خرید خانه در قبرس |مشاوره خرید خانه در قبرس

خرید خانه در قبرس ؛جذابیت آب و هوای مدیترانه ای و سواحل طلایی قبرس، آن را به خانه دوم جذابی برای بسیاری از اروپایی ها و ایرانیان تبدیل می کند - چه به دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات طولانی تابستان باشید، چه به دنبال بازنشستگی در قبرس باشید.

خرید ملک در قبرس نیاز به برنامه ریزی دقیق دارد تا مطمئن شوید که به آرامی پیش می رود و از هر گونه دام احتمالی جلوگیری می شود. راهنمای کامل ما برای خرید ملک در قبرس اینجاست تا به شما کمک کند. همه چیزهایی را که باید در مورد بازار املاک، وام مسکن و کارمزدها و همچنین فرآیند خرید بدانید را پوشش می دهد.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

ما حتی به برخی از جذاب‌ترین مکان‌های جزیره که می‌توانید آنها را خانه بخوانید نگاه می‌کنیم. ما امیدواریم که این راهنما نقطه شروع مفیدی برای در نظر گرفتن قبرس برای خرید ملک رویایی شما باشد.

بازار ملک در قبرس چگونه است؟

بازار املاک قبرس بین دو منطقه کلیدی تقسیم شده است - مراکز شهری نیکوزیا، لیماسول و لارناکا، و مناطق تفریحی ساحلی پافوس و فاماگوستا، که تقاضای ویژه از سوی مهاجرانی که به دنبال آفتاب گرفتن هستند.

تا سال 2020، پس از 3 سال بهبود قابل توجه، بازار بسیار بهتر از مدت زمان طولانی بود. با این حال، اقتصاد این کشور به شدت تحت تأثیر همه گیری کووید-19 قرار گرفته است که تأثیرات منفی در بازار ملک داشته است.

و طبق گزارش فوریه 2021 دیلویت - گزارش بازار املاک و مستغلات قبرس، در سال 2020 کل قراردادهای فروش به میزان قابل توجهی کمتر از 7968 قرارداد در مقایسه با 10366 در سال 2019 بوده است که کاهش 23% را نشان می دهد.

این امر بر عرضه و تقاضای مسکن در جزیره تأثیر گذاشته است. اما، خریداران خارجی بالقوه باید بپذیرند - این گزارش اشاره می‌کند که قیمت‌های آپارتمان ثابت هستند، به نظر می‌رسد کمترین تأثیر را از همه‌گیری می‌بینند و انتظار می‌رود بهبود یابند.

در حالی که همه چیز هنوز نامشخص است، کارشناسانی که در نظرسنجی نبض املاک و مستغلات قبرس (دسامبر 2020) مشورت کردند، می گویند دسترسی به منابع مالی، اعتماد به بازار، سفر خارجی و سرمایه گذاری احتمالاً عوامل مهمی در عملکرد کوتاه مدت بازار املاک قبرس و بهبودی هستند.

 

•  مقالات پیشنهادی:
•  خرید آپارتمان در قبرس شمالی 
• مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک خارج از کشور

آیا خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند؟

به طور خلاصه - بله، خارجی ها قادر به خرید ملک در قبرس هستند.

آیا می توانم در قبرس خانه بخرم؟

قبرس شمالی با ارائه فرصتی برای گذراندن هر روز در حال و هوای تعطیلات، مزایای زیادی در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات فراهم می کند. قبرس با افزایش روز به روز جمعیت دانشجویی و تعداد گردشگران خود این امر را مدیون میراث فرهنگی و تاریخی و زیبایی های طبیعی منحصر به فرد خود است.

قبرس، یکی از مکان هایی که بازار املاک و مستغلات در آن فعال ترین است، همچنین با دانشگاه های خود که آموزش مطابق با استانداردهای اروپایی ارائه می دهند، مورد تقاضا است.

از سوی دیگر قبرس جزو کشورهایی است که کمترین میزان جرم و جنایت را دارد. قبرس که فرصتی برای داشتن یک زندگی آرام و راحت را فراهم می کند، یکی از اولین آدرس ها برای کسانی است که می خواهند در خارج از کشور اقامت کنند زیرا هزینه ای برای زندگی ندارند.

املاک در قبرس

قبرس از مجموعه ای غنی از فرهنگ ها استفاده می کند و همه چیز را از خاورمیانه گرفته تا ساکنان اروپای غربی در 9000 سال گذشته دیده است. این امر قبرس را به کشوری کاملاً منحصر به فرد و متمایز و مکانی فوق العاده برای زندگی تبدیل می کند. قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است که دارای مناظر و شهرهای متنوعی است.

از کوه‌های ترودوس پوشیده از کاج در داخل جزیره گرفته تا خیابان‌های شلوغ نیکوزیا، می‌توانید ملکی در قبرس در مکان‌های خیره‌کننده پیدا کنید. بسیاری از مردم برای سواحل کلاسیک بی‌نقص و آب‌های فیروزه‌ای به قبرس می‌روند. شهرهای تفریحی مانند آیا ناپا هزاران گردشگر را به خود جذب می کند که به دنبال مهمانی در شب هستند.

روستاها و شهرهای آرام بیشتری دقیقاً در اطراف ساحل پراکنده شده اند، با برخی از املاک فوق العاده در قبرس برای فروش. املاک در لارناکا، املاک در پافوس و املاک در لیماسول همگی محیطی تاریخی شگفت انگیز را در برخی از بهترین شهرهای قبرس ارائه می دهند. در سراسر جزیره می توانید ملکی را در نزدیکی تاکستان های سایه دار، صومعه های باستانی، سواحل شنی، باغ های مرکبات و خرابه های قلعه پیدا کنید.!

•  مقالات پیشنهادی:  
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

آیا خرید خانه در گیرنه قبرس منطقی است؟

گیرنه، یکی از پرجمعیت ترین مناطق قبرس، به دلیل شرایط آب و هوایی و فرصت های گردشگری، هر روز گردشگران بیشتری را به خود جذب می کند. این مکان که بازار املاک و مستغلات در آن همیشه سرزندگی خود را حفظ می کند، منطقه اولویت سرمایه گذاری است. گیرنه که با سرمایه گذاری های زیرساختی جدید اهمیت بیشتری پیدا کرده است، به عنوان منطقه ای با بیشترین تعداد هتل در قبرس شناخته می شود.

گیرنه که جمعیت دانشجویی زیادی دارد، مرکز توجه کسانی است که برای تعطیلات به قبرس می آیند. با این وجود، بدیهی است که خرید خانه در گیرنه سودمند است.

 

آیا خرید خانه در آلسانجاک قبرس منطقی است؟

آلسانجاک که می توان آن را مروارید گیرنه نامید، یکی از ایده آل ترین مکان ها برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره خانه در قبرس را دارند. این منطقه که بسیاری از پروژه های عمرانی در آن یکی پس از دیگری به بهره برداری رسیده اند، برنده جایزه اپلیکیشن تفریحی نیز شده است.

شهر آلسانجاک، در حدود 10 کیلومتری غرب منطقه گیرنه، بین کارائوگلان اوغلو و لاپتا قرار دارد.

این شهر جذاب که با جاذبه ها و مکان های تاریخی خود مسافران را به خود جذب می کند، به خصوص در تابستان پر است.

خرید خانه در آلسانجاک که یکی از محبوب ترین مکان های قبرس به حساب می آید، می تواند در دراز مدت سرمایه گذاری بسیار سودآوری باشد. افراد زیادی هستند که می خواهند در اینجا خانه بخرند یا اجاره کنند، زیرا این مکان دور از شلوغی شهر و در مقایسه با سایر نقاط قبرس، مکان ایزوله تری است. اگر بخواهیم آن را در سه کلمه توصیف کنیم؛ این منطقه که می توانیم آن را به عنوان «گردشگری، دریا و توسعه» خلاصه کنیم، فرصتی بی نظیر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس است.

ملک در پافوس

املاک در پافوس، یک شهر ساحلی محبوب در جنوب غربی قبرس، مناظر دیدنی را در برخی از زیباترین سواحل قبرس به خریداران ارائه می دهد. اگرچه شهر مسکونی فعلی پافوس جدید است، اما در دوران باستان دو مکان قبرسی به نام پافوس وجود داشت: پافوس قدیم و پافوس جدید. به لطف اموال تاریخی غنی این شهر در پافوس متنوع است و چیزی که می توانید پیدا کنید صرف نظر از سلیقه شما. پافوس یک مقصد توریستی بسیار دوست داشتنی است که سواحل زیبا، ویلاهای سفید رنگ و بندر جذابش با قایق های ماهیگیری و رستوران های روشن را در خود جای داده است. پافوس علاوه بر اینکه یک مقصد عالی برای تعطیلات و خانه دوم است، تاریخ، فرهنگ و معماری باشکوهی را ارائه می دهد. و از آنجایی که قبرس از چنین آب و هوای فوق‌العاده‌ای برخوردار است، ملک شما در پافوس می‌تواند هزینه خود را بپردازد، در صورتی که تصمیم بگیرید آن را به دیگران اجاره دهید، زمانی که خودتان از آن استفاده نمی‌کنید!

•   مقالات پیشنهادی: 
• خرید آپارتمان در خارج از کشور
•  خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
• خرید ملک در ترکیه 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

ملک در لیماسول

لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس است که در سواحل جنوبی جزایر واقع شده و مرکز ناحیه لیماسول است. املاک در لیماسول در کنار دریا فراوان است. از ویلاهای لوکس لیماسول تا آپارتمان های ساده تر در لیماسول.

ملک در لارناکا

لارناکا، قدیمی‌ترین شهر زنده قبرس و واقع در ساحل غربی جزیره، فرودگاه بین‌المللی اصلی قبرس - فرودگاه بین‌المللی لارناکا را در خود جای داده است. بازدید از ملک خود را در لارناکا زیبا و آسان می کند! این دومین بندر بزرگ جزیره است و یک تفرجگاه مهم توریستی است زیرا یکی از استراحتگاه های ساحلی اصلی در قبرس با سواحل متعدد در اطراف شهر است که تقریباً 25 کیلومتر امتداد دارد. هنگام خرید ملک در لارناکا، از نزدیکی به سواحل فوق العاده و همچنین نزدیک بودن به امکانات رفاهی اقامتگاه های توریستی اصلی بهره مند می شوید. سواحل اصلی لارناکا، فینیکودس و مک کنزی. هر دو به دلیل پاکیزگی محیط زیست پرچم آبی دریافت کرده اند. در امتداد خلیج لارناکا هتل‌های ساحلی لوکس، آپارتمان‌ها در لارناکا و ویلاهایی در لارناکا وجود دارد که خود شهر طیف گسترده‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها را ارائه می‌دهد.

 

ملک در فاماگوستا

فاماگوستا به داشتن بهترین سواحل قبرس افتخار می کند. سواحل شنی طلایی منطقه به آرامی گوشه شرقی جزیره را در بر می گیرد. تفرجگاه های تفریحی محبوب آیا ناپا و پارالیمنی بهشت ​​واقعی برای هر کسی که عاشق دریا و ورزش های آبی است نامیده می شود. مناظر جذاب شامل بندر ماهیگیری کوچک آجیا ناپا، صومعه قرون وسطایی در قلب روستا و آسیاب‌های بادی و کلیساهای پارالیمنی و پروتاراس است. این منطقه اصلی‌ترین منطقه تولید سیب‌زمینی در جزیره است و به «کوکینوچوریا» معروف است که به معنای «روستاهای خاک سرخ» است. روستاهای این منطقه به همان اندازه با شاعران عامیانه خود که به عنوان بهترین های جزیره شناخته می شوند، شناخته می شوند.

هزینه تقریبی املاک مختلف در قبرس چقدر است؟

هزینه املاک بین مکان های جزیره بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، مکان‌های برجسته مانند پایتخت کشور نیکوزیا و منطقه لیماسول گران‌تر از سایرین هستند. مانند بسیاری از مکان‌ها، نزدیک بودن شما به مرکز شهر نیز متفاوت است.

بهترین مکان برای خرید ملک در قبرس

املاک جذابی در نقاط مختلف جزیره وجود دارد، بنابراین جایی که می خواهید بخرید بستگی زیادی به نوع سبک زندگی شما دارد.

به عنوان مثال، آیا شما هوس فرهنگ شهری در کنار دریا دارید؟ شاید لارناکا مکانی برای شما باشد. یا فقط می خواهید به بهترین سواحل قبرس نزدیک شوید؟ فاماگوستا ممکن است بیشتر چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید.

در اینجا مروری بر برخی از مکان‌های محبوب‌تر خواهیم داشت، بنابراین می‌توانید احساسی نسبت به زندگی در جزیره داشته باشید:

 

نحوه خرید ملک در قبرس به عنوان یک خارجی - راهنمای گام به گام

مراحل خرید ملک تقریباً مشابه مراحل ایران است، اما با چند تفاوت. ما مراحل کلیدی را در زیر بیان کرده ایم:

وام مسکن خود را ترتیب دهید - اگر خریدار نقدی نیستید، ابتدا به رهن و وام ها نگاه کنید تا قبل از شروع کار مشخص کنید بانک ها چقدر حاضرند به شما وام دهند.

یک وکیل محلی تعیین کنید - بررسی کنید که آنها مستقل از توسعه دهنده/فروشنده و عامل املاک درگیر در فروش باشند تا مطمئن شوید که به منافع شما رسیدگی می شود.

جستجوی ملک خود را شروع کنید – مشاورین بدون مرز محلی امن برای مشاوره درخرید ملک خارج از کشور است.

هنگامی که ملکی را پیدا کردید، مهم است که شخصاً بازدید کنید تا بررسی کنید که شرایط با انتظارات شما مطابقت دارد یا خیر.

پیشنهاد خود را ارائه دهید - هنگامی که از ملکی که پیدا کردید راضی بودید، از طریق مشاور املاک پیشنهاد دهید.

درخواست کتبی از هیات وزیران برای مجوز خرید ملک.

قرارداد فروش را امضا کنید که توسط فروشنده نیز امضا خواهد شد.

وجوه را انتقال دهید.

فروش را تکمیل کنید - پس از اعطای مجوزها و تأیید وجوه، ملک به نام شما ثبت می شود.

چگونه هنگام خرید ملک در قبرس از مشکلات احتمالی جلوگیری کنیم؟

مواردی وجود دارد که باید در طول فرآیند خرید ملک به آنها توجه کنید و اقداماتی که باید انجام دهید تا به شما در جلوگیری از مشکلات کمک کند.

اغلب، ساختمان سازها وام مسکنی روی زمین یا ملک می‌گیرند، که در صورت ورشکستگی آنها، و شما برای خرید آن قراردادی امضا کرده‌اید، مسئول آن خواهید بود. یک وکیل مستقل تعیین کنید تا بررسی کند که هیچ وام مسکنی روی زمین قبل از خرید قرار نگرفته است، که مطمئن می شود در تاریخ بعدی با مشکل مواجه نخواهید شد. از وکیل خود بخواهید که گواهی جستجوی زمین را از سازمان ثبت اسناد و املاک دریافت کند.

•  مقالات پیشنهادی: 
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید خانه در خارج از کشور
•  خرید ملک در قبرس

 

قیمت های مقرون به صرفه

در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه ای و اروپایی، خرید خانه در قبرس به بودجه کمتری نیاز دارد. قیمت 1 خانه در یک کشور دیگر ممکن است معادل قیمت 2 خانه در قبرس باشد. از سوی دیگر، ممکن است قیمت ها در مرحله راه اندازی پروژه ارزان تر باشد. قبرس که زیباترین و کم هزینه ترین گزینه های خانه های نزدیک به دریا را در خود جای داده است با این ویژگی سرمایه گذاران را به خود جذب می کند.

 

فرصتی برای کسب درآمد به ارز خارجی

یکی دیگر از جنبه های مزایای خرید خانه در قبرس، انجام معاملات اجاره ملک و خرید و فروش به صورت ارزی است. قیمت گذاری که عموماً به جای TL به پوند انگلیس انجام می شود، از سرمایه گذاری ها در برابر ریسک تورم محافظت می کند. اگر می خواهید سرمایه گذاری بدون ریسک انجام دهید، آیا خرید خانه در قبرس منطقی است؟ ما می توانیم به سوال شما "بله" برای شما پاسخ دهیم.

 

تضمین بازگشت بالا

از منظر کلی می توان گفت که خرید خانه در قبرس برای مقاصد سرمایه گذاری در آینده درآمد زیادی خواهد داشت. زیرا پیش بینی می شود در سال های آینده ظرفیت گردشگری افزایش یابد. علاوه بر این، پروژه‌های جدید دانشگاهی نیز برای اجرا در نظر گرفته شده است که نشان می‌دهد جمعیتی که در قبرس به مسکن اجاره‌ای نیاز خواهند داشت، تشدید می‌شود.

نیکوزیا، فاماگوستا، گیرنه و شهرهای مشابه به عنوان مکان هایی با بیشترین تعداد دانش آموز در قبرس برجسته هستند. این شهرها که سرشار از توریست نیز هستند، مناسب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری املاک در قبرس هستند.

 

دوره کوتاه استهلاک ملک

چقدر زود می توانید پولی را که به ملک می دهید با اجاره ای که می گیرید پرداخت کنید؟ پاسخ به این سوال با مفهوم «دوره استهلاک» بیان شده است. آیا می توانم در قبرس خانه بخرم؟ توجه به این موضوع هنگام انجام تحقیق بسیار مهم است.

در بسیاری از کشورها، این دوره به طور متوسط ​​بین 17 تا 25 سال متغیر است. گاهی اوقات، حتی یک خانه ساحلی خریداری شده در یک کلان شهر ممکن است تا 50 سال طول بکشد تا استهلاک شود. از سوی دیگر، در قبرس، می توانید پولی را که برای املاک پرداخت کرده اید در عرض 8 تا 12 سال تنها با درآمد اجاره به دست آورید. علاوه بر این، افزایش مستمر ارزش املاک و مستغلات می تواند این دوره را حتی بیشتر کاهش دهد.

 

چگونه می توانم وام بانکی/وام مسکن در قبرس دریافت کنم؟

اگر برای کمک به خرید ملک در قبرس به وام مسکن نیاز دارید، خبر خوب این است که می‌توانید از یک بانک قبرس استفاده کنید تا به شما وام دهد. با این حال، با سطح ریسک همراه است، بنابراین شما به یک کارگزار وام مسکن خوب و بین المللی نیاز دارید که بتواند بهترین وام مسکن را برای شرایط شما پیدا کند.

 

وقتی آماده درخواست هستید، باید انتظار داشته باشید که ثابت کنید یک وام گیرنده کم خطر هستید. برای نشان دادن پاسپورت خود به عنوان مدرک شناسایی آماده باشید. همچنین اگر خوداشتغال هستید، باید مدرکی مبنی بر درآمد به شکل فیش حقوقی اخیر، صورت‌حساب بانکی شخصی یا حساب‌های حسابرسی شده ارائه دهید. به عنوان مثال، شما همچنین به مدرکی برای هرگونه پس انداز دیگری از جمله سهام، اوراق قرضه و صندوق های بازنشستگی نیاز دارید. سپس وام دهنده باید گزارش ارزیابی اموال را دریافت کند.

درخواست وام مسکن شما زمانی می تواند تایید شود که وام دهنده متوجه شود همه چیز از نظر مالی و دارایی مورد نظر شما مرتب است. پس از تأیید، به وام دهنده خود تاریخ تکمیل وجوهی که باید آزاد شود را مطلع خواهید کرد.

 

چه نوع مالیات و هزینه هایی باید پرداخت کنم؟

برای بودجه بندی دقیق برای خرید خود، این هزینه های اضافی را در نظر داشته باشید:

هزینه های انتقال - 3-8٪

حق تمبر - بر اساس قیمت ملک، از 0.15٪ تا 0.20٪

مالیات بر ارزش افزوده - 19٪

هزینه قانونی - 0.10-1٪

هزینه های عامل املاک توسط فروشنده انجام می شود، بنابراین شما معمولاً نیازی به پرداخت آن ندارید.

 

جزیره قبرس به دو قبرس جنوبی و جمهوری ترک قبرس شمالی تقسیم می شود. هر دو منطقه مستقل از یکدیگر هستند و پس از عملیات حفظ صلح که توسط دولت ترکیه در سال 1974 انجام شد، تقسیم شده اند. علیرغم تفاوت در فرهنگ، زبان و تاریخ، هر منطقه دارای آب و هوای عالی و سواحل است که از بهترین ها در دریای مدیترانه است.

 

امروزه قبرس شمالی یکی از مهمترین مقاصد سرمایه گذاری است. این منطقه توسط یک میلیون گردشگر (2.5 میلیون بازدید کننده از TRNC در سال 2019 بازدید کردند)، دانش آموزان (15 موسسه آموزشی بین المللی با مدرک تحصیلی در خارج از کشور) و خانواده ها ترجیح داده می شود. در TRNC، سطح زندگی در ترکیه پایین نیست و مزایایی مانند جرم و جنایت فقر نزدیک به صفر، میوه و سبزیجات تازه فراوان در طول سال بیشتر و بیشتر خارجی ها را به خود جذب می کند.

 

آیا خرید ملک در قبرس شمالی قانونی است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری است که تاکنون تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است. مذاکرات بین طرف های ترکی-یونانی و جامعه بین المللی برای توافق در مورد وضعیت مناطق ادامه دارد.

پس از تقسیم جزیره به دو ایالت در سال 1974، بخشی از زمین‌هایی که در اصل متعلق به یونانی‌های قبرس بود به ترک‌ها واگذار شد. در عوض، به صاحبان سابق املاکی معادل در قبرس جنوبی داده شد، که قبلاً متعلق به ترک‌های قبرسی بود. بنابراین، یک تغییر رخ داد. از جنوب، جمعیت ترک به شمال و یونانیان به جنوب نقل مکان کردند.

اختلافات بر سر اینکه چه کسی مالک زمین است هنوز ادامه دارد، اما مدت ها پیش حل و فصل شده است. زمین های قبرس شمالی فقط متعلق به TRNC است. کسانی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند اغلب می ترسند که ملک از صاحبان قبلی آن ها گرفته شود و آن ها مجبور به پرداخت غرامت شوند. این شایعات توسط دولت بخش یونانی جزیره نیز پشتیبانی می شود، زیرا پس از بحران مالی در قبرس جنوبی در سال 2013، سرمایه گذاران توجه خود را به قبرس شمالی معطوف کردند. ادعاهایی مبنی بر اینکه می توانید خانه خود را از دست بدهید کاملاً بی اساس است. چنین اقداماتی غیرممکن است. در گذشته، تلاش‌هایی از سوی یونانی‌های قبرس برای ادعای حقوق مالکیت صورت گرفته است، اما در حال حاضر این گونه اختلافات دیگر مورد توجه قرار ندارد. در صورت هرگونه ادعایی از طرف یونان، کلیه غرامت ها توسط کمیسیون املاک و مستغلات جداگانه ای که توسط دولت ایجاد شده است پرداخت می شود. بنابراین هیچ گونه خسارتی به اموال و وجوه خریداران وارد نمی شود.

 

اسناد ملک در قبرس شمالی

تنها یک سند ملکی/گواهی مالکیت در TRNC وجود دارد. چندین زیرگروه برای کار داخلی یک مشاور املاک تعریف شده است، اما تنها یکی از آنها به طور رسمی معتبر است. این فقط برای فروشندگان و خریداران صدق می کند. پس از ثبت «سر» در سازمان ثبت اسناد و املاک، مالکیت ملک کاملاً متعلق به شماست.

 

چگونه یک آژانس املاک و مستغلات در قبرس شمالی انتخاب کنیم؟

هنگام انتخاب یک شرکت املاک، باید به قابلیت اطمینان، شهرت و تجربه نماینده توجه کنید. یک آژانس دارای مجوز فقط با توسعه دهندگان قابل اعتماد کار می کند. پروژه های قبلی شرکت های ساختمانی و نظرات مشتریان در مورد آنها قابل تامل است.

 

چرا به مسکن نیاز دارید؟

مزیت کار با یک توسعه دهنده قابل اعتماد این است که شرکت قبل از شروع ساخت و ساز درخواستی را به اداره ثبت زمین قبرس شمالی ارسال می کند. اداره کاداستر وضعیت نهایی زمین را تعیین می کند. اگر مالکان زمین یونانی باشند، کمیسیون زمین غرامت لازم را به آنها پرداخت می کند. هنگامی که وضعیت زمین تنظیم می شود، مجوز کار برای سازنده صادر می شود. شرکت هایی که برای نام خود ارزش قائل هستند بدون اخذ مدارک لازم فعالیت خود را آغاز نمی کنند و کاملا قانونی هستند.

باندلس شریک قابل اعتماد شما در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی است. اولویت ما همیشه کیفیت، حرفه ای بودن و اعتماد مشتریان است.

 

چه نوع ملکی را می توان در قبرس شمالی خریداری کرد؟

تا پیش از این، یک خارجی تنها می توانست یک واحد ملکی را خریداری کند و به صورت قانونی مالک آن باشد. در اردیبهشت ماه سال جاری اصلاحیه ای در قانون فعلی به تصویب رسید که بر اساس آن یک خارجی می تواند تا چهار شی را در اختیار داشته باشد.

 

طبق قوانین فعلی، یک خارجی می تواند موارد زیر را خریداری کند:

زمین تا 1338 متر مربع برای ساخت خانه

خانه با زمین تا 6691 متر مربع (+ 3 آپارتمان)

 

چگونه می توان اجازه اقامت در قبرس شمالی را دریافت کرد؟

صاحبان املاک در قبرس شمالی حق دریافت مجوز اقامت را دارند. گواهی اولیه برای مدت 1 سال صادر می شود که تا سه بار قابل تمدید است. سپس اجازه اقامت برای یک دوره 2 ساله صادر می شود.

شرط اصلی برای یک خارجی که مایل به دریافت مجوز اقامت برای املاک و مستغلات در قبرس شمالی است، وجود سندی است که مالکیت املاک را تأیید می کند .مسکن باید قابل سکونت باشد. به عنوان مزیت، پرداخت تنها یک سوم مبلغ خرید برای درخواست اجازه اقامت کافی است. علاوه بر این، متقاضی باید گواهی درآمد ماهانه (حداقل 3 حداقل دستمزد TRNC) ارائه دهد. در صورتی که متقاضی ملک را به صورت اقساطی خریداری کرده باشد، مبلغ پرداختی ماهانه برای شی خریداری شده باید در برگه درآمد درج شود.

 

• مقالات مرتبط: 
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور
• خرید خانه در قبرس

چگونه با خرید ملک شهروندی قبرس شمالی را دریافت کنیم؟

خرید املاک و مستغلات در TRNC نه تنها اجازه اقامت، بلکه حق اخذ شهروندی را نیز می دهد. در حالی که تابعیت در ترکیه تحت شرایط خاصی اعطا می شود، در قبرس شمالی چنین عملی وجود ندارد. اجازه اقامت دائم / ویزای کار برای 12 سال در نظر گرفته شده است.

 

آیا اکنون ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را دارد؟

فراوانی پیشنهادات ارزشمند با قیمت های مقرون به صرفه دلیلی است که شما باید همین الان در قبرس شمالی ملک بخرید! فرصت های زیادی برای یادگیری و اقامت دائم راحت در ساحل وجود دارد. آیا این چیزی نیست که همه آرزویش را دارند؟

با توجه به مذاکرات مجدد در مورد اتحاد قبرس ترک و یونان به یک کشور فدرال، بازارهای املاک و مستغلات را متحد می کند و قیمت ها را یکسان می کند. بنابراین قیمت ها در شمال جزیره مانند جنوب خواهد بود. این عامل دیگری برای عجله شما برای تصمیم گیری است.

شرایط و مراحل خرید خانه در قبرس

قبرس شمالی، مورد علاقه سرمایه گذاری در زمان های اخیر، به نقطه بسیار محبوبی به ویژه در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رسیده است. آیا دوست ندارید خانه ای در قبرس داشته باشید، جایی که کسانی که برای تعطیلات می آیند تصمیم به سکونت در آن می گیرند، با ویژگی کشور جزیره ای آن جلب توجه می کنند و با دوره های استهلاک کوتاهش حتی جذاب تر می شوند؟ شما دوست دارید این مطالب را به اشتراک بگذاریم اما هیچ اطلاعاتی در مورد شرایط و مراحل خرید خانه در قبرس نداریم!

داشتن خانه یا خانه تابستانی در قبرس شمالی اخیراً آرزوی همه بوده است. اما قبرس نیز در این زمینه شرایط خاصی دارد. حتی اگر می خواهید ملکی داشته باشید، حتی اگر شهروند ترکیه باشید، حتی این وضعیت به تنهایی کافی نیست. اگر صاحب شرکتی هستید که معاملات بین المللی را انجام می دهد، شانس شما برای خرید خانه در قبرس شمالی افزایش می یابد. البته مهم نیست که در چه موقعیت یا موقعیتی هستید، برای داشتن خانه یا ملک باید مدت زمان مشخصی را منتظر بمانید. می توانید با مطالعه مقاله زیر عنوان «شرایط خرید خانه از قبرس شمالی» در مورد این موضوع بیشتر بدانید.

پس از اینکه قبرس شمالی بسیار ذکر شده است، چرا سرمایه گذاری خود را به سمت قبرس شمالی در چنین مکان ترجیحی که همه آرزوی زندگی در آن را دارند هدایت نکنید؟ با فروش در آینده هم می توانید رویاهای خود را محقق کنید و هم درآمد خود را افزایش دهید. مطمئن باشید که ما به عنوان متخصصین مشاوره با کمال میل به تمامی سوالات شما در مورد آگهی های فروش خانه قبرس مرتبط با این موضوع پاسخ خواهیم داد.

 

شرایط خرید خانه از قبرس شمالی

چگونه می توانید در قبرس که رویای ماست صاحب خانه شوید؟ سپس بیایید فهرست کردن شرایط را شروع کنیم.

حتی اگر شهروند ترکیه هستید، از آنجایی که در قبرس خارجی هستید، این شانس را دارید که فقط یک ملک در قبرس داشته باشید.

اگرچه الزام داشتن 1 ملک وجود دارد، هر یک از اعضای خانواده می توانند به نام خود ملک خریداری کنند.

اگر شخصی که اقدام به خرید ملک می کند، بخواهد از طرف خود بیش از یک ملک خریداری کند، باید شرکتی با سرمایه بین المللی تأسیس کند.

نباید هیچ گونه رهن یا مانع دیگری در خرید ملک وجود داشته باشد.برای ثبت املاک به نام شهروند خارجی باید با مراجعه به هیات وزیران مجوز خرید اخذ شود. این روند می تواند حدود 2 ماه طول بکشد.

 

اخذ مجوز اقامت در قبرس

اخذ مجوز اقامت در جمهوری ترک قبرس شمالی به خصوص برای شهروندان ترک بسیار آسان است. بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، TRNC به عنوان وطن ترکیه انواع راحتی را فراهم می کند. اخذ مجوز اقامت تنها به معنای گذراندن برخی مراحل است. به خصوص اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام دهید، گرفتن اجازه اقامت در TRNC بسیار آسان می شود. با اجازه اقامتی که با گذراندن مراحل مختلف دریافت می کنید، می توانید هر طور که می خواهید در قبرس زندگی کنید.

 

اجازه اقامت به مدت 1 سال پس از انتقال سند ملکی املاک خریداری شده اخذ می شود. پس از اتمام سه سال، اجازه اقامت نامحدود اخذ می شود.

افراد 65 ساله و بالاتر برای اجازه اقامت نامحدود به طور مستقیم از این حق پس از انتقال سند ملکی املاک بهره مند می شوند.

به طور خلاصه، برای سه سال اول، به خصوص پس از انتقال ملک خریداری شده، اجازه اقامت دائم دریافت خواهید کرد. سپس می توانید برای مجوز اقامت نامحدود به مقامات لازم مراجعه کنید. در عین حال، TRNC اجازه اقامت نامحدود را برای شهروندان 65 سال به بالا و شهروندان بازنشسته جمهوری ترکیه ارائه می دهد که از انتقال سند مالکیت شروع می شود. اگر می خواهید دوران بازنشستگی خود را در TRNC بگذرانید، می توانید به راحتی اجازه اقامت نامحدود دریافت کنید.

 

هزینه های خرید ملک چقدر است؟

در قرارداد فروش باید هزینه تمبر 0.5% پرداخت شود. (این فقط در صورتی معتبر است که روی قرارداد فروش حاشیه نویسی گذاشته شود)

هزینه نقل و انتقال ملک 6 درصد تعیین شده است.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد است و پرداخت با این نرخ انجام می شود.

این هزینه ها در واقع بسیار کم هستند. زیرا اگرچه TRNC یک کشور جزیره ای است، اما مالیات های بسیار مقرون به صرفه ای را برای افرادی که در املاک و مستغلات جدید سرمایه گذاری می کنند، ارائه می دهد. بسیاری دیگر از کشورهای مدیترانه ای در مقایسه با هزینه هایی مواجه هستند که در خرید ملک دشوار است. افرادی که آگهی های فروش خانه قبرس را بررسی می کنند نیازی به ترس از این هزینه ها ندارند. علاوه بر این، درآمد خانه‌ای که می‌خرید، که ممکن است به معنای درآمد اجاره یا ارزش‌گذاری خانه تنها در جایی که هست، باعث می‌شود که هزینه‌ها را دست کم بگیرید. قبل از خرید ملک در جمهوری ترک قبرس شمالی، توصیه می کنیم با ما مشورت کنید و در مورد هزینه هایی که ممکن است با آن مواجه شوید اطلاعات کسب کنید.

 

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

آیا خرید خانه در قبرس سرمایه گذاری خوبی است؟

این سوال رایجی است که در ذهن همه کسانی است که رویه های خرید خانه در قبرس را مطالعه می کنند. این که آیا در حال مرور آگهی ‌های خانه ‌های فروشی در گیرنه یا نیکوزیا هستید. تصمیم شما برای خرید خانه در قبرس هم می تواند منجر به سوالات مشکوک محیط شما شود و هم شما را گیج کند. با این حال، نکاتی وجود دارد که باید به آن ها توجه کنید. اگر از ساده ‌ترین جنبه به آن بپردازیم، چه قصد دارید هنگام خرید خانه در قبرس زندگی در قبرس داشته باشید، یا اینکه هدفتان ارزیابی خانه و تامین درآمد اجاره تنها با بررسی آگهی‌های فروش خانه قبرس و سودآوری بیشتر است. سرمایه گذاری که می توانید انجام دهید جمهوری ترک قبرس شمالی از هر دو جهت راحتی زیادی را برای شما فراهم می کند. TRNC که شهروندان ترکیه به راحتی می توانند خانه بخرند، از نظر مجوز اقامت نیز کشوری ممتاز است. شما می توانید با مجوز اقامت خود در TRNC زندگی کنید که هر سال به راحتی می توانید آن را دریافت کنید و پس از سه سال نامحدود می شود. همچنین زندگی در TRNC لذت بزرگی است. قبرس با داشتن سواحل در فاصله چند قدمی، فرصت های آموزشی عالی و طبیعت فوق العاده، شما را از استرس زندگی روزمره دور می کند.

 

برای اینکه در بین آگهی های فروش خانه قبرس گم نشوید، حتما باید از شرکت های املاک مجرب پشتیبانی دریافت کنید. آگهی های فروش خانه قبرس که گاهی اوقات در اینترنت با آن ها مواجه می شوید ممکن است حقیقت را منعکس نکند. به همین دلیل، مهم است که شما به عنوان یک شهروند ترکیه – یعنی یک شهروند خارجی – با یک شرکت املاک و مستغلات که صلاحیت و تجربه خود را در جمهوری ترک قبرس شمالی به اثبات رسانده است، کار کنید، نه اینکه پلتفرم هایی را باز کنید که همه در آن کار کنند. اختیار درج آگهی به هر حال، وقتی فردی هستید که در استانبول زندگی می کنید، می توانید به راحتی آگهی فروش خانه در همان شهر را ببینید، اما دسترسی به خانه برای فروش در جمهوری ترک قبرس شمالی بسیار آسان است.

 

برای اینکه در بین آگهی های فروش خانه قبرس گم نشوید، حتما باید از شرکت های املاک مجرب پشتیبانی دریافت کنید. آگهی های فروش خانه قبرس که گاهی اوقات در اینترنت با آن ها مواجه می شوید ممکن است حقیقت را منعکس نکند. به همین دلیل، مهم است که شما به عنوان یک شهروند ترکیه – یعنی یک شهروند خارجی – با یک شرکت املاک و مستغلات که صلاحیت و تجربه خود را در جمهوری ترک قبرس شمالی به اثبات رسانده است، کار کنید، نه اینکه پلتفرم هایی را باز کنید که همه در آن کار کنند. اختیار درج آگهی در نتیجه زمانی که شما فردی ساکن استانبول هستید به راحتی می توانید آگهی فروش خانه در همان شهر را مشاهده کنید، اما دسترسی به خانه برای فروش در جمهوری ترک قبرس شمالی چندان آسان نخواهد بود. در این مرحله، شرکت های با تجربه مدیریت سبد املاک مانند بدون مرز وارد بازی می شوند. با بررسی آگهی های فروش خانه قبرس در بدون مرز به راحتی می توانید مطمئن ترین سرمایه گذاری را انجام دهید.

 

امروز سعی کردیم " شرایط خرید خانه از قبرس " را به اطلاع شما برسانیم. ما به عنوان وکیل شما به شما این فرصت را می دهیم که مقرون به صرفه ترین خانه مستقل قبرس را پیدا کنید و سرمایه گذاری های خود را به درستی ارزیابی کنید. از آنجا که با بیش از چندین سال تجربه در بخش املاک و مستغلات قبرس، هدف ما ارائه مناسب ترین خدمات در قبرس است که فرصت های زیادی برای شما فراهم است. برای دریافت مناسب ترین خدمات می توانید با تماس با ما بهترین خدمات را از ما دریافت کنید.

اگرچه TRNC برنامه زمانی را مانند ترکیه برنامه ریزی کرد، اما این برنامه ریزی به دلیل درگیری با بخش جنوبی تغییر کرده است. بین ترکیه و TRNC به دلیل تمرین به عقب گذاشتن ساعت ها 1 ساعت اختلاف زمانی وجود دارد. به عبارت دیگر، وقتی به ساعت قبرس نگاه می کنیم، می بینیم که ساعت یک ساعت از زمان ترکیه عقب است.

زمان در ترکیه یک ساعت جلوتر از قبرس است. زمانی که TRNC به زمان زمستان تغییر می کند، یک ساعت اختلاف با ترکیه وجود دارد. قبرس برنامه ریزی زمانی خود را بر اساس رویه زمان تابستان و زمستان در سراسر جهان تنظیم می کند تا از برابری با قبرس جنوبی اطمینان حاصل کند.

 

تفاوت منطقه زمانی بین قبرس و ترکیه

ترکیه در سال 2016 استفاده از برنامه زمان زمستانی را متوقف کرد. از آنجایی که قبرس همچنان مانند سایر کشورهای اتحادیه اروپا ساعت های خود را یک ساعت به عقب می چرخاند، بین ترکیه و قبرس یک ساعت اختلاف منطقه زمانی وجود دارد. وقتی می‌پرسیم ساعت قبرس چند است، می‌توانیم پاسخ دهیم که ساعت یک ساعت از وقت ترکیه عقب است.

تفاوت ساعت بین ترکیه و قبرس به این دلیل است که ترکیه تمرین زمستانی را کنار گذاشته است. کسانی که بین ترکیه و قبرس سفر یا تجارت می کنند باید طبق این اختلاف ساعت عمل کنند تا دچار مشکل نشوند.

 

اثرات تفاوت زمان بین قبرس و ترکیه

قبرس و ترکیه دو کشوری هستند که روابط بسیار نزدیکی دارند. روابط سیاسی، تجاری و اجتماعی دو کشور کاملاً پویا و فعال است. اختلاف زمانی در سیستم های مالی جایگاه مهمی دارد. یک ساعت اختلاف در سیستم های کاری بانک ها بسیار موثر است. بانک ها با توجه به تفاوت زمان در تمرین زمستانی ترتیبات جدیدی را انجام می دهند.

در TRNC ساعت چند و در ترکیه ساعت چند است اینها سوالاتی هستند که تاثیر مهمی بر سیستم های مالی دارند. تفاوت ساعت قبرس ترکیه نیز تأثیرات قابل توجهی در خدمات هواپیما و کشتی ایجاد می کند. توجه به تفاوت زمانی یک ساعته در تراکنش های رسمی، تراکنش های مالی، معاملات شرکتی، تراکنش های مسافرتی حائز اهمیت است.

 

آیا تفاوت تاریخی بین قبرس و ترکیه وجود دارد؟

اگرچه به دلیل تمرین زمستانی بین قبرس و ترکیه 1 ساعت اختلاف زمانی وجود دارد اما در تاریخ تفاوتی وجود ندارد. تاریخ برای قبرس و ترکیه یکسان است. برای سوالات تاریخ در قبرس چه ساعتی است می توان پاسخ داد که تاریخ یکسان و ساعت یک ساعت عقب است. قبرس شیوه های زمان و تاریخ خود را بر اساس برنامه ریزی اتحادیه اروپا تنظیم می کند.

 

Türkiye از استانداردهای اتحادیه اروپا در برنامه های ساعت استفاده نمی کند. هیچ تغییری در تاریخ به عنوان ماه، سال، روز وجود ندارد. به دلیل استفاده از زمان زمستانی، یک ساعت اختلاف زمانی وجود دارد. هنگامی که سوالاتی مانند تاریخ در قبرس چه ساعتی می‌پرسید، می‌بینید که ساعت یک ساعت به عقب است که تاریخ یکسان است.

 

آیا بین قبرس جنوبی و قبرس شمالی تفاوت زمانی وجود دارد؟

هنگامی که ترکیه برنامه زمان زمستانی را کنار گذاشت، همان چیزی را برای TRNC می خواست. با این حال، اگرچه قبرس شمالی در ابتدا کاربرد زمان زمستانی را کنار گذاشت، این وضعیت باعث هماهنگی قبرس جنوبی و شمالی شد. به همین دلیل، TRNC به تمرین زمستانی بازگشت و همچنان در همان منطقه زمانی قبرس جنوبی بود.

امروزه هیچ تفاوت زمانی بین قبرس جنوبی و قبرس شمالی وجود ندارد. منطقه زمانی یکسان در دو طرف جزیره استفاده می شود. وقتی می‌پرسیم ساعت در قبرس چند است، می‌بینیم که زمانی که در همان منطقه زمانی قبرس جنوبی باشد، ساعت یکسان است.

 

جزیره قبرس که در آن می‌توان آهنگ‌های عاشقانه عرفانی را از ردپای آفرودیت شنید، قطعه‌ای رنگارنگ از زمین است. با زمین های حاصلخیز، تاریخ فرهنگی غنی و زیبایی های طبیعی، گزینه های بی شماری برای هدیه به مهمانان خود ارائه می دهد. برای کسانی که نمی‌دانند در خرید قبرس چه چیزی بخرند، گزینه‌های هدیه معروف قبرس، جزیره عشق و زیبایی را فهرست می‌کنیم.

 

اگر به قبرس می‌روید یا به قبرس رفته‌اید، ابتدا باید بدانید که برخی چیزها ارزان‌تر هستند، بنابراین هنگام آمدن ترجیح داده می‌شوند. کسانی که به قبرس می روند معمولا بدون خرید برخی محصولات برنمی گردند. الکل و محصولات تنباکو در بالای لیست خرید از قبرس قرار دارند. زیرا این محصولات در قبرس ارزانتر هستند. محصولاتی مانند شراب، پنیر، لوازم آرایشی و روغن نباتی بیشترین خرید کسانی است که به قبرس می روند. پس از اطمینان از وجود فضای کافی در چمدان برای هدیه، می توانید هدایایی عالی را انتخاب کنید.

 

محصولات نساجی

در شهرهای بزرگ قبرس به راحتی می توانید فروشگاه های برندهای معروف را پیدا کنید. همچنین امکان خرید محصولات نساجی با کیفیت بالا با قیمت های بسیار مقرون به صرفه در بوتیک ها و بازارهای محلی وجود دارد. اگرچه منسوجات در پاسخ به این سوال که قبرس به چه چیزی مشهور است چندان برجسته نیست، اما گردشگران می توانند محصولات مقرون به صرفه با کیفیت بالا را پیدا کنند. شما می توانید به راحتی به گزینه های با کیفیت اروپایی در بسیاری از محصولات پوشاک مختلف مانند شلوار جین، تی شرت، لباس، بلوز، کیف دسترسی داشته باشید.

 

مغازه‌ها، بوتیک‌ها و امکانات بازار وجود دارند که انتخاب بیشتری را در انتخاب لباس ارائه می‌دهند. دسترسی به محصولات باکیفیت برندهای معروف با قیمت های مقرون به صرفه تری از کشورهای CIS امکان پذیر است. تولیدکنندگان داخلی نیز طراحی های شیکی برای رقابت با برندهای باکیفیت دارند. شما می توانید جدیدترین محصولات مد در محصولات نساجی را با قیمت های مناسب در فروشگاه های برندهای معروف بیابید و همچنین می توانید طرح های شیک را از بوتیک ها و بازارها با قیمت ارزان تری خریداری کنید.

 

محصولات زیبایی و مراقبتی

قبرس، جزیره رویاها، به دلیل محصولات مراقبتی خود که زیبایی آفرودیت را منعکس می کند، مشهور است. وقتی به آنچه که قبرس به آن معروف است نگاه می کنیم، می بینیم که محصولات مراقبت از زیبایی بعد از محصولاتی مانند غذاهای محلی و الکل قرار می گیرند. دلیل محبوبیت محصولات زیبایی و مراقبت طبیعی بودن مواد تشکیل دهنده آنهاست. محصولات زیبایی و مراقبتی با محتوای کاملاً طبیعی محصولاتی با مواد طبیعی هستند که از محصولات طبیعی مانند زیتون و گل رز به دست می آیند.

 

در محصولاتی مانند لوسیون ها، کرم ها و ماسک های صورت، تفاوت در محتوای کاملا طبیعی نمایان می شود. صابون های دست ساز یکی از پاسخ ها به این سوال است که قبرس به چه چیزی به عنوان محصولاتی با مواد طبیعی معروف است. صابون های دست ساز منحصر به فرد در جزیره بسیار مورد علاقه گردشگران است. محصولات زیبایی و مراقبتی طبیعی با قیمت مناسب توجه گردشگران را به خود جلب می کند. می‌توانید گزینه‌های محصول حاوی طبیعی را با قیمت‌های مقرون به صرفه در محصولاتی مانند ماسک‌های صورت، کرم‌های صورت، لوسیون‌ها یا لوازم آرایشی خریداری کنید.

 

• مقالات پیشنهادی: 
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ملک در قبرس

چه چیزی را می توان به عنوان سوغاتی از قبرس خرید

گزینه های سوغاتی معروف قبرس، گزینه های سوغاتی مرتبط با اساطیر یونان هستند. فیگورهای خر آفرودیت از سرامیک، فلز و چوب در رتبه اول انتخاب سوغاتی قرار دارند. در میان گزینه های سوغاتی قبرس، آهن ربا و کارت پستال های سوغاتی نیز بسیار محبوب هستند. صابون های معطر با محتوای معطر از محصولات بسیار ترجیح داده شده به عنوان هدیه هستند.

 

جاکلیدی، کتیبه قبرس، دفترچه یادداشت، بشقاب از دیگر گزینه های سوغاتی محبوب هستند. آمفورا و آهنرباهای پارچ مانند از بهترین هدایا برای دوستان هستند. در میان محبوب ترین پاسخ ها به این سوال که چه هدایایی از قبرس باید بیاورید، چنین آهن رباها و صابون های معطر برجسته هستند. سوغاتی های دست ساز و محصولات محلی مانند پنیر حلومی نیز اغلب به عنوان سوغاتی ترجیح داده می شوند. نکته ای که در انتخاب هدیه باید به آن توجه کنید محدودیت صادرات کالا است. مثلا؛ اگر قصد خرید صابون های تخته ای را دارید باید به وزن آن ها توجه کنید. هنگام خرید محصولاتی مانند پنیر و شراب نیز باید به محدودیت ها توجه کنید.

 

پنیر هلیم

معروف ترین غذای قبرس پنیر هالومی است. پنیر هالومی که به دلیل طعم خاص خود در سراسر جهان شهرت دارد را می توان در هنگام بازگشت از قبرس به عنوان هدیه ترجیح داد. انتخاب خوبی برای شما عزیزان برای چشیدن طعم های قبرس است. وقتی می گویید قبرس به چه چیزی معروف است، پنیر هالومی حرف اول را می زند. پنیر هالومی یک پنیر مخصوص جزیره است و فقط در جزیره قبرس یافت می شود. پنیر هالومی کبابی از مخلوط شیر بز و گوسفند تهیه می شود، این یک محصول ثبت اختراع قبرس است.

 

آهن ربا

آهنرباهایی که نمادهای جزیره را منعکس می کنند، گزینه های ایده آلی برای هدیه هستند که هم ارزان هستند و هم در فضا صرفه جویی می کنند. آهن ربا با نمادهای اساطیر یونان و آهن ربا با نماد قبرس از جمله گزینه های محبوب هستند. مگنت را می توان به عنوان هدیه قبرس به همکاران و اعضای خانواده ترجیح داد.

 

چای سیلان

چای سیلان یکی از بهترین گزینه های هدیه برای مردم کشورمان است که عاشق چای هستند. چای سیلان با کیفیت و اصل را می توانید ارزان از قبرس خریداری کنید.

 

جذابیت ها

شما می توانید گزینه های طراحی خاص و جواهرات دست ساز را با قیمت های مقرون به صرفه در قبرس پیدا کنید. یکی از پاسخ های رایج به این سوال که چه چیزی از قبرس کادو بخریم یا بیاوریم جواهرات است.

 

دستبند

اگر می خواهید برای عزیزانتان هدیه ای شیک و زیبا انتخاب کنید می توانید به مدل های دستبند نگاه کنید. مدل های دستبند دست ساز مخصوص جزیره در قبرس بسیار محبوب هستند.

 

ریزه کاری

در میان گزینه های محبوب هدیه، ریزه کاری ها نمادهای کوچک جزیره قبرس هستند. اگر می‌خواهید هدیه‌ای شیک که یادآور قبرس است انتخاب کنید، می‌توانید گزینه‌های ریزه کاری را ارزیابی کنید.

 

ظروف چینی

چینی دست ساز که در قبرس به عنوان هدیه ترجیح داده می شود، گزینه های شیکی را ارائه می دهد. شما می توانید هدایای چینی منحصر به فرد قبرس را با طراحی زیبای خود انتخاب کنید.

 

سینی

سینی هایی با طراحی خاص که جزو هدایای سنتی قبرس هستند، گزینه های ویژه ای برای هدیه شما عزیزان به عنوان سوغات قبرس هستند.

 

توت فرنگی

اگر می خواهید طعم های طبیعی قبرس را در کنار عزیزانتان بچشید، حتما باید در راه بازگشت، توت فرنگی بخرید. توت فرنگی قبرس یکی از غذاهای معروف قبرس است.

 

فرش زیبک

فرش زیبک که نشان دهنده فرهنگ قبرس است، یکی از گزینه های شیک و غنی برای هدیه است. فرش دستباف زیبک منحصر به فرد قبرس را می توانید به عنوان هدیه ویژه انتخاب کنید.

 

• مقالات پیشنهادی: 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
• خرید خانه در قبرس

از کجا سوغاتی در قبرس بخریم؟

مکان هایی برای فروش سوغاتی های مختلف در شهرهای مختلف قبرس وجود دارد. سوغاتی های منحصر به فرد قبرس را می توان از مکان هایی مانند بازارهای محلی و مسافرخانه ها خریداری کرد. شما این شانس را دارید که سوغاتی هایی بیابید که شما یا عزیزانتان را به یاد جزیره در سراسر قبرس بیاندازند.

 

Kumarcılar Han و Büyük Han که معروف ترین مکان ها برای خرید سوغاتی هستند، مکان هایی هستند که فرصت های خرید رنگارنگی را ارائه می دهند.

 

بازار گیرنه

می توانید فرصت های خرید بسیار دلپذیری را در بازار گیرنه پیدا کنید و صنایع دستی قبرس را در محصولات دست ساز اینجا کشف کنید.

 

بازار بندابولیا

یکی از مکان هایی که باید در آن توقف کنید، بازار بندابولیا است. از این بازار می توان محصولات فرهنگی رنگارنگ منحصر به فرد قبرس را خریداری کرد.

خرید ملک در قبرس شمالی

چرا باید در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرم؟

قبرس شمالی یکی از امن ترین کشورهای جهان می باشد. مردم از سراسر جهان ترجیح می دهند در قبرس شمالی با فرهنگ منحصر به فرد، زیبایی های طبیعی، بافت تاریخی، آب و هوای عالی مدیترانه ای، سواحل با پرچم آبی، فرصت های املاک ارزان و زندگی جزیره ای آرام، در قبرس شمالی زندگی کنند.

 

زندگی در قبرس شمالی برای خارجی ها چگونه است؟

قبرس شمالی با ساختار چن دفرهنگی و بافت تاریخی گسترده‌ای که تمدن‌های زیادی به ارث برده ‌اند، شیوه‌ ای منحصر به فرد از زندگی را ارائه می‌دهد.

ارتباط برای خارجی ها در جزیره بسیار آسان است، زیرا مردم مدرن و متمدن قبرس به طور کلی به خوبی انگلیسی صحبت می کنند. با این حال طبیعت صمیمی و صمیمی، مهمان نوازی و کمک مردم قبرس یکی از ویژگی هایی است که خارجی ها بیشتر در مورد آن صحبت می کنند.

 

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

با زیرساخت های همیشه در حال توسعه آن، جریان جمعیت شدیدی برای گردشگران و زندگی دائمی از سراسر جهان به قبرس شمالی وجود دارد که ارزش املاک و مستغلات آن روز به روز در حال افزایش است. موقعیت جغرافیایی آن، آرامش زندگی جزیره ای و سبک زندگی متمدن در این جزیره، قبرس شمالی را برای مردم از همه اقشار جذاب کرده است. علاوه بر این، فرصت های سرمایه گذاری با درآمد تضمین شده اجاره نیز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را جذاب می کند.

 

چگونه می توانم به قبرس شمالی بیایم؟

آمدن به TRNC از طریق پروازهای مستقیم یا کشتی از ترکیه و پروازهای اتصال از کشورهای دیگر بسیار آسان است. برای اطلاع از شرایط ویزا می توانید از وزارت امور خارجه TRNC اطلاعات کسب کنید.

 

کدام مناطق برای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی مناسب هستند؟

این کاملا به نیازها  و نیز سلیقه شما بستگی دارد. می توانید مناطق فاماگوستا، ایسکله و گیرنه را برای یک زندگی آرام در کنار دریا انتخاب کنید یا می توانید از زندگی در پایتخت نیکوزیا استفاده کنید. با این وجود، با افزایش جمعیت، فرصت های سرمایه گذاری ارزان املاک و زیرساخت های توسعه یافته، فرصت های سرمایه گذاری بسیار سودمندی در تمام نقاط قبرس شمالی در انتظار شماست.

 

واگذاری برای فروش به چه معناست؟

اصطلاح انتقال از طریق فروش برای توصیف شکلی از فروش استفاده می شود که در آن نه تنها مالکیت یک تجارت یا ملک، بلکه کلیه تجهیزات، مجوزهای موجود در آن منتقل می شود. آگهی های اجاره فرعی معمولاً برای مشاغلی مانند رستوران ها، کافه ها، مغازه ها، مهد کودک ها و نانوایی ها داده می شود. مهم ترین مزیت استفاده از چنین تبلیغاتی این است که به جای شروع از صفر، کسب و کار را از صفر به دست بگیرید و در نتیجه در زمان و هزینه صرفه جویی کنید.

مهم ترین معایب آگهی های فروش تبعی این است که باید در مورد وضعیت، گردش مالی، هزینه ها، مشتری و فضای رقابتی محل کار تحقیق کرد. همچنین مهم است که بررسی کنید آیا قیمت تجارت برای فروش با ارزش بازار مطابقت دارد یا خیر.

 

چه چیزی باید در نظر گرفته شود؟

در اینجا نکاتی وجود دارد که باید هنگام بررسی آگهی های اجاره فرعی برای فروش در نظر بگیرید:

• موقعیت، دامنه و پتانسیل محل کار چیست؟
• آیا تجهیزات داخل سالم هستند؟ آیا نیاز به نوسازی یا تعمیر دارد؟
• آیا مجوزها و مجوزهای آنها به روز است؟ آیا مسائل حقوقی وجود دارد؟
• گردش مالی روزانه، هفتگی یا ماهانه چقدر است؟ حاشیه سود چیست؟
• هزینه های آنها از قبیل اجاره، برق، آب، پرسنل چقدر است؟ آیا می توان اینها را برآورده کرد؟
• آیا مشتریان آنها راضی هستند؟ آیا پایگاه مشتریان وفادار دارید؟
• رقبای آنها چه کسانی هستند؟ جایگاه آن در بازار چیست؟

برای دریافت پاسخ این سوالات مراجعه حضوری به محل کار، صحبت با اپراتور و در صورت لزوم نظر کارشناسی مفید خواهد بود.

برای یافتن مکان های تجاری برای فروش می توانید در اینترنت جستجو کنید یا از دفاتر املاک کمک بگیرید. با جستجو در اینترنت می توانید تبلیغات انتقال را مشاهده کنید. بنابراین، می توانید با معیارهایی مانند قیمت، مکان، منطقه، تجهیزات فیلتر کنید و با تبلیغ کنندگان تماس بگیرید. یا می توانید از مشاوران املاک کمک بگیرید. از این طریق می توانید خدمات مشاوره ای برای محل های کار برای فروش مناسب خود دریافت کنید، مذاکره کنید و روند فروش را تسهیل کنید.

نکته مهم دیگر این است که آیا محل کار برای فروش برای شما مناسب است یا خیر. شما باید مکان، پایگاه مشتری، تجهیزات و مجوز مناسب برای کاری که انجام خواهید داد انتخاب کنید. همچنین باید تحقیق کنید که آیا قیمت کسب و کار با ارزش بازار مطابقت دارد یا خیر. برای یافتن مکان های تجاری برای فروش توسط زیردستان نباید عجله کنید و قبل از تصمیم گیری باید به طور کامل فکر و تحقیق کنید.

 

چرا قیمت زمین ایسکله در حال افزایش است؟

قیمت زمین در جمهوری ترک قبرس شمالی در سال های اخیر به سرعت در حال افزایش بوده است. به ویژه منطقه ایسکله که توجه زیادی از سوی سرمایه گذاران خارجی و داخلی را به خود جلب می کند، یکی از مناطقی است که این افزایش ها در آن بیشترین تجربه را داشته است. پس چرا قیمت زمین در منطقه ایسکله در حال افزایش است؟ در اینجا می خواهیم پاسخ این سوال را با شما در میان بگذاریم.

در صورت تمایل، می توانید قبل از شروع به مقاله ما در مورد آنچه باید در مورد بازار فروش خانه ایسکله بدانید نیز نگاهی بیندازید.

 

درباره اسکله

ایسکله ناحیه ای در استان فاماگوستا در قبرس شمالی است. این منطقه با زیبایی های طبیعی، مکان های تاریخی، امکانات توریستی و سواحل خود جلب توجه می کند. یکی از مهم ترین مراکز گردشگری ایسکله، منطقه لانگ بیچ است. لانگ بیچ با داشتن ساحل شنی 3 کیلومتری، امکانات ورزشی دریایی، رستوران ها، کافه ها و مراکز تفریحی، مقصدی محبوب برای گردشگران داخلی و خارجی است. البته این جذابیت ایسکله روی قیمت زمین نیز تاثیرگذار است.

 

قیمت زمین در ایسکله

کسانی که می خواهند در ایسکله زمین بخرند، هم برای سرمایه گذاری و هم برای مقاصد زندگی به این منطقه علاقه نشان می دهند. قیمت زمین در منطقه ایسکله قبرس با توجه به موقعیت، اندازه، وضعیت منطقه بندی و نوع سند مالکیت زمین متفاوت است. اما به طور کلی می توان گفت که قیمت زمین در منطقه در حال افزایش است. برای سال 2023، قیمت قطعات در ایسکله از 30000 پوند شروع می شود. این رقم با عوامل مختلف می تواند تا 17000000 پوند نیز برسد.

 

• مقالات پیشنهادی: 
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

دلایل افزایش قیمت

مهمترین دلیل افزایش قیمت زمین در ایسکله پروژه های مسکن در این منطقه است. پروژه های مسکن بسیاری در سال های اخیر در ایسکله اجرا شده و همچنان در حال اجرا هستند. این پروژه ها بیشتر گزینه های مختلفی مانند ویلاهای لوکس، آپارتمان ها، اقامتگاه ها، هتل ها و استراحتگاه های تعطیلات را ارائه می دهند. اکثر این پروژه ها در منطقه لانگ بیچ واقع شده اند.

البته چنین پروژه های بزرگ مسکن باعث افزایش تقاضای خریداران داخلی و خارجی می شود. به خصوص خریداران بریتانیایی، روسی و ترک علاقه زیادی به خرید خانه در ایسکله نشان می دهند. این افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت زمین نیز می شود.

یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت زمین در ایسکله این است که زیرساخت های منطقه به سرعت در حال توسعه است. خدمات زیرساختی مانند برق، آب، جاده، حمل و نقل و ارتباطات در این منطقه در سال های اخیر بهبود یافته یا تجدید شده است. این امر باعث افزایش کیفیت زندگی منطقه و افزایش ارزش زمین می شود.

همانطور که در بالا اشاره کردیم، پاسخ به این سوال که چرا قیمت زمین در ایسکله در حال افزایش است. به پتانسیل گردشگری منطقه، پروژه های مسکن، افزایش تقاضا و توسعه زیرساخت ها مربوط می شود. بنابراین، توصیه می کنیم کسانی که قصد خرید زمین در ایسکله را دارند، هنگام انتخاب این موارد را در نظر بگیرند.

برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت زمین و مسکن در ایسکله می توانید با ما تماس بگیرید.

مالیات بر املاک در قبرس شمالی چقدر است؟

قبرس شمالی با ارائه فرصت های سودمند در زمینه املاک و مستغلات، با مسکن های لوکس مقرون به صرفه و فرصت های مالیاتی کم متمایز است. خرید ملک در قبرس شمالی به معنای سرمایه گذاری بسیار سودآور است. این سرمایه گذاری هم منافع مادی و هم معنوی را به همراه دارد. زیرا قبرس شمالی پر از مقاصد باشکوه برای تعطیلات است.

شما می توانید با خرید خانه در مکانی مانند گیرنه، نیکوزیا یا فاماگوستا هر زمان که بخواهید به تعطیلات بروید و تعطیلات فوق العاده ای داشته باشید. در عین حال می توانید با اجاره خانه خود به گردشگران یا دانشجویان درآمد کسب کنید. قبرس شمالی بسیار بیشتر از فرصت های تعطیلات فوق العاده است. به لطف پروژه های مسکن جدید، قیمت خانه مقرون به صرفه است و دولت امتیازات زیادی برای خارجی ها دارد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با مزایایی مانند کسر مالیات و هزینه های کم پشتیبانی می شود. خرید خانه در قبرس شمالی امروز و فردا شما را خوشحال می کند.

اما در هنگام خرید خانه، تنها با توجه به انواع سند مالکیت، انتخاب مهم است. انواع مختلفی از اسناد مالکیت در TRNC و همچنین مزایا و معایب آنها وجود دارد. برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع سند مالکیت در قبرس شمالی می توانید مقاله ما با عنوان "انواع سند در قبرس" را مطالعه کنید.

 

مالیات های قابل پرداخت برای خرید مسکن در قبرس شمالی

مالیات بر املاک در قبرس شمالی چقدر است

برای اقامت در قبرس، مالیات 1 لیر به ازای هر متر مربع از محل اقامت پرداخت می شود. به عبارت دیگر مالیات سالانه یک خانه 80 متری 80 لیر خواهد بود. به غیر از مالیات سالانه، برخی از مالیات ها هنگام خرید خانه پرداخت می شود. مالیاتی که باید هنگام خرید خانه در قبرس پرداخت شود.

 

حق تمبر: عبارت است از مالیات 0.5 درصدی که در مرحله قرارداد به اداره مالیات پرداخت می شود تا قرارداد مهر و رسمی شود.

مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات که قبل از تحویل در خانه پرداخت می شود 5 درصد قیمت قرارداد است.

کمک ترانسفورماتور + زیرساخت و اتصالات: به طور متوسط، این مالیات بین 1500 تا 2500 پوند برای تأسیسات زیرساختی مانند تلفن، برق یا آب است. این مالیات قبل از تحویل در خانه پیشنهاد می شود.

هزینه نقل و انتقال سند مالکیت: مالیات نقل و انتقالی است که با توجه به ارزیابی قیمت تعیین شده توسط دفتر اسناد رسمی به نرخ 3% پرداخت می شود.

 

• مقالات پیشنهادی: 
• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

آیا شهروندان ترکیه می توانند با خرید خانه از قبرس شمالی اجازه اقامت دریافت کنند؟

شهروندان ترکیه با خرید اقامت در قبرس شمالی می توانند بلافاصله اجازه اقامت به مدت 1 سال را دریافت کنند. پس از انتقال سند مالکیت، مجوز اقامت باید هر سال تمدید شود. پس از 3 سال، می توان برای اجازه اقامت نامحدود درخواست داد. شهروندان بازنشسته بالای 65 سال می توانند به محض خرید خانه اجازه اقامت نامحدود دریافت کنند. هر فردی حق دارد خانه داشته باشد. برای خرید مسکن بیشتر، داشتن شرکتی با سرمایه بین المللی ضروری است.

 

خرید خانه در قبرس شمالی برای شهروندان ترکیه هم سودمند است و هم بسیار آسان. با خرید خانه تابستانی و اجاره آن می توان درآمد کسب کرد. خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری در املاک می تواند شما را بسیار سودآور کند. حتی بدون رفتن به قبرس، می توانید خانه ای را که می خواهید در منطقه ای که می خواهید از طریق اینترنت خریداری کنید. استانداردهای زندگی در قبرس با کیفیت و بالا است. کسانی که ترجیح می دهند در این جزیره زندگی کنند می توانند زندگی شاد و لذت بخشی داشته باشند. مالیات مسکن نیز در مقایسه با ترکیه بسیار پایین است. به طور متوسط ​​سالانه 300 تا 400 لیر مالیات برای یک ویلا استخر پرداخت می شود.

 

آیا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس سودآور است؟

خرید خانه در قبرس به شما این امکان را می دهد که از هر نظر سود ببرید. اول از همه، این جزیره یک بهشت ​​گردشگری است. خرید خانه در اینجا فرصتی عالی برای گذراندن تعطیلات شما ارائه می دهد. قیمت خانه های مجلل و راحت که در موقعیت مکانی عالی قرار دارند نیز بسیار مقرون به صرفه است. برای داشتن ویلا در کنار دریا نیازی به پولدار بودن ندارید. در پروژه های مسکن جدید، گزینه های مسکن در کنار دریا با طرح پرداخت آسان ارائه می شود.

 

می توانید با اجاره خانه ای که می خرید به دلخواه درآمد کسب کنید. گردشگران در تمام فصول سال به این جزیره می آیند. بنابراین می توانید خانه خود را با قیمت های بسیار مناسب اجاره کنید. در مدت زمان کوتاهی می توانید قیمتی را که برای خانه خود پرداخته اید از درآمد اجاره کسر کنید. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور تلقی می شود. از آنجایی که خانه های قبرس ارزان هستند، چه ویلا یا آپارتمان برای فروش، این جزیره از هر نظر باشکوه است. شما هم می توانید در این جزیره بهشتی صاحب خانه شوید. می توانید تعطیلات عالی داشته باشید، در جزیره مستقر شوید یا با اجاره خانه خود درآمد کسب کنید. داشتن خانه در قبرس از هر نظر امروز و فردا سودمند خواهد بود. با بررسی گزینه های مسکن لوکس و راحت می توانید از قیمت های مقرون به صرفه بهره مند شوید

10 مکان برتر برای بازدید در Gazi Famagusta

مثل گوشه ای از بهشت ​​به آب های مدیترانه لبخند می زند. اگرچه ممکن است در نگاه اول یک شهر کوچک به نظر برسد، اما در واقع آنقدرها هم کوچک نیست. دانش آموزان از سراسر جهان تنوع فرهنگی را در فاماگوستا که یک شهر دانشجویی نیز هست افزایش می دهند. همچنین خبرهای خوبی برای شما داریم. اگر نمی دانید، یک کشتی مستقیم از مرسین به فاماگوستا وجود دارد. با انتخاب یک سفر دریایی می توانید مستقیماً به فاماگوستا بیایید. مکان هایی که باید هنگام ورود به Gazi Famagusta از آنها دیدن کنید.

1- خرابه های سالامیس: تاریخچه خرابه هایی که معبد زئوس در آن قرار دارد به قرن یازدهم باز می گردد.

2- قلعه اتللو: مکان های تاریخی زیادی در قلعه وجود دارد که توسط لوزینی ها در قرن دوازدهم ساخته شده است.

3- خ. کلیسای جامع نیکلاس: یکی از زیباترین نمونه های معماری گوتیک، کلیسای جامع در سال 1571 به مسجد تبدیل شد.

4- Ghost City Closed Maras: اینجا در واقع یک منطقه ممنوعه است. اما خرابه ها را می توان از ساحل نزدیک دید.

5- موزه نامیک کمال: نامیک کمال به خاطر کار وطن یا سیلیسترا و نی در اینجا به مدت 2 سال به قبرس تبعید شد. در موزه اسناد و وسایل مربوط به این دوره وجود دارد.

6- ساحل گلپساید: یکی از زیباترین مکان ها برای شنا در فاماگوستا است.

7- قدیمی ترین درخت در قبرس درخت روبز: درخت رومبز با ارتفاع 15 متر قدیمی ترین درخت جزیره است. تخمین زده می شود که در سال 1298 ساخته شده است.

8- دروازه دریا: دروازه شهر است که ورودی شهر در آن ساخته می شود. تصور می شود که طراحی این در توسط لئوناردو داوینچی انجام شده باشد.

9- کلیسای لاتین: کلیسای سنت جورج به عنوان یکی از قدیمی ترین کلیساهای شهر دارای آثار معماری گوتیک است.

10- کاخ ونیزی: این کاخ که پادشاهان قبرس در آن زندگی می کردند، یکی از بناهای مهم تاریخی است.

برای تور کامل فاماگوستا باید حداقل یک روز وقت بگذارید. آثار تاریخی چشمگیر و زیبایی های طبیعی شگفت انگیز در این منطقه نهفته است. وقتی به قبرس آمدید، بدون دیدن این شهر بهشتی پنهان را ترک نکنید. برخلاف سایر شهرهای شلوغ، شما این شانس را دارید که در سواحل آرام‌تر شنا کنید. اگر با کشتی از مانیسا می آیید، می توانید در روز اول در فاماگوستا بمانید. پس از آن می توانید از شهرهای توریستی قبرس مانند گیرنه و نیکوزیا دیدن کنید.

برای گذراندن تعطیلات دلپذیر در فاماگوستا، می توانید بدون نیاز به اقامت در هتل، خانه ای با مقرون به صرفه ترین قیمت اجاره کنید. اگر به دنبال مناسب ترین خانه های اجاره ای در این منطقه هستید، حتما این مقاله را بخوانید. برای دریافت اطلاعات در مورد اقامتگاه های لوکس یا ویلاهای کنار دریا با مزایای ساخت و ساز مشاورین بدون مرز می توانید کلیک کنید.

 

بهترین مکان های صبحانه در گیرنه

برای کشف طعم و مزه هایی که زیبایی های طبیعی بی نظیر قبرس را تکمیل می کنند، آماده شوید. فرهنگ صبحانه داستان های بسیار لذت بخشی در قبرس ارائه می دهد. شما می توانید بهترین صبحانه های زندگی خود را در گیرنه میل کنید. شما باید همه چیز را امتحان کنید، از شیرینی های خوشمزه در مکان هایی با بوی تاریخ گرفته تا لذت بردن از یک صبحانه در فضای باز در دل طبیعت سرسبز.

نباید به قبرس بروید و بدون چشیدن غذاهای لذیذ صبحانه محلی برگردید. صبحانه ای که در قبرس به آن صبحانه محلی می گویند دارای طعم های مختلفی مانند پنیر حلومی سرخ شده، تخم بلدرچین، شربت گل رز، خرنوب، ملاس انگور است. ما بهترین مکان های صبحانه در گیرنه را برای شما فهرست کرده ایم.

• بادام زمینی Ezic برای صبحانه با منظره دریا
• کافه جورج برای چشیدن صبحانه های غنی قبرسی در هر ساعت.
• نانوایی و سفره خانه روستای ایلگاز صبحانه در هوای زیبا و منظره کوه در هم تنیده با طبیعت
• کافه میل قدیمی برای صرف صبحانه در مکانی تاریخی
• Eminağa برای چشیدن شیرینی ها و دونات های قبرسی.

 

• مقالات پیشنهادی: 
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

صبحانه های محلی که باید در قبرس امتحان کنید صبحانه

یکی از چیزهایی که قبرس را به یک مقصد عالی برای تعطیلات تبدیل می کند، طعم های محلی است که در هیچ جای دیگری یافت نمی شود. قبرس با فرهنگ آشپزی خود که با هزاران سال داستان انباشته شده است، میزهای صبحانه فراموش نشدنی را ارائه می دهد.

گیرنه به عنوان یک شهر بندری یکی از محبوب ترین شهرهای قبرس برای تعطیلات است. وقتی در گیرنه صبحانه می خورید، حتماً باید غذاهای محلی صبحانه را بچشید. اول از همه باید غذاهای صبحانه تهیه شده با پنیر حلومی را امتحان کنید. پنیر هالومی دارای تنوع گسترده ای از انواع صبحانه منطقه ای است. حتما باید حلومی بخورید، شیرینی ای که با کنجد و گیاه گاراکوکو درست می شود. چاکیستز که با دانه های گولیاندرو سرو می شود، نوعی زیتون منحصر به فرد در قبرس است. پنیر تالار؛ شیرینی‌ای است که در صبحانه‌های قبرسی به همراه پلو با تخم‌مرغ، کشمش، نعنا و ماستیک مصرف می‌شود.

قبرس در هر گوشه ای از ثروت های زیادی را ارائه می دهد. در این راستا افراد زیادی برای اقامت در قبرس و خرید خانه برنامه ریزی می کنند. قبرس همچنین طیف گسترده ای از گزینه ها را در زمینه املاک و مستغلات ارائه می دهد. می توانید ویلا یا اقامتگاه بخرید. گزینه های پست قبرس بیشتر از آنچه به دنبال آن هستید به شما می دهد.

 

در گیرنه چه کارهای دیگری می توان انجام داد؟

پس از صرف صبحانه خوب، می توانید از مکان های تاریخی گیرنه دیدن کنید. در مکان های باشکوهی مانند صومعه بلاپایس، کلیسای هیلاریون، موزه کشتی غرق شده می توانید شاهد تاریخ باشکوه قبرس باشید.

در استیکر بیچ می توانید از آفتاب خانه دریا لذت ببرید. با بازدید از روستای آکدنیز و روستای کوروچام می توانید اوقات خوبی را در سرزمین های دست نخورده سپری کنید. اگر قبرس را خیلی دوست دارید. مانند بسیاری از مردم، شما ممکن است بخواهید در قبرس زندگی کنید. فرض کنید قیمت خانه در قبرس نیز بسیار ارزان است. اگر فکری مانند اجاره خانه برای تعطیلات قبرس یا خرید خانه در قبرس دارید، می توانید از راهنمایی های ساخت و ساز مشاورین بدون مرز بهره مند شوید.

 

هزینه آپارتمان در قبرس چقدر است؟

هزینه های آپارتمان در قبرس با توجه به منطقه ای که در آن زندگی می کنید، ویژگی های ساختمان و وضعیت مناطق مشترک متفاوت است. این هزینه هزینه ای است که از هر صاحب آپارتمان برای پوشش هزینه های نگهداری ساختمان، نظافت، امنیت، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور، باغ و فضاهای مشترک مانند استخر اخذ می شود. آیا پرداخت هزینه آپارتمان الزامی است؟ پاسخ به این سوال از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است، اما می توان گفت که همیشه برای پروژه های جدید و لوکس هزینه ای وجود دارد.

 

 

هزینه آپارتمان در قبرس چگونه محاسبه می شود؟

به طور کلی، در پروژه ای که خانه را خریداری می کنید، هزینه اشتراک وجود دارد. این هزینه توسط قرارداد نگهداری و تعمیر تعیین می شود. ممکن است نرخ تورم در اشتراک های لیر ترکیه افزایش یابد. با این حال، هیچ افزایشی در هزینه های تعیین شده برای پرداخت به پوند انگلیس یا سایر ارزهای خارجی وجود ندارد. شرکتی که متعهد به ارائه خدمات به شما شده است، در پایان هر ماه یک رسید حق الزحمه برای صاحبان آپارتمان ارسال می کند.

 

میانگین هزینه آپارتمان در قبرس چقدر است؟

هزینه آپارتمان ممکن است بسته به منطقه ای که در آن زندگی می کنید، ویژگی های ساختمان و وضعیت مناطق مشترک متفاوت باشد. این ارقام فقط یک میانگین هستند و آپارتمان هایی هستند که عوارض بالاتر یا کمتری پرداخت می کنند.

 

کدام خدمات شامل هزینه می شود؟

این هزینه معمولاً شامل نگهداری، نظافت، امنیت، سیستم های گرمایش و سرمایش ساختمان و هزینه های قسمت های مشترک مانند آسانسور، باغ و استخر می شود. علاوه بر این در برخی از آپارتمان ها قبوض مانند آب، برق و اینترنت را می توان در هزینه آپارتمان لحاظ کرد. مدیریت آپارتمان باید مبالغ فاکتور را به صاحبان آپارتمان نشان دهد. در برخی از آپارتمان ها مشاهده می شود که هزینه های مشاعات به صورت جداگانه اخذ می شود. در این صورت فقط هزینه های نگهداری و نظافت ساختمان شامل هزینه آپارتمان می شود.

 

در قبرس، هزینه آپارتمان هزینه ای است که از هر صاحب آپارتمان برای پوشش هزینه های مشترک ساختمان دریافت می شود. پرداخت هزینه آپارتمان در بسیاری از پروژه های جدید الزامی است و در صورت عدم پرداخت می توان اقدام قانونی کرد. دانستن اینکه هزینه آپارتمان چگونه محاسبه می شود، چه مقدار و چه چیزی را پوشش می دهد، برای حفظ حقوق صاحبان آپارتمان و مستاجران مهم است.

 

 مقالات پیشنهادی:

• خرید آپارتمان در قبرس شمالی 
•  مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور
• اقامت قبرس با اجاره ملک
  

 

یک ساختمان مقاوم در برابر زلزله ناگهانی چگونه باید باشد؟

در نتیجه زمین لرزه هایی که در ترکیه رخ داد، بار دیگر اهمیت زندگی در ساختمان های محکم درک شد. زلزله یک بلای طبیعی است که زمانی رخ می دهد که امواج لرزه ای که در نتیجه حرکت پوسته زمین ایجاد می شود به زمین برسد. زلزله ممکن است باعث خسارات جانی و مالی شود و همچنین بر ساختار اجتماعی و اقتصادی کشور تأثیر منفی بگذارد. به همین دلیل انجام اقدامات احتیاطی در برابر زلزله و ساخت ساختمان های مقاوم در برابر زلزله از اهمیت حیاتی برخوردار است. چنین ساختمان‌های مستحکمی سازه‌هایی هستند که در برابر نیروهای افقی و عمودی که در هنگام زلزله ایجاد می‌شوند، استحکام کافی را ایجاد می‌کنند، آسیبی نمی‌بینند یا می‌توانند با کمترین آسیب زنده بمانند. برای پاسخ به این سوال که یک ساختمان در برابر زلزله چگونه باید باشد نگاهی به مباحث مهم بیاندازیم.

 

پروژه درست

اولین قدم در ساخت یک ساختمان محکم و بادوام، آماده سازی صحیح پروژه ساختمانی است. پروژه ساختمان باید توسط معماران و مهندسان ذیصلاح تهیه شده و با مقررات زلزله مطابقت داشته باشد. پروژه ساختمان باید شامل عناصری مانند بررسی زمین، محاسبه استاتیک، طراحی معماری، انتخاب متریال و جزئیات ساختمان باشد.

 

پایه جامد

یکی از مهمترین عناصر ساخت و ساز ساختمان های مقاوم در برابر زلزله، فونداسیون مستحکم ساختمان است. پی ساختمان قسمتی است که ساختمان روی زمین می نشیند و نیروهای زلزله را به زمین منتقل می کند. تعیین فونداسیون با توجه به ویژگی های زمین، بار و شکل ساختمان بسیار مهم است. پی ساختمان ها بیشتر سازه هایی با کف سخت یا سنگی هستند. ساختمان هایی که بر روی گل و لای، گودال ها و یا مناطق پر شده ساخته شده اند در برابر خطر زلزله آسیب پذیرتر میباشند.

 

ستون های بادوام

یکی دیگر از بخش های مهم ساختمان های مقاوم در برابر زلزله، ساخت بادوام ستون های ساختمانی است. ستون ها عناصر عمودی هستند که بار ساختمان را حمل می کنند و نیروهای زلزله را به فونداسیون منتقل می کنند. ستون های ساختمان باید با استفاده از بتن مرغوب و آهن و مطابق با محاسبات پروژه باشد. هیچ گونه آسیبی از قبیل ترک، انحنا یا بریدگی در ستون های ساختمان وجود نداشته باشد.

 

دیوارهای با کیفیت

یکی از ملزومات ساخت یک ساختمان محکم، کیفیت دیوارهای ساختمان است. دیوارها عناصر افقی هستند که استحکام افقی ساختمان را فراهم می کنند و در برابر نیروهای زلزله مقاومت می کنند. دیوارهای ساختمان باید با استفاده از آجر با کیفیت یا بتن مسلح ساخته شوند و با جزئیات پروژه مطابقت داشته باشند. روی دیوارهای ساختمان نباید آسیبی مانند ترک، شکاف یا لغزش ایجاد شود. از این نظر کیفیت متریال به اندازه ی ساخت اهمیت دارد.

 

عایق بندی کامل

نکته دیگری که در ساخت ساختمان های مقاوم در برابر زلزله نادیده گرفته می شود عایق کاری کامل ساختمان است. عایق کاری فرآیندی است که از ساختمان در برابر گرما، صدا، آب و آتش محافظت می کند. عایق کاری ساختمان باعث افزایش عمر ساختمان، صرفه جویی در مصرف انرژی و ایجاد انعطاف پذیری در برابر نیروهای زلزله می شود. به همین دلیل عایق کاری ساختمان باید با استفاده از مصالح و روش های مناسب انجام شود.

 

حتی اگر تمام این مراحل به طور کامل انجام شده باشد، مهم ترین وظیفه ساکنان ساختمان اطمینان از انجام کامل بازرسی ساختمان است. بازرسی ساختمان فرآیندی است که بررسی می کند ساختمان مطابق با پروژه و مقررات ساخته شده است. بسیار مهم است که ممیزی ها توسط شرکت های تحقیقاتی مستقل یا تیم های شهرداری انجام شود. در نتیجه بازرسی ساختمان، گزارش مقاومت ساختمان در برابر زلزله تهیه و وضعیت خطر ساختمان مشخص می شود.

 

برای خرید ویلا در قبرس شمالی چه باید کرد؟

خرید ویلا در TRNC می تواند یک گزینه عالی برای یک تعطیلات بسیار خوب باشد. با این حال، فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید در خرید ویلا در خارج از کشور به آنها توجه کنید. اول از همه، شما باید تصمیم بگیرید که کجا می خواهید ویلا در جمهوری ترک قبرس شمالی بخرید. از آنجایی که TRNC خطوط ساحلی زیبایی دارد، می توانید به خرید ویلا در کنار ساحل فکر کنید. با این حال، هنگام خرید ویلا در کنار ساحل، باید در مورد میزان تضمین حقوق ملک و قیمت ویلاها در آن منطقه تحقیق کنید. علاوه بر این، ویلاهای زیبایی در مناطق مختلف TRNC وجود دارد. به عنوان مثال، ویلاهای زیبایی در شهرهایی مانند نیکوزیا و گیرنه نیز وجود دارد.

 

هنگام خرید ویلا در TRNC، ممکن است با یک مشاور املاک محلی همکاری کنید. یک مشاور املاک محلی می تواند به شما در مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید ویلا در قبرس با آن مواجه شوید کمک کند و شما را در مسیر درست راهنمایی کند. علاوه بر این، یک مشاور املاک محلی در مورد قیمت ویلاهای موجود در TRNC آگاه است و می تواند به شما کمک کند مناسب ترین ویلا را برای خود پیدا کنید.

 

هنگام خرید ویلا در TRNC باید مراقب حقوق مالکیت نیز باشید. به ویژه، برخی محدودیت ها در مورد حقوق مالکیت خارجی ها در TRNC وجود دارد. بنابراین، شما باید با انجام تحقیقات در مورد حقوق مالکیت، از تضمین حقوق خود اطمینان حاصل کنید.

 

از گزینه های اعتباری استفاده کنید

هنگام خرید ویلا در قبرس، باید گزینه های تامین مالی را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، شما می توانید با بستن قرارداد با یک بانک و یا موسسه مالی مشخص در TRNC از وام برای خرید ویلا استفاده کنید. با این حال، هنگام گرفتن وام، باید نرخ سود و همچنین برنامه پرداخت را به دقت بررسی کنید. همچنین به عنوان گزینه تامین مالی ویژه برای خرید ویلا در قبرس شمالی می توانید بخشی از خرید خود را نقدا پرداخت کنید و مابقی را به صورت اقساطی هم پرداخت کنید. به این ترتیب می توانید با خیال راحت تری ویلای مورد نظر را خریداری کنید.

 

قرارداد امضا کن

هنگام خرید ویلا در TRNC نیز باید با حضور سردفتر قرارداد امضا کنید. این قرارداد شامل کلیه شرایط و ضوابط خرید ویلا می باشد. بنابراین، شما باید قرارداد را با دقت بخوانید و مطمئن شوید که تمام شرایط و ضوابط را درک کرده اید. علاوه بر این، هنگام امضای قرارداد، باید اطمینان حاصل کنید که یک وکیل در نزد دفتر اسناد رسمی حضور دارد. به این ترتیب شما تضمین می کنید که حقوق خود تضمین می شود.

 

در نتیجه، اگر می خواهید ویلا در TRNC بخرید، ابتدا باید مشخص کنید که کجا می خواهید ویلا بخرید. سپس باید با یک مشاور املاک محلی همکاری کنید و مناسب ترین ویلا را از بین ویلاهای موجود انتخاب کنید. علاوه بر این، می توانید با در نظر گرفتن گزینه های تامین مالی، ویلا را راحت تر خریداری کنید. در نهایت باید قرارداد ببندید که با حضور سردفتر انجام می شود. به این ترتیب می توانید بدون هیچ مشکلی خرید ویلای خود را در جمهوری قبرس نهایی کنید.

 

 

آنچه می خواهید در مورد خانه های تابستانی در TRNC بدانید

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جزیره ای است که در منطقه مدیترانه واقع شده است. این کشور با آب و هوای گرم و سواحل با پرچم آبی، کشوری با صنعت گردشگری شلوغ در تمام طول سال است. به همین دلیل، گزینه های بسیاری از خانه های تابستانی در TRNC وجود دارد. گزینه های خانه تابستانی در قبرس شمالی شامل خانه هایی است که در ساحل و کنار دریا قرار دارند. خانه های تابستانی در قبرس برای کسانی که آب و هوای گرم را ترجیح می دهند، به ویژه در ماه های سرد زمستان، گزینه ایده آلی است. علاوه بر این، خانه های تابستانی در جزیره را می توان به طور کلی با قیمت های مقرون به صرفه اجاره کرد.

 

خانه های تابستانی در قبرس شمالی با طرح های خود که عموماً کوچک هستند و اجازه ورود هوای گرم را می دهند، جلب توجه می کنند. این طرح ها برای خنک شدن در ماه های تابستان ایده آل هستند. علاوه بر این، برخی از خانه های تابستانی در TRNC زندگی مجلل تری را با استخرها و باغ های خصوصی خود ارائه می دهند.

 

بزرگترین مزیت خانه های ییلاقی در قبرس مناظر باشکوه آنهاست. به خصوص خانه های تابستانی که در کنار ساحل و دریا قرار دارند برای خنک شدن در روزهای گرم تابستان ایده آل هستند. علاوه بر این، اکثر خانه‌های تابستانی در TRNC امکان دیدن زیبایی‌های طبیعی و مکان‌های تاریخی را فراهم می‌کنند.

 

با ارزیابی گزینه های خانه های تابستانی در TRNC، می توانید این فرصت را داشته باشید که تعطیلات دلپذیری را در ماه های تابستان داشته باشید. با تحقیق در مورد گزینه های اجاره خانه تابستانی در جمهوری ترک قبرس شمالی، می توانید خانه هایی را بیابید که می توانید برای تاریخ مورد نظر خود اجاره کنید.

 

هنگام انتخاب از بین گزینه های خانه تابستانی در قبرس، باید به موقعیت و تجهیزات خانه نیز توجه کنید. برای خنک شدن در هوای گرم، به خصوص در ماه های تابستان، می توانید خانه هایی با استخر یا واقع در کنار دریا انتخاب کنید. شما همچنین می توانید تجهیزات موجود در خانه را بررسی کنید تا ببینید آیا تمام وسایل مورد نیاز شما در دسترس هستند یا خیر.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

هنگام اجاره خانه تابستانی در قبرس شمالی باید به مدت زمان اجاره نیز توجه کنید. به طور کلی، خانه هایی که در طول ماه های تابستان تقاضای بیشتری دارند، می توانند برای دوره های اجاره کوتاه تری اجاره شوند. بنابراین، با فکر کردن زودهنگام به اجاره خانه تابستانی در شمال TRNC، می توانید خانه مورد نظر خود را راحت تر پیدا کنید.

 

در نتیجه، گزینه های خانه های تابستانی در قبرس همراه با لذت بردن از دریا و آفتاب، مکان های تاریخی و فعالیت های سرگرم کننده ارائه می شود. بنابراین، با در نظر گرفتن گزینه های خانه های تابستانی در قبرس شمالی، می توانید این فرصت را داشته باشید که تعطیلات فراموش نشدنی را در ماه های تابستان داشته باشید.

 

در نتیجه، گزینه‌های خانه‌های تابستانی در TRNC خانه‌هایی هستند که در ساحل و کنار دریا واقع شده‌اند که می‌توان آن‌ها را با قیمت‌های مقرون به صرفه و با چشم‌اندازی باشکوه اجاره کرد.

شبه جزیره کارپاز یک بهشت ​​طبیعی خیره کننده است که در جمهوری ترک قبرس شمالی واقع شده است. این منطقه که در شرق دریای مدیترانه قرار دارد، به عنوان امتداد جزیره قبرس، سرزمین اکتشافات است. شبه جزیره کارپاز در حالی که با موقعیت بسیار نزدیک به سواحل آناتولی کشورمان جلب توجه می کند، با غنای تاریخی و فرهنگی خود نیز مجذوب خود می شود. کارپاز با سواحل سفید، دریای فیروزه‌ای و نسیم‌های با طراوت، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را به بازدیدکنندگانش ارائه می‌کند.

 

شبه جزیره کارپاز، مورد علاقه عاشقان کوهنوردی

شبه جزیره کارپاز مجموعه بی نظیری از فعالیت های طبیعت را برای دوستداران طبیعت ارائه می دهد. بسیاری از فعالیت های طبیعت با سواحل باشکوه، جنگل ها و زیستگاه های طبیعی محافظت شده، در انتظار کشف هستند. خط ساحلی کارپاز با سواحل زیبا و آب های شفاف، برای غواصی و غواصی مناسب است.

تماشاگران پرنده به اینجا می آیند تا گونه های پرندگان شبه جزیره را مشاهده کنند. با این حال، برای کسانی که واقعاً می خواهند شبه جزیره کارپاز را کشف کنند و از طبیعت لذت ببرند، طبیعت گردی یک گزینه عالی است. طبیعت گردی را می توان در مسیرهای کنار ساحل، جنگل ها و مناطق کوهستانی انجام داد. در طی این پیاده روی می توانید خود را به آرامش و آرامش رها کنید و به پوشش گیاهی و حیات طبیعی بی نظیر منطقه پی ببرید.

برخورد با خلیج های پنهان، خرابه های باستانی و گونه های گیاهی بومی در میان زیبایی های طبیعی کارپاز از جمله تجربیات جذاب طبیعت گردی است.  پیاده روی در شبه جزیره کارپازı نه تنها تجربه ای در ارتباط با طبیعت به شما ارائه می دهد، بلکه نوید خاطرات فراموش نشدنی و فراری آرامش بخش را نیز به شما می دهد. پیاده روی در طبیعت در شبه جزیره کارپازı نه تنها ارتباطی با طبیعت فراهم می کند، بلکه فرصتی برای کشف تاریخ غنی و میراث فرهنگی منطقه نیز فراهم می کند.

می توان گفت که مهمترین مکان در بین مسیرهای شما صومعه آپوستولوس آندریاس است.   طبق باور مسیحیان، آندریاس، یکی از حواریون عیسی، به سرزمین مقدس رفت. و اورشلیم از طریق دریا.در راه کشتی با کمبود آب مواجه شد. آندریاس از کشتی پیاده شد و چوب خود را به محلی که صومعه در آن قرار داشت برد و از آنجا آب شروع به فوران کرد.وقتی ناخدای کشتی که از یک چشم نابینا بود چشمانش را با این آب شست، چشم نابینا شد. شروع به دیدن کرد علاوه بر این، پارک ملی کارپاز، واقع در شبه جزیره، منطقه ای است که در آن بزهای وحشی و الاغ های وحشی بامزه ای که بعداً در طبیعت رها شدند و گونه های مختلف پرندگان کمیاب محافظت می شوند و امکان مشاهده گونه ها را فراهم می کند.

طبیعت وحشی کارپاز نیز با تنوع زیستی غنی و مناظر منحصر به فردش چشمگیر است. مسیرهای پیاده روی عموماً به خوبی مشخص شده اند و برای کوهنوردان در همه سطوح جذاب هستند. به طور خلاصه، پیاده روی در شبه جزیره کارپاز علاوه بر کشف زیبایی های باشکوه طبیعت، تجربه ای منحصر به فرد پر از تاریخ، فرهنگ و تنوع زیستی را ارائه می دهد. >

 

توصیه های مسیر برای پیاده روی در شبه جزیره کارپاز

ما برای افرادی که در شبه جزیره کارپاز پیاده روی خواهند کرد، پیشنهادهایی داریم. ابتدا می‌توانید مسیر کارپاز را تجربه کنید، مسیری محبوب که از ساحل طلایی شروع می‌شود و تا صومعه آپوستولوس آندریاس می‌رود. در این مسیر مناظر باشکوه ساحلی و خرابه های تاریخی و زیستگاه های طبیعی را نیز می توان کاوش کرد. گزینه دیگر مسیرهای پیاده روی در پارک ملی کارپاز است. هنگام رفتن به پیاده روی، نظارت بر شرایط آب و هوایی و لباس پوشیدن مناسب برای فعالیت بسیار مهم است. همچنین توصیه می‌کنیم لوازم اولیه مانند آب کافی و ضد آفتاب را همراه داشته باشید.

 

در طول پیاده روی در طبیعت، احترام به محیط زیست و حفاظت از حیات طبیعی را نباید فراموش کرد. تحقیق در مورد مسیر از قبل و مسلح شدن به نقشه ها به شما کمک می کند در مسیر درست حرکت کنید.

 

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در مورد طبیعت گردی صحبت کرده ایم. در شبه جزیره کارپاز در این مقاله. برای اطلاعات دقیق در مورد قبرس و بخش املاک و مستغلات قبرس می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

 

درباره زندگی در قبرس

در قبرس به چه زبانی صحبت می شود؟

زبان رسمی که در قبرس شمالی صحبت می شود ترکی است. با این حال، بخش قابل توجهی از مردم انگلیسی صحبت می کنند.

 

آیا قبرس شمالی کشوری امن برای زندگی است؟

قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که میزان جرم و جنایت کمتری نسبت به کشورهای اتحادیه اروپا دارد. می توانید هر زمانی که بخواهید در خیابان راه بروید یا بدون قفل کردن درب خانه به خرید بروید. به حدی که قبرسی ها قرن هاست که بدون قفل درهای خود زندگی می کنند.

 

آیا می توانم از گواهینامه رانندگی کشور خود در قبرس استفاده کنم؟

شما می توانید از گواهینامه رانندگی کشور تابعیت خود در قبرس استفاده کنید، اما این به طور موقت محدود است. اگر اجازه اقامت یا اجازه کار دریافت کرده اید، باید گواهینامه رانندگی خود را با گواهینامه رانندگی در اینجا جایگزین کنید.

 

چه مدت می توانم در جزیره قبرس شمالی بمانم؟

ویزای صادر شده برای بازدید توریستی به طور کلی به 3 ماه محدود می شود. اگر قصد دارید بیش از 3 ماه بمانید، باید برای اجازه اقامت اقدام کنید. با خرید ملک می توانید به راحتی اجازه اقامت دریافت کنید .

 

درباره سرمایه گذاری در قبرس

آیا قبرس کشوری سودمند برای سرمایه گذاری است؟

در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات، قبرس شمالی یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری است. قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که به دلایلی از جمله محدودیت زمین به دلیل جزیره ای بودن و میزبانی میلیون ها گردشگر و همچنین صدها هزار دانشجو در هر سال، بازده سرمایه گذاری بسیار کوتاهی دارد. درآمدهای ارزی قابل توجهی را در میان مدت و بلند مدت به سرمایه گذاران املاک و مستغلات می دهد.

 

آیا شهروندان غیر TRNC می توانند در قبرس املاک و مستغلات بخرند؟

بله، شهروندان هر کشوری می توانند در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرند. علاوه بر این، بسته به ویژگی های املاک خریداری شده و به شرط داشتن شرایط لازم، می توان به راحتی اجازه اقامت دریافت کرد.

 

آیا خرید ملک در جزیره قبرس شمالی امن است؟

با توجه به موقعیت تاریخی و سیاسی قبرس، یکی از مسائلی که تقریباً برای همه جای سوال دارد این است که آیا خرید ملک امن است یا خیر. امروزه بسیاری از صندوق های سرمایه گذاری و همچنین سرمایه گذاران فردی در اروپا در TRNC سرمایه گذاری می کنند. خرید ملک در جزیره قبرس شمالی بسیار امن است.

 

مالیات و هزینه هایی که هنگام خرید ملک پرداخت می شود چیست؟

برای اطلاع از مالیات ها و سایر هزینه هایی که هنگام خرید ملک در قبرس شمالی پرداخت خواهید کرد، می توانید به صفحه مالیات و هزینه ها نگاهی بیندازید .

 

آیا خارجی ها می توانند با وام رهنی ملک بخرند؟

قطعا. شما می توانید با وام مسکن در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرید. دو نوع وام مختلف وجود دارد که می توانید از بانک بگیرید: وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ متغیر. می توانید از وام با سررسید حداکثر 240 ماه استفاده کنید و تا 80 درصد ارزش داده شده توسط کارشناس وام بگیرید. در صورتی که ارزش خانه توسط کارشناس بیشتر تعیین شود، می توانید از وام تا سقف 100 درصد قیمت فروش استفاده کنید.

 

برای خرید ملک چه مدارکی لازم است؟

تنها چیزی که برای شروع خرید نیاز دارید پاسپورت و سابقه کیفری است. سرمایه گذاران خارجی املاک ملزم به دریافت گواهی سابقه کیفری به زبان انگلیسی یا ترکی هستند.

 

رویه ها و محدودیت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

خارجی ها چند ملک می توانند در قبرس بخرند؟

سرمایه گذاران خارجی می توانند 1 خانه، حداکثر 1 دکر زمین (1138 متر مربع) یا حداکثر 5 ده زمین در قبرس شمالی خریداری کنند، مشروط بر اینکه دارای تنها یک اقامتگاه باشد. محدودیتی برای تعداد سکونت و زمین برای شرکت ها وجود ندارد. به همین دلیل می توانید با تاسیس یک شرکت در قبرس شمالی املاک بیشتری داشته باشید. نکته دیگری که نباید فراموش شود این است که اتباع خارجی تنها حق خرید خانه در زمین های مجزای خالی، زمین های مستقل با خانه های داخل آن و یا زمین هایی با شهرک به سبک سایت را دارند. حق خرید یا ساختن خانه دیگری وجود ندارد.

 

آیا نیاز به افتتاح حساب بانکی در قبرس دارم؟

افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی اجباری نیست. در صورت تمایل می توانید پرداخت ها/اقساط خود را از طریق حواله بانکی انجام دهید. با این حال، توصیه می کنیم یک حساب بانکی باز کنید تا بتوانید به راحتی پرداخت های خود را انجام دهید. برای افتتاح حساب بانکی در TRNC، باید یک آدرس اقامت در قبرس شمالی داشته باشید.

 

مجوز خرید خانه چیست؟ چقدر طول می کشد تا کامل شود؟

افراد خارجی که در قبرس املاک و مستغلات خریداری می کنند باید به وزارت امور داخله مراجعه کرده و در نتیجه بررسی های امنیتی که توسط وزارتخانه انجام می شود، برای خرید ملک و کسب حق قانونی، تاییدیه شورای وزیران را دریافت کنند. این روند معمولا بین 2 و تا 6 ماه طول می کشد.

 

آیا می توانم املاک خود در قبرس را به اقوامم منتقل کنم؟

قطعا. اتباع خارجی که در قبرس شمالی سرمایه گذاری می کنند می توانند املاک ثبت شده به نام خود را به افراد دارای اقوام درجه یک و دو منتقل کنند، آن را به خارجی دیگری بفروشند یا به عنوان رهن بدهند. اما فردی که به او منتقل می شود باید بالای 18 سال سن داشته باشد.

 

آیا مناطقی وجود دارد که فروش ملک ممنوع است؟

این قانون به سرمایه گذاران خارجی اجازه خرید یا اجاره املاک و مستغلات در مناطق نظامی را نمی دهد. باید بررسی کنید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید حداقل 300 متر با مناطق نظامی فاصله دارد یا خیر.

 

درباره گروه مشاورین بدون مرز

گروه مشاورین بدون مرز کیست؟

گروه مشاورین بدون مرز که در بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی فعالیت می کند، یک مشاور سرمایه گذاری است که فرصت هایی را با دقت انتخاب شده برای سرمایه گذاران املاک ارائه می دهد و خدماتی را ارائه می دهد که زندگی صاحبان املاک را آسان تر می کند. برای دریافت اطلاعات دقیق تر می توانید صفحه درباره ما را بخوانید .

 

گروه مشاورین بدون مرز در چه زمینه هایی متمایز است؟

گروه مشاورین بدون مرز با ارائه خدمات پیش فروش و پس از فروش ، با تیم حرفه ای و با تجربه محلی خود در قبرس و همچنین مدیریت فرآیند شفاف خود متمایز است. برای بررسی خدمات ما از صفحه خدمات ما دیدن کنید .

 

آیا برای استقرار یا راه اندازی کسب و کار در قبرس پشتیبانی می کنید؟

در سال‌های اخیر، افزایش تعداد افرادی که می‌خواهند در قبرس مستقر شوند یا کسب‌وکاری را در اینجا راه‌اندازی کنند، بسیار زیاد است. گروه مشاورین بدون مرز برای کسانی که می خواهند خانه ای در قبرس بخرند و در TRNC مستقر شوند یا یک تجارت بخرند و شعبه باز کنند / یک کسب و کار جدید راه اندازی کنند / تجارت خود را جابجا کنند، راه حل های مشاوره ویژه ای تولید می کند.

اکنون شما با اطلاعاتی که برای شروع به جستجوی آن مکان عالی در آفتابی قبرس نیاز دارید مجهز شده اید. برای اینکه این روند تا حد امکان روان و بدون استرس باشد، مطمئن شوید که از وکلای مستقل کمک بگیرید تا به شما در انجام بررسی های کامل ملک خود کمک کنند. با آرزوی موفقیت در جستجوی شما!

 مشاورین بدون مرز مرکز امن خرید ملک خارج از کشور است. در صورتی که هر گونه سوالی در مورد خرید ملک در خارج از کشور دارید با ما تماس بگیرید.