دانستینها

مزایای سرمایه گذاری در قبرس|مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مزایای سرمایه گذاری در قبرس؛ کسانی که می خواهند برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس صاحب خانه شوند، یک فرآیند تحقیقاتی دقیق را پشت سر می گذارند. این فرآیند که با جستجوی یک ملک سودآور آغاز می شود، پس از مدتی جای خود را به بلاتکلیفی می دهد. این مقاله شامل 6 دلیل برجسته برای کسانی است که می خواهند برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس صاحب خانه شوند. بیایید با هم بررسی کنیم!

 m/مزایای سرمایه گذاری در قبرس

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با ما

6 دلیل برای داشتن خانه در قبرس

فروش خانه ها با قیمت های مقرون به صرفه

امروزه شخصی که می خواهد در کشورهای اروپایی یا مدیترانه ای خانه بخرد می تواند در قبرس شمالی 2 خانه با همین قیمت داشته باشد. این واقعیت که املاک و مستغلات با قیمت های بسیار مقرون به صرفه نسبت به سایر کشورها به فروش می رسد نیز توسط مجله فوربس در ماه های گذشته نوشته شده است. علاوه بر این، TRNC جزو 5 کشور برتر ساحلی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قرار گرفت.

 

داشتن خانه در شمال قبرس

افزایش ارزش املاک و مستغلات بالا است

امروزه در بسیاری از کشورها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تنها به اندازه نرخ تورم، ارزش املاک را افزایش می دهد. با این حال، وضعیت در TRNC کمی متفاوت است. به دلیل جزیره ای بودن و محدودیت عرضه در انبار مسکن، افزایش ارزش املاک در قبرس روز به روز در حال افزایش است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

خرید/فروش/اجاره با ارز

پوند بریتانیا به طور کلی در بخش املاک و مستغلات در TRNC استفاده می شود. در حالی که این وضعیت برای سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات راحتی ایجاد می کند، خطر تورم را نیز از بین می برد. با این حال، امکان معامله با لیر ترکیه، دلار آمریکا و یورو نیز وجود دارد. می توانید با آگهی دهنده یا شرکت ساختمانی مربوطه مشورت کنید که با چه ارزی می توانید پرداخت را انجام دهید.

 

پوند بریتانیا علاوه بر همه اینها، اجاره به پوند بریتانیا نیز انجام می شود. اگر می خواهید برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس صاحب خانه شوید، می توانید از املاکی که خریداری می کنید درآمد ارزی کسب کنید.

 

دوره استهلاک املاک و مستغلات بسیار کوتاه است

دوره استهلاک املاک زمانی است که یک ملک ارزش فروش خود را تنها با درآمد اجاره به دست می آورد. امروزه، وقتی به مناطقی با ارزش املاک بالا نگاه می کنیم، این دوره بین 17 تا 25 سال متغیر است (برای املاک ساحلی یا لوکس، این دوره می تواند طولانی تر باشد). با این حال، در TRNC، هم درآمد اجاره و هم ارزش املاک بین 8 تا 12 درصد افزایش می یابد. با این حال، این دوره بین 8-12 سال متغیر است. به عبارت دیگر، خانه‌ای که می‌خرید، به‌طور میانگین ظرف 10 سال، مبلغی را که برای آن پرداخت کرده‌اید، باز می‌گرداند. باید بدانید که به خصوص سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات، قبرس را به دلیل دوره استهلاک املاک ترجیح می دهند.

 

فرآیندهای خرید برای خارجی ها بسیار آسان است

مانند بسیاری از کشورها، شهروندان خارجی مجاز به خرید خانه در TRNC هستند. به عبارت دیگر، حتی اگر شهروند قبرس نباشید، می توانید در قبرس شمالی صاحب خانه شوید.

 

برای خارجی هایی که در قبرس سرمایه گذاری می کنند، فرآیند خرید به همان اندازه برای سرمایه گذاران داخلی آسان است. برای داشتن خانه در TC در صورت تمایل می توانید با دادن وکالتنامه به یک وکیل قبرسی بدون هیچ دردسری تمامی مراحل را انجام دهید. موسسات رسمی معمولاً مجوز خرید خانه شما را در عرض 30 تا 180 روز صادر می کنند. شرایط خرید خانه در قبرس چیست؟ آیا خارجی ها می توانند آن را بخرند؟ می توانید مراحل خرید ملک برای اتباع خارجی را مشاهده کنید و شرایط دیگر را در صفحه مشاهده کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.

 

اجازه اقامت دائم برای خریداران خانه

داشتن خانه در قبرس شمالی همچنین حق اجازه اقامت را فراهم می کند. به کسانی که در TRNC خانه می خرند برای سال اول اجازه اقامت موقت 3 ساله داده می شود. در پایان 3 سال، امکان اخذ اقامت دو ساله وجود دارد. با این حال، آنچه در اینجا باید به آن توجه کنید این است که اگر قصد خرید ملکی با عنوان مشترک دارید، تنها یک نفر می تواند از مجوز اقامت بهره مند شود.

 

خرید خانه در قبرس شمالی چقدر منطقی است؟

علاوه بر دلایل فوق، مزایای سرمایه گذاری زیادی وجود دارد که به این سوال پاسخ می دهد که آیا خانه ای در TRNC خریداری کنید یا خیر. با این حال، اگر می خواهید در قبرس شمالی صاحب خانه شوید، توصیه می کنیم با افرادی کار کنید که بازار املاک و مستغلات محلی را به خوبی می شناسند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.

برای به حداکثر رساندن شانس موفقیت خود در سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی، در اینجا نکاتی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید:

تحقیق کنید و با روندهای بازار املاک و مستغلات محلی به روز باشید. برای شناسایی بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری، قیمت‌های ملک، تقاضای اجاره، و پیشرفت‌های زیرساختی را زیر نظر بگیرید.

یک شبکه قابل اعتماد از متخصصان، از جمله نمایندگان املاک، وکلا و مدیران املاک بسازید. تخصص و دانش محلی آنها در طول فرآیند سرمایه گذاری ارزشمند خواهد بود.

از مشوق های مالیاتی و معافیت های موجود برای سرمایه گذاران املاک در قبرس شمالی استفاده کنید. برای درک پیامدهای مالیاتی و بهینه سازی استراتژی سرمایه گذاری خود با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.

سرمایه گذاری در املاک خارج از طرح یا قبل از ساخت را در نظر بگیرید. این املاک اغلب با تخفیف‌ها و طرح‌های پرداخت جذاب ارائه می‌شوند که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد املاک را با قیمت‌های پایین‌تر تضمین کنند و به طور بالقوه از افزایش سرمایه پس از تکمیل بهره ببرند.

با سرمایه گذاری در انواع مختلف املاک در نقاط مختلف قبرس شمالی، سبد سرمایه گذاری خود را متنوع کنید. این می تواند به کاهش خطرات و به حداکثر رساندن بازده بالقوه کمک کند.

استراتژی سرمایه گذاری خود را به طور مرتب بررسی و ارزیابی کنید. همانطور که شرایط بازار و اهداف سرمایه گذاری در حال تکامل است، مهم است که استراتژی خود را مطابق با آن تطبیق دهید تا از موفقیت مستمر اطمینان حاصل کنید.

 

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

ملاحظات قانونی برای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی

قبل از سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی، درک چارچوب قانونی و مقررات حاکم بر مالکیت و معاملات ملک بسیار مهم است. در اینجا برخی از ملاحظات حقوقی کلیدی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید:

 

اطمینان حاصل کنید که ملکی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید دارای عنوان روشن است و عاری از هرگونه اختلاف قانونی یا تحمیلی است. از خدمات یک وکیل واجد شرایط که در معاملات ملک در قبرس شمالی تخصص دارد برای انجام بررسی و بررسی وضعیت حقوقی ملک استفاده کنید.

با قوانین و مقررات مربوط به مالکیت ملک و اقامت برای خارجی ها آشنا شوید. شرایط قانونی ممکن است بسته به شهروندی شما و استفاده مورد نظر از ملک متفاوت باشد. برای درک مراحل قانونی و تعهدات مرتبط با سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی با یک وکیل مشورت کنید.

مفاهیم مالیاتی مالکیت ملک در قبرس شمالی را درک کنید. در حالی که مالیات بر دارایی نسبتاً پایین است، رعایت مقررات مالیاتی محلی و اطمینان از گزارش مناسب درآمد اجاره، در صورت لزوم، مهم است. برای اطمینان از رعایت قوانین مالیاتی و بهینه سازی استراتژی مالیاتی خود از یک متخصص مالیاتی مشاوره بگیرید.

پیامدهای تغییرات سیاسی یا حقوقی احتمالی بر مالکیت دارایی در قبرس شمالی را در نظر بگیرید. وضعیت منطقه به عنوان یک سرزمین مورد مناقشه ممکن است خطرات و عدم قطعیت هایی را به همراه داشته باشد. در مورد هر تحولی که ممکن است بر حقوق مالکیت تأثیر بگذارد مطلع باشید و برای کاهش خطرات از مشاوره حرفه ای بخواهید.

 

نتیجه گیری: آیا ملک در قبرس شمالی یک سرمایه گذاری خوب است؟

در پایان، ملک در قبرس شمالی پتانسیل سرمایه گذاری عالی را ارائه می دهد. قبرس شمالی با مناظر خیره کننده، قیمت املاک مقرون به صرفه و اقتصاد رو به رشد، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران ملکی است. مالیات بر دارایی پایین منطقه، پتانسیل افزایش سرمایه و فرصت های درآمد اجاره ای، آن را به گزینه ای سودآور برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

 

در حالی که سرمایه گذاری در قبرس شمالی خطرات و چالش هایی دارد، تحقیقات کامل، بررسی دقیق و مشاوره حرفه ای می تواند به کاهش این خطرات کمک کند. با پیروی از نکات و ملاحظات قانونی ذکر شده در این مقاله، سرمایه گذاران می توانند با اطمینان در بازار املاک قبرس شمالی حرکت کنند و شانس موفقیت خود را به حداکثر برسانند.

 

بنابراین، اگر به دنبال یک فرصت سرمایه‌گذاری با ثبات و بالقوه سودآور هستید، قبرس شمالی قطعاً باید در رادار شما باشد. جزیره زیبای مدیترانه را کاوش کنید، فرصت را غنیمت بشمارید و یک تصمیم سرمایه گذاری عاقلانه بگیرید که می تواند در درازمدت بازده قابل توجهی داشته باشد.

مناطق محبوب برای خرید ملک در جزیزه قبرس شمالی

قبرس شمالی مکان های جذابی را برای خرید ملک ارائه می دهد که هر کدام دارای جذابیت منحصر به فردی هستند. در اینجا برخی از مناطق محبوب وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

 

ملک در گیرنه

گیرنه: گیرنه که به عنوان جواهر قبرس شمالی شناخته می شود، یک شهر بندری زیبا با تاریخی غنی و چشم اندازهای خیره کننده از دریای مدیترانه است. این شهر دارای طیف وسیعی از املاک، از ویلاهای مجلل گرفته تا خانه های شهری عجیب و غریب است، و یک انتخاب محبوب برای خانه های تعطیلات و املاک سرمایه گذاری است.

 

خرید ملک در فاماگوستا، قبرس شمالی

فاماگوستا: واقع در ساحل شرقی قبرس شمالی، فاماگوستا به خاطر سواحل شنی زیبا و ویرانه های باستانی خود مشهور است. این شهر ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن و خانه‌های سنتی را ارائه می‌دهد که آن را به مقصدی جذاب هم برای گردشگران و هم برای خریداران ملک تبدیل می‌کند.

 

خرید ملک در نیکوزیا، قبرس شمالی

نیکوزیا: نیکوزیا به عنوان پایتخت قبرس شمالی، سبک زندگی شهری پر جنب و جوش همراه با میراث فرهنگی غنی را ارائه می دهد. این شهر دارای طیف وسیعی از املاک مسکونی، از جمله آپارتمان ها، خانه های شهری، و ویلاها است که با اولویت ها و بودجه های مختلف سرو می شود.

 

خرید ملک در ایسکله، قبرس شمالی

Iskele: واقع در ساحل شرقی جزیره، Iskele یک منطقه رو به رشد با سواحل زیبا و مناظر طبیعی است. این منطقه طیف وسیعی از املاک مقرون به صرفه را ارائه می دهد، که آن را به گزینه ای ایده آل برای خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار یا کسانی که بودجه کمتری دارند، تبدیل می کند.

 

اینها تنها چند نمونه هستند و قبرس شمالی مناطق بسیار دیگری دارد که ارزش کاوش را دارند. هر مکان مزایای منحصر به فرد خود را ارائه می دهد، و مهم است که از مناطق مختلف بازدید و کاوش کنید تا مناسب ترین مکان را پیدا کنید.

 

گزینه های تامین مالی برای خرید ملک در جزیره قبرس شمالی

تامین مالی خرید ملک خود در قبرس شمالی یک نکته مهم است، به خصوص اگر برای تکمیل معامله به بودجه اضافی نیاز دارید. چندین گزینه تامین مالی در دسترس خریداران وجود دارد، از جمله:

 

بانک های محلی: قبرس شمالی دارای تعدادی بانک محلی است که وام های رهنی را هم به ساکنان و هم به افراد غیر مقیم ارائه می دهند. این وام ها معمولاً نیاز به پیش پرداخت دارند و نرخ بهره و شرایط بازپرداخت متفاوتی دارند. توصیه می شود در مورد بانک های مختلف تحقیق کنید و پیشنهادات آنها را با هم مقایسه کنید تا مناسب ترین گزینه را پیدا کنید.

بانک های بین المللی: برخی از بانک های بین المللی نیز گزینه های تامین مالی برای خرید ملک در جزیره قبرس شمالی ارائه می دهند. این بانک‌ها ممکن است معیارها و الزامات خاصی داشته باشند، بنابراین تماس مستقیم با آنها برای درک شرایط و ضوابط مهم است.

تامین مالی فروشنده: در برخی موارد، فروشنده ملک ممکن است گزینه های تامین مالی مانند طرح های اقساطی یا ترتیبات پرداخت معوق را ارائه دهد. این می تواند گزینه مناسبی باشد، به خصوص اگر نمی توانید وام وام مسکن سنتی را تضمین کنید.

وجوه شخصی یا وام: گزینه دیگر استفاده از وجوه شخصی یا تضمین وام از کشور خود برای تامین مالی خرید است. هنگام استفاده از این گزینه مهم است که نرخ تبدیل ارز، هزینه های تراکنش و هرگونه پیامد مالیاتی بالقوه را در نظر بگیرید.

هنگام بررسی گزینه‌های تامین مالی، ارزیابی وضعیت مالی، ارزیابی گزینه‌های موجود و انتخاب مناسب‌ترین راه‌حل که با بودجه و برنامه‌های بلندمدت شما همسو باشد، بسیار مهم است.

 

بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی شامل چندین مرحله برای اطمینان از یک معامله روان و موفق است. در اینجا مروری بر فرآیند خرید ملک در قبرس آورده شده است:

 

جستجو و انتخاب ملک: با تحقیق در بازار، بازدید از مناطق مختلف و فهرست کوتاه املاکی که نیازهای شما را برآورده می کنند، شروع کنید. از خدمات یک مشاور املاک معتبر استفاده کنید که می تواند به شما در یافتن گزینه های مناسب و ترتیب دیدن ملک کمک کند.

بررسی دقیق و بررسی های قانونی: هنگامی که ملکی را که به آن علاقه مند هستید شناسایی کردید، یک فرآیند بررسی دقیق را انجام دهید. این شامل تأیید مالکیت ملک، بررسی هرگونه بار یا اختلاف، و اطمینان از درست بودن همه مجوزها و مجوزهای لازم است.

ارائه پیشنهاد و مذاکره: هنگامی که از بررسی های لازم و بررسی های قانونی راضی شدید، به فروشنده پیشنهاد بدهید. در مورد شرایط و ضوابط، از جمله قیمت خرید، برنامه پرداخت، و هرگونه قرارداد اضافی مذاکره کنید.

امضای قرارداد و سپرده گذاری: پس از پذیرش پیشنهاد، قرارداد خرید توسط وکیل شما تنظیم می شود. قرارداد را به دقت بررسی کنید و مطمئن شوید که تمام شرایط و ضوابط به وضوح بیان شده است. برای تضمین ملک، سپرده توافقی را بپردازید.

تکمیل و پرداخت نهایی: تاریخ تکمیل به طور معمول در قرارداد خرید ذکر شده است. در این روز مابقی موجودی پرداخت می شود و مالکیت ملک به خریدار منتقل می شود.

رویه‌های پس از خرید: پس از تکمیل، ممکن است رویه‌های دیگری مانند انتقال خدمات و ثبت نام در مقامات محلی وجود داشته باشد.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما