اطلاعات لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی|خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس

اطلاعات لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی؛ یکی از مهم ترین موارد که باید برای مهاجرت و سرمایه گذاری به آن توجه کرد این است که در اولین قدم با تمامی جوانب این امر آشنا شویم.به این منظور، در این مقاله سعی داریم شما را با قبرس شمالی، مزایا و معایب سرمایه گذاری  و مهاجرت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، وضعیت بازارهای موجود برای خرید ملک در قبرس شمالی و تمامی نکاتی که شما برای انجام پروسه ی مهاجرت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی باید به آن توجه داشته باشید آشنا کنیم پس با گروه مشاورین بدون مرز همراه باشید.

قبرس شمالی کجاست؟

قبرس سومین جزیره ی بزرگ در دریای زیبای مدیترانه می باشد قبرس جزیره ای چند فرهنگی که همانند پلی میان شرق وغرب آسیا و اروپا میباشد.  این کشور شامل دو بخش شمالی و جنوبی میباشد که جمعیت بخش شمالی را افراد قبرسی تحصیل کرده و مهاجران بسیاری تشکیل داده اند. زبان محلی قبرس شمالی ترکی استانبولی است اگر چه بیشتر مردم قبرس شمالی به زبان انگلیسی تسلط دارند. به علاوه از آنجایی که قبرس شمالی در گذشته مدت زیادی مستعمره انگلستان بوده، بیشتر بومیان قبرس شمالی در انگلستان تحصیل کرده اند. همچنین بیشتر قوانین از جمله قوانین حقوقی و قوانین رانندگی نیز مطابق قوانین انگلستان میباشد و پول مبادلاتی برای خرید و فروش اموال منقول و غیر منقول پوند انگلستان است. این در حالی است که هزینه ی زندگی و مخارج روزانه با لیر ترکیه (TL  ) صورت میگیرد.مردم این منطقه بسیار خونگرم و صمیمی هستند و فرهنگ کلی این کشور به فرهنگ ایرانی شباهت زیادی دارد. جالب است بدانید قبرس در زمان های قدیم در دوران هخامنشیان تحت تصرف ایران نیز بوده است. دین اصلی این کشور اسلام است اما مردم مختلف از سراسر دنیا با داشتن ادیان مختلف در کنار هم زندگی میکنند.

 

چرا در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟ مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی چیست؟ ویژگی ها و خصوصیت های مثبت این کشور چیست؟

سرمایه گذاری مطمئن: همه ی ما به دنبال مقصدی مناسب برای مهاجرت و سرمایه گذاری مطمئن هستیم.از آنجایی که این کشور در حال رشد و توسعه  میباشد و روند رشد سریع سرمایه کاملا صعودی است. از آنجایی که روزانه تعداد سرمایه گذاران از سراسر دنیا به ویژه کشور های اروپایی مانند آلمان ،سوئد، روسیه، اکراین، قراقستان، انگلیس، ایران و سایر کشور ها  رو به افزایش است ،همچنین از آنجایی که قیمت املاک سالیانه بیت 5 تا 15 درصد افزایش می یابد ، میتوان این کشور را مقصدی مناسب برای سرمایه گذاری دانست.

به علاوه مجله ی آمریکایی FORBES به تازگی قبرس شمالی را در مقام اول و به عنوان بهترین مقصد برای خرید ملک ساحلی  در سال 2021 با در نظر گرفتن تمامی فاکتورهای زندگی مانند امنیت، هزینه ی زندگی و سرمایه گذاری،آب و هوای خوب و سایر عوامل معرفی کرده است.   برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

سهولت مهاجرت و دریافت اقامت خانوادگی: در این کشور اول از همه یکی از دلایل مهم مهاجرت راحتی و سهولت این امر است. در قبرس شمالی شما با سرمایه گذاری و خرید ملک میتوانید به راحنی برای خود و خانواده ی درجه یک خود اقامت دائم دریافت کنید. وبا داشتن اقامت این کشور به راحتی ویزای کشورهای مختلف را دریافن کرده و به تمام نقاط مختلف دنیا سفر کنید.

• پایین بودن میزان بودجه برای سرمایه گذاری و مقرون به صرفه بودن هزینه زندگی و مالیات بسیار کم: پایین بودن میزان بودجه برای سرمایه گذاری و خرید ملک (حداقل 40.000 پوند) این امکان را برای همه افراد با سطح درآمد های مختلف فراهم میکند که بتوانند ملک خریداری کنند و اقامت قبرس شمالی را دریافت کنند. به علاوه از آنجایی که گروه مشاورین بدون مرز با شرکت های ساختمانی در قبرس شمالی به صورت مستقیم و بدون واسطه همکاری میکند این امکان برای کسانی که به کمک تیم متخصص ما پروسه ی خرید ملک را انجام میدهند فراهم است که از تمامی شرایط های پرداختی شرکت های ساختمانی که شامل  اقساط های بلند مدت و بدون بهره وآفرها و هدیه های ویژه هست نیز بدون دریافت هیچ گونه هزینه ای بهره مند شوند. نکته ی مهم دیگر اینست که شما با ارز پون انگلستان ملک خریداری کزده و بر اساس همین ارز سود میکنید و این در حالیست که هزینه ها و مخارج زندگی شما به لیر ترکیه است. (در مقالات دیگر ما میتوانید در مورد مخارج زندگی در قبرس شمالی مطالعه کرده و اطلاعات دقیق دراین زمینه کسب نمایید.).همچنین بر خلاف دیگر کشور های اروپایی نرخ مالیات در این کشور بسیار کم بوده و نزدیک به صفر است و شما برای خرید خانه نیز فقط یکبار مالیات پرداخت میکنید ونیار به پرداخت سالیانه نیست.

شرایط آب و هوایی شگفت انگیز: بسیاری از کشور ها که مقصد مهاجران هستند، آب و هوای نامطبوع و سردی دارند. این در صورتی است که قبرس دارای 300 روز آفتابی میباشد، و1 ماه آب و هوای سرد و 1 ماه تابستان خیلی گرم دارد و بقیه سال آب و هوای مطبوعی دارد

پایین بودن درصد میزان جرایم و امنیت بالا : امنیت قبرس شمالی بسیار بالا و مثال زدنی است و این کشور به عنوان 6 امین کشور امن دنیا شناخته شده است. شما به راحتی در امنیت با آرامش قابل توجه ،احساس آسودگی و با کیفیت بالا در این کشور زندگی می کنید

کشور شاد و مقصد توریستی: بیشتر مردم در این کشور قشر جوان هستند به همین علت زندگی بسیار زنده و در تکاپو است.هتل کازینو های 7 ستاره و بسیار مرغوب سواحل رویایی، تفریحات آبی روزانه و شب های پر جمب و جوش،زنده و شاد وفراهم بودن تمامی امکانات برای توریست ،این جزیره را به مکانی جذاب برای استراحت و گزراندن اوقات خود به دور از دغدغه های زندگی و سختی های روزمره تبدیل کرده .

نزدیکی به کشور ایران و امکان رفت و آمد راحت و ارزان: همواره برای ما ایرانیان یکی از نکات مهم دیگر امکان رفت و آمد راحت و ارزان برای خود و خانواده و بستگان است که این نیز از دیگر نکان مهم برای انتخاب مقصد مناسب برای مهاجرت میباشد که در این کشور به جهت نزدیکی به ایران و دریافت وبزای آسان برای بستگان و ارزان بودن سفر این نکته از مزایای مهاجرت به این کشور به حساب می آید.همچنین قبرس دارای پورت ها و درگاه های ارتباطی هوایی و دریایی برای رفت و آمد میباشد.

همیشه مراقب تبلیغات کاذب وغیردرست در مارکت باشید!

امروزه عده ی زیادی از واسطه ها در بازارهای املاک در قبرس شمالی اطلاعات کاذب و نادرستی را نشر میکنند که این باعث میشود عده ای که با اعتماد به این اطلاعات نادرست به قبرس شمالی سفر و مهاجرت میکنند، بعد ها دچار ضرر های مالی و زمانی زیادی شده و احساس نارضایتی کنند. پیشنهاد ما به شما این است که قبل از اعتماد به هرگونه وعده واطلاعات و قول نادرست در مورد صحت آن تحقیق کنید.

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

گروه متخصص مشاورین بدون مرز همواره در کنار شما است تا با آرامش خاطر امر مهاجرت و سرمایه گذاری در خرید ملک را انجام داده وشما را در دستیابی به اهداف خود همراهی میکند.

شما میتوانید از طریق شماره های ما ازطریق تلگرام یا واتس آپ و از طریق ایمیل به ما در تماس باشید و از مشاوره های رایگان ما بهره مند شوید.

شرایط خرید خانه در قبرس چیست؟ چه کسی می تواند خانه بخرد؟

جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری است که اغلب توسط سرمایه گذاران املاک و مستغلات ترجیح داده می شود. یکی از سوالات متداول کسانی که می خواهند با عضویت در این سرمایه گذاران به سود برسند این است که شرایط خرید خانه در قبرس چیست؟ و "چه کسی می تواند خانه ای در قبرس بخرد؟" سوالات این گونه هستند.

بسیاری از مردم از جمهوری ترکیه و اروپا در حال خرید خانه در TRNC هستند. خوب برای خرید خانه در قبرس چه شرایطی باید رعایت شود و چه محدودیت هایی در این زمینه وجود دارد؟

 

فرآیند خرید خانه برای خارجی ها

ابتدا باید بگوییم که اتباع جمهوری ترکیه و کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز در قبرس شمالی در وضعیت اتباع خارجی قرار دارند. اما شرایط خرید خانه برای خارجی ها در قبرس چندان سخت نیست.

شهروندان کشورهای خارجی می توانند خانه یا زمین در TRNC خریداری کنند. علاوه بر این، اجازه اقامت نیز به صاحب خانه داده می شود، اما محدودیت های خاصی برای خرید و فروش مسکن و زمین توسط خارجی ها در نظر گرفته شده است.

هنگامی که افرادی که شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی نیستند، می خواهند در TRNC املاک و مستغلات بخرند، می توانند حداکثر 1 خانه، 1 decar زمین داشته باشند. اگرچه افراد درون خانواده حق خرید جداگانه دارند، اما این محدودیت ها برای خانواده هسته ای (مادر، پدر و فرزند) مشترک است.

محدودیت هایی که در بالا ذکر کردیم برای همه اتباع خارجی معتبر است، اما روشی وجود دارد که می تواند برای افرادی که می خواهند املاک بیشتری داشته باشند استفاده کنند. اگر شما صاحب شرکتی هستید که شریک اصلی آن شهروند TRNC باشد، می توانید از طریق این شرکت به صورت نامحدود در محدوده شرایط خرید خانه در قبرس ملک خریداری کنید.

 

بیشتر بخوانید:

• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت از طریق خرید ملک
• مهاجرت تحصیلی

آنچه باید در مورد خرید خانه در قبرس بدانید

اتباع خارجی که مایل به خرید املاک و مستغلات در TRNC هستند می توانند 1 خانه، 1 decar زمین یا 1 اقامتگاه ساخته شده در 5 dear زمین خریداری کنند.

عرض زمین برای سکونت های موجود در مجتمع آپارتمانی یا ویلایی مشکلی ندارد.

شرکت هایی که در قبرس شمالی تاسیس و فعالیت می کنند، حق نامحدودی برای خرید املاک و مستغلات دارند.

برای اینکه اتباع خارجی بتوانند در جمهوری TRNC دارای املاک باشند، باید به وزارت کشور مراجعه کرده و تأییدیه شورای وزیران را دریافت کنند. این روند می تواند 60 تا 90 روز طول بکشد.

اتباع خارجی نباید خانه ای را که می خواهند بخرند رهن یا وثیقه داشته باشند.

گزینه های تامین مالی و وام برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس

گزینه های تامین مالی و وام برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنند بسته به اندازه سرمایه گذاری و نیازهای سرمایه گذار متفاوت است. در این جزیره، بانک های محلی و بین المللی گزینه های وام مختلفی را برای سرمایه گذاری در املاک ارائه می دهند. این وام ها معمولاً تا درصد معینی از ارزش ملک را تأمین مالی می کنند و شامل نرخ های بهره مختلف، برنامه های پرداخت و گزینه های سررسید می شوند. سرمایه گذاران باید پیشنهادات بانک های مختلف را با هم مقایسه کنند و تجزیه و تحلیل مالی دقیقی انجام دهند تا گزینه وامی را پیدا کنند که به بهترین وجه با وضعیت مالی و برنامه های سرمایه گذاری آنها سازگار است. علاوه بر این، برخی از توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات در قبرس می‌توانند برنامه‌های مالی ویژه را مستقیماً به خریدار ارائه دهند که می‌تواند گزینه‌ای جذاب برای پروژه‌های ساختمانی جدید باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

نکته مهم دیگری که سرمایه گذاران باید هنگام ارزیابی گزینه های وام و تامین مالی در نظر بگیرند، هزینه های اضافی و بدهی های مالیاتی است. در طول فرآیند وام، هزینه های اضافی مانند هزینه های مختلف معاملات، هزینه های اسناد رسمی و حق بیمه ممکن است ایجاد شود. علاوه بر این، بدهی های مالیاتی مرتبط با سرمایه گذاری ملک در قبرس می تواند بر هزینه کلی تأثیر بگذارد و بنابراین باید در برنامه ریزی مالی در نظر گرفته شود. سرمایه گذاران باید این هزینه های اضافی و بدهی های مالیاتی را هنگام ارزیابی گزینه های وام و تامین مالی در نظر بگیرند و برنامه های مالی بلندمدت خود را بر این اساس تنظیم کنند.

 

هنگام بررسی گزینه های تامین مالی و وام برای سرمایه گذاری املاک در قبرس، درک قوانین مالی و سیستم های بانکی مختلف در دو منطقه اداری متفاوت این جزیره بسیار مهم است. از آنجایی که جمهوری ترک قبرس شمالی و قبرس جنوبی دارای سیستم های بانکی و مقررات مالی متفاوتی هستند، سرمایه گذاران باید گزینه های تامین مالی مناسب را با توجه به منطقه ای که در آن سرمایه گذاری می کنند بررسی کنند. در هر دو منطقه، صحبت سرمایه گذاران با بانک های محلی و مشاوران مالی به آنها کمک می کند تا مناسب ترین راه حل تامین مالی را پیدا کنند. به این ترتیب ممکن است بتوان از منابع مالی به موثرترین روش استفاده کرد و موفقیت سرمایه گذاری را در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس به حداکثر رساند.

 

پتانسیل اجاره املاک و مستغلات در قبرس

پتانسیل و بازده اجاره املاک و مستغلات در قبرس به دلیل گردشگری و بخش های آموزشی جزیره و همچنین موقعیت جغرافیایی و سبک زندگی آن بسیار بالاست. قبرس به عنوان یک مقصد توریستی، شاهد هجوم گردشگران زیادی به خصوص در ماه های تابستان است و این امر تقاضا برای املاک اجاره ای در تعطیلات را افزایش می دهد. ویلاها، آپارتمان‌ها و مکان‌های تعطیلات در مناطق ساحلی برای اجاره تعطیلات کوتاه‌مدت ایده‌آل هستند و می‌توانند بازده فصلی بالایی را برای اجاره فراهم کنند. علاوه بر این، آب و هوای زیبای جزیره و سبک زندگی آرام، تقاضای ثابتی برای اجاره در طول سال ایجاد می کند که می تواند منبع درآمد پایداری برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ایجاد کند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

بخش آموزش نیز بر پتانسیل اجاره در قبرس تأثیر می گذارد. دانشگاه ها، به ویژه آنهایی که در قبرس شمالی واقع شده اند، به مراکز آموزشی محبوب برای دانشجویان بین المللی و محلی تبدیل شده اند. این وضعیت باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات مانند خوابگاه های دانشجویی و آپارتمان برای رفع نیازهای اسکان دانشجویان می شود. محل اقامت دانشجویی اغلب به قراردادهای اجاره بلندمدت نیاز دارد که جریان درآمدی منظم و قابل پیش بینی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. علاوه بر این، بخش های تجاری و تجاری جزیره در حال توسعه مداوم، پتانسیل اجاره املاک تجاری مانند دفاتر و مغازه ها را به ویژه در مراکز شهر افزایش می دهد.

 

هنگام ارزیابی بازده اجاره املاک در قبرس برای سرمایه گذاران، عواملی مانند شرایط بازار محلی، موقعیت ملک، کیفیت آن و هزینه های مدیریتی باید در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، املاک در مناطق توریستی به دلیل تقاضای فصلی بالا، بازده اجاره بالاتری را ارائه می دهند، در حالی که املاک در مراکز شهر ممکن است قراردادهای اجاره منظم و بلندمدتی را ارائه دهند. علاوه بر این، هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های نگهداری و تعمیر ملک، هزینه‌های مدیریت و بدهی‌های مالیاتی می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر بازده کل داشته باشد. بنابراین، هنگام ارزیابی پتانسیل و بازده اجاره املاک در قبرس، به سرمایه گذاران توصیه می شود که این هزینه ها و پویایی بازار محلی را به دقت تجزیه و تحلیل کنند و یک استراتژی مدیریت حرفه ای املاک را توسعه دهند. این رویکرد برای بهینه سازی بازده سرمایه گذاری های املاک و مستغلات و تضمین موفقیت بلندمدت سرمایه گذاری حیاتی است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

نکات سرمایه گذاری املاک و مستغلات قبرس برای سرمایه گذاران خارجی

نکات مهمی وجود دارد که سرمایه گذاران خارجی هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس باید در نظر بگیرند. اول، درک تفاوت های حقوقی و اقتصادی بین دو منطقه اداری مجزای جزیره، جمهوری ترک قبرس شمالی و قبرس جنوبی، حیاتی است. هر دو منطقه سیستم های قانونی، مقررات مالیاتی و پویایی بازار املاک و مستغلات خود را دارند. سرمایه گذاران باید تحقیقات کاملی را در زمینه ای که قصد سرمایه گذاری در آن را دارند انجام دهند و قوانین محلی، فرآیندهای ثبت زمین و مقررات مربوط به حقوق مالکیت را درک کنند. این اطلاعات برای به حداقل رساندن ریسک ها و تضمین امنیت سرمایه گذاری مهم است.

 

علاوه بر این، درک شرایط بازار محلی و ارزش ملک در هنگام خرید املاک و مستغلات در قبرس برای سرمایه گذاران خارجی مهم است. عواملی مانند جاذبه گردشگری منطقه مورد سرمایه گذاری، توسعه زیرساخت ها، ارتباطات حمل و نقل و درآمد بالقوه اجاره تاثیر زیادی بر ارزش املاک و بازده سرمایه گذاری دارند. علاوه بر این، انجام تجزیه و تحلیل دقیق هزینه ها و در نظر گرفتن هزینه های اضافی (حقوق وکیل، هزینه های اسناد رسمی، مالیات و غیره) قبل از سرمایه گذاری مهم است. سرمایه گذاران خارجی می توانند از طریق این فرآیندها، اغلب با همکاری با یک مشاور املاک یا وکیل محلی، راهنمایی و پشتیبانی دریافت کنند.

 

هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، ارزیابی پتانسیل بلندمدت سرمایه گذاری و اتخاذ یک رویکرد استراتژیک بسیار مهم است. سرمایه گذاران باید با در نظر گرفتن عواملی مانند برنامه های توسعه آینده جزیره، روندهای گردشگری و جابجایی جمعیت، اطمینان حاصل کنند که سرمایه گذاری های آنها در بلندمدت ارزش پیدا می کند. علاوه بر این، برنامه ریزی دقیق در مورد مسائلی مانند نگهداری و مدیریت املاک، درآمد اجاره و ارزش فروش مجدد احتمالی موفقیت سرمایه گذاری را افزایش می دهد. با رعایت این نکات، سرمایه گذاران خارجی می توانند شانس خود را برای دستیابی به حداکثر بازده از سرمایه گذاری املاک خود در قبرس افزایش دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

اشتباهات رایج هنگام سرمایه گذاری در املاک در قبرس و نحوه اجتناب از آنها

اشتباهات رایج هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس اغلب ناشی از عدم انجام تحقیقات کافی و نادیده گرفتن فرآیندهای قانونی و همچنین پویایی بازار محلی است. بسیاری از سرمایه گذاران که با توجه به این واقعیت که قبرس جزیره ای توریستی و آفتابی است جذب شده اند، قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از تحلیل دقیق بازار خودداری می کنند. این ممکن است باعث شود سرمایه گذاران ارزش واقعی و پتانسیل درآمد اجاره ای ملک را به اشتباه ارزیابی کنند. علاوه بر این، نادیده گرفتن عوامل مهمی مانند توسعه زیرساخت های منطقه، امکانات حمل و نقل و برنامه های آینده ممکن است بر موفقیت بلندمدت سرمایه گذاری تأثیر منفی بگذارد.

 

یکی دیگر از اشتباهات رایج عدم توجه کافی به فرآیندهای قانونی و اداری در قبرس است. به خصوص در جمهوری ترک قبرس شمالی، ممکن است شرایط پیچیده ای در مورد حقوق مالکیت و وضعیت سند مالکیت وجود داشته باشد. سرمایه گذاران باید وضعیت حقوقی املاک، وضعیت سند مالکیت آن و هرگونه اختلاف مالکیت قبلی را به طور کامل بررسی کنند و در این مورد از وکلا و مشاوران محلی کمک بگیرند. سرمایه گذاران خارجی ممکن است وسوسه شوند که بدون درک کامل قوانین و مقررات محلی سرمایه گذاری کنند، که ممکن است آنها را در معرض مسائل غیرمنتظره قانونی و هزینه های اضافی قرار دهد.

 

برای جلوگیری از این اشتباهات، سرمایه گذاران باید ابتدا تحقیقات کاملی در مورد بازار املاک و مستغلات در قبرس انجام دهند و شرایط بازار محلی و ارزش ملک را درک کنند. علاوه بر این، بررسی دقیق وضعیت حقوقی و حقوق مالکیت املاکی که باید در آن سرمایه گذاری شود، خطرات قانونی را به حداقل می رساند. برای سرمایه گذاران خارجی، کار با یک وکیل محلی یا مشاور املاک می تواند راهنمایی و پشتیبانی را در سراسر فرآیند سرمایه گذاری ارائه دهد. قبل از سرمایه گذاری، انجام تجزیه و تحلیل هزینه، در نظر گرفتن هزینه های اضافی و بدهی های مالیاتی، و ارزیابی پتانسیل بلندمدت سرمایه گذاری، کلیدهای سرمایه گذاری موفق املاک در قبرس است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

با ما تماس بگیرید! اجازه دهید به تمامی سوالات شما در مورد شرایط خرید خانه در قبرس شمالی پاسخ دهیم و در روند خرید خانه به شما کمک کنیم.

معیارهای انتخاب مشاور املاک در TRNC

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شاید یکی از مهم ترین سرمایه گذاری های زندگی ما باشد. پیدا کردن یک مشاور املاک خوب یک عامل مهم برای موفقیت سرمایه گذاری شما است. مشاور املاک به شما کمک می کند تا بهترین سرمایه گذاری را برای خود بیابید و انجام دهید. اما یافتن مشاور املاک مناسب دشوار است. به همین دلیل است که ما می خواهیم 6 معیاری را که در انتخاب یک مشاور حرفه ای برای مشاوره املاک در TRNC باید به آنها توجه کنید را فهرست کنیم. این معیارها به شما کمک می کند تا بهترین مشاور املاک را برای خود انتخاب کنید و موفقیت سرمایه گذاری شما را تضمین می کند.

قبل از ادامه، ممکن است بخواهید نگاهی به مقاله ما در مورد آنچه باید هنگام انتخاب یک شرکت املاک در TRNC بدانید، بیاندازید.

 

تجربه

هنگام انتخاب یک مشاور املاک خوب، مهم است که مشاور تجربه طولانی در این بخش داشته باشد و در کار خود متخصص باشد. این نشان می دهد که این مشاور دانش گسترده ای از بازار املاک دارد و می تواند بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.

 

منابع

داشتن ارجاعات یک مشاور املاک به کسب و کار و بازخورد مثبت آنها، ایده خوبی از نحوه انجام کار نماینده به دست می دهد. این می تواند به شما کمک کند یک انتخاب مطمئن برای خود داشته باشید.

 

ارتباط

یک مشاور املاک خوب باید واضح و شفاف با شما صحبت کند و مهارت های ارتباطی بالایی داشته باشد. این به مشاور اجازه می دهد تا اطلاعات مورد نیاز را به شما بگوید و به سوالات شما پاسخ دهد.

 

اطلاعات منطقه ای

فردی که با او سر و کار دارید باید دانش خوبی از بازار داشته باشد تا بتواند مشاوره املاک و مستغلات را در TRNC ارائه دهد و باید بتواند فرصت ها و خطرات منطقه شما را به وضوح توضیح دهد. این به شما کمک می کند فرصت های املاک و مستغلات را در منطقه خود بهتر درک کنید و بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید.

 

اخلاق کسب و کار

مشاور املاک باید اخلاق تجاری خوبی داشته باشد و انتظار می رود که با مشتریان خود صادق باشد. این تضمین می کند که مشاور دقیق ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار می دهد و منافع شما را در اولویت قرار می دهد. جدا از این، توصیه می کنیم از مشاورانی که به درستی با شما ارتباط برقرار نمی کنند یا به هر طریقی قصد فریب شما را دارند، دوری کنید.

 

قیمت

مشاور املاک شما باید در قیمت ها و مطابق با کیفیت خدمات رقابتی باشد. این به آن اجازه می دهد تا بهترین نسبت قیمت به عملکرد را برای شما ارائه دهد و از سرمایه گذاری خود نهایت استفاده را ببرید. البته برای این کار قبل از هر چیز باید شناخت خوبی از قیمت ها داشت. پس از آن، باید با فردی کار کنید که بتواند انتظارات و قیمت شما را بر اساس آن درک کند.

مهم ترین در میان این معیارها این است که یکی را انتخاب کنید که مناسب شما باشد. بنابراین، می توانید کل فرآیند را با هماهنگی ادامه دهید و به حداکثر سود برسید. قبل از شروع کار، در مورد بازار املاک و مستغلات اطلاعات کسب کنید و همیشه قبل از تصمیم گیری نهایی با یک مشاور املاک صحبت کنید. بنابراین، شما می توانید مناسب ترین انتخاب را برای مشاوره املاک در TRNC داشته باشید.

 

قیمت مسکن های تجاری برای فروش چگونه تعیین می شود؟

اقامتگاه های تجاری برای فروش، اقامتگاه هایی هستند که برای مقاصد تجاری مانند محل کار، مغازه ها، رستوران ها استفاده می شوند. البته این نوع مسکن ها که مطابق با تجارت طراحی می شوند، با قیمت های بالاتری خریدار پیدا می کنند. هنگام تعیین قیمت این اقامتگاه ها عوامل زیادی در نظر گرفته می شود. اول از همه، محل اقامت تجاری مهم است. به عنوان مثال، قیمت یک اقامتگاه تجاری واقع در مرکز شهر ممکن است بالاتر از قیمت یک اقامتگاه تجاری واقع در خارج از شهر باشد.

 

یکی دیگر از عوامل مهم اندازه اقامت تجاری است. به طور کلی، اقامتگاه های تجاری بزرگتر گران تر هستند. اما هدفی که از اقامتگاه تجاری برای آن استفاده خواهد شد نیز در تعیین قیمت مهم است. به عنوان مثال، یک اقامتگاه تجاری بزرگتر ممکن است برای یک فروشگاه گران تر باشد.

شرایط اقامتگاه تجاری نیز در تعیین قیمت مهم است. به عنوان مثال، یک اقامتگاه تجاری نوساز ممکن است گران تر باشد. علاوه بر این، بازسازی یا تعمیرات انجام شده در املاک مسکونی تجاری برای فروش نیز می تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. به همین دلیل باید اطلاعاتی از قبیل جدید یا قدیمی بودن اقامتگاه تجاری و تعمیرات انجام شده بررسی شود.

امکانات موجود در اطراف اقامتگاه تجاری نیز می تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، وجود یک مرکز خرید یا ایستگاه اتوبوس در کنار اقامتگاه تجاری ممکن است قیمت را افزایش دهد. علاوه بر این، ماهیت مکان های تجاری دیگر در اطراف اقامتگاه تجاری نیز ممکن است بر قیمت تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، داشتن یک فروشگاه برند لوکس در کنار اقامتگاه تجاری ممکن است قیمت را افزایش دهد.

 

به یاد داشته باشید ما در تمامی مراحل مشاوره در زمینه ی آشنایی اولیه با قبرس شمالی، خرید ملک و آپارتمان، سرمایه گذاری، پذبرش های تحصیلی، اقامت، وخدمات دیگر همواره در کنار شما هستیم. 

سایر عوامل

علاوه بر دلایل ذکر شده در بالا، سایر عوامل موثر بر قیمت مسکن تجاری به شرح زیر است:

سطح پرستیژ منطقه ای که اقامتگاه در آن واقع شده است: به عنوان مثال، قیمت اقامتگاهی که در یک مرکز خرید لوکس واقع شده است ممکن است از قیمت یک اقامتگاه در همان متراژ بالاتر باشد.

کاربری مسکونی تجاری: به عنوان مثال، مکانی که افراد بیشتری نسبت به یک فروشگاه از آن بازدید می کنند (مثلاً یک رستوران یا کافه) ممکن است گرانتر باشد.

طراحی و چیدمان داخلی: به عنوان مثال، یک اقامتگاه با فضای داخلی و طراحی مجلل ممکن است گرانتر باشد.

ساختمان یا سایتی که محل سکونت در آن واقع شده است: به عنوان مثال، ساختمانی با تدابیر امنیتی بالا یا محل سکونت واقع در یک سایت ممکن است گرانتر باشد.

در نتیجه هنگام تعیین قیمت های مسکونی تجاری برای فروش باید موقعیت، متراژ، وضعیت اقامتگاه تجاری، نوآوری ها یا تعمیرات انجام شده در آن، امکانات اطراف آن و ماهیت سایر اماکن تجاری اطراف آن در نظر گرفته شود. در نظر گرفته شود. با ارزیابی همه این عوامل در کنار هم قیمت نهایی خانه تجاری مشخص می شود.

 

جغرافیا و جمعیت ترک قبرس

جزیره قبرس در قسمت شرقی دریای مدیترانه واقع شده و نزدیک به سواحل جنوبی ترکیه قرار دارد و حدود 70 کیلومتر با دریا فاصله دارد. در ضلع شرقی جزیره، کیپ معروف کارپاس تا سواحل غربی سوریه امتداد دارد، جایی که جزیره حدود 100 کیلومتر از مسیر دریایی را به اشتراک می گذارد. قسمت جنوب شرقی توسط سطح دریا تقسیم می شود که ساحل شمالی مصر است که در فاصله حدود 950 کیلومتری قرار دارد. ترک‌های قبرس یک سوم جزیره و مساحتی معادل 3355 کیلومتر مربع را در بر می‌گیرند. جمعیت TRNC در سال 2020 بیش از 350 هزار نفر است.

پایتخت قبرس شمالی شهر نیکوزیا است که با مرز بین مناطق یونانی (جنوبی) و ترکی (شمال) جزیره تقسیم شده و بزرگترین سکونتگاه در TRNC است. دو شهر بزرگ و محبوب قبرس شمالی - گیرنه در ساحل غربی و فاماگوستا در شرق - در میان گردشگران ارزشمند است.

 

ویژگی های آب و هوایی جزیره

ویژگی اصلی آب و هوای بخش ترک قبرس، زمستان معتدل است، جایی که دماسنج هرگز حتی به زیر 0 درجه سانتیگراد نمی رسد. بیشتر روزهای آفتابی در جزیره بین ماه های مارس و اکتبر است، اما البته هوای آفتابی در ماه های زمستان با توجه به اینکه قبرس حداقل 300 روز آفتابی در سال دارد، بسیار رایج است. بیشترین بارندگی از نوامبر تا مارس است، اما به طور کلی سردترین و مرطوب ترین ماه ژانویه است. در زمستان سردترین شبها حداقل + 6 درجه سانتیگراد و حداکثر در روز + 16 درجه سانتیگراد است. در طول روز در زمستان، دما اغلب به + 20 درجه سانتیگراد افزایش می یابد.

در تابستان، این جزیره هوای بسیار راحت دارد، گرم ترین زمان در ماه آگوست زمانی است که دمای هوا در روز به 40 درجه سانتیگراد در سایه می رسد، اما به دلیل نزدیکی به دریا، احساس راحتی بیشتری می کند. همچنین در مورد جبران گرمای هوا در تابستان: در کشور تقریباً در همه مجتمع های مسکونی و در برخی مؤسسات می توانید استخرهای شنا پیدا کنید.

 

ترکیب ملی و زبان دولتی TRNC

دموکراسی چند حزبی در جمهوری ترک قبرس شمالی - نظامی مبتنی بر وجود چندین حزب سیاسی - عمل می کند. حقوق بشر و مالکیت خصوصی کاملاً توسط دولت محافظت می شود.

رئیس جمهوری قبرس شمالی رئیس جمهوری است که از طریق رای گیری برای مدت 5 سال انتخاب می شود. قوه مقننه به مجلس TRNC محول شده است که شامل 50 نماینده است. قبرس شمالی توسط شورای وزیران جمهوری به ریاست نخست وزیر این کشور اداره می شود.

 

نظام سیاسی قبرس شمالی

دموکراسی چند حزبی در جمهوری ترک قبرس شمالی - نظامی مبتنی بر وجود چندین حزب سیاسی - عمل می کند. حقوق بشر و مالکیت خصوصی کاملاً توسط دولت محافظت می شود.

رئیس جمهوری قبرس شمالی رئیس جمهوری است که از طریق رای گیری برای مدت 5 سال انتخاب می شود. قوه مقننه به مجلس TRNC محول شده است که شامل 50 نماینده است. قبرس شمالی توسط کابینه وزیران جمهوری به ریاست نخست وزیر این کشور اداره می شود.

 

بیشتر بخوانید:

•  خرید زمین در قبرس شمالی
  
• ویزا و اقامت در قبرس شمالی
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس

پول ملی TRNC

واحد پول رسمی TRNC لیر ترکیه است. دومین پول ملی غیر رسمی کشور، انگلیسی که به طور مشابه توسط قبرسی ها به ارث رسیده است -

مزایای سیستم بانکی قبرس

محرمانه بودن کامل اطلاعات شخصی صاحب حساب بانکی

امکان مدیریت یک حساب خارج از کشور از راه دور

هزینه کم انتقال به حساب جاری

روش سریع برای افتتاح بانک ها و حساب های خارج از کشور

پشتیبانی اطلاعات جامع برای مشتریان خارجی به زبان روسی و انگلیسی.

بانک های قبرس شمالی – Türkiye İş Bankası, Credit West, Capital Bank, Near East Bank, TEB, İktisat, Ziraat Bankası. آلبان، سکربانک.

 

صنعت گردشگری در قبرس شمالی

یکی از منابع اصلی درآمد دولت گردشگری است. بر اساس آمارهای فعلی، سالانه بیش از 1 میلیون گردشگر از ترک‌های قبرس دیدن می‌کنند. هر روز افراد بیشتری برای اقامت دائم در جزیره تصمیم می گیرند.

TRNC نرخ جرم و جنایت بسیار پایینی دارد، خورشید در تمام طول سال گرم است و شرایط مساعد برای خرید املاک و مستغلات، این کشور را برای سرمایه گذاری های جابه جایی و سودآور جذاب تر می کند.

جاذبه های مدرن و باستانی زیادی در قلمرو قبرس شمالی وجود دارد. هر بنای تاریخی تاریخچه ظاهری جذاب خود را دارد. تورهای گشت و گذار در بین بازدیدکنندگان تقاضای زیادی دارد. از جمله جاذبه های اصلی TRNC، شایان ذکر است:

قلعه گیرنه

ابی بلاپایس

قلعه هیلاریون (سنت هیلاریون)

شهر باستانی سالامیس

قلعه کوه بوفاونتو

قلعه اتللو در فاماگوستا

کاخ فرمانداران ونیزی

قلعه کانتارا

صومعه رسول برنابا

صومعه رسول اندرو کیپ کارپاس

شبه جزیره کارپاس (منطقه طبیعی)

ساحل لاک پشت (آلاگادی)

موزه Mavi Köşk (Çamlıbel-Girne)

کتابخانه سلطنت عثمانی

روستای انگلیسی کرمی

صومعه آنتیفونیدیس در Esentepe

این تمام لیست مقاصد گردشگری نیست و می توانید ببینید که 80 درصد از آثار باستانی جزیره دقیقاً در قلمرو جمهوری ترک قبرس شمالی متمرکز شده است. بنابراین در اواسط فصل توریستی از قسمت جنوبی جزیره اتوبوس های توریستی یکی یکی سمت شمال و ترک قبرس را دنبال می کنند.

اگر با یک ایده منطقی برای گره زدن سرنوشت خود به این جزیره جذاب و گرفتن املاک در قبرس شمالی برای اقامت دائم یا تعطیلات فصلی پر شده اید، فقط یک فرم بازخورد ساده را در وب سایت ما پر کنید و یک مشاوره کاملا رایگان از بهترین شمال دریافت کنید. کارشناسان املاک و مستغلات قبرس امروز!

درآمد اجاره در قبرس چقدر است؟

قبرس مورد علاقه جدید بسیاری از سرمایه گذاران خارجی، به ویژه بریتانیایی ها، فرصت های عالی را برای کسانی که می خواهند خانه بخرند، ارائه می دهد. در قبرس که بعد از سیسیل و ساردینیا سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است، امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با تضمین سود وجود دارد.

بسیاری از مناطق این جزیره با زیبایی‌های طبیعی منحصر به فرد، سازه‌های معماری با آثار تاریخی و خرابه‌های باستانی پذیرای هزاران گردشگر از سراسر جهان هستند. از نظر گردشگری، بازده اجاره سرمایه گذاری املاک بسیار بالاست.

ویلاهای کنار دریا، اقامتگاه های درهم تنیده با طبیعت را می توان به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه اجاره کرد. دانشگاه های قبرس که در زمینه آموزش نیز در حال توسعه هستند، بعد دیگری به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می بخشند. کسانی که از پروژه های مسکن نزدیک به دانشگاه ها خانه می خرند در مدت کوتاهی خانه های خود را به دانشجویان اجاره می دهند. همچنین یافتن خانه ای با هر بودجه ای بسیار آسان است. اگر قصد خرید یا اجاره خانه با قیمت های مقرون به صرفه دارید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد.

 بیشتربدانید: مشاور خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی - مشاور خرید ملک در قبرس شمالی-خرید آپارتمان در قبرس شمالی

سودمندترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس

در مقایسه با قیمت مسکن در ترکیه و اروپا، قبرس فرصت خرید مسکن با قیمت های بسیار مقرون به صرفه را ارائه می دهد. یکی از محبوب ترین مناطق بازار املاک و مستغلات گیرنه. اقامتگاه ها و ویلاهای مجلل به ویژه برای اعراب به معنای سرمایه گذاری سودآور است. منطقه ایسکله لانگ بیچ نیز با پویایی در حال افزایش املاک و مستغلات توجهات را به خود جلب می کند. ویلاهای کنار دریا در منطقه لانگ بیچ به عنوان سرمایه گذاری گردشگری در نظر گرفته می شوند.

خرید آپارتمان از پروژه های مسکن جدید در نیکوزیا نیز یک فرصت سرمایه گذاری بسیار سودمند است. از آنجایی که درآمد اجاره بیش از پوند انگلیس است، می توان گفت خانه هایی که به توریست ها اجاره می شود از نظر سرمایه گذاری بسیار سودآور هستند. فاماگوستا، ایسکله، گیرنه، نیکوزیا، گوزلیورت و کارپاز از جمله مناطق سودمند برای سرمایه گذاری هستند.

 

چه نوع اقامتی برای سرمایه گذاری در قبرس ترجیح داده می شود

پروژه های مسکن جدید در سراسر جزیره بهشتی قبرس در حال ساخت هستند. گزینه های مسکن بسیاری مانند ویلاهای کنار دریا، آپارتمان های لوکس با منظره قبرس، آپارتمان های استودیویی نزدیک به دانشگاه ها وجود دارد. ویلاهای کنار دریا و آپارتمان های لوکس برای سرمایه گذاری ترجیح داده می شوند.

 

شرایط خرید خانه در قبرس  چیست؟

مهم نیست در کجای دنیا هستید، قبرس به معنای تعطیلات فوق العاده است. کسانی که تعطیلات خود را در جزیره قبرس می گذرانند فکر می کنند که حتما باید در اینجا خانه بخرند. علاوه بر این، قبرس در سال های اخیر درهای خود را به روی سرمایه گذاران باز کرده است.

فرصت های جذابی هم از نظر تجاری و هم از نظر گردشگری به سرمایه گذاران خارجی ارائه می شود. می توانید تبلیغات خانه قبرس را ببینید و با قیمت های مقرون به صرفه تحت تاثیر قرار بگیرید. برای کسانی که قصد خرید خانه در قبرس را دارند، شرایط خرید خانه در قبرس را برای شما آورده ایم:

1. همه خارجی ها حق خرید فقط 1 ملک در قبرس را دارند.
2. برای خرید بیش از یک ملک، داشتن شرکتی با سرمایه بین المللی ضروری است.
3. برای خرید ملک، اخذ مجوز ملکی از دولت TRNC الزامی است.
4. حق تمبر که 005/0 درصد بیش از قیمت قرارداد می باشد باید ظرف 21 روز پس از عقد قرارداد به اداره مالیات پرداخت شود.
5. انتقال سند ملکی به تصویب هیأت وزیران می رسد.
6. باید ظرف 21 روز پس از عقد بیع در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد.
7. داشتن پاسپورت خریدار هنگام خرید ملک الزامی است.
8. هزینه انتقال سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات تکلیفی توسط خریدار پرداخت می شود.
9. زوجین می توانند دو ملک را جداگانه خریداری کنند.
10. خانه مورد خرید نباید رهن یا مشکل قانونی دیگری داشته باشد.

هنگام خرید خانه در قبرس ابتدا به دنبال چه چیزی باشید

در عناوین املاک قبرس ابعاد متفاوتی وجود دارد. ملک را می توان با 3 نوع سند مالکیت مختلف فروخت. اول از همه باید به سند ملکی که می خواهید بخرید نگاه کنید. اگر سند مالکیت 100% امن Tür دارید، باید خانه را بخرید. این مقاله همچنین اطلاعاتی در مورد خانه هایی با عناوین ترکی به شما می دهد.

اگر می‌خواهید خانه‌ای که در قبرس می‌خرید برای شما درآمد داشته باشد، باید به دنبال خانه‌هایی در مناطقی باشید که از نظر سرمایه‌گذاری در حال افزایش هستند. شما می توانید مناطقی مانند İskele Long Beach، گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا را انتخاب کنید.

اگر قصد خرید خانه تعطیلات یا خانه برای اقامت در قبرس را دارید، می توانید گزینه های ویلایی بسیار مقرون به صرفه را ارزیابی کنید. هنگام خرید خانه به هر سبکی باید به سند مالکیت توجه کنید.

غذا دادن به سگ در آپارتمان

ساکنین آپارتمانی که حیوان خانگی ندارند بیشتر از سگ های خانگی شکایت دارند. بنابراین، آیا داشتن سگ در آپارتمان ممنوع است ؟ بر اساس قانون حمایت از حیوانات مطابق با قوانین هماهنگ سازی اتحادیه اروپا تهیه شد، همه حیوانات حق حمایت و سرپناه دارند. صاحبان حیوانات حق دارند از کلیه حیواناتی که طبق قانون به عنوان حیوان خانگی پذیرفته شده اند به شرط انجام کلیه مسئولیت ها و تعهدات در مورد حیوانات خود نگهداری کنند. همسایه هایی که از حیوانات شکایت می کنند، به دلیل ماهیت آن، حق شکایت از صداهای حیوان یا موهایی که می ریزند، ندارند.

 

البته همسایه ها می توانند شکایات خود را در مورد مسائلی که زندگی عمومی را نقض می کند بیان کنند. نمونه ای از آن صاحب حیوان خانگی است که مدفوع حیوان خانگی خود را تمیز نمی کند. آلودگی فضاهای مشاع موجب حق شکایت می شود البته این وضعیت نه تنها برای صاحبان حیوانات خانگی بلکه همه ساکنان آپارتمان را در بر می گیرد. طبق آیین نامه آپارتمان هیچ تفاوتی بین ضایعات حیوانات خانگی و ریختن زباله در داخل یا باغ آپارتمان وجود ندارد .

 

آیا می توان از افرادی که در آپارتمان خود سگ نگهداری می کنند شکایت کرد؟

دوستداران حیواناتی که در آپارتمان سگ نگهداری می کنند تا زمانی که قوانین آپارتمان را زیر پا نگذارند نمی توان شکایت کرد. برای اینکه از افرادی که سگ نگهداری می کنند شکایت کنند، سگ های موجود در آپارتمان باید موها را در حدی بریزند که سلامتی را تهدید کند یا صدایی غیرعادی ایجاد کند که مطابق با مقررات صدای آپارتمان باشد.

 

طبق قانون حمایت از حیوانات ، تمام نژادهای سگ به جز گونه های ممنوعه، گربه های خانگی، پرندگان مناسب برای زندگی در قفس، جوندگان کوچک و بی ضرر، ماهی های آکواریومی و خزندگان به عنوان "حیوانات خانگی و زینتی" تعریف می شوند. حیواناتی غیر از این گونه ها را نمی توان در آپارتمان نگهداری کرد و ساکنین آپارتمان حق شکایت دارند.

 

 مقالات بیشتر؛

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
• مشاور خرید ملک در قبرس شمالی

اگر به خاطر داشتن حیوان خانگی گزارش شوید چه اتفاقی می افتد؟

اگر به دلیل داشتن حیوان خانگی گزارش شده‌اید، ابتدا باید با سایر ساکنان آپارتمان صحبت کنید. شما باید بررسی کنید که آیا شکایت در سراسر آپارتمان رخ می دهد یا خیر و بر این اساس قدم بعدی را بردارید. اگر منبع شکایت صدا باشد، کارشناس به آپارتمان می آید و دسی بل را اندازه گیری می کند . اندازه گیری دسی بل توسط کارشناس فقط در آپارتمان شخص شکایت کننده انجام می شود نه در کل آپارتمان. برای اینکه شکایت ساکن آپارتمان شاکی مورد قبول واقع شود، صدا باید پیوسته و بالاتر از حد معین دسی بل باشد.

در صورت قبول شکایت، حکم اجرا برای اخراج حیوان خانگی از آپارتمان صادر می شود. بنابراین، در مورد داشتن سگ در آپارتمان کجا شکایت کنیم ؟ همسایگان شما ممکن است به این دلیل که حیوانی که به آن غذا می‌دهید سر و صدای زیادی ایجاد می‌کند به اداره محیط‌زیست استان شکایت کنند. اگر تصمیم برای حذف حیوان از اداره محیط زیست استان بدون اندازه گیری صدا باشد، تاثیری ندارد. در صورت مواجه شدن با چنین شرایطی می توانید از مراجع مربوطه درخواست اندازه گیری صدا کنید.برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

قیمت خانه TRNC برای فروش چرا ارز خارجی؟

بسیاری از مردم جمهوری ترک قبرس شمالی را برای سرمایه گذاری در املاک ترجیح می دهند. البته این افراد نیز مشاهده می کنند که بازار املاک و مستغلات در جمهوری ترکیه تفاوت های زیادی دارد. برخی از این تفاوت ها در مواردی مانند مالیات، مجوزها و شرایط است. با این حال، بیشترین تفاوت در قیمت خانه های برای فروش است. علاوه بر خانه های ارزان قیمت برای فروش در TRNC، استفاده از ارز خارجی در قیمت گذاری توجه خریداران را به خود جلب می کند. در این مقاله سعی می‌کنیم توضیح دهیم که چرا قیمت خانه‌های فروش در جمهوری ترکیه به صورت ارزی تقاضا می‌شود.

 

1- هزینه ها

هزینه ساخت مسکن در قبرس شمالی همیشه به ارز خارجی است. بزرگترین دلیل این امر این است که تولید مواد اولیه کافی در کشور برای تامین نیازهای این بخش وجود ندارد. این وضعیت، البته، گرایش به ارز را در مورد قیمت خانه‌های فروش در جمهوری ترکیه ضروری می‌کند. فروشندگان املاک و مستغلات در سراسر جزیره قیمت گذاری خود را به ارزهای خارجی انجام می دهند تا دائماً قیمت ها تغییر نکنند.

 

2- تقاضا

افزایش روزافزون سرمایه گذاران خارجی املاک در کشور تقاضایی را در این زمینه ایجاد می کند. قیمت خانه های فروش در TRNC همیشه توسط مردم محلی با استفاده از ارز خارجی تعیین شده است. مردم محلی که دارای ارتباطات بین المللی به خصوص انگلستان هستند، ارزش اموال غیرمنقول خود را به ارز خارجی تعیین می کنند.

 

3- بازار فعلی

به دلایل ذکر شده در بالا، قیمت گذاری در بازارهای املاک و مستغلات قبرس همیشه به ارز خارجی انجام می شود. از آنجا که این وضعیت مستلزم انطباق با حرکات بازار است، مردم همچنان به استفاده از ارز خارجی در فروش خانه در TRNC ادامه می دهند.

 

قیمت خانه TRNC برای فروش

قیمت خانه در TRNC

قیمت خانه و مسکن در قبرس شمالی عمدتاً بر اساس پوند انگلیس است. اما مشاهده می شود که برخی از فروشندگان از دلار آمریکا و یورو استفاده می کنند. اگرچه ارزها متفاوت است، اما قیمت خانه در TRNC کاملا مقرون به صرفه است. مثلا؛ میانگین قیمت آپارتمان 1+1 در قبرس شمالی 45000 پوند است. این قیمت با توجه به بازده اجاره ارز خارجی و دوره کوتاه استهلاک املاک (8 تا 12 سال) بسیار کمتر از کشورهای مشابه است.

 

اگر می خواهید درباره قیمت خانه در قبرس اطلاعات بیشتری کسب کنید، می توانید مقاله قیمت خانه قبرس – میانگین قیمت مسکن در TRNC را بررسی کنید.

 

با ما تماس بگیرید

برای دریافت انواع اطلاعات در مورد قیمت املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی می توانید با ما تماس بگیرید. اطلاعات خود را با استفاده از دکمه تماس در صفحه درج کنید و مشاوران متخصص ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

 

ویلا چیست؟ انواع و ویژگی های ویلا

در تاریخ اخیر ما پذیرفته شده است که زندگی در آپارتمان لوکس و راحت است. در همان دوره، تمایلی به زندگی در یک خانه مستقل وجود نداشت. امروز وضعیت برعکس شده است. زندگی در خانه های مستقل به یک پدیده طبقه بالا تبدیل شده است. و همه می دانند که خانه های مستقل با بهترین کیفیت، ویلا هستند. ویلا در این مقاله چیست؟ انواع و ویژگی های ویلا چیست؟ ما به سوالات شما پاسخ خواهیم داد.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل

 

ویلا به چه معناست؟

تاریخچه ویلاها به دوران امپراتوری روم غربی برمی گردد. کلمه ویلا برای عمارت افراد ثروتمند و آزاده در حومه شهر و برای مقاصد تعطیلات استفاده می شد. امروزه ویلاها به عنوان ساختمان‌های مجلل چند طبقه شناخته می‌شوند. اساساً این خانه ها انواع مختلفی دارند و ویژگی های متفاوتی از این نوع دارند.

 

انواع و ویژگی های ویلا

همانطور که در بالا اشاره کردیم، ویلاها به انواع مختلفی تقسیم می شوند. هر اقامتگاه دارای ویژگی ها و نام های متمایز است که با توجه به این ویژگی ها تغییر می کند. رایج ترین انواع امروزه عبارتند از:

 

دوقلوها

این ویلاها برای خانه های مجزا که دارای یک زمین و یک دیوار هستند استفاده می شود. با وجود این وضعیت، ویلاهای دوقلو می توانند دارای استخر و باغ بزرگ باشند. در مقایسه با سایر ویلاها، این نوع اقامتگاه ها ارزان تر هستند.

 

برای اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع، ویلا دوقلو چیست؟ - می توانید به صفحه مالکیت ویلاهای دوقلو در قبرس مراجعه کنید.

 

تریپلکس

این ویلاها حداقل 3 طبقه دارند و به همین ویژگی ها نامگذاری شده اند. این نوع اقامتگاه ها که عموما در پروژه های لوکس و بالاتر دیده می شوند با قیمت های بالاتری به فروش می رسند.

 

دوبلکس

ویلاهای دوبلکس به عنوان استاندارد در بخش پذیرفته شده است. این سازه ها که قیمت متوسطی دارند، تمامی مزیت های زندگی ویلا را با مقرون به صرفه ترین قیمت در اختیار شما قرار می دهند.

 

زیر شیروانی

برخلاف زمین بزرگ آن، ساختمان های مجزا با یک طبقه هستند. اگرچه نادر است، اما آنها دارای امتیازات مختلف هستند.

 

قیمت ویلا TRNC

قیمت ویلا در TRNC

قیمت ویلاهای TRNC با توجه به استانداردهای دنیا یا منطقه کاملا مناسب است. علاوه بر قیمت های مقرون به صرفه، داشتن خانه در قبرس مزایای مختلفی را به همراه دارد.

 

اگر این مقاله را دوست داشتید، فکر می کنیم مقاله ما در مورد قیمت و مزایای ویلا ساحلی قبرس را نیز دوست داشته باشید.

 

منطقه ایسکله

منطقه ایسکله منطقه ای آرام اما به سرعت در حال توسعه در قبرس شمالی است. این منطقه توجه خارجی ها را به ویژه در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خود جلب می کند. ویلاها ترجیح داده شده ترین نوع مسکن در منطقه ایسکله هستند که شامل منطقه کارپاز نیز می شود. ویلاهایی که مزیت های بسیار متفاوتی دارند در مقایسه با کشورهای مشابه با قیمت های بسیار مناسبی به فروش می رسند. در این مقاله می خواهیم با شما به اشتراک بگذاریم که قیمت ویلاهای فروش در منطقه ایسکله برای سال 2022 چقدر است.

 

قیمت ویلا در ایسکله

ویلا اسکله

انواع مختلفی از ویلاها در این منطقه وجود دارد. امکان بررسی ویلاهای دست دوم و همچنین پروژه های جدید وجود دارد.

البته وقتی در مورد بازار تحقیق می کنیم، ممکن است با قیمت های بسیار متفاوتی مواجه شویم. ارقام به اشتراک گذاشته شده در بالا به شما یک ایده متوسط ​​کلی می دهد.

 

 

مزایای خرید ویلا در ایسکله

قیمت ویلا در ایسکله

منطقه ایسکله قبرس شمالی توسط مجله فوربس به عنوان دقیق ترین آدرس برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نشان داده شده است. در مقاله ای که در سال 2021 منتشر شد، به بسیاری از مزایای داشتن خانه در ایسکله اشاره شد. با احتساب این مزایا، داشتن ویلا در ایسکله فرصت هایی مانند:

 

قیمت ویلاهای فروش در ایسکله در مقایسه با مناطق و کشورهای مشابه کاملاً مقرون به صرفه است.

منطقه ایسکله که شامل کارپاز می شود، تمیزترین و دست نخورده ترین طبیعت قبرس را دارد.

با توجه به افزایش علاقه سرمایه گذاران خارجی، قیمت املاک و مستغلات به طور مداوم در حال افزایش است و فرصت های سرمایه گذاری منحصر به فردی ایجاد می کند.

مانند تمام قبرس، ایسکله از نظر هزینه های زندگی بسیار راحت است.

داشتن اقامتگاه، گرفتن اجازه اقامت را بسیار آسان می کند.

برای کسانی که برای اهداف سرمایه گذاری فکر می کنند، دوره های استهلاک املاک پایین و نرخ اجاره بالاست.

اطلاعات لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی

به دنیای قبرس شمالی خوش آمدید، جایی که سواحل آفتاب‌گیر، مناظر خیره‌کننده و میراث فرهنگی غنی در انتظار شما هستند. اما چیزی که این گوهر مدیترانه ای را از کشورهای همسایه اش متمایز می کند مقرون به صرفه بودن آن است. بله، درست شنیدید - قبرس شمالی در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای به ارزانی فوق العاده معروف است.

 

بنابراین، چرا قبرس شمالی اینقدر ارزان است؟ عوامل متعددی در جذابیت کیفی پسند آن نقش دارند. اول، وضعیت آن به عنوان یک کشور تا حدی به رسمیت شناخته شده به این معنی است که تا حد زیادی توسط گردشگری انبوه کشف نشده باقی می ماند و قیمت ها را معقول نگه می دارد. دوم، هزینه زندگی در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است و در نتیجه قیمت های کمتری برای بازدیدکنندگان به همراه دارد. سوم، نرخ مبادله ارز مطلوب است و به مسافران این امکان را می دهد که پول بیشتری دریافت کنند.

 

فرقی نمی‌کند مسافری با بودجه‌ای باشید یا صرفاً به دنبال یک مقصد منحصر به فرد و بکر هستید، قبرس شمالی یک انتخاب عالی است. از خرابه‌های باستانی و روستاهای زیبا گرفته تا بازارهای پرجنب‌وجوش و غذاهای لذیذ، این بهشت ​​پنهان تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را ارائه می‌کند. پس چمدان های خود را ببندید و با کسری از هزینه خود را برای کشف جذابیت افسونگر قبرس شمالی آماده کنید.

 

عوامل موثر بر کاهش هزینه های زندگی در قبرس شمالی

وقتی صحبت از مقرون به صرفه بودن قبرس شمالی می شود، عوامل متعددی در بازی وجود دارد. یکی از دلایل اصلی آن هزینه نسبتا پایین زندگی در کشور است. در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، قیمت مواد غذایی، خدمات آب و برق و حمل و نقل در قبرس شمالی بسیار ارزان تر است. این بدان معنی است که ساکنان و بازدیدکنندگان به طور یکسان می توانند از یک سبک زندگی راحت و بدون نیاز به هزینه گزافی لذت ببرند.

 

علاوه بر این، هزینه مسکن در قبرس شمالی در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای به طور قابل توجهی پایین تر است. چه به دنبال اجاره یا خرید باشید، طیف گسترده ای از گزینه های مقرون به صرفه را خواهید یافت. از آپارتمان های مدرن گرفته تا ویلاهای سنتی، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای هر بودجه ای چیزی را ارائه می دهد. این امر آن را به مقصدی جذاب برای افرادی که به دنبال نقل مکان یا سرمایه گذاری در ملک هستند تبدیل می کند.

 

علاوه بر این، هزینه انجام تجارت در قبرس شمالی نسبتا پایین است. این کشور سیاست‌ها و مشوق‌های مالیاتی مطلوبی را برای کسب‌وکارها ارائه می‌کند که آن را به مکانی جذاب برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند. این به نوبه خود به تحریک اقتصاد و ایجاد فرصت های شغلی بیشتر کمک می کند و به مقرون به صرفه بودن کل کشور کمک می کند.

 

به طور خلاصه، هزینه پایین زندگی، گزینه های مسکن مقرون به صرفه، و محیط تجاری مناسب، همگی به مقرون به صرفه بودن قبرس شمالی کمک می کنند. چه در نظر داشته باشید یک بازدید کوتاه مدت یا اقامت طولانی مدت داشته باشید، مقرون به صرفه بودن این جواهر مدیترانه ای مطمئناً یک شگفتی خوشایند خواهد بود.

 

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی

زندگی در قبرس شمالی مزایا و معایب خود را دارد و مهم است که قبل از تصمیم گیری به این عوامل توجه کنید. در حالی که مقرون به صرفه بودن و زیبایی طبیعی این کشور از مزایای اصلی این کشور است، زندگی در قبرس شمالی با چالش هایی نیز همراه است.

 

یکی از مزیت های اصلی زندگی در قبرس شمالی هزینه پایین زندگی است. هزینه کلی زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، خواه مسکن، خواربار و یا حمل و نقل باشد. این بدان معنی است که ساکنان می توانند از یک سبک زندگی راحت لذت ببرند بدون اینکه نیازی به صرف هزینه های گزاف برای هزینه های روزمره داشته باشند.

 

مزیت دیگر زیبایی طبیعی قبرس شمالی است. از سواحل خیره کننده گرفته تا کوه های ناهموار، این کشور طیف متنوعی از مناظر را ارائه می دهد که می توان به کاوش و لذت بردن از آنها پرداخت. علاوه بر این، میراث فرهنگی و مکان های تاریخی غنی، تجربه ای منحصر به فرد و غنی را برای ساکنان فراهم می کند.

 

با این حال، مشکلاتی نیز با زندگی در قبرس شمالی وجود دارد. یکی از چالش های اصلی وضعیت سیاسی است. قبرس شمالی به عنوان یک کشور تا حدی به رسمیت شناخته شده با محدودیت های خاصی از نظر به رسمیت شناختن و تجارت بین المللی مواجه است. این می تواند بر جنبه های مختلف زندگی روزمره مانند سفر و فرصت های تجاری تأثیر بگذارد.

 

چالش دیگر محدودیت بازار کار و فرصت های شغلی است. در حالی که قبرس شمالی برای تنوع بخشیدن به اقتصاد خود تلاش می کند، بازار کار در مقایسه با سایر کشورها هنوز نسبتاً کوچک است. این به این معنی است که یافتن شغل، به ویژه در بخش‌های خاص، می‌تواند برای ساکنان یک چالش باشد.

 

در خاتمه، زندگی در قبرس شمالی مزایا و معایب خود را دارد. هزینه پایین زندگی، زیبایی طبیعی، و میراث فرهنگی غنی از مزایای اصلی هستند، در حالی که وضعیت سیاسی و بازار کار محدود چالش هایی هستند که باید در نظر گرفته شوند. مهم است که این عوامل را بسنجید و شرایط شخصی خود را قبل از تصمیم گیری برای زندگی در قبرس شمالی در نظر بگیرید.

 

نتیجه گیری: آیا قبرس شمالی انتخاب مناسبی برای شماست؟

در پایان، قبرس شمالی یک تجربه سفر منحصر به فرد و مقرون به صرفه را ارائه می دهد که مطمئناً تأثیر ماندگاری را به جا می گذارد. از زیبایی های طبیعی خیره کننده تا میراث فرهنگی غنی، این گوهر مدیترانه ای برای هر مسافری چیزی برای ارائه دارد.

 

مقرون به صرفه بودن قبرس شمالی عامل اصلی جذب بازدیدکنندگان از سراسر جهان است. صرف نظر از هزینه های پایین زندگی، املاک مقرون به صرفه، یا سیاست های مالیاتی مطلوب، این کشور مقصدی مقرون به صرفه را بدون کاهش کیفیت ارائه می دهد.

 

با ما تماس بگیرید

با استفاده از دکمه های موجود در صفحه می توانید اطلاعات تماس خود را برای ما بگذارید. بنابراین مشاوران متخصص ما در این زمینه در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت. برای اطلاع از قیمت ویلاهای فروش در ایسکله و بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی می توانید با ما تماس بگیرید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما