شرایط خرید آپارتمان در قبرس|قیمت خانه در قبرس

شرایط خرید آپارتمان در قبرس؛ مزایای خرید خانه در قبرس

قبرس با داشتن استراحتگاه های تعطیلات، ثروت های تاریخی، طبیعت و فرصت های تفریحی، روز به روز بر تعداد گردشگران افزوده می شود. هتل های غنی، سواحل معروف، آب و هوای آفتابی تقریباً در تمام سال، قبرس را ممتاز کرده است.

قبرس که با سرمایه گذاری های زیرساختی خود هر روز ارزش زیادی دارد، با افتتاح مدارس جدید دانش آموزان را جذب می کند.

نزدیک بودن به ترکیه، استانداردهای زندگی بالا، قیمت های مناسب، قبرس را به منطقه ای ایده آل برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

قبرس که یکی از کشورهایی است که سازگاری با آن آسان است، یکی از اولین انتخاب های کسانی است که می خواهند زندگی آرام و با ثباتی را ایجاد کنند.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

قبرس که می‌توانیم آن را ارزان‌ترین جزیره مدیترانه تعریف کنیم، برای کسانی که پول کافی برای دریافت ویزای طلایی ندارند نیز جایگزین مناسبی است.

از سوی دیگر، وجود مدارس زیادی که در قبرس آموزش حرفه ای انگلیسی را ارائه می دهند، این مکان را به فرصتی بی نظیر برای دانش آموزان تبدیل می کند.

همه اینها دلایل بسیار منطقی برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره خانه در قبرس را دارند. از سوی دیگر، قبرس از کانون توجه سرمایه گذاران خارج نمی شود، زیرا جایی است که املاک و مستغلات به طور مداوم در آن ارزش پیدا می کنند. 

 

شرایط خرید خانه در قبرس

  اول از همه، TRNC یک کشور مستقل از کشور ما است. بنابراین، غیر قبرسی ها وضعیت خارجی دارند. آنها فقط یک ملک در کشور حق دارند.

هر یک از اعضای خانواده می توانند دارایی غیر منقول باشند. به عنوان مثال، زن و شوهر هر دو می توانند ملکی بخرند. تملک آپارتمان یا زمین توسط یکی از طرفین موجب سلب حق زوجه نمی شود.

اگر می خواهید بیش از یک ملک در قبرس برای سرمایه گذاری یا هر هدف دیگری خریداری کنید، باید یک شرکت سرمایه بین المللی داشته باشید. خرید املاک و مستغلات به اندازه دلخواه در شرکت شما امکان پذیر است.

فرآیند خرید خانه در قبرس چگونه کار می کند؟

برای خرید خانه در قبرس ابتدا قرارداد فروش تنظیم می شود.

سپس مالیات تمبر خود را پرداخت می کنید. (شما این را به امور مالی پرداخت می کنید.)

سپس قرارداد فروش باید ظرف 21 روز در دفتر املاک ثبت شود.

با تایید خرید از هیات وزیران، انتقال سند نهایی می شود.

برای یک بار هم که شده می توانید از معافیت 3 درصدی سند مالکیت بهره مند شوید. شما می توانید یک ملک واحد را به تعداد نامحدود بار معامله کنید. در فروش دوم 6% حق الزحمه سند ملکی متحمل می شود.

اگر شهروند قبرس نیستید، فرآیند بررسی و تایید ممکن است تا 12 ماه طول بکشد. برای شهروندان ترکیه این مدت بین 30 تا 60 روز است. اخذ مالیات پس از تصویب هیأت وزیران انجام می شود.

 

مالیات بر املاک در قبرس چقدر است؟

در اینجا شما باید از درآمد اجاره خانه ای که خریداری کرده اید، مالیات مقرون به صرفه بپردازید. میزان این 10 درصد تعیین شد. برای املاک و مستغلات، مالیات بر درآمد جداگانه ای وجود ندارد.

توافقنامه اجتناب از مالیات مضاعف بین ترکیه و قبرس شمالی اعمال می شود. بنابراین با توجه به درآمدی که در قبرس کسب می کنید نیازی به پرداخت مالیات در ترکیه ندارید.

وقتی می خواهید ملکی را که دارید بفروشید، معامله بر روی ارزش بازار شهرداری انجام می شود. حتی اگر سود حاصل از این مقدار بیشتر باشد، مالیات تکلیفی که می پردازید همچنان 10 درصد است. شما مشمول مالیات بر درآمد اضافی نیستید.

مالیات ملک سالانه 200 لیر برای خانه مستقل و 100 لیر برای آپارتمان است.

انواع سند مالکیت قبرس

در جمهوری ترک قبرس شمالی، سند مالکیت "cob" نامیده می شود. نوع سند مالکیت در خرید خانه در قبرس اهمیت زیادی دارد. سه عنوان مختلف وجود دارد:

سند تخصیص

به مکان های اختصاص داده شده توسط TRNC داده می شود. خریدار حق استفاده از آن مکان را دارد. بانک ها اجازه استفاده از وام مسکن برای این گونه اسناد را نمی دهند.

 

سند معادل

اینها اسناد مالکیتی است که در چارچوب قانون ITEM ارائه شده است. به کسانی که ملک متروکه را به مالکیت TRNC منتقل کردند، ملکی معادل آن در شمال داده شد. هر دو بانک قبرس و ترکیه تا 75 درصد از این اسناد مالکیت را وام می دهند.

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

ثبت زمین ترکیه

اسناد مالکیت مکان هایی که قبل از سال 1974 متعلق به انگلیسی ها و ترک ها بوده است "عناوین ترک" نامیده می شود.

 

اخذ مجوز اقامت در قبرس

پس از انتقال سند مالکیت می توانید اجازه اقامت دریافت کنید. این مجوز به مدت 1 سال معتبر است. شما باید هر سال این را تمدید کنید. 3. پس از اتمام سال خود، می توانید برای اجازه اقامت نامحدود در قبرس اقدام کنید.

اگر بالای 65 سال سن دارید، می توانید بلافاصله پس از انتقال سند مالکیت، اجازه اقامت نامحدود دریافت کنید. اگر می خواهید بعد از بازنشستگی زندگی خود را اینجا بگذرانید، هیچ مانعی در مقابل شما نیست!

اگر می خواهید تابعیت ترکیه را به تابعیت TRNC تغییر دهید، باید 11 سال با مجوز اقامت و کار در جزیره ی قبرس زندگی کنید.

مواردی که باید برای کسانی که می خواهند در قبرس خانه بخرند در نظر بگیرند

اگر خانه ای که قصد خرید آن را دارید در یک پروژه املاک نوساز قرار دارد، بررسی کنید که آیا شرکتی که معاملات ساخت و فروش را انجام می دهد محلی است یا خیر. ترجیح دهید شرکت محلی باشد. زیرا این شرکت ها به دلیل اینکه سال ها پروژه های املاک و مستغلات را در قبرس انجام می دهند قابل اعتمادتر هستند.

برای اینکه قرارداد فروش اعتبار رسمی داشته باشد، از شرایطی که ممکن است در حین انتقال مالکیت و حق تمبر با آن مواجه شوید، آشنا شوید.

اگر به دنبال خانه ای برای فروش در قبرس برای اهداف سرمایه گذاری هستید، به مناطقی با درآمد اجاره بالا بروید.

هنگام بررسی تبلیغات، انواع سند مالکیت را در نظر بگیرید.

برجسته ترین شهرهای قبرس از نظر املاک و مستغلات; ایسکله، نیکوزیا، فاماگوستا و گیرنه. بنابراین ممکن است بخواهید اولویت بندی این شهرها را در نظر بگیرید. اما به خاطر داشته باشید که ممکن است قیمت ها در مناطق توریستی بالاتر باشد.

نباید شرایطی (مثلاً وام مسکن) وجود داشته باشد که مانع فروش ملکی شود که می‌خرید.

آیا ساختمانی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد دارای پروانه سکونت و پروانه ساختمانی است؟ اینو یاد بگیر خانه هایی که طبق قوانین و عناوین با دو یا چند شریک ساخته نشده اند، احتمالاً برای شما مشکل ایجاد می کنند.

اگر در خانه‌ای که می‌خرید مستاجر وجود دارد و قرارداد اجاره منقضی نشده است، قرارداد را با جزئیات بررسی کنید. حتما قیمت اجاره ماهانه را بررسی کنید.

در فرآیند خرید خانه، با جزئیات در مورد امکانات حمل و نقل منطقه و سایر امکانات آشنا شوید. در صورت لزوم می توانید سعی کنید با سفر به گشت و گذار در منطقه بپردازید تا اطلاعات رصدی و جامعی داشته باشید.

 

بیشتر بخوانید:

• خرید ویلا در قبرس شمالی
  
• خرید خانه در خارج از کشور
• خرید آپارتمان در خارج از کشور

آیا می توانم در قبرس خانه بخرم؟

گزینه های محدود سند مالکیت ترکیه، ساخت و سازهای دیدنی و با کیفیت تر نسبت به گذشته، خرید ملک در قبرس را افزایش می دهد.

دلایلی مانند امن بودن، آب و هوای گرم، زندگی اجتماعی ارزان و نرخ پایین جرم و جنایت بر جذابیت قبرس افزوده است. قبرس که یکی از اولین آدرس‌های کسانی است که می‌خواهند از ترکیه مهاجرت کنند، به عنوان دروازه‌ای به سوی یک زندگی آرام تلقی می‌شود. از آنجایی که قیمت و اجاره خانه در قبرس به پوند بریتانیا تعیین می شود، این امر سرمایه گذاران را در برابر ریسک ارز محافظت می کند.

مدت استهلاک آپارتمان های خریداری شده و سایر منازل مسکونی بین 8 تا 15 سال می باشد. در مقایسه با شهرهای بزرگ در بسیاری از کشورها، به نظر می رسد قبرس از این نظر بسیار سودمند است. علاوه بر این، تحصیل در دانشگاه های قبرس و معرفی دانشگاه های جدید در قبرس; به نظر می رسد اجاره خانه توسط دانشجویان باعث افزایش تقاضای هیات علمی برای خرید خانه می شود. این نشان می دهد که اجاره بها و قیمت املاک در جزیره افزایش خواهد یافت.

از سوی دیگر، افزایش سرمایه گذاری در گردشگری عاملی است که بخش املاک و مستغلات را به شدت تحت تاثیر قرار می دهد. این وضعیت که بازارها را بالا می برد، بدون شک در قیمت مسکن قبرس موثر خواهد بود.

همانطور که از این اطلاعات می توان فهمید، خرید ملک در قبرس برای کسانی که می خواهند هم در اینجا ساکن شوند و هم فقط سرمایه گذاری کنند بسیار سودمند است. اگر می خواهید سایر مقالات ما در این زمینه را بخوانید، فراموش نکنید که سایر مطالب ما را در وبلاگ ما بررسی کنید.

آیا قبرس گران است؟ زندگی در قبرس شمالی

قبرس شمالی، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، یکی از کشورهایی است که اخیراً با آب و هوا، زیبایی های طبیعی و استانداردهای زندگی، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. زندگی در قبرس مطابق با استانداردهای اروپایی است. به همین دلیل سوال گرانی قبرس از جمله سوالاتی است که پاسخ به آن بسیار کنجکاو است.

قبرس شمالی که با زیبایی های طبیعی، ساختارهای تاریخی و آب و هوای مناسب خود متمایز است، نرخ بیکاری بسیار پایینی دارد. این کشور با اقتصاد مبتنی بر گردشگری و آموزش، از سطح رفاه بالا و میزان جرم و جنایت پایین برخوردار است. بنابراین قبرس یکی از کشورهایی است که افراد ترجیح می دهند در آن زندگی کنند. به عنوان تیم مشاورین بدون مرز، در این مقاله جزئیاتی را در مورد موضوعاتی مانند گرانی قبرس و استانداردهای زندگی در قبرس با شما در میان می گذاریم؟

 

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

آیا زندگی در قبرس گران است؟ تفاوت با ترکیه چیست؟

قبرس علاوه بر اینکه یک منطقه توریستی است، زندگی باکیفیت، شاد و آرامی نیز دارد. پاسخ به این سوال که آیا قبرس که امکاناتی با استانداردهای اروپایی ارائه می دهد گران است یا هزینه زندگی در قبرس از جمله سوالاتی است که کنجکاو است.

هزینه های زندگی در قبرس شمالی بین 5 تا 10 درصد گران تر از ترکیه است. این نرخ در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و مدیترانه ای بسیار پایین است. حداقل دستمزد در قبرس شمالی 9985 درجه است. قیمت محصولات شرکت های فست فود و نساجی مارک دار مانند ترکیه است. محصولات الکل و تنباکو در قبرس نسبت به ترکیه کاملا مقرون به صرفه هستند. جدای از این، محصولات نساجی و آرایشی نیز در مقایسه با ترکیه مناسب تر هستند.

 

قیمت خانه اجاره ای قبرس

خانه های اجاره ای در قبرس که یک مرکز گردشگری بسیار محبوب است و جمعیت دانشجویی زیادی دارد، توجه زیادی را به خود جلب می کند. به همین دلیل سوالاتی مانند آیا قبرس گران است، قیمت خانه های اجاره ای در قبرس چقدر است، از کنجکاوترین موضوعات هستند. با مشاهده قیمت خانه های اجاره ای در قبرس می توانید خانه های دارای معیارهای مورد نظر خود را بررسی کرده و بر اساس آن انتخاب خود را انجام دهید.

گزینه های اجاره خانه در قبرس معمولا آپارتمان، ویلا و خانه های مستقل هستند. قیمت خانه های اجاره ای در قبرس در درجه اول با توجه به منطقه ای که خانه در آن قرار دارد متفاوت است. عواملی مانند موقعیت منزل، تعداد اتاق ها، مبله یا غیر مبله، متر مربع، نوع ملک و ویژگی های متمایز نیز بر قیمت اجاره تاثیر می گذارد.

 

با توجه به ویژگی های متغیر این عوامل، میانگین قیمت ماهانه اجاره خانه در قبرس به شرح زیر است:

اجاره آپارتمان: 250 تا 1000 پوند

اجاره ویلا: 500 تا 1750 پوند

اجاره خانه مستقل: 450 تا 1000 پوند

 

بیشتر بخوانید:

• دریافت بورس تحصیلی
• تحصیل در قبرس دندانپزشکی
• خرید و فروش ملک در قبرس

قیمت بازار قبرس

غذا یکی از اساسی ترین نیازهای ماست. به همین دلیل سوالاتی از جمله آیا قبرس گران است، قیمت بازار در قبرس چگونه است از جمله موضوعاتی است که بسیار کنجکاو است. از آنجایی که قبرس شمالی یک کشور جزیره ای است، برخی از مواد غذایی را از کشورهای مختلف وارد می کند. بر این اساس، قیمت مواد غذایی وارداتی از خارج از کشور کمی بالاتر است. علاوه بر این، از آنجایی که تولیدات کشاورزی و دامی در کشور وجود دارد، قیمت سبزیجات، میوه جات، گوشت و لبنیات نیز مناسب است.

بازارهای زنجیره ای در قبرس شمالی به اندازه ترکیه رایج نیستند. بنابراین، قیمت های بازار ممکن است از بازاری به بازار دیگر متفاوت باشد. به طور کلی قیمت ها نزدیک به قیمت بازار ترکیه است.

 

میانگین قیمت های بازار در قبرس شمالی بر اساس غذاهای اصلی به شرح زیر است:

1 تکه نان 0.735 €

1 لیتر آب 0.50 یورو

1 لیتر شیر 1.37 یورو

1 کیلو شکر گرانول 2 یورو

15 تخم مرغ 2.5 یورو

500 گرم چای سیاه 3 یورو

 

قیمت غذا در قبرس

خوردن یکی از کارهای روزمره است. به همین دلیل سوالاتی مانند آیا قبرس گران است، قیمت غذا در قبرس چگونه است از جمله سوالاتی است که کنجکاو است. فرهنگ غذایی در قبرس بسیار توسعه یافته است. گزینه های زیادی برای غذا خوردن در بیرون از خانه وجود دارد. هزینه های غذا خوردن در قبرس به طور کلی در هر منطقه یکسان است.

 

میانگین قیمت مواد غذایی در قبرس به شرح زیر است:

غذا برای یک نفر در رستوران مناسب 12 یورو

غذا برای یک نفر در یک رستوران متوسط ​​25 یورو

غذا برای یک نفر در رستوران لوکس 60 یورو

قهوه با شیر در کافه تریا 2.94 یورو

 

قیمت مدارس قبرس شمالی

قبرس در کنار زیبایی های تاریخی و طبیعی کشوری است که با تحصیلات خود توجه زیادی را از سوی دانش آموزان به خود جلب می کند. به همین دلیل سوالاتی مانند گرانی قبرس، قیمت مدارس در قبرس شمالی از جمله سوالات متداول هستند.

هزینه های تحصیل در قبرس با توجه به موسسات و مناطقی که موسسات در آن واقع شده اند متفاوت است. علاوه بر این، مدت زمان تحصیل و نوع برنامه از جمله عواملی است که بر میزان شهریه تاثیرگذار است. به همین دلیل، باید مستقیماً با موسسه مورد نظر خود تماس بگیرید تا پاسخ روشنی دریافت کنید.

هزینه سالانه تحصیل در مقطع کارشناسی در قبرس شمالی بین 3000 تا 13000 یورو می باشد. هزینه تحصیلات تکمیلی بین 5000 تا 10000 یورو متغیر است. هزینه تحصیل در مقطع دکترا از 7000 یورو شروع می شود.

 

آنچه باید قبل از سفر به قبرس شمالی بدانید

قبرس با زیبایی‌های طبیعی، مکان‌های تاریخی و شرایط آب و هوایی گرم، جایگزین‌های زیادی برای بازدید ارائه می‌کند. همچنین تعداد زیادی خلیج و امکانات منحصر به فرد برای شنا وجود دارد. قبرس به عنوان زادگاه آفرودیت، الهه عشق و اشتیاق شناخته می شود. سوالاتی مانند نحوه رسیدن به قبرس که هر ساله میزبان گردشگران بی شماری است و محل اقامت در قبرس از جمله موضوعاتی است که بسیار کنجکاو است. به عنوان تیم مشاورین بدون مرز ، در این مقاله، آنچه را که باید قبل از رفتن به قبرس بدانید، با شما در میان می گذاریم.

 

آیا برای رفتن به قبرس به پاسپورت نیاز دارید؟

یکی از نکاتی که قبل از رفتن به قبرس شمالی باید بدانید این است که شهروندان جمهوری ترکیه می توانند با کارت شناسایی تراشه وارد شوند. اتباع جمهوری ترکیه مجبور نیستند با پاسپورت وارد قبرس شوند. نیازی به مدارک یا ویزا نیست.

اتباع جمهوری ترکیه که به قبرس می روند حق اقامت 3 ماهه در این منطقه به عنوان توریست را دارند. اتباع جمهوری ترکیه هنگام ورود به قبرس باید دارای پاسپورت با اعتبار حداقل سه ماه باشند.

 

چگونه به قبرس شمالی برویم؟

از آنجایی که قبرس از چهار طرف توسط دریا احاطه شده است، دسترسی به قبرس از طریق جاده غیرممکن است. به طور خلاصه، رسیدن به منطقه فقط از طریق هوا یا دریا امکان پذیر است.

سفر به قبرس به دلیل سرعت بیشتر و سازماندهی پروازهای بیشتر، عموماً با وسایل نقلیه هوایی انجام می شود. در ماه های تابستان، پروازها و کشتی ها مکرر است. پروازهایی که در ماه های زمستان کمتر انجام می شوند، در هر فصل از سال به طور فعال سازماندهی می شوند.

همچنین از بسیاری از شهرهای ترکیه پروازهای مستقیم به قبرس شمالی وجود دارد. سفر به قبرس با هواپیما از طریق فرودگاه ارکان در نیکوزیا انجام می شود. میانگین زمان پرواز از ترکیه به قبرس بین 1.5 تا 2 ساعت است. سفرهای دریایی از طریق بندر گیرنه ترتیب داده می شود. سفر از ترکیه به قبرس با کشتی هایی که از مرسین و آلانیا حرکت می کنند امکان پذیر است. میانگین زمان سفر با کشتی 3.5-4 ساعت است.

 

بیشتر بخوانید:

• مهاجرت از طریق خرید ملک
• مزایای خرید ملک در قبرس
• اقتصاد قبرس شمالی

واحد پول قبرس شمالی

واحد پول رایج در قبرس شمالی لیر ترکیه است. لیر ترکیه و پوند انگلیس نیز بسیار مورد استفاده قرار می گیرند. علاوه بر این، روند اخیر به سمت استفاده از یورو جلب توجه می کند. پوند انگلیس به طور کلی در فروش املاک قبرس شمالی استفاده می شود. یکی از نکاتی که قبل از رفتن به قبرس باید بدانید این است که اکثر مشاغل ارز خارجی می پذیرند. تقریباً همه بانک ها می توانند همه ارزها را تبدیل کنند.

 

ترافیک در قبرس شمالی

یکی از نکاتی که قبل از رفتن به قبرس شمالی باید بدانید این است که ترافیک در سمت چپ جاده جریان دارد. فرمان خودروها درست مانند انگلستان در سمت راست قرار دارد.

مهمترین قانون ترافیکی در قبرس شمالی این است که خودرویی که از سمت راست می آید باید همیشه در هر شرایطی جای خود را بدهد. مردم همیشه از این قانون پیروی می کنند. در قبرس چراغ های راهنمایی زیادی وجود ندارد. به جای چراغ راهنمایی از چهارراه استفاده می شود. حق تقدم همیشه متعلق به وسیله نقلیه ای است که از سمت راست می آید.

 

در قبرس شمالی کجا اقامت کنیم؟

یکی از نکاتی که قبل از رفتن به قبرس که در هر فصل از سال میزبان گردشگران زیادی است باید بدانید، محل اقامت است. گزینه های زیادی برای اقامت در قبرس شمالی وجود دارد، مانند هتل ها، هاستل ها و استراحتگاه های تعطیلات در قبرس شمالی.

قبرس شمالی از نظر گردشگری تابستانی بسیار توسعه یافته است و توجه بسیاری از گردشگران را به خود جلب می کند. در هر منطقه از قبرس، به ویژه در گیرنه و نیکوزیا، هتل ها، دهکده های تعطیلات یا پانسیون ها وجود دارد.

به عنوان گلدمارک استیتز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله آنچه را که باید قبل از رفتن به قبرس بدانید، مورد بحث قرار داده ایم. با تیم مشاورین بدون مرز می توانید به راحتی صاحب خانه ای در قبرس شوید که به دلیل آب و هوا، زیبایی های طبیعی و بناهای تاریخی مشهور است. شما می توانید از وب سایت ما دیدن کنید یا برای دریافت خدمات و موارد دیگر با ما تماس بگیرید.

قیمت و انواع خانه برای فروش در قبرس

قبرس یک کشور سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که گزینه های زیادی برای فروش خانه دارد. قبرس، مروارید مدیترانه، توانسته است با زیبایی های طبیعی باشکوه خود همه را تحت تاثیر قرار دهد. جمهوری ترک قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره  ی زیبای قبرس واقع شده است. در عین حال با نام مستعار Puppy Homeland متمایز می شود. قبرس کشوری بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. از جمله دلایل این موضوع جزیره ای بودن این کشور با جغرافیای منحصر به فرد است.

قبرس شمالی کشوری است که با سواحل بهشت ​​مانند، زیبایی های تاریخی و روزهای آفتابی خود جلب توجه می کند. این کشور بهشتی نه تنها با زیبایی های جغرافیایی، بلکه به لطف ساختار در حال توسعه خود، فرصت های زیادی را برای خارجی ها فراهم می کند. با انتخاب این خانه برای فروش در قبرس که هر ماه از سال میزبان هزاران گردشگر است، می توانید از سرمایه گذاری خود درآمد جدی کسب کنید.

 

گزینه های خانه برای فروش در قبرس

قبرس که دارای موقعیت استراتژیک در تقاطع اروپا، آفریقا و آسیا در شرق مدیترانه است، دروازه سرمایه گذاری ایده آل و بندری مورد علاقه برای سرمایه گذاری به خصوص به خاورمیانه، هند و چین است، جدا از اینکه کشور اتحادیه اروپا است. . انواع مختلفی از خانه ها در این کشور وجود دارد که چنین فرصت هایی را ارائه می دهد.

در قبرس، آپارتمان ها به طور کلی به صورت 3+1، 2+1، 1+1 ساخته می شوند. این امر خرید ملک در قبرس را تشویق می کند. ممکن است قیمت این آپارتمان ها بر اساس منطقه انتخابی، تعداد اتاق ها و امکاناتی که ارائه می دهند متفاوت باشد.

 

برای قیمت مسکن نوع آپارتمان در قبرس، می‌توانید مقاله قیمت‌های ثابت قبرس برای فروش را بررسی کنید.

ویلاها از جمله ترجیح داده شده ترین انواع خانه در قبرس هستند. این ویلاها که عموما 200 متر مربع مساحت دارند، گزینه های استخر و دریا را در اختیار خریداران خود قرار می دهند. قیمت این ویلاها که دارای گزینه های 2+1، 3+1، 4+1 می باشند نیز با توجه به منطقه انتخابی و تعداد اتاق ها متفاوت است. این عامل خرید ویلایی مناسب با بودجه خود را تسهیل می کند.

 

آپارتمان های رزیدنس یکی از پرطرفدارترین خانه ها در سال های اخیر هستند. این خانه ها که عموما برای کسانی که به زندگی میدانی علاقه دارند مناسب است، با قیمت های متنوعی به خریداران خود عرضه می شود. یکی دیگر از محبوب ترین نوع خانه ها آپارتمان های مستقل است. این آپارتمان ها نیز با قیمت مناسب با هر بودجه ای به خریداران خود ارائه می شوند.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت و انواع خانه های فروش در قبرس هم اکنون با ما تماس بگیرید.

 

TRNC چه نوع فرصت هایی را برای کسانی که می خواهند خانه بخرند ارائه می دهد؟

 

TRNC همچنان انتخاب اول کسانی است که می خواهند خانه بخرند. به خصوص داشتن ملک در خارج از کشور و نزدیک بودن به قبرس جنوبی، یکی از اعضای اتحادیه اروپا، این کشور جزیره ای را به یک مرکز جذاب تبدیل می کند. این کشور باشکوه با زندگی رنگارنگ و بهشت ​​خود، دری را برای درآمد اضافی برای کسانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات صاحب خانه شوند، باز می کند.

 

می توان گفت که خریداران از انگلستان، اروپای شرقی و غربی، اسکاندیناوی و خاورمیانه برای داشتن ملک در قبرس شمالی صف می کشند. TRNC به تدریج توانسته است به یکی از محبوب ترین حوزه های سرمایه گذاری در املاک تبدیل شود. برای ساکنان این کشورها، که پول ملی آنها در سال های اخیر ضعیف شده است، قبرس شمالی همچنان جذاب است. در رابطه با بحران ارزی، نیاز مبرمی به صرفه جویی در بقیه سرمایه به منظور حفظ دارایی های آن در برابر خطرات آتی ایجاد شده است. این کشور که دارای جمعیت مقیم بین المللی است، با وجود اینکه در منطقه اقتصادی غیر منطقه یورو قرار دارد، دارای یک منطقه امن و مزیت کم هزینه است.

 

چرا بیرون ماندن از منطقه یورو یک مزیت است؟

وضعیت غیر منطقه یورویی قبرس شمالی به آن یک مزیت مثبت می دهد نه منفی. اخیراً به یک امتیاز و نقطه فروش عالی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات خارج از کشور تبدیل شده است. یکی از مهمترین مزیت های قبرس شمالی استفاده از استرلینگ، یکی از ارزهای مطمئن است. این ارز به عنوان ارز بین المللی بالفعل پذیرفته شده است. لیر ترکیه نیز در تمامی قیمت‌های املاک، مغازه‌ها و رستوران‌های قبرس شمالی پذیرفته می‌شود.

کشورهایی مانند اسپانیا، یونان یا قبرس جنوبی نیز TRNC را ترجیح می دهند. یکی از مهمترین مزایای داشتن خانه در این کشور باشکوه جذب گردشگران زیادی است. می توانید خانه ای را که در قبرس شمالی خریداری کرده اید به عنوان سرمایه گذاری یا وسیله ای برای ایجاد درآمد اضافی در نظر بگیرید. شما به راحتی می توانید برای گردشگرانی که از این کشور بازدید می کنند و کسانی که به عنوان دانشجو در اینجا اقامت کرده اند، اجاره کنید.

 

مجله فوربس، یکی از معتبرترین مجلات جهان، به قبرس شمالی برای سرمایه گذاری در املاک اشاره می کند!

TRNC گزینه های زیادی مانند خانه های مستقل، ویلاها و خانه های مسکونی برای فروش دارد. به طور کلی خانه ها یا ویلاها به صورت ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ ساخته می شوند. علاوه بر این، قیمت خانه در قبرس با توجه به ویژگی های آپارتمان یا ویلای انتخابی متفاوت است. بنابراین برای هر بودجه ای مناسب است.

 

برای داشتن خانه در TRNC یا کسب اطلاعات بیشتر هم اکنون با ما تماس بگیرید.

دلایل زیادی برای سرمایه گذاری و زندگی در قبرس شمالی، مروارید مدیترانه وجود دارد. اما بیایید در مورد 10 مورد برتر برای شروع صحبت کنیم و بقیه را به تجربه خود در جزیره بسپاریم:

 

1- افزایش ارزش املاک و مستغلات:

زمین در قبرس شمالی دارای مرز مشخصی است. روزانه زمین ها و خانه های زیادی فروخته می شود. میانگین سالانه افزایش ارزش املاک و مستغلات در جزیره قبرس شمالی بین 25 تا 35 درصد است. با افزایش سرمایه گذاری های ساخت و ساز در مراکز شهرها به ویژه گیرنه و افزایش جذابیت قبرس شمالی، تمرکز اصلی سرمایه گذاران ترجیح سرمایه گذاری در سواحل شمالی قبرس شمالی، مناطق Esentepe و Tatlısu و همچنین مناطق Famagusta و Iskele است. .

 

2-درآمد اجاره:

هنگامی که به املاک و مستغلات به عنوان یک دارایی درآمدزا در قبرس شمالی نگاه می کنید، باید بدانید که درآمد اجاره فعلی بین 7 تا 10 درصد است. این درصد بسته به موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و ساز و نوع ملک ممکن است بیشتر باشد. بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری در اختیار شما قرار می دهد.

 

3-دوره بازگشت سرمایه:

بازگشت درآمد اجاره از یک سرمایه گذاری متوسط ​​طی 10 سال کیفیت سرمایه گذاری را نشان می دهد. در قبرس شمالی، امکان بازگرداندن آپارتمان با درآمد اجاره در عرض 10-13 سال وجود دارد. در عین حال، اگر افزایش ارزش ملک شما را در نظر بگیریم، می توانیم این مدت را به طور متوسط ​​10 سال بپذیریم. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه گذاران همچنان به مالکیت املاک و مستغلات در قبرس شمالی ادامه می دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

4- آب و هوای طبیعی قبرس شمالی:

بسیاری از سرمایه گذاران ساکن در کشورهای سردسیر ترجیح می دهند در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرند، به خصوص به دلیل آب و هوای قبرس شمالی. قبرس شمالی که به طور متوسط ​​10 ماه دارای آب و هوای گرم است، مکانی ایده آل برای کسانی است که می خواهند از هوای سرد فرار کنند.

 

5-کشور مناسب تعطیلات :

می توان گفت که قبرس شمالی یک بهشت ​​گردشگری است. اقامت فول برد در یک هتل پنج ستاره در قبرس شمالی می تواند در طول فصل تابستان کاملاً مقرون به صرفه باشد. کسانی که می خواهند با آسایش در شهر بمانند ترجیح می دهند به جای اقامت در هتل، خانه بخرند. شما می توانید با استفاده از خانه خود در تابستان و اجاره آن در زمستان درآمد کسب کنید. همچنین می‌توانید از صدها مکان تفریحی، رستوران‌ها و بارهای باکیفیت در قبرس لذت ببرید.

 

6- طرح های پرداخت:

بسیاری از شرکت‌های ساختمانی، برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیری را برای خریدهای آپارتمانی جدید ارائه می‌کنند. هنگام خرید ملک، به طور کلی پیش پرداخت 35٪ مورد نیاز است. شما می توانید پرداخت های ماهانه منظم را تا پایان پروژه خود ادامه دهید. به عنوان مشاوره سرمایه گذاری؛ می توانید در اولین پیش فروش پروژه ها آپارتمان خود را به قیمت راه اندازی خریداری کنید و در پایان پروژه با قیمت بالاتری بفروشید. به راحتی می توان گفت که در پروژه های خارج از طرح، سرمایه گذاران بیشتر به صورت مستقیم با قیمت های راه اندازی خرید می کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

7-زندگی شهری:

اشتباه نیست اگر بگوییم این یک زندگی بزرگ در یک شهر کوچک است. در گیرنه، پر جنب و جوش ترین شهر جزیره باشید، زندگی شهری و آرامشی را که به دنبال آن هستید، تجربه خواهید کرد. اگر زندگی شهری را دوست ندارید، شما به خصوص می توانید املاکی داشته باشید که 15 تا 30 دقیقه با مراکز شهر فاصله دارند و قیمت های مقرون به صرفه تری دارند.

 

8-سبک زندگی لوکس:

ما فکر می کنیم که شما تصمیم گرفته اید در قبرس شمالی زندگی کنید، قیمت خودرو در قبرس شمالی به طور کلی مشابه قیمت خودرو در اروپا است. به خصوص برای کسانی که وسایل نقلیه لوکس را ترجیح می دهند، اشاره می کنیم که برای زندگی در قبرس شمالی و حفظ استانداردهای زندگی در اینجا مالیات بالایی وجود ندارد. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه گذاران، به ویژه کسانی که عاشق دریا، زندگی جزیره ای هستند و از هوای پاک و شهر لذت می برند، به مکان های زیادی برای اهداف سرگرمی دسترسی دارند. بیش از 240 هتل در قبرس شمالی وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

9-اجازه اقامت:

اگر تصمیم به زندگی و خرید ملک در قبرس شمالی گرفته اید، این خبر خوبی برای شماست. به صاحبان املاک و خانواده های آنها اجازه اقامت 1 ساله داده می شود. اگر تا پایان دوره املاک خود را نفروخته اید، اجازه اقامت شما به همین ترتیب تمدید خواهد شد.

 

10-محل محبوبیت:

بسیاری از سرمایه گذاران به ویژه قبرس شمالی را ترجیح می دهند. به دلیل موقعیت مکانی، حمل و نقل آسان است. علاوه بر این، افراد زیادی از کشورهای مختلف در میان جمعیت ساکن در قبرس شمالی وجود دارند. اگرچه زبان اصلی ترکی است، اما بسیاری از مردم در سراسر جزیره می توانند انگلیسی صحبت کنند. در سراسر جزیره همراه با ارزهای خارجی مانند لیر ترکیه، پوند بریتانیا، دلار آمریکا و یورو استفاده می شود.

 

اگر علاقه مند به خرید ملک سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستید، هم اکنون با ما تماس بگیرید.

اجازه دهید با شما املاکی را انتخاب کنیم که به بهترین وجه متناسب با بودجه شما باشد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما