خرید آپارتمان در خارج از کشور

خرید آپارتمان در خارج از کشور؛برای خرید یک آپارتمان در خارج کشور با کمک وکیل معمولاً شما یک جلسه اولیه ترتیب می دهید که در آن وکیل شما مشخصات ملکی را که می خواهید بخرید را بیان می کند و به توافقات غیررسمی که با فروشنده در مورد قیمت خرید، برنامه پرداخت و موارد موجود در فروش بسته اید، نگاه می کند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما

وکیل چه کمکی برای خرید آپارتمان در خارج از کشورمیکند؟

وکیل روشی را که باید برای خرید آپارتمان در خارج از کشور دنبال کنید از جمله مالیات و هزینه ها را توضیح می دهد. ایشان بررسی های اولیه را از طرف شما انجام خواهند داد تا اطمینان حاصل شود که تراکنش ها به طور ایمن و کارآمد انجام می شوند.

 ناگفته نماند خرید ملک در قبرس شمالی مقرون به صرفه و همچنین بسیار مناسب است.

وکلا معمولاً سندی را ارائه می دهند که در آن خدمات حقوقی از جانب شما برای خرید خانه در خارج از کشور ارائه خواهد شد. به طور کلی از شما خواسته می شود توافق نامه ای امضا کنید تا آنها از طرف شما اقدام کنند و از شما خواسته می شود بخشی از هزینه های مربوطه را از قبل پرداخت کنید. اگر قرار نیست در TRNC باقی بمانید، ممکن است از شما وکالتنامه بگیرند تا اطمینان حاصل کنند که اگر شما حضوری در آنجا ندارید، می توانند از طرف شما اقدام و اسناد را امضا کنند.

خدمات ارائه شده توسط وکیل (نقل و انتقال)

⦁ وکیل شما باید در اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه جستجوی ثبت اسناد و املاک را انجام دهد تا تأیید کند که فروشنده مالک مالکیت غیرمنقول ثبت شده می باشد و این ملک عاری از هرگونه حق حبس (بازداشت) و هزینه است. آنها مدارک را بررسی خواهند کرد تا از اخذ مجوزهای ساختمانی، مجوزهای ساخت و تاییدیه های مربوطه اطمینان حاصل کنند.

⦁ وکیل شما یک قرارداد فروش تهیه می کند یا پیش نویس قرارداد فروش ارائه شده توسط فروشنده را بررسی می کند و آن را با شرایط خاص شما تنظیم می کند که مشخصات فروش، تاریخ های تکمیل، مسئولیت های هر دو طرف و مجازات های پیش فرض و بندهای غرامت را مشخص می کند. قرارداد برای بررسی در اختیار شما و فروشنده قرار می گیرد و در صورت رضایت طرفین از مطالب، قرارداد امضا می شود.

⦁ در صورت رضایت ‌بخش بودن نتایج جستجو و امضای قرارداد فروش، قرارداد فروش را در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ثبت می‌کنند. ثبت کلیه قراردادها خرید اموال غیرمنقول در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه در مدت 21 روز پس از عقد قرارداد و پرداخت حق تمبر به میزان درصدی از ارزش ملک آن الزامی است. ثبت قرارداد تضمین می کند که شما در برابر فروش یا انتقال اموال به شخص ثالث و هرگونه حق حبس بعدی بر روی ملک محافظت می شوید.

⦁ طبق قوانین TRNC (قبرس)، شهروندان غیر TRNC حق دارند فقط یک ملک (زمین) را تا حداکثر مساحت 1 دونوم برای هر خانوار در اختیار بگیرند، مشروط بر اینکه ملک فقط از یک خانه تشکیل شده باشد (مگر اینکه شما یک شرکت تشکیل دهید یا با یک فرد محلی قبرسی شریک باشید). قانون تملک اموال غیرمنقول و اجاره بلندمدت (بیگانگان) (2008-52) جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) مستلزم آن است که هر شهروند غیر TRNC باید قبل از مالکیت ملک، مجوز خرید را از شورای وزیران TRNC دریافت کند. وکیل شما باید از طرف شما برای مجوز خرید درخواست دهد. نکته: در حال حاضر قانون به زن و شوهر اجازه می دهد که هر کدام یک ملک داشته باشند.

⦁ مجوز خرید (PTP) - شورای وزیران جستجوهای مربوطه را انجام خواهد داد که شامل جستجوی زمین، جستجوی نظامی و جستجوی مقامات مهاجرت می شود. شورای وزیران نیز باید متقاعد شود که شما دارای شخصیت خوبی هستید و سابقه کیفری ندارید. به شرط رضایت بخش بودن، اجازه خرید داده خواهد شد. وکیل شما پس از اعطای مجوز به شما اطلاع می‌دهد و فرم‌های ارزیابی ثبت زمین را تکمیل می‌کند. مالیات های مربوط به باید پرداخت شود و سپس وکیل شما انتقال اسناد مالکیت را به نام شما انجام می دهد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتربا مشاورین ما در خانه ی بدون مرز در تماس باشید