خرید ملک در قبرس|راهنمای کامل|خرید خانه در قبرس

خرید ملک در قبرس؛قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه با جمعیت 1.21 میلیون نفر در سال 2020 است. نیکوزیا پایتخت آن است. چهار شهر نیکوزیا، لیماسول، لارناکا و پافوس بیش از یک سوم جمعیت جزیره را تشکیل می دهند.

این کشور جزیره ای در سال 1960 از بریتانیای کبیر استقلال یافت. در سال 1961 به عضویت کشورهای مشترک المنافع درآمد. قبرس در سال 2004 به اتحادیه اروپا پیوست و واحد پول آن در سال 2008 به یورو تبدیل شد. یونانی و ترکی زبان های رسمی در قبرس هستند. انگلیسی نیز به طور گسترده صحبت می شود.

طبق اعلام شرکت بیمه مسافرتی فرانسوی Insurly، قبرس پنجمین کشور امن جهان در سال 2020 بوده است. همچنین این کشور چهلمین مقصد محبوب جهان برای گردشگران است. سالانه حداقل 4 میلیون گردشگر از این کشور بازدید می کنند. قبرس همچنین از نظر بهترین درآمد سرانه رتبه ششم را دارد.

فرودگاه های بین المللی جزیره در پافوس و لارناکا قرار دارند. گردشگری به دلیل دسترسی آسان از سراسر اروپا در حال رونق است.

با میانگین 325 روز آفتابی در سال و سواحل زیبا، جای تعجب نیست که قبرس یک مقصد محبوب برای تعطیلات و مکانی است که بسیاری دوست دارند برای همیشه در آن اقامت کنند. زندگی در اینجا آسان و آرام است. فعالیت‌های زیادی در فضای باز وجود دارد که می‌توانید از آن لذت ببرید، مانند ورزش‌های آبی، گلف، پیاده‌روی آرام در امتداد ساحل، و غذاخوری در فضای باز.

قبرس شمالی امروزه به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذارانی که به دنبال خرید ملک هستند تبدیل شده است. بازار املاک در قبرس شمالی در سال 2023 با افزایش تقاضا برای املاک مسکونی، خانه های تعطیلات و فرصت های سرمایه گذاری رونق می گیرد.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم

قبرس کجاست؟

جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) با آب و هوای مدیترانه ای گرم، بیش از 300 روز آفتابی، سواحل معروف و گزینه های مختلف هتل، به یک مقصد تعطیلات ترجیحی برای گردشگران ترک و خارجی تبدیل شده است. زیبایی‌های طبیعی جزیره، شرایط زندگی مطلوب و مدارسی که آموزش با استانداردهای بین‌المللی را ارائه می‌دهند نیز جلب توجه می‌کنند. سرمایه گذاران ترک، روسی، عرب و بریتانیایی پتانسیل موجود در بازار املاک و مستغلات را در TRNC ارزیابی می کنند و به ویژه پروژه های جدید را دنبال می کنند. قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه شرقی پس از سیسیل و ساردینیا است. 70 کیلومتری شمال ترکیه، 100 کیلومتری شرق سوریه و 370 کیلومتری جنوب مصر است. از شمال غربی با یونان و از جنوب شرقی 170 کیلومتر با لبنان و اسرائیل همسایه است. با هر پاسپورتی می توانید بدون هیچ مشکلی وارد قبرس شوید. اگرچه زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی است، اما انگلیسی نیز به طور گسترده استفاده می شود.

 

مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در TRNC

از جمله مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در TRNC ، شهرهایی مانند فاماگوستا، گیرنه و نیکوزیا به خود جلب می کند. این دانشگاه به دلیل داشتن دانشگاه ها، دانشجویان را جذب می کند و به دلیل موقعیت جغرافیایی، پتانسیل گردشگری و کیفیت زندگی، پروژه های مسکن جدیدی را به ارمغان آورده است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC در میان سرمایه گذاران ترک، روسی، عرب و بریتانیایی به گزینه ای مطلوب تبدیل شده است و قیمت ها در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر به نظر می رسد.

 

منطقه گیرنه در موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری مسکن در TRNC قرار دارد. با تأسیسات توریستی، دانشگاه ها و فرصت های اجتماعی خود جلب توجه می کند. Beylerbeyi، همچنین به عنوان Bellapais شناخته می شود، یکی از محبوب ترین سکونتگاه های گیرنه است. علاوه بر این، مناطقی مانند Karmi، Esentepe، Edremit، Karşiyaka و Çatalköy نیز توسط سرمایه گذاران ترجیح داده می شوند.

 

مجله فوربس TRNC را به عنوان یکی از پنج کشور برتر ساحلی در جهان برای سرمایه گذاری در املاک در سال 2021 فهرست کرد و بر زیرساخت های گردشگری، امنیت و مهمان نوازی آن تاکید کرد.

 

طبق گزارش انجمن پیمانکاران ساختمانی قبرس ترک، در سال 2021 در مجموع 8886 خانه در TRNC ساخته شده است. 30 درصد از این خانه ها را خانه های مستقل تشکیل می دهند. Iskele، Çayırova، Yeniboğaziçi، Ozanköy، Esentepe، Yukarı Kyrenia و Gaziveren از جمله مناطقی هستند که پروژه های ساختمانی به شدت در آنها انجام می شود.

 

مراحل اخذ املاک و مستغلات در TRNC

رویه های خاصی در مورد خرید خانه در TRNC برای شهروندان ترک و خارجی وجود دارد. به عنوان مثال، شهروندان خارجی می توانند خانه ای در فاصله 300 متری از مناطق نظامی داشته باشند. این الزام برای شهروندان ترکیه الزامی نیست. شهروندان ترکیه نیز می توانند با تایید وزارت امور داخله در کشور ترکیه سرمایه گذاری کنند. با این حال، بانک های ملی ترکیه تا سقف 75 درصد وام می دهند. در TRNC، خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات به پوند بریتانیا انجام می شود.

 

بر اساس داده های املاک و مستغلات، قیمت مسکن در TRNC نسبت به سال گذشته 100 درصد افزایش یافته است. این واقعیت که TRNC یک منطقه جزیره ای است و دارای منطقه بندی محدود است، عدم تعادل عرضه و تقاضا را ایجاد می کند. شهروندان ترکیه به دلیل دوره های استهلاک جذاب، علاقه زیادی به TRNC نشان می دهند. شهروندان ترکیه هنگام سرمایه گذاری در مسکن در TRNC می توانند تا سقف 75 درصد از بانک های ملی ترکیه وام بگیرند. فروش املاک و مستغلات در TRNC عموماً در شهرهایی مانند گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا و ایسکله متمرکز است.

 

بازده اجاره و دوره های استهلاک در TRNC

بازده اجاره و دوره های استهلاک در TRNC از جمله عواملی هستند که بیشترین نقش را در انتخاب سرمایه گذاران این مکان دارند. TRNC تقریباً 2 برابر سریعتر از هر کلان شهر دیگر در ترکیه استهلاک دارد. در جاهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر این دوره ها حدود 20-25 سال است. با این حال، در قبرس شمالی، این دوره ها به 9-14 سال کاهش یافته است. رشد سریع سرمایه گذاری ها و اقتصاد در حال توسعه در این وضعیت نقش اساسی را ایفا می کند.

 

مواردی که باید به آن توجه کرد

برای کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند باید عواملی را در نظر گرفت. قبل از خرید خانه در پروژه های نوساز، مهم است که محل شرکت انجام دهنده ساخت و فروش را بررسی کنید. شرکت های محلی به دلیل اینکه سال هاست در قبرس پروژه هایی را انجام می دهند قابل اعتمادتر هستند. گزینه های زیادی در میان انواع مسکن برای فروش در TRNC وجود دارد. گزینه هایی مانند ویلا، آپارتمان های مسکونی، خانه های مجزا و آپارتمان های نزدیک به دریا برخی از این موارد هستند. ترجیح داده شده ترین نوع مسکن در TRNC عموماً آنهایی هستند که متر مربع کمتری دارند. اما مهم است که گزینه ای را انتخاب کنید که متناسب با نیاز شما باشد. خانه ای که قرار است خریداری شود باید برای سرمایه گذاری یا مقاصد زندگی مناسب باشد. برخی از رویه ها برای شهروندان ترکیه ای و خارجی که خانه در TRNC خریداری می کنند اعمال می شود. به خصوص اتباع خارجی برای دریافت تاییدیه از وزارت امور داخله و تحقیقات امنیتی باید مدت معینی منتظر بمانند. شهروندان ترکیه می توانند این تراکنش ها را در مدت زمان کوتاه تری انجام دهند. خرید املاک و مستغلات و مسکن در TRNC عموماً به پوند بریتانیا انجام می شود.

 

هنگام خرید خانه در TRNC، مهم است که عواملی مانند منطقه، امکانات رفاهی، شبکه های حمل و نقل و امنیت را به دقت در نظر بگیرید. علاوه بر این باید به طور کامل این سوال را مطرح کرد که آیا خانه ای که قرار است خریداری شود گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری یا مقاصد زندگی است؟ کسانی که مایل به خرید ملک و مسکن در TRNC هستند باید با در نظر گرفتن این جزئیات و اینکه به دلایل سیاسی سه نوع سند مالکیت مختلف وجود دارد، اقدام کنند. علاوه بر این، افرادی که برای مقاصد زندگی خانه خریداری می کنند باید به متراژ خانه و ساختار خانواده توجه کنند. با این حال، کسانی که به دنبال کسب درآمد از اجاره هستند باید موقعیت و پتانسیل اجاره را ارزیابی کنند. برای کسانی که قصد مهاجرت به TRNC را دارند، مهم است که بدانند ساده ترین راه برای دریافت مجوز اقامت، خرید خانه است. علاوه بر این، این مسیر ممکن است برای کسانی که در آینده قصد دریافت شهروندی قبرس را دارند ترجیح داده شود. همچنین داشتن اطلاعات در مورد هزینه تمبر، هزینه انتقال سند مالکیت و مالیات هنگام خرید خانه در TRNC مهم است. با در نظر گرفتن همه این عوامل، می توان فرآیند خرید مسکن در کشور جمهوری آذربایجان را به شیوه ای سالم تر مدیریت کرد.

روندها و پیش بینی های بازار از سرمایه گذاری در قبرس

همه گیری کووید در بسیاری از نقاط بر قیمت املاک تأثیر گذاشته است. چه تاثیری بر قبرس داشته است و انتظار می رود در آینده نزدیک چه اتفاقی بیفتد؟ آیا تقاضا افزایش خواهد یافت؟ آیا باید انتظار کاهش قیمت تمام شده هر متر مربع را داشته باشیم یا قیمت آن افزایش می یابد؟ 

در این بررسی از بازار املاک و مستغلات قبرس برای سال 2022 که توسط گروه مشاورین بدون مرز تهیه شده است، اطلاعات دقیقی در این مورد و خیلی چیزهای دیگر دریافت خواهید کرد.

برخی از کارشناسان کاهش ارزش ملک را در پایان سال 2020 پیش بینی کردند. با این حال، بخش مسکن سال را مثبت به پایان رساند. هم تقاضای ملک و هم قیمت ها افزایش یافت. در سال 2021، قیمت مسکن در قبرس به افزایش خود ادامه داد. قیمت املاک تفریحی در دریا نیز در سال 2021 به دو دلیل افزایش یافته است:

 بسیاری از اروپایی ها و حتی محلی ها به دنبال راهی سودآور برای سرمایه گذاری پول خود هستند.

 عرضه مسکن با کیفیت اقامتگاه محدود است، به این معنی که مسکن با کیفیت بالا می تواند با قیمت بالاتر فروخته شود.

• مقالات مرتبط: 
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
•  خرید ملک خارج از کشور
• خرید خانه در قبرس

تقاضا و هزینه آپارتمان‌های دارای تراس و همچنین خانه‌های شخصی در جوامع سرپوشیده در منطقه‌ای زیبا در کنار دریا، علی‌رغم همه‌گیری، افزایش یافته است. ظاهرا قرنطینه سخت سالهای گذشته بسیاری از قبرسی ها را وادار به خرید خانه دوم و نزدیک به طبیعت کرده است.

معاملات از راه دور از اروپا افزایش یافته است، کشورهایی مانند روسیه، اوکراین، بلاروس نیز در حال خرید ملک در این جزیره هستند. سرمایه گذاران روسی نه تنها املاک و مستغلات می فروشند، بلکه بسیاری از آنها نیز فعالانه خرید می کنند.

بسیاری از کارشناسان در مورد آینده املاک و مستغلات در قبرس خوشبین هستند. آنها افزایش تدریجی قیمت ها را هم در مناطق شهری و هم در مناطق تفریحی پیش بینی می کنند. دلایل مختلفی برای این خوش بینی وجود دارد - تقاضای بالا، نرخ پایین وام مسکن و عضویت در اتحادیه اروپا.

چرا در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

علاقه زیادی در بین سرمایه گذاران بین المللی وجود دارد زیرا بازار املاک و مستغلات قبرس طی سالیان متمادی شاهد رشد پایدار بوده است. چندین دلیل دیگر نیز وجود دارد:

 گردشگری - قبرس یکی از بهترین مقصدهای گردشگری در شرق مدیترانه است. صنعت تفریحی آن به خوبی توسعه یافته است. تنها در سال 2020، بیش از 2.5 میلیون گردشگر از این کشور دیدن کردند، اگرچه بسیاری از کشورهای دیگر شاهد کاهش شدید تعداد بازدیدکنندگان خود بودند. از سوی دیگر، در قبرس، تعداد ورودی‌ها هر ماه رو به افزایش بود. با وجود گردشگران زیادی که به دنبال محل اقامت هستند، صاحبان املاک در جزیره می توانند خانه های خود را اجاره دهند. و البته، یک خانه در قبرس نیز برای تعطیلات خانوادگی عالی خواهد بود.

 آب و هوا - قبرس گرم و آفتابی است، بدون اینکه خیلی گرم باشد. آب و هوا برای افراد مسن مبتلا به بیماری قلبی یا آرتریت ایده آل است. به همین دلیل است که بسیاری از بازنشستگان و مستمری بگیران ترجیح می دهند در اینجا زندگی کنند.

 نرخ پایین جرم و جنایت - در مقایسه با بسیاری از مکان های دیگر در اروپا، در قبرس، عملا هیچ جرمی وجود ندارد. شدت جرایم نیز بسیار کم است. قتل یا کلاهبرداری در مقیاس بزرگ در کشور بسیار نادر است. این به این دلیل است که مردم محلی مردمی بسیار آرام هستند. قبرسی ها روابط خانوادگی بسیار نزدیکی دارند. بسیاری از خانواده ها با هم در یک خانه یا محله زندگی می کنند. اکثر مردم محلی از خارجی ها استقبال می کنند.

 بدون تهدید تروریستی - هیچ بی ثباتی سیاسی در قبرس وجود ندارد. احتمال کودتاهای سیاسی و حملات تروریستی ناچیز است. بنابراین سرمایه گذاری در جزیره امن است.

 ساختار مالیاتی دوستانه - نرخ مالیات در قبرس در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایین تر است. کاهش ۷۵ درصدی مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد که سرمایه‌گذاری در جزیره را حتی سودآورتر می‌کند.

 شما می توانید یک شهروند اتحادیه اروپا شوید – با خرید خانه در قبرس، می توانید اقامت دائم قبرس یا حتی شهروندی کامل را برای خود و بستگان خود دریافت کنید. این شما را مقیم اتحادیه اروپا می کند.

محیط سرمایه گذاری مطلوب - املاک و مستغلات قبرس شمالی یک محیط سرمایه گذاری مطلوب با مالیات کم، هزینه زندگی کم و اقتصاد با ثبات را ارائه می دهد. این امر آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی در املاک و مستغلات تبدیل کرده است.

در حال رشد بخش گردشگری - بخش گردشگری در قبرس شمالی در سال های اخیر به سرعت در حال رشد بوده است و این به طور مثبتی بر بازار املاک و مستغلات منعکس شده است. با بازدید بیشتر گردشگران از این منطقه، تقاضا برای خانه های تعطیلات و املاک اجاره ای افزایش یافته است.

قیمت املاک مقرون به صرفه -قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر مقاصد محبوب اروپایی هنوز نسبتا مقرون به صرفه است. این امر قبرس شمالی  را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل کرده است که به دنبال بازگشت بالایی از سرمایه خود هستند.

کیفیت زندگی - قبرس شمالی مقصدی آرام و امن با آب و هوای مطبوع، سواحل زیبا و مناظر خیره کننده است. این موضوع  قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای افرادی که به دنبال نقل مکان یا بازنشستگی هستند تبدیل کرده است.

حمایت دولتی - دولت قبرس شمالی با ارائه طیف وسیعی از مشوق ها و خدمات حمایتی به سرمایه گذاران، سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات را فعالانه تشویق می کند.

اگر شما علاقه مند به خرید ملک در قبرس شمالی هستید، گزینه های مختلفی وجود دارد که متناسب با بودجه و ترجیحات مختلف باشد. از ویلاهای لوکس گرفته تا آپارتمان های مدرن، چیزی برای همه وجود دارد.

• مقالات پیشنهادی: 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
• خرید خانه در قبرس

دولت قبرس برای کسانی که در این جزیره املاک و مستغلات خریداری می کنند، یک برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری ارائه می دهد. از آنجایی که قبرس عضو اتحادیه اروپا است، این به شما پاسپورت اتحادیه اروپا را می دهد. برای واجد شرایط بودن باید حداقل 300000 یورو سرمایه گذاری کنید.

آیا خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند؟

همه خارجی ها می توانند در قبرس ملک بخرند. هیچ محدودیتی وجود ندارد، به شرطی که مراحل به درستی انجام شود و متقاضی فاقد سابقه کیفری باشد. خرید ملک در قبرس در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً ساده است.

همه غیر از اهالی قبرس باید برای مجوز خرید املاک و مستغلات به شورای وزیران مراجعه کنند. در صورت داشتن شرایط زیر مطمئناً مجوز داده خواهد شد.

هیچ محدودیتی برای زندگی در خانه های تازه خریداری شده تا زمان اخذ مجوز وجود ندارد. همچنین به یاد داشته باشید، اجازه خرید ملک در قبرس فقط برای استفاده شخصی اعطا می شود. این بدان معنی است که شما نمی توانید آن را برای منافع تجاری اجاره دهید.

• شهروندان اتحادیه اروپا اگر متعهد به اقامت در این کشور برای 5 سال آینده باشند، می توانند بدون هیچ محدودیتی در قبرس ملک خریداری کنند.
• شهروندان اتحادیه اروپا که مقیم دائم این کشور هستند نیازی به درخواست مجوز برای خرید املاک و مستغلات ندارند.
• شهروندان اتحادیه اروپا که در قبرس اقامت ندارند به مجوز قبلی از شورای وزیران نیاز دارند.
• شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند تا 4014 متر مربع زمین یا یک خانه یا آپارتمان خریداری کنند.
• شرکت های فراساحلی می توانند محل هایی را برای عملیات تجاری خود یا خانه هایی را برای کارمندان خارجی خود خریداری کنند.
• اشخاص حقوقی اتحادیه اروپا که مقر آنها و ثبت شده در قبرس است، برای خرید املاک و مستغلات نیازی به مجوز ندارند.
• اشخاص حقوقی قبرس که توسط شهروندان اتحادیه اروپا در خارج از این کشور کنترل می شوند، باید از شورای وزیران مجوز بگیرند.

فرآیند خرید ملک در قبرس

فرآیند خرید املاک و مستغلات در قبرس ساده تر از سایر مکان های اتحادیه اروپا است. با این حال، هنوز برخی از جنبه های منحصر به فرد وجود دارد.

• مرحله اول - تصمیمات مالی مهم را بگیرید. آیا به وجوه اعتباری نیاز دارید؟ اگر چنین است، بررسی کنید که آیا سازنده ضمانت بانکی ارائه می دهد یا خیر. هنگام خرید خانه تعطیلات، می توانید 60 درصد از هزینه مسکن را به صورت اعتباری دریافت کنید. 50% برای املاک تجاری است. مدت وام بسته به نیازهای وام دهنده و خریدار از 10 تا 30 سال متغیر است. با این حال، در سال های اخیر، بانک های قبرس تمایل بیشتری به صدور وام مسکن نشان داده اند.
• مرحله دوم - می توانید مستقیماً املاک را انتخاب کنید. می توانید آن را در اینترنت پیدا کنید. اما توصیه می کنیم قبل از خرید حتما بروید و آپارتمان یا خانه را در محل ببینید. یک خانه در حال ساخت می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. در اینجا، شما باید یک پرداخت مرحله ای انجام دهید.
• مرحله سوم - پس از تصمیم گیری در مورد ملکی که می خواهید بخرید، باید آن را رزرو کنید. برای این کار باید هزینه رزرو بپردازید که معمولا 5000 تا 10000 یورو است. این در قیمت ملک گنجانده شده است. با این حال، به یاد داشته باشید که قبل از انتقال سپرده، سند فروشنده را به دقت بررسی کنید. ثبت، تنظیم قرارداد خرید و فروش تنها پس از انجام این پرداخت آغاز می شود.
• مرحله چهارم - در این مرحله باید قرارداد امضا کنید. مطمئن شوید که قرارداد فروش به زبان انگلیسی است. شما باید مبلغ باقیمانده را طبق شرایط مندرج در قرارداد پرداخت کنید. پس از این، مالکیت ملک منتقل می شود.

• مقالات پیشنهادی: 
• خرید آپارتمان در خارج از کشور 
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
• خرید ملک در ترکیه 
•  مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

2 دسته اصلی املاک و مستغلات در قبرس وجود دارد:

• املاک با سند مالکیت خود در زمان خرید.

• املاک بدون سند فردی.

اسناد مالکیت انفرادی تنها در صورت تکمیل پروژه صادر می شود. کسانی که دارای سند مالکیت هستند به راحتی به نام خریدار منتقل می شوند. شما فقط به مجوز دولت منطقه نیاز دارید که در اولویت قرار دارد. اگر خرید زمین توسط یک اروپایی باشد نیازی به این مجوز نیست.

 

تشریفات قانونی برای خرید اموال غیر منقول

1. خرید ملک تکمیل شده هنگام امضای قرارداد. شما باید حق تمبر و هزینه کمیسیون را بپردازید.

حق تمبر به شرح زیر محاسبه می شود:

2.56 یورو برای 170860.00 یورو اول و 3.417 یورو برای هر مقدار بیش از این. همچنین باید هزینه های وکالت را بپردازید که معمولاً حدود 1٪ قیمت خرید است.

همچنین برای ترجمه مدارک به نام شما هزینه ای دریافت می شود. بر اساس قیمت خرید و تعداد نام هایی که ملک باید برای آنها ثبت شود محاسبه می شود. شما باید این مبلغ را زمانی پرداخت کنید که اسناد واقعاً به نام شما منتقل شود.

2. انتقال مالکیت. در این مرحله باید هزینه اتصال آب و برق را پرداخت کنید.
3. از شورای وزیران اجازه بگیرید (اگر در حال خرید زمین هستید به این مجوز نیاز ندارید). اگر ملک دارای سند مالکیت خاص خود باشد، انتقال بلافاصله پس از صدور مجوز انجام می شود. در این مرحله باید مالیات نقل و انتقال را بپردازید.
4. سند مالکیت را به نام خود انتقال دهید. فرمول محاسبه پرداخت بر اساس مالکیت به شرح زیر است:

برای 170000 یورو اول - 1.5٪

برای 170000 یورو بعدی - 2.5٪

بیش از 340000 یورو - 4٪

به عنوان مثال، برای ملکی به ارزش 200000 یورو، هزینه ها 3300 یورو خواهد بود.

• به یاد داشته باشید، هنگام خرید ملک در قبرس، باید از یک وکیل برای تضمین قانونی فروش استفاده کنید.
•  امضای مالک ملک را در قرارداد خرید و فروش معتبر دریافت کنید. هیچ مانع قانونی یا مالی نباید وجود داشته باشد.
•  قرارداد را به طور رسمی ثبت کنید. وقتی این کار را انجام می دهید، سازنده نمی تواند دوباره بفروشد یا رهن کند.
•  شما بدون در نظر گرفتن زمان انتقال، حق مالکیت خواهید داشت. علاوه بر این می توانید وضعیت ملک را ایمن کنید.
•  قوانین ارث از لحظه امضای قرارداد از حقوق شما محافظت می کند. بنابراین اگر قبل یا بعد از اتمام مراحل برای شما اتفاقی بیفتد، سهم شما به موجب وصیت یا قانون به ذی نفعان ملک منتقل می شود.

• مقالات پیشنهادی: 
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
•  خرید ملک در قبرس

قیمت املاک و مستغلات در کشورهای اتحادیه اروپا در سال 2021

قیمت املاک مسکونی در قبرس بین ژانویه تا مارس 2021 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2020، 5.8 درصد کاهش یافته است. در همان زمان، قیمت ها در بقیه کشورهای اتحادیه اروپا افزایش یافت.

متوسط ​​نرخ رشد در منطقه 6.1 درصد است. آمار قیمت مسکن توسط یورواستات ارائه می شود که ارزش قراردادهای مسکن منعقد شده در اتحادیه اروپا را در نظر می گیرد.

 اگر قیمت های سه ماهه اول سال 2021 را با سه ماهه اول 2020 مقایسه کنیم، بیشترین افزایش قیمت در لوکزامبورگ، دانمارک و لیتوانی بوده است. اسپانیا شاهد کمترین رشد بود - تنها 0.9٪.

قبرس تنها کشور اتحادیه اروپا بود که قیمت مسکن در آن "سال به سال" و در مقایسه با سه ماهه چهارم سال 2020 کاهش یافت. سوئیس، اسلواکی و مالت نیز در پایان سه ماهه اول سال 2021 شاهد کاهش جزئی قیمت‌ها بودند. اما این سقوط کاهش یافت. تاثیری بر افزایش سالانه قیمت ها در این کشورها ندارد.

قیمت املاک در اتحادیه اروپا

 

Country	2020	2021
Bulgaria	+3.2%	+7.5%
Slovenia	+3.1%	+7.2%
Sweden	+3.1%	+7.2%
Cyprus	-5.8%	-5.8%
Poland	+2%	+7.2%
EU	+1.7%	+6.1%
Belgium	+0.9%	+6.7%
Estonia	+6.6%	+6.6%
France	+0.7%	+5.5%

 

 

هزینه مسکن در قبرس در سال 2021 چقدر است؟

قیمت هر متر مربع املاک در قبرس از 1600 تا 3400 یورو متغیر است. بستگی به نوع ملک و موقعیت آن دارد.

  گران ترین مکان برای خرید آپارتمان در لیماسول است. متوسط قیمت هر متر مربع در اینجا 2762 یورو است.

بانک مرکزی قبرس بر قیمت مسکن در این کشور نظارت دارد. گزارش های فصلی را منتشر می کند که در آن نوع و منطقه ملک را در نظر می گیرد. این گزارش همچنین قیمت های فعلی و گذشته را مقایسه می کند.

پویایی قیمت مسکن: سه ماهه اول 2021 تا سه ماهه چهارم 2020

 

Region	Apartments	Houses
Nicosia	+0.5 %	+0.4 %
Limassol	+1.1%	+1.6%
Larnaca	+1.9%	+0.3%
Pathos	+2.2%	-1.5%
Famagusta	+3%	-0.6%

 

شاخص قیمت خانه قبرس نیز توسط وایر، یک شرکت مشاوره مستقل که بازارهای ملک در قبرس و یونان را ارزیابی می کند، تهیه شده است. تحلیلگران این شرکت به افزایش جزئی قیمت آپارتمان در نیکوزیا و لیماسول از آوریل تا ژوئن 2021 اشاره کرده اند. اما به طور کلی، قیمت مسکن در سه ماهه اول سال 2021 یا کاهش یافته یا ثابت مانده است.

 

پویایی قیمت مسکن: سه ماهه دوم تا سه ماهه اول 2022

 

Region	Resort Area	Country Houses
Nicosia	+1.9 %	+0.79
Limassol	+0.97%	+2.44%
Larnaca	0%	0%
Pathos	-3.54%	-3.8%
Famagusta	0%	0%

 

مالیات بر دارایی در قبرس

این جزیره مشوق های مالیاتی زیادی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. این یکی از پایین ترین مالیات های شرکتی در اتحادیه اروپا است، به همین دلیل است که بسیاری از مدیران عامل قبرس را دوست دارند. سطح بالای امنیت، فضای سرمایه گذاری قابل اعتماد و سایر عوامل مساعد به قبرس اجازه می دهد تا به درستی به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری برتر در اروپا باقی بماند. این شامل سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک نیز می شود.

بزرگترین مزیت قبرس نسبت به سایر کشورها برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. در اینجا شما باید حداقل 2 میلیون یورو سرمایه گذاری کنید. این طرح در سال 2013 توسط دولت قبرس تصویب شد. اگر بیش از 300000 یورو در املاک سرمایه گذاری کنید، می توانید واجد شرایط برنامه تسریع شده برای دریافت اقامت دائم شوید.

 

مکان های برتر برای خرید در قبرس

در هر کجای قبرس زندگی کنید، هرگز از دریا دور نخواهید بود. البته جاذبه های بسیار دیگری نیز در این جزیره وجود دارد، مانند شهرهای کوچک زیبا، تپه ها و روستاهای سنتی. بسیاری از مردم دوست دارند برای دوری از شلوغی از منطقه ساحل دور بمانند و آرامش یک روستای کوهستانی یا شهری با امکانات بهتر را ترجیح می دهند.

لیماسول

محبوب ترین مناطق در بین خارجی ها Potamos Germasogeia، Mutayaka، Agios Tychonas، Agios Athanasios، کوه Amathus هستند. اما منحصر به فردترین منطقه در لیماسول، کلمبیا در پوتاموس ژرماسوجیا است. هم قبرسی های ثروتمند و هم خارجی ها در اینجا دارای املاک هستند.

در کلمبیا املاک با کیفیت بالا، حریم خصوصی، سکوت، پارک های زیبا، زمین های ورزشی، منظره دریا و کوه را خواهید دید.

کلمبیا 700 متر با دریا فاصله دارد. بنابراین، هزینه زمین در اینجا کمی کمتر از زمین های رو به ساحل است.

پافوس

معتبرترین و محبوب ترین مناطق هم برای قبرسی ها و هم برای خارجی ها خلیج مرجانی، غارهای دریایی، روستاهای تالا و تسادا هستند. محدوده املاک بین 150-250 متر مربع، فضای زندگی در 3-5 هکتار، تا یک اقامتگاه خانوادگی 600-700 متر مربع با 7 اتاق خواب، باربیکیو، اسپا، زمین تنیس، باغ میوه و یک استخر شنا به مساحت 185 متر مربع است

ساکنان مناظر خیره کننده دریا، نزدیکی به منطقه حفاظت شده طبیعی آکاماس، و مکان های تاریخی باستانی دارند.

لارناکا

معتبرترین مناطق مکنزی و رادیسون هستند که اکثراً ساختمان‌های آپارتمانی لوکس را خواهید دید. ویلاهایی در جوامع ممتاز و خانه‌های مجلل مجزا در لیوادیا و منطقه توریستی پیلا وجود دارد.

• لیماسول - توسعه دهندگان توجه ویژه ای به کیفیت پایان و انحصار دارند. یکی از خیابان‌های مرکزی کولوناکیو در چند قدمی مراکز خرید، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، مدارس، مراکز توسعه کودکان، کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های لوازم آرایشی و پوشاک، مغازه‌های فروش مبلمان و لوازم خانگی قرار دارد.
• پافوس – بین قبرسی‌ها و خارجی‌های ثروتمند که بسیاری از آنها شهروندان اروپایی هستند بسیار محبوب است.
• لارناکا - هزینه زمین هنوز به طور قابل توجهی کمتر از لیماسول و پافوس است. بنابراین، یک ویلای ممتاز در لارناکا تقریباً مشابه یک آپارتمان نخبه در لیماسول خواهد بود.

در زیر تعدادی از محبوب ترین مقاصد با خریداران خارجی را فهرست می کنیم.

•   مقالات پیشنهادی:
• خرید آپارتمان در خارج از کشور
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس 
•  خرید ملک در ترکیه 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

 

نیکوزیا

نیکوزیا پایتخت جمهوری قبرس است. این شهر در 50 کیلومتری ساحل، شهری مدرن و جهانی و سرزنده با حدود 300000 نفر جمعیت است. بخشی از شهر به بخش ترکی قبرس منتهی می شود، این منطقه به نام نیکوزیا شمالی شناخته می شود. نیکوزیا یک شهر تجاری و اداری است، اما به خاطر ورزش، فرهنگ، کنسرت و موزه‌هایش نیز شهرت دارد. در اینجا افراد زیادی را خواهید یافت که در ساختمان های بلند زندگی می کنند.

نیکوزیا دارای تنوع بسیار زیادی است. برای هر خریدار چیزی وجود دارد، چه بخواهید در شهر زندگی کنید و چه بخواهید در املاک اجاره ای سرمایه گذاری کنید. در حومه شهر، یک ویلای مجلل لوکس بیش از 500000 پوند قیمت دارد، در حالی که یک آپارتمان متوسط ​​در شهر فقط 60000 پوند خواهد بود. بیشتر مسکن در این منطقه حدود 120000 پوند است.

زندگی در نیکوزیا خوب است. ساکنان از تمام مزایای زندگی در یک جزیره مدیترانه ای و همچنین زیرساخت های مدرن، مدارس خوب، بسیاری از مغازه ها و رستوران ها برخوردار هستند. نیکوزیا خود یک مقصد گردشگری نیست. اما این شهر به خوبی با بقیه جزیره مرتبط است.

 

لیماسول

لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس است. لیماسول تاریخی یک شهر بندری قدیمی با یک قلعه قرون وسطایی و یک محله قدیمی جذاب و عجیب است که مملو از کافه ها است. با این حال، دور از محله قدیمی، لیماسول همچنین شهری مدرن با معماری معاصر در هتل ها، مراکز تجاری و پارک های آبی است. این شهر همچنین چندین مایل سواحل طلایی در امتداد دریای آبی شفاف دریای مدیترانه دارد.

ساحل لیماسول دارای آب و هوای نیمه گرمسیری معتدل است. یک ویلا در امتداد ساحل حدود 250000 یورو برای شماهزینه دارد. همچنین املاک لوکسی پیدا خواهید کرد که گرانتر هستند. یکی از پروژه های جدید که در حال اجراست دارای مسکن در منطقه 30 میلیون یورو است. از سوی دیگر، یک آپارتمان زیبا در اینجا بین 50 تا 70 هزار یورو قیمت خواهد داشت.

 

پافوس

پافوس در سواحل جنوب غربی قبرس واقع شده است. کل شهر در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد. پافوس برای مدت طولانی هم در میان گردشگران و هم در بین بریتانیایی‌هایی که می‌خواهند به اینجا نقل مکان کنند، محبوب بوده است. اگر می‌خواهید نزدیک به ساحل، خرابه‌های باستانی باشید و در عین حال زیرساخت‌های خوبی از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها را بخواهید، پافوس یک انتخاب عالی است.

این شهر عالی است، خواه قصد بازنشستگی به قبرس را داشته باشید یا با خانواده خود به آنجا بروید تا تعادل بین کار و زندگی بهتری داشته باشید. این شهر محبوب دارای یک مدرسه بین المللی معتبر، مراکز خرید، یک بیمارستان جدید و یک مرکز تاریخی جذاب است. پافوس در سال 2017 به همراه آرهوس دانمارک به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا شناخته شد. این شهر همچنین دارای یک فرودگاه بین المللی است که یکی از دو فرودگاه اصلی قبرس است.

قیمت املاک در پافوس کمی بالاتر از سایر مکان‌های جزیره است، زیرا این مکان آرزویی است. از 100000 یورو می توانید خانه ای با استخر بگیرید. ویلاهای لوکس کنار دریا می توانند میلیون ها دلار ارزش داشته باشند. قیمت اجاره آپارتمان یا خانه کوچک 500 یورو در ماه است. همیشه ایده خوبی است که برای مدتی در یک ملک اجاره ای بمانید تا بتوانید قبل از تصمیم گیری شخصاً خانه هایی را که قصد خرید آن را دارید ببینید.

 

لارناکا

یک عبارت محبوب در قبرس وجود دارد - سیگا، سیگا. این به معنای "آهسته، آهسته" است. هیچ کجا این مناسبتر از لارناکا نیست. این شهر دارای اسکله ای پوشیده از نخل، خیابان های آرام، کلیساهای باستانی و خرابه هایی است. بین هنرمندان و کسانی که به دنبال تنهایی هستند محبوب است. اقامت در لارناکا گاهی اوقات می تواند مانند یک قدم به عقب در زمان باشد، اگرچه بیشتر آن مدرن و جهانی است. در تابستان بین گردشگران محبوب است. می توانید در یک کافه در فضای باز در محله ترکی قدیمی شهر قهوه بنوشید.

هزینه یک خانه ییلاقی در این شهر حدود 150000 یورو خواهد بود. قیمت یک آپارتمان بین 55000 تا 150000 یورو خواهد بود. همچنین خانه ها و ویلاهای بزرگتری پیدا خواهید کرد. هزینه از حدود 160000 یورو شروع می شود.

 

پییا

پییا در ساحل غربی قبرس، در تپه های مشرف به خلیج مرجانی واقع شده است. مانند پافوس، پییا نیز در بین مهاجران و گردشگران بریتانیایی محبوب است. شهر نوعی اختلاط است. بریتانیایی‌ها، قبرسی‌ها، روس‌ها و اخیراً حتی مردم چین را در اینجا خواهید دید.

پیاده روی تپه و گلف از فعالیت های محبوب در پیا هستند. همچنین می توانید از پناهگاه حیات وحش خلیج لاک پشت در همان نزدیکی دیدن کنید. این شهر نزدیک به جنگل های غرب قبرس است که آن را به مقصدی ایده آل برای دوستداران طبیعت تبدیل می کند.

آیا علاقه مند به خرید ملک در پیه هستید؟ خانه های شهری از حدود 100000 یورو شروع می شوند، اما آپارتمان هایی با نیمی از این قیمت پیدا خواهید کرد. بیشتر ویلاهای لوکس بر روی تپه های مجاور قرار دارند. قیمت ها از 180000 یورو شروع می شود.

Esentepe : Esentepe یک مکان محبوب در قبرس شمالی است که دارای انواع مختلفی است که آن را مکانی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می کند. در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا باید به خرید ملک در Esentepe فکر کنید:

مکان : Esentepe در سواحل شمالی قبرس شمالی واقع شده است و مناظر باشکوهی از دریای مدیترانه را ارائه می دهد. نزدیکی آن به مقاصد گردشگری محبوب مانند گیرنه و فاماگوستا، آن را به مکانی عالی برای خانه های تعطیلات یا املاک اجاره ای تبدیل کرده است.

قیمت های مقرون به صرفه : قیمت املاک در Esentepe در مقایسه با سایر مقاصد محبوب اروپایی هنوز نسبتاً مقرون به صرفه است. این باعث می شود که برای خریداران با بودجه های مختلف گزینه ای عالی باشد.

کیفیت زندگی : Esentepe با محیطی آرام و امن، آب و هوای مطبوع و مناظر زیبا کیفیت زندگی بالایی را ارائه می دهد. مکانی عالی برای نقل مکان یا بازنشستگی و لذت بردن از یک سبک زندگی راحت.

رشد بخش گردشگری : بخش گردشگری در قبرس شمالی به سرعت در حال رشد است و این تأثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات Esentepe دارد. با بازدید بیشتر گردشگران از این منطقه، تقاضا برای خانه‌های تعطیلات و املاک اجاره‌ای افزایش یافته است که پتانسیل بازگشت سرمایه‌گذاری خوبی را ارائه می‌دهد.

محدوده املاک : Esentepe طیف وسیعی از املاک را ارائه می دهد که با بودجه ها و ترجیحات مختلف پذیرایی می کنند. از ویلاهای لوکس گرفته تا آپارتمان های مدرن، چیزی برای همه وجود دارد.

در نتیجه، Esentepe مکانی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، با ارائه قیمت های مقرون به صرفه، کیفیت زندگی بالا، صنعت گردشگری رو به رشد، انواع املاک و حمایت دولتی. اگر به دنبال یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستید، Esentepe قطعا ارزش بررسی را دارد.

لاپتا: نیکوزیا پایتخت قبرس شمالی است و فرصت های سرمایه گذاری متنوعی از آپارتمان های مدرن گرفته تا املاک تاریخی را ارائه می دهد.

لپتا یک مکان محبوب در قبرس شمالی است، به ویژه در میان مهاجرانی که به دنبال خرید ملک در این منطقه هستند. در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا املاک Lapta به بهترین گزینه برای مهاجران تبدیل شده است:

مکان: Lapta در سواحل شمالی قبرس شمالی قرار دارد و مناظر خیره کننده ای از دریای مدیترانه را ارائه می دهد. نزدیکی آن به مقاصد گردشگری محبوب مانند گیرنه، آن را به مکانی عالی برای خانه های تعطیلات یا املاک اجاره ای تبدیل کرده است.

سبک زندگی: لاپتا سبک زندگی راحت و آرامی را به دور از شلوغی و شلوغی زندگی شهری ارائه می دهد. دارای یک جامعه کوچک و نزدیک از مهاجران و افراد محلی است و طیف وسیعی از امکانات رفاهی و امکاناتی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها در دسترس است.

قیمت های مقرون به صرفه: قیمت املاک در لاپتا در مقایسه با سایر مقاصد بسیار محبوب اروپایی کاملا عالیمقرون به صرفه است. این باعث می شود که برای مهاجرانی که به دنبال املاک مقرون به صرفه برای خرید هستند، گزینه خوبی باشد.

کیفیت زندگی: لاپتا با آب و هوای دلپذیر، مناظر زیبا، محیطی آرام و امن، کیفیت زندگی بالایی را ارائه می دهد. مکانی عالی برای نقل مکان یا بازنشستگی و لذت بردن از یک سبک زندگی راحت.

پتانسیل سرمایه گذاری: بازار املاک و مستغلات در لاپتا در حال رشد است و آن را به یک فرصت سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. با رشد صنعت گردشگری در قبرس شمالی، تقاضای زیادی برای خانه های تعطیلات و املاک اجاره ای در لاپتا وجود دارد که پتانسیل بازده سرمایه گذاری خوبی را ارائه می دهند.

بازار املاک و مستغلات کشور قبرس شمالی دوره ای از رشد سریع را میگذراند که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند. با قیمت مقرون به صرفه املاک و مستغلات، بخش گردشگری رو به رشد و محیط سرمایه گذاری مطلوب، قطعاً ارزش آن را برای فرصت سرمایه گذاری بعدی خود دارد.

• مقالات پیشنهادی:  
• خرید ویلا در قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• خرید املاک درقبرس

آیا اکنون ارزش سرمایه گذاری در املاک قبرس را دارد؟

هزینه مسکن در قبرس مطمئناً افزایش خواهد یافت. به همین دلیل است که توصیه می کنیم همین الان ملک بخرید، در حالی که هنوز هم می توانید آن را با قیمت پایین تری تهیه کنید. و سپس، هنگامی که قیمت افزایش می یابد، می توانید با سود بفروشید.

تجارت ساخت و ساز در قبرس به شدت در حال رشد است. تنها در پنج ماه اول سال 2021، این کشور 3157 پروانه ساختمانی صادر کرد که 30 درصد بیشتر از سال 2020 است. فروش خانه نیز در حال رشد است.

 تا جولای 2021، بازار املاک به سطح قبل از بحران 2018 بازگشت.

 این رشد عمدتاً ناشی از خرید خانه توسط مردم محلی است.

۷۱ درصد از شهروندان و ساکنان کشور از کیفیت زندگی و قیمت مناسب مسکن راضی هستند. دولت همچنین مشوق هایی را برای دستیابی به مسکن اولیه ارائه می دهد.

تقاضا از سوی کشورهای غیر اتحادیه اروپا در حال کاهش است. بین ژانویه تا جولای 2021، خارجی ها 902 ملک مسکونی در قبرس خریداری کردند که 15 درصد کمتر از مدت مشابه در سال 2020 است.

کسانی که توانایی مالی دارند، دوست دارند در این جزیره اقامتگاه داشته باشند تا بتوانند هر زمان که خواستند بیایند و استراحت کنند.

 در ایام دیگر سال اجاره داده می شود. درآمد اجاره از 4.7٪ تا 5.6٪ در سال متغیر است. متوسط ​​قیمت اجاره برای یک آپارتمان سه خوابه 963 یورو در ماه است.

اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری

به عنوان یک سرمایه گذار نیز می توانید با خرید خانه در جزیره اقامت دائم دریافت کنید. ارزش ملک باید حداقل 300000 یورو باشد. ساکنان قبرس حق دارند بدون محدودیت در این کشور زندگی، تجارت و تحصیل کنند. حتی اگر پنج سال در این کشور زندگی کرده باشید، می توانید درخواست شهروندی بدهید. سپس شما می توانید از 176 کشور بدون ویزا دیدن کنید، از جمله منطقه شنگن، بریتانیا، ژاپن، هنگ کنگ و سنگاپور.

 

کووید چگونه بر املاک و مستغلات قبرس تأثیر گذاشته است؟

این چیزی است که از زمان همه گیری رخ داده است…

• ورود گردشگران 85 درصد کاهش یافته است
• خاتمه غیرمنتظره برنامه پاسپورت قبرس
• بسیاری از هتل ها تعطیل شده اند
• درآمد کسب و کار گردشگری به شدت کاهش یافته است
• عدم اطمینان بسیاری از خریداران بی تجربه را ترسانده است.
• فروش املاک و مستغلات 23 درصد کاهش یافته است
• خریداران خارجی از 80 درصد در سال 2017 به 40 درصد در سال 2020 کاهش یافت.

سواحل پافوس هنوز هم اکثریت خریداران خارجی را به خود جذب می کند. 42 درصد از سرمایه گذاری ها در اینجا انجام می شود.

شاخص های قیمت مسکن RICS افزایش 0.1 درصدی را برای آپارتمان ها نشان داده است. فروش خانه ها، انبارها و ادارات همگی به ترتیب 0.1، 4.3 و 5.5 درصد کاهش داشته اند. قیمت اجاره به طور کلی کمی افزایش یافته است. آپارتمان ها 0.5 درصد، خانه ها و ادارات 0.8 درصد افزایش یافته اند. با این حال، قیمت اجاره برای خرده فروشی 1.2٪ و انبارها 0.8٪ کاهش یافته است.

 انواع املاک و مستغلات قبرس ارائه شده در TRNC بسیار متنوع است. چه بخواهید یک ویلای لوکس با منظره دریا داشته باشید یا یک اقامتگاه در مرکز شهر، فقط به اینها محدود نمی شود. خانه مستقل برای کسانی که فضای نشیمن بزرگتر می خواهند، آپارتمان استودیویی برای کسانی که حداقل زندگی می کنند. با این حال، قبل از خرید خانه در قبرس شمالی، مهم است که یک سرمایه گذاری سودآور انجام دهید تا بدانید روند خرید چگونه پیش می رود. در این صفحه مقالات آموزنده زیادی در مورد حق اتباع خارجی برای املاک در قبرس، هزینه هایی که در فروش املاک ایجاد می شود، قبل از شروع جستجو در بین آگهی های فروش خانه قبرس وجود دارد. اگر موضوعی وجود دارد که نمی توانید در این صفحه پیدا کنید، می توانید از طریق فرم تماس در پایین صفحه با ما تماس بگیرید.

 

مواردی که قبل از سرمایه گذاری در املاک قبرس باید در نظر بگیرید:

توصیه های طلایی متواضعانه ما

• با فرآیند خرید ملک آشنا شوید،
• از هزینه ها و مالیات هایی که هنگام خرید ملک در قبرس پرداخت خواهید کرد مطلع شوید.
• بررسی ارزش اجاره و قیمت املاک در محل املاک، محاسبه دوره استهلاک،
• خوب سوال کنید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید برای سرمایه گذاری یا زندگی مناسب شماست؟

 

پروژه های ویژه املاک و مستغلات در قبرس

اگر می‌خواهید در پروژه‌های سودآور و قابل زندگی در TRNC سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید مکانی را که مطابق با رویاهای خود در پروژه‌های املاک و مستغلات قبرس است در اینجا پیدا کنید.

 

کسانی که قصد خرید خانه سرمایه گذاری دارند باید به این 3 مورد توجه کنند

خرید خانه برای سرمایه گذاری امروزه روشی بسیار محبوب برای کسب درآمد است. سرمایه گذاری های مسکن که با پیروی از مراحل صحیح انجام می شود، مزایای بسیار بیشتری و همچنین درآمد غیرفعال به همراه دارد. البته سرمایه گذاری در خانه نیاز به دانش خاصی دارد، زیرا هزاران راه مختلف برای کسب درآمد وجود دارد. بنابراین کسانی که برای اولین بار در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند از کجا باید شروع کنند؟ در این مقاله می خواهیم 3 نکته مهم را که کسانی که قصد خرید خانه سرمایه گذاری دارند باید به آن توجه کنند را با شما در میان بگذاریم.

• مقالات پیشنهادی: 
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• خرید ملک در ترکیه

 

هدف داشته باشید

ممکن است بیش از آن چیزی که بتوانید حساب کنید پول داشته باشید، یا ممکن است رویای کسب درآمد بیشتر از طریق سرمایه گذاری در مسکن را داشته باشید. در هر شرایطی که هستید، اگر می خواهید خانه ای برای سرمایه گذاری بخرید، توصیه می کنیم بدانید برای چه چیزی می خرید. آیا این سرمایه گذاری مسکن را برای کسب درآمد از طریق تجارت انجام می دهید یا برای کسب درآمد غیرفعال با درآمد اجاره معمولی؟ یا ترجیح می‌دهید منتظر بمانید و معتقد باشید که املاکی که خریداری کرده‌اید در بلندمدت مورد قدردانی قرار خواهند گرفت؟ اولین چیزی که باید در مورد آن تصمیم بگیرید، هدف سرمایه گذاری شماست.

 

تسلط بر آمار داشته باشید

برای اینکه در حین سرمایه گذاری به پول خود اضافه کنید، باید به تمام آمار تسلط داشته باشید. خرید یک خانه سرمایه گذاری بدون داشتن اطلاعات دقیق از دوره استهلاک ملک، میانگین سطوح اجاره، هزینه های نوسازی، مالیات خرید خانه، هزینه ها، اشتباه بزرگی خواهد بود. به خصوص اگر با استفاده از وام مسکن سرمایه گذاری می کنید، باید تسلط بالایی بر اعداد داشته باشید. بسیاری از سرمایه گذاران به دلیل نرخ بهره بالا و تغییر بازارهای املاک و مستغلات می توانند ضرر کنند. مهمترین دلیل این امر این است که برخی از سرمایه گذاران به جای اطلاعات معین، با تخمین عمل می کنند.

 

صبورانه عمل کنید

مشاوران املاک یا صاحبخانه ها سعی می کنند شما را متقاعد کنند که در مسابقه ای با زمان هستید، فرصتی که نباید از دست داد. شما نباید فریب چنین تکنیک های فروش را بخورید و تا حد امکان با آرامش و حوصله عمل کنید. هنگام خرید خانه سرمایه گذاری باید از تمام جزئیات مطمئن باشید و بدون هیچ شک و شبهه ای اقدام به خرید کنید که سود خواهید برد.

 

با ما تماس بگیرید

اگر قصد خرید خانه سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارید می توانید با گذاشتن اطلاعات خود در فرم تماس زیر با ما تماس بگیرید. با استفاده از خدمات مشاوره املاک رایگان ما می توانید سرمایه گذاری مناسبی را برای خود انجام دهید.

 

آیا خرید خانه در قبرس شمالی منطقی است؟

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از سه کشور اولی است که در سال های اخیر با مطرح شدن مسائل مربوط به املاک و مستغلات در دریای مدیترانه به ذهن خطور می کند. سرمایه گذاران داخلی و خارجی با خرید ملک در قبرس شمالی سرمایه گذاری خود را به فرصتی عالی تبدیل می کنند. برای سرمایه گذارانی که هنوز در مورد قبرس شمالی نمی دانند، "آیا خرید خانه در قبرس شمالی منطقی است؟" این سوال را مطرح می کند پس چرا باید نگاهی منطقی به خرید خانه در قبرس شمالی داشته باشیم؟

 

به طور مرتب ارزش ها را افزایش می دهند

از نظر ارزش سرمایه گذاری، TRNC یک کشور مدیترانه ای است که روز به روز در حال رشد و توسعه است. دو بخش مهمی که در قبرس شمالی مطرح می شود، بخش آموزش و گردشگری است. به دلایل زیست محیطی و منطقه ای، جزیره سرمایه گذاری درخشانی برای گردشگران و دانشجویان است. به همین دلیل، قبرس شمالی در هر ماه از سال، نه در زمان های خاص، تقاضای زیادی برای خرید، فروش و اجاره املاک ایجاد می کند. بنابراین، برای کسانی که می خواهند خانه ای در قبرس شمالی بخرند، هر ساله ارزش سرمایه گذاری فزاینده ای در بازارهای مسکن ایجاد می کند.

 

فرصت های سرمایه گذاری مقرون به صرفه

قیمت خانه و املاک و مستغلات در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای مجاور کاملاً مقرون به صرفه است. در حالی که می توانید یک ملک واحد در کشورهای اروپایی و مدیترانه ای بخرید، امکان خرید 2 یا 3 ملک در قبرس شمالی با همان اعداد وجود دارد. در سراسر کشور، قیمت‌هایی که از 35000 پوند شروع می‌شوند، منتظر افرادی هستند که می‌خواهند خانه بخرند، به ویژه از پروژه‌های مسکن جدید.

 

دوره استهلاک 8-12 سال

دوره استهلاک املاک یکی از مهمترین عواملی است که باید برای سرمایه گذاران املاک در نظر گرفته شود. هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، ارزش و بازده سرمایه گذاری شما در میان سه دلیل اصلی است که باید در نظر بگیرید. دوره بازپرداخت املاک در اروپا و کشورهای توسعه یافته جهان بین 20 تا 30 سال متغیر است. متوسط ​​دوره استهلاک در ترکیه بین 40 تا 50 سال است. در قبرس شمالی، این دوره به طور متوسط ​​بین 8 تا 12 سال است. بنابراین، خرید خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در TRNC کاملاً منطقی است.

•  مقالات پیشنهادی: 
• ارزان ترین کشور برای مهاجرت
• دریافت بورس تحصیلی
• آب و هوای قبرس شمالی

تسهیلات ارائه شده به اتباع خارجی

در قبرس شمالی، خرید خانه برای شهروندان خارجی نیز کاملاً امکان پذیر است. در واقع، می توان گفت که افرادی که در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری می کنند، اکثرا خارجی هستند (اروپا شرقی و شمالی، روسیه).

علاوه بر این، خرید خانه در TRNC به شما اجازه اقامت دائم در این کشور را بسیار آسان می کند. بنابراین، شما می توانید بقیه عمر خود را در آرامش در زیباترین جزیره مدیترانه سپری کنید.

آیا قبرس شمالی برای گردشگران و سرمایه گذاران امن است؟

قبرس شمالی در هر چهار فصل سال پذیرای گردشگران است. قبرس شمالی هزاران گردشگر را از خاورمیانه، آفریقا، اروپا، آمریکا و سایر نقاط جهان جذب می کند. قبرس شمالی همچنین فرصت های سرمایه گذاری را برای خارجی ها فراهم می کند.

قبرس شمالی به دلیل درآمد بالای اجاره، بازگشت سریع سرمایه و اقتصاد به سرعت در حال رشد، به قابل توجه ترین مقصد در منطقه مدیترانه تبدیل شده است. املاکی که در آن سرمایه گذاری می کنید بدون شک سود به همراه خواهد داشت. موقعیت استراتژیک برای سرمایه گذاران خارجی با مزایای بی شماری سود می برد. گروه شرکت های باندلس راهنمای قابل اعتمادی را در مورد هر آنچه که در مورد خرید یا فروش خانه در قبرس شمالی نیاز دارید، ارائه می دهد.

 

آیا زندگی در قبرس شمالی گران است؟

قبرس شمالی کمترین هزینه زندگی را نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای یا اروپایی دارد. ما به قیمت مواد غذایی و ملک در قبرس شمالی که از لیر ترکیه به عنوان واحد پول محلی خود استفاده می کند، نگاه خواهیم کرد.

حداقل دستمزد ناخالص قبرس شمالی در سال 2020 3820 لیر لیر بود. حداقل دستمزد خالص پس از کسر مالیات و کسر مالیات 3323 لیر معادل 460 دلار یا 385 یورو تا سال 2020 است.

از آنجایی که هزینه زندگی پایین است، فردی که حداقل دستمزد را دریافت می کند، می تواند راحت زندگی کند. علاوه بر این، خانواده‌ای با یک فرزند که در یک خانواده زندگی می‌کنند که پدر و مادر هر دو با حداقل دستمزد کار می‌کنند، درآمد خانوار 6646 لیره است که به آنها اجازه می‌دهد زندگی بالاتر از حد متوسط ​​داشته باشند. به طور خلاصه، ما می توانیم به این سوال که آیا زندگی در قبرس شمالی گران است یا خیر، پاسخ منفی دهیم.

قبرس شمالی به دلیل آب و هوای مدیترانه ای یکی از تولیدکنندگان پیشرو کشاورزی است. میوه‌ها و سبزیجات تازه در قبرس شمالی ارزان‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر هستند، زیرا تولید آن نیاز داخلی را برآورده می‌کند. کسانی که در قبرس شمالی زندگی می کنند می توانند تازه ترین محصولات را با ارزان ترین قیمت بخورند.

قیمت غذاها و نوشیدنی ها به دلیل ترکیبی از مالیات پایین نوشیدنی های الکلی و ارزش بالای ارزهای خارجی مانند پوند انگلیس، یورو و دلار آمریکا در برابر لیر ترکیه، بسیار پایین تر از بسیاری از کشورها است. اگرچه قیمت ها با توجه به تعداد گردشگران در یک منطقه خاص متفاوت است، اما به دلایلی که در بالا ذکر شد، صرف ناهار خوری و گذراندن اوقات خوش مانند بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر باعث کاهش بودجه نمی شود.

اگر این به اندازه کافی جذاب نیست که توجه شما را جلب کند، در نظر بگیرید که قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است. یک خانه مجلل در نزدیکی دریا در قبرس شمالی را می توان با 80000 پوند خریداری کرد، در حالی که در سایر کشورهای اروپایی یک ویلا با کیفیت مشابه بین 150000 تا 400000 پوند قیمت دارد.

یکی از دلایل متعددی که باعث می شود بسیاری از افراد برای اقامت در قبرس شمالی انتخاب شوند، هزینه و مزایای پایین زندگی در قبرس شمالی است. در این مقاله سعی کردیم به شما پاسخ دهیم که آیا زندگی در قبرس شمالی گران است؟

 

آیا قبرس شمالی مکان خوبی برای زندگی است؟

چه چیزی می تواند لذت بخش تر از زندگی در قبرس شمالی و لذت بردن از آفتاب باشکوه آن باشد؟ این جزیره به دلیل آب و هوای آفتابی در تمام طول سال، مکانی عالی برای بازدید در هر زمان از سال است. نگرش سخاوتمندانه و دوستانه قبرسی ها با سبک زندگی متفاوت آنها دری را به سوی یک زندگی مسالمت آمیز باز می کند. اگر می خواهید یک تجربه واقعا منحصر به فرد داشته باشید، قبرس شمالی مکان ایده آلی برای بازدید و زندگی است.

قبرس به خاطر سواحل و سواحل بکر، مناظر خیره کننده کوه و دریا، و تاریخ غنی که تمدن های بی شماری را در بر می گیرد، شناخته شده است. همچنین، این جزیره آرام غذاهای لذیذ مدیترانه ای و آب های شفاف و شفاف را ارائه می دهد.

زندگی در قبرس شمالی به معنای قدم گذاشتن در یک زندگی عالی بدون شک است. امکانات بی شماری در دسترس شماست و قبرس شمالی با تاریخ باشکوه و شکوه طبیعی خود یک بهشت ​​است.

قبرس شمالی جمعیت بسیار مهمان نوازی دارد. قبرس شمالی با رستوران ها، کافه ها و مراکز تفریحی مختلف، برای کسانی که دوست دارند غذاهای مختلف را امتحان کنند و ماجراجویی های جدیدی را آغاز کنند، ایده آل است. این یک سبک زندگی عالی را به افراد در هر سنی ارائه می دهد.

اگر شهروند یکی از کشورهای اتحادیه اروپا هستید، سفر به قبرس شمالی می تواند ساده باشد. پس از ورود به جزیره، مهر ویزای 3 ماهه در پاسپورت خود دریافت خواهید کرد. شما می توانید تشریفات مناسب برای اجازه اقامت در پایتخت نیکوزیا را انجام دهید.

•  مقالات پیشنهادی: 
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• اقتصاد قبرس شمالی
• خرید خانه در قبرس

آیا قبرس شمالی مکان خوبی برای زندگی است؟

تابستان در قبرس شمالی تا پایان سپتامبر ادامه دارد. می توانید با آفتاب داغ برنزه شوید و درخشندگی خوبی داشته باشید. در ماه اکتبر، دما شروع به کاهش می کند. بین نوامبر و فوریه هوای مرطوب و بارانی تر پیش بینی می شود.

قبرس شمالی استانداردهای بهداشتی بسیار عالی دارد. هر خدمتی در مراکز بهداشتی مجهز دولتی و خصوصی در سطح کافی در دسترس است. علاوه بر مداخلات اورژانسی، کنترل های معمول، دندانپزشکی، جراحی بینایی سنجی و ترمیمی نیز در دسترس است.

امکانات پزشکی را می توان در فاماگوستا و ایسکله یافت. برای کمک های فوری پزشکی در قبرس شمالی می توانید با شماره 112 تماس بگیرید. افسران اورژانس آماده انتقال رایگان شما به نزدیکترین موسسه بهداشتی در مواقع ضروری هستند.

علاوه بر این، داروخانه ها تمام نسخه های توصیه شده توسط پزشکان را می فروشند و همچنین می توانند طیف گسترده ای از درمان های بدون نسخه را به شما ارائه دهند. به طور خلاصه، اگر از خود می پرسید که آیا قبرس شمالی مکان خوبی برای زندگی است، توصیه می کنیم از آن دیدن کنید.

آیا قبرس شمالی مکان زیبایی است؟

قبرس شمالی دارای برخی از جذاب ترین سواحل است. این کیلومترها سواحل زیبا و دریای آبی عمیق تقریباً جادویی هستند. دریای قبرس به عنوان تمیزترین منطقه دریای مدیترانه انتخاب شده است.

قبرس شمالی شرقی ترین جزیره در دریای مدیترانه (با حدود 340 روز آفتابی در سال) و سومین جزیره بزرگ پس از سیسیل و ساردینیا است. میانگین دما در قبرس شمالی بین 30 تا 35 درجه سانتی گراد و بالاترین آن 40 درجه سانتی گراد است. دمای دریا می تواند به 28 درجه سانتیگراد برسد. با این حال، یک باد معتدل ثابت در امتداد این ساحل وجود دارد که باعث کاهش احساس گرما می شود.

 

از کجا آپارتمان سرمایه گذاری بخریم؟

فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

یکی از کنجکاوترین سؤالات افراد با سابقه مالی خاص این است که چگونه می توانم از پول خود در برابر از دست دادن ارزش آن محافظت کنم، چگونه می توانم از آن استفاده کنم یا چگونه می توانم از پول خود سود ببرم. از سوی دیگر، تحولات اقتصاد جهانی با توجه به دستور کار روزافزون جهان، باعث می شود که این پرسش ها اخیراً بیش از پیش مطرح شود.

همانطور که سالهاست، اولین انتخاب کسانی که می خواهند از انباشت مالی خود محافظت، ارزیابی یا به منبع درآمد تبدیل کنند، سرمایه گذاری است. بر اساس تحقیقات انجام شده روز به روز بر تعداد افرادی که قصد سرمایه گذاری و تحقیق در این زمینه را دارند افزوده می شود.

قبرس شمالی یکی از محبوب ترین مناطق سرمایه گذاری اخیر برای کسانی است که می خواهند سرمایه گذاری کنند. فرصت‌های سرمایه‌گذاری قبرس شمالی که به لطف مزایایی که ارائه می‌کند و باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت به منبع درآمد تبدیل شود، توانسته است توجه بسیاری از افرادی را که مایل به سرمایه‌گذاری هستند به خود جلب کند. در مقاله خود سعی می کنیم اطلاعات دقیقی در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس، نحوه سرمایه گذاری در قبرس و سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس که از جمله سوالات متداول در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستند، ارائه دهیم.

 

فرصت های مسطح سرمایه گذاری در قبرس

این می تواند یک ابزار سرمایه گذاری متفاوت برای همه باشد تا از منابع مالی خود محافظت، ارزیابی یا تبدیل به منبع درآمد شود. اما هدف اولیه کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند همیشه ارزیابی پس اندازهای موجود و تبدیل آن به منبع درآمدی با کمترین ریسک است. ابزارهای سرمایه گذاری مختلفی برای این کار وجود دارد، اما در شرایط متغیر اقتصادی، هر سرمایه گذاری به معنای ریسک نیز هست. ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری صحیح و موثر انجام دهند، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. داشتن یک آپارتمان ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری توسط سرمایه گذارانی است که نمی خواهند ریسک کنند، به خصوص با کمترین نرخ ریسکی که ارائه می دهد.

مزایایی که قبرس شمالی از بسیاری جهات ارائه می دهد پاسخ به این سوال است که کجا می توان یک آپارتمان سرمایه گذاری خرید. برخلاف سایر کشورهای اروپایی و مدیترانه ای، قیمت های مقرون به صرفه و درآمد ارزی را برای شما فراهم می کند و فرصت های سرمایه گذاری آپارتمان در قبرس را به یک ابزار سرمایه گذاری مهم تبدیل می کند.

 

چگونه در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

قبرس شمالی به عنوان یک کشور مدیترانه ای، با آب و هوا، طبیعت جزیره ای منحصر به فرد و مهمتر از همه بهشت ​​گردشگری بودن، به کشوری تبدیل شده است که تقاضای سرمایه گذاری در آن روز به روز در حال افزایش است. اگر می خواهید در قبرس سرمایه گذاری کنید، ابتدا باید در مورد وسیله سرمایه گذاری که انتخاب می کنید تصمیم بگیرید. اخیراً ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری در قبرس شمالی گزینه های املاک و مستغلات است. برای انتخاب گزینه مناسب املاک و مستغلات با کمترین خطر، باید از پشتیبانی حرفه ای بهره مند شوید.

 

سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس

اگرچه گزینه های آپارتمان ترجیح داده شده ترین وسیله سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستند، ابزارها و فرصت های سرمایه گذاری دیگری نیز وجود دارد. یکی از این فرصت ها، گزینه زمین است که سرمایه گذاری ملکی نیز محسوب می شود. اگرچه سرمایه گذاری های مسطح در مدت زمان کوتاه تری به منبع درآمد تبدیل می شوند، زمین توسط کسانی که می خواهند در بلندمدت سود بیشتری کسب کنند ترجیح داده می شود.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز، در این مقاله سعی کردیم اطلاعات دقیقی در مورد فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی، با فرصت های سرمایه گذاری مسطح، نحوه سرمایه گذاری در قبرس و سایر فرصت های سرمایه گذاری در قبرس ارائه دهیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به فرصت های سرمایه گذاری و مطالب مشابه در قبرس شمالی می توانید مقالات دیگر را در سایت ما مرور کنید. شما می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا خدمات مناسب و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس را دریافت کنید یا در املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری کنید.

 

چگونه از ترکیه در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

با توجه به نوسانات اقتصادی اخیر در جمهوری ترکیه، بسیاری از مردم در حال تحقیق در مورد چگونگی محافظت یا ارزیابی پس اندازهای مالی خود هستند. نتایج این تحقیقات معمولاً به یک جا می رسد. سرمایه گذاری های درست امروزه ابزارهای مختلف سرمایه گذاری برای کسانی که می خواهند پس انداز خود را حفظ، ارزیابی یا بیشتر کنند وجود دارد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترجیح داده شده ترین ابزار سرمایه گذاری برای چندین سال با کمترین نسبت ریسک است. در حین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با تحلیل ها و ارزیابی های صحیح، با حمایت از متخصصان در زمینه های خود و همچنین ارائه بالاترین بازده سود، تضمین می کند که سرمایه گذاری دارای کمترین ریسک است.

قبرس شمالی یکی از آدرس هایی است که برای کسانی که می خواهند اخیراً با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از پس اندازهای موجود خود محافظت یا ارزیابی کنند ترجیح می دهند. به دلیل مزایا و راحتی که فراهم می کند، بسیاری از مردم جمهوری ترکیه ترجیح می دهند گزینه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی را ارزیابی کنند.

در مقاله ما سعی می کنیم به سوالاتی که سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس و مزایای سرمایه گذاری خانگی در قبرس چیست که از جمله سوالات عجیب و غریب برای کسانی است که در مورد گزینه های سرمایه گذاری در قبرس کنجکاو هستند پاسخ دهیم. قبرس شمالی

 

•  مقالات پیشنهادی: 
•  خرید ملک در قبرس
•  خرید ویلا در خارج از کشور 
•  مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
• مشاوره خرید ملک در قبرس

سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس چیست؟

یکی از موضوعاتی که در مورد گزینه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی بسیار مورد تحقیق قرار گرفته است، این سوال است که سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس چیست. انواع مختلفی از سرمایه گذاری ها توسط افراد در سراسر جهان برای محافظت، ارزیابی یا افزایش بیشتر پس انداز مالی آنها انجام می شود. هر نوع سرمایه گذاری ریسک های خاص خود را دارد. به گفته کارشناسان سرمایه گذاری، ابزار سرمایه گذاری با کمترین ریسک در نتیجه تحلیل، ارزیابی و محاسبات صحیح، سرمایه گذاری در املاک است. این در مورد گزینه های سرمایه گذاری قبرس شمالی نیز صدق می کند. اگر به فکر سرمایه گذاری سودمند در قبرس شمالی هستید، ابتدا باید به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات روی بیاورید.

اگرچه سرمایه گذاری در املاک تعریف گسترده ای دارد که همه انواع املاک را پوشش می دهد، سرمایه گذاری املاک و مستغلات سرمایه گذاری زمین، آپارتمان یا مغازه است. کارشناسان سرمایه گذاری قبرس شمالی گزینه های زمین و مسطح را به عنوان سودمندترین ابزار سرمایه گذاری در قبرس توصیه می کنند. به خصوص مزایای داشتن خانه در قبرس فرصت های بسیار مهمی را برای کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند فراهم می کند.

 

مزایای سرمایه گذاری خانه در قبرس چیست؟

در میان گزینه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی، بهترین گزینه پیشنهادی و ترجیحی توسط بسیاری از سرمایه گذاران، داشتن خانه در قبرس شمالی است. مهمترین دلیل این امر مزیت های سرمایه گذاری در خانه در قبرس شمالی است. یکی از مهمترین مزیت های اتباع جمهوری ترکیه در قبرس شمالی که کشوری جزیره ای است این است که درآمد ارزی منظمی دارد. زیرا در قبرس شمالی عمدتاً پوند انگلیس، یورو و دلار آمریکا به عنوان ارز در معاملات املاک، خودرو یا تجاری استفاده می شود. یکی دیگر از مزیت های مهم خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان ابزار سرمایه گذاری دوره استهلاک آن است. در حالی که این دوره در ترکیه 20 سال یا بیشتر است، این مدت در قبرس شمالی بین 10 تا 15 سال متغیر است.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز، در این مقاله سعی کردیم اطلاعات دقیقی در مورد نحوه سرمایه گذاری در قبرس از ترکیه، سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس و مزایای سرمایه گذاری خانگی در قبرس ارائه دهیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای یافتن سرمایه گذاری در قبرس از ترکیه، سودمندترین سرمایه گذاری در قبرس و مطالب مشابه می توانید به سایر مقالات سایت ما نگاهی بیندازید. شما می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا خدمات مناسب و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس را دریافت کنید یا در املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری کنید.

از کجا ویلا برای فروش در گیرنه بخریم؟

فروش ویلا گیرنه برای خرید از کرمی

شهر گیرنه که ساختمان های باشکوه و سواحل شنی طلایی قبرس در آن قرار دارند، جزو اولین انتخاب های کسانی است که به قبرس مهاجرت می کنند. اگر به گیرنه سفر کرده اید، مطمئن باشید که می خواهید یکی از ویلاهای معروف گیرنه را برای فروش از کدام قسمت این شهر خریداری کنید. با توجه به زیبایی گیرنه، این شوک بزرگی نخواهد بود. اگر در این شرایط هستید، اجازه دهید Karmi، Girne Çatalköy و ویژگی های آن را به شما معرفی کنیم که بهترین گزینه ها را به شما ارائه می دهد.

ویلا برای فروش در گیرنه از روستای کرمی، بهشت ​​پنهان گیرنه، و چاتالکوی، گیرنه خریداری شده است.

 

گیرنه کرمی کجاست؟

روستای کرمی با زیبایی خیره کننده و فضای منحصر به فرد خود گردشگران را به خود جذب می کند و یکی از مرواریدهای پنهان گردشگری قبرس است. روستای کرمی در ضلع شمالی گیرنه و در زیر کوه های معروف بشپارمک قبرس واقع شده است. هنگام پیاده روی در کوه های بشپرمک می توانید دریا و بخش بزرگی از روستا را تماشا کنید. در مرکز روستای کرمی، کلیسای مریم مقدس، کلیسایی قدیمی و بسیار معروف قرار دارد. اگرچه اکثریت روستا با خانه هایی به قدمت این کلیسا پوشیده شده است، اما خانه ها مکمل فضای نوستالژیک و آرام روستا هستند. روستای کرمی با زیبایی های طبیعی خود با درختان و گل های مختلف، لذت زیبایی شناختی را در بازدیدکنندگان از این روستا برمی انگیزد. بنابراین مشاهده می شود که گردشگرانی که قصد مهاجرت به قبرس را دارند به دنبال ویلا فروشی در گیرنه نزدیک به این روستا هستند.

 

•  بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

چرا گیرنه کرمی؟

شهر گیرنه در قبرس همیشه یک مکان بسیار محبوب و محبوب بوده است، به ویژه مورد توجه بازدیدکنندگان خارجی قرار گرفته است. اگرچه دلیل واحدی برای این امر وجود ندارد، اما می توان گفت مهم ترین دلیل آن به زیبایی های طبیعی و انسانی گیرنه برمی گردد. گیرنه، جایی که تقاضا برای فروش ویلا به شدت مشاهده می شود، شهری است که با دریا، هوا و پوشش گیاهی محلی آن را شگفت زده می کند. علاوه بر این، با توجه به اینکه گیرنه یک مرکز توریستی است، ساختار شهری آن با دقت زیادی ساخته شده و از زیبایی معماری نیز اطمینان حاصل شده است. یکی از مکان هایی که این زیبایی معماری بیش از همه جلوه گری می کند روستای کرمی در گیرنه بوده است. خوب، خلاصه برای کسانی که در تعجب هستند که چرا گیرنه کرمی است، روستای کرمی را می توان نقطه ای دانست که زیبایی های طبیعی گیرنه در کنار هم قرار گرفته و شهر را به بهترین شکل نشان می دهد. جای تعجب نیست که گردشگرانی که از روستای کرمی دیدن می کنند، شروع به جستجوی ویلا برای فروش در گیرنه می کنند.

 

فروش ویلا گیرنه برای خرید از Çatalköy

یکی از جالب ترین مناطق گیرنه، مرکز توریستی قبرس، شهر معروفی به نام Çatalköy است. در حالی که این شهر دارای برخی از مهم‌ترین مکان‌های دیدنی در گیرنه است، اما با معماری باشکوه، جاده‌هایی که رنگ‌های سبز، آبی و زرد با هم در هم آمیخته‌اند و دریای تمیز و نمکی، بازدیدکنندگان از آن را شگفت‌زده می‌کند. بنابراین، ویلا برای فروش در گیرنه قطعا از شهر چاتالکوی خریداری می شود.

 

گیرنه چاتالکوی کجاست؟

چاتالکوی یک شهر قدیمی است که در شش کیلومتری شرق گیرنه قبرس واقع شده است. نام یونانی "Agios Epiktitos" در میان مردم یونانی ساکن قبرس استفاده می شود. Girne Çatalköy در منطقه ساحلی و کوهستانی قبرس واقع شده است و برخی از معروف ترین جاذبه های گردشگری گیرنه را در خود جای داده است. برخی از این جاذبه های گردشگری عبارتند از: مقبره حضرت عمر (آرامگاه حضرت عمر)، قلعه بوفاونتو (قلعه بوفاونتو) و کلوپ ساحلی ووگ. از آنجایی که چاتالکوی، گیرنه، نقش مهمی در ساختار مرکزی شهر ایفا می کند، اغلب مهاجران، چاتالکوی را هنگام خرید ویلا برای فروش در گیرنه ترجیح می دهند.

 

چرا گیرنه چاتالکوی؟

چاتالکوی نقطه کلیدی گیرنه است که می توان آن را پایتخت توریستی قبرس نامید. این شهر که بخش بزرگی از گیرنه را در بر می گیرد، یکی از مکان های مورد علاقه کسانی است که به گیرنه سفر می کنند. Girne Çatalköy این فرصت را برای شما به ارمغان می آورد تا در محیطی آرام و جادار زندگی کنید که بسیاری از مردم می خواهند، با دریای شور و هوای پاک پوشیده از بوی منحصر به فرد دریا که می تواند توسط کسانی که این مکان را دیده و بازدید کرده اند تأیید کنند. . به همین دلیل، هنگام خرید بسیاری از ویلاهای گیرنه برای فروش، می توانید با خیالی آسوده شهر چاتالکوی را انتخاب کنید.

قبرس شمالی یکی از مکان هایی است که در طول سال میزبان میلیون ها گردشگر است. خوب، آیا از جمهوری ترک قبرس شمالی خبر دارید؟ قبل از سفر به قبرس شمالی چیزهای مختلفی وجود دارد که باید بدانید. برای آشنایی با قبرس شمالی ادامه مطلب را بخوانید!

 

جریان ترافیک در قبرس باقی مانده است

اولین جنبه مهم و به همان اندازه جالب هنگام یادگیری در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی، جهت ترافیک است. رانندگی در قبرس با بسیاری از کشورهای دیگر متفاوت است. آگاهی از آداب و رسوم محلی و جریان ترافیک این کار را برای شما آسان تر و ایمن تر می کند. ترافیک در قبرس در سمت چپ جریان دارد، بنابراین اگر به رانندگی در سمت چپ عادت دارید، این تجربه جدیدی برای شما نخواهد بود. با این حال، اگر عادت به رانندگی در سمت چپ جاده ندارید، می توانید لحظه ای مضطرب اما هیجان انگیز را شاهد باشید. عادت کردن به ترافیک سمت چپ بسیار آسان است و زمانی که در ترافیک باشید، بعد از چند دقیقه همه چیز طبیعی خواهد بود. تنها زمانی که باید در ابتدا بسیار مراقب باشید زمانی است که از جایی شروع می کنید که ترافیک وجود ندارد. در این صورت باید مطمئن شوید که در ابتدا در لاین سمت چپ رانندگی کرده و عادت های قدیمی خود را کنار بگذارید.

 

لیر ترکیه در قبرس قابل استفاده است

هنگامی که برای جمع آوری اطلاعات در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی جستجو می کنیم، یکی از مواردی که به آن برخورد می کنیم واحد پول است. واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است که از 100 کوروش جدید تشکیل شده است. پوند و یورو به طور کلی در برابر لیر ترکیه قوی هستند، بنابراین تعطیلات و هزینه های زندگی به طور کلی برای بازدیدکنندگان از قبرس شمالی منطقی است. لیر ترکیه به 1، 5، 10، 20، 50، 100 و 200 لیر است. لیر به سنت به ارزش 1، 5، 10، 25 و 50 Kr تقسیم می شود. هنگام دریافت اطلاعات در مورد قبرس نباید از این جزئیات غافل شد.

هنگامی که به قبرس شمالی می رسید، می توانید به راحتی پوند انگلیس، یورو، دلار یا سایر ارزهای اصلی را در یک صرافی محلی یا بانک در شهرهای بزرگ مانند گیرنه، نیکوزیا یا فاماگوستا مبادله کنید. همچنین صرافی هایی در نقاط مختلف مرزی یا نزدیک آن وجود دارد. نرخ ارز می تواند از روز به روز و از دفتری به دفتر دیگر تغییر کند. ممکن است از شما خواسته شود که پاسپورت یا شناسه خود را هنگام تغییر ارز خود نشان دهید. جدا از این، ممکن است در این مرحله هنگام خرید خانه برای فروش در قبرس به اطلاعاتی در مورد قبرس نیاز داشته باشید. بنابراین مهم است که بدانید کدام ارز قابل استفاده است.

 

هزینه انتقال سند مالکیت 1% برای اولین خرید کالا در قبرس است

هنگام دریافت اطلاعات در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی، خرید املاک و مستغلات نیز یک موضوع کنجکاوی است. هزینه نقل و انتقال که از موارد مربوطه است 6 درصد ارزشی است که در زمان انتقال سند مالکیت باید پرداخت شود. با این حال، همه حق دارند این مالیات را برای یک بار به یک درصد کاهش دهند. اما به موازات افزایش موقت سهمیه اکتساب برای هر خارجی همانطور که در بالا ذکر شد، هزینه نقل و انتقالی که باید توسط خارجی ها پرداخت شود به شرح زیر تغییر یافته است. 1 درصد ملک اول، 9 درصد برای آپارتمان دوم و 10 درصد برای آپارتمان سوم. در حین انتقال علاوه بر حق انتقال، سهم ناچیزی شهرداری نیز پرداخت خواهد شد. این هزینه 1% هزینه انتقال است.

 

T.R. شهروندان می توانند چند آپارتمان در قبرس شمالی بخرند

شاید یکی از کنجکاوترین کسانی که می خواهند در مورد قبرس اطلاعات کسب کنند، خرید خانه برای فروش در قبرس است. گاهی اوقات خرید یک آپارتمان در کشوری که تابعیت آن را ندارید دشوار است. اما T.C. برای شهروندانش، داشتن بیش از یک خانه برای فروش در قبرس شمالی چندان دشوار نیست. کار با یک شرکت مشاور املاک در این مرحله می تواند به روندهای رسمی اجازه دهد تا سریعتر پیش بروند. شما می توانید با خیال راحت گلدمارک را برای خرید بیش از یک خانه در قبرس برای فروش انتخاب کنید.

 

آب و هوای قبرس شمالی معمولا آفتابی است

قبرس شمالی نه تنها برای گذراندن زمان در تعطیلات، بلکه برای زندگی طولانی مدت مکانی ایده آل است. یکی از سوالاتی که در بین تحقیقات برای کسب اطلاعات در مورد قبرس شمالی بیشتر جستجو شده است، آب و هوا است. قبرس شمالی به دلیل آب و هوای نیمه گرمسیری خود معروف است و آن را به یکی از بهترین مکان ها برای مکمل ویتامین D تبدیل می کند. قبرس شمالی از حدود هشت ماه آفتابی برخوردار است و حتی در زمستان میانگین حداکثر دما در حدود 17-18 درجه سانتیگراد است، به خصوص در ژانویه و فوریه که گرمتر از حد انتظار است.

 

نرخ جرم و جنایت بسیار پایین است

قبرس که نرخ جرم و جنایت بسیار پایینی دارد نیز جزو امن ترین مکان های جهان است. از آنجایی که میزان جرم و جنایت به تمام معنا بسیار پایین است، قبرس شمالی یکی از مکان های مناسب برای زندگی دائم است. از آنجایی که قبرس شمالی در واقع به یک جزیره تعلق دارد، فرهنگ این سبک زندگی را پذیرفته است. جرایم رایج در این فرهنگ گنجانده نشده است. دانستن میزان جرم و جنایت در حین یادگیری در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی یک نکته مفید قبل از سرمایه گذاری در خانه برای فروش در قبرس است.

 

بیشتر بخوانید:

• خرید ویلا در قبرس شمالی
  
• خرید خانه در خارج از کشور
• خرید آپارتمان در خارج از کشور
• خرید املاک درقبرس
• اقامت قبرس از طریق خرید ملک

به خاطر سواحل با پرچم آبی معروف است

قبرس شمالی با بسیاری از سواحل مختلف، به ویژه ساحل کاملوت، جلب توجه می کند. در مکان هایی مانند گیرنه، آلسانجاک یا فاماگوستا، سواحلی وجود دارد که دائماً زنده هستند. اگرچه پر رفت و آمدترین مکان های این نقاط گردشگران هستند، اما می بینید که مردم محلی نیز در سواحل وقت می گذرانند. وقتی صحبت از اطلاعات در مورد قبرس شمالی می شود، ممکن است پیش بینی نشود که چنین سواحل موفقی خواهد داشت، اما با سواحل پرچم آبی خود شهرت جهانی دارد.

 

 

دوره های استهلاک اجاره 10-15 سال طول می کشد

در حالی که دوره های استهلاک اجاره در ترکیه می تواند بیش از 30 سال طول بکشد، این مورد در قبرس شمالی صادق نیست. آبادترین و پرتقاضاترین منطقه گیرنه است که دوره استهلاک اجاره در آن حدود 14-15 سال است. این امکان وجود دارد که سرمایه شما در 11 تا 14 سال در فاماگوستا، که به تازگی در حال توسعه است و به ویژه خانه املاک مسکونی انبوه است، بازگردد. دوره استهلاک در نیکوزیا که با دانشگاه های تازه تاسیس و افزایش جمعیت دانشجویی جذاب به نظر می رسد، بین 10-12 سال متغیر است. به همین دلیل، داشتن یک خانه برای فروش در قبرس تحت هر شرایطی یک مزیت مطلق است.

 

عضو سازمان های بین المللی

در ضمن ذکر نکته ای متفاوت در مورد قبرس؛ این کشور عضو سازمان ملل متحد و آژانس های تخصصی آن، شورای اروپا، کشورهای مشترک المنافع، سازمان امنیت و همکاری اروپا و بسیاری از سازمان های بین المللی های دیگر است. اما از سوی دیگر قبرس شمالی به دلیل جدا شدن از قبرس در برخی از نکات لحاظ نشده است.

 

سرمایه تقسیم شده به دو

نه تنها جزیره قبرس تقسیم شده است، بلکه پایتخت نیکوزیا نیز تقسیم شده است، که با "خط سبز" از هم جدا می شود، مشابه آنچه که برلین زمانی به آلمان شرقی و غربی تقسیم می شد. دسترسی به سرتاسر کوپه تحت نظارت است و محدودیت‌هایی وجود دارد، اما اگر مدارک سفر مناسبی داشته باشید، انتقال معمولاً بدون مشکل است.

 

موقعیت منحصر به فرد

یکی از اولین چیزهایی که هنگام یادگیری در مورد جمهوری ترک قبرس شمالی باید در مورد آن سوال کنید، موقعیت مکانی است. قبرس در وسط بسیاری از کشورهای خاورمیانه از جمله سوریه، لبنان و اسرائیل واقع شده است. اما نزدیکترین کشور همسایه آن ترکیه است که در 455 کیلومتری یا 283 مایلی جنوب قرار دارد. این موقعیت منحصر به فرد، جزیره قبرس را به چهارراهی بی طرف برای بسیاری از معاملات دیپلماتیک در طول تاریخ تبدیل کرده است.

 

طبیعت فوق العاده است

انواع مختلفی از حیوانات و گیاهان هم در اطراف و هم در داخل جزیره وجود دارد. 260 گونه ماهی در آب های گرم مدیترانه در اطراف قبرس پرسه می زنند. بیش از 1950 گونه گیاه گلدار وجود دارد که 140 گونه از آنها در هیچ جای دنیا یافت نمی شود. قبرس شمالی خانه 20 گونه نادر ارکیده است و اینها موضوعات مورد علاقه کسانی است که می خواهند در مورد قبرس بیاموزند.

 

مکان های مختلفی برای بازدید دارد

تورهای مختلف زیادی در قبرس شمالی از فاماگوستا به گیرنه، از گیرنه تا ایسکله وجود دارد. در حالی که در یک تعطیلات تاریخی هستید، ناگهان می توانید خود را در حال تفریح ​​در دریا ببینید. البته توصیه ما این است که اطلاعات مربوط به جمهوری ترک قبرس شمالی را جمع آوری کنید و مسیر خود را با توجه به علایق خود تعیین کنید.

 

یکی از قدیمی ترین سکونتگاه ها

برای کسانی که می خواهند در مورد قبرس شمالی بیاموزند اما عاشق تحقیقات باستانی هستند، قبرس همچنین تاریخ عمیقی دارد. شواهد باستان شناسی نشان می دهد که انسان ها برای اولین بار 10000 سال پیش در جزیره قبرس ساکن شدند. در سال 2004، باستان شناسان بقایای مردی را پیدا کردند که با یک گربه در قبرس دفن شده بود. این گربه با قدمت حدود 9500 سال قدیمی ترین گربه خانگی شناخته شده است.

 

تعطیلات رسمی در قبرس شمالی طبق گفته ترکیه است

قبرس شمالی تعطیلات رسمی ترکیه و جهان اسلام را به رسمیت می شناسد. اگرچه تعطیلات رسمی جامعه مسیحی در جمهوری قبرس جشن گرفته می شود، اما وضعیت در شمال متفاوت است.

6 دلیل برای نقل مکان و اسکان در قبرس شمالی

قبرس با ویژگی های جغرافیایی و اقلیمی عالی به بهشت ​​تعطیلات معروف است. در سال های اخیر، زندگی امن جزیره ای قبرس به ویژه برای افرادی که به دنبال بازگشت به طبیعت و آرامش هستند، جذاب است. قبرس شمالی نه تنها از نظر جغرافیایی بلکه به دلایل مختلف مکانی عالی برای زندگی است.

 

بیشتر بخوانید:

• خرید ملک در قبرس شمالی
• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس

در اینجا 6 دلیل برای مهاجرت و اقامت در قبرس شمالی آورده شده است:

 

آب و هوا در قبرس

دمای هوا در قبرس در طول سال بین 6 تا 33 درجه تثبیت می شود. ماه های تابستان گرم و زمستان کمتر سرد است. تابستان بسیار طولانی تر است. آب و هوای مدیترانه ای غالب است. زمستان ها نیز معتدل است. میانگین دما در طول سال حدود 19 درجه است. گرم ترین ماه جزیره جولای و سردترین ماه ژانویه است. هوا معمولا آفتابی است. از آنجایی که هوا آفتابی و زیبا است، تقریبا هر ماه می توانید شنا کنید. بارانی ترین زمان در قبرس دسامبر است. خشک ترین ماه ها جولای و آگوست هستند. همچنین ممکن است باران های خفیفی در ماه های اکتبر و مارس وجود داشته باشد. به طور کلی هوا گرم و مطبوع است.

 

تسهیلات حمل و نقل

برای سفر به قبرس دو امکان متفاوت برای سفر وجود دارد. می توانید با هواپیما یا با کشتی بروید. رفتن از ترکیه به قبرس بسیار آسان است. در قبرس، مینی بوس ها در داخل شهر و بین مناطق وجود دارد. کسانی که برای تعطیلات می روند می توانند ماشین کرایه کنند. اجاره ماشین ممکن است سودمندتر باشد. زیرا مکان های دیدنی و دیدنی زیادی در قبرس وجود دارد. داشتن ماشین برای رفتن به سواحل مختلف و مکان های تاریخی خوب است. همچنین می توانید با وسیله نقلیه شخصی خود به قبرس بروید. شما می توانید با ماشین شخصی خود به قبرس با کشتی های مسافربری بروید و در تعطیلات خود از آن استفاده کنید. با این حال، ذکر این نکته ضروری است که ترافیک از سمت مخالف نیز انجام می شود. با این حال، همچنان می توانید سفر با هواپیما را ترجیح دهید که سریع ترین و آسان ترین راه حمل و نقل است.

 

فرصت های تحصیل در قبرس

قبرس نیز یک جغرافیای دانشجویی است. دانشجویان از سراسر جهان برای تحصیل در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد به این جزیره می آیند. دانشگاه هایی با کیفیت آموزشی بالا وجود دارد. دانشگاه هایی مانند دانشگاه آمریکایی Girne 100٪ فرصت های بورسیه ارائه می دهند. زبان تحصیل در دانشگاه ها انگلیسی است. قبرس فرصت های خوبی برای دانشجو شدن ارائه می دهد. دانشگاه های قبرس را می توان برای آمیختن با فرهنگ های مختلف و تحصیل خوب ترجیح داد. دانشجویان می توانند در خانه های مجلل در قبرس زندگی کنند. او می تواند زندگی خوبی داشته باشد. می توانند در آموزش موفق باشند.

 

مجوز اقامت و کار قبرس

قبرس ساختاری در حال توسعه دارد. روند توسعه اقتصادی به خارجی ها حقوق و فرصت های زیادی می دهد. مرحله اخذ اقامت را می توان با خرید خانه در قبرس انجام داد. مرخصی موقت نیز به کار داده می شود. برای اجازه اقامت دائم باید قوانین خاصی رعایت شود. برای مثال:

 

خرید ملکی به ارزش 125000 یورو در TRNC ضروری است.

لازم است تنها 40 روز در طول سال از کشور خارج شده باشد.

اجازه اقامت دائم 3 ساله برای افراد 60 ساله کافی است.

فرصت های زیادی به سرمایه گذاران در TRNC ارائه می شود. فرصت های زیادی برای خرید خانه وجود دارد. قیمت خانه ها هم مقرون به صرفه است و هم خانه ها بسیار مجلل و همچنین از نظر موقعیت مکانی خوب هستند. اخذ اقامت در TRNC با خرید خانه امکان پذیر است. خرید ملک بهترین راه برای اقامت آسان و سریع در قبرس است.

 

فرصت های تجاری در قبرس

به عنوان یک کشور جزیره ای در حال توسعه، TRNC فرصت های تجاری بسیار سودمندی را ارائه می دهد. مشوق های زیادی وجود دارد، به خصوص برای کسانی که می خواهند یک کسب و کار راه اندازی کنند. همیشه جایی برای حرفه هایی وجود دارد که اقتصاد کشور را توسعه دهد. فرصت های شغلی مکرر و شدیدی در بخش گردشگری وجود دارد. سالانه صدها نفر به عنوان کارگر به قبرس می روند. شهروندان ترکیه نیز با توجه به شرایط کاری اتباع خارجی کار می کنند. مجوز کار در 3 یا 4 روز صادر می شود. حداقل دستمزد در TRNC 9885 لیر ترکیه است. اگر برای تعطیلات به قبرس می روید، می توانید تا 90 روز اقامت داشته باشید. سپس می توانید اجازه اقامت با کار یا ملک را دریافت کنید.

 

بیشتر بخوانید: 

• شرایط خرید آپارتمان در قبرس
• مزایای خرید ملک در قبرس
• اقتصاد قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی

آپارتمان برای فروش و اجاره در قبرس

خرید خانه در قبرس می تواند یک سرمایه گذاری بسیار سودمند باشد. می توانید با اجاره خانه خود درآمد کسب کنید و هر زمان که خواستید بروید و تعطیلات عالی داشته باشید. شما می توانید یک آپارتمان یا ویلای لوکس در موقعیت بسیار خوبی خریداری کنید. گزینه های مسکن برای هر بودجه ای وجود دارد. گروه مشاورین بدون مرز  ، راهنمای قابل اعتماد شما، همچنین به عنوان یک برنامه پرداخت، راحتی را فراهم می کند.

گزینه های زیادی برای فروش خانه، آپارتمان یا ویلا در قبرس وجود دارد. می توان آن را با توجه به نیازها و ترجیحات مختلف انتخاب کرد. شما به راحتی می توانید فضاهای زندگی لوکس، راحت و باکیفیت را با قیمت های مقرون به صرفه داشته باشید.

 

قبرس از هر نظر تعطیلات عالی و فرصت های زندگی عالی را ارائه می دهد. وقتی به قبرس می روید به راحتی می توانید این را درک کنید. بیایید مکان هایی را که دوست دارید در قبرس بازدید کنید و ببینید را به اشتراک بگذارید:

 

شبه جزیره کارپاس

شهر باستانی سالامیس

ابی بلاپایس

قلعه گیرنه- بندرگاه گیرنه

صخره های آفرودیت

تپه المپوس

ساحل لاک پشت آلاگادی

قلعه کانتارا

روستای دیپکارپز

دهکده بومگردی باگلیکوی

درخت انگور وارد کتاب رکوردهای گینس شد

قبرس شمالی؛ این سرزمین فرصت هاست، چه سرمایه گذاری، چه زندگی و چه تحصیل. در حالی که یکی از امن ترین کشورها است، هزینه زندگی نیز بسیار پایین است. از این نظر، نه تنها برای شهروندان ترکیه، بلکه برای شهروندان بسیاری از کشورهای جهان در زمره اولین انتخاب ها برای اقامت است.

 

زندگی تفریحی در قبرس شمالی چگونه است؟ در قبرس چه باید کرد؟ 

شب و روز قبرس جایگزین های سرگرم کننده ای را ارائه می دهد. این کشور جزیره‌ای زیبا که فرصت‌های زیادی برای زندگی، کار، تحصیل یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد، با دریا، زیبایی‌های زیر آب، مکان‌های تاریخی، مناطق طبیعی و تفریحات شبانه‌اش بهشتی است. در قبرس مکان های زیادی برای بازدید و دیدن وجود دارد. این باعث می شود که انجام بیش از حد انجام شود.

ساحل و سواحل
قبرس شمالی خلیج های شگفت انگیزی با پرچم های آبی دارد. شنا کردن در اینجا عالی است. سواحل هم فراوان و هم تمیز هستند. آب دریا با انعکاس رنگ فیروزه ای شما را مجذوب خود می کند. سواحل و سواحل قبرس از نظر مناظر نیز فرصت های بسیار خوبی را ارائه می دهند. دریای قبرس مدیترانه است. دریا با شکوه است. چون بسیار تمیز است زیر آب و موجودات زنده دیده می شود. سواحل پولی و رایگان زیادی برای شنا وجود دارد.

ساحل آکاپولکو
ساحل آلاگادی
ساحل آلسانجاک
ساحل آلتینکوم
ساحل کملوت
ساحل پری دریایی
ساحل دیانا
ساحل فرار
ساحل گلپسید
ساحل ماره مونت
تقریباً در هر فصلی در قبرس می توانید شنا کنید. 

تورهای دریایی
خلیج های زیبای زیادی در قبرس وجود دارد. همچنین چند خلیج وجود دارد که فقط از طریق دریا می توان از آنها بازدید کرد. با تورهای دریایی می توان زیبایی های پنهان قبرس را کشف کرد. تورهای قایق و ورزش های آبی محبوب هستند. برخی از تورهای دریایی محبوب؛

تورهای قایق کارپاز
تورهای قایق گیرنه
تورهای قایق فاماگوستا
تورهای قایق به روستاهای قبرس
دورهای آزاد
اگر بخواهید، می توانید یک قایق اجاره کنید و مسیر خود را ایجاد کنید. بودن در دریا در قبرس یکی دیگر از موارد است.

فعالیت های غواصی

قبرس شمالی جزو اولین مکان هایی است که با ذکر غواصی به ذهن متبادر می شود. فرصت های عالی برای غواصی با کشتی های غرق شده و موجودات زیر آب ارائه می دهد. قبرس مملو از فعالیت‌های برجسته است، با فرصت‌های غواصی که مرجان‌ها و دیگر موجودات دریایی را در سراسر جهان ارائه می‌دهد. نقاط بسیار زیبایی برای غواصی یا غواصی وجود دارد. نقاط محبوب غواصی قبرس؛

نقطه غواصی فرد استونز لاهوس،
ساحل لارا
مکان زیبا
آمفورا
  هتل مارامونته و کسری افراد مشهور
مدارس غواصی قبرس؛

غواصی قبرس
مدرسه غواصی ناتیلوس
غواصی آمفورا
مدرسه غواصی Bluedolphin
می توانید در این مدارس غواصی اکتشافی را امتحان کنید، نه تنها برای غواصان حرفه ای بلکه برای کسانی که برای اولین بار غواصی می کنند.

گلف

یکی از فعالیت های مورد علاقه قبرس گلف است. افراد تجاری از نقاط مختلف جهان مسابقات گلف ویژه ای را در قبرس برگزار می کنند. مکان های خاصی وجود دارد که می توانید بازی های گلف بسیار لذت بخشی را انجام دهید. انجام این ورزش در قبرس در هر ماه از سال امکان پذیر است. مکان‌هایی که بازی‌های گلف بیشتر از همه لذت می‌برند، مناطق مجلل باشگاه‌های خصوصی هستند. هر زمان که بخواهید می توانید در چنین مکان هایی گلف بازی کنید. در اینجا ممکن است با افراد تجاری معروف نیز برخورد کنید. بسیاری از شرکت ها با برگزاری بازی های گلف خصوصی در قبرس شغل ایجاد می کنند. گلف یک بازی بسیار لذت بخش است. همچنین به عنوان شاخصی از اعتبار در نظر گرفته می شود. در قبرس مناطق بسیار ویژه ای برای این بازی طراحی شده است.

کازینوها
فرهنگ کازینو یکی از ارزش های مهم قبرس است. قبرس به خاطر کازینوهایش نیز معروف است. کازینوهای قبرس مکان های بسیار چشمگیری با طراحی های بسیار خاص هستند. بازی های کازینویی هزار و یک نوع سرگرمی ارائه می دهند. آنها همیشه در اینجا طرفداران خود را دارند. حتی برای این تجربه، بازدیدکنندگان به جزیره می آیند. کازینوها نیز خدمات ویژه ای دارند. کازینوهای هتل ها از نظر محتوا بسیار غنی هستند. گزینه های کازینو وجود دارد که برای لوکس و بودجه های متفاوت جذاب است. کسانی که برای تعطیلات می آیند باید از کازینوها بازدید کنند. کسانی که می خواهند تجربه متفاوتی داشته باشند و آنهایی که پرشور هستند نیز این مکان ها را دوست دارند. با داشتن تجربه در کازینو می توانید به زندگی خود رنگ ببخشید.

زندگی شبانه و کلوپ های شبانه قبرس
قبرس شمالی نه تنها به خاطر تفریحات روز بلکه به خاطر زندگی شبانه اش شهرت جهانی دارد. امکانات بسیار خوبی هم برای سرگرمی و هم برای تجربه های مختلف ارائه می دهد. نمایش هایی که در کلوپ ها برگزار می شود تماشای بسیار خوبی را فراهم می کند. افراد زیادی هستند که مخصوصاً به قبرس می روند تا این تفریحات را تجربه کنند. از این حیث افرادی از سراسر جهان و همچنین از ترکیه هستند که برای دیدن شب های قبرس می آیند. نمایش های رقص حرفه ای، با کیفیت و بسیار باحال هستند. البته برای ورود به این باشگاه ها محدودیت سنی 18 سال وجود دارد و در هنگام ورود باید مدرک شناسایی داشته باشید. برای تفریح ​​حتما باید شب های قبرس را ببینید. آنها مکان های بسیار مجللی هستند که برخی از آنها جزو بهترین مکان های تفریحی در جهان هستند. علاوه بر کلوب ها، بارهای کوچک نیز گزینه های مختلف سرگرمی را ارائه می دهند. شما می توانید سرگرمی های متنوعی را در قبرس تجربه کنید. حتی در خیابان ها می توانید افرادی از فرهنگ های مختلف را ببینید که با خوشحالی در اطراف پرسه می زنند. فضایی که در آن احساس آزادی، راحتی، سرگرمی، دلپذیر، پویا و شاد داشته باشید در سراسر قبرس با شما خواهد بود. به این ترتیب هم در شب و هم در روز اوقات خوشی خواهید داشت.

قبرس فرصت های زیادی برای زندگی ارائه می دهد. از پروژه های مقرون به صرفه می توانید خانه ای در کنار دریا یا در مرکز شهر خریداری کنید. چه بخواهید سرمایه گذاری کنید و چه در قبرس زندگی کنید، می توانید به گزینه های آپارتمان برای فروش نگاه کنید و می توانید مزایایی را که فکرش را نمی کردید بدست آورید.

 

هنگام خرید خانه برای فروش از مالک چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

شگفتی های زیادی در انتظار کسانی است که به دنبال خانه ای برای فروش توسط صاحب خود هستند. دلیل این امر این است که کسانی که این نوع روش خرید را ترجیح می دهند به خانه های دست دوم تمایل دارند و اغلب از خدمات کارشناسان املاک استفاده نمی کنند. به همین دلیل نکات مهمی را برای کسانی که می خواهند از مالک خانه بخرند با شما در میان می گذاریم.

 

مواردی که هنگام خرید خانه برای فروش توسط مالک باید در نظر بگیرید

اگر مستقیماً از صاحب خانه خرید کنید، احتمالاً از بسیاری از خدمات مشاوره محروم خواهید شد. به همین دلیل باید به معاملات سند مالکیت، وضعیت خانه و قیمت آن توجه کنید. بیایید نگاه دقیق تری به مواردی که در این موارد باید به آن توجه کنید بیاندازیم.

 

معاملات زمین

یکی از مسائل مهم برای کسانی که به دنبال خانه فروشی توسط مالک هستند، معاملات سند مالکیت است. در جریان معاملات سند باید بررسی کنید که آیا صاحب خانه واقعاً صاحب سند است یا خیر. علاوه بر این، باید بررسی کنید که آیا مشکلاتی مانند رهن، حق حبس، حاشیه نویسی در خانه وجود دارد یا خیر. همچنین باید سند مالکیت، مالیات و سایر هزینه ها را در نظر بگیرید. اگر چنین معاملاتی برای شما پیچیده به نظر می رسد، می توانید از یک وکیل یا مشاور املاک برای اسناد مالکیت کمک بگیرید.

 

وضعیت مسکن

هنگام خرید خانه برای فروش از مالک باید وضعیت خانه را نیز به خوبی بررسی کنید. عواملی مانند ویژگی های فیزیکی خانه، موقعیت مکانی آن، حمل و نقل، محیط، امکانات اجتماعی بر ارزش خانه و کیفیت زندگی شما تأثیر می گذارد. باید بررسی کنید که آیا در داخل و خارج خانه آسیب، ترک، رطوبت، نشتی و غیره وجود دارد یا خیر. همچنین باید به این نکته توجه کنید که تاسیسات خانه مانند برق، آب، گاز طبیعی مستحکم و ایمن هستند. همچنین باید هزینه های نگهداری و تعمیر محل سکونت را نیز در نظر بگیرید. برای چنین معاملاتی می توانید با یک متخصص مشورت کنید. به این ترتیب می توانید گزارش دقیقی از خانه ای که قصد خرید آن را دارید به دست آورید.

 

مقایسه قیمت

توصیه می کنیم هنگام خرید خانه برای فروش از مالک به موضوع قیمت توجه کنید. شما باید در مورد ارزش بازار خانه ای که برای خرید در نظر دارید تحقیق کنید و آن را با خانه های مشابه مقایسه کنید. این که قیمت خیلی بالا باشد یا خیلی پایین مشکوک است. هنگام مذاکره در مورد قیمت، قطعا باید در یک محدوده معقول بمانید.

 

به طور خلاصه مهمترین مسائلی که در خرید خانه برای فروش از مالک باید به آن توجه کنید باید معاملات سند مالکیت، وضعیت خانه و قیمت آن باشد. اگر در مورد چنین مسائلی رزرو دارید، توصیه می کنیم در اولویت خرید خود تجدید نظر کنید.

 

با این حال، به جای خرید یک خانه از صاحب آن، می توانید یک خانه کاملا جدید نیز خریداری کنید. به گزینه های خانه جدید در قبرس شمالی علاقه دارید؟ سپس می توانید با ما تماس بگیرید و انواع اطلاعات را از مشاوران متخصص ما دریافت کنید.

 

فرصت های سرمایه گذاری خانه اجاره ای قبرس

قبرس یکی از زیباترین جزایر مدیترانه و مقصدی جذاب برای تعطیلات و سرمایه گذاری است. کسانی که به دنبال خانه ای برای اجاره در قبرس هستند می توانند از مزایای بسیاری که این جزیره ارائه می دهد استفاده کنند. اقامتگاه های اجاره ای در قبرس شمالی هم زندگی راحت و هم اقتصادی را ارائه می دهد. قیمت خانه های اجاره ای در قبرس با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، مبله یا غیر مبله بودن و سایر ویژگی ها متفاوت است.

 

قبل از شروع، ممکن است بخواهید مقاله راهنمای اجاره خانه قبرس ما را نیز بررسی کنید.

 

مهم ترین فرصت های سرمایه گذاری

مهمترین مزیت سرمایه گذاری خانه های اجاره ای در TRNC درآمد بالای اجاره، ویژگی های مختلف مسکن و مالیات کم است.

 

درآمد اجاره بالا

همچنین فرصت های زیادی برای کسانی که می خواهند در خانه های اجاره ای در قبرس سرمایه گذاری کنند وجود دارد. درآمد اجاره مسکن در قبرس بسیار بالا است. خانه های اجاره ای به ویژه در مناطق توریستی در تمام فصول سال مورد تقاضا هستند. اجاره خانه های این جزیره به صورت ارزی نیز مزیت زیادی برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. سرمایه گذاری در مسکن در قبرس فرصت های بسیار مهمی را در مواردی مانند افزایش اجاره بها و تورم ارائه می دهد. کسانی که در قبرس در خانه های اجاره ای سرمایه گذاری می کنند، این شانس را دارند که هم درآمد اجاره ای بالایی کسب کنند و هم در زیبایی های منحصر به فرد جزیره قبرس زندگی کنند.

 

املاک مسکن

هنگام سرمایه گذاری در اجاره مسکن در قبرس نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. اول از همه باید محل خانه اجاره ای را به خوبی انتخاب کنید. مهم این است که منطقه ای که خانه اجاره ای در آن قرار دارد از نظر حمل و نقل، زیرساخت، امکانات اجتماعی و امنیت مناسب باشد. علاوه بر این، متراژ خانه اجاره ای، تعداد اتاق ها، مبله بودن، بالکن، باغ، استخر و سایر ویژگی ها نیز بر ترجیح مستاجرین تأثیر می گذارد.

 

مالیات

یکی از مزایای سرمایه گذاری در خانه های اجاره ای در قبرس، سیستم مالیاتی و مقررات قانونی جزیره است. نرخ پایین مالیات بر درآمد اجاره مسکن در قبرس اخذ می شود. علاوه بر این، قراردادهای بین صاحبان مسکن اجاره ای و مستاجران در قبرس را می توان به راحتی تنظیم و اجرا کرد.

 

بیشتر بخوانید:

• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بورسیه های تحصیلی
• اقامت دانشجویی ترکیه

چگونه یک خانه اجاره ای پیدا کنیم؟

برای بررسی آگهی های اجاره خانه در قبرس می توانید به سایت های زیادی در اینترنت دسترسی داشته باشید. در این سایت‌ها، می‌توانید از راه دور خانه‌های اجاره‌ای را در مناطق مختلف مانند گیرنه، نیکوزیا، فاماگوستا، گوزلیورت و ایسکله با تورهای عکس، ویدئو و مجازی کاوش کنید. همچنین می توان با تماس مستقیم با صاحبان خانه های اجاره ای، خدمات مشاوره ای را از مشاوران املاک دریافت کرد.

 

به طور خلاصه، گزینه ها و فرصت های زیادی برای کسانی که به دنبال مسکن اجاره ای در قبرس هستند و یا می خواهند با خرید و اجاره سرمایه گذاری کنند، وجود دارد. همچنین می توانید با بررسی آگهی های اجاره خانه در قبرس انتخاب خود را انجام دهید.

 

اگر علاقه مند به خرید ملک سرمایه گذاری در جمهوری ترک قبرس شمالی هستید، می توانید بلافاصله با ما تماس بگیرید و به سرعت به هر اطلاعاتی که می خواهید از مشاوران متخصص ما دسترسی پیدا کنید.

TRNC خانه خانه برای فروش

شرکت ما یک شرکت شرکتی و نوآور است که در بخش املاک و مستغلات در قبرس خدمت می کند. شرکت ما زمین های فروش در قبرس شمالی اولین مکان در جستجوی کسانی است که به دنبال زمین هستند. ما در تلاش هستیم تا بهترین خدمات را به شهروندان TRNC، که اتباع داخلی یا خارجی هستند، ارائه دهیم که مایل به خرید خانه یا زمین در قبرس هستند. ما گزینه های زمین و خانه را برای سرمایه گذاری هایی که مردم می خواهند در تمام مناطق قبرس انجام دهند، ارائه می دهیم.

 

شرکت ما که بهترین خدمات را در قبرس برای اجاره خانه، خانه برای فروش، ویلا برای فروش، ویلا برای اجاره یا زمین برای فروش ارائه می دهد، همچنان گزینه های سودمندی را به همه مشتریان خود ارائه می دهد. ما با خدمات قابل اعتماد خود خدمات پشتیبانی را در معاملات اجاره و خرید، بستن قراردادهای لازم و انجام معاملات سند مالکیت بدون مشکل ارائه می دهیم.

 

TRNC خرید خانه برای فروش

مردم در سرتاسر جهان می خواهند با ایجاد اعتماد متقابل در خرید خانه یا زمین خود معامله انجام دهند. شرکت ما به لطف خدمات حرفه ای و دوستانه خود سعی در ارائه خدمات ایمن و با کیفیت به تمامی مشتریان خود دارد. ما به شما در تمامی معاملات سندی که در خرید خانه یا زمین در قبرس انجام می شود کمک می کنیم و اطمینان می دهیم که معاملات شما در زمان کوتاهی انجام می شود. ما همچنان به شما سودمندترین گزینه های سرمایه گذاری را ارائه می دهیم.

 

خانه برای فروش

کسانی که برای مدت طولانی در قبرس می مانند یا می خواهند سرمایه گذاری کنند، می خواهند خانه ای با گزینه های قیمت مناسب بخرند. در میان دلایلی که سرمایه گذاران قبرس را برای خانه خود انتخاب می کنند، قیمت ارزان ملک و بازده بالای اجاره در رتبه اول قرار دارد. کسانی که به دنبال زمین برای سرمایه گذاری های بزرگ هستند می توانند از طریق شرکت ما زمینی را در مناسب ترین مکان در قبرس بیابند. قبرس که یک منطقه گردشگری است، یکی از مکان هایی است که سرمایه گذاران بزرگ می توانند زمین هایی مانند هتل با قیمت های مقرون به صرفه برای سرمایه گذاری خود پیدا کنند.

 

TRNC خانه برای فروش خدمات پشتیبانی

شرکت ما در معاملات خرید و فروش زمین برای فروش و خانه در قبرس پشتیبانی خدمات قابل اعتمادی را به مشتریان خود ارائه می دهد. عموماً سرمایه گذاران روسی، اسرائیلی، انگلیسی و ترکیه ای در قبرس خریدهای مختلفی انجام می دهند و شرکت ما به این افراد خدمات مشاوره ای ارائه می دهد. به ویژه، ما تلاش می کنیم تا بیشترین مزیت ها را برای سرمایه گذاران ترکیه ای خود فراهم کنیم و به آنها کمک کنیم تا سرمایه گذاری های بیشتری انجام دهند. هدف ما جلب اعتماد سرمایه گذاران و گسترش شبکه مرجع خود به جای کسب درآمد است.

 

سرمایه گذاری در قبرس

سرمایه گذاران بزرگ معمولا مناطق گردشگری را برای سرمایه گذاری جدید انتخاب می کنند. این مناطق همچنین به بودجه زیادی برای سرمایه گذاری نیاز دارند. در نتیجه ایجاد سرمایه گذاری قبرس شمالی می توان با بودجه کمتری نسبت به کشورهای اروپایی و مناطق گردشگری کشورمان سرمایه گذاری کرد. سرمایه گذاری در قبرس به طور کلی در مناطقی مانند هتل ها و مراکز تفریحی برای بخش گردشگری انجام می شود. روش های دیگر سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در مسکن با درآمد اجاره بالا است. شرکت ما که در جایگاه پیشرو در بخش املاک و مستغلات قرار دارد، به سرمایه گذاران برای انجام انواع سرمایه گذاری در جزیره قبرس توصیه می کند و به آنها در تهیه زمین و زمین کمک می کند. قبرس یکی از زیباترین و بهترین مناطق سرمایه گذاری در دریای مدیترانه است.

 

تحصیل در قبرس

بسیاری از دانشجویان خارجی برای تحصیل به قبرس می آیند. در سال های اخیر تعداد دانشجویان دانشگاهی که در قبرس تحصیل می کنند بیش از 100000 نفر است. با افزایش مداوم تعداد دانشجویان، ساخت دانشگاه های جدید آغاز شد. این امر باعث می شود که سرمایه گذاران ساخت خوابگاه های خصوصی، اقامتگاه ها و خانه های اجاره ای را در این مناطق افزایش دهند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری که می‌خواهند برای آینده سرمایه‌گذاری کنند، با سرمایه‌گذاری مستمر در زمین در قبرس، سعی در ایجاد مناطق سرمایه‌گذاری برای آینده دارند.

 

آیا باید در قبرس سرمایه گذاری کرد؟

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. این واقعیت که می توان با بودجه های اندک در قبرس سرمایه گذاری در املاک انجام داد، یکی از بهترین دلایل برای سرمایه گذاران خارجی برای روی آوردن به قبرس است. به خصوص در ماه‌های تابستان گردشگرانی که برای گذراندن تعطیلات در آب‌های گرم مدیترانه به قبرس می‌آیند، خانه‌ای را برای یک روز اجاره می‌کنند که باعث بالا رفتن اجاره‌ها و سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران در این منطقه می‌شود.

 

گزینه های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بین گزینه های سرمایه گذاری انجام شده توسط سرمایه گذاران خارجی در جزیره قبرس جایگاه اول را به خود اختصاص می دهد. دلیل های متفاوتی برای این هست. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ارزان تر می شود و دوره بازپرداخت در زمان کوتاه تری تکمیل می شود. علاوه بر این، گردشگری بودن و میزبانی تعداد زیادی از اتباع خارجی در زمینه آموزش، سرمایه گذاری در هتل و مسکن را برای رفع نیاز مسکن افزایش می دهد. شرکت ما با پروژه های جدید و پروژه های تکمیل شده خود انواع پشتیبانی و خدمات را به سرمایه گذاران و تک تک کاربران به بهترین نحو ارائه می دهد.

آیا یک شهروند کشور دیگر می تواند در قبرس کار کند؟ 2023

اما به این ترتیب او تنها 30 روز حق اقامت در قبرس شمالی را دارد. اگر یک شهروند خارجی بخواهد اقدامات طولانی مدتی مانند زندگی یا کار در قبرس شمالی انجام دهد، باید درخواست دهد و مجوزهای ویژه دریافت کند. اگر می خواهید در قبرس زندگی کنید و شهروند قبرس شوید، می توانید این مقاله را بخوانید و اطلاعات دقیقی کسب کنید.

 

کارهایی که برای کار در قبرس شمالی باید انجام دهید

طبق قانون، افرادی که شهروند قبرس شمالی نیستند، پس از ورود به این کشور، یک دوره زمانی مشخص برای بازدید دارند. بازدیدکنندگان می توانند در طول این مدت که توسط قبرس شمالی اعطا شده است، کشور را ترک کنند یا به مقامات ذیصلاح مراجعه کرده و درخواست تمدید این دوره را داشته باشند.

شهروندان خارجی که می خواهند برای مدت طولانی در قبرس شمالی بمانند و در اینجا مجوز کار دریافت کنند باید قبل از آمدن به جمهوری ترک قبرس شمالی مجوزهای لازم را دریافت کنند. برای این کار، کارفرما باید به وزارت کار و تامین اجتماعی TRNC مراجعه کرده و از طرف کارگر برای "مجوز کار اولیه" درخواست دهد. برای اینکه کارفرما از طرف کارگر درخواست مجوز اولیه به وزارت کار و تامین اجتماعی جمهوری اسلامی ایران بدهد، کارگر باید در خارج از کشور باشد. در غیر این صورت، کارفرما نمی تواند چنین درخواستی را ارائه دهد.

کارگران که بدون مجوز اولیه وزارت کار و تامین اجتماعی وارد می شوند، نمی توانند در هیچ محل کار استخدام شوند. مجوز کار باید حداکثر ظرف مدت 1 ماه پس از اخذ مجوز اولیه از طرف کارگر اخذ شود.

 

شهروندان خارجی در حال اخذ مجوز کار در قبرس شمالی

شهروندان خارجی که از طرف وزارت کار و تامین اجتماعی TRNC مجوز کار دریافت کرده اند، حق دارند در بخش مورد نظر خود در قبرس شمالی کار کنند. با این حال، این مجوز کار بین 6 ماه تا 12 ماه متغیر است. اگر کارفرما و کارمند بخواهند پس از انقضای مجوز کار با هم کار کنند، باید درخواست تمدید مجوز کار ارائه شود.

تمدید مدت مجوز کار باید 2 ماه قبل از انقضای مجوز کار یا حداکثر ظرف 3 ماه پس از انقضای مدت انجام شود. در غیر این صورت مجوز کار لغو و رابطه کارمند با شرکت قطع خواهد شد. شهروندان ترکیه به راحتی می توانند صاحب ملک در قبرس شوند. شما می توانید از خدمات ساخت و ساز دووچ، یکی از پیشتازان بازار املاک و مستغلات قبرس بهره مند شوید و لذت بردن از قبرس را آغاز کنید. برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید خانه یا ویلا در قبرس می توانید کلیک کنید.

 

بیشتربدانید:

• املاک قبرس شمالی
• دانشگاه EMU قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
• مهاجرت به قبرس

 

 

یک شهروند خارجی چه مدت می تواند در قبرس بماند؟

به لطف همین سهولت سفر، بسیاری از شهروندان ترکیه در تابستان یا زمستان، چه برای تعطیلات و چه برای کار، از این کشور زیبا دیدن می کنند. با فعالیت بازار املاک و مستغلات قبرس در سال های اخیر، تعداد شهروندان ترکیه ای که اقدام به خرید خانه یا ویلا در قبرس می کنند افزایش یافته است. اگر می خواهید در قبرس زندگی کنید اما نمی توانید تصمیم بگیرید که می خواهید در ویلا یا آپارتمان بمانید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد.

 

یک شهروند خارجی چند روز می تواند بدون ویزا بماند؟

جمهوری ترک قبرس شمالی به شهروندان ترک این حق را می دهد که بدون نیاز به ویزا و پاسپورت توریست باشند. با این حال، شهروندان ترکیه نباید از دوره گردشگری 3 ماهه بدون ویزا و پاسپورت تجاوز کنند و باید گذرنامه معتبر به مدت 3 ماه از اقامت خود داشته باشند. شهروندان ترکیه ای که با کارت شناسایی خود وارد TRNC می شوند، حق دریافت ویزای توریستی 1 ماهه را دارند. برای شهروندان ترکیه ای زیر 18 سال یا نیازمند مراقبت، هنگام ورود به TRNC یک رضایت نامه خاص درخواست می شود.

افرادی که می خواهند بیشتر از ویزای توریستی یک ماهه اعطا شده به شهروندان ترکیه ای که با کارت شناسایی خود وارد این کشور می شوند، در قبرس شمالی بمانند، باید برای تمدید دوره ویزا اقدام کنند. شهروندان ترکیه که مایل به دریافت مجوز کار و اقامت هستند، فرصت دارند ویزای خود را تا 30 روز تمدید کنند. علاوه بر این، شهروندان ترکیه ای که مایل به داشتن ملک در قبرس شمالی هستند، می توانند با نشان دادن سند مالکیت خود، دوره ویزای خود را تا 90 روز افزایش دهند.

دانشجویان خارجی که می خواهند در TRNC تحصیل کنند، دارای حق ویزای 60 روزه برای تکمیل مراحلی مانند ثبت نام دانشگاه هستند. دانشجویانی که می خواهند چند سال با هدف تحصیل در دانشگاه در اینجا بمانند، هنگام ورود به قبرس شمالی باید با پاسپورت وارد شوند. پس از آن، آنها باید با مدارک دانشجویی و گزارش بهداشتی خود به بخشداری مراجعه کنند و اجازه اقامت خود را تکمیل کنند و هر سال در دوران دانشجویی این مجوز را تمدید کنند.

 

شهروندان ترکیه برای تمدید دوره ویزا کجا باید درخواست دهند؟

شهروند ترکیه ای که با شناسنامه خود وارد کشور ترکیه می شود ویزای توریستی 30 روزه دارد. با این حال، کسی که می خواهد این مدت را تمدید کند، T.C. شهروندان این کشور باید قبل از پایان دوره 30 روزه ویزا به اداره مهاجرت وزارت کشور مراجعه کنند.

شهروندان خارجی که می خواهند اوقات خوشی را در TRNC سپری کنند، گزینه های بسیاری را برای اقامت ارائه می شود. می توانید خانه یا ویلا را اجاره یا خرید کنید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرز طیف گسترده ای از جایگزین ها را با پروژه های خود ارائه می دهد. 

 

در هنگام خرید مسکن چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

برای کسانی که می خواهند خانه بخرند، جزئیات زیادی باید یاد بگیرند و مراحل زیادی را طی کنند. این مسائل که متخصصان به خوبی آن را می دانند ، اما ممکن است صاحبان خانه از آن غافل شوند ، برای خرید روان بسیار ضروری است. به همین دلیل نکاتی را که در هنگام خرید مسکن باید در نظر گرفته شود را در این مطلب برای شما گردآوری کرده ایم.

 

تنظیم ارزش واقعی

هنگام تعیین قیمت خانه خود، باید شرایط بازار، ویژگی های خانه و دوره بازیافت منطقه را در نظر بگیرید. برای تعیین ارزش خانه خود می توانید از دو روش استفاده کنید:

 

یافتن قیمت بر اساس قیمت اجاره ماهانه: در این روش می توانید ارزش خانه خود را با ضرب قیمت اجاره خانه یا خانه های معادل آن در میانگین زمان بازیافت بدست آورید. به عنوان مثال، اگر قیمت اجاره خانه یا خانه های مشابه شما 1000 لیره و دوره بازیافت منطقه 215 ماه باشد، ارزش خانه شما تقریباً 215000 لیره خواهد بود.

 

بر اساس قیمت‌ های خرید خانه‌های معادل: در این روش میانگین قیمت‌ گذاری سایر خانه ‌های خرید در همان مکان، مترمربع و طبقه انجام می‌شود. این روش ممکن است نتیجه دقیق تری بدهد، اما مهم است که معادل ها دارای خواص مشابه باشند.

 

یکی دیگر از گزینه های تعیین ارزش خانه شما ممکن است دریافت خدمات ارزیاب املاک (ارزیابی مسکن) با هزینه ای معین باشد.

 

واجد شرایط بودن وام مسکن

اکثر خریداران هنگام خرید خانه از وام مسکن استفاده می کنند. به همین دلیل، باید مطمئن شوید که خانه شما شرایط واجد شرایط بودن وام مسکن را دارد. واجد شرایط بودن وام مسکن به عواملی مانند سن خانه ، کاندومینیوم ، مجوز اقامت ، وضعیت وام مسکن بستگی دارد. اگر خانه شما واجد شرایط وام مسکن نیست ، ممکن است روند خرید را تمدید یا لغو کند.

 

حذف وام مسکن

اگر فروشنده هستید خانه خود  هستند وام مسکن غیر بانکی دارید، باید آن را حذف کنید. وام مسکن غیر بانکی در دفتر املاک ظاهر می شود و می تواند خریداران را منصرف کند. علاوه بر این، وام های مسکن غیربانکی می تواند با وام مسکن تداخل داشته باشد. می توانید رهن خانه خود را از سازمان ثبت اسناد و املاک استعلام کرده و اقدامات لازم را انجام دهید.

 

منابع مختلف برای تبلیغات

اگر فروشنده هستید ارسال تبلیغات در بیش از یک منبع برای خرید خانه به شما این امکان را می دهد که به خریداران بیشتری دسترسی پیدا کنید. می توانید از کانال های مختلفی مانند وب سایت ها ، روزنامه ها ، مشاوران املاک استفاده کنید. هنگام درج آگهی، باید امکانات ، عکس ها و اطلاعات تماس خانه خود را به طور کامل و دقیق به اشتراک بگذارید.

 

 بیشتر بدانید:

• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی
• چرا قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟
• زندگی دانشجویی در قبرس شمالی

املاک و قراردادها

اگر می خواهید یک مشاور املاک برای خرید خانه خود استخدام کنید، باید قرارداد را به دقت بخوانید و درک کنید. مواردی مانند نرخ کارمزد ، صلاحیت ، مسئولیت ها و مدت کار مشاور املاک باید در قرارداد مشخص شود. قبل از استخدام یک مشاور املاک ، باید تحقیقات بازار انجام دهید و یک مشاور املاک قابل اعتماد را انتخاب کنید.

 

ارزیابی خریدار

قبل از نمایش خانه ، ارزیابی شرایط فروشنده برای جلوگیری از اتلاف وقت و انرژی مفید خواهد بود. سعی کنید از نکاتی مانند هزینه توافقی، واجد شرایط بودن وام مسکن، انتظارات در مورد املاک خانه مطلع شوید. هنگام نمایش خانه ، تمام جنبه های مثبت و منفی خانه را به وضوح تماشا کنید و به خریدار اطمینان دهید.

 

ارسال امضا ها

هنگامی که با فروشنده برای خرید خانه خود موافقت می کنید، باید تمام شرایط توافق نامه خود را به صورت کتبی امضا کنید. این شرایط ممکن است شامل قیمت خرید ، مبلغ پیش پرداخت ، وضعیت وام مسکن ، تاریخ تحویل ، معاملات سند مالکیت باشد. قرارداد امضا شده به صورت کتبی از حقوق شما و فروشنده محافظت می کند.

 

معاملات

در معاملات سند مالکیت که آخرین مرحله خرید خانه است دقت کنید. شما باید مدارک مورد نیاز برای معاملات سند مالکیت را تکمیل و به اداره اسناد مالکیت مراجعه کنید.

 

 نکاتی که در هنگام معاملات سند باید به آن توجه کنید به شرح زیر است:

مطمئن شوید که خانه شما بدهی مالیات بر املاک نیست.

مطمئن شوید که خانه شما دارای بیمه اجباری زلزله معتبر است.

سند ارزش واقعی خرید را اعلام کنید.

روش های امن انتقال پول را ترجیح دهید.

 

پس از خرید خانه، باید مالیات بر عایدی سرمایه را محاسبه کنید، تمام آگهی های خرید را که داده اید حذف کنید، درخواست لغو اشتراک خود را بدهید و محل سکونت خود را به آدرس جدید منتقل کنید.

 

نکاتی را که در هنگام خرید خانه باید به آن ها توجه کنید را با شما در میان گذاشته ایم. صاحبان خانه هایی که این مراحل را با دقت دنبال می کنند به راحتی خانه های خود را می خریدند.

آنچه باید درباره سرمایه گذاری املاک و مستغلات در TRNC بدانید

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در TRNC اخیراً بسیار محبوب شده است! تمایل سرمایه گذاران به داشتن ملک در جزیره قبرس که در مقابل ساحل دریای مدیترانه قرار دارد، روز به روز در حال افزایش است. با این حال، تفاوت هایی بین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC و املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد. اگر اکنون آماده هستید، بیایید نگاهی بیندازیم به آنچه که باید هنگام خرید ملک در TRNC برای یک ترک در نظر گرفت!

 

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات TRNC

اگر شهروندان جمهوری ترکیه به TRNC مراجعه کنند و بخواهند در اینجا خانه بخرند، می توانند حداکثر 1 خانه خریداری کنند.

 

برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از محدودیت‌های تعیین‌شده در قانون فراتر بروند، باید شرکتی تأسیس شود و خرید از این طریق انجام شود. این موضوع که باید آن را به عنوان یک جزئیات بسیار مهم در رابطه با سرمایه گذاری املاک و مستغلات در TRNC در نظر بگیرید، برای اکثر سرمایه گذاران نیز نیاز به حمایت حرفه ای دارد. برای یک فرآیند دقیق در این زمینه، باید حقوق و حدود خود را به خوبی بررسی کنید. در مورد اتباع کشورهای ثالث چطور؟

 

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس

فرآیند سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC کاملاً مشابه فرآیندهای شهروندان ترکیه است. در این صورت باید برای سرمایه گذاری به هیات وزیران مراجعه و مجوزهای لازم برای خرید را اخذ کرد. کسانی که مجوز خرید دارند می توانند 90 روز در TRNC اقامت کنند. با این حال، برای کسانی که می خواهند اقامت طولانی تری داشته باشند، اخذ مجوز اقامت ضروری است.

 

اگر می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد مجوزهای اقامت در TRNC کسب کنید، شرایط اجازه اقامت برای خریداران در قبرس چیست؟ می توانید صفحه را مشاهده کنید

 

برای افرادی که نمی توانند مجوز خرید خانه را دریافت کنند، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC تا حدودی دشوار است. به همین دلیل، ضروری است که شرایط را به خوبی بشناسید و مطمئن شوید که ویژگی هایی را ندارید که مانع از خرید خانه در TRNC شود. در غیر این صورت، رویاهای سرمایه گذاری باید کنار گذاشته شوند.

 

این امکان وجود دارد که در مورد تمامی این فرآیندها و سایر مواردی که کنجکاو هستید از گروه آکول پشتیبانی دریافت کنید. هدف ما ارائه راه حل های سفارشی با خدمات حرفه ای خود است. بنابراین، ما در را به روی سطح سالم تری از سرمایه گذاری شما باز می کنیم.

 

برای خرید اقساطی خانه در قبرس چه باید کرد؟

جمهوری ترک قبرس شمالی فرصت های غیرقابل چشم پوشی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. خانه‌هایی که با درآمد اجاره‌ای ارزی، دوره‌های کوتاه استهلاک و سرعت اجاره متمایز می‌شوند، با سازگاری قیمتی خود ظاهر بسیار جذابی را برای سرمایه‌گذاران با هر بودجه‌ای به‌دست می‌آورند. اما خرید اقساطی خانه در قبرس نیز امکان پذیر است تا شرایط پرداخت مطلوب تری داشته باشید. بنابراین، برای خرید خانه به صورت اقساطی در TRNC باید چه راهی را دنبال کنید؟

 

پیش پرداخت

خانه اقساطی در TRNC

اگر می خواهید خانه ای در قبرس شمالی به صورت اقساطی بخرید، بدون در نظر گرفتن شرایط پرداخت، باید پیش پرداخت خود را انجام دهید. پیش پرداخت مورد نیاز به ویژه از سرمایه گذاران خارجی، شرط لازم برای وام بانکی و اجازه خرید ملک است. نرخ های پیش پرداخت درخواستی در سراسر جزیره بین 30 تا 50 درصد متغیر است.

 

وام مسکن

امکان خرید خانه در قبرس به روش اقساطی با اخذ وام مسکن پس از پرداخت پیش پرداخت وجود دارد. وام های مسکن با سررسید تا 120 ماه فرصتی را برای داشتن خانه با شرایط پرداخت بسیار مقرون به صرفه ارائه می دهد. شرکت های معتبر پس از پرداخت وام بانکی به مشتریان خود کمک می کنند و مشتریان خود را که قصد خرید اقساطی خانه در قبرس را دارند راهنمایی می کنند. وام مسکن در قبرس شمالی می تواند تا 75 درصد از ارزش خانه را اعطا کند، اگرچه با توجه به سند مالکیت متفاوت است.

 

خرید اقساطی خانه در قبرس

قیمت املاک و مستغلات در TRNC به پوند انگلیس است. اما با استفاده از وام مسکن می توان با پرداخت اقساط لیر ترکیه در قبرس صاحب خانه شد.

 

چه کسانی می توانند از وام مسکن استفاده کنند؟

هرکسی که شرایط دریافت وام مسکن از بانک های جمهوری ترک قبرس شمالی را داشته باشد می تواند صاحب وام مسکن شود. برای داشتن وام مسکن در بین شهروندان قبرس یا سایر کشورها، شرایط مختلفی وجود دارد. با وجود این، به لطف وام های ارزان قیمت مسکن ارائه شده توسط بانک ها، تقریباً همه این شانس را دارند که در قبرس به صورت اقساطی خانه داشته باشند.

 

با ما تماس بگیرید

اگر می خواهید در مورد کارهایی که برای خرید اقساطی خانه در قبرس شمالی باید انجام دهید بیشتر بدانید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید.

 

قیمت ویلا فاماگوستا برای فروش

آیا می خواهید با تحقیق در مورد قیمت ویلاهای فروش در فاماگوستا مناسب ترین سرمایه گذاری را انجام دهید؟ سپس باید امتیازاتی را که در فاماگوستا، یکی از خاص ترین مناطق قبرس، در انتظار شماست، ارزیابی کنید. ما به عنوان گروه آکول، نه تنها شما را قادر به خرید ویلا می کنیم، بلکه از شما حمایت می کنیم تا به تمامی سوالات در مورد ویلاهایی که خریداری کرده اید پاسخ دهید.

 

•  بیشتربدانید:
• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
• خرید ویلا در خارج از کشور  
• مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
•  خرید ملک در ترکیه
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

 

ویلای فاماگوستا

فاماگوستا یکی از مهم ترین شهرهای بندری جزیره قبرس است. این شهر که در مرزهای جمهوری ترک قبرس شمالی واقع شده است، به دلیل قرار گرفتن در سواحل مدیترانه، مکان بسیار خاصی است. این شهر که در کنار بندر قرار دارد، مرکزی است که بخش تعطیلات و گردشگری در آن پیشرفت چشمگیری داشته است. فاماگوستا، جایی که فرهنگ‌های شرق نزدیک و اروپا در یک نقطه به هم می‌رسند، به دلیل ویژگی‌های فرهنگی خود توجه را به خود جلب می‌کند. به همین دلیل، اقامتگاه های ویلایی ساخته شده در منطقه فاماگوستا توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.

 

چگونه می توان قیمت ویلا برای فروش در فاماگوستا را تعیین کرد؟

قیمت ویلاها در این شهر بندری بی نظیر قبرس از 100000 پوند شروع می شود. اگر می خواهید گزینه های جایگزین برای فروش ویلا در فاماگوستا را ارزیابی کنید، ابتدا باید جزئیاتی را که بر قیمت ها تأثیر می گذارد بدانید. ما به عنوان گروه آکول عوامل موثر بر قیمت ها در فاماگوستا را با شما در میان می گذاریم!

 

موقعیت ویلا

ویلا برای فروش در فاماگوستا

فاماگوستا، شهر مهم جمهوری ترک قبرس شمالی، میزبان پروژه های ویلایی برای فروش در بسیاری از نقاط است. اگرچه کیفیت و متراژ این ویلاها متفاوت است، اما موقعیت مکانی عامل اصلی تاثیرگذار بر قیمت است. می توان از تفاوت های جدی بین قیمت ویلاهای فروشی کنار دریا و ویلاهای واقع در داخل کشور صحبت کرد. سپس می توانید با پاسخگویی به نیازهای خود از اولویت خود برای کیفیت استفاده کنید.

 

اندازه ویلا

قیمت ویلا فاماگوستا

شما می توانید ضمن پاسخگویی به نیازها در مورد قیمت ویلاهای فروش در فاماگوستا، مناسب ترین گزینه ها را برای خود ارزیابی کنید. در این مرحله، در نظر گرفتن اندازه ویلا به عنوان مبنا از نظر قیمت های مقرون به صرفه تر و نتایج با کیفیت بهتر مهم خواهد بود. با علم به اینکه قیمت ها با رشد ویلا افزایش می یابد، انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود که ویلا برای فروش پیدا کنید. در غیر این صورت، به دنبال گزینه هایی خواهید بود که بودجه شما قادر به پرداخت آن نیست.

 

وقت آن است که چشمگیرترین گزینه ها را در بین گزینه های ویلا برای فروش در فاماگوستا ارزیابی کنید. شما قادر خواهید بود ویلایی را متناسب با نیاز خود انتخاب کنید و از کارایی در بودجه خود اطمینان حاصل کنید.

خانه مستقل چیست؟ قیمت خانه های مستقل در قبرس

خانه مستقل به معنای واقعی کلمه به عنوان ساختمانی شناخته می شود که به مکان دیگری متصل نیست. این مفهوم که در بازار املاک نیز مورد استفاده قرار می گیرد، عموماً برای ویلاها و خانه های دارای باغ ترجیح داده می شود. مهم ترین ویژگی این بنا که از ابتدا در زمین ساخته شده است این است که کاربری خاص خود را دارد. در این زمینه بسیار ارزشمند است که محیط خانه نیز در محدوده فضای خصوصی در نظر گرفته شود.

 

قیمت خانه های مستقل در قبرس

قیمت خانه های مستقل در قبرس چقدر است؟ اگر تعجب می کنید، در این راهنما اطلاعاتی را خواهید یافت که تمام کنجکاوی شما را برآورده می کند. در اینجا مواردی وجود دارد که برای سرمایه گذارانی که می خواهند خانه مستقل در قبرس بخرند باید در نظر گرفته شوند.

 

اندازه خانه

آیا قصد خرید یک خانه مستقل را دارید و می خواهید سودآورترین سرمایه گذاری را در قبرس انجام دهید؟ سپس یکی از مهم ترین مسائلی که باید به آن توجه کنید اندازه خانه مستقل است. هر چه مساحت قابل استفاده خانه بزرگتر باشد، بودجه بیشتری برای خانه باید اختصاص دهید. برای خرید خانه سودآور در قبرس، می توانید با در نظر گرفتن این جزئیات بسیار خاص، یک تجربه عالی داشته باشید.

اگر قصد خرید خانه مستقل در قبرس را دارید، باید اندازه خانه مستقل را به دقت ارزیابی کنید تا سرمایه گذاری خود را به بهترین نحو مدیریت کنید. باغ و سایر قسمت های خانه و همچنین فضای داخلی آن مستقیماً بر قیمت ها تأثیر می گذارد. به همین دلیل، زمانی که می خواهید یک خانه مستقل بخرید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که اندازه خانه را به دقت ارزیابی کنید.

 

موقعیت خانه

اگر می خواهید یک خانه مستقل در قبرس بخرید، نباید فراموش کنید که باید موقعیت خانه را به دقت ارزیابی کنید. زیرا مکان یکی از موثرترین جزئیات در قیمت ها محسوب می شود. این برای دستیابی به سودآوری از نظر سرمایه گذاری در املاک بسیار مهم است.

آیا می خواهید در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنید و می خواهید یک انتخاب سرمایه گذاری سودآور داشته باشید؟ بنابراین، تنها کاری که باید انجام دهید این است که پس از در نظر گرفتن تمام این جزئیات، انتخاب خود را انجام دهید. شما باید برای یافتن گزینه ای با کیفیت که بهترین نیازهای شما را برآورده می کند، اقدام کنید. وقت آن است که برای یک تجربه عالی و خیلی بیشتر اقدام کنید!

 

ویلا برای فروش در TRNC و مزایای آنها

آیا نمی دانید چه چیزی در انتظار شما از نظر فروش ویلا و مزایای آنها در TRNC است؟ سپس می توانید با بررسی این راهنمای که برای شما آماده کرده ایم، از بهترین گزینه های با کیفیت بهره مند شوید. در اینجا ویلاهای برای فروش در قبرس و امتیازاتی که به شما ارائه می دهند آمده است!

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جذاب توریستی در وسط دریای مدیترانه است. موقعیت، آب و هوا و ویژگی های کلی قبرس برای سرمایه گذاران بیشتر و بیشتر جذاب می شود. به خصوص برای سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در TRNC سودآوری کسب کنند، انتخاب درست از هر چیز دیگری ارزشمندتر است. خوب، وقتی می خواهید ویلا در TRNC بخرید، چه نوع امتیازاتی برای شما فراهم می کند؟

 

فرصت های کسب درآمد به ارز خارجی

یکی از بزرگترین امتیازات سرمایه گذارانی که می خواهند برای کسب درآمد در قبرس سرمایه گذاری کنند، امکان کسب درآمد به صورت ارزی است. زیرا هنگام اجاره ویلا و اقامتگاه در قبرس، پرداخت به ارز خارجی ترجیح داده می شود. به همین دلیل می توانید برای داشتن تجربه ای با کیفیت، ویلا خریداری کنید. به لطف ویلاهایی که درآمد ارزی را فراهم می کنند، می توانید سودآوری خود را به میزان قابل توجهی افزایش دهید.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

افزایش قیمت ویلا

بزرگترین امتیازی که با فروش ویلا در TRNC به دست می آورید این است که ارزش ویلای که خریداری می کنید در مدت زمان کوتاهی افزایش می یابد. سرمایه گذاری شما در مدت کوتاهی ارزش خود را افزایش می دهد، به خصوص که قیمت ویلاها به سطوح جدی می رسد. بنابراین، نتایجی که به دست خواهید آورد بسیار جدی خواهد بود. به عنوان یک سرمایه گذار، مفید است که بدون فراموش کردن این جزئیات بسیار مهم عمل کنید.

 

راه حل های مقرون به صرفه خرید ویلا

اگر می خواهید از بین ویلاهای فروش در TRNC انتخاب کنید، نباید فراموش کنید که باید امتیازات قیمت مناسبی را که قبرس در مقایسه با کشورهای اروپایی ارائه می دهد ارزیابی کنید. قطعا نباید این گزینه را نادیده بگیرید که هم می توان آن را گزینه ای سودآور و هم باکیفیت دانست.

با در نظر گرفتن تمامی این امتیازات، انتخاب از بین ویلاهای فروش در منطقه TRNC برای شما یک امتیاز جدی خواهد بود. علاوه بر این، با راه‌حل‌هایی که سودآوری را به همراه خواهد داشت، در مدت زمان کوتاهی بازده سرمایه‌گذاری خود را دریافت خواهید کرد. سپس می توانید بدون اتلاف وقت انتخاب خود را انجام دهید و روی یک فرآیند با کیفیت تمرکز کنید. آیا در حال برنامه ریزی برای خرید ویژه املاک و موارد دیگر هستید؟ تنها کاری که باید انجام دهید این است که با ما تماس بگیرید!

چگونه در قبرس ویلا بخریم؟

چگونه در قبرس ویلا بخریم؟ شما می خواهید با پاسخ دادن به سوال، یک تجربه موفق داشته باشید، درست است؟ سپس، کاری که باید انجام دهید این است که با بررسی این راهنمای که برای شما آماده کرده ایم، روند خرید ملک در قبرس را به دقت ارزیابی کنید. ما کل فرآیند در مورد فرصت های ویلا و سرمایه گذاری املاک در قبرس را برای شما ارزیابی می کنیم.

 

از آنجایی که قبرس از جمله کشورهایی است که در زمینه گردشگری پیشرفت های جدی داشته است، همچنین از جمله مکان هایی است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور قابل توجهی افزایش یافته است. به لطف این ویژگی، قبرس یکی از نقاطی است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همیشه اهمیت پیدا می کند. به لطف اهمیت خرید ویلا و روی آوردن مردم به خرید ویلا، تقاضا به سطح قابل توجهی رسیده است. در این صورت برای سرمایه گذاران یک موضوع کنجکاوی می شود که تجربه خرید ویلا چگونه خواهد بود. در اینجا مراحلی وجود دارد که یک سرمایه گذار برای خرید ویلا باید طی کند!

 

فرآیند خرید ویلا در قبرس

برای خرید ویلا در قبرس باید قدم به قدم پیش بروید. در این زمینه به راحتی می توانید فرآیند خرید ویلا را پشت سر بگذارید. در اینجا مواردی وجود دارد که باید در فرآیند سرمایه گذاری حتما به آنها توجه کنید!

 

فرآیند ویلا یابی

اگر قصد خرید ویلا در قبرس را دارید، مهم ترین نکته ای که باید به آن توجه کنید، انتخاب ویلا مناسب شماست. شما می توانید از بین گزینه های مختلف ویلا، بهترین گزینه را انتخاب کنید و روند خرید را به نقطه مطلوبی برسانید. با توجه به اینکه یافتن ویلا معمولا زمان زیادی می برد، باید بیشترین زمان را برای خرید ویلا اختصاص دهید.

 

تحقیق قیمت

پس از انتخاب ویلایی که فکر می کنید از نظر ویژگی های فیزیکی و موقعیت مکانی مناسب شماست، باید در مورد قیمت آن تحقیق کنید. زیرا ممکن است قیمت ها به نوعی افزایش یافته باشد. می توانید معاملات سند مالکیت را با عقد قرارداد فروش ویلا که ارزش آن با شرایط بازار مناسب است آغاز کنید.

 

معاملات زمین

آخرین مرحله برای خرید ملک در قبرس تکمیل مراحل سند مالکیت خواهد بود. به خصوص اگر نمی دانید روند سند مالکیت چگونه خواهد بود، می توانید با دریافت پشتیبانی حرفه ای شک خود را برطرف کنید. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز  بهترین پشتیبانی را برای یک فرآیند خرید با کیفیت به شما ارائه می دهیم.

 

وقتی تمام این مراحل را پشت سر گذاشتید، مراحل خرید ویلا در قبرس را تکمیل کرده اید. شما قادر خواهید بود امتیازات سرمایه گذاری سودآور را تجربه کنید.

مزایای خرید خانه تابستانی در قبرس شمالی چیست؟

خرید خانه برای تعطیلات در قبرس شمالی بسیار سودمند است و این روند اخیراً بازدیدکنندگانی را از خارج از اروپا جذب کرده است. آیا آنها یک روز از خواب بیدار می شوند و تصمیم به خرید ملک تابستانی در جزیره ای دورتر از محل سکونت فعلی خود می گیرند؟ نه، بدیهی است که نه.

 

قبرس شمالی دارای میراث فرهنگی متنوعی است که اغلب منجر به رویدادهای اجتماعی متعددی می شود. فعالیت های متنوعی از ده ها جشنواره گرفته تا بازدید از موزه های تاریخی در دسترس است. قبرس شمالی پر زرق و برق ترین مقصد تعطیلات مدیترانه است زیرا این جزیره برای همه چیزهایی ارائه می دهد، از فعالیت های فرهنگی و باستان شناسی گرفته تا استراحت در ساحل، مهمانی ها و ورزش های شدید. این جزیره همچنین یک فرصت بسیار عالی برای سرمایه گذاری برای خارجی ها ارائه می دهد. یکی از جذاب ترین دلایل سرمایه گذاری در قبرس شمالی، فرصت های به ظاهر بی پایان است. به ویژه، بسیاری از مردم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند، زیرا در دراز مدت هم ارزان هستند و هم سودمند.

 

به عنوان مثال، یک خانه تابستانی در ایسکله بدون شک درآمد اجاره ای منظم را برای شما فراهم می کند. با افزایش مداوم ارزش ملک، ایده کسب درآمد از طریق فروش ملک خود پس از چند سال و داشتن درآمد ثابت تا آن زمان قابل تامل است.

 

یکی از گزینه هایی که باید در نظر بگیرید، خرید یک خانه تعطیلات در نزدیکی جنگل یا ساحل است. این به شما این امکان را می‌دهد تا احساس راحتی در کنار یکی از طبیعت‌های باشکوه و مورد علاقه خود را تجربه کنید. هیچ دلیلی وجود ندارد که در صورت امکان لذت ارتباط با طبیعت در قبرس شمالی را تجربه نکنید. آب و هوای زیبا در طول سال یکی از مهمترین مزایای حضور در قبرس شمالی در هر کجا که هستید می باشد.

 

خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی مجموعه ای وسیع و همیشه در حال تغییر از مناظر دیدنی را ارائه می دهد. هنگامی که قصد خرید ملک متحرک، سرمایه گذاری یا تعطیلات در قبرس شمالی را دارید، سوالات زیادی برای شما پیش خواهد آمد: آیا باید اجاره یا خرید کنید؟ در کدام قسمت از قبرس شمالی باید خانه بخرم؟ روال رزرو و خرید خانه یا آپارتمان جدید من چگونه است؟

 

املاک و مستغلات در قبرس شمالی

اگر در قبرس شمالی اقامت دارید، ممکن است مزایا و معایب اجاره را قبل یا بعد از خرید خانه در نظر بگیرید. برخی از تازه واردان به قبرس شمالی قبل از تصمیم گیری برای اینکه آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنند، آن را برای "آزمایش زندگی" اجاره می کنند، و مهم است که بدانید آنقدر کشور قبرس را دوست دارید که آن را به اقامت دائم خود تبدیل کنید. اگر مطمئن هستید که قبرس شمالی مکان مناسبی برای شماست، ممکن است بخواهید به خرید خانه جدید خود فکر کنید تا اینکه دو بار جابجا شوید یا خطر امضای یک اجاره نامه طولانی را درست قبل از کشف خانه ایده آل خود داشته باشید.

 

املاک و مستغلات قبرس شمالی

در بسیاری از کشورها، بازار املاک و مستغلات منبع درآمد مهمی است. جدا از خرید و فروش، اجاره ملک مزایای خاص خود را دارد. گسترش مداوم صنعت گردشگری گزینه های مختلفی را برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات ارائه می دهد.

 

املاک و مستغلات قبرس شمالی

بازار املاک و مستغلات نیز در نتیجه تحولات در بخش گردشگری رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. علاوه بر آموزش که یکی از عواملی است که به توسعه بخش کمک می کند، تحرک دانشجویان دانشگاه شرایط مطلوبی را برای سرمایه گذاری مبتنی بر اجاره ایجاد می کند. در صورت تحقق این شرایط، امکان بازیابی هزینه سرمایه گذاری ملک در مدت 10 تا 13 سال وجود دارد.

 

توسعه املاک و مستغلات قبرس شمالی به ویژه از نظر حمل و نقل سودمند است. ارزش املاک این بخش را تا حدودی افزایش می دهد.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

ضمانت اجاره قبرس شمالی

بسیاری از مردم به مزایای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی پی برده اند. همیشه یک فرصت عالی برای مردم است که بتوانند ملک خود را اجاره کنند و با افزایش ارزش اجاره، از اجاره بها درآمد کسب کنند. حتی برخی بر این باورند که خرید یک آپارتمان و اجاره دائمی آن سرمایه گذاری بهتری نسبت به قرار دادن پول خود در یک حساب بانکی کم بهره یا بدون بهره است. آپارتمان ها و ویلاها به خصوص در فصل پربار (اردیبهشت-نوامبر) تقاضای زیادی دارند. کسب درآمد بین 5 تا 10 درصد از قیمت خرید در هر سال امکان پذیر است.

 

اجاره قبرس شمالی

این یک مزیت بزرگ است که ملک دارای منظره دریا است. داشتن تراس یا بالکن نیز مزیت محسوب می شود. همچنین برای آپارتمان های ویلایی داشتن استخر مشترک یا استخر خصوصی بسیار مهم است. امکانات دیگری مانند سالن بدنسازی، اسپا و رستوران نیز ارزشمند هستند. وقتی صحبت از گردشگران به میان می‌آید، ویلاها در درجه اول، آپارتمان‌ها در درجه دوم و خانه‌های شهری در اولویت قرار دارند. ویلای عالی در مکان مناسب، نوع ملکی است که بالاترین بازدهی را داشته باشد. همچنین باید در نظر بگیرید که آیا مکان به خوبی نگهداری می شود و در فاصله چند قدمی ساحل قرار دارد یا خیر.

 

اگر ملک جدیدی از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید و نمی توانید آن را خودتان اجاره کنید، شرکت ساختمانی به شما کمک می کند مستاجران سالانه یا موقت پیدا کنید. آنها یک بسته اجاره جامع "کلید در دست" را ارائه می دهند که شامل اجاره و مدیریت خانه شما برای سود 20-30٪ است. این بسته به شرکت ساخت و ساز و نوع ملک متفاوت است.

 

برخی از شرکت های ساختمانی ضمانت اجاره ارائه می دهند که به این معنی است که شما سالانه 5 تا 7 درصد از قیمت خرید را به دست خواهید آورد، صرف نظر از اینکه ملک شما اجاره شده است یا خیر. شما به مدت 1-2 هفته در فصل کم و 1-2 هفته در فصل اوج به خانه خود دسترسی دارید.

 

 

قیمت خانه مالک فاماگوستا

قیمت خانه های تحت اشغال فاماگوستا موضوعی است که امروزه بسیاری از افرادی که می خواهند در املاک و مستغلات در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند در مورد آن کنجکاو هستند. تفاوت قیمت ها و اهداف سودآوری سرمایه گذاران روز به روز باعث افزایش تقاضا در این زمینه می شود. بنابراین، چه جزئیاتی باید در هنگام تعیین قیمت خانه برای فروش توسط مالک در نظر گرفته شود؟ در مقاله ما می توانید چیزهای زیادی را که در مورد آنها متعجب هستید بیابید.

 

فاماگوستا هنگامی که صحبت از خانه های فروش توسط مالک می شود توجه بسیاری از مردم را به خود جلب می کند. در این زمینه، قابل توجه است که هم منطقه جالب است و هم قیمت ها متفاوت است. بنابراین، قیمت خانه های مالک در فاماگوستا چقدر است؟ حالا بیایید نگاهی به تمام جزئیاتی که می خواهید در مورد موضوع بدانید بیاندازیم.

 

قیمت خانه بر اساس مالک

قیمت مسکن در فاماگوستا، یکی از شهرهای بندری مهم قبرس شمالی، روز به روز در حال افزایش است. با این حال، مشاهده می شود که قیمت خانه بسیار مقرون به صرفه تر است. خرید خانه از طرف مالک نیز به معنای خانه دست دوم است. به همین دلیل است که قیمت ها نسبت به خانه های نوساز مقرون به صرفه تر است.

 

چرا از صاحب خانه خانه بخریم؟

در قبرس، جایی که پروژه های مسکن جدید و کلید در دست به سرعت در حال افزایش است، فروش خانه از طرف مالک نیز در سطح قابل توجهی قرار دارد. بنابراین، دلیل این وضعیت دقیقا چیست؟ برای پاسخ به این سوال، دلایل اصلی خرید یا فروش خانه از مالک را بررسی می کنیم.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

پرداخت بدون کمیسیون

برخی از صاحبان خانه در فاماگوستا هستند که نمی خواهند خانه خود را به مشاور املاک واگذار کنند و فرآیند فروش را به افراد حرفه ای بسپارند. این مالکان با قیمت های مقرون به صرفه تری نسبت به شرایط بازار به فروش می رسانند. مهم ترین عامل در کاهش قیمت ها عدم پرداخت پورسانت به خصوص در فروش املاک است. با این حال، عدم پشتیبانی مشاور املاک، دریافت خدمات حرفه ای را دشوار می کند. این واقعیت که سرمایه گذاران مجبورند کل فرآیند را به تنهایی انجام دهند، پرداخت بدون کمیسیون را چندان سودمند نمی کند.

 

شما همچنین می توانید هنگام ارزیابی قیمت خانه از صاحب فاماگوستا، تمام علامت های سوال خود را در مورد پرداخت بدون کمیسیون برطرف کنید. فقدان پشتیبانی حرفه ای معمولاً مزیت قیمت مقرون به صرفه تر را بی اهمیت می کند.

 

نیاز فوری به پول نقد

قیمت های پایین تر خانه های مسکونی در فاماگوستا به دلیل تقاضای صاحبان خانه است که نیاز به پول نقد فوری دارند. صاحبان خانه با فروش املاک و مستغلات خود به قیمت کمتر از مقدار مورد نیاز نیاز به انتقال را برطرف می کنند. بنابراین، مهم ترین نکته ای که باید در نظر گرفت این است که آیا صاحب خانه خانه را فوری می فروشد یا خیر. زیرا اگرچه قیمت کمتر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند، اما اغلب منجر به موارد منفی مانند تقلب می شود.

 

آیا خرید خانه از صاحبش در فاماگوستا منطقی است؟

اگرچه خرید خانه از مالک در فاماگوستا از نظر هزینه بیشتر سودمند است، اما ممکن است جزئیات زیادی مطرح شود که سرمایه گذاران نگران آن باشند. در این مرحله مهم ترین مشکل سرمایه گذار این است که کاغذبازی و فرآیند توسط کارشناس انجام نمی شود. زیرا سرمایه گذاران نمی خواهند با چنین مسائلی که کنترلی بر آن ندارند، برخورد کنند. به همین دلیل، خرید خانه از مالک اغلب ترجیح داده نمی شود.

پس چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

فرصت سرمایه گذاری: بازار املاک قبرس شمالی دوره ای از رشد سریع را تجربه می کند که آن را به یک فرصت سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. با قیمت های مقرون به صرفه ملک و صنعت گردشگری رو به رشد، تقاضای زیادی برای املاکی وجود دارد که بازگشت سرمایه بالقوه خوبی را ارائه می دهند.

کیفیت زندگی: قبرس شمالی کیفیت زندگی بالایی را با آب و هوای دلپذیر، مناظر خیره کننده، محیطی آرام و امن ارائه می دهد. مکانی عالی برای نقل مکان، بازنشستگی یا گذراندن تعطیلات.

قیمت های مقرون به صرفه: در مقایسه با سایر مقاصد محبوب اروپایی، قیمت ملک در قبرس شمالی هنوز نسبتاً مقرون به صرفه است و آن را به گزینه ای جذاب برای خریداران با بودجه های مختلف تبدیل می کند.

مشوق های دولتی: دولت قبرس شمالی با ارائه طیف وسیعی از مشوق ها و خدمات پشتیبانی به سرمایه گذاران، سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات را فعالانه تشویق می کند.

به طور کلی، قبرس شمالی طیف وسیعی از املاک را ارائه می دهد که با بودجه ها و ترجیحات مختلف جذاب است و آن را به یک فرصت سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. با قیمت های مقرون به صرفه، بخش گردشگری رو به رشد و کیفیت بالای زندگی، قطعا ارزش آن را برای سرمایه گذاری بعدی شما دارد.

خرید ملک در قبرس

قبرس شمالی یک مقصد مکرر برای کسانی است که سلیقه خوبی دارند. این کشور با غذاهای سبزی، گریل، سوپ، کباب، شیرینی و پیتا، سرزمین طعم‌هاست. علاوه بر این، میزهای پیش غذای معروف; این برای همه شهروندان جهان ضروری است، به خصوص به دلیل تنوع و قیمت های بسیار مقرون به صرفه.

 

هنگام خرید خانه در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت

قبرس با آب و هوای آفتابی و زیبا در تمام فصول سال، غذاهای خوشمزه و سواحل باشکوه، یکی از بهترین جایگزین ها نه تنها برای تعطیلات بلکه برای زندگی است. آب و هوای منحصر به فرد قبرس و شرایط زندگی مناسب گزینه های جایگزین زیادی را ارائه می دهد. خرید خانه یا ماشین در اینجا به خصوص آسان است. هیچ مشکل امنیتی حتی در شلوغ ترین و توریستی ترین نقاط جزیره وجود ندارد. محیط آرامی که ارائه می دهد و سهولت دریافت مجوز اقامت باعث شده بسیاری از مردم این مکان را ترجیح دهند.

کسانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند بدون توجه به جایی که می خواهند زندگی کنند به ساحل بسیار نزدیک خواهند بود. اما مهاجرت به قبرس و خرید خانه خالی از تشریفات نیست. مواردی که هنگام خرید خانه در جزیره قبرس باید در نظر بگیرید به طور خلاصه به شرح زیر است:

 

شما باید به رویه های ثبت اسناد و املاک توجه کنید

اجاره یا خرید خانه در جزیره قبرس بسیار آسان است. شما می توانید با حداقل روش ها و با قیمت های بسیار مقرون به صرفه صاحب خانه شوید. اسناد مالکیت توسط TRNC صادر می شود و طبق قانون اساسی مشخص تضمین شده است. مهم است که برای خانه ای که می خواهید بخرید به دفتر اسناد ملکی مراجعه کنید و به رهن بودن آن توجه کنید. دریافت کمک حرفه ای در این زمینه کار شما را بسیار آسان تر می کند.

 

شما باید منطقه ای را که می خواهید زندگی کنید انتخاب کنید

قبرس جایگزین های زیادی با فضاهای نشیمن مناسب برای هر سبکی ارائه می دهد. شما طیف وسیعی از گزینه ها را دارید، از مناطق ساحلی گرفته تا مناطق روستایی، از کوه ها و جنگل ها تا سواحل باشکوه. می توانید در مرکز زندگی کنید یا مناطق روستایی را انتخاب کنید.

 

شما باید بهترین شرکت املاک و مستغلات را انتخاب کنید

برای تبدیل شدن به یک شهروند قبرسی، داشتن یک خانه کافی است. بر این اساس بخش املاک و مستغلات جزیره بسیار توسعه یافته است. مهم ترین نکته ای که هنگام خرید خانه در قبرس باید در نظر بگیرید، انتخاب یک شرکت املاک با کیفیت، قابل اعتماد و خوب است. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز، طیف گسترده ای از گزینه های مسکن و ویلا را برای اجاره و فروش به شما پیشنهاد می کنیم.

 

ایسکله

ناحیه ایسکله یکی از 5 ناحیه جمهوری ترک قبرس شمالی است. مساحت آن 774 کیلومتر مربع است. ناحیه ایسکله تا سال 1998 به ناحیه فاماگوستا وابسته بود. با قانونی که در سال 2000 وضع شد، همراه با گوزلیورت ایچسی به وضعیت منطقه ای دست یافت. ایسکله، در تقاطع جاده اصلی فاماگوستا - کارپاز و جاده اصلی ارکان - کارپاز، خط ساحلی است که در آن رنگ سبز با آبی که مورد علاقه گردشگری است، ملاقات می کند. شهر ایسکله به دلیل موقعیت مکانی خود، منطقه ای است که در معرض انواع توسعه قرار دارد و دارای امکانات گردشگری و صنعتی کوچک است. تنگه ایسکله یکی از جذاب ترین سواحل دریایی پس از گیرنه است که دارای امکانات توریستی و رستوران های ماهی فراوان است.

  

گیرنه

بندر، گیرنه؛ مکانی که به زیبایی بی نظیر این دو شباهت دارد. گیرنه همچنین رستوران های بسیار خوبی دارد، به خصوص عصرها که می توانید غروب خورشید را در کنار عزیزانتان تماشا کنید و غذای خود را صرف کنید. گیرنه برای دوستداران کمپینگ ضروری است. این شهر به خاطر زندگی شبانه اش معروف است و بناهای تاریخی زیادی دارد. این شهر ساحلی بین کوه های بشپرمک و دریا در ساحل شمالی هر ساله میزبان گردشگران زیادی است. مروارید قبرس در گیرنه است. قلعه گیرنه، صومعه بلاپایس، عمارت آبی، بندر گیرنه تنها چند مکان برای دیدن هستند.

 

نیکوزیا

می توان به طور همزمان آثاری از تمدن های مختلف را در درون دیوارها مشاهده کرد. نیکوزیا یک منطقه مسکونی است که در وسط جزیره قبرس واقع شده است. نیکوزیا، پایتخت مشترک دو کشور، بسیاری از مناطق آموزشی دانشگاهی، تاریخی و تفریحی را برای بازدید ارائه می دهد. موزه بربرها، مسجد سلیمیه و خانه های سامان باغچه مکان هایی هستند که ارزش دیدن دارند. علاوه بر این، احساس تسلیم شدن روح از گرما در تابستان ممکن است کمی شما را غرق کند، اما یک آب سرد گامی کوچک برای تغییر عقیده شماست، گامی عظیم برای عشق به قبرس.

مواردی که هنگام خرید زمین دو بعدی باید در نظر بگیرید

زمین 2B نامی است که به منطقه حذف شده از منطقه جنگلی توسط کاداستر داده می شود. زمین های 2B که توسط اداره کاداستر از وضعیت جنگلی خود محروم شده اند، ممکن است به موقع برای فروش عرضه شوند. نکاتی وجود دارد که کسانی که قصد خرید و مالکیت زمین را دارند باید به آن توجه کنند تا با هیچ مانعی مواجه نشوند. اولین جزئیاتی که کسانی که قصد خرید زمین 2B را دارند باید به آن توجه کنند، اطلاعات سند مالکیت است. اطمینان از به روز بودن و رسمی بودن سند مالکیت بسیار مهم است. نکته دیگری که در خرید این نوع زمین باید به آن توجه کرد این است که زمین دارای چه نوع مساحتی است. اگر زمین از مناطقی مانند مرتع، مرکبات یا باغات زیتون تشکیل شده باشد، مزیت محسوب می شود. زمین های مربوطه بر اساس ارزش بازار فروخته می شود. به همین دلیل، مواردی که قبل از خرید زمین 2B باید در نظر گرفت شامل تعداد دفعات تغییر مالکیت، اینکه آیا در دعوای حقوقی است و مناسب بودن آن برای منطقه بندی است. توصیه می شود کسانی که قصد خرید زمین دو بعدی را دارند به این نکات توجه کنند.

 

چه کسی می تواند زمین 2B بخرد؟

زمین دو بعدی چیست؟ موضوع جالب دیگر این است که چه کسی می تواند این زمین ها را بخرد. این مناطق که کاربری غیر کشاورزی دارند در چارچوب قوانین قانونی برای فروش عرضه می شوند. برای خرید این زمین ها باید به اداره عواید و املاک مراجعه شود. مراحل درخواست را می توان از طریق شعب انجام داد. برای این فرآیند، ذینفعان باید وقت ملاقات، پرداخت هزینه درخواست، تنظیم اسناد درخواستی، داشتن سند وراثت و رضایت نامه محضری داشته باشند. برای صاحب حق شدن باید برای اراضی که دعوی در آن وجود ندارد به نهادهای مربوطه درخواست داد. برای داوطلبانی که تمامی این شرایط را دارند و فرآیندی حرفه ای انجام می دهند، امکان درخواست و خرید زمین 2B وجود دارد. شخصی که زمین را خریداری می کند نیز این امکان را دارد که به صورت اختیاری آن را در طول فرآیند واگذار کند.

 

هنگام خرید زمین 2B به چه نکاتی توجه کنیم؟

قبل از فروش و خرید زمین های 2B باید نکاتی را در نظر گرفت. دارندگان حق باید قبل از پرداخت، موقعیت زمین، امکانات حمل و نقل و محیط اطراف را بررسی کنند. توصیه می شود از محکم بودن ساختار زمین و عدم ایجاد خطر سیل یا رانش زمین اطمینان حاصل شود. علاوه بر همه اینها، عدم وجود دعوی در مورد آن نیز بسیار مهم است. به کسانی که در مورد پاسخ به این سوال که آیا زمین 2B قابل خریداری است یا خیر کنجکاو هستند، توصیه می شود در مورد آنچه می توان با زمین انجام داد و اینکه آیا زمین برای توسعه باز است، تحقیق کنند. به این ترتیب می توان از باقی ماندن هرگونه سوال در ذهن جلوگیری کرد. اما لازم است بدانید که این زمین به غیر از افراد ساکن در اطراف به اشخاص ثالث فروخته نمی شود. طبق قانون مربوطه زمین خریداری شده فقط به ساکنین محل مربوطه فروخته می شود.

 

مدارک مورد نیاز هنگام خرید زمین 2B

کسانی که می خواهند زمین 2B بخرند باید هم واجد شرایط باشند و هم مدارک خود را به طور کامل تکمیل کنند. این اسناد را می توان به شرح زیر فهرست کرد:

- سند مالکیت زمین

- هویت شخصی که خرید خواهد کرد

- فتوکپی شناسنامه

- سند درخواست 2B

- وکالتنامه (برای کسانی که از طریق وکالت درخواست می کنند لازم است.)

- اعلام آدرس

- گواهی استفاده از زمین

- رسید پرداخت

- سند مالکیت قدیمی و گواهی استفاده (در صورت وجود)

- گواهی وضعیت منطقه بندی

- گزارش بررسی خاک

- سندی که ثابت کند بدهی مالیاتی وجود ندارد

 

اینکه آیا همه یا برخی از مدارک فوق مورد نیاز است ممکن است بسته به موقعیت مکانی، ویژگی ها و مقررات مربوطه زمینی که باید خریداری شود متفاوت باشد. بنابراین توصیه می شود قبل از خرید مدارک را تایید کنید.

 

2B رویه های درخواست و خرید زمین

2B درخواست زمین و معاملات خرید باید طبق روال قانونی انجام شود. برای خرید مربوطه باید از طریق بانک زیارت، ادارات املاک و یا اداره درآمد درخواست داد. در صورت تمایل می توانید از طریق بانکداری اینترنتی بانک زیارت نیز اقدام نمایید. در صورت تایید می توانید با تهیه مدارک لازم از طریق دفتر اسناد رسمی اقدام به خرید نمایید.

 

در صورت تمایل می توانید با مشاهده قیمت زمین برای فروش در قبرس در خارج از کشور نیز سرمایه گذاری کنید. در این مرحله می توانید از مزایای ارائه شده توسط مشاورین بدون مرز بهره مند شوید و با سرمایه گذاری در زمین در قبرس، این شانس را داشته باشید که سالانه 35% درآمد ارزی داشته باشید.

 

آیا زمین 2B قابل فروش است؟

یکی از سوالاتی که در مورد زمین های 2B وجود دارد این است که آیا زمین خریداری شده قابل فروش است؟ فروش زمین های خریداری شده توسط صاحبان حقوق طبق قانون امکان پذیر است. فروش را می توان با در نظر گرفتن مقررات عمومی تعیین شده توسط خزانه داری انجام داد. علاوه بر همه اینها، امکان فروش برای افرادی که کاربر یا مالک محسوب می شوند نیز با انتقال حقوق خود امکان پذیر است. حق خرید زمین 2 تخته با تایید دفتر اسناد رسمی به شخص دیگری قابل واگذاری می باشد. این بدان معنی است که فروش می تواند انجام شود. نکته ای که در این مرحله باید در نظر گرفت این است که فروش را به چه کسانی می توان انجام داد. توصیه می شود این مصوبه را با دقت مطالعه کرده و بر اساس آن اقدام به خرید نمایید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

اکنون تماس بگیرید

اگر می خواهید در مورد مزایای خرید خانه در جمهوری ترک قبرس شمالی بیشتر بدانید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه اطلاعات خود را بگذارید. اگر اطلاعات تماس خود را بگذارید، نمایندگان ما با شما تماس خواهند گرفت و در مورد تمام سوالات و مشکلات شما به شما کمک خواهند کرد.