خرید ملک در خارج از کشور؛ من مجاز به خرید چند ملک در قبرس شمالی هستم؟ طبق قوانین جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC)، شهروندان غیر TRNC مجاز به داشتن یک ملک به نام خود تا سقف 5 دونوم یا کمی بیش از 1.5 هکتار (5 دونوم زمین یا یک خانه در زمینی) هستند.
به راحتی چندین ملک به راحتی و مکررا توسط خارجی ها با راه اندازی یک شرکت یا تراست ثبت شده در قبرس شمالی و یا یافتن یک وکیل مورد اعتماد برای شما خریداری می شود.
املاک را می توان به نام یک فرد و یا یک شرکت ثبت کرد. برای مشاوره در مورد استفاده از امانتداران یا راه اندازی یک شرکت TRNC برای حفظ مالکیت برای شما، با مشاوران گروه مشاورین بدون مرزما تماس بگیرید - این می تواند مزایای مالیاتی نیز داشته باشد.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم
آیا املاک قبرس شمالی آزاد است یا اجاره ای؟
تمام املاک در قبرس شمالی دارای سند مالکیت آزاد هستند.
آیا در قبرس شمالی به یک وکیل نیاز دارم یا می توانم از وکیل خود در خانه استفاده کنم؟
برای خرید ملک در قبرس شمالی امکان استفاده از وکیل انتقال شخصی موجود در ایران یا سایر کشورهای مبدا وجود ندارد. بسیار مهم است که مشاور حقوقی مستقل خود را در منصوب کنید، زیرا فرآیندهای حقوقی مهم «در جزیره» وجود دارد که باید برای تثبیت مالکیت شما انجام شود و توسط یک وکیل در خارج از کشور انجام نمی شود.
- بیشتربدانید:
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
- خرید ملک خارج از کشور
- خرید خانه در قبرس
آیا سرمایه گذاران می توانند بدون بازدید از TRNC خرید کنند؟
گاهی اوقات سرمایه‌گذارانی که مکرراً به صورت غیرقابل مشاهده ملک خریداری می‌کنند (بدون بازدید) می‌توانند از راه دور از طریق یک سفارت یا یک وکیل TRNC مستقر (با یک شریک در TRNC) وکالتنامه خود را تنظیم کنند.
اگر نمی توانید از TRNC بازدید کنید و همچنان مایل به خرید هستید، لطفاً با ما تماس بگیرید.
آیا گروه مشاورین بدون مرز می تواند به من کمک کند تا یک وکیل پیدا کنم؟
در گروه مشاورین بدون مرز ما می‌خواهیم اطمینان حاصل کنیم که از منافع شما در کل معامله محافظت می‌شود و می‌توانیم لیستی از وکلای پیشنهادی و مورد اعتماد در گروه ما که بهترین قیمت‌ها، صلاحیت‌ها (اغلب آموزش دیده)، سابقه و کارایی را دارند، ارائه کنیم.
در طول بازدید از بازرسی یا روز بازدید شما، می توانیم با یکی از این موارد ملاقاتی ترتیب دهیم. در طی این مدت، باید اطلاعات کاملی در مورد ملک یا املاکی که انتخاب کرده‌اید به علاوه تمام جزئیات مربوطه در مورد هرگونه توافق غیررسمی که با فروشنده در رابطه با قیمت، برنامه پرداخت و موارد شامل آن بسته‌اید، به وکیل خود ارائه دهید.
آیا باید وکالتنامه تنظیم کنم؟
ایجاد یک وکالتنامه محدود با مشاور حقوقی خبره در TRNC یک فرآیند رایگان و بسیار سریع است.
این یک وکالتنامه یا POA فقط برای فرآیند خرید ملک است و خطری برای شما ندارد.
تنها مدرک شناسایی مورد نیاز پاسپورت شماست.
بسیاری از بازدیدکنندگان در طول بازدید خود این کار را انجام می دهند تا پس از بازگشت به خانه، گزینه خرید داشته باشند.
این مهم است زیرا به وکیل این امکان را می دهد که اگر برای مدت طولانی از قبرس شمالی دور هستید، اسناد را از طرف شما امضا کند.
اعطای این وکالت معمولاً بدون هزینه است و تمام فرآیندهای خرید مهم را از ثبت قرارداد تا قرار دادن اسناد به نام شما و بدون نیاز به بازگشت به قبرس امکان پذیر می کند.
چه زمانی ودیعه پرداخت کنم؟
خرید ملک در قبرس شمالی باید یک فرآیند لذت بخش باشد و ما در گروه مشاورین بدون مرز می خواهیم استرس تصمیم گیری شما را از بین ببریم.
در گروه مشاورین بدون مرز ما به رویکرد اخلاقی خود افتخار می‌کنیم و اکیداً توصیه می‌کنیم که با هرکسی که قبل از بازدید شما درخواست سپرده غیرقابل استرداد می‌کند، تجارت نکنید.
- بیشتربدانید:
- خرید ملک در قبرس شمالی
- خرید خانه در خارج از کشور
- مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
- خرید خانه در قبرس
قبل از گرفتن سند مالکیت چه کاری باید انجام دهم؟
قبل از اینکه اسناد مالکیت ملک به نام شما ثبت شود، باید آنچه را که مجوز خرید نامیده می شود (که اغلب به صورت مختصر P2P نوشته می شود) از شورای وزیران TRNC دریافت کنید. (این امر به ندرت رد می شود -) معمولاً تنها وضعیت این است که خریدار دارای سوسابقه در کشور مبدأ خود باشد. این روند مثبت است زیرا از سایر ساکنان TRNC با حذف کسانی که سابقه جنایی دارند محافظت می کند.
بازه زمانی برای به دست آوردن این در حال حاضر حدود 6 تا 9 ماه است، در این مدت مالکیت شما به طور کامل توسط ثبت قرارداد فروش شما در دفتر ثبت املاک محافظت می شود، که باید توسط نماینده قانونی شما ظرف 2 هفته پس از امضای قرارداد انجام شود.
اگر شرطی در قرارداد درج شده باشد، امکان فروش مجدد ملک شما قبل از گرفتن مالکیت وجود دارد - این ویژگی است که بسیاری از سرمایه گذاران از آن بهره می برند.
هنگام خرید ملک چه مالیاتی باید پرداخت کنم؟
سه مالیات اصلی وجود دارد که باید پرداخت شود.
اولی 0.5٪ حق تمبر است اگر ظرف یک ماه از تاریخ قرارداد پرداخت شود. لطفاً توجه داشته باشید، این نرخ در حال حاضر بسیار پایین است - بنابراین توصیه می کنیم زودتر خرید کنید زیرا ممکن است این نرخ افزایش یابد. در صورت عدم پرداخت در این مدت افزایش می یابد تا اینکه در صورت پرداخت پس از 6 ماه به 1.5% می رسد.
شما این امکان را خواهید داشت که پیش پرداخت کنید یا در هنگام انتقال عنوان پرداخت کنید و نرخ بالاتری بپردازید.
هنگامی که مجوز خرید شما صادر شد، مشاور حقوقی به شما اطلاع می دهد و سپس تمام فرم های ارزیابی ثبت زمین لازم برای ارزیابی ملک را پر می کند. معمولاً در این مرحله است که مالیات قابل پرداخت خواهد بود.
مالیات ها هزینه انتقال عنوان است (باز هم در حال حاضر بسیار کم با گزینه اولیه 1٪ برای اولین خرید شما). این یک درصد از قیمت فروش قرارداد است. علاوه بر این، اگر یک ملک جدید از یک توسعه دهنده می‌خرید، معمولاً باید 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده به دولت بپردازید.
قرارداد فروش چیست و چه زمانی امضا می شود؟
وکیل شما قرارداد فروش را برای حفظ منافع شما آماده می کند.
اگر ملک شما یک ساختمان جدید است، قرارداد فروش شامل تمام شرایط مهم مانند تعداد قطعه، اندازه قطعه، قیمت، برنامه پرداخت، تاریخ تکمیل با بندهای جریمه برای دیرکرد اتمام است.
تمام نقشه ها و مشخصات طبقات به قرارداد پیوست می شود تا اطمینان حاصل شود که فروشنده موظف است کار ساخت و ساز را مطابق با آنها انجام دهد.
قرارداد برای بررسی برای فروشنده و خریدار ارسال می شود. زمانی که هر دو طرف راضی باشند قرارداد امضا خواهد شد. وکیل شما تنها زمانی از طرف شما امضا می کند که کاملاً راضی باشید.
چگونه می توانم اقامت جمهوری ترکیه قبرس شمالی را دریافت کنم؟
برای دریافت لیستی از وکلای توصیه شده توسط گروه مشاورین بدون مرز که همگی واجد شرایط ارائه مشاوره در مورد اقامت در قبرس شمالی هستند، با ما تماس بگیرید.
اگر قصد دارید هر بار به مدت 90 روز یا کمتر در هر بازدید از ملک قبرس شمالی خود بازدید کنید و قصد کار در این کشور را ندارید، فقط به ویزای بازدید کننده 90 روزه نیاز دارید که به طور خودکار به افراد از همه ملیت ها در بدو ورود داده می شود.
در فرودگاه بین المللی Ercan (قابل دسترسی از طریق ترکیه برای همه ملیت ها) یا در مرز TRNC اگر از جنوب قبرس عبور می کنید (لطفاً توجه داشته باشید که برای ورود به قبرس جنوبی باید یک شهروند اروپایی، آمریکایی یا مشترک المنافع باشید یا داشتن ویزای شینگن).
با این حال، اگر قصد دارید دوره های زمانی منظم بیش از 90 روز را در TRNC سپری کنید، باید برای اجازه اقامت موقت درخواست دهید.
این برای همه ملیت‌ها بسیار آسان است، پس از واریز وجوه کافی در یک حساب بانکی محلی قبرس شمالی برای حمایت از شما به مدت یک سال و مشروط به بررسی سلامت و آزمایش خون.
لطفا توجه داشته باشید که اقامت موقت به شما اجازه کار یا راه اندازی کسب و کار را نمی دهد و در صورت تمایل به اخذ ویزای کار یا افتتاح شرکت، باید از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
اقامت در قبرس شمالی!
اگرچه هرگونه حق معتبر اقامت یا درخواست کار در قبرس شمالی برای شهروندان غریبه هنوز اجرایی نشده است، اما برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی بمانند و در قطعه ای از بهشت زندگی کنند ویزای 3 ماهه ارائه می شود. کسانی که می خواهند بیش از 3 ماه در قبرس شمالی بمانند باید مجوز اقامت دریافت کنند و این پروسه مجوز به صورت کوتاه و آسان انجام می شود.
برای دریافت اجازه اقامت، مدارک ذکر شده در زیر باید آماده باشد. مدرک آزمایش خونی که به اداره پلیس داده می شود (از شما بررسی می شود که آیا بیماری دارید یا خیر و مدرک تایید می شود و به شما بازگردانده می شود.) پس از اینکه مدرک آزمایش خون خود را که توسط پلیس تایید شده است را به اداره مهاجرت تحویل دهید. نیکوزیا، مراحل اخذ مجوز اقامت آغاز شده است.
مدرک اقامت برای ایجاد یا راه اندازی یک کسب و کار در قبرس شمالی کافی نیست. ما پست وبلاگ خود را به اشتراک می گذاریم که در آن می توانید اطلاعات مختلفی در مورد این فرآیندها در آینده پیدا کنید. اجازه اقامت یک ساله صادر می شود و هر سال تمدید می شود.
مدارک مورد نیاز:
پاسپورت واقعی و کپی آن
قرارداد واقعی و فتوکپی ملک خریداری شده یا اجاره شده
مدرک تایید آدرس باید از افسر تصدیق دریافت شود
جزئیات حساب بانکی
2 عدد عکس پاسپورت
واقعی و فتوکپی سند ازدواج
هزینه تمبر (11 TL)
فرصت های سرمایه گذاری در قبرس
فرصت های سرمایه گذاری در قبرس برای اجاره موجود است
به افزایش پتانسیل مسکن در قبرس ادامه می دهد که سطح توسعه آن در شهرهای مختلف برای آموزش، سرگرمی و اهداف مشابه روز به روز در حال افزایش است. به خصوص کسانی که می خواهند در قبرس مطابق با خواسته های خارج از کشور زندگی کنند یا می خواهند خانه ای در اینجا بخرند، می توانند به خانه های خریداری شده از طریق فرصت های سرمایه گذاری در قبرس مراجعه کنند. ما به عنوان یک شرکت، برخی از پروژه‌هایی را تبلیغ می‌کنیم که می‌توانیم با استفاده از این فرصت‌های سرمایه‌گذاری، خانه‌هایی را به شما پیشنهاد دهیم که در آینده بسیار مورد استقبال قرار خواهند گرفت.
- بیشتربدانید:
- خرید و فروش ملک در خارج از ایران
- مشاوره خرید آپارتمان در قبرس
- مهاجرت به قبرس
- اقامت قبرس با اجاره ملک
- خرید خانه در قبرس شمالی
قیمت فرصت های سرمایه گذاری در قبرس چگونه است؟
ما کار خود را با موضوع قیمت شروع می کنیم که یکی از متداول ترین سوالاتی است که در هنگام درخواست پروژه های مسکن که ما به مشتریان خود ارائه می دهیم و آنها را به عنوان فرصت های سرمایه گذاری در قبرس ارزیابی می کنید. به این ترتیب ما همچنین شما را قادر می سازیم از پروژه هایی بهره مند شوید که مناسب ترین بازده را برای بودجه های سرمایه گذاری شما به ارمغان می آورد. شرکت ما که دانش کافی را به شما ارائه می دهد تا با تجربه خدمت چندین ساله در یک بخش در مورد هر موضوعی که مد نظرتان است به تمام سوالات شما پاسخ دهید، در پرداخت نیز به شما کمک می کند. با تماس با ما در آدرس های تماس ما یا دیدن پروژه ها در محل می توانید با خیال راحت سرمایه گذاری خود را انجام دهید.
در حالی که قبرس که بسیاری از مردم برای مقاصد سرگرمی از آن بازدید می کنند، روز به روز به توسعه خود ادامه می دهد، اما همچنان با فرصت های سرمایه گذاری خود از نظر مسکن، مکان محبوبی است. همچنین می توان با حرکت های سرمایه گذاری مناسب در این مکان که انتخاب اولیه بسیاری از افرادی است که می خواهند قبرس را برای تفریح و لذت بردن از دریا به خصوص در ماه های تابستان انتخاب کنند، سود بالایی کسب خواهند کرد. به عنوان یک شرکت، ما شما را قادر می‌سازیم تا با پروژه‌های مسکن ملاقات کنید که شما را قادر می‌سازد تا حرکت‌های سرمایه‌گذاری مناسب را انجام دهید.
قیمت جهانی املاک و مستغلات در TRNC
گزینه های پرداخت قیمت جهانی املاک و مستغلات TRNC
علاقه شدید سرمایه گذاران خارجی به قبرس، تسهیلات پرداختی توسط شرکت های ساختمانی، اعتماد، سیاست های وام مسکن بانک ها و بسیاری از مزیت های دیگر باعث افزایش سطح سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شده است. با همه این پیشرفت ها، انواع مدل های ساختمان از آپارتمان گرفته تا اقامتگاه و ویلا لوکس، از ساختمان مسکونی تا استودیو آپارتمان در سایت دنیای املاک قرار دارد. همه نوع پشتیبانی برای دریافت راه حل های شرکتی با اطمینان از دنیای املاک و مستغلات و تا زمانی که کلید به شما تحویل داده شود، ارائه می دهد. خدمات ارزیابی و مشاوره از جمله مدیریت و مدیریت اموال نیز توسط شرکت شرکت ارائه می شود. قیمت‌های جهانی املاک و مستغلات TRNC برای کسانی که می‌خواهند دارای گزینه‌های پرداخت سودمند باشند، راحتی را ارائه می‌دهد.
املاک و مستغلات TRNC برای فروش و اجاره
قیمت‌های جهانی املاک و مستغلات TRNC گزینه‌های پرداخت مناسبی را برای کسانی که می‌خواهند صاحب خانه و املاک برای فروش یا اجاره در نیکوزیا، گیرنه، فاماگوستا، گوزلیورت و اسکله در جمهوری ترک قبرس شمالی باشند، ارائه می‌دهد. قبرس یکی از مناطقی است که توسط کسانی که می خواهند در مکان فعلی صاحب خانه یا کلبه شوند مورد ارزیابی قرار می گیرد.
با توسعه گردشگری، آموزش و تجارت، به ویژه در سال های اخیر، قبرس نیز مانند گردشگران، پذیرای مهاجران بوده است. قبرس که به دلیل افزایش تعداد دانشگاه ها در جمهوری ترک قبرس شمالی به کشوری بسیار جهانی تبدیل شده است، مزایای قابل توجهی را برای کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند ارائه می دهد. علاوه بر بناهای تاریخی واقع در اینجا، سازه های اقامتی بسیاری مانند هتل ها، آپارتمان ها و خانه های تابستانی وجود دارد. با این حال، برای افرادی که می خواهند در تابستان و زمستان در اینجا زندگی کنند، داشتن خانه به همین راحتی است. افزایش ارزش با پروژه های جدید و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرصت های خوبی را برای کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند فراهم می کند. قیمت های جهانی املاک و مستغلات TRNC شرایط پرداخت معقولی را ارائه می دهند.
اطلاعات عملی برای اولین بازدیدکنندگان قبرس
اگر هرگز به قبرس، جزیره بهشتی درست در کنار ما نرفته اید، برخی اطلاعات کاربردی به شما کمک خواهد کرد. آگاهی از موارد زیر در سفر به قبرس و بازدید از آن به شما این امکان را می دهد که سفری دلپذیرتر و راحت تر داشته باشید.
- به جای شناسنامه از گواهینامه رانندگی استفاده نمی شود. تنها مدرک معتبر به جای پاسپورت، کارت شناسایی ترکیه است.
- پروازهای قبرس از خطوط بین المللی در فرودگاه انجام می شود.
- اگر قصد خروج با کارت شناسایی را دارید، باید فرم ورود و خروج بدون گذرنامه را از باجه ورود دریافت کنید.
- تردد خودروها در سمت چپ در قبرس جریان دارد. اگر قصد اجاره ماشین را دارید، باید قبل از برخورد با ترافیک سنگین، آزمایشاتی را انجام دهید.
- قیمت بنزین در قبرس شمالی کاملا مقرون به صرفه است.
- لیر ترکیه در قبرس شمالی استفاده می شود. زبان های صحبت ترکی و انگلیسی است.
- برای ورود به قبرس جنوبی باید ویزای قبرس جنوبی دریافت کنید.
- محدودیت خاصی برای خرید از فری شاپ های فرودگاه وجود دارد.
- برای کرایه ماشین نیازی به گواهینامه رانندگی بین المللی نیست، اما گواهینامه شما باید تمدید شود.
- پریزهای برق از نوع بریتانیایی یعنی دارای 3 ورودی می باشد لذا استفاده از مبدل الزامی است.
سودمندترین راه برای اقامت در قبرس چیست؟
از آنجایی که قبرس یک مرکز گردشگری است، هتل های بسیار زیادی وجود دارد. اگر به دنبال اقتصادی ترین و راحت ترین راه برای اقامت هستید، می توانید خانه اجاره ای را انتخاب کنید. شما می توانید یک ویلا نزدیک به دریا یا یک آپارتمان لوکس در مرکز شهر اجاره کنید. شما می توانید با تنظیم خانه خود قبل از رفتن بسیار راحت باشید. هر نوع تعطیلاتی که می خواهید، می توانید مکان مناسبی را برای اقامت انتخاب کنید. به عنوان مثال، منطقه کارپاز برای تعطیلات آرام تر و آرام تر در خلیج ها مناسب تر است.
منطقه بندر گیرنه را می توان نزدیک به مکان های توریستی و جمعیت توریستی ترجیح داد. منطقه اسکله یکی از زیباترین مناطق برای تفریح در ساحل است. نیکوزیا می تواند گزینه جذابی برای کسانی باشد که می خواهند تعطیلات آرام تری داشته باشند. اجاره خانه هم مقرون به صرفه و هم راحت خواهد بود. خواندن این مقاله برای ارزیابی آپارتمان های اجاره ای مقرون به صرفه را به شما توصیه می کنیم.
با اجاره ویلا به جای هتل در قبرس می توانید تعطیلات مجلل و مجلل تری داشته باشید. شما می توانید بدون رفتن به قبرس گزینه های خانه اجاره ای مقرون به صرفه را با جزئیات بررسی کنید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرز آدرس قابل اعتمادی است که گزینه های اجاره خانه را در زیباترین مناطق قبرس ارائه می دهد. برای اطلاعات دقیق در مورد اجاره خانه در قبرس اینجا را کلیک کنید.
- بیشتربدانید:
- شرایط خرید آپارتمان در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس
- خرید زمین در قبرس شمالی
- مشاوره خرید ملک خارج از ایران
انتقال سند مالکیت قبرس چگونه پردازش می شود؟
گردشگران داخلی و خارجی، به ویژه آنهایی که برای تعطیلات تابستانی به این کشور می آیند، ترجیح می دهند که در قبرس به عنوان مالک ملک در قبرس زندگی کنند، تعطیلات خود را در قبرس با خرید ویلاها و آپارتمان های تابستانی سپری کنند یا به عنوان سرمایه گذاری در قبرس ملکی داشته باشند. ابزار بنابراین، فرآیند انتقال سند مالکیت برای داشتن ملک در قبرس چگونه انجام می شود؟
راهنمای مراحل انتقال سند گام به گام
پس از انتخاب آپارتمان، اقامتگاه یا ویلای مورد نظر برای خرید در قبرس و توافق بر سر فروش و قیمت با صاحب ملک، برای شروع معاملات فروش، جزئیات فروش (قیمت ملک، روش پرداخت و املاک ملک و غیره) "قرارداد فروش" توسط طرفین تنظیم و امضا می شود. سپس به منظور اطمینان از صحت قانونی قرارداد، «حق تمبر» که 0.5 درصد قیمت مندرج در قرارداد است، ظرف مدت 21 روز به اداره مالیات پرداخت می شود.
پس از پرداخت حق تمبر و هزینه ملک، سند مالکیت به نام مالک تغییر و سند مالکیت به نام خریدار صادر می شود. در صورتی که اقلام مندرج در قرارداد فروش امضا شده توسط خریدار و فروشنده بدون اختلاف بین خریدار و فروشنده انجام شود، ملک در اداره ثبت و کاداستر به خریدار منتقل می شود. بدین ترتیب فرآیند انتقال سند تکمیل می شود. اگر می خواهید اطلاعاتی در مورد معاملات سند به دست آورید، این مقاله می تواند به شما کمک کند.
مراحل انتقال سند مالکیت برای خریداران خارجی
اگر یک تبعه خارجی بخواهد ملکی در قبرس داشته باشد، باید "مجوز خرید املاک" نیز داشته باشد. این مجوز تقریباً بین 3 تا 8 ماه قابل دریافت است. علاوه بر این، اتباع خارجی می توانند طبق قانون دارای 1 خانه یا 1 هکتار زمین در قبرس باشند. زوج های متاهل یک نفر محسوب می شوند. در صورتی که نام خانوادگی زوجین با یکدیگر متفاوت باشد، حق خرید دو ملک جداگانه با شرایط یکسان را دارند.
اگر می خواهید در قبرس املاک و مستغلات داشته باشید، ساخت و ساز دووچ با پروژه های مجلل خود بیش از آنچه که به دنبال آن هستید به شما ارائه می دهد. ساخت و ساز دووچ که دارای انواع املاک و مستغلات مناسب با هر بودجه ای در هر منطقه از قبرس است، منتظر شماست تا با تیم حرفه ای خود سرمایه گذاری مناسبی را در قبرس انجام دهید. برای اطلاعات بیشتر در مورد خانه های اجاره یا فروش می توانید کلیک کنید.
آیا آپارتمان های فروشی فاماگوستا افزایش قیمت دارند؟
با نزدیک شدن به پایان سال 2023، قیمت های آپارتمان برای فروش فاماگوستا در حال افزایش است. افزایش قیمت ملک که اشتهای سرمایه گذاران را برمی انگیزد به معنای سود و درآمد بیشتر در دوره آتی است. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، جزئیاتی را که حتما باید در سرمایه گذاری در فاماگوستا به آنها توجه کنید، با شما به اشتراک می گذاریم. در اینجا مواردی است که باید در مورد قیمت آپارتمان برای فروش حتماً به آنها توجه کنید!
قیمت ثابت فاماگوستا و افزایش نرخ ارز
قیمت های تخت فاماگوستا به طور مستقیم تحت تاثیر افزایش اخیر نرخ ارز است. قیمت ها در صنعت ساختمان به دلیل افزایش هزینه های نهاده ها، افزایش حقوق کارگران و سایر متغیرها در حال افزایش است. این امر باعث افزایش قیمت ها در پروژه های در حال انجام و تکمیل شده می شود. با توجه به اینکه سرمایه گذاران انتظار دارند افزایش نرخ ارز ادامه داشته باشد، این احتمال جدی وجود دارد که قیمت آپارتمان های فروشی در فاماگوستا به نام سودآوری افزایش بیشتری پیدا کند. در چنین شرایطی، سود جدی در سال 2023 برای کسانی که در سال 2022 در فاماگوستا آپارتمان خریداری می کنند، امکان پذیر خواهد بود.
افزایش تقاضای آپارتمان در فاماگوستا
فاماگوستا یکی از مناطق مورد علاقه برای فروش آپارتمان در قبرس است. این باعث افزایش مداوم تقاضا برای آپارتمان برای فروش می شود. در پاسخ به افزایش تقاضا، کاهش تدریجی عرضه وجود دارد. به همین دلیل، می تواند افزایش قابل توجهی در قیمت تخت در فاماگوستا ایجاد کند. با این حال، اگرچه ابتکاراتی برای پروژه های جدید وجود دارد، اما این یک واقعیت غیرقابل انکار است که افزایش هزینه ها بر هزینه آپارتمان در فاماگوستا تأثیر می گذارد.
آیا افزایش قیمت ثابت یک فرصت سرمایه گذاری است؟
افزایش قیمت ها هم دلیل و هم نتیجه افزایش روز به روز سرمایه گذاری در قبرس به ویژه در فاماگوستا است. این باعث می شود بسیاری از سرمایه گذاران جدید فکر کنند که با یک فرصت مواجه شده اند. با توجه به بازدهی و امکان کسب سود در مدت زمان کوتاه، خرید خانه در قبرس بسیار ارزشمند است. با این حال، این واقعیت که سرمایه‌گذاران نمی‌توانند پیش‌بینی کنند که افزایش قیمت‌ها تا چه زمانی ادامه خواهد داشت، ممکن است یک عدم قطعیت به نظر برسد.
ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، تقاضای سرمایه گذاران را در مورد قیمت آپارتمان های فروشی در فاماگوستا ارزیابی می کنیم و سودآورترین گزینه ها را به شما پیشنهاد می کنیم. علاوه بر این، ما مشاوره حرفه ای را برای مدیریت موفقیت آمیز سرمایه گذاری های شما ارائه می دهیم. برای دریافت اطلاعات در مورد سرمایه گذاری در فاماگوستا و سایر موضوعاتی که در مورد آنها کنجکاو هستید می توانید بلافاصله با ما تماس بگیرید.
مقالات بیشتر:
بیمه خانه در قبرس چیست؟ چگونه؟
آیا می خواهید برای ملکی که در قبرس خریداری کرده اید بیمه شوید؟ در این صورت، شما باید شروع به ارزیابی تمام سوالات خود در مورد بیمه خانه در قبرس کنید. در اینجا همه چیزهایی است که باید در مورد بیمه اقامت در قبرس شمالی بدانید.
شما می توانید با دریافت بیمه املاک خود در قبرس تمام خطرات را از بین ببرید. بنابراین، بیمه خانه شما در قبرس از شما در برابر چه خطراتی محافظت می کند؟ در اینجا شرایطی وجود دارد که می توانید با گرفتن بیمه خانه در قبرس از خود محافظت کنید.
آتش و رعد و برق
زلزله و بلایای طبیعی
سیل و آبگرفتگی
سرقت
بلایای ناشی از تغییرات آب و هوایی
آسیب های ناشی از دستگاه های تکنولوژیکی
چگونه در قبرس بیمه خانه بگیریم؟
بیمه خانه جایگزینی است که صاحبان خانه برای جبران خسارات احتمالی و انجام تعهدات مالی خود ترجیح می دهند. به همین دلیل لازم است در هنگام خرید بیمه خانه تمام ریسک ها را در نظر بگیرید. در غیر این صورت آسیب به خانه بدون بیمه عواقب مخرب مادی و معنوی خواهد داشت. بنابراین، چگونه باید برای دریافت بیمه خانه در قبرس اقدام کرد؟
برای بیمه خانه در قبرس می توانید با دریافت پشتیبانی از شرکت های ارائه دهنده خدمات در این زمینه خدمات بیمه خانه خود را دریافت کنید. محدوده بیمه خانه بسته به درخواست شما متفاوت است. به همین دلیل نمی توان در ارزیابی بیمه خانه از یک سرویس صحبت کرد. شما می توانید با توجه به توصیه های شرکت بیمه و خواسته های خود ارزیابی مناسب ترین گزینه ها را آغاز کنید. به این ترتیب می توان به نتیجه ای موفق دست یافت.
هزینه های بیمه خانه چگونه تعیین می شود؟
بیمه خانه یک خدمات منحصر به فرد برای بسیاری از سرمایه گذاران است. زیرا باید ریسک هایی را که باعث کاهش ارزش سرمایه گذاری می شود حذف کرد. در این صورت باید فرآیند بیمه خانه را شروع کنید. قیمت گذاری در بیمه خانه به طور کلی با توجه به ویژگی های خانه تعیین می شود. به همین دلیل هزینه های بیمه خانه در قبرس متفاوت است. برای دریافت بهترین پیشنهاد قیمت، باید یک ارزیابی بین شرکت های بیمه انجام دهید. بنابراین می توانید بیمه مناسب خود را پیدا کنید.
به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، هدف ما ارائه اطلاعات در مورد موضوعات بسیار مهم مانند بیمه است و در عین حال اطمینان حاصل می کنیم که سرمایه گذاران از فرآیند سودآورتری بهره مند می شوند. بنابراین، به عنوان یک سرمایه گذار، باید یک ارزیابی دقیق از بیمه خانه انجام دهید.
بیشتربدانید:
شگفتی های فرهنگی مکان های دیدنی در قبرس
قبرس با پذیرایی از میلیون ها گردشگر از سراسر جهان سالانه، میزبان تمدن های بسیاری در طول تاریخ بوده است. قبرس با زیبایی های طبیعی، ساختمان های تاریخی و سواحل منحصر به فرد خود در سواحل مدیترانه یک مقصد بسیار محبوب برای تعطیلات است. به همین دلیل، مکان های دیدنی در قبرس از جمله موضوعات کنجکاوی است. در قبرس طیف وسیعی از بناهای تاریخی و توریستی از معماری گوتیک تا عثمانی وجود دارد که پایتخت آن نیکوزیا است. این سازه ها در هر زمانی از سال به روی گردشگران باز هستند.
مکان های دیدنی در قبرس که با تاریخ و فرهنگ خود مجذوب خود می شود و با جذابیت خود مجذوب خود می شود، از کنجکاوترین موضوعات هستند. به‌عنوان تیم مشاورین بدون مرز، نکات مهم مکان‌های دیدنی در قبرس را در این مقاله با شما به اشتراک می‌گذاریم.
ایستگاه جدید برای هنردوستان – Büyük Han
Büyük Han که جایگاه مهمی در بین مکان های دیدنی قبرس دارد، به ایستگاه جدید هنردوستان تبدیل شده است. این مسافرخانه، یکی از آثار تاریخی نادر نیکوزیا، پایتخت قبرس، بزرگترین نمونه معماری عثمانی در قبرس است. این بنا زیر نظر مظفر پاشا، اولین حاکم عثمانی قبرس ساخته شد. از زمان ساختش توجه زیادی را به خود جلب کرده است.
یک مقبره اسرارآمیز در داخل مسافرخانه بزرگ وجود دارد. معلوم نیست قبر متعلق به کیست و گمان می رود متعلق به مسلمانی باشد که در مسافرخانه نماز می خواند. مسافرخانه بزرگ که با موقعیت باشکوه خود توجه ها را به خود جلب می کند، یکی از بناهای تاریخی است که در بین مکان های دیدنی قبرس حتما باید از آن دیدن کرد.
ویرانه‌های سولی و تئاترها، قلب تئاتر
مکان های دیدنی در قبرسویرانه های سولی منطقه ای است که در بین مکان های دیدنی در قبرس توجه گردشگران را به خود جلب می کند. گفته می شود این شهر باستانی که در ساحل لفکه قبرس قرار دارد، نام خود را از فیلسوف آتنی سولون گرفته است. موزاییک کوپو درون خود به نمادی از شهر سولی تبدیل شده است. جواهرات طلای زیادی در حفاری های منطقه پیدا شد و امروزه در موزه باستان شناسی گوزلیورت به نمایش گذاشته شده است. در میان جواهرات، «تاج طلایی سولی» یک اثر تاریخی است که باید حتما ببینید.
در فاصله قرن دوم تا سوم میلادی قلب تئاتر البته در سولی می تپید. این سازه منحصربه‌فرد که بر روی شیب تپه‌ای مشرف به دریا ساخته شده است، امروز هم روح تئاتر رومی را احساس می‌کند. همچنین می توان آثاری از معبدی که به ایسیس و آفرودیت اختصاص داده شده است را در تپه ای در غرب تئاتر مشاهده کرد.
مجلل ترین ساختمان زمان - عمارت آبی
در میان مکان های دیدنی قبرس، بدون شک عمارت آبی وجود دارد که مجلل ترین سازه آن زمان بوده است. این عمارت که توجه بسیاری از گردشگران را به خود جلب می کند، در جاده گیرنه-گوزلیورت قرار دارد.
عمارت آبی که عمیقاً با داستان خود تحت تأثیر قرار می گیرد، با معماری منحصر به فرد و شکوه اتاق های داخل آن، کسانی را که آن را می بینند مجذوب خود می کند. این عمارت توسط پابلو پاویلیدس، بزرگترین قاچاقچی اسلحه در خاورمیانه و وکیلی یونانی الاصل ایتالیایی ساخته شده است.
عمارت تمام نقاط دره را می بیند، اما از پایین قابل مشاهده نیست. اتاق های داخل با توجه به هدف استفاده شان تقسیم بندی می شوند: قرمز، زرد و آبی. این عمارت که دارای مناطق بسیار جالبی از حوض حمام شیر تا گوشه های اعتراف است، قطعا ارزش دیدن را دارد.
قلعه تاریخی گیرنه پر از کشتی های در حال غرق شدن
مکان های دیدنی در قبرسیکی از مکان هایی که قطعا باید در لیست مکان های دیدنی قبرس باشد، قلعه گیرنه است که ردپایی از هر تمدنی را در خود دارد. قلعه گیرنه، پر از کشتی های در حال غرق شدن تاریخی، یکی از مکان های دیدنی تاریخی قبرس است. ممکن است در طول سفر خود به داخل قلعه گیرنه با منظره بندر منحصر به فردش با آثار تمدن های بسیاری مانند بیزانس، لوزیگنان، ونیزی و عثمانی مواجه شوید.
این قلعه ابتدا توسط بیزانسی ها ساخته شد و متعاقباً دستخوش تغییرات و تحولات بسیاری شد. در داخل قلعه، یک کلیسا، برج های لوزینیان و ونیزی، مقبره ها و آب انبارهای کرنی و همچنین موزه کشتی غرق شده وجود دارد. قلعه گیرنه که بازدیدکنندگان را مجذوب خود می کند، قطعا با تاریخ و داستانش ارزش دیدن را دارد.
صومعه BellaPais برای کنسرت های فراموش نشدنی
صومعه BellaPais یک ساختمان نادر در میان مکان های دیدنی در قبرس است. این صومعه که در قرن سیزدهم ساخته شده است، نمونه ای برجسته از معماری گوتیک است. صومعه BellaPais، با ظاهر باشکوه خود، با منظره خود خیره کننده است. این صومعه که از سراسر گیرنه قابل مشاهده است، جلوه بسیار چشمگیری دارد.
صومعه BellaPais در طول سال به روی بازدیدکنندگان باز است و میزبان کنسرت ها و جشنواره های فراموش نشدنی است. این تجربه منحصر به فرد گوتیک قطعا ارزش تجربه کردن را دارد.
موزه بربریت
موزه بربریسم که یکی از مکان‌های دیدنی در قبرس است، رویدادهای کریسمس خونین را که یکی از شرم‌آورترین وقایع تاریخ بشریت است، گرامی می‌دارد. در این موزه واقع در نیکوزیا شواهدی وجود دارد که به تمام دنیا نشان می دهد بربریت چیست. این موزه حاوی جزئیات زیادی درباره آن دوره و کشتار است.
به عنوان مشاورین بدون مرز ، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله، موضوع مکان های دیدنی در قبرس را مورد بحث قرار دادیم. هر کسی که مایل به سرمایه گذاری و زندگی در قبرس شمالی است که در طول تاریخ میزبان تمدن های بسیاری بوده است، می تواند با مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان قبرس شمالی تماس بگیرد. بخش املاک و مستغلات، یا از وب سایت ما دیدن کنید. می توانید اطلاعات مربوط به خدمات ما را از طریق. دریافت کنید.
خرید ملک در قبرس شمالی با طرح اقساطی
اکنون امکان خرید انواع املاک در قبرس شمالی با طرح اقساطی وجود دارد. به طور معمول، این برنامه های اقساطی برای پروژه های مختلف ساختمانی از 1 تا 7 سال متغیر است و به شما امکان می دهد طرحی را انتخاب کنید که با شرایط مالی و بودجه شما مطابقت داشته باشد و شما را قادر می سازد تا هزینه ها را به راحتی بپردازید. این گزینه به شما امکان می دهد بدون توجه به وضعیت مالی خود، ملک مورد نظر خود را در قبرس شمالی خریداری کنید و نیازی به پرداخت هزینه های اولیه را از بین ببرید. برای کسب اطلاعات دقیق در مورد پروژه های ساخت و ساز اقساطی در قبرس شمالی با گروه سطح آنتالیا تماس حاصل فرمایید. تیم کارشناسان ما می توانند به شما در یافتن بهترین طرح اقساط متناسب با نیاز و بودجه شما کمک کنند و روند خرید ملک را آسان و مقرون به صرفه کنند.
مزایا و معایب خرید ملک در جزیره قبرس شمالی چیست؟
قبرس شمالی یک جزیره معتبر است. خرید ملک در اینجا مزایا و معایبی دارد. زندگی در یک جزیره می تواند بسیار متفاوت باشد.
مزایا
با چشم اندازی از سواحل مواج و بهشت خالص از خواب بیدار خواهید شد. از این مکان بهشتی لذت خواهید برد.
زندگی در مقایسه با جزایر مدیترانه ای گران نیست، بنابراین املاک برای فروش در قبرس شمالی نیز گران نیست. هزینه های شما نیز کمتر از قبرس جنوبی خواهد بود و می توانید از آب و هوا و تمام مزایای آن لذت ببرید.
زندگی شما چیزی جز آرامش نخواهد بود. نرخ جرم و جنایت در قبرس شمالی بسیار پایین است. به علاوه، آلودگی نیز نسبتاً کم است. اینها هیچ مشکلی ایجاد نمی کنند و زندگی یا تعطیلات شما را در قبرس شمالی خراب نمی کنند.
شما می توانید از زندگی خود نهایت لذت را ببرید. قبرس شمالی مملو از کلوب ها و کازینوهای پرجنب و جوش برای داشتن یک زندگی شبانه عالی است. شما همچنین می توانید از مزایای فراوان زندگی در کنار دریا استفاده کنید و ورزش های دریایی مختلف مانند کایت سواری و موج سواری را امتحان کنید. پاراگلایدر، دوچرخه‌سواری، گلف و قایق‌سواری از دیگر فعالیت‌های سرگرم‌کننده در قبرس شمالی هستند. اینجا هرگز خسته نخواهید شد.
اگرچه ترکی زبان رسمی است، اما شما هرگز در سازگاری با زندگی روزمره مشکلی نخواهید داشت زیرا تقریباً هر ساکنی انگلیسی می داند. به خصوص جمعیت جوان انگلیسی را روان صحبت می کنند. آلمانی، روسی و اسپانیایی زبان های دیگری هستند که توسط توده های جزیره صحبت می شود. می توانیم بگوییم که برای گذراندن زندگی خود در قبرس شمالی مجبور نیستید ترکی یاد بگیرید، اگرچه اگر این کار را انجام دهید همه چیز آسان تر خواهد بود.
شما به راحتی به مراقبت های بهداشتی و خدمات عمومی دسترسی خواهید داشت. دسترسی به اینترنت بسیار آسان است. حمل و نقل هرگز مشکلی نخواهد بود. قبرس شمالی تنها 45 دقیقه با شهر آنتالیا فاصله دارد. شما می توانید به صورت روزانه از کشتی یا پرواز استفاده کنید.
منفی
قبرس شمالی فاقد گزینه های متنوع خرید است. سوپرمارکت‌ها و بازارهای کوچک را خواهید یافت، اما نمی‌توانیم بگوییم که برندهای کلاس جهانی یا لباس‌های طراحان را در مراکز خرید بزرگ پیدا خواهید کرد.
فعالیت های زمستانی در قبرس شمالی فاقد تنوع هستند. می‌توانید تابستان‌های خود را صرف صدها فعالیت سرگرم‌کننده بکنید، اما زمانی که گردشگری ترافیک را از دست بدهد، زندگی روزمره به حالت عادی تبدیل می‌شود. از آنجایی که زمستان کوتاه است، این مشکل بزرگی نیست. با این حال، بهتر است از قبل آگاه باشید.
تابستان‌ها ممکن است در ماه‌های جولای و آگوست بیش از حد گرم شود و هر از چند گاهی بین دسامبر و ژانویه باران‌های شدیدی می‌بارد.
شهروندان غیر اروپایی از جمله بریتانیایی ها برای ورود به قبرس جنوبی ملزم به دریافت ویزا هستند. (این قانون برای بریتانیایی ها تا 90 روز اعمال نمی شود). می توانید بین مرزها پیاده روی کنید، اما به دلیل صف های طولانی ممکن است کمی طول بکشد.
اگرچه زندگی در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است، کالاهای وارداتی معمولاً گران تر هستند. نرخ های مالیات ممکن است بالاتر از آن چیزی باشد که شما انتظار دارید.
مردم قبرس شمالی به چه زبان هایی صحبت می کنند؟
زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی است. با این حال، هیچ مشکلی برای تطبیق نخواهید داشت زیرا تقریباً همه به‌ویژه جوانان انگلیسی را روان صحبت می‌کنند. به غیر از سالمندانی که در روستاهای کوچکتر زندگی می کنند، زبان انگلیسی برای ارتباط کافی خواهد بود.
آلمانی، یونانی و روسی زبان های محبوب دیگری هستند که ساکنان با آنها آشنا هستند.
واحد پول رسمی قبرس شمالی چیست؟
واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است. با این حال، یورو و پوند دیگر ارزهای محبوب، به ویژه در شهرهای بزرگتر هستند. آنها حتی در فرآیند فروش املاک و وسایل نقلیه بر لیر ترکیه ترجیح داده می شوند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید