سرمایه گذاری در قبرس شمالی|دلیل سفر و سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در قبرس شمالی؛قبرس شمالی جزیره ای که سراسر تاریخ است. جزیره قبرس یکی از جادویی ترین مکان های دنیاست و قبرس شمالی بخشی از این جزیره پر رمز و راز است که عطر و بوی مدیترانه در آن موج می زند. با سفر به بهشتی ترین بخش مدیترانه بناهای تاریخی با بیش از ۱۰ هزار سال پیشینه، میراث فرهنگی برجسته و گنجینه های باشکوه انتظارتان را می کشد. در ادامه با گروه مشاورین بدون مرز همراه باشید تا از دلایل سفر و سرمایه گذاری در قبرس شمالی بگوییم .

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

بناهای تاریخی

اینجا قبرس شمالی است جایی پر از بناهای عصر حجری که تمدن در آن متولد شده است. جزیره قبرس، سومین جزیره بزرگ مدیترانه در شرق دریای مدیترانه در فاصله ۶۴ کیلومتری سواحل ترکیه قرار دارد و پادشاهان باستانی اش تداعی گر شکوه دوره رومی بودند. به خاطر موقعیت خاصش که در محل رفت و آمد سه کشور مهم قرار دارد در طول قرن ها تمدن های زیادی را به خود دیده است. قبرس شمالی پر از نشانه هایی از میراث فرهنگی و تاریخی است که به ۱۰ هزار سال قبل برمی گردند. فکر می کنید انسان ها از چه زمانی به این جزیره آمدند؟ نشانه هایی پیدا شده که نشان می دهد حدود ۸ هزار سال قبل از میلاد اولین انسان ها پا به خاک این جزیره گذاشتند

آب و هوای خوب

قبرس شمالی یکی از سالم ترین آب و هواها را دارد. در این منطقه تقریبا خبری از بادهای سرد، برف و یخبندان نیست. بارش، معمولا به شکل بارندگی است اما گاهگاهی هم که در رشته کوه های گیرنه برف می آید هنوز به زمین نرسیده آب می شوند! سردترین ماه سال ژانویه (دی) است و متوسط دمای هوا در این ماه به ۱۰ درجه ساتی گراد می رسد. گرم ترین ماه سال جولای (تیر) است و متوسط دمای سال در این ماه هم حدود ۴۰ درجه سانتی گراد است. متوسط دمای سالانه قبرس حدود ۱۵ درجه سانتی گراد است.

دریا، آفتاب، سواحل شنی

زیبایی های طبیعی قبرس شمالی بیشتر از همه در سواحل آن خلاصه شده است. همین که پا به این سواحل می گذارید دریای زلال و شن و ماسه های طلایی حسابی ذوق زده تان می کنند. مدتی از زندگی خسته کننده و روزمره فاصله بگیرید و آرام ترین خلیج های دنیا را در قبرس کشف کنید. در حالی که خورشید سوزان به قبرس شمالی لبخند می زند تن به آب بزنید و با آب های زلال مدیترانه خنک شوید. حتی اگر ویتامین دی بدنتان کم است می توانید روی آفتاب این جزیره برای بالا بردن ذخایر ویتامین دی بدنتان حساب کنید! همین که صبح می شود فعالیت های اکوتوریستی درهای خودشان را به روی شما باز می کنند تا وارد دنیای جدیدی شوید. در هنگام ظهر با خوب نیمروز انرژی دوباره ای بگیرید و خودتان را برای شبی طولانی و لذت بخش آماده کنید. در هنگام شب همراه با نسیم خنک و ملایم دریا شام اصیل قبرسی به همراه یک لیوان لیموناد بخورید

غذاهای خوشمزه

غذاهای قبرس شمالی تمامی ندارد! در اینجا سر میز شام مزه ها و شیرینی هایی را می بینید که فقط مخصوص قبرس هستند. پا به هررستورانی که بگذارید با غذاهای لذیذ به همراه شیرینی های خوشمزه محلی از شما پذیرایی می کنند البته که در آن ها غذاهای بین المللی هم پیدا می شود. یکی از غذاهای خوشمزه و منحصربفرد قبرس «پفتالی کباب» است که در آن گوشت به شکل توپ های گرد در می آید. این جزیره پنیر معروف و خوشمزه ای دارد که پیشنهاد می کنیم حتما آن را امتحان کنید

تفریحات هیجان انگیز

قبرس شمالی از مکان های خوب دنیا برای غواصی است چون این جزیره یکی از طولانی ترین فصل های غواصی دنیا را دارد. در این غواصی، هیجانی منحصربفرد را تجربه می کنید و چشمتان به جاذبه ای تاریخی در کف دریا روشن می شود: یکی از قدیمی ترین کشتی شکسته های دنیا! دریای عمیق و آبی قبرس جان می دهد برای کسانی که دوست دارند دنیای زیر آب را تماشا کنند. فکر می کنید غواصی تنها تفریح این جزیره است؟ سخت در اشتباهید! کوهنوردی، پاراگلایدینگ، کارتینگ، پینت بال و گلف از دیگر تفریحات پرطرفدار اینجاست. گلف از ورزش هایی است که روز به روز طرفداران بیشتری پیدا می کند و همه این ها به خاطر آب و هوای عالی قبرس است! چون می توانید در قبرس در تمام مدت سال گلف بازی کنید و از تماشای دریای مدیترانه و کوه ها لذت ببرید

طبیعتی متنوع

طبیعت نسبتا دست نخورده و بکر قبرس شمالی، تنوع زیستی قابل توجهی را در خود جای داده است. حدود ۱۹۰۰ گونه گیاهی در جزیره وجود دارد که ۱۹ تای آن ها بومی و مخصوص قبرس شمالی هستند. فکر می کنید این تنوع فقط برای نواحی خارج شهر است؟ نه! حتی در مناطق شهری هم تنوع زیادی وجود دارد. مطالعاتی  که روی کرانه رودخانه Pedieos در حوالی شهر نیکوزیا، پایتخت قبرس انجام شده خبر از ۷۵۰ گونه گیاهی مختلف می دهند که ۳۰ تای آن ها ارکیده هایی هستند که فقط بومی قبرس اند. یکی از گونه های ارزشمند، لاله  medoþ است که فقط در روستای Tepebaþý پیدا می شود و حتی در سال جشنواره هایی هم برای این گل برگزار می شود

حیات وحش متنوع

در شبه جزیره «کارپاس» پارک ملی ای هست که در آن حدود ۱۰۰۰ الاغ وحشی قبرسی وجود دارند. این الاغ ها که تحت حمایت دولت قبرس هستند آزادانه در این پارک ۳۰۰ کیلومتر مربعی زندگی می کنند. این شبه جزیره، حیات وحش متنوع و جنگل های نسبتا بزرگی دارد و این الاغ ها از معروف ترین حیوانات آن هستند. در سواحل قبرس شمالی صدها لاک پشت دریایی و لاک پشت های سبز رنگ تخم گذاری می کنند و همه این تخم ها در اواخر تابستان سر از تخم بیرون می آورند.

جایی مناسب برای تحصیل

برای تحصیل به دنبال جایی مناسب و دانشگاهی خوب می گردید؟ قبرس شمالی ۸ دانشگاه بین المللی و بیش از ۴۰ هزار دانشجو دارد که از نقاط مختلف دنیا به این منطقه آمده اند. «دانشگاه مدیترانه شرقی» و «دانشگاه خاور نزدیک» دو دانشگاه مهم و معروف قبرس شمالی اند که خیلی ها به شوق تحصیل در این دو دانشگاه به این جزیره می روند

سرمایه گذاری در قبرس شمالی و استانداردهای سرمایه گذاری

یکی از مهم ترین نکاتی که سرمایه گذار قبل از سرمایه گذاری در قبرس شمالی باید بدان توجه داشته باشد امنیت سرمایه گذاری در این کشور است. قبرس در سال های اخیر از لحاظ اقتصادی رشد چشمگیری داشته است. همینطور اشتغال در بسیاری از بخش های اقتصادی قبرس شمالی رشد خوبی داشته، نرخ بیکاری کاهش چشمگیری به نسبت سال های قبل داشته است. با افزایش سرمایه گذاری خارجی که معمولا سرمایه گذاران غیر اروپایی هستند در بخش املاک، سطح فعالیت های اقتصادی در این زمینه رشد بالایی داشته است. این افزایش تقاضا با فعال شدن بخش های خصوصی در ساخت و ساز منجر به رونق بازار املاک در قبرس بوده است.

یکی از مهم ترین استانداردها که در زمان سرمایه گذاری باید مورد توجه قرار گیرد، فساد در سیستم قضایی آن کشور می باشد. دوری از فساد می تواند این اطمینان را ایجاد کند که قضاوت ناعادلانه ای صورت نگیرد که منجر به از دست دادن سرمایه شود.

دولت قبرس شمالی در سال های اخیر در جهت مبارزه با فساد تلاش هایی را انجام داده است که یکی از آن ها اصلاحیه قانون کیفری این کشور در سال 2012 می باشد. این قانون کنوانسیون حقوق کیفری فساد نامیده می شود. میزان فساد در کشور قبرس شمالی شمالی در سال های اخیر در نمودار زیر بررسی شده است. عدد 100 نشان دهنده عدم وجود فساد در یک کشور می باشد.

10 دلیل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس

 قیمت های سودمندتر ملک

علاوه بر تمام مزایای حیاتی که دارد، TRNC با قیمت های مقرون به صرفه املاک و مستغلات فرصت مهمی را فراهم می کند. خرید ملک با پرداخت 40 تا 50 درصد پول کمتر در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و مدیترانه ای امکان پذیر است.

سرمایه گذاری که در مدت کوتاهی بازپرداخت می شود

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی در مقایسه با بسیاری از کشورها از نظر دوره بازپرداخت بسیار سودمند است. دوره های استهلاک املاک، که در بسیاری از کشورهای اروپایی بین 20 تا 30 سال متغیر است، برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در TRNC بین 8 تا 12 سال است.

 

فرآیند آسان برای سرمایه گذاران خارجی

سرمایه گذاران خارجی که می خواهند در املاک و مستغلات در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند می توانند تمام معاملات املاک و مستغلات خود را با وکیلی که در TRNC وکالت می دهد انجام دهند. کل فرآیند، از تهیه قرارداد تا مراحل تصویب از هیئت وزیران، بسیار آسان است.

 

حق اجازه اقامت TRNC

با خرید ملکی به ارزش 125 هزار یورو در قبرس شمالی، می توانید سالانه برای 3 سال اول و برای 2 سال بعد از 3 سال مجوز اقامت موقت دریافت کنید. پس از مدت معینی می توانید اجازه اقامت دائم دریافت کنید و فرزندان متولد شده در TRNC نیز می توانند از این حق بهره مند شوند.

 

افزایش ارزش املاک و مستغلات TRNC

در سال های اخیر، بخش املاک و مستغلات و ساخت و ساز در TRNC با پروژه های جدید ارزش برند قبرس را افزایش داده و رشد بخش املاک و مستغلات را تضمین کرده است. در TRNC که قیمت املاک و مستغلات روز به روز در حال افزایش است، میانگین افزایش در چند سال اخیر 30 درصد و بالاتر بوده است.

 

افزایش تعداد دانشگاه ها و دانشجویان در TRNC

تعداد مؤسسات آکادمیک فعال ارائه دهنده آموزش در TRNC 27 است. این ماه به لطف اضافه شدن دانشگاه هایی که مجوز آنها تکمیل شده است افزایش می یابد و به زودی آموزش آغاز می شود. تعداد دانشجویان دانشگاه که هر سال 10 درصد افزایش یافته و در حال حاضر به 120 هزار نفر رسیده است، افزایش می یابد.

 

افزایش سرمایه گذاری در گردشگری TRNC

هدف از افزایش ظرفیت گردشگری با مشوق های دولتی باعث افزایش سرمایه گذاری هتل ها و تسهیلات گردشگری شده است. افزایش ظرفیت در بخش گردشگری در قبرس شمالی باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در TRNC خواهد شد که در حال حاضر هر سال میزبان بیش از 1 میلیون بازدید کننده است.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

درخواست اجاره در هر دوره از سال

تقاضای خانه اجاره ای قبرس شمالی تقریباً در طول سال بالاست. 120 هزار دانشجو در TRNC و بازدیدکنندگان خارجی که به اینجا می آیند از مهم ترین دلایل افزایش تقاضای اجاره هستند. TRNC با جمعیت 350 هزار نفری هر سال میزبان بیش از 1 میلیون بازدید کننده است.

 

خرید و فروش ملک با ارز

معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در قبرس شمالی معمولاً به پوند استرلینگ انجام می شود. در حالی که این امر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در برابر خطر تورم محافظت می کند، همچنین راحتی زیادی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند.

 

راه اندازی تخفیف در پروژه های املاک و مستغلات

پروژه های املاک و مستغلات قبرس شمالی زمانی که به تازگی اعلام می شوند با قیمت های تخفیف دار برای فروش گذاشته می شوند. در طول راه اندازی پروژه، می توانید املاک و مستغلات را با قیمت های تخفیف دار داشته باشید و درآمد خود را افزایش دهید.

 

بیشتر بخوانید:

• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
• سرمایه گذاری در قبرس

چرا تیم مشاوران باندلس

با گروه وکلای کاربلد گروه مشاورین بدون مرز که در بخش مشاوره سرمایه گذاری قبرس شمالی که بازار ایرانیان جایگاه مهمی دارد، صحبت کردیم و از او خواستیم تا به عنوان کارشناس سرمایه گذاری وضعیت جزیره را ارزیابی کند.

در گروه مشاورین بدون مرز هر یک از اعضای این گروه دارای سابقه گسترده ای هستند که در بخش های مختلف فعالیت می کنند. در این مدت کوتاهی که ما فعالیت می کنیم، فکر می کنم اکثر سهامداران صنعت نام گروه مشاورین بدون مرز را شنیده اند. با این حال، همه از تمامی فعالیت های گروه مشاورین بدون مرز هنوز اطلاعی ندارند.

اکثر شرکت های سرمایه گذاری فعال در قبرس بر فروش املاک و مستغلات تمرکز دارند، اما گروه مشاورین بدون مرز فقط بر روی سرمایه گذاری در املاک تمرکز نمی کند. فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در قبرس شمالی وجود دارد، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به دلیل قیمت‌های جذاب و مقرون ‌به‌ صرفه و بازده رقابتی مدت‌ ها ست که در بین خارجی‌ها محبوب ‌تر بوده است. سرمایه گذاری در املاک نه تنها یک گزینه برای سرمایه گذاران است، بلکه بخش های دیگر نیز به سرعت در حال محبوب شدن هستند. با توجه به جمعیت سرمایه گذاری که در حال حاضر وارد کشور می شود، نیاز است که سرمایه گذاران به سمت تولید، خدمات، آموزش و سایر فعالیت ها روی بیاورند.

امکانات زیادی برای راه اندازی یک کسب و کار وجود دارد، مانند وام های دولتی. این ها امکاناتی است که ما می خواهیم استفاده کنیم. هدف گروه مشاورین بدون مرز استفاده از این فرصت ها و اطمینان از آگاهی سرمایه گذاران خارجی از آن هاست. در واقع، اکنون زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. قبرس شمالی مکانی امن برای سرمایه گذاری است، بیشتر سرمایه گذاری ها در اینجا از نظر ارزش و قدرت در حال افزایش هستند زیرا بازار از پوند انگلیس استفاده می کند که یک مزیت قابل توجه است.

 

بیشتر بخوانید:

• خرید ملک خارج از کشور
• دریافت ویزای کار
• خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی

چرا قبرس را انتخاب کنیم

قبرس کشوری امن، کشوری زیبا است و تعداد کمی از مردم می خواهند چند روز در سال به اینجا بیایند یا بیشتر بمانند. به همین دلیل است که می‌توانیم قبرس را به مقصدی برای افرادی از فرهنگ‌ های مختلف و با بودجه‌ های متفاوت تبدیل کنیم و تبلیغ کنیم. قبرس اکنون خانه من است، بنابراین من آن را به همه کسانی که آماده سرمایه گذاری هستند توصیه می کنم. گروه مشاورین بدون مرز به شما کمک می کند و به شما توصیه می کند که این موضوع را به واقعیت تبدیل کنید.

سرمایه گذاری برای علاقه مندان به ورزش قبرس!

قبرس مکانی عالی برای بسیاری از ورزش ها و فعالیت ها است. فرصت های عالی در انتظار حرفه ای هایی است که می خواهند در قبرس ورزش کنند. با این حال، این کشور همچنین میزبان آموزش و مسابقات برای ورزشکاران سطح باشگاهی متعلق به باشگاه های آماتور، مدارس یا تیم های دانش آموزی و گروه های شرکتی است. سطوح مختلف مسابقات و رویدادهای ورزشی را می توان به راحتی سازماندهی کرد.

در این مطلب در مورد فعالیت های ورزشی افراطی صحبت خواهیم کرد که در انتظار ورزشکاران حرفه ای و آماتوری هستند که می خواهند در قبرس ورزش کنند و بسیار ارزان تر از ترکیه هستند. کسانی که قصد خرید خانه برای فروش در قبرس را دارند باید به خاطر داشته باشند که می توانند هر ورزشی را در این کشور با قیمتی مقرون به صرفه انجام دهند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

ورزش در فضای باز در قبرس

ورزش در فضای باز در قبرس بسیار رایج است. قبرس کشوری است که اهمیت زیادی برای فعالیت های ورزشی با فوتبال قائل است که از زمانی که انگلیسی ها این ورزش را در قرن بیستم به آنها معرفی کردند، یوگا با معلمان آموزش دیده، بسکتبال، والیبال، ورزش های موتوری، بدمینتون، کریکت و راگبی بسیار محبوب بوده است. که هر کدام دارای یک هیئت حاکمه جداگانه است. علاوه بر اهمیتی که می دهد، هزینه انجام ورزش در قبرس نیز بسیار مقرون به صرفه است. تعداد بالای افرادی که در قبرس به صورت حرفه ای به ورزش می پردازند گواه این امر است.

 

یوگا قبرس

یوگا یک تمرین ذهن و بدن با سابقه 5000 ساله است. از طریق سبک های یوگا، وضعیت بدنی، تکنیک های تنفس و مدیتیشن را می توان آموخت. جلسات یوگا، یکی از فعالیت های ورزشی در قبرس، فضاهای بسیار خوبی را برای برگزاری استراحت فراهم می کند. طبیعت زیبای جزیره، سواحل باشکوه، پارک ها، هتل های ساحلی و گیرنه، این مکان را برای انواع فعالیت ها، مدیتیشن، آساناهای یوگا و پرانایاما واقعا منحصر به فرد کرده است. به همین دلیل، در کنار مراکز یوگا در قبرس، برنامه های یوگا مختلفی وجود دارد که شامل خدمات پرواز و اقامت می شود.

 

به لطف مربیان یوگا در قبرس که در رشته خود بسیار خوب هستند، یوگا گردشگران زیادی را برای فعالیت های ورزشی قبرس جذب می کند. اگر آپارتمانی برای فروش در گیرنه بخرید، می توانید یوگا را در زندگی روزمره خود ادغام کنید و می توانید در فواصل زمانی معینی در سال به استراحتگاه یوگا بپردازید. برنامه های عالی برای یوگا در قبرس:

تورهای یوگا در زیباترین، راحت ترین و باشکوه ترین مکان های اطراف جزیره

تمرینات یوگا در استودیوهای حرفه ای یوگا

سمینار در مورد یوگا

اقامت در هتل هایی با چشم انداز عالی

فرصتی برای تمرین یوگا با مجرب ترین مربیان که در آن کار و تمرین بسیار راحت خواهد بود

دوره آموزشی یوگا برای کودکان

بلیط هواپیما

خدمات زیادی را به طور همزمان ارائه می دهد و قیمت این استراحتگاه های یوگا کاملاً مقرون به صرفه است. گیرنه مکان زیبایی است که می توانید یک استراحت فراموش نشدنی یوگا را در آن سپری کنید، خاطرات فوق العاده ای را در حافظه خود به جا بگذارید و در اینجا عاشق شوید. کمپ های ورزشی و عقب نشینی قبرس به عنوان کمپ های تنفسی نیز شناخته می شوند.

 

بیشتر بخوانید: 

• تحصیل در قبرس پزشکی
• شرایط خرید آپارتمان در قبرس
• خرید املاک درقبرس
• اقامت قبرس از طریق خرید ملک

غواصی قبرس

غواصی شاید بهترین راه برای کاوش در دنیای فوق العاده زیر آب باشد، از نزدیک با شگفتی ها و اسرار این جهان دریایی با ساکنان رنگارنگ و متنوع آن خیره کننده. همه مناطق اصلی استراحتگاه ساحلی، چه در شمال و چه در جنوب، طیف کاملی از ورزش‌های آبی را از طریق استراحتگاه‌ها یا هتل‌های بزرگ در یا نزدیک ساحل ارائه می‌دهند. مدارس ورزش و غواصی قبرس دارای دوره های معتبر هستند.

جزیره قبرس که توسط دریای آبی خیره کننده احاطه شده است، منابع بی نظیری را برای غواصان و دانشمندان دریایی ارائه می دهد و سفری اکتشافی و آموزش بی نظیر در غواصی تفریحی و حرفه ای را ارائه می دهد. غواصی در قبرس ترکیبی بی نظیر از فعالیت های زیر آب را ارائه می دهد. انجام این ورزش در قبرس که به شما امکان می دهد حیات دریایی را در اعماق آب های شفاف ما کشف کنید، به شما امکان می دهد دریای مدیترانه را با مربیان متخصص و حرفه ای غواصی که در سراسر جهان شناخته شده اند کشف کنید.

به خصوص در قبرس که به شما امکان می دهد غواصی را با قیمت بسیار مقرون به صرفه تری نسبت به ترکیه انجام دهید، حتی اگر فعالیت های ورزشی را برای اهداف سرگرمی شروع کنید، می توانید به موقع به سمت حرفه ای شدن پیشرفت کنید. این یکی از مزایای خرید خانه برای فروش در قبرس خواهد بود. بنابراین، می توانید این فرصت را داشته باشید که خانه خود را ترک کنید و هر روز با ورزش ملاقات کنید.

نقاط غواصی قبرس

نقطه غواصی بهشت

سایت غواصی بامبی

نقطه غواصی باستانی

Pits Dive Point

نقطه غواصی تکه

منطقه غواصی Zefiros

نقطه غواصی گمشده

محل غواصی عتیقه فروشی

نقطه غواصی Zeyko

نقطه شیرجه فرد

نقطه غواصی نیروگاه

نقطه غواصی هواپیما

تاریخچه نقطه غواصی راک

Tiridakna Dive Spot

نقطه شیرجه دیوار

نقطه شیرجه ریتا

نقطه شیرجه کابین خلبان لنگر

محل غواصی Wreck Site

نقطه غواصی Kormakiti

نقطه شیرجه ویرجین پوینت

نقطه شیرجه کم عمق

پاراگلایدر قبرس

پاراگلایدر یکی از ورزش های شدید در قبرس است. برای توصیف مختصر آن، ابتدا به تپه ای می رسید که در آنجا پرش خود را انجام خواهید داد. وقتی به قله رسیدید، تنها چیزی که نیاز دارید یک بال پاراگلایدر است. نوع پاراگلایدر ورزشی مورد استفاده در پاراگلایدر برای برخاستن و فرود راحت تر طراحی شده است.

در حالی که قبرس کسانی را که می خواهند با پاراگلایدر انجام دهند جذب می کند، هر ساله به هزاران نفر این فرصت را می دهد که طعم پاراگلایدر را بچشند. نکات زیادی وجود دارد که به شما امکان می دهد پاراگلایدر را هم به صورت حرفه ای و هم حرفه ای امتحان کنید و به شما این امکان را می دهد که پس از طی چند قدم، منظره بی نظیر قبرس شمالی را تماشا کنید. چه بخواهید پروازی خوش منظره داشته باشید و چه از هجوم آدرنالین در منطقه فرود لذت ببرید، خلبان شما می تواند پرواز شما را مطابق میل شما تنظیم کند.

 

 بیشتر بخوانید: 

• ارزان ترین کشور برای مهاجرت
• دریافت بورس تحصیلی
• تحصیل در قبرس دندانپزشکی

تنیس قبرس

تنیس ورزشی است که در آن دو بازیکن مقابل یا دو بازیکن با استفاده از راکت در زمین بازی می کنند. در حالی که بازیکنان تقریباً با هر سطح مهارتی می توانند تنیس بازی کنند، این یک آزمون سخت برای تیراندازی و استقامت در رقابت های سطح بالا است. قبرس ورزشی است که اغلب توسط صاحبان خانه برای فروش ترجیح داده می شود.

صدها زمین تنیس و زمین های هتل بسیاری وجود دارد که توسط شهرداری ها در قبرس اداره می شود. اکثر آنها سطوحی با شرایط آب و هوایی دارند و نورگیر هستند. کسانی که به دنبال خانه ای برای فروش در قبرس هستند، هر زمان که بخواهند در منطقه می توانند تنیس را در سطح مبتدی و حرفه ای با قیمت های مقرون به صرفه بازی کنند.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

بادبادک سواری قبرس

کایت موج سواری یک ورزش آبی سطحی با هدایت باد است که از بادبادک ها و تخته ها برای حرکت روی آب استفاده می کند. اگرچه نام آن شامل موج سواری است، اما کایت موج سواری نیازی به امواج ندارد، تنها نیرویی که برای نیرو دادن به شما لازم است باد است.

Heaven Surf House که در Yedidalga واقع شده است، تنها مدرسه و باشگاه موج سواری در قبرس شمالی است. روستای Güzelyurt بهترین نقطه برای موج سواری است. قبرس با سرگرمی و هیجان در میان فعالیت های ورزشی برای دوستداران آب ایده آل است.

 

ورزش دوچرخه سواری قبرس

ورزش های دوچرخه سواری در قبرس برای سرگرمی های آماتور و حرفه ای بسیار محبوب هستند. دوچرخه سواری یک فعالیت در تمام طول سال است، اما شرایط در بهار و پاییز بهترین است. دوچرخه های کوهستانی و جاده ای را می توان در تمام شهرهای بزرگ و استراحتگاه ها کرایه کرد.

می‌توانید مسیرهای زمینی با عطر کاج را در قلب کوه‌های ترودوس و ماخایراس، مسیرهای بیابانی متعدد یا شبه‌جزیره آکاماس با ورزش‌های دوچرخه‌سواری در قبرس کاوش کنید. قبرس بهشت ​​دوچرخه سواران است. زمین در فواصل بسیار کوتاه تغییر می کند. بسیاری از جاده‌های آرام و خوش‌سطح این جزیره به‌عنوان یک جاذبه اصلی برای دوچرخه‌سواران جاده‌ای در کلاس جهانی و ورزشکاران سه‌گانه محسوب می‌شوند. شما باشید، وقتی به دنبال خانه ای برای فروش در قبرس هستید، این مورد را در نظر بگیرید.

 

کوهنوردی قبرس

مسیرهای مشخص شده زیادی در کوه های ترودوس برای پیاده روی در کوه وجود دارد. این جزیره دارای یک منطقه پیاده روی 322 کیلومتری است که به 72 مسیر طبیعی تقسیم شده است. یک کتابچه عالی در مورد مسیرهای راه دور E4 و مسیرهای طبیعت در دفاتر CTO در قبرس و خارج از کشور و همچنین راهنماهای جاده ای تهیه شده توسط وزارت کشاورزی، وزارت جنگلداری موجود است. بهترین پیاده روی عمومی در TRNC در منطقه گیرنه و در امتداد شبه جزیره کارپاز است. قبرس به یک فعالیت ضروری برای دوستداران ورزش تبدیل شده است.

در این مطلب سعی کردیم در مورد ورزش های پرطرفدار قبرس صحبت کنیم. منتظر اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات قبرس و TRNC باشید!

آیا امکان اخذ ملک در خاک جمهوری ترک قبرس توسط اتباع خارجی به صورت وام یا اقساط بدون بهره وجود دارد و آیا امکان بازپرداخت وام مسکن قبل از برنامه بدون پرداخت هزینه اضافی وجود دارد؟

شرکت های ساختمانی در قبرس شمالی پیشنهاد خرید املاک و مستغلات را بر اساس ایمنی کالاهای خریداری شده می دهند. به عنوان یک قاعده، پیش پرداخت 25-30٪ از هزینه مسکن است و نرخ بهره وام مسکن از 7 تا 12٪ در سال متغیر است.

در صورت خرید رهن یا اقساطی، هیچ هزینه اضافی مربوط به ثبت وام مسکن و پشتیبانی معاملات وجود ندارد.

نرخ سود وام و مبلغ پرداختی ماهانه در قرارداد خرید ملک مشخص شده است. یک شهروند خارجی حق بازپرداخت زودهنگام وام را بدون بهره اضافی برای یک دوره وام استفاده نشده تحت قرارداد وام مسکن دارد. برای خرید نسیه املاک، خریدار باید پاسپورت خارجی و وجوهی برای پرداخت پیش پرداخت داشته باشد. پردازش یک تراکنش و انتقال کلیدها به هاست جدید فقط یک روز طول می کشد.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

آیا می توان با وسیله نقلیه شخصی خود به قبرس شمالی رفت و برای ثبت نام موقت وسیله نقلیه اقدام کرد؟

اتباع خارجی حق دارند وسایل نقلیه را تحت شرایط ثبت نام موقت و پرداخت مالیات راه محلی به قلمرو TRNC وارد کنند. در این گزینه، مالک خودرو می تواند در مجموع بیش از 365 روز در دو سال گذشته در جزیره بماند، با در نظر گرفتن ورود / خروج از قلمرو ایالت، که مقامات گمرکی از جدید محاسبه کرده اند. نقل قول از پلیس در مورد عبور از مرز توسط یک شهروند خارجی. اگر می خواهید خودرو را در TRNC ثبت دائمی کنید، باید هزینه های گمرکی قابل توجهی را برای وسیله نقلیه ای که سن آن نباید از تاریخ صدور بیش از 5 سال باشد، بپردازید. خودروهای بالای 5 سال به دلیل محدودیت سنی فعلی امکان ثبت نام ندارند.

عوارض گمرکی بستگی به ساخت خودرو، سن، قدرت و نوع موتور بنزینی یا دیزلی خودرو دارد. در این جزیره می توانید یک ماشین دست دوم با کیفیت خوب و با پول مناسب خریداری کنید. در قبرس شمالی، ترافیک سمت چپ و ماشین های فرمان راست.

 

آیا در عمل در مورد خرید ملک در قبرس شمالی مشکلی وجود دارد؟

همه خطرات به صفر می رسد، مشروط بر اینکه خانه ای را از یک شرکت ساختمانی منصفانه یا ملک خصوصی خریداری کنید. بنابراین، برای انتخاب یک فروشنده مطمئن مسکن با کیفیت و به دست آوردن بهترین شرایط خرید و هزینه، لازم است با تعداد زیادی از صاحبان املاک راضی و کارشناسان صنعت که دارای اعتبار در بین شرکت‌های ساختمانی پیشرو در جمهوری آذربایجان هستند، تماس بگیرید.

 

 

آیا خرید ملک در حال ساخت در TRNC مزایایی دارد؟

کسب املاک و مستغلات در حین ساخت و ساز در قبرس شمالی به دلایل زیر بسیار سودآور است:

امکان انتخاب مکان و چیدمان آپارتمان در ساختمان

انتخاب روش های پرداخت راحت: طرح اقساط، وام

انتخاب فردی دکوراسیون منزل در مرحله ساخت و ساز

کنترل مستقل فرآیند ساخت و ساز

قیمت در مقایسه با راه اندازی املاک مشابه 30 درصد کمتر است.

پس از اتمام ساخت و راه اندازی، مسکن خریداری شده در مرحله ساخت می تواند بسیار بیشتر از هزینه اولیه فروخته شود که می تواند به عنوان بخشی از اقساط دو ساله بدون بهره در طول دوره ساخت پرداخت شود.

 

جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) - جواهری واقعی از مدیترانه شرقی، با سواحل بکر و رشته کوه های زیبا با درختان کاج که از غرب به شرق کشیده شده اند، با بسیاری از آثار باستانی، به همین دلیل قبرس شمالی را یک "موزه در فضای باز" میشناسند. پس از صدها سال زندگی مسالمت آمیز، در نتیجه درگیری بین جامعه دوست قبرس، قبرس یونانی و قبرسی ترک، ترکیه مجبور شد برای محافظت از جمعیت قومی ترک قبرس، نیروهای خود را به جزیره بفرستد. پس از پایان جنگ، بخش شمال شرقی جزیره، تحت حمایت ارتش ترکیه، تنها 9 سال بعد به طور کامل مستقل شد و در سال 1983 تشکیل دولت مستقل جمهوری ترک قبرس شمالی را اعلام کرد، که تاکنون تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شد.

جمهوری ترک قبرس شمالی پس از 20 سال دشوار، از سال 2004، این ایالت به لطف حمایت سیاسی و اقتصادی قوی ترکیه در مقیاس بزرگ، توسعه اقتصادی سریعی را از خود نشان داد. در کمتر از 20 سال، قبرس شمالی با زیرساخت های مدرن و سیستم آموزشی قوی که شامل بسیاری از دانشگاه های بین المللی است، به منطقه ای پر رونق در مدیترانه شرقی تبدیل شده است. برای یک دوره کوتاه رشد اقتصادی فعال، قبرس ترک به دلیل طبیعت زیبا و قیمت پایین، بخش جنوبی (یونانی) جزیره، که بخشی از اتحادیه اروپا است، وضعیت یک استراحتگاه مدیترانه ای محبوب را دریافت کرد. املاک تفریحی در قبرس شمالی، مقرون به صرفه، اروپایی کمتر از استاندارد نیست و در عین حال چندین برابر هزینه کمتری دارد.

جزیره ای آرام، توجه گردشگران و سرمایه گذاران خارجی را بیشتر و بیشتر به خود جلب می کند، که هر ساله قبرس شمالی را به عنوان مکانی ایده آل برای اقامت راحت، زندگی آرام در امنیت کامل و مدیریت تجاری موثر در شرایط مساعد برای توسعه آن کشف می کنند. تمام مزایای ذکر شده قبرس بی اساس نیستند و مستحق توجه ویژه هستند، زیرا مطمئناً به دلایل واقعی زندگی سیاسی و اقتصادی این ایالت دارند.

یکی از شایع ترین دلایل اختلاف نظر، وضعیت دیپلماتیک TRNC در چارچوب دولتی است که تا حدی توسط جامعه جهانی به رسمیت شناخته شده است، اما شاید کسانی که این کشور آرام و غافلگیرکننده را کشف کرده اند مدت هاست متوجه شده اند که این اولویت اصلی قبرس شمالی است. پس از آشنایی شخصی با جزیره، آنها به هیچ وجه نمی خواهند این واقعیت را تبلیغ کنند، زیرا می خواهند از استراحتی شاد و زندگی آرام، ارزان و باکیفیت در گوشه دریای مدیترانه، منطقه ای واقعی لذت ببرند.

 

در حال حاضر، قبرس شمالی یک زندگی امن و عاری از جرم و جنایت و ویروس های کشنده است. این در حال حاضر قوی ترین استدلال به نفع TRNC است. حتی اگر هزینه مقرون به صرفه زندگی با کیفیت را در نظر نگیرید: محیط زیست پاک، آب و هوای مدیترانه ای گرم و دریای گرم با بیش از 300 روز آفتابی در سال، فرصت تحصیل بین المللی با قیمت مقرون به صرفه و البته ، محصولات طبیعی که در تمام طول سال ساکنان یک جزیره حاصلخیز با برداشت های غنی را به وجد می آورد.

 

لازم به ذکر است که هیچ جنایتی علیه کودکان در قبرس شمالی در طول عمر این ایالت ثبت نشده است. در جزیره، مانند گذشته، اغلب می‌توانید وسایل نقلیه قفل‌دار را در مکان‌های شلوغ پیدا کنید. و شاید مهم‌ترین مشکل در حال حاضر همه‌گیری جهانی باشد، دولت جزیره قبلاً در نیمه دوم آوریل 2020 به پیروزی کامل دست یافته است. وضعیت، حمل و نقل با دنیای خارج از 1 ژوئیه 2020 حتی پس از از سرگیری ارتباطات خود، او همچنان به اقدامات امنیتی سختگیرانه ادامه می دهد تا موضوع را تحت کنترل کامل قرار دهد و از سرایت ویروس به TRNC جلوگیری کند.

 

شما می توانید چیزهای خوب زیادی در مورد قبرس شمالی بخوانید، اما همانطور که حکمت قدیمی می گوید: "یک بار دیدن بهتر از هفت بار شنیدن است" پس البته اگر تمایلی به خرید خانه خود در قبرس شمالی دارید، مطمئن ترین راه برای به دست آوردن اطلاعات قابل اعتماد و عینی در مورد TRNC شرکت ما است. جالب به نظر می رسد، درست است؟ اگر شک دارید که قبرس شمالی مکانی راحت و امن برای شما و خانواده شما است، در این مقاله و فرم بازخورد موجود در این صفحه بیشتر بخوانید و کارشناسان املاک قبرس شمالی بلافاصله به تمام سوالات شما به هر نحوی که راحت باشد پاسخ خواهند داد. برای شما در زمان مشخص شده!برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

فاماگوستا، ستاره درخشان قبرس: خانه برای فروش در قبرس فاماگوستا

خانه های فاماگوستا

گزینه های ما برای خانه های فروش در قبرس فاماگوستا نزدیک به مرکز شهر قرار دارد. هنگام خرید یا اجاره خانه، همیشه باید مطمئن شوید که در یک مکان مرکزی است. زیرا زندگی شما با توجه به فرصت های حمل و نقل آسان تر می شود و سرمایه گذاری شما به طور مداوم ارزش پیدا می کند. برای سرمایه گذاری در املاک فاماگوستا، می توانید گزینه های آپارتمان استودیویی را که ما ارائه می دهیم ارزیابی کنید. شرکت ساختمانی دووچ ما در تلاش است تا به تمامی مشتریان خود خدمات بی وقفه ارائه دهد و تیم های مجرب ما با توجه به ویژگی های مورد نظر شما مناسب ترین گزینه ها را برای شما به ارمغان خواهند آورد. می توانید گزینه های آپارتمانی از 1+1 تا 3+1 و 4+1 را پیدا کنید.

 

خانه برای فروش

بسیاری از سرمایه گذاران ابتدا برای خانه های فروشی در قبرس Magosa با ما ملاقات می کنند. پتانسیل مشتری ما به دلیل خدماتی که در این بخش ارائه می دهیم گسترده استدر پروژه های خودمان، سیستم های دوربین امنیتی برای سیستم های امنیتی ساختمان ها نصب می شود. در پروژه های ما پارکینگ های ساختمانی وجود دارد.

 

نحوه خرید؟

با بررسی آگهی های فروش خانه در وب سایت ما می توانید خانه های فروشی در قبرس فاماگوستا را انتخاب کنید. شما می توانید برای خانه ای که دوست دارید با ما تماس بگیرید و آن را با قیمت های مقرون به صرفه خریداری کنید و بلافاصله مراحل تحویل سند را شروع کنید. اگر به دنبال خانه ای برای فروش از مناطق مختلف هستید، کارشناسان ما برای شما تحقیق می کنند و در مدت زمان کوتاهی خانه ای با ویژگی های مورد نظر شما را پیدا می کنند. تیم های ما در تمام معاملات خانه هایی که می خواهید بخرید به شما کمک خواهند کرد. به منظور گسترش سرمایه گذاری های خود و خرید خانه های بیشتر، باید طبق قوانین املاک قبرس، یک شرکت در قبرس، البته در بخش های مختلف، تأسیس کنید. اگر شرکت دارید، می توانید بیش از یک خانه بخرید.

 

سرمایه گذاری در قبرس

در سال های اخیر، تعداد سرمایه گذاری ها در املاک و مستغلات به سرعت افزایش یافته است. خارجی ها بیشتر می خواهند از این سرمایه گذاری ها سود ببرند. از آنجایی که منطقه ماگوسا قبرس مناسب ترین منطقه از نظر گردشگری است، سرمایه گذاران ترکیه ای بیشتر به تبلیغات خانه های فروشی در فاماگوستا علاقه مند هستند. شرکت ما خود پروژه های جدیدی را توسعه می دهد و خانه های لوکس جدید می سازد. با انتخاب از بین پروژه های جدید ما می توانید با هزینه های کم سرمایه گذاری خود را انجام دهید و خانه مورد نظر خود را خریداری کنید. از آنجایی که کسانی که قبرس را برای تعطیلات یا تحصیل ترجیح می دهند به خانه اجاره ای نیاز دارند، می توانید خانه هایی را که خریداری می کنید با اجاره آنها بازیافت کنید. شرکت ما در فرآیندهای خرید و اجاره همراه شما خواهد بود.

 

خانه قبرس فاماگوستا برای فروش

کشورهای جزیره ای بزرگی در دریای مدیترانه وجود دارد. یکی از آنها قبرس است. جمهوری ترک قبرس شمالی از لحاظ اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی با کشور ما متفاوت است. قیمت خانه قبرس فاماگوستا برای فروش گاهی توسط مشتریان بالا و گاهی اوقات مناسب است. هنگامی که ساختار اجتماعی و زیبایی های طبیعی منطقه محاسبه می شود، قیمت ها با توجه به مناطق مختلف شروع می شود. از طریق شرکت ما می توانید خانه مورد نظر خود را به راحتی پیدا کنید. متخصصان فروش ما تمام ویژگی های منطقه ای و خانه های متناسب با بودجه شما را یکی یکی به شما نشان می دهند.

 

قیمت خانه

ما با تیم های متخصص خود در زمینه املاک و مستغلات مجرب ترین خدمات را به شما ارائه می دهیم. ما مطالعات مختلفی را برای رفع نیازهای مسکن مردم قبرس و کسانی که می خواهند در قبرس زندگی کنند انجام می دهیم. ما دائماً در حال توسعه پروژه های جدید هستیم تا هم رضایت صاحبان ملک را جلب کنیم و هم خانه های مورد نظر خود را با قیمت های مقرون به صرفه در خدمات فروش خانه قبرس فاماگوستا به شما ارائه دهیم. قیمت خانه در قبرس معمولاً به پوند استرلینگ محاسبه می شود. با افزایش علاقه به قبرس، قیمت مسکن شروع به افزایش کرد. در سال های اخیر، افزایش سریع قیمت مسکن در مقایسه با بازار املاک ترکیه مشاهده شده است.

 

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس
• اقامت قبرس با اجاره ملک
• خرید خانه در قبرس شمالی

داشتن یک مسکن

رابطه عرضه و تقاضا در بخش املاک و مستغلات در قبرس به طور نابرابر ادامه دارد. این باعث می شود که نوسانات قیمت بالا باشد و اغلب باعث افزایش قیمت خانه های فروش در قبرس می شود. تعداد کم خانه های موجود در قبرس باعث می شود که صاحبان املاک به طور مداوم قیمت ها را افزایش دهند. شرکت ما همیشه مشتری مدارانه کار می کند و به درخواست های مشتری اهمیت می دهد. وقتی برای داشتن خانه از ما درخواست می کنید، به شما می گوییم که می توانیم در مدت زمان کوتاهی خانه هایی را پیدا کنیم که بتوانید در آن زندگی کنید یا برای مقاصد سرمایه گذاری اجاره کنید.

 

خرید خانه برای سرمایه گذاری

شما می توانید با مراجعه به شرکت ما یا وب سایت ما، جستجوی خانه برای فروش در قبرس فاماگوستا را آغاز کنید. برای اقامت در قبرس، دانشجویان و گردشگران بیشتر گزینه های اجاره خانه را ارزیابی می کنند. به خصوص در ماه های تابستان، خانه های اجاره ای روزانه درآمد خوبی برای صاحبان خود دارند. بسیاری از مردم برای مقاصد سرمایه گذاری خانه یا ویلا در قبرس می خرند. ما به طور مداوم در حال توسعه پروژه های جدید برای رفع نیازهای شما هستیم. زمانی که تصمیم به خرید خانه گرفتید، می توانید پروژه های انجام شده و در حال انجام ما را بررسی کنید و سرمایه گذاری خوبی برای خود ایجاد کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

قیمت ویلا برای فروش در قبرس شمالی چقدر است؟

ویلاهای لوکسی که مناظر باشکوه جزیره قبرس را به شما ارائه می دهند ممکن است با قیمت های خود شما را شگفت زده کنند. می ‌توانید در گزینه ‌های ویلایی قبرس شمالی، که در کنار دریا، مجهز به استخر، با فناوری‌های خانه هوشمند، و مکمل راحتی لوکس با طراحی معماری شیک هستند، فرصت‌های قیمتی بسیار خوبی را ارزیابی کنید.

شما این شانس را دارید که ویلاهای ساحلی را در ترکیه بخرید که نمی توان با قیمت های گزاف به آنها دسترسی پیدا کرد، در قبرس شمالی با موقعیت بسیار بهتر و قیمت مناسب. در پروژه های مسکونی جدید، گزینه های ویلایی زیادی وجود دارد که امکانات زندگی را با استانداردهای لوکس ارائه می دهد و زیبایی های قبرس را قابل دسترس می کند.

با انجام تحقیقات درست از مکان مناسب، می توانید با قیمتی بسیار مقرون به صرفه صاحب یک ویلای لوکس، راحت و فوق العاده شوید. در این کشور جزیره ای زیبا، نه تنها برای زندگی بلکه برای مقاصد سرمایه گذاری نیز می توانید مسکن خریداری کنید. از این نظر، ویلاهای قبرس برای فروش طیف گسترده ای از گزینه های جایگزین را ارائه می دهند.

 

گزینه های ویلا با موقعیت عالی با قیمت های شگفت انگیز در قبرس شمالی

در پروژه های مسکن قبرس شمالی ساخت و ساز مشاورین بدون مرز، می توانید گزینه های ویلایی را ببینید که فرصت های عالی را با قیمت هایی ارائه می دهند که شما را شگفت زده می کند. پروژه های ویلا که در آن می توانید از دریا و طبیعت لذت ببرید، نزدیک به زیباترین سواحل قبرس شمالی، فرصت های جایگزینی را ارائه می دهند. شما می توانید گزینه های مختلف ویلا را از نظر دید، موقعیت مکانی، طراحی داخلی، تعداد اتاق ها، استانداردهای زندگی و بسیاری جزئیات دیگر ارزیابی کنید. گزینه های ویلا طراحی شده با استانداردهای زندگی عالی توسط مشاورین بدون مرزرا کشف کنید.

 

قبل از خرید خانه در قبرس شمالی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

گزینه های بسیار سودمندی برای کسانی که می خواهند خانه ای در قبرس شمالی بخرند وجود دارد. خرید خانه در جزیره بهشتی تعطیلات قبرس هم زندگی و هم سرمایه گذاری را فراهم می کند. اگر قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارید، می توانید با یادگیری برخی جزئیات مهم، انتخاب های هوشمندانه ای داشته باشید.

 

قبل از خرید آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی باید به نکاتی توجه کرد.

شرکتی که معاملات فروش را انجام می دهد باید محلی و قابل اعتماد باشد.

باید بررسی شود که آیا شرایطی مانند رهن وجود دارد که مانع فروش می شود یا خیر.

سکونتی که باید خریداری شود باید دارای پروانه تصرف ساختمان و پروانه باشد.

حمل و نقل و امکانات حیاتی منطقه ای که محل سکونت در آن قرار دارد باید بررسی شود.

اگر مسکن برای سرمایه گذاری خریداری می شود، مناطق با قیمت اجاره بالا باید ترجیح داده شوند.

نوع سند هنگام خرید خانه در قبرس شمالی بسیار مهم است. انواع مختلف اسناد مالکیت دارای مزایای متفاوتی هستند. ارزیابی بر این اساس مهم است. از این نظر، تحقیق در مورد گزینه های سند مالکیت معادل، عنوان تخصیص و سند مالکیت ترکی حائز اهمیت است.

 

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی

جزیره قبرس گزینه های بسیار خوبی برای خرید خانه با فرصت هایی مانند آب و هوا، زیبایی های طبیعی، زندگی امن و با کیفیت دارد. قبرس شمالی با اقتصاد در حال توسعه خود مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. برای شهروندان ترک، خرید خانه در قبرس شمالی از بسیاری جهات مزایای زیادی دارد. داشتن خانه در قبرس که با هواپیما 1 ساعت با ترکیه فاصله دارد با توجه به اینکه گردشگری همیشه در این جزیره زنده است به معنای سرمایه گذاری پرسود است.

افرادی که در این جزیره خانه دارند، می توانند هر زمان که بخواهند در یکی از زیباترین جزایر تعطیلات جهان تعطیلات خود را سپری کنند. زمانی که در تعطیلات نیستند، می توانند با اجاره خانه هایشان سود ببرند.

 

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی:

گزینه های مسکن لوکس، راحت و عالی با قیمت های مقرون به صرفه

استانداردهای کیفیت بالا از نظر آب و هوا، جغرافیا و فرهنگ

فرصت بهره مندی از پویایی گردشگری با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

فرصت های سودمند خرید خانه با تخفیف مالیات و هزینه

طرح های پرداخت آسان برای پروژه های مسکن جدید و لوکس

فرصت های تعطیلات چهار فصل در نزدیکی دریا و ساحل

درآمدهای اجاره ای که در مدت کوتاهی سود می کنند

 

بیشتر بخوانید:

• اقامت قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
• اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس

ساده ترین راه برای خرید خانه در قبرس شمالی چیست؟

با تعیین انتظارات و معیارهای خود می توانید از کارشناسان املاک ما برای انتخاب خانه مناسب کمک بگیرید. هنگامی که یک راهنمای قوی مانند دووچ در کنار خود دارید، می توانید انتخاب های بی دردسر، قابل اعتماد و سودآوری داشته باشید. شما می توانید به راحتی فرصت هایی را در آپارتمان ها، اقامتگاه ها و ویلاهای قبرس برای فروش با مشاورین بدون مرزپیدا کنید.

با تشکر از بخش املاک و مستغلات در حال توسعه در قبرس شمالی، شما این شانس را دارید که از پروژه های مسکن جدید ما، ویلایی شبیه رویاهای خود بخرید. چه به دنبال یک ویلا با استخر یا یک آپارتمان لوکس باشید، می توانید گزینه های مسکن عالی را در مشاورین بدون مرزپیدا کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

گزینه های مسکن لوکس مقرون به صرفه در قبرس شمالی

شما می توانید بر اساس معیارهایی مانند تعداد اتاق، امکانات حیاتی، موقعیت مکانی، محدوده قیمت جستجو کنید. گزینه های مسکن مقرون به صرفه و محبوب را کاوش کنید.

 

مشاورین بدون مرز

می توانید گزینه های مسکن لوکس مقرون به صرفه را در پروژه های ما در قبرس شمالی پیدا کنید. شما می توانید با دریافت پشتیبانی راهنمایی از کارشناسان املاک ما، مقرون به صرفه ترین گزینه های مسکن را در بهترین مکان با توجه به معیارهای خود ارزیابی کنید.

شما می توانید اطلاعات دقیق در مورد موضوعاتی مانند حمل و نقل، مسافت ها، فرصت های حیاتی را از جزئیات پروژه بیاموزید. اگر می خواهید خانه ای برای سرمایه گذاری در قبرس بخرید، می توانید نگاهی به گزینه های پروژه های با قیمت اجاره بالا بیندازید.

قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس چه نکاتی را باید در نظر گرفت

اگر به فکر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، بهشت ​​تعطیلات هستید، در مسیر درستی هستید. قبرس یکی از مهم ترین مراکز جهان از نظر گردشگری و تجارت است. به همین دلیل، سرمایه گذاران هوشمند در حال ارزیابی پروژه های جدید املاک و مستغلات در قبرس هستند. خرید ملک در زیباترین مناطق قبرس با قیمت های بسیار مناسب امکان پذیر است. با این حال، اگر می خواهید بازدهی سودآور در سرمایه گذاری املاک خود در قبرس داشته باشید، باید به چند نکته مهم توجه کنید.

به شما توصیه می کنیم قبل از سرمایه گذاری در املاک قبرس به موارد زیر توجه کنید.

 

وضعیت سند ملکی

عنوان املاک و مستغلات در قبرس را می توان در قالب 3 عنوان مختلف داد. پس از جدایی قبرس شمالی و جنوبی، تغییراتی در مالکیت ایجاد شده است. اسناد مالکیت ترکیه در بین اسناد مالکیت ترکیه، اسناد مالکیت معادل و اسناد مالکیت تخصیص معتبرترین هستند. هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، داشتن سند مالکیت ترکیه ای مطمئن ترین گزینه است. این عناوین هم در سطح بین المللی و هم توسط قبرس جنوبی به رسمیت شناخته شده و معتبر هستند.

 

محل املاکی که باید خریداری شود

باید به موقعیتی که برای سرمایه گذاری خانه خریداری می کنید توجه ویژه ای داشته باشید. برخی از مناطق توریستی در قبرس در حال افزایش هستند. خرید و اجاره خانه در این مناطق سودآور است. علاوه بر این، خانه های اینجا در آینده ارزش گذاری خواهند شد. فاماگوستا، لانگ بیچ، گیرنه، لفکه و گوزلیورت از جمله مناطق در حال توسعه هستند. اگر مکان مناسبی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید، می توانید سرمایه گذاری املاک خود را در مدت زمان کوتاهی مستهلک کنید.

  بیشتربدانید: مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی - مشاور خرید ملک در قبرس شمالی-خرید آپارتمان در قبرس شمالی

محدودیت اقامت و مجوز اقامت

پس از خرید اقامت در قبرس، به محض انتقال سند مالکیت، اجازه اقامت به مدت 1 سال اعطا می شود. این مجوز هر سال تمدید می شود. در پایان 3 سال، می توان اجازه اقامت دریافت کرد. افراد بالای 65 سال می توانند بلافاصله اجازه اقامت نامحدود دریافت کنند. تابعیت با اجازه اقامت به مدت 11 سال به دست می آید. شما حق خرید 1 اقامتگاه با TR ID خود را دارید. هر شهروند ترکیه حق خرید 1 خانه و یک قطعه زمین را دارد.

 

مالیات ها، هزینه ها و سایر هزینه ها

در قبرس شمالی مالیات بر درآمد وجود ندارد. 10 درصد مالیات مقطوع برای مالیات بر درآمد اجاره پرداخت می شود. مالیات استاندارد دارایی 100 لیر در سال برای آپارتمان ها و 200 لیره در سال برای خانه های مستقل است. 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده به قیمت رایج به شهرداری پرداخت می شود. هزینه سند مالکیت 3 درصد نسبت به اندازه فعلی محاسبه می شود. برای کمک گرفتن از کارشناسان معتبر در زمینه سرمایه گذاری املاک در قبرس اینجا را کلیک کنید.

شرایط برای اتباع خارجی برای دستیابی به اموال غیرمنقول در TRNC 2023 چیست؟

شرایط کسب اموال غیرمنقول خارجی در TRNC در چارچوب قانون شماره 52/2008 در مورد "اکتساب اموال غیرمنقول و اجاره بلندمدت (خارجی)" مصوب 10 نوامبر 2008 در ادغام تنظیم می شود. این قانون شامل جزئیات حقوقی است که افراد خارجی در هنگام خرید ملک در کشور مشمول آن هستند.

اول از همه، اشخاص حقیقی یا حقوقی با تابعیت خارجی باید برای خرید ملک در کشور به امور داخلی مراجعه کنند. آنها فقط می توانند اموال غیر منقول را خریداری کنند، به شرطی که مورد تایید وزارت باشد. به طور کلی، امکانات قانونی اتباع خارجی برای خرید ملک در جمهوری TRNC به شرح زیر است:

• اگر یک تبعه خارجی قصد خرید زمین را دارد، می تواند تا 1 (یک) جریب (14400 فوت مربع یا 1338 متر مربع) زمین خریداری کند.
• یک تبعه خارجی فقط حق داشتن یک اقامت را دارد. همسران با نام خانوادگی یکسان فقط می توانند یک مسکن خریداری کنند.
• در داخل یک زمین می توان مسکن خریداری کرد. در زمین خریداری شده نمی توان مسکن اضافی ساخت.
• در برخی مناطق به دلایل امنیتی نمی توان زمین و مسکن خریداری کرد.
• اگر با یک شهروند TRNC که دارای شرکت در TRNC است مشارکت صورت گیرد، این محدودیت ها می توانند مستثنی شوند.
• خرید ملک بدون تایید وزارتخانه امکان پذیر نیست.

علاوه بر مزایای املاک، قیمت های ثابت قبرس نیز سرمایه گذاران را به این کشور جزیره ای هدایت می کند. به همین دلیل اخبار خرید ملک خارجی از نزدیک پیگیری می شود.

 

مالیات و عوارض اموال غیرمنقول در TRNC چقدر است؟

در واقع، TRNC یکی از سودمندترین کشورها از نظر مالیات بر اموال غیرمنقول است. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه گذاران در اینجا سرمایه گذاری در املاک انجام می دهند.

طبق قوانین جاری در TRNC، مالیات و عوارض به شرح زیر است:

• 0.5% حق تمبر در قرارداد فروش.
• 6% کارمزد انتقال اموال غیرمنقول بیش از ارزش اموال غیر منقول.
• 5% مالیات بر ارزش افزوده بر ارزش اموال غیرمنقول.
• 4% مالیات بر ارزش اموال غیر منقول

حقوق قانونی و عوارض مالیاتی که در بالا ذکر کردیم مطابق با مقررات قانونی جاری است. گفته می شود در آیین نامه جدید در دستور کار، اتباع خارجی حق خرید چهار خانه را خواهند داشت. با مقررات قانونی جدید، ممکن است در مالیات و عوارض کاهش یابد. حتی اگر اطلاعات زیادی در مورد اسناد مالکیت اداره ثبت زمین TRNC ندارید، مراحل ثبت زمین در قبرس چگونه است؟ می توانید مقاله ما را در مورد این موضوع بخوانید.

کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند می توانند پس از قوانین جدید از فرصت های بسیار سودمندتری بهره مند شوند. اگر می خواهید در حین خرید خانه در قبرس با یک شرکت معتبر همکاری کنید، می توانید مشاوره ساختمانی مشاورین بدون مرز را ارزیابی کرده و گزینه های مسکن مقرون به صرفه را به طور دقیق بررسی کنید.

 

 

مقالات بیشتر: 

• خرید ویلا در قبرس شمالی
• انواع اقامت در قبرس شمالی 2023
•  تعطیلات در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• خرید ملک در قبرس شمالی

 

گزینه های اجاره ویلای لوکس در فاماگوستا

اگر به این فکر می کنید که چگونه از تعطیلات خود در فاماگوستا لذت ببرید، ابتدا بگوییم که باید ویلا را برای اقامت انتخاب کنید. شما می توانید یک ویلای ساحلی لوکس در فاماگوستا با قیمت های بسیار مناسب اجاره کنید.

طلوع و غروب خورشید با مناظر افسانه ای به استقبال شما می آید. برای کسانی که قصد تعطیلات در قبرس را دارند، اجاره ویلا در فاماگوستا یکی از بهترین گزینه ها است. می توانید با اقامت در یک ویلای خصوصی در فاماگوستا که زیبایی های تاریخی و طبیعی خود را مجذوب خود می کند، استراحت کنید. شما می توانید با مراجعه به ویلاهای اجاره ای ساخت و ساز مشاورین بدون مرز، خانه ها یا ویلاهای اجاره ای قبرس فاماگوستا قابل اعتماد و مقرون به صرفه را بیابید.

 

چگونه یک تعطیلات اقتصادی، دلپذیر و سرگرم کننده در قبرس برنامه ریزی کنیم؟

قبرس قطعا یک انتخاب عالی برای تعطیلات خواهد بود. با این حال، اگر برنامه ریزی مناسب برای تعطیلات انجام شود، می توان از تعطیلات به طور کامل لذت برد. اول از همه، هر کسی بودجه مشخصی دارد. بنابراین باید برنامه ریزی بودجه انجام شود.

اگر بتوانید با اجاره یک ویلا هفتگی یا ماهانه، محل اقامت را ترتیب دهید، بسیار سودمند خواهد بود. همچنین می توانید برای سفر کامل، ماشین کرایه کنید. فاماگوستا در موقعیت بسیار خوبی قرار دارد. از فاماگوستا به راحتی می توانید به مکان های توریستی و زیباترین سواحل بروید. به هر حال، فاماگوستا خود یک بهشت توریستی است. ناگفته نماند که قبرس 6-7 ماه از سال تابستان را تجربه می کند.

لذت بخش ترین زمان تعطیلات، ماه های بهار است. چون در وسط تابستان هوا بسیار گرم است. فستیوال های بسیار خوبی نیز در قبرس برگزار می شود. شما می توانید با همزمانی تعطیلات خود با جشنواره ها بسیار سرگرم شوید. مشاورین بدون مرز جایگزین های مناسبی برای اجاره در فاماگوستا به شما ارائه می دهد. اگر می خواهید با این موضوع آشنا شوید، توصیه می کنیم مقاله ما با عنوان مناسب ترین خانه های اجاره ای در فاماگوستا را مطالعه کنید.

 

نکاتی که قبل از سفر به قبرس برای اولین بار باید بدانید

از ترکیه می توانید از طریق هوا یا دریا به قبرس بروید. بدون نیاز به پاسپورت یا ویزا اما شناسنامه شما باید کاملا باشد. مجوز معتبر نیست. جریان ترافیک در قبرس معکوس است. به همین دلیل، اگر ماشین کرایه می کنید، ابتدا باید قبل از رفتن به ترافیک کمی تمرین کنید.

می توانید با لیر ترکیه خرید کنید. اگر به قبرس جنوبی می روید در آن قسمت از یورو استفاده می شود. همانطور که می دانید قبرس به خاطر کازینوهایش معروف است. اگر برای اولین بار به قبرس می روید، باید تجربه کازینو را به روزهای آخر بسپارید. در غیر این صورت ممکن است که با مشکلات مالی مواجه شوید. قبل از سفر، اگر بتوانید با نگاهی به گزینه های لیست در قبرس به کسب و کار اجاره ویلا رسیدگی کنید، خیالتان راحت خواهد بود. می توانید از راحتی شرکت مشاورین بدون مرز برای اجاره ویلاهای لوکس در زیباترین مناطق فاماگوستا با خیال راحت استفاده کنید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

راهنمای شما برای انتخاب مسکن مناسب

خرید خانه یکی از مهمترین تصمیمات زندگی شماست. به همین دلیل پاسخ به این سوال که در خرید خانه به چه نکاتی باید توجه کرد نیز باید مورد توجه قرار گیرد. شما می توانید به کیفیت زندگی بهتری برای خود و عزیزانتان دست یابید، به خصوص با انتخاب خانه ای که مطابق خواسته ها، نیازها و سلیقه شما باشد. بنابراین، چگونه مسکن مناسب را انتخاب کنیم؟ در اینجا راهنمای 6 مرحله ای برای انتخاب خانه مناسب است:

 

1. بودجه خود را تنظیم کنید

اولین کاری که برای خرید خانه باید انجام دهید تعیین بودجه است. بودجه شما مهمترین عاملی است که نوع، اندازه، مکان و ویژگی های خانه را تعیین می کند. هنگام تعیین بودجه، باید درآمد، هزینه، بدهی و پس انداز خود را در نظر بگیرید. علاوه بر این، اگر قصد استفاده از وام مسکن را دارید، باید نرخ سود وام، مدت سررسید و مبلغ اقساط ماهانه را نیز در نظر بگیرید.

 

2. Location را انتخاب کنید

دومین موردی که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد، موقعیت مکانی است. یکی از مهم ترین عواملی که بر کیفیت زندگی شما در انتخاب خانه مناسب تاثیر می گذارد، موقعیت مکانی خواهد بود. هنگام انتخاب مکان، باید به معیارهای زیر توجه کنید:

 

امکانات حمل و نقل

اطمینان حاصل کنید که خانه شما در مکانی است که بتوانید به راحتی به محل کار، مدرسه، بیمارستان، مرکز خرید و سایر مناطق اجتماعی خود دسترسی داشته باشید. نزدیک بودن به حمل و نقل عمومی نیز مزیت محسوب می شود.

 

شرایط محیطی

  اطمینان حاصل کنید که منطقه ای که محل سکونت شما در آن قرار دارد امن، تمیز، ساکت و سرسبز باشد. همچنین بررسی شود که آیا منطقه در برابر بلایای طبیعی مانند خطر زلزله، خطر سیل، خطر زمین لغزش مقاوم است یا خیر.

 

خدمات زیرساختی

اطمینان حاصل کنید که خانه شما می تواند از خدمات زیرساختی مانند برق، آب، گاز طبیعی، تلفن و اینترنت بهره مند شود. همچنین مطمئن شوید که این منطقه از خدمات شهری مانند فاضلاب، جمع آوری زباله، نگهداری جاده بهره مند است.

 

3. نوع مسکن را انتخاب کنید

سومین نکته ای که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد، نوع خانه است. انواع مختلفی از خانه ها وجود دارد که نیازهای مختلف را برآورده می کنند. اگر می خواهید بدانید که کدام یک از این موارد برای شما مناسب تر است، باید به معیارهای زیادی توجه کنید. مثلا؛ منطقه ای که می خواهید در آن زندگی کنید و ویژگی هایی که در منطقه به دنبال آن هستید از جمله آنهاست. اگر می خواهید در گیرنه زندگی کنید، باید به گزینه های آپارتمان اجاره ای گیرنه نگاه کنید. البته اگر قصد خرید دارید، تبلیغات برای فروش برای شما بهتر است. با این حال، هنگام انتخاب بین خانه برای فروش یا اجاره، باید بودجه خود را در نظر بگیرید. برای اینکه خانه مناسبی برای خود انتخاب کنید، ابتدا باید بدانید که چه نوع خانه هایی هستند. ترجیح داده شده ترین انواع خانه به طور خلاصه در زیر ذکر شده است:

 

• اپارتمان
• ویلا
• خانه مستقل
• ساختمان

 

4. ویژگی های نوع مسکن را بررسی کنید

قبل از خرید خانه لازم است ویژگی هایی که دارد را بشناسید. از آنجایی که انواع مختلفی از خانه ها وجود دارد، گزینه ای برای مطابقت با هر نیازی وجود دارد. اطلاعات دقیق در مورد انواع و ویژگی های خانه را می توان به شرح زیر فهرست کرد:

 

اپارتمان

این دارای ویژگی منطقه زندگی استاندارد است و از بیش از یک بخش مستقل ساخته شده در یک بسته تشکیل شده است. اغلب آپارتمان های 1+1، 2+1 یا 3+1 در مراکز شهرها و مناطق مسکونی انبوه وجود دارد. از جمله مواردی که در انتخاب آپارتمان باید به آن توجه کرد عبارتند از: عناصری مانند میزان عوارض، وجود آسانسور، پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی وجود دارد.

 

ویلا

انواع مختلفی دارد از جمله ویلاهای مستقل و ویلاهای دوقلو، ویلاهای مستقل سازه های مستقلی هستند که در زمینی به مالکیت یک نفر ساخته می شوند و از چهار طرف باز می شوند. از طرفی ویلاهای دوقلو در مجاورت یک قطعه ساخته شده و از سه طرف باز هستند. از جمله مواردی که در انتخاب ویلا باید در نظر گرفته شود عبارتند از: اندازه باغ، وجود استخر، سیستم امنیتی، عایق حرارت و عایق صدا.

 

خانه مستقل

آنها سازه های مستقلی هستند که به یک خانواده تعلق دارند و می توانند یک طبقه یا چند طبقه باشند. به طور کلی در خارج از شهر یا در مناطق روستایی ترجیح داده می شود. از جمله مواردی که در انتخاب خانه مستقل باید در نظر گرفت عبارتند از: عناصری مانند اندازه قطعه، وجود باغ، امکانات پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی وجود دارد.

 

مقالات بیشتر: 

• خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور 
• خرید ویلا در خارج از کشور  
• مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس

ساختمان

آنها سازه هایی هستند که در آنها بیش از یک بخش مستقل با هم قرار دارند. معمولاً برای اهداف تجاری یا تجاری استفاده می شود. از جمله مواردی که در انتخاب ساختمان باید در نظر گرفته شود عبارتند از: عناصری مانند تعداد طبقات، وجود آسانسور، پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی وجود دارد.

 

انواع مختلف مسکن با ویژگی هایی که دارند از یکدیگر متمایز می شوند. بنابراین، نیازهای مختلف شما را برآورده می کند.

 

5. وضعیت مسکن را بررسی کنید

یکی دیگر از مواردی که در خرید خانه باید به آن توجه کرد وضعیت خانه است. وضعیت مسکن به ساختار فیزیکی، مشخصات فنی و وضعیت حقوقی مسکن اشاره دارد. برای بررسی وضعیت خانه می توانید مراحل زیر را دنبال کنید:

 

ساختار فیزیکی خانه را بررسی کنید: دیوارها، سقف، کف، درها و پنجره های خانه را از نظر ترک، رطوبت، کپک یا رنگ چک کنید. همچنین بررسی کنید که آیا ویژگی های فنی خانه مانند سیستم های برق، لوله کشی، گاز طبیعی و گرمایش سالم هستند یا خیر.

بررسی وضعیت حقوقی مسکن: سند مالکیت و مجوز مسکن را بخواهید و بررسی کنید که آیا اصل هستند یا خیر. همچنین بررسی کنید که آیا مسائل حقوقی خانه مانند رهن، رهن، وثیقه وجود دارد یا خیر. برای این کار می توانید از اداره ثبت اسناد و املاک یا از طریق دولت الکترونیک استعلام بگیرید. ضمناً از اداره مالیات دریافت می کند که آیا خانه بدهی مالیاتی املاک دارد یا خیر. با سند تایید کنید

کنترل خوب وضعیت خانه به شما کمک می کند تا از مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید خانه با آن مواجه شوید جلوگیری کنید.

 

6. ارزش ملک را تعیین کنید

 

یکی دیگر از مواردی که هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد، ارزش خانه است. ارزش خانه بسته به عوامل زیادی مانند نوع، اندازه، موقعیت مکانی، ویژگی ها و شرایط بازار متفاوت است. برای تعیین ارزش ملک می توانید از روش های زیر استفاده کنید:

 

به دنبال خانه های مشابه باشید: قیمت فروش یا اجاره خانه های مشابه را در منطقه ای که می خواهید خانه بخرید یا در مجاورت آن بررسی کنید. به این ترتیب می توانید از ارزش بازار خانه ایده بگیرید.

دریافت گزارش ارزیابی: می توانید با ارسال یک ارزیاب به خانه ای که می خواهید بخرید، یک گزارش ارزیابی دریافت کنید. گزارش ارزیاب سند رسمی است که وضعیت فیزیکی و قانونی، شرایط بازار و ارزش خانه را به طور عینی مشخص می کند.

از ابزارهای آنلاین استفاده کنید: همچنین می توانید با استفاده از ابزارهای آنلاین موجود در اینترنت، ارزش ملک را تخمین بزنید. این ابزارها با وارد کردن اطلاعاتی مانند نوع، اندازه، مکان و ویژگی‌های خانه، طیف وسیعی از مقادیر را در اختیار شما قرار می‌دهند.

تعیین ارزش خانه به شما کمک می کند در بودجه خود صرفه جویی کنید و با قیمت مناسب خرید کنید.

 

اگر تمام این مراحل را به طور کامل انجام دهید، خانه مناسبی برای خود پیدا کرده اید. از اینجا می توانید فرآیند خرید را شروع کنید و خانه رویایی خود را بدست آورید.

آنچه باید در مورد وام مسکن قبرس بدانید

با در نظر گرفتن وام مسکن، خرید خانه در قبرس بسیار آسان است. اگر می خواهید آپارتمان یا ویلا در TRNC با مقرون به صرفه ترین قیمت خریداری کنید، ممکن است بخواهید از شرایط وام مسکن ارائه شده توسط بانک های قبرس نیز مطلع شوید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

وام مسکن به چه معناست؟

وام مسکن انواع وام هایی است که از بانک ها برای خرید مسکن گرفته می شود. از آنجایی که هر نوع وام شرایط خاص خود را دارد، وام مسکن نیز تحت شرایط خاصی قابل دریافت است.

بانک های فعال در جمهوری ترک قبرس شمالی می توانند سررسید وام مسکن را تا 12 سال (120 ماه) تمدید کنند تا افرادی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند بتوانند با مناسب ترین شرایط پرداخت صاحب خانه شوند.

البته برای پذیرش درخواست وام مسکن باید شرایط خاصی رعایت شود. اولین مورد از این موارد، تعیین ارزش املاک با ارزیابی است. بر این اساس، بانک ها تا 70-75 درصد ارزش تعیین شده وام ارائه می کنند.

یکی دیگر از عواملی که می تواند بر نرخ ها تاثیر بگذارد، نوع عنوان خانه مشمول وام است.

 

چه کسانی می توانند برای وام مسکن در قبرس درخواست دهند؟

بانک های فعال در قلمرو قبرس شمالی برای درخواست وام مسکن نیاز به رعایت معیارهای خاصی دارند. اگرچه شرایط درخواستی بانک ها ممکن است متفاوت باشد، اما الزاماتی که در اکثر آنها با آن مواجه خواهید شد به شرح زیر است.

 

شرایط درخواست وام مسکن

T.R. که دارای مجوز کار یا اقامت در TRNC است. یا شهروند TRNC بودن

واجد شرایط بیمه عمر اجباری برای وام باشید

مدارکی داشته باشید که نشان دهد وضعیت درآمد مناسبی دارید

ضامن برای وام

ملک موضوع وام واجد شرایط رهن می باشد

افرادی که می توانند این شرایط را برآورده کنند می توانند از تسهیلات وام مسکن قبرس استفاده کرده و وام هایی به لیر ترکیه یا ارز دریافت کنند.

 

مدارک مورد نیاز برای درخواست وام مسکن قبرس

مدارک مورد نیاز برای وام مسکن

اگر با مدارک لازم به بانک ها مراجعه کنید، به درخواست شما رسیدگی می شود. به طور کلی مدارک درخواستی در درخواست وام مسکن به شرح زیر می باشد.

 

فتوکپی شناسنامه یا پاسپورت متقاضی

فتوکپی شناسنامه یا پاسپورت شخصی که ضامن متقاضی است

فرم درخواست وام

مدارک اعلام درآمد متقاضی و ضامن

مدارک اقامت متقاضی و ضامن

مدارک بازخورد ریسک متقاضی و ضامن دریافتی از بانک مرکزی

گزارش ارزیابی تهیه شده در 3 ماه گذشته توسط بازرسان زیان طرف قرارداد بانک ها

سند وضعیت حساب

علاوه بر مدارکی که در بالا ذکر شد، می توانید در وب سایت بانک هایی که برای وام مسکن درخواست می کنید، از وجود مدارک مورد نیاز مطلع شوید.

 

اطلاعاتی برای کمک به شما در جستجوی خانه ای برای فروش در فاماگوستا

فاماگوستا یکی از مناطقی است که بیشترین توجه را برای کسانی که به دنبال خانه برای فروش در قبرس شمالی هستند به خود جلب می کند. افزایش منظم ارزش املاک و مناسب بودن قیمت مسکن، منطقه را برای سرمایه گذاران جذاب می کند. در این مقاله می خواهیم اطلاعات مهمی را برای کسانی که به دنبال خانه فروشی در منطقه فاماگوستا هستند به اشتراک بگذاریم.

 

 

فاماگوستا

فاماگوستا، یکی از شهرهای با ریشه ترین تاریخ در جزیره قبرس، در موقعیت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات قرار دارد. بخش های آموزشی و گردشگری در این شهر بسیار توسعه یافته است. بر این اساس بخش خدمات نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.

 

اگرچه فاماگوستا گزینه های زیادی از نظر خانه برای فروش دارد، اما دانشجویان دانشگاه و گردشگران بیشتر به خانه های اجاره ای علاقه مند هستند. در منطقه فاماگوستا دانشگاه ها، مکان های تفریحی و کازینوهای زیادی وجود دارد.

 

 

قیمت خانه فاماگوستا برای فروش

گزینه های مسکن زیادی برای فروش در شهر وجود دارد. ویلاها، خانه های مستقل و آپارتمان ها رایج ترین گزینه های مسکن هستند. میانگین قیمت خانه برای فروش در فاماگوستا به شرح زیر است.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

 

 

مزایای خرید خانه در فاماگوستا

کسانی که به سرمایه گذاری در فاماگوستا فکر می کنند و کسانی که می خواهند در فاماگوستا اقامت کنند و در فاماگوستا زندگی کنند اغلب از خود می پرسند که از خرید خانه در اینجا چه مزایایی به دست خواهند آورد. بنابراین، این شهر چه مزایایی از نظر زندگی و سرمایه گذاری دارد؟

 

اگرچه قیمت خانه در فاماگوستا برای میانگین قیمت خانه در قبرس کاملاً مناسب است، اما در مقایسه با قیمت خانه هایی که در شهرهای هم رده خود در سراسر جهان با آن روبرو هستیم، بسیار پایین است. این وضعیت به سرمایه گذاران املاک و مستغلات با هر بودجه ای اجازه می دهد تا خانه ای در منطقه خریداری کنند.

 

 

خانه برای فروش در فاماگوستا

دو مزیت مهم خانه های فروشی در فاماگوستا دوره های استهلاک کوتاه و تقاضای بالای اجاره برای اقامتگاه های این منطقه است.

 

دوره بازگشت سرمایه (دوره استهلاک) سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی بین 8 تا 12 سال متغیر است. این وضعیت در بسیاری از نقاط جهان به طور قابل توجهی کمتر از محدوده 20-30 ساله است.

 

اگرچه تقاضا برای اجاره مسکن به طور کلی در TRNC زیاد است، فاماگوستا شهری است که این تقاضا در آن شدیدتر است. این شهر در طول سال میزبان تعداد زیادی از دانشجویان و گردشگران دانشگاهی است و به همین دلیل خانه های اجاره ای بسیار مورد توجه هستند. بنابراین سرمایه گذاری کسانی که برای مقاصد سرمایه گذاری خانه می خرند بدون هیچ وقفه ای سود می کنند.

 

 

خانه برای فروش در فاماگوستا

با ما تماس بگیرید

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع، می توانید مشاوره ما را برای کسانی که می خواهند خانه ای برای فروش در فاماگوستا بخرند، مرور کنید. اگر می‌خواهید در جستجوی خانه برای فروش در فاماگوستا بیشتر به شما کمک کنیم، کافی است با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید.

اطلاعات در مورد بازار املاک و مستغلات TRNC

بازار املاک و مستغلات TRNC یکی از گزینه هایی است که در سال های اخیر اهمیت پیدا کرده است. زمانی که موقعیت آن و فرصت هایی که ارائه می دهد ارزیابی می شود، لازم است که TRNC را که از نظر بازار املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران بسیار مهم شده است، در نظر گرفت. در این زمینه، ارزیابی در زمینه مواردی که باید در نظر گرفته شود و ویژگی های سرمایه گذاری بسیار مهم است. این چیزی است که همه سرمایه گذاران باید در مورد بازار املاک و مستغلات TRNC بدانند!

 

بازار و ویژگی های املاک و مستغلات در قبرس

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس که بخش مهمی از جغرافیای مدیترانه است، روز به روز اهمیت بیشتری پیدا می کند. بزرگترین دلیل این وضعیت این است که سرمایه گذاری ها فرصت هایی را ارائه می دهند. به عنوان یک بازار تقویت کننده، بازار املاک و مستغلات TRNC در مقایسه با رقبای خود کاملاً ممتاز است. بنابراین، انتخاب قبرس چه نوع امتیازاتی برای یک سرمایه گذار دارد؟ در اینجا ویژگی های بازار املاک و مستغلات قبرس است که باید بدانید!

 

بازاری که سود را برای سرمایه گذاران فراهم می کند

انتخاب صحیح هنگام خرید ملک در قبرس سودآوری را به سطح اجتناب ناپذیر می رساند. در این زمینه، افزایش ارزش منطقه و علاقه سرمایه گذاران به قبرس از عوامل مهم در افزایش ارزش تلقی می شود. هنگامی که شما به عنوان یک سرمایه گذار این جزئیات را در نظر بگیرید، امکان دستیابی به نتایج موفقیت آمیز وجود خواهد داشت. قبرس که تقریباً برای هر سرمایه‌گذاری با هدف سودآوری یک گزینه ضروری است، بازدهی را در مدت زمان کوتاهی فراهم می‌کند.

 

 

فرصت های سرمایه گذاری مناسب برای نیازها

اگرچه همه سرمایه گذاران می خواهند سود کسب کنند، اما بودجه، نیازها و انتظارات متفاوت است. به همین دلیل، این امکان برای سرمایه گذارانی که در بازار املاک و مستغلات TRNC فعالیت می کنند، با گزینه هایی مواجه می شوند که انتظارات متفاوت آنها را برآورده می کند. شما می توانید یک سرمایه گذاری سودآور در TRNC انجام دهید که مزایای زیادی را برای هر سرمایه گذار ارائه می دهد.

 

سهولت در خرید املاک و مستغلات

راحتی در فرآیند خرید ملک یکی از مهم ترین ویژگی های بازار املاک و مستغلات TRNC است. به همین دلیل، TRNC به عنوان یک گزینه منحصر به فرد برای تقریباً هر فردی که می خواهد سرمایه گذاری کند برجسته می شود. به عنوان یک سرمایه گذار، می توانید از گزینه های سودآور نیز بهره مند شوید. سپس نوبت به استفاده از فرصت ها برای سودمندترین سرمایه گذاری های منطقه و خیلی بیشتر می رسد!

 

به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، ما از شما در تحقیقات بازار املاک و مستغلات TRNC حمایت می کنیم. برای این کار ما بهترین پروژه ها را به شما پیشنهاد می کنیم. علاوه بر این، ما راه حل هایی را برجسته می کنیم که به بهترین وجه انتظارات شما را برآورده می کند.

 

نکاتی برای انتخاب آپارتمان برای فروش در گیرنه

آیا می خواهید به لطف امتیازات آپارتمان های فروشی در گیرنه، یک خرید عالی داشته باشید؟ سپس، با تصمیم گیری در مورد نحوه خرید خود، می توانید راه حل های با بهترین کیفیت را باز کنید. اکنون زمان آن است که نگاهی به آنچه باید برای انجام بهترین کیفیت و سرمایه گذاری سودآور در گیرنه در نظر بگیرید، بیاندازید!

 

گیرنه به عنوان یکی از نقاط جالب قبرس مکانی قابل توجه برای سرمایه گذاری است. امکان خرید آپارتمان با گزینه های مختلف در گیرنه وجود دارد که به ویژه توسط سرمایه گذاران خارجی برای رسیدن به سودآوری ترجیح داده می شود. حتما باید نگاهی به نکات انتخاب آپارتمان بیندازید تا نگاهی به موفق ترین گزینه ها در این زمینه بیندازید. در اینجا این نکات و همه چیزهایی است که شما در مورد آنها متعجب هستید.

 

بازار مسکن در گیرنه را ارزیابی کنید

آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس برای شما خیلی مهم نیست؟ در این صورت می توانید با بررسی قیمت آپارتمان در نقاط مختلف قبرس دستیابی به موفق ترین نتایج را انتخاب کنید. اگرچه گیرنه شهری است که قیمت آپارتمان در آن نسبت به سایر شهرها کمی بالاتر است، سرمایه گذاری در اینجا کاملاً سودآور است. در این زمینه، به عنوان یک سرمایه گذار، می توانید با ارزیابی مزیت های گیرنه گامی در یک فرآیند سرمایه گذاری موفق بردارید.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

خانه ای را که می خواهید بخرید به طور فیزیکی بازرسی کنید

هنگام انتخاب آپارتمان برای فروش در گیرنه، بررسی آپارتمان فقط از روی عکس ممکن است برای شما مشکل جدی ایجاد کند. می پرسی چرا؟ زیرا نه تنها عکس ها گمراه کننده هستند، بلکه ممکن است شرایطی نیز با انتظارات شما متفاوت باشد. سپس باید رویکرد موفق تری را در مورد آپارتمان برای فروش اتخاذ کنید که از نظر فیزیکی بازرسی می کنید. به این ترتیب می توانید آپارتمانی برای فروش بیابید که هم کیفیت بالایی داشته باشد و هم متناسب با نیاز شما باشد.

 

فرآیند خرید خانه در گیرنه

خرید آپارتمان در قبرس به طور کلی ویژگی های مشابهی دارد. با این حال، ممکن است اختلافات منطقه ای ایجاد شود. به همین دلیل، مفید است که با در نظر گرفتن نحوه پیشرفت فرآیند خرید خانه در گیرنه اقدام کنید. مهم است که در طول فرآیند خرید ثابت با هیچ غافلگیری مواجه نشوید! برای اینکه یک تجربه موفق داشته باشید، حتما باید روند را مرور کنید. جایگزین هایی را ارزیابی کنید که در پایان یک فرآیند کیفیت، سرمایه گذاری سودآورتری را برای شما فراهم می کنند. بنابراین، فرآیند خرید آپارتمان و خیلی بیشتر را دریافت کنید!

خدمات مشاوره سرمایه گذاری در قبرس

مشاوره سرمایه گذاری یک خدمات مشاوره سرمایه گذاری بسیار ویژه در بین کلیه خدمات مشاوره مالی است. این نوعی مشاوره است که به شما امکان می دهد نسبت به سرمایه گذاری های استاندارد سود بیشتری کسب کنید. با خدمات مشاوره سرمایه گذاری از کارشناسان سرمایه گذاری کمک می گیرید. استفاده از این سرویس به شما این امکان را می دهد که مسیر صحیح سرمایه گذاری را طی کنید. به یک معنا، این خدماتی است که از شما محافظت می کند. با خدمات مشاوره سرمایه گذاری در قبرس می توانید مناسب ترین سرمایه گذاری را با توجه به اهداف خود انتخاب کنید. همچنین پیشنهادات و توصیه هایی در رابطه با نوع سرمایه گذاری دریافت خواهید کرد. مشاوران سرمایه گذاری در قبرس که با اطلاعاتی که در مورد تجربه سرمایه گذاری، وضعیت مالی و اهداف سرمایه گذاری جمع آوری می کنند، بهترین خدمات را به شما ارائه می دهند، اطلاعاتی در مورد ویژگی ها و ریسک های سرمایه گذاری به شما می دهند. آنها با تهیه اطلاعات و اسناد مربوط به ابزارهای مالی که ارائه می دهید به شما کمک خواهند کرد. اگرچه می توان بدون کمک مشاوران سرمایه گذاری یک پروژه خوب ساخت، اما این کار بسیار دشوار است. مشاوران سرمایه گذاری روند را تا حد زیادی سرعت می بخشند و از بسیاری از اشتباهات که ممکن است هزینه ای بسیار بیشتر از مشاوره داشته باشد جلوگیری می کنند.

 

چرا قبرس ترجیح داده می شود؟

قبرس در سال های اخیر به دلیل موقعیت مکانی، آب و هوا، ساختار طبیعی و کانون گردشگری بودن، توجه سرمایه گذاران در سراسر جهان را به خود جلب کرده است. قبرس که یک مرکز جذاب است، با ارائه مشوق ها و حمایت از سرمایه گذاران در زمینه هایی مانند سرمایه گذاری های مسکونی، تجاری و خدماتی و در بسیاری از بخش ها، فرصت های باورنکردنی را برای افراد داخلی و خارجی فراهم می کند. برای خارجی ها، مسیر و روش سرمایه گذاری ممکن است پیچیده به نظر برسد و در این صورت ممکن است به یک مشاور سرمایه گذاری نیاز باشد. مشاوران سرمایه گذاری در قبرس شما را با توجه به زمینه هایی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد راهنمایی می کنند و اطمینان حاصل می کنند که در سرمایه گذاری خود قدم های درستی بردارید. به همین دلیل، شما باید خدمات مشاوره سرمایه گذاری در قبرس را دریافت کنید.

 

مزایای سرمایه گذاری در قبرس برای شما

این کار به دقت توسط مشاوران متخصص در مشاور سرمایه گذاری در قبرس انجام می شود که شما را برای بخش یا املاکی که در آن سرمایه گذاری می کنید مطابق با بودجه شما راهنمایی می کنند. مشاوران سرمایه گذاری که دانش و تجهیزات لازم را دارند تا شما را حتی در پیچیده ترین شرایط به سریع ترین نتیجه برسانند، با ارزیابی کامل هزینه ها، بازده مورد انتظار و ریسک های سرمایه گذاری عمل می کنند. اگر قرار است متناسب با بودجه خود یک سرمایه گذاری تجاری، سرمایه گذاری در املاک یا سرمایه گذاری خدماتی انجام دهید، قطعاً باید از یک مشاور سرمایه گذاری که در این زمینه متخصص است خدمات دریافت کنید. بنابراین، می توانید با خدمات مشاوره سرمایه گذاری در قبرس تصمیم درستی برای سرمایه گذاری خود بگیرید.

 

فرصت های ویلا برای فروش در قبرس شمالی

دنیایی که ما در آن زندگی می کنیم مملو از خانه های مجلل، اقامتگاه های بسیار مجهز و ویلاهای رویایی است که افراد زیادی دوست دارند در آنها زندگی کنند. از این حیث قبرس به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خود یکی از محبوب ترین مکان ها است. این شهر به دلیل داشتن آب و هوای معتدل، چشم انداز دریا و هوای آرام، آرام و پاکیزه در هم تنیده با طبیعت، به عنوان یک شهرک ترجیح داده می شود و یکی از مکان هایی است که گردشگری در آن شدید است. از این حیث ویلاهایی که با تکنولوژی و مصالح ساختمانی در حال توسعه ساخته می شوند به گونه ای که دوام بیشتری داشته باشند و صرفه جویی در مصرف انرژی داشته باشند توجه را به خود جلب می کنند. با این ویژگی ها می توانید به جستجوی ویلا برای فروش در قبرس شمالی بپردازید.

 

بیشتر بخوانید: 

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت قبرس از طریق خرید ملک
• خرید املاک درقبرس
• شرایط خرید آپارتمان در قبرس

ویلاهای مقرون به صرفه برای فروش

شما می توانید در قبرس ویلایی برای فروش پیدا کنید که دارای مزیت های زیادی باشد و متناسب با بودجه شما باشد. بسته به منطقه ای که در آن زندگی می کنید، می توانید یک ویلا برای فروش در قبرس شمالی با شرایط اقتصادی تری هم در داخل و هم در خارج از کشور پیدا کنید و بخرید. ویلاهای 2+1، +1، 4+1، 1+1 با چشم انداز دریا، محصور در طبیعت، بدون مشکل حمل و نقل، فضای نشیمن مورد نظر شما را ایجاد می کند. ویلاهای زیادی از کوچک تا بزرگ وجود دارد که هم به صورت تکی و هم در داخل سایت می توانید پیدا کنید و بخرید. ویلا برای فروش با در نظر گرفتن هر گونه راحتی طراحی شده منتظر شماست. در هنگام خرید ویلا فقط باید ویژگی های مورد نظر خود را در نظر بگیرید. فروش ویلا در قبرس با سازه یک طبقه، دو طبقه یا 3 طبقه، نزدیک یا دور از منطقه مسکونی، در هم تنیده با طبیعت، با دید جزیره، دریا، استخر، داخل سایت و امکانات اجتماعی وجود دارد. .

 

راحتی ویلا برای فروش در قبرس

ویلاهای فروش مناسب با هر بودجه ای، ویلاهای راحت رویایی با در نظر گرفتن راحتی شما طراحی شده اند. زمین های بازی، زمین های بازی، باغ های گیاه شناسی، فضاهای سبز بزرگ، ویلاهای مدرن و راحت با استخر طراحی و ساخته شده اند و به کوچکترین جزئیات ساخته شده و برای فروش گذاشته شده است. شما می توانید با خرید ویلا ساخته شده با استفاده از فناوری خانه هوشمند، با منظره جزیره، استخر، باغ گیاه شناسی، ویلا کنار دریا، با طراحی های داخلی بزرگ و مدرن و ویژگی هایی که در آن می توانید با مواد عایق با کیفیت در مصرف انرژی صرفه جویی کنید، آسایش زندگی خود را افزایش دهید. با توجه به شرایط آب و هوایی استفاده می شود. علاوه بر این، با قیمت های اقتصادی. شما می توانید ویلاهایی را برای فروش در قبرس شمالی با مقرون به صرفه ترین قیمت برای زندگی یا پس انداز بیابید که طراحی باغ آنها با معماری داخلی و خارجی ادغام شده و فضای زندگی رویایی را برای شما ایجاد می کند.

آیا برای خارجی ها امکان مالکیت در قبرس شمالی وجود دارد؟

خرید ملک در قبرس شمالی یک روش بسیار ساده است، اما به خارجی ها اکیداً توصیه می شود که از یک وکیل کاملاً تأیید شده و توصیه شده استفاده کنند. خارجی هایی که مایل به خرید ملک در قبرس شمالی هستند به یک نفر برای هر نفر یا زوج متاهل محدود می شوند.

 

خارجیانی که دارای ملک در قبرس شمالی هستند

منطقه مدیترانه مقصد مورد علاقه جهان برای تعطیلات است، اما برای برخی، تعطیلات کافی نیست و ترجیح می دهند ساکن شوند و تعطیلات دائمی داشته باشند. هزینه های مسکن در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از هر جای دیگری در مدیترانه است. در مقایسه با قبرس جنوبی یا اسپانیا، در اینجا می توانید خانه ای با نصف قیمت و در منطقه ای بدون آلودگی بخرید.

 

قبرس شمالی نه تنها مکانی عالی برای خرید خانه دوم است، بلکه مکانی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. از آنجا که ارزش هرگز کاهش نمی یابد، همیشه افزایش می یابد. قبرس شمالی به طور قابل توجهی سالم تر از اکثر کشورهای مدرن است و هزینه های زندگی بسیار ارزان تر است.

 

 

چرا در قبرس سرمایه گذاری کنیم؟

مشتری که وارد درب یک آژانس املاک قبرس یا یک شرکت ساختمانی قبرس می شود، عموماً قصد سرمایه گذاری در جزیره را دارد، تحقیقات خود را انجام داده است/در حال انجام است و در حال گشت و گذار برای یافتن گزینه مناسب برای خود است.

 

با این حال، برای گسترش بازار املاک و مستغلات در این بخش، لازم است سرمایه‌گذاران جدیدی به جزیره اضافه شوند. به همین دلیل است که "سرمایه گذار" واقعی همیشه از اهمیت بالایی برخوردار است.

 

یک سوال وجود دارد که متخصصان املاک و تیم های فروش پروژه های مسکن اغلب در ارائه های خود به سرمایه گذاران دریافت می کنند: "چرا باید یا باید در قبرس سرمایه گذاری کنم؟"

 

این سوال ممکن است بسیار ساده به نظر برسد، اما می توان گفت که واضح ترین سوالی است که در ارائه سرمایه گذاری با آن مواجه می شود.

 

اگر دانش، تجربه و مهارت های متقاعدسازی کافی نداشته باشید، کار شما دشوار است.

 

بازار املاک و مستغلات قبرس در مقایسه با سایر کشورها از پتانسیل متقاعدسازی طبیعی در این زمینه برخوردار است.

 

قبرس، سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه، در رتبه پنج در میان امن ترین مراکز زندگی در جهان قرار دارد.

 

به عبارت دیگر «امنیت» که بسیاری از کشورها حتی نام و روزهای وجود آن را به خاطر نمی آورند، از مزیت های جزیره قبرس است. به عنوان مثال، بسیاری از کلیدهای خانه هنوز روی در هستند و بسیاری از مردم هنگام پارک وسایل نقلیه خود درهای خود را قفل نمی کنند. به عنوان مثال هنگام ورود به مرکز خرید از دستگاه X-Ray عبور نمی کنید. موضوع زندگی امن در میان اولویت های بسیاری از سرمایه گذاران مشتاق به این احساس در قبرس است.

 

 

  دوره استهلاک در لیست سودآورترین سرمایه گذاری های ملکی در جهان است... البته بسته به پروژه مسکنی که خواهید خرید متفاوت است. با این حال، اگر اجاره طولانی مدت را انتخاب کنید، به طور متوسط، سرمایه شما در 12 تا 15 سال برگردانده می شود. اگر با یک شرکت ساختمانی با سیستم مستقر اجاره کوتاه مدت داشته باشید، پروژه های مسکنی وجود دارند که حتی در 5 سال هزینه خود را پرداخت می کنند. این یک عدد باورنکردنی است.

جزیره قبرس یک قلمرو اتحادیه اروپا با پتانسیل بالایی است. اگرچه به دلیل سیاست دو طرفه اروپا، در حال حاضر تنها قبرس جنوبی عضو این اداره است، اما پتانسیل عضویت جمهوری ترک قبرس شمالی همیشه سرمایه گذاران را تشویق می کند.

• بیشتر بدانید:
• اقامت قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
• اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس

چه مالیات هایی برای خرید ملک در قبرس وجود دارد؟

هنگام خرید ملک در قبرس مالیات ها و عوارض مختلفی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. اینها ممکن است شامل هزینه های انتقال، حق تمبر، مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) و هزینه های قانونی باشد. توصیه می شود برای درک مالیات ها و هزینه های خاص مربوط به خرید ملک خود با یک مشاور املاک یا وکیل حرفه ای مشورت کنید.

 

آیا محدودیتی برای مالکیت ملک در قبرس وجود دارد؟

به طور کلی، هیچ محدودیتی برای مالکیت دارایی برای شهروندان اتحادیه اروپا در قبرس وجود ندارد. با این حال، ممکن است محدودیت‌های خاصی از نظر اندازه یا مکان دارایی برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا وجود داشته باشد، به خصوص در مورد مناطق کشاورزی یا نظامی. مشورت با کارشناسان حقوقی برای اطمینان از رعایت مقررات مهم است.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

آیا مشوقی برای خریداران ملک در قبرس وجود دارد؟

 بله، دولت قبرس مشوق های مختلفی را برای جذب خریداران ملک اجرا کرده است. اینها شامل برنامه سرمایه گذاری قبرس است که گزینه های شهروندی و اقامت را برای سرمایه گذارانی که معیارهای خاصی را دارند ارائه می دهد. علاوه بر این، نرخ‌های مالیات بر ارزش افزوده برای خریدارانی که بار اولی دارند کاهش می‌یابد و برای برخی معاملات ملکی معافیت وجود دارد.

 

آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس امن است؟

قبرس کشوری امن و با ثبات برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات محسوب می شود. سیستم حقوقی مبتنی بر قانون انگلیس است که چارچوبی شفاف و قابل اعتماد برای معاملات املاک و مستغلات فراهم می کند. با این حال، همیشه توصیه می شود قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری، تحقیقات کاملی انجام دهید، با متخصصان معتبر کار کنید و از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

 

انواع املاک محبوب در قبرس کدامند؟

 انواع محبوب املاک در قبرس شامل آپارتمان، ویلا، خانه شهری و قطعه زمین برای توسعه است. انتخاب نوع ملک به ترجیحات فردی، بودجه و اهداف سرمایه گذاری بستگی دارد. املاک کنار آب با منظره دریا و دسترسی آسان به امکانات رفاهی اغلب تقاضای زیادی دارند.

 

آیا می توانم ملک خود را در قبرس اجاره کنم؟

 بله، اجاره ملک خود در قبرس معمول است. صنعت توریسم پر رونق جزیره جریان ثابتی از بازدیدکنندگان را جذب می کند و فرصت هایی را برای اجاره تعطیلات کوتاه مدت ایجاد می کند. اجاره بلندمدت نیز مورد تقاضا است، به ویژه در مناطق محبوب مهاجران یا نزدیک به دانشگاه ها و کالج ها.

 

روند خرید ملک در قبرس چگونه است؟

فرآیند خرید ملک در قبرس معمولاً شامل یافتن ملک مناسب، مذاکره در مورد قیمت و شرایط و استخدام وکیل برای رسیدگی به جنبه های حقوقی معامله است. انجام یک بازرسی کامل اموال، اطمینان از درست بودن تمام مجوزها و مدارک لازم و انجام ترتیبات پرداخت ایمن بسیار مهم است.

 

چگونه می توانم یک مشاور املاک معتبر در قبرس پیدا کنم؟

 برای یافتن یک مشاور املاک معتبر در قبرس، می توانید با تحقیق آنلاین، خواندن نظرات و توصیفات، و بررسی انجمن های حرفه شروع کنید. توصیه می شود قبل از تصمیم گیری با چندین آژانس تماس بگیرید، مرجع بخواهید و شخصاً به دفاتر آنها مراجعه کنید تا تخصص و حرفه ای بودن آنها را ارزیابی کنید.

 

آیا می خواهید در قبرس ملک بخرید؟

مشاورین بدون مرز معرف املاک معتبر و کاملا قابل اعتماد است که متخصص در فروش ملک در قبرس است. با تجربه گسترده، خدمات شخصی و تعهد به رضایت مشتری، ما شریک شما هستیم تا ملک رویایی شما را در این جزیره زیبای مدیترانه ای پیدا کنید.

 

چرا مشاورین بدون مرز را انتخاب کنید؟

ما مجموعه ای چشمگیر از املاک در بخش های مختلف قبرس را ارائه می دهیم. چه به دنبال یک ویلای لوکس، یک آپارتمان مدرن، یک خانه شهری جذاب یا یک قطعه زمین عالی باشید، ما طیف وسیعی از گزینه ها را متناسب با ترجیحات و بودجه شما داریم. تیم ما با دقت فهرست‌های دارایی ما را برای اطمینان از کیفیت بالا و گزینه‌های متنوع برای مشتریانمان تنظیم می‌کند.

تیم ما متشکل از مشاوران مجرب ما به ارائه خدمات استثنایی و راهنمایی متخصص در طول سفر خرید ملک شما اختصاص دارد. ما دانش عمیقی از روندهای بازار محلی، مقررات املاک و رویه های قانونی در قبرس داریم. ما با تخصص خود به شما در تصمیم گیری آگاهانه کمک می کنیم و شما را در کل فرآیند خرید راهنمایی می کنیم.

در مشاورین بدون مرز ما درک می کنیم که هر مشتری نیازها و خواسته های منحصر به فردی دارد. ما برای گوش دادن به نیازها، ترجیحات و محدودیت های بودجه شما وقت صرف می کنیم. با درک معیارهای خاص شما، می‌توانیم گزینه‌ها را محدود کنیم و ویژگی‌هایی را به شما ارائه دهیم که کاملاً با مشخصات شما مطابقت دارد. رویکرد شخصی ما تضمین می کند که جستجوی ملک شما کارآمد و متناسب با ترجیحات شخصی شما باشد.

ما اعتماد و شفافیت را در همه روابط خود در اولویت قرار می دهیم. تیم ما با صداقت کار می کند و اطمینان می دهد که تمام اطلاعات دارایی، جزئیات قیمت و اسناد قانونی دقیق و شفاف هستند. ما به ایجاد روابط بلندمدت با مشتریان خود بر اساس صداقت، قابلیت اطمینان و احترام متقابل اعتقاد داریم. شما می توانید به ما اعتماد کنید تا در هر مرحله اطلاعات دقیق و مشاوره تخصصی به شما ارائه دهیم.

در مشاورین بدون مرز ، ما تاکید زیادی بر ارائه خدمات استثنایی به مشتریان داریم. ما درک می کنیم که خرید ملک می تواند یک سرمایه گذاری قابل توجه باشد و تلاش می کنیم تا تجربه را بدون دردسر، بدون استرس و لذت بخش کنیم. تیم دوستانه ما همیشه آماده پاسخگویی به سوالات شما، رسیدگی به نگرانی های شما و ارائه به روز رسانی به موقع در مورد فرآیند خرید ملک شما می باشد.

 

هنگامی که صحبت از خرید ملک در قبرس به میان می آید، مشاورین بدون مرز نامی است که می توانید به آن اعتماد کنید. با مجموعه گسترده املاک، تخصص حرفه ای، رویکرد شخصی، اعتماد و شفافیت و خدمات عالی به مشتریان، متعهد هستیم که به شما کمک کنیم ملک ایده آل خود را پیدا کنید و رویای خود را برای داشتن املاک و مستغلات در قبرس به واقعیت تبدیل کنید.

 

امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد نیازهای ملک خود صحبت کنید، برنامه بازدیدها را برنامه ریزی کنید، یا درباره خدمات ما بیشتر بدانید. اجازه دهید مشاورین بدون مرز شریک مورد اعتماد شما برای یافتن ملک عالی خود در قبرس باشد.

مراکز گردهمایی و کنفرانس در قبرس

قبرس دارای مراکز کنفرانس و جلسات بسیاری در هتل های خود است. وقتی نوبت به کنفرانس قبرس می‌رسد، هتل‌های زیادی به ذهن متبادر می‌شوند. به لطف اتاق های جلسات و کنفرانس هتل، سازمان های مختلف می توانند به طور جامع سازماندهی شوند. این یک معیار مهم است که مزایا و قیمت های ارائه شده توسط این سازمان ها از هتلی به هتل دیگر متفاوت است. در این مقاله کنجکاوترین سوالات در مورد معروف ترین آنها را با شما به اشتراک می گذاریم.

 

هتل Dome

هتل Dome، واقع در بندر گیرنه، یکی از محبوب ترین امکانات در جزیره است و رویکرد خدماتی را اتخاذ می کند که مهمان نوازی سنتی را با امکانات مدرن ترکیب می کند. می توان گفت این هتل تاریخی ترین هتل جزیره است. این هتل معروفی است که در طول جنگ به یک پناهگاه تبدیل شد و به نماد جزیره تبدیل شد که در فیلم Sezercik Küçük Mücahit پس از جنگ به نمایش درآمد.

این تسهیلات که با موقعیت خود در مرکز شهر مزیتی را ایجاد می کند، رستورانی دارد که طعم غذاهای قبرسی و بین المللی را سرو می کند. رستوران ها و مکان های شبانه معروف قبرس بسیار نزدیک به این مرکز قرار دارند.

 

هتل Salamis Bay Conti Resort

هتل Salamis Bay Conti Resort با ارائه خدمات در فاماگوستا، شهری بندری در قبرس، هتلی محبوب با موقعیت ساحلی خود است. این هتل در سواحل ساحل وسیع و طولانی سالامیس، پوشیده از شن های طلایی خوب، برای تعطیلات آرام و سرگرم کننده و همچنین برای اتاق های کنفرانس و جلسات مهم است.

Salamis Bay Conti با ارائه یک تجربه اقامتی راحت در اتاق های مدرن خود، هم برای زوج های ماه عسل و هم برای خانواده های دارای فرزند جذاب است. این هتل همچنین دارای استخر سرپوشیده، نگهداری از کودکان و امکانات زمین بازی برای کودکان می باشد. علاوه بر این، این هتل دارای یک باشگاه شبانه نیز می باشد. مهمانانی که مایل به استراحت و تجدید قوا هستند، این فرصت را دارند که اوقات خوشی را در منطقه SPA این مرکز سپری کنند. علاوه بر این، یک سیستم تهویه مطبوع WRW در تاسیسات استفاده شده است.

 

کایا آرتمیس ریزورت

این هتل که در ساختمان‌های ستون‌دار به سبک یونان باستان در سواحل مدیترانه خدمات ارائه می‌کند، در ۴۱ کیلومتری فاماگوستا با امکانات ساحلی مجلل و جامع خود قرار دارد.

این سرویس 24/7 با مجموع 734 اتاق با طراحی زیبا، اتاق های لوکس و طبقه بالای دریا ارائه می دهد. سالن کنفرانس این هتل نیز یکی از هتل های بی نظیری است که جلسات در آن برگزار می شود. این هتل همچنین دارای بوفه‌ای شیک و رستوران‌های آلاکارته و همچنین سالن قلیان، 3 بار و یک کلوپ شبانه در ساحل است. کازینو، اسپا، سالن بدنسازی، پارک آبی، باشگاه کودکان و منطقه ساحلی خصوصی از دیگر گزینه ها هستند.

کایا آرتمیس ریزورت هتلی است که در تمام فصول جهان تجارت را به سمت قبرس جذب می کند و دارای بزرگترین و جامع ترین مرکز کنگره در قبرس است. مراکز باشکوه کنگره آرتمیس و آرکادیا با ظرفیت 4631 نفر در منطقه بسته 6075 متر مربع. ظرفیت 2200 نفر را دارد. سالن افسوس بدون ستون 2000 متر مربعی، که می تواند به 3 قسمت تقسیم شود، با مساحت 1425 متر مربع سرسرا و مجموعا 14 اتاق جلسه، میزبان شما در سازمان های شما در قبرس خواهد بود.

 

Acapulco Resort & کنوانسیون & آبگرم

هتل Acapulco Resort Convention با پذیرایی از عاشقان تعطیلات در فضایی گرم که در آن سبز و آبی در هماهنگی کامل می رقصند، یک تجربه تعطیلات جذاب را ارائه می دهد. همچنین این هتل؛ این شهر به خاطر ساحل منحصر به فرد، پارک تفریحی که در آن هیجان هیچ گاه کم نیست و پارک آبی با 24 سرسره آبی بسیار قدردانی می شود. علاوه بر این، با استخرهایی با مفاهیم مختلف، تجربه ای وصف ناپذیر را به مهمانان در هر سنی ارائه می دهد.

 

Acapulco Resort & کنوانسیون & SPA با داشتن بزرگترین و جامع ترین مرکز کنگره در قبرس یکی از هتل هایی است که در تمام فصول جهان تجارت را به سمت قبرس جذب می کند. به لطف مناطق بزرگ کنگره، سازمان های مختلفی می توانند سازماندهی شوند. Acapulco Resort & کنوانسیون & SPA تا فرودگاه Ercan 20 دقیقه و تا فرودگاه لارناکا 60 دقیقه فاصله دارد. قلعه گیرنه، موزه کشتی غرق شده، خ. قلعه هیلاریون تقریباً 15 دقیقه از صومعه کرمی و بلاپایس واقع شده است. هتل آکاپولکو در سالامیس و تنها یک ساعت با قلعه Otello فاصله دارد.

 

مرکز کنگره آکاپولکو هتلی است که در تمامی کنگره ها و جلسات با کادر مجرب و تجهیزات فنی و همچنین سالن های بزرگ و فضاهای سرسرا به دقت کار می کند. این شرکت پیشرو در محل برگزاری کنفرانس و کنگره در قبرس شمالی شده است.

 

مرکز کنوانسیون آکاپولکو مرکزی متشکل از 18 سالن است که کوچکترین آنها 105 متر مربع و بزرگترین آنها 1840 متر مربع است و 3 سالن بزرگ در 3 بخش مستقل در مجموع 14000 متر مربع مساحت دارد.

 

 بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

به عنوان مشاورین بدون مرز  ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی ، در این مقاله به بحث هتل ها با سالن های کنفرانس و مراکز کنگره در قبرس پرداختیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و منظره جذاب، زندگی پر از سرگرمی، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که مایل به سرمایه گذاری است می تواند با مشاورین بدون مرز  ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات قبرس تماس بگیرد.

 

همه چیز درباره اشتراک گذاری

سند مالکیت مشاع نوعی سند مالکیت است که در آن مالکیت یک ملک با تقسیم آن بین بیش از یک نفر به ثبت می رسد. در این سیستم که در ترکیه و سایر کشورها استفاده می شود، بیش از یک نفر می تواند در یک ملک غیرمنقول به جای اینکه یک نفر مالک کل ملک باشد، سهام داشته باشد. سند مالکیت مشترک در املاکی که از طریق ارث به دست آمده و در تعیین مالکیت مشترک بین اعضای خانواده یا شرکای تجاری ارجحیت دارد. در سند مالکیت مشاع، هر سهامدار سهم خود را دارد و این نسبت های سهم در سند سند مشخص شده است.

 

چگونه سند مالکیت سهام را بفروشیم؟

فروش عنوان سهام معامله ای است که با تایید همه سهامداران یک ملک مشترک بین بیش از یک نفر انجام می شود. برای اینکه فروش انجام شود، همه سهامداران باید به توافق برسند و توافق کنند که سهام خود را برای فروش بگذارند. مراحل انجام شده برای فروش اسناد مالکیت مورد نظر به شرح زیر است:

 

- توافق شرکا: قبل از شروع فرآیند فروش باید بین کلیه سهامداران توافق صورت گیرد. در مورد فروش ملک و قیمت فروش باید توافق شود. قیمت فروش را می توان با توجه به سهام تقسیم کرد یا همه سهامداران می توانند بر روی قیمت توافق کنند.

- صدور وکالتنامه: در صورتی که سهامداران بخواهند معاملات فروش را از طریق وکالت انجام دهند، سایر سهامداران باید وکیل تعیین کنند.

- درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک: برای معامله بیع طرفین باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند. در اینجا باید سند ملک، مشخصات هویتی سهامداران و مدارک لازم در خصوص فروش ارائه شود.

- قرارداد فروش رسمی: معامله بیع باید با قرارداد رسمی منعقد شده نزد دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد. این قرارداد باید بین تمام سهامداران و خریدار امضا شود.

- انتقال مالکیت: پس از پرداخت بهای فروش، سند مالکیت منتقل شده و سهامداران روی سند به نفع خریدار حذف می شوند.

- پرداخت مالیات و عوارض: در طول فرآیند فروش، ممکن است عوارض و همچنین مالیاتی بین خریداران و فروشندگان پرداخت شود. این هزینه ها بین طرفین تقسیم می شود.

فروش سند سهام ممکن است کمی پیچیده تر از فروش سند دیگر باشد زیرا همه سهامداران باید توافق کنند. به همین دلیل مهم است که شرکا گرد هم آیند و برای فروش ملک به توافق برسند و برای عقد قرارداد رسمی و معاملات سند مالکیت با یک وکیل یا مشاور متخصص کار کنند.

 

مزایای سند مالکیت اشتراک

برخی از مزایای سند مالکیت مشترک عبارتند از:

- دسترسی آسان تر و اشتراک گذاری مالکیت: با به اشتراک گذاشتن هزینه های املاک، دسترسی فردی به املاک و مستغلات پر هزینه را تسهیل می کند. بیش از یک نفر می توانند یک ملک را با به اشتراک گذاشتن آن داشته باشند، بنابراین بار مالی مالکیت بر دوش یک نفر نمی افتد.

- اشتراک عادلانه در موقعیت های ارث: سند مالکیت مشترک، اشتراک عادلانه تری از مالکیت در املاک و مستغلات به دست آمده از طریق ارث را فراهم می کند. به عنوان مثال در صورت فوت یکی از اعضای خانواده می توان تقسیم اموال غیرمنقول بین وراث را به صورت منظم تری انجام داد.

- تقسیم بار مالی: دارندگان عنوان هزینه های املاک و مستغلات مانند نگهداری، تعمیر، مالیات و هزینه ها را با توجه به سهام خود تقسیم می کنند. با این کار مسئولیت مالی ملک بر دوش یک نفر قرار نمی گیرد.

- حق استفاده و استفاده مشترک: دارندگان عنوان سهام می توانند در موارد خاص از ملک مشترکا استفاده کنند. مزایای استفاده مشترک را به خصوص برای خانه های تعطیلات یا املاک سرمایه گذاری ارائه می دهد.

- فرصت‌های سرمایه‌گذاری: به افرادی که می‌خواهند در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند، این امکان را می‌دهد تا از طریق مشارکت در املاکی سرمایه‌گذاری کنند که بزرگ‌تر از توان مالی خودشان است. بنابراین، امکان مشارکت در سرمایه گذاری املاک بزرگتر و ارزشمند با شرکای شما وجود دارد. در این مرحله می توانید از کادر متخصص Exen Invest بهره مند شوید و با خدمات مشاوره بهترین سرمایه گذاری را برای آینده خود انجام دهید.

- افزایش ارزش بالا: املاک دارای سند مالکیت ممکن است در طول زمان ارزش بیشتری پیدا کند و این افزایش ممکن است بر همه سهامداران تأثیر مثبت بگذارد.

 

مدارک مورد نیاز برای فروش عنوان سهم

نباید فراموش کرد که در فروش اسناد مالکیت مشاع علاوه بر مدارک عمومی معتبر برای معاملات سند مالکیت در ترکیه، رضایت و موافقت کلیه سهامداران الزامی است. مدارک مورد نیاز شامل قرارداد رسمی فروش، سند مالکیت و اطلاعات مالکیت، اسناد هویتی، اظهارنامه تحمیلی، رسید، اسناد پرداخت، حق الزحمه، اظهارنامه حق الزحمه و سند وکالت در صورت وجود می باشد. فروش سند مالکیت بدون رضایت و توافق کلیه سهامداران امکان پذیر نیست. بنابراین، تایید فروش و ارائه مدارک لازم توسط کلیه سهامداران ضروری است.

 

سوالات متداول درباره سند مالکیت اشتراک

"سند مالکیت مشترک به چه معناست؟" و "چگونه سند مالکیت سهام را بفروشیم؟" اگر چه سوالاتی از این دست متداول ترین سوالاتی هستند که در این زمینه جستجو می شوند، اما موضوعات کنجکاوی زیادی در مورد فروش سند مالکیت مشترک وجود دارد. در اینجا سوالات متداول در مورد این موضوع وجود دارد:

 

آیا می توانم سهم خود را در سند مالکیت سهم بفروشم؟

شما می توانید سهام خود را در سند مالکیت مشترک بفروشید. شما به عنوان مالک سند مالکیت حق دارید سهم مالکیت خود را به شخص دیگری منتقل کنید. اما به عنوان صاحب سند مالکیت مورد نظر، برای فروش سهام شما، تایید سایر سهامداران الزامی است. اگر سهم ملک بین بیش از یک نفر مشترک باشد، همه سهامداران باید فروش را تایید کنند. بنابراین ارتباط با سایر سهامداران و جلب رضایت آنها قبل از معامله فروش حائز اهمیت است.

 

آیا سند مالکیت خانه مشترک است؟

سند مالکیت خانه ممکن است مشترک باشد. سند مالکیت مشاع نوعی سند مالکیت است که در آن مالکیت یک ملک با تقسیم آن بین بیش از یک نفر به ثبت می رسد. املاک و مستغلات مانند خانه، آپارتمان یا زمین نیز می تواند به صورت سهام باشد.

 

چگونه سند سهام را تقسیم کنیم؟

تقسیم اموال غیرمنقول به عنوان دارنده مالکیت مشترک فرآیندی است که مستلزم توافق همه سهامداران و تکمیل مراحل قانونی است. پس از توافق طرفین، با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، تقسیم وراثت در این اسناد، تعیین سهام، تقسیم فیزیکی و ترتیب و سپس انتقال سند، مراحل تکمیل می شود.

بهترین مکان برای گذراندن دوران بازنشستگی در اروپا!

مجله اقتصادی و مالی مشهور جهانی فوربس دوباره به قبرس شمالی اشاره کرد.

گیرنه شهری است که آنها پس از پاناما و اسپانیا رتبه بندی کرده اند.بر اساس این مقاله، قبرس به عنوان یکی از مقرون به صرفه ترین مکان ها برای زندگی در اتحادیه اروپا نشان داده شده است. اگرچه کل جزیره بخشی از اتحادیه اروپا است، بخش شمالی این بهشت ​​مدیترانه ای به طور جداگانه و خارج از منطقه یورو اداره می شود. در نتیجه، دلارهای شما در اینجا با ارزش تر می شوند. این مقاله ادامه می‌دهد، واحد پول محلی لیر ترکیه است، بنابراین چه در حال مبادله یورو یا دلار آمریکا باشید، نرخ ارز به نفع شما خواهد بود.

 

در این مقاله که به اقامت بسیاری از خارجیان در منطقه گیرنه، بافت فرهنگی و تاریخی غنی و خدمات بهداشتی عالی آن اشاره شده است، همچنین به مردم محلی مهمان‌نواز و صمیمی اشاره شده است.

 

اگر می خواهید در جزیره ای راحت، آرام و امن با استانداردهای زندگی بالا اما با هزینه کم زندگی کنید، قبرس شمالی مکان مناسبی برای شماست…

 

اطلاعات عمومی در مورد شمال قبرس

قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه پس از جزیره های ساردینیا و سیسیل است. مساحت جزیره قبرس 9251 کیلومتر مربع و قبرس شمالی 3242 کیلومتر مربع است. پایتخت نیکوزیا است و تنها شهر تقسیم شده در تمام اروپا است. طبق افسانه ها، قبرس زادگاه آفرودیت است.

 

جمهوری ترک قبرس شمالی در 15/11/1983 یک کشور مستقل اعلام شد و امروز توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است. تقریباً 400000 نفر جمعیت دارد. زبان رسمی این کشور ترکی و واحد پول اصلی آن لیر ترکیه است.

به دلیل نفوذ حکومت بریتانیا که تا دهه 1960 ادامه داشت، ترافیک در سمت چپ جریان دارد.

خرید و فروش املاک و وسایل نقلیه بیشتر به استرلینگ انجام می شود.

در دانشگاه‌ها، تقریباً همه انگلیسی صحبت می‌کنند، زیرا دانشجویان و اساتید بسیاری از کشورهای مختلف وجود دارند.

 

چرا در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟

آسمان صاف و آفتابی 330 روز در سال

سواحل را چاپ و تمیز کنید

یک غنای تاریخی بسیار ریشه دار مبتنی بر عثمانی ها، بریتانیایی ها، لوسینانی ها، ونیسی ها، رومی ها و فنیقی ها

میزان جرم و جنایت به اندازه ای پایین است که بتوان آن را به عنوان یکی از امن ترین کشورهای جهان تعیین کرد.

4 فصل هوای پاک به دلیل عدم آلودگی هوا

کالج های بین المللی و دانشگاه های معتبر

با سواد بالا و تقریباً همه 1 زبان خارجی می دانند

 

در کدام مناطق در شمال قبرس خانه بخریم یا سرمایه گذاری کنیم؟

- فاماگوستا

- اسکله

- گیرنه

- نیکوزیا

 

فاماگوستا:

طبق افسانه ها، فاماگوستا، که نام کوچکش Arsinoe بود، به عنوان شهری شناخته می شود که به عنوان هدیه به ملکه کلئوپاترا داده شده است.

فاماگوستا به خاطر کالیچی و بندری که توسط دیوارهای ونیزی احاطه شده است مشهور است. شما می توانید تمام فاماگوستا، بندر و زیبایی های باشکوه مدیترانه را از دیوارها تماشا کنید. شما می توانید در طول پیاده روی خود در Kaleiçi، تاریخ را احساس کنید و در مکان هایی که بافت قدیمی آنها حفظ شده است، شام بخورید. بسیاری از سازه‌های تاریخی مانند مسجد لالا مصطفی پاشا (کلیسای جامع سنت نیکلاس)، قلعه اتللو و موزه نامیک کمال، که سیاه‌چالی است که نامیک کمال در زمان تبعید به جزیره در آن نگهداری می‌شد، از جمله مکان‌های دیدنی در کالیچی هستند.

همچنین کلیسای سنت بارناباس، شهر باستانی سالامیس و بسیاری از کلیساهای تاریخی در نزدیکی فاماگوستا وجود دارد.

علاوه بر این، Closed Maraş که از سال 1974 کاملاً بسته شده است، اکنون تا حدی به روی بازدیدکنندگان باز است. شما می توانید با پیاده روی یا اجاره دوچرخه و پرسه زدن در خیابان های بسته مرعش در یک تور تاریخی شرکت کنید. هنگام شنا در ساحل پالمبیچ که درست در کنار آن قرار دارد، می توانید ماراش بسته را از زاویه ای متفاوت ببینید.

فاماگوستا یک شهر دانشگاهی است که بسیاری از دانشجویان از کشورهای مختلف جهان برای تحصیل در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد ترجیح می دهند و بنابراین تقریباً همه می توانند انگلیسی صحبت کنند.

دانشگاه مدیترانه شرقی (EMU) بزرگترین دانشگاه جزیره است و پردیس آن در مرکز فاماگوستا است. EMU دانشگاهی شناخته شده با بیش از 15000 دانشجو است و معادل آن را در بسیاری از کشورهای جهان دریافت کرده است. ITU (دانشگاه فنی استانبول)، دانشگاه آداکنت و دانشگاه باتیکنت، همچنین در شهر است.

علاوه بر این، دو تا از بهترین کالج های ارائه دهنده آموزش پیش دبستانی، ابتدایی و متوسطه در شهر فاماگوستا هستند. کالج خاور نزدیک و کالج دوگا. هر دو به زبان انگلیسی آموزش داده می شوند، که از آموزش پیش دبستانی شروع می شود، و آمادگی برای سطوح IGCSE/AS ضروری است.

فاماگوستا با دریای باشکوه و سواحل شنی سفید بهترین خط ساحلی قبرس شمالی را دارد. فصل دریا از اواسط آوریل تا پایان اکتبر ادامه دارد.

در فاماگوستا، جایی که زندگی سرزنده‌تر است، زیرا دانشگاه در مرکز قرار دارد، گزینه‌های مسطح زیادی برای مقاصد سرمایه‌گذاری و تامین درآمد بالا از اجاره وجود دارد.

 

علاوه بر این، دو دروازه مرزی در فاماگوستا وجود دارد که به شهروندان اروپایی اجازه عبور به قبرس جنوبی را می دهد.

 

اسکله:

این اسکله در محل اتصال بزرگراه فاماگوستا - کارپاز و بزرگراه ارکان - کارپاز قرار دارد. این کشور دارای خط ساحلی است که در آن رنگ سبز با آبی که مورد علاقه گردشگری جزیره است، ملاقات می کند. نام منطقه که تا سال 1974 تریکومو بود، بعداً به ایسکله تغییر یافت.

در منطقه کارپاز، منطقه Bafra Hotels، جایی که هتل ها و کازینوهای 5 ستاره که مینی لاس وگاس نیز نامیده می شوند، از شما استقبال خواهد کرد. در ساحل طلایی که خانه لاک پشت های دریایی با ساحل دست نخورده اش است، می توانید از دریا و خورشید لذت ببرید و حتی می توانید بچه لاک پشت های دریایی را که از تخم هایشان بیرون می آیند، ببینید.

می توانید از پارک ملی کارپاز که در آن کلیسای سنت اندرو و آب شفابخش معجزه آسای معروف آن قرار دارد دیدن کنید و خرهای کارپاز را که به نماد پارک تبدیل شده اند در محیط طبیعی خود تماشا کنید و با دستان خود به آنها غذا بدهید.

علاوه بر این، مارینا کارپاز مقصدی ضروری برای علاقه مندان به دریا و قایق است.

قلعه کانتارا که در منطقه ایسکله نیز واقع شده است با چشم انداز باشکوه خود به روی بازدیدکنندگان باز است. در روستای کاله‌بورنو، واقع در ساحل جنوبی شبه‌جزیره کارپاز، تپه کرال، بزرگترین سایت اکتشافات باستان‌شناسی از عصر برنز نیز وجود دارد.

به خصوص منطقه لانگ بیچ با 3 کیلومتر خط ساحلی باشکوه و سرمایه گذاران با درآمد بالای اجاره ای مورد علاقه گردشگران است. در طول روز علاوه بر لذت بردن از دریا می توانید اوقات خوشی را در کنار عزیزانتان در پیست پیاده روی و دوچرخه سواری سپری کنید. منطقه ایسکله لانگ بیچ در فهرست "بهترین شهرهای ساحلی برای سرمایه گذاری در جهان در سال 2021" که توسط مجله اقتصادی فوربس اعلام شده است، رتبه اول را کسب کرد. پس از لانگ بیچ، یکی دیگر از مناطق محبوب ایسکله برای گردشگران و سرمایه گذاران، تنگه بسفر است. شما می توانید هم یک سرمایه گذاری خوب و هم یک خانه تعطیلات زیبا با گزینه های آپارتمان اجاره ای تضمین شده در بسفر، معروف به بندر ماهیگیری، رستوران های غذاهای دریایی و دریای شفافش داشته باشید.

 

           

گیرنه:

گیرنه در خط ساحلی قبرس شمالی واقع شده است. اگرچه این شهر که به پورتوفینو خاورمیانه شهرت دارد، شهری نسبتا کوچک است، اما بخش گردشگری بسیار توسعه یافته است و هتل ها و کازینوهای زیادی در آن وجود دارد. . به خصوص در ماه های تابستان، بندر تاریخی، قلعه گیرنه و بسیاری از موزه ها مکان های مورد علاقه گردشگران هستند.

قلعه گیرنه، قلعه سنت هیلاریون و قلعه بوفاونتو با بافت تاریخی، کوه های پانوراما گیرنه و منظره مدیترانه با سایه های آبی به روی بازدیدکنندگان باز هستند. صومعه Bellapais همچنین به دلیل معماری، منظره و میزبانی بسیاری از فعالیت های هنری مشهور است.

گزینه های آپارتمانی زیادی در مرکز گیرنه برای کسانی که عاشق زندگی شلوغ و پر جنب و جوش شهری هستند وجود دارد. در حالی که Alsancak و Lapta در غرب گزینه‌هایی برای کسانی هستند که زندگی آرام و جدا را ترجیح می‌دهند، Esentepe در شرق بسیاری از پروژه‌های جایگزین را ارائه می‌دهد که آرام، محصور در طبیعت هستند و بر زندگی طبیعی در مفاهیم مختلف تاکید و حمایت می‌کنند. علاوه بر این، تنها باشگاه گلف قبرس شمالی در Esentepe واقع شده است.

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

نیکوزیا:

نیکوزیا تنها پایتخت تقسیم شده در تمام اروپا و پایتخت قبرس شمالی است. این شهر خانه تمام وزارتخانه ها و دفاتر مرکزی شرکت های بزرگ و همچنین دو دانشگاه بزرگ جزیره، دانشگاه خاور نزدیک و دانشگاه بین المللی قبرس است.

کالج Levent، کالج خاور نزدیک و کالج بریتانیایی Necat، که کالج‌های خصوصی هستند که به زبان انگلیسی آموزش می‌دهند، و کالج ترکی نیکوزیا Maarif، که یک کالج دولتی است، نیز در این شهر واقع شده‌اند. این شهر معمولاً توسط مؤسسات دولتی و کارمندان شرکت های بزرگ ترجیح داده می شود و معمولاً اقامتگاه ها فقط برای مقاصد سرمایه گذاری به خارجی ها فروخته می شود.

یکی از دروازه‌های مرزی که به شهروندان اروپایی اجازه می‌دهد با پای پیاده به قبرس جنوبی بروند، در نیکوزیا است. شهر حصاردار نیکوزیا، احاطه شده توسط دیوارهای ونیزی، بویوک هان (خوابگاه‌های عثمانی سابق که امروزه به عنوان مغازه استفاده می‌شود)، مسجد سلیمیه، باندابولیا (بازار سرپوشیده) ، حمام بویوک، مسافرخانه قماربازان، منطقه خرید Bedesten و Arasta که نیکوزیا شمالی را به نیکوزیا جنوبی متصل می کند، دارای ساختمان های تاریخی است.

در قسمت جدید شهر هتل ها، کازینوها، رستوران ها، کافه ها و مغازه ها وجود دارد.

 

کارهایی که برای خرید املاک و مستغلات باید انجام دهید

محدودیت های قانونی

قراردادهای منعقد شده با خارجیانی که املاک و مستغلات را در TRNC خریداری یا اجاره می کنند باید حداکثر ظرف 21 روز به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ای که املاک در آن واقع شده است اعمال شود. این تراکنش ها توسط دفتر ما قابل پیگیری است.

طبق قوانین TRNC، همه اتباع خارجی که در قبرس شمالی کالا خریداری می کنند باید برای دریافت مهر به وزارت امور داخلی مراجعه کنند. این روند تقریباً 3 تا 6 ماه طول می کشد، اما استفاده یا اجاره خانه ای که در این مدت خریداری کرده اید ضرری ندارد.

مشتریان ما که تمایلی به دریافت سند ندارند، می توانند مهر قرارداد فروش را داشته باشند و ملک را به نام خود ثبت کنند. این معامله کاملاً قانونی بوده و ارزشی معادل خرد دارد.

 

آموزش در قبرس شمالی

نرخ باسوادی در قبرس شمالی بسیار بالاست. 12 سال تحصیل اجباری برای همه کودکان (5+3+4) اجباری است. اگر اجازه اقامت در قبرس شمالی دارید، فرزند شما حق دارد در آنجا تحصیل کند.

 

مدارس دولتی رایگان هستند اما زبان آموزشی ترکی است. همچنین دبیرستان های دولتی و بسیاری از کالج های خصوصی وجود دارند که به زبان انگلیسی تدریس می کنند و دانش آموزان را برای سطوح IGCSE، AS و A و همچنین در صورت لزوم برای امتحانات آمریکایی آماده می کنند.

تنها کالجی که رایگان است و آموزش به زبان انگلیسی ارائه می‌کند TMK (کالج معاریف ترکی) است که دانش‌آموزان با امتحان در پایان دوره ابتدایی در آن پذیرش می‌شوند.

کالج هایی که آموزش را به طور کامل به زبان انگلیسی ارائه می دهند عبارتند از کالج دوگا، کالج خاور نزدیک، کالج لونت، مدرسه بریتانیایی گیرن و کالج آمریکایی گیرنه.

 

مراقبت های بهداشتی

بیمارستان‌های دولتی در قبرس شمالی رایگان هستند، اما شما می‌توانید در بیمارستان دانشکده پزشکی دانشگاه خاور نزدیک و سایر بیمارستان‌های خصوصی تحت درمان قرار بگیرید.

همه دارندگان اجازه اقامت باید بیمه درمانی داشته باشند که بتواند شما را در بیمارستان های خاصی تحت پوشش قرار دهد.

از طرف دیگر، گزینه های بیمه خصوصی وجود دارد که می توان آنها را به صورت سالانه یا برای مواقع اضطراری پرداخت کرد.

 مقالات بیشتر؛

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
• مشاور خرید ملک در قبرس شمالی

استهلاک چیست؟ چگونه دوره استهلاک را محاسبه کنیم؟

استهلاک توزیع بهای تمام شده دارایی در طول زمان است. بهای تمام شده دارایی معمولاً با در نظر گرفتن قیمت خرید و عمر مفید دارایی تعیین می شود. دوره استهلاک دوره ای است که بر اساس عمر اقتصادی برآورد شده یک دارایی تعیین می شود.

 

هنگام محاسبه دوره استهلاک می توانید مراحل زیر را دنبال کنید:

تعیین عمر مفید دارایی: تعیین عمر اقتصادی تخمینی دارایی مهم است. این به دوره زمانی اشاره دارد که انتظار می رود دارایی مورد استفاده قرار گیرد. به عنوان مثال، عمر مفید یک وسیله نقلیه به طور کلی می تواند بین 5-7 سال باشد.

بهای خالص را تعیین کنید: بهای تمام شده خالص با کم کردن ارزش فروش تخمینی یا ارزش ضایعات از قیمت خرید دارایی محاسبه می شود. بهای خالص مبنای استهلاک دارایی را تشکیل می دهد.

روش استهلاک را انتخاب کنید: هنگام محاسبه استهلاک می توان از روش های مختلفی استفاده کرد. متداول‌ترین روش‌های مورد استفاده به‌عنوان روش خط مستقیم (کسر مقدار ثابت در هر سال) و روش تراز نزولی (کاهش درصدی در هر سال از سال قبل) شناخته می‌شوند. بسته به سیاست های تجاری، ویژگی های استفاده از دارایی و قوانین محلی می توانید روش مناسب را انتخاب کنید.

محاسبه دوره استهلاک: بسته به روش استهلاکی که انتخاب می کنید، می توانید مقدار استهلاک سالانه را با استفاده از هزینه خالص تعیین کنید. با استفاده از این مقدار می توانید دوره استهلاک دارایی را محاسبه کنید.

دوره استهلاک برای کسب و کارها برای ارزش گذاری دارایی ها در گزارشگری مالی و بهره مندی از مزایای مالیاتی مهم است. با این حال، قوانین و مقررات خاص برای محاسبه استهلاک ممکن است بسته به کشورها و استانداردهای حسابداری متفاوت باشد. بنابراین رعایت قوانین محلی و استانداردهای حسابداری در این زمینه حائز اهمیت است.

 

استهلاک به عنوان فرسودگی املاک و مستغلات بسته به زمان و استفاده تعریف می شود. دوره استهلاک که سالانه با نرخ معینی محاسبه می شود، به عنوان هزینه از اوراق بهادار کسر می شود. این فرآیند در املاک استهلاک نامیده می شود.

 

نرخ استهلاک چگونه تعیین می شود؟

محاسبه استهلاک برای برخی از دارایی ها مانند مستغلات و تاسیسات انجام می شود. نرخ استهلاک املاکی که در دفتر حساب تجاری ثبت نمی شود با محاسبه ارزش استهلاک سالانه محاسبه می شود. نرخ در قسمت هزینه دفاتر تجاری ثبت می شود. فرآیند تخصیص استهلاک ساده بر اساس قانون مالیات محاسبه و اعمال می شود.

 

چگونه استهلاک را محاسبه کنیم؟

هزینه استهلاک که طبق قانون مالیات تعیین و به وزارت دارایی پرداخت می شود. با تقسیم ارزش سرمایه گذاری و درآمد اجاره ماهانه محاسبه می شود. محاسبه استهلاک دارایی های ثابت به شرح زیر انجام می شود.

 

محاسبه دوره استهلاک

یکی از کارهایی که باید در مورد معنای استهلاک در املاک انجام شود، محاسبه دوره استهلاک است. برای محاسبه دوره استهلاک، ارزش فعلی سرمایه گذاری بر درآمد اجاره ماهانه تقسیم می شود.

قیمت ملک و محاسبه استهلاک به موارد زیر بستگی دارد:

مکان، موقعیت، منطقه

اندازه و ویژگی های ساختار

توسعه در جهت مثبت

امکان اجاره آسان

عواملی مانند کسب سود و کسب مزیت در سرمایه گذاری را تعیین می کند.

جمهوری ترک قبرس شمالی یکی از مناطق مورد علاقه سرمایه گذارانی است که قصد سرمایه گذاری در سال 2024 را دارند. فرصت های سرمایه گذاری متنوعی در کشور وجود دارد که با زیبایی های طبیعی، آب و هوا، موقعیت جغرافیایی، توسعه اقتصادی و محیط امن مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد. ما دلایل سرمایه گذاری در این کشور را که هر گوشه آن زیباست را برای شما فهرست کرده ایم:

 

امنیت: TRNC رتبه سوم کمترین میزان جرم و جنایت را در میان کشورهای اروپایی دارد.

بهشت گردشگری:   در 5 سال گذشته رشد چشمگیری در بخش گردشگری وجود داشته است. TRNC با طبیعت بی نظیر، دریا و آب و هوای فوق العاده مدیترانه ای به بهشت ​​گردشگری تبدیل شده و به مقصدی محبوب برای گردشگران تبدیل شده است. TRNC هر ساله میزبان بیش از 1 میلیون گردشگر است.

جمعیت دانش آموزی: بخش آموزش یکی از بخش های پیشرو در TRNC است. این واقعیت که جمعیت دانشجویی در مقایسه با جمعیت کشور بسیار بالا است، فرصت های سرمایه گذاری بسیار جذابی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. بیش از 100000 دانشجو از بیش از 100 کشور مختلف در دانشگاه های TRNC تحصیل می کنند.

پروژه های مدرن املاک و مستغلات: سرمایه گذاری مسکن و زمین در TRNC که یک بهشت ​​گردشگری است و جمعیت دانشجویان خارجی بالایی دارد بسیار سودمند است. پروژه های مدرن املاک و مستغلات فرصت های سرمایه گذاری را در قبرس شمالی ایجاد می کند. صنعت ساخت و ساز هر ساله پروژه های مسکن با طراحی خاص را ارائه می دهد که برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی جذاب است. شما می توانید از فرصت های مختلف تخفیف راه اندازی این پروژه ها که عمدتاً برای نیازهای گردشگری و آموزشی طراحی شده اند بهره مند شوید. قیمت اجاره در این کشور بالاتر از حد متوسط ​​است که گردشگران از سراسر جهان به خصوص در دوره های خاصی از سال از آن بازدید می کنند. دوره استهلاک املاکی که در جمهوری ترک قبرس شمالی خریداری می کنید بین 8 تا 13 سال متغیر است. در حالی که ارزش املاک و مستغلات در TRNC در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار کمتر است، درآمد اجاره بسیار بالا است و بنابراین دوره بازگشت سرمایه در مقایسه با سایر کشورها بسیار سریعتر است.

افزایش سریع ارزش املاک و مستغلات: ارزش املاک و مستغلات در TRNC در سال های اخیر به سرعت افزایش یافته است. افزایش ارزش کل کشور در سال گذشته 30 درصد است. در برخی از مناطق، افزایش ارزش 200٪ - 300٪ تجربه شد.

اجازه اقامت آسان: جمهوری ترک قبرس شمالی از جمله کشورهایی است که به شهروندان خارجی اجازه اقامت آسان می دهد. شما ممکن است حق داشته باشید با خرید ملک در کشور، اجازه اقامت دریافت کنید. این کشور ابتدا مجوز اقامت سالانه می دهد، اما پس از 3 سال، شروع به اعطای مجوز اقامت 2 ساله می کند. همچنین امکان اخذ اقامت دائم پس از مدت معینی در کشور وجود دارد. فرزندان شما که در TRNC متولد شده اند نیز می توانند از این حقوق بهره مند شوند.

مشوق های سرمایه گذاری: TRNC با اقتصاد رو به رشد خود، امکانات اقتصادی زیادی را به سرمایه گذاران داخلی و خارجی ارائه می دهد و به سرمایه گذاران اجازه می دهد شروعی سودآور داشته باشند. شما می توانید با بهره گیری از مشوق های مختلف در کشور که فضای سرمایه گذاری با کیفیتی دارد، کسب و کار رویاهای خود را راه اندازی کنید.

مزایای مالیاتی: مزایای مالیاتی و برخی مشوق ها به سرمایه گذاران در TRNC ارائه می شود. مالیات بر اموال غیرمنقول (مالیات بر عایدی سرمایه) اعمال نمی شود. شرکت های بین المللی و برون مرزی از اکثر مالیات ها معاف هستند. هیچ مالیاتی برای انتقال سود سهام و عایدی سرمایه وجود ندارد. این کشور دارای شبکه گسترده ای از قراردادهای مالیات مضاعف با بسیاری از کشورها از جمله روسیه، ترکیه و سایر کشورهای بلوک شرق است. مالیات بر ارث فقط 1٪ است.

هجوم سرمایه‌گذاران خارجی: قبرس شمالی که با ساختارهای تاریخی باشکوه، طبیعت بی‌نظیر، آب‌وهوا، مکان‌های تفریحی، دریا و کوه‌ها ترکیب می‌شود، یک جشن بصری است، بازدیدکنندگانی را از کشورهای مختلف جهان به‌ویژه ترکیه، اسرائیل، روسیه جذب می‌کند. آلمان، انگلیس و ایران، در سال 2022. هجوم سرمایه گذاران از کشورهای دیگر را تجربه کرده است. خارجی ها که مزیت های سرمایه گذاری ذکر شده در بالا را درک می کنند، با انجام سرمایه گذاری های کلان در کشور کمک شایانی به توسعه سریع اقتصاد و ارزش های کشور می کنند.

 بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

 

فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی چیست؟

قبرس شمالی به عنوان مروارید مدیترانه شناخته می شود و فرصت های جذاب بسیاری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. به خصوص بخش املاک و مستغلات توجه زیادی را از سوی سرمایه گذاران به خود جلب می کند. زمین برای فروش در قبرس شمالی یکی از فرصت های سرمایه گذاری پیشرو است. زمین های این منطقه پتانسیل ایجاد مناطق مسکونی و تجاری محبوب را هم برای گردشگران و هم برای مردم محلی دارد. به خصوص زمین های مناطق ساحلی هم برای پروژه های هتل و هم برای پروژه های مسکن لوکس ایده آل هستند. علاوه بر این، بخش های کشاورزی و گردشگری نیز برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند بسیار جذاب است. در حالی که خاک حاصلخیز و آب و هوای معتدل جزیره شرایط مطلوبی را برای کشاورزی فراهم می کند، تاریخ غنی و زیبایی های طبیعی آن پتانسیل زیادی در بخش گردشگری دارد.

 

بخش آموزش نیز یک حوزه سرمایه گذاری در قبرس است که در قبرس شمالی نباید نادیده گرفته شود. دانشگاه های این منطقه با ارائه فرصت های آموزشی با کیفیت به دانشجویان بین المللی، گردشگری آموزشی را ترویج می کنند. این فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای اسکان دانشجویان و سایر خدمات مرتبط با آموزش ایجاد می‌کند. علاوه بر این، موقعیت استراتژیک و ساختار اقتصادی پایدار قبرس شمالی، محیطی قابل اعتماد را برای تجار بین المللی و سرمایه گذاران فراهم می کند. قبرس شمالی مشوق ها و حمایت های سودمندی را ارائه می دهد، به ویژه برای کسانی که می خواهند در بخش فناوری و انرژی های تجدیدپذیر سرمایه گذاری کنند.

 

گزینه های زیادی برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند وجود دارد. بخش‌های املاک، کشاورزی، گردشگری، آموزش، فناوری و انرژی‌های تجدیدپذیر از جمله فرصت‌های سرمایه‌گذاری اصلی جزیره هستند. این تنوع برای سرمایه گذاران با علایق و زمینه های تخصصی متفاوت جذاب است و قبرس شمالی را به یکی از جالب ترین مقاصد سرمایه گذاری در دریای مدیترانه تبدیل می کند. سرمایه گذاران می توانند از ثروت های طبیعی و فرهنگی جزیره و همچنین ساختار اقتصادی و سیاسی محکم آن بهره مند شوند.

 

جذابیت سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

قبرس شمالی جذابیت زیادی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات دارد. این منطقه با احاطه شدن در میان زیبایی های مدیترانه جلب توجه می کند. جاذبه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی به شرح زیر است:

 

پتانسیل توریستی: قبرس شمالی با تابستان های گرم و زمستان های معتدل خود در طول سال گردشگران را به خود جذب می کند. به همین دلیل، زمین برای فروش در اینجا برای سرمایه گذاری، روستاهای تعطیلات و هتل ها ایده آل است. در حالی که مناطق ساحلی با نزدیکی به سواحل توجه گردشگران را به خود جلب می کند، مناطق کوهستانی برای دوستداران طبیعت جذاب است.

مزایای اقتصادی: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی مزایای اقتصادی دارد. مزایای مالیاتی و هزینه های مالکیت کمتر، حاشیه سود سرمایه گذاران را افزایش می دهد. علاوه بر این، اقتصاد با ثبات در منطقه و پتانسیل ایجاد درآمد اجاره به ارز خارجی، آن را برای سرمایه گذاری در قبرس جذاب می کند.

تنوع سرمایه گذاری: قبرس شمالی طیف گسترده ای از انواع مختلف سرمایه گذاری را ارائه می دهد. فرصت هایی برای سرمایه گذاری در زمینه های مختلف مانند مسکن، تجارت، کشاورزی یا پروژه های گردشگری وجود دارد. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا گزینه ها را بر اساس علایق و تخصص خود ارزیابی کنند.

با این ویژگی های جذاب، قبرس شمالی سودآوری بالقوه و افزایش ارزش بلندمدت را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد. بنابراین، به عنوان یک مقصد جذاب برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات در این منطقه سرمایه گذاری کنند، برجسته می شود.

 

پتانسیل سرمایه گذاری قبرس شمالی در بخش گردشگری

قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی، ثروت های تاریخی و آب و هوای گرم، مقصدی جذاب برای گردشگران است. این جزیره سواحل زیبا، دریاهای تمیز و شرایط ایده آل برای ورزش های آبی را ارائه می دهد. بنابراین، فرصتی عالی برای سرمایه گذاری در هتل، دهکده های تعطیلات و امکانات توریستی ارائه می دهد. علاوه بر این، امکاناتی که برای گردشگرانی که می‌خواهند غنای تاریخی و فرهنگی را کشف کنند جذاب باشد نیز مورد تقاضا هستند.

 

قبرس شمالی خانه دانشگاه هایی است که فرصت های تحصیلی با کیفیت را به دانشجویان بین المللی ارائه می دهند. این امر توریسم آموزشی را تشویق می کند و فرصت های سرمایه گذاری در خوابگاه دانشجویی ایجاد می کند. همچنین پتانسیل رشد در بخش فناوری و انرژی های تجدیدپذیر وجود دارد. بنابراین، قبرس شمالی به عنوان یک مقصد جذاب برای کسانی که می خواهند در بخش گردشگری و سایر زمینه های مرتبط سرمایه گذاری کنند، برجسته می شود.

 

فرصت های سرمایه گذاری برای مشاغل کوچک در قبرس شمالی

قبرس شمالی مقصدی است که فرصت های سرمایه گذاری مختلفی را برای مشاغل کوچک ارائه می دهد. این فرصت ها را می توان به صورت زیر خلاصه کرد:

 

قبرس شمالی به عنوان یک منطقه توریستی و به سرعت در حال رشد توجه را به خود جلب می کند. بنابراین، پتانسیل بسیار خوبی برای مشاغل توریستی مانند رستوران ها، کافه ها و هتل های بوتیک ارائه می دهد. به خصوص مناطق ساحلی و شهرهای تاریخی مکان هایی هستند که چنین کسب و کارهایی می توانند موفق باشند.

 

علاوه بر این، کشاورزی و تولید مواد غذایی در قبرس شمالی نیز دارای پتانسیل رشد است. خاک حاصلخیز و آب و هوای آن شرایط مساعدی را برای شرکت های کشاورزی فراهم می کند. محصولات ارگانیک در این زمینه توجه خاصی را به خود جلب می کند.

 

فرصت های سرمایه گذاری برای کسب و کارهای کوچک نیز در بخش فناوری وجود دارد. با سرمایه گذاری در توسعه فناوری در منطقه، امکان خدمت رسانی به مشتریان داخلی و بین المللی فراهم می شود.

 

قبرس شمالی فرصت های سرمایه گذاری در بخش های مختلف را برای مشاغل کوچک ارائه می دهد. این منطقه به عنوان مقصدی برجسته است که فرصت‌های سودآوری و رشد بالقوه را برای کارآفرینانی که می‌خواهند در زمینه‌هایی مانند گردشگری، کشاورزی، تولید مواد غذایی و فناوری فعالیت کنند، ارائه می‌کند.

 

سرمایه گذاری در بخش آموزش در قبرس شمالی

قبرس شمالی خانه دانشگاه هایی است که فرصت های تحصیلی با کیفیت را به دانشجویان بین المللی ارائه می دهند. این دانشگاه ها با طیف وسیعی از برنامه های کارشناسی و کارشناسی ارشد، تحصیل در رشته های مختلف را به دانشجویان ارائه می دهند. سرمایه گذاران می توانند با ارائه خوابگاه دانشجویی و خدمات پشتیبانی در این دانشگاه ها در بخش گردشگری آموزشی سرمایه گذاری کنند.

 

علاوه بر این، موقعیت استراتژیک قبرس شمالی، تنوع زبانی و فرهنگی، مرکز جذابی برای آموزشگاه های زبان و برنامه های مدارس تابستانی ایجاد می کند. فرصت های سرمایه گذاری در آموزش زبان با ارائه تجربه یادگیری زبان به دانشجویان بین المللی، پتانسیل رشد را دارد.

 

سرمایه گذاری در بخش آموزش در قبرس شمالی با پتانسیل آن برای ارائه فرصت های آموزشی و یادگیری زبان به دانشجویان بین المللی جذاب است. می توان با سرمایه گذاری در زمینه هایی مانند خوابگاه های دانشگاهی، آموزشگاه های زبان و خدمات پشتیبانی از این پتانسیل رشد بهره مند شد.

 

سرمایه گذاری انرژی های تجدید پذیر در قبرس شمالی

قبرس شمالی منطقه ای غنی از پتانسیل انرژی خورشیدی است. داشتن نور خورشید زیاد در طول سال احتمال موفقیت پروژه های خورشیدی را بیشتر می کند. بنابراین پروژه های انرژی های تجدیدپذیر مانند پنل های خورشیدی و نیروگاه های خورشیدی فرصت های سرمایه گذاری جذابی را در این منطقه ارائه می دهند.

 

علاوه بر این، انرژی باد منبعی است که در انتظار استفاده در قبرس شمالی است. مناطق ساحلی بادخیز جزیره مناطق مناسبی را برای تأسیسات انرژی بادی ارائه می دهد. این یک منطقه رشد بالقوه برای تولید انرژی پایدار ایجاد می کند.

 

سرمایه گذاری در انرژی های تجدیدپذیر در قبرس شمالی از نظر تولید انرژی سازگار با محیط زیست و استقلال انرژی از اهمیت بالایی برخوردار است. پروژه های انرژی خورشیدی و بادی گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران در این منطقه بالقوه است.

 

سرمایه گذاری در بخش بانکداری و مالی در قبرس شمالی

قبرس شمالی با ساختار اقتصادی پایدار و موقعیت استراتژیک خود محیطی را ارائه می دهد که از رشد در بخش مالی حمایت می کند. این منطقه محیط کسب و کار مطلوبی را برای مشاغل داخلی و بین المللی ارائه می دهد. سرمایه گذاری در بخش های خدمات مالی مانند بانکداری، بیمه و مدیریت سرمایه گذاری به شما امکان می دهد از این محیط پایدار بهره مند شوید.

 

علاوه بر این، حضور دانشگاه های بین المللی و دانشجویان خارجی فعال در قبرس شمالی از رشد بخش مالی حمایت می کند. نیاز دانشجویان خارجی به خدمات بانکی و مشاوره مالی فرصت هایی را برای سرمایه گذاری در این زمینه ایجاد می کند.

 

بخش بانکی و مالی در قبرس شمالی با ساختار اقتصادی پایدار و موقعیت استراتژیک خود گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. کسب و کارهای ارائه دهنده خدمات مالی در این منطقه می توانند با هدف رشد در بازارهای محلی و بین المللی به رشد بالقوه پایدار دست یابند.

 

مشوق های ویژه برای سرمایه گذاران خارجی در قبرس شمالی

قبرس شمالی به عنوان کشوری متمایز است که برای جذب سرمایه گذاران خارجی و حمایت از اقتصاد محلی، مشوق های ویژه ای ارائه می دهد. این مشوق های ویژه سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری در این منطقه می کند.

 

مزایای مالیاتی: قبرس شمالی نرخ مالیات شرکتی پایین و مزایای مالیات بر درآمد شخصی را ارائه می دهد. سرمایه گذاران خارجی می توانند با کاهش بار مالیاتی، کسب و کار خود را سودآورتر کنند.

مشوق های سرمایه گذاری: دولت قبرس شمالی مشوق های ویژه ای را ارائه می دهد که سرمایه گذاری در بخش های خاصی را تشویق می کند. این مشوق ها شامل بخش های استراتژیک مانند انرژی، گردشگری، کشاورزی و فناوری است.

محیط تجاری مناسب برای سرمایه گذاران خارجی: قبرس شمالی یک فرآیند ایجاد تجارت آسان و سریع را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. ساده‌سازی معاملات و کاهش بوروکراسی به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا تجارت خود را سریع‌تر راه‌اندازی کنند.

این مشوق ها و مزیت ها قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل می کند. سرمایه گذاران می توانند با بهره گیری از عواملی مانند بار مالیاتی کم، مشوق ها و سهولت انجام کسب و کار، کسب و کار خود را در این منطقه گسترش دهند.

مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس

مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس از عواملی مانند موقعیت منحصر به فرد جزیره، گزینه های مختلف سرمایه گذاری و بازار مستغلات با ثبات ناشی می شود. اولاً، موقعیت استراتژیک قبرس در دریای مدیترانه و آب و هوای معتدل آن در طول سال، آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی تبدیل کرده است. این مزیت بزرگی است، به ویژه برای سرمایه گذاری در املاک تعطیلات. ویلاها و آپارتمان ها در مناطق ساحلی به دلیل درآمد بالای اجاره و افزایش تقاضا در فصل تعطیلات فرصت سرمایه گذاری ارزشمندی را ارائه می دهند. علاوه بر این، میراث فرهنگی غنی و زیبایی های طبیعی قبرس باعث ایجاد تقاضای ثابت در بازار املاک و مستغلات می شود که باعث می شود ارزش املاک و مستغلات در طول زمان افزایش یابد.

 

ثانیاً، بازار املاک قبرس طیف گسترده ای از تنوع را ارائه می دهد. انواع مختلف املاک و مستغلات، مانند پروژه های مسکن لوکس، آپارتمان های مقرون به صرفه، زمین های سرمایه گذاری و امکانات گردشگری محور، گزینه های مناسب برای نیازها و بودجه های مختلف سرمایه گذاری را ارائه می دهند. این تنوع گزینه های سرمایه گذاری انعطاف پذیری را در کوتاه مدت و بلند مدت به سرمایه گذاران می دهد. به ویژه، این واقعیت که هزینه های سرمایه گذاری به طور کلی در قبرس شمالی کمتر است، جایگزین جذابی برای کسانی است که می خواهند با سرمایه کمتر سرمایه گذاری کنند. علاوه بر این، خرید ملک در قبرس در برخی موارد می تواند منجر به اخذ مجوز اقامت یا شهروندی شود و این جزیره را به یک جاذبه اضافی برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل کند.

 

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس ثبات نسبتا سیاسی و اقتصادی این جزیره است. قبرس جنوبی، یکی از اعضای اتحادیه اروپا، و قبرس شمالی، یک جاذبه توریستی، به سرمایه گذاران یک محیط امن برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. علاوه بر این، در دسترس بودن خدمات حرفه ای در زمینه مدیریت و اجاره سرمایه گذاری های املاک و مستغلات این فرصت را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا به راحتی سرمایه گذاری خود را مدیریت و بهینه کنند. این عوامل باعث جذابیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس می شود، به ویژه برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه مدیترانه را دارند.

 

راهنمای مالیات بر املاک قبرس برای سرمایه گذاران

مالیات عامل مهمی برای سرمایه گذارانی است که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس را دارند و آگاهی از این موضوع نقش مهمی در درک بازده و هزینه های سرمایه گذاری دارد. مالیات بر املاک در قبرس شامل بدهی های مالیاتی مختلف هم در مرحله خرید و هم در سراسر مالکیت ملک است. در زمان خرید، خریدار معمولاً مسئول پرداخت هزینه انتقال سند مالکیت است. این هزینه بسته به ارزش ملک متفاوت است و معمولاً به صورت درصدی از ارزش ملک محاسبه می شود. علاوه بر این، سرمایه گذاران باید مالیات بر ارزش افزوده و سایر مالیات های مربوطه را نیز در نظر بگیرند. این مالیات ها ممکن است بسته به نوع و محل سرمایه گذاری متفاوت باشد.

 

در طول مالکیت ملک، مالیات بر دارایی در قبرس ممکن است شامل مالیات سالانه دارایی و مالیات بر درآمد اجاره باشد. مالیات سالانه دارایی بر اساس ارزش املاک محاسبه می شود و معمولاً به عنوان درصد معینی از ارزش املاک تعیین می شود. برای درآمد اجاره، سرمایه گذاران موظفند این درآمد را در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود اعلام کنند و ممکن است مشمول نرخ مالیات بر درآمد شخصی باشند. مالیات بر درآمد اجاره ممکن است بسته به درآمد کل سرمایه گذار و براکت مالیاتی متفاوت باشد.

 

سرمایه گذاران همچنین باید قوانین و مقررات مالیاتی متفاوتی را که در دو منطقه اداری مختلف جمهوری ترک قبرس شمالی و قبرس جنوبی اعمال می شود در هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس در نظر بگیرند. هر دو منطقه شیوه های متفاوتی در مورد مالیات بر دارایی دارند. بنابراین، قبل از سرمایه گذاری، کسب اطلاعات دقیق در مورد قوانین و مقررات مالیاتی منطقه مربوطه و همکاری با یک مشاور مالیاتی محلی برای جلوگیری از غافلگیری احتمالی و به حداکثر رساندن بازده مالی سرمایه مهم است. درک و مدیریت صحیح تعهدات مالیاتی هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس می تواند بر موفقیت سرمایه گذاری تأثیر بسزایی داشته باشد.

 

مراحل قانونی که هنگام خرید ملک در قبرس باید بدانید

رویه های قانونی که باید هنگام خرید ملک در قبرس بدانید، برای به حداقل رساندن خطراتی که ممکن است سرمایه گذاران با آن مواجه شوند و اطمینان از اینکه روند به خوبی پیش می رود، از اهمیت بالایی برخوردار است. قبل از هر چیز خریدارانی که قصد خرید ملک در قبرس را دارند باید وضعیت حقوقی و وضعیت سند ملکی را به دقت بررسی کنند. به ویژه در جمهوری ترک قبرس شمالی، وضعیت حقوق مالکیت و مالکیت ممکن است پیچیده باشد و مشخص است که برخی از املاک ممکن است مشکلات مربوط به اختلافات مالکیت گذشته داشته باشند. بنابراین، برای خریداران مهم است که سوابق مالکیت، تاریخچه ملک و وجود هرگونه اختلاف یا ادعا را به دقت بررسی کنند.

 

خریدار در طول فرآیند خرید ملزم به تهیه و امضای قرارداد فروش شامل کلیه جزئیات قرارداد خرید، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل است. این قرارداد یک پیوند حقوقی بین خریدار و فروشنده ایجاد می کند و حقوق و تعهدات هر دو طرف را مشخص می کند. پس از عقد قرارداد معمولاً پیش پرداخت انجام می شود و درخواست های لازم برای انتقال سند مالکیت انجام می شود. در حالی که خریداران خارجی مجاز به خرید املاک و مستغلات در قبرس هستند، ممکن است در برخی موارد تایید دولت لازم باشد. بنابراین، خریداران تشویق می شوند تا در هر مرحله از فرآیند خرید، قوانین محلی را رعایت کنند و در صورت لزوم با یک وکیل محلی یا مشاور املاک همکاری کنند.

 

هنگام خرید ملک در قبرس ، خریداران باید بدهی های مالیاتی و هزینه های اضافی را در نظر بگیرند. این هزینه های اضافی ممکن است شامل مواردی مانند هزینه انتقال سند مالکیت، هزینه های وکیل، هزینه های دفتر اسناد رسمی و مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود باشد. علاوه بر این، مالیات سالانه دارایی و سایر تعهداتی که پس از خرید اعمال می شود نیز باید در نظر گرفته شود. با توجه به اینکه فرآیند خرید ملک در قبرس می تواند پیچیده باشد و الزامات قانونی ممکن است از مکانی به مکان دیگر متفاوت باشد، برای موفقیت سرمایه گذاری ضروری است که سرمایه گذاران با قوانین و مقررات محلی آشنا شوند و در صورت لزوم به دنبال کمک حرفه ای باشند.

 

مسکن در قبرس و غیره سرمایه گذاری در املاک تجاری

وقتی صحبت از سرمایه گذاری املاک در قبرس به میان می آید، تفاوت های قابل توجهی بین سرمایه گذاری املاک مسکونی و تجاری وجود دارد و هر کدام دارای مزایا و نکات قابل توجهی هستند. سرمایه گذاری در املاک مسکونی به طور کلی برای سرمایه گذاران فردی قابل دسترس تر است و شامل گزینه هایی مانند ویلا، آپارتمان و مکان های تعطیلات در مناطق ساحلی قبرس است. این نوع سرمایه گذاری به دلیل پتانسیل آن برای استفاده در تعطیلات و ایجاد درآمد از اجاره بسیار محبوب است. این واقعیت که قبرس یک جزیره توریستی است، تقاضا برای این نوع املاک را افزایش می دهد و به سرمایه گذاران فرصت ایجاد درآمد فصلی یا سالانه اجاره را می دهد. علاوه بر این، سرمایه گذاری در املاک مسکونی معمولاً به سرمایه اولیه کمتری نیاز دارد و مدیریت سرمایه گذاری می تواند ساده تر باشد.

 

از سوی دیگر، سرمایه گذاری در املاک تجاری به طور کلی نیاز به سرمایه بیشتر و مهارت های مدیریتی پیچیده تری دارد. چنین سرمایه گذاری هایی شامل املاک تجاری مانند ساختمان های اداری، مراکز خرید، هتل ها و رستوران ها می شود. سرمایه گذاری در املاک تجاری اغلب با بازده اجاره بالاتر و قراردادهای اجاره بلندمدت جذاب است. علاوه بر این، املاک تجاری بسته به توسعه اقتصادی منطقه و نیازهای جامعه تجاری، دارای پتانسیل افزایش ارزش هستند. با این حال، چنین سرمایه‌گذاری‌هایی شامل هزینه‌های نگهداری و مدیریت بالاتر، مقررات قانونی پیچیده و خطرات بالقوه بالاتر است.

 

نکته مهم دیگری که سرمایه گذاران هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس باید در نظر داشته باشند، تفاوت های حقوقی و اقتصادی بین دو منطقه اداری مختلف جزیره است. قبرس شمالی و قبرس جنوبی دارای پویایی بازار و مقررات قانونی متفاوتی برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی و تجاری هستند. به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود چارچوب قانونی، تعهدات مالیاتی و شرایط بازار منطقه‌ای که قصد سرمایه‌گذاری در آن را دارند به دقت بررسی کنند و در صورت لزوم با دریافت مشاوره از کارشناسان داخلی، تصمیمی آگاهانه برای سرمایه‌گذاری اتخاذ کنند. هر دو نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسته به اهداف سرمایه گذاران، تحمل ریسک و وضعیت سرمایه، فرصت های ارزشمندی را در قبرس ارائه می دهند.

 

گزینه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی چیست؟

به جرات می توان گفت که خرید ملک برای فروش در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری بسیار عاقلانه است. با افزایش محبوبیت و تقاضای ملک برای فروش در قبرس شمالی، املاک و مستغلات ارزش باورنکردنی پیدا کرده اند.

 

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از معقول ترین دلایل این واقعیت این است که خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی در مقایسه با قبرس جنوبی و سایر جزایر و کشورهای مدیترانه نسبتا راحت تر است. با این حال، محبوبیت روزافزون باعث شد که املاک به سرعت ارزش پیدا کنند. بنابراین، عاقلانه است که از قبل سرمایه گذاری کنید.

 

هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی چه نکاتی را باید در نظر داشته باشم؟

اگر نگران کسب سود از ملک خود برای فروش در قبرس شمالی هستید، توصیه می کنیم سریعا اقدام کنید. تن ها زمین خالی در کنار دریا وجود دارد که منتظر پروژه های جدید هستند. ممکن است در حال حاضر به راحتی می توان آنها را پرداخت کرد، اما این تضمین نمی شود.

 

بهترین املاک برای سرمایه گذاری آنهایی هستند که در قبرس شمالی دارای منظره دریا یا کوه هستند. هر چه املاک و مستغلات به دریا نزدیکتر باشد، گرانتر و سودآورتر است. اگر قصد خرید آپارتمان را دارید، به خاطر داشته باشید که این امر در مورد آنها نیز صدق می کند. یک آپارتمان در قبرس شمالی در صورتی که منظره زیبایی از شهر، کوه یا دریا داشته باشد و در طبقات بالاتر باشد، هزینه بیشتری دارد. برای اطلاعات بیشتر به صفحه آپارتمان های فروشی در قبرس شمالی مراجعه کنید .

 

اگر سوال دیگری در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی دارید، با ما تماس بگیرید. می توانید مشاوره رایگان و نظرات واضح تری دریافت کنید.

 

آیا قبرس شمالی برای زندگی امن است؟

همانطور که قبلاً بیان کردیم، قبرس شمالی به همه تعطیلات‌کنندگان و ساکنان یک محیط و زندگی آرام برای زندگی ارائه می‌دهد. قبرس شمالی پر از مردمی صمیمی و صمیمی است. جمعیت شناسی قبرس شمالی را می توان به ترکی، یونانی و بریتانیایی تقسیم کرد.

 

گیرنه شهری زیبا در سواحل قبرس شمالی است

میزان جرم و جنایت در این جزیره بسیار پایین می باشد. احتمال شکسته شدن ویلای لوکس شما به همان اندازه که در موقعیت های تهدیدآمیز قرار می گیرید بسیار کم است. به علاوه، ویلاها و آپارتمان های ما در قبرس شمالی دارای سیستم های امنیتی پیشرفته هستند.

اگر ملکی برای فروش در قبرس شمالی خریداری کرده اید، قسمت هیجان انگیز آن در شرف شروع است. طبیعتاً چیزهای زیادی وجود دارد که باید جستجو کنید و برای آنها آماده شوید.

 

ابتدا توصیه می کنیم تمام جزئیات مربوط به سیاست مهاجرت جمهوری ترک قبرس شمالی را بیاموزید. از زمان خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا، قوانین متفاوتی اعمال می شود. برای اینکه مشکلی نداشته باشید، باید آنها را از قلب یاد بگیرید. محدودیت ها و ممنوعیت ها را نیز باید یاد گرفت.

 

فرقی نمی کند که می خواهید ماشین خود را به قبرس شمالی منتقل کنید یا قصد پرواز دارید، قوانینی وجود دارد که باید در مورد آنها بیاموزید.

 

این رویه ها می توانند طاقت فرسا باشند. در طول دوره تصمیم گیری خود و پس از آن با ما تماس بگیرید. تیم ما به شما کمک می کند تا روال و سیاست مهاجرت را بهتر درک کنید.

 

خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی

در حال حاضر امکان خرید آنلاین املاک و مستغلات در قبرس شمالی وجود دارد و شما را قادر می سازد تا از این امکانات استفاده کرده و هرگونه محدودیت را برطرف کنید. می توانید املاک موجود برای فروش در این کشور را در وب سایت ما مشاهده کنید و سپس برای مشاوره تخصصی در این زمینه با گروه بدون مرز تماس بگیرید. در طول مشاوره، کارشناسان مجرب ما به شما در شناسایی املاک مناسب در جوامع مختلف کمک می کنند و به شما این امکان را می دهند تا بر اساس نیاز، شرایط، بودجه و اهداف خود، گزینه ایده آل را انتخاب کنید.

 

اگر نمی توانید برای خرید ملک به صورت حضوری از قبرس شمالی دیدن کنید، می توانید این روند را به عنوان نماینده خود به گروه بدون مرز بسپارید. تیم ما اقدامات لازم را برای شما انجام خواهد داد، بنابراین می توانید مطمئن باشید که سرمایه گذاری شما در دستان افراد درستی است.

 

در مشاورین بدون مرز، ما در اولویت قرار داریم که تجربه خرید ملک راحت را برای مشتریان خود فراهم کنیم. امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد خدمات ما بیشتر بدانید و به شما بگوییم چگونه می توانیم به شما در خرید ملک رویایی خود در قبرس شمالی کمک کنیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما