11 دلیل برای خرید ملک در قبرس شمالی 2023

در یک دهه گذشته صنعت  املاک و ساختمان سازی باعث رونق و شکوفایی قبرس شمالی شده به علاوه به جهت پیشرفت در صنعت گردشگری نیز مقامات قبرس شمالی  اقدام به اتخاذ سیاست های درست و ایجاد پیشرفت در در این دو صنعت کرده اند .

در این مقاله 11 دلیل اصلی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی رو بهتون میگیم .

در ادامه با گروه مشاورین بدون مرز همراه باشید .

1 - رونق ساخت و ساز

از سال 2010، مشکلات زمین در قبرس شمالی  به طور قطعی برطرف شده و رونق ساخت و ساز و خرید خانه در قبرس شمالی آغاز شده است این در حالیست  که بیش از 30 سال بود که قبرس شمالی روابط محدودی با کشورهای مختلف داشته و به کمک دادگاه حقوق بشر اروپا این مشکلات امروز پایان یافته است.

چندین سرمایه‌گذار بزرگ “به یک‌باره” به قسمت شمالی جزیره آمدند و این هم در ساخت و ساز و هم در صنعت توریست و ساخت مجتمع‌های هتلی تأثیر فراوان داشته است.

برای دریافت مشاوره ی رایگان برای مهاجرت به قبرس شمالی دریافت اقامت خانوادگی ،خرید ملک و سرمایه گذاری و یا دریافت پذیرش تحصیلی رایگان در کلیه مقاطع و رشته ها با مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید جهت تماس کافیست روی آیکن زیر کلیک نمایید 

تماس با ما

2 - امکان پرداخت اقساط متناسب با هر بودجه

در قبرس شمالی پرداخت کل قیمت و هزینه خرید ملک به صورت یک جا ضروری نیست. در شرکت های ساختمانی همیشه امکان پرداخت اقساطی بدون بهره برای چندین سال و یا با صدور وام رهنی با تعداد سال های بیشتر وجود دارد با وجود اینکه ، نیازی به تهیه و ارائه اسناد و مدارک غیرمنطقی یا ضمانت نیست.قیمت املاک نیز بسیار مقرون به صرفه بوده و حدود 3/1 قیمت املاک در دیگر کشورهای اروپایی است. داشتن پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه و تمایل به خرید خانه در قبرس شمالی کافی است تا شما صاحب خانه شوید.

 3 – نداشتن محدودیت برای مبلغ اجاره

دولت قبرس شمالی تمام تلاش خود را برای جذب گردشگر و سرمایه گذار انجام می‌دهد. بنابراین، کلیه قوانین را در زمینه سرمایه گذاری تا حد امکان ساده کرده است. شما می توانید آزادانه خانه بخرید و آن را کاملاً و قانونی اجاره بدهید! هیچ محدودیتی در مورد اجاره مسکن و یا قیمت اجاره توسط افراد خارجی در شهر های قبرس شمالی وجود ندارد به علاوه بازار اجاره بسیار خوب است و هم گردشگران و هم تعداد زیادی از دانشجویان متقاضی دریافت اجاره ثابت برای املاک و مستغلات هستند.به صورت تقریبی اجاره می‌تواند سالانه بین 8 تا 10 درصد از ارزش کل ملک را در برگیرد

 4 - تقاضای بالا برای خرید ملک

از نظر سرمایه گذاری، قبرس شمالی مقصدی فوق‌العاده جذاب است. تقاضا برای خرید خانه در قبرس شمالی هنوز هم از عرضه بیشتر است. همچنین تعداد سرمایه گذاران و خریداران ملک از کشورهای مختلف دنیا روز به روز در حال افزایش است. با این کار میزان تقاضا برای املاک و مستغلات بیشتر از عرضه شده و ارزش ملک روبه افزایش است.

5 – آسان بودن دریافت ویزا

برای ورود به قبرس شمالی داشتن گذرنامه معمولی خارجی به همراه دعوت نامه ی معتبر کافی است. هنگام عبور از کنترل گمرک، پلیس فرودگاه بسته به تشخیص خود بین 15 تا30 روز ویزا صادر می نماید، اما تقریبا از ۲ سال پیش شرایط یک مقدار سخت گیرانه تر شده است و در فرودگاه باید  علاوه بر دعوت نامه مدارکی نظیر  بلیط برگشت و نامه رزرو اسکان  را به پلیس فرودگاه ارایه داد. همچنین بهتر هست مبلغی حدودا ۲۰۰۰ الی ۳۰۰۰ پوند همراه خود داشته باشید. البته شرکت خانه ی بدون مرز تمامی این مراحل را به شما راهنمایی کرده و برای شما نیز محل اسکان و دعوت نامه معتبر صادر می کند.

 6- به آسانی مجوز اقامت می گیرید

بعد از خرید خانه نیز تنها با پرداخت 30% اولیه پروسه ی دریافت اقامت شما شروع خواهد شد و نیاز به پرداخت کامل نیست. ما در تمامی این مراحل در کنار شما هستیم. اگر شما نسبت به خرید خانه در قبرس شمالی اقدام کنید و بعد از خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان صاحب آن شناخته شوید، می‌توانید اقامت را دریافت کنید.  این مزیت نه تنها برای شما به عنوان صاحب ملک بلکه برای بستگان نزدیکتان (همسر و فرزندان) وجود دارد. اگر حق اقامت برای پنج سال تمدید شود، در آینده می‌توانید برای تابعیت کامل قبرس شمالی و دریافت اقامت دائم درخواست دهید.

7 – 300 روز آفتابی در قبرس شمالی

قبرس شمالی یک کشور توریستی ایده آل است که در آن روزهای ابری بسیار نادر هستند. فصل گشت و گذار در کنار ساحل در شهر های قبرس شمالی از پایان آوریل تا پایان اکتبر ادامه دارد. در گرم‌ترین فصل، دریای مدیترانه تا +32 درجه گرم می‌شود. و از آنجایی که آب و هوای خوب از مهم ترین عوامل زندگی شاد به شمار می رود اکثر مردم قبرس و مهاجران از شرایط آب و هوایی قبرس کاملا راضی هستند. همچنین آب و هوای خوب منجر شده تا سالیانه توریست ها شمار بالایی داشته و این بدان معنی است که می‌توانید تقریباً در تمام طول سال خانه ی خود را اجاره دهید، و اگر واقعاً عاشق کشورهای گرم هستید، مطمئناً قبرس شمالی را دوست خواهید داشت.

8 – امن ترین جزیره دنیا

علاوه بر اینکه قبرس امن ترین جزیره ی دنیاست، 5 امین کشور امن دنیا نیز به شمار می رود. برای کل سال 2018 در قسمت شمالی جزیره، فقط 8 سرقت اتفاق افتاده و جنایات جدی‌ تری به ثبت نرسیده است. این نرخ چندین برابر کمتر از جمهوری همسایه قبرس یا یونان است.

کافی است بگوییم که دارندگان اتومبیل سیستم‌های امنیتی ضد سرقت نصب نمی‌کنند و بیشتر مجتمع‌های مسکونی نیز محافظت نمی‌شوند زیرا اصلاً نیازی به آن نیست. با زندگی در قبرس شمالی می توانید در امنیت کامل به سر ببرید.

9 – سطح آموزش بالا و مدارس و دانشگاه های بین المللی

قبرس شمالی را نه تنها با هزینه گردشگران و سرمایه گذاران در املاک و مستغلات بلکه به یک مرکز واقعی برای دانشجویان نیز می شناسند.

بیش از ده‌ها موسسه آموزش عالی در کشور وجود دارد که دارای رنکینگ جهانی بالا و سطح آموزشی چشمگیری هستند  که از آن جمله می‌توان به دانشگاه مدیترانه شرقی، دانشگاه بین المللی قبرس، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه آمریکایی گیرنه اشاره کرد.

سطح تحصیلات در این دانشگاه ها بسیار بالا است، اما هزینه تحصیل چندین برابر پایین‌تر از انگلیس، اسپانیا یا ایتالیا است. طبیعتاً این امر به این حقیقت منجر شده است که هجوم دانشجویانی که مایل به دریافت آموزش باکیفیت هستند هر ساله افزایش یابد. به علاوه  مدارک مدارس بین المللی قبرس از کمبریج انگلستان صادر می شود.

 10 - سیستم بهداشتی بینظیر

برنامه ای به نام “+ 10 سال زندگی” در قبرس شمالی وجود دارد. با توجه به سطح بالای کیفیت دارو، اکولوژی عالی و محصولات ارگانیک و محلی عالی، افراد مسن ده سال بیشتر عمر می‌کنند. بنابراین، تعجب نکنید که در کشور قبرس شمالی، بسیاری از افراد خارجی سالخورده وجود دارند که انگیزه بالایی برای ادامه زندگی دارند.

در این کشور، در سن 60 سالگی، مردم برای پایان دادن به زندگی خود عجله ندارند زیرا میانگین سن زندگی در قبرس شمالی 82 سال برای مردان و 87 سال برای زنان است. با مهاجرت به قبرس شمالی سالم و سرزنده باقی بمانید.

 11 - کالاها و خدمات ارزان قیمت

با وجود این واقعیت که قبرس شمالی دارای فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای در اروپا نیست، اکثریت قریب به اتفاق کالاها در آنجا ارزان‌تر از اروپا است. گاهی اختلاف قیمت می‌تواند به 50٪ برسد! با اینکه خرید ملک در قبرس شمالی به پوند انگلستان است اما خرج روزانه به لیر ترکیه می باشد.

این در شرایطی است که کشور دارای یک سیستم مالیاتی بسیار انعطاف پذیر است که کالاهایی را که هزینه‌های اضافی بالایی دارند دریافت نمی‌کند.جالب است بدانید در طول تعطیلات آخر هفته، مردم ساکن قبرس یونان از مراکز خرید قبرس شمالی خرید می کنند.

 11 دلیل برای خرید ملک در قبرس شمالی 2023

طی دهه گذشته، مقامات قبرس شمالی موفق به ایجاد پیشرفت هایی در زمینه های مختلف در ای کشور شده‌اند و هر چه می‌گذرد مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی رو به افزایش است. به علاوه بهبود شرایط کار در قبرس شمالی در میزان محبوبیت این کشور تأثیرگذار بوده است.

تا به امروز، ما می توانیم مزایای غیرقابل انکاری را برای مهاجرت به قبرس شمالی و خرید ملک و سرمایه گذاری نظر بگیریم:

رونق ساخت و ساز ونرخ بالای سود سالیانه

قبرس شمالی بیش از 30 سال تا حدودی نا شناخته بود و این انزوای طولانی با تصمیم دادگاه حقوق بشر اروپا پایان یافت. از سال 2010، مشکلات زمین در این بخش به طور قطعی برطرف شده و رونق ساخت و ساز و خرید خانه در قبرس شمالی بیشتر شده و سالانه خرید ملک توسط سرمایه گذاران خارجی و بومی با سرعت بالاتری رو به افزایش است. این تقاضای بالا علاوه بر رونق و توسعه باعث رشد قیمت ها از 5 تا15 درصد سالیانه شده که خود منجر به سود بالای سرمایه گذاران می شود.

همچنین چندین سرمایه‌گذار بزرگ برای سرمایه گذاری هایی در مقیاس بزرگ به یک‌باره به قسمت شمالی جزیره آمدند که این نیز هم در ساخت و ساز فردی و هم در ساخت مجتمع‌های بزرگ شهرکی،شهری، توریستی ،هتلی و گردشگری تأثیر فراوان داشته است.

امکان پرداخت اقساط با توجه به شرایط شما

پرداخت تمام هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به صورت یک جا ضروری نیست.اکثر شرکت های ساختمانی در قبرس شمالی همیشه امکان پرداخت اقساطی بدون بهره برای چندین سال  را برای مشتری فراهم می کنند همچنین صدور وام های بانکی طولانی مدت نیز به سهولت پرداخت شما کمک می کند.اگر چه شرایط کار در قبرس شمالی خوب است اما حقوق ها به لیر ترکیه می باشد و این به این معناست که شما با حقوق خود نمی توانید قسط های خانه ی خود را به طور کامل پرداخت کنید. لازم به ذکر است که پروسه ی اقامت شما با پرداخت 30% اولیه ملک شروع می شود و نیاز به پرداخت کامل نیست.

محدودیتی در مورد اجاره وجود ندارد

دولت قبرس شمالی تمام تلاش خود را برای جذب گردشگر و سرمایه گذار انجام می‌دهد. بنابراین، کلیه قوانین در زمینه سرمایه گذاری تا حد امکان ساده هستند. کافی است که خانه بخرید و آن را کاملاً آزادانه و قانونی اجاره بدهید! هیچ محدودیتی در مورد اجاره مسکن توسط افراد خارجی در شهر های قبرس شمالی وجود ندارد. و شما می توانید با اجاره کوتاه مدت به گردشگران و توریست ها و بلند مدت به ساکنین و دانشجویان سود قابل توجهی از این طریق کسب کنید. همانطور که سال‌ها تجربه نشان می‌دهد، اجاره آپارتمان شما می‌تواند سالانه بین 8 تا 10 درصد از ارزش کل ملک را در برگیرد. بنابراین، حتی گران‌ترین مسکن در 10 سال دیگر سودآوری خالص را آغاز می‌کند.

تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات

یکی از دلایل مهم برای سرمایه گزاران میزان پایین بودجه برای سرمایه گذاری و خرید ملک نسبت به سایر کشور های اروپایی می باشد.به علاوه تمامی خرید و فروش های املاک و اموال منقول و غیر منقول در قبرس شمالی با پوند انگلستان انجام می شود و از آن جایی که این ارز بسیار باارزش است و ثبات خوبی نسبت به سایر ارز ها دارد این یک مزیت به شمار می آید.از نظر سرمایه گذاری، قبرس شمالی مقصدی فوق‌العاده جذاب است. تقاضا برای خرید خانه در قبرس شمالی هنوز هم از عرضه بیشتر است. در حال حاضر میزان تقاضا برای املاک و مستغلات بسیار زیاد و اکثر سرمایه گذاران از کشور های روسیه و بلاروس،اوکراین،قزاقستان،ترکیه،کشور های نوار اسکاندیناوی،سوئد،هلند،آلمان،مجارستان،ایران،عربستان و غیره می باشند.

دریافت آسان ویزا و برای ورود و سفر

برای ورود به قبرس شمالی، هیچ مدارک خاصی لازم نیست. داشتن گذرنامه معتبر کافی است. هنگام عبور از کنترل گمرک، پلیس فرودگاه بسته به تشخیص خود بین ۳۰ تا ۹۰روز ویزا صادر می نماید، اخیرا شرایط یک مقدار سخت گیرانه تر شده است و در فرودگاه باید مدارکی مانند: دعوتنامه از شرکت های ساختمانی، بلیط برگشت و نامه رزرو اسکان  را به پلیس فرودگاه ارایه داد. همچنین بهتر هست مبلغی حدودا 3000 الی 5000 دلار  همراه خود داشته باشید.

 

اخذ اقامت خانوادگی آسان

شما می توانید با خرید ملک یا آپارتمان در قبرس شمالی اقامت این کشور را برای خود و همه اعضای خانواده (همسر و فرزندان) دریافت کنید. اگر اقامت برای پنج سال تمدید شود، در آینده می‌توانید برای تابعیت کامل قبرس شمالی درخواست دهید.

300 روز آفتابی در سال

اگر شما به دنبال کشوری با آب و هوای خوب و مطبوع برای مهاجرت هستید قطعا قبرس شمالی گزینه ی صحیحی است. در قبرس شمالی روزهای ابری بسیار نادر هستند. از پایان آوریل تا پایان اکتبر به راحتی می توان به دریا رفت و از امکانات سواحل بسیار زیبای مدیترانه استفاده کرد. در گرم‌ترین فصل، دریای مدیترانه تا +32 درجه گرم می‌شود. البته زمستان کوتاه دسامبر تا  اواخر فوریه می باشد

امنیت کامل

این کشور 7 امین کشور امن دنیا به حساب می آید. کافی است بگوییم که دارندگان اتومبیل سیستم‌های امنیتی ضد سرقت نصب نمی‌کنند و بیشتر مجتمع‌های مسکونی نیز محافظت نمی‌شوند زیرا اصلاً نیازی به آن نیست. با زندگی در قبرس شمالی می توانید در امنیت کامل به سر ببرید.نرخ جرم و جنایت در این کشور نزدیک به عدد صفر می باشد.

تفریحات مفرح  و متنوع و تعداد زیادی کازینو

علاوه بر سواحل بینظیر شنی و ماسه ای در دریای مدیترانه و تفریحات آبی و ساحلی متفاوت این کشور هم تاریخی و با قدمت است و هم دارای طبیعت بکر بسیار زیبا و متنوع است . به علاوه وجود هتل های یوآل و شگفت انگیز باعث شده تقریباً هر هتل بزرگ (4 یا 5 ستاره) دارای کازینو با بالاترین سطح مخصوص به خود است. به هر حال، از بسیاری جهات، این امر باعث هجوم مداوم گردشگران از کشورهای مختلف شده که مایل هستند در کازینو بازی کنند اما قادر به سفر به مونت کارلو یا ماکائو نیستند.

آموزش عالی فوق‌العاده

قبرس شمالی  نه تنها مقصدی برای گردشگران ، سرمایه گذاران در املاک و مستغلات  هست بلکه یک مرکز واقعی برای دانشجویان برای ادامه تحصیل در دانشگاه های معتبر می باشد.در سال 2018 بیش از ده‌ها موسسه آموزش عالی در کشور وجود داشت که از آن جمله می‌توان به دانشگاه مدیترانه شرقی، دانشگاه بین المللی قبرس و دانشگاه آمریکایی گیرنه اشاره کرد.سطح تحصیلات در این دانشگاه ها بسیار بالا است، اما هزینه تحصیل چندین برابر پایین‌تر از انگلیس، اسپانیا یا ایتالیا است. طبیعتاً این امر به این حقیقت منجر شده است که هجوم دانشجویانی  که مایل به دریافت آموزش باکیفیت هستند هر ساله افزایش یابد.علاوه بر این، دانشجویان تقاضای اجاره مسکن برای کل سال و خرید ملک در قبرس شمالی را بالا می‌برند که در نتیجه جذابیت سرمایه گذاری و مهاجرت به قبرس شمالی را افزایش می‌دهد.

سیستم بهداشتی عالی

برنامه ای به نام “+ 10 سال زندگی” در قبرس شمالی وجود دارد. با توجه به سطح بالای کیفیت دارو و وجود داروهای انگلیسی و آلمانی، اکولوژی عالی و محصولات محلی ارگانیک، افراد مسن ده سال بیشتر عمر می‌کنند. بنابراین، تعجب نکنید که در کشور قبرس شمالی، بسیاری از افراد خارجی سالخورده وجود دارند که انگیزه بالایی برای ادامه زندگی دارند.همچنین این کشور دارای خدمات درمانی دولتی بسیار خوب برای تمامی ساکنین و کسانی که اقامت این کشور را دارند به صورت رایگان ارائه می دهد تا جایی که شاید شما حتی نیاز به بیمه های تکمیلی نداشته باشید اگرچه هزینه ی بیمه های تکمیلی برای استفاده از سرویس ها و خدمات خصوصی برای کشانی که اقامت دارند با تخفیف و هزینه ی مقرون به صرفه ای دارد

جهت مشاوره و خرید ملک با ما تماس بگیرید