حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی؛جمهوری ترک قبرس شمالی بخش شمالی جزیره واقع در دریای مدیترانه را اشغال می کند. قبرس ترکیه یک کشور مورد مناقشه است که توسط سرزمین اصلی ترکیه به رسمیت شناخته شده است. برای کشورهای دیگر هنوز فقط قبرس است. جمعیت یونانی در قسمت جنوبی جزیره زندگی می کنند و ترک ها در قسمت شمالی جزیره زندگی می کنند.
گروه مشاورین متخصص بدون مرز با در نظر گرفتن جلسه مشاوره رایگان برای شما ، سعی بر آن دارند تا شمارا در رسیدن به هدف خود به بهترین و درست ترین شکل همراهی کنند.ما بر پایه ی صداقت و اعتماد و با در نظر گرفتن تمامی شرایط شما بهترین توصیه های لازم در جهت مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک،سرمایه گذاری ویا مهاجرت تحصیلی را به شما ارائه داده و شما را در انجام کلیه امور خرید ملک و آپارتمان،ا قامت و مهاجرت، راه اندازی بیزینس و ثبت شرکت و انواع پذیرش دانشجویی همراهی میکنیم.پس با مشاورین ما در ارتباط باشید.
تماس با ما
به دلیل تفاوت های فرهنگی، این جزیره در سال 1974 به دو قسمت تقسیم شد. دولت ترکیه عملیات قانونی را برای جداسازی اراضی انجام داد. تا به امروز، قبرس ترکی هنوز توسط جامعه جهانی به رسمیت شناخته نشده است، اما در حال حاضر از حمایت اتحادیه اروپا، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا برخوردار است. به لطف همکاری دولت‌های جمهوری ترکیه و ترکیه با سایر کشورها، تحریم‌های قبلی و تحریم‌های اقتصادی به تدریج در حال ساده‌سازی و لغو هستند.
امروزه جمهوری ترک قبرس شمالی مکانی است که سرمایه گذاران تازه شروع به کشف آن کرده اند. بازار املاک اینجا به اندازه طبیعت محلی بکر است (شن‌های طلایی و آب‌های شفاف سواحل مدت‌هاست که گردشگران را از سراسر جهان به خود جذب کرده است). قبرس شمالی نه تنها مکان خوبی برای سرگرمی و آموزش است، بلکه املاک و مستغلات راحت با کیفیت بالا را با قیمت های رقابتی و شرایط پرداخت مطلوب ارائه می دهد.
اگرچه خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی توسط شهروندان ترک و خارجی کاملاً قانونی است، اما چند تفاوت وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.
انواع ملک در قبرس شمالی
تنها یک نوع املاک در قبرس وجود دارد که متعلق به جمهوری ترک قبرس شمالی است.
گفته می شود خرید ملک در قبرس شمالی غیرقانونی است. آیا این درست است؟
با وجود اقدامات طرف یونانی، خرید ملک در قبرس شمالی یک معامله با قدرت قانونی کامل است که توسط توافقات بین المللی تأیید شده است. سوابق ایجاد شده برای اختلافات بر سر وضعیت زمین (خواه متعلق به یونان باشد یا TRNC) مدت هاست که ناپدید شده است. بیش از 10 سال از سوی دادگاه ها نادیده گرفته شد. تمام درخواست های ارائه شده برای دریافت غرامت زمین توسط کمیسیونی که توسط دولت TRNC ایجاد شده است پرداخت می شود. بنابراین، خریدار املاک و مستغلات بدون پرداخت هیچ غرامتی، مالکیت کامل شیء تحصیل شده را به دست می آورد.
در ارتباط با رویدادهای اخیر، خرید خانه در این جزیره نه تنها در بین ترک ها، بلکه در بین شهروندان روسیه، اوکراین، ایران، قزاقستان و کشورهای اروپایی نیز محبوب شده است. خارجی ها که از پتانسیل قبرس شمالی استفاده می کنند، املاک و مستغلات را هم برای مقاصد اقامتی و هم برای سرمایه گذاری خود خریداری می کنند.
برای اینکه فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی تا حد امکان آسان شود، باید با یک مشاور املاک دارای مجوز تماس بگیرید. قابلیت اطمینان شرکت به اندازه قابلیت اطمینان فروشنده یا توسعه دهنده مهم است. مشاورین بدون مرز املاک با کیفیت را فقط از توسعه دهندگان قابل اعتماد ارائه می دهد و مسئول ملک ارائه شده است.
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک تجاری و مسکونی در قبرس شمالی مانند ترکیه آسان است و شرایط معامله می تواند حتی سودآورتر باشد.
پیش از این ، یک خارجی که می‌خواست ملکی در TRNC داشته باشد ، باید از وزارت امور داخلی جمهوری ترک قبرس شمالی با مدرکی مبنی بر نداشتن سابقه کیفری برای خرید ملک درخواست می‌کرد. علاوه بر این، یک غریبه فقط می توانست یک شی را بردارد و آن را ذخیره کند.
در 27 مه 2022، دولت TRNC اصلاحی در قانون موجود در مورد خرید املاک و مستغلات توسط خارجی ها ایجاد کرد. محدودیت در خرید ملک واقع در نزدیکی تأسیسات نظامی حفظ شده است. بر اساس تغییر منتشر شده در روزنامه رسمی، شهروندان خارجی از این پس می توانند صاحب 4 ملک شوند.
این نوآوری ها شامل مجوز خرید یک قطعه تا 1338 متر مربع (با حق ساخت خانه بعدی در آن)، یک خانه یا 4 آپارتمان با متراژ حداکثر 6691 متر مربع است. هنگام خرید خانه، یک خارجی حق خرید حداکثر 3 آپارتمان را دارد (تعداد کل املاک و مستغلات نباید بیش از 4 باشد).
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
خرید و فروش املاک و مستغلات در TRNC در چند مرحله انجام می شود. با وجود سادگی و شفافیت (شما فقط به پاسپورت نیاز دارید)، باید از خدمات آژانس املاک دارای مجوز استفاده کنید. بخش املاک و مستغلات در TRNC مانند ترکیه به شدت توسط دولت کنترل می شود و همه نمی توانند مشاور املاک شوند. نیاز به آموزش و دانش خاصی از بازار مسکن دارد. یک متخصص در راستای منافع شما عمل می کند و خانه یا آپارتمانی با بالاترین کیفیت را با رقابتی ترین قیمت انتخاب می کند، مناسب ترین طرح پرداخت (هنگام خرید مسکن پروژه) یا شرایط وام بانکی (در مورد مسکن آماده/ثانویه) را پیدا می کند.
قرارداد فروش با مشارکت وکلای دو طرف فروشنده و خریدار تنظیم می شود. رعایت کلیه تشریفات قانونی و اطمینان از اینکه محل سکونت انتخاب شده دارای هیچ گونه تحمیلی و غیره نیست. خدمات یک وکیل برای اطمینان از عدم وجود الزامی است قرارداد باید به دو زبان انگلیسی و ترکی تنظیم شود، اطلاعات دقیق و دقیق در مورد فروشنده، خریدار و ملک انتخاب شده، شرایط پرداخت و همچنین حضور شاهدان الزامی است.
مرحله بعدی پرداخت حق تمبر است. حق تمبر مالیات 0.5٪ از ارزش ملک است. علاوه بر این، مالیات بر ارزش افزوده که 5 درصد ارزش ملک است باید پرداخت شود.
پس از پرداخت هزینه ها، قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد و املاک جمهوری آذربایجان ثبت می شود. برای ثبت نام و دریافت سند ملکی ، باید مالیاتی معادل 3% از ارزش ملک پرداخت کنید.
پس از ثبت قرارداد و دریافت گواهی مالکیت، خریدار مالک کامل ملک می شود. اکنون می توانید شی را دوباره بفروشید، رهن یا اجاره کنید.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
جمهوری ترک قبرس شمالی با آب و هوای معتدل مدیترانه ای، روزهای آفتابی فراوان و سطح بالای خدمات ده ها سال است که گردشگران را جذب می کند. توسعه روابط بین المللی انگیزه ای برای توسعه بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ، ورود شرکت های بزرگ ساختمانی و رشد پیشنهادات ایجاد کرد. اکنون بخش شمالی جزیره یکی از امن ترین مکان های جهان است (نرخ جرم و جنایت در اینجا از 1٪ تجاوز نمی کند). این جزیره برای هر سلیقه ای سرگرمی ارائه می دهد. سرگرمی متوسط، بازدید از کازینو و کلوپ های شبانه یا گلف.
این شاید یکی از بهترین مکان ها برای زندگی خانوادگی باشد. در بازار املاک و مستغلات به اندازه کافی پیشنهادهای مسکن راحت، ایمن و با کیفیت وجود دارد. اکثر محصولات جدید موجود در بازار مجتمع های مسکونی تمام عیار با منطقه حفاظت شده بسته با استخرها، پارکینگ ها و مناطق مختلف اجتماعی هستند.
گیرنه در بین سرمایه گذاران محبوبیت خاصی دارد. خود شهر در حال حاضر بسیار متراکم ساخته شده است، بنابراین بیشتر پیشنهادات املاک ثانویه هستند. گیرنه Esentepe، Bahçeli، Iskele و حومه فاماگوستا مملو از پیشنهادات در دست ساخت هستند. بیشتر مجتمع های مسکونی فوق لوکس، آنها "مینی سیتی" با سواحل و حتی باشگاه های قایق بادبانی خود هستند. توسعه دهندگان همچنین شرایط پرداخت بهینه را با اقساط تا 60 ماه ارائه می دهند.
بیشتربدانید:سرمایه گذاری در قبرس-خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس-خرید آپارتمان در قبرس شمالی-خرید ملک، خرید آپارتمان، خرید ویلا در قبرس شمالی-هزینه های تحصیل در قبرس
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
مجوز اقامت در قبرس شمالی
هنگام خرید ملک در جزیره، شما همچنین فرصت دریافت اجازه اقامت را دارید. طراحی آن نیاز به زمان و تلاش زیادی ندارد. چیزهایی که نیاز دارید:
گذرنامه
اثبات مالکیت
گواهی ثبت نام
عکس
وظیفه پرداخت شده
اطلاعات حساب بانکی یا گواهی درآمد با بودجه کافی برای زندگی (تقریباً 10 هزار یورو برای هر خانواده)
گواهی معاینه پزشکی
اجازه اقامت به مدت یک سال با امکان تمدید بعدا صادر می شود.
زیرساخت های خوب، وجود موسسات آموزشی و بهداشتی درجه یک، استاندارد زندگی بالا و قیمت پایین غذا و املاک و مستغلات دلایل اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی هستند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید