نحوه سند گرفتن املاک در قبرس شمالی برای خارجیان

شما به عنوان اتباع خارجی برای دریافت سند بعد از خرید ملک در قبرس شمالی ، نیاز به کسب اجازه خرید ملک برای اتباع خارجی را دارید که پروسه دریافت این اجازه بسیار راحت است و نیاز به گواهی عدم سوء پیشینه و پرداخت کامل مبلغ خرید ملک و هزینه های دولتی دارد. شما با دریافت اجازه  و انجام مراحل بعدی ، بعد از تسویه کامل می توانید سند خود را دریافت کنید.  (برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید).

انواع سند مالکیت در قبرس شمالی:

پس از جنگ داخلی در قبرس و دیوار کشی مرزی قبرس به دو قسمت جنوبی و شمالی تقسیم شد . که جنوبی برای یونانیان و شمالی برای ترک ها شد . این تقسیم بندی باعث تعدد در نوع سند در کشور قبرس شمالی و جنوبی نسبت به سایر کشور ها شد و در حال حاضر انواع سند ها بی این شرح است.

1.سند ترکdeed   Turkish Title 

2.سند معاوضه ای اکسچنج Exchange Esdeger  

3.سند های دیگر  (شهیدو...)

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

سند ترکdeed   Turkish Title :

سند هایی که صاحبان آن  در قبرس شمالی هستند وبا زمینی معاوضه نشدند و باید از خود ترک ها خریداری کرد و گرانترین سند در قبرس شمالی است.

سند های معاوضه ای :

 پس از جنگ بعضی از جنوبی ها که صاحب ملک و زمین در بخش قبرس شمالی بودند ، با توافق دولت ها این زمین ها را با یک میزان ارزش معاوضه کردند . که اکثر سند ها در قبرس شمالی از این نوع سند هستند.

سند های شهید و تحصیص :

 به طور کلی سند هایی هستند  بعد از جنگ به عده ی خاصی مانند خانواده های شهیدان و جانبازان تعلق گرفته است.

نکته:

• نکته ی قابل توجه برای خارجیان: طبق قانون قبرس شمالی، هر شخص خارجی فقط مجاز به داشتن یک سند ملکی هست ویک زمین که حداکثر ابعاد 1 دونوم (معادل 1300 متر مربع) می باشد.

• سند ملک در قبرس تک برگ است و به صورت قدر و سهم خاک قبرس به طور کامل به خریدار واگذار می شود.

  

هزینه های جانبی قبل از دریافت سند

در قبرس شمالی به جز پرداخت مبلغ کل قیمت ملک خریداری شده ، باید هزینه های دیگری مانند: هزینه ی تمبر مالیاتی برای رجیستر کردن رسمی قرارداد در قبرس شمالی،  هزینه مالیات بر ارزش افزوده ی ملک که به طور کلی یک باز پرداخت می شود، هزینه ی انشعابات دولتی ، هزینه ی واگذاری و انتقال سند و عوارض شهرداری را پرداخت کرد.

• هزینه تمبر مالیاتی قرارداد : معادل 0.5% از قیمت ملک هست

• هزینه مالیات بر ارزش افزوده ملک:  5% از قیمت ملک هست

• هزینه ی انشعابات دولتی: معمولا بین 1500 تا 2250 پوند است و یک بار

• هزینه مالیات و عوارض شهرداری : سالانه برای هر متر مربع 1 لیر حساب می شود

• هزینه انتقال سند: هم 3% قیمت ملک هست

  

      (برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید)