات بیمه با استانداردهای اروپایی بهره مند شوید و در برابر خطراتی که ممکن است در معرض آن قرار بگیرید ایمن باشید. بیمه مسکن گروه مشاورین بدون مرزانتخابی مطمئن برای دریافت خدمات از کارشناسان با بهترین قیمت است.
بیمه جامع مسکن مشاورین بدون مرزخانه و اجناس داخل خانه را با قیمت های مقرون به صرفه بیمه می کند. در محدوده خدمات بیمه مسکن ارائه شده توسط مشاورین بدون مرز در استانداردهای اروپایی؛
- آتش سوزی و صاعقه
- زلزله و بلایای طبیعی
- سیل و سیل
- حوادث سرقت
- خسارات ناشی از رویداد های آب و هوایی
- شما را در برابر بسیاری از خطرات مانند آسیب به دستگاه های تکنولوژیکی ایمن می کند.
فرصت های قابل اعتماد در بیمه مسکن در قبرس را با قیمت های مقرون به صرفه دریافت کنید
تجارت بیمه تجارتی است که همیشه پیچیده به نظر می رسد و اغلب می تواند نتایجی را ایجاد کند که انتظارات را برآورده نمی کند. چنین مشکلاتی تنها با بیمه ای که متخصص، قابل اعتماد و تسلط کافی به سیستم بومی باشد، تجربه نخواهد شد. به جای فرآیندهای پیچیده، می توانید معاملات بیمه را انجام دهید که در آن همه چیز با کارشناسان مشاورین بدون مرز روشن است. اگر نه تنها برای خطرات خاص بلکه برای تمام خطرات احتمالی اطمینان می خواهید، می توانید بیمه مسکن مشاورین بدون مرزرا انتخاب کنید.
اگر به فکر خرید خانه یا ویلا برای فروش در TRNC هستید می توانید با تمام سوالاتی که به ذهنتان می رسد مشورت کنید و از کارشناسان سیستم املاک قبرس کمک بگیرید. بیمه شما شامل تضمین های واضح است، نه اظهارات پیچیده. بیمه مسکن مشاورین بدون مرز تمام خطرات از زلزله گرفته تا سرقت، از خسارت شخص ثالث تا حوادث شخصی در دستگاه های الکترونیکی را پوشش می دهد.
چگونه می توان آسان ترین و مطمئن ترین بیمه مسکن را در قبرس دریافت کرد؟
برای انجام سریع، آسان و مطمئن تراکنش های بیمه خانه قبرس، می توانید فوری از کارشناسان مشاورین بدون مرز پشتیبانی دریافت کنید. درخواست ارتباط با ارسال پیام از سایت مشاورین بدون مرز بسیار آسان است. مشاوران متخصص در مدت کوتاهی پس از دریافت درخواست شما با شما تماس خواهند گرفت. در ضمن اگر درخواست خاصی داشته باشید به پوشش بیمه ای اضافه می شود. به طور کلی محدوده بیمه به طور واضح توضیح داده شده و بیمه منزل شما به سرعت و به راحتی با قیمت های بسیار مقرون به صرفه انجام می شود.
شما می توانید از طریق تماس، ارسال پیام و یا ارسال ایمیل اطلاعات مربوط به بیمه را به دست آورید و بدون خستگی مراحل بیمه را تکمیل کنید. بیمه مسکن مشاورین بدون مرز مزایایی را ارائه می دهد که به شما امکان می دهد فرصت های اقتصادی، مطمئن و سریع بیمه مسکن قبرس را تجربه کنید. اگر هنوز به فکر خرید خانه برای سرمایه گذاری یا زندگی در قبرس هستید، مقاله ما با عنوان 5 دلیل برای خرید خانه در قبرس ممکن است نظر شما را تغییر دهد.
اگر به دنبال یک اقامتگاه لوکس در مرکز هستید، مرکز فاماگوستا گلدن رزیدنس فرصت هایی فراتر از انتظار شما ایجاد می کند. اگر به دنبال یک استودیو آپارتمان هستید که بتوانید در عرض 2 دقیقه به زیباترین ساحل قبرس بروید، باید نگاهی به گزینه های استودیو آپارتمان لانگ بیچ کورتیارد بیاندازید.
نکاتی که هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری باید بدانید
هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری، مسائل زیادی برای به حداقل رساندن ریسک ها، افزایش پتانسیل درآمد و ایجاد یک استراتژی سرمایه گذاری موفق وجود دارد. موارد مهمی که باید در نظر گرفته شوند، به ویژه تجزیه و تحلیل مستاجر، پتانسیل بازگشت، عملیات تعمیر و نگهداری، مکان و تجزیه و تحلیل منطقه ای، تضمین موفقیت آمیز فرآیند سرمایه گذاری است. در این مقاله "املاک تجاری چیست؟" با شروع از این سوال، ما بر آنچه باید در مورد سرمایه گذاری در املاک تجاری بدانید تمرکز خواهیم کرد.
املاک تجاری چیست؟
املاک تجاری به املاکی اطلاق می شود که برای تجارت یا فعالیت های تجاری استفاده می شود. اینها عموماً می توانند ساختمان های تجاری مانند محل کار، ساختمان های اداری، مراکز خرید، هتل ها، رستوران ها، انبارها یا کارخانه ها باشند.
املاک و مستغلات تجاری شامل مناطقی است که توسط مشاغل برای انجام فعالیت های خود، اجاره، تولید یا فروش کالا یا خدمات استفاده می شود. از آنجایی که چنین املاکی عمدتاً برای مقاصد تجاری استفاده می شوند، ممکن است برای برآوردن نیازهای تجارت و مشاغل طراحی و تجهیز شوند.
انواع املاک تجاری چیست؟
انواع املاک تجاری می تواند متناسب با فعالیت ها و بخش های مختلف تجاری متفاوت باشد. برخی از انواع متداول عبارتند از:
- محل کار: مکان هایی که مشاغل کوچک و متوسط در آن فعالیت های خود را انجام می دهند به عنوان محل کار دیده می شوند. این دسته شامل مشاغلی مانند مغازه ها، فروشگاه ها، سوپرمارکت ها، رستوران ها، کافه ها، آرایشگاه ها، آرایشگاه ها و داروخانه ها می شود.
- ساختمان های اداری: ساختمان هایی که توسط مشاغل برای انجام فعالیت های اداری استفاده می شود یکی از انواع املاک تجاری است. سازمان هایی مانند شرکت های بزرگ، شرکت های خدمات حرفه ای و شرکت های مشاوره در این ساختارها فعالیت می کنند.
- مراکز خرید: مناطق خرده فروشی بزرگی هستند که بیش از یک مستاجر دارند. مراکز خرید؛ این می تواند مغازه ها، رستوران ها، سینماها، مکان های تفریحی و سایر مشاغل تجاری را در خود جای دهد.
- هتل ها و روستاهای تعطیلات: امکانات تجاری ارائه دهنده خدمات اقامتی مقوله دیگری است که در این زمینه می توان به آن توجه کرد. ممکن است شامل اتاق های هتل، رستوران ها، اتاق های جلسه، استخر، زمین های ورزشی و سایر خدمات باشد.
- انبار و تأسیسات لجستیکی: انبارها و مراکز لجستیکی برای فعالیت های تولید یا توزیع هستند. از این نوع املاک برای نگهداری، حمل و نقل و توزیع کالا استفاده می شود.
- تاسیسات صنعتی و صنعتی: کارخانه ها، کارگاه ها و محل های ذخیره سازی که در آنها فعالیت های تولیدی انجام می شود، تاسیسات صنعتی نامیده می شود. این نوع املاک تجاری به طور کلی برای فعالیت های تولید، مونتاژ، ذخیره سازی و تدارکات استفاده می شود.
- زمین و قطعات تجاری: به قطعاتی که برای استفاده در پروژه های ساختمانی، توسعه تجاری یا سرمایه گذاری خریداری می شود، زمین تجاری گفته می شود.
انواع املاک تجاری ممکن است بسته به فعالیت ها و بخش های تجاری متفاوت باشد. هر نوع دارای ویژگی ها و الزامات خاص خود است. سرمایه گذاران باید عواملی را که باید در هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری در نظر بگیرند، در نظر بگیرند. قبل از سرمایه گذاری، می توانید از مشاوره مشاورین بدون مرز بهره مند شوید تا بازار را در پرتو یک تجزیه و تحلیل جامع درک کنید، تصمیم بگیرید که کدام نوع سرمایه گذاری باید انجام شود و با توجه به نیاز خود جهت گیری کنید.
اهمیت و مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری
سرمایه گذاری در املاک تجاری برای بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح داده می شود زیرا مزایای مختلفی را ارائه می دهد. موقعیت هایی مانند جریان درآمد منظم ناشی از اجاره، تنوع سبد سهام، مزایای مالیاتی و کنترل تجاری، فروش املاک تجاری را به یک منطقه سرمایه گذاری محبوب تبدیل کرده است. مزایای اصلی آن عبارتند از:
پتانسیل تولید درآمد
سرمایه گذاری های تجاری املاک و مستغلات به صاحب خانه درآمد منظمی از اجاره می دهد. با یک سرمایه گذاری خوب، می تواند یک جریان درآمد ثابت با مستاجران پایدار و بلند مدت ایجاد کند. این امر با ارائه منبع درآمد غیرفعال برای سرمایه گذار امنیت مالی ایجاد می کند.
مزایای مالیاتی
سرمایه گذاری در املاک تجاری می تواند مزایای مالیاتی ایجاد کند. سرمایه گذاران می توانند از کسرهای مالیاتی مختلف و هزینه های استهلاک بهره مند شوند و در عین حال از درآمد خود از درآمد اجاره مالیات بگیرند. به این ترتیب شاید بتوان بار مالیاتی سرمایه گذار را کاهش داد و درآمد خالص او را افزایش داد.
تنوع سبد
سرمایه گذاری در املاک تجاری بخش مهمی از تنوع پرتفوی را تشکیل می دهد. املاک و مستغلات نسبت به سایر طبقات دارایی، نمایه ریسک-بازده متفاوتی را ارائه می دهد، که ریسک پرتفوی را پخش می کند و بازده سرمایه گذاری را بهینه می کند.
حفاظت از تورم
سرمایه گذاری در املاک تجاری پتانسیل محافظت در برابر تورم را دارد. تورم همچنین ارزش املاک را افزایش می دهد. بسته به تعادل عرضه و تقاضا، ارزش املاک و مستغلات ممکن است در طول زمان افزایش یابد و این ممکن است سرمایه گذار را قادر سازد از این افزایش منتفع شود. بنابراین، سرمایه گذاری در پرتو تحلیل، تحقیق و استراتژی های مدیریتی صحیح حائز اهمیت است.
فروش مجدد خواص و پیشرفت های جدید
املاک فروش مجدد و پیشرفت های جدید مزایا و چالش های متفاوتی را ارائه می دهند. بسته به اهداف، بودجه و ترجیحات شما، یک گزینه ممکن است بهتر از دیگری برای شما مناسب باشد. در این مقاله، تفاوت‌های بین املاک و مستغلات و پیشرفت‌های جدید را بررسی میکنیم و به شما کمک میکنیم تصمیم بگیرید کدام گزینه برای شما مناسب است.
توسعه های جدید: توسعه های جدید به املاک تازه ساخته شده، معمولاً به عنوان بخشی از توسعه بزرگتر اشاره دارد. این ویژگی‌ها معمولاً مدرن هستند و دارای ویژگی‌ها، لوازم خانگی و عناصر طراحی جدید هستند. آنها به طور کلی گرانتر از املاک و مستغلات هستند، اما آنها اغلب با انواع امکانات رفاهی ارائه می شوند.
مزایای توسعه های جدید: یکی از مهم ترین مزایای توسعه های جدید جدید و مدرن بودن آنهاست. این بدان معنی می باشد که آنها اغلب با در نظر گرفتن بهره وری انرژی طراحی می شوند و دارای ویژگی ها و لوازم مدرن هستند. علاوه بر این، پیشرفت های جدید اغلب با امکاناتی مانند مراکز تناسب اندام، استخرها و ویژگی های امنیتی همراه است.
چالش های توسعه های جدید: یکی از چالش های اصلی توسعه های بسیار جدید این است که می توانند گران تر از املاک و مستغلات باشند. علاوه بر این، به دلیل جدید بودن، ممکن است محله، مدرسه یا کسب و کاری را در آن نزدیکی باز نکرده باشند. این ممکن است آنها را برای خریدارانی که نزدیک بودن به امکانات رفاهی را ارزش قائل هستند، مناسب تر کند. در نهایت، تحولات جدید ممکن است دارای قوانین و مقررات سختگیرانه ای باشد که بر نحوه استفاده از ملک حاکم است و انعطاف پذیری خریداران را محدود می کند.
در نهایت، اینکه یک ملک را انتخاب کنید یا یک توسعه جدید به ترجیحات و اولویت های شخصی شما بستگی دارد. اگر محله‌ها، مدارس، و کسب‌وکارهای مستقر را در اولویت قرار می‌دهید و برای سرمایه‌گذاری در تعمیر و نگهداری یا بازسازی اهمیتی ندارید، ممکن است ملکی برای شما مناسب باشد. اگر ویژگی‌های مدرن، امکانات رفاهی و بهره‌وری انرژی را در اولویت قرار می‌دهید و می‌خواهید هزینه بیشتری بپردازید، توسعه جدید ممکن است گزینه بهتری باشد. مهم نیست که کدام گزینه را انتخاب می کنید، مهم است که با یک شرکت املاک معتبر و با تجربه کار کنید تا تجربه ای روان و بدون دردسر داشته باشید.
املاک املاک: املاک املاک به ساختمان ها، خانه ها، آپارتمان ها و زمین های از قبل موجود گفته می شود که قبلاً متعلق به شخص دیگری بوده است. این املاک ممکن است قدیمی تر باشند و برخی نیاز به تعمیر و نگهداری یا تعمیر داشته باشند. با این حال، آنها اغلب محله‌ها، مدارس و کسب‌وکارهایی در نزدیکی خود دارند که می‌تواند آنها را برای خریداران جذاب کند.
مزایای املاک: یکی از مهمترین مزایای املاک این است که محله، مدرسه و محل کار ایجاد می کنند. این ممکن است آنها را برای خریدارانی که نزدیک بودن به امکانات را ارزش گذاری می کنند مقرون به صرفه تر کند. علاوه بر این، املاک قدیمی‌تر ممکن است مقرون به صرفه‌تر از توسعه‌های جدیدتر باشند، به‌ویژه اگر به کارهای بازسازی نیاز داشته باشند. در نهایت، املاک پتانسیل درآمد اجاره ای را ایجاد می کنند و آنها را به سرمایه گذاری عالی برای صاحبان خانه تبدیل می کنند.
چالش های املاک: یکی از چالش های اصلی املاک این است که ممکن است نیاز به تعمیر و نگهداری یا تعمیر داشته باشد. این می تواند یک هزینه اضافی برای خریداران باشد و همچنین ممکن است در صورت گسترده بودن کار، نقل مکان به ملک را به تاخیر بیندازد. به‌علاوه، ویژگی‌های قدیمی‌تر ممکن است ویژگی‌های قدیمی داشته باشند که به‌روزرسانی آنها ممکن است پرهزینه باشد.
- بیشتربدانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- مهاجرت از طریق خرید ملک
عواملی که برای سرمایه گذاری صحیح باید در نظر گرفته شوند
نباید فراموش کرد که سرمایه گذاری در املاک تجاری دارای ریسک هایی است. بنابراین باید به پیشبرد فرآیند با تحلیل، تحقیق و مدیریت صحیح اهمیت داد. سرمایه گذاران باید با در نظر گرفتن اهداف مالی، تحمل ریسک و شرایط بازار، انتخاب درستی داشته باشند و در این چارچوب، مشاوره حرفه ای برای ارزیابی املاک تجاری دریافت کنند. همچنین می توانید فاکتورهای زیر را که برای سرمایه گذاری مناسب باید در نظر گرفته شود، ارزیابی کنید:
- تحقیق و تحلیل بازار
- انتخاب مستاجر مناسب
- برنامه ریزی مالی
مشاورین بدون مرز با ارائه خدمات مشاوره سرمایه گذاری حرفه ای در رابطه با بازار املاک و مستغلات، تمامی راهنمایی های مورد نیاز را به ویژه در مورد انتخاب املاک و مستغلات مناسب، مدیریت سبد سهام، تجزیه و تحلیل بازار، استراتژی های اجاره و موارد دیگر ارائه می دهد. برای یافتن املاک تجاری مناسب برای سرمایه گذاری، با توجه به تحلیل بازار فعلی و ردیابی روند، می توانید با ما تماس بگیرید.
درک لیست املاک و مستغلات: راهنمای خریداران و فروشندگان
مقدمه: فهرست املاک و مستغلات ستون فقرات صنعت املاک و مستغلات است. اینها پایه ای هستند که خریداران و فروشندگان معاملات خود را بر اساس آن بنا می کنند. در این راهنما، بررسی خواهیم کرد که لیست املاک و مستغلات چیست، چگونه کار می کنند، و خریداران و فروشندگان باید در مورد آنها بدانند.
بخش 1: لیست املاک و مستغلات چیست؟
در این بخش به تعریف فهرست املاک و مستغلات، نحوه ایجاد آن و انواع مختلف لیست خواهیم پرداخت. همچنین اهمیت اطلاعات دقیق و کامل لیست را برای خریداران و فروشندگان توضیح خواهیم داد.
بخش 2: لیست املاک و مستغلات چگونه کار می کند؟
این فصل به بررسی نقش نمایندگان املاک در ایجاد و مدیریت فهرست ها، نحوه بازاریابی فهرست ها برای خریداران بالقوه و فرآیند برنامه ریزی و اجرای نمایش املاک می پردازد.
قسمت 3: آنچه خریداران باید در مورد لیست املاک و مستغلات بدانند
در اینجا ما به خریداران نکات و توصیه هایی در مورد نحوه جستجو و ارزیابی لیست املاک ارائه می دهیم. این بخش موضوعاتی مانند نحوه استفاده از ابزارهای جستجوی آنلاین، نحوه خواندن و تفسیر اطلاعات فهرست و نحوه ارزیابی دقت فهرست را پوشش می دهد.
قسمت 4: آنچه که فروشندگان باید در مورد لیست املاک و مستغلات بدانند
در این بخش، فروشندگان را راهنمایی می کنیم که چگونه ملک خود را برای فهرست آماده کنند، چگونه با نمایندگان خود برای ایجاد یک لیست موثر و نحوه پاسخگویی به سؤالات خریداران بالقوه کار کنند.
فصل پنجم: نتیجه گیری
ما راهنما را با خلاصه کردن نکات کلیدی و برجسته کردن اهمیت فهرست املاک برای خریداران و فروشندگان به پایان خواهیم رساند. ما همچنین منابع اضافی را برای خوانندگانی که می خواهند در مورد صنعت املاک و مستغلات بیشتر بدانند، ارائه خواهیم کرد.
بخش 1: شناخت بازار املاک قبرس شمالی
در این بخش به بررسی وضعیت فعلی بازار املاک در قبرس شمالی می پردازیم. در مورد انواع املاک موجود، محبوب ترین مناطق برای خریداران و عوامل محرک بازار بحث خواهیم کرد.
بازار املاک قبرس شمالی، خرید و فروش ملک در قسمت شمالی جزیره قبرس . بازاری رو به رشد که خریداران و سرمایه گذاران داخلی و بین المللی را جذب می کند.
درک بازار املاک قبرس شمالی شامل دانستن انواع املاک موجود برای فروش، مناطقی که بیشترین محبوبیت را در بین خریداران دارند و عواملی که بازار را هدایت می کنند، می باشد.
انواع املاک موجود در قبرس شمالی عبارتند از آپارتمان، ویلا ، خانه شهری و املاک تجاری مانند دفاتر و مغازه ها. قیمت این املاک بسته به موقعیت، متراژ و شرایط متفاوت است. به عنوان مثال، مناطق محبوب برای خریداران شامل شهرها و شهرهای ساحلی است. گیرنه و فاماگوستا و همچنین مناطق روستایی و مناطق کوهستانی.
عوامل محرک بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی عبارتند از ثبات سیاسی، رشد اقتصادی و گردشگری. این منطقه دارای یک محیط سیاسی با ثبات با یک دولت منتخب دموکراتیک و نرخ پایین جرم و جنایت است. این ثبات سرمایه گذاران خارجی و بازنشستگانی را که به دنبال محیطی امن و آرام برای سرمایه گذاری هستند جذب کرده است.
علاوه بر این، اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر با سرمایه گذاری های زیرساختی مانند بزرگراه ها و فرودگاه های جدید و همچنین افزایش سرمایه گذاری در صنعت گردشگری به طور پیوسته در حال رشد بوده است. این سرمایه گذاری ها فرصت های شغلی جدیدی ایجاد کرد، تقاضای مسکن را تحریک کرد و بازار املاک و مستغلات را تحریک کرد.
گردشگری همچنین یک عامل مهم در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی است. این منطقه دارای جاذبه های تاریخی و فرهنگی بسیاری و همچنین سواحل خیره کننده و زیبایی های طبیعی است. این امر منجر به افزایش گردشگری شد که به نوبه خود تقاضا برای خانه های تعطیلات و املاک اجاره ای را افزایش داد.
به طور خلاصه، درک بازار املاک قبرس شمالی شامل شناخت انواع املاک موجود، مناطق محبوب برای خریداران و عوامل محرک بازار، از جمله ثبات سیاسی، رشد اقتصادی و گردشگری است. این اطلاعات هم برای خریداران و هم برای فروشندگانی که به دنبال انجام معاملات املاک و مستغلات در این زمینه هستند ضروری است.
قسمت 2: خرید ملک در قبرس شمالی
این بخش برای خریداران علاقه مند راهنمایی می کند. خرید ملک در قبرس شمالی ما موضوعاتی مانند نحوه تحقیق و ارزیابی املاک، الزامات قانونی برای خرید ملک در قبرس شمالی و مراحل فرآیند خرید را پوشش خواهیم داد.
قبرس شمالی یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری ملک است و داشتن ملک در این منطقه مزایای زیادی دارد. در اینجا برخی از مزایا و دلایل اصلی وجود دارد که سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی یک انتخاب هوشمندانه است:
قیمت های مقرون به صرفه: یکی از مزایای اصلی سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی این است که قیمت ها به طور کلی کمتر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر است. این بدان معناست که سرمایه گذاران می توانند ملک را با هزینه کمتری خریداری کنند و به طور بالقوه بازده سرمایه گذاری بیشتری را در دراز مدت مشاهده کنند.
موقعیت مکانی زیبا: قبرس شمالی یک مکان زیبا و منحصر به فرد با تاریخ غنی، خط ساحلی خیره کننده و مناظر کوهستانی زیبا است. این یک مقصد گردشگری محبوب است و هر ساله بازدیدکنندگان زیادی برای لذت بردن از زیبایی های طبیعی و جاذبه های فرهنگی به این منطقه می آیند.
بازده اجاره بالا: با رشد صنعت گردشگری در قبرس شمالی، بازده اجاره می تواند برای سرمایه گذاران ملک بالا باشد. بسیاری از گردشگران به دنبال خانه های اجاره ای برای تعطیلات هستند، و املاک اجاره ای می تواند تقاضای زیادی داشته باشد، به خصوص در فصل اوج.
رشد سرمایه قوی: قیمت املاک در قبرس شمالی در چند سال گذشته به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و پتانسیل رشد بیشتر در آینده وجود دارد. این بدان معناست که سرمایه‌گذارانی که اکنون ملک می‌خرند، می‌توانند در درازمدت شاهد افزایش سرمایه قابل توجهی باشند.
مالیات کم: قبرس شمالی رژیم مالیاتی پایینی دارد که می تواند برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات مفید باشد. مالیات بر ارث وجود ندارد و مالیات بر املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور کلی پایین است.
محیط سیاسی باثبات: قبرس شمالی دارای یک محیط سیاسی با ثبات با یک دولت منتخب دموکراتیک و نرخ پایین جرم و جنایت است. این ثبات می تواند برای سرمایه گذارانی که به دنبال مکانی امن و مطمئن برای سرمایه گذاری پول خود هستند جذاب باشد.
اقتصاد رو به رشد: اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر با سرمایه گذاری در زیرساخت ها و صنعت گردشگری در حال رشد بوده است. این باعث ایجاد فرصت های شغلی جدید و تحریک تقاضای مسکن شده است که می تواند برای سرمایه گذاران املاک مفید باشد.
به طور خلاصه، سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی به دلایل مختلفی از جمله قیمت های مقرون به صرفه، بازده اجاره بالا، پتانسیل رشد سرمایه قوی، مالیات پایین، محیط سیاسی باثبات و اقتصاد رو به رشد می تواند انتخابی هوشمندانه باشد. این مزایا قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات تبدیل می کند که به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری مطمئن و بالقوه سودآور هستند.
قسمت 3: فروش ملک در قبرس شمالی
در این بخش به فروشندگانی که می خواهند ملک خود را در قبرس شمالی بفروشند، مشاوره می دهیم. ما موضوعاتی مانند نحوه آماده سازی ملک خود را برای فروش، نحوه کار با یک نماینده برای ایجاد یک لیست موثر و نحوه مذاکره با خریداران بالقوه را پوشش خواهیم داد.
اگر می‌خواهید ملک خود را در قبرس شمالی بفروشید، در اینجا بهترین ایستگاه‌ها برای شما وجود دارد. در اینجا برخی از بازیکنان کلیدی و حرفه ای وجود دارد که ممکن است بخواهید با آنها همکاری کنید تا به فروش ملک خود کمک کنید:
مشاوران املاک و مستغلات: مشاوران املاک می توانند به شما در بازاریابی و فروش ملک خود به خریداران بالقوه در قبرس شمالی کمک کنند. آنها در مورد بازار املاک و مستغلات محلی دانش و تجربه دارند و می توانند به شما در تعیین قیمت منصفانه، ایجاد یک برنامه بازاریابی و مذاکره با خریداران کمک کنند. هنگام انتخاب یک مشاور املاک، مهم است که فردی را انتخاب کنید که معتبر، با تجربه و سابقه خوبی در فروش موفق املاک در منطقه داشته باشد.
بیشتربدانید:
بخش 4: تامین مالی و وام مسکن در قبرس شمالی
تامین مالی یک نکته مهم برای خریداران و فروشندگان است. در این بخش، گزینه‌های تامین مالی موجود در قبرس شمالی، از جمله وام‌های مسکن را مورد بحث قرار می‌دهیم و راهنمایی‌هایی در مورد چگونگی تامین مالی برای معامله املاک و مستغلات خود ارائه میکنیم.
تامین مالی و وام مسکن برای خریداران ملک در قبرس شمالی در دسترس است، اما روند ممکن است با آنچه شما در کشورهای دیگر به آن عادت دارید متفاوت باشد. در اینجا چند نکته مهم در مورد تامین مالی و وام مسکن در قبرس شمالی وجود دارد:
گزینه های وام مسکن: گزینه های وام مسکن مختلفی برای خریداران ملک در قبرس شمالی وجود دارد، از جمله وام مسکن از بانک های محلی و وام دهندگان بین المللی. اگرچه شرایط و ضوابط وام مسکن بسته به وام دهنده متفاوت است، سررسید وام مسکن معمولاً بین 5 تا 25 سال متغیر است و نرخ بهره می تواند ثابت یا متغیر باشد.
واجد شرایط بودن: برای واجد شرایط بودن برای وام مسکن در قبرس شمالی، باید معیارهای واجد شرایط بودن خاصی از جمله حداقل درآمد مورد نیاز، امتیاز اعتباری خوب و سپرده حداقل 30 درصد از ارزش ملک را رعایت کنید. همچنین ممکن است نیاز به ارائه مدرکی دال بر درآمد، وضعیت اشتغال و سایر اسناد مالی داشته باشید.
الزامات قانونی: هنگام گرفتن وام مسکن در قبرس شمالی، مهم است که با وکیلی کار کنید که با مقررات محلی آشنا باشد و بتواند اطمینان حاصل کند که تمام الزامات قانونی رعایت شده است. ممکن است از شما خواسته شود که اسناد خاصی مانند سند مالکیت یا سند مالکیت را ارائه دهید و ممکن است محدودیت هایی در مورد نوع ملکی که می توانید با رهن خریداری کنید وجود داشته باشد.
ارز: وام مسکن در قبرس شمالی معمولاً با لیر ترکیه صادر می شود، اگرچه برخی از وام دهندگان ممکن است به ارزهای دیگر مانند یورو یا دلار آمریکا نیز وام مسکن بدهند. هنگام بررسی گزینه های وام مسکن، درک نرخ ارز و هرگونه کارمزد یا هزینه مرتبط با آن مهم است.
بازپرداخت: بازپرداخت وام مسکن در قبرس شمالی می تواند ماهانه، سه ماهه یا سالانه انجام شود و می تواند شامل پرداخت اصل و بهره باشد. مهم است که شرایط و ضوابط وام مسکن خود را به دقت بررسی کنید و مطمئن شوید که برنامه بازپرداخت و هرگونه کارمزد یا جریمه قابل اعمال برای تأخیر در پرداخت یا بازپرداخت زودهنگام را درک کرده اید.
به طور خلاصه، تامین مالی و وام مسکن برای خریداران ملک در قبرس شمالی در دسترس است، اما روند ممکن است با آنچه شما در کشورهای دیگر به آن عادت دارید متفاوت باشد. همکاری با یک وام دهنده معتبر و وکیلی که با مقررات محلی آشنا باشد و بتواند از رعایت تمام الزامات قانونی اطمینان حاصل کند، مهم است. با درک گزینه ها و الزامات وام مسکن در قبرس شمالی، می توانید تصمیمی آگاهانه در مورد تامین مالی خرید ملک خود بگیرید.
ما این راهنما را با بیان نکات کلیدی و برجسته کردن عوامل مهمی که خریداران و فروشندگان باید هنگام خرید یا فروش ملک در قبرس شمالی در نظر بگیرند، تکمیل خواهیم کرد. همچنین برای خوانندگانی که می خواهند در مورد بازار املاک و مستغلات در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنند، منابع اضافی ارائه خواهیم کرد.
هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس به چه نکاتی باید توجه کرد؟
آیا می خواهید در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنید اما دانش محلی در مورد بخش املاک و مستغلات ندارید؟ به خصوص در سال های اخیر، علاقه روزافزون ترکیه و اروپا به قبرس مشهود است. علاوه بر این، با توجه به افزایش علاقه به سرمایه گذاری در تعطیلات و املاک، خانه های قبرس شمالی باید جزو گزینه های سرمایه گذاری شما در املاک باشد. بنابراین، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس باید به چه نکاتی توجه کنید؟ قبل از سرمایه گذاری در قبرس چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟ علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات قبرس که سود بالایی دارد و هرگز ارزش خود را از دست نمی دهد، بخشی است که روز به روز ارزش بیشتری پیدا می کند.
انواع ملک های قبرس شمالی برای یک زندگی شاد بسیار سودمند هستند. در این مقاله به مواردی می پردازیم که قبل از سرمایه گذاری در املاک در کشور قبرس باید بدانید.
موقعیت ملک
کسانی که می خواهند در خانه های نزدیک به طبیعت و کنار دریا زندگی کنند معمولا خانه های قبرس را ترجیح می دهند . بخش املاک و مستغلات قبرس و آپشن های آپارتمانی برای فروش که جزو اولین انتخاب های مردم هستند، جایگاه مهمی دارند. داشتن خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس به این معنی است که می توانید از مزایای زندگی در آنجا بهره مند شوید. علاوه بر این، محله ای که خانه شما در آن قرار دارد و مزایای آن از جمله عواملی است که به آن کمک می کند تا در بخش سرمایه گذاری ارزش پیدا کند. به همین دلیل توصیه می کنیم در یک محله مرکزی خوش منظره با روابط خوب همسایگی سرمایه گذاری کنید.
ارزیابی املاک و مستغلات
ارزیابی املاک نیز بسیار مهم است تا بفهمید آیا این خانه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید برای سرمایه گذاری مناسب است یا خیر. ارزش گذاری املاک را می توان به عنوان تعیین ارزش یک خانه و یا ملک در یک دوره و شرایط خاص تعریف کرد. ارزیابی املاک و مستغلات ملکی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد بسیار مهم است. برای ارزیابی املاک و مستغلات می توانید با شرکت های مختلف مشاوره همکاری کنید. یکی از خدماتی که ما به عنوان مشاورین بدون مرز ارائه می دهیم، خدمات ارزیابی املاک و مستغلات است. ما گزینه های ملکی را با ارزش گذاری بالای املاک پیدا می کنیم و آن ها را به شما معرفی میکنیم.
بیشتربدانید:
ارزیابی املاک و مستغلات
هدف سرمایه گذاری و افق سرمایه گذاری
قبرس همچنین به عنوان یک نقطه فرار برای کسانی که از استرس شهرهای بزرگ خسته شده اند دیده می شود. قبرس، کشور جزیره ای؛ مشکلات ترافیکی، آلودگی محیطی یا سبک زندگی بیش از حد شلوغ شهرهای بزرگ را ندارد. قبرس کشوری جزیره ای با مزایای زیادی برای سرمایه گذاری است.
خانه های قبرس نسبت به خانه های استانبول یا حتی ترکیه می توانند در مدت زمان کوتاه تری خود را مستهلک کنند. اگر خانه ای که در استانبول خریداری می کنید در 20 سال یا بیشتر هزینه خود را پرداخت کند، این امکان را دارید که با خانه ای که برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس خریداری می کنید، پول خود را به طور متوسط بین 10 تا 15 سال پس بگیرید. علاوه بر این، کاهش ارزش خانه هایی که با پوند خریداری می کنید تقریبا غیرممکن است. می توانید خانه ای را که برای سرمایه گذاری خریداری کرده اید اجاره کنید یا خودتان در آن زندگی کنید.
هدف سرمایه گذاری و افق سرمایه گذاری
بازار عمومی املاک و مستغلات
اگرچه بخش املاک و مستغلات یک گزینه سرمایه گذاری سودآور است، قیمت آن تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد. همانطور که مشخص است، برای کسب سود در سرمایه گذاری در املاک، باید ملکی را که می خواهید بخرید در زمانی که ارزان است خریداری کنید و زمانی که ارزش آن افزایش یافت آن را بفروشید. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که ریسک دارد و ریسک های آتی باید به درستی تحلیل شوند. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید بدانید. این موارد به شرح زیر است:
داشتن مجوز پهنه بندی و شهرک سازی
سند مالکیت بدون مشکل می باشد
گواهی استفاده از ملک
در منطقه ای که ملک در آن واقع شده است خلع ید صورت نمی گیرد
بازرسی زمینی صحیح
مقاوم در برابر زلزله و همچنین سایر بلایای طبیعی
حوزه ها و حقوق مشترک در ساختارهای مناسب تعاونی
بازار عمومی املاک و مستغلات
به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله در مورد مزایای سرمایه گذاری املاک و خرید خانه در قبرس صحبت کردیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریای جذاب، منظره، زندگی پر از سرگرمی، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که مایل به سرمایه گذاری در منطقه ساحلی در میان لیست خانه های قبرس شمالی برای فروش است، می تواند با مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان در بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از خدمات ما در وب سایت ما بهره مند شود.
دوره استهلاک چیست و چگونه محاسبه می شود؟
املاک، ماشین آلات و تجهیزات مختلف به مرور زمان فرسوده شده و ارزش خود را از دست می دهند. معادل این کاهش ارزش در سود سهام «استهلاک» نامیده می شود. دوره های استهلاک در بخش های مختلف متفاوت است. با این حال، به طور کلی یک دوره 20 تا 22 ساله برای املاک تعیین می شود. به عنوان مثال، اگر این سازه بتواند 18 سال دوام بیاورد، نتیجه گیری می شود که سرمایه گذاری بر روی آن سودمند است. این دوره های تعیین شده مستقل از سهم سود تعیین می شوند و سهام سود برای املاک و مستغلات عبارتند از: بسته به پارامترهایی مانند منطقه، موقعیت مکانی، نوع و کیفیت مسکن، اندازه، مواد مورد استفاده و قابلیت اجاره متفاوت است. نتایج به دست آمده بر اساس این پارامترها به عنوان راهنمای سرمایه گذاران عمل می کند. به عنوان مثال ، بازده اجاره و دوره استهلاک املاک در TRNC نسبت به کلان شهرهای ترکیه جذاب تر است.
در یک منطقه گران قیمت استانبول، دوره استهلاک 24-25 سال است. در TRNC این مدت حداکثر تا 15-16 سال است. بنابراین، بیایید نگاهی به نحوه محاسبه استهلاک املاک بیاندازیم که به عنوان یک محصول سرمایه گذاری بررسی می کنیم. روش های مختلفی برای محاسبه استهلاک وجود دارد. با این حال، سرمایه گذاران عموماً روش خطی و روش مانده کاهشی را هنگام محاسبه دوره استهلاک ترجیح می دهند. محاسبات این دارایی ها بر اساس نرخ های تعیین شده توسط وزارت دارایی انجام می شود.
روش های محاسبه دوره استهلاک;
دوره بازپرداخت فوق العاده
دوره استهلاک عادی
کاهش مدت زمان روش تعادل
به سه عنوان تقسیم می شود: همانطور که در بالا ذکر کردیم، روش رایج تر مورد استفاده در بازارهای املاک و مستغلات TRNC، روش نزولی است. با این روش می توان به نتایجی ساده تر و سریعتر دست یافت.
استهلاک فوق العاده
این روشی است که به کسب و کارها اجازه می دهد تا دارایی هایی را که در اثر بلایایی مانند بلایای طبیعی متحمل ضرر می شوند، حساب کنند. بنابراین برخی از شرکت ها از این روش سود می برند. این شرکت ها موظف به ارائه درخواست های مربوطه هستند. آنها ممکن است در درخواست های خود درخواست کنند که بخش خاصی از دارایی های آسیب دیده آنها در محاسبات استهلاک لحاظ شود. این روش موارد استثنایی را پوشش می دهد. به همین دلیل است که به طور کلی املاک و غیره است. این روشی نیست که در درجه اول توسط سرمایه گذارانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند استفاده می شود.
استهلاک عادی
این یک روش ساده و موثر است که اغلب استفاده می شود. این روش فرض می کند که ارزش دارایی در طول زمان کاهش می یابد. او استدلال می کند که این کاهش باید به درستی در صورت های مالی منعکس شود. به این ترتیب با این روش عواملی مانند دوره استفاده واقعی و ارزش بازده دارایی محاسبه می شود. به این ترتیب، سرمایه گذار محاسبه دوره استهلاک دقیق تری را انجام می دهد. مقدار استهلاک با اعمال یک نرخ ثابت بر ارزش دارایی مشهود یا با تقسیم آن بر عمر اقتصادی محاسبه می شود.
شرایط استهلاک
استفاده طولانی مدت: دارایی واجد شرایط است که بیش از یک سال در تجارت استفاده شود. استفاده های کوتاه مدت عموماً در محدوده استهلاک قرار نمی گیرند.
در موجودی و مناسب برای استفاده بودن: دارایی باید در روز ارزیابی در موجودی تجاری ثبت شده باشد و در شرایط مناسب برای استفاده باشد. این دارایی باید برای کمک به عملیات عادی کسب و کار استفاده شود.
ارزش اقتصادی بالاتر از حد تعیین شده: ارزش اقتصادی دارایی باید بالاتر از نرخ دوره استهلاک تعیین شده برای آن سال باشد. این بدان معناست که ارزش دارایی باید سالانه با نرخ معین کاهش یابد.
مناسب بودن برای از دست دادن ارزش: دارایی باید در ساختاری باشد که بتواند ارزش خود را از دست بدهد، فرسوده شود و در طول زمان تغییر شکل دهد.
این شرایط به گونه ای تعیین می شود که دارایی های ثابت طبق استانداردهای گزارشگری مالی و قوانین مالیاتی مشمول دوره استهلاک شود. مشاغل باید با در نظر گرفتن این شرایط تخصیص صحیح استهلاک را انجام دهند.
چه چیزی بر دوره استهلاک تأثیر می گذارد؟
عوامل موثر بر دوره استهلاک عواملی هستند که طول عمر دارایی های ثابت و در صورت سرمایه گذاری، دوره بازده این سرمایه گذاری را تعیین می کنند. عواملی مانند نوع ملک، منطقه، شرایط، نگهداری و تعمیرات و محاسبات تلفات ارزش از جمله عواملی هستند که بر دوره استهلاک تأثیر می‌گذارند. در بخش املاک و مستغلات، عوامل نوع، منطقه، کیفیت و کمیت مطرح است.
عوامل مهم موثر بر دوره استهلاک، نوع ملک و منطقه ای است که سرمایه گذاری در آن انجام می شود. اینها از جمله سوالاتی است که ابتدا باید برای سرمایه گذاران پاسخ داده شود. همچنین می توانید نگاهی به مقاله ما در مورد مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در TRNC بیندازید تا اطلاعات دقیق تری در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی به دست آورید، جایی که تقریباً هر منطقه ای برای سرمایه گذاری مناسب است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید
a